石家莊市物業(yè)服務(wù)合同（優(yōu)秀17篇）

    如果合同出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)該首先進行友好協(xié)商，如果無法解決可以考慮法律訴訟。在起草合同時，應(yīng)咨詢專業(yè)人士（如律師或公證人員），確保合同的法律效力和有效性。接下來是一些成功案例中使用的合同模板。
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇一
    法定代表人：；
    住所地：；
    資質(zhì)等級：；
    證書編號：.
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)基本情況。
    第一條物業(yè)基本情況：
    物業(yè)名稱；
    物業(yè)類型；
    坐落位置；
    建筑面積.
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至；
    南至；
    西至；
    北至.
    （物業(yè)構(gòu)成明細見附件1）。
    第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    （一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件2）；
    （二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件3）；
    （三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
    （四）公共綠化的養(yǎng)護和管理；
    （五）車輛行駛、停放管理；
    （六）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
    （七）裝飾裝修管理服務(wù)；
    （八）物業(yè)檔案資料管理。
    第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    （一）；
    （二）；
    （三）.
    第四條乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第項質(zhì)量標準：
    （一）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務(wù)等級標準》級執(zhí)行。（服務(wù)等級標準見市價[20xx年]69號《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》）.
    （二）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，具體為：
    第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
    第三章服務(wù)費用。
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：
    （一）包干制。
    物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    多層住宅：元/月。平方米；
    高層住宅：元/月。平方米；
    別墅：元/月。平方米；
    辦公樓：元/月。平方米；
    商業(yè)物業(yè)：元/月。平方米；
    物業(yè)：元/月。平方米。
    物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6、辦公費用；
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    8、法定稅費；
    9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
    乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
    （二）酬金制。
    物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
    多層住宅：元/月。平方米；
    高層住宅：元/月。平方米；
    別墅：元/月。平方米；
    辦公樓：元/月。平方米；
    商業(yè)物業(yè)：元/月。平方米；
    物業(yè)：元/月。平方米。
    預收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6、辦公費用；
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    乙方采取以下第種方式提取酬金：
    （1）乙方按（每月/每季/每年）元的標準從預收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
    （2）乙方（每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。
    物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
    第七條物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）由乙方按（年/季/月）向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
    第八條物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
    對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    （一）；
    （二）.
    第九條乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)（包括專業(yè)部門的委托服務(wù)、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)）收費價格和標準，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
    第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
    第十條甲方權(quán)利義務(wù)：
    （一）審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告；
    （三）決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施；
    （四）（適用于酬金制）審查乙方提出的財務(wù)預算和決算；
    （五）協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
    （六）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
    （七）其他：.
    第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：
    （一）根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會簽定本合同。
    （三）督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度；
    （四）督促業(yè)主和交費義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費；
    第十二條乙方權(quán)利義務(wù)。
    （二）有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為；
    （三）向業(yè)主和交費義務(wù)人收取物業(yè)服務(wù)費；
    （六）每年度向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實施情況；
    （七）（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預決算并每年。
    （八）根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金；
    （九）本合同終止時，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
    （十）其他：.
    第五章物業(yè)的經(jīng)營與管理。
    第十三條機動車和非機動車停放服務(wù)收費，按照市價[20xx年]70號《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)費標準的通知》執(zhí)行。
    第十四條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
    第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
    （一）；
    （二）.
    第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：
    （一）；
    （二）.
    第六章物業(yè)的承接驗收。
    第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗。
    （一）；
    （二）；
    （三）.
    第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
    （一）；
    （二）；
    （三）.
    甲方應(yīng)承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
    （一）；
    （二）；
    （三）.
    第十九條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
    （二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；
    （三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
    （四）.
    第二十條甲方應(yīng)于（具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
    物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于；用房平方米，位于.
    第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
    第七章物業(yè)的使用與維護。
    第二十二條乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
    乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
    第二十三條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
    第二十四條。
    因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意；占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復原狀。
    第二十五條。
    乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
    第八章合同解除和終止。
    第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后可以解除合同。
    第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求責任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。
    第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。
    第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的'意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
    第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應(yīng)甲方的要求暫時（一般不超過三個月）提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。
    第九章違約責任。
    第三十一條乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，應(yīng)按標準向甲方、業(yè)主支付違約金。
    第三十二條。
    乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
    第三十三條乙方未能按照約定提供相應(yīng)服務(wù)，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。
    第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按標準向乙方支付違約金。
    第三十五條任何一方無正當理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________；由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十六條。
    在合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十七條以下情況乙方不承擔責任：
    （一）因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
    （二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
    （五）.
    第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
    第十章其他事項。
    第三十九條本合同期限自年月日起至年月日止。
    第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔連帶責任。
    第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
    第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
    甲方：
    乙方：（簽章）。
    執(zhí)行機構(gòu)：（簽章）。
    法定代表人：
    負責人：
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇二
    隨著人們法律意識的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的石家莊市供用熱力合同，歡迎大家分享。
    甲方：____________供暖公司(熱力公司供熱站等)
    乙方：____________業(yè)主(業(yè)主委員會等)
    為規(guī)范冬季采暖，維護供需雙方的正當需求和合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》制定本合同。
    一、鑒于冬季供暖涉及人的生存權(quán)利，直接關(guān)系到人的生存質(zhì)量，甲方應(yīng)當盡心盡力，保證按規(guī)定時間溫度等本地慣例，向乙方提供熱力供應(yīng)服務(wù)，并保證持續(xù)的熱力供應(yīng)，不得中斷，不得以用戶未交、遲交供熱費用而拖延、中斷熱力供應(yīng)。
    二、供熱的質(zhì)量約定：
    （1）溫度。按有關(guān)規(guī)定或慣例，供熱后室內(nèi)溫度不得低于16℃。也就是指：24小時內(nèi)的任何時點，在住戶的每一個安裝有暖氣片、熱風口等供熱設(shè)備的房間的任何一個位置測量，溫度均不得低于16℃。
    （2）溫度的測量。用戶在關(guān)閉窗戶1小時后，使用合格的溫度計測量并記錄的溫度，即為向甲方交涉、訴訟、索賠追究違約責任的依據(jù)。如甲方對用戶的測量有異議，可以要求用戶提出測量時三個證人（包括鄰居），證明測量符合上述第一項且測量結(jié)果準確的依據(jù)。若直接使用同一供熱設(shè)備端口的三個（含三個）以上的用戶共同提出達不到16℃的測量記錄時，甲方不得再要求提供證人證明。用戶提出三個證人證明溫度達不到16℃和測量結(jié)果準確后，或三個以上用戶共同提出溫度達不到的記錄時，甲方還持有異議，可以請求律師、公證機關(guān)做出現(xiàn)場測量公證、見證。公證、見證和有關(guān)差旅費用由甲方承擔。應(yīng)在用戶測量結(jié)果提出后的24小時內(nèi)做出。
    在此期間，甲方不得對用戶的供熱端設(shè)備進行調(diào)整、改變。24小時內(nèi)甲方未做出公證，用戶的結(jié)果即為最終認可。用戶直接聘請公證機構(gòu)做出的公證測量結(jié)果可直接作為向甲方交涉、訴訟、索賠、追究違約責任的依據(jù)。如用戶在經(jīng)過上述程序，一段時間內(nèi)持續(xù)（三次（含三次）以上）提出甲方供熱室溫達不到16℃的記錄。在第一次記錄的最后一次記錄日期之間的期間，視為甲方持續(xù)達不到16℃的證據(jù)。對此期間甲方應(yīng)向乙方承擔違約責任，除非甲方提出相反的證據(jù)證明在此期間達到了16℃。甲方對經(jīng)測量公證、見證的溫度記錄不能提出異議。
    （3）違約責任。通過上述程序所測量認定的溫度和期間可以構(gòu)成用戶向甲方索賠、要求甲方承擔違約責任的充分證據(jù)。溫度每天每與16℃相差1度，用戶有權(quán)選擇一種方式要求甲方承擔違約責任。
    （a）按戶計算。以用戶為一個計量單位，每與16℃相差1度，每天甲方向用戶支付50元，溫度每降低1度，加付1倍。如15℃時，為每天50元，14℃為100元，依此類推。
