合同是商業(yè)活動中不可或缺的法律文件，用于明確交易各方的權(quán)益。在合同中明確約定產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量標準和驗收標準。如果遇到合同糾紛，可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。
承租店面合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定：為明確甲方于乙方雙方自愿平等協(xié)議如下：
出租方甲方：___________。
承租方乙方：___________。
租房期限：______年。從______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方出租位于________________________出租給乙方使用。
每年______月______日乙方一次性向甲方支付店面租金共計人民幣___________元大寫___________。
如乙方逾期拖欠交付租金(10日)以上，甲方有權(quán)終止合同。如果乙方要提前終止合同，必需提前三個月告知甲方，經(jīng)甲方同意方可終止。乙方支付甲方押金___________元，于以防違約時備用。
乙方承擔責任如下：
(一)水電費等一切費用，由乙方自己承擔。
(二)乙方不得將店鋪用于違法經(jīng)營，后果自負。
(三)乙方不可以自作主張將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。
甲方承擔責任如下：
(一)如自然災(zāi)害或不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損與甲方無關(guān)。
(二)如遇政府規(guī)劃原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲方必須退還乙方剩余租金。
(三)甲方不得在合同未滿期間收回店面，(如合同期限內(nèi)甲方強制收回店面)甲方必須以___________元(大寫：___________)，賠償乙方損失，乙方在合同期滿后，在同等的條件下，優(yōu)先租用，提前兩月告知甲方。
甲方：___________乙方：___________。
______年______月______日。
承租店面合同篇二
甲、乙雙方就房屋租憑事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________________門面出租給乙方使用，租憑期限至_____年___月____日至____年至_____月___日，計_____個月。
二、門面租金為人民幣__________元/月，乙方子自租房日起，每月的__________號按期交付足額房租，不得拖欠一天。另乙方須向甲方交納押金__________元整，合同到期乙方不再續(xù)約，甲方將如數(shù)退還乙方__________元整。
三、乙方租憑期間，各項稅費、水電費、衛(wèi)生費等以及其它由乙方租用期間而產(chǎn)生的費用由乙方負擔，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃期間一切安全問題由乙方自行負責，如房屋被盜等不安全問題，甲方概不負責。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，或不再租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。（租金另定）如需轉(zhuǎn)讓，須通知甲方，達成協(xié)議后轉(zhuǎn)。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，如乙方強行終止合同，甲方有權(quán)不退還房租和500元整押金。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?BR> 八、乙方在租房期間應(yīng)合法經(jīng)營，不得有違法行為，如乙方發(fā)生違規(guī)行為，甲方概不承擔任何連帶責任。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________________
乙方：_________________________
承租店面合同篇三
乙方：承租方。
第一、店面位于周寧縣獅城鎮(zhèn)興業(yè)街號。
第三、店面出租期為一年，從至止。
第四、店面租金為每月元（仟佰拾元），租金交納為一年。
一次交清。
第五、店面所含的電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費以及經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一。
切費用均由承租方自己承擔。
第六、承租方應(yīng)保護好店面完整，燈、門、鎖如有毛病應(yīng)由承租方負責修。
理完整。
第七、如承租方違反計劃生育相關(guān)政策由承租方自己負責。
第八、如需要續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個月提前告知甲方并提前一個月交。
納租金。租金按市場價變動而定。
本合同一式兩份，雙方各一份。
出租方：承租方：
簽約時間：
有效期：
承租店面合同篇四
出租方：身份證號碼：(以下簡稱甲方)承租方：身份證號碼：(以下簡稱乙方)。
經(jīng)雙方商議后，簽訂合同。乙方愿承租甲方提供(店面房)作為商業(yè)用途。為明確責任，恪守信譽。特簽訂以下幾點：
一、甲方：現(xiàn)有營業(yè)執(zhí)照、空調(diào)一臺提供乙方。
簽約時，乙方對出租房及設(shè)施進行使用前驗收，驗收后向甲方交付保證金叁仟元，承租期滿后，乙方未發(fā)生上述費用欠費情況，甲方則將保證金退還給乙方。
二、租期：年月日至年月日，承租方到期需續(xù)租，須提前一個月與出租方協(xié)議，乙方有優(yōu)先權(quán)，但租金、租期另定。
三、租金：前年每年為元整，后年租金每年為元整。付款方式，每年提前一個月支付壹年租金。不得拖欠或拒交，超過15天不付款，甲方有權(quán)責令乙方退房，并扣留一個月租金作為違約金處理。租用期間，雙方不得擅自變更或解除合同。
四、承租期內(nèi)：乙方如需轉(zhuǎn)讓或改變營業(yè)方式，裝修等，不影響甲方利益情況下，甲方不得干涉。如國家征用情況下，甲方退還乙方按月租金，乙方不得向甲方提出其它損失補償。
五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
出租方：承租方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
承租店面合同篇五
茲因甲方經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，乙方愿提供店面成立連鎖店，雙方同意訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條特許店名稱及營業(yè)所在地、時間、營業(yè)項目、商圈范圍。
一、基本資料。
店名：
(以下簡稱該店)。
負責人：
地址：
電話：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
建筑面積：
平方米;。
營業(yè)面積：
平方米;。
員工數(shù)：正職員;計時工：
員
二、營業(yè)時間：當日上午點到下午點。
三、商圈范圍：(另附圈)。
東：
西：
南：
北：
四、非經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)變更特許經(jīng)營店的營業(yè)所在地。但在授權(quán)期限內(nèi)，若因租約終止致該店無法于該地繼續(xù)營運，乙方應(yīng)于該租約終止前一個月另覓甲方認可的地點讓該店繼續(xù)營運。
五、門店內(nèi)的營業(yè)天數(shù)、每日的營業(yè)時間及營業(yè)項目，依總公司規(guī)定辦理。除不可抗力外，非經(jīng)甲方同意，乙方不得自行交更或暫停營業(yè)。
第二條合同期間。
自年月日起至年月日，共計五年。
第三條合同繼續(xù)與延長期間。
一、合同屆滿前六個月，如無任何一方書面通知他方終止合同，本合同期間自動延長壹年。
二、合約繼續(xù)延長期間屆滿前三個月，任何一方如無書面通知他方終止合同者，本合同再延長期間壹年，之后以此類推延長期間壹年。
三、所有自動延長期間內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)，遵守本合同的規(guī)定執(zhí)行。
第四條名詞定義。
除本合同內(nèi)另有規(guī)定外，本合同內(nèi)的名詞或用詞，以本公司特許經(jīng)營管理制度內(nèi)所寫為準，如為上面規(guī)章所未定義的名詞或用詞，雙方發(fā)生分歧時，則以甲方的解釋為準。
第五條合同范圍。
一、雙方同意由乙方提供資金，甲方提供商品服務(wù)、經(jīng)營技術(shù)輔導(dǎo)等并由乙方提供管理及服務(wù)，以從事本業(yè)的經(jīng)營。
二、雙方為執(zhí)行前項合同事宜，乙方應(yīng)于年月日之前，依有關(guān)法令的規(guī)定辦理公司設(shè)立登記并取得營業(yè)執(zhí)照。
三、乙方應(yīng)于簽訂本合約后一個月內(nèi)提供坐落于的房屋作為特許經(jīng)營店面及營業(yè)場所，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得任意變更地址，如擅自變更地址，以違約論，甲方有權(quán)中止本合約，并沒收簽約金，乙方不得有異議。
第六條履約保證金。
如乙方有積欠款項(包括貸款、違約性懲罰金時)，甲方可從履約保證金中直接抵扣。
第七條特許經(jīng)營權(quán)利金、管理費及廣告費。
一、乙方應(yīng)于簽合同當日交付甲方人民幣萬元整，作為特許經(jīng)營權(quán)利金，合同屆滿、終止或解除時，甲方無需退還。
二、乙方每月現(xiàn)金支付甲方人民幣元整為管理月費，及人民幣元整為整體廣告促銷費用。
三、乙方不得以任何理由要求返還上述費用。
第八條授權(quán)使用。
一、甲方授權(quán)乙方于本商圈內(nèi)以甲方的商標、技術(shù)經(jīng)營該店，詳見附件一。
二、乙方取得甲方指定的經(jīng)營權(quán)是基于甲方為委托人，乙方為受托人之法律關(guān)系。
三、乙方經(jīng)甲方授權(quán)取得甲方商標的使用權(quán)，但如果本合同屆期，不再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定，或被撤銷授權(quán)，或發(fā)生乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同規(guī)定事宜，乙方使用商標的權(quán)利立即終止。
四、乙方不得就甲方所授權(quán)使用的商標、服務(wù)標記、生財設(shè)備、器具轉(zhuǎn)授權(quán)他人使用。
五、乙方不得就甲方所授權(quán)使用的標的物與其他企業(yè)合并或延伸使用。
六、有關(guān)該店之經(jīng)營及服務(wù)，乙方同意接受甲方的指導(dǎo)并遵照公司特許經(jīng)營店管理規(guī)章、附件及本合同的約束。
第九條開店籌備事項。
一、該店開店的一切裝潢、材質(zhì)、水電工程的設(shè)計，均由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、驗收。
二、乙方提供的店面應(yīng)具備裝飾完整的招牌、天花板、墻壁、地板、安全玻璃門、棚、周邊設(shè)備等，費用由乙方負擔。
三、甲方應(yīng)于營業(yè)處所設(shè)置招牌予乙方使用，所有權(quán)歸乙方，合同到期、終止時，乙方即不得繼續(xù)使用該招牌并自行拆除，若乙方不拆除時甲方可拆除，發(fā)生的費用由乙方支付，乙方不得有異議。
四、乙方應(yīng)于該店開幕前到甲方所指定的銀行開設(shè)賬戶。
五、甲方需提供給乙方的協(xié)助包括：
1、完整的企業(yè)識別系統(tǒng);。
2、完整的管理經(jīng)營經(jīng)驗;。
3、人員招收、訓(xùn)練的協(xié)助;。
4、店頭裝潢、設(shè)備、商品、陳設(shè)等營運技術(shù)的協(xié)助;。
5、招牌、桌椅、冰箱、設(shè)備、電腦、電腦軟件、其它設(shè)備等的統(tǒng)一采購;。
6、促銷、廣告的規(guī)劃、執(zhí)行;商品采購事項的聯(lián)系;營業(yè)管理事項的規(guī)劃、輔導(dǎo)。
六、乙方需要與甲方配合的事項：
1、營業(yè)賣場的地點;。
3、促銷、廣告的執(zhí)行、費用分攤，遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定;。
4、商品進貨、銷售、盤點事項的執(zhí)行：依本合同第十條及相關(guān)條例的規(guī)定;。
5、提供銷售的商品成本;。
6、商店經(jīng)營管理事項的執(zhí)行，含人力資源運作、促銷、廣告、財務(wù)管理，遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定。
第十條經(jīng)營管理。
一、有關(guān)乙方經(jīng)營的一切規(guī)劃、管理、營銷、廣告等事項甲方全權(quán)負責，乙方不得干涉。甲方有權(quán)確定營業(yè)分店的名稱。
二、乙方開業(yè)后，應(yīng)按甲方所訂立的價格作為收費標準(經(jīng)甲方核準者不在此限)，并配合甲方的季節(jié)性促銷運作。
三、乙方必須依照甲方所訂立的門店作業(yè)與后場調(diào)理標準處理業(yè)務(wù)。
四、雙方同意不因本合同的簽訂或執(zhí)行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。乙方應(yīng)自負其營業(yè)盈虧的責任。
五、乙方于開業(yè)前，應(yīng)按甲方的規(guī)定，參加為期一周的職前訓(xùn)練，由甲方安排課程。開業(yè)后，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定，參加其店長研習(xí)會議一次，如有違者，每次應(yīng)交付人民幣元作為懲罰性違約金，于每月結(jié)算時一并付清。
六、乙方門店作業(yè)必須依照甲方所訂立作業(yè)標準來處理，如有違得每項每次應(yīng)交付甲方人民幣元作為懲罰性違約金，于每月結(jié)算時一并付清。
七、訂貨與退貨處理。
1、乙方訂購貨品時，應(yīng)在訂貨單將上所需商品、規(guī)格、數(shù)量與預(yù)定出貨日等填妥，傳真給甲方，甲方營業(yè)單位應(yīng)斟酌實際情形配合出貨。
