方案的實施過程中，需要不斷監(jiān)控和調(diào)整，以確保達到預期的效果。在制定方案時，首先要明確自己的目標和需求。這些范文涵蓋了各個領域和不同的問題，希望能給你提供一些靈感和啟發(fā)。
別墅服務方案篇一
第一條 甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的.有關規(guī)定，訂立本合同。
第二條 本服務協(xié)議自簽訂之日起生效。
第三條 甲方由xxxx年xx月xx日開始，為乙方座落于xx號的別墅或洋房提供特別護理服務，以月為計費周期，費用為人民幣xxx元，每月于乙方的專用帳戶內(nèi)扣除。
第四條 甲方可根據(jù)乙方提出的要求對服務進行改善。乙方如需甲方提供其它未列明的服務，必須向甲方提出，費用另計。
第五條 在甲方提供特別護理服務期間乙方應留人在家，否則乙方室內(nèi)物品如出現(xiàn)損壞或失竊的，甲方一概不負責任。
第六條 乙方要保證在本協(xié)議生效期間帳戶內(nèi)有足夠的金額繳付有關費用。如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時，甲方有權終止對乙方別墅或洋房的清潔服務并要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計提。
第七條 乙方如需終止本服務協(xié)議的，應在上月未到管理處辦理終止手續(xù)，甲方會在下月終止乙方服務;如乙方臨時提出終止服務協(xié)議的，乙方除向甲方繳交甲方已護理的服務費外，還應按月費用的50%向甲方支付違約金。
第八條 甲、乙雙方應自覺遵守本協(xié)議的有關條款。未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自修改。
第九條 甲、乙雙方對本協(xié)議條款內(nèi)容發(fā)生異議時，應充分協(xié)商解決，如協(xié)商不成可通過調(diào)解或訟訴解決有關事宜。
第十條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方： (蓋章) 乙方：
經(jīng)辦人：
證件號碼：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
別墅服務方案篇二
營銷方案一：
方案名稱“秘密莊園拍賣會”
營銷策略：短時間快速吸引和調(diào)動客戶購買欲望，發(fā)動客戶關注熱情為核心，制定相應活動推廣詞 營銷核心：沖刺年底500萬銷售任務的短時高效營銷活動 推廣詞精神主題：中國味，世界觀-適合中國人居住的莊園生活空間，秦嶺里最后的原生態(tài)建筑。 推廣總口號：天造一半，人造一半（紫薇·山莊規(guī)劃團隊根據(jù)項目所在區(qū)域的氣候特征及綜合資源優(yōu)勢，汲取世界名宅比弗利山莊貝肯山等世界同一緯度山林別墅設計精髓，融合秦嶺山體資源景觀與歐美山林建筑特色，最終確定了最適宜秦嶺地區(qū)山居生活的歐美山林建筑風格，所有建筑均依山勢而起、隨山水景觀而動，創(chuàng)造出“山屋共融、景隨山動”的視覺效果，將原生態(tài)山居生活的建筑理念完全融入到你的夢想生活中，讓項目變成真正意義上的“生長于秦嶺里的原生態(tài)建筑”。）
品牌意識：紫薇又一杰作
營銷推廣活動：根據(jù)項目在推案時將房源分批推出的特點，在推廣上摒棄了慣常“引導期、開盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，而更多地考慮分波次推出案體的情況。
蓄勢準備期：2015年12月1日—2015年xx月xx日
兩大原則：
企業(yè)品牌和產(chǎn)品品牌構成母-子品牌，母-子品牌同時蓄勢。
通過領袖群體，帶動主力購買層。
活動主題：2套別墅1元競拍（摒棄了慣?！耙龑凇㈤_盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，以最大化調(diào)動所有高端客戶關注度；并以稀缺、稀奇、稀少的饑餓營銷，短時間高熱度去化兩套別墅）
活動概述：紫薇·山莊 1元競拍會（秦嶺里最后的原生態(tài)建筑xxxx元起步） 活動時間：
活動地點：售樓中心
主辦單位：西安紫薇地產(chǎn)
活動亮點：a.一元起拍活動，商品起拍+秦嶺里最后的原生態(tài)建筑（僅限兩套別墅）
b.專業(yè)的競拍活動公司全程策劃
c.自助餐，活動全程為客戶體驗滿意度做最好服務
e.全程體驗式營銷
活動組織：客戶邀約1，項目前期意向客戶；2，紫薇地產(chǎn)公司和西安高科(集團)公司管理層的高端資源、紫薇地產(chǎn)所有合作商（供貨商、施工單位負責人等）具有實力購買客戶群；3、邀請全城企業(yè)高管參與（中國人忌諱“露富”，許多企業(yè)主和老板將自己的身份歸入中高級管理人士之中）
配合主題活動：設計師談別墅的空間與健康；易學大師談別墅的風水觀；園林專家談別墅的園林設計與維護；投資咨詢師談別墅的投資與增值；別墅經(jīng)驗住戶談住別墅的心得；物業(yè)專家談別墅的物業(yè)管理與人性服務。
營銷方案二：方案名稱“女王駕到”
營銷策略：短時間快速抓住主力購買客群，通過現(xiàn)場活動氣氛擠壓爆發(fā)，并配合相應活動爭取完成2套別墅去化。
營銷核心：沖刺年底500萬銷售任務的短時高效營銷活動
推廣詞精神主題：女王駕到!西安首席名媛盛典登臨紫薇莊園，一場引領西安時尚女士風尚的名媛盛典在紫薇號莊園盛大開啟。夢幻禮服、時尚造型、t臺走秀……在紫薇莊園堪比《唐頓》的華貴與夢幻中，誠邀風范大家共同鑒證…… 推廣總口號：私人定制·名媛禮遇；女王駕到，禮遇秦嶺里最后的原生態(tài)建筑；獻給讀懂莊園生活的女王（協(xié)同西安省企業(yè)家俱樂部，誠邀女高管、企業(yè)主、或高管夫人、企業(yè)主愛人等）
營銷推廣活動：根據(jù)項目在短期沖刺500萬銷售任務的基礎上，在推廣上縮小
活動概述：“女王駕到·禮遇紫薇”；“獻給讀懂莊園生活的女王”(最終加冕女王得主將獲得紫薇公司巨額購房優(yōu)惠卷)
活動時間：
活動地點：紫薇·山莊
主辦單位：西安紫薇地產(chǎn)
活動亮點：a.夢幻禮服、時尚造型、t臺走秀
b.專業(yè)的活動公司全程策劃
c.企業(yè)家俱樂部全程參加
d.奢飾品展示，奢侈品牌介紹和珠寶品鑒
e.全程體驗式營銷
活動組織：客戶邀約1，項目前期意向客戶；2，紫薇地產(chǎn)公司和西安高科(集團)公司管理層的高端資源、紫薇地產(chǎn)所有合作商（供貨商、施工單位負責人等）具有實力購買客戶群；3、邀請全城企業(yè)高管參與（中國人忌諱“露富”，許多企業(yè)主和老板將自己的身份歸入中高級管理人士之中）
配合主題活動：奢飾品展示，奢侈品牌介紹和珠寶品鑒大師現(xiàn)場品鑒
）
《開盤前推廣方案》
一、推廣總體思路：
別墅生活，是高端生活場所的頂級形式，也高端人士的終極追求；
稀缺別墅，是現(xiàn)有土地政策影響下，別墅用地越來越少，市場越來越稀缺；
山水別墅生活，則是高端人士追求養(yǎng)生度假生活的不二選擇；
這里，離市區(qū)僅十公里，純正山水別墅，大自然養(yǎng)生度假生活版塊，則少之更少；
加上鄰畔x江之源，近享千畝原森，富氧生態(tài)之地；
這些都是目前項目對高端客群最有打動力的手牌之一。
可以說，項目得天獨厚的'大自然資源以及不可復制的地段，加上本次要推的稀缺產(chǎn)品，都將項目指向“藏品”級別墅。 而“x江源頭+千畝原森+藏品”能夠較為直接地奠定項目高端產(chǎn)品的形象。
所以推廣圍繞“x江源頭”“千畝原森”和“珍藏品”更容易展開，以廣告宣傳的虛線結合營銷活動的實線，虛實兩線結合緊密圍繞本中心主題鋪排整個推廣線較能產(chǎn)生效果。
廣告虛線以大氣高端的形象面市，強調(diào)“x江源頭”“千畝原森”“藏品”，傳遞稀缺不可復制的地段信息，多個媒體配合進行。
同時在建立完善的微信平臺，定期在自已的媒體做軟性的項目話題推送。
活動實線，圍繞“藏”字進行，多渠道展開宣傳。整個活動線貫穿一個大型活動，即在每個小活動均做大型活動的相關預告宣傳。根據(jù)客群的不同，定制不同的活動，多個點累客，中心點爆發(fā)，在圍繞中心的高端主題活動將項目影響力推向高-潮。
二、總體推廣主題
“x江原森墅，天下爭藏”---3000畝，地中海風情1.5度假生活城
營銷戰(zhàn)略組合
精準定向營銷+轟動事件營銷+圈層創(chuàng)新營銷+跨界營銷+媒介資源整合
營銷戰(zhàn)略組合說明：
精準定向營銷：挖掘符合本項目的準確客戶群，派專人進行一對一面對面的定向銷售，更精準更有效。
轟動事件營銷：尋找xx市市場的敏感點，通過大型公關活動，迅速引爆市場，引發(fā)對xx-xx項目的強烈關注。
圈層創(chuàng)新營銷：建立xx-xx度假區(qū)會員庫，先通高爾夫俱樂部，吸收高端會員，搭建高端營銷傳播平臺。
跨界營銷：嫁接相關高端品牌或社會名人，進行捆-綁聯(lián)動，營造頂級“近山水豪宅”生活系統(tǒng)，提升項目地位和檔次。 媒介資源整合：以新聞、軟文為主，配合相關活動，事件話題炒作，結合節(jié)點性硬廣重磅出擊。
三、媒體宣傳及推廣方案
先以媒體牽頭，用媒體的角度發(fā)現(xiàn)“藏”在距離市區(qū)10公里的甲天下山水之源的勝景。從xx-xx廟、千畝森林公園和x江源頭三個角度，描繪地段的人文價值。先炒熱地段，在炒地段的同時，以軟性植入的方式加入項目的介紹。在進行數(shù)周的軟文專題報道之后，開始打硬廣，同時用軟文解讀項目的文化價值和規(guī)劃。之后1個月時間強推預約硬廣。
節(jié)奏：第一階段每周一期，利用網(wǎng)絡和報廣做地段的軟文宣傳，
第二階段軟硬結合做一個月的項目形象介紹，
第三階段用全硬廣強推一個月項目產(chǎn)品預約。
媒介：晚報為主，輔助《居xx市》、桂房網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)等
1、自媒體宣傳：
自己建立完善的微信平臺，每周推送高端客群感興趣的財經(jīng)、時事、健康等話題。配合線下活動，搜集粉絲，定期舉行線上活動 （具體活動內(nèi)容和推送內(nèi)容需研究思考再落實）
2、高端客戶直郵：
與擁有項目相應客群資源的郵政局合作，向相關客群直郵寄廣告明信片或廣告郵封。（現(xiàn)與x縣城郵政局聯(lián)系好郵投業(yè)務） 郵政局為本項目收集的客戶群包括：（具體數(shù)量另列）
xx市及x縣城注冊資金在千萬以上的企業(yè)法人和股東；
事業(yè)、政府單位主任或局長以上級別
各大銀行vip鉆石客戶
購車在50-100萬元以上的車主； 明信片或郵封需要設計高端，每張都是項目得天獨厚景觀資源實景合成照片，并附上簡約有生活哲理的又不出項目特性的文字。直接將廣告郵寄到目標客戶群的桌面上！
3、與銀行鉆石級客戶聯(lián)動
與銀行合作，尋找銀行高儲蓄客源（流動資動數(shù)千萬、固定資金千萬），通過廣告郵寄，或組織客戶紅酒會、風投講座等活動與客戶面對面營銷。
目前，已聯(lián)系到郵政儲蓄銀行和xx市工行某支行，與銀行的合作建議有：
針對年流動資金在數(shù)千萬以上的客戶
在對帳單上做項目廣告或夾帶廣告單；
由銀行設計高端客戶聯(lián)誼活動，我們考慮合作方式；
針對在工行貸款買車在100萬左右的車主
直接郵寄廣告函；
邀請參與本項目有關活動；
4、與xx市民航貴賓部合作
民航是高端人士出行必用的交通工具，與民航貴賓部合作，更有利于本項目挖掘高端客戶群。
合作方案建議：
1、 在部份飛機票上印制廣告
2、 在候機室放置廣告宣傳
5、與高檔名車館和進口品牌車店合作
別墅與進口高端車的客戶群都是一致的，購買高端車的客戶具有購買別墅的實力，同樣車行也需要別墅的客戶群。
四、營銷活動
1、主要活動事件
xx市近來“明星”效應表現(xiàn)強烈，如中國好聲音、汪峰、楊鈺瑩乃至彰泰請來的郎咸平等，都引來了非常大的關注。用明星+臻品+事件的組合拳來做一場大事件，相信會在短時間內(nèi)引來巨大的關注。結合主題，做藏品相關活動為上選。
本項目的高端客戶群大多數(shù)喜愛藏品及有足夠的余錢搞收藏，利用他們的愛好及需求，結合本項目藏品級別墅，做一場轟動的藏品活動。
好處：
能吸引高資產(chǎn)人群的強烈興趣；
能讓這類低調(diào)的富豪人群主動走出來，熱情的參與活動；
能引起社會的廣泛關注；
絕對提升項目的高品質(zhì)效益；
建議：
有請著名的文物學家：馬末都，廣西電臺火熱節(jié)目《收藏馬末都》主持人
《收藏馬末都》中馬未都說收藏為很多人熟知，以馬未都為明星邀約對象，輔以千件藏品展+“鑒寶”的形式，成為全城聚焦，關鍵是引起高資產(chǎn)人群主動走出來，強烈關注。讓xx-xx度假區(qū)知名度、美譽度迅速爆增，即時推出xx-xx藏品墅，積蓄精準高資產(chǎn)客源，迅速銷售。
活動主題：《馬未都講壇》“天下爭藏” （建議在開盤前舉辦）
活動人群：本項目的來訪意向客戶，目標高端客戶，藏品愛好者、全市市民
活動地點：項目營銷地或星級酒店
活動內(nèi)容：
（1）、藏品展：小型藏品展作為活動預熱，每周在接待中心展出幾件珍貴藏品，引起市民關注。
（2）、鑒寶活動：同時進行“馬未都幫您鑒寶”的活動報名，以及搶“千件臻寶展”門票活動。
（3）、馬末都藏品大管家全城招募：
a、與馬未都一起清點臻品，協(xié)助馬未都進行鑒寶，成為活動當天藏品大管家！
b、通過微信、接待中心現(xiàn)場報名，全民均可參與報名
c、評選（規(guī)則略）
（4）、馬未都講藏品：
a、千件藏品展
b、藏品大管家亮相公布
c、馬未都現(xiàn)場將藏品相關知識
d、馬未都鑒寶
e、現(xiàn)場抽獎
2、政府、合作單位等公關活動 （建議在開盤前后舉辦）
如何用巧妙的方法讓合作單位、政府相關高層人員關注到項目，同時又不至于過于商業(yè)化？
通過高爾夫家庭邀請賽，無疑是一個好的選擇。活動形式高大上，且加入家庭兩個字，又有生活趣味，相信會吸引很多人。
活動人群：合作單位中高層、政府部門人員、銀行大客戶等
活動地點：最好能在項目開辟出一塊非標準但是能夠用于比賽的場地，如果來不及則考慮其他。
活動內(nèi)容：
1）、活動邀約:制作精美的邀請函，深入到邀約單位（或直接進行郵局投遞廣告宣傳），呈送邀約函的同時，贈送項目宣傳資料及有紀念意義的禮品，如關于x江的郵冊、項目自做的高檔雨傘等（需來現(xiàn)場領）。
2)、預約報名：通過掃描二維碼的方式，在微信平臺完成報名搜集粉絲。（視情況，也接受紙質(zhì)報名）。對于銀行鉆石會員，可以 用積分兌換禮品的方式，通過銀行發(fā)送短信邀請會要到接待中心，換取禮品。在換取禮品的同時，邀請其參加高爾夫家庭邀請賽。
3）、知名高爾夫教練指導課：正式比賽前，邀請知名高爾夫教練開課進行指導。
4）、邀請大家加盟度假區(qū)會員，享受更多高爾夫活動內(nèi)容，同時開展別墅訂購活動。
3、跨界營銷
邀請其會員加入高爾夫家庭邀請賽
（目前聯(lián)系到上海大眾車行，但其客戶消費能力不強，下一步可與奔馳車行和奧迪車行進行聯(lián)系）
4、圈層營銷
（1）、組建高爾夫俱樂部，實現(xiàn)會員加盟?；蛞詘x-xx度假區(qū)名義辦卡，引吸納穩(wěn)定的、高資產(chǎn)的會員，積蓄我們的客戶資源庫。通過舉辦高爾夫相關活動，吸引客戶到現(xiàn)場，更有利用銷售。
（五）、項目地塊炒作方案
高端客戶人群的特性，在前面已提及。針對他們的更多生活講究的特性，我們要：
結合本項目大自然富氧生態(tài)環(huán)境，提倡講究生活就應是天天養(yǎng)生度假；
結合本項目群山腳下，雙玉帶纏腰的風水，提倡講究生活就應是選旺財旺丁之風水寶地。
這也正是絕大多數(shù)富裕階層，為自己及家人所不懈追求的理想生活。
1、舉辦“xx-xx度假生活養(yǎng)生或風水論壇”
許多商業(yè)樓盤會經(jīng)常舉行“財富論壇”，邀請國內(nèi)著名的企業(yè)家和經(jīng)濟學家前來交流，相互學習，像萬達地產(chǎn)都舉辦過多次的論壇和養(yǎng)生類講座。
好處：
引發(fā)高端人士的強求興趣；
以名人專業(yè)講座的高度，更易說服這類高智商、高閱歷的人群認可本項目。
活動主題：xx-xx智庫機構，現(xiàn)場專題講座——“財經(jīng)養(yǎng)生類專題”“易經(jīng)風水類專題”
xx-xx智庫：中外知名學者組成的公共政策研究機構，涉及佛學、易經(jīng)、養(yǎng)生、風水、財政等多個領域的學術學派，被邀請于全國各地舉辦大型專題專場，曾受邀于潘石屹等商界名人進行專家論壇講座。
活動時間：開盤后
活動人群：本項目的來訪意向客戶、挖掘的目標高端客群、嘉賓等
活動細則：略
五、媒體廣告宣傳計劃
如需要，后提交
六、本項目贈品制作建議
價位：20~50元/把
別墅服務方案篇三
獨立燃氣壁掛爐是近年來最流行的采暖設備，其效能高、調(diào)控靈活等優(yōu)勢，成為家庭獨立供暖設備的。
壁掛爐的優(yōu)點在于可以靈活調(diào)節(jié)居室溫度，搭配地暖或者暖氣片起到室內(nèi)采暖效果，同時也可以解決生活熱水，一機多用。
水地暖的工作原理是以壁掛爐作為家庭獨立采暖的熱源，往鋪設的地板或地磚下的`采暖管環(huán)路通入循環(huán)熱水，加熱地板，熱量通過大面積的地面，主要以輻射的方式向地板以上的空間溫和而均勻散發(fā)，使人體感受到熱照和空氣溫度的雙重熱作用。
地暖的發(fā)熱是從下到上的，給人一種頭涼腳暖的感覺，符合現(xiàn)代人的養(yǎng)生之道，并且地暖取暖不占用室內(nèi)空間，也沒有裸露出來的管道或者是電線，不會影響別墅的美觀程度，溫度可以調(diào)節(jié)，運行無噪音，對于有老人和小孩的家庭可24開啟，采暖舒適度高。
暖氣片即散熱器，取暖利用的是空氣的局部對流，別墅的空間一般比較大，可選擇在起居室或者客房等使用率較低的空間安裝。對于已裝修好的別墅，安裝地暖施工復雜，推薦使用明裝暖氣片更好。
考慮到別墅使用空間較大，也可采取地暖和暖氣片混裝的形式，在家里公共區(qū)域做地暖，客餐廳公共區(qū)是日?；顒臃秶^大的區(qū)域，可長時間開啟，以滿足老人和小孩的采暖需求；起居室或者上班的年輕人居室安裝暖氣片，在需要時開啟，可以快速制熱，使用更節(jié)能。
別墅服務方案篇四
調(diào)查顯示，酒店有無wifi，能否在舒適入住的同時隨心所欲地上網(wǎng)沖浪已然成為酒店需求者們是否選擇該酒店的重要衡量標準，由此看來，酒店經(jīng)營者想要在眾多同行中脫穎而出最終贏得客戶入住，實現(xiàn)無線網(wǎng)覆蓋便成一種勢不可擋的發(fā)展趨勢。另一方面，覆蓋無線網(wǎng)絡，入住客戶在連接使用時，酒店經(jīng)營者可通過一些認證功能，web頁面推廣，對酒店、賓館實行一定程度的推廣服務。吸引客戶的同時，也對酒店、賓館的品牌、特色進行了宣傳，由此看來，對于酒店商家來說實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)無線網(wǎng)覆蓋實在不失為一石二鳥之計。
我司自無線產(chǎn)品上市以來，累積承接過多家酒店的無線覆蓋業(yè)務，磨礪了一系列無線覆蓋成功案例，創(chuàng)新的設計及優(yōu)秀的覆蓋方案獲得客戶朋友一致好評。隨著承辦業(yè)務數(shù)量的不斷增多，我們總結出了一整套行之有效的酒店網(wǎng)絡覆蓋方案，并將其付諸實踐，最終取得效果顯著，在解決了一系列酒店wifi覆蓋難題的同時也在客戶群中贏得了極佳的口碑。
下面就是我司為東莞xx五星級大酒店實現(xiàn)無線覆蓋的設計方案及最終完工效果，具體如下：
第三章酒店環(huán)境分析及wifi覆蓋規(guī)劃。
東莞xxx大酒店傲立在國家一類港口重地――沙田港區(qū)內(nèi)，樓高二十二層是沙田鎮(zhèn)地標式建筑，其地理位置極其優(yōu)越，坐擁黃金地段港口大道旁，獨擁海濱中心黃金商業(yè)圈，為香港、澳門、廣州、深圳的交通樞紐中心。酒店餐廳主營中、西、日及巴西燒烤等美食；另設豪庭夜總會、康體中心、世紀宴會廳、貴族會所、尊爵會所等為一體，歐式的建筑風格。酒店致力于提供高貴典雅的居住環(huán)境和盡善盡美的服務，讓賓客充分體驗與眾不同的尊貴禮遇。
酒店主樓高23層，附樓高12層，客房總數(shù)200間（套）。在對該酒店的整體布局進行了解及相關資料進行分析后，我司很快為其量身定做出最佳組網(wǎng)設計方案。
考慮到酒店對環(huán)境的高要求，在施工方案上以不影響酒店環(huán)境美觀為原則，以提供最優(yōu)的客戶體驗為目標，施工過程對酒店環(huán)境零影響，網(wǎng)絡穩(wěn)定，抗干擾能力強，在酒店內(nèi)移動時支持無縫漫游，完美提升客戶對酒店的滿意度。
東莞xxx大酒店內(nèi)網(wǎng)絡結構及熱點分布規(guī)劃如下：
1、網(wǎng)絡結構如圖所示：采用安網(wǎng)多功能智能安全網(wǎng)關，結合多臺poe交換機以及吸頂式和入墻式無線ap,運行ac集中管理平臺及ac云端管控。
2、安網(wǎng)wifi組網(wǎng)產(chǎn)品功能特點：
（1）多功能智能安網(wǎng)網(wǎng)關（wac-1300g）。
多wan接入：可同時接入多條線路，實現(xiàn)帶寬疊加，多線路負載均衡和線路備份。
智能流量控制：安網(wǎng)l7層智能限速功能，有效抵制p2p程序，在線視頻等占用帶寬，提高帶寬利用率。
策略路由：設置不同的應用程序走不同的線路，和流控模塊結合使用，可使p2p下載，網(wǎng)絡視頻，網(wǎng)絡游戲等走不同的線路，互不干擾，使網(wǎng)頁、游戲更流暢。
arp防御：高效防火墻、防ddos、arp等數(shù)據(jù)包攻擊，保證網(wǎng)絡安全。
（2）安網(wǎng)無線ap（吸頂ap-110w/入墻ap-120w）。
安網(wǎng)無線ap外觀大氣且結構清晰，不占用地面空間；施工簡單快捷；最重要的是完全不影響酒店美觀。
（3）采用ac集中管理平臺，對下面接入的無線ap實現(xiàn)集中、統(tǒng)一、批量性管理，節(jié)省了大量時間。
（4）接合安網(wǎng)智慧wifi營銷系統(tǒng)，可實現(xiàn)多種登陸認證界面，可以對來訪的手機號碼、qq、微博帳號等進行管理和二次營銷，實現(xiàn)了對各種新推出優(yōu)a、折扣等活動進行推廣。