    （b）按每戶取暖費計算，溫度每差1度，為相應(yīng)期間取暖費的2倍。如平均取暖費為每天30元，每差1度為30元，差2度為60元，以此類推。
    甲方除按上述辦法承擔違約責任外，還應(yīng)賠償用戶因溫度下降造成的凍毀設(shè)備、物品及老人、兒童病人因溫度過低導致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費、誤工費及與之同等價格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發(fā)生與甲方的違約無關(guān)。
    （4）遇燃料等涉及供暖成本的因素發(fā)生較大價格變化調(diào)整時（以原來為基數(shù)變化超過50%），雙方應(yīng)按本條第一款的程序協(xié)商供暖的價格。如雙方在價格上協(xié)商不成，取暖費暫按上年度的50%的比例或按燃料下跌的比例計算收取，用戶有權(quán)選擇其中的一種計算方式。
    無論用戶與甲方就取暖費的價格是否能達成一致，甲方必須第二條和第三條的規(guī)定向各用戶供暖，否則按第二條或第三條的規(guī)定，按上一年度的取暖費標準向用戶承擔違約責任。
    三、供熱的時間約定
    （1）按慣例本區(qū)域的供暖時間為每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出現(xiàn)寒流的侵襲，使氣溫低于_____攝氏度，甲方應(yīng)提前或延長供暖的時間，提前或延長一周以內(nèi)的，不再計收取暖費，超過一周時間的，按實際增加的天數(shù)計收取暖費。多計收的取暖費可以當年收取，也可以在來年一并收取。供暖公司發(fā)生更換變化的，由雙方協(xié)商計收的辦法。
    （2）違約責任
    甲方不能及時按合同規(guī)定的時期供暖，每遲延一天或提前結(jié)束一天，按每戶_元或按取暖費各戶日均的三倍向用戶支付違約金，由用戶選擇以何種方式要求甲方承擔違約責任。
    當氣溫下降達日最低溫度_攝氏度時，甲方不能及時供暖的，每天按上述違約金的計算方法，由甲方向各用戶支付違約金。
    違約金由用戶在當年或第二年的取暖費中扣除，用戶在當年要求支付的，甲方應(yīng)在用戶提出支付請求后五個工作日內(nèi)付清。甲方除按上述方法向用戶承擔責任外，還應(yīng)該賠償因不能及時供暖而造成的凍毀設(shè)備、物品及老人、兒童病人因溫度過低導致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費、誤工費及與之同等價格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發(fā)生與甲方的違約無關(guān)。
    溫度的確定以中央或各地方氣象臺電視臺發(fā)布的氣溫預報為依據(jù)。當幾年氣象臺、電視臺預報的氣溫不一致時，以最低的預報為準或經(jīng)用戶同意以級別高的氣象臺、電視臺的預報為準。
    四、供暖的'計價
    （1）每年供暖期開始之前，甲方應(yīng)與用戶組織（業(yè)主委員會、業(yè)主代表，區(qū)域業(yè)主聯(lián)合組織等）協(xié)商取暖費的價格，在協(xié)商之前，如果用戶提出，甲方應(yīng)向用戶公布詳盡的財務(wù)資料，包括原始的發(fā)票、單據(jù)、及其維修費用，職工工資、福利的標準，以驗證甲方供暖的成本，以保護用戶的知情權(quán)，使協(xié)商在信息平等的基礎(chǔ)上進行。用戶可以聯(lián)合聘請專業(yè)的會計師、律師等對甲方提供的信息進行審查。
    在協(xié)商沒有結(jié)果前，如果供暖期開始，用戶應(yīng)按上年度供暖期的一半向甲方預付本年度的供暖費，以保證供暖的順利進行。
    （2）取暖費可以按建筑面積、使用面積、供暖時間、供暖量等因素計算。采用串聯(lián)供暖的，用戶可以選擇按建筑面積或使用面積計算取暖費，采取并聯(lián)分戶供暖的，用戶還可以結(jié)合供暖時間，供暖量等因素計算取暖費，如在按建筑面積計算取暖費的基礎(chǔ)上，用戶可以選擇三個月、二個月等供暖時間，并按相應(yīng)的比例計算取暖費。甲方應(yīng)盡可能地采用分戶供暖，按供暖量計算取暖費的技術(shù)，以節(jié)約能源，降低消耗，合理負擔取暖費用。如更換新的計量設(shè)施，用戶房間外（指用戶房間外墻外）的設(shè)備設(shè)施支出應(yīng)由甲方負擔，在按各個計量標準計量取暖費的結(jié)果不一致時，用戶可以選擇計量結(jié)果最低的標準計算取暖費。
    五、如果因為價格等問題雙方協(xié)商不成時，用戶有權(quán)選擇其他供暖公司的服務(wù)，用戶所必需使用的管網(wǎng)等用戶有權(quán)隨時使用，甲方不得以任何理由拒絕、阻止，如甲方干涉用戶對供暖公司的選擇，應(yīng)按所涉及的用戶每遲延一天，向每戶賠償_元或按各戶日均取暖費的三倍向用戶支付違約金，由用戶選擇以何種方式要求甲方承擔違約責任。
    六、用戶應(yīng)該于每年的 日前向四方支付取暖費，但在達成取暖協(xié)議的前提下，按協(xié)議約定的支付日期，每遲延一天用戶應(yīng)向甲方支付取暖費________%的滯納金，但總額不得超過每個用戶取暖費的20%。
    七、用戶的其他責任
    不得非法取暖，破壞供暖設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動戶外或樓外的供暖設(shè)施，如因用戶的責任造成甲方的損失和供暖的中斷、延期，由用戶自己承擔并向其他用戶承擔違約責任，但甲方不得使損失擴大，在甲方不能證明損失與用戶的行為之間存在必然的因果關(guān)系時，責任由甲方負擔。
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇三
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為_________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)基本情況。
    第一條物業(yè)基本情況。
    建筑面積_____________________________________。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    北至_________________________________________。
    （物業(yè)構(gòu)成明細見附件1）。
    第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容。
    （一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件2）；
    （二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件3）；
    （三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
    （四）公共綠化的養(yǎng)護和管理；
    （五）車輛行駛、停放管理；
    （六）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
    （七）裝飾裝修管理服務(wù)；
    （八）物業(yè)檔案資料管理。
    第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容。
    （三）_______________________________________。
    第四條乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第_________項質(zhì)量標準。
    （一）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務(wù)等級標準》_________級執(zhí)行。（服務(wù)等級標準見市價［20__］69號《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》）。
    （二）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，具體為：____________________________。
    第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
    第三章服務(wù)費用。
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式。
    （一）包干制。
    物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    多層住宅：_________元/月·平方米；
    高層住宅：_________元/月·平方米；
    別墅：_____________元/月·平方米；
    辦公樓：___________元/月·平方米；
    商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米；
    物業(yè)：_____________元/月·平方米。
    物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：
    1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
    3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6.辦公費用；
    7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    8.法定稅費；
    9.物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
    10._________________________________________________。
    乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
    （二）酬金制。
    物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
    多層住宅：_________元/月·平方米；
    高層住宅：_________元/月·平方米；
    別墅：_____________元/月·平方米；
    辦公樓：___________元/月·平方米；
    商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米；
    物業(yè)：_____________元/月·平方米。
    預收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
    3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6.辦公費用；
    7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    8._________________________________________________。
    乙方采取以下第_________種方式提取酬金：
    1.乙方按_________（每月/每季/每年）_________元的標準從預收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
    2.乙方_________（每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_________%的比例提取。
    物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
    第七條物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）由乙方按_________（年/季/月）向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
    第八條物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年_____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
    對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    （二）_________________________________________________。
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇四
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂本勞動合同。
    甲方(單位名稱)：_____________________。
    所在地：________________________________。
    法定代表人：____________________________。
    乙方(姓名)：__________________________。
    性別：___________________________________。
    身份證號碼：____________________________。
    住所地：_________________________________。
    文書送達地址：__________________________。
    1、本合同為有固定期限的勞動合同。合同期限從___年___月___日起至___年___月__日止。
    2、試用期，自___年___月___日至___年___月___日。
    3、熟練期(培訓期、見習期)從___年___月___日起至___年___月___日止。
    乙方安排在________________部門，從事________________工作。
    甲方可以根據(jù)實際情況，調(diào)整乙方所處的部門、工作任務(wù)、工作地等，乙方應(yīng)接受調(diào)整。
    乙方須根據(jù)甲方規(guī)定的崗位工作職責和要求，按時、按質(zhì)、按量完成本職工作。
    1、甲方根據(jù)乙方的工作崗位及工作業(yè)績確定工資報酬，在本單位內(nèi)參照適用同工同酬待遇。
    2、甲方支付給乙方的月工資不得低于當?shù)卣?guī)定的最低工資。
    3、甲方按月以現(xiàn)金形式發(fā)放工資，不得無故拖欠。
    4、甲方在年終時根據(jù)乙方的當年實際業(yè)績、效率、效益、損失、工作態(tài)度等因素考核結(jié)算乙方的獎金。
    甲、乙雙方必須依法參加社會保險，按月繳納社會保險費。乙方繳納部分，由甲方在其工資中代為扣繳。
    甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方必須遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和勞動紀律。
    1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;。
    2、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同。
    (1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
    (2)嚴重違反勞動紀律或者甲方依法制定的規(guī)章制度的;。
    (3)嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
    3、具有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。
    (1)在試用期內(nèi)的;。
    (2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
    (3)甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;。
    4、因其它法律規(guī)定解除勞動合同，須提前三十天書面通知對方。
    5、一方解除勞動合同，須提交相關(guān)證明材料，說明理由，并向?qū)Ψ綍嫠瓦_解除勞動合同通知書。
    如因乙方故意或者重大過失導致甲方發(fā)生經(jīng)濟損失，則乙方必須盡責處理善后事宜，挽回相應(yīng)經(jīng)濟損失。甲方可以根據(jù)損失的大小及乙方的態(tài)度進行相應(yīng)的處罰。
    在本條事項未完全處理完畢之前，乙方不得擅自單方終止與甲方的勞動關(guān)系。原勞動合同期屆滿的，則相應(yīng)順延到本條事項處理完畢。
    1、乙方對在甲方工作期間所獲悉的商業(yè)秘密，包括客戶信息、相關(guān)資料不得以任何形式為自己或者他人進行使用，此保密期間不限于勞動合同期限。
    2、乙方自雙方勞動關(guān)系以任何形式結(jié)束之后，在兩年內(nèi)不得與甲方形成競爭關(guān)系，此條包括乙方本人或者幫助他人從事與甲方有競爭性的工作。
    3、如乙方違反此條規(guī)定，則須向甲方賠償_______萬元違約金。
    本合同如因一方當事人嚴重違背本合同約定條款而導致本勞動合同解除的，則須向?qū)Ψ匠袚`約金_______萬元。
    1、乙方在甲方工作期間，由于經(jīng)常接觸甲方公章等印鑒，所有涉及乙方與甲方之間權(quán)利義務(wù)的法律文件，包括合同、證明、欠條等，均需由甲方法定代表人簽字后才具有法律效力，未經(jīng)法定代表人簽字的一律無效，對此乙方完全同意并遵守，此條效力涉及本合同生效之前及之后。
    2、甲方依法制定的規(guī)章制度、員工守則為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    3、通知：如本合同本送達地址發(fā)生變動，乙方須及時通知甲方，否則甲方一旦按此地址送達，即視為履行了通知義務(wù)。
    本合同自雙方簽字并加蓋公章后即具法律效力。合同文本一式三份，雙方各執(zhí)一份，報勞動管理機關(guān)備案一份。本合同甲方加蓋縫章。
    甲方：_____________________。
    法定代表人：_____________________。