2、貨品寄發(fā)后，乙方非經(jīng)甲方同意，不得任意拒收或退回。
3、已由乙方公司蓋章或由負責人蓋章簽字的送貨單，作為甲方日后收款的憑據(jù)。
4、退貨時必須以傳真通知總公司由配送單位統(tǒng)籌安排處理。
第十一條權(quán)利轉(zhuǎn)讓。
一、合同期間如因重大事故或不可抗力的原因，致無法經(jīng)營，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方指定或法定繼承人繼承，繼承人除須至總公司接受為期壹周的職前訓(xùn)練外，雙方必須重新訂立合同。
二、乙方不得私下轉(zhuǎn)移經(jīng)營權(quán)給第三者，如擅自轉(zhuǎn)移，甲方將沒收履約保證金，并可不經(jīng)乙方同意而終止合同，乙方不得有異議。
第十二條費用支付。
一、經(jīng)營該門店所需的房租、門店人員薪資、退休金、年終獎金、稅金、水電費、管理費用、門店用口及消耗品、商品成本、運費、商譽月費和其他設(shè)備的維修費用、門店一切營銷費用均由乙方負擔。
二、單店的開業(yè)、個別促銷費用由乙方付。
三、公司連鎖整體促銷費用由甲方負擔，但乙方的要求超過甲方的配額時，超出部分由乙方自行負擔。
第十三條合計結(jié)算。
一、乙方應(yīng)于每月月底結(jié)算往來賬，乙方憑往來賬單，于每月十五日前將該金額支付甲方。
二、雙方如逾期支付前述結(jié)算金予對方時，任一方應(yīng)按該期金額加計月息百分之二十給另一方，作為違約金。
第十四條危險負擔。
因不可抗力的原因，包括天災(zāi)、地震、人禍及政府法令變更或其他不可歸責于雙方的事由所產(chǎn)生的事故，其因此所造成的損害由乙方負擔。
第十五條違約責任。
一、因任何一方的責任造成合同事項無法執(zhí)行(包括但不限于不及時結(jié)算金額及其他產(chǎn)生的應(yīng)該付的款項，不執(zhí)行合同中的規(guī)定，不提供收支明細表)經(jīng)他方定期15日的期間催告仍未善或補正時，他方有權(quán)解除或終止本合同。
二、因前項情形而解除或終止本合同時，未違約的一方有權(quán)請求本合同事項的一切利益歸屬自己。如仍有損害，可以提出賠償。
三、乙方如拖欠款項(或違約金)，甲方可以自履約保證金中扣除，且有權(quán)終止本合同。
第十六條遵守國家法令、法規(guī)。
二、乙方如因漏稅而被查獲，造成連鎖經(jīng)營困難及名譽影響時，乙方除應(yīng)依第十五條約定負違約責任外，并應(yīng)無條件地賠償甲方的一切損失。
第十七條同行競爭的禁止及保密的義務(wù)。
一、乙方及乙方受雇人及直系親屬、非直系親屬在本全同期間內(nèi)，或合同期滿雙方同意終止、解除后三年內(nèi)，不得在該商圈內(nèi)投資、參與、教導(dǎo)、受雇赍事或合伙經(jīng)營類似的商店，如有違反，乙方須將其(含投資人)所得的利益，交付或歸甲方所有，甲方并可要求乙方賠償人民幣元整。
二、乙方或乙方投資人不得泄露商業(yè)機密。否則甲方除可要求乙方賠償人民幣元整，還可根據(jù)所受的損害程度再要求乙方作出賠償，乙方不得有異議。
三、本條的規(guī)定，于本合同關(guān)系結(jié)束后三年內(nèi)仍具拘束乙方的法律效力。
第十八條非代理關(guān)系。
一、除本合同規(guī)定外，乙方或乙方受雇人不得以甲方代理人，甲方代表的名義或甲方的援權(quán)人、受雇人的身份對外發(fā)生任何法律行為，乙方不得以甲方的名義雇用職員或?qū)ν獬袚⒊兄Z債務(wù)或提供擔保等事宜。
二、乙方或乙方的受雇人對外的一切法律行為，除按照合同規(guī)定、運作或經(jīng)甲方另以書面同意或授權(quán)外，都屬乙方的獨立作為，乙方應(yīng)自行負責，與甲方無關(guān)。
三、就本合同的履行及各項義務(wù)的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行輔助人如有故意或過失，均視為乙方的行為。
第十九條移交及結(jié)束處理。
本合同期滿或經(jīng)甲方解除或終止時，乙方應(yīng)立即：
1、無條件將該店所屬乙方授權(quán)的標的物交還甲方，包括屬甲方的生財設(shè)備、器具、商品、有關(guān)文件及手冊、規(guī)章及其他企業(yè)識別系統(tǒng)等，不得遲延。
2、乙方須負擔停業(yè)處理過程中實際所發(fā)生費用，并以現(xiàn)金支付甲方。
3、結(jié)算后甲乙雙方匯寄付清應(yīng)付款項。
4、自解約當月最后一天起30天內(nèi)，甲方須交付乙方往來明細表。
5、在交付報表給乙方時，乙方應(yīng)付甲方的款項須一次以現(xiàn)金付清給甲方。
二、本條的約定，雖雙方合同關(guān)系結(jié)束，仍具有拘束雙方的效力，不因合同終止或解除而受影響。
第二十條重大違約事由。
一、乙方如有下列情況之一者，視為重大違約：
1、乙方未按本合同規(guī)定經(jīng)營或擅售甲方未核準的商品或提供服務(wù)者。
2、乙方未按本合同的規(guī)定，私自增設(shè)分店、店內(nèi)設(shè)備或違反競業(yè)限制者。
3、乙方未按本合同的規(guī)定，擅自將該店的服務(wù)技術(shù)、商品、設(shè)備移往他處營業(yè)或使用者。
4、乙方有損甲方形象、商譽者。
5、乙方違反本合同第二十條的規(guī)定或未依規(guī)定營業(yè)時間營業(yè)者。
6、乙方未依本公司規(guī)定使用公司的企業(yè)識別系統(tǒng)、制作物等。
7、乙方的會計記錄不實或妨礙甲方的盤點、財務(wù)監(jiān)查、稽核或怠于依約給付債務(wù)、交付文件、財務(wù)記錄者。
8、乙方依法進行重整，清算，依破產(chǎn)法和解、宣告破產(chǎn)，受強制執(zhí)行或其他任何司法上、行政上的處分，停止營業(yè);買方的負責人隱匿、逃逸或買方所簽或背書、承兌、保證的票據(jù)等發(fā)生停止支付者。
9、乙方擅自以甲方代理人或代表名義與第三人訂約，或從事私人行為致甲方權(quán)益受損者。
二、乙方如有上述重大違約事由之一，甲方可以不通知乙方，立即解除或終止本合同，并追究乙方的損害賠償責任。
三、乙方有其他違背本合同約定的行為，經(jīng)甲方認為重大違約經(jīng)甲方通告限期改正仍不改正者。
四、乙方解除或終止合同的效力并不影響解約前及按本合同第十九條及本合同其他規(guī)定屬乙方所應(yīng)負義務(wù)的履行。
第二十一條通知條款。
一、一方向他方通知時，依下列規(guī)定的地址及負責人通知：
甲方：
乙方：以該店為通知地址。
負責人：
二、如一方向他方送達書面通知，而他方拒收者，視為已送達(以遞送收據(jù)為憑)。
第二十二條連帶保證人。
第二十三條合意管轄。
甲乙雙方均同意如本合同涉訟時，以甲方公司所在地的地方法院為第一審管轄法院。
乙方：
法定代表人：
郵編：
地址：
電話：
連帶保證人：
郵編：
地址：
電話：
承租店面合同篇六
甲方：
乙方：
甲乙雙方就店面承租一事經(jīng)雙方協(xié)商，同意下列事項，訂立如下合同，望共同遵守。
1、甲方同意將座落于用()年，即從公歷年月日至年月日止。
2、價格：按年支付，金額為()，其它一切稅費等由乙方負責繳納。
3、付款方式：簽訂合同之日付清一年租金，次年年初付清第二年全年租金。
4、乙方如需店面裝修，隔墻、塌棚等在不妨礙房屋主體結(jié)構(gòu)前提下，需經(jīng)甲方同意后方可進行裝修，所需裝修費用由乙方自行負責。
5、乙方承租期內(nèi)應(yīng)保護好房內(nèi)外一切財產(chǎn)和房屋清潔，如有損壞，應(yīng)由乙方及時請人修好，恢復(fù)原貌。
6、乙方承租期滿后，要求續(xù)租應(yīng)提前一個月通知甲方，價格再議，如果乙方中途退租，本年房租將不予退還，并且應(yīng)及時清理房屋，繳清所有稅費。
7、乙方承租期內(nèi)，如果將店轉(zhuǎn)讓他人，應(yīng)事先征求甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。
8、乙方所經(jīng)營項目必須為國家認定的合法項目，不得從事其他違法行為。
9、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租店面合同篇七
租賃合同中的承租方依照法律規(guī)定依法享有優(yōu)先購買權(quán)，不因登記與否而影響該項權(quán)利。但是，未經(jīng)登記的租賃合同，其承租人的優(yōu)先購買權(quán)不得對抗第三人。這里所說的不能對抗第三人，是指一旦房屋所有權(quán)已經(jīng)變更，除非能夠證明第三人是惡意的，否則，未經(jīng)登記的租賃合同的承租人不得以優(yōu)先購買權(quán)為由要求優(yōu)先取得房屋所有權(quán)。
當然，優(yōu)先購買權(quán)是租賃合同中承租人的一項法定權(quán)利，由于出租人向第三人出賣房屋的行為導(dǎo)致承租人不能實現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當視為出租人違約，承租人可以要求出租人承擔違約責任。
于先生有兩套房子，一套自己居住，另一套用來出租。20xx年5月，于先生把房子租給了張某，雙方簽訂了房屋租賃合同，租期兩年。
不久，于先生的弟弟小于要結(jié)婚，卻苦于沒有房子，于是跟哥哥商量，想買下于先生用于出租的房屋，于先生也同意將房子賣給弟弟。但承租人張某卻不同意了，他也想購買這個房子，并且提出，他是房屋的承租人，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，因此，于先生應(yīng)當將房子賣給他。
于先生和弟弟小于沒了主意，這房子到底該賣給誰呢?于是他們咨詢了律師。
專業(yè)律師認為：根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。承租人張某對優(yōu)先購買權(quán)的理解沒有問題，但是本案有所不同，我國法律另有規(guī)定：出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。也就是說，在一般情況下承租人對租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，但房主如果將房屋出售給近親屬，則不受《合同法》優(yōu)先購買權(quán)的限制。
本案中，于先生將房屋賣給自己的'弟弟，屬于法律規(guī)定的特殊情況。張某雖然是承租人，但無法享受在同等條件下對所承租的房屋優(yōu)先購買的權(quán)利。因此，于先生與弟弟之間的房屋買賣行為，合法有效，應(yīng)當受到法律保護。至于張某的承租權(quán)益，《合同法》亦有明確規(guī)定，即在租賃期間所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。這也就是法理上所說的“買賣不破租賃”原理。張某與于先生的租賃合同仍然有效，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給小于后，原租賃合同應(yīng)當繼續(xù)履行，張某有權(quán)繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。
律師提醒，出租人在出售房屋時，應(yīng)當先通知承租人，在一般情況下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán);特殊情況下，即使承租人不享有該權(quán)利，也可以要求繼續(xù)履行合同。
承租店面合同篇八
出租方：(以下簡稱甲方)。
授權(quán)代表：職務(wù)：
地址：郵編：
電話：傳真：
承租方：(以下簡稱乙方)。
授權(quán)代表：職務(wù)：
地址：郵編：
電話：傳真：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守：
第一條租賃物位置、面積、功能及用途。
1.1甲方將位于兩間的廠房、設(shè)備、倉庫及生活用房(以下簡稱租賃物)等租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為500平方米(設(shè)備清單見附表)。
變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限。
2.1租賃期限為2年，即從20xx年7月25日起至20xx年7月25日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃費用。
3.1租金。乙方自起租日起，前三個月每月承包金為貳萬元，由乙方在每月月底支付給甲方，在三個月后，乙方每月承包金為貳萬伍仟元，由乙方在每月月底支付給甲方。
第四條甲乙雙方約定事項。
4.1甲方提供給乙方的廠房、工人的生活用房及生產(chǎn)設(shè)備必須是完整的、可靠的、能夠正常運轉(zhuǎn)和使用的。
4.2甲方的模具鋼材及其他輔料可提供給乙方使用，甲方可按照當月市場價格向乙方收取費用，按次結(jié)賬(15天內(nèi))。
4.3如甲方提供給乙方的設(shè)備在不到一年的時間內(nèi)出現(xiàn)重大的維修(維修費用在壹萬元的)，甲方和乙方各承擔維修費用的50%。(或協(xié)商解決)。
4.4甲方的市場信息有義務(wù)提供給乙方供其開發(fā)使用。
4.5乙方在承包期間，甲方不得私自加工鋁型材模具。
4.6如果乙方在回收模具款遇到困難時，而該客戶與甲方又有生意往來的情況下，甲方有義務(wù)幫助乙方追回該項款項。
4.7乙方在承包期間，如設(shè)備確實不能使用而需要報廢的，必須通過甲方確認方可實行。
4.8乙方在承包期間所增添的設(shè)備歸乙方所有。如乙方在承包期滿后不再續(xù)包，乙方可以將所添設(shè)備自行帶走，也可作價賣給甲方，價格由甲乙雙方協(xié)商。
4.9甲方委托乙方加工的產(chǎn)品，甲方必須月底結(jié)賬。
4.10甲乙雙方有義務(wù)保證對方的生產(chǎn)、生活場所不受外界干擾。如有一方的生產(chǎn)、生活場所遭到無理取鬧者的干擾，有責方負責全權(quán)處理完善。
4.11如果甲方在乙方所承包的生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)乙方允許存放的任何物件，如有丟失，乙方概不負責。
4.12甲方應(yīng)向乙方提供用電、用水保證，甲方配合乙方在車間內(nèi)安裝相應(yīng)的電表，按每月得電度費計算后上繳給甲方。
4.13乙方在簽訂承包合同日先交第一個月的承包租金兩萬元給甲方，第二月起按第三條執(zhí)行。
第五條財務(wù)。
5.1由甲方現(xiàn)在的財會給乙方代辦理。也可自尋財會。
5.2乙方使用甲方的公司名稱《北鋁同益模具有限公司》和營業(yè)執(zhí)照，簽銷售合同，但不簽采購合同。