東莞xx大酒店將以上方案實施完工之后，順利實現(xiàn)酒店客戶區(qū)域無線wifi全面覆蓋，信號穩(wěn)定且管理方便。至此，入住客戶告別傳統(tǒng)累贅的牽線上網(wǎng)方式，輕松享受多樣式無線上網(wǎng)沖浪，隨時隨地分享當?shù)孛朗趁谰凹爸苓厽狳c資訊，當然，在方便客戶的同時該酒店在同行業(yè)中的競爭力也將大大提升。
第四章方案效果總結。
4、智慧wifi撇開繁瑣的密碼登陸程序，使用手機號碼即可快速登陸，增強客戶體驗；
6、智慧wifi可對客戶使用網(wǎng)絡流量管理，預防用戶過度占用寬帶；
8、通過集中管理平臺統(tǒng)一酒店所有wifi熱點運行情況，全球統(tǒng)一的認證營銷管理系統(tǒng)，全面展示酒店相關信息。
別墅服務方案篇五
丙方：________________。
經(jīng)_______餐飲全體股東友好協(xié)商，決定對_______餐飲進行股東內(nèi)部承包經(jīng)營。相關事項如下：
第一章總則。
財務管理：承包經(jīng)營方根據(jù)有關財務法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營的原則自行管理，丙方不得以任何理由進行干預。
第四條承包經(jīng)營方應依據(jù)有關政策以及公安部門的有關規(guī)定，嚴格參照餐飲業(yè)服務標準，做好服務。
第二章承包基數(shù)。
第五條承包經(jīng)營方_______年的總承包費為_______萬元整人民幣，作為_______餐飲全體股東的收益，收益按股份比例分成甲方_______%、乙方_______%、丙方_______%。在每年12月底前付清當年年承包費_______元整人民幣，其中，扣除甲方_______%、乙方_______%的收益金，每年_______月底前付給丙方30%當年收益金_______元整人民幣，逾期不交，丙方有權按欠交額的千分之_______收取滯納金。
第三章承包期限。
第六條本合同有效期_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第七條合同期滿，承包經(jīng)營方完成上交費，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營方須在期滿前_______個月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權。
第四章權利和義務。
第八條丙方權利義務。
一、對移交給承包經(jīng)營方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。
二、監(jiān)督承包經(jīng)營方合法經(jīng)營，丙方不干預承包經(jīng)營方的正常經(jīng)營活動。
三、為承包經(jīng)營方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務環(huán)境，在承包經(jīng)營方按時交齊有關費用情況下，保障承包經(jīng)營方水、電正常供應。
四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。
五、協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
六、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應由承包經(jīng)營方處理，并承擔相應費用。
第九條承包經(jīng)營方的權利義務。
一、合同期內(nèi)，對_______提供的資產(chǎn)享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應及時上報abc股東會審定后報廢，不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權、使用權和收益權。
三、如經(jīng)營需要，對______進行改造更新，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)_______股東會審核同意方可實施超過15個工作日不答復，視為同意。對固定資產(chǎn)投入主要指設備更新的批量購買要事先報_______股東會認可。
四、若以______的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動，必須經(jīng)_______股東會同意，否則將追究承包經(jīng)營方的法律和經(jīng)濟責任。
五、對顧客服務要規(guī)范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。
六、誠實經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定。
七、做好經(jīng)營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任。
第五章違約責任。
第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據(jù)合同文書追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任。
第六章爭議解決。
第十一條對于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，各方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應提請_______仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。
第七章附則。
第十二條本合同未盡事宜，可根據(jù)有關規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準。
第十三條本合同三方簽字后生效。
第十四條本合同一式_______份，股東各執(zhí)_______份，董事會秘存_______份。
甲方簽字：_____________。
身份證：_____________。
地址：_____________。
電話：_____________。
乙方簽字：_____________。
身份證：_____________。
地址：_____________。
電話：_____________。
丙方簽字：_____________。
身份證：_____________。
地址：_____________。
電話：_____________。
簽定地點：_____________。
簽定時間：_____________。
別墅服務方案篇六
第一條甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，訂立本合同。
第三條甲方由____年__月__日開始，為乙方座落于__號的.別墅或洋房提供特別護理服務，以月為計費周期，費用為人民幣___元，每月于乙方的專用帳戶內(nèi)扣除。
第四條甲方可根據(jù)乙方提出的要求對服務進行改善。乙方如需甲方提供其它未列明的服務，必須向甲方提出，費用另計。
第五條在甲方提供特別護理服務期間乙方應留人在家，否則乙方室內(nèi)物品如出現(xiàn)損壞或失竊的，甲方一概不負責任。
第六條乙方要保證在本協(xié)議生效期間帳戶內(nèi)有足夠的金額繳付有關費用。如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時，甲方有權終止對乙方別墅或洋房的清潔服務并要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計提。
第七條乙方如需終止本服務協(xié)議的，應在上月未到管理處辦理終止手續(xù)，甲方會在下月終止乙方服務；如乙方臨時提出終止服務協(xié)議的，乙方除向甲方繳交甲方已護理的服務費外，還應按月費用的50%向甲方支付違約金。
第八條甲、乙雙方應自覺遵守本協(xié)議的有關條款。未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自修改。
第九條甲、乙雙方對本協(xié)議條款內(nèi)容發(fā)生異議時，應充分協(xié)商解決，如協(xié)商不成可通過調(diào)解或訟訴解決有關事宜。
第十條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：清遠__半島屋村管理處（蓋章）乙方：
經(jīng)辦人：證件號碼：
日期：年月日日期：年月日
別墅服務方案篇七
推廣策略：摒棄了慣?！耙龑?、開盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，而更多地考慮短時間高效率效促進銷售方案。
營銷方案一：
方案名稱“秘密莊園拍賣會”
營銷策略：短時間快速吸引和調(diào)動客戶購買欲望，發(fā)動客戶關注熱情為核心，制定相應活動推廣詞 營銷核心：沖刺年底500萬銷售任務的短時高效營銷活動 推廣詞精神主題：中國味，世界觀-適合中國人居住的莊園生活空間，秦嶺里最后的原生態(tài)建筑。 推廣總口號：天造一半，人造一半（紫薇·山莊規(guī)劃團隊根據(jù)項目所在區(qū)域的氣候特征及綜合資源優(yōu)勢，汲取世界名宅比弗利山莊貝肯山等世界同一緯度山林別墅設計精髓，融合秦嶺山體資源景觀與歐美山林建筑特色，最終確定了最適宜秦嶺地區(qū)山居生活的歐美山林建筑風格，所有建筑均依山勢而起、隨山水景觀而動，創(chuàng)造出“山屋共融、景隨山動”的視覺效果，將原生態(tài)山居生活的建筑理念完全融入到你的夢想生活中，讓項目變成真正意義上的“生長于秦嶺里的原生態(tài)建筑”。）
品牌意識：紫薇又一杰作
營銷推廣活動：根據(jù)項目在推案時將房源分批推出的特點，在推廣上摒棄了慣?！耙龑凇㈤_盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，而更多地考慮分波次推出案體的情況。
蓄勢準備期：2015年12月1日—2015年xx月xx日
兩大原則：
企業(yè)品牌和產(chǎn)品品牌構成母-子品牌，母-子品牌同時蓄勢。
通過領袖群體，帶動主力購買層。
活動主題：2套別墅1元競拍（摒棄了慣?！耙龑?、開盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，以最大化調(diào)動所有高端客戶關注度；并以稀缺、稀奇、稀少的饑餓營銷，短時間高熱度去化兩套別墅）
活動概述：紫薇·山莊 1元競拍會（秦嶺里最后的原生態(tài)建筑xxxx元起步） 活動時間：
活動地點：售樓中心
主辦單位：西安紫薇地產(chǎn)
活動亮點：a.一元起拍活動，商品起拍+秦嶺里最后的原生態(tài)建筑（僅限兩套別墅）
b.專業(yè)的'競拍活動公司全程策劃
c.自助餐，活動全程為客戶體驗滿意度做最好服務
e.全程體驗式營銷
活動組織：客戶邀約1，項目前期意向客戶；2，紫薇地產(chǎn)公司和西安高科(集團)公司管理層的高端資源、紫薇地產(chǎn)所有合作商（供貨商、施工單位負責人等）具有實力購買客戶群；3、邀請全城企業(yè)高管參與（中國人忌諱“露富”，許多企業(yè)主和老板將自己的身份歸入中高級管理人士之中）
配合主題活動：設計師談別墅的空間與健康；易學大師談別墅的風水觀；園林專家談別墅的園林設計與維護；投資咨詢師談別墅的投資與增值；別墅經(jīng)驗住戶談住別墅的心得；物業(yè)專家談別墅的物業(yè)管理與人性服務。
營銷方案二：方案名稱“女王駕到”
營銷策略：短時間快速抓住主力購買客群，通過現(xiàn)場活動氣氛擠壓爆發(fā)，并配合相應活動爭取完成2套別墅去化。
營銷核心：沖刺年底500萬銷售任務的短時高效營銷活動
推廣詞精神主題：女王駕到!西安首席名媛盛典登臨紫薇莊園，一場引領西安時尚女士風尚的名媛盛典在紫薇號莊園盛大開啟。夢幻禮服、時尚造型、t臺走秀……在紫薇莊園堪比《唐頓》的華貴與夢幻中，誠邀風范大家共同鑒證…… 推廣總口號：私人定制·名媛禮遇；女王駕到，禮遇秦嶺里最后的原生態(tài)建筑；獻給讀懂莊園生活的女王（協(xié)同西安省企業(yè)家俱樂部，誠邀女高管、企業(yè)主、或高管夫人、企業(yè)主愛人等）
營銷推廣活動：根據(jù)項目在短期沖刺500萬銷售任務的基礎上，在推廣上縮小
活動概述：“女王駕到·禮遇紫薇”；“獻給讀懂莊園生活的女王”(最終加冕女王得主將獲得紫薇公司巨額購房優(yōu)惠卷)
活動時間：
活動地點：紫薇·山莊
主辦單位：西安紫薇地產(chǎn)
活動亮點：a.夢幻禮服、時尚造型、t臺走秀
b.專業(yè)的活動公司全程策劃
c.企業(yè)家俱樂部全程參加
d.奢飾品展示，奢侈品牌介紹和珠寶品鑒
e.全程體驗式營銷
活動組織：客戶邀約1，項目前期意向客戶；2，紫薇地產(chǎn)公司和西安高科(集團)公司管理層的高端資源、紫薇地產(chǎn)所有合作商（供貨商、施工單位負責人等）具有實力購買客戶群；3、邀請全城企業(yè)高管參與（中國人忌諱“露富”，許多企業(yè)主和老板將自己的身份歸入中高級管理人士之中）
配合主題活動：奢飾品展示，奢侈品牌介紹和珠寶品鑒大師現(xiàn)場品鑒
別墅服務方案篇八
營銷策略：短時間快速吸引和調(diào)動客戶購買欲望，發(fā)動客戶關注熱情為核心，制定相應活動推廣詞 營銷核心：沖刺年底500萬銷售任務的短時高效營銷活動 推廣詞精神主題：中國味，世界觀-適合中國人居住的莊園生活空間，秦嶺里最后的原生態(tài)建筑。 推廣總口號：天造一半，人造一半（紫薇·山莊規(guī)劃團隊根據(jù)項目所在區(qū)域的氣候特征及綜合資源優(yōu)勢，汲取世界名宅比弗利山莊貝肯山等世界同一緯度山林別墅設計精髓，融合秦嶺山體資源景觀與歐美山林建筑特色，最終確定了最適宜秦嶺地區(qū)山居生活的歐美山林建筑風格，所有建筑均依山勢而起、隨山水景觀而動，創(chuàng)造出“山屋共融、景隨山動”的視覺效果，將原生態(tài)山居生活的建筑理念完全融入到你的'夢想生活中，讓項目變成真正意義上的“生長于秦嶺里的原生態(tài)建筑”。）
品牌意識：紫薇又一杰作
營銷推廣活動：根據(jù)項目在推案時將房源分批推出的特點，在推廣上摒棄了慣?！耙龑?、開盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，而更多地考慮分波次推出案體的情況。
蓄勢準備期：2015年12月1日—2015年xx月xx日
兩大原則：
企業(yè)品牌和產(chǎn)品品牌構成母-子品牌，母-子品牌同時蓄勢。
通過領袖群體，帶動主力購買層。
活動主題：2套別墅1元競拍（摒棄了慣常“引導期、開盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，以最大化調(diào)動所有高端客戶關注度；并以稀缺、稀奇、稀少的饑餓營銷，短時間高熱度去化兩套別墅）
活動概述：紫薇·山莊 1元競拍會（秦嶺里最后的原生態(tài)建筑xxxx元起步） 活動時間：
活動地點：售樓中心
主辦單位：西安紫薇地產(chǎn)
活動亮點：a.一元起拍活動，商品起拍+秦嶺里最后的原生態(tài)建筑（僅限兩套別墅）
b.專業(yè)的競拍活動公司全程策劃
c.自助餐，活動全程為客戶體驗滿意度做最好服務
e.全程體驗式營銷
活動組織：客戶邀約1，項目前期意向客戶；2，紫薇地產(chǎn)公司和西安高科(集團)公司管理層的高端資源、紫薇地產(chǎn)所有合作商（供貨商、施工單位負責人等）具有實力購買客戶群；3、邀請全城企業(yè)高管參與（中國人忌諱“露富”，許多企業(yè)主和老板將自己的身份歸入中高級管理人士之中）
配合主題活動：設計師談別墅的空間與健康；易學大師談別墅的風水觀；園林專家談別墅的園林設計與維護；投資咨詢師談別墅的投資與增值；別墅經(jīng)驗住戶談住別墅的心得；物業(yè)專家談別墅的物業(yè)管理與人性服務。
營銷方案二：方案名稱“女王駕到”
營銷策略：短時間快速抓住主力購買客群，通過現(xiàn)場活動氣氛擠壓爆發(fā)，并配合相應活動爭取完成2套別墅去化。
營銷核心：沖刺年底500萬銷售任務的短時高效營銷活動
推廣詞精神主題：女王駕到!西安首席名媛盛典登臨紫薇莊園，一場引領西安時尚女士風尚的名媛盛典在紫薇號莊園盛大開啟。夢幻禮服、時尚造型、t臺走秀……在紫薇莊園堪比《唐頓》的華貴與夢幻中，誠邀風范大家共同鑒證…… 推廣總口號：私人定制·名媛禮遇；女王駕到，禮遇秦嶺里最后的原生態(tài)建筑；獻給讀懂莊園生活的女王（協(xié)同西安省企業(yè)家俱樂部，誠邀女高管、企業(yè)主、或高管夫人、企業(yè)主愛人等）
營銷推廣活動：根據(jù)項目在短期沖刺500萬銷售任務的基礎上，在推廣上縮小
活動概述：“女王駕到·禮遇紫薇”；“獻給讀懂莊園生活的女王”(最終加冕女王得主將獲得紫薇公司巨額購房優(yōu)惠卷)
活動時間：
活動地點：紫薇·山莊
主辦單位：西安紫薇地產(chǎn)
活動亮點：a.夢幻禮服、時尚造型、t臺走秀
b.專業(yè)的活動公司全程策劃
c.企業(yè)家俱樂部全程參加
d.奢飾品展示，奢侈品牌介紹和珠寶品鑒
e.全程體驗式營銷
活動組織：客戶邀約1，項目前期意向客戶；2，紫薇地產(chǎn)公司和西安高科(集團)公司管理層的高端資源、紫薇地產(chǎn)所有合作商（供貨商、施工單位負責人等）具有實力購買客戶群；3、邀請全城企業(yè)高管參與（中國人忌諱“露富”，許多企業(yè)主和老板將自己的身份歸入中高級管理人士之中）
配合主題活動：奢飾品展示，奢侈品牌介紹和珠寶品鑒大師現(xiàn)場品鑒
別墅服務方案篇九
甲方：
乙方：
第一條甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，訂立本合同。
第三條甲方由____年__月__日開始，為乙方座落于__號的別墅或洋房提供特別護理服務，以月為計費周期，費用為人民幣___元，每月于乙方的專用帳戶內(nèi)扣除。
第四條甲方可根據(jù)乙方提出的要求對服務進行改善。乙方如需甲方提供其它未列明的服務，必須向甲方提出，費用另計。
第五條在甲方提供特別護理服務期間乙方應留人在家，否則乙方室內(nèi)物品如出現(xiàn)損壞或失竊的，甲方一概不負責任。
第六條乙方要保證在本協(xié)議生效期間帳戶內(nèi)有足夠的金額繳付有關費用。如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時，甲方有權終止對乙方別墅或洋房的清潔服務并要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計提。
第七條乙方如需終止本服務協(xié)議的，應在上月未到管理處辦理終止手續(xù)，甲方會在下月終止乙方服務；如乙方臨時提出終止服務協(xié)議的，乙方除向甲方繳交甲方已護理的服務費外，還應按月費用的50%向甲方支付違約金。
第八條甲、乙雙方應自覺遵守本協(xié)議的有關條款。未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自修改。
第九條甲、乙雙方對本協(xié)議條款內(nèi)容發(fā)生異議時，應充分協(xié)商解決，如協(xié)商不成可通過調(diào)解或訟訴解決有關事宜。
第十條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（蓋章）。
乙方：
經(jīng)辦人：
證件號碼：
日期：年月日
日期：年月日
別墅服務方案篇十
甲方：
乙方：
第一條甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，訂立本合同。
第三條甲方由xxxx年xx月xx日開始，為乙方座落于xx號的別墅或洋房提供特別護理服務，以月為計費周期，費用為人民幣xxx元，每月于乙方的專用帳戶內(nèi)扣除。
第四條甲方可根據(jù)乙方提出的要求對服務進行改善。乙方如需甲方提供其它未列明的服務，必須向甲方提出，費用另計。
第五條在甲方提供特別護理服務期間乙方應留人在家，否則乙方室內(nèi)物品如出現(xiàn)損壞或失竊的'，甲方一概不負責任。
第六條乙方要保證在本協(xié)議生效期間帳戶內(nèi)有足夠的金額繳付有關費用。如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時，甲方有權終止對乙方別墅或洋房的清潔服務并要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計提。
第七條乙方如需終止本服務協(xié)議的，應在上月未到管理處辦理終止手續(xù)，甲方會在下月終止乙方服務;如乙方臨時提出終止服務協(xié)議的，乙方除向甲方繳交甲方已護理的服務費外，還應按月費用的50%向甲方支付違約金。
第八條甲、乙雙方應自覺遵守本協(xié)議的有關條款。未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自修改。
第九條甲、乙雙方對本協(xié)議條款內(nèi)容發(fā)生異議時，應充分協(xié)商解決，如協(xié)商不成可通過調(diào)解或訟訴解決有關事宜。
第十條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：(蓋章)。
乙方：
經(jīng)辦人：
證件號碼：
日期：年月日
日期：年月日
別墅服務方案篇十一
打印機是很多人日常會用到的設備之一，但是在使用過程中總是會遇到一些問題，比如最近有用戶說他的打印機一直出現(xiàn)正在刪除或者正在打印機的現(xiàn)象，刪除不了也打印不掉，出現(xiàn)這樣的原因主要是因為第一個文件沒有正常的輸出打印，所以就會導致后面的文件也無法打印了，要如何解決呢？下面跟大家分享一下解決win7系統(tǒng)中打印機顯示“正在刪除”或“正在打印”的方法吧。
打印機顯示“正在刪除”或“正在打印”的解決方案：
方法一、
3、繼續(xù)“開始”-“運行”，在運行對話框中輸入，打開服務列表，找到“printspooler”服務把它重新啟動，這樣就ok。
方法二、
關閉打印機電源，然后刪除打印任務，然后再重新打印。
