商品房維修協(xié)議(實用16篇)

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    商品房維修協(xié)議篇一
    甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
    一、乙方租用甲方座落在xxxx渡假村xxx棟xxx房,建筑面積為xxxxx平方米。租用期xxx,自本合同生效之日開始計算。
    二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣xxxx元(含建筑稅)乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為xxxx元,房屋驗收合格后十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
    三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。
    四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
    五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
    六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
    七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
    八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
    九、違約責(zé)任
    1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金xxxx元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)
    2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金xxxx元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)
    3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。
    十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
    十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。
    十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
    十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
    十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),首先通過友好協(xié)商解決,如雙方未達成一致意見,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
    十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
    十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
    甲方(蓋章)xxx 乙方(蓋章)xxx
    法定代表人(簽字)xxxxxxx 法定代表人(簽字)xxxxxxx
    20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
    簽訂地點:xxx 簽訂地點:xxx
    商品房維修協(xié)議篇二
    乙方:_________分行/支行(監(jiān)控銀行)
    丙方:_________(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
    為 加強商品房預(yù)售管理,規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為,根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商,就位于廣州市_________區(qū)_________路_________ 地段,項目名稱為_________,監(jiān)控賬號為_________樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。
    1.甲方負責(zé)對商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理,并貫徹實施《廣東省商品房預(yù)售管理條例》。
    2.乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時,應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準書》。
    3.進入監(jiān)控帳戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的,一律不準使用。
    4.樓宇竣工后,丙方憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監(jiān)控帳戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準銷戶的, 丙方持銷戶批準書向乙方辦理帳戶取消監(jiān)控手續(xù)。
    5.根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理條例》,甲方可以向預(yù)售人(丙方)收取監(jiān)督管理款項千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費。在工程建設(shè)期內(nèi),丙方向甲方申請使用商品房預(yù)售款項,經(jīng)甲方審核同意支付的,按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費。
    1.甲、乙、丙三方必須嚴格按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。
    2.甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請之日起五天內(nèi)作出答復(fù);對不同意使用的,應(yīng)當(dāng)以書面方式說明理由。
    3.乙方應(yīng)積極配合甲方開展監(jiān)管工作,按甲方批準的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付。
    4.乙方須將所有按揭貸款劃入監(jiān)控帳戶,不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。
    5.乙方須按甲方的要求于每個工作日將前一天監(jiān)控帳戶的預(yù)售款收支情況填報到《房屋管理系統(tǒng)》上,同時要及時在《房屋管理系統(tǒng)》上對監(jiān)控帳戶內(nèi)所收到的每一筆預(yù)售款作上標記。
    6.丙方不得直接收存預(yù)售款。
    7.丙方應(yīng)根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本,與預(yù)購人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同;應(yīng)要求預(yù)購人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控帳戶,并憑銀行出具的存款憑證為預(yù)購人換取交款收據(jù)。
