合同是經(jīng)濟(jì)交往中的信任橋梁，確保雙方的合法權(quán)益得到尊重和實(shí)現(xiàn)。合同中的責(zé)任條款應(yīng)當(dāng)清楚規(guī)定違約責(zé)任和賠償方式。以下是一些合同糾紛的案例分析，從他人的經(jīng)驗(yàn)中吸取教訓(xùn)。
私人房房屋銷售合同篇一
(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
私人房房屋銷售合同篇二
甲方（出讓人）：
乙方（買受人）：
丙方（乙方指定第三人或代理人）：
丁方（擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方）：
事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項(xiàng)的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
1、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續(xù)外，甲方按照房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認(rèn)，自本委托書出具之日起，甲方作為名義權(quán)利人無權(quán)擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何處分，該房屋的全部權(quán)利（權(quán)益）和義務(wù)均由胡盛享有和承擔(dān)。
2、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實(shí)際權(quán)利人，有權(quán)以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋，具體委托權(quán)限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買賣合同；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(fèi)（包括公證費(fèi)用）；代為撤銷該房屋買賣合同登記備案；代為收取該房屋買賣價(jià)款。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶簽字權(quán)。
3、本次公證委托事項(xiàng)是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過戶，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項(xiàng)形式意義上的公證委托，乙方對(duì)甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項(xiàng)均予認(rèn)可，丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方承擔(dān)。同時(shí)，丁方承諾對(duì)丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4、甲乙丙丁四方共同確認(rèn)，自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔(dān)所有責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價(jià)款后，不能對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應(yīng)按照乙方的要求，全力配合乙方過戶給乙方指定的買受人。
6、若房地產(chǎn)買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的，則延長(zhǎng)至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續(xù)辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內(nèi)，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理將該房屋過戶至乙方名下，如果在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，乙方將按照該房屋總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，將按照該房屋總價(jià)款的20%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過戶手續(xù)辦理完畢，如果丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買賣合同時(shí)，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時(shí)，則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方、丙方在使用過該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方。
8、乙方同意并確認(rèn)：丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時(shí)，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無效。
丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后，應(yīng)當(dāng)將房款交于上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，并由上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司將房款轉(zhuǎn)交至實(shí)際權(quán)利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價(jià)款及相關(guān)權(quán)益，都與甲方無關(guān)。
9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的.，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項(xiàng)以及過戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實(shí)是經(jīng)過乙方同意并確認(rèn)，是乙方的真實(shí)意思表示，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責(zé)任。如果乙方指定的買受人追究甲方“一房二賣”法律責(zé)任，相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方承擔(dān)，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
10、該房屋交易過程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費(fèi)用等所有稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。
11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人；丙方繼續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi)，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
12、甲方配合丙方在授權(quán)委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成，丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方，否則都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責(zé)任承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：不論是甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；還是乙方、丙方、丁方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，都按照該房屋約定的總價(jià)款的20%作為違約金承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。
14、甲乙丙丁各方共同確認(rèn)本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分，若本補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同及相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
15、丁方應(yīng)當(dāng)對(duì)丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作。
16、本協(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔(dān)，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
17、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效，對(duì)各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
乙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丁方（簽章）：
授權(quán)代表人：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
私人房房屋銷售合同篇三
賣房方：_______________(甲方)。
身份證號(hào)碼：_______________。
購買方：_______________(乙方)。
身份證號(hào)碼：_______________。
甲乙單方就房屋交易事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商分歧的前提下，達(dá)成如下協(xié)定，以資共同恪守。
一、基本狀況：
甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米，以人民幣_(tái)____萬元，大寫_____)的價(jià)格出售于乙方。同時(shí)，乙方也自愿以上述價(jià)格購買該房屋。
二、甲方向乙方承諾以下條款：
(一)本合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)屬乙方。
(二)甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋相干手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(三)本合同簽訂后，甲方對(duì)該處房屋的應(yīng)用、出租、擔(dān)保、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不再承負(fù)責(zé)何責(zé)任。
(四)如果房屋因拆遷、征用等不可避免狀況發(fā)生時(shí)，補(bǔ)償款為乙方。以保證乙方的基本利益不受損失。
(五)房屋建房答應(yīng)證由甲方擔(dān)任在簽訂本協(xié)定時(shí)免費(fèi)提供給乙方。
三、乙方自愿向甲方承諾以下條款：
(一)乙方應(yīng)按商定價(jià)格付清費(fèi)用，不得拖欠。
(二)乙方保證按期繳納水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。與甲方有關(guān)。
(三)恪守政府、日新小區(qū)治理規(guī)定。
四、守約責(zé)任：
本協(xié)定簽訂成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向?qū)Ψ筋I(lǐng)取房?jī)r(jià)款總額_____%的守約金，同時(shí)承擔(dān)相干直接損失。
五、本協(xié)定的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的處理都應(yīng)適用于中華人民共和國的相干法律的條款。
六、本合同一式貳份，甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效。
七、補(bǔ)充內(nèi)容：
1、單方身份證實(shí)或戶籍材料復(fù)印件交絕對(duì)方留存。
2、甲方向乙方給的房屋相關(guān)材料如下：
甲方(簽字)：_____。
乙方(簽字)：_____。
地址：_____。
地址：_____。
聯(lián)系電話：_____。
聯(lián)系電話：_____。
