通過(guò)寫(xiě)心得體會(huì)，可以將學(xué)到的知識(shí)轉(zhuǎn)化為自己的思考和理解?？偨Y(jié)應(yīng)注重主題思想，突出重點(diǎn)，提煉核心，避免內(nèi)容過(guò)于冗雜。下面是一些心得體會(huì)的典型例子，希望能為大家的寫(xiě)作提供一些思路和參考。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇一
好地養(yǎng)旺鋪，潛力充分的城市價(jià)值、便利的交通條件、齊全的商業(yè)配套，是成就一塊好地的必備條件。好地可以快速為商業(yè)地產(chǎn)聚攏人氣，并一直保持暢旺的城市級(jí)商圈氛圍，這是打造商業(yè)地產(chǎn)的先決條件，一般來(lái)說(shuō)，即將成型的商圈更具升值潛力。
中偉。神農(nóng)步行街占據(jù)嘉禾核心地段，交通四通八達(dá)，人流涌動(dòng)，車(chē)水馬龍，聚集了嘉禾縣城近80%的核心商業(yè)，商業(yè)需求非常旺盛，可以快速聚集人氣，具有極大的升值潛力。
如中偉。神農(nóng)步行街引入多種商業(yè)業(yè)態(tài)，采用科學(xué)化運(yùn)營(yíng)，形成大型主力店拉動(dòng)、小型配套店補(bǔ)充的大型商業(yè)綜合格局。各業(yè)態(tài)形成行業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，吸引不同層次人流到訪?？茖W(xué)的人車(chē)分流設(shè)計(jì)，使大流量客群不會(huì)出現(xiàn)嘈雜混亂的情況，保證商圈整體的高品質(zhì)和穩(wěn)定性。
商業(yè)地產(chǎn)，規(guī)劃先行，銷(xiāo)售在后，招商先行，這是保證旺場(chǎng)的關(guān)鍵。硬規(guī)劃：
一、筑的硬比例，如層高、開(kāi)間、進(jìn)深等要與荷載客流相匹配，滿(mǎn)足客群購(gòu)物基本需要的同時(shí)，還要具備休閑娛樂(lè)的功能;水電、煤氣、排煙的線路及管道設(shè)計(jì)要兼顧安全和視覺(jué)效果。
二、商業(yè)布局中，品牌落位要從消費(fèi)群定位出發(fā)，業(yè)態(tài)配比以富而不雜為標(biāo)準(zhǔn);步行街、出入口、中庭等的設(shè)計(jì)要人性化，充滿(mǎn)時(shí)尚感。
三、景觀不僅能美化購(gòu)物環(huán)境，更于無(wú)形中傳播市場(chǎng)美譽(yù)度，各類(lèi)植物、藝術(shù)造型、外燈光、標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)向風(fēng)格要統(tǒng)一，規(guī)范商場(chǎng)整體感官度。
四、人流動(dòng)線、車(chē)流動(dòng)線、貨流動(dòng)線有序組織，在商業(yè)高效運(yùn)營(yíng)的同時(shí)，保證購(gòu)物環(huán)境的安全、舒適度。
軟規(guī)劃;。
商業(yè)地產(chǎn)所在地的輻射能力、目標(biāo)消費(fèi)群體的數(shù)量、品牌商家的經(jīng)營(yíng)狀況、購(gòu)物中心的消費(fèi)體驗(yàn)。
中偉。神農(nóng)步行街作為中偉控股集團(tuán)的第一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，在動(dòng)工前必定經(jīng)過(guò)了縝密研判及前瞻性規(guī)劃。
為保障項(xiàng)目前期規(guī)劃的科學(xué)性、專(zhuān)業(yè)性，中偉集團(tuán)特邀國(guó)內(nèi)知名建筑設(shè)計(jì)院——湖南宏藝建筑設(shè)計(jì)有限公司進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)，專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃團(tuán)隊(duì)，全盤(pán)高度的考量，為中偉。神農(nóng)步行街的成功運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。
環(huán)繞，各長(zhǎng)短途汽車(chē)、公交車(chē)均經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目，交通非常便利，具有極強(qiáng)的人流聚集能力。
長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)才有投資價(jià)值，商業(yè)地產(chǎn)自身的運(yùn)作需要一個(gè)過(guò)程，積累客戶(hù)、建立知名度、美譽(yù)度更需要時(shí)間。
一、實(shí)力中偉，長(zhǎng)線投資有保證，
湖南中偉控股集團(tuán)實(shí)力非常雄厚，下屬集團(tuán)分公司有3個(gè)，全資子公司有6個(gè)，公司主要業(yè)務(wù)涉及范圍為礦山開(kāi)采、冶金制造、玻璃制造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等，業(yè)務(wù)遍布廣東、貴州、湖南、四川等十幾個(gè)省市。中偉地產(chǎn)集團(tuán)目前在長(zhǎng)沙、益陽(yáng)、婁底、郴州以及貴州思南等多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)發(fā)。建立了很好的信譽(yù)，也得到了湖南父老鄉(xiāng)親的一致好評(píng)。
二、中偉合作伙伴多，招商力度強(qiáng)。
中偉集團(tuán)與眾多世界500強(qiáng)及國(guó)內(nèi)知名企業(yè)建立了緊密合作關(guān)系，結(jié)成了戰(zhàn)略合作伙伴，一流的招商實(shí)力和成熟的商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)早已為業(yè)界熟知。
三、體驗(yàn)式商業(yè)中心概念的引入。
有別于單店、組合店等商業(yè)模式，中偉。神農(nóng)步行街集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體，形成聚合大型商業(yè)購(gòu)物中心、五星級(jí)豪華影院、室內(nèi)步行街、早教中心等多種業(yè)態(tài)為一體的復(fù)合功能體，不同業(yè)態(tài)客群資源共享，整體商業(yè)繁榮。
四、周邊區(qū)域消費(fèi)能力支持。
中偉。神農(nóng)步行街占據(jù)嘉禾縣核心地段，潛在客流兩萬(wàn)，消費(fèi)力強(qiáng)勁，可以為商業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展提供充沛的客源保障。
五、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值上漲走勢(shì)穩(wěn)定，潛力巨大。
國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景明朗，為投資者營(yíng)造了安全有力的大環(huán)境，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)投資的潛力價(jià)值呼之欲出。
實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商不僅具有良好的口碑，更擁有完善的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制以及眾多的優(yōu)質(zhì)合作伙伴，商場(chǎng)美譽(yù)度能夠提升商業(yè)地產(chǎn)美譽(yù)度，商業(yè)整體的運(yùn)營(yíng)機(jī)制能夠帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的良性發(fā)展。
中偉控股集團(tuán)成立于，目前在長(zhǎng)沙、益陽(yáng)、婁底、郴州以及貴州思南等有多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)發(fā)。
專(zhuān)業(yè)人才及豐富的經(jīng)驗(yàn)積累可以為商業(yè)運(yùn)作提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理支持，在先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制下，商業(yè)地產(chǎn)不再是一個(gè)個(gè)分散的個(gè)體。大到整體形象，小到活動(dòng)運(yùn)作，有專(zhuān)業(yè)模式的領(lǐng)導(dǎo)，將會(huì)實(shí)現(xiàn)1+12的效應(yīng)。
中偉集團(tuán)力求將企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理和科學(xué)運(yùn)營(yíng)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，打造一種全新的管理與設(shè)計(jì)模式，形成中偉集團(tuán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
政策從根本上決定投資成敗早已經(jīng)成為不爭(zhēng)事實(shí)，有力的投資政策為投資營(yíng)造安全穩(wěn)定的環(huán)境，才能保障資本快速“滾雪球”。
在樓市新政頻出的今天，住宅投資遭遇寒冬，商業(yè)地產(chǎn)投資的利好性日漸凸顯，選擇中偉。神農(nóng)步行街一定是您明智的選擇。
好鄰居是無(wú)價(jià)寶。位于著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌專(zhuān)賣(mài)店附近，可以省去考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力，借助這些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客，無(wú)形中帶來(lái)巨大客流，提升商業(yè)地產(chǎn)業(yè)績(jī)的同時(shí)，更提升商業(yè)地產(chǎn)的美譽(yù)度。
中偉。神農(nóng)步行街引入國(guó)際最具競(jìng)爭(zhēng)力的綜合商業(yè)街區(qū)概念，深圳人人樂(lè)大型生活超市以及百貨大賣(mài)場(chǎng)、經(jīng)典影院、肯德基、通程電器等商家的進(jìn)駐，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、旅游、觀光、文化等于一身，使商業(yè)地產(chǎn)之間強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)動(dòng)升級(jí)，資本共榮，開(kāi)業(yè)即旺場(chǎng)，締造中偉。神農(nóng)步行街365天無(wú)晝夜璀璨生活。
10，商業(yè)地產(chǎn)靠“漲”
1、經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)助力，
2、優(yōu)勢(shì)區(qū)位助力，
3、中偉品牌助力。
4、大型主力店助力。
5、巨大客群流量助力。
6、多功能業(yè)態(tài)助力。
在以上六點(diǎn)的強(qiáng)力助推下，選擇中偉。神農(nóng)步行街必將回給您一個(gè)豐厚的回報(bào)。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇二
年來(lái)，--保險(xiǎn)--公司在省市公司正確領(lǐng)導(dǎo)下，依靠我公司全體員工的不懈努力，公司業(yè)務(wù)取得了突破性進(jìn)展，率先在全省突破保費(fèi)收入千萬(wàn)元大關(guān)。今年，我公司提前兩個(gè)月完成了省公司下達(dá)的全年?duì)I銷(xiāo)任務(wù)，各項(xiàng)工作健康順利發(fā)展。下面結(jié)合我的具體分管工作，談?wù)勥@一年來(lái)的成績(jī)與不足。
一、工作思想。
積極貫徹省市公司關(guān)于公司發(fā)展的一系列重要指示，與時(shí)俱進(jìn)，勤奮工作，務(wù)實(shí)求效，勇?tīng)?zhēng)一流，帶領(lǐng)各部員工緊緊圍繞“立足改革、加快發(fā)展、真誠(chéng)服務(wù)、提高效益”這一中心，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變觀念、改革創(chuàng)新，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的臨沂保險(xiǎn)市場(chǎng)，強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)力，開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)，經(jīng)過(guò)努力和拼搏，公司保持了較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，為--保險(xiǎn)公司的持續(xù)發(fā)展，做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
全方面加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)水平和管理水平。作為一名領(lǐng)導(dǎo)干部，肩負(fù)著上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和全體員工賦予的重要職責(zé)與使命，公司的經(jīng)營(yíng)方針政策需要我去貫徹實(shí)施。因此，我十分本資料權(quán)屬文秘資源網(wǎng)嚴(yán)禁復(fù)制剽竊注重保險(xiǎn)理論的學(xué)習(xí)和管理能力的培養(yǎng)。注意用科學(xué)的方法指導(dǎo)自己的工作，規(guī)范自己的言行，樹(shù)立強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心，不斷提高自己的業(yè)務(wù)能力和管理能力。
不斷提高公司業(yè)務(wù)人員隊(duì)伍的整體素質(zhì)水平。一年來(lái)，我一直把培養(yǎng)展業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)作為團(tuán)隊(duì)建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容來(lái)抓，并和經(jīng)理室一起實(shí)施有針對(duì)性的培訓(xùn)計(jì)劃，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子和員工隊(duì)伍建設(shè)。
二、業(yè)務(wù)管理。
“沒(méi)有規(guī)矩不成方圓”。要想使一個(gè)公司穩(wěn)步發(fā)展，必須制定規(guī)范加強(qiáng)管理。管理是一種投入，這種投入必定會(huì)產(chǎn)生效益。我分管的是業(yè)務(wù)工作，更需要向管理要效益。只有不斷完善各種管理制度和方法，并真正貫徹到行動(dòng)中去，才能出成績(jī)、見(jiàn)效益。業(yè)務(wù)管理中我主要做了以下工作：
1、根據(jù)市公司下達(dá)給我們的全年銷(xiāo)售任務(wù)，制定各個(gè)部室的周、月、季度、年銷(xiāo)售計(jì)劃。制定計(jì)劃時(shí)本著實(shí)事求是、根據(jù)各個(gè)險(xiǎn)種特點(diǎn)、客戶(hù)特點(diǎn)，部室情況確定每個(gè)部室合理的、可實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。在目標(biāo)確定之后，我本著“事事落實(shí)，事事督導(dǎo)”的方針，通過(guò)加強(qiáng)過(guò)程的管理和監(jiān)控，來(lái)確保各部室目標(biāo)計(jì)劃的順利完成。
識(shí)、找經(jīng)驗(yàn)，提高職工全面素質(zhì)。培訓(xùn)重點(diǎn)放在學(xué)習(xí)保險(xiǎn)理論、展業(yè)技巧的知識(shí)上，并且強(qiáng)調(diào)對(duì)團(tuán)隊(duì)精神的培育。學(xué)習(xí)促進(jìn)了各個(gè)團(tuán)隊(duì)自身素質(zhì)的不斷提高，為公司的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。
3、幫助經(jīng)理室全面推進(jìn)薪酬制度創(chuàng)新，不斷夯實(shí)公司基礎(chǔ)管理工作。建立與崗位和績(jī)效掛鉤的薪酬制度改革。今年，我緊緊圍繞職位明確化、薪酬社會(huì)化、獎(jiǎng)金績(jī)效化和福利多樣化“四化”目標(biāo)，全面推進(jìn)企業(yè)薪酬體制改革。初步建立了一個(gè)能上能下，能進(jìn)能出，能夠充分激發(fā)員工積極性和創(chuàng)造性的用人機(jī)制。
三、部室負(fù)責(zé)工作。
除了業(yè)務(wù)管理工作，我還兼任了營(yíng)銷(xiāo)一部的經(jīng)理。營(yíng)銷(xiāo)一部營(yíng)銷(xiāo)員只有一名，我的業(yè)務(wù)主要是面向大客戶(hù)。我的大客戶(hù)業(yè)務(wù)主要是生資公司的。根據(jù)生資公司車(chē)隊(duì)的特點(diǎn)，在原有車(chē)輛保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，我在全市首先開(kāi)辦了針對(duì)營(yíng)本資料權(quán)屬文秘資源網(wǎng)嚴(yán)禁復(fù)制剽竊業(yè)性貨車(chē)的貨運(yùn)險(xiǎn)。貨運(yùn)險(xiǎn)的開(kāi)辦既為客戶(hù)提供了安全保障又增加了公司保費(fèi)收入，真可謂一舉兩得。經(jīng)過(guò)不懈努力，我部全年完成保費(fèi)收入----元，其中車(chē)險(xiǎn)保費(fèi)----元，非車(chē)險(xiǎn)業(yè)務(wù)----元，滿(mǎn)期賠付率為。成為公司發(fā)展的重要保證。
四、工作中的不足。
由于工作千頭萬(wàn)緒，加上分管業(yè)務(wù)較多，有時(shí)難免忙中出錯(cuò)。例如有時(shí)服務(wù)不及時(shí)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差等。有時(shí)工作有急躁情緒，有時(shí)工作急于求成，反而影響了工作的進(jìn)度和質(zhì)量;處理一些工作關(guān)系時(shí)還不能得心應(yīng)手。
總之，一年來(lái)，我嚴(yán)于律己、克己奉公，用自身的帶頭作用，在思想上提高職工的認(rèn)識(shí)，行動(dòng)上用嚴(yán)格的制度規(guī)范，在我的帶領(lǐng)下，公司員工以不斷發(fā)展建設(shè)為己任，以“誠(chéng)信為先，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，價(jià)值為上，服務(wù)社會(huì)”為經(jīng)營(yíng)宗旨，銳意改革，不斷創(chuàng)新，規(guī)范運(yùn)作，取得了很大成績(jī)。
新的一年即將到來(lái)，保險(xiǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，公司要想繼續(xù)保持較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，必須進(jìn)一步解放思想，更新觀念，突破自我，逐漸加大市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)力度。新的一年我將以飽滿(mǎn)的激情、以百倍的信心，迎接未來(lái)的挑戰(zhàn)，使本職工作再上新臺(tái)階。我相信，在上級(jí)公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全體員工的共同努力下，上下一心，艱苦奮斗，同舟共濟(jì)，全力拼搏，我們公司一定能夠創(chuàng)造出更加輝煌的業(yè)績(jī)。
員工的奮力拼搏下，取得了一定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
2004年，我司實(shí)收毛保費(fèi)----萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)-%，已賺凈保費(fèi)---萬(wàn)元，凈利潤(rùn)---萬(wàn)元，賠付率為--%。較好地完成了上級(jí)公司下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)。
一、圍繞目標(biāo)，落實(shí)計(jì)劃，緊抓業(yè)務(wù)工作。
1、計(jì)劃落實(shí)早、措施實(shí)。
2004年初，我司經(jīng)理室就針對(duì)--地區(qū)保險(xiǎn)市場(chǎng)變化及2003年全年保費(fèi)收入情況進(jìn)行綜合分析，將上級(jí)公司下達(dá)我司的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行層層分解，把計(jì)劃分解成月計(jì)劃，月月盤(pán)點(diǎn)、月月落實(shí)，有效的保證了對(duì)計(jì)劃落實(shí)情況及時(shí)的進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)整。
在制定全年任務(wù)時(shí)充分考慮險(xiǎn)種結(jié)構(gòu)優(yōu)化和業(yè)務(wù)承保質(zhì)量，進(jìn)一步明確了考核辦法，把綜合賠付率作為年終測(cè)評(píng)的重要數(shù)據(jù)。
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地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇三
承蒙董事長(zhǎng)、總經(jīng)理室的關(guān)懷，我有幸走進(jìn)光華，短短的兩個(gè)月時(shí)間，完成了我一生中的一個(gè)重大轉(zhuǎn)折。在這期間，光華集團(tuán)求真、務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)及奮勇?tīng)?zhēng)先的進(jìn)取精神深深地感染了我，公司極具潛力的發(fā)展前景和公司領(lǐng)導(dǎo)的遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)也給我留下了很深的印象。
我在這段時(shí)間的主要工作：
一、按照董事長(zhǎng)、總經(jīng)理室的指示，對(duì)辦公室各項(xiàng)工作作了安排和內(nèi)部分工，對(duì)接待、文件處理、檔案管理、內(nèi)外協(xié)調(diào)等職能明確了基本要求，并作了自我培訓(xùn)，使新組建的辦公室能較快地運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)。
1、文檔處理：參照國(guó)家機(jī)關(guān)的文件處理辦法，制定了集團(tuán)公司文件印發(fā)格式，對(duì)重要文件進(jìn)行了分類(lèi)存檔。
2、印章管理：按董事長(zhǎng)的指示，對(duì)集團(tuán)公司三十多個(gè)印章保管情況進(jìn)行了調(diào)查摸底，制定了印章管理制度，對(duì)印章保管人辦理了授權(quán)委托管理手續(xù)，明確了重要印章登記使用的程序。
3、文件起草：起草了重要會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要、每周工作要點(diǎn)、有關(guān)管理規(guī)定、先進(jìn)評(píng)比辦法等文件。
4、租賃管理：對(duì)南通光華大樓、海門(mén)大酒店的對(duì)外租賃情況進(jìn)行了摸底了解，并向董事長(zhǎng)作了匯報(bào)，督促對(duì)過(guò)期、到期的合同辦理續(xù)簽手續(xù)。
二、努力做好集團(tuán)公司各單位、部門(mén)之間協(xié)調(diào)、溝通。通過(guò)詢(xún)問(wèn)工作進(jìn)展、整理一周工作要點(diǎn)、上門(mén)走訪等形式，熟悉人員，了解情況，對(duì)整個(gè)公司有了基本的把握。
三、做好董事長(zhǎng)、總經(jīng)理室的參謀、助手。認(rèn)真按照上級(jí)的要求開(kāi)展工作，及時(shí)匯報(bào)工作情況，迅速傳達(dá)工作指令。使領(lǐng)導(dǎo)吩咐的事有落實(shí)、有結(jié)果、有匯報(bào)。
四、努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，積極參加實(shí)踐活動(dòng)。來(lái)到公司以后，為加強(qiáng)對(duì)辦公室的文件管理，認(rèn)真參照《國(guó)家行政機(jī)關(guān)公文處理辦法》、《國(guó)家行政機(jī)關(guān)公文格式》的要求，制定了集團(tuán)公司公文格式；同時(shí)為盡快熟悉公司的主業(yè)——房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，自學(xué)了相關(guān)知識(shí)，并主動(dòng)向業(yè)務(wù)人員請(qǐng)教。這期間，跟隨董事長(zhǎng)等領(lǐng)導(dǎo)對(duì)山西永濟(jì)、如皋等地進(jìn)行了考察，參加了啟東、海門(mén)等地的土地掛牌、拍賣(mài)活動(dòng)，參加了南通中院關(guān)于拆遷戶(hù)陸海平一案的審理等，增長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)，對(duì)熟悉業(yè)務(wù)有很大的幫助。
（1）集團(tuán)公司新春聯(lián)誼會(huì)及先進(jìn)表彰大會(huì)策劃、組織；
（2）《日月光華》企業(yè)內(nèi)刊首期的編輯、出版；
（3）酒店二樓書(shū)畫(huà)整理、裱、布置；
（4）酒店新春布置及房地產(chǎn)公司海門(mén)分公司門(mén)廳形象墻裝飾。
在董事長(zhǎng)和有關(guān)專(zhuān)家的指導(dǎo)下，我作為具體經(jīng)辦人主要做了組織、協(xié)調(diào)、策劃、督促等工作，依靠一個(gè)小團(tuán)隊(duì)和各單位、部門(mén)的通力協(xié)作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)基本圓滿(mǎn)地完成了任務(wù)。
解放思想，轉(zhuǎn)變觀念，大膽開(kāi)展工作，進(jìn)一步適應(yīng)公司高效、快捷的運(yùn)轉(zhuǎn)節(jié)奏。
總結(jié)如上，懇請(qǐng)指正。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇四
1，商業(yè)地產(chǎn)靠“地”
好地養(yǎng)旺鋪，潛力充分的城市價(jià)值、便利的交通條件、齊全的商業(yè)配套，是成就一塊好地的必備條件。好地可以快速為商業(yè)地產(chǎn)聚攏人氣，并一直保持暢旺的城市級(jí)商圈氛圍，這是打造商業(yè)地產(chǎn)的先決條件，一般來(lái)說(shuō)，即將成型的商圈更具升值潛力。
中偉。神農(nóng)步行街占據(jù)嘉禾核心地段，交通四通八達(dá)，人流涌動(dòng)，車(chē)水馬龍，聚集了嘉禾縣城近80%的核心商業(yè)，商業(yè)需求非常旺盛，可以快速聚集人氣，具有極大的升值潛力。
2，商業(yè)地產(chǎn)靠“選”
如中偉。神農(nóng)步行街引入多種商業(yè)業(yè)態(tài)，采用科學(xué)化運(yùn)營(yíng)，形成大型主力店拉動(dòng)、小型配套店補(bǔ)充的大型商業(yè)綜合格局。各業(yè)態(tài)形成行業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，吸引不同層次人流到訪?？茖W(xué)的人車(chē)分流設(shè)計(jì)，使大流量客群不會(huì)出現(xiàn)嘈雜混亂的情況，保證商圈整體的高品質(zhì)和穩(wěn)定性。
3，商業(yè)地產(chǎn)靠“謀”
商業(yè)地產(chǎn)，規(guī)劃先行，銷(xiāo)售在后，招商先行，這是保證旺場(chǎng)的關(guān)鍵。硬規(guī)劃：
一、筑的硬比例，如層高、開(kāi)間、進(jìn)深等要與荷載客流相匹配，滿(mǎn)足客群購(gòu)物基本需要的同時(shí)，還要具備休閑娛樂(lè)的功能;水電、煤氣、排煙的線路及管道設(shè)計(jì)要兼顧安全和視覺(jué)效果。
二、商業(yè)布局中，品牌落位要從消費(fèi)群定位出發(fā)，業(yè)態(tài)配比以富而不雜為標(biāo)準(zhǔn);步行街、出入口、中庭等的設(shè)計(jì)要人性化，充滿(mǎn)時(shí)尚感。
三、景觀不僅能美化購(gòu)物環(huán)境，更于無(wú)形中傳播市場(chǎng)美譽(yù)度，各類(lèi)植物、藝術(shù)造型、外燈光、標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)向風(fēng)格要統(tǒng)一，規(guī)范商場(chǎng)整體感官度。
四、人流動(dòng)線、車(chē)流動(dòng)線、貨流動(dòng)線有序組織，在商業(yè)高效運(yùn)營(yíng)的同時(shí)，保證購(gòu)物環(huán)境的安全、舒適度。
軟規(guī)劃;。
商業(yè)地產(chǎn)所在地的輻射能力、目標(biāo)消費(fèi)群體的數(shù)量、品牌商家的經(jīng)營(yíng)狀況、購(gòu)物中心的消費(fèi)體驗(yàn)。
中偉。神農(nóng)步行街作為中偉控股集團(tuán)的第一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，在動(dòng)工前必定經(jīng)過(guò)了縝密研判及前瞻性規(guī)劃。
為保障項(xiàng)目前期規(guī)劃的科學(xué)性、專(zhuān)業(yè)性，中偉集團(tuán)特邀國(guó)內(nèi)知名建筑設(shè)計(jì)院——湖南宏藝建筑設(shè)計(jì)有限公司進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)，專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃團(tuán)隊(duì)，全盤(pán)高度的考量，為中偉。神農(nóng)步行街的成功運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。
4，商業(yè)地產(chǎn)靠“客”
環(huán)繞，各長(zhǎng)短途汽車(chē)、公交車(chē)均經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目，交通非常便利，具有極強(qiáng)的人流聚集能力。
5，商業(yè)地產(chǎn)靠“穩(wěn)”
長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)才有投資價(jià)值，商業(yè)地產(chǎn)自身的運(yùn)作需要一個(gè)過(guò)程，積累客戶(hù)、建立知名度、美譽(yù)度更需要時(shí)間。
一、實(shí)力中偉，長(zhǎng)線投資有保證，
湖南中偉控股集團(tuán)實(shí)力非常雄厚，下屬集團(tuán)分公司有3個(gè)，全資子公司有6個(gè)，公司主要業(yè)務(wù)涉及范圍為礦山開(kāi)采、冶金制造、玻璃制造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等，業(yè)務(wù)遍布廣東、貴州、湖南、四川等十幾個(gè)省市。中偉地產(chǎn)集團(tuán)目前在長(zhǎng)沙、益陽(yáng)、婁底、郴州以及貴州思南等多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)發(fā)。建立了很好的信譽(yù)，也得到了湖南父老鄉(xiāng)親的一致好評(píng)。
二、中偉合作伙伴多，招商力度強(qiáng)。
中偉集團(tuán)與眾多世界500強(qiáng)及國(guó)內(nèi)知名企業(yè)建立了緊密合作關(guān)系，結(jié)成了戰(zhàn)略合作伙伴，一流的招商實(shí)力和成熟的商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)早已為業(yè)界熟知。
三、體驗(yàn)式商業(yè)中心概念的引入。
有別于單店、組合店等商業(yè)模式，中偉。神農(nóng)步行街集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體，形成聚合大型商業(yè)購(gòu)物中心、五星級(jí)豪華影院、室內(nèi)步行街、早教中心等多種業(yè)態(tài)為一體的復(fù)合功能體，不同業(yè)態(tài)客群資源共享，整體商業(yè)繁榮。
四、周邊區(qū)域消費(fèi)能力支持。
中偉。神農(nóng)步行街占據(jù)嘉禾縣核心地段，潛在客流兩萬(wàn)，消費(fèi)力強(qiáng)勁，可以為商業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展提供充沛的客源保障。
五、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值上漲走勢(shì)穩(wěn)定，潛力巨大。
國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景明朗，為投資者營(yíng)造了安全有力的大環(huán)境，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)投資的潛力價(jià)值呼之欲出。
6、商業(yè)地產(chǎn)靠“名”
實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商不僅具有良好的口碑，更擁有完善的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制以及眾多的優(yōu)質(zhì)合作伙伴，商場(chǎng)美譽(yù)度能夠提升商業(yè)地產(chǎn)美譽(yù)度，商業(yè)整體的運(yùn)營(yíng)機(jī)制能夠帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的良性發(fā)展。
中偉控股集團(tuán)成立于20xx年，目前在長(zhǎng)沙、益陽(yáng)、婁底、郴州以及貴州思南等有多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)發(fā)。
7、商業(yè)地產(chǎn)靠“管”
專(zhuān)業(yè)人才及豐富的經(jīng)驗(yàn)積累可以為商業(yè)運(yùn)作提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理支持，在先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制下，商業(yè)地產(chǎn)不再是一個(gè)個(gè)分散的個(gè)體。大到整體形象，小到活動(dòng)運(yùn)作，有專(zhuān)業(yè)模式的領(lǐng)導(dǎo)，將會(huì)實(shí)現(xiàn)1+12的效應(yīng)。
中偉集團(tuán)力求將企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理和科學(xué)運(yùn)營(yíng)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，打造一種全新的管理與設(shè)計(jì)模式，形成中偉集團(tuán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
8、商業(yè)地產(chǎn)靠“勢(shì)”
政策從根本上決定投資成敗早已經(jīng)成為不爭(zhēng)事實(shí)，有力的投資政策為投資營(yíng)造安全穩(wěn)定的環(huán)境，才能保障資本快速“滾雪球”。
在樓市新政頻出的今天，住宅投資遭遇寒冬，商業(yè)地產(chǎn)投資的利好性日漸凸顯，選擇中偉。神農(nóng)步行街一定是您明智的選擇。
9，商業(yè)地產(chǎn)靠“旺”
好鄰居是無(wú)價(jià)寶。位于著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌專(zhuān)賣(mài)店附近，可以省去考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力，借助這些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客，無(wú)形中帶來(lái)巨大客流，提升商業(yè)地產(chǎn)業(yè)績(jī)的同時(shí)，更提升商業(yè)地產(chǎn)的美譽(yù)度。
中偉。神農(nóng)步行街引入國(guó)際最具競(jìng)爭(zhēng)力的綜合商業(yè)街區(qū)概念，深圳人人樂(lè)大型生活超市以及百貨大賣(mài)場(chǎng)、經(jīng)典影院、肯德基、通程電器等商家的進(jìn)駐，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、旅游、觀光、文化等于一身，使商業(yè)地產(chǎn)之間強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)動(dòng)升級(jí)，資本共榮，開(kāi)業(yè)即旺場(chǎng)，締造中偉。神農(nóng)步行街365天無(wú)晝夜璀璨生活。
10，商業(yè)地產(chǎn)靠“漲”
1、經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)助力，
2、優(yōu)勢(shì)區(qū)位助力，
3、中偉品牌助力。
4、大型主力店助力。
5、巨大客群流量助力。
6、多功能業(yè)態(tài)助力。
在以上六點(diǎn)的強(qiáng)力助推下，選擇中偉。神農(nóng)步行街必將回給您一個(gè)豐厚的回報(bào)。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇五
商業(yè)地產(chǎn):作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，國(guó)外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。
商圈：是指商業(yè)中心以其所在地點(diǎn)為圓心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍。
所有權(quán)：是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)利。
產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。
它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。