    8.丙方與預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》后10天內(nèi),向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理商品房買賣合同備案確認手續(xù)。在辦理合同備案確認手續(xù)時,丙方應(yīng)同時附送銀行出具給預(yù)購人的商品房預(yù)售款存入專用帳戶的憑證。
    9.丙方經(jīng)甲方批準撥付取得的預(yù)售款項,在項目竣工之前,只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料,設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費,不得挪作他用。
    10.丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理條例》,并接受甲方管理和監(jiān)督,切實保障預(yù)購人的合法權(quán)益。
    丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款的,甲方應(yīng)責(zé)令其改正。對情節(jié)嚴重的,應(yīng)降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),并處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時,通過媒體予以曝光。
    本協(xié)議自簽訂之日起生效,一式四份,甲方兩份、乙、丙方各持一份。
    甲方:_________(公章) 負責(zé)人:_________(簽章)
    乙方:_________(公章) 負責(zé)人:_________(簽章)
    丙方:_________(公章) 負責(zé)人:_________(簽章)
    商品房維修協(xié)議篇三
    甲方:______(出租方)。
    乙方:______(承租方)。
    甲、乙雙方就租用甲方房屋一事:經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
    一、甲方將其歸屬所有權(quán)的____________,面積____________平方米,租給乙方使用。
    二、乙方的租期從起______年______月______日至______年______月______日止。為期______年。
    三、租金現(xiàn)金支付,每月租金,乙方一次性支付一年租金______元。
    四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關(guān)證明。
    五、乙方需承擔(dān)租用期間住房的一切管理費用,其中包括小區(qū)管理費,電視收視費,水、電、煤氣費和電話費等。
    七、乙方在租房期內(nèi),不得將租房作違法經(jīng)營場所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除按法律制裁外,甲方有權(quán)收回房屋,所剩租金不退。
    八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人,如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,此協(xié)議無效,安全責(zé)任由乙方自負。
    九、如租期滿,乙方需繼續(xù)租用,須提前一個月與甲方交涉說明,并提前交清下年租金,如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費用,退還甲方鑰匙并結(jié)清相關(guān)手續(xù)給甲方或中介方;如不按此辦理責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方和中介方有權(quán)在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。
    本協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方代表簽字后生效,具有法律效力,雙方必須共同遵守。
    甲方(租賃人):______身份證號:______。
    聯(lián)系電話:______。
    乙方(承租人):______身份證號:______。
    聯(lián)系電話:______。
    簽約時間:______年______月______日。
    商品房維修協(xié)議篇四
    買受人:
    _________________________________
    根據(jù)《中華人民共
    和國合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:因
    _____月_______日經(jīng)宜興市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理中心登記備案,備案號________________________。
    出賣人(公章): 買受人:
    法定代表人:(簽字、私章)委托代理人:
    簽訂日期:_______年______月_______日
    商品房維修協(xié)議篇五
    甲、乙雙方于20xx年11月10日簽訂商品房預(yù)售合同,乙方自愿向甲方購買位于**花園5幢803房,該房產(chǎn)已于20xx年12月28日經(jīng)有關(guān)主管部門驗收合格交付使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)該房天面樓板產(chǎn)生裂紋?,F(xiàn)經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商,雙方同意訂立本協(xié)議書,供雙方遵守執(zhí)行。
    一、為解決803房使用過程中樓板出現(xiàn)裂紋的問題,甲方同意按照乙方認可的修復(fù)方案負責(zé)修復(fù),乙方同意不因樓板產(chǎn)生裂紋問題向甲方提出退房要求。
    二、甲方同意一次性補償乙方因樓板裂紋而造成的損失人民幣**萬元正(**元)。
    三、根據(jù)第二條約定,甲方在本協(xié)議書生效之日起5天內(nèi)先向乙方預(yù)支付補償款人民幣**元正(**元)。乙方自收到甲方預(yù)支付的補償款之日起,應(yīng)為甲方的實施修復(fù)工作提供方便(包括為甲方提供進場施工的條件、同意甲方對所涉及樓板進行修補等)。
    甲方對上述天面樓板的修復(fù)期為十天,自乙方提供甲方進場施工之日起計。甲方修復(fù)工作完成后,乙方應(yīng)及時驗收并予以書面確認。驗收完成后,甲方根據(jù)乙方對修復(fù)工作的書面確認于2天內(nèi)向乙方支付剩余的補償款人民幣**元正(**元)。
    四、乙方全額領(lǐng)取上述補償款后,同意作如下承諾:今后該803房如出現(xiàn)天面樓板質(zhì)量問題的一切后果或因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任(無論該803房是否轉(zhuǎn)手)均由乙方自行負責(zé)。
    五、如乙方同意甲方提供的修復(fù)方案,則應(yīng)在修復(fù)方案上簽名并確認按此方案進行修復(fù),該修復(fù)方案作為本協(xié)議書不可分割的組成部分,與本協(xié)議書具同等法律效力。
    六、本協(xié)議書一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
    甲方簽章: 乙方簽章:
    代 表: 代表:
    年 月 日 年 *月 *日
    商品房維修協(xié)議篇六
    住所:_________。
    郵編:_________。
    法定代表人:_________。