_____年_____月_____日。
_____年_____月_____日。
私人房房屋銷售合同篇四
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
私人房房屋銷售合同篇五
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米;13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬元(含萬元房屋基金)，由甲方售賣給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付。
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
私人房房屋銷售合同篇六
開發(fā)商：
咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一.代理事項(xiàng)。
開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商在項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號(hào)為號(hào),總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)。
在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開發(fā)商在(地區(qū))委托的獨(dú)家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在(地區(qū))指定其他代理商。
二.代理權(quán)限。
咨詢公司代理開發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷售等一切對(duì)外活動(dòng)，必須以開發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
三.代理責(zé)任。
咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。
四.代理期限。
自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。
五.代理計(jì)劃的實(shí)施。
咨詢公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷售等活動(dòng)的計(jì)劃書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報(bào)告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。
六.代理工作方式。
1.咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊(duì)伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作(即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作)。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》(又稱《訂購書》)、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。
咨詢公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作。
2.開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。
3.開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。
4.甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷售工作進(jìn)行調(diào)控。
七.代理費(fèi)用。
1.咨詢公司的代理費(fèi)用按咨詢公司實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費(fèi)由開發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。
3.咨詢公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷售均價(jià)不能低于3650元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點(diǎn)具體銷售率調(diào)整代理費(fèi)比例)提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎(jiǎng)勵(lì)：
商品房銷售均價(jià)在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/m的那部分銷售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。
4.在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場(chǎng)、車位，其代理費(fèi)用按銷售總額的。
1.2%計(jì)算。
八.代理費(fèi)用支付。
1.開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費(fèi)：對(duì)每一個(gè)銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2%的銷售代理費(fèi)，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。
開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。
2.甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費(fèi)用均以上月的銷售總額1.2%提取。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。咨詢公司應(yīng)同時(shí)向開發(fā)商辦理代售資料移交。
3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi);對(duì)同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費(fèi)。
1.銷售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認(rèn)。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價(jià)目表進(jìn)行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格。如咨詢公司銷售價(jià)格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價(jià)目表，則低于開發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨詢公司補(bǔ)足。
2.開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
十.項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用的控制。
1.本項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨。
詢公司制定的整體營(yíng)銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。
2.甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。
3.本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi)用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。
十一.雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷售工作，有需要時(shí)對(duì)銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。
十二.開發(fā)商責(zé)任。
1.開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：
(1)開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號(hào);。
(2)開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。
包括國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)。
劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。
(3)關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、
室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售(測(cè)繪)面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。
(4)咨詢公司代理銷售該項(xiàng)目所需的購房訂購書。
以上文件及資料，開發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。
私人房房屋銷售合同篇七
出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的`樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付。
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20xx年8月26日。
私人房房屋銷售合同篇八
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“新發(fā)公司”)的授權(quán)，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。
2、為進(jìn)一步解決員工住房問題，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價(jià)格購買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。
為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場(chǎng)團(tuán)購活動(dòng)(下稱“本次團(tuán)購”)?，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書：
第一條乙方認(rèn)購的商品房概況。
1、乙方團(tuán)購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國用(20xx)第b0401478號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號(hào)：建字第440號(hào))和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號(hào)44012520xx10130101)。
2、乙方認(rèn)購的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。
第二條乙方認(rèn)購的條件。
1、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工(以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn))。
2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)后方可參加本次團(tuán)購，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購資格喪失，不能享受團(tuán)購價(jià)格;乙方的團(tuán)購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分。
第三條本次團(tuán)購的商品房的價(jià)格。
乙方團(tuán)購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價(jià)格(毛坯價(jià)，不含裝修)為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣元，乙方認(rèn)購的棟房(暫以建筑面積平方米計(jì))的房屋總價(jià)款(毛坯價(jià)，不含裝修)為人民幣元(最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn))。乙方參加團(tuán)購后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。
