合同是商業(yè)合作中的法律憑證，確保各方的權(quán)益得到保障并實(shí)現(xiàn)。合同的格式和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)交易的性質(zhì)和具體要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和調(diào)整。在合同的簽訂前，建議雙方仔細(xì)閱讀范本合同，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。
物業(yè)外包合同篇一
本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償原則，就乙方對(duì)甲方提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下。
本合同規(guī)定服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》為準(zhǔn)。
本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、合同雙方責(zé)任。
一、甲方責(zé)任。
1．按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。
2．無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。
3．對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4．教育有關(guān)人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護(hù)_________業(yè)內(nèi)環(huán)境，愛(ài)護(hù)園內(nèi)設(shè)施。
5．積極采納乙方在_________物業(yè)內(nèi)保潔方面合理化建設(shè)，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。
二、乙方責(zé)任。
1．乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。
2．乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。
3．認(rèn)真完成規(guī)定作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意。
5．乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
6．乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。
7．乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況處理，并于每月25日之前將當(dāng)月保潔工作總結(jié)和下月保潔工計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。
8．乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽定勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。
本合同月總金額為人民幣_(tái)________元，此款取費(fèi)所列項(xiàng)目見(jiàn)《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。
第七條付款方式。
甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)帳支票方式于每月_________日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當(dāng)月日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)10％先行扣款，然后雙方協(xié)商。
第八條合同變更與終止。
1．合同變更與提前終止必采用書(shū)面形式。
2．本合同規(guī)定履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。
3．在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。
4．合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)25％負(fù)賠償責(zé)任。
第九條合同解除。
1．甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。
2．乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。
3．乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。
第十條違約責(zé)任。
1．如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付費(fèi)用每逾一天，按交付金額3‰支付滯納金。
物業(yè)外包合同篇二
甲方：
乙方：
今有甲方（xxx科技有限公司）和乙方（）就上海****項(xiàng)目弱電安裝勞務(wù)分包一事根據(jù)_經(jīng)濟(jì)合同法友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
2、甲方提供給乙方施工圖紙一份，乙方要積極配合甲方做好與設(shè)計(jì)院的圖紙會(huì)審工作，嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙的內(nèi)容合理組織人員施工，如施工圖紙有問(wèn)題，乙方要及時(shí)提出，如因甲方或總包方指令造成的返工由甲方負(fù)責(zé)，其他情況造成的返工由乙方自行負(fù)責(zé)，如乙方不按圖紙按規(guī)范施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，每個(gè)點(diǎn)位罰款200元，并必須按要求自行返工，所造成的主材損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，有質(zhì)量的點(diǎn)位超出2%，每個(gè)點(diǎn)位罰款500元整，罰款將直接從每期工程款中扣除。
3、本合同要求乙方包質(zhì)量包進(jìn)度包所有機(jī)械和手動(dòng)工具，包輔材包耗材的購(gòu)買(mǎi)，包安全包文明包清潔的清包合同，（其中附材包括管道安裝時(shí)支架角鐵、螺絲、吊卡、管卡、抱箍、統(tǒng)絲、槽鋼、所有孔洞預(yù)留的套管、各種孔洞封堵材料，所有的暗盒、過(guò)路箱、鎖母、各種線(xiàn)管直接彎頭、燙錫、各種膠帶、穿鐵鋼絲、各種膠水、防銹漆、銀粉漆、灰漆、防火漆、焊條、防雷接地用的各種鍍鋅扁鐵及圓鋼、鍍鋅角鐵等），乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工區(qū)域的清潔衛(wèi)生和工人的安全，所發(fā)生的安全事故和責(zé)任及罰款由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)節(jié)約材料不準(zhǔn)浪費(fèi)，遵守甲方有關(guān)材料領(lǐng)取和返還的規(guī)定，當(dāng)天施工完畢所有剩余材料必須返回甲方倉(cāng)庫(kù)，如未及時(shí)返回，甲方管理人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款300元，將直接從工程款中扣除，乙方使用甲方材料與結(jié)算使用量掛鉤，如果數(shù)量相差多則乙方賠償（特別是線(xiàn)材），甲方材料不能用作它用，如梯子，拖線(xiàn)板，套管等一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必將重罰。
5、施工期間乙方有責(zé)任自行保護(hù)已完成的成品，加強(qiáng)和土建及其他工種的銜接，如因天氣問(wèn)題和工序銜接問(wèn)題造成的窩工停工甲方不負(fù)責(zé)任。
6、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)乙方的實(shí)際施工水平和人員情況要求乙方增加人手或加班等，無(wú)加班費(fèi)和搶工費(fèi)，如甲方認(rèn)為乙方無(wú)能力完成此分包工程，甲方有權(quán)提前終止合同并對(duì)乙方進(jìn)行處罰，如乙方無(wú)故在工程未完成前退場(chǎng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行任何處罰，包括停止付款。
7、乙方在現(xiàn)場(chǎng)必須配備有經(jīng)驗(yàn)的管理及技術(shù)員2名，乙方須完全服從甲方的管理，服從總包方、業(yè)主方、監(jiān)理的管理和指導(dǎo)，如乙方不服從甲方的管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取包括罰款在內(nèi)的任何處罰，每次罰款不少于500元。
8、乙方必須為甲方提供所有管理及施工人員的身份證復(fù)印件及相關(guān)施工證復(fù)印件等，提供完整的施工日志，并配合甲方和總包的招投標(biāo)工作及竣工圖紙資料的制作。
9、甲方有權(quán)調(diào)動(dòng)乙方的工人到承包范圍以外的施工區(qū)域施工，人工費(fèi)由甲方承擔(dān)，但需和乙方協(xié)商。
10、甲方按在職工人1000元/月支付生活費(fèi)給乙方，一次預(yù)埋及防雷接地占工程量的20%，二次預(yù)埋占10%，其中一、二次預(yù)埋以盒到位鋼絲穿完為標(biāo)準(zhǔn)，其余以滿(mǎn)足驗(yàn)收條件為標(biāo)準(zhǔn)，每期付款均扣除已支生活費(fèi)、各種罰款和5%質(zhì)保金，如因業(yè)主付款不到位造成付款延期，付款日相應(yīng)順延，質(zhì)保金以業(yè)主驗(yàn)收交房為最后期限。
11、乙方管理人員要管理好自己的職工，要協(xié)調(diào)和配合各工種間的工作，嚴(yán)禁喝酒鬧事、打架斗毆，違者將重罰。
以上條款為甲、乙雙方友好協(xié)商確定，發(fā)生糾紛首先協(xié)商解決，協(xié)商不成由人民法院仲裁。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
乙方：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
物業(yè)外包合同篇三
甲方：
乙方：
今有甲方（xxx科技有限公司）和乙方（）就上海****項(xiàng)目弱電安裝勞務(wù)分包一事根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
2、甲方提供給乙方施工圖紙一份，乙方要積極配合甲方做好與設(shè)計(jì)院的圖紙會(huì)審工作，嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙的內(nèi)容合理組織人員施工，如施工圖紙有問(wèn)題，乙方要及時(shí)提出，如因甲方或總包方指令造成的返工由甲方負(fù)責(zé)，其他情況造成的返工由乙方自行負(fù)責(zé)，如乙方不按圖紙按規(guī)范施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，每個(gè)點(diǎn)位罰款200元，并必須按要求自行返工，所造成的主材損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，有質(zhì)量的點(diǎn)位超出2%，每個(gè)點(diǎn)位罰款500元整，罰款將直接從每期工程款中扣除。
3、本合同要求乙方包質(zhì)量包進(jìn)度包所有機(jī)械和手動(dòng)工具，包輔材包耗材的購(gòu)買(mǎi)，包安全包文明包清潔的清包合同，（其中附材包括管道安裝時(shí)支架角鐵、螺絲、吊卡、管卡、抱箍、統(tǒng)絲、槽鋼、所有孔洞預(yù)留的套管、各種孔洞封堵材料，所有的暗盒、過(guò)路箱、鎖母、各種線(xiàn)管直接彎頭、燙錫、各種膠帶、穿鐵鋼絲、各種膠水、防銹漆、銀粉漆、灰漆、防火漆、焊條、防雷接地用的各種鍍鋅扁鐵及圓鋼、鍍鋅角鐵等），乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工區(qū)域的清潔衛(wèi)生和工人的安全，所發(fā)生的安全事故和責(zé)任及罰款由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)節(jié)約材料不準(zhǔn)浪費(fèi)，遵守甲方有關(guān)材料領(lǐng)取和返還的規(guī)定，當(dāng)天施工完畢所有剩余材料必須返回甲方倉(cāng)庫(kù)，如未及時(shí)返回，甲方管理人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款300元，將直接從工程款中扣除，乙方使用甲方材料與結(jié)算使用量掛鉤，如果數(shù)量相差多則乙方賠償（特別是線(xiàn)材），甲方材料不能用作它用，如梯子，拖線(xiàn)板，套管等一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必將重罰。
5、施工期間乙方有責(zé)任自行保護(hù)已完成的成品，加強(qiáng)和土建及其他工種的銜接，如因天氣問(wèn)題和工序銜接問(wèn)題造成的窩工停工甲方不負(fù)責(zé)任。
6、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)乙方的實(shí)際施工水平和人員情況要求乙方增加人手或加班等，無(wú)加班費(fèi)和搶工費(fèi)，如甲方認(rèn)為乙方無(wú)能力完成此分包工程，甲方有權(quán)提前終止合同并對(duì)乙方進(jìn)行處罰，如乙方無(wú)故在工程未完成前退場(chǎng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行任何處罰，包括停止付款。
7、乙方在現(xiàn)場(chǎng)必須配備有經(jīng)驗(yàn)的管理及技術(shù)員2名，乙方須完全服從甲方的管理，服從總包方、業(yè)主方、監(jiān)理的管理和指導(dǎo)，如乙方不服從甲方的管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取包括罰款在內(nèi)的任何處罰，每次罰款不少于500元。
8、乙方必須為甲方提供所有管理及施工人員的身份證復(fù)印件及相關(guān)施工證復(fù)印件等，提供完整的施工日志，并配合甲方和總包的招投標(biāo)工作及竣工圖紙資料的制作。
9、甲方有權(quán)調(diào)動(dòng)乙方的工人到承包范圍以外的施工區(qū)域施工，人工費(fèi)由甲方承擔(dān)，但需和乙方協(xié)商。
10、甲方按在職工人1000元/月支付生活費(fèi)給乙方，一次預(yù)埋及防雷接地占工程量的20%，二次預(yù)埋占10%，其中一、二次預(yù)埋以盒到位鋼絲穿完為標(biāo)準(zhǔn)，其余以滿(mǎn)足驗(yàn)收條件為標(biāo)準(zhǔn)，每期付款均扣除已支生活費(fèi)、各種罰款和5%質(zhì)保金，如因業(yè)主付款不到位造成付款延期，付款日相應(yīng)順延，質(zhì)保金以業(yè)主驗(yàn)收交房為最后期限。
11、乙方管理人員要管理好自己的職工，要協(xié)調(diào)和配合各工種間的工作，嚴(yán)禁喝酒鬧事、打架斗毆，違者將重罰。
以上條款為甲、乙雙方友好協(xié)商確定，發(fā)生糾紛首先協(xié)商解決，協(xié)商不成由人民法院仲裁。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
乙方：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
物業(yè)外包合同篇四
甲方：__（____）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
地址：__市城關(guān)區(qū)___路18號(hào)20樓乙方：__圣潔閣清洗維修工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
地址：__市城關(guān)區(qū)__路233號(hào)。
甲、乙雙方就大名城（甘肅省會(huì)展中心）接待中心的清潔服務(wù)委托事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)，特制定本合同，以共同遵守：
采用由乙方包工、包安全生產(chǎn)、包服務(wù)質(zhì)量的方式進(jìn)行。
5、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按照《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（詳見(jiàn)附件一）及其它雙方約定要求運(yùn)作。
6、有權(quán)隨時(shí)抽查乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的數(shù)量、工作質(zhì)量。
1、乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定的各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員為甲方提供專(zhuān)業(yè)清潔服務(wù)，并嚴(yán)格組織安全生產(chǎn)教育、培訓(xùn)和管理，承擔(dān)所有安全生產(chǎn)責(zé)任。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的辦公環(huán)境和秩序，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反規(guī)定的乙方員工，乙方須予以嚴(yán)肅處理。
2、按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)肆人，選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康之專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)駐。
現(xiàn)場(chǎng)工作。指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔服務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生情況，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)；現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員應(yīng)滿(mǎn)足如下條件：
b、身體健康、非殘疾人士；
c、形象良好；
d、合同履行過(guò)程中，因人員流動(dòng)或其他原因，需調(diào)換或新招員工的，在員工進(jìn)場(chǎng)之前，需知會(huì)甲方。
14、如遇有關(guān)部門(mén)的工作檢查，乙方必須配合做好清潔工作并保證檢查合格；
17、乙方須定期對(duì)員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，并有義務(wù)參與甲方組織的消防演習(xí)；
18、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工之保險(xiǎn)、工資、勞保福利及其它一切費(fèi)用，由此產(chǎn)生相關(guān)糾紛事宜由乙方自行處理，均與甲方無(wú)任何關(guān)系。
1、乙方保證從20__年_月_日起安排人員共4人開(kāi)始進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)。
2、乙方員工的上班時(shí)間為每日8:30時(shí)至11:30時(shí)、13:30時(shí)至18:30時(shí)，11:30時(shí)至13:30須安排1人巡場(chǎng)清潔。如甲方需對(duì)上班時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。
3、乙方負(fù)責(zé)每天清理、收集2次垃圾并清運(yùn)至指定地點(diǎn)。
5、具體工作內(nèi)容、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)參見(jiàn)雙方所簽訂的合同及附件中的相關(guān)規(guī)定。
1、清潔服務(wù)費(fèi)用為2100、00元/月/人，計(jì)8400、00元/月（大寫(xiě)：捌仟肆百元元/月）。
2、服務(wù)費(fèi)用已含人員工資、加班費(fèi)、餐補(bǔ)、社保金、福利等費(fèi)用，不含工作服、日常清潔工具、垃圾袋、衛(wèi)生球、檀香、各種清潔劑及清潔物料及工具所產(chǎn)的費(fèi)用。
1、費(fèi)用按月結(jié)算，乙方于次月5日前向甲方提交上月正式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之費(fèi)用轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶(hù)（乙方開(kāi)戶(hù)行：__市城關(guān)區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社舊貨市場(chǎng)分社；開(kāi)戶(hù)名：__圣潔閣清洗維修工程有限公司；銀行帳號(hào)：___。若有變更，乙方需提前一個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方）。
2、結(jié)算依據(jù)：每月保潔人數(shù)核算方式為【按每月實(shí)際駐場(chǎng)工作的人數(shù)計(jì)算】，每月應(yīng)出勤天數(shù)為【30天，含輪休、節(jié)假日】，出勤不足一個(gè)月的【按月出勤天數(shù)扣減】，駐場(chǎng)工作時(shí)間為【每天8小時(shí)（具體工作起始時(shí)間由雙方協(xié)商確定）】。
3、乙方提供虛假的發(fā)票或借用第三方名義出具發(fā)票的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方支付500元/次的違約金，同時(shí)，因乙方該違法行為造成的付款延遲，由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
4、日常服務(wù)內(nèi)容以外的項(xiàng)目，根據(jù)甲方實(shí)際需求，另行約定。
5、合同期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可要求乙方及時(shí)增減保潔人員數(shù)量（非臨時(shí)需增加的保潔人數(shù)），并按100元/人·天的標(biāo)準(zhǔn)增減清潔費(fèi)用，乙方須無(wú)條件配合。人員的增減由甲、乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)，按照合同約定結(jié)算。
2、甲乙雙方共同約定，本合同生效之日后前三個(gè)月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服務(wù)質(zhì)量不合格時(shí)甲方可隨時(shí)解除合約，甲方將不承擔(dān)任何合同責(zé)任，且該期間內(nèi)乙方不享有解除合同的權(quán)利。試用期過(guò)后，任何一方一般不得無(wú)故單方面終止合同，如因甲、乙任何一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，需提前壹個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，在取得對(duì)方同意后方可終止合同，否則均需賠償對(duì)方損失相等于壹個(gè)月清潔服務(wù)費(fèi)用之金額。唯如下情況發(fā)生，則一方可單獨(dú)解除合同。
b、甲方連續(xù)貳個(gè)月及以上未能支付乙方之清潔服務(wù)費(fèi)用；
c、若乙方所承包之清潔服務(wù)在省、市、國(guó)家衛(wèi)生檢查中不達(dá)標(biāo)，或因清潔問(wèn)題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項(xiàng)達(dá)標(biāo)，第一次發(fā)生將扣除一個(gè)月承包費(fèi)用之20%，第二次發(fā)生此類(lèi)情況，甲方將與乙方解除承包合同。
3、甲方每月評(píng)審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項(xiàng)作為評(píng)審依據(jù)，不合格包括輕微和嚴(yán)重不合格。
4、因甲方未能如期付款而影響乙方服務(wù)工作，受資金不到位影響而未能采購(gòu)到常用清潔用品，導(dǎo)致定期作業(yè)難以開(kāi)展時(shí)，甲方不能在未付款期間對(duì)乙方予以有關(guān)罰款（日常保潔質(zhì)量除外）。
5、甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂(lè)性招待、金錢(qián)或其他形式的饋贈(zèng)。乙方不得有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權(quán)追究責(zé)任直至解除本合同。
2、為便于雙方的正常工作聯(lián)系，甲方提供甲方所用無(wú)線(xiàn)頻道供乙方使用，乙方自行配備對(duì)講機(jī)及相應(yīng)設(shè)備；乙方使用人員不得利用對(duì)講機(jī)傳遞非工作信息，并保持在工作期間內(nèi)通信狀態(tài)良好。
3、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
4、本合同一式貳份，含附件共玖頁(yè)，雙方各持壹份，并具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話(huà)：電話(huà)：
簽約時(shí)間：20__年_月_日。
物業(yè)外包合同篇五
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
一、服務(wù)宗旨及原則。
為了更好的創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就_______________物業(yè)管理有限公司為_(kāi)_________________學(xué)校提供物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
保潔服務(wù)為整個(gè)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項(xiàng)：
1、樓內(nèi)：
（1）每層各樓梯臺(tái)階及樓梯平臺(tái)處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長(zhǎng)室、書(shū)記室、副校長(zhǎng)室、會(huì)議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場(chǎng)地、各層飲水間、洗手間。
（2）大廳地面、墻面。
（3）所有門(mén)窗玻璃、窗臺(tái)、各樓外臺(tái)階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。
（4）校區(qū)整體建筑物外墻面。
2、室外：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、垃圾箱、垃圾堆放點(diǎn)等；正門(mén)外甬道以?xún)?nèi)（停車(chē)場(chǎng)范圍）。校園內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔，清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
物業(yè)服務(wù)為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理服務(wù)工作包括但不限于：
1、用水：
（1）排水系統(tǒng)（管線(xiàn)、各種閥門(mén)、感應(yīng)器等）、飲水間、洗手間、各實(shí)驗(yàn)室上下水系統(tǒng)等。
（2）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。
2、用電：配電系統(tǒng)、電源開(kāi)關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。
3、門(mén)、窗維修服務(wù)：包括校園內(nèi)各樓各處各類(lèi)門(mén)、窗。
4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。
5、建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
6、水、電、暖維修應(yīng)設(shè)置24小時(shí)值班聯(lián)系電話(huà)。要制定應(yīng)急處置方案。確保維修服務(wù)及時(shí)、安全、到位。
7、節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1、物業(yè)費(fèi)為：______________元，大寫(xiě)：____________________________。
2、物業(yè)費(fèi)明細(xì)：
（2）變電所：合同期內(nèi)_______人________________元/月_________12個(gè)月=_______元。
五、付款方式。
乙方于_______年_______月_______日前支付完畢；物業(yè)費(fèi)于每季度末結(jié)束前_______日內(nèi)支付本季度物業(yè)費(fèi)。
六、雙方權(quán)利與義務(wù)。
甲方的權(quán)力與義務(wù)。
1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。
2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。
3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校教師、學(xué)生之間的關(guān)系。
6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
7、甲方有權(quán)對(duì)乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給予口頭或書(shū)面警告，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。
8、甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。
乙方的權(quán)力與義務(wù)。
1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀(jì)、守法、勤勉、自律，愛(ài)護(hù)甲方的一切校產(chǎn)。
2、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時(shí)間進(jìn)行作業(yè)（具體時(shí)間甲乙雙方商定，作業(yè)時(shí)間隨季節(jié)變化調(diào)整），作業(yè)時(shí)必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、乙方要安排主管負(fù)責(zé)人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。
4、乙方在本公司員工上崗前要對(duì)員工進(jìn)行自身安全及工作安全操作培訓(xùn)。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無(wú)任何責(zé)任。
5、物業(yè)服務(wù)工作中所需要的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證服務(wù)質(zhì)量，使用的器具、材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同時(shí)還需嚴(yán)格按照各項(xiàng)工作的工藝流程進(jìn)行作業(yè)。
6、乙方進(jìn)校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進(jìn)行作業(yè)。乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)。
7、乙方人員在甲方的每個(gè)工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務(wù)工作。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。要求達(dá)到干凈、明潔、光亮、無(wú)異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無(wú)垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺(tái)、燈具、消防箱等無(wú)灰塵；天棚、墻角無(wú)蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時(shí)清理；上、下水管道的暢通；及時(shí)解決用電方面的故障；及時(shí)處理有關(guān)門(mén)窗方面出現(xiàn)的問(wèn)題。
8、乙方員工應(yīng)及時(shí)制止樓內(nèi)外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫(huà)或污損建筑墻體等不文明行為，督促學(xué)生講究公德，自覺(jué)遵守有關(guān)管理規(guī)定。
9、節(jié)約用水，愛(ài)護(hù)樓內(nèi)外的公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線(xiàn)、各種閥門(mén)、燈具等損壞或存在危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方相關(guān)部門(mén)和人員，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。
10、乙方應(yīng)協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方有關(guān)人員。乙方員工嚴(yán)禁私領(lǐng)非本校人員進(jìn)入校園內(nèi)及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其調(diào)離本崗位。
11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點(diǎn)存放，當(dāng)天外運(yùn)，并保持垃圾點(diǎn)周?chē)蓛簟⒄麧崱?BR> 12、甲方如因臨時(shí)性工作和特殊情況需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動(dòng)，并保質(zhì)保量完成任務(wù)。
13、保潔工作過(guò)程中因乙方原因，給甲方人身或財(cái)物造成損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
14、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)職能主管部門(mén)（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。
七、甲乙雙方其他約定。
1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門(mén)窗維修時(shí)，需更換的構(gòu)件，由甲方提供或由乙方購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗1次。
3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路，遇雨雪天氣時(shí)需在雨雪停止后，立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪，達(dá)到師生通行安全、順暢。
4、校屬污水管道及化糞池，需及時(shí)清掏以保證暢通。
5、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，乙方必須配備具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門(mén)窗維修人員，滿(mǎn)足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。
6、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。
7、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校。
8、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次警告，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面限期整改通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的_____％－_____％作為違約金。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的_____%作為違約金。
八、合同變更與終止。
1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。
2、在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
3、合同內(nèi)容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)_____％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
4、國(guó)家法律、法規(guī)的立廢，導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除，雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。
九、合同變更、解除。
1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒(méi)有達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償。
2、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外，在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。
3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。
十、違約責(zé)任。