    聯(lián)系電話:_________。
    乙方(預(yù)訂方):_________。
    聯(lián)系電話:_________。
    住所:_________。
    郵編:_________。
    證件名稱:_________。
    證號:_________。
    甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,訂立本協(xié)議。
    第一條乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街(路)_________號《_________》項目_________幢_________層_________室(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證(證書號:_________),并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測,該房屋建筑面積為_________平方米,套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。
    第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元,總房價為人民幣_________元,乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
    第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時,支付定金人民幣_________元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保,簽訂商品房買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時,買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準。
    第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_________天,乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
    超過預(yù)訂期,乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,定金不予返還。
    第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
    第六條有下列情形之一,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
    1.甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時,因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧,不能協(xié)商一致的。
    2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
    第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:
    1.甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的。
    2.甲方未遵守第五條約定的。
    3.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。
    第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,無權(quán)要求甲方返還定金。
    第九條其他約定。
    第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后,本協(xié)議自行終止。
    本協(xié)議一式_________份,甲乙雙方各持_________份,_________、_________各執(zhí)一份。
    第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決:
    1.向_________仲裁委員會申請仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    商品房維修協(xié)議篇七
    通訊地址:***路**號。
    聯(lián)系方式:****。
    買受人:
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】:通訊地址:聯(lián)系方式:
    根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則達成了本房產(chǎn)認購協(xié)議,并遵守如下規(guī)定:
    一、買受人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的房屋,位于市號房。
    二、該商品房的用途為政府相關(guān)職能部門測繪為準)。
    三、計價和付款:
    1、付款方式:買受人選擇______________付款方式支付房款(若買受人通過銀行按揭貸款支付房款的必須符合銀行按揭的有關(guān)要求,并在簽定《商品房買賣合同》后7天內(nèi)交齊按揭所需個人資料,且在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理銀行按揭手續(xù)或公積金貸款手續(xù))。
    2、計價:該房合同單價為元/平方米。
    總房價為。
    3、付款:簽訂本認購協(xié)議書當(dāng)天,買受人向出賣人繳納房屋定金(人(以收據(jù)為準)。買受人在_______年____月____日前,支付房款____________元,按揭貸款__________元,并與出賣人簽署《商品房買賣合同》。
    四、雙方責(zé)任:
    1、若買受人不按協(xié)議書約定時間向出賣人支付購房款和簽署《商品。
    房買賣合同》,視為買受人不履行本協(xié)議,買受人按總房款百分之十支付違約金,買受人所認購的房屋出賣人有權(quán)另行處置。
    2、出賣人承諾:出賣人在協(xié)議期內(nèi)不得將買受人認購的住房對外銷售,否則按總房款百分之十賠償損失(買受人違約除外);買受人按本協(xié)議規(guī)定時間之內(nèi),攜本協(xié)議與出賣人簽訂《商品房買賣合同》,出賣人將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、房屋的價款。因不可抗力因素而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,雙方經(jīng)協(xié)商可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
    3、雙方一經(jīng)簽訂本認購協(xié)議書即具法律效力,任何一方不得以任何理由解除本認購協(xié)議。
    4、本認購協(xié)議書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。買受人憑本認購協(xié)議書及認購金收據(jù)致*******營銷樓簽署《商品房買賣合同》。簽訂《商品房買賣合同》以后本協(xié)議自動失效,本協(xié)議出賣人收回。
    出賣人(簽章):買受人(簽章):
    【法定代表人】:【法定代表人】:
    【委托代表人】:【委托代表人】:
    簽訂時間:簽訂時間:
    商品房維修協(xié)議篇八
    出賣人:
    買受人:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