第四條本次團(tuán)購的流程。
1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購意向書》取得的團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。
3、甲方應(yīng)在20xx年3月31日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購的資格，不能享受本次團(tuán)購的團(tuán)購價(jià)格。
4、在開發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》。
5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。
6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購方案的優(yōu)惠價(jià)格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
第五條工期及工程進(jìn)度。
開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于20xx年12月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。
第六條本次團(tuán)購商品房的裝修及驗(yàn)收。
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議的解決。
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、其他事項(xiàng)。
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
私人房房屋銷售合同篇九
甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號(hào)將在____市區(qū)____路____號(hào)的____單元____層____號(hào)的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款。對(duì)交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。
5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時(shí)甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí)，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí)，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。
6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款（若有）滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng)，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對(duì)此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓。
8.在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé)。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商之延誤；
（5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤；
（6）政府部門延遲文件之批準(zhǔn)；
（7）圖紙之更改；
（8）無法預(yù)見的意外事件；
（9）為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤；
（10）供水、供電部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。
甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。
10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng)、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。
11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無息追還（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計(jì)、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議。
12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ)/退差價(jià)，超過正負(fù)2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。
13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲?，甲方亦無須負(fù)保修之義務(wù)。
14.乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價(jià)款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費(fèi)及管理費(fèi)、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用。
15.乙方在接收該商品房后，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用。
16.乙方使用該商品房時(shí)必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會(huì)道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得擅自：
（1）改變?cè)撋唐贩康耐庥^及結(jié)構(gòu)；
（2）改變使用功能；
（3）設(shè)置工場(chǎng)；
（4）儲(chǔ)存任何違禁品；
（5）在該商品房?jī)?nèi)加建任何部分和上蓋。
如確需改變，乙方應(yīng)取得設(shè)計(jì)之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變?cè)撋唐贩康耐庥^及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān)。
17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項(xiàng)。
18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權(quán)保留以下絕對(duì)權(quán)利而不需得到乙方同意：
（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；
（4）有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號(hào)，無須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費(fèi)用或開支。
19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時(shí)，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用）。
20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時(shí)，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項(xiàng)而不得提出異議。
21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時(shí)，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費(fèi)用。同時(shí)乙方及其承讓人于入住時(shí)必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費(fèi)、按金、表費(fèi)等支出。
23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。
24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方（包括交付使用通知書），如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時(shí)后，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書處理。
25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。
26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。
28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。
29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、公證機(jī)關(guān)一份。各份均具同等效力。
甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_________。
地址：_________________地址：_________________。
法定代表人（簽名）_____法定代表人（簽名）_____。
代理人：_______________代理人：_______________。
開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________。
賬號(hào)：_________________賬號(hào)：_________________。
電話：_________________電話：_________________。
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。
簽約時(shí)間：_____________。
私人房房屋銷售合同篇十
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11。5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9。5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
甲方：_________。
乙方：_________。
鑒于：_________。
1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新發(fā)公司”）的授權(quán)，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。
2、為進(jìn)一步解決員工住房問題，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價(jià)格購買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。
為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場(chǎng)團(tuán)購活動(dòng)（下稱“本次團(tuán)購”）。現(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書：
1、乙方團(tuán)購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國用（20xx）第b0401478號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號(hào)：建字第440號(hào)）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號(hào)__________）。
2、乙方認(rèn)購的房屋位于_____棟_____房，建筑面積為_____平方米，套內(nèi)面積為_____平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。
1、乙方需為_____大學(xué)正式員工（以華南師范大學(xué)出具的.工作證明為準(zhǔn)）。