經(jīng)營(yíng)權(quán)：經(jīng)營(yíng)者對(duì)其經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的一種占有、使用和收益的權(quán)利。
零售業(yè)：是一種交易形式,可定義為將商品或勞務(wù)直接出售給最終消費(fèi)者的銷(xiāo)售活動(dòng),也是向消費(fèi)者提供銷(xiāo)售商品的一種商業(yè)活動(dòng)環(huán)境，直接關(guān)系到居民的生活質(zhì)量和生活方式，商業(yè)行為的最后一步。
開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，做為項(xiàng)目的第一承擔(dān)人、所有人。
商業(yè)用地：商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
國(guó)內(nèi)一線城市：指對(duì)本國(guó)經(jīng)濟(jì)、政治具有重要作用的大都市。
在城市規(guī)模、基建、財(cái)政收入、消費(fèi)、對(duì)人才吸引力等各層面，領(lǐng)先于其他城市。
如：上海、北京、廣州、深圳、天津。
國(guó)內(nèi)三線城市：昆山、江陰、常熟、張家港、義烏、洛陽(yáng)、柳州、株洲、長(zhǎng)春、溫州、佛山、東莞等其它較發(fā)達(dá)城市。
五證一書(shū)：“五證一書(shū)”指的是商品房屋預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、國(guó)有土地使用規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。
【商業(yè)物業(yè)】。
占地面積：占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。
建筑面積：建筑展開(kāi)面積，它是指建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。
它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
經(jīng)營(yíng)面積(實(shí)用面積、柜臺(tái)面積)：它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。
地上面積：指自然地面以上各樓層的建筑面積總和。
地下面積：指自然地面以下的(如地下室的)建筑面積總和。
建筑紅線:也稱(chēng)“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線。
道路紅線：城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線，在紅線內(nèi)不允許建任何永久性建筑。
建筑密度：等于占地面積除以土地面積，密度越低舒適度越高。
容積率：指總建筑面積除以用地面積的值，容積率越低舒適度越高。
綠地率：各類(lèi)綠地總面積除以總占地面積×100%。
公攤率：公用建筑面積(即分?jǐn)偯娣e)/建筑面積×100%。
框架結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，空間分隔靈活，自重輕、較大空間的建筑結(jié)構(gòu)。
如：購(gòu)物中心等。
磚混結(jié)構(gòu)：指建筑物用磚或者砌塊砌筑，梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。
適合開(kāi)間進(jìn)深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對(duì)于承重墻體不能改動(dòng)。
如：商業(yè)街等。
鋼結(jié)構(gòu)：以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型之一。
鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、剛度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜。
如：建材城等配套設(shè)施：綜合硬件配套設(shè)施。
1)方便或吸引消費(fèi)者來(lái)此購(gòu)物消費(fèi)的外部配套;吸引室外廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)。
2)輸送消費(fèi)者至各個(gè)商業(yè)結(jié)構(gòu)稱(chēng)的引導(dǎo)配套;輸送手扶梯、觀光梯等。
3)留住消費(fèi)者在此消費(fèi)和享受的綜合功能配套。
留住娛樂(lè)設(shè)施等。
室外廣場(chǎng)：居民休閑、健身、集會(huì)的場(chǎng)所。
絕大多數(shù)shoppingmall都擁有一個(gè)相應(yīng)規(guī)模的室外廣場(chǎng)。
室外廣場(chǎng)已成為一個(gè)充分發(fā)揮商業(yè)功能的場(chǎng)所，一方面展現(xiàn)了豐富的商業(yè)促銷(xiāo)和展示活動(dòng)，另一方面又形成室內(nèi)商業(yè)外部化的活廣告效應(yīng)。
室外廣場(chǎng)已成為購(gòu)物中心吸引人流的一個(gè)重要手段。
下沉式廣場(chǎng)：下沉式是城市休閑廣場(chǎng)的一種設(shè)計(jì)手法，應(yīng)當(dāng)與鄰近地下空間串連融合，成為整個(gè)空間序列中的重要組成部分。
它是一個(gè)圍合式的開(kāi)敞公共空間，將人流往下吸引，極大地提高了地下商場(chǎng)的租賃價(jià)值。
臨街面：與街道相臨的一面;。
裙樓：一般指在一個(gè)多層建筑的主體下半部分，修建的橫切面積大于建筑主體本身橫切面積的低層附屬建筑體。
層高：下層地面到上一層地面的距離。
凈高：層高減去樓板厚度，商業(yè)上通常指吊頂后天花到地面的距離。
柱距：柱距就是兩根柱子中心線到中心線的距離。
大堂：建筑內(nèi)部寬敞開(kāi)闊的空間，用于會(huì)客、活動(dòng)、禮議、展覽等。
中庭：建筑內(nèi)部的庭院空間，形成具有位于建筑內(nèi)部的“室外空間”，現(xiàn)代購(gòu)物中心商業(yè)結(jié)構(gòu)的大櫥窗，將各個(gè)商業(yè)功能在一個(gè)空間內(nèi)展示出來(lái)，一方面引導(dǎo)消費(fèi)者在商場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)和購(gòu)物、另一方面又通過(guò)展示作用提高各層商業(yè)價(jià)值。
回廊：在建筑物內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上曲折環(huán)繞的回形走廊。
開(kāi)間：空間的寬度，一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。
進(jìn)深：空間的縱深長(zhǎng)度。
大門(mén)一面的墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。
動(dòng)線：意指人在室內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn)，連合起來(lái)成為就成為動(dòng)線。
超市與百貨的動(dòng)線設(shè)計(jì)要更特別加強(qiáng)迂回，以便消費(fèi)者能多看到各個(gè)銷(xiāo)售點(diǎn)。
垂直動(dòng)線：各樓層的垂直聯(lián)系如樓梯、電梯和自動(dòng)扶梯。
平面動(dòng)線：是指同一水平面或樓層內(nèi)的通道、大堂等。
外聯(lián)動(dòng)線：商場(chǎng)與外部連接的通道等。
如出入口、汽車(chē)入口、地鐵接駁站、公交接駁。
導(dǎo)示系統(tǒng)：在公共場(chǎng)所設(shè)置的指引標(biāo)示牌，如洗手間、收銀臺(tái)、服務(wù)臺(tái)、樓層品牌分布圖。
一次商裝：指商場(chǎng)為其所經(jīng)營(yíng)的各種業(yè)態(tài)提供基礎(chǔ)的物業(yè)基礎(chǔ)、條件及硬件環(huán)境，主要涉及天、地、柱、墻、水、電氣、空調(diào)、消防、安防、廣播設(shè)備、通道、照明、美陳、促銷(xiāo)設(shè)施等方面。
(通常開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé))。
二次商裝：指以一次商裝為基礎(chǔ)，為展示品牌和商品形象，按照商場(chǎng)要求的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行的二次裝飾裝修，主要涉及壁柜、柜臺(tái)、貨架、陳列、形象、燈光、色彩等方面。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇六
地產(chǎn)行業(yè)一直被認(rèn)為是一個(gè)具有挑戰(zhàn)性的行業(yè)，要在這個(gè)行業(yè)取得成功，需要具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。為了提升自己在地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，我參加了一次地產(chǎn)培訓(xùn)課程。在這次培訓(xùn)中，我學(xué)到了許多有關(guān)地產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)和技巧，并且得到了一些寶貴的心得體會(huì)。
首先，這次地產(chǎn)培訓(xùn)讓我意識(shí)到了自己的不足之處。在培訓(xùn)課程中，我了解到地產(chǎn)行業(yè)涉及的知識(shí)和技巧非常廣泛，而我對(duì)一些方面的了解還很薄弱。例如，我之前對(duì)市場(chǎng)分析的理解只停留在表面，只關(guān)注一些表面的數(shù)據(jù)，而沒(méi)有深入地去分析市場(chǎng)的潛力和趨勢(shì)。通過(guò)參加培訓(xùn)課程，我發(fā)現(xiàn)自己在這方面的理解還有待提高，并且我明白了只有不斷學(xué)習(xí)和探索，才能夠在地產(chǎn)行業(yè)中取得成功。
其次，培訓(xùn)課程讓我更加了解了地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)。在這次培訓(xùn)中，培訓(xùn)老師分享了許多有關(guān)地產(chǎn)行業(yè)的最新資訊和發(fā)展動(dòng)態(tài)，讓我對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有了更深入的了解。尤其是在講解未來(lái)的趨勢(shì)和變化時(shí)，老師提到了科技的發(fā)展對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的影響，例如互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)的應(yīng)用，這些新的趨勢(shì)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了很多機(jī)遇和挑戰(zhàn)。通過(guò)了解這些信息，我意識(shí)到要在這個(gè)行業(yè)保持競(jìng)爭(zhēng)力，需要不斷學(xué)習(xí)和適應(yīng)變化。
另外，培訓(xùn)課程還讓我認(rèn)識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性。在這次培訓(xùn)中，我們進(jìn)行了很多小組討論和團(tuán)隊(duì)活動(dòng)，通過(guò)與其他參與者的交流和合作，我體驗(yàn)到了團(tuán)隊(duì)合作的力量。在地產(chǎn)行業(yè)，一個(gè)項(xiàng)目的成功往往需要多個(gè)部門(mén)和人員的合作，只有取得良好的團(tuán)隊(duì)合作，才能夠更好地完成工作。通過(guò)這次培訓(xùn)，我明白了團(tuán)隊(duì)合作不僅可以提高工作效率，還能夠獲得更好的工作結(jié)果。
最后，培訓(xùn)課程還給我提供了一個(gè)與業(yè)界專(zhuān)家交流的機(jī)會(huì)。在課程中，我們有幸邀請(qǐng)到了一些地產(chǎn)行業(yè)的知名專(zhuān)家和成功人士進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)分享和演講。通過(guò)與他們的交流，我了解到了他們?cè)诘禺a(chǎn)行業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)和心得。他們的經(jīng)驗(yàn)不僅對(duì)我的職業(yè)發(fā)展有指導(dǎo)作用，還讓我認(rèn)識(shí)到在這個(gè)行業(yè)取得成功需要付出很多努力和時(shí)間，同時(shí)也要有正確的心態(tài)和態(tài)度。
通過(guò)這次地產(chǎn)培訓(xùn)，我學(xué)到了許多有關(guān)地產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)和技巧，并且得到了一些寶貴的心得體會(huì)。我認(rèn)識(shí)到自己在地產(chǎn)行業(yè)還有很大的提升空間，要不斷學(xué)習(xí)和提高自己的能力。我也意識(shí)到地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變化很快，需要不斷適應(yīng)新的趨勢(shì)和技術(shù)。此外，團(tuán)隊(duì)合作和與業(yè)界專(zhuān)家的交流也是取得成功的重要因素。我將把這些心得體會(huì)應(yīng)用到我的工作中，不斷提升自己的競(jìng)爭(zhēng)力，成為一個(gè)更好的地產(chǎn)從業(yè)者。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇七
畢業(yè)近4年的我來(lái)到了恒大地產(chǎn)江西分公司面試，當(dāng)時(shí)面試我的是招投標(biāo)部經(jīng)理、副經(jīng)理。
我們?nèi)司臀抑暗墓ぷ鹘?jīng)歷及一些專(zhuān)業(yè)知識(shí)聊的非常愉快，也就是此時(shí)安裝副經(jīng)理發(fā)現(xiàn)我之前主要是從事土建造價(jià)方面的工作，但是公司缺的是安裝招標(biāo)工程師，就這樣我留下簡(jiǎn)歷離開(kāi)了。春節(jié)后正巧一位土建招標(biāo)工程師辭職了，當(dāng)初留下的那份簡(jiǎn)歷給了我進(jìn)入恒大的機(jī)會(huì)。對(duì)恒大集團(tuán)這個(gè)企業(yè)很既熟悉又陌生，熟悉是因?yàn)楹愦笫且患胰磺宄Ｏ嘈偶瘓F(tuán)是非常清楚我們這些剛進(jìn)入公司的員工的心里，因此特意安排了為期4天的入職培訓(xùn)。
1、管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)：恒大擁有中國(guó)一流的領(lǐng)導(dǎo)管理團(tuán)隊(duì)。
恒大高層領(lǐng)導(dǎo)管理團(tuán)隊(duì)9人，專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，平均房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)16集團(tuán)董事局主席許家印教授為第十一屆全國(guó)政協(xié)委員、全國(guó)勞動(dòng)模范、中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。曾榮獲“優(yōu)秀中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)建設(shè)者”、“中國(guó)十大慈善家”、“中國(guó)房地產(chǎn)十大風(fēng)云人物”等稱(chēng)號(hào)。恒大還擁有一支年輕化、高學(xué)歷、高素質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)員工隊(duì)伍，員工人數(shù)近8萬(wàn)人，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)系統(tǒng)。
2、管理優(yōu)勢(shì)：恒大采用國(guó)際先進(jìn)管理方法，并結(jié)合多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，形成了中國(guó)一流的管理模式。
公司建立了董事局、集團(tuán)高管、地區(qū)公司高管三級(jí)管理體系，在企業(yè)運(yùn)營(yíng)上采用“緊密型集團(tuán)化管理模式”，由集團(tuán)對(duì)地區(qū)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理。
全面采用目標(biāo)計(jì)劃管理、績(jī)效考核20xx年-20xx年是恒大的下一個(gè)三年規(guī)劃，以“夯實(shí)基礎(chǔ)，多遠(yuǎn)發(fā)展”為主題，繼續(xù)加快“礦泉水、糧油、乳業(yè)、健康”四大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，四大產(chǎn)業(yè)20xx年計(jì)劃投入20億，20xx年計(jì)劃投入15億，20xx年計(jì)劃投入10億，且礦泉水產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、糧油產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、乳業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)均計(jì)劃三年后在香港分拆上市四、如何盡快融入恒大團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)近一個(gè)月的工作及天的培訓(xùn)我認(rèn)為要快速融入這個(gè)團(tuán)隊(duì)就必須要做到1、熟悉公司各項(xiàng)規(guī)章制度，2、快速了解、熟悉本部門(mén)工作流程。
3、嚴(yán)格遵守公司員工修身準(zhǔn)則(三十六條)、員工行為規(guī)范(十六字方針)、員工職務(wù)準(zhǔn)則。
4、在工作當(dāng)中認(rèn)真學(xué)習(xí)積累、努力提高專(zhuān)業(yè)技能知識(shí)、突發(fā)事件應(yīng)急處理能力、業(yè)務(wù)水平、管理水平。
能夠加入恒大集團(tuán)我感到無(wú)比的榮幸，因?yàn)檫@個(gè)團(tuán)隊(duì)充滿(mǎn)了生機(jī)與活力，亦是充滿(mǎn)了挑戰(zhàn);這個(gè)公司給予了我們廣闊的舞臺(tái)來(lái)展現(xiàn)個(gè)人價(jià)值，在今后的工作和生活中我將加倍地努力，不斷地提高自己的能力與素質(zhì)，以公司優(yōu)秀員工為榜樣努力趕超，成就自己的完美人生。
正式加入了恒大公司，在新的環(huán)境中開(kāi)始新的工作和生活。并于5月底參加了新員工培訓(xùn)，此次培訓(xùn)內(nèi)容十分豐富和全面，包括公司的發(fā)展歷程與企業(yè)文化、員工基本素質(zhì)與修身準(zhǔn)則、財(cái)務(wù)管理、行政管理、人事管理、監(jiān)察管理等涉及公司方方面面的管理制度，讓我感覺(jué)頗多，業(yè)文化有了深刻認(rèn)識(shí)。
企業(yè)文化帶有恒大發(fā)展歷史的烙印，折射出企業(yè)的特征，是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)。在某種意義上，作為員工工作向?qū)?，企業(yè)文化能大大提高工作效率，為企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)，恒大的企業(yè)文化有著獨(dú)特的魅力，得到員工及社會(huì)的認(rèn)同，有著超強(qiáng)的凝聚力，能夠激發(fā)員工的自豪感和責(zé)任感，從而提高企業(yè)的整體效益。
恒大以“質(zhì)量樹(shù)品牌、誠(chéng)信立偉業(yè)”為宗旨，憑“艱苦創(chuàng)業(yè)、無(wú)私奉獻(xiàn)、努力拼搏、開(kāi)拓進(jìn)取”的精神，以及“精心策劃、狠抓落實(shí)、辦事高效”的工作作風(fēng)，由從零開(kāi)始到實(shí)現(xiàn)規(guī)模和品牌的飛躍，發(fā)展到中國(guó)房企十強(qiáng)，房企領(lǐng)袖地位。這一切，讓我真正了解到恒大是一個(gè)什么樣的企業(yè)，有著怎樣的實(shí)力與魅力，恒大全體成員有著怎樣的執(zhí)行力。
這一切，更讓我深刻的明白，企業(yè)文化不只是一句口號(hào)，更是全體員工對(duì)企業(yè)宗旨和精神的認(rèn)同與尊重。短短的兩個(gè)月時(shí)間，我深深感受到身邊的每一位同事都將企業(yè)文化記在心中，落在實(shí)處，無(wú)時(shí)無(wú)處不體現(xiàn)恒大人的精神風(fēng)貌和行事風(fēng)格。其次，對(duì)恒大的發(fā)展歷程感觸頗深。恒大從起步開(kāi)始，便有計(jì)劃地實(shí)施發(fā)展戰(zhàn)略，公司從起步之初就每三年制定“中期發(fā)展計(jì)劃”。從艱苦創(chuàng)業(yè)、苦練內(nèi)功到跨越發(fā)展、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的計(jì)劃，無(wú)不彰顯出恒大的穩(wěn)扎穩(wěn)打的作風(fēng)，以及開(kāi)拓進(jìn)取的精神，讓我們看到，恒大今天的成就絕不是偶然。作為其中的一個(gè)小小個(gè)體，我們更應(yīng)該精心策劃、腳踏實(shí)地、作風(fēng)扎實(shí)，為恒大集團(tuán)化管理模式實(shí)施非常成功。
企業(yè)要想很好地生存和發(fā)展，做大做強(qiáng)，并且保持行業(yè)領(lǐng)袖地位，就需要有很好的管理理念。恒大采用的密集型集團(tuán)化管理模式，實(shí)現(xiàn)了“三個(gè)確?！?，即確保每一個(gè)不成熟的地區(qū)公司不走彎路、降低風(fēng)險(xiǎn);確保精品模式復(fù)制到全國(guó)各樓盤(pán)，從根源上實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)的領(lǐng)袖地位;確保企業(yè)文化成功傳承到全國(guó)各個(gè)地區(qū)公司，各個(gè)樓盤(pán)，全國(guó)員工都能秉持恒大作風(fēng)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)與持續(xù)發(fā)展。密集型集團(tuán)化管理模式，為努力實(shí)頗多，受益匪淺，培訓(xùn)講師的字里行間都潛藏著值得仔細(xì)揣摩和學(xué)習(xí)的精髓。
希望在今后能將此次培訓(xùn)所學(xué)運(yùn)用到實(shí)際工作中，學(xué)以致用，為恒大這個(gè)團(tuán)體貢獻(xiàn)一份力量，為這個(gè)大家“志存高遠(yuǎn)、鼎成大業(yè)”是我們恒大人共同的八字愿景。這因?yàn)橛辛斯餐瑠^斗目標(biāo),恒大人十憬，我來(lái)到了我夢(mèng)開(kāi)始的地方——恒大地產(chǎn)集團(tuán)。感謝公司提供的良好平臺(tái)，同事們的悉心關(guān)照，我在以后工作中一定更加努力奮進(jìn)。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇八
它是區(qū)別于居住功能的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)為功能的工業(yè)地產(chǎn)。
商業(yè)地產(chǎn)實(shí)際上是房地產(chǎn)業(yè)的升級(jí)版。原因有3點(diǎn)。
1從房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)上來(lái)看：因?yàn)橥恋刭Y源的稀缺，用地會(huì)越來(lái)越少，自然而然開(kāi)發(fā)商會(huì)越來(lái)越少。強(qiáng)行做下去逐漸會(huì)成為二流企業(yè)。
2從房地產(chǎn)行業(yè)的拿地需求上來(lái)看：政府希望你做一些形象工程，就業(yè)工程，以及一些地標(biāo)式的建筑。如果只做住宅的話，拿地會(huì)越來(lái)越難。
從它的模式上來(lái)看：
商業(yè)+地產(chǎn)的模式。其中商業(yè)是指商業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，地產(chǎn)是指房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)。這種復(fù)合模式通常伴隨著：
1運(yùn)營(yíng)周期長(zhǎng)(拿只租不售這種模式的小商鋪來(lái)說(shuō)，一般的投資回報(bào)期在8-)2資金投入高(它屬于資金密集型行業(yè))。
3行業(yè)專(zhuān)業(yè)要求復(fù)雜(因?yàn)樗绲禺a(chǎn)和商業(yè)兩個(gè)行業(yè)，要求復(fù)合型的知識(shí)結(jié)構(gòu)，工作經(jīng)驗(yàn)，技能，運(yùn)營(yíng)管理等。比如說(shuō)建筑學(xué)，金融學(xué)，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，法學(xué)，公共管理…………)。
4投資風(fēng)險(xiǎn)高(影響收益的因素太多。從前期的選址招商策略，成本的控制，政策的影響等等……但是我認(rèn)為最核心的問(wèn)題是他的融資問(wèn)題和人才問(wèn)題。首先它屬于一個(gè)資金密集型的企業(yè)。但是目前來(lái)說(shuō)中國(guó)的融資渠道又非常的少，而且困難重重。具體來(lái)說(shuō)，中國(guó)融資的渠道大的來(lái)說(shuō)有3塊1銀行貸款2上市3信托基金4其他。首先來(lái)說(shuō)銀行貸款雖然利息低，額度大。但是容易受政策影響，比如說(shuō)去年央行連續(xù)調(diào)整存款準(zhǔn)備金率。其次時(shí)間短，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)貸款也就3年，大部分商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式是要長(zhǎng)期持有，這樣回款就相當(dāng)?shù)穆?，而且必須要保持非常高的銷(xiāo)售額，來(lái)償還貸款。況且銀行貸款的話，所有的資產(chǎn)會(huì)抵押給銀行，負(fù)債率會(huì)非常的高。可能會(huì)有人說(shuō)可以找一些還款時(shí)間長(zhǎng)的貸款類(lèi)型比如說(shuō)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款。先簡(jiǎn)單介紹一下這個(gè)貸款額度是6-8倍的年租金總額抵押物：物業(yè)。還款周期：平均在8年。表面上來(lái)看是為商業(yè)地產(chǎn)量身定做的一個(gè)貸款產(chǎn)品，但是實(shí)際上這種產(chǎn)品對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)公司要求比較高。更關(guān)鍵的是他的彈性比較大，也就是說(shuō)他可貸可不貸，可以給8年，也可以給3年，額度上可以高也可以低。對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)公司的銀行資源和自身實(shí)力要求比較高)。
能各個(gè)方面都是專(zhuān)家，2是持才傲物很難服人，有了前面2點(diǎn)的德跟家的信念，才能解決。
接下來(lái)說(shuō)說(shuō)上市。上市的話門(mén)檻高，耗時(shí)長(zhǎng)(各方面實(shí)力都沒(méi)有問(wèn)題的情況下需要3-5年)要求企業(yè)各方面實(shí)力。而且就算上市了，能不能達(dá)到需要融資的額度還是一個(gè)問(wèn)題。最后說(shuō)說(shuō)信托基金。雖然說(shuō)信托基金這里額度還可以但是時(shí)間上來(lái)說(shuō)大部分房產(chǎn)信托也就是1-3年。其次融資成本較高。因?yàn)樗X(qián)的成本就很高(年息大概在10%左右)。最后審核相當(dāng)?shù)膰?yán)格，而且從擔(dān)保方式上相當(dāng)?shù)姆爆?，又要派人入住關(guān)鍵崗位，還要什么股權(quán)的質(zhì)押，第三方的擔(dān)保，抵押物的抵押和公正等等。至于其他的融資方式，比如說(shuō)什么私募基金，擔(dān)保公司，公司間的拆借等，都有先天的致命缺陷。不適用于商業(yè)地產(chǎn)。綜上所述，這個(gè)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)很高。
5高回報(bào)(高風(fēng)險(xiǎn)肯定伴隨著高回報(bào)沒(méi)什么多說(shuō)的。因?yàn)檫@種復(fù)合模式商業(yè)經(jīng)營(yíng)+地產(chǎn)開(kāi)發(fā)它既有商業(yè)運(yùn)營(yíng)的利潤(rùn)，比如說(shuō)租金、管理費(fèi)、廣告租賃費(fèi)、停車(chē)等等。還有地產(chǎn)的自然升值利潤(rùn)，國(guó)外來(lái)說(shuō)超過(guò)5%的純利潤(rùn)的項(xiàng)目幾乎都沒(méi)有。而陜西來(lái)說(shuō)除了壟斷企業(yè)，一般的企業(yè)純利潤(rùn)能超15%已經(jīng)非常非常難得房地產(chǎn)的純利潤(rùn)大概就有13%-18%保守估計(jì)，更別提商業(yè)地產(chǎn)了)。
一：大型購(gòu)物中心：比如說(shuō)百盛萬(wàn)達(dá)的萬(wàn)千百貨開(kāi)元民生等等。
特色：1首先來(lái)說(shuō)面積大。因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)面積越大規(guī)模越大的購(gòu)物中心，他的輻射范圍就越廣，面向的客戶(hù)就越多。2其次客戶(hù)的大眾性，意味著它的市場(chǎng)很大。同樣的，正式因?yàn)樗嫦虻氖谴蟊?，就容易陷入無(wú)特色，無(wú)個(gè)性的一個(gè)誤區(qū)。
發(fā)展現(xiàn)狀：爆發(fā)期(就拿萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)4個(gè)8個(gè)17個(gè)購(gòu)物中心)1,2線城市，乃至3線城市出現(xiàn)大量購(gòu)物中心.甚至出現(xiàn)攀比購(gòu)物中心規(guī)模的傾向。這種狀況必然導(dǎo)致同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)和過(guò)渡重復(fù)投資。
發(fā)展趨勢(shì)：由盲目投資建設(shè)而產(chǎn)生的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，轉(zhuǎn)變?yōu)槔硇韵椭黝}特色競(jìng)爭(zhēng)。
也就是說(shuō)購(gòu)物中心未來(lái)發(fā)展不是在面積和硬件設(shè)備層面。而是在商業(yè)運(yùn)營(yíng)上面看能否提供高附加值的衍生品。
理解。
我認(rèn)為購(gòu)物中心在西安已經(jīng)趨于穩(wěn)定和壟斷，而且競(jìng)爭(zhēng)激烈，很難再有新的開(kāi)發(fā)商介入。大型的開(kāi)發(fā)商才有能力辦的起來(lái)高端購(gòu)物中心。
先給大家介紹一下我理解的西安的消費(fèi)結(jié)構(gòu)。
有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，他們的消費(fèi)習(xí)慣大多以炫耀性消費(fèi)為主，奢侈品等。
中產(chǎn)階級(jí)，也就是機(jī)關(guān)干部，事業(yè)單位的人來(lái)說(shuō)。他們的消費(fèi)大多以子女的教育。住房等硬性的需求為主。
低端人群來(lái)說(shuō)，消費(fèi)習(xí)慣以廉價(jià)商品，能解決溫飽的生活必須品為主。
一般的開(kāi)發(fā)商只有走一些主題性的購(gòu)物中心才有發(fā)展空間，我并不看好主題性的購(gòu)物中心。因?yàn)樘詫毜染W(wǎng)購(gòu)會(huì)對(duì)他們有很大的沖擊。我認(rèn)為購(gòu)物中心還得走高端化，名牌化?？墒且恍┮痪€品牌和國(guó)際名牌他們的租金不僅低，而且還得倒貼。lvarmani紀(jì)梵希等等。你不貼它個(gè)幾千萬(wàn)的裝修費(fèi)還真請(qǐng)不進(jìn)來(lái)。況且這些大品牌已經(jīng)有固定的合作伙伴。他們?nèi)绻X(jué)得哪里適合自己開(kāi)連鎖店，會(huì)直接跟自己合作的開(kāi)發(fā)商談，給他們量身定做一個(gè)。而開(kāi)發(fā)商因?yàn)橛羞@些大品牌的入住也很愿意開(kāi)發(fā)一個(gè)新項(xiàng)目。
舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)。
騾馬市的興正元就是個(gè)典型。
總的來(lái)說(shuō)購(gòu)物中心是大眾的商業(yè)平臺(tái)，涵蓋各種人群。
二：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)：賽格大明宮康復(fù)路。
特色：
行業(yè)性專(zhuān)業(yè)性目標(biāo)客戶(hù)小眾性。
跟其經(jīng)營(yíng)的商品類(lèi)型關(guān)系不大，跟商圈的支持力，開(kāi)發(fā)商實(shí)力、經(jīng)營(yíng)方式、管理模式等因素關(guān)系關(guān)系比較大，尤其是規(guī)模上的。
發(fā)展現(xiàn)狀：
義烏國(guó)際小商品市場(chǎng)模式。
發(fā)展趨勢(shì)：
更加規(guī)模化行業(yè)分類(lèi)更加細(xì)致更加專(zhuān)業(yè)化。
因?yàn)殡S著競(jìng)爭(zhēng)的日趨激勵(lì)，使得商品交易市場(chǎng)向生產(chǎn)領(lǐng)域延伸。這將導(dǎo)致各類(lèi)市場(chǎng)之間在經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品品類(lèi)上的分化和區(qū)隔越來(lái)越細(xì)，集中銷(xiāo)售某一類(lèi)別或某一區(qū)域的。這樣就更加促進(jìn)了專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。
理解。
1目前中小企業(yè)和經(jīng)營(yíng)者提供的產(chǎn)品規(guī)模是十分巨大，而且迅速的增長(zhǎng)。前景廣闊。
2不需要引進(jìn)一些一線品牌和國(guó)際名牌。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)租金方面是非常有吸引力的。
3如果以出售的模式來(lái)做的話，我認(rèn)為會(huì)更好。因?yàn)榇蟛糠种行∩虘?hù)，他們可能接受不了長(zhǎng)期的租賃。而短期的租賃對(duì)于項(xiàng)目本身來(lái)說(shuō)沒(méi)辦法度過(guò)培養(yǎng)期。比方說(shuō)，租給商戶(hù)，大概他們接受不了花了幾十萬(wàn)，還拿不到個(gè)房子。如果租1-3年，小租戶(hù)沒(méi)有培育市場(chǎng)的心態(tài)，生意不好就跑了。這樣對(duì)于后期的運(yùn)營(yíng)有很差的影響。所以我認(rèn)為在西安的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)還是以出售的方式為主。
三：商業(yè)街：東西南北大街回民街。
特色：
1規(guī)模大：集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、觀光于一體。
3城市運(yùn)營(yíng)息息相關(guān)因?yàn)樯虡I(yè)街從某種程度上反應(yīng)著這個(gè)城市商業(yè)繁榮程度，進(jìn)而體現(xiàn)城。
市的整體形象，從而提高城市的競(jìng)爭(zhēng)力，是城市的名片，也是會(huì)客廳。
發(fā)展現(xiàn)狀：
目前來(lái)說(shuō)縣級(jí)以上城市商業(yè)街存量超過(guò)3000條。步行商業(yè)街超過(guò)200條。每條平均600米來(lái)算的話全國(guó)商業(yè)街總長(zhǎng)超過(guò)1800公里。以每條商業(yè)街的建筑規(guī)模在5萬(wàn)平方米來(lái)算。全國(guó)商業(yè)街的總規(guī)模超過(guò)1.5億平米。以后更是逐年增加。
發(fā)展趨勢(shì)：
轉(zhuǎn)型并且升級(jí)換代,具體來(lái)說(shuō)就是與國(guó)際接軌，由綜合型自發(fā)形成的商業(yè)街轉(zhuǎn)變成為以主題特色為吸引力，有著鮮明地區(qū)文化個(gè)性的商業(yè)街。當(dāng)然這種模式需要依賴(lài)政府層面的主導(dǎo)和配合，不是簡(jiǎn)單的幾個(gè)地產(chǎn)公司，或者簡(jiǎn)單的幾個(gè)團(tuán)隊(duì)策劃就可以實(shí)現(xiàn)的。所以說(shuō)商業(yè)街模式已經(jīng)不能完全算是商業(yè)地產(chǎn)，更與城市的規(guī)劃于發(fā)展息息相關(guān)。總的來(lái)說(shuō)，如果有著充分的政府關(guān)系資源，成熟的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，那么就可以借著舊城改造，重新整合城市核心地產(chǎn)元素的這個(gè)機(jī)會(huì)占據(jù)核心地段。
4主題商業(yè)平臺(tái)。
特色：
以消費(fèi)對(duì)象為核心以消費(fèi)習(xí)慣為軸心。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)它是一種不以地理位置，規(guī)模，硬件設(shè)施等因素來(lái)吸引客戶(hù)。而是以充分研究消費(fèi)者層次和消費(fèi)行為的基礎(chǔ)上，把類(lèi)似消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)對(duì)象的商品融合在一個(gè)平臺(tái)上的一種創(chuàng)新型的模式。它的商品種類(lèi)沒(méi)有關(guān)聯(lián)，經(jīng)營(yíng)手法沒(méi)有關(guān)聯(lián)，交易方式也沒(méi)關(guān)聯(lián)。所有的關(guān)聯(lián)都在消費(fèi)者的行為上。
發(fā)展現(xiàn)狀：
廣州的“流行前線”來(lái)說(shuō)，它是一家小飾品賣(mài)場(chǎng)。消費(fèi)對(duì)象是一些時(shí)尚的潮男潮女，大多在15-25歲左右。年輕化。所以他的產(chǎn)品定位大部分在中低端。目標(biāo)客戶(hù)的消費(fèi)習(xí)慣是為了潮流，并不追求品質(zhì)，況且高品質(zhì)的品牌也不是人人的消費(fèi)的起的。所以他們的商品不注重質(zhì)量，只強(qiáng)調(diào)款式和流行。正是因?yàn)檫@種新型的主題商業(yè)平臺(tái)模式，流行前線的每平方租金為3萬(wàn)到8萬(wàn)!.