    因 原因要求退房,該房屋坐落于 ,建筑面積 ,商品房預(yù)售許可證為溫房售許字 ,于 年 月 日簽訂的商品房買賣合同(合同編號:
    ),并于 年 月 日經(jīng)溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心登記備案,備案號 ?,F(xiàn)雙方一致達成協(xié)議,同意解除該商品房買賣合同。
    該協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款 元退還給買受人,并開據(jù)紅字沖銷收據(jù)。
    協(xié)議雙方以上所簽真實準確,如有不實,愿承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任。 本協(xié)議書自雙方簽訂之日起生效。
    該協(xié)議書生效后,由出賣人及時向溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請辦理退房注銷備案手續(xù)。
    出賣人(簽章):
    買受人(簽章):
    法定代表人:
    委托代理人:
    簽訂時間:
    商品房維修協(xié)議篇九
    地址:隨州市曾都區(qū)洪山鎮(zhèn)環(huán)清路。
    電話:***。
    買受人:身份證:地址:電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下,就買受人向出賣人認購商品房一事達成如下協(xié)議:
    一、標的物。
    買受人自愿認購出賣人開發(fā)建設(shè)的位于隨州市曾都區(qū)洪山鎮(zhèn)環(huán)清路的房管所住宅樓商品房,認購房屋位置為:住宅暫定建筑面積為平方米(建筑面積最終以房主管部門登記的產(chǎn)權(quán)面積為準,多退少補)。
    二、認購價格。
    該房屋按建筑面積計算實際成交價:單價為元/平方米,總房款為元人民幣(大寫:人民幣佰拾萬仟佰。
    三、付款方式。
    7日內(nèi),買受人將總房款的%(含定金)交付給出賣人,余款在交房時付清。
    四、房屋交付。
    出賣人定于年月日前將驗收合格的房屋交付買受人。買受人應(yīng)自接到出賣人交房通知后七日內(nèi)到出賣人指定地點辦理房屋交續(xù)手續(xù),否則視為買受人自動接受了房屋交付,同時出賣人將按照約定對未結(jié)清房款的客戶計收滯納金并有權(quán)追究其它違約責(zé)任。
    五、協(xié)議生效。
    本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,買賣雙方必須共同遵守。
    六、買受人逾期交款的違約責(zé)任。
    買人延期交款逾期在15日以內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起到實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期慶付款萬分之六的違約金。
    七、其它違約責(zé)任。
    本協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方必須共同遵守。若任一方違約,除本合同第六條約定之外,則向守約方賠償合同總金額20%的違約金。
    八、糾紛解決。
    本協(xié)議一式三份,出賣人兩份,買受人一份,未盡事宜由雙方協(xié)商妥善解決,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
    出賣人:隨州市住宅建設(shè)裝飾公司買受人:
    洪山鎮(zhèn)房管所住宅樓。
    代理人:代理人:
    日期:年月日日期:年月日
    商品房維修協(xié)議篇十
    借款單位:(以下簡稱甲方)地址:電話:
    貸款單位:中國人民建設(shè)銀行(以下簡稱乙方)地址:電話:
    甲方經(jīng)__________批準,開發(fā)__________,面積______平方米,工作量____萬元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請,同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。
    一、甲方向乙方借款(大寫)____________萬元,用作開發(fā)________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。
    二、借款期限為_______,即自____年____月____日起,至______年____月____日止。
    三、借款利率定為月息____‰,每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息,甲方不能按期支付利息時,計算復(fù)利。
    四、逾期貸款,加計利息30%,挪用貸款加罰利息100%。
    五、甲方以______和其它資金作為還款來源,在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。
    六、甲方用______作為借款的保證。全部貸款到期,貸款方發(fā)出逾期通知三個月后,仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保保方的各項投資和存款中扣收。
    七、甲方應(yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時,乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。
    八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者,乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
    九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時,按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定,付給甲方違約金。
    十、其他事項,按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
    十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份,副本報各自主管上級一份。
    十二、如遇國家調(diào)整利率,按國家規(guī)定執(zhí)行。
    甲方:(公章)。
    負責(zé)人:(簽章)。
    乙方:(公章)。
    負責(zé)人:(簽章)。
    擔(dān)保單位:(公章)。
    負責(zé)人:(簽章)。
    商品房維修協(xié)議篇十一
    出售方:(以下簡稱甲方)。
    團購方:(以下簡稱乙方)。
    第一條合同原則。
    為充分保護雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方意向購買甲方龍湖街項目商品房一事達成如下事宜。
    第二條甲方承諾。
    2、甲方保證所建設(shè)的商品房項目開發(fā)手續(xù)齊全,且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵;
    3、甲方保證所委托的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。
    第三條乙方承諾。
    乙方保證已接受本單位所有購房團體人員的委托,作為團購商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購商品房過程中所有與之相關(guān)的事項。
    第四條乙方所購商品房數(shù)量及建筑面積要求。
    建筑面積平方米套;