1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按當(dāng)期應(yīng)付金額的_____%支付違約金。
2、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)作業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的_____%的違約金，并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。
十一、爭(zhēng)議解決。
在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。
十二、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十三、本協(xié)議書(shū)一式六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字、蓋章后即生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
物業(yè)外包合同篇六
甲方：
乙方：
為了搞好廣場(chǎng)室內(nèi)外的公共衛(wèi)生，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美的環(huán)境，創(chuàng)建全國(guó)文明小區(qū)、經(jīng)甲、乙雙方代表共同研究、協(xié)商，甲方同意將廣場(chǎng)的清潔保養(yǎng)工程分包給乙方。為明確責(zé)、權(quán)、利等關(guān)系，雙方本著友好協(xié)商的原則，特訂立如下條款：
一、工程名稱(chēng)及地點(diǎn)：
廣場(chǎng)公共部分日常清潔保養(yǎng)。
二、承包方式：
采用包工、包料、包工具、包設(shè)備、包清運(yùn)垃圾等承包方式。
三、操作方式：
嚴(yán)格按照9001質(zhì)量管理體系操作。
四、工程內(nèi)容：
所有公共部分走道、樓梯、電梯、扶梯、電梯廳、大堂、洗手間、茶水房的'地面、墻壁、玻璃門(mén)窗、中央空調(diào)、通風(fēng)窗、消防器材設(shè)備、消防避暑層、設(shè)備層、空中花園、廣場(chǎng)四周地面、綠化、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)屋頂以及垃圾清運(yùn)等。
五、承包范圍、清潔工作要求(詳見(jiàn)附件：合同細(xì)則)。
六、廣場(chǎng)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
1、大廳。
(1)隨時(shí)保持大廳地面光潔、無(wú)塵土、無(wú)雜物。
(2)隨時(shí)保持大廳所有墻面、地腳線(xiàn)清潔光亮，無(wú)灰塵、無(wú)污漬。
(3)保持所有玻璃及不銹鋼部分清潔、無(wú)手指印和污痕。
(4)保持大廳燈及開(kāi)關(guān)潔凈、無(wú)塵無(wú)污。
(5)保持不銹鋼煙灰筒表面光潔，煙灰缸內(nèi)煙頭不得超過(guò)三個(gè)。
(6)保持大廳內(nèi)所有消防器材潔凈，無(wú)灰無(wú)污。
(7)保持門(mén)框樓梯、樓梯扶手潔凈無(wú)灰塵、無(wú)污痕。
(8)保持總控室、保安室、服務(wù)臺(tái)地面、門(mén)窗、臺(tái)面的干凈衛(wèi)生。
(9)保持洗手間、茶水間無(wú)臟物、水垢。
2、廣場(chǎng)。
(1)隨時(shí)保持廣場(chǎng)地面、車(chē)道、臺(tái)階通道干凈;不得有煙頭、紙屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等雜物;不得有較大面積的泥沙滯留在地面上。
(2)隨時(shí)保持綠化帶內(nèi)不得有任何雜物。
(3)隨時(shí)保持不銹鋼欄光潔如鏡、無(wú)污痕。
(4)隨時(shí)保持廣場(chǎng)花盆內(nèi)無(wú)雜物，花盆干凈無(wú)污。
3、樓層。
(1)保持各層公共通道、墻面清潔、無(wú)灰無(wú)污痕;地面不得有水漬、雜物和污跡。
(2)保持消防器材、消防樓梯扶手、欄桿、防火門(mén)潔凈，無(wú)灰塵、無(wú)水漬。
(3)保持茶水間內(nèi)干凈，無(wú)煙頭、紙屑、茶葉、果皮食渣等雜物;門(mén)內(nèi)外無(wú)灰塵、無(wú)污漬;熱水器干凈、無(wú)灰無(wú)污;清洗盆不污痕、斑跡和水垢;雜物停留時(shí)間不得超過(guò)10分鐘。
(4)保持衛(wèi)生間地面、洗手盆干凈，無(wú)雜物、水漬、水垢;大理石臺(tái)面、鏡面無(wú)水漬、污痕。
(5)保持衛(wèi)生間內(nèi)、外門(mén)無(wú)污、無(wú)塵。
(6)保持衛(wèi)生間地面、墻面無(wú)污、無(wú)水漬。
(7)保持大小便池?zé)o臟物、無(wú)異味、無(wú)異色(每隔30分鐘沖洗一次)。
4、電梯。
(1)保持電梯門(mén)內(nèi)外槽中無(wú)泥土沙塵;梯內(nèi)無(wú)煙頭、紙屑等雜物;地毯干凈無(wú)灰塵。
(2)保持電梯不銹鋼部分光亮無(wú)灰塵、無(wú)腳手印、無(wú)污痕。
(3)保持電梯內(nèi)外沒(méi)有銹斑，燈具無(wú)灰塵。
七、甲方責(zé)任。
1、必須根據(jù)本廣場(chǎng)的具體情況制定有關(guān)衛(wèi)生守則，并教育本單位干部、職員不得隨地吐痰，亂丟垃圾廢紙，倒亂茶水，共同維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。
2、在廣場(chǎng)內(nèi)外設(shè)置適量的垃圾桶、煙灰筒等衛(wèi)生用具。
3、負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向乙方提出書(shū)面意見(jiàn)。
4、負(fù)責(zé)提供給乙方清潔用的水、電和工具房(士多房)1間(不做宿舍使用)。
5、每月按時(shí)付給乙方當(dāng)月的清潔承包費(fèi)用人民幣：_元(轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付)。
6、有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、可隨時(shí)向乙方駐該廣場(chǎng)的衛(wèi)生總監(jiān)提出改進(jìn)要求，并采取扣分制，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，即扣1分，每月累計(jì)達(dá)到或超過(guò)100分則扣乙方當(dāng)月承包費(fèi)的10%;連續(xù)三個(gè)月達(dá)到或超過(guò)100分，則甲方有權(quán)解除合同。
八、乙方責(zé)任。
1、必須選派素質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度好的人員進(jìn)駐廣場(chǎng)專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)的清潔工作，并教育在職員工遵守法紀(jì)、文明禮貌、說(shuō)話(huà)和氣、避免有違法亂紀(jì)以及盜竊、挪用甲方任何財(cái)務(wù)的行為出現(xiàn)。一旦發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì)行為，查實(shí)屬乙方人員所為時(shí)，后果由乙方承擔(dān)，并將其清退出清潔公司。
2、負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)第三者責(zé)任保險(xiǎn)。嚴(yán)格要求所屬人員在清潔工作時(shí)愛(ài)護(hù)甲方的各種財(cái)物。一旦損壞甲方財(cái)物，視情況予以賠償。
3、負(fù)責(zé)教育所屬人員嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，在不影響甲方合同條文規(guī)定和利益的前提下進(jìn)行清潔工作、如有安全事故、責(zé)任自負(fù)。
4、必須按照合同附件規(guī)定的清潔范圍和工作要求，技術(shù)要求選購(gòu)清潔材料，不得造假，并按質(zhì)量要求完成各項(xiàng)工作任務(wù)。
5、如遇衛(wèi)生檢查，承包范圍內(nèi)存在不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求之處或受罰時(shí)，責(zé)任或項(xiàng)款自負(fù)。
6、乙方在廣場(chǎng)的工作人員，必須穿工作服、戴工作卡，穿戴整齊。
九、甲、乙雙方務(wù)必定期共同商討有關(guān)工作問(wèn)題，確保和提高衛(wèi)生水準(zhǔn)。
十、本合同從__年_月_日起生效，至__年_月_日失效，合同期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方另行協(xié)商續(xù)期或簽訂新合同。
一、本合同簽訂后一般不能中途終止。如任何一方因重大事故無(wú)法再履行合同時(shí)，必須提前一個(gè)月跟對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方同意后，方能終止合同。
二、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。
三、本合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方：
代表：
__年_月_日。
乙方：
代表：
__年_月_日。
物業(yè)外包合同篇七
甲方：
住所：
負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、服務(wù)內(nèi)容。
乙方向甲方提供保沽服務(wù)，依據(jù)雙方確認(rèn)的《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》，承擔(dān)相應(yīng)的保潔服務(wù)責(zé)任?！侗嵎秶蜆?biāo)準(zhǔn)》作為合同附件。
二、服務(wù)地點(diǎn)、范圍、合同期限、保潔人員數(shù)量及服務(wù)時(shí)間。
2、本合同期限自________年____月____日止。
3、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周天，每天小時(shí)保潔服務(wù)，并保證每天安排2名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù)。
三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。
（一）甲方權(quán)利義務(wù)。
1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。
2、無(wú)償為乙方提供用水、用電。
3、積極配合乙方的清潔作業(yè)。
4、對(duì)乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書(shū)面合理化建議。
6、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規(guī)定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
（二）乙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方應(yīng)切實(shí)履行對(duì)保潔人員的管理義務(wù)，確保保潔人員認(rèn)真完成《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。
2、乙方在提供服務(wù)時(shí)不能妨礙甲方正常的`經(jīng)營(yíng)管理秩序，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
3、乙方保潔服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)用人單位責(zé)任。在乙方提供保潔服務(wù)過(guò)程中，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（但通過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0。5%1%。
四、保潔服務(wù)費(fèi)及支付方式。
1、保潔服務(wù)費(fèi)每月為。
合同總金額為元（大寫(xiě)：人民幣元）。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)的，其費(fèi)用由甲方另行支付給乙方。
2、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后____日內(nèi)向乙方付款。
五、違約、賠償責(zé)任。
在合同有效期內(nèi)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為的服務(wù)費(fèi)元（大寫(xiě)：人民幣）。
2、在合同有效期內(nèi)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提供的保潔服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)賠償甲方損失。
3、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)的，每逾期____日，按逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若無(wú)正當(dāng)理由甲方累計(jì)逾期3個(gè)月未支付保潔服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止解除合同，甲方結(jié)清所拖欠乙方的保潔服務(wù)費(fèi)及違約金。
六、保密責(zé)任。
甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù)、客戶(hù)等信息，在本合同中都應(yīng)被認(rèn)為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時(shí)候?qū)⑺鼈冃孤督o第三方。
七、合同變更、解除及續(xù)訂。
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
2、本合同有效期內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。
3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同原條款進(jìn)行補(bǔ)充及變更。
4、合同到期，雙方若無(wú)異議，合同自動(dòng)順延________年，順延次數(shù)不限；如有異議，任何一方須于合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。
八、爭(zhēng)議的解決。
本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議。由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、附則。
1、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字后生效：
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，各份合同具有同等法律效力。
附件：
一、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
二、《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。
甲方：
法定代表人（或授權(quán)代表人）：
乙方：
法定代表人（或授權(quán)代表人）：
日期：
物業(yè)外包合同篇八
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
地址：
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
地址：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方管理的凱旋項(xiàng)目項(xiàng)目提供保安服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、服務(wù)的形式、內(nèi)容、管理方式及期限。
1、服務(wù)形式：根據(jù)甲方需要，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供保安服務(wù)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，甲方與乙方所派駐的保安人員之間不具有《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的勞動(dòng)關(guān)系。
2、服務(wù)內(nèi)容及委托事項(xiàng)：
1)消防及安全管理。
認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，制定安全防范措施、杜絕安全隱患，做好防范應(yīng)急處理，保證樓道內(nèi)、園區(qū)消防通道、緊急出入口、地下車(chē)庫(kù)及安全門(mén)保持暢通，保證消防設(shè)施完好，保證全體人員和區(qū)域內(nèi)財(cái)物的安全。
2)防盜竊管理。
在崗人員牢記保安職責(zé)，對(duì)前期進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行進(jìn)行嚴(yán)格管控，對(duì)進(jìn)出小區(qū)人員、物品等做好詳細(xì)記錄，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)巡邏，按照規(guī)定打點(diǎn)簽到，防止和打擊盜竊等犯罪活動(dòng)，確保園區(qū)內(nèi)人身、物品的安全，對(duì)發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類(lèi)治安刑事案件，依法妥善處理職責(zé)人范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。
3)災(zāi)害防患管理。
掌握小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活規(guī)律及特點(diǎn)，加強(qiáng)重點(diǎn)崗位的安全防范，對(duì)來(lái)訪(fǎng)人員按照相關(guān)制度禮貌接待，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入小區(qū)，并掌握當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)安全警告的通知，及時(shí)做好防范措施。
4)突發(fā)事件處置:包括火災(zāi)、偷盜竊、電梯困人、交通事故等按照相應(yīng)規(guī)章制度執(zhí)行。
5)監(jiān)控系統(tǒng)值班管理。
熟練掌握閉路監(jiān)控和消防監(jiān)控設(shè)施操作規(guī)程，對(duì)在值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題能及時(shí)予以處理并上報(bào)，及時(shí)跟蹤了解事件發(fā)展進(jìn)程，對(duì)出現(xiàn)的可疑人員等進(jìn)行跟蹤，聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行處理。對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防報(bào)警及時(shí)派人檢查，保證與巡邏人員、物業(yè)工程人員等的溝通，排除誤報(bào)等事件，發(fā)生火災(zāi)時(shí)按照處理預(yù)案執(zhí)行。
6)地下停車(chē)管理。
地下車(chē)庫(kù)安排專(zhuān)人值班巡邏，保證業(yè)主停取車(chē)安全，有序指導(dǎo)業(yè)主停放車(chē)輛。
7)其他服務(wù)。
根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)違章裝修、圈占綠地等不文明行為進(jìn)行管理，配合甲方做好其他服務(wù)。
3、管理方式。
【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
二、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方按照國(guó)家的法律法規(guī)以及本單位的有關(guān)管理制度，對(duì)派駐的保安人員的提出保安服務(wù)要求。
2、乙方在進(jìn)行保安人員派駐時(shí)，必須經(jīng)甲方參與審查，形象、氣質(zhì)佳的人員優(yōu)先上崗，年齡在40至50之間，形象崗年齡在30至40之間。上崗時(shí)必須持上崗證，且乙方必須向甲方提供個(gè)人檔案、意外傷害人身保險(xiǎn)、健康查體證明及人員變更申請(qǐng)表備案后方可上崗。
3、甲方嚴(yán)格按照本單位相關(guān)管理辦法、考核制度以及與乙方約定的考核管理辦法對(duì)乙方派駐的保安員進(jìn)行管理要求和考核，并對(duì)每天保安人員實(shí)行打點(diǎn)簽到制度，對(duì)違紀(jì)行為進(jìn)行登記匯總，每月經(jīng)甲方與保安人員雙方簽字后，交乙方處理，并進(jìn)行相應(yīng)的考核與扣款。
4、甲方有權(quán)將不能勝任的保安人員退回乙方，由乙方調(diào)整更換，但應(yīng)書(shū)面通知乙方并提供保安人員不符合使用條件(錄用條件)的證明依據(jù)，乙方在一個(gè)星期內(nèi)配備其他人員。
5、甲方有權(quán)對(duì)乙方所派駐的保安人員進(jìn)行員工管理規(guī)章制度、人身安全等必要培訓(xùn)，并進(jìn)行日常勞動(dòng)紀(jì)律管理監(jiān)控。定期(由甲乙雙方協(xié)商確定)對(duì)保安人員的工作績(jī)效、業(yè)務(wù)技能、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進(jìn)行考核，該考核結(jié)果將作為保安人員及保安服務(wù)的表現(xiàn)評(píng)定。
6、甲方有權(quán)按本單位依法制定的相關(guān)管理規(guī)定對(duì)違紀(jì)保安人員進(jìn)行批評(píng)教育，對(duì)嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)的保安人員，甲方可根據(jù)單位規(guī)定停止其工作，交由乙方進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方主張賠償或追究責(zé)任人責(zé)任的權(quán)利。
7、乙方派駐的保安人員如在工作時(shí)間出現(xiàn)辱罵、毆打用戶(hù)或來(lái)訪(fǎng)人員以致傷害對(duì)方并造成惡劣影響的，甲方有權(quán)予以退回并要求更換，且產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任(包括住院、醫(yī)療等費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，對(duì)于給甲方造成的社會(huì)負(fù)面影響,甲方有權(quán)要求對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償和公開(kāi)方式道歉(如媒體)等。
8、甲方應(yīng)為保安人員提供必需的工作條件，協(xié)助乙方處理好相關(guān)政府機(jī)關(guān)的溝通工作。
三、乙方的責(zé)任與義務(wù)。
1、乙方指派的保安人員應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的崗位職責(zé)要求，遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，恪盡職守，保質(zhì)保量地完成規(guī)定的工作內(nèi)容。
方審查。
3、負(fù)責(zé)按合同條款規(guī)定派駐符合條件的保安人員到甲方處負(fù)責(zé)保安工作。對(duì)甲方按合同相關(guān)條款要求停止派駐并退回乙方的保安人員，乙方應(yīng)予接收并負(fù)責(zé)處理后續(xù)工作，不得對(duì)甲方的正常工作造成不利影響。
4、乙方派駐到甲方的保安人員必須是與乙方簽訂正式勞動(dòng)合同的勞務(wù)派駐人員，乙方負(fù)責(zé)管理勞務(wù)派駐人員的人事檔案、勞動(dòng)關(guān)系、上崗人員查體證明、人員無(wú)犯罪記錄證明及各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，并且將簽訂合同的花名冊(cè)和勞動(dòng)合同文本提供給甲方備案。
5、負(fù)責(zé)配合甲方做好保安人員的日常管理工作;加強(qiáng)對(duì)保安人員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。
6、負(fù)責(zé)保安人員基本養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療等社會(huì)保險(xiǎn)帳戶(hù)的建立和管理，及時(shí)足額繳納保安人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
7、負(fù)責(zé)出具甲方支付保安人員薪酬和支付社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用的勞務(wù)發(fā)票。
8、負(fù)責(zé)保安人員工傷事故的處理和因病醫(yī)療等各類(lèi)事項(xiàng)的處理。
9、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類(lèi)治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。
10、為乙方派駐的保安員配備制服等基本保安裝備，樹(shù)立良好的保安形象。
11、乙方指派的保安員負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的執(zhí)勤巡邏、設(shè)備設(shè)施安全，嚴(yán)防被盜和意外事件的發(fā)生，協(xié)助物業(yè)人員完成甲方要求的工作。
12、乙方要每月月底按時(shí)足額發(fā)放保安人員工資，若超7個(gè)工作日仍未及時(shí)發(fā)放或不足額發(fā)放的，甲方有權(quán)單方面終止合同。
13、乙方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)與政府有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作。
四、保安人員的日常管理(服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳及考核辦法見(jiàn)附件)。
1、保安人員必須遵守標(biāo)志服裝的著裝管理規(guī)定和要求，甲方有權(quán)要求保安人員統(tǒng)一著裝。
2、保安人員必須遵守甲方的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和考核制度，服從工作安排。對(duì)違反規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律或業(yè)績(jī)考核不符合公司要求的保安人員，隨時(shí)退回乙方，由乙方負(fù)責(zé)退回人員的所有后續(xù)工作。
3、保安人員因個(gè)人原因需要提前結(jié)束服務(wù)期的，應(yīng)提前30日向甲方和乙方同時(shí)提出書(shū)面申請(qǐng)。待批準(zhǔn)并辦理完畢與甲方的工作移交手續(xù)后方可離職，其相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
4、保安人員在甲方工作期間，因病或非因工受傷在醫(yī)療期內(nèi)請(qǐng)假5個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)將保安人員退回乙方，乙方負(fù)責(zé)調(diào)派其它保安人員。
5、保安人員請(qǐng)事假2個(gè)工作日以?xún)?nèi)的向甲方申請(qǐng)，2個(gè)工作日以上的必須向甲方和乙方同時(shí)書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方批準(zhǔn)后方可休假。保安人員未請(qǐng)假脫崗兩天以上的，甲方有權(quán)將其退回乙方。
6、保安人員在工作崗位上因公受傷、致殘、死亡等，由乙方按照為保安人員購(gòu)買(mǎi)的意外傷害人身保險(xiǎn)程序辦理。
7、保安人員工作期滿(mǎn)或因各種原因中止在甲方的工作，乙方應(yīng)配合辦理保安人員的工作移交手續(xù)，協(xié)助甲方收回保安人員使用的勞動(dòng)防護(hù)用品、標(biāo)志、證件等。
五、勞動(dòng)糾紛的處理。
1、保安人員的勞動(dòng)合同關(guān)系與乙方建立，乙方應(yīng)明確告知保安人員勞務(wù)派駐協(xié)議的內(nèi)容。
2、乙方全面負(fù)責(zé)保安人員的法律事務(wù)管理和勞務(wù)糾紛處理，負(fù)責(zé)保安人員涉及勞動(dòng)合同管理、工傷和醫(yī)療問(wèn)題的處理及勞動(dòng)仲裁與法律訴訟的所有事宜。
3、乙方派駐的保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
六、保安人員費(fèi)用。
2、服務(wù)費(fèi)用由乙方按照每月考核對(duì)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。付款前，乙方必須開(kāi)具符合國(guó)家稅法規(guī)定且滿(mǎn)足甲方財(cái)務(wù)管理要求的發(fā)票;不開(kāi)具或開(kāi)具不符合國(guó)家稅法規(guī)定發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何責(zé)任，且不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。因開(kāi)具虛假發(fā)票造成甲方損失的，即使合同其他條款已經(jīng)履約完成，乙方仍然必須無(wú)條件承擔(dān)一切責(zé)任和甲方損失(包括補(bǔ)交稅金、罰款、滯納金等)。
4、乙方的帳戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)行：
帳戶(hù)名稱(chēng)：
帳號(hào)：
甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方確認(rèn)甲方帳戶(hù)信息。乙方如需改變其帳戶(hù)信息，應(yīng)提前10日書(shū)面通知甲方。乙方未按本合同約定通知或確認(rèn)信息而使甲乙雙方遭受的損失，由乙方承擔(dān)。
5、甲方每月對(duì)乙方保安人員工作情況進(jìn)行考核匯總，相關(guān)考核扣除費(fèi)用在結(jié)算費(fèi)用中扣除。
6、乙方有賠償損失和/或支付違約金的責(zé)任的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付的任何一筆款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。
7、對(duì)于本合同涉及的所有稅費(fèi)，均應(yīng)按照有關(guān)稅收的法律規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，但本合同總額中包含的甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)仍應(yīng)由乙方代為繳納。
七、合同變更、解除、終止和續(xù)訂。
1、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿(mǎn)即終止。甲、乙任何一方如擬變更本合同內(nèi)容或提前終止本合同，都應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。
3、合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
物業(yè)外包合同篇九
委托單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
承接單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。
一、甲方委托乙方設(shè)計(jì)制作的項(xiàng)目。
1．項(xiàng)目名稱(chēng)：xxx。
2．項(xiàng)目?jī)?nèi)容：以甲提供的腳本為基礎(chǔ)，全包制作出三維動(dòng)畫(huà)廣告片成品。成品的分辨率：1920*1080，mpg格式視頻；包括的制作內(nèi)容有：模型，材質(zhì)，動(dòng)畫(huà)合成，包裝特效，素材剪輯，音效合成等整片的制作合成。
3．項(xiàng)目完成日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。如果乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，或故意拖延，中途要求加價(jià)格等行為，需要承擔(dān)因此造成的甲方的所有損失。
4.項(xiàng)目總播放時(shí)長(zhǎng)：。超出部分按照本合同第四條第1點(diǎn)重新計(jì)算金額。
二、項(xiàng)目資料及文件的提交。
1．由甲乙雙方共同協(xié)商，確定本項(xiàng)目制作的流程，表現(xiàn)方式，特效效果及音效等。
2．甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目說(shuō)明文字、圖片等相關(guān)素材資料。
3．乙方每次提交的預(yù)覽有燈光材質(zhì)彩色效果，并按照要求修改，超出腳本的修改或者大修改，甲乙雙方協(xié)商解決。
三、制作權(quán)及技術(shù)資料的保密。
本項(xiàng)目的版權(quán)屬甲方所有。
本項(xiàng)目中：雙方的溝通內(nèi)容、有關(guān)本合同的資料、甲方提供的全部設(shè)計(jì)資料和制作過(guò)程產(chǎn)生的文件，圖片，半成品等屬甲方所有，乙方有責(zé)任對(duì)此予以永久的嚴(yán)格保密，不得提供給任何第三方使用。因?yàn)樯婕暗娇蛻?hù)的設(shè)計(jì)機(jī)密專(zhuān)利和行業(yè)利益等諸多原因，如果乙方原因泄露則無(wú)條件承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任！
四、項(xiàng)目收費(fèi)及支付方法。
1.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)及制作費(fèi)用計(jì)為：人民幣，即元每秒鐘。
2．合同簽訂后，甲方即付乙方費(fèi)用總額的50％即人民元作為項(xiàng)目定金。
3．項(xiàng)目制作完成并通過(guò)客戶(hù)要求的修改，甲方支付乙方制作費(fèi)的50％，即人民幣元。結(jié)清所有款項(xiàng)后乙方向甲方提供高清無(wú)水印文件。在制作過(guò)程中乙方提供給甲方的作品可以加帶有甲方公司指定的水印。甲方付清余款后，乙方交付所有制作的源文件資料給甲方保存。
五、雙方責(zé)任。
1．甲方有專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通，并配合乙方，如期向乙方提供所需的資料，甲方并保證提供的資料質(zhì)量達(dá)到制作所需的要求。
2．甲方按約定時(shí)間和金額，支付給乙方相關(guān)的設(shè)計(jì)和制作費(fèi)用。
3．如果由于甲方變更已提交的劇本，變更雙方需要確定的劇本的修改內(nèi)容，變更要求過(guò)多造成乙方設(shè)計(jì)制作成本大大增加的，雙方應(yīng)重新商定項(xiàng)目完成日期，同時(shí)根據(jù)工作變更及返工情況商定費(fèi)用的變更。
4：乙方不能單方面中途退出制作或借故要求加價(jià)，否則承擔(dān)因此造成甲方損失和連帶責(zé)任。
5：溝通聯(lián)系說(shuō)明：雙方必須嚴(yán)格遵守合同，誠(chéng)信互贏的態(tài)度多支持對(duì)方工作。雙方的溝通方式包括：qq交談，電話(huà)，發(fā)郵件，等(其他溝通方式也可)和其他電子文件均可作為法律依據(jù)。
6.甲方承擔(dān)本項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切商務(wù)及公關(guān)費(fèi)用，如需乙方配合甲方出面溝通的所產(chǎn)生費(fèi)用也由甲方承擔(dān)。
7．乙方在日前提交整片初稿，前完成修改。乙方如期向甲方交付本合同規(guī)定的成果文件，并保證文件質(zhì)量符合使用要求。
8．乙方按制作要求，每完成一個(gè)階段需提交甲方溝通確認(rèn)。已確認(rèn)的內(nèi)容如需修改視工作量協(xié)商解決。
9．乙方協(xié)助甲方解決使用過(guò)程中項(xiàng)目的技術(shù)問(wèn)題，并對(duì)使用人員進(jìn)行基本培訓(xùn)。
六、合同事項(xiàng)。
1．本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽名后生效。
2．甲乙雙方因故需變更或終止本合同時(shí)應(yīng)提前通知對(duì)方，并得到對(duì)方的確認(rèn)，對(duì)本合同中的遺留問(wèn)題取得一致意見(jiàn)，在補(bǔ)充條款中進(jìn)行說(shuō)明或簽定補(bǔ)充協(xié)議。未達(dá)成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。
3．乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的項(xiàng)目成果文件，且甲方按合同規(guī)定付清乙方全部設(shè)計(jì)制作費(fèi)后，本制作完成，保密協(xié)議永久有效。
七、其他條款。
1．本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定并形成書(shū)面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。
2．本合同履行過(guò)程中如果發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，向甲方仲裁委員會(huì)提出仲裁。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
九、附制作腳本：
甲方（蓋章）：_________。
簽約人（簽字）：_______。
單位地址：_____________。
聯(lián)系電話(huà)：_____________。
_________年____月____日________。
乙方（蓋章）：_________。
簽約人（簽字）：_______。
單位地址：
聯(lián)系電話(huà)：
_____年_____月_____日。
物業(yè)外包合同篇十
1、乙方自年月日至年月日，接受甲方托付清運(yùn)生活垃圾的工作。