發(fā)展趨勢(shì)：
前面講到的購(gòu)物中心、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)街等都在嘗試著主題化。
1、只租不售：
優(yōu)勢(shì):1享受雙重收益。(首先商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的收益。之前提過(guò)，所謂的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理收益是指租金+管理+停車(chē)+廣告+場(chǎng)地活動(dòng)這些方面的收益。地產(chǎn)上的收益是指地產(chǎn)的自然升值的一個(gè)收益，比如說(shuō)這塊地蓋好的時(shí)候每平4000，哪怕什么都不做的前提下，過(guò)幾年可能就是8000/10000的價(jià)錢(qián)，翻2,3倍。2規(guī)避增值稅，將售轉(zhuǎn)為租，可以合理的規(guī)避增值稅，或多或少都會(huì)減少納稅3整體品牌效益。因?yàn)樗粻砍冻鍪郏奈餀?quán)肯定是統(tǒng)一的。意味著可以獨(dú)自經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一管理。對(duì)于后期的商業(yè)運(yùn)營(yíng)有很大的支持作用。
劣勢(shì)：1風(fēng)險(xiǎn)大，而且對(duì)于開(kāi)發(fā)商的資金要求比較高，因?yàn)槟阒蛔獠皇?，那就意味著要長(zhǎng)期。
持有，長(zhǎng)期持有的話資金就會(huì)沉淀。比如說(shuō)深圳的萬(wàn)象城資金沉淀30億以上。項(xiàng)目培育期就得3年。招商團(tuán)隊(duì)在稍微有點(diǎn)問(wèn)題。那對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)就是致命傷。要知道30億如果放上5-8年的只收租的話，那企業(yè)肯定會(huì)跨。2影響全局因?yàn)檫@種模式，所以他的回收期比較長(zhǎng)，在回收期內(nèi)無(wú)法投入其他的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，從而影響到全局。
總的來(lái)說(shuō)這種模式是一種追求，是否能夠執(zhí)行害的看公司以及政策各個(gè)因素的具體情況。
2、出售：
優(yōu)勢(shì)：1一到一年半就能回收資金。資金壓力小，項(xiàng)目開(kāi)展的速度比較快。比如說(shuō)這邊我開(kāi)發(fā)完畢，資金回籠了，我馬上就可以開(kāi)展下一個(gè)項(xiàng)目。如果只租不售的話，項(xiàng)目速度肯定趕不上出售這種方式的項(xiàng)目速度。2風(fēng)險(xiǎn)小，出售的話，意味著將運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了投資者。劣勢(shì)：1整體出售比較難(有能力全額購(gòu)買(mǎi)的少之又少，即便有能力購(gòu)買(mǎi)的投資者，也不會(huì)把大量的資金放在回收期如此漫長(zhǎng)的項(xiàng)目上)2難是，如果找不到買(mǎi)家，回收期過(guò)長(zhǎng)，會(huì)影響其他項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。
3、租售結(jié)合。
優(yōu)勢(shì)：資金壓力比較小。
劣勢(shì)：產(chǎn)權(quán)不統(tǒng)一，會(huì)對(duì)市場(chǎng)的培育，商圈的統(tǒng)一管理以及招商計(jì)劃的實(shí)施帶來(lái)一定的影響說(shuō)明了他包含前兩者的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。怎樣把優(yōu)勢(shì)最大化，關(guān)鍵在于租售的比例多少合適。而租售的比例我認(rèn)為只要和項(xiàng)目的現(xiàn)金流基本打平，保證現(xiàn)金流的平衡為最佳。
總結(jié)。
天行健,地勢(shì)坤。對(duì)大家的希望和祝福等。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇九
第一段：引言（100字）。
近年來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)一直處于高速發(fā)展之中。為了適應(yīng)市場(chǎng)的需求和提高員工的專(zhuān)業(yè)能力，地產(chǎn)企業(yè)普遍注重培訓(xùn)，為員工提供各類(lèi)培訓(xùn)機(jī)會(huì)。筆者有幸參加了地產(chǎn)培訓(xùn)課程，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，現(xiàn)在將分享給大家。
第二段：培訓(xùn)的重要性（250字）。
地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，隨著市場(chǎng)的快速變化，員工需要不斷更新知識(shí)和提高能力。地產(chǎn)培訓(xùn)是提升員工專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的重要手段之一。通過(guò)培訓(xùn)，我們可以深入了解地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作機(jī)制、市場(chǎng)趨勢(shì)和政策法規(guī)，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)管理、銷(xiāo)售和推廣等相關(guān)知識(shí)和技巧。培訓(xùn)還可以提升員工的綜合素質(zhì)，如溝通能力、團(tuán)隊(duì)合作能力和問(wèn)題解決能力等。地產(chǎn)培訓(xùn)不僅有助于提高個(gè)人的職業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，也能促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。
第三段：培訓(xùn)的內(nèi)容和方式（250字）。
地產(chǎn)培訓(xùn)的內(nèi)容豐富多樣，形式靈活多樣。我參加的培訓(xùn)包括課堂教學(xué)、案例分析、實(shí)地考察和團(tuán)隊(duì)合作等。課堂教學(xué)主要是通過(guò)專(zhuān)家講授理論知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并與案例分析相結(jié)合，讓我們更好地理解和運(yùn)用所學(xué)內(nèi)容。實(shí)地考察是讓我們親身體驗(yàn)地產(chǎn)項(xiàng)目和現(xiàn)場(chǎng)操作，鞏固理論知識(shí)的同時(shí)，也鍛煉了我們的實(shí)際操作能力。團(tuán)隊(duì)合作是培訓(xùn)的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)團(tuán)隊(duì)合作，我們學(xué)會(huì)了共同協(xié)作、解決問(wèn)題和提高效率。
第四段：培訓(xùn)的收獲和體會(huì)（400字）。
通過(guò)地產(chǎn)培訓(xùn)，我不僅學(xué)到了許多專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能，也得到了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。首先，我學(xué)會(huì)了更好地與他人溝通和合作。地產(chǎn)行業(yè)需要密切的團(tuán)隊(duì)協(xié)作，只有通過(guò)良好的溝通和合作，才能更好地完成工作任務(wù)。其次，我提高了自己的問(wèn)題解決能力。在實(shí)踐中，我們經(jīng)常遇到各種問(wèn)題和挑戰(zhàn)，學(xué)會(huì)適時(shí)地提出問(wèn)題、分析問(wèn)題并解決問(wèn)題是至關(guān)重要的。最后，我認(rèn)識(shí)到學(xué)習(xí)和實(shí)踐是不可分割的。通過(guò)課堂學(xué)習(xí)和實(shí)地考察，我才真正理解和掌握了所學(xué)內(nèi)容。
第五段：總結(jié)（200字）。
地產(chǎn)培訓(xùn)是提高員工專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的重要途徑，不僅能夠讓員工掌握更多的知識(shí)和技能，還能提高團(tuán)隊(duì)的綜合素質(zhì)和企業(yè)的發(fā)展。通過(guò)地產(chǎn)培訓(xùn)，我不僅充實(shí)了自己的學(xué)識(shí)，也增強(qiáng)了自信心和競(jìng)爭(zhēng)力。我相信，在地產(chǎn)培訓(xùn)的指導(dǎo)下，我能夠更好地適應(yīng)市場(chǎng)的需求，為企業(yè)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
（注：本文為示例，不保證完全準(zhǔn)確）。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十
地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的行業(yè)，成功的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要具備專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能。因此，地產(chǎn)培訓(xùn)對(duì)于地產(chǎn)從業(yè)人員來(lái)說(shuō)是非常重要的。在參加了一次地產(chǎn)培訓(xùn)后，我深感到地產(chǎn)培訓(xùn)的重要性，并且也獲得了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和心得體會(huì)。
首先，地產(chǎn)培訓(xùn)讓我意識(shí)到了專(zhuān)業(yè)知識(shí)的重要性。在培訓(xùn)過(guò)程中，我們學(xué)習(xí)了地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本工作內(nèi)容，了解了房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作規(guī)律以及相關(guān)法律法規(guī)。這些知識(shí)的掌握對(duì)于從業(yè)人員的發(fā)展至關(guān)重要。只有具備了專(zhuān)業(yè)知識(shí)，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才能更好地為客戶(hù)提供幫助和服務(wù)。因此，我深感到提升自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)的重要性，今后我將不斷學(xué)習(xí)和積累相關(guān)知識(shí)，以提高自己的競(jìng)爭(zhēng)力。
其次，地產(chǎn)培訓(xùn)讓我認(rèn)識(shí)到了溝通能力的重要性。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在工作中需要與客戶(hù)、開(kāi)發(fā)商以及其他相關(guān)人員進(jìn)行溝通。良好的溝通能力能夠幫助地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更好地理解客戶(hù)的需求，同時(shí)也能夠更好地與其他相關(guān)人員合作。通過(guò)培訓(xùn)，我學(xué)習(xí)到了一些溝通技巧和方法，比如傾聽(tīng)和表達(dá)的技巧。這些技巧不僅對(duì)于工作中的溝通有幫助，也對(duì)于我個(gè)人的生活有很大的幫助。今后，我將繼續(xù)提升自己的溝通能力，努力成為一名出色的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
第三，地產(chǎn)培訓(xùn)增強(qiáng)了我的市場(chǎng)分析能力。在培訓(xùn)中，我們學(xué)習(xí)了如何分析市場(chǎng)需求和供應(yīng)，了解了不同類(lèi)型房產(chǎn)的市場(chǎng)行情，以及房地產(chǎn)政策的變化對(duì)市場(chǎng)的影響。通過(guò)這些學(xué)習(xí)，我深入了解了市場(chǎng)的運(yùn)作機(jī)制，并且能夠根據(jù)市場(chǎng)的變化做出相應(yīng)的調(diào)整。這種市場(chǎng)分析能力在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作中非常重要，它能夠幫助我提前發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，為客戶(hù)提供更好的投資建議。
第四，地產(chǎn)培訓(xùn)提升了我的談判能力。地產(chǎn)交易中，談判是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。通過(guò)培訓(xùn)，我掌握了一些談判技巧和策略，包括掌握信息、設(shè)定目標(biāo)、尋找共同點(diǎn)等。這些技巧和策略在實(shí)際工作中非常有用，能夠幫助我在與客戶(hù)和其他相關(guān)人員進(jìn)行談判時(shí)更加自信和有條理。談判能力的提升不僅能夠幫助我在工作中取得更好的業(yè)績(jī)，也能夠提升我的個(gè)人魅力和形象。
最后，地產(chǎn)培訓(xùn)讓我意識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性。在培訓(xùn)過(guò)程中，我們分組完成了一些案例研究和實(shí)踐活動(dòng)。通過(guò)這些活動(dòng)，我深刻認(rèn)識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作的優(yōu)勢(shì)。團(tuán)隊(duì)合作能夠讓各個(gè)成員充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，協(xié)同合作，共同完成任務(wù)。通過(guò)與團(tuán)隊(duì)成員的交流和合作，我不僅學(xué)到了更多的知識(shí)和技能，也認(rèn)識(shí)到了每個(gè)人在團(tuán)隊(duì)中的重要性。今后，我將主動(dòng)參與團(tuán)隊(duì)合作，與團(tuán)隊(duì)成員共同成長(zhǎng)。
總之，地產(chǎn)培訓(xùn)對(duì)于地產(chǎn)從業(yè)人員來(lái)說(shuō)是非常重要和必要的。通過(guò)培訓(xùn)，我意識(shí)到了專(zhuān)業(yè)知識(shí)、溝通能力、市場(chǎng)分析能力、談判能力以及團(tuán)隊(duì)合作的重要性。這些經(jīng)驗(yàn)和心得將對(duì)我今后的工作和生活產(chǎn)生積極的影響，我會(huì)在以后的工作中努力發(fā)揮這些優(yōu)勢(shì)，提升自己的競(jìng)爭(zhēng)力和綜合能力，為客戶(hù)和社會(huì)創(chuàng)造更大的價(jià)值。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十一
26日-28日為期三天的拓展訓(xùn)練，真的讓我很難忘，在此之前我沒(méi)有參加過(guò)這類(lèi)訓(xùn)練，中間亦有苦亦有甜，讓我至今仍在回味，起初的拓展讓我以為“難道拓展訓(xùn)練是軍訓(xùn)嗎？”后來(lái)發(fā)現(xiàn)不是，拓展訓(xùn)練是團(tuán)結(jié)，所以我們這一期的主題是“同心同行，凝聚為贏”。
剛拿到拓展的項(xiàng)目單時(shí)，我真實(shí)的心理就是：這怎么可能做到呢？但我們做到了二十分鐘把隊(duì)名、隊(duì)旗、口號(hào)、隊(duì)歌、人員分配工作都到位，我想這沒(méi)什么難的。
印象最深的是最后一項(xiàng)“報(bào)數(shù)比賽”，在這個(gè)項(xiàng)目剛公布時(shí)，我們只想別出錯(cuò)，別出錯(cuò)，我們是只要有空余時(shí)間就循環(huán)練習(xí)的一隊(duì)，在整整三天的拓展中，這個(gè)項(xiàng)目是唯一一個(gè)讓我有種把心都提到嗓子眼的感覺(jué)。在這個(gè)項(xiàng)目中，不允許有一點(diǎn)錯(cuò)誤，在這個(gè)比賽中，最后的結(jié)果總有一位隊(duì)長(zhǎng)是要受罰的，我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)的團(tuán)結(jié)決定我們的成績(jī)，而我們的成績(jī)直接決定我們的隊(duì)長(zhǎng)要接受處罰還是獎(jiǎng)勵(lì)。從10、20、40、80、160個(gè)俯臥撐，有點(diǎn)超出平常人的極限，而隊(duì)長(zhǎng)們做到了為自己隊(duì)員的失誤去承擔(dān)相應(yīng)的懲罰。他們心甘情愿的受罰，沒(méi)有怨言。
在我們平時(shí)的工作中，我們覺(jué)得我們沒(méi)有受到平等的待遇，我們覺(jué)得上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)不理解我們，而事實(shí)上，有幾個(gè)人去思考過(guò)領(lǐng)導(dǎo)要承擔(dān)的是什么，他們?cè)谙敕皆O(shè)法的為我們創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，讓我們更有方法的工作，我們卻感覺(jué)他們操控了我們，是在要求我們按照他們的意愿在走。
我想我心里已經(jīng)有了答案，最后非常感謝我的第二個(gè)家—深藍(lán)給我這次機(jī)會(huì)讓我學(xué)習(xí)到這些對(duì)我人生非常重要的真理。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十二
20xx年11月1日北大董教授給我們作了”房地產(chǎn)理性認(rèn)識(shí)”精彩授課，這是在房地產(chǎn)嚴(yán)峻形勢(shì)下一次積極有效培訓(xùn)，通過(guò)這次學(xué)習(xí)更增強(qiáng)了我們信心，鼓舞了士氣，面對(duì)困難，同舟共計(jì)，勇于挑戰(zhàn)，真品質(zhì)敢為人先，彰顯新能源人個(gè)性。
一、堅(jiān)定信心，塑造新能源力量。
我們必須清醒地認(rèn)識(shí)到，受?chē)?guó)際金融海嘯影響，加之前期國(guó)家宏觀調(diào)控，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)峻性。面對(duì)這樣新形勢(shì)、新發(fā)展機(jī)遇，在房地產(chǎn)即將全面進(jìn)入”過(guò)冬”，我們?nèi)绾芜^(guò)好這個(gè)”嚴(yán)冬”，而不被凍傷。聽(tīng)了董教授授課，對(duì)目前房市迷局，更加堅(jiān)定信心。肯定了房地產(chǎn)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)重要性事實(shí)，而房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是老百姓關(guān)注重點(diǎn)；這個(gè)行業(yè)才剛年輕；其表現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)一系列”救`市”政策措施，及各地方政府也出臺(tái)了一系列相應(yīng)”救`市”政策措施，更是顯而易見(jiàn)，因此我們要正視它，學(xué)會(huì)”與它共舞”。展望房市未來(lái)，我們充滿(mǎn)了信心與挑戰(zhàn)，而此時(shí)短暫寒冬，其生存法則，則品質(zhì)是關(guān)鍵。品質(zhì)需要我們堅(jiān)持不懈”精耕細(xì)作”努力，即塑造新能源力量。把自己工作做到極致，創(chuàng)新工作、團(tuán)結(jié)協(xié)作，將新能源十多年來(lái)辛勤耕耘品牌，與開(kāi)發(fā)每一幢樓、每一個(gè)樓盤(pán)品質(zhì)，更與新能源人品德相統(tǒng)一，為業(yè)主貢獻(xiàn)精品建筑，打造精品樓盤(pán)，讓他們不留遺憾，真正有一種選擇一次、和美一生感覺(jué)。
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二、辯證地看待房地產(chǎn)市場(chǎng)，共建房地產(chǎn)理性市場(chǎng)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇是并存，它是辯證。房地產(chǎn)業(yè)是從無(wú)到有、從小到大發(fā)展歷程，就是住房制度變遷結(jié)果，房地產(chǎn)市場(chǎng)10多年來(lái)這樣發(fā)生沖突原因是利益沖突，房地產(chǎn)價(jià)格制度、房地產(chǎn)稅收制度等等都不完善，我們期盼房地產(chǎn)建設(shè)理性市場(chǎng)。
建設(shè)房地產(chǎn)理性市場(chǎng)我覺(jué)得還有一個(gè)非常重要是房地產(chǎn)企業(yè)，也需要房地產(chǎn)企業(yè)理性，我覺(jué)得首先是房地產(chǎn)企業(yè)要有責(zé)任心，房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)是一個(gè)年輕行業(yè)，每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)都要小心呵護(hù)行業(yè)健康發(fā)展，第二個(gè)我覺(jué)得要設(shè)立行規(guī)，企業(yè)要主動(dòng)承擔(dān)維護(hù)市場(chǎng)秩序、維護(hù)行業(yè)形象職責(zé)，要把實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化和社會(huì)利益最大化結(jié)合起來(lái)。
1、企業(yè)要生產(chǎn)更好產(chǎn)品、更多向廣大消費(fèi)者貢獻(xiàn)高性?xún)r(jià)比房產(chǎn)，高性?xún)r(jià)比商品是對(duì)消費(fèi)者最大尊重，我們?nèi)胄惺陙?lái)也做了一些嘗試，我們主要是要高效整合各項(xiàng)資源把成本控制貫穿在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)每個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)利潤(rùn)追求要平衡，嚴(yán)謹(jǐn)成本控制和合理利潤(rùn)率定位，讓消費(fèi)者在當(dāng)中得到更多實(shí)惠，分享到房產(chǎn)增值空間。
2、再就消費(fèi)者建設(shè)房地產(chǎn)理性市場(chǎng)，消費(fèi)者也要理性，我覺(jué)得消費(fèi)者理性在于不輕于跟蹤購(gòu)買(mǎi)，而是跟供需、購(gòu)買(mǎi)需求有比較、有鑒別地理性消費(fèi)，這樣理性消費(fèi)也許少了火熱場(chǎng)面，但是是房地產(chǎn)發(fā)展所必須，這是消費(fèi)者所必須。
3、媒體也要更多一些理性，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活當(dāng)中媒體影響力不斷加強(qiáng)，有時(shí)候甚至可以左右消費(fèi)者視聽(tīng)，影響到市場(chǎng)正常發(fā)展，影響越大責(zé)任越重，媒體準(zhǔn)確宣傳、正確引導(dǎo)作用，媒體對(duì)房地產(chǎn)業(yè)影響是很大。媒體和政府、企業(yè)、消費(fèi)者如果能夠形成良性互動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)多做客觀、公正善良報(bào)道，對(duì)理性市場(chǎng)建設(shè)作用是十分巨大。
4、在主流開(kāi)發(fā)商努力下，民眾意見(jiàn)更多地吸收和采納，包括對(duì)產(chǎn)品定價(jià)、對(duì)功能設(shè)計(jì)、對(duì)戶(hù)型要求等等，我們更多借鑒生產(chǎn)制造企業(yè)和生產(chǎn)商經(jīng)驗(yàn)，為市場(chǎng)共同進(jìn)步，為共同更好地滿(mǎn)足消費(fèi)者需求進(jìn)步，而不是把瑕疵產(chǎn)品帶給消費(fèi)者。
我相信房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)這么多洗禮以后能夠走得更穩(wěn)更好。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十三
這次在青島舉辦的【商業(yè)地產(chǎn)策劃定位主次主力店組合模式與商業(yè)地產(chǎn)招商銷(xiāo)售租務(wù)管理模式解讀研修班】，之所以會(huì)選擇參加這個(gè)課程，一是奔著課程講師張老師過(guò)來(lái)的，二是借著這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)課程，提升自己。此次商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)課程的主要內(nèi)容有：
一、商業(yè)地產(chǎn)成功的目標(biāo)。
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃解析。
四、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目階段流程解析。
五、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商主要內(nèi)容。
六、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售三段論。
七、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位與落位注意事項(xiàng)。
八、商業(yè)管理公司介入需知。
九、商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)模式。
十、全程案例穿插講解。
整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)課程結(jié)合多個(gè)國(guó)內(nèi)成敗案例全面深度剖析現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)全流程及新策略、，集中詮釋新商業(yè)地產(chǎn)10大定位、5大規(guī)劃、10大招商策略、8大注意事項(xiàng)，商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)模式破除傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)格局、重塑商業(yè)地產(chǎn)新時(shí)期多元化競(jìng)爭(zhēng)力。
……。
員工以研究、編寫(xiě)圖書(shū)近百本，幾乎70%的房地產(chǎn)從業(yè)人士都看過(guò)余老師的圖書(shū)。近年來(lái)，為滿(mǎn)足廣大讀者的學(xué)習(xí)需要，在研究編寫(xiě)圖書(shū)之余，余源鵬老師每月在全國(guó)舉辦近百場(chǎng)房地產(chǎn)培訓(xùn)，商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)課程，銷(xiāo)售國(guó)內(nèi)最新最全的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，在智地網(wǎng)提供免費(fèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)資料下載，擁有最全的房地產(chǎn)培訓(xùn)視頻和房地產(chǎn)公司管理制度，承接房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、商業(yè)地產(chǎn)策劃和房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃和代理業(yè)務(wù)。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十四
20xx年11月1日北大董教授給我們作了”房地產(chǎn)理性認(rèn)識(shí)”精彩授課，這是在房地產(chǎn)嚴(yán)峻形勢(shì)下一次積極有效培訓(xùn)，通過(guò)這次學(xué)習(xí)更增強(qiáng)了我們信心，鼓舞了士氣，面對(duì)困難，同舟共計(jì)，勇于挑戰(zhàn)，真品質(zhì)敢為人先，彰顯新能源人個(gè)性。
我們必須清醒地認(rèn)識(shí)到，受?chē)?guó)際金融海嘯影響，加之前期國(guó)家宏觀調(diào)控，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)峻性。面對(duì)這樣新形勢(shì)、新發(fā)展機(jī)遇，在房地產(chǎn)即將全面進(jìn)入”過(guò)冬”，我們?nèi)绾芜^(guò)好這個(gè)”嚴(yán)冬”，而不被凍傷。聽(tīng)了董教授授課，對(duì)目前房市迷局，更加堅(jiān)定信心?？隙朔康禺a(chǎn)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)重要性事實(shí)，而房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是老百姓關(guān)注重點(diǎn)；這個(gè)行業(yè)才剛年輕；其表現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)一系列”救`市”政策措施，及各地方政府也出臺(tái)了一系列相應(yīng)”救`市”政策措施，更是顯而易見(jiàn)，因此我們要正視它，學(xué)會(huì)”與它共舞”。展望房市未來(lái)，我們充滿(mǎn)了信心與挑戰(zhàn)，而此時(shí)短暫寒冬，其生存法則，則品質(zhì)是關(guān)鍵。品質(zhì)需要我們堅(jiān)持不懈”精耕細(xì)作”努力，即塑造新能源力量。把自己工作做到極致，創(chuàng)新工作、團(tuán)結(jié)協(xié)作，將新能源十多年來(lái)辛勤耕耘品牌，與開(kāi)發(fā)每一幢樓、每一個(gè)樓盤(pán)品質(zhì)，更與新能源人品德相統(tǒng)一，為業(yè)主貢獻(xiàn)精品建筑，打造精品樓盤(pán)，讓他們不留遺憾，真正有一種選擇一次、和美一生感覺(jué)。
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房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇是并存，它是辯證。房地產(chǎn)業(yè)是從無(wú)到有、從小到大發(fā)展歷程，就是住房制度變遷結(jié)果，房地產(chǎn)市場(chǎng)10多年來(lái)這樣發(fā)生沖突原因是利益沖突，房地產(chǎn)價(jià)格制度、房地產(chǎn)稅收制度等等都不完善，我們期盼房地產(chǎn)建設(shè)理性市場(chǎng)。
建設(shè)房地產(chǎn)理性市場(chǎng)我覺(jué)得還有一個(gè)非常重要是房地產(chǎn)企業(yè)，也需要房地產(chǎn)企業(yè)理性，我覺(jué)得首先是房地產(chǎn)企業(yè)要有責(zé)任心，房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)是一個(gè)年輕行業(yè)，每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)都要小心呵護(hù)行業(yè)健康發(fā)展，第二個(gè)我覺(jué)得要設(shè)立行規(guī)，企業(yè)要主動(dòng)承擔(dān)維護(hù)市場(chǎng)秩序、維護(hù)行業(yè)形象職責(zé)，要把實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化和社會(huì)利益最大化結(jié)合起來(lái)。
1、企業(yè)要生產(chǎn)更好產(chǎn)品、更多向廣大消費(fèi)者貢獻(xiàn)高性?xún)r(jià)比房產(chǎn)，高性?xún)r(jià)比商品是對(duì)消費(fèi)者最大尊重，我們?nèi)胄惺陙?lái)也做了一些嘗試，我們主要是要高效整合各項(xiàng)資源把成本控制貫穿在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)每個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)利潤(rùn)追求要平衡，嚴(yán)謹(jǐn)成本控制和合理利潤(rùn)率定位，讓消費(fèi)者在當(dāng)中得到更多實(shí)惠，分享到房產(chǎn)增值空間。
2、再就消費(fèi)者建設(shè)房地產(chǎn)理性市場(chǎng)，消費(fèi)者也要理性，我覺(jué)得消費(fèi)者理性在于不輕于跟蹤購(gòu)買(mǎi)，而是跟供需、購(gòu)買(mǎi)需求有比較、有鑒別地理性消費(fèi)，這樣理性消費(fèi)也許少了火熱場(chǎng)面，但是是房地產(chǎn)發(fā)展所必須，這是消費(fèi)者所必須。
3、媒體也要更多一些理性，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活當(dāng)中媒體影響力不斷加強(qiáng)，有時(shí)候甚至可以左右消費(fèi)者視聽(tīng)，影響到市場(chǎng)正常發(fā)展，影響越大責(zé)任越重，媒體準(zhǔn)確宣傳、正確引導(dǎo)作用，媒體對(duì)房地產(chǎn)業(yè)影響是很大。媒體和政府、企業(yè)、消費(fèi)者如果能夠形成良性互動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)多做客觀、公正善良報(bào)道，對(duì)理性市場(chǎng)建設(shè)作用是十分巨大。
4、在主流開(kāi)發(fā)商努力下，民眾意見(jiàn)更多地吸收和采納，包括對(duì)產(chǎn)品定價(jià)、對(duì)功能設(shè)計(jì)、對(duì)戶(hù)型要求等等，我們更多借鑒生產(chǎn)制造企業(yè)和生產(chǎn)商經(jīng)驗(yàn)，為市場(chǎng)共同進(jìn)步，為共同更好地滿(mǎn)足消費(fèi)者需求進(jìn)步，而不是把瑕疵產(chǎn)品帶給消費(fèi)者。