以上為大家介紹的兩種方法就是關于解決win7系統(tǒng)中打印機顯示“正在刪除”或“正在打印”的方法，在打印過程中遇到這樣問題的朋友們可以通過上面的方法進行解決吧，希望能夠幫助大家解決這個問題。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
別墅服務方案篇十二
物業(yè)管理法律關系最主要的法律形式是物業(yè)服務。
合同。
別墅物業(yè)服務合同怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的別墅物業(yè)服務合同范文，感謝您的閱讀。
本合約當事人。
甲方：
乙方：
前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。
本物業(yè)名稱：
乙方所購房房屋銷售(預售)合同編號：
建筑面積：12856平方米。
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下合約：
第一條雙方的權利和義務。
一、甲方的權利和義務。
3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;。
6.依據(jù)本合約向乙方收取物業(yè)管理費用;。
8.每叁個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;。
10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;。
11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務;。
12.自本合約終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。
二、乙方的權利義務。
1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;。
2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;。
3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;。
4.依據(jù)本合約向甲方交納物業(yè)管理費用;。
5.雨潤、御墅天筑區(qū)域以外的道路、酒店、商業(yè)休閑服務設施、基礎配套設施為甲方單獨投資建設，權屬為甲方所有。
6.別墅內(nèi)配置的地源熱泵中央空調(diào)設備、風管、風機不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動管線走向和位置，因隨意改動所造成的設備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理。
7.別墅內(nèi)配置的智能化系統(tǒng)，不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動系統(tǒng)管線走向和位置，因隨意改動所造成的設備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理。
8.如地方政府要求甲方更改部分公共設施方案，并由地方政府統(tǒng)一建設部分公共設施，則乙方不得追究甲方違約責任。
11.轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合約;。
14.乙方自備車輛如需長期進入并停放小區(qū)內(nèi)，必須在小區(qū)物業(yè)管理公司進行登記，辦理出入證明，嚴格遵守物業(yè)管理的車輛行駛及停放規(guī)定，如經(jīng)物業(yè)管理公司同意進入并需臨時停放的車輛，須按物業(yè)公司的規(guī)定停放在指定位置并交納相關停車費用;非甲方或物業(yè)公司指定的地點(如道路、廣場)一律不得停放，否則甲方及物業(yè)管理公司有權拒絕乙方車輛進入小區(qū)內(nèi)。
一、房屋共用部位的維護和管理。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。
三、環(huán)境衛(wèi)生。
四、保安。
五、交通秩序與車輛停放。
六、房屋裝飾裝修管理。
七、管家服務。
八、委托經(jīng)營服務。
第三條物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)。
二、住宅建筑面積：別墅：每月每平方米3.6元;。
三、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納;。
四、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用;。
五、物業(yè)管理服務費用標準按市物價局批復調(diào)整;。
第三條維修基金的管理與使用。
第四條維修基金的管理與使用以《安徽省物業(yè)管理條例》為參照，按出臺的《本市物業(yè)維修基金管理辦法》執(zhí)行。
第五條違約責任。
四、乙方違反合約，不按本合約約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補齊并從逾期之日起按每天萬分之五交納滯納金并承擔違約責任。
第六條在本合約執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合約無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第七條本合約內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合約未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第八條本合約在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向黃山市有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條除本合同及補充協(xié)議約定條款外，任何口頭承諾無效。
第十條本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十一條本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
合同雙方當事人。
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對物業(yè)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同。
第一章物業(yè)基本情況。
座落位置：吉林市船營區(qū)(街道)號。
占地面積：3000平方米。
物業(yè)類型：
1房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理。
2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
3.屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
4.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運。
5.交通、車輛行駛及停泊。
6.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。
7.社區(qū)文化娛樂活動。
8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務公司管理的其它事項;。
本合同管理期限為年，自年月日起，至年月日止。
第四章甲方的權利和義務。
工作計劃。
2.對乙方的管理實施監(jiān)督、檢查;。
3.按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設施設備專項維修資金的使用管理;。
5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
第五章乙方的權利和義務。
2.有權要求甲方配合乙方的管理服務行為;。
3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費;。
4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為，有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻等措施。
第六章違約責任。
1.因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權解除合同。造成經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
2.乙方未能按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
3.乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
4.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費的，視為甲方放棄物業(yè)公司對其服務。
5.任何一方無正當理由提前解除合同的，影響對方支付違約金;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
6.為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關規(guī)定處理。
第七章附則。
1..雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同正本連同附件共頁，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
2
頁，當前第。
1
頁
1
2
別墅服務方案篇十三
委托方(以下簡稱甲方)：名稱：_業(yè)主委員會代表人：業(yè)主委員會主任_聯(lián)系電話：
受委托方(以下簡稱乙方)：企業(yè)名稱：_公司法定代表人：聯(lián)系電話：
根據(jù)《民法典》、《_省物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務事項達成共識并訂立本合同。
第一章。
第1條本合同當事人。
第2條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落位置：占地面積：建筑面積：
第3條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。
本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的'維修、養(yǎng)護和管理。
第5條本物業(yè)小區(qū)共用設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。
第6條公用設施的維修、養(yǎng)護和管理。
第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養(yǎng)護與管理。
包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、文化體育娛樂場所及設施、配電房等。
第8條公共綠地、公共場所內(nèi)的花木、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護與管理。
庭院內(nèi)的綠地、花木可以應業(yè)主要求給予適當管理。
第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。
包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。
第10條協(xié)助公安部門維護小區(qū)公共秩序。
第11條進一步完善物業(yè)檔案管理。
第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。
第13條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。
第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關規(guī)定的行為。
第三章委托管理期限。
第15條委托管理期限為二年。
自年月日起至年月日止。
第四章雙方權利和義務。
第16條甲方權利和義務。
(一)甲方權利。
1.代表和維護業(yè)主、使用人的合法權益;。
2.根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;。
4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修財務預算及決算;。
6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關的資料除外);。
7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況;。
8.監(jiān)督公共建筑、共用設施設備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。
(二)甲方義務。
1.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方;。
3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標;。
4.當業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催交;。
5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務工作。
第17條乙方權利和義務。
(一)乙方的權利。
1.根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理;。
2.編制物業(yè)管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預決算報告;。
3.編制共用設施設備大修、中修、更新、改造方案;。
4.依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務費;。
5.負責物業(yè)管理檔案資料;。
6.規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為;。
7.有選聘專業(yè)公司承擔專項工程的權力;但不得將物業(yè)管理責任轉讓給第三人;。
9.依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費。
(二)乙方的義務。
2.接受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)督;。
3.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導;。
4.對本物業(yè)的公共配套設施不得擅自占用或改變使用功能。
如需擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意并報有關部門批準后方可實施;。
5.在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況;。
6.向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務;。
7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關行政主管部門報告;。
8.定期對房屋設施設備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情;。
9.物業(yè)服務合同終止物業(yè)服務企業(yè)退出時按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關資料和設施設備。
第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務質(zhì)量及標準。
具體內(nèi)容如下：
(一)房屋及共用設備管理。
1.小區(qū)園區(qū)、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。
2.物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。
3.進一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，便于查閱。
(二)共用設施管理。
1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。
2.公共照明設施設備齊全，運行正常。
3.保持道路暢通。
4.污水排放暢通，溝道無積水。
5.危險部位標志明顯。
(三)綠化及養(yǎng)護管理綠化有專人養(yǎng)護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(四)環(huán)境衛(wèi)生管理。
1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。
2.道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。
3.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪;雨后及時清理污水。
4.公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。
5.發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時勸阻。
(五)社區(qū)秩序維護。
1.小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度;嚴禁脫崗。
2.值班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。
3.進一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作，監(jiān)控設備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監(jiān)控資料7天有效。
設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執(zhí)行。
(六)消防。
1.消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。
2.配備兼職消防管理人員。
(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。
第19條物業(yè)管理服務費。
(一)依照日照市物價局的批復，住宅房屋，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0.70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
(二)業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓前的物業(yè)管理服務費用。
第20條房屋共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護和更新費用，按國家有關文件執(zhí)行。
第七章違約責任。
第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方限期解決。
第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改。
第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。
第八章附則。
第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。
第26條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。
但是補充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。
第27條本合同一式三份。
甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。
第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成功時雙方同意：
(一)由日照市仲裁委員會仲裁。
(二)向人民法院起訴。
第29條其他約定：
1.加強對建筑垃圾的管理工作。
2.為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，或因自然災害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔責任。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________。
代表人：代表人：_________。
年____月____日。
別墅服務方案篇十四
一、商務酒店組網(wǎng)趨勢中國酒店行業(yè)正迎來屬于自己的“黃金時代”。