作，應(yīng)做到垃圾日產(chǎn)日清。托付清運(yùn)的垃圾需要運(yùn)輸?shù)嚼鴪?chǎng)，根據(jù)符合環(huán)保要求的標(biāo)準(zhǔn)處理，不得未經(jīng)處理任意傾倒。因傾倒行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)單位懲罰、追償?shù)?，則罰款和賠償金由乙方承受。
2、乙方每次清運(yùn)后不得有“滿(mǎn)箱和漏箱”現(xiàn)象，清運(yùn)完畢后需將垃圾箱歸位至指定位置。假設(shè)乙方?jīng)]有按時(shí)清運(yùn)生活垃圾的，甲方通知乙方后，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)檢查、督促清運(yùn)到位。
3、乙方在清運(yùn)過(guò)程中應(yīng)采用有效安全措施防止車(chē)上垃圾在小區(qū)拋、冒、滴、漏，如發(fā)生“落渣、漏渣”等現(xiàn)象時(shí)，須實(shí)時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)清理潔凈。
收集甲方的反饋看法。7、乙方在垃圾清運(yùn)工作時(shí)應(yīng)做到安全、有序，自覺(jué)遵守甲方各項(xiàng)安。
全管理規(guī)章制度，確保安全行車(chē)，嚴(yán)禁夾帶甲方財(cái)務(wù)出廠(chǎng)，乙方人員在垃圾清運(yùn)工作時(shí)，發(fā)生傷亡等安全事故，應(yīng)由乙方承受全部責(zé)任，甲方不承受任何責(zé)任。
六、違約責(zé)任1、乙方如沒(méi)有履行日常垃圾清運(yùn)工作，或日常垃圾清運(yùn)工作不能按甲方要求保質(zhì)保量完成的，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，如業(yè)主投訴一次或甲方檢查發(fā)覺(jué)一次，按乙方費(fèi)用的10%扣罰。如乙方提出終止協(xié)議，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可終止協(xié)議。2、乙方每天清運(yùn)生活垃圾沒(méi)有達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)天的生活垃圾清運(yùn)費(fèi)用〔非常狀況除外，但乙方需要事先通知甲方〕。
物業(yè)外包合同篇十一
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方自愿平等、誠(chéng)信協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議如下：
一、甲方將位于橋三區(qū)1號(hào)第棟商住樓一至七樓(1600平方米)物業(yè)出租給乙方使用，租賃期限從年月日起至20xx年08月31日止。20xx年09月01日起至20xx年08月31日止的每年租金為人民幣_(tái)__拾____萬(wàn)仟佰拾元正(小寫(xiě):元);20xx年09月01日起至20xx年08月31日止的每年租金為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾____元正(小寫(xiě)：元)。
二、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳交履約保證金人民幣拾萬(wàn)仟佰拾____元正(小寫(xiě)：__________元)。
三、乙方必須在每年9月5日之前一次性向甲方繳交當(dāng)年租金(即當(dāng)年9月1日至次年8月31日的租金)，否則，每逾期一日須按拖欠租金金額的千分之一計(jì)付逾期滯納金。
四、乙方繳交給甲方的租金不包含租賃稅和物業(yè)管理費(fèi)等使用租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的其它費(fèi)用。如產(chǎn)生這些費(fèi)用則由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方應(yīng)自行辦理政府有關(guān)部門(mén)所要求的證照，依法經(jīng)營(yíng)并接受甲方監(jiān)督管理。不得利用租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)，否則所造成的一切損失及法律后果均由乙方負(fù)責(zé)。
六、承包期間，乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行整改、裝修，須事先向甲方書(shū)面申請(qǐng)、提供方案，在保證安全合理的情況下并獲得甲方簽章同意方可進(jìn)行施工。乙方全權(quán)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、承包期間，該場(chǎng)所的所有財(cái)產(chǎn)設(shè)施(包括變電站、電梯、發(fā)電機(jī)、熱水裝置等，詳見(jiàn)《物品清單》)的維護(hù)及由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并接受甲方監(jiān)督。水、電等費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳付。
八、承包期限將滿(mǎn)時(shí)，乙方如需續(xù)約，應(yīng)于約滿(mǎn)之日前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)同期周邊物業(yè)租金行情及物價(jià)水平調(diào)整租金，在同等條件下，乙方對(duì)該場(chǎng)所有優(yōu)先承租權(quán)。甲方擁有對(duì)優(yōu)先承租權(quán)的最終解釋權(quán)。
九、甲方向乙方退還履約保證金的條件：
1、乙方必須履約直至約滿(mǎn)當(dāng)日;。
2、乙方必須交清直至約滿(mǎn)當(dāng)日的租金以及使用租賃場(chǎng)所所產(chǎn)生的水、電費(fèi)等一切費(fèi)用;。
3、乙方必須于約滿(mǎn)當(dāng)日或之前將租賃場(chǎng)所完整完好(除正常使用折舊外)交還與甲方;。
5、乙方?jīng)]有違約行為。
十、租約期間，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方不得單方面提前終止合同，否則所造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
十一、出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可單方面解除合同，不予退還保證金，因乙方的違約行為造成甲方損失的，甲方還可追究乙方損害賠償責(zé)任：
1、乙方拖欠租金達(dá)二個(gè)月以上;。
2、乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的。因乙方違約而解除或終止合同，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意收回物業(yè)，乙方須無(wú)條件立即遷出該物業(yè)。在甲方發(fā)出解除合同通知(解除通知書(shū)可張貼在該房屋門(mén)口)后一個(gè)月內(nèi)乙方拒不交回物業(yè)鑰匙或無(wú)法聯(lián)系的，視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品，甲方有權(quán)單方進(jìn)入該房屋，將乙方存放在內(nèi)的物品自行處理。乙方自愿接受甲方作出的上述處理，并承諾不會(huì)提出任何異議。
十二、本合同期滿(mǎn)或終止后，乙方應(yīng)于二日內(nèi)遷離及交回房屋，乙方逾期不遷離或不返還房屋的，甲方有權(quán)主張?jiān)伦饨鹎Х种迕咳盏倪`約金。甲方有權(quán)在通知乙方之后停水、停電，停水、停電期間所產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
十三、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)外包合同篇十二
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
地址：
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
地址：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方管理的凱旋項(xiàng)目項(xiàng)目提供保安服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、服務(wù)的形式、內(nèi)容、管理方式及期限。
1、服務(wù)形式：根據(jù)甲方需要，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供保安服務(wù)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，甲方與乙方所派駐的保安人員之間不具有《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的勞動(dòng)關(guān)系。
2、服務(wù)內(nèi)容及委托事項(xiàng)：
1)消防及安全管理。
認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，制定安全防范措施、杜絕安全隱患，做好防范應(yīng)急處理，保證樓道內(nèi)、園區(qū)消防通道、緊急出入口、地下車(chē)庫(kù)及安全門(mén)保持暢通，保證消防設(shè)施完好，保證全體人員和區(qū)域內(nèi)財(cái)物的安全。
2)防盜竊管理。
在崗人員牢記保安職責(zé)，對(duì)前期進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行進(jìn)行嚴(yán)格管控，對(duì)進(jìn)出小區(qū)人員、物品等做好詳細(xì)記錄，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)巡邏，按照規(guī)定打點(diǎn)簽到，防止和打擊盜竊等犯罪活動(dòng)，確保園區(qū)內(nèi)人身、物品的安全，對(duì)發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類(lèi)治安刑事案件，依法妥善處理職責(zé)人范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。
3)災(zāi)害防患管理。
掌握小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活規(guī)律及特點(diǎn)，加強(qiáng)重點(diǎn)崗位的安全防范，對(duì)來(lái)訪(fǎng)人員按照相關(guān)制度禮貌接待，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入小區(qū)，并掌握當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)安全警告的通知，及時(shí)做好防范措施。
4)突發(fā)事件處置:包括火災(zāi)、偷盜竊、電梯困人、交通事故等按照相應(yīng)規(guī)章制度執(zhí)行。
5)監(jiān)控系統(tǒng)值班管理。
熟練掌握閉路監(jiān)控和消防監(jiān)控設(shè)施操作規(guī)程，對(duì)在值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題能及時(shí)予以處理并上報(bào)，及時(shí)跟蹤了解事件發(fā)展進(jìn)程，對(duì)出現(xiàn)的可疑人員等進(jìn)行跟蹤，聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行處理。對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防報(bào)警及時(shí)派人檢查，保證與巡邏人員、物業(yè)工程人員等的溝通，排除誤報(bào)等事件，發(fā)生火災(zāi)時(shí)按照處理預(yù)案執(zhí)行。
6)地下停車(chē)管理。
地下車(chē)庫(kù)安排專(zhuān)人值班巡邏，保證業(yè)主停取車(chē)安全，有序指導(dǎo)業(yè)主停放車(chē)輛。
7)其他服務(wù)。
根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)違章裝修、圈占綠地等不文明行為進(jìn)行管理，配合甲方做好其他服務(wù)。
3、管理方式。
【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
二、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方按照國(guó)家的法律法規(guī)以及本單位的有關(guān)管理制度，對(duì)派駐的保安人員的提出保安服務(wù)要求。
2、乙方在進(jìn)行保安人員派駐時(shí)，必須經(jīng)甲方參與審查，形象、氣質(zhì)佳的人員優(yōu)先上崗，年齡在40至50之間，形象崗年齡在30至40之間。上崗時(shí)必須持上崗證，且乙方必須向甲方提供個(gè)人檔案、意外傷害人身保險(xiǎn)、健康查體證明及人員變更申請(qǐng)表備案后方可上崗。
3、甲方嚴(yán)格按照本單位相關(guān)管理辦法、考核制度以及與乙方約定的考核管理辦法對(duì)乙方派駐的保安員進(jìn)行管理要求和考核，并對(duì)每天保安人員實(shí)行打點(diǎn)簽到制度，對(duì)違紀(jì)行為進(jìn)行登記匯總，每月經(jīng)甲方與保安人員雙方簽字后，交乙方處理，并進(jìn)行相應(yīng)的考核與扣款。
4、甲方有權(quán)將不能勝任的保安人員退回乙方，由乙方調(diào)整更換，但應(yīng)書(shū)面通知乙方并提供保安人員不符合使用條件(錄用條件)的證明依據(jù)，乙方在一個(gè)星期內(nèi)配備其他人員。
5、甲方有權(quán)對(duì)乙方所派駐的保安人員進(jìn)行員工管理規(guī)章制度、人身安全等必要培訓(xùn)，并進(jìn)行日常勞動(dòng)紀(jì)律管理監(jiān)控。定期(由甲乙雙方協(xié)商確定)對(duì)保安人員的工作績(jī)效、業(yè)務(wù)技能、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進(jìn)行考核，該考核結(jié)果將作為保安人員及保安服務(wù)的表現(xiàn)評(píng)定。
6、甲方有權(quán)按本單位依法制定的相關(guān)管理規(guī)定對(duì)違紀(jì)保安人員進(jìn)行批評(píng)教育，對(duì)嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)的保安人員，甲方可根據(jù)單位規(guī)定停止其工作，交由乙方進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方主張賠償或追究責(zé)任人責(zé)任的權(quán)利。
7、乙方派駐的保安人員如在工作時(shí)間出現(xiàn)辱罵、毆打用戶(hù)或來(lái)訪(fǎng)人員以致傷害對(duì)方并造成惡劣影響的，甲方有權(quán)予以退回并要求更換，且產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任(包括住院、醫(yī)療等費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，對(duì)于給甲方造成的社會(huì)負(fù)面影響,甲方有權(quán)要求對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償和公開(kāi)方式道歉(如媒體)等。
8、甲方應(yīng)為保安人員提供必需的工作條件，協(xié)助乙方處理好相關(guān)政府機(jī)關(guān)的溝通工作。
三、乙方的責(zé)任與義務(wù)。
1、乙方指派的保安人員應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的崗位職責(zé)要求，遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，恪盡職守，保質(zhì)保量地完成規(guī)定的工作內(nèi)容。
方審查。
3、負(fù)責(zé)按合同條款規(guī)定派駐符合條件的保安人員到甲方處負(fù)責(zé)保安工作。對(duì)甲方按合同相關(guān)條款要求停止派駐并退回乙方的保安人員，乙方應(yīng)予接收并負(fù)責(zé)處理后續(xù)工作，不得對(duì)甲方的正常工作造成不利影響。
4、乙方派駐到甲方的保安人員必須是與乙方簽訂正式勞動(dòng)合同的勞務(wù)派駐人員，乙方負(fù)責(zé)管理勞務(wù)派駐人員的人事檔案、勞動(dòng)關(guān)系、上崗人員查體證明、人員無(wú)犯罪記錄證明及各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，并且將簽訂合同的花名冊(cè)和勞動(dòng)合同文本提供給甲方備案。
5、負(fù)責(zé)配合甲方做好保安人員的日常管理工作;加強(qiáng)對(duì)保安人員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。
6、負(fù)責(zé)保安人員基本養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療等社會(huì)保險(xiǎn)帳戶(hù)的建立和管理，及時(shí)足額繳納保安人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
7、負(fù)責(zé)出具甲方支付保安人員薪酬和支付社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用的勞務(wù)發(fā)票。
8、負(fù)責(zé)保安人員工傷事故的處理和因病醫(yī)療等各類(lèi)事項(xiàng)的處理。
9、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類(lèi)治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。
10、為乙方派駐的保安員配備制服等基本保安裝備，樹(shù)立良好的保安形象。
11、乙方指派的保安員負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的執(zhí)勤巡邏、設(shè)備設(shè)施安全，嚴(yán)防被盜和意外事件的發(fā)生，協(xié)助物業(yè)人員完成甲方要求的工作。
12、乙方要每月月底按時(shí)足額發(fā)放保安人員工資，若超7個(gè)工作日仍未及時(shí)發(fā)放或不足額發(fā)放的，甲方有權(quán)單方面終止合同。
13、乙方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)與政府有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作。
四、保安人員的日常管理(服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳及考核辦法見(jiàn)附件)。
1、保安人員必須遵守標(biāo)志服裝的著裝管理規(guī)定和要求，甲方有權(quán)要求保安人員統(tǒng)一著裝。
2、保安人員必須遵守甲方的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和考核制度，服從工作安排。對(duì)違反規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律或業(yè)績(jī)考核不符合公司要求的保安人員，隨時(shí)退回乙方，由乙方負(fù)責(zé)退回人員的所有后續(xù)工作。
3、保安人員因個(gè)人原因需要提前結(jié)束服務(wù)期的，應(yīng)提前30日向甲方和乙方同時(shí)提出書(shū)面申請(qǐng)。待批準(zhǔn)并辦理完畢與甲方的工作移交手續(xù)后方可離職，其相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
4、保安人員在甲方工作期間，因病或非因工受傷在醫(yī)療期內(nèi)請(qǐng)假5個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)將保安人員退回乙方，乙方負(fù)責(zé)調(diào)派其它保安人員。
5、保安人員請(qǐng)事假2個(gè)工作日以?xún)?nèi)的向甲方申請(qǐng)，2個(gè)工作日以上的必須向甲方和乙方同時(shí)書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方批準(zhǔn)后方可休假。保安人員未請(qǐng)假脫崗兩天以上的，甲方有權(quán)將其退回乙方。
6、保安人員在工作崗位上因公受傷、致殘、死亡等，由乙方按照為保安人員購(gòu)買(mǎi)的意外傷害人身保險(xiǎn)程序辦理。
7、保安人員工作期滿(mǎn)或因各種原因中止在甲方的工作，乙方應(yīng)配合辦理保安人員的工作移交手續(xù)，協(xié)助甲方收回保安人員使用的勞動(dòng)防護(hù)用品、標(biāo)志、證件等。
五、勞動(dòng)糾紛的處理。
1、保安人員的勞動(dòng)合同關(guān)系與乙方建立，乙方應(yīng)明確告知保安人員勞務(wù)派駐協(xié)議的內(nèi)容。
2、乙方全面負(fù)責(zé)保安人員的法律事務(wù)管理和勞務(wù)糾紛處理，負(fù)責(zé)保安人員涉及勞動(dòng)合同管理、工傷和醫(yī)療問(wèn)題的處理及勞動(dòng)仲裁與法律訴訟的所有事宜。
3、乙方派駐的保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
六、保安人員費(fèi)用。
2、服務(wù)費(fèi)用由乙方按照每月考核對(duì)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。付款前，乙方必須開(kāi)具符合國(guó)家稅法規(guī)定且滿(mǎn)足甲方財(cái)務(wù)管理要求的發(fā)票;不開(kāi)具或開(kāi)具不符合國(guó)家稅法規(guī)定發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何責(zé)任，且不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。因開(kāi)具虛假發(fā)票造成甲方損失的，即使合同其他條款已經(jīng)履約完成，乙方仍然必須無(wú)條件承擔(dān)一切責(zé)任和甲方損失(包括補(bǔ)交稅金、罰款、滯納金等)。
4、乙方的帳戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)行：
帳戶(hù)名稱(chēng)：
帳號(hào)：
甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方確認(rèn)甲方帳戶(hù)信息。乙方如需改變其帳戶(hù)信息，應(yīng)提前10日書(shū)面通知甲方。乙方未按本合同約定通知或確認(rèn)信息而使甲乙雙方遭受的損失，由乙方承擔(dān)。
5、甲方每月對(duì)乙方保安人員工作情況進(jìn)行考核匯總，相關(guān)考核扣除費(fèi)用在結(jié)算費(fèi)用中扣除。
6、乙方有賠償損失和/或支付違約金的責(zé)任的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付的任何一筆款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。
7、對(duì)于本合同涉及的所有稅費(fèi)，均應(yīng)按照有關(guān)稅收的法律規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，但本合同總額中包含的甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)仍應(yīng)由乙方代為繳納。
七、合同變更、解除、終止和續(xù)訂。
1、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿(mǎn)即終止。甲、乙任何一方如擬變更本合同內(nèi)容或提前終止本合同，都應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。
3、合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
4、有下列情形之一，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)勞務(wù)派駐合同變更書(shū)：
(1)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化時(shí)，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
(2)乙方派駐到甲方的保安人員發(fā)生增減變化，應(yīng)對(duì)人員名單進(jìn)行變更。
(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。
5、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同的內(nèi)容無(wú)法履行，本合同應(yīng)予終止。
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止執(zhí)行。
7、本合同期滿(mǎn)30日前，甲乙雙方應(yīng)就本合同是否終止或重新簽訂進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果辦理終止或重新簽訂合同手續(xù)。
8、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的服務(wù)費(fèi)用作為違約賠償金。
八、違約責(zé)任。
本合同履行期間，因乙方或乙方派駐的保安人員的過(guò)錯(cuò)或違反本合同的約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)追究乙方及其保安人員的責(zé)任，乙方對(duì)其保安人員給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。
九、其他。
1、乙方承諾乙方的相關(guān)資質(zhì)均符合國(guó)家的法律法規(guī)及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，因乙方資質(zhì)原因造成的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方全權(quán)承擔(dān)，包括相關(guān)費(fèi)用。
2、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)外包合同篇十三
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲乙雙方本著互利互惠的原則，就甲方計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、視頻會(huì)議室、監(jiān)控中心及網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備及相關(guān)軟件維護(hù)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，決定訂立本協(xié)議。
（一）硬件。
2、甲方辦公區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡(luò)故障檢測(cè)維修；
3、各類(lèi)硬件設(shè)備升級(jí)時(shí)板卡安裝；
4、甲方辦公區(qū)域內(nèi)紅外線(xiàn)報(bào)警系統(tǒng)及基層單位監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)、故障檢測(cè)維修；
5、甲方網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、視頻會(huì)議室、監(jiān)控中心等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、故障檢測(cè)維修、線(xiàn)路整理、設(shè)備清潔等。
（二）軟件。
2、甲方及甲方基層單位的各應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)檢查維護(hù)，故障檢測(cè)；
3、路由器、交換機(jī)、防火墻等配臵調(diào)整；
4、各類(lèi)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的備份恢復(fù)；
5、各類(lèi)電腦病毒、木馬等查殺；
6、硬件升級(jí)、維修后的各類(lèi)軟件、驅(qū)動(dòng)程序安裝。
（三）其它。
1、甲方其它及后續(xù)建設(shè)的各硬件系統(tǒng)、軟件系統(tǒng)；
3、乙方在甲方安排下，免費(fèi)對(duì)甲方相關(guān)人員（含甲方基層單位網(wǎng)管員等）進(jìn)行計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用及相關(guān)設(shè)備檢查維護(hù)技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)次數(shù)兩到三次。
經(jīng)協(xié)商，每月維護(hù)費(fèi)用為：元（大寫(xiě)：元整），年維護(hù)費(fèi)用：元（大寫(xiě)：元整）。
從合同簽訂之日起，設(shè)定試用期2個(gè)月，若乙方滿(mǎn)足甲方的維護(hù)要求，試用期計(jì)入合同維護(hù)期；若乙方不能滿(mǎn)足甲方的維護(hù)要求，試用期不支付維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)該合同停止。
付款方式為：每季度支付一次維護(hù)費(fèi)用，期滿(mǎn)后經(jīng)甲方考核認(rèn)可合格后5個(gè)工作日內(nèi)給以支付。乙方指定銀行帳戶(hù)或以現(xiàn)金、支票方式支付，乙方需提供有效等額發(fā)票。
1、乙方需提供相應(yīng)企業(yè)法人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)材料，并加蓋單位公章，委托人須有相關(guān)授權(quán)證明。
2、乙方需指定委派日常維護(hù)人員兩名（其中一名為主要維護(hù)人員，另一名為應(yīng)急候補(bǔ)），應(yīng)具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷，2年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有維護(hù)本提供相應(yīng)身份證明、學(xué)歷證明、資格證明、勞務(wù)合同等。乙方其他參與本合同的專(zhuān)業(yè)維護(hù)人員均應(yīng)提供如上相應(yīng)證明資料。日常維護(hù)人員應(yīng)相對(duì)固定，每周至少1~2天工作時(shí)間在甲方工作場(chǎng)所負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并做好臺(tái)帳記錄。
3、乙方變更日常維護(hù)人員變更須得到甲方認(rèn)可。甲方認(rèn)為該日常維護(hù)人員不符合甲方要求時(shí)，可要求乙方更換。
4、甲方關(guān)鍵網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（路由器、交換機(jī)、服務(wù)器等）提夠備機(jī)服務(wù)。所有備機(jī)歸屬于并保存于乙方。備機(jī)用于確保甲方網(wǎng)絡(luò)設(shè)備出現(xiàn)故障的情況下，保持不間斷運(yùn)行，其中甲方核心路由器及中心交換機(jī)發(fā)生故障并通知乙方后，乙方須在24小時(shí)內(nèi)提供備機(jī)，并恢復(fù)網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)行。
5、乙方每周負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域內(nèi)各應(yīng)用系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)、軟硬件進(jìn)行一次全面檢測(cè)和保養(yǎng)。每月應(yīng)對(duì)全處網(wǎng)絡(luò)設(shè)備服務(wù)器等遠(yuǎn)程登錄檢查并備份配臵。每季度經(jīng)甲方安排并提供交通工具，乙方安排經(jīng)甲方認(rèn)可的技術(shù)工程師現(xiàn)場(chǎng)巡檢一次，并提夠巡檢記錄。以上檢查均提供檢測(cè)巡查記錄。
6、任何時(shí)段，甲方應(yīng)用系統(tǒng)或重要設(shè)備緊急故障報(bào)修，乙方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)工程師4小時(shí)響應(yīng)、12小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)處理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
7、服務(wù)費(fèi)不包含部件（顯示器、板卡、硬盤(pán)、光驅(qū)等）的修理（物理?yè)p壞）、購(gòu)置費(fèi)用，甲方委托乙方送修、購(gòu)置的，乙方不另收取服務(wù)費(fèi)。
8、在監(jiān)控中心監(jiān)控的缺陷責(zé)任期內(nèi)，在甲方的授權(quán)下，乙方可代理甲方配合施工單位對(duì)相關(guān)設(shè)備的.維護(hù)檢查，乙方應(yīng)接受相關(guān)培訓(xùn)，以便做好后續(xù)的維護(hù)工作。
9、甲方與乙方簽訂保密協(xié)議，乙方負(fù)責(zé)與其維護(hù)人員約定保密責(zé)任。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有泄密情況，造成嚴(yán)重后果的，將視情況訴諸法律。
乙方應(yīng)接受、配合甲方每季度考核，考核內(nèi)容為本合同中所包含的條款，視考核情況支付維護(hù)費(fèi)用。具體約定如下：
1、無(wú)故沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行每周的巡檢和維護(hù)，一次扣300元；
2、接甲方故障報(bào)修時(shí)，響應(yīng)時(shí)間、現(xiàn)場(chǎng)解決時(shí)間滯后的，每小時(shí)扣100元。
3、機(jī)房、視頻會(huì)議室和監(jiān)控中心線(xiàn)路、衛(wèi)生等現(xiàn)場(chǎng)處理不規(guī)范，不能滿(mǎn)足甲方要求的，一次扣300元。
1、合同自簽訂之日起一年內(nèi)有效，合同到期后，雙方無(wú)異議可續(xù)簽。不再續(xù)簽的，到期自動(dòng)解除。
2、發(fā)生以下情況甲方可單方解除合同：
1）甲方認(rèn)為乙方派駐人員不滿(mǎn)足要求，乙方不予及時(shí)更換；
2）乙方未委派技術(shù)工程師按合同要求定期巡檢甲方相關(guān)設(shè)備，或巡檢達(dá)不到甲方要求；
3）甲方設(shè)備網(wǎng)絡(luò)發(fā)生故障，乙方未能及時(shí)提供備機(jī)服務(wù)、未能響應(yīng)并處理相關(guān)故障；
4）乙方因自身技術(shù)水平問(wèn)題，導(dǎo)致維護(hù)設(shè)備損壞、數(shù)據(jù)丟失；
5）乙方泄露甲方信息情況。
發(fā)生上述1）、2）條情況時(shí)，雙方解除合同，甲方付清至上月維護(hù)費(fèi)，發(fā)生3）、4）、5）條情況，雙方解除合同，乙方歸還甲方所有已付合同款。
3、乙方提出解除合同，須提前三個(gè)月通書(shū)面通知甲方，否則甲方可要求乙方歸還已付合同款。
4、經(jīng)雙方協(xié)商可解除合同。
甲方：連云港市航道管理處乙方：
（單位蓋章）（單位蓋章）。
代表簽字：代表簽字：
二〇一年月日二〇一年月日。
物業(yè)外包合同篇十四
乙 方（承運(yùn)人）: 簽訂地點(diǎn)：浙江天盛機(jī)械有限公司
本合同以《中華人民共和國(guó)合同法》為基礎(chǔ)，在經(jīng)雙方協(xié)商一致的前提下，本著保證雙方權(quán)益、平等互利、公正、公平的原則，自愿訂立本合同。
一、合同期限
合同期限為壹年，從年月日起到年月日止。
二、運(yùn)輸方式
甲方委托乙方運(yùn)輸貨物，運(yùn)輸方式為汽車(chē)公路運(yùn)輸，具體貨物的名稱(chēng)、規(guī) 格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值、運(yùn)費(fèi)、到貨地點(diǎn)、收貨人、運(yùn)輸期限等事項(xiàng)，由甲方的《送貨單》及貨物清單為準(zhǔn)，所簽定的《送貨單》作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。
三、甲方的義務(wù)
1、按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付運(yùn)費(fèi)。
2、正常情況下，保證發(fā)貨前備好貨、當(dāng)天裝車(chē)、11點(diǎn)發(fā)車(chē)。
四、乙方的義務(wù)
1、按照《送貨單》的要求，在規(guī)定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送到甲方指定的客戶(hù)公司倉(cāng)庫(kù)、確認(rèn)分轉(zhuǎn)甲方指定的收貨人與地址，同時(shí)要求物流承運(yùn)方將收貨方簽收的《送貨單》回單帶回交還甲方。
2、出廠(chǎng)前要對(duì)承運(yùn)的貨物型號(hào)、規(guī)格與數(shù)量進(jìn)行簽字確認(rèn)。
3、負(fù)責(zé)客戶(hù)返貨的義務(wù)運(yùn)輸。
4、負(fù)責(zé)貨物途中安全，保證貨物無(wú)短缺、無(wú)損壞：運(yùn)輸途中一切所發(fā)生的逾期運(yùn)達(dá)、貨物丟失、短少、損壞、變質(zhì)、污染所造成的一切直接及間接損失均由乙方全額承擔(dān)。
5、乙方須向甲方繳納 元押金，以防貨物在運(yùn)輸過(guò)程中損壞時(shí)，按價(jià)賠償，同時(shí)提供駕駛員的身份證及駕駛證的原件于甲方查驗(yàn)后，留復(fù)印件于甲方，乙方必須保證所提供的資料是真實(shí)有效的，否則由此出現(xiàn)的一切后果由乙方承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)妥善保管承運(yùn)車(chē)輛，發(fā)生車(chē)輛被偷盜、搶劫、或者其他毀損情況都由乙方自行負(fù)責(zé)。
10、負(fù)責(zé)物流托運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格控制：若高于甲方要求時(shí)，須請(qǐng)示甲方認(rèn)同
