總結能夠幫助我們創(chuàng)造個人學習的獨特方式和方法。總結不僅要總結自身，還要學會關注他人的意見和建議。接下來是一些總結實例，您可以根據(jù)實際情況進行參考和借鑒。
房屋私下協(xié)議才有效篇一
當我們把一個辛辛苦苦培養(yǎng)了十幾年的孩子送向社會時，一個道德的孩子如果面對的是一個不道德的社會環(huán)境，需要重新做出艱難的道德抉擇，結果會是怎樣？面對我國3.67億未成年人，這種沉重的假設并非杞人憂天，每一個人都必須思考：在青少年德育這項偉大而艱巨的。
為了明天，人人有責。
呂同舟：《意見》的制定和發(fā)表，充分表明了以胡錦濤為總書記的黨中央對青少年思想道德建設工作的高度重視。這既是對廣大教育工作者的巨大鼓舞和鞭策，又為我們做好青少年學生思想道德建設工作提供了重要的戰(zhàn)略機遇，進一步增添了我們做好工作的決心和信心。全面建設小康社會，任重道遠，今天的中小學生，二十年后將成為實現(xiàn)中華民族偉大復興的主力軍。為應對未來的挑戰(zhàn)，就要使下一代人更具有高尚的道德情操。
主持人：和以往加強未成年人教育的文件相比，《意見》有哪些新的特點？
呂同舟：我認為，《意見》最鮮明的特點是強調(diào)落實，最大的特色是把未成年人思想道德教育的職能分解到各有關部門，使全社會廣泛配合、齊抓共管。比如，組織學生參加社會活動，進行愛國主義教育，任務分解到鐵道、交通、民航等部門，要提供交通工具的方便。再有，在城市社區(qū)建設規(guī)劃中，要考慮青少年的活動場所，發(fā)改委、財政部都有相關的任務。現(xiàn)在，有關部門正在進一步研究落實《意見》的具體措施。
溫愉新：經(jīng)過二十多年改革開放和經(jīng)濟建設，現(xiàn)在人們都渴望道德水平與經(jīng)濟發(fā)展同步，這樣才能協(xié)調(diào)發(fā)展。這就要從教育抓起。青少年是祖國的未來，教育最終的受益者是整個民族，所以，教育是全社會的事，每個人都理應貢獻力量。
讓合格家長更多些。
劉季子：孩子出問題，責任在家長。有個孩子因對家里的教育不滿，出走了。家長打電話向我討辦法，他說：“我對孩子非常負責任，不讓他上網(wǎng)，逼著他念書，甚至幫他洗腳。只不過是有些壞書不讓他看。”并以徐志摩詩集為例，理由是：“徐志摩愛情不專一，看他的書不會學壞嗎？”我說，你讀過徐志摩的作品嗎？這樣的書你都不讓看，孩子肯定要出走的。這些家長有個共同特點，平時有很多失誤，出了問題就找專家，當你指出他的教育理念有問題時，他總要強調(diào)特殊性，什么也聽不進去，執(zhí)拗程度不亞于難教育的孩子。
胡金鳳：怎樣讓家長具備正確的是非觀、價值觀，是教育好孩子的前提。學生在家的時間比在學校多，受父母和家庭的影響也更直接。學校教育學生要融于集體、團結互助，有的家長卻對孩子說：“別當班干部，耽誤學習”,“你會做的題不要告訴別人，現(xiàn)在是競爭社會?！痹诩议L是非觀、價值觀擺不正的家庭環(huán)境中，孩子的成長令人堪憂?，F(xiàn)在十多歲的孩子，父母大多三四十歲，是“文革”十年及以后長大的，他們的價值觀、是非觀有許多是扭曲的，這對孩子的教育有明顯的負面影響。
魏曼華：不僅是十年**期間，現(xiàn)在社會雖然發(fā)展快了，但貧富差距大了，家庭之間的差距也拉開了。弱勢群體家庭的子女尤其需要關注。我們在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，下崗的、失業(yè)的、離異的、殘疾人、打工者家庭的孩子或多或少對社會有不滿情緒，對學校的正面教育持有質疑態(tài)度，初中還好一點兒，到了高中就更明顯。另外，富裕家庭，尤其是“大款”的孩子，也是一個需要關注的大問題。他們覺得錢能夠解決一切，擇校、請家教、攀比名牌就是他們認知社會的重要途徑。這些孩子不聽老師管，學校出于經(jīng)濟效益考慮，也不敢真正管理，很容易出問題。
主持人：家長不是不想教育，而是不知道如何教育。怎樣解決這個問題？
魏曼華：現(xiàn)在國外提倡親職教育，就是雙親的職責教育，做父母的，必須參加家長資格培訓并拿證書。親職教育包括從懷孕一直到孩子長大成年的整個階段?，F(xiàn)在我們的學校教育和家庭教育是脫節(jié)的，缺乏一個橋梁，應該給家長辦培訓班。教育不是單向的，要讓家長、學生、老師三方面互動起來，一起教育孩子、幫助孩子成長。
胡金鳳：經(jīng)驗證明，不同家庭的孩子就是不一樣。有條件的地方和學?？梢試L試辦家長學校。我考察過，德國的家長教育很嚴、很規(guī)范，除非特殊情況，必須參加，并被規(guī)定到家長的義務條例里。它是晚上開辦，給家長講怎么教育孩子。咱們的家長學校可以讓社會來辦，可以在社區(qū)里開辦，這對建設精神文明也有好處。
溫愉新：這些意見我特別贊成。另外要對家長實行監(jiān)護人資格認證，如果判斷父母對孩子虐待或教育不當，就要取消監(jiān)護人的資格，甚至起訴。
著力追求有效的教育。
胡金鳳：我們的師資隊伍質量及其繼續(xù)教育都面臨不少困難。新頒布的《意見》規(guī)定，要選派思想素質好的優(yōu)秀教師當班主任，我們師大二附中是市重點，算得上名校了，共有82個班、300名教職員工，但要保證82個班主任全符合優(yōu)秀的標準還是有困難的?，F(xiàn)在，教師隊伍普遍存在斷檔現(xiàn)象。先是受十年文革的沖擊，后來搞經(jīng)濟建設又有一批教師下了海，三四十歲、精力充沛、經(jīng)驗豐富的師資普遍缺少?，F(xiàn)在更多的是年輕教師，大學剛畢業(yè)，他們自己不少就是獨生子女，做班主任，需要我們手把手地帶。
現(xiàn)在的孩子接受的信息非常多，也非?？?，幾十個孩子就有幾十個思想，那是幾十臺電腦呀！一個老師只能是一臺電腦，面對的是幾十個思想的挑戰(zhàn)。教師知識的更新?lián)Q代也是個緊迫問題。老師必須接受繼續(xù)教育，但一天到晚忙得不行，幾乎沒有再充電的機會。
主持人：請您深入談談師大二附中是怎樣把“有效教育”落在實處的？
胡金鳳：在有限的條件下，我們堅持“有效教育”原則。學校教育不是萬能的，所有的教育，或多或少會給孩子一點東西，大多數(shù)同學跟著走就夠了。我們學校提出“有效教育”,就是從小做起。比如規(guī)范行為習慣的教育，初中生十二三歲，養(yǎng)成好習慣會終生受益，做人的基礎就要從良好習慣打起。良好習慣包括：良好的行為習慣、學習習慣、生活習慣和健身習慣。這四個習慣如果在初中時知道了，逐漸去做，習慣成自然了，對孩子一生都有好處。怎么落實？我們讓全體同學討論，什么是四種良好的習慣，全校兩千多個學生說得很具體、很全面，老師集中后編出順口溜，張貼在一樓大廳，有時做不到，就讓他們背下來。
對獨生子女，要讓他們親自參與和體驗，才會達到教育的效果。這也是有效的教育。十幾年來，我們堅持搞遠足活動，清晨四點鐘集合，從學校走到香山公園，21公里。學生們從小沒有走過夜路，更沒走過這么遠的路，這種體驗孩子終生難忘。
我們每年邀請殘疾人藝術團來表演。演出前，我都給孩子講，殘疾人意志很堅強，他們演出最美的舞蹈來，需要花費多大精力？聾啞人跳舞時聽不見，但與音樂能夠合拍，他們要付出多少努力？如果我們鼓掌，盲人看不見，聾啞人聽不見，怎么辦？孩子們說，燈光向下打，照亮我們，我們高舉雙手鼓掌，讓演員既能看得見，也能聽得見。孩子們看演出后寫道：這些殘疾人雖然有跟我們不一樣的身體，但他們有一顆我們無法想像的堅毅的心。
增強孩子的“免疫力”
溫愉新：這話有一定道理，但說得不準確。實際上是部分成人有病，讓全體孩子吃藥。這個“藥”不只是孩子要吃，成人更要吃。有人擔憂地說，當把一個辛辛苦苦教育了十多年的孩子推向社會的時候，如果一個道德的孩子面對一個不道德的社會，他要么被同化，要么被傷害。這是十分可悲的。所以，要教育未成年人，先要治部分成人的病。國家必須采取堅決、果斷、有效的措施去治理，加大精神文明建設力度，努力掃除社會丑惡現(xiàn)象。要抓住中央這次出臺文件的機遇，在全社會大力宣傳中央的方針政策，使社會形成一種共同關注孩子成長的社會共識。
孩子也要吃“藥”,但吃的是增加免疫力的“藥”.我國未成年人生活在一個開放的世界里，受媒體影響很大，社會上烏七八糟的東西在影響我們的孩子，完全杜絕這些東西對孩子的影響，是不現(xiàn)實的。因此，學校思想教育的一個重要任務就是要能提高孩子的免疫力，要提前給孩子灌輸一些基本觀點、基本信念，提前給孩子打一針“疫苗”,幫助他們提高辨別是非的能力。
我們這一代人，完整地受過建國初期17年的教育，培養(yǎng)了成熟的世界觀和堅定的人生信念。經(jīng)過“文革”折騰，家里受沖擊，上山下鄉(xiāng)，有的挺慘的，但是，對社會主義的信念從來沒有動搖。說社會主義不完善，可以討論；如果說社會主義得推翻，絕對不行。
主持人：時代不同了，現(xiàn)在社會教育和學校教育反差很大，如何認識社會的負面影響？
溫愉新：以前社會輿論與學校教育是呼應的、一致的，是有作用的。有個話劇叫《千萬不要忘記》，那時個別人追求享受、金錢，但是不成氣候，通過學校教育就可以。
劉季子：現(xiàn)在社會風氣不盡如人意，一些不良的東西沖擊了學校，沖擊了孩子。孩子對許多事情沒有鑒別力，對一些壞的東西信以為真，對好的東西卻將信將疑。毋庸諱言，現(xiàn)在社會上急功近利、投機取巧、不講誠信等不良風氣已經(jīng)浸染了許多青少年，他們又把不良風氣帶進學校，帶壞了其他孩子。
魏曼華：現(xiàn)在對青少年思想方面影響最大的，一個是電視，一個是網(wǎng)絡。有些不負責任的'媒體宣揚的價值觀、道德觀，與我們的正面教育是相悖的，尤其是暴力、金錢、色情。孩子們以為那就是真正的社會，學了那套東西就成熟了。這些不健康思想危害之深，有時甚至超過家庭和學校對孩子的影響。
溫愉新：無論社會怎樣發(fā)展變化，我們對孩子的教育要堅持幾條根本性原則。第一要誠實守信，今后無論是做人，還是搞經(jīng)濟，這一條都缺不了。第二要有責任感，對自己負責，對家庭負責，對民族負責，對國家負責。古人講“達則兼濟天下，窮則獨善其身”,做人要有基本準則?，F(xiàn)在搞坑蒙拐騙、假冒偽劣的人，哪一個有責任感？第三要處理好三種關系：人和人之間，人和集體之間，人和國家之間的關系，核心是要做到人與人之間的協(xié)調(diào)，否則孩子是不可能健康成長的。
劉季子：孩子是無辜的，他們是一張白紙。真善美在孩子身上永遠是主流，愛國主義、集體主義這些已融于我們民族血脈的東西仍在孩子身上永續(xù)流淌。去年非典期間，有位中學生給我寫信，說放假呆在家里，很孤獨，特別想念集體，也特別為祖國的疫情擔憂。寫的是他的真情實感，我是含著淚水看完的。反過來看看我們現(xiàn)在的培養(yǎng)方式，學校從某種程度上講，就是一個大家長，好像只關注孩子的考試成績，而忽視了他們的思想感情。我們只搞知識型的、精英式的教育，在高考的指揮棒下，忽視了一個道德健康的、全面發(fā)展的、社會人的養(yǎng)成。
呂同舟：多年來，我們的教育偏重知識的灌輸，有意無意地忽視了青少年道德的養(yǎng)成。最近，教育部召開學習貫徹《意見》的會議，強調(diào)要轉變觀念。教育工作歸根結底是為了育人。未成年人德育工作主要內(nèi)容有三個方面：第一是弘揚民族精神；第二是加強文明行為習慣的養(yǎng)成教育；第三是大力開展誠信教育。
總之，我們廣大教育工作者要牢固樹立三個基本觀念：育人為本、德育為首、注重實效。未成年人教育要抓出實效，真正能使孩子接受，把工作做到孩子心里去，一定要用切合他們實際的、為他們所喜聞樂見的形式。切忌搞運動，那會適得其反。
1.在70%的中學建立中學生團校、業(yè)余黨校，規(guī)范教材標準，形成推優(yōu)入黨機制。
2.普遍開展16歲居民身份證頒發(fā)儀式和18歲成人宣誓儀式活動。
3.讓城市少年兒童與進城務工就業(yè)農(nóng)民工子女手拉手。
4.組織未成年人開展“雛鷹爭章”活動。
5.為少年兒童創(chuàng)作百首體現(xiàn)中華民族民族精神的歌曲。
6.規(guī)范少年兒童工作者的行為準則。
7.為西部少先隊輔導員提供免費培訓。
8.將校外輔導員注冊為志愿者。
9.組織發(fā)動優(yōu)秀青年志愿者和志愿服務集體就近與未成年人大手拉小手。
10.扶持建立青少年活動場所。
11.向未成年人推薦200種圖書。
12.新建12個有關未成年人的愛國主義教育網(wǎng)站。
13.為未成年人上網(wǎng)找“社區(qū)網(wǎng)絡文明行”的同伴。
14.確定每年9月第一周為未成年人法律宣傳周。
15.建立未成年人社區(qū)評價體系。
相關鏈接――廣電總局啟動“四大工程”
建設工程：努力創(chuàng)作代表先進文化、適合青少年觀賞的優(yōu)秀的廣播影視節(jié)目產(chǎn)品，幫助未成年人樹立正確的人生觀、世界觀、價值觀，樹立遠大的理想志向，高尚的愛國情操和優(yōu)良的思想道德品格。
凈化工程：所有電臺、電視臺等播出機構和所有電影院等放映機構，把好播放質量關，堅決消除包括廣告和節(jié)目中的思想、行為、語言、形象等在內(nèi)的不健康內(nèi)容。
防護工程：在引進廣播影視節(jié)目時，要選擇內(nèi)容健康向上的，藝術質量水平高的，杜絕不利于青少年健康成長的作品進入我國內(nèi)地。
監(jiān)察工程：加大對整個廣播影視播放市場的監(jiān)管力度，使得各項政策、方針、措施能夠真正落到實處。
房屋私下協(xié)議才有效篇二
出租方房東甲方：
承租方房客乙方：
茲有甲方房房屋一套，位于自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一.租期暫定月。即從年月日至年月日止，租期內(nèi)房租每月人民幣元整，由乙方一次性付給甲方。
二.租房時甲方將于年月日以前水、電、物業(yè)費等房屋費用一次結清。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、有線電視、衛(wèi)生費、物業(yè)費、暖氣費等一切費用由乙方自付，按時交納。
