合同是雙方或多方在特定條件下達成的協(xié)議，是保障權益和規(guī)范行為的一種法律文書。在合同中，每個條款都需要精細而準確地表達意思。以下是一些合同糾紛的案例分析，從他人的經(jīng)驗中吸取教訓。
房屋租賃合同的上訴狀篇一
委托代理人：蘇杰北京市xx律師事務所律師
被上訴人：北京××購物中心有限公司
住所地：北京市西城區(qū)××外大街××號
法定代表人：王××職務：董事長
上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（20xx）西
初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。
上訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；
2、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。
事實和理由：
一審判決認定事實不清，證據(jù)不充分
本案訴爭房屋場地，位于北京市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司（以下簡稱：商××公司）所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：林××公司）簽訂了協(xié)議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉租權。
被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權。
被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權。但事實上，《確認書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權，理由如下：
再次，林××公司在《確認書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”。“使用”分為有償使用和無償使用兩種，若為有償使用，即為轉租，因林××公司未取得轉租權，故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權；若為無償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長達五年期間，將其享有的收益權，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元（31萬/年*5=155萬元）租金，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務的非法目的行為，應屬無效民事法律行為。
綜上，《確認書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認為：“被上訴人依據(jù)北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權、轉租權等合法權益，其應為本案的適格訴訟主體。”顯然系認定事實不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。
此致
北京市第一中級人民法院
房屋租賃合同的上訴狀篇二
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
附：
起訴狀副本____份；
證據(jù)材料副本____份。
房屋租賃合同的上訴狀篇三
1、依法判決被告支付原告租金60307元及利息（暫計至_______年_____月，共6個月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
_______年______月______日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從_______年______月______日至_______年______月______日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從_______年______月______日開始拖欠原告租金共計60307元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的`合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
具狀人：______。
_______年________月________日。
房屋租賃合同的上訴狀篇四
住址：________________電話：_____________。
住址：________________電話：_____________。
證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
房屋租賃合同的上訴狀篇五
法定代表人：京××職務：董事長。
委托代理人：xx市律師事務所律師。
被上訴人：××購物中心有限公司。
住所地：xx市xx區(qū)××外大街××號。
法定代表人：王××職務：董事長。
初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。
上訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴;。
2、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。
事實和理由：
一審判決認定事實不清，證據(jù)不充分。
本案訴爭房屋場地，位于xx市xx區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司(以下簡稱：商××公司)所有。商××公司于x年8月4日與林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：林××公司)簽訂了協(xié)議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉租權。
被上訴人與上訴人于x年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》x年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權。
被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權。但事實上，《確認書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權，理由如下：
再次，林××公司在《確認書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種，若為有償使用，即為轉租，因林××公司未取得轉租權，故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權;若為無償使用，也即林××公司自x年8月4日至x年8月4日長達五年期間，將其享有的收益權，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元(31萬/年*5=155萬元)租金，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務的非法目的行為，應屬無效民事法律行為。
綜上，《確認書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認為：“被上訴人依據(jù)林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權、轉租權等合法權益，其應為本案的適格訴訟主體。”顯然系認定事實不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。
此致
xx市第一中級人民法院。
房屋租賃合同的上訴狀篇六
原告：卿**，男，漢族，1981年10月28日出生，地址：湖南省**縣**鎮(zhèn)雙江村新屋組9號。
身份證號碼430**86814.是東莞市虎門**五金模具加工店經(jīng)營者。
被告一：東莞市**控機械有限公司，地址：東莞市**鎮(zhèn)振**業(yè)區(qū)es4棟一樓123——124鋪。
法定代表人：段**.
被告二：東莞市**機電設備有限公司，地址：東莞市****中路318號一樓101室。
法定代表人：張**.
被告三：**租賃有限公司，地址：江蘇省蘇州市**工業(yè)園區(qū)**路8號，法定代表人：許**.