五、運(yùn)輸費(fèi)用及結(jié)算方式
1、運(yùn)費(fèi)按雙方約定價(jià)格執(zhí)行。 從 到 元/趟;含稅： 從 到 元/趟;含稅： 從 到 元/趟;含稅：
2、甲方按（季度/月）支付乙方租車(chē)費(fèi)用，并以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方須出具收據(jù)或發(fā)票。
3、運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算日期為當(dāng)月月底。乙方須在次月的10號(hào)前主動(dòng)向甲方提供本月的對(duì)賬單：《派車(chē)單》。甲方對(duì)乙方所提交的憑證進(jìn)行審核，在確認(rèn)憑證真實(shí)有效且貨物按期運(yùn)達(dá)無(wú)缺失、無(wú)損壞問(wèn)題后付清上月運(yùn)費(fèi)。
六、賠償責(zé)任
1、甲方交付乙方承運(yùn)的貨物均系供應(yīng)客戶(hù)的重大生產(chǎn)資料，乙方對(duì)此應(yīng)予以高度負(fù)責(zé)，確保貨物按期、完整、安全運(yùn)達(dá)。
2、運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生非甲方因素，所致貨物逾期運(yùn)達(dá)、貨物丟失、短少、損壞、變質(zhì)、污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)按《送貨單》記載貨物的價(jià)格全額賠償。
七、合同糾紛解決方式
若發(fā)生糾紛，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商未果時(shí)，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、附則
1、若因單方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)隨時(shí)終止合同。
2、乙方切實(shí)負(fù)責(zé)確認(rèn)物流承運(yùn)按甲方要求托運(yùn)到指定的收貨人與地點(diǎn)，否則全額承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。
3、若發(fā)現(xiàn)乙方有故意提取物流費(fèi)用回扣的，甲方有權(quán)處罰300元/次。
4、本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份，簽字蓋章有效。其他與本合同有關(guān)的一切附件具有同等效力。
5、未盡事宜雙方本著互利的原則協(xié)商處理，雙方如簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、違約責(zé)任除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同的規(guī)定致使合同不能全部履行的，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向另一方支付合同及附件未履行部分租賃總金額的____%作為違約金。
7、本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議方能有效。
甲 方：浙江天盛機(jī)械有限公司
法人代表：
蓋 章：
地 址：
電 話(huà)：
日 期：年 月 日
乙 方：法人代表：蓋 章： 地 址： 電 話(huà)：期：年 月 日日
物業(yè)外包合同篇十五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就 項(xiàng)目訂立以下條款，供雙方遵守：
第一條 工程的概況：
1、 2、 3、 4、 5、 6、
工程名稱(chēng)： xxxxxx民政局應(yīng)急指揮中心裝飾裝修 工程地點(diǎn)： xxxxxx
承包范圍：民政局應(yīng)急指揮大廳、機(jī)房裝修（見(jiàn)附件） 承包方式：包工包料
工程質(zhì)量：合格。乙方保證該項(xiàng)工程完工后通過(guò)業(yè)主方驗(yàn)收，并驗(yàn)收合格。 質(zhì)保期限：自甲方驗(yàn)收合格之日起方的施工質(zhì)量或所提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求造成維修或更換，乙方應(yīng)積極配合甲方免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。
第二條 工程造價(jià)及工程款的支付（以下金額以人民幣計(jì)）：
1、本次工程總造價(jià)：1142873.20 元2、工程款支付方式：
2-1 本合同甲、乙雙方簽字蓋章生效后，甲方支付乙方合同總金額的45%作為工程首付款。
2-2 在主體工程完畢后，將有關(guān)資料一并送交甲方驗(yàn)收。在甲方驗(yàn)收合格后（3）個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同總金額的45%。
2-3 在全部工程施工完畢，甲方驗(yàn)收合格（1）個(gè)月后的（3）個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的 10%（。
3、工程款的支付條件：
甲方支付乙方第二筆工程款時(shí)，乙方必須提供該筆合同全額的稅務(wù)發(fā)票，甲方在收到乙方正式發(fā)票后的（3）個(gè)工作日內(nèi)，辦理好付款審核手續(xù)，將工程款支付給乙方。
第三條 關(guān)于工期的約定：
1、 工期為25天。
2、 在工程施工過(guò)程中，如甲方要求乙方比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)先征得乙方同意，并支付乙方因趕工期所增加的施工費(fèi)用。
3、 在工程施工過(guò)程中，如因甲方原因影響工期，導(dǎo)致乙方不能按期完工的，經(jīng)雙方協(xié)商，工期順延。
4、 在工程施工過(guò)程中，如因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期的，不經(jīng)甲方同意，工期不能順延。
5、 因業(yè)主方設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，經(jīng)甲方同意，工期相應(yīng)順延。
第四條 關(guān)于工程質(zhì)量和驗(yàn)收的約定
1、本工程以雙方確定的施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。
3、在工程施工過(guò)程中，由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
4、在本次工程施工過(guò)程中，凡是由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合業(yè)主方的質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、在工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知（3）個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方向乙方提供相關(guān)圖紙，乙方照?qǐng)D施工，未經(jīng)甲方同意不得更改施工設(shè)
計(jì)。工程實(shí)施完畢后，甲方組織相關(guān)人員驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方無(wú)條件整改。 2、甲方須按合同規(guī)定支付乙方費(fèi)用，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)利停止施工。
3、乙方必須保證在實(shí)施工程中實(shí)施安全管理。由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。
5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
6、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，因此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
7、乙方須每天晚上提交第二天工程進(jìn)度計(jì)劃于甲方相關(guān)人員。
第六條 違約責(zé)任
1、 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總金額0.1%的違約金。但累計(jì)違約金總額不超過(guò)合同總額的5%。
2、 甲方不按合同的約定付款，每拖期一天，按付款額的 0.1％支付滯納金。但累計(jì)滯納金總額不超過(guò)欠款總額的5%。
第七條 合同的變更及解除
1、在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力原因或其他原因不能履行本合同時(shí)，
經(jīng)雙方協(xié)商同意可變更或解除合同。提出不可抗力或其他原因的一方，應(yīng)及時(shí)告知另一方，如另一方提出異議，應(yīng)在原因消除后的（5）個(gè)工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的證據(jù)證明，否則，另一方有權(quán)要求進(jìn)行相應(yīng)賠償。
2、雙方在履行本合同過(guò)程中的其他未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同不一致的地方以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第八條 爭(zhēng)議解決及合同生效
1、在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議先協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院管轄。
2、本合同在雙方法人代表或授權(quán)人簽字并加蓋雙方公司印章時(shí)生效。 3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。4、 本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
甲方：法人代表或授權(quán)人：
簽章日期：年 月 日
簽章日期：年 月 日
附件：
物業(yè)外包合同篇十六
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就甲方所管理的小區(qū)保潔服務(wù)外包事宜進(jìn)行友好協(xié)商，雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款：
一、保潔范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及樓道、沿街商鋪、地下車(chē)庫(kù)保潔衛(wèi)生等項(xiàng)目區(qū)域服務(wù)。
二、保潔費(fèi)用：
甲方以包工包料形式(包括保潔工具、用品等)將以上項(xiàng)目小區(qū)保潔衛(wèi)生保潔人員名工作交于乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用為元/月，乙方憑有效發(fā)票每月10日前報(bào)甲方，每月15日前結(jié)算上個(gè)月保潔人員服務(wù)費(fèi)用。
三、委托期限：年月日至年月日止。
四、保潔工作要求及標(biāo)準(zhǔn)：
1.對(duì)垃圾桶實(shí)施維護(hù)保潔，垃圾收集點(diǎn)周?chē)孛鏌o(wú)散落垃圾。
2.每天上、下午清掃、收集垃圾道內(nèi)生活垃圾各1-2次(待定)。
3.小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠地、明溝、公共樓道等每天保持清潔，按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)頻次清掃，其余時(shí)間巡回保潔。
4.公共樓道內(nèi)地面、樓梯扶手、欄桿保持清潔，每周濕擦不少于1-3次;。
5.宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月至少清潔1-2次;。
6.配合工程人員對(duì)路燈、樓道燈等公共燈具每月清潔1次;。
7.每周至少1-2次打澇水景漂浮雜物，配合工程人員更換水池水體，保持水體清潔。
8.每月配合工程人員對(duì)戶(hù)外共用雨、污水管道疏通檢查，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)清掏;。
9.每日不定時(shí)進(jìn)行巡回保潔，及時(shí)清除樓道內(nèi)小廣告，保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境干凈整潔。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1)甲方無(wú)償提供給乙方保潔所需用水、用電;。
2)甲方無(wú)償為乙方提供辦公場(chǎng)所;。
3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方制止人為破壞行為;。
4)甲方有權(quán)對(duì)乙方保潔工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收;。
6)經(jīng)甲方多次發(fā)出整改通知，仍未達(dá)到約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)或違反乙方權(quán)利義務(wù)的，給予經(jīng)濟(jì)處罰或甲方有權(quán)單方面終止合同并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
2、乙方權(quán)利與義務(wù)：
1)乙方人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。
2)乙方應(yīng)按規(guī)定范圍內(nèi)合理安全使用水、用電;乙方工作時(shí)，盡可能不影響業(yè)主休息。
3)乙方不得在工作期間拾揀廢品或?qū)U品存放在影響業(yè)主日常生活的地方。
4)乙方對(duì)甲方驗(yàn)收不合格之處，乙方應(yīng)及時(shí)限期進(jìn)行整改;。
5)乙方在用水用電管理方面，承諾采取措施以盡可能節(jié)約以維護(hù)甲方權(quán)益，日常工作做到工完場(chǎng)清，文明作業(yè)。
6)乙方需按照國(guó)家和福建省關(guān)于靈活從業(yè)人員的規(guī)定，自行辦理社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)。
九、合同解除及違約責(zé)任。
1)競(jìng)業(yè)限制：在未解除或者終止本合同前提下，乙方不得在同行企業(yè)或者同一性質(zhì)崗位工作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面終止勞動(dòng)關(guān)系，乙方需向甲方支付相當(dāng)于每月所領(lǐng)取服務(wù)費(fèi)二倍的違約金。
2)本合同期限屆滿(mǎn)前1個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽保潔服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商簽定服務(wù)合同;甲、乙雙方如無(wú)異議本合同自動(dòng)延續(xù)一年。
3)乙方因故解除合同需提前30天以書(shū)面形式向甲方報(bào)備，期間乙方崗位如有人接替，乙方可提前解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定向甲方報(bào)備，需向甲方支付每月所領(lǐng)取服務(wù)費(fèi)二倍的違約金。
4)本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方注冊(cè)所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽訂蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)外包合同篇十七
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
為了更好的創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就物業(yè)管理有限公司為學(xué)校提供物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
保潔服務(wù)為整個(gè)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項(xiàng)：
1、樓內(nèi)：
（1）每層各樓梯臺(tái)階及樓梯平臺(tái)處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長(zhǎng)室、書(shū)記室、副校長(zhǎng)室、會(huì)議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場(chǎng)地、各層飲水間、洗手間。
（2）大廳地面、墻面。
（3）所有門(mén)窗玻璃、窗臺(tái)、各樓外臺(tái)階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。
（4）校區(qū)整體建筑物外墻面。
2、室外：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、垃圾箱、垃圾堆放點(diǎn)等；正門(mén)外甬道以?xún)?nèi)（停車(chē)場(chǎng)范圍）。校園內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔，清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
物業(yè)服務(wù)為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理服務(wù)工作包括但不限于：
1、用水：
（1）排水系統(tǒng)（管線(xiàn)、各種閥門(mén)、感應(yīng)器等）、飲水間、洗手間、各實(shí)驗(yàn)室上下水系統(tǒng)等。
（2）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。
2、用電：配電系統(tǒng)、電源開(kāi)關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。
3、門(mén)、窗維修服務(wù)：包括校園內(nèi)各樓各處各類(lèi)門(mén)、窗。
4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。
5、建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
6、水、電、暖維修應(yīng)設(shè)置24小時(shí)值班聯(lián)系電話(huà)。要制定應(yīng)急處置方案。確保維修服務(wù)及時(shí)、安全、到位。
7、節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
本協(xié)議自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。
1、物業(yè)費(fèi)為：xx元。
2、物業(yè)費(fèi)明細(xì)：
（1）室內(nèi)教學(xué)樓費(fèi)用：xx元；室外操場(chǎng)：xx元/年；
（2）變電所：合同期內(nèi)x人x元/月×12個(gè)月=x元。
乙方于20xx年x月x日前支付完畢；物業(yè)費(fèi)于每季度末結(jié)束前支付本季度物業(yè)費(fèi)。
甲方的權(quán)力與義務(wù)。
1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。
2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。
3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校教師、學(xué)生之間的關(guān)系。
5、聽(tīng)取、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務(wù)方面的合理化建議。
6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
7、甲方有權(quán)對(duì)乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給予口頭或書(shū)面警告，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。
8、甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。
乙方的權(quán)力與義務(wù)。
1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀(jì)、守法、勤勉、自律，愛(ài)護(hù)甲方的一切校產(chǎn)。
2、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時(shí)間進(jìn)行作業(yè)（具體時(shí)間甲乙雙方商定，作業(yè)時(shí)間隨季節(jié)變化調(diào)整），作業(yè)時(shí)必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、乙方要安排主管負(fù)責(zé)人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。
4、乙方在本公司員工上崗前要對(duì)員工進(jìn)行自身安全及工作安全操作培訓(xùn)。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無(wú)任何責(zé)任。
5、物業(yè)服務(wù)工作中所需要的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證服務(wù)質(zhì)量，使用的器具、材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同時(shí)還需嚴(yán)格按照各項(xiàng)工作的工藝流程進(jìn)行作業(yè)。
6、乙方進(jìn)校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進(jìn)行作業(yè)。乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)。
7、乙方人員在甲方的每個(gè)工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務(wù)工作。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。要求達(dá)到干凈、明潔、光亮、無(wú)異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無(wú)垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺(tái)、燈具、消防箱等無(wú)灰塵；天棚、墻角無(wú)蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時(shí)清理；上、下水管道的暢通；及時(shí)解決用電方面的故障；及時(shí)處理有關(guān)門(mén)窗方面出現(xiàn)的問(wèn)題。
8、乙方員工應(yīng)及時(shí)制止樓內(nèi)外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫(huà)或污損建筑墻體等不文明行為，督促學(xué)生講究公德，自覺(jué)遵守有關(guān)管理規(guī)定。
9、節(jié)約用水，愛(ài)護(hù)樓內(nèi)外的公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線(xiàn)、各種閥門(mén)、燈具等損壞或存在危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方相關(guān)部門(mén)和人員，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。
10、乙方應(yīng)協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方有關(guān)人員。乙方員工嚴(yán)禁私領(lǐng)非本校人員進(jìn)入校園內(nèi)及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其調(diào)離本崗位。
11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點(diǎn)存放，當(dāng)天外運(yùn)，并保持垃圾點(diǎn)周?chē)蓛?、整潔?BR> 12、甲方如因臨時(shí)性工作和特殊情況需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動(dòng)，并保質(zhì)保量完成任務(wù)。
13、保潔工作過(guò)程中因乙方原因，給甲方人身或財(cái)物造成損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
14、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)職能主管部門(mén)（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。
1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門(mén)窗維修時(shí)，需更換的構(gòu)件，由甲方提供或由乙方購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗1次。
3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路，遇雨雪天氣時(shí)需在雨雪停止后，立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪，達(dá)到師生通行安全、順暢。
4、校屬污水管道及化糞池，需及時(shí)清掏以保證暢通。
5、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，乙方必須配備具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門(mén)窗維修人員，滿(mǎn)足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。
6、乙方工作人員不享受甲方員工的.福利待遇。
7、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校。
8、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次警告，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面限期整改通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的x%作為違約金。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的x%作為違約金。
1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。
2、在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
3、合同內(nèi)容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)x％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
4、國(guó)家法律、法規(guī)的立廢，導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除，雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。
1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒(méi)有達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償。
2、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外，在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。
3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。
1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按當(dāng)期應(yīng)付金額的_____%支付違約金。
2、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)作業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的x%的違約金，并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。
在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：20xx年_____月_____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：20xx年_____月_____日
物業(yè)外包合同篇十八
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)____項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
一、合作項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)：
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方在下述規(guī)定的開(kāi)發(fā)時(shí)間內(nèi)完成本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，乙方根據(jù)甲方需求的設(shè)計(jì)和要求，認(rèn)真完成項(xiàng)目規(guī)定的工作，具體工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目時(shí)間由甲方分配。乙方嚴(yán)格按照如下要求完成：。
二、合作時(shí)間
合作期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿(mǎn)后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。
三、合作分工
1、甲方有權(quán)利督促乙方按規(guī)定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，如因客戶(hù)或甲方原因，需增加或修改開(kāi)發(fā)內(nèi)容，則雙方需另行協(xié)商解決；在不影響客戶(hù)可接受變更情況下，對(duì)于小規(guī)模變動(dòng)的需求變更（控制在本項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)部分工作量的20%之內(nèi)），乙方必須接受；若出現(xiàn)較大幅度的變更，則甲乙雙方商議延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)周期和開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
2、甲方完全擁有本項(xiàng)目系統(tǒng)的所有權(quán)，包括源代碼和執(zhí)行代碼及其設(shè)計(jì)、訣竅和知識(shí)的著作權(quán)、使用權(quán)、修改權(quán)、版權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等所有權(quán)利。
3、甲方應(yīng)依照本協(xié)議規(guī)定，對(duì)乙方完成的工作進(jìn)行及時(shí)評(píng)測(cè)和階段驗(yàn)收，并按時(shí)向乙方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，乙方應(yīng)配合甲方要求，開(kāi)具收款憑證。
4、甲方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密，甲方有責(zé)任保密乙方的個(gè)人信息，不得向第三方泄露。
5、甲方盡力配合提供開(kāi)發(fā)和溝通的環(huán)境和設(shè)施。
6、除出現(xiàn)法律規(guī)定的.不可控因素、以及乙方技術(shù)能力不及情況之外（乙方認(rèn)同），未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自中止或取消雙方在本項(xiàng)目的合作，違約一方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。
7、乙方有責(zé)任按甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。
8、乙方有責(zé)任在項(xiàng)目驗(yàn)收合格完成之后，向甲方提供個(gè)月的維護(hù)服務(wù)，此維護(hù)僅指軟件缺陷修改、性能調(diào)試以及不超過(guò)開(kāi)發(fā)工作的小范圍的功能修改。超過(guò)個(gè)月后的維護(hù)服務(wù)需求，根據(jù)甲方的需要另行簽訂售后服務(wù)協(xié)議。
9、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向第三方泄露，凡是涉及甲方或甲方客戶(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、公司秘密以及相關(guān)系統(tǒng)或代碼乙方均不得在除本項(xiàng)目之外的任何情形之下轉(zhuǎn)讓、復(fù)用、修改或傳播，否則承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任和損失。
10、除出現(xiàn)法律規(guī)定的不可控因素外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自中止或取消雙方在本項(xiàng)目的合作，違約一方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。
11、乙方應(yīng)該自行準(zhǔn)備本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的設(shè)備、開(kāi)發(fā)工具及其他輔助資料。
四、技術(shù)、市場(chǎng)保密
1、合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶(hù)資料轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏门c項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
2、應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶(hù)資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。
五、收益分配
1、項(xiàng)目費(fèi)用：本項(xiàng)目全部費(fèi)用為（大寫(xiě)________）元人民幣，（小寫(xiě)________元人民幣）。
2、支付方式：
第一階段：項(xiàng)目啟動(dòng)在合同簽訂之后的五天之內(nèi)，甲方支付乙方總金額作為項(xiàng)目啟動(dòng)訂金，乙方應(yīng)該于五天之內(nèi)開(kāi)啟項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。
第二階段：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成在甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成（包括項(xiàng)目代碼移交、系統(tǒng)交付、內(nèi)部培訓(xùn)、文檔編制）后五天之內(nèi)，甲方完成開(kāi)發(fā)階段的驗(yàn)收，并向乙方提供驗(yàn)收結(jié)果，如果出現(xiàn)不合格的情況，乙方應(yīng)及時(shí)修改，并交甲方二次驗(yàn)收，直至驗(yàn)收通過(guò)。甲方支付乙方總金額作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成款；如能按進(jìn)度完成并驗(yàn)收通過(guò)，甲方承諾嘉獎(jiǎng)總金額的。甲方在五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。
第三階段：項(xiàng)目試運(yùn)行和項(xiàng)目全部完成在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢后，項(xiàng)目系統(tǒng)進(jìn)入為期三個(gè)月的試運(yùn)行期，試運(yùn)行結(jié)束之后的五天之內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目余款。
第四階段：項(xiàng)目系統(tǒng)售后維護(hù)（此條備用）在項(xiàng)目全部完成后，項(xiàng)目系統(tǒng)進(jìn)入售后服務(wù)階段。
六、合作保障措施
合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
1、甲方有責(zé)任按期支付乙方費(fèi)用，如因甲方自身原因，未能按時(shí)交付，則每延期一天，甲方將額外支付乙方總費(fèi)用的作為補(bǔ)償，上限為。
2、乙方有責(zé)任按期完成本項(xiàng)目規(guī)定的工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的所有要求，如因乙方自身原因，未能按時(shí)交付，則每延期一天，甲方將扣除乙方總費(fèi)用的作為補(bǔ)償，上限為。如確因甲方原因，造成乙方未能按時(shí)交付，則乙方不承擔(dān)由此造成的損失。
3、除出現(xiàn)法律規(guī)定的不可控因素、以及乙方技術(shù)能力不及情況之外（乙方認(rèn)同），未經(jīng)一方同意，另一方不得擅自中止或取消雙方在本項(xiàng)目的合作，違約一方應(yīng)承擔(dān)另一方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。