三.乙方入住時，應及時更換門鎖，若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電氣災害等非自然因素所造成損失由乙方負責。若因其他不可控因素（地震、水災等）造成的房屋損失，甲乙雙方協(xié)商解決。
四.甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前30天通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未住滿規(guī)定租期，則按乙方違約處理，乙方支付甲方三個月的房租作違約金。
五.乙方不得損壞房屋結構，并應協(xié)助甲方保持房屋衛(wèi)生整潔。
六.登記好房內(nèi)物品（電視：臺，沙發(fā)：套，空調(diào)：臺，洗衣機：臺，熱水器：臺，燃氣灶：臺，床：張，寫字臺：張，衣柜：組，鑰匙：把）。
七.其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇三
一般來說只有符合法律所規(guī)定的生效條件協(xié)議，才是有效的合同，否則有可能不僅無效而且會受到法律的制裁。以下本站小編為大家精心準備了3篇房屋轉讓有效。
協(xié)議書。
范本，希望可以幫助到大家!
甲方身份證號碼。
乙方身份證號碼。
依據(jù)公平、自愿、平等的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，甲方同意在于山大道4--4#國有出讓土地第單元第層房廳一廚兩衛(wèi)一陽臺房屋一套轉讓給乙方，該房屋住房面積約平方米，柴火間約平方米，就此協(xié)議雙方特訂立以下幾點：
一、該房屋所在位置：
(1)、該房屋建在于山大道4--4#國有出讓土地上。
(2)、東靠南面西面北面。
(3)、該房屬于本棟房屋第單元第層(含店面第層)。
二、該房屋價格：整。
(1)、住房：千百拾元每平方米;(2)、柴火間：千百拾元每平方米。
(3)、住房與柴火間總房款共計人民幣萬千百拾元整。
三、該房屋付款方式：
(1)、在合同成立日乙方付給甲方全部房款的85%，約萬千百拾元整。
(2)、在房屋封頂時乙方付給甲方全部房款的15%，約萬千百拾元整。
四、該房屋的門、窗、水、電所涉及的稅、費等開支由乙方負責。
五、該房屋建造所涉及的稅費都由甲方負擔，乙方承擔辦理房產(chǎn)證、土地使用證的一切稅費。
六、乙方必須及時交付房款、稅費，不得拖延。若拖延影響工程進度、產(chǎn)權登記甲方按乙方所交付房款的80%退回給乙方后協(xié)議自動終止。
以上幾點雙方遵照執(zhí)行，此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。不得反悔!
甲方手機號碼。
乙方手機號碼。
賣方：(以下簡稱甲方)。
買方：(以下簡稱乙方)。
見證方：(以下簡稱丙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明。
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明。
甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式。
(一)無須銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋。
買賣合同。
》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任。
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;。
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。
4)其它：。
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
見證方：
____年__月__日。
受讓人：(以下簡稱乙方)____________________________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明。
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證()字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對買賣權的聲明。
甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明。
乙方愿意在本協(xié)議書第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價。
雙方同意上述房屋售價為___________萬元整(含柴棚)。
第五條付款方式。
1.乙方應在簽訂《房屋買賣協(xié)議書》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。
第六條違約責任。
1.甲、乙雙方協(xié)議書簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付。
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;。
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定。
1.本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。
2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款_________元整，貸款期限為叁年，至_________________止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方。
3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。
4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
乙方：___________電話：______________。
丙方：______________電話：_________________。
___________年_____月___日。
房屋私下協(xié)議才有效篇四
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：___________________________。
二、租賃期限：即________年___月___日至________年___月___日。
三、押金、租金及交納時間：租金押一付三，押金_____元，租金每月_____元，乙方應每季度付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方。第二次及以后付租金，乙方應__________時間付清。
四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。如果在合同期限內(nèi)，乙方取消租賃甲方房屋，押金將不予退還。
七、本合同一式_____份，甲乙兩方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)___________乙方：(簽字)__________。
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________。
房屋私下協(xié)議才有效篇五
甲方：
乙方：
為開發(fā)___小區(qū)房屋建設，方便雙方居住管理使用，根據(jù)中華人民共和國(合同法)和房產(chǎn)交易管理有關規(guī)定，甲方、乙方在平等、自愿協(xié)商一致基礎上，就房屋交換相關事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
一、甲方將其位于___街___號平房及其附屬建筑設施，土地證號：____號給乙方作開發(fā)通道。其中：房屋建筑面積:附屬設施：
二、乙方負責提供位于___街___號___小區(qū)___樓房___套毛坯房作為甲方交換使用。其中乙方交換房屋建筑面積為___平方米，使用面積為___平方米以上，位于第_層。
三、甲、乙雙方交換房屋已征得房屋共有人同意，并為此承擔相應法律責任；雙方對上述房屋已經(jīng)充分解，同意交換上述房屋。
四、乙方提供交換房屋必須達到水電、數(shù)字電視安裝到位，外墻裝飾達到與其他用戶設計要求一致，內(nèi)墻地板達到普通裝修要求。
五、在辦理房屋產(chǎn)權與房屋交換過程發(fā)生稅費等均由乙方負責，乙方并于___年__月__日將房產(chǎn)權證辦理交給甲方。
六、甲方在搬遷以便乙方通道施工時，乙方一次性支付甲方搬遷費人民幣___元整。乙方負責甲方臨時住宿費(按市面租房價支付)從搬遷之日起至乙方交付房屋給甲方使用止。
七、乙方拆除甲方現(xiàn)有房屋需交押金人民幣___萬元整作為抵押，乙方交付___房屋給甲方使用時，甲方交還人民幣___萬元整給乙方。
八、如乙方違約，不能按時交付甲方房屋及其房屋產(chǎn)權證，甲方有權終止本協(xié)議并沒收乙方押金人民幣___萬元整，作為拆除甲方現(xiàn)有房屋重建補償。
九、甲方交付給乙方房屋產(chǎn)權證原件時，乙方必須交付給甲方交換房屋房產(chǎn)權證原件(同時進行)。乙方交付給甲方房屋產(chǎn)權證，甲方必須擁有百分之百房產(chǎn)權。
十、甲、乙雙方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲、乙雙方負責清理，并承擔民事責任。因此給對方造成經(jīng)濟損失需負責賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。
十一、本協(xié)議簽訂后，甲方應于二零一零年__月__日前自行搬遷以便乙方通道施工。乙方應于二零__年__月__日前交付房屋給甲方使用。
十三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議未盡事宜，可修正補充。補充后協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇六
在協(xié)議離婚中，離婚協(xié)議書具有相當重要的地位。因為，對協(xié)議離婚來說，“雙方自愿”是基本條件，“對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理”是必要條件。而離婚協(xié)議書中它不僅應明確是表明雙方自愿離婚的意愿，同時還應明確雙方離婚后比較重要的問題，如孩子如何撫養(yǎng)，財產(chǎn)如何分割等。離婚協(xié)議書寫得好，將為雙方日后的平靜生活創(chuàng)造良好基礎。反之，可能會婚雖然離了，但是還有許多遺留問題給雙方帶來麻煩。
在書寫符合民政局對離婚協(xié)議書時，要注意以下幾項內(nèi)容：
1、民政局對離婚協(xié)議書在內(nèi)容上的規(guī)范：
(1)明確表示雙方自愿離婚;。
(2)協(xié)議內(nèi)容為雙方自愿達成;。
(3)有對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務的一致處理意見。
2、民政局對離婚協(xié)議書的形式要求：
(1)使用a4紙張、藍黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打印;。
(2)提交一式三份離婚協(xié)議書并在婚姻登記員面前簽名;。
(3)協(xié)議內(nèi)容應當清晰可辨，不得涂改。
3、民政局對離婚協(xié)議書的合法有效的規(guī)定：
(1)協(xié)議約定內(nèi)容不得違法國家法律法規(guī);。
(2)協(xié)議約定內(nèi)容不得侵犯第三人合法權益;。
(3)協(xié)議約定內(nèi)容不得剝奪或者限制一方合法權利。
4、民政局對離婚協(xié)議書的存檔要求：
雙方當事人要準備三分離婚協(xié)議書，一份交給離婚協(xié)議書婚姻登記機關當?shù)孛裾执鏅n一份，雙方當事人各持一份。
更多。
房屋私下協(xié)議才有效篇七
擁有一身健壯的腹肌，我相信這一定是許多男性朋友心中的一個夢想，但是很多人卻并不知道該怎么去練腹肌。腹肌怎么練才有效呢？我想這一點是很多男性朋友心中的疑惑吧，今天我就來為大家介紹幾種練腹肌比較有效的方法，希望能夠得大家有所幫助。
頻率。
每隔一天練一次腹肌。在數(shù)量上雖然許多人一次做上百個仰臥起坐，但我建議你挑選2一4個對你最有效的練習，只做三組，每組30一50次，每一組部應達到完全力竭。
重量。
腹肌訓練時使用的重量越大，動作不正規(guī)的可能性就越大，而且還會使腰部變厚。那種認為增加重量可燃燒更多脂肪的觀點是錯誤的。所以，建議你用緊張和控制來代替負重，用你的意念而下是外在的重量去繃緊和刺激腹肌。
狀態(tài)擺正。
練腹肌時，應在整個一組中保持腹肌持續(xù)緊張，不論是在動作的開頭還是末尾，都不要讓它們松弛.總是達到徹底力竭，每一組都應達到徹底力竭，不要計算次數(shù)，要持續(xù)不斷地做，直到你再也不能收縮腹肌為止。不必完全伸直，練腹肌時不要把背拱起而是胸部應稍內(nèi)含。以便把張力集中于腹部.上體伸得越直，臀部參與用力越多，這不但減少了腹肌的受力，而且增加了下背部拉傷的危險。
懸垂舉腿。