    乙方：_____________________。
    合同訂立日期：___________________
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇五
    郵政編碼：___________________。
    職工(乙方)：______________。
    住址：_______________________。
    郵政編碼：___________________。
    身份證號碼：________________。
    甲方_________因生產(chǎn)(工作)需要，招(聘)用_________(簡稱乙方)為本企業(yè)職工。雙方根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，訂立勞動合同，確定勞動關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，并共同遵守履行。
    一、合同期限。
    (一)本合同自_________年_________月_________日起生效。本合同有效期經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下列第_________種形式：
    1.無固定終止期限(即長期合同，但可按本合同第九條變更、解除和終止)。
    2.合同有效期限_________年，至_________年_________月_________日止。
    3.合同期限至_________工作(任務(wù))完成時終止，其完成的標志事件是_________。
    (二)新招收、調(diào)入、統(tǒng)一分配人員的勞動合同自生效之日起_________個月內(nèi)為試用期。
    (三)本合伺由甲乙雙方各存一份。鑒證時還需交鑒證機構(gòu)一份。均具有同等效力。
    二、工作任務(wù)。
    (一)乙方生產(chǎn)(管理)工種(崗位)：_________。
    (二)乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn)(工作)任務(wù)。
    三、工作時間。
    甲方實行國家規(guī)定的工作時間制度。甲方因生產(chǎn)、工作需要可安排乙方加班加點，但每月累計不得超過三十六小時，每個工作日連續(xù)加點不得超過三小時。
    四、休假。
    乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的節(jié)日、公休假日以及探親、婚喪、計劃生育、女職工勞動保護等有薪假期待遇。
    五、勞動報酬。
    (一)乙方工資分配形式、標準：
    1.工資標準、形式及調(diào)資辦法按企業(yè)依法制定的工資分配制度執(zhí)行;。
    3.甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)按勞分配原則及經(jīng)營指標變化、經(jīng)濟效益高低，依法修改企業(yè)工資分配制度。
    (二)甲方每月如期發(fā)放工資。
    (三)甲方安排乙方加班，無法安排補休的，按國家規(guī)定發(fā)給加班工資。
    (四)非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，甲方按國家、省、市規(guī)定發(fā)給乙方停工工資或生活費。
    六、保險福利待遇。
    (一)乙方原為本企業(yè)固定工或臨時工改(招)為合同制職工的，原符合本市規(guī)定的連續(xù)工齡，視為本企業(yè)工作年限。
    (二)甲方按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，給予女職工“五期”(經(jīng)期、孕期、產(chǎn)假期、哺乳期及更年期)的勞保福利待遇和乙方符合計劃生育子女以及保留原固定工經(jīng)確定的供養(yǎng)直系親屬的.勞保醫(yī)療待遇。
    (三)乙方患職業(yè)病或因工負傷醫(yī)療期間的保險福利待遇，甲方按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的，由甲方按規(guī)定給予辦理提前退休，部分喪失勞動能力的，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (四)乙方在合同期內(nèi)患病或非因工負傷，停工醫(yī)療期限的計算及停工醫(yī)療期內(nèi)的保險福利待遇，按國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (五)乙方因工或非因工死亡的喪葬補助費、供養(yǎng)直系親屬撫恤費、救濟費、一次性優(yōu)撫金、生活補貼、供養(yǎng)直系親屬死亡補助費等，由甲方按國家及本市規(guī)定分別發(fā)放。
    (六)在合同期內(nèi)，甲、乙雙方需按照國家及省、市有關(guān)規(guī)定，為乙方繳納基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和工傷保險等社會保險基金，并定期向乙方通告繳納社會保險基金的情況。
    (七)非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，乙方按國家規(guī)定享受的休假、勞保醫(yī)療等待遇不變。
    (八)乙方其他各種福利待遇，按甲方依法制定的制度執(zhí)行。
    七、勞動保護。
    (一)甲方按照國家有關(guān)勞動保護規(guī)定，包括有關(guān)女職工、未成年工(16周歲至未滿18周歲的職工)的勞動保護規(guī)定和《_________》，切實保護乙方在生產(chǎn)、工作中的安全和健康。
    (二)甲方按國家規(guī)定對乙方進行安全生產(chǎn)知識、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓以及其他的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓。乙方應(yīng)參加上述培訓并嚴格遵守與其崗位有關(guān)的安全衛(wèi)生法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程。
    (三)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，按勞動保護規(guī)定定期免費安排乙方進行體檢。
    (四)乙方有權(quán)拒絕甲方違章指揮，對甲方及其管理人員漠視安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉;控告。
    八、勞動紀律及獎懲。
    乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項管理制度，甲方有權(quán)對乙方履行的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
    九、續(xù)訂、變更、解除、終止勞動合同。
    (一)本合同期限屆滿即自然失效，雙方必須終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。
    (二)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營情況變化，調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者乙方因個人原因要求變更本合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更勞動合同相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字(蓋章)。
    (三)有下列情況之一的，勞動合同即告終止：
    1.乙方已達到法定退休年齡的;。
    2.乙方死亡;。
    3.甲方被依法撤銷、解散、歇業(yè)，宣告破產(chǎn);。
    4.勞動合同約定的終止條件(事件)已經(jīng)出現(xiàn);。
    5.乙方被批準自費出國留學或出境定居的。
    (四)有下列情況之一的，甲方可解除勞動合同：
    1.乙方在試用期內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的;。
    2.乙方經(jīng)常無正當理由不能完成合同所規(guī)定的生產(chǎn)、工作任務(wù)的;。
    3.乙方患病或非因工傷，醫(yī)療期屆滿后不能從事原工作，也不宜改做其他工作的;。
    4.乙方的行為按照國家的有關(guān)規(guī)定應(yīng)予辭退、除名、開除的;。
    5.經(jīng)優(yōu)化勞動組合組合不上，按政府有關(guān)規(guī)定可以辭退的;。
    6.其他符合國家、省、市規(guī)定的可以解除勞動合同條件的。
    (五)有下列情況之一的，乙方可解除勞動合同：
    1.試用期內(nèi)，認為不適應(yīng)在甲方工作的;。
    3.甲方不能按勞動合同規(guī)定支付勞動報酬的;。
    4.甲方不按規(guī)定為乙方辦理退休養(yǎng)老保險等社會保險的;。
    5.經(jīng)甲方同意，乙方自費考入中專以上學校脫產(chǎn)學習的;。
    6.甲方不履行勞動合同，嚴重違反國家法規(guī)、政策，侵害乙方其他合法權(quán)益的。
    (六)有下列情況之一，甲方不得解除勞動合同：
    3.乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或醫(yī)療期雖滿但仍住院治療的;。
    4.符合計劃生育政策的女職工在孕期、產(chǎn)假期、哺乳期內(nèi)的;。
    5.乙方經(jīng)批準享受法定假期，在規(guī)定期限內(nèi)的;。
    6.符合國家、省、市有關(guān)其他不得解除勞動合同規(guī)定的。
    (七)有下列情況之一，乙方不得解除勞動合同：
    3.擔任國家重點科研項目尚未完成的。
    (八)本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意的，可以解除。
    (九)除國家規(guī)定的違紀辭退、除名、開除等情況外，甲乙雙方終止、解除、續(xù)訂本合同，必須提前30日書面通知對方，方可辦理有關(guān)手續(xù)。
    (十)甲方應(yīng)按規(guī)定為終止、解除勞動合同的職工辦理有關(guān)手續(xù)，為乙方辦理失業(yè)登記、領(lǐng)取失業(yè)救濟金提供方便。
    (十一)甲方租賃、出售給乙方居住的房屋、宿舍，雙方應(yīng)簽訂住房合同。甲乙雙方因各種原因解除或終止本勞動合同時，有關(guān)住房問題按住房合同規(guī)定辦理。
    (十二)若本合同終止或解除，乙方應(yīng)將合同履行期內(nèi)甲方交給乙方無償使用、保管的物品、工具、技術(shù)資料等，如數(shù)交還給甲方，如遺失應(yīng)予賠償。
    (十三)乙方如原為本企業(yè)固定職工轉(zhuǎn)為全員勞動合同制職工的，解除或終止勞動合同后，乙方提出要求的，甲方可以延緩三至六個月時間辦理有關(guān)手續(xù)：在此期間乙方有接收單位的，甲方應(yīng)當按乙方原身份為其辦理調(diào)動手續(xù)。緩辦手續(xù)期間，停止享受企業(yè)的一切工資、勞保福利待遇。
    (十四)乙方符合國家規(guī)定的退休(含提前退休)條件，甲方應(yīng)按規(guī)定為其辦理退休手續(xù)，并按本市有關(guān)規(guī)定管理。
    (十五)本合同終止或解除勞動合同(屬違紀辭退、除名、開除者外)時，甲方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定，按乙方在本企業(yè)工作年限，每滿一年計發(fā)一個月的生活補助費，最高不超過十二個月。月生活補助費計算標準是乙方離崗前十二個月的月平均工資收入的60%。因乙方醫(yī)療期滿解除勞動合同，除發(fā)給生活補助費外，還應(yīng)按規(guī)定發(fā)給醫(yī)療補助費(計算標準與前述生活費計算標準相同)。但乙方按第(十三)款辦理調(diào)動手續(xù)的，甲方可不發(fā)給生活補助費和醫(yī)療補助費。
    十、違反合同承擔的責任。
    (一)一方違反合同，承擔違約責任。給對方造成直接經(jīng)濟損失的，應(yīng)當根據(jù)其后果或責任大小，予以適當賠償。
    (二)乙方經(jīng)甲方出資培訓，雙方簽訂培訓合同并相應(yīng)變更本合同有關(guān)條款。培訓合同是本合同的附件。一方無故不履行培訓合同，應(yīng)按合同規(guī)定賠償對方的損失。
    (三)甲方違反本合同第九條第(六)款的規(guī)定而解除合同，乙方違反本合同第九條第(七)款的規(guī)定而解除合同，應(yīng)按規(guī)定向?qū)Ψ阶龀鲑r償。乙方賠償損失的金額超過上年本人全部工資收入部分，可以減免，但屬教育培訓費或住房方面的損失賠償除外。
    十一、調(diào)解和仲裁。
    雙方履行本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決;協(xié)商無效，可向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁不服的，可向甲方所在地的人民法院起訴。
    十二、雙方需要明確的其他事項。
    _________。
    十三、在合同期內(nèi)，如本合同的條款與國家、省、市有關(guān)勞動管理新規(guī)定不符，雙方按新規(guī)定執(zhí)行。
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇六
    乙方：_________
    法定代表人：_________
    住所地：_________
    資質(zhì)等級：_________
    證書編號：_________
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為_________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一條 物業(yè)基本情況:
    物業(yè)名稱_________；
    物業(yè)類型_________；
    坐落位置_________；
    建筑面積_________。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至_________；
    南至_________；
    西至_________；
    北至_________。
    （物業(yè)構(gòu)成明細見附件1）。
    第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    （一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件2）；
    （二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件3）；
    （三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
    （四）公共綠化的養(yǎng)護和管理；
    （五）車輛行駛、停放管理；
    （六）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
    （七）裝飾裝修管理服務(wù)；
    （八）物業(yè)檔案資料管理。
    第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    （一）_________；
    （二）_________；
    （三）_________。
    第四條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第_________項質(zhì)量標準：
    （一）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務(wù)等級標準》_________級執(zhí)行。（服務(wù)等級標準見市價［xx］69號《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》）。
    （二）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，具體為：_________。
    第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
    第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式：
    （一）包干制
    物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    多層住宅：_________元／月·平方米；
    高層住宅：_________元／月·平方米；
    別墅：_________元／月·平方米；
    辦公樓：_________元／月·平方米；
    商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米；
    物業(yè)：_________元／月·平方米。
    物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6、辦公費用；
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    8、法定稅費；
    9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
    10、_________。
    乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
    （二）酬金制
    物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
    多層住宅：_________元／月·平方米；
    高層住宅：_________元／月·平方米；
    別墅：_________元／月·平方米；
    辦公樓：_________元／月·平方米；