據(jù)權威數(shù)字統(tǒng)計，我國年商務旅游消費超過24億美元，并以每年20％的速度增長。中國正在成為全球商務旅游消費的重要市場！這些信息都在提示酒店管理者，如何吸引中高端客戶特別是商務客戶入住，如何發(fā)展多渠道經(jīng)營、提供更多的服務項目以提高單位客戶利潤貢獻率，對酒店行業(yè)的發(fā)展至關重要。商務客戶對酒店的要求已不僅滿足于溫馨舒適的環(huán)境、熱情周到的服務，更需要互動娛樂和綜合信息服務，如上網(wǎng)沖浪、在線游戲、影視點播、旅游信息等；而且商務客戶也經(jīng)常在酒店舉行商務活動和移動辦公。近年國內(nèi)運營商對3g網(wǎng)絡的投入，直接拉動了3g網(wǎng)絡產(chǎn)品的市場需求，尤其是智能手機的推廣，讓wifi、無線城市、無線社區(qū)等名字頻繁的在人們的閑談中出現(xiàn)。智能手機、手提電腦、ipad等無線終端產(chǎn)品的普及應用，客觀上要求酒店必須能提供方便、靈活、全面的通信及信息服務。
無線覆蓋首先要解決：（1）無線信號的可靠穩(wěn)定；（2）無線可接入容量；（3）無線管理的智能化。傳統(tǒng)無線覆蓋一般采用在走廊安裝大量無線ap，ap信號穿墻進入房間實現(xiàn)覆蓋，這是最常用的方式，不論“胖ap”或“瘦ap”都存在下列問題：因2.4g頻率只有3個不干擾的無線信道，樓道里數(shù)量眾多的無線ap，不論“胖ap”或“瘦ap”都會因為ap間的同頻干擾，導致wlan信號不穩(wěn)定，速率低。中空結構酒店的干擾更加厲害。大部分房間內(nèi)信號低，而且很不均勻。由于酒店房間門口處是衛(wèi)生間，對信號的阻擋十分嚴重，裝修越豪華阻擋越嚴重，導致大部分房間內(nèi)信號只有2個格左右。
安網(wǎng)科技的研發(fā)團隊持續(xù)不斷的突破技術難點并經(jīng)大量實際環(huán)境應用，已經(jīng)總結出一套經(jīng)濟實用的無線部署應用解決方案。目前安網(wǎng)科技的企業(yè)級大功率無線產(chǎn)品廣泛應用于企業(yè)無線辦公，商務酒店無線覆蓋商場智能wifi，別墅智能無線應用，ktv、餐館、咖啡廳等休閑娛樂中心wifi部署接入點。安網(wǎng)科技的智能wifi解決方案具有信號強勁穩(wěn)定、單個ap設備容量大，無線帶寬智能管理、無線部署維護成本低、無線部署的商用價值高等特點。
二、某酒店網(wǎng)絡環(huán)境需求概述。
2.1、酒店樓層分布該酒店總共有8層樓需要無線網(wǎng)絡覆蓋，3-9分別是1樓大廳和小廳，樓客房無線覆蓋。其中一樓大廳為中空矩形，3-9樓為中間走廊，每層樓最大房間數(shù)17間，其中5樓有豪華商務套房。
2.2、酒店網(wǎng)絡組網(wǎng)需求酒店目前的需求是以有線網(wǎng)絡為主，其中按130個接入點計算，需要一個網(wǎng)關路由器做統(tǒng)一的管理，無線覆蓋只是作為一個補充。（建議：酒店在做無線規(guī)劃的時候，按照所有客房都用無線上網(wǎng)來設計無線網(wǎng)絡，根據(jù)我們部署過酒店的無線應用回訪，一旦酒店有無線覆蓋，99的客戶都會采用無線接入方式，這樣導致很酒店不久又要做無線網(wǎng)絡擴展。在酒店客房網(wǎng)絡有線和無線混合環(huán)境下無線接入是居主導的）。
2.3、酒店網(wǎng)絡功能要求酒店一般有2個子網(wǎng)絡，酒店內(nèi)部網(wǎng)絡和客房網(wǎng)絡，其中酒店的內(nèi)部網(wǎng)絡需要做一些行為管控，客房網(wǎng)絡需要防止內(nèi)網(wǎng)的arp等攻擊。這2個網(wǎng)絡的隔離傳統(tǒng)的做法是通過vlan交換機實現(xiàn)，目前在安網(wǎng)智能路由器上可實現(xiàn)這2個網(wǎng)絡的隔離，不需要單獨購買三層交換設備。三、樓層無線覆蓋詳細設計3.1、無線中繼和樓層整體無線覆蓋效果設計3.2、樓層無線ap部署1樓平面圖1樓大廳使用1臺安網(wǎng)大功率ne-1040w，可全方位覆蓋大堂休息沙發(fā)、玻璃桌等。考慮到一樓小廳內(nèi)無線死角問題，我們建議采用1-2臺低端無線ap來覆蓋小廳內(nèi)部。
3--9樓平面圖3―9樓由于3樓到9樓的樓層平面結構一致，只需在每層走廊中間采用1臺ne-1040w覆蓋中間大部分房間無線用戶終端，考慮走廊兩端部分房間內(nèi)無線死角問題，我們建議在走廊兩端分別部署1臺低端無線中繼ap。每ne1040w同時支持50個用戶，完全可滿足每層樓的無線接入用戶。3.3、無線設計參考因素（1）安網(wǎng)企業(yè)級大功率無線apne-1040w采用ap模式部署在樓道位置，通過統(tǒng)一的ssid和同一頻段的信道進行無線橋接或者有線橋接，從而達到所有房間都有信號，無任何死角。1個ne-1040w最多可覆蓋15-20間客房。注意信道劃分適用同一樓層客房數(shù)量較多、各客房間墻體對信號衰減較小的情況。
備注：無線客戶在ssid一樣的情況下，無論信號強弱，哪個信道小，就連接哪個，所以在此建議所有的無線路由器都設置同一個ssid，同一個信道，這樣無線客戶就選擇信號最強的連接，并可避免信道干擾造成的信號不穩(wěn)定。這時達到無線客戶無縫連接無線網(wǎng)絡，實現(xiàn)全方位無線覆蓋。
（2）信號穿透損耗估測2.4ghz電磁波對于各種建筑材質(zhì)的穿透損耗的經(jīng)驗值如下：
隔墻的阻擋（磚墻厚度100-300mm）：20-40db；》樓層的阻擋：30db以上；》木制家具、門和其它木板隔墻的阻擋：2-15db；》厚玻璃（12mm）：10db》在衡量墻壁等對于無線信號的穿透損耗時，需考慮無線信號入射角度（3）安網(wǎng)無線容量規(guī)劃容量規(guī)劃主要從設備性能、用戶分布和目標覆蓋區(qū)域等方面出發(fā)，估算出滿足業(yè)務量所需的無線ap數(shù)量決定容量的主要因素并發(fā)用戶數(shù)：工程設計每ne-1040w最大接入用戶數(shù)在50個左右較為合適。
為保證用戶使用，進行容量設計時應按照每個ne-1040w40個用戶進行估算所需無線ne-1040w數(shù)量；吞吐量要求：在設計中應充分考慮各類數(shù)據(jù)業(yè)務特點和帶寬的需求，可結合并發(fā)用戶數(shù)，并參考寬帶用戶平均速率進行估算頻率干擾：在無法避免干擾的情況下，按50的ap吞吐量進行容量估算目標覆蓋區(qū)域：根據(jù)用戶分布確定目標覆蓋區(qū)域，調(diào)整所需ap數(shù)量3.4、無線解決方案產(chǎn)品介紹（1）網(wǎng)關路由器ne2040安網(wǎng)ne-2040基于性能強勁的mips網(wǎng)絡專用硬件平臺，運算速率高達533mhz，具有64m高速內(nèi)存，標準帶機200臺以內(nèi)。支持4個廣域網(wǎng)絡wan端口、1個局域網(wǎng)lan端口。采用安網(wǎng)最新anosv2.0軟件版本，支持l7層智能qos、多線接入、帶寬匯聚、全自動負載均衡、多重調(diào)度、策略路由、線路備份、端口鏡像、網(wǎng)絡自防御、內(nèi)網(wǎng)分析、智能過濾、vpn、內(nèi)置基于狀態(tài)監(jiān)測的高性能硬件防火墻。
安網(wǎng)ne-2040獨具特色的認證服務器，可根據(jù)帳戶分配不同權限不同流控，不同時段不同帶寬，特別適合社區(qū)酒店做web認證接入；內(nèi)置的可視化上網(wǎng)行為管理模塊，可規(guī)范酒店內(nèi)部員工的上網(wǎng)行為；酒店即插即用，基于端口ip網(wǎng)段隔離，解決內(nèi)網(wǎng)多網(wǎng)關多dhcp等特色功能特別適合酒店賓館用戶。
（2）企業(yè)級大功率無線apne-1040w采用安網(wǎng)企業(yè)級大功率無線apne1040w，安網(wǎng)無線ap均支持ieee802.11b/g/n協(xié)議，提供300m無線速率；2x2mimo架構，鍍金sma接口，配置2支5db可拆卸高增益全向天線，輕松應對酒店無線網(wǎng)絡部署。
相對傳統(tǒng)54m和150m產(chǎn)品，能滿足更多無線客戶端接入；()在無線客戶端數(shù)量相同時，能夠為每個客戶端提供更高的無線帶寬，避免數(shù)據(jù)擁塞，減小網(wǎng)絡延時，為移動商戶提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡基礎。
1、支持64/128位wep數(shù)據(jù)加密，wpa、wpa2、wpa/wpa2混合等多種加密與安全機制。
2、支持ieee802.11n、ieee802.11g、ieee802.11b、ieee802.3以及ieee802.3u標準。
3、基于不同ssid的mac地址的訪問控制多達50組。
4、支持無線分布式系統(tǒng)（wds）功能，包括自學模式、橋接模式、終極模式。（3）全千兆交換機采用一款poe供電24口的全千兆交換機，用于匯聚每個樓層走廊中間的.無線ap接入大樓的有線網(wǎng)絡，為整個無線網(wǎng)絡的數(shù)據(jù)傳輸提供有利保障。（4）無線中繼小ap采用一款支持無線中繼和poe供電的接入小ap，可覆蓋無線信號死角。四、安網(wǎng)智能wifi解決方案效果（一）安全穩(wěn)定安網(wǎng)智能wifi產(chǎn)品均按24小時工作設計，超大功率無線信號，webwifi接入認證，徹底解決內(nèi)網(wǎng)arp等攻擊和蹭網(wǎng)。（1）電腦認證界面（2）手機認證界面（2）智能qos管控無線智能qos，不需限速帶寬動態(tài)分配，在線電影、p2p下載、開網(wǎng)頁、玩游戲同時進行互不影響。
開啟網(wǎng)關路由器ne2040內(nèi)置超強的智能qos，下面我們看看它的超級智能qos，智能qos未開啟時，如下圖：
本實例網(wǎng)絡接入總帶寬20m，分別帶寬第一條4m，第二條4m，第三條12m。使用迅雷全速下載時，帶寬基本被占滿，此時其他電腦打開網(wǎng)頁非常慢，ping值很高，此時網(wǎng)絡游戲、熱門網(wǎng)站根本就不敢開。如下圖：
現(xiàn)在我們開啟智能qos，只需填寫廣域網(wǎng)出口帶寬，不需要做其他設置，如下圖：
還是接著迅雷下載，此時其他電腦打開網(wǎng)頁很流暢，ping值也保持很低，就算玩游戲，也會很流暢，如下圖：（3）低成本、高商用價值無線相比有線網(wǎng)絡在材料成本、人力成本、施工周期上都占絕對優(yōu)勢。后期的使用維護簡單方便，內(nèi)置網(wǎng)絡通告模塊，強大的廣告宣傳功效，個性化自定義認證頁面，可作為酒店的廣告招商，增加酒店的收入。通告功能還是一個特別人性化的網(wǎng)絡管理功能，它可以發(fā)揮一種快速傳達信息的工具，尤其可以針對企業(yè)管理部門向員工傳達重大信息公告（即時信息通告、問題決策傳達或臨時會議通知等）、酒店提醒入住客人的注意事項（如用餐時間和種類、即時交通信息等）。（4）強大行為管控內(nèi)置可視化行為管理模塊，可規(guī)范酒店員工上網(wǎng)行為，提高工作效率。禁止訪問非法網(wǎng)站，凈化網(wǎng)絡，綠色健康上網(wǎng)。
別墅服務方案篇十五
出租人：_________________________以下簡稱甲方。
承租人：_________________________以下簡稱乙方。
根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途：甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設施（包括家私和器具），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。
二、租賃期。
2.1租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。
三、租金。
3.1雙方談定的租金為每月________________元。（大寫________________)。
3.2乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前:。
（1）匯至甲方指定的銀行帳號；
（2）以現(xiàn)金方式支付甲方。
四、保證金。
4.1為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，乙方同意于簽訂合同后，__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。
4.2除本合同另有規(guī)定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內(nèi)設施并付清所有應付費用后，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。
五、室內(nèi)設施及費用承擔。
5.1租賃期房屋有關物業(yè)費由____________承擔；
5.2電話費按實際費用由乙方承擔；
5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付；
5.4排污費、收視費、車位費按有關規(guī)定由乙方支付。
六、出租人的責任。
6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交乙方使用；
6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規(guī)定）；
6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。
6.4房屋基本設施和結構（不包括家私和器具）損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用，并對其作定期修繕。
6.5甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。
七、承租人的責任：
7.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。
7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀（正常損耗除外），并承擔其費用，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。
7.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。
八、違約處理：
8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。
8.2乙方過期交付租金除及時如數(shù)補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的.5%為滯納金。
8.3租賃期滿同日，乙方應將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，甲方可自由處理。
8.4乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回出租房屋，并且保險金不予退還：
a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；
b.無故拖欠租金超過三十天；
c.轉租第三者。
九、適用法律本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
十、免責條件：房屋如因不可抗拒的原因，導致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。
十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補充規(guī)定與本合同具同等法律效力。
十三、室內(nèi)物品清單。
甲方：____________________。
代表人：__________。
簽字(蓋章)：__________。
地址：_________。
電話：___________________________。
傳真：___________________________。
乙方：__________________。
代表人：_________。
簽字(蓋章)：_________。
地址：___________________________。
電話：___________________________。
傳真：___________________________。
本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂，甲方僅在此確認，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共_________________元。
別墅服務方案篇十六
總結出來的方法也就兩種。
第一種：升級路由器。
第二種：在手機中設置靜態(tài)ip。
然后再“ip地址”中填入“192.168.1.x”，一般家庭使用無線路由，網(wǎng)段是192.168.1.2----192.168.1.255，為了避免和家里的其他設備沖突，x值可是設置大一點。然后再“網(wǎng)關”中填入192.168.1.1，“網(wǎng)絡掩碼”中填入255.255.255.0，在“dns1”中填入192.168.1.1，“dns2”中填入202.96.209.133。最后按menu鍵保存，這樣就設置好了。
注意：dns是填當?shù)氐膁ns，具體的可以百度到。
別墅服務方案篇十七
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國民法典》，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱甲方)就其開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目-中式別墅區(qū)的設計調(diào)整、技術服務與咨詢、產(chǎn)品創(chuàng)意包裝等有關事宜，與裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本著互利合作、友好協(xié)商的原則，達成并簽訂如下合同：
第一條項目基本情況。
1.1項目名稱。
1.2項目地點。
1.3項目描述。
1.3.1優(yōu)山美地區(qū)中式別墅項目是由投資建設開發(fā)的高檔、低密度、生態(tài)別墅區(qū)，地處北京順義區(qū)，南依溫榆河畔、東臨學校，離首都機場僅10分鐘路程，其周邊地區(qū)開發(fā)條件成熟、配套完善、項目內(nèi)規(guī)劃布局合理、品質(zhì)優(yōu)良、產(chǎn)品多樣豐富，被業(yè)內(nèi)人士譽為北京中央別墅區(qū)的“代表作”。
1.3.2項目占地面積約為300畝、設計建筑面積約為13萬平方米。
第二條設計顧問、技術服務內(nèi)容及工作階段細分。
2.1建筑設計的整體調(diào)整及方案修改(第一階段)。
2.2建筑外立面調(diào)整(第二階段)。
2.2.1每棟4個立面及1-2個剖面(共12棟)。
2.2.2每棟每層平面布置圖。
2.2.3每棟屋面布置圖。
2.2.4每棟圍墻門樓圖。
2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)。
2.2.6立面做法節(jié)點詳圖(外裝飾施工前完成)。
2.2.7組合平面、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯(lián)排街景組合立面)。
2.2.8外立面裝飾選材及樣品。
2.2.9以上所稱“棟”為項目設計之獨。
2.3環(huán)境及園林景觀設計(第三階段)。
2.3.1景觀方案總平面圖。
2.3.2景觀方案局部效果圖。
2.3.3景觀分析圖(景區(qū)分布、功能設置、空間及場所分析)。
2.3.4重要區(qū)域景觀方案設計圖及每種戶型的兩種庭院布置設計圖(平面、立面等)。
2.3.5主要景點透視圖。
2.3.6園林小品示意圖。
2.3.7立意構思、重要植被選材和成長性說明。
2.3.8水系分布圖。
2.3.9園林景觀照明設計圖。
2.3.10園林景觀施工放線圖、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖。
2.4樣板區(qū)及樣板間的室內(nèi)外設計、家居陳設(第四階段)。
2.5施工技術服務(第五階段)。
第三條合同價款及支付。
3.1費用及支付方式。
3.1.1本合同價款為:小寫(人民幣)元大寫(人民幣)元。
3.1.2本合同為固定總價合同，固定總價理解為乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的全部費用，包含設計費、咨詢費、企業(yè)管理費、利潤、差旅、住宿、交通及政府規(guī)定的各種稅費等。
固定總價為包干總價，不再進行調(diào)整;。
3.1.3支付方式。
甲方根據(jù)乙方的工作進度分階段支付給乙方相應的顧問費用，甲方按下表各階段支付乙方相應費用的前提是乙方提交的設計成果經(jīng)甲方初審修改調(diào)整后，并達到甲方滿意后。
第四條甲方應向乙方提供的以下相關資料和文件。
4.1全套施工圖的電子文件。
4.2項目建筑效果圖。
4.3甲方項目施工組織進度說明第五條服務與承諾。
5.3乙方應派3-4名技術人員駐施工現(xiàn)場指導工作，甲方提供相應的辦公便利條件;。
5.4乙方設計成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有，甲方有權使用乙方所提供的設計成果和相關資料、圖片為產(chǎn)品推廣、營銷服務。
第六條合同終止及違約責任。
6.1乙方在某一階段的設計成果不能令甲方滿意，甲方有權中止合同;。
第七條其他。
第八條爭議及糾紛的解決方式。
雙方發(fā)生爭議糾紛時，任何一方均可向由工程所在地人民法院起訴。
第九條合同生效。
本合同自雙方簽字蓋章后成立并生效。
第十條合同份數(shù)。
10.1本合同正本貳份，具有同等效力，雙方各執(zhí)壹份;。
10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。
甲方：蓋章：法人代表：簽字：
乙方：蓋章：法人代表：簽字：日期：
別墅服務方案篇一
第一條 甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的.有關規(guī)定，訂立本合同。