做這個動作時首先應注意避免搖擺，應把身體繃緊，控制動作速度。為了刺激肋間肌，我的雙膝左右轉動，這也鍛煉了腹斜肌。正確舉腿的要點是臀部略向前伸。如果只是簡單地舉腿”當然很舒服，但那只是刺激臀部而不是腹肌。按我的方法做，練習非常艱苦，但將完全刺激你的腹部。動作速度因人而異，但應確保放腿過程緩慢。以防止搖擺。記?。耗愕哪繕耸蔷毟辜?。而不是用你能做的任何方式把腿抬起。如果你發(fā)現(xiàn)完全伸直雙腿做這個動作有困難，可屈膝做。到腹肌變得有力時，再逐漸伸直雙腿做。
坐姿抬腿。
這個動作能更好地刺激腹肌下部。坐在長凳的邊緣，腿向前下方伸出，身體向后傾斜10度左右，抓住凳的邊緣以保持身體平衡。膝蓋不要彎曲，向上舉腿。直到腳尖與雙眼平行，然后控制著.控制和緊張在整個動作中至關重要，稍微的疏忽都可能導致下背部損傷。隨著腹肌越來越疲勞，可逐漸彎屈膝蓋，直到徹底力竭。許多人喜歡平躺在長凳上做這個動作，那樣會引起臀部與腹部反少腹部的弧形張力。
腹肌怎么練才有效呢？上文已經(jīng)詳細的為我們介紹了幾種練腹肌的方法，我相信大家，到現(xiàn)在一定也知道該怎么去練腹肌了，如果你也想要練就一身強壯的腹肌的話，不妨按照上文所為我們介紹的辦法試試看哦。
房屋私下協(xié)議才有效篇八
甲方：(出租方)乙方：(承租方)。
一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更。
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的`其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件。
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。)。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
手?。菏钟。?BR> 上一篇：瓷磚供需方購銷合同下一篇：浙江省零售購銷合同印花稅
房屋私下協(xié)議才有效篇九
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（中介方）：xxxx服務處。
一、甲方自愿將坐落在____________號的房屋，建筑面積______平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）__________元，乙方由20____年____月____日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于20____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方責任。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關審核，上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
丙方（簽字）：
20____年____月____日。
房屋私下協(xié)議才有效篇十
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條出租房屋坐落地址_________________________。
第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量。
第三條租賃期限。
租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，支付方式為_____，甲方應出具收據(jù)。租金于合同簽訂之日交清。
第五條甲方的責任。
1、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
2、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方，解除合同。
第六條乙方的責任。
1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達1月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2、租賃期間，房屋管理費、采暖費由乙方負擔。
3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月通知甲方，解除合同。
4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后1日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。
第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇十一
平陽一對小夫妻，在民政局簽了離婚協(xié)議，并辦理了離婚登記。不過，女方母親認為女兒患有精神分裂癥，是“被離婚”了，遂以女兒名義起訴至法院，要求撤銷該離婚登記行政行為。日前，平陽法院一平陽一對小夫妻，在民政局簽了離婚協(xié)議，并辦理了離婚登記。不過，女方母親認為女兒患有精神分裂癥，是“被離婚”了，遂以女兒名義起訴至法院，要求撤銷該離婚登記行政行為。日前，平陽法院一審判決支持該訴訟請求。
次日，女方母親知道此事，立即帶女兒到溫州某醫(yī)院檢查，證實小陳患精神分裂癥，近期病情不穩(wěn)定。2月9日，女方母親以女方的`名義向法院起訴，要求撤銷離婚登記行為。并向法院申請宣告女兒無民事行為能力。
3月1日，經(jīng)司法鑒定，認定女方患精神分裂癥，屬慢性期，對離婚的實質辨認能力已經(jīng)喪失，不具備民事行為能力。據(jù)此，平陽法院判決宣告女方無民事行為能力并指定其母親為監(jiān)護人。
法院還認為，婚姻登記員作為不具備醫(yī)學專業(yè)知識的人員，不能辨認該女方系精神分裂癥患者合乎情理，并且相關法律法規(guī)并沒有賦予婚姻登記部門要求婚姻登記申請人提供自己具備民事行為能力證明的權力。但《婚姻登記條例》第十二條規(guī)定：婚姻登記機關不予受理無民事行為能力人或者限制民事行為能力的人所提出的離婚申請。該案中，民政局將無民事行為能力人的離婚申請予以受理并準予離婚登記與行政法規(guī)相抵觸，依法應予以撤銷。
房屋私下協(xié)議才有效篇十二
職務：__________________。
身份證號碼：__________________。
住址：__________________。
電話：__________________。
甲方（與上述甲方系夫妻關系）：__________________。
職務：__________________。
身份證號碼：__________________。
住址：__________________。
電話：__________________。
乙方（買方）：__________________。
職務：__________________。
身份證號碼：__________________。
住址：__________________。
電話：__________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買乙方商品房事宜達成如下協(xié)議：
1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用權證號：________，房屋所有權證號：________，屬________結構，建筑層數(shù)為________層，土地性質：________，使用年限：________，建筑面積：________平方米，其中使用面積：________平方米，公攤：________平方米，共________室________廳________衛(wèi)。（該房屋平面圖見本合同附件3）。
2、商品房總金額為共________元人民幣，大寫：________萬________千________百________拾________元整。
3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方所有。
1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權、房屋所有權，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。
2、甲方應在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過戶前，結清該房屋物業(yè)費、采暖費、煤氣費、水費、電費、網(wǎng)費、有線電視費等費用；甲方應當于房產(chǎn)過戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費用賬戶過戶在乙方名下，乙方配合。
3、甲方負擔本次交易發(fā)生的所有稅費，包括乙方應付稅費。甲方應當在乙方完成第三條第1項款當日，去相關稅務機關繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅、城建稅、契稅、個人所得稅、教育附加稅等，并去相關部門支付本次交易涉及的交易費，測量費、評估費等。
4、甲方負責過戶手續(xù)，乙方配合。甲方應于第三條1項乙方交付款項當日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。
5、甲方應于乙方支付第三條第1項款項之日（即辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)當日），將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。
6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)之日前將戶口遷出。
1、乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日付房款________元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認可此賬戶，甲方開具等額收據(jù)開戶銀行為：賬號為：________帳戶名為：________。
2、乙方應當在雙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)之日后，付房款________元人民幣至本條1項賬戶內(nèi)，甲方開具等額收據(jù)。
3、乙方應當在甲方結清第二條第2項費用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶，甲方開具等額收據(jù)。
4、鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意在乙方居住該房屋________個月內(nèi)，付清房款尾款________元人民幣。
1、甲方違反第二條第1項，乙方有權隨時解除合同要求退房退款，承擔違約金________元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。
2、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起________日內(nèi)結清，并承擔因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責任。
3、甲方違反第二條第4項，沒有按時辦理過戶手續(xù)，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0、1%的違約金。
4、甲方違反第二條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔從應交付日起至實際交付鑰匙之日止，每日________元的違約金。
5、乙方違反第三條第1項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
6、乙方違反第三條第2項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
7、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
8、乙方違反第三條第4項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。
甲方請________擔任保證人，工作單位：________職務：________，承擔連帶保證責任。如果甲方違約，乙方可以同時向甲方、甲方保證人追究責任，保證人與甲方關系為：________。
乙方請________擔任保證人，工作單位：________職務：________，承擔連帶保證責任。如果乙方違約，甲方可以同時向乙方、乙方保證人追究責任，保證人與乙方關系為：________。
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。
附件：1、甲方兩人身份證復印件，結婚證復印件，戶口本復印件，；
2、乙方身份證復印件，戶口本復印件，單身證明復印件；
3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復印件；
4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財產(chǎn)證明文件。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
保證人：__________________。
簽約時間：____年__月__日。
房屋私下協(xié)議才有效篇十三
婚前協(xié)議在離婚時是否有效？在實際生活中，經(jīng)常有準離婚夫妻如此發(fā)問。雖然很多夫妻在離婚時都說，婚前協(xié)議是以玩笑形式簽訂的，但是，走到對簿公堂這刻，法律并不一定會接受這個說法。下面為大家簡要介紹相關知識。