訴訟請求：
1，判決解除原告和被告一與被告三之間簽訂的融資租賃合同;。
2，判決三被告收回原告租賃的精呈牌v500線切割機;。
4，本案訴訟費用由被告承擔。
合計：479180元。
事實與理由：
2012年9月14日，原告與被告一和被告三簽訂了一份融資租賃合同，約定被告三向被告一購買被告二生產(chǎn)的精呈牌v500線切割機一臺并出租給原告，價格為515000元。
原告先向被告一支付首付155000元作為對被告三的保證金，余款360000元由被告三支付給被告一，保證金分期抵扣原告應當支付給被告三的租金。
被告一于2012年9月27日將機器送到原告工廠。
但是，原告在使用該機器的過程中，機器多次出現(xiàn)故障導致不能使用，給原告的`生產(chǎn)造成很大的影響和損失，而且該機器出現(xiàn)的多為同一類故障，經(jīng)生產(chǎn)廠家被告二反復維修仍不能徹底解決。
因為機器的多次故障，被告一和被告二于9月5日向原告作出書面《機臺保固承諾書》，承諾如果半年內(nèi)再出現(xiàn)承諾書中列明的三種常見故障，被告就換一臺新機器給原告，如果換機后再發(fā)生此類故障，則退機處理。
然而，一個月以后該機器又再次出現(xiàn)以上故障，于是原告要求被告按照其對原告作出的承諾給原告換機，但是被告一再拖延，拒絕按照承諾書的承諾履行換機義務。
三個月后，該機器再一次出現(xiàn)以上故障。
原告要求被告一換機，被告一仍然不予理會。
因此，對于原告來說，該機器的實際情況和被告的實際行為，已經(jīng)導致合同目的不能實現(xiàn)，故向貴院提起訴訟，請貴院判決支持原告的訴訟請求。
此致
東莞市第二人民法院。
具狀人：
20xx年月日。
房屋租賃合同的上訴狀篇七
鑒于出租人黃(下稱“甲方”)與承租人遼寧xx公司(下稱“乙方”)就租賃位于房屋于________年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》，租期5________年。現(xiàn)承租人由于其自身的原因，要求終止該《房屋租賃合同》，雙方特達成如下協(xié)議，共同遵守：
3、乙方對租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的所有權轉移給甲方;。
4、本協(xié)議簽署后，乙方對租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主張任何權利;。
6、電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方;。
7、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效;。
8、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份;。
房屋租賃合同的上訴狀篇八
根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除兩種。所謂協(xié)議解除，即是出租人與承租人雙方對于房屋、租金以及其他內(nèi)容已經(jīng)沒有了爭議，選擇解除房屋租賃合同，不過這是雙方協(xié)議解除，而非單方解除。所謂法定解除，即只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。
符合了法定情況，就能單方解除租房合同。法律規(guī)定可以單方解除租房的合同如下：
1《民法典》第七百二十九條規(guī)定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說在租賃房屋具有瑕疵如房屋無法供人正常居住，或者出租人并非所有權人且未獲授權出租的，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2《民法典》第七百三十一條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
3《民法典》第七百一十一條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。
4《民法典》第七百二十二條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。
5《民法典》第七百一十六條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。
相關知識延伸閱讀：簽租房合同要注意什么。
合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：
（一）“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）。
（二）要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！”
（三）簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
房屋租賃合同的上訴狀篇九
原告：
被告：
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計：15838元。
5、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告，將租賃的房屋轉租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20__。
年9月29日至20__。
年12月15日，被告收取原告的房租無事實與法律依據(jù)，被告應當返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權利，原告也沒有再向被告支付租金的義務，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應當返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。
為了維護自身合法權益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
__市__。
區(qū)人民法院。
具狀人：
代理律師：
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
風險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
風險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規(guī)定。
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
原告：王__。
男住_市_區(qū)_街_號電話：_。
被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號，電話：_。
訴訟請求。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由。
具狀人：
20__年__。
日
原告：
地址：電話：
法定代表人：劉國某，街道辦事處主任。
委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務所律師。
電話：______。
被告：湖南某學院。地址：長沙市岳麓區(qū)。
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告承擔損失賠償責任，向原告賠償經(jīng)濟損失共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由：
__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標準，同時約定，被告在每學年度開學以后一個月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學年度開學以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構成違約。
《某某大學生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應承擔另一方的直接經(jīng)濟損失。”被告遲延履行合同，應承擔由此給原告造成的經(jīng)濟損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實際逾期天數(shù)計算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬元(人民幣)租金，以9月1日為開學日期計算，逾期49天，應支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬元(人民幣)租金，逾期78天，應支付滯納金410988元，兩項合計應支付滯納金702048元(人民幣)。
《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“承租人應當按照約定的期限支付租金”、“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”、“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失?！?BR> 為此，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護原告人的合法權益。
起訴人：
__年3月12日。
附件：證據(jù)目錄。
1、本訴狀副本1份。
2、被告身份信息。
3、原告身份證明資料。
4、證據(jù)件。
上訴人：
被上訴人：
法定代表人：______，職務：經(jīng)理。
上訴請求。
三、本案一審、二審訴訟費用由被上訴人承擔。
上訴理由。
一、一審法院沒有對上訴人的反訴請求第一項及被上訴人的訴訟請求第一項進行確認是錯誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項為“判令原、被告解除合同關系”，上訴人反訴請求第一項為“確認原被告租賃協(xié)議無效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問題提出了請求，這也是一審庭審的爭議焦點，故一審法院理應在判決時進行確認，而一審判決卻故意回避該核心問題，這是明顯違法的!