我相信房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)這么多洗禮以后能夠走得更穩(wěn)更好。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十五
真正了解恒大應(yīng)該是從接到恒大面試通知書(shū)開(kāi)始的，之前有過(guò)一些了解，但是基本是點(diǎn)滴之間，多年來(lái)在中國(guó)大陸地產(chǎn)界談?wù)摳嗟氖钦小⒈?、萬(wàn)、金，還有中海，至于恒大也就是這兩年發(fā)展比較迅猛的地產(chǎn)商，發(fā)展如此迅猛是否會(huì)成為下一個(gè)順馳，這是我在加入恒大團(tuán)隊(duì)后一周想的和身邊朋友告訴我的，隨著通過(guò)各種渠道的了解，以及這兩天參加的入職培訓(xùn)，似乎一切不是我想想的那樣簡(jiǎn)單和糟糕。
恒大地產(chǎn)成立于1997年，第一個(gè)項(xiàng)目始于廣州金碧花園，比房地產(chǎn)江湖老大萬(wàn)科遲了13年（萬(wàn)科成立于1984年），到今天，恒大也才剛剛過(guò)完14歲生日，再看看過(guò)去的一年，恒大取得業(yè)績(jī)，銷(xiāo)售面積第一，銷(xiāo)售金額五百多億，排名第二，凈利潤(rùn)80.2億，排名第二（第一位中國(guó)海外，第三位萬(wàn)科），這些實(shí)實(shí)在在的數(shù)據(jù)告訴你，恒大在當(dāng)今這個(gè)地產(chǎn)江湖中的地位已經(jīng)成為當(dāng)今中國(guó)乃至世界數(shù)一數(shù)二的房地產(chǎn)公司，她用中國(guó)大多數(shù)房地產(chǎn)公司發(fā)展的一半時(shí)間完成了對(duì)他們的超越，這本身就是一個(gè)傳奇，一個(gè)神話，一個(gè)奇跡。
帶著一顆好奇的心走入了恒大的入職培訓(xùn)課堂，幾天的培訓(xùn)，多位恒大集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的生動(dòng)講解，一個(gè)真實(shí)的富有創(chuàng)造性的企業(yè)管理者許主席展出現(xiàn)在我的心里；一個(gè)把“質(zhì)量樹(shù)品牌，誠(chéng)信立偉業(yè)”當(dāng)作企業(yè)宗旨，把“艱苦創(chuàng)業(yè)、無(wú)私奉獻(xiàn)、努力拼搏、開(kāi)拓進(jìn)取”當(dāng)作企業(yè)精神，把“精心策劃、狠抓落實(shí)、辦事高效”當(dāng)作工作作風(fēng)，努力打造一流的規(guī)模、一流的質(zhì)量、一流的團(tuán)隊(duì)的企業(yè)展現(xiàn)在我的面前，這是何等豪情萬(wàn)丈，何等目標(biāo)明確，何等志存高遠(yuǎn)。
恒大人不光有萬(wàn)丈豪情、宏偉目標(biāo)，更加有把自己的萬(wàn)丈豪情凝聚起來(lái)去實(shí)現(xiàn)宏偉目標(biāo)的科學(xué)管理緊密型集團(tuán)化管理模式，這是恒大人的偉大創(chuàng)造，是許主席管理思想的精髓體現(xiàn)。恒大何以在短短的三年時(shí)間把一個(gè)恒大變成30個(gè)恒大的，而且最為關(guān)鍵的是一個(gè)恒大變成30個(gè)恒大后還是可以像以前一個(gè)恒大那樣動(dòng)作一致、步調(diào)一致、思想一致的實(shí)現(xiàn)共振，這才是最難能可貴的，也是最為神奇的。通過(guò)入職課堂了解和自己多處了解和思考，創(chuàng)造這一奇跡的的關(guān)鍵因素正是恒大的管理模式緊密型集團(tuán)化管理模式。這一科學(xué)管理模式達(dá)成了三大確保：確保了每一個(gè)尚未成熟的地區(qū)公司不走彎路、降低風(fēng)險(xiǎn)。確保了精品模式復(fù)制全國(guó)，既保證了質(zhì)量，又降低了成本。確保了企業(yè)文化傳承到各地區(qū)公司，全國(guó)員工都能秉承恒大作風(fēng)。
恒大人不光志存高遠(yuǎn)、豪情萬(wàn)丈、有科學(xué)的管理模式，更有為這恒大帝國(guó)鞏固根基，清除蛀蟲(chóng)的有效工具監(jiān)察制度及架構(gòu)。龐大的集團(tuán)、日益增多的項(xiàng)目、數(shù)以?xún)|計(jì)的交易，在加上當(dāng)前中國(guó)工程行當(dāng)?shù)摹皾撘?guī)則”，沒(méi)有行之有效的廉潔反腐機(jī)制，隨著隊(duì)伍的增大，項(xiàng)目的增多，隊(duì)伍的純潔性會(huì)降低，戰(zhàn)斗力會(huì)降低，凝聚力會(huì)降低，工作作風(fēng)會(huì)變質(zhì)。恒大人的智慧就在于建立一套行之有效的機(jī)制，可以時(shí)常提醒自己，時(shí)常做批評(píng)和自我批評(píng)，時(shí)常警鐘長(zhǎng)鳴，時(shí)常保持純潔、團(tuán)結(jié)、和諧、拼搏的隊(duì)伍。
在跳高比賽場(chǎng)有一句話是這么說(shuō)的：既然是遲到了，那么你試跳的高度就和別人不一樣了。恒大正是用常人不一樣的思維去思考問(wèn)題，常人不一樣的眼睛看待問(wèn)題，用行業(yè)不一樣的要求來(lái)要求自己，給自己定高了試跳高度，這樣才實(shí)現(xiàn)了與其他公司不一樣的跨越式發(fā)展。
進(jìn)入這樣的企業(yè)，加入這樣的團(tuán)隊(duì)，你就等于是和世界冠軍在同臺(tái)競(jìng)技，哪怕你獲得的是最后一名，你的成績(jī)同樣是世界冠軍級(jí)的水準(zhǔn)，我為我進(jìn)入這樣的團(tuán)隊(duì)自豪，加油吧恒大，努力吧自己，明天一定屬于你和你的恒大。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十六
地產(chǎn)行業(yè)作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，吸引了越來(lái)越多的從業(yè)者加入其中。然而，要在競(jìng)爭(zhēng)激烈的地產(chǎn)市場(chǎng)中立足并取得成功，僅憑個(gè)人的工作經(jīng)驗(yàn)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。因此，參加地產(chǎn)培訓(xùn)成為了越來(lái)越多從業(yè)者不可或缺的一部分。在我個(gè)人參加地產(chǎn)培訓(xùn)的過(guò)程中，我深深體會(huì)到了培訓(xùn)對(duì)于地產(chǎn)人才的重要性，以下將詳細(xì)介紹我的心得體會(huì)。
第二段：培訓(xùn)的重要性。
地產(chǎn)業(yè)務(wù)雖然與房地產(chǎn)直接相關(guān)，但其中涉及的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技巧相當(dāng)龐雜。在實(shí)戰(zhàn)中，常常需要涉及市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、銷(xiāo)售技巧等一系列的知識(shí)和技能。然而，這些知識(shí)和技能并非無(wú)源之水，理論知識(shí)的掌握和實(shí)踐技巧的應(yīng)用都需要通過(guò)培訓(xùn)來(lái)進(jìn)行鞏固和提升。培訓(xùn)可以幫助從業(yè)者系統(tǒng)地了解和學(xué)習(xí)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的各個(gè)方面，提供實(shí)踐中的案例分析和解決方案，使我們更好地應(yīng)對(duì)日常工作中的各種挑戰(zhàn)。
第三段：培訓(xùn)的實(shí)踐性。
地產(chǎn)培訓(xùn)強(qiáng)調(diào)的是理論與實(shí)踐相結(jié)合。通過(guò)參加實(shí)踐課程，我將在課堂上學(xué)到的知識(shí)應(yīng)用到實(shí)際中去，與其他學(xué)員一起完成項(xiàng)目規(guī)劃、市場(chǎng)分析等任務(wù)。這種實(shí)踐的環(huán)境可以幫助我們更好地理解和掌握知識(shí)，同時(shí)也可以在實(shí)際操作中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題。培訓(xùn)的實(shí)踐性讓我深刻體會(huì)到了解決問(wèn)題的重要性，培養(yǎng)了我的分析和解決問(wèn)題的能力。
第四段：培訓(xùn)的團(tuán)隊(duì)合作。
在參加地產(chǎn)培訓(xùn)的過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)培訓(xùn)注重培養(yǎng)學(xué)員的團(tuán)隊(duì)合作能力。地產(chǎn)行業(yè)的成功離不開(kāi)團(tuán)隊(duì)間的緊密合作，培訓(xùn)通過(guò)多種形式的團(tuán)隊(duì)訓(xùn)練，使學(xué)員能夠更好地與他人合作，共同完成任務(wù)。團(tuán)隊(duì)合作對(duì)于培養(yǎng)溝通能力、合作精神和解決問(wèn)題的能力都有很大的幫助。我通過(guò)與其他學(xué)員一起參與各種項(xiàng)目實(shí)踐，深刻體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性，也提升了我的溝通和協(xié)作能力。
第五段：培訓(xùn)的價(jià)值。
地產(chǎn)培訓(xùn)不僅僅是為了提高我們的專(zhuān)業(yè)能力，更重要的是培養(yǎng)我們的綜合素質(zhì)。通過(guò)培訓(xùn)，我們可以了解并應(yīng)對(duì)不同的市場(chǎng)環(huán)境，掌握更先進(jìn)的管理理念和技巧。同時(shí)，培訓(xùn)也可以提供一個(gè)學(xué)習(xí)和交流的平臺(tái)，讓我們與其他優(yōu)秀從業(yè)者共同成長(zhǎng)。參加地產(chǎn)培訓(xùn)可以幫助我們掌握更多的知識(shí)和技能，提升自己在地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，為今后的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
總結(jié)：
通過(guò)地產(chǎn)培訓(xùn)，我深刻體會(huì)到了培訓(xùn)對(duì)于地產(chǎn)人才的重要性。培訓(xùn)不僅可以提高我們的專(zhuān)業(yè)能力，還可以培養(yǎng)我們的綜合素質(zhì)，促使我們與他人良好地協(xié)作。通過(guò)參加實(shí)踐課程，我學(xué)到了更多關(guān)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)的知識(shí)和技巧，并成功將其應(yīng)用到了實(shí)際工作中。我相信，通過(guò)不斷學(xué)習(xí)和提升，我能夠在地產(chǎn)行業(yè)取得更好的成績(jī)。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十七
從事房地產(chǎn)行業(yè)，這是我第一次參加系統(tǒng)培訓(xùn)，很高興有這樣一個(gè)成長(zhǎng)機(jī)會(huì)。本次培訓(xùn)內(nèi)容涉及面廣，黃維老師講很多項(xiàng)目案例和一些房地產(chǎn)公司我都不知道，而通過(guò)此次培訓(xùn)，我覺(jué)得自己跟這個(gè)行業(yè)拉近了很大一個(gè)距離。同時(shí)也學(xué)到很多道理，總結(jié)一下有以下幾點(diǎn)：
1、做事情要有針對(duì)性：此次培訓(xùn)主要分為兩部分，第一部分主要探討房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)模式和房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)，第二部分講解有關(guān)銷(xiāo)售方面內(nèi)容。結(jié)合自己目前所處職位來(lái)說(shuō)，第二部分培訓(xùn)內(nèi)容可能更實(shí)用一些。里面講到了很多職責(zé)、團(tuán)隊(duì)管理、銷(xiāo)售技巧等一些內(nèi)容，收益很大。特別是市場(chǎng)調(diào)研這一塊，通過(guò)這一次培訓(xùn)，我覺(jué)得以前自己去踩盤(pán)，不夠針對(duì)性。同時(shí)我希望自己今后不管做什么事情，一定要有針對(duì)性，這樣不僅能提高效率，而且能提高質(zhì)量。
2、只有創(chuàng)新才會(huì)進(jìn)步：黃維老師在培訓(xùn)過(guò)程中，提到三個(gè)和尚怎么才能有水喝，答案很多。有人說(shuō)三人合作，一起去挑水；也有人說(shuō)一人休息，兩人去挑水。我覺(jué)得最好答案，應(yīng)該是一個(gè)和尚去挑水，兩個(gè)和尚去打井。為什么說(shuō)這是最佳答案呢？第一、前兩個(gè)答案體現(xiàn)團(tuán)隊(duì)精神，但是卻造成了人力資源浪費(fèi)。明明一個(gè)人可以做事情，卻要大家一起做，對(duì)于公司來(lái)說(shuō)，領(lǐng)導(dǎo)是最不喜歡。第二、一個(gè)和尚去挑水，兩個(gè)和尚去打井這個(gè)方案不僅體現(xiàn)了團(tuán)隊(duì)精神，而且進(jìn)行創(chuàng)新，他們已經(jīng)站在從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看待問(wèn)題。從這個(gè)例子得出，很多時(shí)候，光有團(tuán)隊(duì)精神是往往不夠，我們必須學(xué)會(huì)創(chuàng)新，只有創(chuàng)新才會(huì)贏得最后勝利。
3、學(xué)會(huì)要善于”表現(xiàn)自己”：某天黃維老師與朋友去看某樓盤(pán)，走到小區(qū)門(mén)口，看到。
一位保潔人員跪著擦地板，這情景讓給他們印象很深。先不去討論這位保潔人員是真在擦地板還是在”做秀”，他們目都已經(jīng)達(dá)到了，并且聽(tīng)說(shuō)那樓盤(pán)還是很有知名度。從某方面講，我們可以把善于”做秀”理解為善于”表現(xiàn)自己”，在現(xiàn)實(shí)中那些善于”表現(xiàn)自己”人往往更能受到領(lǐng)導(dǎo)賞識(shí)，更得到大家認(rèn)同。而作為銷(xiāo)售人員，我希望自己也要學(xué)會(huì)學(xué)會(huì)要善于”表現(xiàn)自己”，在今后日子里要加油。
除了上述幾點(diǎn)，還有像重慶售樓處被砸事件反映出一些問(wèn)題等，類(lèi)似收獲還有很多，在此得出一個(gè)結(jié)論，只有通過(guò)不斷努力，才能證明自己運(yùn)氣永遠(yuǎn)比別人好。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十八
地產(chǎn)培訓(xùn)是現(xiàn)代企業(yè)管理中不可或缺的一部分，無(wú)論是為了培養(yǎng)新人還是提高老員工的技能水平，都需要進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)。在這里，我想分享一下我在地產(chǎn)培訓(xùn)中的一些心得體會(huì)。
第二段：培訓(xùn)的必要性。
首先，地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展非常迅速，新技術(shù)、新政策不斷產(chǎn)生，只有不斷學(xué)習(xí)才能跟上時(shí)代的步伐。此外，地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)雜性也決定了員工需要不斷提升自己的專(zhuān)業(yè)能力，從而更好地為客戶(hù)提供服務(wù)。
第三段：培訓(xùn)的形式。
地產(chǎn)培訓(xùn)的形式豐富多樣，包括理論課程、現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)、案例分析、座談交流等。其中，現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)和案例分析是相對(duì)較為有效的形式。現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)能夠讓學(xué)員親身體驗(yàn)實(shí)際操作和解決問(wèn)題的過(guò)程，案例分析則能讓學(xué)員從實(shí)際案例中學(xué)到經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。
第四段：培訓(xùn)的效果。
針對(duì)地產(chǎn)培訓(xùn)的效果，我們可以從三個(gè)方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。首先，客戶(hù)滿(mǎn)意度是衡量地產(chǎn)企業(yè)成功的關(guān)鍵指標(biāo)之一，培訓(xùn)能夠提高員工的專(zhuān)業(yè)技能，更好地為客戶(hù)提供服務(wù)，從而提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。其次，培訓(xùn)能夠增強(qiáng)員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)同感，促進(jìn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。最后，培訓(xùn)能夠提高員工的個(gè)人能力，有利于員工在職業(yè)生涯中的發(fā)展和晉升。
第五段：總結(jié)。
總之，地產(chǎn)培訓(xùn)是地產(chǎn)企業(yè)高效管理和人才儲(chǔ)備的手段之一，能夠提高員工的專(zhuān)業(yè)能力和從業(yè)水平。培訓(xùn)不是一次性的，需要持續(xù)進(jìn)行，以逐步實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。在培訓(xùn)中，學(xué)員要認(rèn)真聽(tīng)講，勇于提問(wèn)和分享，從而獲得更多的收獲和體會(huì)。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十九
培訓(xùn)是對(duì)員工最好的福利，使我們?cè)诠ぷ魃钪胁粩嗵岣咦陨砭C合素質(zhì)的過(guò)程，很高興有這樣的一個(gè)成長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，本次培訓(xùn)內(nèi)容涉及面廣，內(nèi)容豐富，經(jīng)過(guò)這半年來(lái)的培訓(xùn)學(xué)習(xí)真是受益匪淺，也對(duì)我們公司未來(lái)的發(fā)展指明了方向。而通過(guò)此次培訓(xùn)，我覺(jué)得自己跟這個(gè)行業(yè)拉近了很大的一個(gè)距離。同時(shí)也學(xué)到很多道理，總結(jié)一下有以下幾點(diǎn)：
做房地產(chǎn)依靠的是什么？就是技術(shù)。入職兩年多，雖然學(xué)的東西不太多，但是也深切的感受到了技術(shù)的重要性。我認(rèn)為作為一個(gè)工程技術(shù)人員，一個(gè)工程部門(mén)團(tuán)隊(duì)，要有以下兩點(diǎn)。
（1）技術(shù)的整體性。
一個(gè)工程部門(mén)，每一個(gè)技術(shù)工作者的技術(shù)都要相差不大，就像“木桶理論”每一塊木片的長(zhǎng)短都決定了整個(gè)木桶的容積，如果有一塊木塊很短，那么這個(gè)木桶的容積就大大的減少。技術(shù)工作者也一樣，一個(gè)項(xiàng)目是需要很多個(gè)技術(shù)工作者一起完成的，每個(gè)人各施其職，一旦哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題，都會(huì)影響到這個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展。
（2）技術(shù)的多樣性。
目前，很多的技術(shù)人員，掌握技術(shù)太單一，比如：電器專(zhuān)業(yè)的人員看不懂建筑圖和結(jié)構(gòu)圖，園林專(zhuān)業(yè)的看不懂市政配套圖等等?，F(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理需要有比較全面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)為基礎(chǔ)，并能夠及時(shí)對(duì)發(fā)生的項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)間的矛盾沖突做出正確的分析和果斷的處理措施。很多多企業(yè)的技術(shù)人員很難做到或是做好技術(shù)的基礎(chǔ)性工作，當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)行到一定程度時(shí)，才發(fā)現(xiàn)以往的決策是錯(cuò)誤的，甚者都不知道錯(cuò)在什么地方，更沒(méi)有糾正錯(cuò)誤的一套完整的方案，有的就將錯(cuò)就錯(cuò)，錯(cuò)到底，致使工程質(zhì)量隱患重重，就不用說(shuō)是受到的經(jīng)濟(jì)損失了?，F(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)管理是以現(xiàn)場(chǎng)施工為重點(diǎn)，項(xiàng)目管理中包括技術(shù)管理。一只狼領(lǐng)導(dǎo)一群羊的力量，有時(shí)會(huì)大于一只羊領(lǐng)導(dǎo)一群狼的力量。只有擁有全面的技術(shù)，在遇到問(wèn)題時(shí)才能提出一個(gè)更好的解決方案，這樣會(huì)節(jié)省大量的人力、物力、財(cái)力，同時(shí)也會(huì)加快工程的進(jìn)度。
公司要有全程全方面的計(jì)劃管理，這樣才能更有序、更有效的工作。如今房地產(chǎn)行業(yè)收到政府方面的調(diào)控，房?jī)r(jià)有所下降，小的房地產(chǎn)企業(yè)很多由于資金的流通問(wèn)題面臨破產(chǎn)。專(zhuān)家們都說(shuō)房地產(chǎn)的冬天知識(shí)暫時(shí)的，可是什么時(shí)間結(jié)束，都不知道。“兩會(huì)”的召開(kāi)溫家寶總理又說(shuō)，房地產(chǎn)要長(zhǎng)期的調(diào)控下去，又提出了對(duì)房產(chǎn)稅的增收，目前決定只對(duì)小部分城市開(kāi)始試點(diǎn)。一旦實(shí)施后，我們房地產(chǎn)商如何的應(yīng)對(duì)，這就需要我們從目前就要開(kāi)始做計(jì)劃，未雨綢繆，這樣才能讓企業(yè)立于不敗之地。充分的說(shuō)明了計(jì)劃的重要性。
就目前來(lái)講，我們公司就應(yīng)該現(xiàn)在著手做市場(chǎng)調(diào)研，在項(xiàng)目開(kāi)始前就要認(rèn)真的把這個(gè)項(xiàng)目做好。沒(méi)有做一個(gè)好的市場(chǎng)調(diào)研，最終建設(shè)出來(lái)的房子，有沒(méi)有人要，我們不知道。只有認(rèn)真的做了市場(chǎng)調(diào)研，才能夠預(yù)測(cè)出，人們現(xiàn)在的需求是什么，人們買(mǎi)各種類(lèi)型的房屋的百分比多少，我們應(yīng)該建設(shè)多少這種類(lèi)型的房子，人們對(duì)房屋價(jià)格的要求是怎么樣的等等。一個(gè)好的開(kāi)始，才能做出一個(gè)優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，樹(shù)立一個(gè)好的企業(yè)口碑，利于公司的長(zhǎng)期發(fā)展。
總結(jié)：在當(dāng)今社會(huì)高速發(fā)展的情況下，我們必須不斷的學(xué)習(xí)先進(jìn)的知識(shí)，只有把自己的電充足了才不會(huì)被社會(huì)所淘汰。這次培訓(xùn)，檢驗(yàn)了自己的諸多不足，認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)自我學(xué)習(xí)的重要性。學(xué)習(xí)先進(jìn)的知識(shí)并使之用于工作實(shí)踐中，是不斷提高我們工作效率的最佳途徑。
通過(guò)這次學(xué)習(xí)，自己對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)又有了新的認(rèn)識(shí)。我會(huì)珍惜這來(lái)之不易的培訓(xùn)，好好的掌握這段時(shí)間獲得的知識(shí)，將這些理論知識(shí)運(yùn)用到實(shí)際工作中去。爭(zhēng)取在下一步的工作中做到提高工程質(zhì)量，降低工程項(xiàng)目成本，降低工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，最終提高企業(yè)的效益。在今后的工作中我必須堅(jiān)持學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)相關(guān)的各方面的知識(shí)，不斷提高自我的工作能力、技術(shù)能力，出色的完成領(lǐng)導(dǎo)交代的各項(xiàng)工作任務(wù)，為公司的不斷做大、做強(qiáng)奉獻(xiàn)自己的一份力量。以后我會(huì)抓住每一個(gè)公司培訓(xùn)的機(jī)會(huì)，好好的充實(shí)自己，使自己成為一個(gè)有用之才。同時(shí)也希望公司給予更多的培訓(xùn)機(jī)會(huì)！
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇一
好地養(yǎng)旺鋪，潛力充分的城市價(jià)值、便利的交通條件、齊全的商業(yè)配套，是成就一塊好地的必備條件。好地可以快速為商業(yè)地產(chǎn)聚攏人氣，并一直保持暢旺的城市級(jí)商圈氛圍，這是打造商業(yè)地產(chǎn)的先決條件，一般來(lái)說(shuō)，即將成型的商圈更具升值潛力。
中偉。神農(nóng)步行街占據(jù)嘉禾核心地段，交通四通八達(dá)，人流涌動(dòng)，車(chē)水馬龍，聚集了嘉禾縣城近80%的核心商業(yè)，商業(yè)需求非常旺盛，可以快速聚集人氣，具有極大的升值潛力。
如中偉。神農(nóng)步行街引入多種商業(yè)業(yè)態(tài)，采用科學(xué)化運(yùn)營(yíng)，形成大型主力店拉動(dòng)、小型配套店補(bǔ)充的大型商業(yè)綜合格局。各業(yè)態(tài)形成行業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，吸引不同層次人流到訪?？茖W(xué)的人車(chē)分流設(shè)計(jì)，使大流量客群不會(huì)出現(xiàn)嘈雜混亂的情況，保證商圈整體的高品質(zhì)和穩(wěn)定性。
商業(yè)地產(chǎn)，規(guī)劃先行，銷(xiāo)售在后，招商先行，這是保證旺場(chǎng)的關(guān)鍵。硬規(guī)劃：
一、筑的硬比例，如層高、開(kāi)間、進(jìn)深等要與荷載客流相匹配，滿(mǎn)足客群購(gòu)物基本需要的同時(shí)，還要具備休閑娛樂(lè)的功能;水電、煤氣、排煙的線路及管道設(shè)計(jì)要兼顧安全和視覺(jué)效果。
二、商業(yè)布局中，品牌落位要從消費(fèi)群定位出發(fā)，業(yè)態(tài)配比以富而不雜為標(biāo)準(zhǔn);步行街、出入口、中庭等的設(shè)計(jì)要人性化，充滿(mǎn)時(shí)尚感。
三、景觀不僅能美化購(gòu)物環(huán)境，更于無(wú)形中傳播市場(chǎng)美譽(yù)度，各類(lèi)植物、藝術(shù)造型、外燈光、標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)向風(fēng)格要統(tǒng)一，規(guī)范商場(chǎng)整體感官度。
四、人流動(dòng)線、車(chē)流動(dòng)線、貨流動(dòng)線有序組織，在商業(yè)高效運(yùn)營(yíng)的同時(shí)，保證購(gòu)物環(huán)境的安全、舒適度。
軟規(guī)劃;。
商業(yè)地產(chǎn)所在地的輻射能力、目標(biāo)消費(fèi)群體的數(shù)量、品牌商家的經(jīng)營(yíng)狀況、購(gòu)物中心的消費(fèi)體驗(yàn)。
中偉。神農(nóng)步行街作為中偉控股集團(tuán)的第一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，在動(dòng)工前必定經(jīng)過(guò)了縝密研判及前瞻性規(guī)劃。
為保障項(xiàng)目前期規(guī)劃的科學(xué)性、專(zhuān)業(yè)性，中偉集團(tuán)特邀國(guó)內(nèi)知名建筑設(shè)計(jì)院——湖南宏藝建筑設(shè)計(jì)有限公司進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)，專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃團(tuán)隊(duì)，全盤(pán)高度的考量，為中偉。神農(nóng)步行街的成功運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。
環(huán)繞，各長(zhǎng)短途汽車(chē)、公交車(chē)均經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目，交通非常便利，具有極強(qiáng)的人流聚集能力。
長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)才有投資價(jià)值，商業(yè)地產(chǎn)自身的運(yùn)作需要一個(gè)過(guò)程，積累客戶(hù)、建立知名度、美譽(yù)度更需要時(shí)間。
一、實(shí)力中偉，長(zhǎng)線投資有保證，
湖南中偉控股集團(tuán)實(shí)力非常雄厚，下屬集團(tuán)分公司有3個(gè)，全資子公司有6個(gè)，公司主要業(yè)務(wù)涉及范圍為礦山開(kāi)采、冶金制造、玻璃制造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等，業(yè)務(wù)遍布廣東、貴州、湖南、四川等十幾個(gè)省市。中偉地產(chǎn)集團(tuán)目前在長(zhǎng)沙、益陽(yáng)、婁底、郴州以及貴州思南等多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)發(fā)。建立了很好的信譽(yù)，也得到了湖南父老鄉(xiāng)親的一致好評(píng)。
二、中偉合作伙伴多，招商力度強(qiáng)。
中偉集團(tuán)與眾多世界500強(qiáng)及國(guó)內(nèi)知名企業(yè)建立了緊密合作關(guān)系，結(jié)成了戰(zhàn)略合作伙伴，一流的招商實(shí)力和成熟的商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)早已為業(yè)界熟知。
三、體驗(yàn)式商業(yè)中心概念的引入。
有別于單店、組合店等商業(yè)模式，中偉。神農(nóng)步行街集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體，形成聚合大型商業(yè)購(gòu)物中心、五星級(jí)豪華影院、室內(nèi)步行街、早教中心等多種業(yè)態(tài)為一體的復(fù)合功能體，不同業(yè)態(tài)客群資源共享，整體商業(yè)繁榮。
四、周邊區(qū)域消費(fèi)能力支持。
中偉。神農(nóng)步行街占據(jù)嘉禾縣核心地段，潛在客流兩萬(wàn)，消費(fèi)力強(qiáng)勁，可以為商業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展提供充沛的客源保障。
五、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值上漲走勢(shì)穩(wěn)定，潛力巨大。
國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景明朗，為投資者營(yíng)造了安全有力的大環(huán)境，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)投資的潛力價(jià)值呼之欲出。
實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商不僅具有良好的口碑，更擁有完善的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制以及眾多的優(yōu)質(zhì)合作伙伴，商場(chǎng)美譽(yù)度能夠提升商業(yè)地產(chǎn)美譽(yù)度，商業(yè)整體的運(yùn)營(yíng)機(jī)制能夠帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的良性發(fā)展。
中偉控股集團(tuán)成立于，目前在長(zhǎng)沙、益陽(yáng)、婁底、郴州以及貴州思南等有多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)發(fā)。
專(zhuān)業(yè)人才及豐富的經(jīng)驗(yàn)積累可以為商業(yè)運(yùn)作提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理支持，在先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制下，商業(yè)地產(chǎn)不再是一個(gè)個(gè)分散的個(gè)體。大到整體形象，小到活動(dòng)運(yùn)作，有專(zhuān)業(yè)模式的領(lǐng)導(dǎo)，將會(huì)實(shí)現(xiàn)1+12的效應(yīng)。
中偉集團(tuán)力求將企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理和科學(xué)運(yùn)營(yíng)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，打造一種全新的管理與設(shè)計(jì)模式，形成中偉集團(tuán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
政策從根本上決定投資成敗早已經(jīng)成為不爭(zhēng)事實(shí)，有力的投資政策為投資營(yíng)造安全穩(wěn)定的環(huán)境，才能保障資本快速“滾雪球”。