婚姻法第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。因此，男女在婚前對財產(chǎn)所作的婚前協(xié)議在離婚時可以適用。因此，可以這么說，婚前協(xié)議在離婚時是有效的，前提是雙方自愿簽訂。
一、男女雙方確立婚姻關系而形成夫妻關系。
所謂夫妻關系，是指夫妻在家庭中的地位和相互間的權利義務關系，包括人身關系和財產(chǎn)關系。男女之間結為夫妻關系后，相互之間具有了一定的法律關系，如相互忠誠、相互扶養(yǎng)的義務和相互繼承的權利等;婚姻法第十三條規(guī)定“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外”可見我國現(xiàn)行夫妻財產(chǎn)制是法定財產(chǎn)制和約定財產(chǎn)制相結合的制度。綜上，夫妻之間可以對財產(chǎn)以書面方式訂立合同。
二、合同法對合同無效情形進行了規(guī)定。
《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定，當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益;第五十二條規(guī)定，有下列情形之一，合同無效：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
3、以合法形式掩蓋非法目的;。
4、損害社會公共利益;。
5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
三、約定財產(chǎn)制是夫妻通過協(xié)議確定財產(chǎn)的產(chǎn)權制度。
約定的時間可以在婚前也可以在結婚后，約定的財產(chǎn)可以是婚前財產(chǎn)也可以是在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，財產(chǎn)的權屬關系可以是共同所有、各自所有，也可以是部分共同所有、各自所有。根據(jù)我國現(xiàn)行司法解釋規(guī)定，夫妻雙方就財產(chǎn)關系所作的`書面約定及無爭議的口頭約定，除規(guī)避法律的外，均為有效約定，對夫妻雙方發(fā)生法律約束力。
四、依法成立的合同自成立時生效。
當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。雙方于婚前訂立的協(xié)議當然產(chǎn)生約束力，即對婚前財產(chǎn)的一種約定，反之如果未結婚那雙方之間也就無夫妻關系，更無謂夫妻共同財產(chǎn)約定，那二人之間的協(xié)議等之于一紙空文。
以上內(nèi)容就是我們關于婚前協(xié)議在離婚時是否有效的法律解答，由上文可知，只要簽訂婚前協(xié)議時，男女雙方都是出于自愿簽訂的，那么，這份婚前協(xié)議在夫妻離婚時也是有效的。
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房屋私下協(xié)議才有效篇十四
聯(lián)系電話：________________________。
2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。
3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
6、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房屋私下協(xié)議才有效篇十五
離婚協(xié)議中將夫妻共同房產(chǎn)贈與子女的條款，應受《合同法》第185條調(diào)整。該條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無常給予售贈人，受增人表示接受贈與的合同?！?BR> 但合同的成立并不意味著合同的生效，根據(jù)《合同法》第187條規(guī)定：贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。也就是說，贈與合同生效從贈與物交付或辦理相關登記時生效。
例如贈與子女房產(chǎn)的合同要生效就需要辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。未辦理該手續(xù)，贈與合同不生效，贈與人不喪失對其房屋的所有權。在房屋產(chǎn)權變動前，贈與人享有任意的撤銷權，即可以隨時單方面決定取消贈與。
但需要注意的是，經(jīng)過公證的贈與合同，具有社會公益性質的贈與合同，當事人必須履行，不得任意撤銷。
房屋私下協(xié)議才有效篇十六
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就房屋轉讓相關事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。
一、轉讓標的。
甲方自愿將坐落在地段的房屋，建筑面積平方米，附屬房面積平方米，房產(chǎn)證號：，土地證號,連同房屋內(nèi)的`固定裝飾一并轉讓給乙方。
二、轉讓價款。
甲乙雙方對上述房屋議定成交價為人民幣xx萬元，乙方應在簽訂轉讓協(xié)議時向甲方支付人民幣xx萬元，作為履行本協(xié)議的定金，定金不計利息。
三、甲方權利和義務。
甲方應在收到乙方定金后日內(nèi)備齊房屋過戶所需的一切資料，并移交給乙方;甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保;甲方還須協(xié)助乙方辦理好權屬過戶手續(xù)。
甲方同意于年月日之前將上述房屋騰空，并交付給乙方使用，同時負責結清水電費、有線電視費、電話費等相關費用。
四、乙方權利和義務。
乙方對甲方所轉讓的房屋狀況已做充分了解，愿意購買該房屋。乙方負責完成權屬過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。
乙方須在甲方交房時一次性付清余下房款萬元。待甲方交付房屋、乙方付清房款后，該房屋如遇征用拆遷，對于補償?shù)仁马?，由乙方自行決定，甲方無權干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸乙方所有。
五、違約責任。
如因政策等非甲方原因造成無法辦理權屬過戶手續(xù)，甲方應將該房屋房產(chǎn)證、土地使用權證原件交給乙方;乙方在完成辦理過戶手續(xù)之前，不得對該房屋進行抵押擔保，否則對此產(chǎn)生的風險由乙方承擔,甲方概不負責。
本協(xié)議生效后，如一方不能按約定交付房屋或未足額支付相應房款的，每逾期一日，應向對方支付百元違約金。任何一方無權單方解除本協(xié)議。
六、其他。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
房屋私下協(xié)議才有效篇十七
甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證，經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號。乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。
第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。
甲方：_______________乙方：_______________。
地址：_______________地址：_______________。
編碼：_______________編碼：_______________。
代理人：_______________代理人：_______________。
________年____月____日________年____月____日。
預售登記機關：_______________經(jīng)辦人。
房屋私下協(xié)議才有效篇十八
初，長洲區(qū)人民法院立案受理了一起離婚糾紛案，該案中劉某起訴要求與其妻龐某離婚，請求法院確認雙方達成的有關離婚財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)和賠償?shù)膮f(xié)議及龐某向劉某作出的承諾有效，并要求龐某按約定履行。
法院經(jīng)審理查明，劉某和龐某于相識后，經(jīng)自由戀愛登記結婚。數(shù)年后生育了一個女兒?；楹箅p方感情良好，但自從劉某下崗后，雙方因生活瑣事經(jīng)常爭吵。20，劉某懷疑龐某與他人發(fā)生婚外情，于是龐某寫下一份承諾書，表示若以后離婚，愿意放棄一切夫妻共有財產(chǎn)和女兒的撫養(yǎng)權，全部共同財產(chǎn)歸劉某所有。之后雙方因感情無法再維系，協(xié)議離婚，協(xié)議上除了龐某在承諾書中承諾的條件，還增加了龐某須補償劉某十萬元的條款。后雙方?jīng)]有依據(jù)承諾書和協(xié)議書到婚姻登記機關辦理離婚手續(xù)，劉某因此訴至法院并提出上述訴訟請求。本案在審理過程中，經(jīng)長洲區(qū)法院主持調(diào)解，雙方當事人自愿達成調(diào)解協(xié)議，解除了婚姻關系，對女兒的撫養(yǎng)權進行了確定，并合理分割了夫妻共同財產(chǎn)。
評析：關于本案中雙方簽訂的承諾書及協(xié)議書是否有效，在法律上沒有明確的規(guī)定。可參照的是最高人民法院《關于適用婚姻法若干問題的解釋(二)》第八條第一款，關于當事人在婚姻登記機關離婚時所簽訂的離婚協(xié)議中，有關財產(chǎn)分割條款的'效力問題的規(guī)定。根據(jù)該條款，離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方都有法律約束力。但有一點必須注意，離婚協(xié)議是以當事人在婚姻登記機關辦理完離婚登記為生效條件的，即以當事人雙方實際解除夫妻關系為生效條件。因本案的劉某和龐某并未在婚姻登記機關辦理離婚登記，所以該協(xié)議并沒有生效，對原、被告均不產(chǎn)生法律約束力。
房屋私下協(xié)議才有效篇十九
離婚協(xié)議中約定將房屋贈與子女是否有效原告曾香與被告王龍于1993年結婚，婚后于1994年、分別生育女孩曾麗亞、兒子王濤。后因感情破例，于協(xié)議離婚。根據(jù)協(xié)議第三條約定，共有房屋屬原告的一半份額原告同一處分其女兒王麗、兒子曾濤共同所有?；橐鲫P系解除后，原告無房居住仍在該房第三層居住。205月26日，被告以原告居住的房屋為其所有為由強行要原告交出房門及大門鑰匙，并將原告趕出大門。在原告離開后，被告將大門及房門鎖全部換掉，致使原告無法進入該房屋，原告遂訴至法院。分析原告在與被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，原告可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與，維護其對房屋的`所有權。本案爭議的焦點在于原被告簽訂的離婚協(xié)議中約定將原告所有的房屋贈與自己子女，該種行為是否有效？根據(jù)《合同法》第185條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”。
房屋私下協(xié)議才有效篇二十
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商同意，甲方自愿將柏林第二生活區(qū) 號樓 單元 室，賣給乙方，為了順利履行協(xié)議，約束各自的行為特定以下條款，甲乙雙方認真執(zhí)行。
一、甲方所賣樓房（乙方所買樓房），地處柏林莊村東，柏林第二生活區(qū) 號樓 室，（門），該樓房一廳，建筑面積 平方米，地下室約 平方米，與 室配套，其水電暖及太陽能熱水器等設施完好。
二、該樓房總售價為人民幣 元，大寫： 甲方將樓房鑰匙交給乙方時，乙方將樓款 元，大寫： ；全部付清。
三、房產(chǎn)證待本村統(tǒng)一辦理時，由甲方或直系親屬無償協(xié)助辦理，如甲方或直系親屬不協(xié)助辦理房產(chǎn)證及其他過戶法定手續(xù)，甲方將按房價的30%向乙方賠償，辦證的一切費用由乙方負擔。
四、乙方若干年后交易或處置該房產(chǎn)，甲方必須無償協(xié)助更名，且不參與回購等事宜。
五、甲乙雙方不得以任何理由反悔交易的該房產(chǎn)所有權，甲乙雙方如有一方反悔，必須向對方支付賠償售房款的雙倍作為違約金。
六、柏林莊村對老宅院所兌換該樓房對股民的一切優(yōu)惠待遇歸甲方所有，即日起對今后該房產(chǎn)的拆遷補償?shù)仁马棜w乙方所有。
七、甲方確保協(xié)議簽訂前上述房產(chǎn)權歸屬清楚，如若發(fā)生于該房產(chǎn)有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，概由甲方全權負責，若發(fā)生損害到乙方利益的，甲方須向乙方協(xié)商補償。協(xié)議生效后，該房產(chǎn)發(fā)生的債權債務由乙方自負。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及中證人簽字后生效，按有關政策及規(guī)定協(xié)議生效后所售樓房的產(chǎn)權歸乙方所有（使用權、繼承權、買賣權等），與甲方無任何糾紛。
九、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方、中證人各執(zhí)一份。
甲方（賣方）簽字：
乙方（買方）簽字：
身份證號：
身份證號：
中證人簽字：
年 月 日
房屋私下協(xié)議才有效篇一