第二條 本服務協(xié)議自簽訂之日起生效。
第三條 甲方由xxxx年xx月xx日開始，為乙方座落于xx號的別墅或洋房提供特別護理服務，以月為計費周期，費用為人民幣xxx元，每月于乙方的專用帳戶內(nèi)扣除。
第四條 甲方可根據(jù)乙方提出的要求對服務進行改善。乙方如需甲方提供其它未列明的服務，必須向甲方提出，費用另計。
第五條 在甲方提供特別護理服務期間乙方應留人在家，否則乙方室內(nèi)物品如出現(xiàn)損壞或失竊的，甲方一概不負責任。
第六條 乙方要保證在本協(xié)議生效期間帳戶內(nèi)有足夠的金額繳付有關費用。如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時，甲方有權終止對乙方別墅或洋房的清潔服務并要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計提。
第七條 乙方如需終止本服務協(xié)議的，應在上月未到管理處辦理終止手續(xù)，甲方會在下月終止乙方服務;如乙方臨時提出終止服務協(xié)議的，乙方除向甲方繳交甲方已護理的服務費外，還應按月費用的50%向甲方支付違約金。
第八條 甲、乙雙方應自覺遵守本協(xié)議的有關條款。未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自修改。
第九條 甲、乙雙方對本協(xié)議條款內(nèi)容發(fā)生異議時，應充分協(xié)商解決，如協(xié)商不成可通過調(diào)解或訟訴解決有關事宜。
第十條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方： (蓋章) 乙方：
經(jīng)辦人：
證件號碼：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
別墅服務方案篇二
營銷方案一：
方案名稱“秘密莊園拍賣會”
營銷策略：短時間快速吸引和調(diào)動客戶購買欲望，發(fā)動客戶關注熱情為核心，制定相應活動推廣詞 營銷核心：沖刺年底500萬銷售任務的短時高效營銷活動 推廣詞精神主題：中國味，世界觀-適合中國人居住的莊園生活空間，秦嶺里最后的原生態(tài)建筑。 推廣總口號：天造一半，人造一半（紫薇·山莊規(guī)劃團隊根據(jù)項目所在區(qū)域的氣候特征及綜合資源優(yōu)勢，汲取世界名宅比弗利山莊貝肯山等世界同一緯度山林別墅設計精髓，融合秦嶺山體資源景觀與歐美山林建筑特色，最終確定了最適宜秦嶺地區(qū)山居生活的歐美山林建筑風格，所有建筑均依山勢而起、隨山水景觀而動，創(chuàng)造出“山屋共融、景隨山動”的視覺效果，將原生態(tài)山居生活的建筑理念完全融入到你的夢想生活中，讓項目變成真正意義上的“生長于秦嶺里的原生態(tài)建筑”。）
品牌意識：紫薇又一杰作
營銷推廣活動：根據(jù)項目在推案時將房源分批推出的特點，在推廣上摒棄了慣常“引導期、開盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，而更多地考慮分波次推出案體的情況。
蓄勢準備期：2015年12月1日—2015年xx月xx日
兩大原則：
企業(yè)品牌和產(chǎn)品品牌構成母-子品牌，母-子品牌同時蓄勢。
通過領袖群體，帶動主力購買層。
活動主題：2套別墅1元競拍（摒棄了慣?！耙龑凇㈤_盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，以最大化調(diào)動所有高端客戶關注度；并以稀缺、稀奇、稀少的饑餓營銷，短時間高熱度去化兩套別墅）
活動概述：紫薇·山莊 1元競拍會（秦嶺里最后的原生態(tài)建筑xxxx元起步） 活動時間：
活動地點：售樓中心
主辦單位：西安紫薇地產(chǎn)
活動亮點：a.一元起拍活動，商品起拍+秦嶺里最后的原生態(tài)建筑（僅限兩套別墅）
b.專業(yè)的競拍活動公司全程策劃
c.自助餐，活動全程為客戶體驗滿意度做最好服務
e.全程體驗式營銷
活動組織：客戶邀約1，項目前期意向客戶；2，紫薇地產(chǎn)公司和西安高科(集團)公司管理層的高端資源、紫薇地產(chǎn)所有合作商（供貨商、施工單位負責人等）具有實力購買客戶群；3、邀請全城企業(yè)高管參與（中國人忌諱“露富”，許多企業(yè)主和老板將自己的身份歸入中高級管理人士之中）
配合主題活動：設計師談別墅的空間與健康；易學大師談別墅的風水觀；園林專家談別墅的園林設計與維護；投資咨詢師談別墅的投資與增值；別墅經(jīng)驗住戶談住別墅的心得；物業(yè)專家談別墅的物業(yè)管理與人性服務。
營銷方案二：方案名稱“女王駕到”
營銷策略：短時間快速抓住主力購買客群，通過現(xiàn)場活動氣氛擠壓爆發(fā)，并配合相應活動爭取完成2套別墅去化。
營銷核心：沖刺年底500萬銷售任務的短時高效營銷活動
推廣詞精神主題：女王駕到!西安首席名媛盛典登臨紫薇莊園，一場引領西安時尚女士風尚的名媛盛典在紫薇號莊園盛大開啟。夢幻禮服、時尚造型、t臺走秀……在紫薇莊園堪比《唐頓》的華貴與夢幻中，誠邀風范大家共同鑒證…… 推廣總口號：私人定制·名媛禮遇；女王駕到，禮遇秦嶺里最后的原生態(tài)建筑；獻給讀懂莊園生活的女王（協(xié)同西安省企業(yè)家俱樂部，誠邀女高管、企業(yè)主、或高管夫人、企業(yè)主愛人等）
營銷推廣活動：根據(jù)項目在短期沖刺500萬銷售任務的基礎上，在推廣上縮小
活動概述：“女王駕到·禮遇紫薇”；“獻給讀懂莊園生活的女王”(最終加冕女王得主將獲得紫薇公司巨額購房優(yōu)惠卷)
活動時間：
活動地點：紫薇·山莊
主辦單位：西安紫薇地產(chǎn)
活動亮點：a.夢幻禮服、時尚造型、t臺走秀
b.專業(yè)的活動公司全程策劃
c.企業(yè)家俱樂部全程參加
d.奢飾品展示，奢侈品牌介紹和珠寶品鑒
e.全程體驗式營銷
活動組織：客戶邀約1，項目前期意向客戶；2，紫薇地產(chǎn)公司和西安高科(集團)公司管理層的高端資源、紫薇地產(chǎn)所有合作商（供貨商、施工單位負責人等）具有實力購買客戶群；3、邀請全城企業(yè)高管參與（中國人忌諱“露富”，許多企業(yè)主和老板將自己的身份歸入中高級管理人士之中）
配合主題活動：奢飾品展示，奢侈品牌介紹和珠寶品鑒大師現(xiàn)場品鑒
）
《開盤前推廣方案》
一、推廣總體思路：
別墅生活，是高端生活場所的頂級形式，也高端人士的終極追求；
稀缺別墅，是現(xiàn)有土地政策影響下，別墅用地越來越少，市場越來越稀缺；
山水別墅生活，則是高端人士追求養(yǎng)生度假生活的不二選擇；
這里，離市區(qū)僅十公里，純正山水別墅，大自然養(yǎng)生度假生活版塊，則少之更少；
加上鄰畔x江之源，近享千畝原森，富氧生態(tài)之地；
這些都是目前項目對高端客群最有打動力的手牌之一。
可以說，項目得天獨厚的'大自然資源以及不可復制的地段，加上本次要推的稀缺產(chǎn)品，都將項目指向“藏品”級別墅。 而“x江源頭+千畝原森+藏品”能夠較為直接地奠定項目高端產(chǎn)品的形象。
所以推廣圍繞“x江源頭”“千畝原森”和“珍藏品”更容易展開，以廣告宣傳的虛線結合營銷活動的實線，虛實兩線結合緊密圍繞本中心主題鋪排整個推廣線較能產(chǎn)生效果。
廣告虛線以大氣高端的形象面市，強調(diào)“x江源頭”“千畝原森”“藏品”，傳遞稀缺不可復制的地段信息，多個媒體配合進行。
同時在建立完善的微信平臺，定期在自已的媒體做軟性的項目話題推送。
活動實線，圍繞“藏”字進行，多渠道展開宣傳。整個活動線貫穿一個大型活動，即在每個小活動均做大型活動的相關預告宣傳。根據(jù)客群的不同，定制不同的活動，多個點累客，中心點爆發(fā)，在圍繞中心的高端主題活動將項目影響力推向高-潮。
二、總體推廣主題
“x江原森墅，天下爭藏”---3000畝，地中海風情1.5度假生活城
營銷戰(zhàn)略組合
精準定向營銷+轟動事件營銷+圈層創(chuàng)新營銷+跨界營銷+媒介資源整合
營銷戰(zhàn)略組合說明：
精準定向營銷：挖掘符合本項目的準確客戶群，派專人進行一對一面對面的定向銷售，更精準更有效。
轟動事件營銷：尋找xx市市場的敏感點，通過大型公關活動，迅速引爆市場，引發(fā)對xx-xx項目的強烈關注。
圈層創(chuàng)新營銷：建立xx-xx度假區(qū)會員庫，先通高爾夫俱樂部，吸收高端會員，搭建高端營銷傳播平臺。
跨界營銷：嫁接相關高端品牌或社會名人，進行捆-綁聯(lián)動，營造頂級“近山水豪宅”生活系統(tǒng)，提升項目地位和檔次。 媒介資源整合：以新聞、軟文為主，配合相關活動，事件話題炒作，結合節(jié)點性硬廣重磅出擊。
三、媒體宣傳及推廣方案
先以媒體牽頭，用媒體的角度發(fā)現(xiàn)“藏”在距離市區(qū)10公里的甲天下山水之源的勝景。從xx-xx廟、千畝森林公園和x江源頭三個角度，描繪地段的人文價值。先炒熱地段，在炒地段的同時，以軟性植入的方式加入項目的介紹。在進行數(shù)周的軟文專題報道之后，開始打硬廣，同時用軟文解讀項目的文化價值和規(guī)劃。之后1個月時間強推預約硬廣。
節(jié)奏：第一階段每周一期，利用網(wǎng)絡和報廣做地段的軟文宣傳，
第二階段軟硬結合做一個月的項目形象介紹，
第三階段用全硬廣強推一個月項目產(chǎn)品預約。
媒介：晚報為主，輔助《居xx市》、桂房網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)等
1、自媒體宣傳：
自己建立完善的微信平臺，每周推送高端客群感興趣的財經(jīng)、時事、健康等話題。配合線下活動，搜集粉絲，定期舉行線上活動 （具體活動內(nèi)容和推送內(nèi)容需研究思考再落實）
2、高端客戶直郵：
與擁有項目相應客群資源的郵政局合作，向相關客群直郵寄廣告明信片或廣告郵封。（現(xiàn)與x縣城郵政局聯(lián)系好郵投業(yè)務） 郵政局為本項目收集的客戶群包括：（具體數(shù)量另列）
xx市及x縣城注冊資金在千萬以上的企業(yè)法人和股東；
事業(yè)、政府單位主任或局長以上級別
各大銀行vip鉆石客戶
購車在50-100萬元以上的車主； 明信片或郵封需要設計高端，每張都是項目得天獨厚景觀資源實景合成照片，并附上簡約有生活哲理的又不出項目特性的文字。直接將廣告郵寄到目標客戶群的桌面上！
3、與銀行鉆石級客戶聯(lián)動
與銀行合作，尋找銀行高儲蓄客源（流動資動數(shù)千萬、固定資金千萬），通過廣告郵寄，或組織客戶紅酒會、風投講座等活動與客戶面對面營銷。
目前，已聯(lián)系到郵政儲蓄銀行和xx市工行某支行，與銀行的合作建議有：
針對年流動資金在數(shù)千萬以上的客戶
在對帳單上做項目廣告或夾帶廣告單；
由銀行設計高端客戶聯(lián)誼活動，我們考慮合作方式；
針對在工行貸款買車在100萬左右的車主
直接郵寄廣告函；
邀請參與本項目有關活動；
4、與xx市民航貴賓部合作
民航是高端人士出行必用的交通工具，與民航貴賓部合作，更有利于本項目挖掘高端客戶群。
合作方案建議：
1、 在部份飛機票上印制廣告
2、 在候機室放置廣告宣傳
5、與高檔名車館和進口品牌車店合作
別墅與進口高端車的客戶群都是一致的，購買高端車的客戶具有購買別墅的實力，同樣車行也需要別墅的客戶群。
四、營銷活動
1、主要活動事件
xx市近來“明星”效應表現(xiàn)強烈，如中國好聲音、汪峰、楊鈺瑩乃至彰泰請來的郎咸平等，都引來了非常大的關注。用明星+臻品+事件的組合拳來做一場大事件，相信會在短時間內(nèi)引來巨大的關注。結合主題，做藏品相關活動為上選。
本項目的高端客戶群大多數(shù)喜愛藏品及有足夠的余錢搞收藏，利用他們的愛好及需求，結合本項目藏品級別墅，做一場轟動的藏品活動。
好處：
能吸引高資產(chǎn)人群的強烈興趣；
能讓這類低調(diào)的富豪人群主動走出來，熱情的參與活動；
能引起社會的廣泛關注；
絕對提升項目的高品質(zhì)效益；
建議：
有請著名的文物學家：馬末都，廣西電臺火熱節(jié)目《收藏馬末都》主持人
《收藏馬末都》中馬未都說收藏為很多人熟知，以馬未都為明星邀約對象，輔以千件藏品展+“鑒寶”的形式，成為全城聚焦，關鍵是引起高資產(chǎn)人群主動走出來，強烈關注。讓xx-xx度假區(qū)知名度、美譽度迅速爆增，即時推出xx-xx藏品墅，積蓄精準高資產(chǎn)客源，迅速銷售。
活動主題：《馬未都講壇》“天下爭藏” （建議在開盤前舉辦）
活動人群：本項目的來訪意向客戶，目標高端客戶，藏品愛好者、全市市民
活動地點：項目營銷地或星級酒店
活動內(nèi)容：
（1）、藏品展：小型藏品展作為活動預熱，每周在接待中心展出幾件珍貴藏品，引起市民關注。
（2）、鑒寶活動：同時進行“馬未都幫您鑒寶”的活動報名，以及搶“千件臻寶展”門票活動。
（3）、馬末都藏品大管家全城招募：
a、與馬未都一起清點臻品，協(xié)助馬未都進行鑒寶，成為活動當天藏品大管家！
b、通過微信、接待中心現(xiàn)場報名，全民均可參與報名
c、評選（規(guī)則略）
（4）、馬未都講藏品：
a、千件藏品展
b、藏品大管家亮相公布
c、馬未都現(xiàn)場將藏品相關知識
d、馬未都鑒寶
e、現(xiàn)場抽獎
2、政府、合作單位等公關活動 （建議在開盤前后舉辦）
如何用巧妙的方法讓合作單位、政府相關高層人員關注到項目，同時又不至于過于商業(yè)化？
通過高爾夫家庭邀請賽，無疑是一個好的選擇。活動形式高大上，且加入家庭兩個字，又有生活趣味，相信會吸引很多人。
活動人群：合作單位中高層、政府部門人員、銀行大客戶等
活動地點：最好能在項目開辟出一塊非標準但是能夠用于比賽的場地，如果來不及則考慮其他。
活動內(nèi)容：
1）、活動邀約:制作精美的邀請函，深入到邀約單位（或直接進行郵局投遞廣告宣傳），呈送邀約函的同時，贈送項目宣傳資料及有紀念意義的禮品，如關于x江的郵冊、項目自做的高檔雨傘等（需來現(xiàn)場領）。
2)、預約報名：通過掃描二維碼的方式，在微信平臺完成報名搜集粉絲。（視情況，也接受紙質(zhì)報名）。對于銀行鉆石會員，可以 用積分兌換禮品的方式，通過銀行發(fā)送短信邀請會要到接待中心，換取禮品。在換取禮品的同時，邀請其參加高爾夫家庭邀請賽。
3）、知名高爾夫教練指導課：正式比賽前，邀請知名高爾夫教練開課進行指導。
4）、邀請大家加盟度假區(qū)會員，享受更多高爾夫活動內(nèi)容，同時開展別墅訂購活動。
3、跨界營銷
邀請其會員加入高爾夫家庭邀請賽
（目前聯(lián)系到上海大眾車行，但其客戶消費能力不強，下一步可與奔馳車行和奧迪車行進行聯(lián)系）
4、圈層營銷
（1）、組建高爾夫俱樂部，實現(xiàn)會員加盟?；蛞詘x-xx度假區(qū)名義辦卡，引吸納穩(wěn)定的、高資產(chǎn)的會員，積蓄我們的客戶資源庫。通過舉辦高爾夫相關活動，吸引客戶到現(xiàn)場，更有利用銷售。
（五）、項目地塊炒作方案
高端客戶人群的特性，在前面已提及。針對他們的更多生活講究的特性，我們要：
結合本項目大自然富氧生態(tài)環(huán)境，提倡講究生活就應是天天養(yǎng)生度假；
結合本項目群山腳下，雙玉帶纏腰的風水，提倡講究生活就應是選旺財旺丁之風水寶地。
這也正是絕大多數(shù)富裕階層，為自己及家人所不懈追求的理想生活。
1、舉辦“xx-xx度假生活養(yǎng)生或風水論壇”
許多商業(yè)樓盤會經(jīng)常舉行“財富論壇”，邀請國內(nèi)著名的企業(yè)家和經(jīng)濟學家前來交流，相互學習，像萬達地產(chǎn)都舉辦過多次的論壇和養(yǎng)生類講座。
好處：
引發(fā)高端人士的強求興趣；
以名人專業(yè)講座的高度，更易說服這類高智商、高閱歷的人群認可本項目。
活動主題：xx-xx智庫機構，現(xiàn)場專題講座——“財經(jīng)養(yǎng)生類專題”“易經(jīng)風水類專題”
xx-xx智庫：中外知名學者組成的公共政策研究機構，涉及佛學、易經(jīng)、養(yǎng)生、風水、財政等多個領域的學術學派，被邀請于全國各地舉辦大型專題專場，曾受邀于潘石屹等商界名人進行專家論壇講座。
活動時間：開盤后
活動人群：本項目的來訪意向客戶、挖掘的目標高端客群、嘉賓等
活動細則：略
五、媒體廣告宣傳計劃
如需要，后提交
六、本項目贈品制作建議
價位：20~50元/把
別墅服務方案篇三
獨立燃氣壁掛爐是近年來最流行的采暖設備，其效能高、調(diào)控靈活等優(yōu)勢，成為家庭獨立供暖設備的。
壁掛爐的優(yōu)點在于可以靈活調(diào)節(jié)居室溫度，搭配地暖或者暖氣片起到室內(nèi)采暖效果，同時也可以解決生活熱水，一機多用。
水地暖的工作原理是以壁掛爐作為家庭獨立采暖的熱源，往鋪設的地板或地磚下的`采暖管環(huán)路通入循環(huán)熱水，加熱地板，熱量通過大面積的地面，主要以輻射的方式向地板以上的空間溫和而均勻散發(fā)，使人體感受到熱照和空氣溫度的雙重熱作用。
地暖的發(fā)熱是從下到上的，給人一種頭涼腳暖的感覺，符合現(xiàn)代人的養(yǎng)生之道，并且地暖取暖不占用室內(nèi)空間，也沒有裸露出來的管道或者是電線，不會影響別墅的美觀程度，溫度可以調(diào)節(jié)，運行無噪音，對于有老人和小孩的家庭可24開啟，采暖舒適度高。
暖氣片即散熱器，取暖利用的是空氣的局部對流，別墅的空間一般比較大，可選擇在起居室或者客房等使用率較低的空間安裝。對于已裝修好的別墅，安裝地暖施工復雜，推薦使用明裝暖氣片更好。
考慮到別墅使用空間較大，也可采取地暖和暖氣片混裝的形式，在家里公共區(qū)域做地暖，客餐廳公共區(qū)是日?；顒臃秶^大的區(qū)域，可長時間開啟，以滿足老人和小孩的采暖需求；起居室或者上班的年輕人居室安裝暖氣片，在需要時開啟，可以快速制熱，使用更節(jié)能。
別墅服務方案篇四
調(diào)查顯示，酒店有無wifi，能否在舒適入住的同時隨心所欲地上網(wǎng)沖浪已然成為酒店需求者們是否選擇該酒店的重要衡量標準，由此看來，酒店經(jīng)營者想要在眾多同行中脫穎而出最終贏得客戶入住，實現(xiàn)無線網(wǎng)覆蓋便成一種勢不可擋的發(fā)展趨勢。另一方面，覆蓋無線網(wǎng)絡，入住客戶在連接使用時，酒店經(jīng)營者可通過一些認證功能，web頁面推廣，對酒店、賓館實行一定程度的推廣服務。吸引客戶的同時，也對酒店、賓館的品牌、特色進行了宣傳，由此看來，對于酒店商家來說實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)無線網(wǎng)覆蓋實在不失為一石二鳥之計。
我司自無線產(chǎn)品上市以來，累積承接過多家酒店的無線覆蓋業(yè)務，磨礪了一系列無線覆蓋成功案例，創(chuàng)新的設計及優(yōu)秀的覆蓋方案獲得客戶朋友一致好評。隨著承辦業(yè)務數(shù)量的不斷增多，我們總結出了一整套行之有效的酒店網(wǎng)絡覆蓋方案，并將其付諸實踐，最終取得效果顯著，在解決了一系列酒店wifi覆蓋難題的同時也在客戶群中贏得了極佳的口碑。
下面就是我司為東莞xx五星級大酒店實現(xiàn)無線覆蓋的設計方案及最終完工效果，具體如下：
第三章酒店環(huán)境分析及wifi覆蓋規(guī)劃。
東莞xxx大酒店傲立在國家一類港口重地――沙田港區(qū)內(nèi)，樓高二十二層是沙田鎮(zhèn)地標式建筑，其地理位置極其優(yōu)越，坐擁黃金地段港口大道旁，獨擁海濱中心黃金商業(yè)圈，為香港、澳門、廣州、深圳的交通樞紐中心。酒店餐廳主營中、西、日及巴西燒烤等美食；另設豪庭夜總會、康體中心、世紀宴會廳、貴族會所、尊爵會所等為一體，歐式的建筑風格。酒店致力于提供高貴典雅的居住環(huán)境和盡善盡美的服務，讓賓客充分體驗與眾不同的尊貴禮遇。
酒店主樓高23層，附樓高12層，客房總數(shù)200間（套）。在對該酒店的整體布局進行了解及相關資料進行分析后，我司很快為其量身定做出最佳組網(wǎng)設計方案。
考慮到酒店對環(huán)境的高要求，在施工方案上以不影響酒店環(huán)境美觀為原則，以提供最優(yōu)的客戶體驗為目標，施工過程對酒店環(huán)境零影響，網(wǎng)絡穩(wěn)定，抗干擾能力強，在酒店內(nèi)移動時支持無縫漫游，完美提升客戶對酒店的滿意度。
東莞xxx大酒店內(nèi)網(wǎng)絡結構及熱點分布規(guī)劃如下：
1、網(wǎng)絡結構如圖所示：采用安網(wǎng)多功能智能安全網(wǎng)關，結合多臺poe交換機以及吸頂式和入墻式無線ap,運行ac集中管理平臺及ac云端管控。
2、安網(wǎng)wifi組網(wǎng)產(chǎn)品功能特點：
（1）多功能智能安網(wǎng)網(wǎng)關（wac-1300g）。
多wan接入：可同時接入多條線路，實現(xiàn)帶寬疊加，多線路負載均衡和線路備份。
智能流量控制：安網(wǎng)l7層智能限速功能，有效抵制p2p程序，在線視頻等占用帶寬，提高帶寬利用率。
策略路由：設置不同的應用程序走不同的線路，和流控模塊結合使用，可使p2p下載，網(wǎng)絡視頻，網(wǎng)絡游戲等走不同的線路，互不干擾，使網(wǎng)頁、游戲更流暢。
arp防御：高效防火墻、防ddos、arp等數(shù)據(jù)包攻擊，保證網(wǎng)絡安全。
（2）安網(wǎng)無線ap（吸頂ap-110w/入墻ap-120w）。
安網(wǎng)無線ap外觀大氣且結構清晰，不占用地面空間；施工簡單快捷；最重要的是完全不影響酒店美觀。
（3）采用ac集中管理平臺，對下面接入的無線ap實現(xiàn)集中、統(tǒng)一、批量性管理，節(jié)省了大量時間。
（4）接合安網(wǎng)智慧wifi營銷系統(tǒng)，可實現(xiàn)多種登陸認證界面，可以對來訪的手機號碼、qq、微博帳號等進行管理和二次營銷，實現(xiàn)了對各種新推出優(yōu)a、折扣等活動進行推廣。
東莞xx大酒店將以上方案實施完工之后，順利實現(xiàn)酒店客戶區(qū)域無線wifi全面覆蓋，信號穩(wěn)定且管理方便。至此，入住客戶告別傳統(tǒng)累贅的牽線上網(wǎng)方式，輕松享受多樣式無線上網(wǎng)沖浪，隨時隨地分享當?shù)孛朗趁谰凹爸苓厽狳c資訊，當然，在方便客戶的同時該酒店在同行業(yè)中的競爭力也將大大提升。
第四章方案效果總結。
4、智慧wifi撇開繁瑣的密碼登陸程序，使用手機號碼即可快速登陸，增強客戶體驗；