二、一審法院認定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違反了法律的有關規(guī)定，該協(xié)議應為無效協(xié)議。
1、一審判決第一項要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費，實際上已認可該協(xié)議為無效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。而占有使用費也只能在合同無效時才會產(chǎn)生。
三、協(xié)議無效，被上訴人應雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬元。被上訴人作為房屋的出租人，沒有盡到法定和約定義務，陸順建材城迄今仍未取得建設工程規(guī)劃許可證;未經(jīng)公安消防機構安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例》也明確規(guī)定，開發(fā)商應在工程竣工后，進行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項驗收后，驗收手續(xù)齊全后報市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
四、因協(xié)議無效，上訴人應賠償被上訴人損失共計900000元。
上訴人曾對租賃物進行裝修，期間共投入裝修費用9000000元。根據(jù)《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條：當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或沒必要返還的，應當折價補償。有過錯的乙方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。上訴人依約對租賃房屋進行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過錯，才導致租賃合同無效，故被上訴人應賠償上訴人的全部經(jīng)濟損失900000元。
綜上所述，一審判決認定事實和適用法律均有錯誤，懇請二審法院能認真查明事實，正確適用法律，維護上訴人的合法權益，糾正一審錯判，做出符合客觀事實和法律規(guī)定的公平、公正裁判!
此致
平頂山市中級人民法院。
上訴人：
____年__月__日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十
訴訟請求：
1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至20x年12月，共6個月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。
綜上所述，原告認為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實現(xiàn)。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
此致
××市人民法院。
具狀人：
20xx年6月25日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十一
民事起訴狀是向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。以下是本站小編整理的解除房屋。
租賃合同。
起訴狀，歡迎參考閱讀。
原告：，性別：，年月出生，籍貫：，家庭住址：工作單位：聯(lián)系電話：
被告：，，年月出生，籍貫：家庭住址：工作單位：聯(lián)系電話：訴訟請求：
1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。
2、判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從年月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;。
3、依法判決原告不返還被告保證金元。(依法判決被告支付原告違約金元。)。
4、判令訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
原告追討后補交上。年月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態(tài)度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權，告知被告1個月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個月后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，租金自年月至今一直未繳納。
綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
銀川市興慶區(qū)人民法院。
具狀人：年月日。
原告：，住所地：，法定代表人：。
被告：，男，1986年8月14日出生，身份證號碼：，住所地：。
訴訟請求：
1、請求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;。
(計算方式：從20xx年1月1日計算至起訴之日20xx年5月26日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)。
4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。
事實和理由：
20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從20xx年1月1日至20xx年12月31日。在合同即將到期前的20xx年10月22日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。20xx年12月26日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于20xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于20xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。
依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一并支付。
原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。
此致
**區(qū)人民法院。
具狀人：
20xx年5月26日。
原告：，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：江西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)號。
委托代理人：黃新德，上海卓君律師事務所律師。
被告：，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：江西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)號。