當我們把一個辛辛苦苦培養(yǎng)了十幾年的孩子送向社會時，一個道德的孩子如果面對的是一個不道德的社會環(huán)境，需要重新做出艱難的道德抉擇，結果會是怎樣？面對我國3.67億未成年人，這種沉重的假設并非杞人憂天，每一個人都必須思考：在青少年德育這項偉大而艱巨的。
為了明天，人人有責。
呂同舟：《意見》的制定和發(fā)表，充分表明了以胡錦濤為總書記的黨中央對青少年思想道德建設工作的高度重視。這既是對廣大教育工作者的巨大鼓舞和鞭策，又為我們做好青少年學生思想道德建設工作提供了重要的戰(zhàn)略機遇，進一步增添了我們做好工作的決心和信心。全面建設小康社會，任重道遠，今天的中小學生，二十年后將成為實現(xiàn)中華民族偉大復興的主力軍。為應對未來的挑戰(zhàn)，就要使下一代人更具有高尚的道德情操。
主持人：和以往加強未成年人教育的文件相比，《意見》有哪些新的特點？
呂同舟：我認為，《意見》最鮮明的特點是強調(diào)落實，最大的特色是把未成年人思想道德教育的職能分解到各有關部門，使全社會廣泛配合、齊抓共管。比如，組織學生參加社會活動，進行愛國主義教育，任務分解到鐵道、交通、民航等部門，要提供交通工具的方便。再有，在城市社區(qū)建設規(guī)劃中，要考慮青少年的活動場所，發(fā)改委、財政部都有相關的任務。現(xiàn)在，有關部門正在進一步研究落實《意見》的具體措施。
溫愉新：經(jīng)過二十多年改革開放和經(jīng)濟建設，現(xiàn)在人們都渴望道德水平與經(jīng)濟發(fā)展同步，這樣才能協(xié)調(diào)發(fā)展。這就要從教育抓起。青少年是祖國的未來，教育最終的受益者是整個民族，所以，教育是全社會的事，每個人都理應貢獻力量。
讓合格家長更多些。
劉季子：孩子出問題，責任在家長。有個孩子因對家里的教育不滿，出走了。家長打電話向我討辦法，他說：“我對孩子非常負責任，不讓他上網(wǎng)，逼著他念書，甚至幫他洗腳。只不過是有些壞書不讓他看。”并以徐志摩詩集為例，理由是：“徐志摩愛情不專一，看他的書不會學壞嗎？”我說，你讀過徐志摩的作品嗎？這樣的書你都不讓看，孩子肯定要出走的。這些家長有個共同特點，平時有很多失誤，出了問題就找專家，當你指出他的教育理念有問題時，他總要強調(diào)特殊性，什么也聽不進去，執(zhí)拗程度不亞于難教育的孩子。
胡金鳳：怎樣讓家長具備正確的是非觀、價值觀，是教育好孩子的前提。學生在家的時間比在學校多，受父母和家庭的影響也更直接。學校教育學生要融于集體、團結互助，有的家長卻對孩子說：“別當班干部，耽誤學習”,“你會做的題不要告訴別人，現(xiàn)在是競爭社會?！痹诩议L是非觀、價值觀擺不正的家庭環(huán)境中，孩子的成長令人堪憂?，F(xiàn)在十多歲的孩子，父母大多三四十歲，是“文革”十年及以后長大的，他們的價值觀、是非觀有許多是扭曲的，這對孩子的教育有明顯的負面影響。
魏曼華：不僅是十年**期間，現(xiàn)在社會雖然發(fā)展快了，但貧富差距大了，家庭之間的差距也拉開了。弱勢群體家庭的子女尤其需要關注。我們在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，下崗的、失業(yè)的、離異的、殘疾人、打工者家庭的孩子或多或少對社會有不滿情緒，對學校的正面教育持有質疑態(tài)度，初中還好一點兒，到了高中就更明顯。另外，富裕家庭，尤其是“大款”的孩子，也是一個需要關注的大問題。他們覺得錢能夠解決一切，擇校、請家教、攀比名牌就是他們認知社會的重要途徑。這些孩子不聽老師管，學校出于經(jīng)濟效益考慮，也不敢真正管理，很容易出問題。
主持人：家長不是不想教育，而是不知道如何教育。怎樣解決這個問題？
魏曼華：現(xiàn)在國外提倡親職教育，就是雙親的職責教育，做父母的，必須參加家長資格培訓并拿證書。親職教育包括從懷孕一直到孩子長大成年的整個階段?，F(xiàn)在我們的學校教育和家庭教育是脫節(jié)的，缺乏一個橋梁，應該給家長辦培訓班。教育不是單向的，要讓家長、學生、老師三方面互動起來，一起教育孩子、幫助孩子成長。
胡金鳳：經(jīng)驗證明，不同家庭的孩子就是不一樣。有條件的地方和學?？梢試L試辦家長學校。我考察過，德國的家長教育很嚴、很規(guī)范，除非特殊情況，必須參加，并被規(guī)定到家長的義務條例里。它是晚上開辦，給家長講怎么教育孩子。咱們的家長學校可以讓社會來辦，可以在社區(qū)里開辦，這對建設精神文明也有好處。
溫愉新：這些意見我特別贊成。另外要對家長實行監(jiān)護人資格認證，如果判斷父母對孩子虐待或教育不當，就要取消監(jiān)護人的資格，甚至起訴。
著力追求有效的教育。
胡金鳳：我們的師資隊伍質量及其繼續(xù)教育都面臨不少困難。新頒布的《意見》規(guī)定，要選派思想素質好的優(yōu)秀教師當班主任，我們師大二附中是市重點，算得上名校了，共有82個班、300名教職員工，但要保證82個班主任全符合優(yōu)秀的標準還是有困難的?，F(xiàn)在，教師隊伍普遍存在斷檔現(xiàn)象。先是受十年文革的沖擊，后來搞經(jīng)濟建設又有一批教師下了海，三四十歲、精力充沛、經(jīng)驗豐富的師資普遍缺少?，F(xiàn)在更多的是年輕教師，大學剛畢業(yè)，他們自己不少就是獨生子女，做班主任，需要我們手把手地帶。
現(xiàn)在的孩子接受的信息非常多，也非?？?，幾十個孩子就有幾十個思想，那是幾十臺電腦呀！一個老師只能是一臺電腦，面對的是幾十個思想的挑戰(zhàn)。教師知識的更新?lián)Q代也是個緊迫問題。老師必須接受繼續(xù)教育，但一天到晚忙得不行，幾乎沒有再充電的機會。
主持人：請您深入談談師大二附中是怎樣把“有效教育”落在實處的？
胡金鳳：在有限的條件下，我們堅持“有效教育”原則。學校教育不是萬能的，所有的教育，或多或少會給孩子一點東西，大多數(shù)同學跟著走就夠了。我們學校提出“有效教育”,就是從小做起。比如規(guī)范行為習慣的教育，初中生十二三歲，養(yǎng)成好習慣會終生受益，做人的基礎就要從良好習慣打起。良好習慣包括：良好的行為習慣、學習習慣、生活習慣和健身習慣。這四個習慣如果在初中時知道了，逐漸去做，習慣成自然了，對孩子一生都有好處。怎么落實？我們讓全體同學討論，什么是四種良好的習慣，全校兩千多個學生說得很具體、很全面，老師集中后編出順口溜，張貼在一樓大廳，有時做不到，就讓他們背下來。
對獨生子女，要讓他們親自參與和體驗，才會達到教育的效果。這也是有效的教育。十幾年來，我們堅持搞遠足活動，清晨四點鐘集合，從學校走到香山公園，21公里。學生們從小沒有走過夜路，更沒走過這么遠的路，這種體驗孩子終生難忘。
我們每年邀請殘疾人藝術團來表演。演出前，我都給孩子講，殘疾人意志很堅強，他們演出最美的舞蹈來，需要花費多大精力？聾啞人跳舞時聽不見，但與音樂能夠合拍，他們要付出多少努力？如果我們鼓掌，盲人看不見，聾啞人聽不見，怎么辦？孩子們說，燈光向下打，照亮我們，我們高舉雙手鼓掌，讓演員既能看得見，也能聽得見。孩子們看演出后寫道：這些殘疾人雖然有跟我們不一樣的身體，但他們有一顆我們無法想像的堅毅的心。
增強孩子的“免疫力”
溫愉新：這話有一定道理，但說得不準確。實際上是部分成人有病，讓全體孩子吃藥。這個“藥”不只是孩子要吃，成人更要吃。有人擔憂地說，當把一個辛辛苦苦教育了十多年的孩子推向社會的時候，如果一個道德的孩子面對一個不道德的社會，他要么被同化，要么被傷害。這是十分可悲的。所以，要教育未成年人，先要治部分成人的病。國家必須采取堅決、果斷、有效的措施去治理，加大精神文明建設力度，努力掃除社會丑惡現(xiàn)象。要抓住中央這次出臺文件的機遇，在全社會大力宣傳中央的方針政策，使社會形成一種共同關注孩子成長的社會共識。
孩子也要吃“藥”,但吃的是增加免疫力的“藥”.我國未成年人生活在一個開放的世界里，受媒體影響很大，社會上烏七八糟的東西在影響我們的孩子，完全杜絕這些東西對孩子的影響，是不現(xiàn)實的。因此，學校思想教育的一個重要任務就是要能提高孩子的免疫力，要提前給孩子灌輸一些基本觀點、基本信念，提前給孩子打一針“疫苗”,幫助他們提高辨別是非的能力。
我們這一代人，完整地受過建國初期17年的教育，培養(yǎng)了成熟的世界觀和堅定的人生信念。經(jīng)過“文革”折騰，家里受沖擊，上山下鄉(xiāng)，有的挺慘的，但是，對社會主義的信念從來沒有動搖。說社會主義不完善，可以討論；如果說社會主義得推翻，絕對不行。
主持人：時代不同了，現(xiàn)在社會教育和學校教育反差很大，如何認識社會的負面影響？
溫愉新：以前社會輿論與學校教育是呼應的、一致的，是有作用的。有個話劇叫《千萬不要忘記》，那時個別人追求享受、金錢，但是不成氣候，通過學校教育就可以。
劉季子：現(xiàn)在社會風氣不盡如人意，一些不良的東西沖擊了學校，沖擊了孩子。孩子對許多事情沒有鑒別力，對一些壞的東西信以為真，對好的東西卻將信將疑。毋庸諱言，現(xiàn)在社會上急功近利、投機取巧、不講誠信等不良風氣已經(jīng)浸染了許多青少年，他們又把不良風氣帶進學校，帶壞了其他孩子。
魏曼華：現(xiàn)在對青少年思想方面影響最大的，一個是電視，一個是網(wǎng)絡。有些不負責任的'媒體宣揚的價值觀、道德觀，與我們的正面教育是相悖的，尤其是暴力、金錢、色情。孩子們以為那就是真正的社會，學了那套東西就成熟了。這些不健康思想危害之深，有時甚至超過家庭和學校對孩子的影響。
溫愉新：無論社會怎樣發(fā)展變化，我們對孩子的教育要堅持幾條根本性原則。第一要誠實守信，今后無論是做人，還是搞經(jīng)濟，這一條都缺不了。第二要有責任感，對自己負責，對家庭負責，對民族負責，對國家負責。古人講“達則兼濟天下，窮則獨善其身”,做人要有基本準則?，F(xiàn)在搞坑蒙拐騙、假冒偽劣的人，哪一個有責任感？第三要處理好三種關系：人和人之間，人和集體之間，人和國家之間的關系，核心是要做到人與人之間的協(xié)調(diào)，否則孩子是不可能健康成長的。
劉季子：孩子是無辜的，他們是一張白紙。真善美在孩子身上永遠是主流，愛國主義、集體主義這些已融于我們民族血脈的東西仍在孩子身上永續(xù)流淌。去年非典期間，有位中學生給我寫信，說放假呆在家里，很孤獨，特別想念集體，也特別為祖國的疫情擔憂。寫的是他的真情實感，我是含著淚水看完的。反過來看看我們現(xiàn)在的培養(yǎng)方式，學校從某種程度上講，就是一個大家長，好像只關注孩子的考試成績，而忽視了他們的思想感情。我們只搞知識型的、精英式的教育，在高考的指揮棒下，忽視了一個道德健康的、全面發(fā)展的、社會人的養(yǎng)成。
呂同舟：多年來，我們的教育偏重知識的灌輸，有意無意地忽視了青少年道德的養(yǎng)成。最近，教育部召開學習貫徹《意見》的會議，強調(diào)要轉變觀念。教育工作歸根結底是為了育人。未成年人德育工作主要內(nèi)容有三個方面：第一是弘揚民族精神；第二是加強文明行為習慣的養(yǎng)成教育；第三是大力開展誠信教育。
總之，我們廣大教育工作者要牢固樹立三個基本觀念：育人為本、德育為首、注重實效。未成年人教育要抓出實效，真正能使孩子接受，把工作做到孩子心里去，一定要用切合他們實際的、為他們所喜聞樂見的形式。切忌搞運動，那會適得其反。
1.在70%的中學建立中學生團校、業(yè)余黨校，規(guī)范教材標準，形成推優(yōu)入黨機制。
2.普遍開展16歲居民身份證頒發(fā)儀式和18歲成人宣誓儀式活動。
3.讓城市少年兒童與進城務工就業(yè)農(nóng)民工子女手拉手。
4.組織未成年人開展“雛鷹爭章”活動。
5.為少年兒童創(chuàng)作百首體現(xiàn)中華民族民族精神的歌曲。
6.規(guī)范少年兒童工作者的行為準則。
7.為西部少先隊輔導員提供免費培訓。
8.將校外輔導員注冊為志愿者。
9.組織發(fā)動優(yōu)秀青年志愿者和志愿服務集體就近與未成年人大手拉小手。
10.扶持建立青少年活動場所。
11.向未成年人推薦200種圖書。
12.新建12個有關未成年人的愛國主義教育網(wǎng)站。
13.為未成年人上網(wǎng)找“社區(qū)網(wǎng)絡文明行”的同伴。
14.確定每年9月第一周為未成年人法律宣傳周。
15.建立未成年人社區(qū)評價體系。
相關鏈接――廣電總局啟動“四大工程”
建設工程：努力創(chuàng)作代表先進文化、適合青少年觀賞的優(yōu)秀的廣播影視節(jié)目產(chǎn)品，幫助未成年人樹立正確的人生觀、世界觀、價值觀，樹立遠大的理想志向，高尚的愛國情操和優(yōu)良的思想道德品格。
凈化工程：所有電臺、電視臺等播出機構和所有電影院等放映機構，把好播放質量關，堅決消除包括廣告和節(jié)目中的思想、行為、語言、形象等在內(nèi)的不健康內(nèi)容。
防護工程：在引進廣播影視節(jié)目時，要選擇內(nèi)容健康向上的，藝術質量水平高的，杜絕不利于青少年健康成長的作品進入我國內(nèi)地。
監(jiān)察工程：加大對整個廣播影視播放市場的監(jiān)管力度，使得各項政策、方針、措施能夠真正落到實處。
房屋私下協(xié)議才有效篇二
出租方房東甲方：
承租方房客乙方：
茲有甲方房房屋一套，位于自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一.租期暫定月。即從年月日至年月日止，租期內(nèi)房租每月人民幣元整，由乙方一次性付給甲方。
二.租房時甲方將于年月日以前水、電、物業(yè)費等房屋費用一次結清。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、有線電視、衛(wèi)生費、物業(yè)費、暖氣費等一切費用由乙方自付，按時交納。
三.乙方入住時，應及時更換門鎖，若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電氣災害等非自然因素所造成損失由乙方負責。若因其他不可控因素（地震、水災等）造成的房屋損失，甲乙雙方協(xié)商解決。