    建筑面積平方米套;
    建筑面積平方米(樓中樓)套。
    上述面積僅為甲方設(shè)計提供依據(jù),戶型面積(包括套內(nèi)和公攤)最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準。
    第五條、付款方式。
    團購商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式,因乙方享受了團購商品房的價格優(yōu)惠,故同意按以下約定支付購房款給甲方,乙方應(yīng)于__年_月__日前,向甲方提供分期付款和按揭付款的購房者名單,并應(yīng)按以下約定,負責(zé)通知購房職工按時付款。
    1、一次性付款方式:。
    (1)__年__月底之前,每套商品房交購房定金,其中:三房二廳交定金__元,四房二廳交定金__元。
    (2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi),由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》,確認雙方權(quán)利和義務(wù)?!渡唐贩抠I賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團購協(xié)議書》一致,買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內(nèi),向出賣人付清全部購房款。
    (3)選擇一次性付款方式的購房者,在按時簽訂《商品房買賣合同》及按時支付購房款的前提下,可享受按總房價__%付款的優(yōu)惠,逾期支付任何一期購房款的,不享受該__%付款優(yōu)惠(預(yù)期多少日內(nèi),仍可辦理,但須支付違約金,預(yù)期多少日內(nèi),開發(fā)商有權(quán)解除合同,定金不予退還)。
    2、按揭付款方式:
    (1)__年__月底之前,每套商品房交購房定金,其中:三房地二廳交定金__元,四房二廳交定金___元。
    (2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi),由出賣人與購房者個人簽訂《商品房買賣合同》,確認雙方權(quán)利和義務(wù)。《商品房買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團購協(xié)議書》一致,買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個工作日內(nèi),按貸款的要求,向出賣人付清全部按揭首期房款,并于簽訂《商品房買賣合同》十個工作日內(nèi),辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實際批準金額為準,按揭貸款未獲批準部份,買受人須以現(xiàn)金方式向出賣人一次性付清。購房者已支付的定金,可抵作首期款的部份付款。
    (4)(預(yù)期多少日內(nèi),仍可辦理,但須支付違約金,預(yù)期多少日內(nèi),開發(fā)商有權(quán)解除合同,定金不予退還)。
    第六條工期。
    1、甲方收到80%的房款定金后24個月完工(包括室外工程)。
    3、工程開工后,如出現(xiàn)影響安全或質(zhì)量的事項和使用功能嚴重不合格時,甲方有權(quán)變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時,在設(shè)計允許變更的情況下,雙方協(xié)商變更。變更后如實際增加費用的由乙方個人承擔(dān),實際減少的費用從乙方應(yīng)付房款中減除。
    第七條交房約定。
    1、交付期限。
    甲方應(yīng)當(dāng)在開工后24個月內(nèi),依照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定,將具備下列條件的商品房向購買人交付。
    商品房和小區(qū)景觀、綠地等配套設(shè)施符合《合同書》和政府有關(guān)部門的驗收交付使用標準。
    2、交接手續(xù)。
    商品房達到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門驗收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。
    第八條乙方知情權(quán)。
    因乙方購買商品房的目的為本團體人員居住使用,故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán):
    1、有權(quán)獲知項目施工進度與施工質(zhì)量,并明確知悉設(shè)計、施工、監(jiān)理等機構(gòu)及相關(guān)資質(zhì);
    2、有權(quán)了解所認購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌;
    3、甲方在工程報批前,對戶型的設(shè)計需征求乙方的意見。
    第九條違約責(zé)任。
    本《協(xié)議書》簽訂后,對甲乙雙方均有法律約束力,應(yīng)共同遵守。
    甲方違反本協(xié)議的約定時間交房,需向乙方按月承擔(dān)已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款,房價每月每平方米上漲1%。
    雙方違約期限不足一月的,違約金換算為按日計算。
    一方終止合同,須向另一方支付標的物總額5%的違約金。
    第十條本《協(xié)議書》未盡事項,可由雙方在本《協(xié)議書》簽定后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本《協(xié)議書》具有同等法律效力。
    與本協(xié)議建設(shè)工程相關(guān)的效果圖、戶型平面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。
    第十一條本《協(xié)議書》一式六份,雙方各持兩份。
    第十二條本《協(xié)議書》自雙方簽訂之日起生效。
    出賣人(甲方):
    法定代表人:
    購買人(乙方):法定代表人:
    商品房維修協(xié)議篇十二
    郵編:_________________________。
    營業(yè)執(zhí)照號碼:________________。
    資質(zhì)證書號碼:________________。
    法定代表人:__________________。
    聯(lián)系電話:_____________________。
    委托代理人:__________________。
    聯(lián)系電話:_____________________。
    乙方(買方):________________。
    國籍:________________________。
    居住(注冊)所在省市:_________。
    個人/公司:___________________。
    性別:_____出生年月日:_______。
    住所(址):__________________。
    郵編:_________________________。
    證件名稱:____________________。
    號碼:_________________________。
    聯(lián)系電話:____________________。
    委托/法定代理人:_____________。
    聯(lián)系電話:_____________________。
    住所(址):__________________。
    甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《____________》商品房事宜,訂立本協(xié)議。