訴訟請求：
1、終止原告、被告之間《房屋租賃合同》，被告搬離上海市路號門面房。
2、判令被告支付支付違約金2900元：
3、訴訟費由被告承擔。
事實和理由：
20xx年10月9日，原告將上海市路號門面房租給被告使用，當時簽訂書面合同，約定每月租金人民幣2900元。支付方式：租金按三個月為一期支付。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，甲方有權單方面解除合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責任。
10月20日，原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經(jīng)常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴重影響了原告的經(jīng)營安全。
原告多次通過電話、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無視原告的解除協(xié)議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無奈，只得提起訴訟，請求人民法院支持原告的訴請。
此致
閘北區(qū)人民法院。
具狀人：20xx年1月日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十二
【身份證】：________。
通訊地址：________。
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________;。
【代理人】：________國籍：________。
【身份證】：________。
通訊地址：________。
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________;。
承租人：________。
【身份證】：________。
通訊地址：________。
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________;。
【代理人】：________國籍：________。
【身份證】：________。
通訊地址：________。
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________;。
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。
一、出租房屋基本情況。
房屋坐落：________________。
該房屋權屬證明名稱：________________。
編號：________________。
該房屋建筑面積：________________平方米，套內(nèi)建筑面積：________________平方米。
該房屋權屬證明記載用途：________________。
該房屋現(xiàn)有裝修及設施設備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù)。
二、租賃期限。
該房屋租賃期限共________________個月，自________年____月____日至________年____月____日止。
租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前日通知甲方。
三、租金及支付方式。
該房屋租金為：________________元/;本合同期內(nèi)租金總額為：________________元。
該房屋租金支付方式：________________。
四、押金及其他費用的約定。
甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為________________元。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。
租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊費用由方承擔;有線電視、物業(yè)管理費用由方承擔。
租賃期內(nèi)，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔。
租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。
其他約定：________________。
五、成交方式。
甲乙雙方系通過以下第________________種方式成交。
自行成交。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交。提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱為：
備案證書號為：________________。
通訊地址：________________。
提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格為________________。
注冊證號：________________。
六、關于房屋轉租與出售的約定。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。
租賃期間，甲方出售該房屋的應在出售前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
七、關于甲方交房的約定。
甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
出租人：________承租人：________。
法定代表人：________法定代表人：________。
委托代理人：________委托代理人：________。
簽約地點：________簽約地點：________。
房屋租賃合同的上訴狀篇十三
出租方：地址：電話：
承租方：地址：電話：
現(xiàn)根據(jù)國家和市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將坐落在房屋，建筑面積，出租給乙方，作使用。
二、租期從起至止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月初天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：承租人：
經(jīng)辦單位：經(jīng)辦人：
時間：時間：
房屋租賃合同的上訴狀篇十四
被上訴人：平頂山市陸順商貿(mào)有限公司，住所______。
法定代表人：______，職務：經(jīng)理。
上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服新華區(qū)人民法院（20xx）新民初字第154號判決書，現(xiàn)提出上訴。
上訴請求。
三、本案一審、二審訴訟費用由被上訴人承擔。
上訴理由。