四.甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前30天通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未住滿規(guī)定租期，則按乙方違約處理，乙方支付甲方三個月的房租作違約金。
五.乙方不得損壞房屋結構，并應協(xié)助甲方保持房屋衛(wèi)生整潔。
六.登記好房內(nèi)物品（電視：臺，沙發(fā)：套，空調(diào)：臺，洗衣機：臺，熱水器：臺，燃氣灶：臺，床：張，寫字臺：張，衣柜：組，鑰匙：把）。
七.其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇三
一般來說只有符合法律所規(guī)定的生效條件協(xié)議，才是有效的合同，否則有可能不僅無效而且會受到法律的制裁。以下本站小編為大家精心準備了3篇房屋轉讓有效。
協(xié)議書。
范本，希望可以幫助到大家!
甲方身份證號碼。
乙方身份證號碼。
依據(jù)公平、自愿、平等的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，甲方同意在于山大道4--4#國有出讓土地第單元第層房廳一廚兩衛(wèi)一陽臺房屋一套轉讓給乙方，該房屋住房面積約平方米，柴火間約平方米，就此協(xié)議雙方特訂立以下幾點：
一、該房屋所在位置：
(1)、該房屋建在于山大道4--4#國有出讓土地上。
(2)、東靠南面西面北面。
(3)、該房屬于本棟房屋第單元第層(含店面第層)。
二、該房屋價格：整。
(1)、住房：千百拾元每平方米;(2)、柴火間：千百拾元每平方米。
(3)、住房與柴火間總房款共計人民幣萬千百拾元整。
三、該房屋付款方式：
(1)、在合同成立日乙方付給甲方全部房款的85%，約萬千百拾元整。
(2)、在房屋封頂時乙方付給甲方全部房款的15%，約萬千百拾元整。
四、該房屋的門、窗、水、電所涉及的稅、費等開支由乙方負責。
五、該房屋建造所涉及的稅費都由甲方負擔，乙方承擔辦理房產(chǎn)證、土地使用證的一切稅費。
六、乙方必須及時交付房款、稅費，不得拖延。若拖延影響工程進度、產(chǎn)權登記甲方按乙方所交付房款的80%退回給乙方后協(xié)議自動終止。
以上幾點雙方遵照執(zhí)行，此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。不得反悔!
甲方手機號碼。
乙方手機號碼。
賣方：(以下簡稱甲方)。
買方：(以下簡稱乙方)。
見證方：(以下簡稱丙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明。
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明。
甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式。
(一)無須銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋。
買賣合同。
》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任。
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;。
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。
4)其它：。
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
見證方：
____年__月__日。
受讓人：(以下簡稱乙方)____________________________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明。
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證()字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對買賣權的聲明。
甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明。
乙方愿意在本協(xié)議書第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價。
雙方同意上述房屋售價為___________萬元整(含柴棚)。
第五條付款方式。
1.乙方應在簽訂《房屋買賣協(xié)議書》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。
2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。
第六條違約責任。
1.甲、乙雙方協(xié)議書簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付。
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;。
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定。
1.本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。
2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款_________元整，貸款期限為叁年，至_________________止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方。
3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。
4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本協(xié)議書在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
乙方：___________電話：______________。
丙方：______________電話：_________________。
___________年_____月___日。
房屋私下協(xié)議才有效篇四
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：___________________________。
二、租賃期限：即________年___月___日至________年___月___日。
三、押金、租金及交納時間：租金押一付三，押金_____元，租金每月_____元，乙方應每季度付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方。第二次及以后付租金，乙方應__________時間付清。
四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。如果在合同期限內(nèi)，乙方取消租賃甲方房屋，押金將不予退還。
七、本合同一式_____份，甲乙兩方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)___________乙方：(簽字)__________。
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________。
房屋私下協(xié)議才有效篇五
甲方：
乙方：
為開發(fā)___小區(qū)房屋建設，方便雙方居住管理使用，根據(jù)中華人民共和國(合同法)和房產(chǎn)交易管理有關規(guī)定，甲方、乙方在平等、自愿協(xié)商一致基礎上，就房屋交換相關事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
一、甲方將其位于___街___號平房及其附屬建筑設施，土地證號：____號給乙方作開發(fā)通道。其中：房屋建筑面積:附屬設施：
二、乙方負責提供位于___街___號___小區(qū)___樓房___套毛坯房作為甲方交換使用。其中乙方交換房屋建筑面積為___平方米，使用面積為___平方米以上，位于第_層。
三、甲、乙雙方交換房屋已征得房屋共有人同意，并為此承擔相應法律責任；雙方對上述房屋已經(jīng)充分解，同意交換上述房屋。
四、乙方提供交換房屋必須達到水電、數(shù)字電視安裝到位，外墻裝飾達到與其他用戶設計要求一致，內(nèi)墻地板達到普通裝修要求。
五、在辦理房屋產(chǎn)權與房屋交換過程發(fā)生稅費等均由乙方負責，乙方并于___年__月__日將房產(chǎn)權證辦理交給甲方。
六、甲方在搬遷以便乙方通道施工時，乙方一次性支付甲方搬遷費人民幣___元整。乙方負責甲方臨時住宿費(按市面租房價支付)從搬遷之日起至乙方交付房屋給甲方使用止。
七、乙方拆除甲方現(xiàn)有房屋需交押金人民幣___萬元整作為抵押，乙方交付___房屋給甲方使用時，甲方交還人民幣___萬元整給乙方。
八、如乙方違約，不能按時交付甲方房屋及其房屋產(chǎn)權證，甲方有權終止本協(xié)議并沒收乙方押金人民幣___萬元整，作為拆除甲方現(xiàn)有房屋重建補償。
九、甲方交付給乙方房屋產(chǎn)權證原件時，乙方必須交付給甲方交換房屋房產(chǎn)權證原件(同時進行)。乙方交付給甲方房屋產(chǎn)權證，甲方必須擁有百分之百房產(chǎn)權。
十、甲、乙雙方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲、乙雙方負責清理，并承擔民事責任。因此給對方造成經(jīng)濟損失需負責賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。
十一、本協(xié)議簽訂后，甲方應于二零一零年__月__日前自行搬遷以便乙方通道施工。乙方應于二零__年__月__日前交付房屋給甲方使用。
十三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議未盡事宜，可修正補充。補充后協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇六
在協(xié)議離婚中，離婚協(xié)議書具有相當重要的地位。因為，對協(xié)議離婚來說，“雙方自愿”是基本條件，“對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理”是必要條件。而離婚協(xié)議書中它不僅應明確是表明雙方自愿離婚的意愿，同時還應明確雙方離婚后比較重要的問題，如孩子如何撫養(yǎng)，財產(chǎn)如何分割等。離婚協(xié)議書寫得好，將為雙方日后的平靜生活創(chuàng)造良好基礎。反之，可能會婚雖然離了，但是還有許多遺留問題給雙方帶來麻煩。
在書寫符合民政局對離婚協(xié)議書時，要注意以下幾項內(nèi)容：
1、民政局對離婚協(xié)議書在內(nèi)容上的規(guī)范：
(1)明確表示雙方自愿離婚;。
(2)協(xié)議內(nèi)容為雙方自愿達成;。
(3)有對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務的一致處理意見。
2、民政局對離婚協(xié)議書的形式要求：
(1)使用a4紙張、藍黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打印;。
(2)提交一式三份離婚協(xié)議書并在婚姻登記員面前簽名;。
(3)協(xié)議內(nèi)容應當清晰可辨，不得涂改。
3、民政局對離婚協(xié)議書的合法有效的規(guī)定：
(1)協(xié)議約定內(nèi)容不得違法國家法律法規(guī);。
(2)協(xié)議約定內(nèi)容不得侵犯第三人合法權益;。
(3)協(xié)議約定內(nèi)容不得剝奪或者限制一方合法權利。
4、民政局對離婚協(xié)議書的存檔要求：
雙方當事人要準備三分離婚協(xié)議書，一份交給離婚協(xié)議書婚姻登記機關當?shù)孛裾执鏅n一份，雙方當事人各持一份。
更多。
房屋私下協(xié)議才有效篇七
擁有一身健壯的腹肌，我相信這一定是許多男性朋友心中的一個夢想，但是很多人卻并不知道該怎么去練腹肌。腹肌怎么練才有效呢？我想這一點是很多男性朋友心中的疑惑吧，今天我就來為大家介紹幾種練腹肌比較有效的方法，希望能夠得大家有所幫助。
頻率。
每隔一天練一次腹肌。在數(shù)量上雖然許多人一次做上百個仰臥起坐，但我建議你挑選2一4個對你最有效的練習，只做三組，每組30一50次，每一組部應達到完全力竭。
重量。
腹肌訓練時使用的重量越大，動作不正規(guī)的可能性就越大，而且還會使腰部變厚。那種認為增加重量可燃燒更多脂肪的觀點是錯誤的。所以，建議你用緊張和控制來代替負重，用你的意念而下是外在的重量去繃緊和刺激腹肌。
狀態(tài)擺正。
練腹肌時，應在整個一組中保持腹肌持續(xù)緊張，不論是在動作的開頭還是末尾，都不要讓它們松弛.總是達到徹底力竭，每一組都應達到徹底力竭，不要計算次數(shù)，要持續(xù)不斷地做，直到你再也不能收縮腹肌為止。不必完全伸直，練腹肌時不要把背拱起而是胸部應稍內(nèi)含。以便把張力集中于腹部.上體伸得越直，臀部參與用力越多，這不但減少了腹肌的受力，而且增加了下背部拉傷的危險。
懸垂舉腿。