在樓市新政頻出的今天，住宅投資遭遇寒冬，商業(yè)地產(chǎn)投資的利好性日漸凸顯，選擇中偉。神農(nóng)步行街一定是您明智的選擇。
好鄰居是無(wú)價(jià)寶。位于著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌專(zhuān)賣(mài)店附近，可以省去考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力，借助這些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客，無(wú)形中帶來(lái)巨大客流，提升商業(yè)地產(chǎn)業(yè)績(jī)的同時(shí)，更提升商業(yè)地產(chǎn)的美譽(yù)度。
中偉。神農(nóng)步行街引入國(guó)際最具競(jìng)爭(zhēng)力的綜合商業(yè)街區(qū)概念，深圳人人樂(lè)大型生活超市以及百貨大賣(mài)場(chǎng)、經(jīng)典影院、肯德基、通程電器等商家的進(jìn)駐，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、旅游、觀光、文化等于一身，使商業(yè)地產(chǎn)之間強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)動(dòng)升級(jí)，資本共榮，開(kāi)業(yè)即旺場(chǎng)，締造中偉。神農(nóng)步行街365天無(wú)晝夜璀璨生活。
10，商業(yè)地產(chǎn)靠“漲”
1、經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)助力，
2、優(yōu)勢(shì)區(qū)位助力，
3、中偉品牌助力。
4、大型主力店助力。
5、巨大客群流量助力。
6、多功能業(yè)態(tài)助力。
在以上六點(diǎn)的強(qiáng)力助推下，選擇中偉。神農(nóng)步行街必將回給您一個(gè)豐厚的回報(bào)。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇二
年來(lái)，--保險(xiǎn)--公司在省市公司正確領(lǐng)導(dǎo)下，依靠我公司全體員工的不懈努力，公司業(yè)務(wù)取得了突破性進(jìn)展，率先在全省突破保費(fèi)收入千萬(wàn)元大關(guān)。今年，我公司提前兩個(gè)月完成了省公司下達(dá)的全年?duì)I銷(xiāo)任務(wù)，各項(xiàng)工作健康順利發(fā)展。下面結(jié)合我的具體分管工作，談?wù)勥@一年來(lái)的成績(jī)與不足。
一、工作思想。
積極貫徹省市公司關(guān)于公司發(fā)展的一系列重要指示，與時(shí)俱進(jìn)，勤奮工作，務(wù)實(shí)求效，勇?tīng)?zhēng)一流，帶領(lǐng)各部員工緊緊圍繞“立足改革、加快發(fā)展、真誠(chéng)服務(wù)、提高效益”這一中心，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變觀念、改革創(chuàng)新，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的臨沂保險(xiǎn)市場(chǎng)，強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)力，開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)，經(jīng)過(guò)努力和拼搏，公司保持了較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，為--保險(xiǎn)公司的持續(xù)發(fā)展，做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
全方面加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)水平和管理水平。作為一名領(lǐng)導(dǎo)干部，肩負(fù)著上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和全體員工賦予的重要職責(zé)與使命，公司的經(jīng)營(yíng)方針政策需要我去貫徹實(shí)施。因此，我十分本資料權(quán)屬文秘資源網(wǎng)嚴(yán)禁復(fù)制剽竊注重保險(xiǎn)理論的學(xué)習(xí)和管理能力的培養(yǎng)。注意用科學(xué)的方法指導(dǎo)自己的工作，規(guī)范自己的言行，樹(shù)立強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心，不斷提高自己的業(yè)務(wù)能力和管理能力。
不斷提高公司業(yè)務(wù)人員隊(duì)伍的整體素質(zhì)水平。一年來(lái)，我一直把培養(yǎng)展業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)作為團(tuán)隊(duì)建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容來(lái)抓，并和經(jīng)理室一起實(shí)施有針對(duì)性的培訓(xùn)計(jì)劃，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子和員工隊(duì)伍建設(shè)。
二、業(yè)務(wù)管理。
“沒(méi)有規(guī)矩不成方圓”。要想使一個(gè)公司穩(wěn)步發(fā)展，必須制定規(guī)范加強(qiáng)管理。管理是一種投入，這種投入必定會(huì)產(chǎn)生效益。我分管的是業(yè)務(wù)工作，更需要向管理要效益。只有不斷完善各種管理制度和方法，并真正貫徹到行動(dòng)中去，才能出成績(jī)、見(jiàn)效益。業(yè)務(wù)管理中我主要做了以下工作：
1、根據(jù)市公司下達(dá)給我們的全年銷(xiāo)售任務(wù)，制定各個(gè)部室的周、月、季度、年銷(xiāo)售計(jì)劃。制定計(jì)劃時(shí)本著實(shí)事求是、根據(jù)各個(gè)險(xiǎn)種特點(diǎn)、客戶(hù)特點(diǎn)，部室情況確定每個(gè)部室合理的、可實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。在目標(biāo)確定之后，我本著“事事落實(shí)，事事督導(dǎo)”的方針，通過(guò)加強(qiáng)過(guò)程的管理和監(jiān)控，來(lái)確保各部室目標(biāo)計(jì)劃的順利完成。
識(shí)、找經(jīng)驗(yàn)，提高職工全面素質(zhì)。培訓(xùn)重點(diǎn)放在學(xué)習(xí)保險(xiǎn)理論、展業(yè)技巧的知識(shí)上，并且強(qiáng)調(diào)對(duì)團(tuán)隊(duì)精神的培育。學(xué)習(xí)促進(jìn)了各個(gè)團(tuán)隊(duì)自身素質(zhì)的不斷提高，為公司的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。
3、幫助經(jīng)理室全面推進(jìn)薪酬制度創(chuàng)新，不斷夯實(shí)公司基礎(chǔ)管理工作。建立與崗位和績(jī)效掛鉤的薪酬制度改革。今年，我緊緊圍繞職位明確化、薪酬社會(huì)化、獎(jiǎng)金績(jī)效化和福利多樣化“四化”目標(biāo)，全面推進(jìn)企業(yè)薪酬體制改革。初步建立了一個(gè)能上能下，能進(jìn)能出，能夠充分激發(fā)員工積極性和創(chuàng)造性的用人機(jī)制。
三、部室負(fù)責(zé)工作。
除了業(yè)務(wù)管理工作，我還兼任了營(yíng)銷(xiāo)一部的經(jīng)理。營(yíng)銷(xiāo)一部營(yíng)銷(xiāo)員只有一名，我的業(yè)務(wù)主要是面向大客戶(hù)。我的大客戶(hù)業(yè)務(wù)主要是生資公司的。根據(jù)生資公司車(chē)隊(duì)的特點(diǎn)，在原有車(chē)輛保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，我在全市首先開(kāi)辦了針對(duì)營(yíng)本資料權(quán)屬文秘資源網(wǎng)嚴(yán)禁復(fù)制剽竊業(yè)性貨車(chē)的貨運(yùn)險(xiǎn)。貨運(yùn)險(xiǎn)的開(kāi)辦既為客戶(hù)提供了安全保障又增加了公司保費(fèi)收入，真可謂一舉兩得。經(jīng)過(guò)不懈努力，我部全年完成保費(fèi)收入----元，其中車(chē)險(xiǎn)保費(fèi)----元，非車(chē)險(xiǎn)業(yè)務(wù)----元，滿(mǎn)期賠付率為。成為公司發(fā)展的重要保證。
四、工作中的不足。
由于工作千頭萬(wàn)緒，加上分管業(yè)務(wù)較多，有時(shí)難免忙中出錯(cuò)。例如有時(shí)服務(wù)不及時(shí)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差等。有時(shí)工作有急躁情緒，有時(shí)工作急于求成，反而影響了工作的進(jìn)度和質(zhì)量;處理一些工作關(guān)系時(shí)還不能得心應(yīng)手。
總之，一年來(lái)，我嚴(yán)于律己、克己奉公，用自身的帶頭作用，在思想上提高職工的認(rèn)識(shí)，行動(dòng)上用嚴(yán)格的制度規(guī)范，在我的帶領(lǐng)下，公司員工以不斷發(fā)展建設(shè)為己任，以“誠(chéng)信為先，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，價(jià)值為上，服務(wù)社會(huì)”為經(jīng)營(yíng)宗旨，銳意改革，不斷創(chuàng)新，規(guī)范運(yùn)作，取得了很大成績(jī)。
新的一年即將到來(lái)，保險(xiǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，公司要想繼續(xù)保持較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，必須進(jìn)一步解放思想，更新觀念，突破自我，逐漸加大市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)力度。新的一年我將以飽滿(mǎn)的激情、以百倍的信心，迎接未來(lái)的挑戰(zhàn)，使本職工作再上新臺(tái)階。我相信，在上級(jí)公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全體員工的共同努力下，上下一心，艱苦奮斗，同舟共濟(jì)，全力拼搏，我們公司一定能夠創(chuàng)造出更加輝煌的業(yè)績(jī)。
員工的奮力拼搏下，取得了一定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
2004年，我司實(shí)收毛保費(fèi)----萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)-%，已賺凈保費(fèi)---萬(wàn)元，凈利潤(rùn)---萬(wàn)元，賠付率為--%。較好地完成了上級(jí)公司下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)。
一、圍繞目標(biāo)，落實(shí)計(jì)劃，緊抓業(yè)務(wù)工作。
1、計(jì)劃落實(shí)早、措施實(shí)。
2004年初，我司經(jīng)理室就針對(duì)--地區(qū)保險(xiǎn)市場(chǎng)變化及2003年全年保費(fèi)收入情況進(jìn)行綜合分析，將上級(jí)公司下達(dá)我司的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行層層分解，把計(jì)劃分解成月計(jì)劃，月月盤(pán)點(diǎn)、月月落實(shí)，有效的保證了對(duì)計(jì)劃落實(shí)情況及時(shí)的進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)整。
在制定全年任務(wù)時(shí)充分考慮險(xiǎn)種結(jié)構(gòu)優(yōu)化和業(yè)務(wù)承保質(zhì)量，進(jìn)一步明確了考核辦法，把綜合賠付率作為年終測(cè)評(píng)的重要數(shù)據(jù)。
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地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇三
承蒙董事長(zhǎng)、總經(jīng)理室的關(guān)懷，我有幸走進(jìn)光華，短短的兩個(gè)月時(shí)間，完成了我一生中的一個(gè)重大轉(zhuǎn)折。在這期間，光華集團(tuán)求真、務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)及奮勇?tīng)?zhēng)先的進(jìn)取精神深深地感染了我，公司極具潛力的發(fā)展前景和公司領(lǐng)導(dǎo)的遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)也給我留下了很深的印象。
我在這段時(shí)間的主要工作：
一、按照董事長(zhǎng)、總經(jīng)理室的指示，對(duì)辦公室各項(xiàng)工作作了安排和內(nèi)部分工，對(duì)接待、文件處理、檔案管理、內(nèi)外協(xié)調(diào)等職能明確了基本要求，并作了自我培訓(xùn)，使新組建的辦公室能較快地運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)。
1、文檔處理：參照國(guó)家機(jī)關(guān)的文件處理辦法，制定了集團(tuán)公司文件印發(fā)格式，對(duì)重要文件進(jìn)行了分類(lèi)存檔。
2、印章管理：按董事長(zhǎng)的指示，對(duì)集團(tuán)公司三十多個(gè)印章保管情況進(jìn)行了調(diào)查摸底，制定了印章管理制度，對(duì)印章保管人辦理了授權(quán)委托管理手續(xù)，明確了重要印章登記使用的程序。
3、文件起草：起草了重要會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要、每周工作要點(diǎn)、有關(guān)管理規(guī)定、先進(jìn)評(píng)比辦法等文件。
4、租賃管理：對(duì)南通光華大樓、海門(mén)大酒店的對(duì)外租賃情況進(jìn)行了摸底了解，并向董事長(zhǎng)作了匯報(bào)，督促對(duì)過(guò)期、到期的合同辦理續(xù)簽手續(xù)。
二、努力做好集團(tuán)公司各單位、部門(mén)之間協(xié)調(diào)、溝通。通過(guò)詢(xún)問(wèn)工作進(jìn)展、整理一周工作要點(diǎn)、上門(mén)走訪等形式，熟悉人員，了解情況，對(duì)整個(gè)公司有了基本的把握。
三、做好董事長(zhǎng)、總經(jīng)理室的參謀、助手。認(rèn)真按照上級(jí)的要求開(kāi)展工作，及時(shí)匯報(bào)工作情況，迅速傳達(dá)工作指令。使領(lǐng)導(dǎo)吩咐的事有落實(shí)、有結(jié)果、有匯報(bào)。
四、努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，積極參加實(shí)踐活動(dòng)。來(lái)到公司以后，為加強(qiáng)對(duì)辦公室的文件管理，認(rèn)真參照《國(guó)家行政機(jī)關(guān)公文處理辦法》、《國(guó)家行政機(jī)關(guān)公文格式》的要求，制定了集團(tuán)公司公文格式；同時(shí)為盡快熟悉公司的主業(yè)——房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，自學(xué)了相關(guān)知識(shí)，并主動(dòng)向業(yè)務(wù)人員請(qǐng)教。這期間，跟隨董事長(zhǎng)等領(lǐng)導(dǎo)對(duì)山西永濟(jì)、如皋等地進(jìn)行了考察，參加了啟東、海門(mén)等地的土地掛牌、拍賣(mài)活動(dòng)，參加了南通中院關(guān)于拆遷戶(hù)陸海平一案的審理等，增長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)，對(duì)熟悉業(yè)務(wù)有很大的幫助。
（1）集團(tuán)公司新春聯(lián)誼會(huì)及先進(jìn)表彰大會(huì)策劃、組織；
（2）《日月光華》企業(yè)內(nèi)刊首期的編輯、出版；
（3）酒店二樓書(shū)畫(huà)整理、裱、布置；
（4）酒店新春布置及房地產(chǎn)公司海門(mén)分公司門(mén)廳形象墻裝飾。
在董事長(zhǎng)和有關(guān)專(zhuān)家的指導(dǎo)下，我作為具體經(jīng)辦人主要做了組織、協(xié)調(diào)、策劃、督促等工作，依靠一個(gè)小團(tuán)隊(duì)和各單位、部門(mén)的通力協(xié)作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)基本圓滿(mǎn)地完成了任務(wù)。
解放思想，轉(zhuǎn)變觀念，大膽開(kāi)展工作，進(jìn)一步適應(yīng)公司高效、快捷的運(yùn)轉(zhuǎn)節(jié)奏。
總結(jié)如上，懇請(qǐng)指正。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇四
1，商業(yè)地產(chǎn)靠“地”
好地養(yǎng)旺鋪，潛力充分的城市價(jià)值、便利的交通條件、齊全的商業(yè)配套，是成就一塊好地的必備條件。好地可以快速為商業(yè)地產(chǎn)聚攏人氣，并一直保持暢旺的城市級(jí)商圈氛圍，這是打造商業(yè)地產(chǎn)的先決條件，一般來(lái)說(shuō)，即將成型的商圈更具升值潛力。
中偉。神農(nóng)步行街占據(jù)嘉禾核心地段，交通四通八達(dá)，人流涌動(dòng)，車(chē)水馬龍，聚集了嘉禾縣城近80%的核心商業(yè)，商業(yè)需求非常旺盛，可以快速聚集人氣，具有極大的升值潛力。
2，商業(yè)地產(chǎn)靠“選”
如中偉。神農(nóng)步行街引入多種商業(yè)業(yè)態(tài)，采用科學(xué)化運(yùn)營(yíng)，形成大型主力店拉動(dòng)、小型配套店補(bǔ)充的大型商業(yè)綜合格局。各業(yè)態(tài)形成行業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，吸引不同層次人流到訪?？茖W(xué)的人車(chē)分流設(shè)計(jì)，使大流量客群不會(huì)出現(xiàn)嘈雜混亂的情況，保證商圈整體的高品質(zhì)和穩(wěn)定性。
3，商業(yè)地產(chǎn)靠“謀”
商業(yè)地產(chǎn)，規(guī)劃先行，銷(xiāo)售在后，招商先行，這是保證旺場(chǎng)的關(guān)鍵。硬規(guī)劃：
一、筑的硬比例，如層高、開(kāi)間、進(jìn)深等要與荷載客流相匹配，滿(mǎn)足客群購(gòu)物基本需要的同時(shí)，還要具備休閑娛樂(lè)的功能;水電、煤氣、排煙的線路及管道設(shè)計(jì)要兼顧安全和視覺(jué)效果。
二、商業(yè)布局中，品牌落位要從消費(fèi)群定位出發(fā)，業(yè)態(tài)配比以富而不雜為標(biāo)準(zhǔn);步行街、出入口、中庭等的設(shè)計(jì)要人性化，充滿(mǎn)時(shí)尚感。
三、景觀不僅能美化購(gòu)物環(huán)境，更于無(wú)形中傳播市場(chǎng)美譽(yù)度，各類(lèi)植物、藝術(shù)造型、外燈光、標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)向風(fēng)格要統(tǒng)一，規(guī)范商場(chǎng)整體感官度。
四、人流動(dòng)線、車(chē)流動(dòng)線、貨流動(dòng)線有序組織，在商業(yè)高效運(yùn)營(yíng)的同時(shí)，保證購(gòu)物環(huán)境的安全、舒適度。
軟規(guī)劃;。
商業(yè)地產(chǎn)所在地的輻射能力、目標(biāo)消費(fèi)群體的數(shù)量、品牌商家的經(jīng)營(yíng)狀況、購(gòu)物中心的消費(fèi)體驗(yàn)。
中偉。神農(nóng)步行街作為中偉控股集團(tuán)的第一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，在動(dòng)工前必定經(jīng)過(guò)了縝密研判及前瞻性規(guī)劃。
為保障項(xiàng)目前期規(guī)劃的科學(xué)性、專(zhuān)業(yè)性，中偉集團(tuán)特邀國(guó)內(nèi)知名建筑設(shè)計(jì)院——湖南宏藝建筑設(shè)計(jì)有限公司進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)，專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃團(tuán)隊(duì)，全盤(pán)高度的考量，為中偉。神農(nóng)步行街的成功運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。
4，商業(yè)地產(chǎn)靠“客”
環(huán)繞，各長(zhǎng)短途汽車(chē)、公交車(chē)均經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目，交通非常便利，具有極強(qiáng)的人流聚集能力。
5，商業(yè)地產(chǎn)靠“穩(wěn)”
長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)才有投資價(jià)值，商業(yè)地產(chǎn)自身的運(yùn)作需要一個(gè)過(guò)程，積累客戶(hù)、建立知名度、美譽(yù)度更需要時(shí)間。
一、實(shí)力中偉，長(zhǎng)線投資有保證，
湖南中偉控股集團(tuán)實(shí)力非常雄厚，下屬集團(tuán)分公司有3個(gè)，全資子公司有6個(gè)，公司主要業(yè)務(wù)涉及范圍為礦山開(kāi)采、冶金制造、玻璃制造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等，業(yè)務(wù)遍布廣東、貴州、湖南、四川等十幾個(gè)省市。中偉地產(chǎn)集團(tuán)目前在長(zhǎng)沙、益陽(yáng)、婁底、郴州以及貴州思南等多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)發(fā)。建立了很好的信譽(yù)，也得到了湖南父老鄉(xiāng)親的一致好評(píng)。
二、中偉合作伙伴多，招商力度強(qiáng)。
中偉集團(tuán)與眾多世界500強(qiáng)及國(guó)內(nèi)知名企業(yè)建立了緊密合作關(guān)系，結(jié)成了戰(zhàn)略合作伙伴，一流的招商實(shí)力和成熟的商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)早已為業(yè)界熟知。
三、體驗(yàn)式商業(yè)中心概念的引入。
有別于單店、組合店等商業(yè)模式，中偉。神農(nóng)步行街集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體，形成聚合大型商業(yè)購(gòu)物中心、五星級(jí)豪華影院、室內(nèi)步行街、早教中心等多種業(yè)態(tài)為一體的復(fù)合功能體，不同業(yè)態(tài)客群資源共享，整體商業(yè)繁榮。
四、周邊區(qū)域消費(fèi)能力支持。
中偉。神農(nóng)步行街占據(jù)嘉禾縣核心地段，潛在客流兩萬(wàn)，消費(fèi)力強(qiáng)勁，可以為商業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展提供充沛的客源保障。
五、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值上漲走勢(shì)穩(wěn)定，潛力巨大。
國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景明朗，為投資者營(yíng)造了安全有力的大環(huán)境，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)投資的潛力價(jià)值呼之欲出。
6、商業(yè)地產(chǎn)靠“名”
實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商不僅具有良好的口碑，更擁有完善的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制以及眾多的優(yōu)質(zhì)合作伙伴，商場(chǎng)美譽(yù)度能夠提升商業(yè)地產(chǎn)美譽(yù)度，商業(yè)整體的運(yùn)營(yíng)機(jī)制能夠帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的良性發(fā)展。
中偉控股集團(tuán)成立于20xx年，目前在長(zhǎng)沙、益陽(yáng)、婁底、郴州以及貴州思南等有多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)發(fā)。
7、商業(yè)地產(chǎn)靠“管”
專(zhuān)業(yè)人才及豐富的經(jīng)驗(yàn)積累可以為商業(yè)運(yùn)作提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理支持，在先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制下，商業(yè)地產(chǎn)不再是一個(gè)個(gè)分散的個(gè)體。大到整體形象，小到活動(dòng)運(yùn)作，有專(zhuān)業(yè)模式的領(lǐng)導(dǎo)，將會(huì)實(shí)現(xiàn)1+12的效應(yīng)。
中偉集團(tuán)力求將企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理和科學(xué)運(yùn)營(yíng)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，打造一種全新的管理與設(shè)計(jì)模式，形成中偉集團(tuán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
8、商業(yè)地產(chǎn)靠“勢(shì)”
政策從根本上決定投資成敗早已經(jīng)成為不爭(zhēng)事實(shí)，有力的投資政策為投資營(yíng)造安全穩(wěn)定的環(huán)境，才能保障資本快速“滾雪球”。
在樓市新政頻出的今天，住宅投資遭遇寒冬，商業(yè)地產(chǎn)投資的利好性日漸凸顯，選擇中偉。神農(nóng)步行街一定是您明智的選擇。
9，商業(yè)地產(chǎn)靠“旺”
好鄰居是無(wú)價(jià)寶。位于著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌專(zhuān)賣(mài)店附近，可以省去考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力，借助這些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客，無(wú)形中帶來(lái)巨大客流，提升商業(yè)地產(chǎn)業(yè)績(jī)的同時(shí)，更提升商業(yè)地產(chǎn)的美譽(yù)度。
中偉。神農(nóng)步行街引入國(guó)際最具競(jìng)爭(zhēng)力的綜合商業(yè)街區(qū)概念，深圳人人樂(lè)大型生活超市以及百貨大賣(mài)場(chǎng)、經(jīng)典影院、肯德基、通程電器等商家的進(jìn)駐，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、旅游、觀光、文化等于一身，使商業(yè)地產(chǎn)之間強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)動(dòng)升級(jí)，資本共榮，開(kāi)業(yè)即旺場(chǎng)，締造中偉。神農(nóng)步行街365天無(wú)晝夜璀璨生活。
10，商業(yè)地產(chǎn)靠“漲”
1、經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)助力，
2、優(yōu)勢(shì)區(qū)位助力，
3、中偉品牌助力。
4、大型主力店助力。
5、巨大客群流量助力。
6、多功能業(yè)態(tài)助力。
在以上六點(diǎn)的強(qiáng)力助推下，選擇中偉。神農(nóng)步行街必將回給您一個(gè)豐厚的回報(bào)。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇五
商業(yè)地產(chǎn):作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，國(guó)外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。
商圈：是指商業(yè)中心以其所在地點(diǎn)為圓心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍。
所有權(quán)：是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)利。
產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。
它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。
經(jīng)營(yíng)權(quán)：經(jīng)營(yíng)者對(duì)其經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的一種占有、使用和收益的權(quán)利。
零售業(yè)：是一種交易形式,可定義為將商品或勞務(wù)直接出售給最終消費(fèi)者的銷(xiāo)售活動(dòng),也是向消費(fèi)者提供銷(xiāo)售商品的一種商業(yè)活動(dòng)環(huán)境，直接關(guān)系到居民的生活質(zhì)量和生活方式，商業(yè)行為的最后一步。
開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，做為項(xiàng)目的第一承擔(dān)人、所有人。
商業(yè)用地：商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
國(guó)內(nèi)一線城市：指對(duì)本國(guó)經(jīng)濟(jì)、政治具有重要作用的大都市。
在城市規(guī)模、基建、財(cái)政收入、消費(fèi)、對(duì)人才吸引力等各層面，領(lǐng)先于其他城市。
如：上海、北京、廣州、深圳、天津。
國(guó)內(nèi)三線城市：昆山、江陰、常熟、張家港、義烏、洛陽(yáng)、柳州、株洲、長(zhǎng)春、溫州、佛山、東莞等其它較發(fā)達(dá)城市。
五證一書(shū)：“五證一書(shū)”指的是商品房屋預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、國(guó)有土地使用規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。
【商業(yè)物業(yè)】。
占地面積：占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。
建筑面積：建筑展開(kāi)面積，它是指建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。
它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
經(jīng)營(yíng)面積(實(shí)用面積、柜臺(tái)面積)：它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。
地上面積：指自然地面以上各樓層的建筑面積總和。
地下面積：指自然地面以下的(如地下室的)建筑面積總和。
建筑紅線:也稱(chēng)“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線。
道路紅線：城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線，在紅線內(nèi)不允許建任何永久性建筑。
建筑密度：等于占地面積除以土地面積，密度越低舒適度越高。
容積率：指總建筑面積除以用地面積的值，容積率越低舒適度越高。
綠地率：各類(lèi)綠地總面積除以總占地面積×100%。
公攤率：公用建筑面積(即分?jǐn)偯娣e)/建筑面積×100%。
框架結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，空間分隔靈活，自重輕、較大空間的建筑結(jié)構(gòu)。
如：購(gòu)物中心等。
磚混結(jié)構(gòu)：指建筑物用磚或者砌塊砌筑，梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。
適合開(kāi)間進(jìn)深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對(duì)于承重墻體不能改動(dòng)。
如：商業(yè)街等。
鋼結(jié)構(gòu)：以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型之一。
鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、剛度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜。
如：建材城等配套設(shè)施：綜合硬件配套設(shè)施。
1)方便或吸引消費(fèi)者來(lái)此購(gòu)物消費(fèi)的外部配套;吸引室外廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)。
2)輸送消費(fèi)者至各個(gè)商業(yè)結(jié)構(gòu)稱(chēng)的引導(dǎo)配套;輸送手扶梯、觀光梯等。
3)留住消費(fèi)者在此消費(fèi)和享受的綜合功能配套。
留住娛樂(lè)設(shè)施等。
室外廣場(chǎng)：居民休閑、健身、集會(huì)的場(chǎng)所。