    商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米；
    物業(yè)：_________元／月·平方米。
    預收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6、辦公費用；
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    8、_________。
    乙方采取以下第_________種方式提取酬金：
    1、乙方按_________（每月／每季／每年）_________元的標準從預收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
    2、乙方_________（每月／每季／每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_________%的比例提取。
    物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
    第七條 物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）由乙方按_________（年／季／月）向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
    第八條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
    對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    （一）_________；
    （二）_________。
    第九條 乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)（包括專業(yè)部門的委托服務(wù)、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)）收費價格和標準，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
    第十條 甲方權(quán)利義務(wù)：
    （一）審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告；
    （三）決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施；
    （四）（適用于酬金制）審查乙方提出的財務(wù)預算和決算；
    （五）協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作
    （六）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
    1、_________；
    2、_________。
    （七）其他：_________。
    第十一條 甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：
    （一）根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會簽定本合同。
    （二）檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同；
    （三）督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度；
    （四）督促業(yè)主和交費義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費；
    第十二條 乙方權(quán)利義務(wù)
    （二）有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為；
    （三）向業(yè)主和交費義務(wù)人收取物業(yè)服務(wù)費；
    （六）每年度向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實施情況；
    （八）根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金；
    （九）本合同終止時，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
    （十）其他：_________。
    第十三條 機動車和非機動車停放服務(wù)收費，按照市價［xx］70號《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)費標準的通知》執(zhí)行。
    第十四條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
    第十五條 會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
    （一）_________；
    （二）_________。
    第十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：
    （一）_________；
    （二）_________。
    第十七條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗。
    （一）_________；
    （二）_________；
    （三）_________。
    第十八條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
    （一）_________；
    （二）_________；
    （三）_________。
    甲方應(yīng)承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：
    （一）_________；
    （二）_________；
    （三）_________。
    第十九條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
    （二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；
    （三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
    （四）_________。
    第二十條 甲方應(yīng)于_________（具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
    物業(yè)管理用房建筑面積_________平方米，其中：辦公用房_________平方米，位于_________；住宿用房_________平方米，位于_________；_________用房平方米，位于_________。
    第二十一條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
    第二十二條 乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
    乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
    第二十三條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
    第二十四條 因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意；占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復原狀。
    第二十五條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的'時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
    第二十六條 本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后可以解除合同。
    第二十七條 本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求責任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。
    第二十八條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。
    第二十九條 本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
    第三十條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應(yīng)甲方的要求暫時（一般不超過三個月）提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。
    第三十一條 乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，應(yīng)按_________標準向甲方、業(yè)主支付違約金。
    第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
    第三十三條 乙方未能按照約定提供相應(yīng)服務(wù)，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。
    第三十四條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按_________標準向乙方支付違約金。
    第三十五條 任何一方無正當理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________；由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十六條 在合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用_________的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十七條 以下情況乙方不承擔責任：
    （一）因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
    （二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
    （五）_________。
    第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
    第三十九條 本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第四十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔連帶責任。
    第四十一條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第四十二條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
    第四十三條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
    甲方（簽章）：_________ ? ? ? ?乙方（簽章）：_________
    簽訂地點：_________ ? ? ? ? ?簽訂地點：_________
    附件1： 物業(yè)共用部位明細
    1、房屋承重結(jié)構(gòu)_________；
    2、房屋主體結(jié)構(gòu)_________；
    3、公共門廳_________；
    4、公共走廊_________；
    5、公共樓梯間_________；
    6、內(nèi)天井_________;
    7、戶外墻面_________；
    8、屋面_________；
    9、傳達室_________；
    10、_________；
    11、_________。
    附件3： 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細
    1、綠地_________平方米；
    2、道路_________平方米；
    3、化糞池_________個；
    4、污水井_________個；
    5、雨水井_________個；
    6、垃圾中轉(zhuǎn)站_________個；
    7、水泵_________個；
    8、水箱_________個；
    9、電梯部_________；
    10、信報箱_________個；
    11、消防設(shè)施_________；
    12、公共照明設(shè)施_________；
    13、監(jiān)控設(shè)施_________；
    14、避雷設(shè)施_________；
    15、共用天線_________；
    16、機動車庫_________個_________平方米；
    17、露天停車場_________個_________平方米；
    18、非機動車庫_________個_________平方米；
    19、共用設(shè)施設(shè)備用房_________平方米；
    20、物業(yè)管理用房_________平方米；
    21、_________。
    1、本示范文本僅供業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時參考使用。
    2、業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內(nèi)容進行協(xié)商和修改。
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇七
    勞動合同，是指用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。那么，如果讓你寫勞動合同，你會怎么寫？你是否在找正準備撰寫“石家莊市勞動合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
    甲方_________________________。
    乙方_________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
    一、勞動合同雙方當事人基本情況。
    第一條甲方________________________;。
    施工工地地址_________________________________;。
    在京住所地通訊地址______________________________。
    第二條乙方_________性別_______________;。
    居民身份證號________________________;。
    出生日期_____年_____月_____日;
    郵政編碼________________________;。
    乙方工作起始時間_____年_____月______日。
    第三條勞動合同期限(甲乙雙方選擇適用)。
    ()1、以完成一定工作為期限的合同。
    本合同生效日期為___________年________月________日;乙方完成________________工作任務(wù)時本合同終止。
    本合同于___________年________月________日生效，于___________年________月________日終止。其中試用期至___________年________月________日止。
    三、工作內(nèi)容和工作地點。
    第四條甲方招用乙方在_____________(項目名稱)工程中擔任_______崗位(工種)工作。乙方的(工種)上崗證號碼為_____________。
    四、工作時間和休息休假。
    第七條甲方安排乙方執(zhí)行(標準、綜合計算工時、不定時)________工時制度。
    甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應(yīng)當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。
    執(zhí)行標準工時制度的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第八條甲方對乙方實行的休假制度按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    五、勞動保護和勞動條件。
    第九條甲方必須在乙方進入施工現(xiàn)場當天對乙方進行入場三級安全教育，并組織對乙方學習成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。
    乙方從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種作業(yè)人員必須進行崗前培訓，取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。
    第十條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
    第十一條甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方必須嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
    六、勞動報酬。
    第十二條乙方月工資標準為___元或按______________________執(zhí)行。
    第十三條甲方每月_____日前以貨幣形式支付乙方工資，并出具工資支付憑證。
    七、保險福利待遇。
    第十四條甲方應(yīng)為乙方辦理社會保險。乙方因工負傷或死亡的，甲方應(yīng)在事故發(fā)生后一個月內(nèi)向區(qū)縣勞動保障部門提出工傷認定申請，甲方?jīng)]有提出申請的，乙方或者乙方親屬可以在事故發(fā)生之日起一年內(nèi)，直接向勞動保障部門提出工傷認定申請。