做這個動作時首先應注意避免搖擺，應把身體繃緊，控制動作速度。為了刺激肋間肌，我的雙膝左右轉動，這也鍛煉了腹斜肌。正確舉腿的要點是臀部略向前伸。如果只是簡單地舉腿”當然很舒服，但那只是刺激臀部而不是腹肌。按我的方法做，練習非常艱苦，但將完全刺激你的腹部。動作速度因人而異，但應確保放腿過程緩慢。以防止搖擺。記?。耗愕哪繕耸蔷毟辜?。而不是用你能做的任何方式把腿抬起。如果你發(fā)現(xiàn)完全伸直雙腿做這個動作有困難，可屈膝做。到腹肌變得有力時，再逐漸伸直雙腿做。
坐姿抬腿。
這個動作能更好地刺激腹肌下部。坐在長凳的邊緣，腿向前下方伸出，身體向后傾斜10度左右，抓住凳的邊緣以保持身體平衡。膝蓋不要彎曲，向上舉腿。直到腳尖與雙眼平行，然后控制著.控制和緊張在整個動作中至關重要，稍微的疏忽都可能導致下背部損傷。隨著腹肌越來越疲勞，可逐漸彎屈膝蓋，直到徹底力竭。許多人喜歡平躺在長凳上做這個動作，那樣會引起臀部與腹部反少腹部的弧形張力。
腹肌怎么練才有效呢？上文已經(jīng)詳細的為我們介紹了幾種練腹肌的方法，我相信大家，到現(xiàn)在一定也知道該怎么去練腹肌了，如果你也想要練就一身強壯的腹肌的話，不妨按照上文所為我們介紹的辦法試試看哦。
房屋私下協(xié)議才有效篇八
甲方：(出租方)乙方：(承租方)。
一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更。
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的`其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。
4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責條件。
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。)。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
手?。菏钟。?BR> 上一篇：瓷磚供需方購銷合同下一篇：浙江省零售購銷合同印花稅
房屋私下協(xié)議才有效篇九
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（中介方）：xxxx服務處。
一、甲方自愿將坐落在____________號的房屋，建筑面積______平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）__________元，乙方由20____年____月____日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于20____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方責任。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關審核，上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
丙方（簽字）：
20____年____月____日。
房屋私下協(xié)議才有效篇十
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條出租房屋坐落地址_________________________。
第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量。
第三條租賃期限。
租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，支付方式為_____，甲方應出具收據(jù)。租金于合同簽訂之日交清。
第五條甲方的責任。
1、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
2、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方，解除合同。
第六條乙方的責任。
1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達1月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2、租賃期間，房屋管理費、采暖費由乙方負擔。
3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月通知甲方，解除合同。
4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后1日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。
第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下協(xié)議才有效篇十一
平陽一對小夫妻，在民政局簽了離婚協(xié)議，并辦理了離婚登記。不過，女方母親認為女兒患有精神分裂癥，是“被離婚”了，遂以女兒名義起訴至法院，要求撤銷該離婚登記行政行為。日前，平陽法院一平陽一對小夫妻，在民政局簽了離婚協(xié)議，并辦理了離婚登記。不過，女方母親認為女兒患有精神分裂癥，是“被離婚”了，遂以女兒名義起訴至法院，要求撤銷該離婚登記行政行為。日前，平陽法院一審判決支持該訴訟請求。
次日，女方母親知道此事，立即帶女兒到溫州某醫(yī)院檢查，證實小陳患精神分裂癥，近期病情不穩(wěn)定。2月9日，女方母親以女方的`名義向法院起訴，要求撤銷離婚登記行為。并向法院申請宣告女兒無民事行為能力。
3月1日，經(jīng)司法鑒定，認定女方患精神分裂癥，屬慢性期，對離婚的實質辨認能力已經(jīng)喪失，不具備民事行為能力。據(jù)此，平陽法院判決宣告女方無民事行為能力并指定其母親為監(jiān)護人。
法院還認為，婚姻登記員作為不具備醫(yī)學專業(yè)知識的人員，不能辨認該女方系精神分裂癥患者合乎情理，并且相關法律法規(guī)并沒有賦予婚姻登記部門要求婚姻登記申請人提供自己具備民事行為能力證明的權力。但《婚姻登記條例》第十二條規(guī)定：婚姻登記機關不予受理無民事行為能力人或者限制民事行為能力的人所提出的離婚申請。該案中，民政局將無民事行為能力人的離婚申請予以受理并準予離婚登記與行政法規(guī)相抵觸，依法應予以撤銷。
房屋私下協(xié)議才有效篇十二
職務：__________________。
身份證號碼：__________________。
住址：__________________。
電話：__________________。
甲方（與上述甲方系夫妻關系）：__________________。
職務：__________________。
身份證號碼：__________________。
住址：__________________。
電話：__________________。
乙方（買方）：__________________。
職務：__________________。
身份證號碼：__________________。
住址：__________________。
電話：__________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買乙方商品房事宜達成如下協(xié)議：
1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用權證號：________，房屋所有權證號：________，屬________結構，建筑層數(shù)為________層，土地性質：________，使用年限：________，建筑面積：________平方米，其中使用面積：________平方米，公攤：________平方米，共________室________廳________衛(wèi)。（該房屋平面圖見本合同附件3）。
2、商品房總金額為共________元人民幣，大寫：________萬________千________百________拾________元整。
3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方所有。
1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權、房屋所有權，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。
2、甲方應在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過戶前，結清該房屋物業(yè)費、采暖費、煤氣費、水費、電費、網(wǎng)費、有線電視費等費用；甲方應當于房產(chǎn)過戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費用賬戶過戶在乙方名下，乙方配合。
3、甲方負擔本次交易發(fā)生的所有稅費，包括乙方應付稅費。甲方應當在乙方完成第三條第1項款當日，去相關稅務機關繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅、城建稅、契稅、個人所得稅、教育附加稅等，并去相關部門支付本次交易涉及的交易費，測量費、評估費等。
4、甲方負責過戶手續(xù)，乙方配合。甲方應于第三條1項乙方交付款項當日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。
5、甲方應于乙方支付第三條第1項款項之日（即辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)當日），將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。
6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)之日前將戶口遷出。
1、乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日付房款________元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認可此賬戶，甲方開具等額收據(jù)開戶銀行為：賬號為：________帳戶名為：________。
2、乙方應當在雙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)之日后，付房款________元人民幣至本條1項賬戶內(nèi)，甲方開具等額收據(jù)。
3、乙方應當在甲方結清第二條第2項費用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶，甲方開具等額收據(jù)。
4、鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意在乙方居住該房屋________個月內(nèi)，付清房款尾款________元人民幣。
1、甲方違反第二條第1項，乙方有權隨時解除合同要求退房退款，承擔違約金________元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。
2、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起________日內(nèi)結清，并承擔因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責任。
3、甲方違反第二條第4項，沒有按時辦理過戶手續(xù)，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0、1%的違約金。
4、甲方違反第二條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔從應交付日起至實際交付鑰匙之日止，每日________元的違約金。
5、乙方違反第三條第1項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
6、乙方違反第三條第2項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
7、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
8、乙方違反第三條第4項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。
甲方請________擔任保證人，工作單位：________職務：________，承擔連帶保證責任。如果甲方違約，乙方可以同時向甲方、甲方保證人追究責任，保證人與甲方關系為：________。
乙方請________擔任保證人，工作單位：________職務：________，承擔連帶保證責任。如果乙方違約，甲方可以同時向乙方、乙方保證人追究責任，保證人與乙方關系為：________。
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。
附件：1、甲方兩人身份證復印件，結婚證復印件，戶口本復印件，；
2、乙方身份證復印件，戶口本復印件，單身證明復印件；
3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復印件；
4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財產(chǎn)證明文件。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
保證人：__________________。
簽約時間：____年__月__日。
房屋私下協(xié)議才有效篇十三