絕大多數(shù)shoppingmall都擁有一個(gè)相應(yīng)規(guī)模的室外廣場(chǎng)。
室外廣場(chǎng)已成為一個(gè)充分發(fā)揮商業(yè)功能的場(chǎng)所，一方面展現(xiàn)了豐富的商業(yè)促銷(xiāo)和展示活動(dòng)，另一方面又形成室內(nèi)商業(yè)外部化的活廣告效應(yīng)。
室外廣場(chǎng)已成為購(gòu)物中心吸引人流的一個(gè)重要手段。
下沉式廣場(chǎng)：下沉式是城市休閑廣場(chǎng)的一種設(shè)計(jì)手法，應(yīng)當(dāng)與鄰近地下空間串連融合，成為整個(gè)空間序列中的重要組成部分。
它是一個(gè)圍合式的開(kāi)敞公共空間，將人流往下吸引，極大地提高了地下商場(chǎng)的租賃價(jià)值。
臨街面：與街道相臨的一面;。
裙樓：一般指在一個(gè)多層建筑的主體下半部分，修建的橫切面積大于建筑主體本身橫切面積的低層附屬建筑體。
層高：下層地面到上一層地面的距離。
凈高：層高減去樓板厚度，商業(yè)上通常指吊頂后天花到地面的距離。
柱距：柱距就是兩根柱子中心線到中心線的距離。
大堂：建筑內(nèi)部寬敞開(kāi)闊的空間，用于會(huì)客、活動(dòng)、禮議、展覽等。
中庭：建筑內(nèi)部的庭院空間，形成具有位于建筑內(nèi)部的“室外空間”，現(xiàn)代購(gòu)物中心商業(yè)結(jié)構(gòu)的大櫥窗，將各個(gè)商業(yè)功能在一個(gè)空間內(nèi)展示出來(lái)，一方面引導(dǎo)消費(fèi)者在商場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)和購(gòu)物、另一方面又通過(guò)展示作用提高各層商業(yè)價(jià)值。
回廊：在建筑物內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上曲折環(huán)繞的回形走廊。
開(kāi)間：空間的寬度，一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。
進(jìn)深：空間的縱深長(zhǎng)度。
大門(mén)一面的墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。
動(dòng)線：意指人在室內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn)，連合起來(lái)成為就成為動(dòng)線。
超市與百貨的動(dòng)線設(shè)計(jì)要更特別加強(qiáng)迂回，以便消費(fèi)者能多看到各個(gè)銷(xiāo)售點(diǎn)。
垂直動(dòng)線：各樓層的垂直聯(lián)系如樓梯、電梯和自動(dòng)扶梯。
平面動(dòng)線：是指同一水平面或樓層內(nèi)的通道、大堂等。
外聯(lián)動(dòng)線：商場(chǎng)與外部連接的通道等。
如出入口、汽車(chē)入口、地鐵接駁站、公交接駁。
導(dǎo)示系統(tǒng)：在公共場(chǎng)所設(shè)置的指引標(biāo)示牌，如洗手間、收銀臺(tái)、服務(wù)臺(tái)、樓層品牌分布圖。
一次商裝：指商場(chǎng)為其所經(jīng)營(yíng)的各種業(yè)態(tài)提供基礎(chǔ)的物業(yè)基礎(chǔ)、條件及硬件環(huán)境，主要涉及天、地、柱、墻、水、電氣、空調(diào)、消防、安防、廣播設(shè)備、通道、照明、美陳、促銷(xiāo)設(shè)施等方面。
(通常開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé))。
二次商裝：指以一次商裝為基礎(chǔ)，為展示品牌和商品形象，按照商場(chǎng)要求的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行的二次裝飾裝修，主要涉及壁柜、柜臺(tái)、貨架、陳列、形象、燈光、色彩等方面。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇六
地產(chǎn)行業(yè)一直被認(rèn)為是一個(gè)具有挑戰(zhàn)性的行業(yè)，要在這個(gè)行業(yè)取得成功，需要具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。為了提升自己在地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，我參加了一次地產(chǎn)培訓(xùn)課程。在這次培訓(xùn)中，我學(xué)到了許多有關(guān)地產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)和技巧，并且得到了一些寶貴的心得體會(huì)。
首先，這次地產(chǎn)培訓(xùn)讓我意識(shí)到了自己的不足之處。在培訓(xùn)課程中，我了解到地產(chǎn)行業(yè)涉及的知識(shí)和技巧非常廣泛，而我對(duì)一些方面的了解還很薄弱。例如，我之前對(duì)市場(chǎng)分析的理解只停留在表面，只關(guān)注一些表面的數(shù)據(jù)，而沒(méi)有深入地去分析市場(chǎng)的潛力和趨勢(shì)。通過(guò)參加培訓(xùn)課程，我發(fā)現(xiàn)自己在這方面的理解還有待提高，并且我明白了只有不斷學(xué)習(xí)和探索，才能夠在地產(chǎn)行業(yè)中取得成功。
其次，培訓(xùn)課程讓我更加了解了地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)。在這次培訓(xùn)中，培訓(xùn)老師分享了許多有關(guān)地產(chǎn)行業(yè)的最新資訊和發(fā)展動(dòng)態(tài)，讓我對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有了更深入的了解。尤其是在講解未來(lái)的趨勢(shì)和變化時(shí)，老師提到了科技的發(fā)展對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的影響，例如互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)的應(yīng)用，這些新的趨勢(shì)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了很多機(jī)遇和挑戰(zhàn)。通過(guò)了解這些信息，我意識(shí)到要在這個(gè)行業(yè)保持競(jìng)爭(zhēng)力，需要不斷學(xué)習(xí)和適應(yīng)變化。
另外，培訓(xùn)課程還讓我認(rèn)識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性。在這次培訓(xùn)中，我們進(jìn)行了很多小組討論和團(tuán)隊(duì)活動(dòng)，通過(guò)與其他參與者的交流和合作，我體驗(yàn)到了團(tuán)隊(duì)合作的力量。在地產(chǎn)行業(yè)，一個(gè)項(xiàng)目的成功往往需要多個(gè)部門(mén)和人員的合作，只有取得良好的團(tuán)隊(duì)合作，才能夠更好地完成工作。通過(guò)這次培訓(xùn)，我明白了團(tuán)隊(duì)合作不僅可以提高工作效率，還能夠獲得更好的工作結(jié)果。
最后，培訓(xùn)課程還給我提供了一個(gè)與業(yè)界專(zhuān)家交流的機(jī)會(huì)。在課程中，我們有幸邀請(qǐng)到了一些地產(chǎn)行業(yè)的知名專(zhuān)家和成功人士進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)分享和演講。通過(guò)與他們的交流，我了解到了他們?cè)诘禺a(chǎn)行業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)和心得。他們的經(jīng)驗(yàn)不僅對(duì)我的職業(yè)發(fā)展有指導(dǎo)作用，還讓我認(rèn)識(shí)到在這個(gè)行業(yè)取得成功需要付出很多努力和時(shí)間，同時(shí)也要有正確的心態(tài)和態(tài)度。
通過(guò)這次地產(chǎn)培訓(xùn)，我學(xué)到了許多有關(guān)地產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)和技巧，并且得到了一些寶貴的心得體會(huì)。我認(rèn)識(shí)到自己在地產(chǎn)行業(yè)還有很大的提升空間，要不斷學(xué)習(xí)和提高自己的能力。我也意識(shí)到地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變化很快，需要不斷適應(yīng)新的趨勢(shì)和技術(shù)。此外，團(tuán)隊(duì)合作和與業(yè)界專(zhuān)家的交流也是取得成功的重要因素。我將把這些心得體會(huì)應(yīng)用到我的工作中，不斷提升自己的競(jìng)爭(zhēng)力，成為一個(gè)更好的地產(chǎn)從業(yè)者。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇七
畢業(yè)近4年的我來(lái)到了恒大地產(chǎn)江西分公司面試，當(dāng)時(shí)面試我的是招投標(biāo)部經(jīng)理、副經(jīng)理。
我們?nèi)司臀抑暗墓ぷ鹘?jīng)歷及一些專(zhuān)業(yè)知識(shí)聊的非常愉快，也就是此時(shí)安裝副經(jīng)理發(fā)現(xiàn)我之前主要是從事土建造價(jià)方面的工作，但是公司缺的是安裝招標(biāo)工程師，就這樣我留下簡(jiǎn)歷離開(kāi)了。春節(jié)后正巧一位土建招標(biāo)工程師辭職了，當(dāng)初留下的那份簡(jiǎn)歷給了我進(jìn)入恒大的機(jī)會(huì)。對(duì)恒大集團(tuán)這個(gè)企業(yè)很既熟悉又陌生，熟悉是因?yàn)楹愦笫且患胰磺宄Ｏ嘈偶瘓F(tuán)是非常清楚我們這些剛進(jìn)入公司的員工的心里，因此特意安排了為期4天的入職培訓(xùn)。
1、管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)：恒大擁有中國(guó)一流的領(lǐng)導(dǎo)管理團(tuán)隊(duì)。
恒大高層領(lǐng)導(dǎo)管理團(tuán)隊(duì)9人，專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，平均房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)16集團(tuán)董事局主席許家印教授為第十一屆全國(guó)政協(xié)委員、全國(guó)勞動(dòng)模范、中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。曾榮獲“優(yōu)秀中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)建設(shè)者”、“中國(guó)十大慈善家”、“中國(guó)房地產(chǎn)十大風(fēng)云人物”等稱(chēng)號(hào)。恒大還擁有一支年輕化、高學(xué)歷、高素質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)員工隊(duì)伍，員工人數(shù)近8萬(wàn)人，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)系統(tǒng)。
2、管理優(yōu)勢(shì)：恒大采用國(guó)際先進(jìn)管理方法，并結(jié)合多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，形成了中國(guó)一流的管理模式。
公司建立了董事局、集團(tuán)高管、地區(qū)公司高管三級(jí)管理體系，在企業(yè)運(yùn)營(yíng)上采用“緊密型集團(tuán)化管理模式”，由集團(tuán)對(duì)地區(qū)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理。
全面采用目標(biāo)計(jì)劃管理、績(jī)效考核20xx年-20xx年是恒大的下一個(gè)三年規(guī)劃，以“夯實(shí)基礎(chǔ)，多遠(yuǎn)發(fā)展”為主題，繼續(xù)加快“礦泉水、糧油、乳業(yè)、健康”四大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，四大產(chǎn)業(yè)20xx年計(jì)劃投入20億，20xx年計(jì)劃投入15億，20xx年計(jì)劃投入10億，且礦泉水產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、糧油產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、乳業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)均計(jì)劃三年后在香港分拆上市四、如何盡快融入恒大團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)近一個(gè)月的工作及天的培訓(xùn)我認(rèn)為要快速融入這個(gè)團(tuán)隊(duì)就必須要做到1、熟悉公司各項(xiàng)規(guī)章制度，2、快速了解、熟悉本部門(mén)工作流程。
3、嚴(yán)格遵守公司員工修身準(zhǔn)則(三十六條)、員工行為規(guī)范(十六字方針)、員工職務(wù)準(zhǔn)則。
4、在工作當(dāng)中認(rèn)真學(xué)習(xí)積累、努力提高專(zhuān)業(yè)技能知識(shí)、突發(fā)事件應(yīng)急處理能力、業(yè)務(wù)水平、管理水平。
能夠加入恒大集團(tuán)我感到無(wú)比的榮幸，因?yàn)檫@個(gè)團(tuán)隊(duì)充滿(mǎn)了生機(jī)與活力，亦是充滿(mǎn)了挑戰(zhàn);這個(gè)公司給予了我們廣闊的舞臺(tái)來(lái)展現(xiàn)個(gè)人價(jià)值，在今后的工作和生活中我將加倍地努力，不斷地提高自己的能力與素質(zhì)，以公司優(yōu)秀員工為榜樣努力趕超，成就自己的完美人生。
正式加入了恒大公司，在新的環(huán)境中開(kāi)始新的工作和生活。并于5月底參加了新員工培訓(xùn)，此次培訓(xùn)內(nèi)容十分豐富和全面，包括公司的發(fā)展歷程與企業(yè)文化、員工基本素質(zhì)與修身準(zhǔn)則、財(cái)務(wù)管理、行政管理、人事管理、監(jiān)察管理等涉及公司方方面面的管理制度，讓我感覺(jué)頗多，業(yè)文化有了深刻認(rèn)識(shí)。
企業(yè)文化帶有恒大發(fā)展歷史的烙印，折射出企業(yè)的特征，是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)。在某種意義上，作為員工工作向?qū)?，企業(yè)文化能大大提高工作效率，為企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)，恒大的企業(yè)文化有著獨(dú)特的魅力，得到員工及社會(huì)的認(rèn)同，有著超強(qiáng)的凝聚力，能夠激發(fā)員工的自豪感和責(zé)任感，從而提高企業(yè)的整體效益。
恒大以“質(zhì)量樹(shù)品牌、誠(chéng)信立偉業(yè)”為宗旨，憑“艱苦創(chuàng)業(yè)、無(wú)私奉獻(xiàn)、努力拼搏、開(kāi)拓進(jìn)取”的精神，以及“精心策劃、狠抓落實(shí)、辦事高效”的工作作風(fēng)，由從零開(kāi)始到實(shí)現(xiàn)規(guī)模和品牌的飛躍，發(fā)展到中國(guó)房企十強(qiáng)，房企領(lǐng)袖地位。這一切，讓我真正了解到恒大是一個(gè)什么樣的企業(yè)，有著怎樣的實(shí)力與魅力，恒大全體成員有著怎樣的執(zhí)行力。
這一切，更讓我深刻的明白，企業(yè)文化不只是一句口號(hào)，更是全體員工對(duì)企業(yè)宗旨和精神的認(rèn)同與尊重。短短的兩個(gè)月時(shí)間，我深深感受到身邊的每一位同事都將企業(yè)文化記在心中，落在實(shí)處，無(wú)時(shí)無(wú)處不體現(xiàn)恒大人的精神風(fēng)貌和行事風(fēng)格。其次，對(duì)恒大的發(fā)展歷程感觸頗深。恒大從起步開(kāi)始，便有計(jì)劃地實(shí)施發(fā)展戰(zhàn)略，公司從起步之初就每三年制定“中期發(fā)展計(jì)劃”。從艱苦創(chuàng)業(yè)、苦練內(nèi)功到跨越發(fā)展、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的計(jì)劃，無(wú)不彰顯出恒大的穩(wěn)扎穩(wěn)打的作風(fēng)，以及開(kāi)拓進(jìn)取的精神，讓我們看到，恒大今天的成就絕不是偶然。作為其中的一個(gè)小小個(gè)體，我們更應(yīng)該精心策劃、腳踏實(shí)地、作風(fēng)扎實(shí)，為恒大集團(tuán)化管理模式實(shí)施非常成功。
企業(yè)要想很好地生存和發(fā)展，做大做強(qiáng)，并且保持行業(yè)領(lǐng)袖地位，就需要有很好的管理理念。恒大采用的密集型集團(tuán)化管理模式，實(shí)現(xiàn)了“三個(gè)確?！?，即確保每一個(gè)不成熟的地區(qū)公司不走彎路、降低風(fēng)險(xiǎn);確保精品模式復(fù)制到全國(guó)各樓盤(pán)，從根源上實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)的領(lǐng)袖地位;確保企業(yè)文化成功傳承到全國(guó)各個(gè)地區(qū)公司，各個(gè)樓盤(pán)，全國(guó)員工都能秉持恒大作風(fēng)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)與持續(xù)發(fā)展。密集型集團(tuán)化管理模式，為努力實(shí)頗多，受益匪淺，培訓(xùn)講師的字里行間都潛藏著值得仔細(xì)揣摩和學(xué)習(xí)的精髓。
希望在今后能將此次培訓(xùn)所學(xué)運(yùn)用到實(shí)際工作中，學(xué)以致用，為恒大這個(gè)團(tuán)體貢獻(xiàn)一份力量，為這個(gè)大家“志存高遠(yuǎn)、鼎成大業(yè)”是我們恒大人共同的八字愿景。這因?yàn)橛辛斯餐瑠^斗目標(biāo),恒大人十憬，我來(lái)到了我夢(mèng)開(kāi)始的地方——恒大地產(chǎn)集團(tuán)。感謝公司提供的良好平臺(tái)，同事們的悉心關(guān)照，我在以后工作中一定更加努力奮進(jìn)。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇八
它是區(qū)別于居住功能的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)為功能的工業(yè)地產(chǎn)。
商業(yè)地產(chǎn)實(shí)際上是房地產(chǎn)業(yè)的升級(jí)版。原因有3點(diǎn)。
1從房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)上來(lái)看：因?yàn)橥恋刭Y源的稀缺，用地會(huì)越來(lái)越少，自然而然開(kāi)發(fā)商會(huì)越來(lái)越少。強(qiáng)行做下去逐漸會(huì)成為二流企業(yè)。
2從房地產(chǎn)行業(yè)的拿地需求上來(lái)看：政府希望你做一些形象工程，就業(yè)工程，以及一些地標(biāo)式的建筑。如果只做住宅的話，拿地會(huì)越來(lái)越難。
從它的模式上來(lái)看：
商業(yè)+地產(chǎn)的模式。其中商業(yè)是指商業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，地產(chǎn)是指房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)。這種復(fù)合模式通常伴隨著：
1運(yùn)營(yíng)周期長(zhǎng)(拿只租不售這種模式的小商鋪來(lái)說(shuō)，一般的投資回報(bào)期在8-)2資金投入高(它屬于資金密集型行業(yè))。
3行業(yè)專(zhuān)業(yè)要求復(fù)雜(因?yàn)樗绲禺a(chǎn)和商業(yè)兩個(gè)行業(yè)，要求復(fù)合型的知識(shí)結(jié)構(gòu)，工作經(jīng)驗(yàn)，技能，運(yùn)營(yíng)管理等。比如說(shuō)建筑學(xué)，金融學(xué)，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，法學(xué)，公共管理…………)。
4投資風(fēng)險(xiǎn)高(影響收益的因素太多。從前期的選址招商策略，成本的控制，政策的影響等等……但是我認(rèn)為最核心的問(wèn)題是他的融資問(wèn)題和人才問(wèn)題。首先它屬于一個(gè)資金密集型的企業(yè)。但是目前來(lái)說(shuō)中國(guó)的融資渠道又非常的少，而且困難重重。具體來(lái)說(shuō)，中國(guó)融資的渠道大的來(lái)說(shuō)有3塊1銀行貸款2上市3信托基金4其他。首先來(lái)說(shuō)銀行貸款雖然利息低，額度大。但是容易受政策影響，比如說(shuō)去年央行連續(xù)調(diào)整存款準(zhǔn)備金率。其次時(shí)間短，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)貸款也就3年，大部分商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式是要長(zhǎng)期持有，這樣回款就相當(dāng)?shù)穆?，而且必須要保持非常高的銷(xiāo)售額，來(lái)償還貸款。況且銀行貸款的話，所有的資產(chǎn)會(huì)抵押給銀行，負(fù)債率會(huì)非常的高。可能會(huì)有人說(shuō)可以找一些還款時(shí)間長(zhǎng)的貸款類(lèi)型比如說(shuō)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款。先簡(jiǎn)單介紹一下這個(gè)貸款額度是6-8倍的年租金總額抵押物：物業(yè)。還款周期：平均在8年。表面上來(lái)看是為商業(yè)地產(chǎn)量身定做的一個(gè)貸款產(chǎn)品，但是實(shí)際上這種產(chǎn)品對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)公司要求比較高。更關(guān)鍵的是他的彈性比較大，也就是說(shuō)他可貸可不貸，可以給8年，也可以給3年，額度上可以高也可以低。對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)公司的銀行資源和自身實(shí)力要求比較高)。
能各個(gè)方面都是專(zhuān)家，2是持才傲物很難服人，有了前面2點(diǎn)的德跟家的信念，才能解決。
接下來(lái)說(shuō)說(shuō)上市。上市的話門(mén)檻高，耗時(shí)長(zhǎng)(各方面實(shí)力都沒(méi)有問(wèn)題的情況下需要3-5年)要求企業(yè)各方面實(shí)力。而且就算上市了，能不能達(dá)到需要融資的額度還是一個(gè)問(wèn)題。最后說(shuō)說(shuō)信托基金。雖然說(shuō)信托基金這里額度還可以但是時(shí)間上來(lái)說(shuō)大部分房產(chǎn)信托也就是1-3年。其次融資成本較高。因?yàn)樗X(qián)的成本就很高(年息大概在10%左右)。最后審核相當(dāng)?shù)膰?yán)格，而且從擔(dān)保方式上相當(dāng)?shù)姆爆?，又要派人入住關(guān)鍵崗位，還要什么股權(quán)的質(zhì)押，第三方的擔(dān)保，抵押物的抵押和公正等等。至于其他的融資方式，比如說(shuō)什么私募基金，擔(dān)保公司，公司間的拆借等，都有先天的致命缺陷。不適用于商業(yè)地產(chǎn)。綜上所述，這個(gè)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)很高。
5高回報(bào)(高風(fēng)險(xiǎn)肯定伴隨著高回報(bào)沒(méi)什么多說(shuō)的。因?yàn)檫@種復(fù)合模式商業(yè)經(jīng)營(yíng)+地產(chǎn)開(kāi)發(fā)它既有商業(yè)運(yùn)營(yíng)的利潤(rùn)，比如說(shuō)租金、管理費(fèi)、廣告租賃費(fèi)、停車(chē)等等。還有地產(chǎn)的自然升值利潤(rùn)，國(guó)外來(lái)說(shuō)超過(guò)5%的純利潤(rùn)的項(xiàng)目幾乎都沒(méi)有。而陜西來(lái)說(shuō)除了壟斷企業(yè)，一般的企業(yè)純利潤(rùn)能超15%已經(jīng)非常非常難得房地產(chǎn)的純利潤(rùn)大概就有13%-18%保守估計(jì)，更別提商業(yè)地產(chǎn)了)。
一：大型購(gòu)物中心：比如說(shuō)百盛萬(wàn)達(dá)的萬(wàn)千百貨開(kāi)元民生等等。
特色：1首先來(lái)說(shuō)面積大。因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)面積越大規(guī)模越大的購(gòu)物中心，他的輻射范圍就越廣，面向的客戶(hù)就越多。2其次客戶(hù)的大眾性，意味著它的市場(chǎng)很大。同樣的，正式因?yàn)樗嫦虻氖谴蟊?，就容易陷入無(wú)特色，無(wú)個(gè)性的一個(gè)誤區(qū)。
發(fā)展現(xiàn)狀：爆發(fā)期(就拿萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)4個(gè)8個(gè)17個(gè)購(gòu)物中心)1,2線城市，乃至3線城市出現(xiàn)大量購(gòu)物中心.甚至出現(xiàn)攀比購(gòu)物中心規(guī)模的傾向。這種狀況必然導(dǎo)致同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)和過(guò)渡重復(fù)投資。
發(fā)展趨勢(shì)：由盲目投資建設(shè)而產(chǎn)生的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，轉(zhuǎn)變?yōu)槔硇韵椭黝}特色競(jìng)爭(zhēng)。
也就是說(shuō)購(gòu)物中心未來(lái)發(fā)展不是在面積和硬件設(shè)備層面。而是在商業(yè)運(yùn)營(yíng)上面看能否提供高附加值的衍生品。
理解。
我認(rèn)為購(gòu)物中心在西安已經(jīng)趨于穩(wěn)定和壟斷，而且競(jìng)爭(zhēng)激烈，很難再有新的開(kāi)發(fā)商介入。大型的開(kāi)發(fā)商才有能力辦的起來(lái)高端購(gòu)物中心。
先給大家介紹一下我理解的西安的消費(fèi)結(jié)構(gòu)。
有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，他們的消費(fèi)習(xí)慣大多以炫耀性消費(fèi)為主，奢侈品等。
中產(chǎn)階級(jí)，也就是機(jī)關(guān)干部，事業(yè)單位的人來(lái)說(shuō)。他們的消費(fèi)大多以子女的教育。住房等硬性的需求為主。
低端人群來(lái)說(shuō)，消費(fèi)習(xí)慣以廉價(jià)商品，能解決溫飽的生活必須品為主。
一般的開(kāi)發(fā)商只有走一些主題性的購(gòu)物中心才有發(fā)展空間，我并不看好主題性的購(gòu)物中心。因?yàn)樘詫毜染W(wǎng)購(gòu)會(huì)對(duì)他們有很大的沖擊。我認(rèn)為購(gòu)物中心還得走高端化，名牌化?？墒且恍┮痪€品牌和國(guó)際名牌他們的租金不僅低，而且還得倒貼。lvarmani紀(jì)梵希等等。你不貼它個(gè)幾千萬(wàn)的裝修費(fèi)還真請(qǐng)不進(jìn)來(lái)。況且這些大品牌已經(jīng)有固定的合作伙伴。他們?nèi)绻X(jué)得哪里適合自己開(kāi)連鎖店，會(huì)直接跟自己合作的開(kāi)發(fā)商談，給他們量身定做一個(gè)。而開(kāi)發(fā)商因?yàn)橛羞@些大品牌的入住也很愿意開(kāi)發(fā)一個(gè)新項(xiàng)目。
舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)。
騾馬市的興正元就是個(gè)典型。
總的來(lái)說(shuō)購(gòu)物中心是大眾的商業(yè)平臺(tái)，涵蓋各種人群。
二：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)：賽格大明宮康復(fù)路。
特色：
行業(yè)性專(zhuān)業(yè)性目標(biāo)客戶(hù)小眾性。
跟其經(jīng)營(yíng)的商品類(lèi)型關(guān)系不大，跟商圈的支持力，開(kāi)發(fā)商實(shí)力、經(jīng)營(yíng)方式、管理模式等因素關(guān)系關(guān)系比較大，尤其是規(guī)模上的。
發(fā)展現(xiàn)狀：
義烏國(guó)際小商品市場(chǎng)模式。
發(fā)展趨勢(shì)：
更加規(guī)模化行業(yè)分類(lèi)更加細(xì)致更加專(zhuān)業(yè)化。
因?yàn)殡S著競(jìng)爭(zhēng)的日趨激勵(lì)，使得商品交易市場(chǎng)向生產(chǎn)領(lǐng)域延伸。這將導(dǎo)致各類(lèi)市場(chǎng)之間在經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品品類(lèi)上的分化和區(qū)隔越來(lái)越細(xì)，集中銷(xiāo)售某一類(lèi)別或某一區(qū)域的。這樣就更加促進(jìn)了專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。
理解。
1目前中小企業(yè)和經(jīng)營(yíng)者提供的產(chǎn)品規(guī)模是十分巨大，而且迅速的增長(zhǎng)。前景廣闊。
2不需要引進(jìn)一些一線品牌和國(guó)際名牌。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)租金方面是非常有吸引力的。
3如果以出售的模式來(lái)做的話，我認(rèn)為會(huì)更好。因?yàn)榇蟛糠种行∩虘?hù)，他們可能接受不了長(zhǎng)期的租賃。而短期的租賃對(duì)于項(xiàng)目本身來(lái)說(shuō)沒(méi)辦法度過(guò)培養(yǎng)期。比方說(shuō)，租給商戶(hù)，大概他們接受不了花了幾十萬(wàn)，還拿不到個(gè)房子。如果租1-3年，小租戶(hù)沒(méi)有培育市場(chǎng)的心態(tài)，生意不好就跑了。這樣對(duì)于后期的運(yùn)營(yíng)有很差的影響。所以我認(rèn)為在西安的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)還是以出售的方式為主。
三：商業(yè)街：東西南北大街回民街。
特色：
1規(guī)模大：集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、觀光于一體。
3城市運(yùn)營(yíng)息息相關(guān)因?yàn)樯虡I(yè)街從某種程度上反應(yīng)著這個(gè)城市商業(yè)繁榮程度，進(jìn)而體現(xiàn)城。
市的整體形象，從而提高城市的競(jìng)爭(zhēng)力，是城市的名片，也是會(huì)客廳。
發(fā)展現(xiàn)狀：
目前來(lái)說(shuō)縣級(jí)以上城市商業(yè)街存量超過(guò)3000條。步行商業(yè)街超過(guò)200條。每條平均600米來(lái)算的話全國(guó)商業(yè)街總長(zhǎng)超過(guò)1800公里。以每條商業(yè)街的建筑規(guī)模在5萬(wàn)平方米來(lái)算。全國(guó)商業(yè)街的總規(guī)模超過(guò)1.5億平米。以后更是逐年增加。
發(fā)展趨勢(shì)：
轉(zhuǎn)型并且升級(jí)換代,具體來(lái)說(shuō)就是與國(guó)際接軌，由綜合型自發(fā)形成的商業(yè)街轉(zhuǎn)變成為以主題特色為吸引力，有著鮮明地區(qū)文化個(gè)性的商業(yè)街。當(dāng)然這種模式需要依賴(lài)政府層面的主導(dǎo)和配合，不是簡(jiǎn)單的幾個(gè)地產(chǎn)公司，或者簡(jiǎn)單的幾個(gè)團(tuán)隊(duì)策劃就可以實(shí)現(xiàn)的。所以說(shuō)商業(yè)街模式已經(jīng)不能完全算是商業(yè)地產(chǎn)，更與城市的規(guī)劃于發(fā)展息息相關(guān)。總的來(lái)說(shuō)，如果有著充分的政府關(guān)系資源，成熟的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，那么就可以借著舊城改造，重新整合城市核心地產(chǎn)元素的這個(gè)機(jī)會(huì)占據(jù)核心地段。
4主題商業(yè)平臺(tái)。
特色：
以消費(fèi)對(duì)象為核心以消費(fèi)習(xí)慣為軸心。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)它是一種不以地理位置，規(guī)模，硬件設(shè)施等因素來(lái)吸引客戶(hù)。而是以充分研究消費(fèi)者層次和消費(fèi)行為的基礎(chǔ)上，把類(lèi)似消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)對(duì)象的商品融合在一個(gè)平臺(tái)上的一種創(chuàng)新型的模式。它的商品種類(lèi)沒(méi)有關(guān)聯(lián)，經(jīng)營(yíng)手法沒(méi)有關(guān)聯(lián)，交易方式也沒(méi)關(guān)聯(lián)。所有的關(guān)聯(lián)都在消費(fèi)者的行為上。
發(fā)展現(xiàn)狀：
廣州的“流行前線”來(lái)說(shuō)，它是一家小飾品賣(mài)場(chǎng)。消費(fèi)對(duì)象是一些時(shí)尚的潮男潮女，大多在15-25歲左右。年輕化。所以他的產(chǎn)品定位大部分在中低端。目標(biāo)客戶(hù)的消費(fèi)習(xí)慣是為了潮流，并不追求品質(zhì)，況且高品質(zhì)的品牌也不是人人的消費(fèi)的起的。所以他們的商品不注重質(zhì)量，只強(qiáng)調(diào)款式和流行。正是因?yàn)檫@種新型的主題商業(yè)平臺(tái)模式，流行前線的每平方租金為3萬(wàn)到8萬(wàn)!.