2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見附件）后方可參加本次團(tuán)購，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米_____元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購資格喪失，不能享受團(tuán)購價(jià)格；乙方的團(tuán)購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米_____元）的差額部分。
乙方團(tuán)購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價(jià)格（毛坯價(jià)，不含裝修）為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣_(tái)____元，乙方認(rèn)購的_____棟_____房（暫以建筑面積平方米計(jì)）的房屋總價(jià)款（毛坯價(jià)，不含裝修）為人民幣_(tái)____元（最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）。乙方參加團(tuán)購后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。
1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購意向書》取得的團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。
3、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購的資格，不能享受本次團(tuán)購的團(tuán)購價(jià)格。
4、在開發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》。
5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。
6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購方案的優(yōu)惠價(jià)格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》；乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于____年_____月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
私人房房屋銷售合同篇十一
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的'樓房，面積為________平方米；________戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付________人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
日期：
私人房房屋銷售合同篇十二
出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；戶型的'房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
私人房房屋銷售合同篇十三
賣方：簡(jiǎn)稱甲方）。
買方：簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在建筑面積為______平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)________元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)________元整，（大寫：____________元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)________________________________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____________________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由___方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起___日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1、甲方是共人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是________，代表人是___________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廣安市房地產(chǎn)交易中心一份、_______公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
私人房房屋銷售合同篇十四
聯(lián)系電話：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
乙方（買方）：_______。
產(chǎn)權(quán)人：_______。
聯(lián)系電話：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
單位：_______。
第一條乙方所購房屋位置、名稱、棟號(hào)、價(jià)格、面積。
1、房屋位置：_______。
2、房屋名稱：_______。
3、該房為棟層號(hào)，建筑面積約。
4、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可該房以總價(jià)格元全價(jià)成交。
5、甲方交付房屋定金元。
6、交房后余款元一次性付清。
第二條該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置、交房期限。
1、該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置以施工圖紙為準(zhǔn)。
2、磚混結(jié)構(gòu)，外墻正面貼瓷磚。
3、水、電裝表到戶，費(fèi)用自理。
4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。
5、樓梯間雙飛粉刷白，進(jìn)門安裝防盜門一個(gè)。
6、樓道為不銹鋼護(hù)欄。
7、衛(wèi)生間：_______現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預(yù)留大便孔，預(yù)留進(jìn)、排水管道。
8、甲方無任何理由拖延交房日期。
第三條違約責(zé)任。
1、如一方違約，扣除房?jī)r(jià)總款50%的違約金。
2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣，雙倍賠償乙方房屋款。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字：_______。
乙方簽字：_______。
私人房房屋銷售合同篇十五
出租方：
承租方：
本著平等、自愿原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)、達(dá)成如下協(xié)方，以供遵守。
一、房屋坐落位置及面積。
甲方自愿將位于__________________，擁有完全使用權(quán)的建筑面積約為_________平米，供乙方承租使用。
二、租賃期限及用途。
1、房屋租期為十年，即從_________年____月____日起，至_________年____月____日止，在租賃期未滿甲方不得收回此房。
2、本合同所指房屋權(quán)限作為電子產(chǎn)品銷售使用，不作其他用途使用。
三、房屋租金及給付方式。
房屋租金第一年____萬元，第二年____萬元，第三年至第五年每年____萬元，第六年至第十年按市場(chǎng)行情價(jià)遞增或遞減。
四、房屋的交接時(shí)間。
甲方應(yīng)于是_________年____月____日前，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。
五、在租賃期間，乙方未征得甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。因房屋所產(chǎn)生的水、電、暖等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
六、在租賃期內(nèi)，乙方若對(duì)承租甲方的房屋進(jìn)行裝潢、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方對(duì)房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。
七、乙方在租賃的房屋內(nèi)，不得存放任何易燃易爆等危險(xiǎn)物品。否則視為乙方違約，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、在租賃期間，乙方應(yīng)維護(hù)承租的房屋;同時(shí)，不得在承租的房屋從事非法活動(dòng)。在承租期間，乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。
九、在租賃期內(nèi)，若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的，甲方并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。合同因此而終止的，租金按實(shí)際使用期間計(jì)算及補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)用。因拆遷、征用房屋產(chǎn)生的一切補(bǔ)償費(fèi)用，全部歸甲方所有。
十、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。甲方出售房屋時(shí)，需在三個(gè)月前通知乙方，并且補(bǔ)償乙方的所有裝修費(fèi)用及一定的損失。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、本合同簽訂后，未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式交由第三方使用。
十一、合同的變更、解除與終止。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同;。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同;。
1、不能提供房屋或所提供房屋質(zhì)量不合格，嚴(yán)重影響乙方使用的。
甲方未按本合同約定，向乙方履行交付房屋義務(wù)達(dá)十五日的。
3、房屋租賃期間內(nèi)，乙方有下列行為之一，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約現(xiàn)任;同時(shí)甲方有權(quán)解除合同收回所出租的房屋，由此所產(chǎn)行的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。
1、未經(jīng)甲方書面同意，以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式將房屋交由第三方使用的;。
未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)的;。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;。
未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;。
利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng);。
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失的;。
拖欠房租的;。
乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的.，甲方有權(quán)解除合同。解除合同通知自向乙方發(fā)出十五日內(nèi)，乙方未提出任何異議，本合同自行終止。
十二、違約責(zé)任。
若有一方不按本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向非違約方支付本合同總租金10%的違約金。若違約方支付的違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)向負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
十三、在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄。
十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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私人房房屋銷售合同篇一