6.1乙方如未按期交納相應(yīng)費用，甲方有權(quán)解除合同。
6.2乙方有其他不當行為，甲方有權(quán)解除合同。
其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁或向當?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。
(本合同正本一式兩份，雙方各持一份。雙方簽字(蓋章)后生效。)。
承租店面合同篇九
出租方：
承租方：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
出租方將租賃于承租方使用，范圍包括：，租賃物面積約為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意。
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止，共計年。
租賃期限屆滿前兩個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。
1、租賃保證金。
本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元(大寫：_______)。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃保證金，租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。
2、租金。
出租廠房、倉庫及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計取，每年共計元(大寫：)，租期到xx年后，每年租金按照遞增，租金每年預(yù)交一次，承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付前年的的租金共計萬元(大寫：元)，后依次類推，由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：_______________，帳號：_______________。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
3、租賃期間，使用該租賃物所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由承租方自行承擔。
4、租賃期間，土地使用稅由承租方繳納。
在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
1、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負責租賃物及所屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、承租方對租賃物及附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物及附屬物損壞，承租方應(yīng)負責維修，費用由承租方承擔。
1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。
2、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將/租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。
4、承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。
在租賃期限內(nèi)，承租方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險)。若承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。
1、承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責。
2、承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
1、在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)出租方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。
2、如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。
3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼。
4、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè)，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費用由承租方支付。
未經(jīng)出租方書面同意后，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金超過2個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起15日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項的，出租方有權(quán)提前解除本合同，在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動解除。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并有權(quán)將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
2、未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
1]向出租方交回租賃物;。
2]交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;。
3]應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償;。
4]恢復(fù)原狀。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
4、乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準，擅自改變該租賃物的規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)。
5、乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。
6、乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該租賃物、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租權(quán)的。
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，將按14.2款執(zhí)行。
2、凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
十四、合同終止。
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，恢復(fù)原狀并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，出租方有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提交。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，出租方收到承租方支付的租賃保證金款項后生效。
出租方(印章)：
授權(quán)代表(簽字)：
授權(quán)代表(簽字)：
承租店面合同篇十
甲方：
乙方：
就乙方需租賃小區(qū)停車位，與甲方協(xié)商一致后達成乙方租賃停車位的如下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供______小區(qū)停車位用于停放車型：_________，車牌號碼：_________，車身顏色：___________，聯(lián)系方式：___________。
二、使用期限及車位租金：自______年______月______日至______年______月______日止共個______月，月租金：______元（人民幣），乙方一次性交清全年使用費用。
三、甲方收取的停車費只限于該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。
四、租約期滿，車主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到______物業(yè)公司辦理租賃手續(xù)；否則，將視乙方自動終止協(xié)議。
五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，甲方有權(quán)拒絕其車輛進入小區(qū)停放。
六、乙方承諾并遵守甲方《停車場管理規(guī)定》，不得亂停亂放，占用道路或他人車位，凡進出小區(qū)停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，并憑______小區(qū)車輛通行證出入，否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方車輛通行證遺失請及時到物業(yè)公司報失，否則后果自負。
七、乙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知______物業(yè)公司，否則后果自負。
八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。
甲方：
乙方：
承租店面合同篇十一
承租方：________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同如下：
第二條租賃期限。
租賃期共____年零____月，出租方應(yīng)從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋（以下簡稱“出租房屋”）交付給承租方使用，并有權(quán)在合同期滿后將出租房屋收回。
第三條租金及其繳納。
雙方約定租金為每月人民幣____元，由承租人在每月5號之前以現(xiàn)金方式向出租人預(yù)交下一個月的租金。每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金。
第四條押租。
承租方應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)向出租方交付相當于2個月租金的房屋押租，該等押租在合同期滿、出租房屋有關(guān)設(shè)施完好或非因承租方原因損壞時，由出租方在五日內(nèi)將本金退還給承租方。
第五條合同的終止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同并收回房屋：
1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；
2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公益的；
3．承租人拖欠租金累計達____個月的。
第六條租賃期間出租房屋的維修。
修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方對出租房屋及其設(shè)施應(yīng)每____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協(xié)商解決。經(jīng)出租方同意，由承租方承擔的修繕費用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。
第七條出租方與承租方的變更。
2．出租方出售出租房屋，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
第八條合同期限屆滿。
本合同因期限屆滿而終止時，如果承租方一時確實無法找到其他房屋，出租方應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失（包括可得利益損失）由承租方負責賠償。合同期限屆滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋的，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條違約責任。
1．出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的，負責賠償承租方____元。
2．出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，應(yīng)負責賠償承租方____元。
3．出租方未按時（或按要求）維修出租房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金____元；如因此給承租方造成人員人身傷害或財務(wù)損失的，應(yīng)負責賠償損失。
4．承租方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金____元；如因此造成出租房屋毀損的，還應(yīng)負責賠償損失。
第十條免責條件。
出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第十一條爭議解決。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條其他事項。
1．本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2．本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方：（公章）________承租方：（公章）________。
授權(quán)代表：（簽字）______授權(quán)代表：（簽字）______。
無錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本。
承租店面合同篇十二