    第一條乙方預(yù)訂___________路_________號《____________》__________棟_______單元______層______戶(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋________________(證書號:_______________),并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測,該房屋建筑面積為_________平方米,另有地下附屬面積______平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。
    第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元,(大寫):______________。乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元,(大寫):_______________________。
    乙方采取________________方式。
    第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時,支付定金人民幣_______元,(大寫):_____________________。作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
    第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為______天,乙方于______年______月______日前到_____________________與甲方簽訂《青島市商品房出售合同》。
    第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
    第六條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
    2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
    1.甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的;
    2.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。
    第九條本協(xié)議一式___份,甲乙雙方各持___份,______________、______________各執(zhí)一份。
    甲方:(簽章)________________。
    ________年________月________日。
    乙方:(簽定)________________。
    ________年________月________日。
    甲方擬簽人員:________________。
    甲方確認人員:________________。
    銷售員證書號:________________。
    銷售員證書號:________________。
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    商品房維修協(xié)議篇十三
    現(xiàn)有乙方租用甲方_______位于_______號樓_______號車庫一處,為了不引起日后爭端,特簽訂協(xié)議如下:
    一、車庫租金為每年人民幣_______元整(_______元),合同期_______年(_______年_______月_______日——_______年_______月_______日),租金于合同簽訂日一次繳納。
    二、乙方只有車庫使用權(quán),不準另再租賃。如一方有特殊情況要中途解除合約,需提前一個月與對方協(xié)商,經(jīng)雙方協(xié)商同意,方可解除合同。否則,雙方有權(quán)追究對方責(zé)任。
    三、所租車庫內(nèi)不許改動,若改動,必須與甲方商量且經(jīng)甲方同意后方可。為了營業(yè)上的`裝修,費用由乙方自己承擔(dān),但不租時不可拆除。有關(guān)損失甲方不予承擔(dān)。
    四、合同期滿,如乙方需繼續(xù)租用,再與甲方另行簽訂租賃合同,車庫租金隨行就市調(diào)整。
    五、租用期間,發(fā)生水費、電費、暖氣費及物業(yè)費四項費用均由乙方承擔(dān)。如有房租稅費用,由乙方承擔(dān)。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    商品房維修協(xié)議篇十四
    1、合同約定房價款不包含電話開戶費、網(wǎng)絡(luò)接入開通費、電視系統(tǒng)開通費等,該等費用由買受人自行向相關(guān)部門繳納。
    2、買受人簽訂本合同時已知悉所購買物業(yè)以及周邊區(qū)域已有的道路交通環(huán)境、線網(wǎng)架設(shè)、市政配套設(shè)施等現(xiàn)狀情況,出賣人也作了充分的提示和說明,買受人在合同簽訂后不得以環(huán)境噪聲、網(wǎng)線架設(shè)干擾等事由向出賣人提出任何權(quán)利和主張。
    3、買受人所購買的[房號],最終以公安行政管理部門核準的房號為準(該商品房平面圖、朝向、結(jié)構(gòu)、布局等情況及在整棟中的位置圖在附件一中已列出)出賣人無需對房號變更承擔(dān)違約責(zé)任。
    買受人同意在本協(xié)議簽訂后出賣人對該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程設(shè)定抵押,但出賣人不得因此延誤買受人對該商品房權(quán)屬的辦理日期。
    1、買受人以銀行匯兌方式支付的匯款到達出賣人賬戶之日為付款日;以現(xiàn)金方式支付的,以交付現(xiàn)金之日為付款日,不接受其他形式的付款。
    3、逾期付款超過30日的,出賣人有權(quán)單方面解除合同并另行處理該房屋。出賣人選擇單方面解除合同的,買受人按總房款的百分之十向出賣人支付違約金,該違約金從買受人已付房款中扣除,剩余房款無息退還買受人。如買受人已支付的購房款不足以支付違約金,出賣人有權(quán)繼續(xù)追償。
    出賣人選擇繼續(xù)履行合同或者買受人愿意繼續(xù)履行合同且經(jīng)出賣人同意的,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金,并于實際支付應(yīng)付款當(dāng)日一并向出賣人支付違約金,但買受人在出賣人寬限的期限內(nèi)仍未支付應(yīng)付款項和違約金全款的,出賣人仍有權(quán)解除買賣合同并收取總房款的百分之二十的違約金。
    4、無論買受人是以住房公積金貸款還是商業(yè)銀行貸款或其他貸款方式支付房價款,均按前述約定執(zhí)行。
    1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標準發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計變更,出賣人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人,但不承擔(dān)違約責(zé)任。
    2、買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的,視同接受變更,雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。
    3、本合同中所稱的“商品房設(shè)計”是指:買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設(shè)計,“設(shè)計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。