發(fā)展趨勢(shì)：
前面講到的購(gòu)物中心、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)街等都在嘗試著主題化。
1、只租不售：
優(yōu)勢(shì):1享受雙重收益。(首先商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的收益。之前提過(guò)，所謂的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理收益是指租金+管理+停車(chē)+廣告+場(chǎng)地活動(dòng)這些方面的收益。地產(chǎn)上的收益是指地產(chǎn)的自然升值的一個(gè)收益，比如說(shuō)這塊地蓋好的時(shí)候每平4000，哪怕什么都不做的前提下，過(guò)幾年可能就是8000/10000的價(jià)錢(qián)，翻2,3倍。2規(guī)避增值稅，將售轉(zhuǎn)為租，可以合理的規(guī)避增值稅，或多或少都會(huì)減少納稅3整體品牌效益。因?yàn)樗粻砍冻鍪郏奈餀?quán)肯定是統(tǒng)一的。意味著可以獨(dú)自經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一管理。對(duì)于后期的商業(yè)運(yùn)營(yíng)有很大的支持作用。
劣勢(shì)：1風(fēng)險(xiǎn)大，而且對(duì)于開(kāi)發(fā)商的資金要求比較高，因?yàn)槟阒蛔獠皇?，那就意味著要長(zhǎng)期。
持有，長(zhǎng)期持有的話資金就會(huì)沉淀。比如說(shuō)深圳的萬(wàn)象城資金沉淀30億以上。項(xiàng)目培育期就得3年。招商團(tuán)隊(duì)在稍微有點(diǎn)問(wèn)題。那對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)就是致命傷。要知道30億如果放上5-8年的只收租的話，那企業(yè)肯定會(huì)跨。2影響全局因?yàn)檫@種模式，所以他的回收期比較長(zhǎng)，在回收期內(nèi)無(wú)法投入其他的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，從而影響到全局。
總的來(lái)說(shuō)這種模式是一種追求，是否能夠執(zhí)行害的看公司以及政策各個(gè)因素的具體情況。
2、出售：
優(yōu)勢(shì)：1一到一年半就能回收資金。資金壓力小，項(xiàng)目開(kāi)展的速度比較快。比如說(shuō)這邊我開(kāi)發(fā)完畢，資金回籠了，我馬上就可以開(kāi)展下一個(gè)項(xiàng)目。如果只租不售的話，項(xiàng)目速度肯定趕不上出售這種方式的項(xiàng)目速度。2風(fēng)險(xiǎn)小，出售的話，意味著將運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了投資者。劣勢(shì)：1整體出售比較難(有能力全額購(gòu)買(mǎi)的少之又少，即便有能力購(gòu)買(mǎi)的投資者，也不會(huì)把大量的資金放在回收期如此漫長(zhǎng)的項(xiàng)目上)2難是，如果找不到買(mǎi)家，回收期過(guò)長(zhǎng)，會(huì)影響其他項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。
3、租售結(jié)合。
優(yōu)勢(shì)：資金壓力比較小。
劣勢(shì)：產(chǎn)權(quán)不統(tǒng)一，會(huì)對(duì)市場(chǎng)的培育，商圈的統(tǒng)一管理以及招商計(jì)劃的實(shí)施帶來(lái)一定的影響說(shuō)明了他包含前兩者的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。怎樣把優(yōu)勢(shì)最大化，關(guān)鍵在于租售的比例多少合適。而租售的比例我認(rèn)為只要和項(xiàng)目的現(xiàn)金流基本打平，保證現(xiàn)金流的平衡為最佳。
總結(jié)。
天行健,地勢(shì)坤。對(duì)大家的希望和祝福等。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇九
第一段：引言（100字）。
近年來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)一直處于高速發(fā)展之中。為了適應(yīng)市場(chǎng)的需求和提高員工的專(zhuān)業(yè)能力，地產(chǎn)企業(yè)普遍注重培訓(xùn)，為員工提供各類(lèi)培訓(xùn)機(jī)會(huì)。筆者有幸參加了地產(chǎn)培訓(xùn)課程，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，現(xiàn)在將分享給大家。
第二段：培訓(xùn)的重要性（250字）。
地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，隨著市場(chǎng)的快速變化，員工需要不斷更新知識(shí)和提高能力。地產(chǎn)培訓(xùn)是提升員工專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的重要手段之一。通過(guò)培訓(xùn)，我們可以深入了解地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作機(jī)制、市場(chǎng)趨勢(shì)和政策法規(guī)，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)管理、銷(xiāo)售和推廣等相關(guān)知識(shí)和技巧。培訓(xùn)還可以提升員工的綜合素質(zhì)，如溝通能力、團(tuán)隊(duì)合作能力和問(wèn)題解決能力等。地產(chǎn)培訓(xùn)不僅有助于提高個(gè)人的職業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，也能促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。
第三段：培訓(xùn)的內(nèi)容和方式（250字）。
地產(chǎn)培訓(xùn)的內(nèi)容豐富多樣，形式靈活多樣。我參加的培訓(xùn)包括課堂教學(xué)、案例分析、實(shí)地考察和團(tuán)隊(duì)合作等。課堂教學(xué)主要是通過(guò)專(zhuān)家講授理論知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并與案例分析相結(jié)合，讓我們更好地理解和運(yùn)用所學(xué)內(nèi)容。實(shí)地考察是讓我們親身體驗(yàn)地產(chǎn)項(xiàng)目和現(xiàn)場(chǎng)操作，鞏固理論知識(shí)的同時(shí)，也鍛煉了我們的實(shí)際操作能力。團(tuán)隊(duì)合作是培訓(xùn)的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)團(tuán)隊(duì)合作，我們學(xué)會(huì)了共同協(xié)作、解決問(wèn)題和提高效率。
第四段：培訓(xùn)的收獲和體會(huì)（400字）。
通過(guò)地產(chǎn)培訓(xùn)，我不僅學(xué)到了許多專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能，也得到了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。首先，我學(xué)會(huì)了更好地與他人溝通和合作。地產(chǎn)行業(yè)需要密切的團(tuán)隊(duì)協(xié)作，只有通過(guò)良好的溝通和合作，才能更好地完成工作任務(wù)。其次，我提高了自己的問(wèn)題解決能力。在實(shí)踐中，我們經(jīng)常遇到各種問(wèn)題和挑戰(zhàn)，學(xué)會(huì)適時(shí)地提出問(wèn)題、分析問(wèn)題并解決問(wèn)題是至關(guān)重要的。最后，我認(rèn)識(shí)到學(xué)習(xí)和實(shí)踐是不可分割的。通過(guò)課堂學(xué)習(xí)和實(shí)地考察，我才真正理解和掌握了所學(xué)內(nèi)容。
第五段：總結(jié)（200字）。
地產(chǎn)培訓(xùn)是提高員工專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的重要途徑，不僅能夠讓員工掌握更多的知識(shí)和技能，還能提高團(tuán)隊(duì)的綜合素質(zhì)和企業(yè)的發(fā)展。通過(guò)地產(chǎn)培訓(xùn)，我不僅充實(shí)了自己的學(xué)識(shí)，也增強(qiáng)了自信心和競(jìng)爭(zhēng)力。我相信，在地產(chǎn)培訓(xùn)的指導(dǎo)下，我能夠更好地適應(yīng)市場(chǎng)的需求，為企業(yè)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
（注：本文為示例，不保證完全準(zhǔn)確）。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十
地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的行業(yè)，成功的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要具備專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能。因此，地產(chǎn)培訓(xùn)對(duì)于地產(chǎn)從業(yè)人員來(lái)說(shuō)是非常重要的。在參加了一次地產(chǎn)培訓(xùn)后，我深感到地產(chǎn)培訓(xùn)的重要性，并且也獲得了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和心得體會(huì)。
首先，地產(chǎn)培訓(xùn)讓我意識(shí)到了專(zhuān)業(yè)知識(shí)的重要性。在培訓(xùn)過(guò)程中，我們學(xué)習(xí)了地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本工作內(nèi)容，了解了房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作規(guī)律以及相關(guān)法律法規(guī)。這些知識(shí)的掌握對(duì)于從業(yè)人員的發(fā)展至關(guān)重要。只有具備了專(zhuān)業(yè)知識(shí)，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才能更好地為客戶(hù)提供幫助和服務(wù)。因此，我深感到提升自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)的重要性，今后我將不斷學(xué)習(xí)和積累相關(guān)知識(shí)，以提高自己的競(jìng)爭(zhēng)力。
其次，地產(chǎn)培訓(xùn)讓我認(rèn)識(shí)到了溝通能力的重要性。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在工作中需要與客戶(hù)、開(kāi)發(fā)商以及其他相關(guān)人員進(jìn)行溝通。良好的溝通能力能夠幫助地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更好地理解客戶(hù)的需求，同時(shí)也能夠更好地與其他相關(guān)人員合作。通過(guò)培訓(xùn)，我學(xué)習(xí)到了一些溝通技巧和方法，比如傾聽(tīng)和表達(dá)的技巧。這些技巧不僅對(duì)于工作中的溝通有幫助，也對(duì)于我個(gè)人的生活有很大的幫助。今后，我將繼續(xù)提升自己的溝通能力，努力成為一名出色的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
第三，地產(chǎn)培訓(xùn)增強(qiáng)了我的市場(chǎng)分析能力。在培訓(xùn)中，我們學(xué)習(xí)了如何分析市場(chǎng)需求和供應(yīng)，了解了不同類(lèi)型房產(chǎn)的市場(chǎng)行情，以及房地產(chǎn)政策的變化對(duì)市場(chǎng)的影響。通過(guò)這些學(xué)習(xí)，我深入了解了市場(chǎng)的運(yùn)作機(jī)制，并且能夠根據(jù)市場(chǎng)的變化做出相應(yīng)的調(diào)整。這種市場(chǎng)分析能力在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作中非常重要，它能夠幫助我提前發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，為客戶(hù)提供更好的投資建議。
第四，地產(chǎn)培訓(xùn)提升了我的談判能力。地產(chǎn)交易中，談判是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。通過(guò)培訓(xùn)，我掌握了一些談判技巧和策略，包括掌握信息、設(shè)定目標(biāo)、尋找共同點(diǎn)等。這些技巧和策略在實(shí)際工作中非常有用，能夠幫助我在與客戶(hù)和其他相關(guān)人員進(jìn)行談判時(shí)更加自信和有條理。談判能力的提升不僅能夠幫助我在工作中取得更好的業(yè)績(jī)，也能夠提升我的個(gè)人魅力和形象。
最后，地產(chǎn)培訓(xùn)讓我意識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性。在培訓(xùn)過(guò)程中，我們分組完成了一些案例研究和實(shí)踐活動(dòng)。通過(guò)這些活動(dòng)，我深刻認(rèn)識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作的優(yōu)勢(shì)。團(tuán)隊(duì)合作能夠讓各個(gè)成員充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，協(xié)同合作，共同完成任務(wù)。通過(guò)與團(tuán)隊(duì)成員的交流和合作，我不僅學(xué)到了更多的知識(shí)和技能，也認(rèn)識(shí)到了每個(gè)人在團(tuán)隊(duì)中的重要性。今后，我將主動(dòng)參與團(tuán)隊(duì)合作，與團(tuán)隊(duì)成員共同成長(zhǎng)。
總之，地產(chǎn)培訓(xùn)對(duì)于地產(chǎn)從業(yè)人員來(lái)說(shuō)是非常重要和必要的。通過(guò)培訓(xùn)，我意識(shí)到了專(zhuān)業(yè)知識(shí)、溝通能力、市場(chǎng)分析能力、談判能力以及團(tuán)隊(duì)合作的重要性。這些經(jīng)驗(yàn)和心得將對(duì)我今后的工作和生活產(chǎn)生積極的影響，我會(huì)在以后的工作中努力發(fā)揮這些優(yōu)勢(shì)，提升自己的競(jìng)爭(zhēng)力和綜合能力，為客戶(hù)和社會(huì)創(chuàng)造更大的價(jià)值。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十一
26日-28日為期三天的拓展訓(xùn)練，真的讓我很難忘，在此之前我沒(méi)有參加過(guò)這類(lèi)訓(xùn)練，中間亦有苦亦有甜，讓我至今仍在回味，起初的拓展讓我以為“難道拓展訓(xùn)練是軍訓(xùn)嗎？”后來(lái)發(fā)現(xiàn)不是，拓展訓(xùn)練是團(tuán)結(jié)，所以我們這一期的主題是“同心同行，凝聚為贏”。
剛拿到拓展的項(xiàng)目單時(shí)，我真實(shí)的心理就是：這怎么可能做到呢？但我們做到了二十分鐘把隊(duì)名、隊(duì)旗、口號(hào)、隊(duì)歌、人員分配工作都到位，我想這沒(méi)什么難的。
印象最深的是最后一項(xiàng)“報(bào)數(shù)比賽”，在這個(gè)項(xiàng)目剛公布時(shí)，我們只想別出錯(cuò)，別出錯(cuò)，我們是只要有空余時(shí)間就循環(huán)練習(xí)的一隊(duì)，在整整三天的拓展中，這個(gè)項(xiàng)目是唯一一個(gè)讓我有種把心都提到嗓子眼的感覺(jué)。在這個(gè)項(xiàng)目中，不允許有一點(diǎn)錯(cuò)誤，在這個(gè)比賽中，最后的結(jié)果總有一位隊(duì)長(zhǎng)是要受罰的，我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)的團(tuán)結(jié)決定我們的成績(jī)，而我們的成績(jī)直接決定我們的隊(duì)長(zhǎng)要接受處罰還是獎(jiǎng)勵(lì)。從10、20、40、80、160個(gè)俯臥撐，有點(diǎn)超出平常人的極限，而隊(duì)長(zhǎng)們做到了為自己隊(duì)員的失誤去承擔(dān)相應(yīng)的懲罰。他們心甘情愿的受罰，沒(méi)有怨言。
在我們平時(shí)的工作中，我們覺(jué)得我們沒(méi)有受到平等的待遇，我們覺(jué)得上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)不理解我們，而事實(shí)上，有幾個(gè)人去思考過(guò)領(lǐng)導(dǎo)要承擔(dān)的是什么，他們?cè)谙敕皆O(shè)法的為我們創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，讓我們更有方法的工作，我們卻感覺(jué)他們操控了我們，是在要求我們按照他們的意愿在走。
我想我心里已經(jīng)有了答案，最后非常感謝我的第二個(gè)家—深藍(lán)給我這次機(jī)會(huì)讓我學(xué)習(xí)到這些對(duì)我人生非常重要的真理。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十二
20xx年11月1日北大董教授給我們作了”房地產(chǎn)理性認(rèn)識(shí)”精彩授課，這是在房地產(chǎn)嚴(yán)峻形勢(shì)下一次積極有效培訓(xùn)，通過(guò)這次學(xué)習(xí)更增強(qiáng)了我們信心，鼓舞了士氣，面對(duì)困難，同舟共計(jì)，勇于挑戰(zhàn)，真品質(zhì)敢為人先，彰顯新能源人個(gè)性。
一、堅(jiān)定信心，塑造新能源力量。
我們必須清醒地認(rèn)識(shí)到，受?chē)?guó)際金融海嘯影響，加之前期國(guó)家宏觀調(diào)控，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)峻性。面對(duì)這樣新形勢(shì)、新發(fā)展機(jī)遇，在房地產(chǎn)即將全面進(jìn)入”過(guò)冬”，我們?nèi)绾芜^(guò)好這個(gè)”嚴(yán)冬”，而不被凍傷。聽(tīng)了董教授授課，對(duì)目前房市迷局，更加堅(jiān)定信心。肯定了房地產(chǎn)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)重要性事實(shí)，而房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是老百姓關(guān)注重點(diǎn)；這個(gè)行業(yè)才剛年輕；其表現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)一系列”救`市”政策措施，及各地方政府也出臺(tái)了一系列相應(yīng)”救`市”政策措施，更是顯而易見(jiàn)，因此我們要正視它，學(xué)會(huì)”與它共舞”。展望房市未來(lái)，我們充滿(mǎn)了信心與挑戰(zhàn)，而此時(shí)短暫寒冬，其生存法則，則品質(zhì)是關(guān)鍵。品質(zhì)需要我們堅(jiān)持不懈”精耕細(xì)作”努力，即塑造新能源力量。把自己工作做到極致，創(chuàng)新工作、團(tuán)結(jié)協(xié)作，將新能源十多年來(lái)辛勤耕耘品牌，與開(kāi)發(fā)每一幢樓、每一個(gè)樓盤(pán)品質(zhì)，更與新能源人品德相統(tǒng)一，為業(yè)主貢獻(xiàn)精品建筑，打造精品樓盤(pán)，讓他們不留遺憾，真正有一種選擇一次、和美一生感覺(jué)。
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二、辯證地看待房地產(chǎn)市場(chǎng)，共建房地產(chǎn)理性市場(chǎng)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇是并存，它是辯證。房地產(chǎn)業(yè)是從無(wú)到有、從小到大發(fā)展歷程，就是住房制度變遷結(jié)果，房地產(chǎn)市場(chǎng)10多年來(lái)這樣發(fā)生沖突原因是利益沖突，房地產(chǎn)價(jià)格制度、房地產(chǎn)稅收制度等等都不完善，我們期盼房地產(chǎn)建設(shè)理性市場(chǎng)。
建設(shè)房地產(chǎn)理性市場(chǎng)我覺(jué)得還有一個(gè)非常重要是房地產(chǎn)企業(yè)，也需要房地產(chǎn)企業(yè)理性，我覺(jué)得首先是房地產(chǎn)企業(yè)要有責(zé)任心，房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)是一個(gè)年輕行業(yè)，每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)都要小心呵護(hù)行業(yè)健康發(fā)展，第二個(gè)我覺(jué)得要設(shè)立行規(guī)，企業(yè)要主動(dòng)承擔(dān)維護(hù)市場(chǎng)秩序、維護(hù)行業(yè)形象職責(zé)，要把實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化和社會(huì)利益最大化結(jié)合起來(lái)。
1、企業(yè)要生產(chǎn)更好產(chǎn)品、更多向廣大消費(fèi)者貢獻(xiàn)高性?xún)r(jià)比房產(chǎn)，高性?xún)r(jià)比商品是對(duì)消費(fèi)者最大尊重，我們?nèi)胄惺陙?lái)也做了一些嘗試，我們主要是要高效整合各項(xiàng)資源把成本控制貫穿在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)每個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)利潤(rùn)追求要平衡，嚴(yán)謹(jǐn)成本控制和合理利潤(rùn)率定位，讓消費(fèi)者在當(dāng)中得到更多實(shí)惠，分享到房產(chǎn)增值空間。
2、再就消費(fèi)者建設(shè)房地產(chǎn)理性市場(chǎng)，消費(fèi)者也要理性，我覺(jué)得消費(fèi)者理性在于不輕于跟蹤購(gòu)買(mǎi)，而是跟供需、購(gòu)買(mǎi)需求有比較、有鑒別地理性消費(fèi)，這樣理性消費(fèi)也許少了火熱場(chǎng)面，但是是房地產(chǎn)發(fā)展所必須，這是消費(fèi)者所必須。
3、媒體也要更多一些理性，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活當(dāng)中媒體影響力不斷加強(qiáng)，有時(shí)候甚至可以左右消費(fèi)者視聽(tīng)，影響到市場(chǎng)正常發(fā)展，影響越大責(zé)任越重，媒體準(zhǔn)確宣傳、正確引導(dǎo)作用，媒體對(duì)房地產(chǎn)業(yè)影響是很大。媒體和政府、企業(yè)、消費(fèi)者如果能夠形成良性互動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)多做客觀、公正善良報(bào)道，對(duì)理性市場(chǎng)建設(shè)作用是十分巨大。
4、在主流開(kāi)發(fā)商努力下，民眾意見(jiàn)更多地吸收和采納，包括對(duì)產(chǎn)品定價(jià)、對(duì)功能設(shè)計(jì)、對(duì)戶(hù)型要求等等，我們更多借鑒生產(chǎn)制造企業(yè)和生產(chǎn)商經(jīng)驗(yàn)，為市場(chǎng)共同進(jìn)步，為共同更好地滿(mǎn)足消費(fèi)者需求進(jìn)步，而不是把瑕疵產(chǎn)品帶給消費(fèi)者。
我相信房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)這么多洗禮以后能夠走得更穩(wěn)更好。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十三
這次在青島舉辦的【商業(yè)地產(chǎn)策劃定位主次主力店組合模式與商業(yè)地產(chǎn)招商銷(xiāo)售租務(wù)管理模式解讀研修班】，之所以會(huì)選擇參加這個(gè)課程，一是奔著課程講師張老師過(guò)來(lái)的，二是借著這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)課程，提升自己。此次商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)課程的主要內(nèi)容有：
一、商業(yè)地產(chǎn)成功的目標(biāo)。
三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃解析。
四、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目階段流程解析。
五、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商主要內(nèi)容。
六、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售三段論。
七、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位與落位注意事項(xiàng)。
八、商業(yè)管理公司介入需知。
九、商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)模式。
十、全程案例穿插講解。
整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)課程結(jié)合多個(gè)國(guó)內(nèi)成敗案例全面深度剖析現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)全流程及新策略、，集中詮釋新商業(yè)地產(chǎn)10大定位、5大規(guī)劃、10大招商策略、8大注意事項(xiàng)，商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)模式破除傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)格局、重塑商業(yè)地產(chǎn)新時(shí)期多元化競(jìng)爭(zhēng)力。
……。
員工以研究、編寫(xiě)圖書(shū)近百本，幾乎70%的房地產(chǎn)從業(yè)人士都看過(guò)余老師的圖書(shū)。近年來(lái)，為滿(mǎn)足廣大讀者的學(xué)習(xí)需要，在研究編寫(xiě)圖書(shū)之余，余源鵬老師每月在全國(guó)舉辦近百場(chǎng)房地產(chǎn)培訓(xùn)，商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)課程，銷(xiāo)售國(guó)內(nèi)最新最全的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，在智地網(wǎng)提供免費(fèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)資料下載，擁有最全的房地產(chǎn)培訓(xùn)視頻和房地產(chǎn)公司管理制度，承接房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、商業(yè)地產(chǎn)策劃和房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃和代理業(yè)務(wù)。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十四
20xx年11月1日北大董教授給我們作了”房地產(chǎn)理性認(rèn)識(shí)”精彩授課，這是在房地產(chǎn)嚴(yán)峻形勢(shì)下一次積極有效培訓(xùn)，通過(guò)這次學(xué)習(xí)更增強(qiáng)了我們信心，鼓舞了士氣，面對(duì)困難，同舟共計(jì)，勇于挑戰(zhàn)，真品質(zhì)敢為人先，彰顯新能源人個(gè)性。
我們必須清醒地認(rèn)識(shí)到，受?chē)?guó)際金融海嘯影響，加之前期國(guó)家宏觀調(diào)控，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)峻性。面對(duì)這樣新形勢(shì)、新發(fā)展機(jī)遇，在房地產(chǎn)即將全面進(jìn)入”過(guò)冬”，我們?nèi)绾芜^(guò)好這個(gè)”嚴(yán)冬”，而不被凍傷。聽(tīng)了董教授授課，對(duì)目前房市迷局，更加堅(jiān)定信心?？隙朔康禺a(chǎn)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)重要性事實(shí)，而房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是老百姓關(guān)注重點(diǎn)；這個(gè)行業(yè)才剛年輕；其表現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)一系列”救`市”政策措施，及各地方政府也出臺(tái)了一系列相應(yīng)”救`市”政策措施，更是顯而易見(jiàn)，因此我們要正視它，學(xué)會(huì)”與它共舞”。展望房市未來(lái)，我們充滿(mǎn)了信心與挑戰(zhàn)，而此時(shí)短暫寒冬，其生存法則，則品質(zhì)是關(guān)鍵。品質(zhì)需要我們堅(jiān)持不懈”精耕細(xì)作”努力，即塑造新能源力量。把自己工作做到極致，創(chuàng)新工作、團(tuán)結(jié)協(xié)作，將新能源十多年來(lái)辛勤耕耘品牌，與開(kāi)發(fā)每一幢樓、每一個(gè)樓盤(pán)品質(zhì)，更與新能源人品德相統(tǒng)一，為業(yè)主貢獻(xiàn)精品建筑，打造精品樓盤(pán)，讓他們不留遺憾，真正有一種選擇一次、和美一生感覺(jué)。