6、智慧wifi可對客戶使用網(wǎng)絡流量管理，預防用戶過度占用寬帶；
8、通過集中管理平臺統(tǒng)一酒店所有wifi熱點運行情況，全球統(tǒng)一的認證營銷管理系統(tǒng)，全面展示酒店相關信息。
別墅服務方案篇五
丙方：________________。
經(jīng)_______餐飲全體股東友好協(xié)商，決定對_______餐飲進行股東內(nèi)部承包經(jīng)營。相關事項如下：
第一章總則。
財務管理：承包經(jīng)營方根據(jù)有關財務法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營的原則自行管理，丙方不得以任何理由進行干預。
第四條承包經(jīng)營方應依據(jù)有關政策以及公安部門的有關規(guī)定，嚴格參照餐飲業(yè)服務標準，做好服務。
第二章承包基數(shù)。
第五條承包經(jīng)營方_______年的總承包費為_______萬元整人民幣，作為_______餐飲全體股東的收益，收益按股份比例分成甲方_______%、乙方_______%、丙方_______%。在每年12月底前付清當年年承包費_______元整人民幣，其中，扣除甲方_______%、乙方_______%的收益金，每年_______月底前付給丙方30%當年收益金_______元整人民幣，逾期不交，丙方有權按欠交額的千分之_______收取滯納金。
第三章承包期限。
第六條本合同有效期_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第七條合同期滿，承包經(jīng)營方完成上交費，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營方須在期滿前_______個月以正式書面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權。
第四章權利和義務。
第八條丙方權利義務。
一、對移交給承包經(jīng)營方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。
二、監(jiān)督承包經(jīng)營方合法經(jīng)營，丙方不干預承包經(jīng)營方的正常經(jīng)營活動。
三、為承包經(jīng)營方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務環(huán)境，在承包經(jīng)營方按時交齊有關費用情況下，保障承包經(jīng)營方水、電正常供應。
四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。
五、協(xié)助承包經(jīng)營方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
六、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應由承包經(jīng)營方處理，并承擔相應費用。
第九條承包經(jīng)營方的權利義務。
一、合同期內(nèi)，對_______提供的資產(chǎn)享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應及時上報abc股東會審定后報廢，不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權、使用權和收益權。
三、如經(jīng)營需要，對______進行改造更新，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)_______股東會審核同意方可實施超過15個工作日不答復，視為同意。對固定資產(chǎn)投入主要指設備更新的批量購買要事先報_______股東會認可。
四、若以______的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動，必須經(jīng)_______股東會同意，否則將追究承包經(jīng)營方的法律和經(jīng)濟責任。
五、對顧客服務要規(guī)范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。
六、誠實經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定。
七、做好經(jīng)營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任。
第五章違約責任。
第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據(jù)合同文書追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任。
第六章爭議解決。
第十一條對于在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，各方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應提請_______仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。
第七章附則。
第十二條本合同未盡事宜，可根據(jù)有關規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準。
第十三條本合同三方簽字后生效。
第十四條本合同一式_______份，股東各執(zhí)_______份，董事會秘存_______份。
甲方簽字：_____________。
身份證：_____________。
地址：_____________。
電話：_____________。
乙方簽字：_____________。
身份證：_____________。
地址：_____________。
電話：_____________。
丙方簽字：_____________。
身份證：_____________。
地址：_____________。
電話：_____________。
簽定地點：_____________。
簽定時間：_____________。
別墅服務方案篇六
第一條甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，訂立本合同。
第三條甲方由____年__月__日開始，為乙方座落于__號的.別墅或洋房提供特別護理服務，以月為計費周期，費用為人民幣___元，每月于乙方的專用帳戶內(nèi)扣除。
第四條甲方可根據(jù)乙方提出的要求對服務進行改善。乙方如需甲方提供其它未列明的服務，必須向甲方提出，費用另計。
第五條在甲方提供特別護理服務期間乙方應留人在家，否則乙方室內(nèi)物品如出現(xiàn)損壞或失竊的，甲方一概不負責任。
第六條乙方要保證在本協(xié)議生效期間帳戶內(nèi)有足夠的金額繳付有關費用。如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時，甲方有權終止對乙方別墅或洋房的清潔服務并要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計提。
第七條乙方如需終止本服務協(xié)議的，應在上月未到管理處辦理終止手續(xù)，甲方會在下月終止乙方服務；如乙方臨時提出終止服務協(xié)議的，乙方除向甲方繳交甲方已護理的服務費外，還應按月費用的50%向甲方支付違約金。
第八條甲、乙雙方應自覺遵守本協(xié)議的有關條款。未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自修改。
第九條甲、乙雙方對本協(xié)議條款內(nèi)容發(fā)生異議時，應充分協(xié)商解決，如協(xié)商不成可通過調(diào)解或訟訴解決有關事宜。
第十條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：清遠__半島屋村管理處（蓋章）乙方：
經(jīng)辦人：證件號碼：
日期：年月日日期：年月日
別墅服務方案篇七
推廣策略：摒棄了慣?！耙龑?、開盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，而更多地考慮短時間高效率效促進銷售方案。
營銷方案一：
方案名稱“秘密莊園拍賣會”
營銷策略：短時間快速吸引和調(diào)動客戶購買欲望，發(fā)動客戶關注熱情為核心，制定相應活動推廣詞 營銷核心：沖刺年底500萬銷售任務的短時高效營銷活動 推廣詞精神主題：中國味，世界觀-適合中國人居住的莊園生活空間，秦嶺里最后的原生態(tài)建筑。 推廣總口號：天造一半，人造一半（紫薇·山莊規(guī)劃團隊根據(jù)項目所在區(qū)域的氣候特征及綜合資源優(yōu)勢，汲取世界名宅比弗利山莊貝肯山等世界同一緯度山林別墅設計精髓，融合秦嶺山體資源景觀與歐美山林建筑特色，最終確定了最適宜秦嶺地區(qū)山居生活的歐美山林建筑風格，所有建筑均依山勢而起、隨山水景觀而動，創(chuàng)造出“山屋共融、景隨山動”的視覺效果，將原生態(tài)山居生活的建筑理念完全融入到你的夢想生活中，讓項目變成真正意義上的“生長于秦嶺里的原生態(tài)建筑”。）
品牌意識：紫薇又一杰作
營銷推廣活動：根據(jù)項目在推案時將房源分批推出的特點，在推廣上摒棄了慣?！耙龑凇㈤_盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，而更多地考慮分波次推出案體的情況。
蓄勢準備期：2015年12月1日—2015年xx月xx日
兩大原則：
企業(yè)品牌和產(chǎn)品品牌構成母-子品牌，母-子品牌同時蓄勢。
通過領袖群體，帶動主力購買層。
活動主題：2套別墅1元競拍（摒棄了慣?！耙龑?、開盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，以最大化調(diào)動所有高端客戶關注度；并以稀缺、稀奇、稀少的饑餓營銷，短時間高熱度去化兩套別墅）
活動概述：紫薇·山莊 1元競拍會（秦嶺里最后的原生態(tài)建筑xxxx元起步） 活動時間：
活動地點：售樓中心
主辦單位：西安紫薇地產(chǎn)
活動亮點：a.一元起拍活動，商品起拍+秦嶺里最后的原生態(tài)建筑（僅限兩套別墅）
b.專業(yè)的'競拍活動公司全程策劃
c.自助餐，活動全程為客戶體驗滿意度做最好服務
e.全程體驗式營銷
活動組織：客戶邀約1，項目前期意向客戶；2，紫薇地產(chǎn)公司和西安高科(集團)公司管理層的高端資源、紫薇地產(chǎn)所有合作商（供貨商、施工單位負責人等）具有實力購買客戶群；3、邀請全城企業(yè)高管參與（中國人忌諱“露富”，許多企業(yè)主和老板將自己的身份歸入中高級管理人士之中）
配合主題活動：設計師談別墅的空間與健康；易學大師談別墅的風水觀；園林專家談別墅的園林設計與維護；投資咨詢師談別墅的投資與增值；別墅經(jīng)驗住戶談住別墅的心得；物業(yè)專家談別墅的物業(yè)管理與人性服務。
營銷方案二：方案名稱“女王駕到”
營銷策略：短時間快速抓住主力購買客群，通過現(xiàn)場活動氣氛擠壓爆發(fā)，并配合相應活動爭取完成2套別墅去化。
營銷核心：沖刺年底500萬銷售任務的短時高效營銷活動
推廣詞精神主題：女王駕到!西安首席名媛盛典登臨紫薇莊園，一場引領西安時尚女士風尚的名媛盛典在紫薇號莊園盛大開啟。夢幻禮服、時尚造型、t臺走秀……在紫薇莊園堪比《唐頓》的華貴與夢幻中，誠邀風范大家共同鑒證…… 推廣總口號：私人定制·名媛禮遇；女王駕到，禮遇秦嶺里最后的原生態(tài)建筑；獻給讀懂莊園生活的女王（協(xié)同西安省企業(yè)家俱樂部，誠邀女高管、企業(yè)主、或高管夫人、企業(yè)主愛人等）
營銷推廣活動：根據(jù)項目在短期沖刺500萬銷售任務的基礎上，在推廣上縮小
活動概述：“女王駕到·禮遇紫薇”；“獻給讀懂莊園生活的女王”(最終加冕女王得主將獲得紫薇公司巨額購房優(yōu)惠卷)
活動時間：
活動地點：紫薇·山莊
主辦單位：西安紫薇地產(chǎn)
活動亮點：a.夢幻禮服、時尚造型、t臺走秀
b.專業(yè)的活動公司全程策劃
c.企業(yè)家俱樂部全程參加
d.奢飾品展示，奢侈品牌介紹和珠寶品鑒
e.全程體驗式營銷
活動組織：客戶邀約1，項目前期意向客戶；2，紫薇地產(chǎn)公司和西安高科(集團)公司管理層的高端資源、紫薇地產(chǎn)所有合作商（供貨商、施工單位負責人等）具有實力購買客戶群；3、邀請全城企業(yè)高管參與（中國人忌諱“露富”，許多企業(yè)主和老板將自己的身份歸入中高級管理人士之中）
配合主題活動：奢飾品展示，奢侈品牌介紹和珠寶品鑒大師現(xiàn)場品鑒
別墅服務方案篇八
營銷策略：短時間快速吸引和調(diào)動客戶購買欲望，發(fā)動客戶關注熱情為核心，制定相應活動推廣詞 營銷核心：沖刺年底500萬銷售任務的短時高效營銷活動 推廣詞精神主題：中國味，世界觀-適合中國人居住的莊園生活空間，秦嶺里最后的原生態(tài)建筑。 推廣總口號：天造一半，人造一半（紫薇·山莊規(guī)劃團隊根據(jù)項目所在區(qū)域的氣候特征及綜合資源優(yōu)勢，汲取世界名宅比弗利山莊貝肯山等世界同一緯度山林別墅設計精髓，融合秦嶺山體資源景觀與歐美山林建筑特色，最終確定了最適宜秦嶺地區(qū)山居生活的歐美山林建筑風格，所有建筑均依山勢而起、隨山水景觀而動，創(chuàng)造出“山屋共融、景隨山動”的視覺效果，將原生態(tài)山居生活的建筑理念完全融入到你的'夢想生活中，讓項目變成真正意義上的“生長于秦嶺里的原生態(tài)建筑”。）
品牌意識：紫薇又一杰作
營銷推廣活動：根據(jù)項目在推案時將房源分批推出的特點，在推廣上摒棄了慣?！耙龑?、開盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，而更多地考慮分波次推出案體的情況。
蓄勢準備期：2015年12月1日—2015年xx月xx日
兩大原則：
企業(yè)品牌和產(chǎn)品品牌構成母-子品牌，母-子品牌同時蓄勢。
通過領袖群體，帶動主力購買層。
活動主題：2套別墅1元競拍（摒棄了慣常“引導期、開盤期、強銷期、延續(xù)期、掃尾期”為階段的模式，以最大化調(diào)動所有高端客戶關注度；并以稀缺、稀奇、稀少的饑餓營銷，短時間高熱度去化兩套別墅）
活動概述：紫薇·山莊 1元競拍會（秦嶺里最后的原生態(tài)建筑xxxx元起步） 活動時間：
活動地點：售樓中心
主辦單位：西安紫薇地產(chǎn)
活動亮點：a.一元起拍活動，商品起拍+秦嶺里最后的原生態(tài)建筑（僅限兩套別墅）
b.專業(yè)的競拍活動公司全程策劃
c.自助餐，活動全程為客戶體驗滿意度做最好服務
e.全程體驗式營銷
活動組織：客戶邀約1，項目前期意向客戶；2，紫薇地產(chǎn)公司和西安高科(集團)公司管理層的高端資源、紫薇地產(chǎn)所有合作商（供貨商、施工單位負責人等）具有實力購買客戶群；3、邀請全城企業(yè)高管參與（中國人忌諱“露富”，許多企業(yè)主和老板將自己的身份歸入中高級管理人士之中）
配合主題活動：設計師談別墅的空間與健康；易學大師談別墅的風水觀；園林專家談別墅的園林設計與維護；投資咨詢師談別墅的投資與增值；別墅經(jīng)驗住戶談住別墅的心得；物業(yè)專家談別墅的物業(yè)管理與人性服務。
營銷方案二：方案名稱“女王駕到”
營銷策略：短時間快速抓住主力購買客群，通過現(xiàn)場活動氣氛擠壓爆發(fā)，并配合相應活動爭取完成2套別墅去化。
營銷核心：沖刺年底500萬銷售任務的短時高效營銷活動
推廣詞精神主題：女王駕到!西安首席名媛盛典登臨紫薇莊園，一場引領西安時尚女士風尚的名媛盛典在紫薇號莊園盛大開啟。夢幻禮服、時尚造型、t臺走秀……在紫薇莊園堪比《唐頓》的華貴與夢幻中，誠邀風范大家共同鑒證…… 推廣總口號：私人定制·名媛禮遇；女王駕到，禮遇秦嶺里最后的原生態(tài)建筑；獻給讀懂莊園生活的女王（協(xié)同西安省企業(yè)家俱樂部，誠邀女高管、企業(yè)主、或高管夫人、企業(yè)主愛人等）
營銷推廣活動：根據(jù)項目在短期沖刺500萬銷售任務的基礎上，在推廣上縮小
活動概述：“女王駕到·禮遇紫薇”；“獻給讀懂莊園生活的女王”(最終加冕女王得主將獲得紫薇公司巨額購房優(yōu)惠卷)
活動時間：
活動地點：紫薇·山莊
主辦單位：西安紫薇地產(chǎn)
活動亮點：a.夢幻禮服、時尚造型、t臺走秀
b.專業(yè)的活動公司全程策劃
c.企業(yè)家俱樂部全程參加
d.奢飾品展示，奢侈品牌介紹和珠寶品鑒
e.全程體驗式營銷
活動組織：客戶邀約1，項目前期意向客戶；2，紫薇地產(chǎn)公司和西安高科(集團)公司管理層的高端資源、紫薇地產(chǎn)所有合作商（供貨商、施工單位負責人等）具有實力購買客戶群；3、邀請全城企業(yè)高管參與（中國人忌諱“露富”，許多企業(yè)主和老板將自己的身份歸入中高級管理人士之中）
配合主題活動：奢飾品展示，奢侈品牌介紹和珠寶品鑒大師現(xiàn)場品鑒
別墅服務方案篇九
甲方：
乙方：
第一條甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，訂立本合同。
第三條甲方由____年__月__日開始，為乙方座落于__號的別墅或洋房提供特別護理服務，以月為計費周期，費用為人民幣___元，每月于乙方的專用帳戶內(nèi)扣除。
第四條甲方可根據(jù)乙方提出的要求對服務進行改善。乙方如需甲方提供其它未列明的服務，必須向甲方提出，費用另計。
第五條在甲方提供特別護理服務期間乙方應留人在家，否則乙方室內(nèi)物品如出現(xiàn)損壞或失竊的，甲方一概不負責任。
第六條乙方要保證在本協(xié)議生效期間帳戶內(nèi)有足夠的金額繳付有關費用。如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時，甲方有權終止對乙方別墅或洋房的清潔服務并要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計提。
第七條乙方如需終止本服務協(xié)議的，應在上月未到管理處辦理終止手續(xù)，甲方會在下月終止乙方服務；如乙方臨時提出終止服務協(xié)議的，乙方除向甲方繳交甲方已護理的服務費外，還應按月費用的50%向甲方支付違約金。
第八條甲、乙雙方應自覺遵守本協(xié)議的有關條款。未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自修改。
第九條甲、乙雙方對本協(xié)議條款內(nèi)容發(fā)生異議時，應充分協(xié)商解決，如協(xié)商不成可通過調(diào)解或訟訴解決有關事宜。
第十條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（蓋章）。
乙方：
經(jīng)辦人：
證件號碼：
日期：年月日
日期：年月日
別墅服務方案篇十
甲方：
乙方：
第一條甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，訂立本合同。
第三條甲方由xxxx年xx月xx日開始，為乙方座落于xx號的別墅或洋房提供特別護理服務，以月為計費周期，費用為人民幣xxx元，每月于乙方的專用帳戶內(nèi)扣除。
第四條甲方可根據(jù)乙方提出的要求對服務進行改善。乙方如需甲方提供其它未列明的服務，必須向甲方提出，費用另計。
第五條在甲方提供特別護理服務期間乙方應留人在家，否則乙方室內(nèi)物品如出現(xiàn)損壞或失竊的'，甲方一概不負責任。
第六條乙方要保證在本協(xié)議生效期間帳戶內(nèi)有足夠的金額繳付有關費用。如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時，甲方有權終止對乙方別墅或洋房的清潔服務并要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計提。
第七條乙方如需終止本服務協(xié)議的，應在上月未到管理處辦理終止手續(xù)，甲方會在下月終止乙方服務;如乙方臨時提出終止服務協(xié)議的，乙方除向甲方繳交甲方已護理的服務費外，還應按月費用的50%向甲方支付違約金。
第八條甲、乙雙方應自覺遵守本協(xié)議的有關條款。未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自修改。
第九條甲、乙雙方對本協(xié)議條款內(nèi)容發(fā)生異議時，應充分協(xié)商解決，如協(xié)商不成可通過調(diào)解或訟訴解決有關事宜。
第十條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：(蓋章)。
乙方：
經(jīng)辦人：
證件號碼：
日期：年月日
日期：年月日
別墅服務方案篇十一
打印機是很多人日常會用到的設備之一，但是在使用過程中總是會遇到一些問題，比如最近有用戶說他的打印機一直出現(xiàn)正在刪除或者正在打印機的現(xiàn)象，刪除不了也打印不掉，出現(xiàn)這樣的原因主要是因為第一個文件沒有正常的輸出打印，所以就會導致后面的文件也無法打印了，要如何解決呢？下面跟大家分享一下解決win7系統(tǒng)中打印機顯示“正在刪除”或“正在打印”的方法吧。
打印機顯示“正在刪除”或“正在打印”的解決方案：
方法一、
3、繼續(xù)“開始”-“運行”，在運行對話框中輸入，打開服務列表，找到“printspooler”服務把它重新啟動，這樣就ok。
方法二、
關閉打印機電源，然后刪除打印任務，然后再重新打印。
以上為大家介紹的兩種方法就是關于解決win7系統(tǒng)中打印機顯示“正在刪除”或“正在打印”的方法，在打印過程中遇到這樣問題的朋友們可以通過上面的方法進行解決吧，希望能夠幫助大家解決這個問題。
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別墅服務方案篇十二
物業(yè)管理法律關系最主要的法律形式是物業(yè)服務。
合同。