    4、在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下,經(jīng)規(guī)劃部門批準。
    或設(shè)計單位同意,出賣人對原規(guī)劃設(shè)計方案作出局部的調(diào)整,可不通知買受人。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準或設(shè)計單位同意的,則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下,出賣人可對原規(guī)劃設(shè)計方案進行調(diào)整,可不通知買受人。
    5、因設(shè)計變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的,雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定第五條處理。
    6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施,不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi),買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對上述設(shè)施的最終位置進行調(diào)整。最終位置以實際交付為準,屆時本合同繼續(xù)履行,且出賣人無須因該調(diào)整向買受人承擔(dān)任何責(zé)任。
    商品房維修協(xié)議篇十五
    甲乙雙方于年月日簽定的區(qū)號樓單元號房屋《商品房買賣合同》,付款方式為按揭貸款方式?,F(xiàn)因政府原因,銀行按揭手續(xù)暫時不能辦理,據(jù)此雙方達成如下補充協(xié)議,以資雙方共同遵守。
    一、甲方在乙方交納積極辦理按揭保證金20xx元及交付房屋所需全部費用后可以將房屋交付乙方使用,乙方取得所購房產(chǎn)全部鑰匙。
    二、乙方在收到甲方辦理按揭的電話通知以后,乙方應(yīng)主動配合按揭工作,及時提供按揭所需材料。如因乙方原因?qū)е掳唇铱钕路叛诱`超過十個工作日,甲方有權(quán)沒收乙方20xx元保證金。如因乙方原因?qū)ё园唇屹J款不能辦理,乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起30天內(nèi)將購房款以現(xiàn)金的方式付清,否則,甲方有權(quán)解除合同,并收回房屋,由此而造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
    如在本協(xié)議簽定后月內(nèi)未能辦成按揭,應(yīng)視為不能辦理按揭。
    三、如乙方積極配合,使得按揭款及時到位,甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還20xx元保證金,否則按日追加10%的滯納違約金。
    四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)1份,本協(xié)議雙方簽字或蓋章生效。
    商品房維修協(xié)議篇十六
    郵編:_________________________。
    營業(yè)執(zhí)照號碼:________________。
    資質(zhì)證書號碼:________________。
    法定代表人:__________________。
    聯(lián)系電話:_____________________。
    委托代理人:__________________。
    聯(lián)系電話:_____________________。
    乙方(買方):________________。
    國籍:________________________。
    居?。ㄗ裕┧谑∈校篲________。
    個人/公司:___________________。
    性別:_____出生年月日:_______。
    住所(址):__________________。
    郵編:_________________________。
    證件名稱:____________________。
    號碼:_________________________。
    聯(lián)系電話:____________________。
    委托/法定代理人:_____________。
    聯(lián)系電話:_____________________。
    住所(址):__________________。
    甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《____________》商品房事宜,訂立本協(xié)議。
    第一條乙方預(yù)訂___________路_________號《____________》__________棟_______單元______層______戶(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋________________(證書號:_______________),并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測,該房屋建筑面積為_________平方米,另有地下附屬面積______平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。
    第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元,(大寫):______________。乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元,(大寫):_______________________。
    乙方采取________________方式。
    第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時,支付定金人民幣_______元,(大寫):_____________________。作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
    第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為______天,乙方于______年______月______日前到_____________________與甲方簽訂《青島市商品房出售合同》。
    第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
    第六條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
    2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
    1.甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的;
    2.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。
    第九條本協(xié)議一式___份,甲乙雙方各持___份,______________、______________各執(zhí)一份。
    甲方:(簽章)________________。
    ________年________月________日。
    乙方:(簽定)________________。
    ________年________月________日。
    甲方擬簽人員:________________。
    甲方確認人員:________________。
    銷售員證書號:________________。
    銷售員證書號:________________。