(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
私人房房屋銷售合同篇二
甲方（出讓人）：
乙方（買受人）：
丙方（乙方指定第三人或代理人）：
丁方（擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方）：
事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項(xiàng)的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
1、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續(xù)外，甲方按照房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認(rèn)，自本委托書出具之日起，甲方作為名義權(quán)利人無權(quán)擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何處分，該房屋的全部權(quán)利（權(quán)益）和義務(wù)均由胡盛享有和承擔(dān)。
2、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實(shí)際權(quán)利人，有權(quán)以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋，具體委托權(quán)限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買賣合同；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(fèi)（包括公證費(fèi)用）；代為撤銷該房屋買賣合同登記備案；代為收取該房屋買賣價(jià)款。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶簽字權(quán)。
3、本次公證委托事項(xiàng)是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過戶，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項(xiàng)形式意義上的公證委托，乙方對(duì)甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項(xiàng)均予認(rèn)可，丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方承擔(dān)。同時(shí)，丁方承諾對(duì)丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4、甲乙丙丁四方共同確認(rèn)，自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔(dān)所有責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價(jià)款后，不能對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應(yīng)按照乙方的要求，全力配合乙方過戶給乙方指定的買受人。
6、若房地產(chǎn)買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的，則延長(zhǎng)至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續(xù)辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內(nèi)，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理將該房屋過戶至乙方名下，如果在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，乙方將按照該房屋總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，將按照該房屋總價(jià)款的20%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過戶手續(xù)辦理完畢，如果丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買賣合同時(shí)，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時(shí)，則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方、丙方在使用過該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方。
8、乙方同意并確認(rèn)：丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時(shí)，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無效。
丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后，應(yīng)當(dāng)將房款交于上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，并由上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司將房款轉(zhuǎn)交至實(shí)際權(quán)利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價(jià)款及相關(guān)權(quán)益，都與甲方無關(guān)。
9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的.，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項(xiàng)以及過戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實(shí)是經(jīng)過乙方同意并確認(rèn)，是乙方的真實(shí)意思表示，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責(zé)任。如果乙方指定的買受人追究甲方“一房二賣”法律責(zé)任，相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方承擔(dān)，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
10、該房屋交易過程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費(fèi)用等所有稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。
11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人；丙方繼續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi)，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
12、甲方配合丙方在授權(quán)委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成，丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方，否則都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責(zé)任承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：不論是甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；還是乙方、丙方、丁方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，都按照該房屋約定的總價(jià)款的20%作為違約金承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。
14、甲乙丙丁各方共同確認(rèn)本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分，若本補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同及相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
15、丁方應(yīng)當(dāng)對(duì)丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作。
16、本協(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔(dān)，丁方對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
17、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效，對(duì)各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
乙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丁方（簽章）：
授權(quán)代表人：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
私人房房屋銷售合同篇三
賣房方：_______________(甲方)。
身份證號(hào)碼：_______________。
購買方：_______________(乙方)。
身份證號(hào)碼：_______________。
甲乙單方就房屋交易事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商分歧的前提下，達(dá)成如下協(xié)定，以資共同恪守。
一、基本狀況：
甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米，以人民幣_(tái)____萬元，大寫_____)的價(jià)格出售于乙方。同時(shí)，乙方也自愿以上述價(jià)格購買該房屋。
二、甲方向乙方承諾以下條款：
(一)本合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)屬乙方。
(二)甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋相干手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(三)本合同簽訂后，甲方對(duì)該處房屋的應(yīng)用、出租、擔(dān)保、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不再承負(fù)責(zé)何責(zé)任。
(四)如果房屋因拆遷、征用等不可避免狀況發(fā)生時(shí)，補(bǔ)償款為乙方。以保證乙方的基本利益不受損失。
(五)房屋建房答應(yīng)證由甲方擔(dān)任在簽訂本協(xié)定時(shí)免費(fèi)提供給乙方。
三、乙方自愿向甲方承諾以下條款：
(一)乙方應(yīng)按商定價(jià)格付清費(fèi)用，不得拖欠。
(二)乙方保證按期繳納水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。與甲方有關(guān)。
(三)恪守政府、日新小區(qū)治理規(guī)定。
四、守約責(zé)任：
本協(xié)定簽訂成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向?qū)Ψ筋I(lǐng)取房?jī)r(jià)款總額_____%的守約金，同時(shí)承擔(dān)相干直接損失。
五、本協(xié)定的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的處理都應(yīng)適用于中華人民共和國的相干法律的條款。
六、本合同一式貳份，甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效。
七、補(bǔ)充內(nèi)容：
1、單方身份證實(shí)或戶籍材料復(fù)印件交絕對(duì)方留存。
2、甲方向乙方給的房屋相關(guān)材料如下：
甲方(簽字)：_____。
乙方(簽字)：_____。
地址：_____。
地址：_____。
聯(lián)系電話：_____。
聯(lián)系電話：_____。
_____年_____月_____日。
_____年_____月_____日。
私人房房屋銷售合同篇四
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
私人房房屋銷售合同篇五