根據(jù)《公房承租交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)腵基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號____室，租賃部位獨用面積________平方米的公房承租權(quán)（以下簡稱該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認無誤。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣（大寫）________元。
甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的______日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進行驗收交割。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金。
乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。
本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔各應(yīng)繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的______%計算。逾期____天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款______%的違約金，余余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
三、________________________________________________________________________。
除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的______%計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
三、__________________________________________________________________________。
甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公房差價交換通知書》之日起生效。
甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1．向______________仲裁委員會申請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
甲方承諾，本合同生效前該公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
本合同連同附件（正本）壹式______份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)________份，該住房所在地__________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________________，____________，各執(zhí)壹份。
補充條款。
-------------------------。
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
公房租用憑證復(fù)印件。
-------------------------。
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
付款時間及金額。
-------------------------。
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容。
-------------------------。
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
-------------------------。
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
公房同住成年人意見書。
我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）__元，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選____為“個人住房特種存單”的存款人代表。
同住成人年簽字（蓋章）。
_____年_____月_____日。
備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）。
_____年_____月_____日。
甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）____________。
［身份證明］［身份證明］。
［營業(yè)執(zhí)照］［營業(yè)執(zhí)照］。
［商業(yè)登記證號］［］［商業(yè)登記證號］［］。
［居?。荩劬幼。?。
置換（或中介）公司名稱：______。
聯(lián)系地址及電話：______________。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：__________。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：________。
聯(lián)系地址及電話：______________。
___________年______月_______日。
備注欄。
甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定；座落于________區(qū)__________路__________弄（新村）______號_______室（部分）公房的受讓人為__________；該公房系統(tǒng)受讓取得。
經(jīng)辦人（簽字）_____________。
房地產(chǎn)交易中心（章）_______。
_______年_______月_______日。
承租店面合同篇十三
甲方：
乙方：
甲方有一車庫位_________________________，車庫號碼____________號?，F(xiàn)甲方將車庫出租給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下共識：
一、租金：_______________（車庫日常管理費包括在內(nèi)）。
二、在乙方租用期限內(nèi)，甲方承擔此車庫的日常管理費，此費用由甲方直接交給此小區(qū)的物業(yè)管理公司，在乙方使用期限內(nèi)，乙方與本小區(qū)物業(yè)管理發(fā)生的各種關(guān)系均與甲方無關(guān)，除非甲方主動進行調(diào)解。
三、租用期限為年____________月____________日至____________年____________月____________日，乙方每交一次出租費用，下次交費應(yīng)提前____________天交于甲方，否則甲方有權(quán)終止此合同。
四、在每次已經(jīng)交費的時期內(nèi)，乙方不得以任何借口（不可抗力除外）退租或者要回出租費，甲方也不得以任何借口（不可抗力除外）不把車位租予乙方或者退還出租費。
五、停車使用管理卡由甲方辦理后交給乙方，乙方在退租時交還給甲方，此卡押金為，合同終止時甲方退還此押金。在乙方使用期限內(nèi)此卡若有損壞或者遺失，均由乙方自己承擔相應(yīng)費用進行辦理。
六、第一條中的月租金只在乙方租用期限內(nèi)有效，此租用期限終了后，甲方有權(quán)改變租金。
七、乙方若不想在續(xù)租此車位，應(yīng)提前____________個月通知甲方；甲方若不想在一次出租車位給乙方，應(yīng)提前____________個月通知乙方。
八、乙方不得以任何形式將此車位出租給第三方，若經(jīng)查實有此現(xiàn)象，甲方有權(quán)利將車位收回，不予出租給乙方，并不退還已交費用。
九、本合同一式____________份，簽字生效，雙方各執(zhí)____________份，雙方證件附后。
甲方：
乙方：
承租店面合同篇十四
身份證號碼：
住址：
郵編：
電話：移動電話：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
出租方（單位）：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
住所：
法定代表人：職務(wù)：
郵編：
電話：移動電話：
傳真：
電子郵件：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人電話：移動電話：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
承租方（個人）：
身份證號碼：
住址：
郵編：
電話：移動電話：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
住所：
法定代表人：職務(wù)：
郵編：
電話：移動電話：
傳真：
電子郵件：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人電話：移動電話：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
本合同所指房屋為市區(qū)（縣）路（街）號。房屋建筑（使用）面積為平方米。
房屋戶型為，建筑結(jié)構(gòu)為。
第二條房屋所有權(quán)保證。
出租方保證合法、完整的擁有本房屋所有權(quán)或出租權(quán)。出租方保證本房屋及其附屬建筑物未設(shè)置任何擔保、抵押；未涉及任何捐贈。
第三條房屋適用保證。
出租方保證本房屋在交付承租方使用時，除達到國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件和有關(guān)行業(yè)要求標準外，還應(yīng)達到以下使用標準：
1.水、電可安全順暢使用；
2.有線電視可安全順暢使用；
3.寬帶網(wǎng)線可安全順暢使用；
4.電梯可安全順暢使用；
5.垃圾清運可順暢運送。
在房屋出租期間，出租方保證上述居住條件和使用標準能夠持續(xù)運作。若因出租方原因?qū)е挛茨苓_到以上要求，出租方應(yīng)承擔違約責任和賠償責任。
第四條租賃期限。
租賃期共年月，出租方從年月日起按本合同要求將房屋交付承租方使用，至年月日收回。
第五條租金。
租金為每月人民幣（大寫）元，（小寫）元。
第六條租金的交付。
承租方應(yīng)于實際租賃一月后，于第二月的首個星期內(nèi)交付首月租金。此后每月租金的交付按此順延。若因出租方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓?，承租方不承擔任何違約責任和賠償責任。
若實際租賃期的末月有實際租賃天數(shù)不足月情況發(fā)生，則按當月天數(shù)與實租天數(shù)的比例折算當月租金。
第七條房屋的交付。
房屋應(yīng)于雙方共同簽訂合同當日交付承租方使用。雙方在出租方準備的房屋及附屬設(shè)備交付清單上簽字。出租方應(yīng)同時提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、房屋電氣線路圖、房屋水路線路圖等能夠確保承租方房屋安全順暢使用的必要文件、資料。
第八條提前退租。
承租方有權(quán)提前退租。退租應(yīng)提前3日通知出租方。
第九條租期延長。
本合同約定的租賃期限到期后，若無承租方的書面通知表示相反意見，則本合同自動延期。租金標準不變。
第十條房屋裝修。
租期屆滿或退租時，若承租方已進行過房屋裝修，出租方應(yīng)償付承租方適當?shù)牡难b修款項。具體數(shù)額為裝修剩余價值（按5年折舊完畢計算）的50%。
第十一條房屋維修和狀態(tài)保持。
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔3月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
非因承租方原因?qū)е碌姆课菥S修和相關(guān)費用由出租方負責。
租賃期間的房屋蟲害防治、防火安全和防疫要求等由出租方負責。
租賃期間的市政廣告、美化要求等市政要求由出租方負責。
出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第十二條房屋轉(zhuǎn)租。
在按期足額繳納租金條件下，承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋或?qū)で蠛献庹?，事先無需征得出租方同意。
第十三條租賃的傳承。
承租方有同住者的，承租方失蹤、下落不明、死亡或長期外出情況下，租賃關(guān)系繼續(xù)有效，除非承租方的同住者明確拒絕延續(xù)合同。
第十四條房屋滅失風(fēng)險。
租賃期間，房屋由于非承租方原因滅失的，出租方應(yīng)向承租方提供相當于2個月租金數(shù)額的補償金。
第十五條優(yōu)先承租權(quán)。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第十六條出租方與承租方的變更。
１．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
第十七條違約責任和賠償責任。
任何一方違反本合同約定的任一條款，均應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)承擔違約責任和賠償責任。
本合同約定的“違約責任”，指違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金和其他法定違約責任。本合同約定的“違約金”，為違約方向?qū)Ψ街Ц侗竞贤s定租金總額的20%。
本合同約定的“賠償責任”，包括直接和間接的經(jīng)濟損失賠償責任，和因違約而導(dǎo)致對方預(yù)期利益受損的賠償責任。
第十八條合同的解釋。
本合同各條款的標題，不能被認為是對本條款項下全部文字含義的精確限定或外延限定。
對本合同文字的解釋應(yīng)僅限于其字面含義。
第十九條合同的修改和補充。
本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，可作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。若補充合同與本合同有不一致之處，以補充合同為準。
第二十條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向市仲裁委員會申請仲裁。
第二十一條其它。