    第十五條甲乙雙方解除、終止勞動合同應(yīng)當依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    九、當事人約定的其他內(nèi)容。
    第十六條乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
    第十七條甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：
    ________________________________________________。
    十、勞動爭議處理及其它。
    第十八條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。
    第十九條本合同未盡事宜或與今后國家、__________________市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第二十條本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
    甲方(用人單位)：______________________。
    乙方(勞動者)：________________________。
    性別：___________________________________。
    身份證號：______________________________。
    根據(jù)《勞動法》、《__________省勞動合同條例》，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。
    一、甲方義務(wù)。
    (一)遵守國家及省、市的法律、法規(guī)和政策，保障乙方的合法權(quán)益;。
    (二)按時足額為乙方繳納社會保險費;。
    (三)按時支付乙方的工資，不得克扣和無故拖欠;。
    (四)為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品;。
    (五)依法對女職工和未成年工實行特殊保護;。
    (六)依法支持乙方參加合法的社會活動;。
    (七)保證乙方依法享受國家規(guī)定的有關(guān)休假待遇;。
    (八)乙方因工或非因工死亡，按國家規(guī)定支付喪葬費、撫恤費等;。
    (九)乙方因工負傷或患職業(yè)病，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
    二、乙方義務(wù)。
    (一)遵守國家及省、市的法律、法規(guī)和政策，維護甲方的合法權(quán)益;。
    (二)遵守甲方不違反法律、法規(guī)的規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導、教育和工作安排;。
    (四)自愿委托甲方代為扣繳國家規(guī)定本人應(yīng)繳納的社會保險費;。
    (五)在本合同期內(nèi)，保守甲方的商業(yè)秘密。
    三、本合同期限、工時制度、工作內(nèi)容、工資給付。
    (一)本合同期限選用____：a(固定期限);b(無固定期限);c(以完成一定的工作為期限)。
    a：本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。其中生效后的前____個月為試用期。
    b：本合同自____年____月____日起生效，至下列條件出現(xiàn)時終止，其中生效后的前____個月為試用期。
    c：本合同自____年____月____日起生效，至________工作(任務(wù))完成日終止，其中生效后的前____個月為試用期。
    (二)本合同期內(nèi)工時制度采用____：a(定時工作制);b(不定時工作制);c(綜合計算工時工作制)。
    a：乙方每天為甲方工作不超過________小時，平均每周工作不超過__________小時，每周至少休息__________天。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可適當安排乙方延長工作時間或在休息日、法定節(jié)假日加班。但延長工作時間每日不得超過__________小時，每月不得超過__________小時。
    b：不定時工作制(按勞動保障行政部門批準的辦法執(zhí)行)。
    c：綜合計算工時工作制(按勞動保障行政部門批準的辦法執(zhí)行)。
    (三)工作內(nèi)容：乙方同意甲方安排其從事____________工作。
    (四)工資給付：
    1.甲方以法定貨幣至少每月支付__________次乙方工資。
    乙方提供了正常勞動的，甲方支付給乙方的工資不低于當?shù)刈畹凸べY標準。甲方可根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營效益狀況和職工生活費用價格指數(shù)變動情況，適時調(diào)整乙方工資。
    2.非因乙方原因造成停工、停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，甲方應(yīng)支付乙方的正常工資;。
    停工超過一個工資支付周期的，甲方每月按____________標準發(fā)給生活費。
    3.加班工資：
    (3)甲方安排乙方在國家法定節(jié)假日工作，須按乙方日工資標準的__________%支付工資。
    四、勞動合同的終止、解除和續(xù)訂。
    (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
    (二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同(后四項甲方應(yīng)提前__________日以書面形式通知乙方)：
    1.在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
    2.嚴重違反勞動織律或甲方規(guī)章制度的：
    3.嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
    4.被依法追究刑事責任及勞動教養(yǎng)的;。
    6.乙方不能勝任工作，經(jīng)甲方培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
    8.甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，經(jīng)報勞動保障行政部門確需裁減人員的。
    (三)乙方有下列情形之一，又不存在上款第2、3、4項情況的，甲方不得解除本合同：
    1.患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。
    2.患病或者負傷.在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
    3.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
    4.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的具他情形。
    (四)有下列情形之一的，乙方可隨時通知甲方解除本合同。
    1.在試用期內(nèi)的;。
    2.甲方以暴力、威脅或以非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的;。
    4.甲方強迫乙方集資、入股或者繳納風險抵押性財物的;。
    5.甲方拒絕依法為乙方繳納社會保險費的;。
    6.甲方低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資標準支付乙方工資報酬的。
    (五)除上款外，乙方提出解除本合同應(yīng)當提前________日以書面形式與甲方協(xié)商。
    (六)經(jīng)協(xié)商一致同意續(xù)訂勞動合同的，雙方應(yīng)在本合同期滿前辦理續(xù)訂手續(xù)。
    (一)甲方因本合同第四條第(一)款、第(二)款的第6項解除合同的，甲方按乙方在本單位工作年限每滿__________年(不滿________年的按________年計。下同)發(fā)給相當于________個月工資的經(jīng)濟補償金，但最多不超過__________個月。
    (二)甲方根據(jù)本合同第四條第(二)款的第7、8項、乙方根據(jù)本合同第四條第(四)款的2、3項解除合同的以及甲方被撤銷或者解散與乙方解除合同的，甲方按乙方在本單位工作年限每滿________年發(fā)給相當于________個月工資的經(jīng)濟補償金。
    (三)甲方根據(jù)本合同第四條第(二)款第5項解除合同的，甲方除應(yīng)按乙方在本單位工作年限每滿________年發(fā)給相當于________個月工資的經(jīng)濟補償金外，再發(fā)給乙方不低于________個月工資的醫(yī)療補助費。如乙方屬患重病或絕癥的，甲方還須分別按照乙方應(yīng)享受的醫(yī)療補助費的________%或________%增發(fā)醫(yī)療補助費。以上各款所稱月工資，是指甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營情況下乙方解除合同前________個月的平均工資，乙方月平均工資低于甲方月平均工資的，按甲方月平均工資標準計算。
    六、醫(yī)療期及待遇。
    (一)乙方患病或非因工負傷，甲方應(yīng)按國家規(guī)定給予醫(yī)療期。
    (二)乙方在醫(yī)療期內(nèi)停工醫(yī)療累計不超過________天的，甲方發(fā)給乙方工資________%的病假工資;超過________天的，發(fā)給乙方工資________%的疾病救濟費。醫(yī)療待遇按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (三)乙方因故意自傷、打架斗毆、參與違法犯罪活動而致傷致病的，在醫(yī)療期間，甲方可停發(fā)乙方的工資和各種津貼、補貼。醫(yī)療費由乙方自理。
    七、違約責任及其它約定事項。
    在本合同期間，任何一方違反本合同規(guī)定給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔賠(補)償責任。
    (一)甲方克扣或者無故拖欠乙方工資以及拒不支付乙方加班工資的，除全額支付乙方工資報酬外，還須加發(fā)相當于工資報酬________%的經(jīng)濟補償金。
    (二)甲方支付乙方工資報酬低于當?shù)刈畹凸べY標準的，除補足低于標準部分外，還應(yīng)給乙方加發(fā)相當于補足部分________%的經(jīng)濟補償金。
    (三)甲方違反本合同第五條規(guī)定，除全額發(fā)給乙方經(jīng)濟補償金外，還須加發(fā)該經(jīng)濟補償金數(shù)額________%的額外經(jīng)濟補償金。
    (四)乙方屬甲方出資培訓、招聘的，尚未達到雙方約定的服務(wù)期而解除本合同的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定或約定賠償甲方為其實際支出的培訓費用。
    (五)雙方約定：________________________________________。
    八、附則。
    (一)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
    (二)甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可在爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)到有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
    (三)本合同內(nèi)容與國家規(guī)定不一致或本合同未盡事宜，按國家及省的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (提示：合同雙方應(yīng)在了解本合同內(nèi)容后，再決定是否簽名。一經(jīng)簽訂，須嚴格履行。本合同的乙方必須由本人簽名，不得代簽;甲方必須加蓋法人印章并由法定代表人或其委托代理人簽名蓋章)。
    一、合同期限。
    本合同自_年_月_日起生效。本合同有效期經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下列第_種形式：
    1.合同有效期限為_年，至_年_月_日止。
    2.無固定期限。
    本合同除可因甲方生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生變化或在定期考核中發(fā)現(xiàn)乙方未能認真履行本合同規(guī)定的勞動義務(wù)而依法予以終止外，其他終止條件為：_。
    3.合同期限至_工作(任務(wù))完成時終止。
    其完成的標志事件是_。新招收、調(diào)入、統(tǒng)一分配人員的勞動合同，自生效之日起_個月內(nèi)為試用期。
    本合同由甲乙雙方各存一份。鑒證時還需交鑒證機構(gòu)一份。均具有同等效力。
    二、工作任務(wù)。
    (一)乙方生產(chǎn)(管理)工種(崗位或部門)：_。
    (二)乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn)(工作)任務(wù)。
    三、工作時間。
    (一)甲方實行每日不超過8小時，平均每周不超過44小時的工作制度。并保證每周乙方至少不間斷休息24小時。
    (二)甲方可以報經(jīng)勞動行政部門批準實行不定時工作制或綜合計算工時工作制。
    (三)甲方因生產(chǎn)、工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商同意，可安排乙方加班加點，但每個工作日延長工作時間不得超過3小時，每月累計不得超過36小時。
    (四)有下列情形之一的，甲方延長工作時間不受第(三)項規(guī)定限制：
    3.在法定節(jié)日和公日內(nèi)工作不能間斷，必須連續(xù)生產(chǎn)、運輸或者營業(yè)的;。
    4.必須利用法定節(jié)日和公休假日的停產(chǎn)期間進行設(shè)備檢修、保養(yǎng)的;。
    5.為完成國防緊急任務(wù)的;。
    6.為完成國家下達的其他緊急生產(chǎn)任務(wù)的。
    四、休假乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的節(jié)日、公休假日以及年休假，探親、婚喪、計劃生育、女職工勞動保護等假期的待遇。
    五、勞動報酬。
    (一)乙方分配形式、標準：
    1.甲方按照政府有關(guān)企業(yè)職工工資，特別是不得低于本市最低工資標準的規(guī)定，制定本企業(yè)工資制度，確定乙方工資形式和工資標準。
    2.乙方試用期工資_元/月;。
    試用期滿乙方起點工資定為_元/月。甲方可按企業(yè)工資制度調(diào)整乙方工資。
    (二)甲方每月如期發(fā)放貨幣工資。如遇節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前在最近的工作日支付工資。
    (三)甲方安排乙方加班，平時和休息日加班無法安排補休的，按不低于國家(含省、市)規(guī)定的標準發(fā)給加班工資。其中：
    (2)休息日加班，支付200%的加班工資;。
    (3)法定休假日加班支付300%加班工資。但乙方實行綜合計算工時工作制的，其工作時間應(yīng)以一定周期綜合計算，屬加班時間部分，應(yīng)按加班工資計發(fā)。
    (四)非因乙方原因所致的的停工、停產(chǎn)，在一個工資支付周期內(nèi)的，甲方應(yīng)按本條第(一)項標準支付工資;超過一個工資支付周期的，甲方按不低于本市規(guī)定的失業(yè)救濟標準發(fā)給乙方生活費。
    (五)乙方在法定工作時間內(nèi)依法參加社會活動期間，以及依法享受年休假、探親假、婚假、喪假、計劃生育假、女職工勞動保護假期間，甲方按不低于本合同確定的乙方的工資標準支付工資。
    (六)如甲方克扣或無故拖欠乙方工資，拒不支付乙方加班工資，低于本市最低標準支付乙方工資的，均應(yīng)予補發(fā)，并應(yīng)按國家規(guī)定支付乙方經(jīng)濟補償和賠償金。
    六、保險福利待遇。
    (一)在合同期內(nèi)，甲、乙雙方需按照國家及省、市有關(guān)規(guī)定，繳納基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和工傷保險等社會勞動保險基金，同時甲方應(yīng)定期向乙方通告繳納社會勞動保險基金情況。
    (二)甲方按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，給予女工五期(經(jīng)期、孕期、產(chǎn)假期、及更年期)的勞保福利待遇和乙方符合計劃生育子女的勞保醫(yī)療待遇。
    (三)乙方患職業(yè)病或因工負傷醫(yī)療期間的保險福利待遇，甲方按本市有關(guān)社會工傷保險規(guī)定執(zhí)行;醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市醫(yī)務(wù)勞動鑒定委員會確認，屬完全喪失勞動能力的，由甲方按規(guī)定給予辦理提前退休;屬部分喪失勞動能力的，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (四)乙方在合同期內(nèi)患病或非因工負傷，其病假工資，疾病救濟費和醫(yī)療費等按不低于國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    (五)乙方因工或非因工死亡的喪葬補助費、供養(yǎng)直系親屬撫恤費、救濟費、一次性優(yōu)撫金、生活補貼、供養(yǎng)直系親屬死亡補助費等，按國家及本市有關(guān)規(guī)定由社會勞動保險公司或甲方分別計發(fā)。
    (六)非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，乙方按國家規(guī)定享受的休假、勞動保險、醫(yī)療等待遇不變。