七、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
日期：______年______月______日
日期：______年______月______日
物業(yè)外包合同篇一
本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償原則，就乙方對(duì)甲方提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下。
本合同規(guī)定服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》為準(zhǔn)。
本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、合同雙方責(zé)任。
一、甲方責(zé)任。
1．按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。
2．無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。
3．對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4．教育有關(guān)人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護(hù)_________業(yè)內(nèi)環(huán)境，愛(ài)護(hù)園內(nèi)設(shè)施。
5．積極采納乙方在_________物業(yè)內(nèi)保潔方面合理化建設(shè)，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。
二、乙方責(zé)任。
1．乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。
2．乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。
3．認(rèn)真完成規(guī)定作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意。
5．乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
6．乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。
7．乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況處理，并于每月25日之前將當(dāng)月保潔工作總結(jié)和下月保潔工計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。
8．乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽定勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。
本合同月總金額為人民幣_(tái)________元，此款取費(fèi)所列項(xiàng)目見(jiàn)《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。
第七條付款方式。
甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)帳支票方式于每月_________日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當(dāng)月日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)10％先行扣款，然后雙方協(xié)商。
第八條合同變更與終止。
1．合同變更與提前終止必采用書(shū)面形式。
2．本合同規(guī)定履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。
3．在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。
4．合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)25％負(fù)賠償責(zé)任。
第九條合同解除。
1．甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。
2．乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。
3．乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。
第十條違約責(zé)任。
1．如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付費(fèi)用每逾一天，按交付金額3‰支付滯納金。
物業(yè)外包合同篇二
甲方：
乙方：
今有甲方（xxx科技有限公司）和乙方（）就上海****項(xiàng)目弱電安裝勞務(wù)分包一事根據(jù)_經(jīng)濟(jì)合同法友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
2、甲方提供給乙方施工圖紙一份，乙方要積極配合甲方做好與設(shè)計(jì)院的圖紙會(huì)審工作，嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙的內(nèi)容合理組織人員施工，如施工圖紙有問(wèn)題，乙方要及時(shí)提出，如因甲方或總包方指令造成的返工由甲方負(fù)責(zé)，其他情況造成的返工由乙方自行負(fù)責(zé)，如乙方不按圖紙按規(guī)范施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，每個(gè)點(diǎn)位罰款200元，并必須按要求自行返工，所造成的主材損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，有質(zhì)量的點(diǎn)位超出2%，每個(gè)點(diǎn)位罰款500元整，罰款將直接從每期工程款中扣除。
3、本合同要求乙方包質(zhì)量包進(jìn)度包所有機(jī)械和手動(dòng)工具，包輔材包耗材的購(gòu)買(mǎi)，包安全包文明包清潔的清包合同，（其中附材包括管道安裝時(shí)支架角鐵、螺絲、吊卡、管卡、抱箍、統(tǒng)絲、槽鋼、所有孔洞預(yù)留的套管、各種孔洞封堵材料，所有的暗盒、過(guò)路箱、鎖母、各種線(xiàn)管直接彎頭、燙錫、各種膠帶、穿鐵鋼絲、各種膠水、防銹漆、銀粉漆、灰漆、防火漆、焊條、防雷接地用的各種鍍鋅扁鐵及圓鋼、鍍鋅角鐵等），乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工區(qū)域的清潔衛(wèi)生和工人的安全，所發(fā)生的安全事故和責(zé)任及罰款由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)節(jié)約材料不準(zhǔn)浪費(fèi)，遵守甲方有關(guān)材料領(lǐng)取和返還的規(guī)定，當(dāng)天施工完畢所有剩余材料必須返回甲方倉(cāng)庫(kù)，如未及時(shí)返回，甲方管理人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款300元，將直接從工程款中扣除，乙方使用甲方材料與結(jié)算使用量掛鉤，如果數(shù)量相差多則乙方賠償（特別是線(xiàn)材），甲方材料不能用作它用，如梯子，拖線(xiàn)板，套管等一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必將重罰。
5、施工期間乙方有責(zé)任自行保護(hù)已完成的成品，加強(qiáng)和土建及其他工種的銜接，如因天氣問(wèn)題和工序銜接問(wèn)題造成的窩工停工甲方不負(fù)責(zé)任。
6、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)乙方的實(shí)際施工水平和人員情況要求乙方增加人手或加班等，無(wú)加班費(fèi)和搶工費(fèi)，如甲方認(rèn)為乙方無(wú)能力完成此分包工程，甲方有權(quán)提前終止合同并對(duì)乙方進(jìn)行處罰，如乙方無(wú)故在工程未完成前退場(chǎng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行任何處罰，包括停止付款。
7、乙方在現(xiàn)場(chǎng)必須配備有經(jīng)驗(yàn)的管理及技術(shù)員2名，乙方須完全服從甲方的管理，服從總包方、業(yè)主方、監(jiān)理的管理和指導(dǎo)，如乙方不服從甲方的管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取包括罰款在內(nèi)的任何處罰，每次罰款不少于500元。
8、乙方必須為甲方提供所有管理及施工人員的身份證復(fù)印件及相關(guān)施工證復(fù)印件等，提供完整的施工日志，并配合甲方和總包的招投標(biāo)工作及竣工圖紙資料的制作。
9、甲方有權(quán)調(diào)動(dòng)乙方的工人到承包范圍以外的施工區(qū)域施工，人工費(fèi)由甲方承擔(dān)，但需和乙方協(xié)商。
10、甲方按在職工人1000元/月支付生活費(fèi)給乙方，一次預(yù)埋及防雷接地占工程量的20%，二次預(yù)埋占10%，其中一、二次預(yù)埋以盒到位鋼絲穿完為標(biāo)準(zhǔn)，其余以滿(mǎn)足驗(yàn)收條件為標(biāo)準(zhǔn)，每期付款均扣除已支生活費(fèi)、各種罰款和5%質(zhì)保金，如因業(yè)主付款不到位造成付款延期，付款日相應(yīng)順延，質(zhì)保金以業(yè)主驗(yàn)收交房為最后期限。
11、乙方管理人員要管理好自己的職工，要協(xié)調(diào)和配合各工種間的工作，嚴(yán)禁喝酒鬧事、打架斗毆，違者將重罰。
以上條款為甲、乙雙方友好協(xié)商確定，發(fā)生糾紛首先協(xié)商解決，協(xié)商不成由人民法院仲裁。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
乙方：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
物業(yè)外包合同篇三
甲方：
乙方：
今有甲方（xxx科技有限公司）和乙方（）就上海****項(xiàng)目弱電安裝勞務(wù)分包一事根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
2、甲方提供給乙方施工圖紙一份，乙方要積極配合甲方做好與設(shè)計(jì)院的圖紙會(huì)審工作，嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙的內(nèi)容合理組織人員施工，如施工圖紙有問(wèn)題，乙方要及時(shí)提出，如因甲方或總包方指令造成的返工由甲方負(fù)責(zé)，其他情況造成的返工由乙方自行負(fù)責(zé)，如乙方不按圖紙按規(guī)范施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，每個(gè)點(diǎn)位罰款200元，并必須按要求自行返工，所造成的主材損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，有質(zhì)量的點(diǎn)位超出2%，每個(gè)點(diǎn)位罰款500元整，罰款將直接從每期工程款中扣除。
3、本合同要求乙方包質(zhì)量包進(jìn)度包所有機(jī)械和手動(dòng)工具，包輔材包耗材的購(gòu)買(mǎi)，包安全包文明包清潔的清包合同，（其中附材包括管道安裝時(shí)支架角鐵、螺絲、吊卡、管卡、抱箍、統(tǒng)絲、槽鋼、所有孔洞預(yù)留的套管、各種孔洞封堵材料，所有的暗盒、過(guò)路箱、鎖母、各種線(xiàn)管直接彎頭、燙錫、各種膠帶、穿鐵鋼絲、各種膠水、防銹漆、銀粉漆、灰漆、防火漆、焊條、防雷接地用的各種鍍鋅扁鐵及圓鋼、鍍鋅角鐵等），乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工區(qū)域的清潔衛(wèi)生和工人的安全，所發(fā)生的安全事故和責(zé)任及罰款由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)節(jié)約材料不準(zhǔn)浪費(fèi)，遵守甲方有關(guān)材料領(lǐng)取和返還的規(guī)定，當(dāng)天施工完畢所有剩余材料必須返回甲方倉(cāng)庫(kù)，如未及時(shí)返回，甲方管理人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款300元，將直接從工程款中扣除，乙方使用甲方材料與結(jié)算使用量掛鉤，如果數(shù)量相差多則乙方賠償（特別是線(xiàn)材），甲方材料不能用作它用，如梯子，拖線(xiàn)板，套管等一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必將重罰。
5、施工期間乙方有責(zé)任自行保護(hù)已完成的成品，加強(qiáng)和土建及其他工種的銜接，如因天氣問(wèn)題和工序銜接問(wèn)題造成的窩工停工甲方不負(fù)責(zé)任。
6、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)乙方的實(shí)際施工水平和人員情況要求乙方增加人手或加班等，無(wú)加班費(fèi)和搶工費(fèi)，如甲方認(rèn)為乙方無(wú)能力完成此分包工程，甲方有權(quán)提前終止合同并對(duì)乙方進(jìn)行處罰，如乙方無(wú)故在工程未完成前退場(chǎng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行任何處罰，包括停止付款。
7、乙方在現(xiàn)場(chǎng)必須配備有經(jīng)驗(yàn)的管理及技術(shù)員2名，乙方須完全服從甲方的管理，服從總包方、業(yè)主方、監(jiān)理的管理和指導(dǎo)，如乙方不服從甲方的管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取包括罰款在內(nèi)的任何處罰，每次罰款不少于500元。
8、乙方必須為甲方提供所有管理及施工人員的身份證復(fù)印件及相關(guān)施工證復(fù)印件等，提供完整的施工日志，并配合甲方和總包的招投標(biāo)工作及竣工圖紙資料的制作。
9、甲方有權(quán)調(diào)動(dòng)乙方的工人到承包范圍以外的施工區(qū)域施工，人工費(fèi)由甲方承擔(dān)，但需和乙方協(xié)商。
10、甲方按在職工人1000元/月支付生活費(fèi)給乙方，一次預(yù)埋及防雷接地占工程量的20%，二次預(yù)埋占10%，其中一、二次預(yù)埋以盒到位鋼絲穿完為標(biāo)準(zhǔn)，其余以滿(mǎn)足驗(yàn)收條件為標(biāo)準(zhǔn)，每期付款均扣除已支生活費(fèi)、各種罰款和5%質(zhì)保金，如因業(yè)主付款不到位造成付款延期，付款日相應(yīng)順延，質(zhì)保金以業(yè)主驗(yàn)收交房為最后期限。
11、乙方管理人員要管理好自己的職工，要協(xié)調(diào)和配合各工種間的工作，嚴(yán)禁喝酒鬧事、打架斗毆，違者將重罰。
以上條款為甲、乙雙方友好協(xié)商確定，發(fā)生糾紛首先協(xié)商解決，協(xié)商不成由人民法院仲裁。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
乙方：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
物業(yè)外包合同篇四
甲方：__（____）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
地址：__市城關(guān)區(qū)___路18號(hào)20樓乙方：__圣潔閣清洗維修工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
地址：__市城關(guān)區(qū)__路233號(hào)。
甲、乙雙方就大名城（甘肅省會(huì)展中心）接待中心的清潔服務(wù)委托事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)，特制定本合同，以共同遵守：
采用由乙方包工、包安全生產(chǎn)、包服務(wù)質(zhì)量的方式進(jìn)行。
5、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按照《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（詳見(jiàn)附件一）及其它雙方約定要求運(yùn)作。
6、有權(quán)隨時(shí)抽查乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的數(shù)量、工作質(zhì)量。
1、乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定的各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員為甲方提供專(zhuān)業(yè)清潔服務(wù)，并嚴(yán)格組織安全生產(chǎn)教育、培訓(xùn)和管理，承擔(dān)所有安全生產(chǎn)責(zé)任。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的辦公環(huán)境和秩序，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反規(guī)定的乙方員工，乙方須予以嚴(yán)肅處理。
2、按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)肆人，選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康之專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)駐。
現(xiàn)場(chǎng)工作。指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔服務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生情況，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)；現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員應(yīng)滿(mǎn)足如下條件：
b、身體健康、非殘疾人士；
c、形象良好；
d、合同履行過(guò)程中，因人員流動(dòng)或其他原因，需調(diào)換或新招員工的，在員工進(jìn)場(chǎng)之前，需知會(huì)甲方。
14、如遇有關(guān)部門(mén)的工作檢查，乙方必須配合做好清潔工作并保證檢查合格；
17、乙方須定期對(duì)員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，并有義務(wù)參與甲方組織的消防演習(xí)；
18、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工之保險(xiǎn)、工資、勞保福利及其它一切費(fèi)用，由此產(chǎn)生相關(guān)糾紛事宜由乙方自行處理，均與甲方無(wú)任何關(guān)系。
1、乙方保證從20__年_月_日起安排人員共4人開(kāi)始進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)。
2、乙方員工的上班時(shí)間為每日8:30時(shí)至11:30時(shí)、13:30時(shí)至18:30時(shí)，11:30時(shí)至13:30須安排1人巡場(chǎng)清潔。如甲方需對(duì)上班時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。
3、乙方負(fù)責(zé)每天清理、收集2次垃圾并清運(yùn)至指定地點(diǎn)。
5、具體工作內(nèi)容、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)參見(jiàn)雙方所簽訂的合同及附件中的相關(guān)規(guī)定。
1、清潔服務(wù)費(fèi)用為2100、00元/月/人，計(jì)8400、00元/月（大寫(xiě)：捌仟肆百元元/月）。
2、服務(wù)費(fèi)用已含人員工資、加班費(fèi)、餐補(bǔ)、社保金、福利等費(fèi)用，不含工作服、日常清潔工具、垃圾袋、衛(wèi)生球、檀香、各種清潔劑及清潔物料及工具所產(chǎn)的費(fèi)用。
1、費(fèi)用按月結(jié)算，乙方于次月5日前向甲方提交上月正式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之費(fèi)用轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶(hù)（乙方開(kāi)戶(hù)行：__市城關(guān)區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社舊貨市場(chǎng)分社；開(kāi)戶(hù)名：__圣潔閣清洗維修工程有限公司；銀行帳號(hào)：___。若有變更，乙方需提前一個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方）。
2、結(jié)算依據(jù)：每月保潔人數(shù)核算方式為【按每月實(shí)際駐場(chǎng)工作的人數(shù)計(jì)算】，每月應(yīng)出勤天數(shù)為【30天，含輪休、節(jié)假日】，出勤不足一個(gè)月的【按月出勤天數(shù)扣減】，駐場(chǎng)工作時(shí)間為【每天8小時(shí)（具體工作起始時(shí)間由雙方協(xié)商確定）】。
3、乙方提供虛假的發(fā)票或借用第三方名義出具發(fā)票的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方支付500元/次的違約金，同時(shí)，因乙方該違法行為造成的付款延遲，由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
4、日常服務(wù)內(nèi)容以外的項(xiàng)目，根據(jù)甲方實(shí)際需求，另行約定。
5、合同期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可要求乙方及時(shí)增減保潔人員數(shù)量（非臨時(shí)需增加的保潔人數(shù)），并按100元/人·天的標(biāo)準(zhǔn)增減清潔費(fèi)用，乙方須無(wú)條件配合。人員的增減由甲、乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)，按照合同約定結(jié)算。
2、甲乙雙方共同約定，本合同生效之日后前三個(gè)月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服務(wù)質(zhì)量不合格時(shí)甲方可隨時(shí)解除合約，甲方將不承擔(dān)任何合同責(zé)任，且該期間內(nèi)乙方不享有解除合同的權(quán)利。試用期過(guò)后，任何一方一般不得無(wú)故單方面終止合同，如因甲、乙任何一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，需提前壹個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，在取得對(duì)方同意后方可終止合同，否則均需賠償對(duì)方損失相等于壹個(gè)月清潔服務(wù)費(fèi)用之金額。唯如下情況發(fā)生，則一方可單獨(dú)解除合同。
b、甲方連續(xù)貳個(gè)月及以上未能支付乙方之清潔服務(wù)費(fèi)用；
c、若乙方所承包之清潔服務(wù)在省、市、國(guó)家衛(wèi)生檢查中不達(dá)標(biāo)，或因清潔問(wèn)題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項(xiàng)達(dá)標(biāo)，第一次發(fā)生將扣除一個(gè)月承包費(fèi)用之20%，第二次發(fā)生此類(lèi)情況，甲方將與乙方解除承包合同。
3、甲方每月評(píng)審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項(xiàng)作為評(píng)審依據(jù)，不合格包括輕微和嚴(yán)重不合格。
4、因甲方未能如期付款而影響乙方服務(wù)工作，受資金不到位影響而未能采購(gòu)到常用清潔用品，導(dǎo)致定期作業(yè)難以開(kāi)展時(shí)，甲方不能在未付款期間對(duì)乙方予以有關(guān)罰款（日常保潔質(zhì)量除外）。
5、甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂(lè)性招待、金錢(qián)或其他形式的饋贈(zèng)。乙方不得有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權(quán)追究責(zé)任直至解除本合同。
2、為便于雙方的正常工作聯(lián)系，甲方提供甲方所用無(wú)線(xiàn)頻道供乙方使用，乙方自行配備對(duì)講機(jī)及相應(yīng)設(shè)備；乙方使用人員不得利用對(duì)講機(jī)傳遞非工作信息，并保持在工作期間內(nèi)通信狀態(tài)良好。
3、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
4、本合同一式貳份，含附件共玖頁(yè)，雙方各持壹份，并具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話(huà)：電話(huà)：
簽約時(shí)間：20__年_月_日。
物業(yè)外包合同篇五
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
一、服務(wù)宗旨及原則。
為了更好的創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就_______________物業(yè)管理有限公司為_(kāi)_________________學(xué)校提供物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
保潔服務(wù)為整個(gè)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項(xiàng)：
1、樓內(nèi)：
（1）每層各樓梯臺(tái)階及樓梯平臺(tái)處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長(zhǎng)室、書(shū)記室、副校長(zhǎng)室、會(huì)議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場(chǎng)地、各層飲水間、洗手間。
（2）大廳地面、墻面。
（3）所有門(mén)窗玻璃、窗臺(tái)、各樓外臺(tái)階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。
（4）校區(qū)整體建筑物外墻面。
2、室外：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、垃圾箱、垃圾堆放點(diǎn)等；正門(mén)外甬道以?xún)?nèi)（停車(chē)場(chǎng)范圍）。校園內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔，清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
物業(yè)服務(wù)為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理服務(wù)工作包括但不限于：
1、用水：
（1）排水系統(tǒng)（管線(xiàn)、各種閥門(mén)、感應(yīng)器等）、飲水間、洗手間、各實(shí)驗(yàn)室上下水系統(tǒng)等。
（2）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。
2、用電：配電系統(tǒng)、電源開(kāi)關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。
3、門(mén)、窗維修服務(wù)：包括校園內(nèi)各樓各處各類(lèi)門(mén)、窗。
4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。
5、建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
6、水、電、暖維修應(yīng)設(shè)置24小時(shí)值班聯(lián)系電話(huà)。要制定應(yīng)急處置方案。確保維修服務(wù)及時(shí)、安全、到位。
7、節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1、物業(yè)費(fèi)為：______________元，大寫(xiě)：____________________________。
2、物業(yè)費(fèi)明細(xì)：
（2）變電所：合同期內(nèi)_______人________________元/月_________12個(gè)月=_______元。
五、付款方式。
乙方于_______年_______月_______日前支付完畢；物業(yè)費(fèi)于每季度末結(jié)束前_______日內(nèi)支付本季度物業(yè)費(fèi)。
六、雙方權(quán)利與義務(wù)。
甲方的權(quán)力與義務(wù)。
1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。
2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。
3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校教師、學(xué)生之間的關(guān)系。
6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
7、甲方有權(quán)對(duì)乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給予口頭或書(shū)面警告，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。
8、甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。
乙方的權(quán)力與義務(wù)。
1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀(jì)、守法、勤勉、自律，愛(ài)護(hù)甲方的一切校產(chǎn)。
2、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時(shí)間進(jìn)行作業(yè)（具體時(shí)間甲乙雙方商定，作業(yè)時(shí)間隨季節(jié)變化調(diào)整），作業(yè)時(shí)必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、乙方要安排主管負(fù)責(zé)人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。
4、乙方在本公司員工上崗前要對(duì)員工進(jìn)行自身安全及工作安全操作培訓(xùn)。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無(wú)任何責(zé)任。
5、物業(yè)服務(wù)工作中所需要的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證服務(wù)質(zhì)量，使用的器具、材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同時(shí)還需嚴(yán)格按照各項(xiàng)工作的工藝流程進(jìn)行作業(yè)。
6、乙方進(jìn)校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進(jìn)行作業(yè)。乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)。
7、乙方人員在甲方的每個(gè)工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務(wù)工作。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。要求達(dá)到干凈、明潔、光亮、無(wú)異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無(wú)垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺(tái)、燈具、消防箱等無(wú)灰塵；天棚、墻角無(wú)蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時(shí)清理；上、下水管道的暢通；及時(shí)解決用電方面的故障；及時(shí)處理有關(guān)門(mén)窗方面出現(xiàn)的問(wèn)題。
8、乙方員工應(yīng)及時(shí)制止樓內(nèi)外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫(huà)或污損建筑墻體等不文明行為，督促學(xué)生講究公德，自覺(jué)遵守有關(guān)管理規(guī)定。
9、節(jié)約用水，愛(ài)護(hù)樓內(nèi)外的公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線(xiàn)、各種閥門(mén)、燈具等損壞或存在危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方相關(guān)部門(mén)和人員，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。
10、乙方應(yīng)協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方有關(guān)人員。乙方員工嚴(yán)禁私領(lǐng)非本校人員進(jìn)入校園內(nèi)及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其調(diào)離本崗位。
11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點(diǎn)存放，當(dāng)天外運(yùn)，并保持垃圾點(diǎn)周?chē)蓛簟⒄麧崱?BR> 12、甲方如因臨時(shí)性工作和特殊情況需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動(dòng)，并保質(zhì)保量完成任務(wù)。
13、保潔工作過(guò)程中因乙方原因，給甲方人身或財(cái)物造成損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
14、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)職能主管部門(mén)（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。
七、甲乙雙方其他約定。
1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門(mén)窗維修時(shí)，需更換的構(gòu)件，由甲方提供或由乙方購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗1次。
3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路，遇雨雪天氣時(shí)需在雨雪停止后，立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪，達(dá)到師生通行安全、順暢。
4、校屬污水管道及化糞池，需及時(shí)清掏以保證暢通。
5、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，乙方必須配備具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門(mén)窗維修人員，滿(mǎn)足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。
6、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。
7、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校。
8、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次警告，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面限期整改通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的_____％－_____％作為違約金。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的_____%作為違約金。
八、合同變更與終止。
1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。
2、在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
3、合同內(nèi)容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)_____％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
4、國(guó)家法律、法規(guī)的立廢，導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除，雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。
九、合同變更、解除。
1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒(méi)有達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償。
2、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外，在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。
3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。
十、違約責(zé)任。
1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按當(dāng)期應(yīng)付金額的_____%支付違約金。