別墅物業(yè)服務合同怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的別墅物業(yè)服務合同范文，感謝您的閱讀。
本合約當事人。
甲方：
乙方：
前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。
本物業(yè)名稱：
乙方所購房房屋銷售(預售)合同編號：
建筑面積：12856平方米。
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下合約：
第一條雙方的權利和義務。
一、甲方的權利和義務。
3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;。
6.依據(jù)本合約向乙方收取物業(yè)管理費用;。
8.每叁個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;。
10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;。
11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務;。
12.自本合約終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。
二、乙方的權利義務。
1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;。
2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;。
3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;。
4.依據(jù)本合約向甲方交納物業(yè)管理費用;。
5.雨潤、御墅天筑區(qū)域以外的道路、酒店、商業(yè)休閑服務設施、基礎配套設施為甲方單獨投資建設，權屬為甲方所有。
6.別墅內(nèi)配置的地源熱泵中央空調(diào)設備、風管、風機不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動管線走向和位置，因隨意改動所造成的設備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理。
7.別墅內(nèi)配置的智能化系統(tǒng)，不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動系統(tǒng)管線走向和位置，因隨意改動所造成的設備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理。
8.如地方政府要求甲方更改部分公共設施方案，并由地方政府統(tǒng)一建設部分公共設施，則乙方不得追究甲方違約責任。
11.轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合約;。
14.乙方自備車輛如需長期進入并停放小區(qū)內(nèi)，必須在小區(qū)物業(yè)管理公司進行登記，辦理出入證明，嚴格遵守物業(yè)管理的車輛行駛及停放規(guī)定，如經(jīng)物業(yè)管理公司同意進入并需臨時停放的車輛，須按物業(yè)公司的規(guī)定停放在指定位置并交納相關停車費用;非甲方或物業(yè)公司指定的地點(如道路、廣場)一律不得停放，否則甲方及物業(yè)管理公司有權拒絕乙方車輛進入小區(qū)內(nèi)。
一、房屋共用部位的維護和管理。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。
三、環(huán)境衛(wèi)生。
四、保安。
五、交通秩序與車輛停放。
六、房屋裝飾裝修管理。
七、管家服務。
八、委托經(jīng)營服務。
第三條物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)。
二、住宅建筑面積：別墅：每月每平方米3.6元;。
三、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納;。
四、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用;。
五、物業(yè)管理服務費用標準按市物價局批復調(diào)整;。
第三條維修基金的管理與使用。
第四條維修基金的管理與使用以《安徽省物業(yè)管理條例》為參照，按出臺的《本市物業(yè)維修基金管理辦法》執(zhí)行。
第五條違約責任。
四、乙方違反合約，不按本合約約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補齊并從逾期之日起按每天萬分之五交納滯納金并承擔違約責任。
第六條在本合約執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合約無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第七條本合約內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合約未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第八條本合約在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向黃山市有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條除本合同及補充協(xié)議約定條款外，任何口頭承諾無效。
第十條本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十一條本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
合同雙方當事人。
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《吉林市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對物業(yè)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同。
第一章物業(yè)基本情況。
座落位置：吉林市船營區(qū)(街道)號。
占地面積：3000平方米。
物業(yè)類型：
1房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理。
2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、共用照明、供暖管線、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
3.屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
4.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的衛(wèi)生清潔、垃圾的收集、清運。
5.交通、車輛行駛及停泊。
6.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。
7.社區(qū)文化娛樂活動。
8.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
9.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務公司管理的其它事項;。
本合同管理期限為年，自年月日起，至年月日止。
第四章甲方的權利和義務。
工作計劃。
2.對乙方的管理實施監(jiān)督、檢查;。
3.按照法規(guī)、政策的規(guī)定決定共用部位公用設施設備專項維修資金的使用管理;。
5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
第五章乙方的權利和義務。
2.有權要求甲方配合乙方的管理服務行為;。
3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費;。
4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為，有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻等措施。
第六章違約責任。
1.因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權解除合同。造成經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
2.乙方未能按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
3.乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
4.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用千分之三加收違約金。逾期不交物業(yè)費的，視為甲方放棄物業(yè)公司對其服務。
5.任何一方無正當理由提前解除合同的，影響對方支付違約金;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
6.為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關規(guī)定處理。
第七章附則。
1..雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交吉林市仲裁委員會依法裁決。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同正本連同附件共頁，一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
2
頁，當前第。
1
頁
1
2
別墅服務方案篇十三
委托方(以下簡稱甲方)：名稱：_業(yè)主委員會代表人：業(yè)主委員會主任_聯(lián)系電話：
受委托方(以下簡稱乙方)：企業(yè)名稱：_公司法定代表人：聯(lián)系電話：
根據(jù)《民法典》、《_省物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務事項達成共識并訂立本合同。
第一章。
第1條本合同當事人。
第2條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落位置：占地面積：建筑面積：
第3條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。
本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的'維修、養(yǎng)護和管理。
第5條本物業(yè)小區(qū)共用設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。
第6條公用設施的維修、養(yǎng)護和管理。
第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養(yǎng)護與管理。
包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、文化體育娛樂場所及設施、配電房等。
第8條公共綠地、公共場所內(nèi)的花木、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護與管理。
庭院內(nèi)的綠地、花木可以應業(yè)主要求給予適當管理。
第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。
包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。
第10條協(xié)助公安部門維護小區(qū)公共秩序。
第11條進一步完善物業(yè)檔案管理。
第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。
第13條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。
第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關規(guī)定的行為。
第三章委托管理期限。
第15條委托管理期限為二年。
自年月日起至年月日止。
第四章雙方權利和義務。
第16條甲方權利和義務。
(一)甲方權利。
1.代表和維護業(yè)主、使用人的合法權益;。
2.根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;。
4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修財務預算及決算;。
6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關的資料除外);。
7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況;。
8.監(jiān)督公共建筑、共用設施設備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。
(二)甲方義務。
1.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方;。
3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標;。
4.當業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催交;。
5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務工作。
第17條乙方權利和義務。
(一)乙方的權利。
1.根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理;。
2.編制物業(yè)管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預決算報告;。
3.編制共用設施設備大修、中修、更新、改造方案;。
4.依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務費;。
5.負責物業(yè)管理檔案資料;。
6.規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為;。
7.有選聘專業(yè)公司承擔專項工程的權力;但不得將物業(yè)管理責任轉讓給第三人;。
9.依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費。
(二)乙方的義務。
2.接受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)督;。
3.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導;。
4.對本物業(yè)的公共配套設施不得擅自占用或改變使用功能。
如需擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意并報有關部門批準后方可實施;。
5.在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況;。
6.向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務;。
7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關行政主管部門報告;。
8.定期對房屋設施設備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情;。
9.物業(yè)服務合同終止物業(yè)服務企業(yè)退出時按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關資料和設施設備。
第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務質(zhì)量及標準。
具體內(nèi)容如下：
(一)房屋及共用設備管理。
1.小區(qū)園區(qū)、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。
2.物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。
3.進一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，便于查閱。
(二)共用設施管理。
1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。
2.公共照明設施設備齊全，運行正常。
3.保持道路暢通。
4.污水排放暢通，溝道無積水。
5.危險部位標志明顯。
(三)綠化及養(yǎng)護管理綠化有專人養(yǎng)護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(四)環(huán)境衛(wèi)生管理。
1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。
2.道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。
3.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪;雨后及時清理污水。
4.公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。
5.發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時勸阻。
(五)社區(qū)秩序維護。
1.小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度;嚴禁脫崗。
2.值班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。
3.進一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作，監(jiān)控設備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監(jiān)控資料7天有效。
設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執(zhí)行。
(六)消防。
1.消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。
2.配備兼職消防管理人員。
(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。
第19條物業(yè)管理服務費。
(一)依照日照市物價局的批復，住宅房屋，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0.70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
(二)業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓前的物業(yè)管理服務費用。
第20條房屋共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護和更新費用，按國家有關文件執(zhí)行。
第七章違約責任。
第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方限期解決。
第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改。
第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。
第八章附則。
第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。
第26條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。
但是補充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。
第27條本合同一式三份。
甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。
第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成功時雙方同意：
(一)由日照市仲裁委員會仲裁。
(二)向人民法院起訴。
第29條其他約定：
1.加強對建筑垃圾的管理工作。
2.為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，或因自然災害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔責任。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________。
代表人：代表人：_________。
年____月____日。
別墅服務方案篇十四
一、商務酒店組網(wǎng)趨勢中國酒店行業(yè)正迎來屬于自己的“黃金時代”。