一、一審法院沒有對上訴人的反訴請求第一項及被上訴人的訴訟請求第一項進行確認是錯誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項為“判令原、被告解除合同關系”，上訴人反訴請求第一項為“確認原被告租賃協(xié)議無效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問題提出了請求，這也是一審庭審的爭議焦點，故一審法院理應在判決時進行確認，而一審判決卻故意回避該核心問題，這是明顯違法的！
二、一審法院認定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違反了法律的有關規(guī)定，該協(xié)議應為無效協(xié)議。
1、一審判決第一項要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費，實際上已認可該協(xié)議為無效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。而占有使用費也只能在合同無效時才會產(chǎn)生。
2、20xx年6月6日，上訴人與被上訴人簽訂《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》一份。后上訴人依約對該房屋進行裝修，裝修期間，上訴人發(fā)現(xiàn)陸順建材城未取得建設工程規(guī)劃許可證及消防安全檢查合格證。根據(jù)最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關鍵，20xx年5月26日，平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具證明顯示，陸順建材城未取得《建設工程規(guī)劃許可證》但一審判決中，法院僅以“陸順公司和陳相剛于20xx年6月6日所簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書》，是雙方在平等自愿協(xié)商一致情況下簽訂的，是各方真實意思表示，不違法法律規(guī)定，為有效協(xié)議”。本案中依照現(xiàn)有證據(jù)，被上訴人并未取得上述證件，故其與上訴人簽訂的上述協(xié)議，因明顯違反法律的強制性規(guī)定，應屬無效協(xié)議。
三、協(xié)議無效，被上訴人應雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬元。被上訴人作為房屋的出租人，沒有盡到法定和約定義務，陸順建材城迄今仍未取得建設工程規(guī)劃許可證；未經(jīng)公安消防機構安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例》也明確規(guī)定，開發(fā)商應在工程竣工后，進行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項驗收后，驗收手續(xù)齊全后報市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
四、因協(xié)議無效，上訴人應賠償被上訴人損失共計900000元。
上訴人曾對租賃物進行裝修，期間共投入裝修費用9000000元。根據(jù)《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條：當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或沒必要返還的，應當折價補償。有過錯的乙方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。上訴人依約對租賃房屋進行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過錯，才導致租賃合同無效，故被上訴人應賠償上訴人的全部經(jīng)濟損失900000元。
綜上所述，一審判決認定事實和適用法律均有錯誤，懇請二審法院能認真查明事實，正確適用法律，維護上訴人的合法權益，糾正一審錯判，做出符合客觀事實和法律規(guī)定的公平、公正裁判！
此致
平頂山市中級人民法院。
上訴人：
____年__月__日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十五
住址：上饒市上饒縣董________廊下23號。
委托代理人：顏開光，同和律師事務所律師電話：13326890135。
被上訴人：彭__，男，1971年1月生，漢族。
現(xiàn)?。簴|莞市企石鎮(zhèn)東____左側。
上訴人因租賃合同糾紛一案，不服東莞市第一人民法院（20xx）東一法民一初字第5476號民事判決書，現(xiàn)提起上訴。
上訴請求：
一、判決撤消原審判項二、三、
二、本案所有訴訟費用由被上訴人承擔。
上訴理由：
鑒于上訴人與被上訴人雙方租賃合同并未成立。被上訴人所預收之10000元構成不當?shù)美?，應返還。但，原審法院認定上訴人實際使用了案涉房屋一個月，并要求支付租金損失5000元，沒有依據(jù)，現(xiàn)分述之：
一、被上訴人無權就案涉房屋向上訴人主張權利。
1、案涉房屋沒有辦理土地使用證、規(guī)劃許可證、消防許可證，不能用于經(jīng)營（出租）行為。
2、被上訴人沒有房屋產(chǎn)權證明，不能證明其權利主體資格。
二、原審法院認定上訴人實際使用了案涉房屋一個月，與事實不符。
原審法院認為：從20__年12月中旬，到雙方20xx年1月12日因爭吵報案公安機關介入，“視為原告（上訴人）已實際使用了房屋”、“推斷該期間為一個月”沒有依據(jù)。上訴人并未實際使用案涉房屋。被上訴人在原審《民事反訴狀》中也自認：
1、20__年12月上旬案涉房屋裝修后（實際并未完全裝修好如樓梯扶手、各室內(nèi)灶臺均未搞好，不適于出租使用），雙方還在就租賃合同條款進行磋商中，雙方“發(fā)生多次爭吵”因未能取得一致意見，上訴人已明確提出了不租案涉房屋要求，并要求返還10000元已付現(xiàn)金。因此，在合同磋商中，案涉房屋沒有出租出去，這是被上訴人理應承擔的合理風險，該風險當然不能由上訴人來承擔。
2、“反訴原告（注：被上訴人）多次電話通知反訴被告（注：上訴人）簽訂租房合同”之所以“多次”、“電話通知”也足以說明上訴人并未實際使用案涉房屋（因上訴人住常平而非案涉房屋所在之企石鎮(zhèn)）。
三、派出所《證明》不能證明被上訴人已交房給上訴人“實際使用”。
1、原告出示之派出所《證明》，只能證明上訴人與被上訴人雙方協(xié)議不成，發(fā)生爭吵及出警之事實。對發(fā)生爭吵之具體原因，也即雙方民事爭議的具體內(nèi)容并沒有認定之法定職權（是法院的職權）。況且，《證明》本身關于上訴人所交10000元是“押金”與事實不符并為訟爭雙方及原審法院所不確認。
2、《證明》所證明的被上訴人已于20__年12月上旬交案涉房屋鑰匙給上訴人的事實并不為上訴人所確認，又沒有相關證據(jù)在案佐證，不能作為定案（交鑰匙事實）的依據(jù)，否則，派出所的《證明》就代替法院對民事訴訟事實的認定了。行政權如能架空國家司法權，司法獨立的憲法原則就無從談起了。
四、案涉房屋已打出招租廣告的事實不能簡單地等同于上訴人“實際使用”了。
因上訴人并沒有實際使用案涉房屋，也從未在房屋住過，廣告是被上訴人打出的。上訴人雖未反對，但因分歧太大但已明確告知被上訴人不租房了。