2、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)作業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的_____%的違約金，并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。
十一、爭(zhēng)議解決。
在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。
十二、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十三、本協(xié)議書(shū)一式六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字、蓋章后即生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
物業(yè)外包合同篇六
甲方：
乙方：
為了搞好廣場(chǎng)室內(nèi)外的公共衛(wèi)生，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美的環(huán)境，創(chuàng)建全國(guó)文明小區(qū)、經(jīng)甲、乙雙方代表共同研究、協(xié)商，甲方同意將廣場(chǎng)的清潔保養(yǎng)工程分包給乙方。為明確責(zé)、權(quán)、利等關(guān)系，雙方本著友好協(xié)商的原則，特訂立如下條款：
一、工程名稱(chēng)及地點(diǎn)：
廣場(chǎng)公共部分日常清潔保養(yǎng)。
二、承包方式：
采用包工、包料、包工具、包設(shè)備、包清運(yùn)垃圾等承包方式。
三、操作方式：
嚴(yán)格按照9001質(zhì)量管理體系操作。
四、工程內(nèi)容：
所有公共部分走道、樓梯、電梯、扶梯、電梯廳、大堂、洗手間、茶水房的'地面、墻壁、玻璃門(mén)窗、中央空調(diào)、通風(fēng)窗、消防器材設(shè)備、消防避暑層、設(shè)備層、空中花園、廣場(chǎng)四周地面、綠化、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)屋頂以及垃圾清運(yùn)等。
五、承包范圍、清潔工作要求(詳見(jiàn)附件：合同細(xì)則)。
六、廣場(chǎng)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
1、大廳。
(1)隨時(shí)保持大廳地面光潔、無(wú)塵土、無(wú)雜物。
(2)隨時(shí)保持大廳所有墻面、地腳線(xiàn)清潔光亮，無(wú)灰塵、無(wú)污漬。
(3)保持所有玻璃及不銹鋼部分清潔、無(wú)手指印和污痕。
(4)保持大廳燈及開(kāi)關(guān)潔凈、無(wú)塵無(wú)污。
(5)保持不銹鋼煙灰筒表面光潔，煙灰缸內(nèi)煙頭不得超過(guò)三個(gè)。
(6)保持大廳內(nèi)所有消防器材潔凈，無(wú)灰無(wú)污。
(7)保持門(mén)框樓梯、樓梯扶手潔凈無(wú)灰塵、無(wú)污痕。
(8)保持總控室、保安室、服務(wù)臺(tái)地面、門(mén)窗、臺(tái)面的干凈衛(wèi)生。
(9)保持洗手間、茶水間無(wú)臟物、水垢。
2、廣場(chǎng)。
(1)隨時(shí)保持廣場(chǎng)地面、車(chē)道、臺(tái)階通道干凈;不得有煙頭、紙屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等雜物;不得有較大面積的泥沙滯留在地面上。
(2)隨時(shí)保持綠化帶內(nèi)不得有任何雜物。
(3)隨時(shí)保持不銹鋼欄光潔如鏡、無(wú)污痕。
(4)隨時(shí)保持廣場(chǎng)花盆內(nèi)無(wú)雜物，花盆干凈無(wú)污。
3、樓層。
(1)保持各層公共通道、墻面清潔、無(wú)灰無(wú)污痕;地面不得有水漬、雜物和污跡。
(2)保持消防器材、消防樓梯扶手、欄桿、防火門(mén)潔凈，無(wú)灰塵、無(wú)水漬。
(3)保持茶水間內(nèi)干凈，無(wú)煙頭、紙屑、茶葉、果皮食渣等雜物;門(mén)內(nèi)外無(wú)灰塵、無(wú)污漬;熱水器干凈、無(wú)灰無(wú)污;清洗盆不污痕、斑跡和水垢;雜物停留時(shí)間不得超過(guò)10分鐘。
(4)保持衛(wèi)生間地面、洗手盆干凈，無(wú)雜物、水漬、水垢;大理石臺(tái)面、鏡面無(wú)水漬、污痕。
(5)保持衛(wèi)生間內(nèi)、外門(mén)無(wú)污、無(wú)塵。
(6)保持衛(wèi)生間地面、墻面無(wú)污、無(wú)水漬。
(7)保持大小便池?zé)o臟物、無(wú)異味、無(wú)異色(每隔30分鐘沖洗一次)。
4、電梯。
(1)保持電梯門(mén)內(nèi)外槽中無(wú)泥土沙塵;梯內(nèi)無(wú)煙頭、紙屑等雜物;地毯干凈無(wú)灰塵。
(2)保持電梯不銹鋼部分光亮無(wú)灰塵、無(wú)腳手印、無(wú)污痕。
(3)保持電梯內(nèi)外沒(méi)有銹斑，燈具無(wú)灰塵。
七、甲方責(zé)任。
1、必須根據(jù)本廣場(chǎng)的具體情況制定有關(guān)衛(wèi)生守則，并教育本單位干部、職員不得隨地吐痰，亂丟垃圾廢紙，倒亂茶水，共同維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。
2、在廣場(chǎng)內(nèi)外設(shè)置適量的垃圾桶、煙灰筒等衛(wèi)生用具。
3、負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向乙方提出書(shū)面意見(jiàn)。
4、負(fù)責(zé)提供給乙方清潔用的水、電和工具房(士多房)1間(不做宿舍使用)。
5、每月按時(shí)付給乙方當(dāng)月的清潔承包費(fèi)用人民幣：_元(轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付)。
6、有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、可隨時(shí)向乙方駐該廣場(chǎng)的衛(wèi)生總監(jiān)提出改進(jìn)要求，并采取扣分制，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，即扣1分，每月累計(jì)達(dá)到或超過(guò)100分則扣乙方當(dāng)月承包費(fèi)的10%;連續(xù)三個(gè)月達(dá)到或超過(guò)100分，則甲方有權(quán)解除合同。
八、乙方責(zé)任。
1、必須選派素質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度好的人員進(jìn)駐廣場(chǎng)專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)的清潔工作，并教育在職員工遵守法紀(jì)、文明禮貌、說(shuō)話(huà)和氣、避免有違法亂紀(jì)以及盜竊、挪用甲方任何財(cái)務(wù)的行為出現(xiàn)。一旦發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì)行為，查實(shí)屬乙方人員所為時(shí)，后果由乙方承擔(dān)，并將其清退出清潔公司。
2、負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)第三者責(zé)任保險(xiǎn)。嚴(yán)格要求所屬人員在清潔工作時(shí)愛(ài)護(hù)甲方的各種財(cái)物。一旦損壞甲方財(cái)物，視情況予以賠償。
3、負(fù)責(zé)教育所屬人員嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，在不影響甲方合同條文規(guī)定和利益的前提下進(jìn)行清潔工作、如有安全事故、責(zé)任自負(fù)。
4、必須按照合同附件規(guī)定的清潔范圍和工作要求，技術(shù)要求選購(gòu)清潔材料，不得造假，并按質(zhì)量要求完成各項(xiàng)工作任務(wù)。
5、如遇衛(wèi)生檢查，承包范圍內(nèi)存在不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求之處或受罰時(shí)，責(zé)任或項(xiàng)款自負(fù)。
6、乙方在廣場(chǎng)的工作人員，必須穿工作服、戴工作卡，穿戴整齊。
九、甲、乙雙方務(wù)必定期共同商討有關(guān)工作問(wèn)題，確保和提高衛(wèi)生水準(zhǔn)。
十、本合同從__年_月_日起生效，至__年_月_日失效，合同期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方另行協(xié)商續(xù)期或簽訂新合同。
一、本合同簽訂后一般不能中途終止。如任何一方因重大事故無(wú)法再履行合同時(shí)，必須提前一個(gè)月跟對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方同意后，方能終止合同。
二、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。
三、本合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方：
代表：
__年_月_日。
乙方：
代表：
__年_月_日。
物業(yè)外包合同篇七
甲方：
住所：
負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、服務(wù)內(nèi)容。
乙方向甲方提供保沽服務(wù)，依據(jù)雙方確認(rèn)的《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》，承擔(dān)相應(yīng)的保潔服務(wù)責(zé)任?！侗嵎秶蜆?biāo)準(zhǔn)》作為合同附件。
二、服務(wù)地點(diǎn)、范圍、合同期限、保潔人員數(shù)量及服務(wù)時(shí)間。
2、本合同期限自________年____月____日止。
3、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周天，每天小時(shí)保潔服務(wù)，并保證每天安排2名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù)。
三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。
（一）甲方權(quán)利義務(wù)。
1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。
2、無(wú)償為乙方提供用水、用電。
3、積極配合乙方的清潔作業(yè)。
4、對(duì)乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書(shū)面合理化建議。
6、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規(guī)定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
（二）乙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方應(yīng)切實(shí)履行對(duì)保潔人員的管理義務(wù)，確保保潔人員認(rèn)真完成《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。
2、乙方在提供服務(wù)時(shí)不能妨礙甲方正常的`經(jīng)營(yíng)管理秩序，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
3、乙方保潔服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)用人單位責(zé)任。在乙方提供保潔服務(wù)過(guò)程中，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（但通過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0。5%1%。
四、保潔服務(wù)費(fèi)及支付方式。
1、保潔服務(wù)費(fèi)每月為。
合同總金額為元（大寫(xiě)：人民幣元）。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)的，其費(fèi)用由甲方另行支付給乙方。
2、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后____日內(nèi)向乙方付款。
五、違約、賠償責(zé)任。
在合同有效期內(nèi)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為的服務(wù)費(fèi)元（大寫(xiě)：人民幣）。
2、在合同有效期內(nèi)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提供的保潔服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)賠償甲方損失。
3、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)的，每逾期____日，按逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若無(wú)正當(dāng)理由甲方累計(jì)逾期3個(gè)月未支付保潔服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止解除合同，甲方結(jié)清所拖欠乙方的保潔服務(wù)費(fèi)及違約金。
六、保密責(zé)任。
甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù)、客戶(hù)等信息，在本合同中都應(yīng)被認(rèn)為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時(shí)候?qū)⑺鼈冃孤督o第三方。
七、合同變更、解除及續(xù)訂。
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
2、本合同有效期內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。
3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同原條款進(jìn)行補(bǔ)充及變更。
4、合同到期，雙方若無(wú)異議，合同自動(dòng)順延________年，順延次數(shù)不限；如有異議，任何一方須于合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。
八、爭(zhēng)議的解決。
本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議。由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、附則。
1、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字后生效：
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，各份合同具有同等法律效力。
附件：
一、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
二、《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。
甲方：
法定代表人（或授權(quán)代表人）：
乙方：
法定代表人（或授權(quán)代表人）：
日期：
物業(yè)外包合同篇八
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
地址：
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
地址：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方管理的凱旋項(xiàng)目項(xiàng)目提供保安服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、服務(wù)的形式、內(nèi)容、管理方式及期限。
1、服務(wù)形式：根據(jù)甲方需要，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供保安服務(wù)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，甲方與乙方所派駐的保安人員之間不具有《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的勞動(dòng)關(guān)系。
2、服務(wù)內(nèi)容及委托事項(xiàng)：
1)消防及安全管理。
認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，制定安全防范措施、杜絕安全隱患，做好防范應(yīng)急處理，保證樓道內(nèi)、園區(qū)消防通道、緊急出入口、地下車(chē)庫(kù)及安全門(mén)保持暢通，保證消防設(shè)施完好，保證全體人員和區(qū)域內(nèi)財(cái)物的安全。
2)防盜竊管理。
在崗人員牢記保安職責(zé)，對(duì)前期進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行進(jìn)行嚴(yán)格管控，對(duì)進(jìn)出小區(qū)人員、物品等做好詳細(xì)記錄，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)巡邏，按照規(guī)定打點(diǎn)簽到，防止和打擊盜竊等犯罪活動(dòng)，確保園區(qū)內(nèi)人身、物品的安全，對(duì)發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類(lèi)治安刑事案件，依法妥善處理職責(zé)人范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。
3)災(zāi)害防患管理。
掌握小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活規(guī)律及特點(diǎn)，加強(qiáng)重點(diǎn)崗位的安全防范，對(duì)來(lái)訪(fǎng)人員按照相關(guān)制度禮貌接待，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入小區(qū)，并掌握當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)安全警告的通知，及時(shí)做好防范措施。
4)突發(fā)事件處置:包括火災(zāi)、偷盜竊、電梯困人、交通事故等按照相應(yīng)規(guī)章制度執(zhí)行。
5)監(jiān)控系統(tǒng)值班管理。
熟練掌握閉路監(jiān)控和消防監(jiān)控設(shè)施操作規(guī)程，對(duì)在值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題能及時(shí)予以處理并上報(bào)，及時(shí)跟蹤了解事件發(fā)展進(jìn)程，對(duì)出現(xiàn)的可疑人員等進(jìn)行跟蹤，聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行處理。對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防報(bào)警及時(shí)派人檢查，保證與巡邏人員、物業(yè)工程人員等的溝通，排除誤報(bào)等事件，發(fā)生火災(zāi)時(shí)按照處理預(yù)案執(zhí)行。
6)地下停車(chē)管理。
地下車(chē)庫(kù)安排專(zhuān)人值班巡邏，保證業(yè)主停取車(chē)安全，有序指導(dǎo)業(yè)主停放車(chē)輛。
7)其他服務(wù)。
根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)違章裝修、圈占綠地等不文明行為進(jìn)行管理，配合甲方做好其他服務(wù)。
3、管理方式。
【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
二、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方按照國(guó)家的法律法規(guī)以及本單位的有關(guān)管理制度，對(duì)派駐的保安人員的提出保安服務(wù)要求。
2、乙方在進(jìn)行保安人員派駐時(shí)，必須經(jīng)甲方參與審查，形象、氣質(zhì)佳的人員優(yōu)先上崗，年齡在40至50之間，形象崗年齡在30至40之間。上崗時(shí)必須持上崗證，且乙方必須向甲方提供個(gè)人檔案、意外傷害人身保險(xiǎn)、健康查體證明及人員變更申請(qǐng)表備案后方可上崗。
3、甲方嚴(yán)格按照本單位相關(guān)管理辦法、考核制度以及與乙方約定的考核管理辦法對(duì)乙方派駐的保安員進(jìn)行管理要求和考核，并對(duì)每天保安人員實(shí)行打點(diǎn)簽到制度，對(duì)違紀(jì)行為進(jìn)行登記匯總，每月經(jīng)甲方與保安人員雙方簽字后，交乙方處理，并進(jìn)行相應(yīng)的考核與扣款。
4、甲方有權(quán)將不能勝任的保安人員退回乙方，由乙方調(diào)整更換，但應(yīng)書(shū)面通知乙方并提供保安人員不符合使用條件(錄用條件)的證明依據(jù)，乙方在一個(gè)星期內(nèi)配備其他人員。
5、甲方有權(quán)對(duì)乙方所派駐的保安人員進(jìn)行員工管理規(guī)章制度、人身安全等必要培訓(xùn)，并進(jìn)行日常勞動(dòng)紀(jì)律管理監(jiān)控。定期(由甲乙雙方協(xié)商確定)對(duì)保安人員的工作績(jī)效、業(yè)務(wù)技能、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進(jìn)行考核，該考核結(jié)果將作為保安人員及保安服務(wù)的表現(xiàn)評(píng)定。
6、甲方有權(quán)按本單位依法制定的相關(guān)管理規(guī)定對(duì)違紀(jì)保安人員進(jìn)行批評(píng)教育，對(duì)嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)的保安人員，甲方可根據(jù)單位規(guī)定停止其工作，交由乙方進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方主張賠償或追究責(zé)任人責(zé)任的權(quán)利。
7、乙方派駐的保安人員如在工作時(shí)間出現(xiàn)辱罵、毆打用戶(hù)或來(lái)訪(fǎng)人員以致傷害對(duì)方并造成惡劣影響的，甲方有權(quán)予以退回并要求更換，且產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任(包括住院、醫(yī)療等費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，對(duì)于給甲方造成的社會(huì)負(fù)面影響,甲方有權(quán)要求對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償和公開(kāi)方式道歉(如媒體)等。
8、甲方應(yīng)為保安人員提供必需的工作條件，協(xié)助乙方處理好相關(guān)政府機(jī)關(guān)的溝通工作。
三、乙方的責(zé)任與義務(wù)。
1、乙方指派的保安人員應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的崗位職責(zé)要求，遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，恪盡職守，保質(zhì)保量地完成規(guī)定的工作內(nèi)容。
方審查。
3、負(fù)責(zé)按合同條款規(guī)定派駐符合條件的保安人員到甲方處負(fù)責(zé)保安工作。對(duì)甲方按合同相關(guān)條款要求停止派駐并退回乙方的保安人員，乙方應(yīng)予接收并負(fù)責(zé)處理后續(xù)工作，不得對(duì)甲方的正常工作造成不利影響。
4、乙方派駐到甲方的保安人員必須是與乙方簽訂正式勞動(dòng)合同的勞務(wù)派駐人員，乙方負(fù)責(zé)管理勞務(wù)派駐人員的人事檔案、勞動(dòng)關(guān)系、上崗人員查體證明、人員無(wú)犯罪記錄證明及各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，并且將簽訂合同的花名冊(cè)和勞動(dòng)合同文本提供給甲方備案。
5、負(fù)責(zé)配合甲方做好保安人員的日常管理工作;加強(qiáng)對(duì)保安人員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。
6、負(fù)責(zé)保安人員基本養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療等社會(huì)保險(xiǎn)帳戶(hù)的建立和管理，及時(shí)足額繳納保安人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
7、負(fù)責(zé)出具甲方支付保安人員薪酬和支付社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用的勞務(wù)發(fā)票。
8、負(fù)責(zé)保安人員工傷事故的處理和因病醫(yī)療等各類(lèi)事項(xiàng)的處理。
9、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類(lèi)治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。
10、為乙方派駐的保安員配備制服等基本保安裝備，樹(shù)立良好的保安形象。
11、乙方指派的保安員負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的執(zhí)勤巡邏、設(shè)備設(shè)施安全，嚴(yán)防被盜和意外事件的發(fā)生，協(xié)助物業(yè)人員完成甲方要求的工作。
12、乙方要每月月底按時(shí)足額發(fā)放保安人員工資，若超7個(gè)工作日仍未及時(shí)發(fā)放或不足額發(fā)放的，甲方有權(quán)單方面終止合同。
13、乙方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)與政府有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作。
四、保安人員的日常管理(服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳及考核辦法見(jiàn)附件)。
1、保安人員必須遵守標(biāo)志服裝的著裝管理規(guī)定和要求，甲方有權(quán)要求保安人員統(tǒng)一著裝。
2、保安人員必須遵守甲方的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和考核制度，服從工作安排。對(duì)違反規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律或業(yè)績(jī)考核不符合公司要求的保安人員，隨時(shí)退回乙方，由乙方負(fù)責(zé)退回人員的所有后續(xù)工作。
3、保安人員因個(gè)人原因需要提前結(jié)束服務(wù)期的，應(yīng)提前30日向甲方和乙方同時(shí)提出書(shū)面申請(qǐng)。待批準(zhǔn)并辦理完畢與甲方的工作移交手續(xù)后方可離職，其相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
4、保安人員在甲方工作期間，因病或非因工受傷在醫(yī)療期內(nèi)請(qǐng)假5個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)將保安人員退回乙方，乙方負(fù)責(zé)調(diào)派其它保安人員。
5、保安人員請(qǐng)事假2個(gè)工作日以?xún)?nèi)的向甲方申請(qǐng)，2個(gè)工作日以上的必須向甲方和乙方同時(shí)書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方批準(zhǔn)后方可休假。保安人員未請(qǐng)假脫崗兩天以上的，甲方有權(quán)將其退回乙方。
6、保安人員在工作崗位上因公受傷、致殘、死亡等，由乙方按照為保安人員購(gòu)買(mǎi)的意外傷害人身保險(xiǎn)程序辦理。
7、保安人員工作期滿(mǎn)或因各種原因中止在甲方的工作，乙方應(yīng)配合辦理保安人員的工作移交手續(xù)，協(xié)助甲方收回保安人員使用的勞動(dòng)防護(hù)用品、標(biāo)志、證件等。
五、勞動(dòng)糾紛的處理。
1、保安人員的勞動(dòng)合同關(guān)系與乙方建立，乙方應(yīng)明確告知保安人員勞務(wù)派駐協(xié)議的內(nèi)容。
2、乙方全面負(fù)責(zé)保安人員的法律事務(wù)管理和勞務(wù)糾紛處理，負(fù)責(zé)保安人員涉及勞動(dòng)合同管理、工傷和醫(yī)療問(wèn)題的處理及勞動(dòng)仲裁與法律訴訟的所有事宜。
3、乙方派駐的保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
六、保安人員費(fèi)用。
2、服務(wù)費(fèi)用由乙方按照每月考核對(duì)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。付款前，乙方必須開(kāi)具符合國(guó)家稅法規(guī)定且滿(mǎn)足甲方財(cái)務(wù)管理要求的發(fā)票;不開(kāi)具或開(kāi)具不符合國(guó)家稅法規(guī)定發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何責(zé)任，且不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。因開(kāi)具虛假發(fā)票造成甲方損失的，即使合同其他條款已經(jīng)履約完成，乙方仍然必須無(wú)條件承擔(dān)一切責(zé)任和甲方損失(包括補(bǔ)交稅金、罰款、滯納金等)。
4、乙方的帳戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)行：
帳戶(hù)名稱(chēng)：
帳號(hào)：
甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方確認(rèn)甲方帳戶(hù)信息。乙方如需改變其帳戶(hù)信息，應(yīng)提前10日書(shū)面通知甲方。乙方未按本合同約定通知或確認(rèn)信息而使甲乙雙方遭受的損失，由乙方承擔(dān)。
5、甲方每月對(duì)乙方保安人員工作情況進(jìn)行考核匯總，相關(guān)考核扣除費(fèi)用在結(jié)算費(fèi)用中扣除。
6、乙方有賠償損失和/或支付違約金的責(zé)任的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付的任何一筆款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。
7、對(duì)于本合同涉及的所有稅費(fèi)，均應(yīng)按照有關(guān)稅收的法律規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，但本合同總額中包含的甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)仍應(yīng)由乙方代為繳納。
七、合同變更、解除、終止和續(xù)訂。
1、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿(mǎn)即終止。甲、乙任何一方如擬變更本合同內(nèi)容或提前終止本合同，都應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。
3、合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
物業(yè)外包合同篇九
委托單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
承接單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。
一、甲方委托乙方設(shè)計(jì)制作的項(xiàng)目。
1．項(xiàng)目名稱(chēng)：xxx。
2．項(xiàng)目?jī)?nèi)容：以甲提供的腳本為基礎(chǔ)，全包制作出三維動(dòng)畫(huà)廣告片成品。成品的分辨率：1920*1080，mpg格式視頻；包括的制作內(nèi)容有：模型，材質(zhì)，動(dòng)畫(huà)合成，包裝特效，素材剪輯，音效合成等整片的制作合成。
3．項(xiàng)目完成日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。如果乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，或故意拖延，中途要求加價(jià)格等行為，需要承擔(dān)因此造成的甲方的所有損失。
4.項(xiàng)目總播放時(shí)長(zhǎng)：。超出部分按照本合同第四條第1點(diǎn)重新計(jì)算金額。
二、項(xiàng)目資料及文件的提交。
1．由甲乙雙方共同協(xié)商，確定本項(xiàng)目制作的流程，表現(xiàn)方式，特效效果及音效等。
2．甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目說(shuō)明文字、圖片等相關(guān)素材資料。
3．乙方每次提交的預(yù)覽有燈光材質(zhì)彩色效果，并按照要求修改，超出腳本的修改或者大修改，甲乙雙方協(xié)商解決。
三、制作權(quán)及技術(shù)資料的保密。
本項(xiàng)目的版權(quán)屬甲方所有。
本項(xiàng)目中：雙方的溝通內(nèi)容、有關(guān)本合同的資料、甲方提供的全部設(shè)計(jì)資料和制作過(guò)程產(chǎn)生的文件，圖片，半成品等屬甲方所有，乙方有責(zé)任對(duì)此予以永久的嚴(yán)格保密，不得提供給任何第三方使用。因?yàn)樯婕暗娇蛻?hù)的設(shè)計(jì)機(jī)密專(zhuān)利和行業(yè)利益等諸多原因，如果乙方原因泄露則無(wú)條件承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任！
四、項(xiàng)目收費(fèi)及支付方法。
1.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)及制作費(fèi)用計(jì)為：人民幣，即元每秒鐘。
2．合同簽訂后，甲方即付乙方費(fèi)用總額的50％即人民元作為項(xiàng)目定金。
3．項(xiàng)目制作完成并通過(guò)客戶(hù)要求的修改，甲方支付乙方制作費(fèi)的50％，即人民幣元。結(jié)清所有款項(xiàng)后乙方向甲方提供高清無(wú)水印文件。在制作過(guò)程中乙方提供給甲方的作品可以加帶有甲方公司指定的水印。甲方付清余款后，乙方交付所有制作的源文件資料給甲方保存。
五、雙方責(zé)任。
1．甲方有專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通，并配合乙方，如期向乙方提供所需的資料，甲方并保證提供的資料質(zhì)量達(dá)到制作所需的要求。
2．甲方按約定時(shí)間和金額，支付給乙方相關(guān)的設(shè)計(jì)和制作費(fèi)用。
3．如果由于甲方變更已提交的劇本，變更雙方需要確定的劇本的修改內(nèi)容，變更要求過(guò)多造成乙方設(shè)計(jì)制作成本大大增加的，雙方應(yīng)重新商定項(xiàng)目完成日期，同時(shí)根據(jù)工作變更及返工情況商定費(fèi)用的變更。
4：乙方不能單方面中途退出制作或借故要求加價(jià)，否則承擔(dān)因此造成甲方損失和連帶責(zé)任。
5：溝通聯(lián)系說(shuō)明：雙方必須嚴(yán)格遵守合同，誠(chéng)信互贏的態(tài)度多支持對(duì)方工作。雙方的溝通方式包括：qq交談，電話(huà)，發(fā)郵件，等(其他溝通方式也可)和其他電子文件均可作為法律依據(jù)。
6.甲方承擔(dān)本項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切商務(wù)及公關(guān)費(fèi)用，如需乙方配合甲方出面溝通的所產(chǎn)生費(fèi)用也由甲方承擔(dān)。
7．乙方在日前提交整片初稿，前完成修改。乙方如期向甲方交付本合同規(guī)定的成果文件，并保證文件質(zhì)量符合使用要求。
8．乙方按制作要求，每完成一個(gè)階段需提交甲方溝通確認(rèn)。已確認(rèn)的內(nèi)容如需修改視工作量協(xié)商解決。
9．乙方協(xié)助甲方解決使用過(guò)程中項(xiàng)目的技術(shù)問(wèn)題，并對(duì)使用人員進(jìn)行基本培訓(xùn)。
六、合同事項(xiàng)。
1．本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽名后生效。
2．甲乙雙方因故需變更或終止本合同時(shí)應(yīng)提前通知對(duì)方，并得到對(duì)方的確認(rèn)，對(duì)本合同中的遺留問(wèn)題取得一致意見(jiàn)，在補(bǔ)充條款中進(jìn)行說(shuō)明或簽定補(bǔ)充協(xié)議。未達(dá)成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。
3．乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的項(xiàng)目成果文件，且甲方按合同規(guī)定付清乙方全部設(shè)計(jì)制作費(fèi)后，本制作完成，保密協(xié)議永久有效。
七、其他條款。
1．本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定并形成書(shū)面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。
2．本合同履行過(guò)程中如果發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，向甲方仲裁委員會(huì)提出仲裁。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
九、附制作腳本：
甲方（蓋章）：_________。
簽約人（簽字）：_______。
單位地址：_____________。
聯(lián)系電話(huà)：_____________。
_________年____月____日________。
乙方（蓋章）：_________。
簽約人（簽字）：_______。
單位地址：
聯(lián)系電話(huà)：
_____年_____月_____日。
物業(yè)外包合同篇十
1、乙方自年月日至年月日，接受甲方托付清運(yùn)生活垃圾的工作。
作，應(yīng)做到垃圾日產(chǎn)日清。托付清運(yùn)的垃圾需要運(yùn)輸?shù)嚼鴪?chǎng)，根據(jù)符合環(huán)保要求的標(biāo)準(zhǔn)處理，不得未經(jīng)處理任意傾倒。因傾倒行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)單位懲罰、追償?shù)?，則罰款和賠償金由乙方承受。