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米;13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬元(含萬元房屋基金)，由甲方售賣給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付。
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
私人房房屋銷售合同篇六
開發(fā)商：
咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一.代理事項(xiàng)。
開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商在項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號(hào)為號(hào),總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)。
在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開發(fā)商在(地區(qū))委托的獨(dú)家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在(地區(qū))指定其他代理商。
二.代理權(quán)限。
咨詢公司代理開發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷售等一切對(duì)外活動(dòng)，必須以開發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
三.代理責(zé)任。
咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。
四.代理期限。
自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。
五.代理計(jì)劃的實(shí)施。
咨詢公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷售等活動(dòng)的計(jì)劃書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報(bào)告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。
六.代理工作方式。
1.咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊(duì)伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作(即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作)。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》(又稱《訂購書》)、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。
咨詢公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作。
2.開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。
3.開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。
4.甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷售工作進(jìn)行調(diào)控。
七.代理費(fèi)用。
1.咨詢公司的代理費(fèi)用按咨詢公司實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費(fèi)由開發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。
3.咨詢公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷售均價(jià)不能低于3650元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點(diǎn)具體銷售率調(diào)整代理費(fèi)比例)提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎(jiǎng)勵(lì)：
商品房銷售均價(jià)在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/m的那部分銷售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。
4.在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場(chǎng)、車位，其代理費(fèi)用按銷售總額的。
1.2%計(jì)算。
八.代理費(fèi)用支付。
1.開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費(fèi)：對(duì)每一個(gè)銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2%的銷售代理費(fèi)，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。
開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。
2.甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費(fèi)用均以上月的銷售總額1.2%提取。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。咨詢公司應(yīng)同時(shí)向開發(fā)商辦理代售資料移交。
3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi);對(duì)同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費(fèi)。
1.銷售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認(rèn)。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價(jià)目表進(jìn)行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格。如咨詢公司銷售價(jià)格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價(jià)目表，則低于開發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨詢公司補(bǔ)足。
2.開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
十.項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用的控制。
1.本項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨。
詢公司制定的整體營(yíng)銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。
2.甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。
3.本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi)用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。
十一.雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷售工作，有需要時(shí)對(duì)銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。
十二.開發(fā)商責(zé)任。
1.開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：
(1)開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號(hào);。
(2)開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。
包括國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)。
劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。
(3)關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、
室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售(測(cè)繪)面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。
(4)咨詢公司代理銷售該項(xiàng)目所需的購房訂購書。
以上文件及資料，開發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。
私人房房屋銷售合同篇七
出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的`樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付。
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20xx年8月26日。
私人房房屋銷售合同篇八
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“新發(fā)公司”)的授權(quán)，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。
2、為進(jìn)一步解決員工住房問題，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價(jià)格購買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。
為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場(chǎng)團(tuán)購活動(dòng)(下稱“本次團(tuán)購”)?，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書：
第一條乙方認(rèn)購的商品房概況。
1、乙方團(tuán)購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國用(20xx)第b0401478號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號(hào)：建字第440號(hào))和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號(hào)44012520xx10130101)。
2、乙方認(rèn)購的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。
第二條乙方認(rèn)購的條件。
1、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工(以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn))。
2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)后方可參加本次團(tuán)購，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購資格喪失，不能享受團(tuán)購價(jià)格;乙方的團(tuán)購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分。
第三條本次團(tuán)購的商品房的價(jià)格。
乙方團(tuán)購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價(jià)格(毛坯價(jià)，不含裝修)為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣元，乙方認(rèn)購的棟房(暫以建筑面積平方米計(jì))的房屋總價(jià)款(毛坯價(jià)，不含裝修)為人民幣元(最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn))。乙方參加團(tuán)購后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。
第四條本次團(tuán)購的流程。
1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購意向書》取得的團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。