五、被上訴人并沒有租金損失。
案涉房屋有一個月沒有租出去，是因房屋未裝修好，當然也沒有房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證及消防許可證所以不適租。退一步講，就算案涉房屋適租而未租出，那也是正常的商業(yè)風險，是業(yè)主理應承受的損失。
此致
東莞市第一人民法院。
上訴人：
____年__月__日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十六
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣_________元，以后應提前___天支付。
三、約定事項。
1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
甲方簽章。
乙方簽章。
日期：
房屋租賃合同的上訴狀篇十七
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于嘉陵大廈a1—702室，建筑面積137.2平方米。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_________，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。
(一)房屋租賃期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，出現(xiàn)損壞乙方應當承擔補償費用。
如需續(xù)租,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金。
(一)租金標準及支付方式：_________元/1年，租金總計：_________人民幣元整(：_________)。
(二)押金：_________人民幣元整(：_________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式。
租賃期內(nèi)的下列費用中，全部由乙方承擔：水費、電費、電話費、供暖費、1。
7、擅自將房屋轉租給第三人的;。
8、其他約定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任。
(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_________日通知對方，并按月租金的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)甲方未按約定時間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：
年月日年月日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十八
訴訟請求：_________________。
一、判令被告向原告支付違約金共計32200元;。
二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;。
三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失3573元;。
四、判令被告承擔本案的訴訟費用。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十九
原告：張xx，女，回族，1980年11月25日出生，戶籍地：天津市xx區(qū)丁字沽三號路程光里10門xxx號，現(xiàn)住xx市東城區(qū)建國門內(nèi)大街5號，電話:186xxxxxxxx.
被告:趙x，男，回族，1968年6月25日出生，身份證號：xxxx051962xxxxxxxx.住址：xx市東城區(qū)豆瓣胡同2號樓12單元xxx號，電話：139xxxxxxxx.
2、請求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止).
3、請求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;。
4、本案訴訟費由被告承擔。
原、被告于20xx年9月xx日簽訂《xx市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于xx市xx區(qū)豆胡同2號樓12單元18xx號出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉賬形式支付，物業(yè)管理費等其他費用按合同約定各自承擔。原告于簽訂合同當日支付給被告愛人定金6500元整，后通過銀行轉賬將第一季度的房租及押金補齊。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應退還相應租金。20xx年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明xx市關于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無法實現(xiàn)，故應當承擔違約責任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的'過程中，被告稱原告沒資格與其談退錢的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰賠誰。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時間交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法秉公判決，以維護原告方的合法權益。
此致
xx市xx區(qū)人民法院。
具狀人：
20xx年月日。
房屋租賃合同的上訴狀篇二十
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意位于出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、地址。
甲方出租的房屋、場地及魚池坐落于：，場地面積平方米，建筑面積平方米，魚池面積：平方米。
二、租賃期限。
雙方商定租期為長期，自_____年__月__日起至所出租的房屋、場地及魚池因政府部門規(guī)劃拆除為止，如乙方不再經(jīng)營乙方也可提前解除合同。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。
2、承租方拖欠租金累計達60天的。
四、租金及交納方式。
1、因甲方所出租的房屋、場地及魚池在乙方承租后需進行修整及裝修，所以第一年的租金為10000.00元大寫：壹萬元整，從第二個年度起租金為人民幣：50000.00元大寫：伍萬元整，直至合同終止。
2、承租方以現(xiàn)金或轉賬形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間。
五、租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修土建部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納。