2、乙方每次清運(yùn)后不得有“滿(mǎn)箱和漏箱”現(xiàn)象，清運(yùn)完畢后需將垃圾箱歸位至指定位置。假設(shè)乙方?jīng)]有按時(shí)清運(yùn)生活垃圾的，甲方通知乙方后，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)檢查、督促清運(yùn)到位。
3、乙方在清運(yùn)過(guò)程中應(yīng)采用有效安全措施防止車(chē)上垃圾在小區(qū)拋、冒、滴、漏，如發(fā)生“落渣、漏渣”等現(xiàn)象時(shí)，須實(shí)時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)清理潔凈。
收集甲方的反饋看法。7、乙方在垃圾清運(yùn)工作時(shí)應(yīng)做到安全、有序，自覺(jué)遵守甲方各項(xiàng)安。
全管理規(guī)章制度，確保安全行車(chē)，嚴(yán)禁夾帶甲方財(cái)務(wù)出廠(chǎng)，乙方人員在垃圾清運(yùn)工作時(shí)，發(fā)生傷亡等安全事故，應(yīng)由乙方承受全部責(zé)任，甲方不承受任何責(zé)任。
六、違約責(zé)任1、乙方如沒(méi)有履行日常垃圾清運(yùn)工作，或日常垃圾清運(yùn)工作不能按甲方要求保質(zhì)保量完成的，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，如業(yè)主投訴一次或甲方檢查發(fā)覺(jué)一次，按乙方費(fèi)用的10%扣罰。如乙方提出終止協(xié)議，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可終止協(xié)議。2、乙方每天清運(yùn)生活垃圾沒(méi)有達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)天的生活垃圾清運(yùn)費(fèi)用〔非常狀況除外，但乙方需要事先通知甲方〕。
物業(yè)外包合同篇十一
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方自愿平等、誠(chéng)信協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議如下：
一、甲方將位于橋三區(qū)1號(hào)第棟商住樓一至七樓(1600平方米)物業(yè)出租給乙方使用，租賃期限從年月日起至20xx年08月31日止。20xx年09月01日起至20xx年08月31日止的每年租金為人民幣_(tái)__拾____萬(wàn)仟佰拾元正(小寫(xiě):元);20xx年09月01日起至20xx年08月31日止的每年租金為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾____元正(小寫(xiě)：元)。
二、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳交履約保證金人民幣拾萬(wàn)仟佰拾____元正(小寫(xiě)：__________元)。
三、乙方必須在每年9月5日之前一次性向甲方繳交當(dāng)年租金(即當(dāng)年9月1日至次年8月31日的租金)，否則，每逾期一日須按拖欠租金金額的千分之一計(jì)付逾期滯納金。
四、乙方繳交給甲方的租金不包含租賃稅和物業(yè)管理費(fèi)等使用租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的其它費(fèi)用。如產(chǎn)生這些費(fèi)用則由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方應(yīng)自行辦理政府有關(guān)部門(mén)所要求的證照，依法經(jīng)營(yíng)并接受甲方監(jiān)督管理。不得利用租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)，否則所造成的一切損失及法律后果均由乙方負(fù)責(zé)。
六、承包期間，乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行整改、裝修，須事先向甲方書(shū)面申請(qǐng)、提供方案，在保證安全合理的情況下并獲得甲方簽章同意方可進(jìn)行施工。乙方全權(quán)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、承包期間，該場(chǎng)所的所有財(cái)產(chǎn)設(shè)施(包括變電站、電梯、發(fā)電機(jī)、熱水裝置等，詳見(jiàn)《物品清單》)的維護(hù)及由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并接受甲方監(jiān)督。水、電等費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳付。
八、承包期限將滿(mǎn)時(shí)，乙方如需續(xù)約，應(yīng)于約滿(mǎn)之日前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)同期周邊物業(yè)租金行情及物價(jià)水平調(diào)整租金，在同等條件下，乙方對(duì)該場(chǎng)所有優(yōu)先承租權(quán)。甲方擁有對(duì)優(yōu)先承租權(quán)的最終解釋權(quán)。
九、甲方向乙方退還履約保證金的條件：
1、乙方必須履約直至約滿(mǎn)當(dāng)日;。
2、乙方必須交清直至約滿(mǎn)當(dāng)日的租金以及使用租賃場(chǎng)所所產(chǎn)生的水、電費(fèi)等一切費(fèi)用;。
3、乙方必須于約滿(mǎn)當(dāng)日或之前將租賃場(chǎng)所完整完好(除正常使用折舊外)交還與甲方;。
5、乙方?jīng)]有違約行為。
十、租約期間，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方不得單方面提前終止合同，否則所造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
十一、出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可單方面解除合同，不予退還保證金，因乙方的違約行為造成甲方損失的，甲方還可追究乙方損害賠償責(zé)任：
1、乙方拖欠租金達(dá)二個(gè)月以上;。
2、乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的。因乙方違約而解除或終止合同，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意收回物業(yè)，乙方須無(wú)條件立即遷出該物業(yè)。在甲方發(fā)出解除合同通知(解除通知書(shū)可張貼在該房屋門(mén)口)后一個(gè)月內(nèi)乙方拒不交回物業(yè)鑰匙或無(wú)法聯(lián)系的，視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品，甲方有權(quán)單方進(jìn)入該房屋，將乙方存放在內(nèi)的物品自行處理。乙方自愿接受甲方作出的上述處理，并承諾不會(huì)提出任何異議。
十二、本合同期滿(mǎn)或終止后，乙方應(yīng)于二日內(nèi)遷離及交回房屋，乙方逾期不遷離或不返還房屋的，甲方有權(quán)主張?jiān)伦饨鹎Х种迕咳盏倪`約金。甲方有權(quán)在通知乙方之后停水、停電，停水、停電期間所產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
十三、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)外包合同篇十二
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
地址：
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
地址：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方管理的凱旋項(xiàng)目項(xiàng)目提供保安服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
一、服務(wù)的形式、內(nèi)容、管理方式及期限。
1、服務(wù)形式：根據(jù)甲方需要，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供保安服務(wù)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，甲方與乙方所派駐的保安人員之間不具有《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的勞動(dòng)關(guān)系。
2、服務(wù)內(nèi)容及委托事項(xiàng)：
1)消防及安全管理。
認(rèn)真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，制定安全防范措施、杜絕安全隱患，做好防范應(yīng)急處理，保證樓道內(nèi)、園區(qū)消防通道、緊急出入口、地下車(chē)庫(kù)及安全門(mén)保持暢通，保證消防設(shè)施完好，保證全體人員和區(qū)域內(nèi)財(cái)物的安全。
2)防盜竊管理。
在崗人員牢記保安職責(zé)，對(duì)前期進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行進(jìn)行嚴(yán)格管控，對(duì)進(jìn)出小區(qū)人員、物品等做好詳細(xì)記錄，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)巡邏，按照規(guī)定打點(diǎn)簽到，防止和打擊盜竊等犯罪活動(dòng)，確保園區(qū)內(nèi)人身、物品的安全，對(duì)發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類(lèi)治安刑事案件，依法妥善處理職責(zé)人范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。
3)災(zāi)害防患管理。
掌握小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活規(guī)律及特點(diǎn)，加強(qiáng)重點(diǎn)崗位的安全防范，對(duì)來(lái)訪(fǎng)人員按照相關(guān)制度禮貌接待，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入小區(qū)，并掌握當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)安全警告的通知，及時(shí)做好防范措施。
4)突發(fā)事件處置:包括火災(zāi)、偷盜竊、電梯困人、交通事故等按照相應(yīng)規(guī)章制度執(zhí)行。
5)監(jiān)控系統(tǒng)值班管理。
熟練掌握閉路監(jiān)控和消防監(jiān)控設(shè)施操作規(guī)程，對(duì)在值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題能及時(shí)予以處理并上報(bào)，及時(shí)跟蹤了解事件發(fā)展進(jìn)程，對(duì)出現(xiàn)的可疑人員等進(jìn)行跟蹤，聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行處理。對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防報(bào)警及時(shí)派人檢查，保證與巡邏人員、物業(yè)工程人員等的溝通，排除誤報(bào)等事件，發(fā)生火災(zāi)時(shí)按照處理預(yù)案執(zhí)行。
6)地下停車(chē)管理。
地下車(chē)庫(kù)安排專(zhuān)人值班巡邏，保證業(yè)主停取車(chē)安全，有序指導(dǎo)業(yè)主停放車(chē)輛。
7)其他服務(wù)。
根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)違章裝修、圈占綠地等不文明行為進(jìn)行管理，配合甲方做好其他服務(wù)。
3、管理方式。
【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
二、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方按照國(guó)家的法律法規(guī)以及本單位的有關(guān)管理制度，對(duì)派駐的保安人員的提出保安服務(wù)要求。
2、乙方在進(jìn)行保安人員派駐時(shí)，必須經(jīng)甲方參與審查，形象、氣質(zhì)佳的人員優(yōu)先上崗，年齡在40至50之間，形象崗年齡在30至40之間。上崗時(shí)必須持上崗證，且乙方必須向甲方提供個(gè)人檔案、意外傷害人身保險(xiǎn)、健康查體證明及人員變更申請(qǐng)表備案后方可上崗。
3、甲方嚴(yán)格按照本單位相關(guān)管理辦法、考核制度以及與乙方約定的考核管理辦法對(duì)乙方派駐的保安員進(jìn)行管理要求和考核，并對(duì)每天保安人員實(shí)行打點(diǎn)簽到制度，對(duì)違紀(jì)行為進(jìn)行登記匯總，每月經(jīng)甲方與保安人員雙方簽字后，交乙方處理，并進(jìn)行相應(yīng)的考核與扣款。
4、甲方有權(quán)將不能勝任的保安人員退回乙方，由乙方調(diào)整更換，但應(yīng)書(shū)面通知乙方并提供保安人員不符合使用條件(錄用條件)的證明依據(jù)，乙方在一個(gè)星期內(nèi)配備其他人員。
5、甲方有權(quán)對(duì)乙方所派駐的保安人員進(jìn)行員工管理規(guī)章制度、人身安全等必要培訓(xùn)，并進(jìn)行日常勞動(dòng)紀(jì)律管理監(jiān)控。定期(由甲乙雙方協(xié)商確定)對(duì)保安人員的工作績(jī)效、業(yè)務(wù)技能、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進(jìn)行考核，該考核結(jié)果將作為保安人員及保安服務(wù)的表現(xiàn)評(píng)定。
6、甲方有權(quán)按本單位依法制定的相關(guān)管理規(guī)定對(duì)違紀(jì)保安人員進(jìn)行批評(píng)教育，對(duì)嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)的保安人員，甲方可根據(jù)單位規(guī)定停止其工作，交由乙方進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方主張賠償或追究責(zé)任人責(zé)任的權(quán)利。
7、乙方派駐的保安人員如在工作時(shí)間出現(xiàn)辱罵、毆打用戶(hù)或來(lái)訪(fǎng)人員以致傷害對(duì)方并造成惡劣影響的，甲方有權(quán)予以退回并要求更換，且產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任(包括住院、醫(yī)療等費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，對(duì)于給甲方造成的社會(huì)負(fù)面影響,甲方有權(quán)要求對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償和公開(kāi)方式道歉(如媒體)等。
8、甲方應(yīng)為保安人員提供必需的工作條件，協(xié)助乙方處理好相關(guān)政府機(jī)關(guān)的溝通工作。
三、乙方的責(zé)任與義務(wù)。
1、乙方指派的保安人員應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的崗位職責(zé)要求，遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，恪盡職守，保質(zhì)保量地完成規(guī)定的工作內(nèi)容。
方審查。
3、負(fù)責(zé)按合同條款規(guī)定派駐符合條件的保安人員到甲方處負(fù)責(zé)保安工作。對(duì)甲方按合同相關(guān)條款要求停止派駐并退回乙方的保安人員，乙方應(yīng)予接收并負(fù)責(zé)處理后續(xù)工作，不得對(duì)甲方的正常工作造成不利影響。
4、乙方派駐到甲方的保安人員必須是與乙方簽訂正式勞動(dòng)合同的勞務(wù)派駐人員，乙方負(fù)責(zé)管理勞務(wù)派駐人員的人事檔案、勞動(dòng)關(guān)系、上崗人員查體證明、人員無(wú)犯罪記錄證明及各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，并且將簽訂合同的花名冊(cè)和勞動(dòng)合同文本提供給甲方備案。
5、負(fù)責(zé)配合甲方做好保安人員的日常管理工作;加強(qiáng)對(duì)保安人員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。
6、負(fù)責(zé)保安人員基本養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、醫(yī)療等社會(huì)保險(xiǎn)帳戶(hù)的建立和管理，及時(shí)足額繳納保安人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
7、負(fù)責(zé)出具甲方支付保安人員薪酬和支付社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用的勞務(wù)發(fā)票。
8、負(fù)責(zé)保安人員工傷事故的處理和因病醫(yī)療等各類(lèi)事項(xiàng)的處理。
9、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類(lèi)治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。
10、為乙方派駐的保安員配備制服等基本保安裝備，樹(shù)立良好的保安形象。
11、乙方指派的保安員負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的執(zhí)勤巡邏、設(shè)備設(shè)施安全，嚴(yán)防被盜和意外事件的發(fā)生，協(xié)助物業(yè)人員完成甲方要求的工作。
12、乙方要每月月底按時(shí)足額發(fā)放保安人員工資，若超7個(gè)工作日仍未及時(shí)發(fā)放或不足額發(fā)放的，甲方有權(quán)單方面終止合同。
13、乙方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)與政府有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作。
四、保安人員的日常管理(服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳及考核辦法見(jiàn)附件)。
1、保安人員必須遵守標(biāo)志服裝的著裝管理規(guī)定和要求，甲方有權(quán)要求保安人員統(tǒng)一著裝。
2、保安人員必須遵守甲方的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和考核制度，服從工作安排。對(duì)違反規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律或業(yè)績(jī)考核不符合公司要求的保安人員，隨時(shí)退回乙方，由乙方負(fù)責(zé)退回人員的所有后續(xù)工作。
3、保安人員因個(gè)人原因需要提前結(jié)束服務(wù)期的，應(yīng)提前30日向甲方和乙方同時(shí)提出書(shū)面申請(qǐng)。待批準(zhǔn)并辦理完畢與甲方的工作移交手續(xù)后方可離職，其相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
4、保安人員在甲方工作期間，因病或非因工受傷在醫(yī)療期內(nèi)請(qǐng)假5個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)將保安人員退回乙方，乙方負(fù)責(zé)調(diào)派其它保安人員。
5、保安人員請(qǐng)事假2個(gè)工作日以?xún)?nèi)的向甲方申請(qǐng)，2個(gè)工作日以上的必須向甲方和乙方同時(shí)書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方批準(zhǔn)后方可休假。保安人員未請(qǐng)假脫崗兩天以上的，甲方有權(quán)將其退回乙方。
6、保安人員在工作崗位上因公受傷、致殘、死亡等，由乙方按照為保安人員購(gòu)買(mǎi)的意外傷害人身保險(xiǎn)程序辦理。
7、保安人員工作期滿(mǎn)或因各種原因中止在甲方的工作，乙方應(yīng)配合辦理保安人員的工作移交手續(xù)，協(xié)助甲方收回保安人員使用的勞動(dòng)防護(hù)用品、標(biāo)志、證件等。
五、勞動(dòng)糾紛的處理。
1、保安人員的勞動(dòng)合同關(guān)系與乙方建立，乙方應(yīng)明確告知保安人員勞務(wù)派駐協(xié)議的內(nèi)容。
2、乙方全面負(fù)責(zé)保安人員的法律事務(wù)管理和勞務(wù)糾紛處理，負(fù)責(zé)保安人員涉及勞動(dòng)合同管理、工傷和醫(yī)療問(wèn)題的處理及勞動(dòng)仲裁與法律訴訟的所有事宜。
3、乙方派駐的保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
六、保安人員費(fèi)用。
2、服務(wù)費(fèi)用由乙方按照每月考核對(duì)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。付款前，乙方必須開(kāi)具符合國(guó)家稅法規(guī)定且滿(mǎn)足甲方財(cái)務(wù)管理要求的發(fā)票;不開(kāi)具或開(kāi)具不符合國(guó)家稅法規(guī)定發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何責(zé)任，且不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。因開(kāi)具虛假發(fā)票造成甲方損失的，即使合同其他條款已經(jīng)履約完成，乙方仍然必須無(wú)條件承擔(dān)一切責(zé)任和甲方損失(包括補(bǔ)交稅金、罰款、滯納金等)。
4、乙方的帳戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)行：
帳戶(hù)名稱(chēng)：
帳號(hào)：
甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方確認(rèn)甲方帳戶(hù)信息。乙方如需改變其帳戶(hù)信息，應(yīng)提前10日書(shū)面通知甲方。乙方未按本合同約定通知或確認(rèn)信息而使甲乙雙方遭受的損失，由乙方承擔(dān)。
5、甲方每月對(duì)乙方保安人員工作情況進(jìn)行考核匯總，相關(guān)考核扣除費(fèi)用在結(jié)算費(fèi)用中扣除。
6、乙方有賠償損失和/或支付違約金的責(zé)任的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付的任何一筆款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。
7、對(duì)于本合同涉及的所有稅費(fèi)，均應(yīng)按照有關(guān)稅收的法律規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，但本合同總額中包含的甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)仍應(yīng)由乙方代為繳納。
七、合同變更、解除、終止和續(xù)訂。
1、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿(mǎn)即終止。甲、乙任何一方如擬變更本合同內(nèi)容或提前終止本合同，都應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。
3、合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
4、有下列情形之一，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)勞務(wù)派駐合同變更書(shū)：
(1)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化時(shí)，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
(2)乙方派駐到甲方的保安人員發(fā)生增減變化，應(yīng)對(duì)人員名單進(jìn)行變更。
(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。
5、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同的內(nèi)容無(wú)法履行，本合同應(yīng)予終止。
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止執(zhí)行。
7、本合同期滿(mǎn)30日前，甲乙雙方應(yīng)就本合同是否終止或重新簽訂進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果辦理終止或重新簽訂合同手續(xù)。
8、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的服務(wù)費(fèi)用作為違約賠償金。
八、違約責(zé)任。
本合同履行期間，因乙方或乙方派駐的保安人員的過(guò)錯(cuò)或違反本合同的約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)追究乙方及其保安人員的責(zé)任，乙方對(duì)其保安人員給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。
九、其他。
1、乙方承諾乙方的相關(guān)資質(zhì)均符合國(guó)家的法律法規(guī)及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，因乙方資質(zhì)原因造成的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方全權(quán)承擔(dān)，包括相關(guān)費(fèi)用。
2、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)外包合同篇十三
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲乙雙方本著互利互惠的原則，就甲方計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、視頻會(huì)議室、監(jiān)控中心及網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備及相關(guān)軟件維護(hù)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，決定訂立本協(xié)議。
（一）硬件。
2、甲方辦公區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡(luò)故障檢測(cè)維修；
3、各類(lèi)硬件設(shè)備升級(jí)時(shí)板卡安裝；
4、甲方辦公區(qū)域內(nèi)紅外線(xiàn)報(bào)警系統(tǒng)及基層單位監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)、故障檢測(cè)維修；
5、甲方網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、視頻會(huì)議室、監(jiān)控中心等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、故障檢測(cè)維修、線(xiàn)路整理、設(shè)備清潔等。
（二）軟件。
2、甲方及甲方基層單位的各應(yīng)用服務(wù)系統(tǒng)檢查維護(hù)，故障檢測(cè)；
3、路由器、交換機(jī)、防火墻等配臵調(diào)整；
4、各類(lèi)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的備份恢復(fù)；
5、各類(lèi)電腦病毒、木馬等查殺；
6、硬件升級(jí)、維修后的各類(lèi)軟件、驅(qū)動(dòng)程序安裝。
（三）其它。
1、甲方其它及后續(xù)建設(shè)的各硬件系統(tǒng)、軟件系統(tǒng)；
3、乙方在甲方安排下，免費(fèi)對(duì)甲方相關(guān)人員（含甲方基層單位網(wǎng)管員等）進(jìn)行計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用及相關(guān)設(shè)備檢查維護(hù)技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)次數(shù)兩到三次。
經(jīng)協(xié)商，每月維護(hù)費(fèi)用為：元（大寫(xiě)：元整），年維護(hù)費(fèi)用：元（大寫(xiě)：元整）。
從合同簽訂之日起，設(shè)定試用期2個(gè)月，若乙方滿(mǎn)足甲方的維護(hù)要求，試用期計(jì)入合同維護(hù)期；若乙方不能滿(mǎn)足甲方的維護(hù)要求，試用期不支付維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)該合同停止。
付款方式為：每季度支付一次維護(hù)費(fèi)用，期滿(mǎn)后經(jīng)甲方考核認(rèn)可合格后5個(gè)工作日內(nèi)給以支付。乙方指定銀行帳戶(hù)或以現(xiàn)金、支票方式支付，乙方需提供有效等額發(fā)票。
1、乙方需提供相應(yīng)企業(yè)法人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)材料，并加蓋單位公章，委托人須有相關(guān)授權(quán)證明。
2、乙方需指定委派日常維護(hù)人員兩名（其中一名為主要維護(hù)人員，另一名為應(yīng)急候補(bǔ)），應(yīng)具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷，2年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有維護(hù)本提供相應(yīng)身份證明、學(xué)歷證明、資格證明、勞務(wù)合同等。乙方其他參與本合同的專(zhuān)業(yè)維護(hù)人員均應(yīng)提供如上相應(yīng)證明資料。日常維護(hù)人員應(yīng)相對(duì)固定，每周至少1~2天工作時(shí)間在甲方工作場(chǎng)所負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并做好臺(tái)帳記錄。
3、乙方變更日常維護(hù)人員變更須得到甲方認(rèn)可。甲方認(rèn)為該日常維護(hù)人員不符合甲方要求時(shí)，可要求乙方更換。
4、甲方關(guān)鍵網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（路由器、交換機(jī)、服務(wù)器等）提夠備機(jī)服務(wù)。所有備機(jī)歸屬于并保存于乙方。備機(jī)用于確保甲方網(wǎng)絡(luò)設(shè)備出現(xiàn)故障的情況下，保持不間斷運(yùn)行，其中甲方核心路由器及中心交換機(jī)發(fā)生故障并通知乙方后，乙方須在24小時(shí)內(nèi)提供備機(jī)，并恢復(fù)網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)行。
5、乙方每周負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域內(nèi)各應(yīng)用系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)、軟硬件進(jìn)行一次全面檢測(cè)和保養(yǎng)。每月應(yīng)對(duì)全處網(wǎng)絡(luò)設(shè)備服務(wù)器等遠(yuǎn)程登錄檢查并備份配臵。每季度經(jīng)甲方安排并提供交通工具，乙方安排經(jīng)甲方認(rèn)可的技術(shù)工程師現(xiàn)場(chǎng)巡檢一次，并提夠巡檢記錄。以上檢查均提供檢測(cè)巡查記錄。
6、任何時(shí)段，甲方應(yīng)用系統(tǒng)或重要設(shè)備緊急故障報(bào)修，乙方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)工程師4小時(shí)響應(yīng)、12小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)處理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
7、服務(wù)費(fèi)不包含部件（顯示器、板卡、硬盤(pán)、光驅(qū)等）的修理（物理?yè)p壞）、購(gòu)置費(fèi)用，甲方委托乙方送修、購(gòu)置的，乙方不另收取服務(wù)費(fèi)。
8、在監(jiān)控中心監(jiān)控的缺陷責(zé)任期內(nèi)，在甲方的授權(quán)下，乙方可代理甲方配合施工單位對(duì)相關(guān)設(shè)備的.維護(hù)檢查，乙方應(yīng)接受相關(guān)培訓(xùn)，以便做好后續(xù)的維護(hù)工作。
9、甲方與乙方簽訂保密協(xié)議，乙方負(fù)責(zé)與其維護(hù)人員約定保密責(zé)任。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有泄密情況，造成嚴(yán)重后果的，將視情況訴諸法律。
乙方應(yīng)接受、配合甲方每季度考核，考核內(nèi)容為本合同中所包含的條款，視考核情況支付維護(hù)費(fèi)用。具體約定如下：
1、無(wú)故沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行每周的巡檢和維護(hù)，一次扣300元；
2、接甲方故障報(bào)修時(shí)，響應(yīng)時(shí)間、現(xiàn)場(chǎng)解決時(shí)間滯后的，每小時(shí)扣100元。
3、機(jī)房、視頻會(huì)議室和監(jiān)控中心線(xiàn)路、衛(wèi)生等現(xiàn)場(chǎng)處理不規(guī)范，不能滿(mǎn)足甲方要求的，一次扣300元。
1、合同自簽訂之日起一年內(nèi)有效，合同到期后，雙方無(wú)異議可續(xù)簽。不再續(xù)簽的，到期自動(dòng)解除。
2、發(fā)生以下情況甲方可單方解除合同：
1）甲方認(rèn)為乙方派駐人員不滿(mǎn)足要求，乙方不予及時(shí)更換；
2）乙方未委派技術(shù)工程師按合同要求定期巡檢甲方相關(guān)設(shè)備，或巡檢達(dá)不到甲方要求；
3）甲方設(shè)備網(wǎng)絡(luò)發(fā)生故障，乙方未能及時(shí)提供備機(jī)服務(wù)、未能響應(yīng)并處理相關(guān)故障；
4）乙方因自身技術(shù)水平問(wèn)題，導(dǎo)致維護(hù)設(shè)備損壞、數(shù)據(jù)丟失；
5）乙方泄露甲方信息情況。
發(fā)生上述1）、2）條情況時(shí)，雙方解除合同，甲方付清至上月維護(hù)費(fèi)，發(fā)生3）、4）、5）條情況，雙方解除合同，乙方歸還甲方所有已付合同款。
3、乙方提出解除合同，須提前三個(gè)月通書(shū)面通知甲方，否則甲方可要求乙方歸還已付合同款。
4、經(jīng)雙方協(xié)商可解除合同。
甲方：連云港市航道管理處乙方：
（單位蓋章）（單位蓋章）。
代表簽字：代表簽字：
二〇一年月日二〇一年月日。
物業(yè)外包合同篇十四
乙 方（承運(yùn)人）: 簽訂地點(diǎn)：浙江天盛機(jī)械有限公司
本合同以《中華人民共和國(guó)合同法》為基礎(chǔ)，在經(jīng)雙方協(xié)商一致的前提下，本著保證雙方權(quán)益、平等互利、公正、公平的原則，自愿訂立本合同。
一、合同期限
合同期限為壹年，從年月日起到年月日止。
二、運(yùn)輸方式
甲方委托乙方運(yùn)輸貨物，運(yùn)輸方式為汽車(chē)公路運(yùn)輸，具體貨物的名稱(chēng)、規(guī) 格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值、運(yùn)費(fèi)、到貨地點(diǎn)、收貨人、運(yùn)輸期限等事項(xiàng)，由甲方的《送貨單》及貨物清單為準(zhǔn)，所簽定的《送貨單》作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。
三、甲方的義務(wù)
1、按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付運(yùn)費(fèi)。
2、正常情況下，保證發(fā)貨前備好貨、當(dāng)天裝車(chē)、11點(diǎn)發(fā)車(chē)。
四、乙方的義務(wù)
1、按照《送貨單》的要求，在規(guī)定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送到甲方指定的客戶(hù)公司倉(cāng)庫(kù)、確認(rèn)分轉(zhuǎn)甲方指定的收貨人與地址，同時(shí)要求物流承運(yùn)方將收貨方簽收的《送貨單》回單帶回交還甲方。
2、出廠(chǎng)前要對(duì)承運(yùn)的貨物型號(hào)、規(guī)格與數(shù)量進(jìn)行簽字確認(rèn)。
3、負(fù)責(zé)客戶(hù)返貨的義務(wù)運(yùn)輸。
4、負(fù)責(zé)貨物途中安全，保證貨物無(wú)短缺、無(wú)損壞：運(yùn)輸途中一切所發(fā)生的逾期運(yùn)達(dá)、貨物丟失、短少、損壞、變質(zhì)、污染所造成的一切直接及間接損失均由乙方全額承擔(dān)。
5、乙方須向甲方繳納 元押金，以防貨物在運(yùn)輸過(guò)程中損壞時(shí)，按價(jià)賠償，同時(shí)提供駕駛員的身份證及駕駛證的原件于甲方查驗(yàn)后，留復(fù)印件于甲方，乙方必須保證所提供的資料是真實(shí)有效的，否則由此出現(xiàn)的一切后果由乙方承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)妥善保管承運(yùn)車(chē)輛，發(fā)生車(chē)輛被偷盜、搶劫、或者其他毀損情況都由乙方自行負(fù)責(zé)。
10、負(fù)責(zé)物流托運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格控制：若高于甲方要求時(shí)，須請(qǐng)示甲方認(rèn)同
五、運(yùn)輸費(fèi)用及結(jié)算方式
1、運(yùn)費(fèi)按雙方約定價(jià)格執(zhí)行。 從 到 元/趟;含稅： 從 到 元/趟;含稅： 從 到 元/趟;含稅：