    (七)乙方其他各種福利待遇、按甲方依法制定的制度執(zhí)行。
    七、勞動保護和勞動條件。
    (一)甲方執(zhí)行國家有關(guān)勞動保護規(guī)定和標準，包括有關(guān)女職工、未成年工(16周歲至未滿18周歲的職工)的勞動保護規(guī)定和《廣東省勞動安全衛(wèi)生條例》，切實保護乙方在生產(chǎn)、工作中的安全和健康。
    (二)甲方按國家先培訓后上崗的規(guī)定對乙方進行安全生產(chǎn)知識、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓以及其他的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓。乙方應(yīng)參加上述培訓并嚴格遵守其崗位有關(guān)的安全衛(wèi)生法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程。
    (三)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位和有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必的勞動保護用品，按勞動保護規(guī)定定期免費安排乙方及進行體檢。
    (四)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉、控告。
    八、勞動紀律及獎懲。
    乙方應(yīng)遵守甲方依法制訂的《職工守則》等各項管理制度，甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。
    九、續(xù)訂、變更、解除、終止勞動合同。
    (一)本合同固定期限屆滿即自然失效，雙方必須終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。
    (二)如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營情況變化，調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者乙方因個人原因要求變更本合同條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商同意，可以變更勞動合同的相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字(蓋章)。如甲方訂立勞動合同時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行，經(jīng)當事人雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的，甲方可以解除勞動合同。
    (三)有下列情形之一的，勞動合同即告終止：乙方已達到法定退休年齡的;乙方死亡;乙方被批準自費出國留學或出境定居的;甲方被依法撤銷、解散、歇業(yè)、關(guān)閉，宣告破產(chǎn);本勞動合同約定的終止條件(事件)已經(jīng)出現(xiàn)。
    (四)本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除。
    (五)有下列情形之一的，甲方可解除勞動合同;。
    乙方在試用期內(nèi)，被證明不符合錄用條件的;。
    乙方嚴重違反勞動紀律及甲方依法制定的規(guī)章制度;。
    乙方嚴重失職、營私舞弊、對甲方利益造成重大損害的;。
    乙方的行為按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定被追究刑事責任的;。
    乙方不能勝任工作，經(jīng)培訓或調(diào)整工作崗位仍不勝任工作的;。
    乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期屆滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排工作的。
    如屬完全喪失勞動能力達到殘廢標準一至四級的，應(yīng)同時按規(guī)定辦理退休或退職手續(xù)。
    停工醫(yī)療期計算，按甲方制定的不低于《廣州市勞動局轉(zhuǎn)發(fā)勞動部企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期規(guī)定》的標準執(zhí)行。勞動合同期雖未滿，但甲方因生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難以及破產(chǎn)或瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間，確需按有關(guān)規(guī)定裁減人員的;其他符合國家、省、市規(guī)定的可以解除勞動合同條件的。
    (六)有下列情形之一的，乙方可隨時解除勞動合同：
    在試用期內(nèi);經(jīng)國家有關(guān)部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，沒有相應(yīng)保護措施，嚴重危害乙方安全健康的;甲方不能按勞動合同規(guī)定支付勞動報酬;甲方不按規(guī)定為乙方辦理繳納退休養(yǎng)老保險等社會勞動保險金的;甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;甲方故意不履行勞動合同，嚴重違反國家法律、法規(guī)，侵害乙方其他合法權(quán)益的。如乙方依據(jù)上款第2項至第6項規(guī)定解除勞動合同的，均可追究甲方違約責任。
    (七)乙方非依據(jù)本合同規(guī)定解除勞動合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知甲方。但不免除乙方應(yīng)依約承擔的責任。
    (八)有下列情形之一，甲方不得解除勞動合同：乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結(jié)期內(nèi)，或醫(yī)療終結(jié)后經(jīng)市、縣級醫(yī)務(wù)勞動鑒定委員確認屬大部份喪失勞動能力的;乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或醫(yī)療期雖滿但仍住院治療的;符合計劃生育政策的女職工在孕期、產(chǎn)假期、哺乳期內(nèi)的;方經(jīng)批準享受法定假期，在規(guī)定期限內(nèi)的;符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定不得解除勞動合同的。
    (九)除試用期內(nèi)或職工被違紀辭退、除名、開除及本合同另有其他特別規(guī)定等情況外，甲乙雙方解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。提前時間不足者，按相距的實際天數(shù)，以乙方當月工資收入的日平均數(shù)額計算補償給對方。
    (十)甲方應(yīng)按規(guī)定為終止、解除勞動合同的職工辦理填發(fā)《職工勞動手冊》、轉(zhuǎn)移檔案等有關(guān)手續(xù)，為乙方辦理待業(yè)登記、領(lǐng)取失業(yè)救濟金提供方便。
    (十一)甲方租賃、出售給乙方居住的房屋，雙方應(yīng)簽訂住房合同。甲乙雙方因各種原因解除或終止本勞動合同時，有關(guān)住房問題按住房合同規(guī)定辦理。
    (十二)若本合同終止或解除，乙方應(yīng)將合同履行期內(nèi)甲方交給乙方無償使用、保管的物品、工具、技術(shù)資料等，如數(shù)交還給甲方，如有遺失應(yīng)予賠償。
    (十三)乙方符合國家規(guī)定的退休(含提前退休)條件，甲方應(yīng)按規(guī)定為其辦理退休手續(xù)，并按本市有關(guān)規(guī)定管理。
    用人單位(甲方)：
    地址及郵政編碼：
    職工(乙方)：
    身份證號碼：
    住址及郵政編碼：
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇八
    甲方(業(yè)主委員會/業(yè)主)。
    名稱：____________________。
    代表人：__________________。
    地址：____________________。
    聯(lián)系電話：________________。
    名稱：____________________。
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________。
    企業(yè)資質(zhì)證書號：__________。
    法定代表人：______________。
    聯(lián)系電話：________________。
    委托代理人：______________。
    聯(lián)系電話：________________。
    通訊地址：________________。
    郵政編碼：________________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《遼寧省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。
    第一條?物業(yè)項目基本情況。
    名稱：[地名核準名稱][暫定名]______________________;。
    坐落位置：__________區(qū)(縣)_______路(街);。
    建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權(quán)證記載面積]____平方米;。
    區(qū)域四至：
    北至：_________________________________________。
    委托的物業(yè)構(gòu)成細目以甲乙雙方實際查驗清單為準，并作為本合同的附件。
    第二條?物業(yè)交接。
    1.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應(yīng)當確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔，時點后責任由乙方承擔。
    2.原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。
    3.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗結(jié)果存在爭議的，應(yīng)當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。
    第三條?乙方應(yīng)當提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    1.制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。
    2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位明細見附件三。
    3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四。
    4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護。
    5.清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
    6.協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。
    7.協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。
    8.消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護以及消防管理制度的建立等。
    9.負責編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。
    10.按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。
    11.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。
    12.制定預防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。
    13.設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。
    14.其他服務(wù)事項：_____________________。
    乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標準(見附件五)提供服務(wù)。
    第五條?物業(yè)服務(wù)期限為______年，自___年___月___日至____年____月___日。
    第六條?本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費方式為：[包干制][酬金制]。
    第七條?包干制。
    1.物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    [多層住宅]：______元/平方米/月;。
    [高層住宅]：______元/平方米/月;。
    [別墅]：______元/平方米/月;。
    [辦公樓]：______元/平方米/月;。
    [商業(yè)物業(yè)]：______元/平方米/月;。
    [會所]：_______元/平方米/月;。
    [其他物業(yè)]：______元/平方米/月。
    2.實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標準或減少服務(wù)項目。
    3.乙方應(yīng)當定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況。
    第八條?酬金制。
    1.物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
    [多層住宅]：______元/平方米/月;。
    [高層住宅]：______元/平方米/月;。
    [別墅]：______元/平方米/月;。
    [辦公樓]：______元/平方米/月;。
    [商業(yè)物業(yè)]：______元/平方米/月;。
    [會所]：______元/平方米/月;。
    [其他物業(yè)]：______元/平方米/月。
    2.物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。
    (1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。
    (3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用;。
    (4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用;。
    (5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用;。
    (6)乙方辦公費用;。
    (7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
    (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;。
    (9)業(yè)主同意的其他費用：______。
    3.乙方采取以下第_____種方式提取酬金：
    (2)[每季]?[每半年]?[每年]_______，從預收的物業(yè)服務(wù)資金中按______%的比例提取。
    4.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。
    5.乙方應(yīng)當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和支出年度預決算，并按[季]?[半年]_______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預決算和物業(yè)服務(wù)費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]____________。
    第九條?業(yè)主應(yīng)當按[季度]?[半年]_______交納物業(yè)服務(wù)費，每次交費的具體時間為______。
    第十條?物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費。
    業(yè)主的空置房，其物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主全額交納。
    第十一條?業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應(yīng)當自約定之日起書面告知乙方。
    第十二條?停車服務(wù)費按露天停車場位__元/個/月、地下停車庫、停車樓車位____元/個/月的標準收取。
    乙方應(yīng)當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
    第十三條?乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。
    業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。
    第十四條?物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。業(yè)主房屋裝修、裝修垃圾清運等費用按《業(yè)主公約》有規(guī)定執(zhí)行。
    第六章?共用部位、共用設(shè)施收益及分配。
    第十五條?乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷、機動車位等收益，應(yīng)當在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