本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份。
（以下無正文）。
出租方：承租方：
年月日年月日。
承租店面合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定：為明確甲方于乙方雙方自愿平等協(xié)議如下：
出租方甲方：___________。
承租方乙方：___________。
租房期限：______年。從______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方出租位于________________________出租給乙方使用。
每年______月______日乙方一次性向甲方支付店面租金共計人民幣___________元大寫___________。
如乙方逾期拖欠交付租金(10日)以上，甲方有權(quán)終止合同。如果乙方要提前終止合同，必需提前三個月告知甲方，經(jīng)甲方同意方可終止。乙方支付甲方押金___________元，于以防違約時備用。
乙方承擔責任如下：
(一)水電費等一切費用，由乙方自己承擔。
(二)乙方不得將店鋪用于違法經(jīng)營，后果自負。
(三)乙方不可以自作主張將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。
甲方承擔責任如下：
(一)如自然災(zāi)害或不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損與甲方無關(guān)。
(二)如遇政府規(guī)劃原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲方必須退還乙方剩余租金。
(三)甲方不得在合同未滿期間收回店面，(如合同期限內(nèi)甲方強制收回店面)甲方必須以___________元(大寫：___________)，賠償乙方損失，乙方在合同期滿后，在同等的條件下，優(yōu)先租用，提前兩月告知甲方。
甲方：___________乙方：___________。
______年______月______日。
承租店面合同篇二
甲、乙雙方就房屋租憑事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________________門面出租給乙方使用，租憑期限至_____年___月____日至____年至_____月___日，計_____個月。
二、門面租金為人民幣__________元/月，乙方子自租房日起，每月的__________號按期交付足額房租，不得拖欠一天。另乙方須向甲方交納押金__________元整，合同到期乙方不再續(xù)約，甲方將如數(shù)退還乙方__________元整。
三、乙方租憑期間，各項稅費、水電費、衛(wèi)生費等以及其它由乙方租用期間而產(chǎn)生的費用由乙方負擔，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃期間一切安全問題由乙方自行負責，如房屋被盜等不安全問題，甲方概不負責。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，或不再租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。（租金另定）如需轉(zhuǎn)讓，須通知甲方，達成協(xié)議后轉(zhuǎn)。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，如乙方強行終止合同，甲方有權(quán)不退還房租和500元整押金。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?BR> 八、乙方在租房期間應(yīng)合法經(jīng)營，不得有違法行為，如乙方發(fā)生違規(guī)行為，甲方概不承擔任何連帶責任。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________________
乙方：_________________________
承租店面合同篇三
乙方：承租方。
第一、店面位于周寧縣獅城鎮(zhèn)興業(yè)街號。
第三、店面出租期為一年，從至止。
第四、店面租金為每月元（仟佰拾元），租金交納為一年。
一次交清。
第五、店面所含的電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費以及經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一。
切費用均由承租方自己承擔。
第六、承租方應(yīng)保護好店面完整，燈、門、鎖如有毛病應(yīng)由承租方負責修。
理完整。
第七、如承租方違反計劃生育相關(guān)政策由承租方自己負責。
第八、如需要續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個月提前告知甲方并提前一個月交。
納租金。租金按市場價變動而定。
本合同一式兩份，雙方各一份。
出租方：承租方：
簽約時間：
有效期：
承租店面合同篇四
出租方：身份證號碼：(以下簡稱甲方)承租方：身份證號碼：(以下簡稱乙方)。
經(jīng)雙方商議后，簽訂合同。乙方愿承租甲方提供(店面房)作為商業(yè)用途。為明確責任，恪守信譽。特簽訂以下幾點：
一、甲方：現(xiàn)有營業(yè)執(zhí)照、空調(diào)一臺提供乙方。
簽約時，乙方對出租房及設(shè)施進行使用前驗收，驗收后向甲方交付保證金叁仟元，承租期滿后，乙方未發(fā)生上述費用欠費情況，甲方則將保證金退還給乙方。
二、租期：年月日至年月日，承租方到期需續(xù)租，須提前一個月與出租方協(xié)議，乙方有優(yōu)先權(quán)，但租金、租期另定。
三、租金：前年每年為元整，后年租金每年為元整。付款方式，每年提前一個月支付壹年租金。不得拖欠或拒交，超過15天不付款，甲方有權(quán)責令乙方退房，并扣留一個月租金作為違約金處理。租用期間，雙方不得擅自變更或解除合同。
四、承租期內(nèi)：乙方如需轉(zhuǎn)讓或改變營業(yè)方式，裝修等，不影響甲方利益情況下，甲方不得干涉。如國家征用情況下，甲方退還乙方按月租金，乙方不得向甲方提出其它損失補償。
五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
出租方：承租方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
承租店面合同篇五
茲因甲方經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，乙方愿提供店面成立連鎖店，雙方同意訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條特許店名稱及營業(yè)所在地、時間、營業(yè)項目、商圈范圍。
一、基本資料。
店名：
(以下簡稱該店)。
負責人：
地址：
電話：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
建筑面積：
平方米;。
營業(yè)面積：
平方米;。
員工數(shù)：正職員;計時工：
員
二、營業(yè)時間：當日上午點到下午點。
三、商圈范圍：(另附圈)。
東：
西：
南：
北：
四、非經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)變更特許經(jīng)營店的營業(yè)所在地。但在授權(quán)期限內(nèi)，若因租約終止致該店無法于該地繼續(xù)營運，乙方應(yīng)于該租約終止前一個月另覓甲方認可的地點讓該店繼續(xù)營運。
五、門店內(nèi)的營業(yè)天數(shù)、每日的營業(yè)時間及營業(yè)項目，依總公司規(guī)定辦理。除不可抗力外，非經(jīng)甲方同意，乙方不得自行交更或暫停營業(yè)。
第二條合同期間。
自年月日起至年月日，共計五年。
第三條合同繼續(xù)與延長期間。
一、合同屆滿前六個月，如無任何一方書面通知他方終止合同，本合同期間自動延長壹年。
二、合約繼續(xù)延長期間屆滿前三個月，任何一方如無書面通知他方終止合同者，本合同再延長期間壹年，之后以此類推延長期間壹年。
三、所有自動延長期間內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)，遵守本合同的規(guī)定執(zhí)行。
第四條名詞定義。
除本合同內(nèi)另有規(guī)定外，本合同內(nèi)的名詞或用詞，以本公司特許經(jīng)營管理制度內(nèi)所寫為準，如為上面規(guī)章所未定義的名詞或用詞，雙方發(fā)生分歧時，則以甲方的解釋為準。
第五條合同范圍。
一、雙方同意由乙方提供資金，甲方提供商品服務(wù)、經(jīng)營技術(shù)輔導(dǎo)等并由乙方提供管理及服務(wù)，以從事本業(yè)的經(jīng)營。
二、雙方為執(zhí)行前項合同事宜，乙方應(yīng)于年月日之前，依有關(guān)法令的規(guī)定辦理公司設(shè)立登記并取得營業(yè)執(zhí)照。
三、乙方應(yīng)于簽訂本合約后一個月內(nèi)提供坐落于的房屋作為特許經(jīng)營店面及營業(yè)場所，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得任意變更地址，如擅自變更地址，以違約論，甲方有權(quán)中止本合約，并沒收簽約金，乙方不得有異議。
第六條履約保證金。
如乙方有積欠款項(包括貸款、違約性懲罰金時)，甲方可從履約保證金中直接抵扣。
第七條特許經(jīng)營權(quán)利金、管理費及廣告費。
一、乙方應(yīng)于簽合同當日交付甲方人民幣萬元整，作為特許經(jīng)營權(quán)利金，合同屆滿、終止或解除時，甲方無需退還。
二、乙方每月現(xiàn)金支付甲方人民幣元整為管理月費，及人民幣元整為整體廣告促銷費用。
三、乙方不得以任何理由要求返還上述費用。
第八條授權(quán)使用。
一、甲方授權(quán)乙方于本商圈內(nèi)以甲方的商標、技術(shù)經(jīng)營該店，詳見附件一。
二、乙方取得甲方指定的經(jīng)營權(quán)是基于甲方為委托人，乙方為受托人之法律關(guān)系。
三、乙方經(jīng)甲方授權(quán)取得甲方商標的使用權(quán)，但如果本合同屆期，不再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定，或被撤銷授權(quán)，或發(fā)生乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同規(guī)定事宜，乙方使用商標的權(quán)利立即終止。
四、乙方不得就甲方所授權(quán)使用的商標、服務(wù)標記、生財設(shè)備、器具轉(zhuǎn)授權(quán)他人使用。
五、乙方不得就甲方所授權(quán)使用的標的物與其他企業(yè)合并或延伸使用。
六、有關(guān)該店之經(jīng)營及服務(wù)，乙方同意接受甲方的指導(dǎo)并遵照公司特許經(jīng)營店管理規(guī)章、附件及本合同的約束。
第九條開店籌備事項。
一、該店開店的一切裝潢、材質(zhì)、水電工程的設(shè)計，均由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、驗收。
二、乙方提供的店面應(yīng)具備裝飾完整的招牌、天花板、墻壁、地板、安全玻璃門、棚、周邊設(shè)備等，費用由乙方負擔。
三、甲方應(yīng)于營業(yè)處所設(shè)置招牌予乙方使用，所有權(quán)歸乙方，合同到期、終止時，乙方即不得繼續(xù)使用該招牌并自行拆除，若乙方不拆除時甲方可拆除，發(fā)生的費用由乙方支付，乙方不得有異議。
四、乙方應(yīng)于該店開幕前到甲方所指定的銀行開設(shè)賬戶。
五、甲方需提供給乙方的協(xié)助包括：
1、完整的企業(yè)識別系統(tǒng);。
2、完整的管理經(jīng)營經(jīng)驗;。
3、人員招收、訓(xùn)練的協(xié)助;。
4、店頭裝潢、設(shè)備、商品、陳設(shè)等營運技術(shù)的協(xié)助;。
5、招牌、桌椅、冰箱、設(shè)備、電腦、電腦軟件、其它設(shè)備等的統(tǒng)一采購;。
6、促銷、廣告的規(guī)劃、執(zhí)行;商品采購事項的聯(lián)系;營業(yè)管理事項的規(guī)劃、輔導(dǎo)。
六、乙方需要與甲方配合的事項：
1、營業(yè)賣場的地點;。
3、促銷、廣告的執(zhí)行、費用分攤，遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定;。
4、商品進貨、銷售、盤點事項的執(zhí)行：依本合同第十條及相關(guān)條例的規(guī)定;。
5、提供銷售的商品成本;。
6、商店經(jīng)營管理事項的執(zhí)行，含人力資源運作、促銷、廣告、財務(wù)管理，遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定。
第十條經(jīng)營管理。
一、有關(guān)乙方經(jīng)營的一切規(guī)劃、管理、營銷、廣告等事項甲方全權(quán)負責，乙方不得干涉。甲方有權(quán)確定營業(yè)分店的名稱。
二、乙方開業(yè)后，應(yīng)按甲方所訂立的價格作為收費標準(經(jīng)甲方核準者不在此限)，并配合甲方的季節(jié)性促銷運作。
三、乙方必須依照甲方所訂立的門店作業(yè)與后場調(diào)理標準處理業(yè)務(wù)。
四、雙方同意不因本合同的簽訂或執(zhí)行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。乙方應(yīng)自負其營業(yè)盈虧的責任。
五、乙方于開業(yè)前，應(yīng)按甲方的規(guī)定，參加為期一周的職前訓(xùn)練，由甲方安排課程。開業(yè)后，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定，參加其店長研習(xí)會議一次，如有違者，每次應(yīng)交付人民幣元作為懲罰性違約金，于每月結(jié)算時一并付清。
六、乙方門店作業(yè)必須依照甲方所訂立作業(yè)標準來處理，如有違得每項每次應(yīng)交付甲方人民幣元作為懲罰性違約金，于每月結(jié)算時一并付清。
七、訂貨與退貨處理。
1、乙方訂購貨品時，應(yīng)在訂貨單將上所需商品、規(guī)格、數(shù)量與預(yù)定出貨日等填妥，傳真給甲方，甲方營業(yè)單位應(yīng)斟酌實際情形配合出貨。
2、貨品寄發(fā)后，乙方非經(jīng)甲方同意，不得任意拒收或退回。
3、已由乙方公司蓋章或由負責人蓋章簽字的送貨單，作為甲方日后收款的憑據(jù)。