據(jù)權威數(shù)字統(tǒng)計，我國年商務旅游消費超過24億美元，并以每年20％的速度增長。中國正在成為全球商務旅游消費的重要市場！這些信息都在提示酒店管理者，如何吸引中高端客戶特別是商務客戶入住，如何發(fā)展多渠道經(jīng)營、提供更多的服務項目以提高單位客戶利潤貢獻率，對酒店行業(yè)的發(fā)展至關重要。商務客戶對酒店的要求已不僅滿足于溫馨舒適的環(huán)境、熱情周到的服務，更需要互動娛樂和綜合信息服務，如上網(wǎng)沖浪、在線游戲、影視點播、旅游信息等；而且商務客戶也經(jīng)常在酒店舉行商務活動和移動辦公。近年國內(nèi)運營商對3g網(wǎng)絡的投入，直接拉動了3g網(wǎng)絡產(chǎn)品的市場需求，尤其是智能手機的推廣，讓wifi、無線城市、無線社區(qū)等名字頻繁的在人們的閑談中出現(xiàn)。智能手機、手提電腦、ipad等無線終端產(chǎn)品的普及應用，客觀上要求酒店必須能提供方便、靈活、全面的通信及信息服務。
無線覆蓋首先要解決：（1）無線信號的可靠穩(wěn)定；（2）無線可接入容量；（3）無線管理的智能化。傳統(tǒng)無線覆蓋一般采用在走廊安裝大量無線ap，ap信號穿墻進入房間實現(xiàn)覆蓋，這是最常用的方式，不論“胖ap”或“瘦ap”都存在下列問題：因2.4g頻率只有3個不干擾的無線信道，樓道里數(shù)量眾多的無線ap，不論“胖ap”或“瘦ap”都會因為ap間的同頻干擾，導致wlan信號不穩(wěn)定，速率低。中空結構酒店的干擾更加厲害。大部分房間內(nèi)信號低，而且很不均勻。由于酒店房間門口處是衛(wèi)生間，對信號的阻擋十分嚴重，裝修越豪華阻擋越嚴重，導致大部分房間內(nèi)信號只有2個格左右。
安網(wǎng)科技的研發(fā)團隊持續(xù)不斷的突破技術難點并經(jīng)大量實際環(huán)境應用，已經(jīng)總結出一套經(jīng)濟實用的無線部署應用解決方案。目前安網(wǎng)科技的企業(yè)級大功率無線產(chǎn)品廣泛應用于企業(yè)無線辦公，商務酒店無線覆蓋商場智能wifi，別墅智能無線應用，ktv、餐館、咖啡廳等休閑娛樂中心wifi部署接入點。安網(wǎng)科技的智能wifi解決方案具有信號強勁穩(wěn)定、單個ap設備容量大，無線帶寬智能管理、無線部署維護成本低、無線部署的商用價值高等特點。
二、某酒店網(wǎng)絡環(huán)境需求概述。
2.1、酒店樓層分布該酒店總共有8層樓需要無線網(wǎng)絡覆蓋，3-9分別是1樓大廳和小廳，樓客房無線覆蓋。其中一樓大廳為中空矩形，3-9樓為中間走廊，每層樓最大房間數(shù)17間，其中5樓有豪華商務套房。
2.2、酒店網(wǎng)絡組網(wǎng)需求酒店目前的需求是以有線網(wǎng)絡為主，其中按130個接入點計算，需要一個網(wǎng)關路由器做統(tǒng)一的管理，無線覆蓋只是作為一個補充。（建議：酒店在做無線規(guī)劃的時候，按照所有客房都用無線上網(wǎng)來設計無線網(wǎng)絡，根據(jù)我們部署過酒店的無線應用回訪，一旦酒店有無線覆蓋，99的客戶都會采用無線接入方式，這樣導致很酒店不久又要做無線網(wǎng)絡擴展。在酒店客房網(wǎng)絡有線和無線混合環(huán)境下無線接入是居主導的）。
2.3、酒店網(wǎng)絡功能要求酒店一般有2個子網(wǎng)絡，酒店內(nèi)部網(wǎng)絡和客房網(wǎng)絡，其中酒店的內(nèi)部網(wǎng)絡需要做一些行為管控，客房網(wǎng)絡需要防止內(nèi)網(wǎng)的arp等攻擊。這2個網(wǎng)絡的隔離傳統(tǒng)的做法是通過vlan交換機實現(xiàn)，目前在安網(wǎng)智能路由器上可實現(xiàn)這2個網(wǎng)絡的隔離，不需要單獨購買三層交換設備。三、樓層無線覆蓋詳細設計3.1、無線中繼和樓層整體無線覆蓋效果設計3.2、樓層無線ap部署1樓平面圖1樓大廳使用1臺安網(wǎng)大功率ne-1040w，可全方位覆蓋大堂休息沙發(fā)、玻璃桌等。考慮到一樓小廳內(nèi)無線死角問題，我們建議采用1-2臺低端無線ap來覆蓋小廳內(nèi)部。
3--9樓平面圖3―9樓由于3樓到9樓的樓層平面結構一致，只需在每層走廊中間采用1臺ne-1040w覆蓋中間大部分房間無線用戶終端，考慮走廊兩端部分房間內(nèi)無線死角問題，我們建議在走廊兩端分別部署1臺低端無線中繼ap。每ne1040w同時支持50個用戶，完全可滿足每層樓的無線接入用戶。3.3、無線設計參考因素（1）安網(wǎng)企業(yè)級大功率無線apne-1040w采用ap模式部署在樓道位置，通過統(tǒng)一的ssid和同一頻段的信道進行無線橋接或者有線橋接，從而達到所有房間都有信號，無任何死角。1個ne-1040w最多可覆蓋15-20間客房。注意信道劃分適用同一樓層客房數(shù)量較多、各客房間墻體對信號衰減較小的情況。
備注：無線客戶在ssid一樣的情況下，無論信號強弱，哪個信道小，就連接哪個，所以在此建議所有的無線路由器都設置同一個ssid，同一個信道，這樣無線客戶就選擇信號最強的連接，并可避免信道干擾造成的信號不穩(wěn)定。這時達到無線客戶無縫連接無線網(wǎng)絡，實現(xiàn)全方位無線覆蓋。
（2）信號穿透損耗估測2.4ghz電磁波對于各種建筑材質(zhì)的穿透損耗的經(jīng)驗值如下：
隔墻的阻擋（磚墻厚度100-300mm）：20-40db；》樓層的阻擋：30db以上；》木制家具、門和其它木板隔墻的阻擋：2-15db；》厚玻璃（12mm）：10db》在衡量墻壁等對于無線信號的穿透損耗時，需考慮無線信號入射角度（3）安網(wǎng)無線容量規(guī)劃容量規(guī)劃主要從設備性能、用戶分布和目標覆蓋區(qū)域等方面出發(fā)，估算出滿足業(yè)務量所需的無線ap數(shù)量決定容量的主要因素并發(fā)用戶數(shù)：工程設計每ne-1040w最大接入用戶數(shù)在50個左右較為合適。
為保證用戶使用，進行容量設計時應按照每個ne-1040w40個用戶進行估算所需無線ne-1040w數(shù)量；吞吐量要求：在設計中應充分考慮各類數(shù)據(jù)業(yè)務特點和帶寬的需求，可結合并發(fā)用戶數(shù)，并參考寬帶用戶平均速率進行估算頻率干擾：在無法避免干擾的情況下，按50的ap吞吐量進行容量估算目標覆蓋區(qū)域：根據(jù)用戶分布確定目標覆蓋區(qū)域，調(diào)整所需ap數(shù)量3.4、無線解決方案產(chǎn)品介紹（1）網(wǎng)關路由器ne2040安網(wǎng)ne-2040基于性能強勁的mips網(wǎng)絡專用硬件平臺，運算速率高達533mhz，具有64m高速內(nèi)存，標準帶機200臺以內(nèi)。支持4個廣域網(wǎng)絡wan端口、1個局域網(wǎng)lan端口。采用安網(wǎng)最新anosv2.0軟件版本，支持l7層智能qos、多線接入、帶寬匯聚、全自動負載均衡、多重調(diào)度、策略路由、線路備份、端口鏡像、網(wǎng)絡自防御、內(nèi)網(wǎng)分析、智能過濾、vpn、內(nèi)置基于狀態(tài)監(jiān)測的高性能硬件防火墻。
安網(wǎng)ne-2040獨具特色的認證服務器，可根據(jù)帳戶分配不同權限不同流控，不同時段不同帶寬，特別適合社區(qū)酒店做web認證接入；內(nèi)置的可視化上網(wǎng)行為管理模塊，可規(guī)范酒店內(nèi)部員工的上網(wǎng)行為；酒店即插即用，基于端口ip網(wǎng)段隔離，解決內(nèi)網(wǎng)多網(wǎng)關多dhcp等特色功能特別適合酒店賓館用戶。
（2）企業(yè)級大功率無線apne-1040w采用安網(wǎng)企業(yè)級大功率無線apne1040w，安網(wǎng)無線ap均支持ieee802.11b/g/n協(xié)議，提供300m無線速率；2x2mimo架構，鍍金sma接口，配置2支5db可拆卸高增益全向天線，輕松應對酒店無線網(wǎng)絡部署。
相對傳統(tǒng)54m和150m產(chǎn)品，能滿足更多無線客戶端接入；()在無線客戶端數(shù)量相同時，能夠為每個客戶端提供更高的無線帶寬，避免數(shù)據(jù)擁塞，減小網(wǎng)絡延時，為移動商戶提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡基礎。
1、支持64/128位wep數(shù)據(jù)加密，wpa、wpa2、wpa/wpa2混合等多種加密與安全機制。
2、支持ieee802.11n、ieee802.11g、ieee802.11b、ieee802.3以及ieee802.3u標準。
3、基于不同ssid的mac地址的訪問控制多達50組。
4、支持無線分布式系統(tǒng)（wds）功能，包括自學模式、橋接模式、終極模式。（3）全千兆交換機采用一款poe供電24口的全千兆交換機，用于匯聚每個樓層走廊中間的.無線ap接入大樓的有線網(wǎng)絡，為整個無線網(wǎng)絡的數(shù)據(jù)傳輸提供有利保障。（4）無線中繼小ap采用一款支持無線中繼和poe供電的接入小ap，可覆蓋無線信號死角。四、安網(wǎng)智能wifi解決方案效果（一）安全穩(wěn)定安網(wǎng)智能wifi產(chǎn)品均按24小時工作設計，超大功率無線信號，webwifi接入認證，徹底解決內(nèi)網(wǎng)arp等攻擊和蹭網(wǎng)。（1）電腦認證界面（2）手機認證界面（2）智能qos管控無線智能qos，不需限速帶寬動態(tài)分配，在線電影、p2p下載、開網(wǎng)頁、玩游戲同時進行互不影響。
開啟網(wǎng)關路由器ne2040內(nèi)置超強的智能qos，下面我們看看它的超級智能qos，智能qos未開啟時，如下圖：
本實例網(wǎng)絡接入總帶寬20m，分別帶寬第一條4m，第二條4m，第三條12m。使用迅雷全速下載時，帶寬基本被占滿，此時其他電腦打開網(wǎng)頁非常慢，ping值很高，此時網(wǎng)絡游戲、熱門網(wǎng)站根本就不敢開。如下圖：
現(xiàn)在我們開啟智能qos，只需填寫廣域網(wǎng)出口帶寬，不需要做其他設置，如下圖：
還是接著迅雷下載，此時其他電腦打開網(wǎng)頁很流暢，ping值也保持很低，就算玩游戲，也會很流暢，如下圖：（3）低成本、高商用價值無線相比有線網(wǎng)絡在材料成本、人力成本、施工周期上都占絕對優(yōu)勢。后期的使用維護簡單方便，內(nèi)置網(wǎng)絡通告模塊，強大的廣告宣傳功效，個性化自定義認證頁面，可作為酒店的廣告招商，增加酒店的收入。通告功能還是一個特別人性化的網(wǎng)絡管理功能，它可以發(fā)揮一種快速傳達信息的工具，尤其可以針對企業(yè)管理部門向員工傳達重大信息公告（即時信息通告、問題決策傳達或臨時會議通知等）、酒店提醒入住客人的注意事項（如用餐時間和種類、即時交通信息等）。（4）強大行為管控內(nèi)置可視化行為管理模塊，可規(guī)范酒店員工上網(wǎng)行為，提高工作效率。禁止訪問非法網(wǎng)站，凈化網(wǎng)絡，綠色健康上網(wǎng)。
別墅服務方案篇十五
出租人：_________________________以下簡稱甲方。
承租人：_________________________以下簡稱乙方。
根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途：甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設施（包括家私和器具），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。
二、租賃期。
2.1租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。
三、租金。
3.1雙方談定的租金為每月________________元。（大寫________________)。
3.2乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前:。
（1）匯至甲方指定的銀行帳號；
（2）以現(xiàn)金方式支付甲方。
四、保證金。
4.1為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，乙方同意于簽訂合同后，__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。
4.2除本合同另有規(guī)定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內(nèi)設施并付清所有應付費用后，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。
五、室內(nèi)設施及費用承擔。
5.1租賃期房屋有關物業(yè)費由____________承擔；
5.2電話費按實際費用由乙方承擔；
5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付；
5.4排污費、收視費、車位費按有關規(guī)定由乙方支付。
六、出租人的責任。
6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交乙方使用；
6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規(guī)定）；
6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。
6.4房屋基本設施和結構（不包括家私和器具）損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用，并對其作定期修繕。
6.5甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。
七、承租人的責任：
7.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。
7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀（正常損耗除外），并承擔其費用，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。
7.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。
八、違約處理：
8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。
8.2乙方過期交付租金除及時如數(shù)補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的.5%為滯納金。
8.3租賃期滿同日，乙方應將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，甲方可自由處理。
8.4乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回出租房屋，并且保險金不予退還：
a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；
b.無故拖欠租金超過三十天；
c.轉租第三者。
九、適用法律本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
十、免責條件：房屋如因不可抗拒的原因，導致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。
十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補充規(guī)定與本合同具同等法律效力。
十三、室內(nèi)物品清單。
甲方：____________________。
代表人：__________。
簽字(蓋章)：__________。
地址：_________。
電話：___________________________。
傳真：___________________________。
乙方：__________________。
代表人：_________。
簽字(蓋章)：_________。
地址：___________________________。
電話：___________________________。
傳真：___________________________。
本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂，甲方僅在此確認，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共_________________元。
別墅服務方案篇十六
總結出來的方法也就兩種。
第一種：升級路由器。
第二種：在手機中設置靜態(tài)ip。
然后再“ip地址”中填入“192.168.1.x”，一般家庭使用無線路由，網(wǎng)段是192.168.1.2----192.168.1.255，為了避免和家里的其他設備沖突，x值可是設置大一點。然后再“網(wǎng)關”中填入192.168.1.1，“網(wǎng)絡掩碼”中填入255.255.255.0，在“dns1”中填入192.168.1.1，“dns2”中填入202.96.209.133。最后按menu鍵保存，這樣就設置好了。
注意：dns是填當?shù)氐膁ns，具體的可以百度到。
別墅服務方案篇十七
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國民法典》，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱甲方)就其開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目-中式別墅區(qū)的設計調(diào)整、技術服務與咨詢、產(chǎn)品創(chuàng)意包裝等有關事宜，與裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本著互利合作、友好協(xié)商的原則，達成并簽訂如下合同：
第一條項目基本情況。
1.1項目名稱。
1.2項目地點。
1.3項目描述。
1.3.1優(yōu)山美地區(qū)中式別墅項目是由投資建設開發(fā)的高檔、低密度、生態(tài)別墅區(qū)，地處北京順義區(qū)，南依溫榆河畔、東臨學校，離首都機場僅10分鐘路程，其周邊地區(qū)開發(fā)條件成熟、配套完善、項目內(nèi)規(guī)劃布局合理、品質(zhì)優(yōu)良、產(chǎn)品多樣豐富，被業(yè)內(nèi)人士譽為北京中央別墅區(qū)的“代表作”。
1.3.2項目占地面積約為300畝、設計建筑面積約為13萬平方米。
第二條設計顧問、技術服務內(nèi)容及工作階段細分。
2.1建筑設計的整體調(diào)整及方案修改(第一階段)。
2.2建筑外立面調(diào)整(第二階段)。
2.2.1每棟4個立面及1-2個剖面(共12棟)。
2.2.2每棟每層平面布置圖。
2.2.3每棟屋面布置圖。
2.2.4每棟圍墻門樓圖。
2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)。
2.2.6立面做法節(jié)點詳圖(外裝飾施工前完成)。
2.2.7組合平面、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯(lián)排街景組合立面)。
2.2.8外立面裝飾選材及樣品。
2.2.9以上所稱“棟”為項目設計之獨。
2.3環(huán)境及園林景觀設計(第三階段)。
2.3.1景觀方案總平面圖。
2.3.2景觀方案局部效果圖。
2.3.3景觀分析圖(景區(qū)分布、功能設置、空間及場所分析)。
2.3.4重要區(qū)域景觀方案設計圖及每種戶型的兩種庭院布置設計圖(平面、立面等)。
2.3.5主要景點透視圖。
2.3.6園林小品示意圖。
2.3.7立意構思、重要植被選材和成長性說明。
2.3.8水系分布圖。
2.3.9園林景觀照明設計圖。
2.3.10園林景觀施工放線圖、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖。
2.4樣板區(qū)及樣板間的室內(nèi)外設計、家居陳設(第四階段)。
2.5施工技術服務(第五階段)。
第三條合同價款及支付。
3.1費用及支付方式。
3.1.1本合同價款為:小寫(人民幣)元大寫(人民幣)元。
3.1.2本合同為固定總價合同，固定總價理解為乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的全部費用，包含設計費、咨詢費、企業(yè)管理費、利潤、差旅、住宿、交通及政府規(guī)定的各種稅費等。
固定總價為包干總價，不再進行調(diào)整;。
3.1.3支付方式。
甲方根據(jù)乙方的工作進度分階段支付給乙方相應的顧問費用，甲方按下表各階段支付乙方相應費用的前提是乙方提交的設計成果經(jīng)甲方初審修改調(diào)整后，并達到甲方滿意后。
第四條甲方應向乙方提供的以下相關資料和文件。
4.1全套施工圖的電子文件。
4.2項目建筑效果圖。
4.3甲方項目施工組織進度說明第五條服務與承諾。
5.3乙方應派3-4名技術人員駐施工現(xiàn)場指導工作，甲方提供相應的辦公便利條件;。
5.4乙方設計成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有，甲方有權使用乙方所提供的設計成果和相關資料、圖片為產(chǎn)品推廣、營銷服務。
第六條合同終止及違約責任。
6.1乙方在某一階段的設計成果不能令甲方滿意，甲方有權中止合同;。
第七條其他。
第八條爭議及糾紛的解決方式。
雙方發(fā)生爭議糾紛時，任何一方均可向由工程所在地人民法院起訴。
第九條合同生效。
本合同自雙方簽字蓋章后成立并生效。
第十條合同份數(shù)。
10.1本合同正本貳份，具有同等效力，雙方各執(zhí)壹份;。
10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。
甲方：蓋章：法人代表：簽字：
乙方：蓋章：法人代表：簽字：日期：