3、甲方應(yīng)在20xx年3月31日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購的資格，不能享受本次團(tuán)購的團(tuán)購價(jià)格。
4、在開發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》。
5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。
6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購方案的優(yōu)惠價(jià)格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
第五條工期及工程進(jìn)度。
開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于20xx年12月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。
第六條本次團(tuán)購商品房的裝修及驗(yàn)收。
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議的解決。
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、其他事項(xiàng)。
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
私人房房屋銷售合同篇九
甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號(hào)將在____市區(qū)____路____號(hào)的____單元____層____號(hào)的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款。對(duì)交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。
5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時(shí)甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí)，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí)，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。
6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款（若有）滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng)，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對(duì)此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓。
8.在乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé)。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商之延誤；
（5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤；
（6）政府部門延遲文件之批準(zhǔn)；
（7）圖紙之更改；
（8）無法預(yù)見的意外事件；
（9）為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤；
（10）供水、供電部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。
甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。
10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng)、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。
11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無息追還（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計(jì)、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議。
12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ)/退差價(jià)，超過正負(fù)2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。
13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲?，甲方亦無須負(fù)保修之義務(wù)。
14.乙方除按時(shí)繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價(jià)款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費(fèi)及管理費(fèi)、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用。
15.乙方在接收該商品房后，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用。
16.乙方使用該商品房時(shí)必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會(huì)道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得擅自：
（1）改變?cè)撋唐贩康耐庥^及結(jié)構(gòu)；
（2）改變使用功能；
（3）設(shè)置工場(chǎng)；
（4）儲(chǔ)存任何違禁品；
（5）在該商品房?jī)?nèi)加建任何部分和上蓋。
如確需改變，乙方應(yīng)取得設(shè)計(jì)之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變?cè)撋唐贩康耐庥^及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān)。
17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項(xiàng)。
18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權(quán)保留以下絕對(duì)權(quán)利而不需得到乙方同意：
（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；
（4）有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號(hào)，無須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費(fèi)用或開支。
19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時(shí)，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用）。
20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時(shí)，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項(xiàng)而不得提出異議。
21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時(shí)，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時(shí)繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費(fèi)用。同時(shí)乙方及其承讓人于入住時(shí)必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費(fèi)、按金、表費(fèi)等支出。
23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。
24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方（包括交付使用通知書），如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時(shí)后，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書處理。
25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。
26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。
28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。
29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、公證機(jī)關(guān)一份。各份均具同等效力。
甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_________。
地址：_________________地址：_________________。
法定代表人（簽名）_____法定代表人（簽名）_____。
代理人：_______________代理人：_______________。
開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________。
賬號(hào)：_________________賬號(hào)：_________________。
電話：_________________電話：_________________。
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。
簽約時(shí)間：_____________。
私人房房屋銷售合同篇十
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11。5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9。5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
甲方：_________。
乙方：_________。
鑒于：_________。
1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新發(fā)公司”）的授權(quán)，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。
2、為進(jìn)一步解決員工住房問題，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價(jià)格購買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。
為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場(chǎng)團(tuán)購活動(dòng)（下稱“本次團(tuán)購”）。現(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書：
1、乙方團(tuán)購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國用（20xx）第b0401478號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號(hào)：建字第440號(hào)）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號(hào)__________）。
2、乙方認(rèn)購的房屋位于_____棟_____房，建筑面積為_____平方米，套內(nèi)面積為_____平方米。最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。
1、乙方需為_____大學(xué)正式員工（以華南師范大學(xué)出具的.工作證明為準(zhǔn)）。
2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見附件）后方可參加本次團(tuán)購，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米_____元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購資格喪失，不能享受團(tuán)購價(jià)格；乙方的團(tuán)購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米_____元）的差額部分。