4、退貨時必須以傳真通知總公司由配送單位統(tǒng)籌安排處理。
第十一條權(quán)利轉(zhuǎn)讓。
一、合同期間如因重大事故或不可抗力的原因，致無法經(jīng)營，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方指定或法定繼承人繼承，繼承人除須至總公司接受為期壹周的職前訓(xùn)練外，雙方必須重新訂立合同。
二、乙方不得私下轉(zhuǎn)移經(jīng)營權(quán)給第三者，如擅自轉(zhuǎn)移，甲方將沒收履約保證金，并可不經(jīng)乙方同意而終止合同，乙方不得有異議。
第十二條費用支付。
一、經(jīng)營該門店所需的房租、門店人員薪資、退休金、年終獎金、稅金、水電費、管理費用、門店用口及消耗品、商品成本、運費、商譽月費和其他設(shè)備的維修費用、門店一切營銷費用均由乙方負擔。
二、單店的開業(yè)、個別促銷費用由乙方付。
三、公司連鎖整體促銷費用由甲方負擔，但乙方的要求超過甲方的配額時，超出部分由乙方自行負擔。
第十三條合計結(jié)算。
一、乙方應(yīng)于每月月底結(jié)算往來賬，乙方憑往來賬單，于每月十五日前將該金額支付甲方。
二、雙方如逾期支付前述結(jié)算金予對方時，任一方應(yīng)按該期金額加計月息百分之二十給另一方，作為違約金。
第十四條危險負擔。
因不可抗力的原因，包括天災(zāi)、地震、人禍及政府法令變更或其他不可歸責于雙方的事由所產(chǎn)生的事故，其因此所造成的損害由乙方負擔。
第十五條違約責任。
一、因任何一方的責任造成合同事項無法執(zhí)行(包括但不限于不及時結(jié)算金額及其他產(chǎn)生的應(yīng)該付的款項，不執(zhí)行合同中的規(guī)定，不提供收支明細表)經(jīng)他方定期15日的期間催告仍未善或補正時，他方有權(quán)解除或終止本合同。
二、因前項情形而解除或終止本合同時，未違約的一方有權(quán)請求本合同事項的一切利益歸屬自己。如仍有損害，可以提出賠償。
三、乙方如拖欠款項(或違約金)，甲方可以自履約保證金中扣除，且有權(quán)終止本合同。
第十六條遵守國家法令、法規(guī)。
二、乙方如因漏稅而被查獲，造成連鎖經(jīng)營困難及名譽影響時，乙方除應(yīng)依第十五條約定負違約責任外，并應(yīng)無條件地賠償甲方的一切損失。
第十七條同行競爭的禁止及保密的義務(wù)。
一、乙方及乙方受雇人及直系親屬、非直系親屬在本全同期間內(nèi)，或合同期滿雙方同意終止、解除后三年內(nèi)，不得在該商圈內(nèi)投資、參與、教導(dǎo)、受雇赍事或合伙經(jīng)營類似的商店，如有違反，乙方須將其(含投資人)所得的利益，交付或歸甲方所有，甲方并可要求乙方賠償人民幣元整。
二、乙方或乙方投資人不得泄露商業(yè)機密。否則甲方除可要求乙方賠償人民幣元整，還可根據(jù)所受的損害程度再要求乙方作出賠償，乙方不得有異議。
三、本條的規(guī)定，于本合同關(guān)系結(jié)束后三年內(nèi)仍具拘束乙方的法律效力。
第十八條非代理關(guān)系。
一、除本合同規(guī)定外，乙方或乙方受雇人不得以甲方代理人，甲方代表的名義或甲方的援權(quán)人、受雇人的身份對外發(fā)生任何法律行為，乙方不得以甲方的名義雇用職員或?qū)ν獬袚⒊兄Z債務(wù)或提供擔保等事宜。
二、乙方或乙方的受雇人對外的一切法律行為，除按照合同規(guī)定、運作或經(jīng)甲方另以書面同意或授權(quán)外，都屬乙方的獨立作為，乙方應(yīng)自行負責，與甲方無關(guān)。
三、就本合同的履行及各項義務(wù)的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行輔助人如有故意或過失，均視為乙方的行為。
第十九條移交及結(jié)束處理。
本合同期滿或經(jīng)甲方解除或終止時，乙方應(yīng)立即：
1、無條件將該店所屬乙方授權(quán)的標的物交還甲方，包括屬甲方的生財設(shè)備、器具、商品、有關(guān)文件及手冊、規(guī)章及其他企業(yè)識別系統(tǒng)等，不得遲延。
2、乙方須負擔停業(yè)處理過程中實際所發(fā)生費用，并以現(xiàn)金支付甲方。
3、結(jié)算后甲乙雙方匯寄付清應(yīng)付款項。
4、自解約當月最后一天起30天內(nèi)，甲方須交付乙方往來明細表。
5、在交付報表給乙方時，乙方應(yīng)付甲方的款項須一次以現(xiàn)金付清給甲方。
二、本條的約定，雖雙方合同關(guān)系結(jié)束，仍具有拘束雙方的效力，不因合同終止或解除而受影響。
第二十條重大違約事由。
一、乙方如有下列情況之一者，視為重大違約：
1、乙方未按本合同規(guī)定經(jīng)營或擅售甲方未核準的商品或提供服務(wù)者。
2、乙方未按本合同的規(guī)定，私自增設(shè)分店、店內(nèi)設(shè)備或違反競業(yè)限制者。
3、乙方未按本合同的規(guī)定，擅自將該店的服務(wù)技術(shù)、商品、設(shè)備移往他處營業(yè)或使用者。
4、乙方有損甲方形象、商譽者。
5、乙方違反本合同第二十條的規(guī)定或未依規(guī)定營業(yè)時間營業(yè)者。
6、乙方未依本公司規(guī)定使用公司的企業(yè)識別系統(tǒng)、制作物等。
7、乙方的會計記錄不實或妨礙甲方的盤點、財務(wù)監(jiān)查、稽核或怠于依約給付債務(wù)、交付文件、財務(wù)記錄者。
8、乙方依法進行重整，清算，依破產(chǎn)法和解、宣告破產(chǎn)，受強制執(zhí)行或其他任何司法上、行政上的處分，停止營業(yè);買方的負責人隱匿、逃逸或買方所簽或背書、承兌、保證的票據(jù)等發(fā)生停止支付者。
9、乙方擅自以甲方代理人或代表名義與第三人訂約，或從事私人行為致甲方權(quán)益受損者。
二、乙方如有上述重大違約事由之一，甲方可以不通知乙方，立即解除或終止本合同，并追究乙方的損害賠償責任。
三、乙方有其他違背本合同約定的行為，經(jīng)甲方認為重大違約經(jīng)甲方通告限期改正仍不改正者。
四、乙方解除或終止合同的效力并不影響解約前及按本合同第十九條及本合同其他規(guī)定屬乙方所應(yīng)負義務(wù)的履行。
第二十一條通知條款。
一、一方向他方通知時，依下列規(guī)定的地址及負責人通知：
甲方：
乙方：以該店為通知地址。
負責人：
二、如一方向他方送達書面通知，而他方拒收者，視為已送達(以遞送收據(jù)為憑)。
第二十二條連帶保證人。
第二十三條合意管轄。
甲乙雙方均同意如本合同涉訟時，以甲方公司所在地的地方法院為第一審管轄法院。
乙方：
法定代表人：
郵編：
地址：
電話：
連帶保證人：
郵編：
地址：
電話：
承租店面合同篇六
甲方：
乙方：
甲乙雙方就店面承租一事經(jīng)雙方協(xié)商，同意下列事項，訂立如下合同，望共同遵守。
1、甲方同意將座落于用()年，即從公歷年月日至年月日止。
2、價格：按年支付，金額為()，其它一切稅費等由乙方負責繳納。
3、付款方式：簽訂合同之日付清一年租金，次年年初付清第二年全年租金。
4、乙方如需店面裝修，隔墻、塌棚等在不妨礙房屋主體結(jié)構(gòu)前提下，需經(jīng)甲方同意后方可進行裝修，所需裝修費用由乙方自行負責。
5、乙方承租期內(nèi)應(yīng)保護好房內(nèi)外一切財產(chǎn)和房屋清潔，如有損壞，應(yīng)由乙方及時請人修好，恢復(fù)原貌。
6、乙方承租期滿后，要求續(xù)租應(yīng)提前一個月通知甲方，價格再議，如果乙方中途退租，本年房租將不予退還，并且應(yīng)及時清理房屋，繳清所有稅費。
7、乙方承租期內(nèi)，如果將店轉(zhuǎn)讓他人，應(yīng)事先征求甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。
8、乙方所經(jīng)營項目必須為國家認定的合法項目，不得從事其他違法行為。
9、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租店面合同篇七
租賃合同中的承租方依照法律規(guī)定依法享有優(yōu)先購買權(quán)，不因登記與否而影響該項權(quán)利。但是，未經(jīng)登記的租賃合同，其承租人的優(yōu)先購買權(quán)不得對抗第三人。這里所說的不能對抗第三人，是指一旦房屋所有權(quán)已經(jīng)變更，除非能夠證明第三人是惡意的，否則，未經(jīng)登記的租賃合同的承租人不得以優(yōu)先購買權(quán)為由要求優(yōu)先取得房屋所有權(quán)。
當然，優(yōu)先購買權(quán)是租賃合同中承租人的一項法定權(quán)利，由于出租人向第三人出賣房屋的行為導(dǎo)致承租人不能實現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當視為出租人違約，承租人可以要求出租人承擔違約責任。
于先生有兩套房子，一套自己居住，另一套用來出租。20xx年5月，于先生把房子租給了張某，雙方簽訂了房屋租賃合同，租期兩年。
不久，于先生的弟弟小于要結(jié)婚，卻苦于沒有房子，于是跟哥哥商量，想買下于先生用于出租的房屋，于先生也同意將房子賣給弟弟。但承租人張某卻不同意了，他也想購買這個房子，并且提出，他是房屋的承租人，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，因此，于先生應(yīng)當將房子賣給他。
于先生和弟弟小于沒了主意，這房子到底該賣給誰呢?于是他們咨詢了律師。
專業(yè)律師認為：根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。承租人張某對優(yōu)先購買權(quán)的理解沒有問題，但是本案有所不同，我國法律另有規(guī)定：出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。也就是說，在一般情況下承租人對租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，但房主如果將房屋出售給近親屬，則不受《合同法》優(yōu)先購買權(quán)的限制。
本案中，于先生將房屋賣給自己的'弟弟，屬于法律規(guī)定的特殊情況。張某雖然是承租人，但無法享受在同等條件下對所承租的房屋優(yōu)先購買的權(quán)利。因此，于先生與弟弟之間的房屋買賣行為，合法有效，應(yīng)當受到法律保護。至于張某的承租權(quán)益，《合同法》亦有明確規(guī)定，即在租賃期間所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。這也就是法理上所說的“買賣不破租賃”原理。張某與于先生的租賃合同仍然有效，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給小于后，原租賃合同應(yīng)當繼續(xù)履行，張某有權(quán)繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。
律師提醒，出租人在出售房屋時，應(yīng)當先通知承租人，在一般情況下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán);特殊情況下，即使承租人不享有該權(quán)利，也可以要求繼續(xù)履行合同。
承租店面合同篇八
出租方：(以下簡稱甲方)。
授權(quán)代表：職務(wù)：
地址：郵編：
電話：傳真：
承租方：(以下簡稱乙方)。
授權(quán)代表：職務(wù)：
地址：郵編：
電話：傳真：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守：
第一條租賃物位置、面積、功能及用途。
1.1甲方將位于兩間的廠房、設(shè)備、倉庫及生活用房(以下簡稱租賃物)等租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為500平方米(設(shè)備清單見附表)。
變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限。
2.1租賃期限為2年，即從20xx年7月25日起至20xx年7月25日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃費用。
3.1租金。乙方自起租日起，前三個月每月承包金為貳萬元，由乙方在每月月底支付給甲方，在三個月后，乙方每月承包金為貳萬伍仟元，由乙方在每月月底支付給甲方。
第四條甲乙雙方約定事項。
4.1甲方提供給乙方的廠房、工人的生活用房及生產(chǎn)設(shè)備必須是完整的、可靠的、能夠正常運轉(zhuǎn)和使用的。
4.2甲方的模具鋼材及其他輔料可提供給乙方使用，甲方可按照當月市場價格向乙方收取費用，按次結(jié)賬(15天內(nèi))。
4.3如甲方提供給乙方的設(shè)備在不到一年的時間內(nèi)出現(xiàn)重大的維修(維修費用在壹萬元的)，甲方和乙方各承擔維修費用的50%。(或協(xié)商解決)。
4.4甲方的市場信息有義務(wù)提供給乙方供其開發(fā)使用。
4.5乙方在承包期間，甲方不得私自加工鋁型材模具。
4.6如果乙方在回收模具款遇到困難時，而該客戶與甲方又有生意往來的情況下，甲方有義務(wù)幫助乙方追回該項款項。
4.7乙方在承包期間，如設(shè)備確實不能使用而需要報廢的，必須通過甲方確認方可實行。
4.8乙方在承包期間所增添的設(shè)備歸乙方所有。如乙方在承包期滿后不再續(xù)包，乙方可以將所添設(shè)備自行帶走，也可作價賣給甲方，價格由甲乙雙方協(xié)商。
4.9甲方委托乙方加工的產(chǎn)品，甲方必須月底結(jié)賬。
4.10甲乙雙方有義務(wù)保證對方的生產(chǎn)、生活場所不受外界干擾。如有一方的生產(chǎn)、生活場所遭到無理取鬧者的干擾，有責方負責全權(quán)處理完善。
4.11如果甲方在乙方所承包的生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)乙方允許存放的任何物件，如有丟失，乙方概不負責。
4.12甲方應(yīng)向乙方提供用電、用水保證，甲方配合乙方在車間內(nèi)安裝相應(yīng)的電表，按每月得電度費計算后上繳給甲方。
4.13乙方在簽訂承包合同日先交第一個月的承包租金兩萬元給甲方，第二月起按第三條執(zhí)行。
第五條財務(wù)。
5.1由甲方現(xiàn)在的財會給乙方代辦理。也可自尋財會。
5.2乙方使用甲方的公司名稱《北鋁同益模具有限公司》和營業(yè)執(zhí)照，簽銷售合同，但不簽采購合同。
6.1乙方如未按期交納相應(yīng)費用，甲方有權(quán)解除合同。
6.2乙方有其他不當行為，甲方有權(quán)解除合同。