婚前協(xié)議在離婚時是否有效？在實際生活中，經(jīng)常有準離婚夫妻如此發(fā)問。雖然很多夫妻在離婚時都說，婚前協(xié)議是以玩笑形式簽訂的，但是，走到對簿公堂這刻，法律并不一定會接受這個說法。下面為大家簡要介紹相關知識。
婚姻法第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。因此，男女在婚前對財產(chǎn)所作的婚前協(xié)議在離婚時可以適用。因此，可以這么說，婚前協(xié)議在離婚時是有效的，前提是雙方自愿簽訂。
一、男女雙方確立婚姻關系而形成夫妻關系。
所謂夫妻關系，是指夫妻在家庭中的地位和相互間的權利義務關系，包括人身關系和財產(chǎn)關系。男女之間結為夫妻關系后，相互之間具有了一定的法律關系，如相互忠誠、相互扶養(yǎng)的義務和相互繼承的權利等;婚姻法第十三條規(guī)定“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外”可見我國現(xiàn)行夫妻財產(chǎn)制是法定財產(chǎn)制和約定財產(chǎn)制相結合的制度。綜上，夫妻之間可以對財產(chǎn)以書面方式訂立合同。
二、合同法對合同無效情形進行了規(guī)定。
《中華人民共和國合同法》第七條規(guī)定，當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益;第五十二條規(guī)定，有下列情形之一，合同無效：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
3、以合法形式掩蓋非法目的;。
4、損害社會公共利益;。
5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
三、約定財產(chǎn)制是夫妻通過協(xié)議確定財產(chǎn)的產(chǎn)權制度。
約定的時間可以在婚前也可以在結婚后，約定的財產(chǎn)可以是婚前財產(chǎn)也可以是在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，財產(chǎn)的權屬關系可以是共同所有、各自所有，也可以是部分共同所有、各自所有。根據(jù)我國現(xiàn)行司法解釋規(guī)定，夫妻雙方就財產(chǎn)關系所作的`書面約定及無爭議的口頭約定，除規(guī)避法律的外，均為有效約定，對夫妻雙方發(fā)生法律約束力。
四、依法成立的合同自成立時生效。
當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。雙方于婚前訂立的協(xié)議當然產(chǎn)生約束力，即對婚前財產(chǎn)的一種約定，反之如果未結婚那雙方之間也就無夫妻關系，更無謂夫妻共同財產(chǎn)約定，那二人之間的協(xié)議等之于一紙空文。
以上內(nèi)容就是我們關于婚前協(xié)議在離婚時是否有效的法律解答，由上文可知，只要簽訂婚前協(xié)議時，男女雙方都是出于自愿簽訂的，那么，這份婚前協(xié)議在夫妻離婚時也是有效的。
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房屋私下協(xié)議才有效篇十四
聯(lián)系電話：________________________。
2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。
3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
6、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房屋私下協(xié)議才有效篇十五
離婚協(xié)議中將夫妻共同房產(chǎn)贈與子女的條款，應受《合同法》第185條調(diào)整。該條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無常給予售贈人，受增人表示接受贈與的合同?！?BR> 但合同的成立并不意味著合同的生效，根據(jù)《合同法》第187條規(guī)定：贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。也就是說，贈與合同生效從贈與物交付或辦理相關登記時生效。
例如贈與子女房產(chǎn)的合同要生效就需要辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。未辦理該手續(xù)，贈與合同不生效，贈與人不喪失對其房屋的所有權。在房屋產(chǎn)權變動前，贈與人享有任意的撤銷權，即可以隨時單方面決定取消贈與。
但需要注意的是，經(jīng)過公證的贈與合同，具有社會公益性質的贈與合同，當事人必須履行，不得任意撤銷。
房屋私下協(xié)議才有效篇十六
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就房屋轉讓相關事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。
一、轉讓標的。
甲方自愿將坐落在地段的房屋，建筑面積平方米，附屬房面積平方米，房產(chǎn)證號：，土地證號,連同房屋內(nèi)的`固定裝飾一并轉讓給乙方。
二、轉讓價款。
甲乙雙方對上述房屋議定成交價為人民幣xx萬元，乙方應在簽訂轉讓協(xié)議時向甲方支付人民幣xx萬元，作為履行本協(xié)議的定金，定金不計利息。
三、甲方權利和義務。
甲方應在收到乙方定金后日內(nèi)備齊房屋過戶所需的一切資料，并移交給乙方;甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保;甲方還須協(xié)助乙方辦理好權屬過戶手續(xù)。
甲方同意于年月日之前將上述房屋騰空，并交付給乙方使用，同時負責結清水電費、有線電視費、電話費等相關費用。
四、乙方權利和義務。
乙方對甲方所轉讓的房屋狀況已做充分了解，愿意購買該房屋。乙方負責完成權屬過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。
乙方須在甲方交房時一次性付清余下房款萬元。待甲方交付房屋、乙方付清房款后，該房屋如遇征用拆遷，對于補償?shù)仁马?，由乙方自行決定，甲方無權干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸乙方所有。
五、違約責任。
如因政策等非甲方原因造成無法辦理權屬過戶手續(xù)，甲方應將該房屋房產(chǎn)證、土地使用權證原件交給乙方;乙方在完成辦理過戶手續(xù)之前，不得對該房屋進行抵押擔保，否則對此產(chǎn)生的風險由乙方承擔,甲方概不負責。
本協(xié)議生效后，如一方不能按約定交付房屋或未足額支付相應房款的，每逾期一日，應向對方支付百元違約金。任何一方無權單方解除本協(xié)議。
六、其他。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
房屋私下協(xié)議才有效篇十七
甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證，經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號。乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。
第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。
甲方：_______________乙方：_______________。
地址：_______________地址：_______________。
編碼：_______________編碼：_______________。
代理人：_______________代理人：_______________。
________年____月____日________年____月____日。
預售登記機關：_______________經(jīng)辦人。
房屋私下協(xié)議才有效篇十八
初，長洲區(qū)人民法院立案受理了一起離婚糾紛案，該案中劉某起訴要求與其妻龐某離婚，請求法院確認雙方達成的有關離婚財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)和賠償?shù)膮f(xié)議及龐某向劉某作出的承諾有效，并要求龐某按約定履行。
法院經(jīng)審理查明，劉某和龐某于相識后，經(jīng)自由戀愛登記結婚。數(shù)年后生育了一個女兒?；楹箅p方感情良好，但自從劉某下崗后，雙方因生活瑣事經(jīng)常爭吵。20，劉某懷疑龐某與他人發(fā)生婚外情，于是龐某寫下一份承諾書，表示若以后離婚，愿意放棄一切夫妻共有財產(chǎn)和女兒的撫養(yǎng)權，全部共同財產(chǎn)歸劉某所有。之后雙方因感情無法再維系，協(xié)議離婚，協(xié)議上除了龐某在承諾書中承諾的條件，還增加了龐某須補償劉某十萬元的條款。后雙方?jīng)]有依據(jù)承諾書和協(xié)議書到婚姻登記機關辦理離婚手續(xù)，劉某因此訴至法院并提出上述訴訟請求。本案在審理過程中，經(jīng)長洲區(qū)法院主持調(diào)解，雙方當事人自愿達成調(diào)解協(xié)議，解除了婚姻關系，對女兒的撫養(yǎng)權進行了確定，并合理分割了夫妻共同財產(chǎn)。
評析：關于本案中雙方簽訂的承諾書及協(xié)議書是否有效，在法律上沒有明確的規(guī)定。可參照的是最高人民法院《關于適用婚姻法若干問題的解釋(二)》第八條第一款，關于當事人在婚姻登記機關離婚時所簽訂的離婚協(xié)議中，有關財產(chǎn)分割條款的'效力問題的規(guī)定。根據(jù)該條款，離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方都有法律約束力。但有一點必須注意，離婚協(xié)議是以當事人在婚姻登記機關辦理完離婚登記為生效條件的，即以當事人雙方實際解除夫妻關系為生效條件。因本案的劉某和龐某并未在婚姻登記機關辦理離婚登記，所以該協(xié)議并沒有生效，對原、被告均不產(chǎn)生法律約束力。
房屋私下協(xié)議才有效篇十九
離婚協(xié)議中約定將房屋贈與子女是否有效原告曾香與被告王龍于1993年結婚，婚后于1994年、分別生育女孩曾麗亞、兒子王濤。后因感情破例，于協(xié)議離婚。根據(jù)協(xié)議第三條約定，共有房屋屬原告的一半份額原告同一處分其女兒王麗、兒子曾濤共同所有?；橐鲫P系解除后，原告無房居住仍在該房第三層居住。205月26日，被告以原告居住的房屋為其所有為由強行要原告交出房門及大門鑰匙，并將原告趕出大門。在原告離開后，被告將大門及房門鎖全部換掉，致使原告無法進入該房屋，原告遂訴至法院。分析原告在與被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，原告可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與，維護其對房屋的`所有權。本案爭議的焦點在于原被告簽訂的離婚協(xié)議中約定將原告所有的房屋贈與自己子女，該種行為是否有效？根據(jù)《合同法》第185條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”。
房屋私下協(xié)議才有效篇二十
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商同意，甲方自愿將柏林第二生活區(qū) 號樓 單元 室，賣給乙方，為了順利履行協(xié)議，約束各自的行為特定以下條款，甲乙雙方認真執(zhí)行。
一、甲方所賣樓房（乙方所買樓房），地處柏林莊村東，柏林第二生活區(qū) 號樓 室，（門），該樓房一廳，建筑面積 平方米，地下室約 平方米，與 室配套，其水電暖及太陽能熱水器等設施完好。
二、該樓房總售價為人民幣 元，大寫： 甲方將樓房鑰匙交給乙方時，乙方將樓款 元，大寫： ；全部付清。
三、房產(chǎn)證待本村統(tǒng)一辦理時，由甲方或直系親屬無償協(xié)助辦理，如甲方或直系親屬不協(xié)助辦理房產(chǎn)證及其他過戶法定手續(xù)，甲方將按房價的30%向乙方賠償，辦證的一切費用由乙方負擔。
四、乙方若干年后交易或處置該房產(chǎn)，甲方必須無償協(xié)助更名，且不參與回購等事宜。
五、甲乙雙方不得以任何理由反悔交易的該房產(chǎn)所有權，甲乙雙方如有一方反悔，必須向對方支付賠償售房款的雙倍作為違約金。
六、柏林莊村對老宅院所兌換該樓房對股民的一切優(yōu)惠待遇歸甲方所有，即日起對今后該房產(chǎn)的拆遷補償?shù)仁马棜w乙方所有。
七、甲方確保協(xié)議簽訂前上述房產(chǎn)權歸屬清楚，如若發(fā)生于該房產(chǎn)有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，概由甲方全權負責，若發(fā)生損害到乙方利益的，甲方須向乙方協(xié)商補償。協(xié)議生效后，該房產(chǎn)發(fā)生的債權債務由乙方自負。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及中證人簽字后生效，按有關政策及規(guī)定協(xié)議生效后所售樓房的產(chǎn)權歸乙方所有（使用權、繼承權、買賣權等），與甲方無任何糾紛。
九、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方、中證人各執(zhí)一份。
甲方（賣方）簽字：
乙方（買方）簽字：
身份證號：
身份證號：
中證人簽字：
年 月 日