    第十六條?乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得扣除合理成本后收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用：
    1.補充專項維修資金，分攤到戶;。
    2.抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費，分攤到戶;。
    3.業(yè)主大會表決。
    第七章?雙方權(quán)利與義務(wù)。
    第十七條?甲方的權(quán)利義務(wù)。
    1.有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實施。
    2.對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)。
    3.對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。
    4.有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。
    6.在乙方辦理入住______日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約______平方米，位置為______。
    7.負責協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。
    8.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。
    9.按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。
    10.按照約定交納物業(yè)服務(wù)費與特約服務(wù)費;對違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。
    11.有關(guān)法律規(guī)定和當事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。
    第十八條?乙方的權(quán)利義務(wù)。
    1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標準和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費、特約服務(wù)費。
    2.可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方應(yīng)當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標準，不得低于本合同約定;乙方應(yīng)當對受托企業(yè)的服務(wù)行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔責任。
    3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。
    4.及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
    5.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。
    6.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。
    確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀。
    7.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當與甲方協(xié)商解決。
    8.有關(guān)法律規(guī)定和當事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。
    第八章?物業(yè)管理用房。
    第十九條?甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：
    辦公用房______間、______平方米，位于______;。
    其他用房______間、______平方米，位于______。
    第二十條?物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，并履行管理用房的維修義務(wù)。乙方擅自改變其用途，甲方有權(quán)收回。
    本合同終止時，乙方應(yīng)當將物業(yè)管理用房及時移交給甲方。
    第九章?合同終止。
    第二十一條?甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務(wù)期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當在期滿3個月前書面通知對方。
    第二十二條?服務(wù)期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內(nèi)回復甲方。
    雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當在服務(wù)期限屆滿前___日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。
    第二十三條?服務(wù)期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務(wù)期限自動延續(xù)1年。
    第二十四條?本合同終止后，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前，應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，一般不超過3個月;雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行。
    第二十五條?本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;甲乙雙方應(yīng)當相互配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
    第十章?違約責任。
    第二十六條?業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當按照[逾期每日萬分之五]_______的標準承擔相應(yīng)的滯納金。
    乙方在服務(wù)期限內(nèi)擅自撤出的，應(yīng)當按照[剩余期限物業(yè)服務(wù)總費用]_______的標準向甲方支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應(yīng)當按照[延遲撤出期間物業(yè)服務(wù)總費用]_______的標準向甲方支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。
    除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任;給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。
    第二十七條?除本合同第九章規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任;造成損失的，解約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。
    第二十八條?除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務(wù)需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定。違約行為給他方造成損失的，責任方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。
    第二十九條?因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
    第三十條?為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定處理。
    第三十一條?乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：
    1.由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責任導致乙方的服務(wù)無法達到合同要求的。
    2.因維修養(yǎng)護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。
    3.非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。
    第十一章?爭議解決。
    第三十二條?合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地有關(guān)部門申請調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照____方式解決：
    1.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;。
    2.向____________申請仲裁。
    第十二章?附則。
    第三十三條?對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當配合，不得阻撓。
    第三十四條?對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸。
    第三十五條?本合同正本連同附件一式_____份，甲方、乙方、_____各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十六條?本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。
    第三十五條?其他約定：_________。
    甲方：_______________?乙方：_______________。
    授權(quán)代表：___________?授權(quán)代表：___________。
    簽訂日期：___________?簽訂日期：___________
    _____年_____月_____日?_____年_____月_____日。
    附件：一、規(guī)劃平面圖。
    二、物業(yè)構(gòu)成明細。
    三、物業(yè)共用部位明細。
    四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細。
    六、移交資料清單。
    附件一：規(guī)劃平面圖。
    附件二：物業(yè)構(gòu)成明細。
    附件三：物業(yè)共用部位明細。
    1.房屋承重結(jié)構(gòu);。
    2.房屋主體結(jié)構(gòu);。
    3.公共門廳;。
    4.公共走廊;。
    5.公共樓梯間;。
    6.內(nèi)天井;。
    7.戶外墻面;。
    8.屋面;。
    9.傳達室;。
    10._________________。_。
    附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細。
    1.電梯。
    垂直梯。
    扶梯;。
    _____________。
    2.綠化率：_____%。
    樓間。
    集中綠地。
    磚石鋪裝;。
    3.區(qū)域內(nèi)市政：
    市政供暖采暖及生活熱水系統(tǒng)_______________;。
    [道路]?[樓間甬路];。
    [室外上下水管道];。
    [溝渠];。
    [蓄水池];。
    [化糞池];。
    [污水井];。
    [雨水井]。
    變配電系統(tǒng)包括_____________;。
    高壓雙路供電電源___________;。
    [物業(yè)區(qū)域的外圍護攔及圍墻];。
    [高壓水泵]?[高壓水箱]_____個;。
    [污水泵];。
    [中水及設(shè)備系統(tǒng)];。
    [________]_________________。
    4.[燃氣調(diào)節(jié)站]______________________;。
    5.消防設(shè)施包括______________________;。
    6.監(jiān)控設(shè)施包括______________________;。
    7.避雷設(shè)施包括______________________;。
    8.空調(diào)設(shè)備：[中央空調(diào)系統(tǒng)]使用范圍______;。
    9.電視共用天線;。
    10.電腦網(wǎng)絡(luò)線;。
    11.電訊電話;。
    12.地下機動車庫______________平方米;。
    13.地上機動車停車場_________平方米;。
    14.非機動車庫_________________平方米;。
    15.垃圾中轉(zhuǎn)站;。
    16.信報箱;。
    17.共用設(shè)施設(shè)備用房_________平方米;。
    18.物業(yè)服務(wù)用房______________平方米;。
    19.________________________________。
    附件六：移交資料清單。
    5.房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單(包括業(yè)主名稱、建筑面積、聯(lián)系方式等);。
    6.供水、供暖的試壓報告;。
    7.實測面積報告;。
    8.物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料____________________。
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇九
    轉(zhuǎn)租當事人：
    轉(zhuǎn)租人：______________________________。
    郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：____________。
    受轉(zhuǎn)租人：____________________________。
    郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：____________。
    郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：____________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。
    有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
    第一條房屋情況。
    1-1該房屋原出租人是____________________________，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。
    1-2甲方將座落于____________區(qū)、縣____________路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積__________平方米，產(chǎn)別____________，結(jié)構(gòu)____________，房屋類型________，設(shè)計用途____________.
    1-3__房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責任。
    第二條____租賃用途。
    2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________。
    2-2__乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。
    乙方改變房屋用途的，應(yīng)當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
    第三條________轉(zhuǎn)租期限和交付日期
    3-1__房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
    3-2甲方于________年____月____日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第____________種約定追究甲方違約責任：
    1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日____元向乙方支付違約金。
    2、解除合同。超過應(yīng)交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
    3-3__租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日____元向甲方支付違約金。
    第四條____租金、支付方式和期限。
    4-1甲、乙雙方按下列第____種方式計算租金。
    1、按建筑面積計算租金，每平方米為________元。
    2、按使用面積計算租金，每平方米為________元。
    3、按套計算租金，每套為__________元。
    4-2乙方按下列第______種方式支付租金。
    1、按月支付租金，付款時間__________________________.
    2、按季支付租金，付款時間__________________________.
    3、按年支付租金，付款時間__________________________.