2、甲方按（季度/月）支付乙方租車(chē)費(fèi)用，并以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方須出具收據(jù)或發(fā)票。
3、運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算日期為當(dāng)月月底。乙方須在次月的10號(hào)前主動(dòng)向甲方提供本月的對(duì)賬單：《派車(chē)單》。甲方對(duì)乙方所提交的憑證進(jìn)行審核，在確認(rèn)憑證真實(shí)有效且貨物按期運(yùn)達(dá)無(wú)缺失、無(wú)損壞問(wèn)題后付清上月運(yùn)費(fèi)。
六、賠償責(zé)任
1、甲方交付乙方承運(yùn)的貨物均系供應(yīng)客戶(hù)的重大生產(chǎn)資料，乙方對(duì)此應(yīng)予以高度負(fù)責(zé)，確保貨物按期、完整、安全運(yùn)達(dá)。
2、運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生非甲方因素，所致貨物逾期運(yùn)達(dá)、貨物丟失、短少、損壞、變質(zhì)、污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)按《送貨單》記載貨物的價(jià)格全額賠償。
七、合同糾紛解決方式
若發(fā)生糾紛，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商未果時(shí)，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、附則
1、若因單方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)隨時(shí)終止合同。
2、乙方切實(shí)負(fù)責(zé)確認(rèn)物流承運(yùn)按甲方要求托運(yùn)到指定的收貨人與地點(diǎn)，否則全額承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。
3、若發(fā)現(xiàn)乙方有故意提取物流費(fèi)用回扣的，甲方有權(quán)處罰300元/次。
4、本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份，簽字蓋章有效。其他與本合同有關(guān)的一切附件具有同等效力。
5、未盡事宜雙方本著互利的原則協(xié)商處理，雙方如簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、違約責(zé)任除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同的規(guī)定致使合同不能全部履行的，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向另一方支付合同及附件未履行部分租賃總金額的____%作為違約金。
7、本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議方能有效。
甲 方：浙江天盛機(jī)械有限公司
法人代表：
蓋 章：
地 址：
電 話(huà)：
日 期：年 月 日
乙 方：法人代表：蓋 章： 地 址： 電 話(huà)：期：年 月 日日
物業(yè)外包合同篇十五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就 項(xiàng)目訂立以下條款，供雙方遵守：
第一條 工程的概況：
1、 2、 3、 4、 5、 6、
工程名稱(chēng)： xxxxxx民政局應(yīng)急指揮中心裝飾裝修 工程地點(diǎn)： xxxxxx
承包范圍：民政局應(yīng)急指揮大廳、機(jī)房裝修（見(jiàn)附件） 承包方式：包工包料
工程質(zhì)量：合格。乙方保證該項(xiàng)工程完工后通過(guò)業(yè)主方驗(yàn)收，并驗(yàn)收合格。 質(zhì)保期限：自甲方驗(yàn)收合格之日起方的施工質(zhì)量或所提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求造成維修或更換，乙方應(yīng)積極配合甲方免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。
第二條 工程造價(jià)及工程款的支付（以下金額以人民幣計(jì)）：
1、本次工程總造價(jià)：1142873.20 元2、工程款支付方式：
2-1 本合同甲、乙雙方簽字蓋章生效后，甲方支付乙方合同總金額的45%作為工程首付款。
2-2 在主體工程完畢后，將有關(guān)資料一并送交甲方驗(yàn)收。在甲方驗(yàn)收合格后（3）個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同總金額的45%。
2-3 在全部工程施工完畢，甲方驗(yàn)收合格（1）個(gè)月后的（3）個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的 10%（。
3、工程款的支付條件：
甲方支付乙方第二筆工程款時(shí)，乙方必須提供該筆合同全額的稅務(wù)發(fā)票，甲方在收到乙方正式發(fā)票后的（3）個(gè)工作日內(nèi)，辦理好付款審核手續(xù)，將工程款支付給乙方。
第三條 關(guān)于工期的約定：
1、 工期為25天。
2、 在工程施工過(guò)程中，如甲方要求乙方比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)先征得乙方同意，并支付乙方因趕工期所增加的施工費(fèi)用。
3、 在工程施工過(guò)程中，如因甲方原因影響工期，導(dǎo)致乙方不能按期完工的，經(jīng)雙方協(xié)商，工期順延。
4、 在工程施工過(guò)程中，如因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期的，不經(jīng)甲方同意，工期不能順延。
5、 因業(yè)主方設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，經(jīng)甲方同意，工期相應(yīng)順延。
第四條 關(guān)于工程質(zhì)量和驗(yàn)收的約定
1、本工程以雙方確定的施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。
3、在工程施工過(guò)程中，由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
4、在本次工程施工過(guò)程中，凡是由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合業(yè)主方的質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、在工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知（3）個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方向乙方提供相關(guān)圖紙，乙方照?qǐng)D施工，未經(jīng)甲方同意不得更改施工設(shè)
計(jì)。工程實(shí)施完畢后，甲方組織相關(guān)人員驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方無(wú)條件整改。 2、甲方須按合同規(guī)定支付乙方費(fèi)用，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)利停止施工。
3、乙方必須保證在實(shí)施工程中實(shí)施安全管理。由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。
5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
6、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，因此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
7、乙方須每天晚上提交第二天工程進(jìn)度計(jì)劃于甲方相關(guān)人員。
第六條 違約責(zé)任
1、 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總金額0.1%的違約金。但累計(jì)違約金總額不超過(guò)合同總額的5%。
2、 甲方不按合同的約定付款，每拖期一天，按付款額的 0.1％支付滯納金。但累計(jì)滯納金總額不超過(guò)欠款總額的5%。
第七條 合同的變更及解除
1、在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力原因或其他原因不能履行本合同時(shí)，
經(jīng)雙方協(xié)商同意可變更或解除合同。提出不可抗力或其他原因的一方，應(yīng)及時(shí)告知另一方，如另一方提出異議，應(yīng)在原因消除后的（5）個(gè)工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的證據(jù)證明，否則，另一方有權(quán)要求進(jìn)行相應(yīng)賠償。
2、雙方在履行本合同過(guò)程中的其他未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同不一致的地方以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第八條 爭(zhēng)議解決及合同生效
1、在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議先協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院管轄。
2、本合同在雙方法人代表或授權(quán)人簽字并加蓋雙方公司印章時(shí)生效。 3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。4、 本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
甲方：法人代表或授權(quán)人：
簽章日期：年 月 日
簽章日期：年 月 日
附件：
物業(yè)外包合同篇十六
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就甲方所管理的小區(qū)保潔服務(wù)外包事宜進(jìn)行友好協(xié)商，雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款：
一、保潔范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及樓道、沿街商鋪、地下車(chē)庫(kù)保潔衛(wèi)生等項(xiàng)目區(qū)域服務(wù)。
二、保潔費(fèi)用：
甲方以包工包料形式(包括保潔工具、用品等)將以上項(xiàng)目小區(qū)保潔衛(wèi)生保潔人員名工作交于乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用為元/月，乙方憑有效發(fā)票每月10日前報(bào)甲方，每月15日前結(jié)算上個(gè)月保潔人員服務(wù)費(fèi)用。
三、委托期限：年月日至年月日止。
四、保潔工作要求及標(biāo)準(zhǔn)：
1.對(duì)垃圾桶實(shí)施維護(hù)保潔，垃圾收集點(diǎn)周?chē)孛鏌o(wú)散落垃圾。
2.每天上、下午清掃、收集垃圾道內(nèi)生活垃圾各1-2次(待定)。
3.小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠地、明溝、公共樓道等每天保持清潔，按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)頻次清掃，其余時(shí)間巡回保潔。
4.公共樓道內(nèi)地面、樓梯扶手、欄桿保持清潔，每周濕擦不少于1-3次;。
5.宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月至少清潔1-2次;。
6.配合工程人員對(duì)路燈、樓道燈等公共燈具每月清潔1次;。
7.每周至少1-2次打澇水景漂浮雜物，配合工程人員更換水池水體，保持水體清潔。
8.每月配合工程人員對(duì)戶(hù)外共用雨、污水管道疏通檢查，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)清掏;。
9.每日不定時(shí)進(jìn)行巡回保潔，及時(shí)清除樓道內(nèi)小廣告，保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境干凈整潔。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1)甲方無(wú)償提供給乙方保潔所需用水、用電;。
2)甲方無(wú)償為乙方提供辦公場(chǎng)所;。
3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方制止人為破壞行為;。
4)甲方有權(quán)對(duì)乙方保潔工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收;。
6)經(jīng)甲方多次發(fā)出整改通知，仍未達(dá)到約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)或違反乙方權(quán)利義務(wù)的，給予經(jīng)濟(jì)處罰或甲方有權(quán)單方面終止合同并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
2、乙方權(quán)利與義務(wù)：
1)乙方人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。
2)乙方應(yīng)按規(guī)定范圍內(nèi)合理安全使用水、用電;乙方工作時(shí)，盡可能不影響業(yè)主休息。
3)乙方不得在工作期間拾揀廢品或?qū)U品存放在影響業(yè)主日常生活的地方。
4)乙方對(duì)甲方驗(yàn)收不合格之處，乙方應(yīng)及時(shí)限期進(jìn)行整改;。
5)乙方在用水用電管理方面，承諾采取措施以盡可能節(jié)約以維護(hù)甲方權(quán)益，日常工作做到工完場(chǎng)清，文明作業(yè)。
6)乙方需按照國(guó)家和福建省關(guān)于靈活從業(yè)人員的規(guī)定，自行辦理社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)。
九、合同解除及違約責(zé)任。
1)競(jìng)業(yè)限制：在未解除或者終止本合同前提下，乙方不得在同行企業(yè)或者同一性質(zhì)崗位工作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面終止勞動(dòng)關(guān)系，乙方需向甲方支付相當(dāng)于每月所領(lǐng)取服務(wù)費(fèi)二倍的違約金。
2)本合同期限屆滿(mǎn)前1個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽保潔服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商簽定服務(wù)合同;甲、乙雙方如無(wú)異議本合同自動(dòng)延續(xù)一年。
3)乙方因故解除合同需提前30天以書(shū)面形式向甲方報(bào)備，期間乙方崗位如有人接替，乙方可提前解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定向甲方報(bào)備，需向甲方支付每月所領(lǐng)取服務(wù)費(fèi)二倍的違約金。
4)本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方注冊(cè)所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽訂蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)外包合同篇十七
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
為了更好的創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就物業(yè)管理有限公司為學(xué)校提供物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
保潔服務(wù)為整個(gè)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項(xiàng)：
1、樓內(nèi)：
（1）每層各樓梯臺(tái)階及樓梯平臺(tái)處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長(zhǎng)室、書(shū)記室、副校長(zhǎng)室、會(huì)議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場(chǎng)地、各層飲水間、洗手間。
（2）大廳地面、墻面。
（3）所有門(mén)窗玻璃、窗臺(tái)、各樓外臺(tái)階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。
（4）校區(qū)整體建筑物外墻面。
2、室外：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、垃圾箱、垃圾堆放點(diǎn)等；正門(mén)外甬道以?xún)?nèi)（停車(chē)場(chǎng)范圍）。校園內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔，清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
物業(yè)服務(wù)為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理服務(wù)工作包括但不限于：
1、用水：
（1）排水系統(tǒng)（管線(xiàn)、各種閥門(mén)、感應(yīng)器等）、飲水間、洗手間、各實(shí)驗(yàn)室上下水系統(tǒng)等。
（2）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。
2、用電：配電系統(tǒng)、電源開(kāi)關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。
3、門(mén)、窗維修服務(wù)：包括校園內(nèi)各樓各處各類(lèi)門(mén)、窗。
4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。
5、建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
6、水、電、暖維修應(yīng)設(shè)置24小時(shí)值班聯(lián)系電話(huà)。要制定應(yīng)急處置方案。確保維修服務(wù)及時(shí)、安全、到位。
7、節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
本協(xié)議自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。
1、物業(yè)費(fèi)為：xx元。
2、物業(yè)費(fèi)明細(xì)：
（1）室內(nèi)教學(xué)樓費(fèi)用：xx元；室外操場(chǎng)：xx元/年；
（2）變電所：合同期內(nèi)x人x元/月×12個(gè)月=x元。
乙方于20xx年x月x日前支付完畢；物業(yè)費(fèi)于每季度末結(jié)束前支付本季度物業(yè)費(fèi)。
甲方的權(quán)力與義務(wù)。
1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。
2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。
3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校教師、學(xué)生之間的關(guān)系。
5、聽(tīng)取、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務(wù)方面的合理化建議。
6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
7、甲方有權(quán)對(duì)乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給予口頭或書(shū)面警告，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。
8、甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。
乙方的權(quán)力與義務(wù)。
1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀(jì)、守法、勤勉、自律，愛(ài)護(hù)甲方的一切校產(chǎn)。
2、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時(shí)間進(jìn)行作業(yè)（具體時(shí)間甲乙雙方商定，作業(yè)時(shí)間隨季節(jié)變化調(diào)整），作業(yè)時(shí)必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、乙方要安排主管負(fù)責(zé)人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。
4、乙方在本公司員工上崗前要對(duì)員工進(jìn)行自身安全及工作安全操作培訓(xùn)。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無(wú)任何責(zé)任。
5、物業(yè)服務(wù)工作中所需要的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證服務(wù)質(zhì)量，使用的器具、材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同時(shí)還需嚴(yán)格按照各項(xiàng)工作的工藝流程進(jìn)行作業(yè)。
6、乙方進(jìn)校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進(jìn)行作業(yè)。乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)。
7、乙方人員在甲方的每個(gè)工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務(wù)工作。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。要求達(dá)到干凈、明潔、光亮、無(wú)異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無(wú)垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺(tái)、燈具、消防箱等無(wú)灰塵；天棚、墻角無(wú)蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時(shí)清理；上、下水管道的暢通；及時(shí)解決用電方面的故障；及時(shí)處理有關(guān)門(mén)窗方面出現(xiàn)的問(wèn)題。
8、乙方員工應(yīng)及時(shí)制止樓內(nèi)外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫(huà)或污損建筑墻體等不文明行為，督促學(xué)生講究公德，自覺(jué)遵守有關(guān)管理規(guī)定。
9、節(jié)約用水，愛(ài)護(hù)樓內(nèi)外的公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線(xiàn)、各種閥門(mén)、燈具等損壞或存在危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方相關(guān)部門(mén)和人員，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。
10、乙方應(yīng)協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方有關(guān)人員。乙方員工嚴(yán)禁私領(lǐng)非本校人員進(jìn)入校園內(nèi)及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其調(diào)離本崗位。
11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點(diǎn)存放，當(dāng)天外運(yùn)，并保持垃圾點(diǎn)周?chē)蓛?、整潔?BR> 12、甲方如因臨時(shí)性工作和特殊情況需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動(dòng)，并保質(zhì)保量完成任務(wù)。
13、保潔工作過(guò)程中因乙方原因，給甲方人身或財(cái)物造成損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
14、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)職能主管部門(mén)（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。
1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門(mén)窗維修時(shí)，需更換的構(gòu)件，由甲方提供或由乙方購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗1次。
3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路，遇雨雪天氣時(shí)需在雨雪停止后，立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪，達(dá)到師生通行安全、順暢。
4、校屬污水管道及化糞池，需及時(shí)清掏以保證暢通。
5、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，乙方必須配備具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門(mén)窗維修人員，滿(mǎn)足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。
6、乙方工作人員不享受甲方員工的.福利待遇。
7、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校。
8、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次警告，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面限期整改通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的x%作為違約金。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的x%作為違約金。
1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。
2、在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
3、合同內(nèi)容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)x％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
4、國(guó)家法律、法規(guī)的立廢，導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除，雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。
1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒(méi)有達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償。
2、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外，在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。
3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。
1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按當(dāng)期應(yīng)付金額的_____%支付違約金。
2、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)作業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的x%的違約金，并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。
在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：20xx年_____月_____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：20xx年_____月_____日
物業(yè)外包合同篇十八
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)____項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
一、合作項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)：
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方在下述規(guī)定的開(kāi)發(fā)時(shí)間內(nèi)完成本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，乙方根據(jù)甲方需求的設(shè)計(jì)和要求，認(rèn)真完成項(xiàng)目規(guī)定的工作，具體工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目時(shí)間由甲方分配。乙方嚴(yán)格按照如下要求完成：。
二、合作時(shí)間
合作期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿(mǎn)后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。
三、合作分工
1、甲方有權(quán)利督促乙方按規(guī)定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，如因客戶(hù)或甲方原因，需增加或修改開(kāi)發(fā)內(nèi)容，則雙方需另行協(xié)商解決；在不影響客戶(hù)可接受變更情況下，對(duì)于小規(guī)模變動(dòng)的需求變更（控制在本項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)部分工作量的20%之內(nèi)），乙方必須接受；若出現(xiàn)較大幅度的變更，則甲乙雙方商議延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)周期和開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
2、甲方完全擁有本項(xiàng)目系統(tǒng)的所有權(quán)，包括源代碼和執(zhí)行代碼及其設(shè)計(jì)、訣竅和知識(shí)的著作權(quán)、使用權(quán)、修改權(quán)、版權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等所有權(quán)利。
3、甲方應(yīng)依照本協(xié)議規(guī)定，對(duì)乙方完成的工作進(jìn)行及時(shí)評(píng)測(cè)和階段驗(yàn)收，并按時(shí)向乙方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，乙方應(yīng)配合甲方要求，開(kāi)具收款憑證。
4、甲方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密，甲方有責(zé)任保密乙方的個(gè)人信息，不得向第三方泄露。
5、甲方盡力配合提供開(kāi)發(fā)和溝通的環(huán)境和設(shè)施。
6、除出現(xiàn)法律規(guī)定的.不可控因素、以及乙方技術(shù)能力不及情況之外（乙方認(rèn)同），未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自中止或取消雙方在本項(xiàng)目的合作，違約一方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。
7、乙方有責(zé)任按甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。
8、乙方有責(zé)任在項(xiàng)目驗(yàn)收合格完成之后，向甲方提供個(gè)月的維護(hù)服務(wù)，此維護(hù)僅指軟件缺陷修改、性能調(diào)試以及不超過(guò)開(kāi)發(fā)工作的小范圍的功能修改。超過(guò)個(gè)月后的維護(hù)服務(wù)需求，根據(jù)甲方的需要另行簽訂售后服務(wù)協(xié)議。
9、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向第三方泄露，凡是涉及甲方或甲方客戶(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、公司秘密以及相關(guān)系統(tǒng)或代碼乙方均不得在除本項(xiàng)目之外的任何情形之下轉(zhuǎn)讓、復(fù)用、修改或傳播，否則承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任和損失。
10、除出現(xiàn)法律規(guī)定的不可控因素外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自中止或取消雙方在本項(xiàng)目的合作，違約一方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。
11、乙方應(yīng)該自行準(zhǔn)備本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的設(shè)備、開(kāi)發(fā)工具及其他輔助資料。
四、技術(shù)、市場(chǎng)保密
1、合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶(hù)資料轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏门c項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
2、應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶(hù)資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。
五、收益分配
1、項(xiàng)目費(fèi)用：本項(xiàng)目全部費(fèi)用為（大寫(xiě)________）元人民幣，（小寫(xiě)________元人民幣）。
2、支付方式：
第一階段：項(xiàng)目啟動(dòng)在合同簽訂之后的五天之內(nèi)，甲方支付乙方總金額作為項(xiàng)目啟動(dòng)訂金，乙方應(yīng)該于五天之內(nèi)開(kāi)啟項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。
第二階段：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成在甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成（包括項(xiàng)目代碼移交、系統(tǒng)交付、內(nèi)部培訓(xùn)、文檔編制）后五天之內(nèi)，甲方完成開(kāi)發(fā)階段的驗(yàn)收，并向乙方提供驗(yàn)收結(jié)果，如果出現(xiàn)不合格的情況，乙方應(yīng)及時(shí)修改，并交甲方二次驗(yàn)收，直至驗(yàn)收通過(guò)。甲方支付乙方總金額作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成款；如能按進(jìn)度完成并驗(yàn)收通過(guò)，甲方承諾嘉獎(jiǎng)總金額的。甲方在五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。
第三階段：項(xiàng)目試運(yùn)行和項(xiàng)目全部完成在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢后，項(xiàng)目系統(tǒng)進(jìn)入為期三個(gè)月的試運(yùn)行期，試運(yùn)行結(jié)束之后的五天之內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目余款。
第四階段：項(xiàng)目系統(tǒng)售后維護(hù)（此條備用）在項(xiàng)目全部完成后，項(xiàng)目系統(tǒng)進(jìn)入售后服務(wù)階段。
六、合作保障措施
合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
1、甲方有責(zé)任按期支付乙方費(fèi)用，如因甲方自身原因，未能按時(shí)交付，則每延期一天，甲方將額外支付乙方總費(fèi)用的作為補(bǔ)償，上限為。
2、乙方有責(zé)任按期完成本項(xiàng)目規(guī)定的工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的所有要求，如因乙方自身原因，未能按時(shí)交付，則每延期一天，甲方將扣除乙方總費(fèi)用的作為補(bǔ)償，上限為。如確因甲方原因，造成乙方未能按時(shí)交付，則乙方不承擔(dān)由此造成的損失。
3、除出現(xiàn)法律規(guī)定的不可控因素、以及乙方技術(shù)能力不及情況之外（乙方認(rèn)同），未經(jīng)一方同意，另一方不得擅自中止或取消雙方在本項(xiàng)目的合作，違約一方應(yīng)承擔(dān)另一方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。
七、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
日期：______年______月______日
日期：______年______月______日