乙方團(tuán)購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價(jià)格（毛坯價(jià)，不含裝修）為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣_(tái)____元，乙方認(rèn)購的_____棟_____房（暫以建筑面積平方米計(jì)）的房屋總價(jià)款（毛坯價(jià)，不含裝修）為人民幣_(tái)____元（最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）。乙方參加團(tuán)購后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。
1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購意向書》取得的團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。
3、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購的資格，不能享受本次團(tuán)購的團(tuán)購價(jià)格。
4、在開發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》。
5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。
6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購方案的優(yōu)惠價(jià)格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》；乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場(chǎng)價(jià)（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于____年_____月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，與華南師范大學(xué)無任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
私人房房屋銷售合同篇十一
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的'樓房，面積為________平方米；________戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付________人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
日期：
私人房房屋銷售合同篇十二
出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；戶型的'房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
私人房房屋銷售合同篇十三
賣方：簡(jiǎn)稱甲方）。
買方：簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在建筑面積為______平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)________元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)________元整，（大寫：____________元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)________________________________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____________________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由___方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起___日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1、甲方是共人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是________，代表人是___________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廣安市房地產(chǎn)交易中心一份、_______公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
私人房房屋銷售合同篇十四
聯(lián)系電話：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
乙方（買方）：_______。
產(chǎn)權(quán)人：_______。
聯(lián)系電話：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
單位：_______。
第一條乙方所購房屋位置、名稱、棟號(hào)、價(jià)格、面積。
1、房屋位置：_______。
2、房屋名稱：_______。
3、該房為棟層號(hào)，建筑面積約。
4、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可該房以總價(jià)格元全價(jià)成交。
5、甲方交付房屋定金元。
6、交房后余款元一次性付清。
第二條該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置、交房期限。
1、該房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和配置以施工圖紙為準(zhǔn)。
2、磚混結(jié)構(gòu)，外墻正面貼瓷磚。
3、水、電裝表到戶，費(fèi)用自理。
4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。
5、樓梯間雙飛粉刷白，進(jìn)門安裝防盜門一個(gè)。
6、樓道為不銹鋼護(hù)欄。
7、衛(wèi)生間：_______現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預(yù)留大便孔，預(yù)留進(jìn)、排水管道。
8、甲方無任何理由拖延交房日期。
第三條違約責(zé)任。
1、如一方違約，扣除房?jī)r(jià)總款50%的違約金。
2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣，雙倍賠償乙方房屋款。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字：_______。
乙方簽字：_______。
私人房房屋銷售合同篇十五
出租方：
承租方：
本著平等、自愿原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)、達(dá)成如下協(xié)方，以供遵守。
一、房屋坐落位置及面積。
甲方自愿將位于__________________，擁有完全使用權(quán)的建筑面積約為_________平米，供乙方承租使用。
二、租賃期限及用途。
1、房屋租期為十年，即從_________年____月____日起，至_________年____月____日止，在租賃期未滿甲方不得收回此房。
2、本合同所指房屋權(quán)限作為電子產(chǎn)品銷售使用，不作其他用途使用。
三、房屋租金及給付方式。
房屋租金第一年____萬元，第二年____萬元，第三年至第五年每年____萬元，第六年至第十年按市場(chǎng)行情價(jià)遞增或遞減。
四、房屋的交接時(shí)間。
甲方應(yīng)于是_________年____月____日前，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。
五、在租賃期間，乙方未征得甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。因房屋所產(chǎn)生的水、電、暖等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
六、在租賃期內(nèi)，乙方若對(duì)承租甲方的房屋進(jìn)行裝潢、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方對(duì)房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。
七、乙方在租賃的房屋內(nèi)，不得存放任何易燃易爆等危險(xiǎn)物品。否則視為乙方違約，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、在租賃期間，乙方應(yīng)維護(hù)承租的房屋;同時(shí)，不得在承租的房屋從事非法活動(dòng)。在承租期間，乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。
九、在租賃期內(nèi)，若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的，甲方并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。合同因此而終止的，租金按實(shí)際使用期間計(jì)算及補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)用。因拆遷、征用房屋產(chǎn)生的一切補(bǔ)償費(fèi)用，全部歸甲方所有。
十、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。甲方出售房屋時(shí)，需在三個(gè)月前通知乙方，并且補(bǔ)償乙方的所有裝修費(fèi)用及一定的損失。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、本合同簽訂后，未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式交由第三方使用。
十一、合同的變更、解除與終止。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同;。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同;。
1、不能提供房屋或所提供房屋質(zhì)量不合格，嚴(yán)重影響乙方使用的。
甲方未按本合同約定，向乙方履行交付房屋義務(wù)達(dá)十五日的。
3、房屋租賃期間內(nèi)，乙方有下列行為之一，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約現(xiàn)任;同時(shí)甲方有權(quán)解除合同收回所出租的房屋，由此所產(chǎn)行的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。
1、未經(jīng)甲方書面同意，以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式將房屋交由第三方使用的;。
未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)的;。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;。
未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;。
利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng);。
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失的;。
拖欠房租的;。
乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的.，甲方有權(quán)解除合同。解除合同通知自向乙方發(fā)出十五日內(nèi)，乙方未提出任何異議，本合同自行終止。
十二、違約責(zé)任。
若有一方不按本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向非違約方支付本合同總租金10%的違約金。若違約方支付的違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)向負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
十三、在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄。
十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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