    4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第__種約定追究乙方違約責任：
    1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金。
    2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方支付違約金。
    第一條____押金和其他費用。
    5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為____元。
    甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。
    租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的____________________________費用外，剩余部分歸還乙方。
    5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用中，______________________費用由______承擔;其他有關(guān)費用，均由______承擔。
    第六條房屋使用和維修。
    6-2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的.，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
    乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當給予修復，并賠償損失。
    6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第__________種方式承擔維修責任。
    甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
    2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔維修費用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
    第七條提前解除合同。
    7-1轉(zhuǎn)賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
    甲方_________。
    _____年____月____日。
    乙方_________。
    _____年____月____日。
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇十
    甲方(出租方)：
    乙方(承租方)：
    甲、乙雙方于年日簽訂《房屋租賃協(xié)議》(下稱“租賃合同”)，乙方向甲方承租位于遵義市匯川區(qū)西安路納帕溪谷小區(qū)負二層(靠近酒廠)(下稱“該層”)，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現(xiàn)因乙方于______年____月____日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：
    一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。
    二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下：繳納______年____月____日前的租金、管理費、水電費。
    三、乙方在該層所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在年月甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不得損壞該層其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。
    四、乙方應(yīng)在年月有的物品，并經(jīng)甲方驗收和書面認可;逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的`承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任)，但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬狻Ｓ捎谝曳阶赓U期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。
    五、本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽章起即生法律效力。
    甲方：
    _____年____月____日。
    乙方：
    _____年____月____日。
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇十一
    聯(lián)系電話：___________。
    承租方(以下簡稱乙方)：____________。
    聯(lián)系電話：___________。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況。
    第二條房屋用途。
    該房屋用途為____________________。
    除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
    第三條租賃期限。
    租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
    第四條租金。
    該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
    租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
    第五條付款方式。
    乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房屋設(shè)備押金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
    租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
    第六條交付房屋期限。
    甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
    第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。
    甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。
    出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
    第八條維修養(yǎng)護責任。
    租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
    正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
    因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
    租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
    第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
    乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
    退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
    第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
    在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
    1.水、電費;。
    2.煤氣費;。
    3.電話費;。
    4.物業(yè)管理費;。
    5.________________;。
    6._______________。
    第十一條租賃期滿。
    租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，甲方無條件返還乙方房屋押金。
    如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
    第十二條因乙方責任終止合同的約定。
    乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
    1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
    2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
    3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
    4.拖欠租金累計達____個月;。
    5.利用承租房屋進行違法活動的;。
    6.故意損壞承租房屋的;。
    7._____________________________。
    第十三條提前終止合同。
    租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同，乙方保證屋內(nèi)設(shè)備除正常損耗外無損壞，甲方返還押金。
    在終止合同簽訂前，本合同仍有效。
    如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。
    乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
    第十四條登記備案的.約定。
    自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
    第十五條違約責任。
    租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。
    乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
    第十六條不可抗力。
    因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
    第十七條其它。
    本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
    補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
    第十八條合同效力。
    本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
    本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
    第十九條爭議的解決。
    本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
    協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交當?shù)胤ㄔ褐俨?，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
    第二十條合同份數(shù)。
    本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    甲方(簽字)：_________。
    _____年____月____日。
    乙方(簽字)__________。
    _____年____月____日。
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇十二
    出租方：______，以下簡稱甲方：_____。
    承租方：______，以下簡稱乙方：_____。
    根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條、甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。
    第二條、租賃期限。
    租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
    乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
    1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
    2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
    3.拖欠租金____個月或空置____月的。
    合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
    租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
    第三條、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。
    甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租賃憑證的乙方可以拒付。
    甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：
    1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;。
    2.甲、乙雙方議定。
    第四條、租賃期間的房屋修繕和裝飾。
    修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
    修繕范圍和標準按城建部城住公字第3號通知執(zhí)行。
    甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
    出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
    1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
    3.由乙方負責維修;。
    4.甲乙雙方議定。
    乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
    工料費由______方承擔;。
    所有權(quán)屬______方。
    第五條、租賃雙方的變更。
    2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);。
    3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。
    第六條、違約責任。
    1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
    2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。
    3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
    4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
    5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的'______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
    6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
    上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
    第七條、免責條件。
    1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
    2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
    因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
    第八條、爭議解決的方式。
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
    第九條、其他約定事宜。
    第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
    本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
    出租方：_____。
    _____年____月____日。
    承租方：_____。
    _____年____月____日。
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇十三
    出租人（甲方）：
    承租人（乙方）：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》和河北石家莊市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，訂立本合同，承諾并共同遵守，合同內(nèi)容如下：
    甲方將其擁有的位于河北省石家莊市的房子租給乙方使用，用途為，面積平米，附屬設(shè)施：
    1、該房屋租賃期限共個月，自年月日至年月日止。
    2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致不得提前解約。
    3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前1個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
    1、該房屋租金為人民幣元/月（此價格不含相關(guān)稅費），乙方應(yīng)在年月日前繳納首期租金元給甲方。
    2、該房屋租金按支付，支付時間為以對方實際收到為準。
    3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回出租房，乙方需按實際居住日交納租金并負擔違約責任。
    1、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定租賃事宜簽本合同后雙方當事人應(yīng)按國家規(guī)定進行備案。
    2、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房用途有關(guān)規(guī)定的行為。
    3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
    4、乙方承擔租賃內(nèi)電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費等實際使用的費用。
    5、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔發(fā)生費用。
    6、租賃期限內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或房內(nèi)設(shè)施進行維修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。
    為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)支付甲方元作為押金，待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交予甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。
    1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
    2、乙方應(yīng)在期限當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附屬中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。
    3、若甲乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并對對方提出賠償要求。
    1、甲方違約的處理。
    （1）、甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方需按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期七天不履行，乙方有權(quán)終止合同。
    （2）、租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度租金的5%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。
    2、乙方違約的處理。
    （1）、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房屋租金1個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于年租金5%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。
    （2）、租賃期內(nèi)乙方逾期繳納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達1個月時，甲方有權(quán)利用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。
    （3）、租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的2倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。
    （4）、租賃期限內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金可不予退還。
    （1）、房屋及附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方不承擔責任。
    （2）、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男?，甲乙雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。
    1、當前的水、電等表狀況：
    （1）水表現(xiàn)為：度；
    （2）電表現(xiàn)為：度；
    （3）煤氣表現(xiàn)為：度。
    2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
    3、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
    甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________電話：電話：
    身份證號：身份證號：
    賬號：
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇十四
    甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
    第一條、房屋坐落房屋位于__________市__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________號。
    房屋為______室_______廳，可使用面積為__________平方米，甲方將房租出租給乙方做__________使用。
    第二條、租賃期限租賃期共_______年______月，出租人從_________年_____月_____日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年_____月_____日收回。
    承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
    1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
    2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
    3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。
    租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。
    如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
    合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。
    第三條、租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
    第四條、租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。
    出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
    出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
    出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
    第五條、出租人與承租人的變更。
    1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
    2、出租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人。
    在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
    3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。
    第六條、違約責任。
    1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償________元。
    2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的'，負責償付違約金________元。
    3、出租人未按修繕出租房屋的，負責償付違約金________元。
    如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。
    4、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_________元。
    5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金________元。
    如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。
    第七條、免責條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
    第八條、爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
    協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。
    第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同正本________式_______份，出租人、承租人各執(zhí)______份。
    合同副本_______份，送_______單位備案。
    甲方(簽章)：__________。
    _____年____月____日。
    乙方(簽章)：____________。
    _____年____月____日。
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇十五
    出租方：(以下簡稱甲方)。
    甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
    一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓___號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年____月____日至_____年____月____日，計個月。
    二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
    四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
    五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
    六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的'其它費用，由乙方承擔。
    七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
    八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
    九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
    十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。
    甲方：
    _____年____月____日。
    乙方：
    _____年____月____日。
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇十六
    買方：_______________。
    依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：
    第一條房屋的基本情況。
    現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__________省__________市__________區(qū)__________號__________樓室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于__________年，房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米。
    第二條價格。
    雙方議定上述房地產(chǎn)按套計算，每套單價__________元，總價款為人民幣，大寫_______________，即人民幣小寫_____元。
    第三條付款方式及期限。
    1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
    2、其他付款方式：
    第四條交付期限。
    甲方應(yīng)于購房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租。
    第五條乙方逾期付款的違約責任。
    乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
    第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。
    除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
    第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定。
    甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。
    第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
    第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
    第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
    第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
    第十三條合同爭議的解決。
    本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
    賣方：_________。
    買方：_____________。
    石家莊市物業(yè)服務(wù)合同篇十七
    本合同雙方當事人：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
    一、出租房屋情況。
    1)甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
    2)房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
    1、甲方出租給乙方的房屋位______市_________區(qū)________路_____弄___號_____室_____。
    2、該房屋出租實測建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為__________，結(jié)構(gòu)為____________。
    3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
    3)甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
    二、租賃用途。
    2－1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為______使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    2－2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
    三、交付日期和租賃期限
    3－1甲乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年_____月_____日起至______年_____月______日止。
    3－2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前1個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂。
    租賃合同。
    四、租金、支付方式和期限。
    4－1甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為（人民幣）_____元。（大寫：_____________整）。
    4－2乙方應(yīng)于每月___日向甲方支付租金。
    4－3乙方支付租金的方式如下：___月一付。
    五、保證金和其他費用。
    5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為1個月的租金，即（人民幣）:______。
    甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
    租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金無息歸還乙方。
    5－2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由__方（甲方/乙方）承擔。
    5－3__方（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：按___分之__分攤，最晚付帳單日前一周支付。
    六、房屋使用要求和維修責任。
    6－1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復；甲方應(yīng)在自接到乙方通知后7日內(nèi)修復；乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
    6－2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
    6－3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
    七、房屋返還時的狀態(tài)。
    7－1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿當日內(nèi)返還該房屋。
    7－2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常合用后的狀態(tài)。相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的水電煤等費用。
    八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
    8－1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
    8－2?轉(zhuǎn)租后，該房屋承租權(quán)的受讓人應(yīng)與甲方重新簽訂出租合同。
    8—3?在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。
    九、合同的變更、解除與終止。
    9—1?雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
    9—2?甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
    （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
    （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
    9—3?房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
    （1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
    （2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
    （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
    （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
    （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
    （6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
    （7）拖欠房租累計1個月以上。
    9—4?租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；甲方若不愿繼續(xù)出租給乙方的，應(yīng)當在租賃期滿1個月前通知乙方。
    9—5?租賃期滿合同自然終止。
    9—6?因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
    十、違約責任。
    10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起7日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
    10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。
    10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
    10-5乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
    10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的全額保證金。
    十一、甲方違約責任處理規(guī)定。
    1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同保證金總額50%的違約金。
    2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
    3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金。
    十二、乙方違約責任。
    1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同保證金總額的100%向甲方支付違約金。
    （1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
    （2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
    （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
    （4）拖欠房租累計1個月以上的。
    2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的2倍支付甲方滯納金。
    3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同保證金總額的100%向甲方支付違約金。
    4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。
    5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金。
    十三、其他條款。
    13-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前10日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
    13-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自簽字之日起生效。
    13-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
    13-4甲、以雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
    13-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：
    （一）、提交仲裁委員會仲裁；
    （二）、依法向人民法院起訴。
    13-6本合同連同附件一式兩份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    十四、本合同自雙方簽字（章）后生效。
    十五、本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
    房產(chǎn)證號：_________________。