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房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇是并存，它是辯證。房地產(chǎn)業(yè)是從無(wú)到有、從小到大發(fā)展歷程，就是住房制度變遷結(jié)果，房地產(chǎn)市場(chǎng)10多年來(lái)這樣發(fā)生沖突原因是利益沖突，房地產(chǎn)價(jià)格制度、房地產(chǎn)稅收制度等等都不完善，我們期盼房地產(chǎn)建設(shè)理性市場(chǎng)。
建設(shè)房地產(chǎn)理性市場(chǎng)我覺(jué)得還有一個(gè)非常重要是房地產(chǎn)企業(yè)，也需要房地產(chǎn)企業(yè)理性，我覺(jué)得首先是房地產(chǎn)企業(yè)要有責(zé)任心，房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)是一個(gè)年輕行業(yè)，每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)都要小心呵護(hù)行業(yè)健康發(fā)展，第二個(gè)我覺(jué)得要設(shè)立行規(guī)，企業(yè)要主動(dòng)承擔(dān)維護(hù)市場(chǎng)秩序、維護(hù)行業(yè)形象職責(zé)，要把實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化和社會(huì)利益最大化結(jié)合起來(lái)。
1、企業(yè)要生產(chǎn)更好產(chǎn)品、更多向廣大消費(fèi)者貢獻(xiàn)高性?xún)r(jià)比房產(chǎn)，高性?xún)r(jià)比商品是對(duì)消費(fèi)者最大尊重，我們?nèi)胄惺陙?lái)也做了一些嘗試，我們主要是要高效整合各項(xiàng)資源把成本控制貫穿在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)每個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)利潤(rùn)追求要平衡，嚴(yán)謹(jǐn)成本控制和合理利潤(rùn)率定位，讓消費(fèi)者在當(dāng)中得到更多實(shí)惠，分享到房產(chǎn)增值空間。
2、再就消費(fèi)者建設(shè)房地產(chǎn)理性市場(chǎng)，消費(fèi)者也要理性，我覺(jué)得消費(fèi)者理性在于不輕于跟蹤購(gòu)買(mǎi)，而是跟供需、購(gòu)買(mǎi)需求有比較、有鑒別地理性消費(fèi)，這樣理性消費(fèi)也許少了火熱場(chǎng)面，但是是房地產(chǎn)發(fā)展所必須，這是消費(fèi)者所必須。
3、媒體也要更多一些理性，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活當(dāng)中媒體影響力不斷加強(qiáng)，有時(shí)候甚至可以左右消費(fèi)者視聽(tīng)，影響到市場(chǎng)正常發(fā)展，影響越大責(zé)任越重，媒體準(zhǔn)確宣傳、正確引導(dǎo)作用，媒體對(duì)房地產(chǎn)業(yè)影響是很大。媒體和政府、企業(yè)、消費(fèi)者如果能夠形成良性互動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)多做客觀、公正善良報(bào)道，對(duì)理性市場(chǎng)建設(shè)作用是十分巨大。
4、在主流開(kāi)發(fā)商努力下，民眾意見(jiàn)更多地吸收和采納，包括對(duì)產(chǎn)品定價(jià)、對(duì)功能設(shè)計(jì)、對(duì)戶(hù)型要求等等，我們更多借鑒生產(chǎn)制造企業(yè)和生產(chǎn)商經(jīng)驗(yàn)，為市場(chǎng)共同進(jìn)步，為共同更好地滿(mǎn)足消費(fèi)者需求進(jìn)步，而不是把瑕疵產(chǎn)品帶給消費(fèi)者。
我相信房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)這么多洗禮以后能夠走得更穩(wěn)更好。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十五
真正了解恒大應(yīng)該是從接到恒大面試通知書(shū)開(kāi)始的，之前有過(guò)一些了解，但是基本是點(diǎn)滴之間，多年來(lái)在中國(guó)大陸地產(chǎn)界談?wù)摳嗟氖钦小⒈?、萬(wàn)、金，還有中海，至于恒大也就是這兩年發(fā)展比較迅猛的地產(chǎn)商，發(fā)展如此迅猛是否會(huì)成為下一個(gè)順馳，這是我在加入恒大團(tuán)隊(duì)后一周想的和身邊朋友告訴我的，隨著通過(guò)各種渠道的了解，以及這兩天參加的入職培訓(xùn)，似乎一切不是我想想的那樣簡(jiǎn)單和糟糕。
恒大地產(chǎn)成立于1997年，第一個(gè)項(xiàng)目始于廣州金碧花園，比房地產(chǎn)江湖老大萬(wàn)科遲了13年（萬(wàn)科成立于1984年），到今天，恒大也才剛剛過(guò)完14歲生日，再看看過(guò)去的一年，恒大取得業(yè)績(jī)，銷(xiāo)售面積第一，銷(xiāo)售金額五百多億，排名第二，凈利潤(rùn)80.2億，排名第二（第一位中國(guó)海外，第三位萬(wàn)科），這些實(shí)實(shí)在在的數(shù)據(jù)告訴你，恒大在當(dāng)今這個(gè)地產(chǎn)江湖中的地位已經(jīng)成為當(dāng)今中國(guó)乃至世界數(shù)一數(shù)二的房地產(chǎn)公司，她用中國(guó)大多數(shù)房地產(chǎn)公司發(fā)展的一半時(shí)間完成了對(duì)他們的超越，這本身就是一個(gè)傳奇，一個(gè)神話，一個(gè)奇跡。
帶著一顆好奇的心走入了恒大的入職培訓(xùn)課堂，幾天的培訓(xùn)，多位恒大集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的生動(dòng)講解，一個(gè)真實(shí)的富有創(chuàng)造性的企業(yè)管理者許主席展出現(xiàn)在我的心里；一個(gè)把“質(zhì)量樹(shù)品牌，誠(chéng)信立偉業(yè)”當(dāng)作企業(yè)宗旨，把“艱苦創(chuàng)業(yè)、無(wú)私奉獻(xiàn)、努力拼搏、開(kāi)拓進(jìn)取”當(dāng)作企業(yè)精神，把“精心策劃、狠抓落實(shí)、辦事高效”當(dāng)作工作作風(fēng)，努力打造一流的規(guī)模、一流的質(zhì)量、一流的團(tuán)隊(duì)的企業(yè)展現(xiàn)在我的面前，這是何等豪情萬(wàn)丈，何等目標(biāo)明確，何等志存高遠(yuǎn)。
恒大人不光有萬(wàn)丈豪情、宏偉目標(biāo)，更加有把自己的萬(wàn)丈豪情凝聚起來(lái)去實(shí)現(xiàn)宏偉目標(biāo)的科學(xué)管理緊密型集團(tuán)化管理模式，這是恒大人的偉大創(chuàng)造，是許主席管理思想的精髓體現(xiàn)。恒大何以在短短的三年時(shí)間把一個(gè)恒大變成30個(gè)恒大的，而且最為關(guān)鍵的是一個(gè)恒大變成30個(gè)恒大后還是可以像以前一個(gè)恒大那樣動(dòng)作一致、步調(diào)一致、思想一致的實(shí)現(xiàn)共振，這才是最難能可貴的，也是最為神奇的。通過(guò)入職課堂了解和自己多處了解和思考，創(chuàng)造這一奇跡的的關(guān)鍵因素正是恒大的管理模式緊密型集團(tuán)化管理模式。這一科學(xué)管理模式達(dá)成了三大確保：確保了每一個(gè)尚未成熟的地區(qū)公司不走彎路、降低風(fēng)險(xiǎn)。確保了精品模式復(fù)制全國(guó)，既保證了質(zhì)量，又降低了成本。確保了企業(yè)文化傳承到各地區(qū)公司，全國(guó)員工都能秉承恒大作風(fēng)。
恒大人不光志存高遠(yuǎn)、豪情萬(wàn)丈、有科學(xué)的管理模式，更有為這恒大帝國(guó)鞏固根基，清除蛀蟲(chóng)的有效工具監(jiān)察制度及架構(gòu)。龐大的集團(tuán)、日益增多的項(xiàng)目、數(shù)以?xún)|計(jì)的交易，在加上當(dāng)前中國(guó)工程行當(dāng)?shù)摹皾撘?guī)則”，沒(méi)有行之有效的廉潔反腐機(jī)制，隨著隊(duì)伍的增大，項(xiàng)目的增多，隊(duì)伍的純潔性會(huì)降低，戰(zhàn)斗力會(huì)降低，凝聚力會(huì)降低，工作作風(fēng)會(huì)變質(zhì)。恒大人的智慧就在于建立一套行之有效的機(jī)制，可以時(shí)常提醒自己，時(shí)常做批評(píng)和自我批評(píng)，時(shí)常警鐘長(zhǎng)鳴，時(shí)常保持純潔、團(tuán)結(jié)、和諧、拼搏的隊(duì)伍。
在跳高比賽場(chǎng)有一句話是這么說(shuō)的：既然是遲到了，那么你試跳的高度就和別人不一樣了。恒大正是用常人不一樣的思維去思考問(wèn)題，常人不一樣的眼睛看待問(wèn)題，用行業(yè)不一樣的要求來(lái)要求自己，給自己定高了試跳高度，這樣才實(shí)現(xiàn)了與其他公司不一樣的跨越式發(fā)展。
進(jìn)入這樣的企業(yè)，加入這樣的團(tuán)隊(duì)，你就等于是和世界冠軍在同臺(tái)競(jìng)技，哪怕你獲得的是最后一名，你的成績(jī)同樣是世界冠軍級(jí)的水準(zhǔn)，我為我進(jìn)入這樣的團(tuán)隊(duì)自豪，加油吧恒大，努力吧自己，明天一定屬于你和你的恒大。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十六
地產(chǎn)行業(yè)作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，吸引了越來(lái)越多的從業(yè)者加入其中。然而，要在競(jìng)爭(zhēng)激烈的地產(chǎn)市場(chǎng)中立足并取得成功，僅憑個(gè)人的工作經(jīng)驗(yàn)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。因此，參加地產(chǎn)培訓(xùn)成為了越來(lái)越多從業(yè)者不可或缺的一部分。在我個(gè)人參加地產(chǎn)培訓(xùn)的過(guò)程中，我深深體會(huì)到了培訓(xùn)對(duì)于地產(chǎn)人才的重要性，以下將詳細(xì)介紹我的心得體會(huì)。
第二段：培訓(xùn)的重要性。
地產(chǎn)業(yè)務(wù)雖然與房地產(chǎn)直接相關(guān)，但其中涉及的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技巧相當(dāng)龐雜。在實(shí)戰(zhàn)中，常常需要涉及市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目規(guī)劃、銷(xiāo)售技巧等一系列的知識(shí)和技能。然而，這些知識(shí)和技能并非無(wú)源之水，理論知識(shí)的掌握和實(shí)踐技巧的應(yīng)用都需要通過(guò)培訓(xùn)來(lái)進(jìn)行鞏固和提升。培訓(xùn)可以幫助從業(yè)者系統(tǒng)地了解和學(xué)習(xí)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的各個(gè)方面，提供實(shí)踐中的案例分析和解決方案，使我們更好地應(yīng)對(duì)日常工作中的各種挑戰(zhàn)。
第三段：培訓(xùn)的實(shí)踐性。
地產(chǎn)培訓(xùn)強(qiáng)調(diào)的是理論與實(shí)踐相結(jié)合。通過(guò)參加實(shí)踐課程，我將在課堂上學(xué)到的知識(shí)應(yīng)用到實(shí)際中去，與其他學(xué)員一起完成項(xiàng)目規(guī)劃、市場(chǎng)分析等任務(wù)。這種實(shí)踐的環(huán)境可以幫助我們更好地理解和掌握知識(shí)，同時(shí)也可以在實(shí)際操作中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題。培訓(xùn)的實(shí)踐性讓我深刻體會(huì)到了解決問(wèn)題的重要性，培養(yǎng)了我的分析和解決問(wèn)題的能力。
第四段：培訓(xùn)的團(tuán)隊(duì)合作。
在參加地產(chǎn)培訓(xùn)的過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)培訓(xùn)注重培養(yǎng)學(xué)員的團(tuán)隊(duì)合作能力。地產(chǎn)行業(yè)的成功離不開(kāi)團(tuán)隊(duì)間的緊密合作，培訓(xùn)通過(guò)多種形式的團(tuán)隊(duì)訓(xùn)練，使學(xué)員能夠更好地與他人合作，共同完成任務(wù)。團(tuán)隊(duì)合作對(duì)于培養(yǎng)溝通能力、合作精神和解決問(wèn)題的能力都有很大的幫助。我通過(guò)與其他學(xué)員一起參與各種項(xiàng)目實(shí)踐，深刻體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性，也提升了我的溝通和協(xié)作能力。
第五段：培訓(xùn)的價(jià)值。
地產(chǎn)培訓(xùn)不僅僅是為了提高我們的專(zhuān)業(yè)能力，更重要的是培養(yǎng)我們的綜合素質(zhì)。通過(guò)培訓(xùn)，我們可以了解并應(yīng)對(duì)不同的市場(chǎng)環(huán)境，掌握更先進(jìn)的管理理念和技巧。同時(shí)，培訓(xùn)也可以提供一個(gè)學(xué)習(xí)和交流的平臺(tái)，讓我們與其他優(yōu)秀從業(yè)者共同成長(zhǎng)。參加地產(chǎn)培訓(xùn)可以幫助我們掌握更多的知識(shí)和技能，提升自己在地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，為今后的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
總結(jié)：
通過(guò)地產(chǎn)培訓(xùn)，我深刻體會(huì)到了培訓(xùn)對(duì)于地產(chǎn)人才的重要性。培訓(xùn)不僅可以提高我們的專(zhuān)業(yè)能力，還可以培養(yǎng)我們的綜合素質(zhì)，促使我們與他人良好地協(xié)作。通過(guò)參加實(shí)踐課程，我學(xué)到了更多關(guān)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)的知識(shí)和技巧，并成功將其應(yīng)用到了實(shí)際工作中。我相信，通過(guò)不斷學(xué)習(xí)和提升，我能夠在地產(chǎn)行業(yè)取得更好的成績(jī)。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十七
從事房地產(chǎn)行業(yè)，這是我第一次參加系統(tǒng)培訓(xùn)，很高興有這樣一個(gè)成長(zhǎng)機(jī)會(huì)。本次培訓(xùn)內(nèi)容涉及面廣，黃維老師講很多項(xiàng)目案例和一些房地產(chǎn)公司我都不知道，而通過(guò)此次培訓(xùn)，我覺(jué)得自己跟這個(gè)行業(yè)拉近了很大一個(gè)距離。同時(shí)也學(xué)到很多道理，總結(jié)一下有以下幾點(diǎn)：
1、做事情要有針對(duì)性：此次培訓(xùn)主要分為兩部分，第一部分主要探討房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)模式和房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)，第二部分講解有關(guān)銷(xiāo)售方面內(nèi)容。結(jié)合自己目前所處職位來(lái)說(shuō)，第二部分培訓(xùn)內(nèi)容可能更實(shí)用一些。里面講到了很多職責(zé)、團(tuán)隊(duì)管理、銷(xiāo)售技巧等一些內(nèi)容，收益很大。特別是市場(chǎng)調(diào)研這一塊，通過(guò)這一次培訓(xùn)，我覺(jué)得以前自己去踩盤(pán)，不夠針對(duì)性。同時(shí)我希望自己今后不管做什么事情，一定要有針對(duì)性，這樣不僅能提高效率，而且能提高質(zhì)量。
2、只有創(chuàng)新才會(huì)進(jìn)步：黃維老師在培訓(xùn)過(guò)程中，提到三個(gè)和尚怎么才能有水喝，答案很多。有人說(shuō)三人合作，一起去挑水；也有人說(shuō)一人休息，兩人去挑水。我覺(jué)得最好答案，應(yīng)該是一個(gè)和尚去挑水，兩個(gè)和尚去打井。為什么說(shuō)這是最佳答案呢？第一、前兩個(gè)答案體現(xiàn)團(tuán)隊(duì)精神，但是卻造成了人力資源浪費(fèi)。明明一個(gè)人可以做事情，卻要大家一起做，對(duì)于公司來(lái)說(shuō)，領(lǐng)導(dǎo)是最不喜歡。第二、一個(gè)和尚去挑水，兩個(gè)和尚去打井這個(gè)方案不僅體現(xiàn)了團(tuán)隊(duì)精神，而且進(jìn)行創(chuàng)新，他們已經(jīng)站在從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看待問(wèn)題。從這個(gè)例子得出，很多時(shí)候，光有團(tuán)隊(duì)精神是往往不夠，我們必須學(xué)會(huì)創(chuàng)新，只有創(chuàng)新才會(huì)贏得最后勝利。
3、學(xué)會(huì)要善于”表現(xiàn)自己”：某天黃維老師與朋友去看某樓盤(pán)，走到小區(qū)門(mén)口，看到。
一位保潔人員跪著擦地板，這情景讓給他們印象很深。先不去討論這位保潔人員是真在擦地板還是在”做秀”，他們目都已經(jīng)達(dá)到了，并且聽(tīng)說(shuō)那樓盤(pán)還是很有知名度。從某方面講，我們可以把善于”做秀”理解為善于”表現(xiàn)自己”，在現(xiàn)實(shí)中那些善于”表現(xiàn)自己”人往往更能受到領(lǐng)導(dǎo)賞識(shí)，更得到大家認(rèn)同。而作為銷(xiāo)售人員，我希望自己也要學(xué)會(huì)學(xué)會(huì)要善于”表現(xiàn)自己”，在今后日子里要加油。
除了上述幾點(diǎn)，還有像重慶售樓處被砸事件反映出一些問(wèn)題等，類(lèi)似收獲還有很多，在此得出一個(gè)結(jié)論，只有通過(guò)不斷努力，才能證明自己運(yùn)氣永遠(yuǎn)比別人好。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十八
地產(chǎn)培訓(xùn)是現(xiàn)代企業(yè)管理中不可或缺的一部分，無(wú)論是為了培養(yǎng)新人還是提高老員工的技能水平，都需要進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)。在這里，我想分享一下我在地產(chǎn)培訓(xùn)中的一些心得體會(huì)。
第二段：培訓(xùn)的必要性。
首先，地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展非常迅速，新技術(shù)、新政策不斷產(chǎn)生，只有不斷學(xué)習(xí)才能跟上時(shí)代的步伐。此外，地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)雜性也決定了員工需要不斷提升自己的專(zhuān)業(yè)能力，從而更好地為客戶(hù)提供服務(wù)。
第三段：培訓(xùn)的形式。
地產(chǎn)培訓(xùn)的形式豐富多樣，包括理論課程、現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)、案例分析、座談交流等。其中，現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)和案例分析是相對(duì)較為有效的形式。現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)能夠讓學(xué)員親身體驗(yàn)實(shí)際操作和解決問(wèn)題的過(guò)程，案例分析則能讓學(xué)員從實(shí)際案例中學(xué)到經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。
第四段：培訓(xùn)的效果。
針對(duì)地產(chǎn)培訓(xùn)的效果，我們可以從三個(gè)方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。首先，客戶(hù)滿(mǎn)意度是衡量地產(chǎn)企業(yè)成功的關(guān)鍵指標(biāo)之一，培訓(xùn)能夠提高員工的專(zhuān)業(yè)技能，更好地為客戶(hù)提供服務(wù)，從而提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。其次，培訓(xùn)能夠增強(qiáng)員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)同感，促進(jìn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。最后，培訓(xùn)能夠提高員工的個(gè)人能力，有利于員工在職業(yè)生涯中的發(fā)展和晉升。
第五段：總結(jié)。
總之，地產(chǎn)培訓(xùn)是地產(chǎn)企業(yè)高效管理和人才儲(chǔ)備的手段之一，能夠提高員工的專(zhuān)業(yè)能力和從業(yè)水平。培訓(xùn)不是一次性的，需要持續(xù)進(jìn)行，以逐步實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。在培訓(xùn)中，學(xué)員要認(rèn)真聽(tīng)講，勇于提問(wèn)和分享，從而獲得更多的收獲和體會(huì)。
地產(chǎn)培訓(xùn)心得體會(huì)總結(jié)篇十九
培訓(xùn)是對(duì)員工最好的福利，使我們?cè)诠ぷ魃钪胁粩嗵岣咦陨砭C合素質(zhì)的過(guò)程，很高興有這樣的一個(gè)成長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，本次培訓(xùn)內(nèi)容涉及面廣，內(nèi)容豐富，經(jīng)過(guò)這半年來(lái)的培訓(xùn)學(xué)習(xí)真是受益匪淺，也對(duì)我們公司未來(lái)的發(fā)展指明了方向。而通過(guò)此次培訓(xùn)，我覺(jué)得自己跟這個(gè)行業(yè)拉近了很大的一個(gè)距離。同時(shí)也學(xué)到很多道理，總結(jié)一下有以下幾點(diǎn)：
做房地產(chǎn)依靠的是什么？就是技術(shù)。入職兩年多，雖然學(xué)的東西不太多，但是也深切的感受到了技術(shù)的重要性。我認(rèn)為作為一個(gè)工程技術(shù)人員，一個(gè)工程部門(mén)團(tuán)隊(duì)，要有以下兩點(diǎn)。
（1）技術(shù)的整體性。
一個(gè)工程部門(mén)，每一個(gè)技術(shù)工作者的技術(shù)都要相差不大，就像“木桶理論”每一塊木片的長(zhǎng)短都決定了整個(gè)木桶的容積，如果有一塊木塊很短，那么這個(gè)木桶的容積就大大的減少。技術(shù)工作者也一樣，一個(gè)項(xiàng)目是需要很多個(gè)技術(shù)工作者一起完成的，每個(gè)人各施其職，一旦哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題，都會(huì)影響到這個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展。
（2）技術(shù)的多樣性。
目前，很多的技術(shù)人員，掌握技術(shù)太單一，比如：電器專(zhuān)業(yè)的人員看不懂建筑圖和結(jié)構(gòu)圖，園林專(zhuān)業(yè)的看不懂市政配套圖等等?，F(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理需要有比較全面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)為基礎(chǔ)，并能夠及時(shí)對(duì)發(fā)生的項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)間的矛盾沖突做出正確的分析和果斷的處理措施。很多多企業(yè)的技術(shù)人員很難做到或是做好技術(shù)的基礎(chǔ)性工作，當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)行到一定程度時(shí)，才發(fā)現(xiàn)以往的決策是錯(cuò)誤的，甚者都不知道錯(cuò)在什么地方，更沒(méi)有糾正錯(cuò)誤的一套完整的方案，有的就將錯(cuò)就錯(cuò)，錯(cuò)到底，致使工程質(zhì)量隱患重重，就不用說(shuō)是受到的經(jīng)濟(jì)損失了?，F(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)管理是以現(xiàn)場(chǎng)施工為重點(diǎn)，項(xiàng)目管理中包括技術(shù)管理。一只狼領(lǐng)導(dǎo)一群羊的力量，有時(shí)會(huì)大于一只羊領(lǐng)導(dǎo)一群狼的力量。只有擁有全面的技術(shù)，在遇到問(wèn)題時(shí)才能提出一個(gè)更好的解決方案，這樣會(huì)節(jié)省大量的人力、物力、財(cái)力，同時(shí)也會(huì)加快工程的進(jìn)度。
公司要有全程全方面的計(jì)劃管理，這樣才能更有序、更有效的工作。如今房地產(chǎn)行業(yè)收到政府方面的調(diào)控，房?jī)r(jià)有所下降，小的房地產(chǎn)企業(yè)很多由于資金的流通問(wèn)題面臨破產(chǎn)。專(zhuān)家們都說(shuō)房地產(chǎn)的冬天知識(shí)暫時(shí)的，可是什么時(shí)間結(jié)束，都不知道。“兩會(huì)”的召開(kāi)溫家寶總理又說(shuō)，房地產(chǎn)要長(zhǎng)期的調(diào)控下去，又提出了對(duì)房產(chǎn)稅的增收，目前決定只對(duì)小部分城市開(kāi)始試點(diǎn)。一旦實(shí)施后，我們房地產(chǎn)商如何的應(yīng)對(duì)，這就需要我們從目前就要開(kāi)始做計(jì)劃，未雨綢繆，這樣才能讓企業(yè)立于不敗之地。充分的說(shuō)明了計(jì)劃的重要性。
就目前來(lái)講，我們公司就應(yīng)該現(xiàn)在著手做市場(chǎng)調(diào)研，在項(xiàng)目開(kāi)始前就要認(rèn)真的把這個(gè)項(xiàng)目做好。沒(méi)有做一個(gè)好的市場(chǎng)調(diào)研，最終建設(shè)出來(lái)的房子，有沒(méi)有人要，我們不知道。只有認(rèn)真的做了市場(chǎng)調(diào)研，才能夠預(yù)測(cè)出，人們現(xiàn)在的需求是什么，人們買(mǎi)各種類(lèi)型的房屋的百分比多少，我們應(yīng)該建設(shè)多少這種類(lèi)型的房子，人們對(duì)房屋價(jià)格的要求是怎么樣的等等。一個(gè)好的開(kāi)始，才能做出一個(gè)優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，樹(shù)立一個(gè)好的企業(yè)口碑，利于公司的長(zhǎng)期發(fā)展。
總結(jié)：在當(dāng)今社會(huì)高速發(fā)展的情況下，我們必須不斷的學(xué)習(xí)先進(jìn)的知識(shí)，只有把自己的電充足了才不會(huì)被社會(huì)所淘汰。這次培訓(xùn)，檢驗(yàn)了自己的諸多不足，認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)自我學(xué)習(xí)的重要性。學(xué)習(xí)先進(jìn)的知識(shí)并使之用于工作實(shí)踐中，是不斷提高我們工作效率的最佳途徑。
通過(guò)這次學(xué)習(xí)，自己對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)又有了新的認(rèn)識(shí)。我會(huì)珍惜這來(lái)之不易的培訓(xùn)，好好的掌握這段時(shí)間獲得的知識(shí)，將這些理論知識(shí)運(yùn)用到實(shí)際工作中去。爭(zhēng)取在下一步的工作中做到提高工程質(zhì)量，降低工程項(xiàng)目成本，降低工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，最終提高企業(yè)的效益。在今后的工作中我必須堅(jiān)持學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)相關(guān)的各方面的知識(shí)，不斷提高自我的工作能力、技術(shù)能力，出色的完成領(lǐng)導(dǎo)交代的各項(xiàng)工作任務(wù)，為公司的不斷做大、做強(qiáng)奉獻(xiàn)自己的一份力量。以后我會(huì)抓住每一個(gè)公司培訓(xùn)的機(jī)會(huì)，好好的充實(shí)自己，使自己成為一個(gè)有用之才。同時(shí)也希望公司給予更多的培訓(xùn)機(jī)會(huì)！