其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁或向當?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。
(本合同正本一式兩份，雙方各持一份。雙方簽字(蓋章)后生效。)。
承租店面合同篇九
出租方：
承租方：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
出租方將租賃于承租方使用，范圍包括：，租賃物面積約為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意。
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止，共計年。
租賃期限屆滿前兩個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。
1、租賃保證金。
本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元(大寫：_______)。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃保證金，租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。
2、租金。
出租廠房、倉庫及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計取，每年共計元(大寫：)，租期到xx年后，每年租金按照遞增，租金每年預(yù)交一次，承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付前年的的租金共計萬元(大寫：元)，后依次類推，由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：_______________，帳號：_______________。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
3、租賃期間，使用該租賃物所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由承租方自行承擔。
4、租賃期間，土地使用稅由承租方繳納。
在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
1、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負責租賃物及所屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、承租方對租賃物及附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物及附屬物損壞，承租方應(yīng)負責維修，費用由承租方承擔。
1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。
2、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將/租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。
4、承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。
在租賃期限內(nèi)，承租方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險)。若承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。
1、承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責。
2、承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
1、在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)出租方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。
2、如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。
3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼。
4、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè)，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費用由承租方支付。
未經(jīng)出租方書面同意后，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金超過2個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起15日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項的，出租方有權(quán)提前解除本合同，在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動解除。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并有權(quán)將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
2、未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
1]向出租方交回租賃物;。
2]交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;。
3]應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償;。
4]恢復(fù)原狀。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
4、乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準，擅自改變該租賃物的規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)。
5、乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。
6、乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該租賃物、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租權(quán)的。
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，將按14.2款執(zhí)行。
2、凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
十四、合同終止。
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，恢復(fù)原狀并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，出租方有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提交。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，出租方收到承租方支付的租賃保證金款項后生效。
出租方(印章)：
授權(quán)代表(簽字)：
授權(quán)代表(簽字)：
承租店面合同篇十
甲方：
乙方：
就乙方需租賃小區(qū)停車位，與甲方協(xié)商一致后達成乙方租賃停車位的如下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供______小區(qū)停車位用于停放車型：_________，車牌號碼：_________，車身顏色：___________，聯(lián)系方式：___________。
二、使用期限及車位租金：自______年______月______日至______年______月______日止共個______月，月租金：______元（人民幣），乙方一次性交清全年使用費用。
三、甲方收取的停車費只限于該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。
四、租約期滿，車主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到______物業(yè)公司辦理租賃手續(xù)；否則，將視乙方自動終止協(xié)議。
五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，甲方有權(quán)拒絕其車輛進入小區(qū)停放。
六、乙方承諾并遵守甲方《停車場管理規(guī)定》，不得亂停亂放，占用道路或他人車位，凡進出小區(qū)停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，并憑______小區(qū)車輛通行證出入，否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方車輛通行證遺失請及時到物業(yè)公司報失，否則后果自負。
七、乙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知______物業(yè)公司，否則后果自負。
八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。
甲方：
乙方：
承租店面合同篇十一
承租方：________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同如下：
第二條租賃期限。
租賃期共____年零____月，出租方應(yīng)從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋（以下簡稱“出租房屋”）交付給承租方使用，并有權(quán)在合同期滿后將出租房屋收回。
第三條租金及其繳納。
雙方約定租金為每月人民幣____元，由承租人在每月5號之前以現(xiàn)金方式向出租人預(yù)交下一個月的租金。每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金。
第四條押租。
承租方應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)向出租方交付相當于2個月租金的房屋押租，該等押租在合同期滿、出租房屋有關(guān)設(shè)施完好或非因承租方原因損壞時，由出租方在五日內(nèi)將本金退還給承租方。
第五條合同的終止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同并收回房屋：
1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；
2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公益的；
3．承租人拖欠租金累計達____個月的。
第六條租賃期間出租房屋的維修。
修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方對出租房屋及其設(shè)施應(yīng)每____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協(xié)商解決。經(jīng)出租方同意，由承租方承擔的修繕費用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。
第七條出租方與承租方的變更。
2．出租方出售出租房屋，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
第八條合同期限屆滿。
本合同因期限屆滿而終止時，如果承租方一時確實無法找到其他房屋，出租方應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失（包括可得利益損失）由承租方負責賠償。合同期限屆滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋的，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條違約責任。
1．出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的，負責賠償承租方____元。
2．出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，應(yīng)負責賠償承租方____元。
3．出租方未按時（或按要求）維修出租房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金____元；如因此給承租方造成人員人身傷害或財務(wù)損失的，應(yīng)負責賠償損失。
4．承租方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金____元；如因此造成出租房屋毀損的，還應(yīng)負責賠償損失。
第十條免責條件。
出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第十一條爭議解決。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條其他事項。
1．本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2．本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方：（公章）________承租方：（公章）________。
授權(quán)代表：（簽字）______授權(quán)代表：（簽字）______。
無錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本。
承租店面合同篇十二
根據(jù)《公房承租交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)腵基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號____室，租賃部位獨用面積________平方米的公房承租權(quán)（以下簡稱該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認無誤。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣（大寫）________元。
甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的______日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進行驗收交割。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金。
乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。
本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔各應(yīng)繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的______%計算。逾期____天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款______%的違約金，余余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
三、________________________________________________________________________。
除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的______%計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
三、__________________________________________________________________________。
甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公房差價交換通知書》之日起生效。
甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1．向______________仲裁委員會申請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
甲方承諾，本合同生效前該公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
本合同連同附件（正本）壹式______份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)________份，該住房所在地__________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________________，____________，各執(zhí)壹份。
補充條款。
-------------------------。
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
公房租用憑證復(fù)印件。
-------------------------。
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
付款時間及金額。
-------------------------。
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容。
-------------------------。
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
-------------------------。
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
公房同住成年人意見書。
我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）__元，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選____為“個人住房特種存單”的存款人代表。
同住成人年簽字（蓋章）。
_____年_____月_____日。
備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）。
_____年_____月_____日。
甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）____________。
［身份證明］［身份證明］。
［營業(yè)執(zhí)照］［營業(yè)執(zhí)照］。
［商業(yè)登記證號］［］［商業(yè)登記證號］［］。
［居?。荩劬幼。?。
置換（或中介）公司名稱：______。
聯(lián)系地址及電話：______________。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：__________。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：________。
聯(lián)系地址及電話：______________。
___________年______月_______日。
備注欄。
甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定；座落于________區(qū)__________路__________弄（新村）______號_______室（部分）公房的受讓人為__________；該公房系統(tǒng)受讓取得。
經(jīng)辦人（簽字）_____________。
房地產(chǎn)交易中心（章）_______。
_______年_______月_______日。
承租店面合同篇十三
甲方：
乙方：
甲方有一車庫位_________________________，車庫號碼____________號?，F(xiàn)甲方將車庫出租給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下共識：
一、租金：_______________（車庫日常管理費包括在內(nèi)）。
二、在乙方租用期限內(nèi)，甲方承擔此車庫的日常管理費，此費用由甲方直接交給此小區(qū)的物業(yè)管理公司，在乙方使用期限內(nèi)，乙方與本小區(qū)物業(yè)管理發(fā)生的各種關(guān)系均與甲方無關(guān)，除非甲方主動進行調(diào)解。
三、租用期限為年____________月____________日至____________年____________月____________日，乙方每交一次出租費用，下次交費應(yīng)提前____________天交于甲方，否則甲方有權(quán)終止此合同。
四、在每次已經(jīng)交費的時期內(nèi)，乙方不得以任何借口（不可抗力除外）退租或者要回出租費，甲方也不得以任何借口（不可抗力除外）不把車位租予乙方或者退還出租費。
五、停車使用管理卡由甲方辦理后交給乙方，乙方在退租時交還給甲方，此卡押金為，合同終止時甲方退還此押金。在乙方使用期限內(nèi)此卡若有損壞或者遺失，均由乙方自己承擔相應(yīng)費用進行辦理。
六、第一條中的月租金只在乙方租用期限內(nèi)有效，此租用期限終了后，甲方有權(quán)改變租金。
七、乙方若不想在續(xù)租此車位，應(yīng)提前____________個月通知甲方；甲方若不想在一次出租車位給乙方，應(yīng)提前____________個月通知乙方。
八、乙方不得以任何形式將此車位出租給第三方，若經(jīng)查實有此現(xiàn)象，甲方有權(quán)利將車位收回，不予出租給乙方，并不退還已交費用。
九、本合同一式____________份，簽字生效，雙方各執(zhí)____________份，雙方證件附后。
甲方：
乙方：
承租店面合同篇十四
身份證號碼：
住址：
郵編：
電話：移動電話：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
出租方（單位）：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
住所：
法定代表人：職務(wù)：
郵編：
電話：移動電話：
傳真：
電子郵件：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人電話：移動電話：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
承租方（個人）：
身份證號碼：
住址：
郵編：
電話：移動電話：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
住所：
法定代表人：職務(wù)：
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電話：移動電話：
傳真：
電子郵件：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人電話：移動電話：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
本合同所指房屋為市區(qū)（縣）路（街）號。房屋建筑（使用）面積為平方米。
房屋戶型為，建筑結(jié)構(gòu)為。
第二條房屋所有權(quán)保證。
出租方保證合法、完整的擁有本房屋所有權(quán)或出租權(quán)。出租方保證本房屋及其附屬建筑物未設(shè)置任何擔保、抵押；未涉及任何捐贈。
第三條房屋適用保證。
出租方保證本房屋在交付承租方使用時，除達到國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件和有關(guān)行業(yè)要求標準外，還應(yīng)達到以下使用標準：
1.水、電可安全順暢使用；
2.有線電視可安全順暢使用；
3.寬帶網(wǎng)線可安全順暢使用；
4.電梯可安全順暢使用；
5.垃圾清運可順暢運送。
在房屋出租期間，出租方保證上述居住條件和使用標準能夠持續(xù)運作。若因出租方原因?qū)е挛茨苓_到以上要求，出租方應(yīng)承擔違約責任和賠償責任。
第四條租賃期限。
租賃期共年月，出租方從年月日起按本合同要求將房屋交付承租方使用，至年月日收回。
第五條租金。
租金為每月人民幣（大寫）元，（小寫）元。
第六條租金的交付。
承租方應(yīng)于實際租賃一月后，于第二月的首個星期內(nèi)交付首月租金。此后每月租金的交付按此順延。若因出租方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓?，承租方不承擔任何違約責任和賠償責任。
若實際租賃期的末月有實際租賃天數(shù)不足月情況發(fā)生，則按當月天數(shù)與實租天數(shù)的比例折算當月租金。
第七條房屋的交付。
房屋應(yīng)于雙方共同簽訂合同當日交付承租方使用。雙方在出租方準備的房屋及附屬設(shè)備交付清單上簽字。出租方應(yīng)同時提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、房屋電氣線路圖、房屋水路線路圖等能夠確保承租方房屋安全順暢使用的必要文件、資料。
第八條提前退租。
承租方有權(quán)提前退租。退租應(yīng)提前3日通知出租方。
第九條租期延長。
本合同約定的租賃期限到期后，若無承租方的書面通知表示相反意見，則本合同自動延期。租金標準不變。
第十條房屋裝修。
租期屆滿或退租時，若承租方已進行過房屋裝修，出租方應(yīng)償付承租方適當?shù)牡难b修款項。具體數(shù)額為裝修剩余價值（按5年折舊完畢計算）的50%。
第十一條房屋維修和狀態(tài)保持。
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔3月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
非因承租方原因?qū)е碌姆课菥S修和相關(guān)費用由出租方負責。
租賃期間的房屋蟲害防治、防火安全和防疫要求等由出租方負責。
租賃期間的市政廣告、美化要求等市政要求由出租方負責。
出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第十二條房屋轉(zhuǎn)租。
在按期足額繳納租金條件下，承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋或?qū)で蠛献庹?，事先無需征得出租方同意。
第十三條租賃的傳承。
承租方有同住者的，承租方失蹤、下落不明、死亡或長期外出情況下，租賃關(guān)系繼續(xù)有效，除非承租方的同住者明確拒絕延續(xù)合同。
第十四條房屋滅失風(fēng)險。
租賃期間，房屋由于非承租方原因滅失的，出租方應(yīng)向承租方提供相當于2個月租金數(shù)額的補償金。
第十五條優(yōu)先承租權(quán)。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第十六條出租方與承租方的變更。
１．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
第十七條違約責任和賠償責任。
任何一方違反本合同約定的任一條款，均應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)承擔違約責任和賠償責任。
本合同約定的“違約責任”，指違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金和其他法定違約責任。本合同約定的“違約金”，為違約方向?qū)Ψ街Ц侗竞贤s定租金總額的20%。
本合同約定的“賠償責任”，包括直接和間接的經(jīng)濟損失賠償責任，和因違約而導(dǎo)致對方預(yù)期利益受損的賠償責任。
第十八條合同的解釋。
本合同各條款的標題，不能被認為是對本條款項下全部文字含義的精確限定或外延限定。
對本合同文字的解釋應(yīng)僅限于其字面含義。
第十九條合同的修改和補充。
本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，可作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。若補充合同與本合同有不一致之處，以補充合同為準。
第二十條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向市仲裁委員會申請仲裁。
第二十一條其它。
本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份。
（以下無正文）。
出租方：承租方：
年月日年月日。