1、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同終止)。
2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損壞，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。如因甲方的建設缺陷造成的損毀由甲方負責維修。
3、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、承租方的變更。
1、出租方可以將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方，轉讓費為乙方所有。乙方可以把房產(chǎn)所有轉租給第三方，甲乙雙方所簽訂合同繼續(xù)有效。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因?qū)⒎课蒉D租給第三方使用，必須事先通知甲方，由第三方書面確認，征得甲方的同意。
八、違約金和違約責任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金十萬元。
2、如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的情況下可提前解除合同。
九、免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方可以解除合同。
十、爭議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋租賃合同的上訴狀篇二十一
甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致訂立合同，以茲共同遵守。
出租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：
一、建筑物地址：
甲方將其屬有的位于x市的房屋在良好的狀態(tài)下出租給乙方住宿使用，房內(nèi)常住人。
二、房型及房內(nèi)設施：
房型：房廳衛(wèi)。
房內(nèi)設施：
三、租賃期限：
租賃期于x年x月x日至x年x月x日止，總共為期x年x月。
四、租金：
雙方協(xié)定租金為每月(大寫)x圓整。乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。支付方式：租金按x個月為壹期支付，第一期租金于x年x月x日付清。以后每期租金提前x日繳納，甲方收到租金后應予以當面簽收。如乙方逾期支付租金超過十天，并且經(jīng)甲方或中介通知五天內(nèi)仍未付清租金的，則視為乙方自動退租，構成的違約，并承擔違約責任，甲方可單方面提前終止合同，并提前收回房屋。
五、押金：
1、雙方議定押金為(大寫)x圓整，該保證金不可視為乙方預付的租金。甲方收到保證金后應予以當面簽收。
2、甲方應于租賃關系解除后，確認乙方遷空。點清、交還房屋及設施，并付清所有應付費用后，當天將保證金無息返還乙方。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金，損害賠償及其所欠的租金等費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補足。
六、其他費用：
乙方應承擔租賃期內(nèi)所使用的費用，并按單如期繳納，并把繳納存單保存好，以便查證，以上賬單由甲方負責監(jiān)督催繳。
七、甲方的義務：
1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2、房屋設施如因自然或災害而受損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。
3、甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方利益的事情時，甲方應在此項事情發(fā)生之日起后五日內(nèi)通知乙方，并保證所有權人、他項權利人、或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負賠償責任。
八、乙方的義務：
1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金以及其他各項應付費用。
2、乙方經(jīng)甲方同意，可以承租用房內(nèi)進行裝修及添置設備。租期滿后，乙方可將添置的可拆運的部分自選拆運，并保證不影響房屋的正常使用。
3、未經(jīng)甲方當面同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分組，并愛護使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯至使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。
4、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。
5、乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，否則將承擔一切責任。
九、合同終止及解除的規(guī)定：
1、租賃期滿后，乙方應當天內(nèi)將承租的房屋交還給甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方辦，乙方?jīng)Q無異議。房屋返還時，應當符合正常使用后的狀態(tài)或租賃當事人約定的狀態(tài)，不符合的，甲方可以要求乙方恢復;甲方可以自選恢復，由此發(fā)生的合理費用，由乙方承擔。
2、合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。
十、違約責任：
1、合同租賃期限內(nèi)，甲方提出要提前終止合同的，視為違約退回已付房租的余款及押金。
2、合同租賃期限內(nèi)，甲方提出要提前終止合同的，視為違約。已付房租不退，押金退還。
3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可以向管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他：
1、本合同一式叁份，甲方、乙方、見證方各執(zhí)壹份。
2、甲乙雙方如有特殊事項，可在本款另行約定。
十二、移交鑰匙：
1、樓道外防盜門鑰匙把2、外門防盜門鑰匙把。
3、門內(nèi)鑰匙把4、臥室鑰匙把。
十三、水、電、煤抄見數(shù)。
水：噸電：度氣：m。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
房屋租賃合同的上訴狀篇二十二
甲方：(出租方)電話：
乙方：(承租方)電話：
根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方)，合同條款如下：
一、甲方將*小區(qū)號樓單元樓側(號)房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫房)，屋內(nèi)水、電、暖設施齊全。
二、租賃期限及租賃費。
1、租賃期限為一年，20xx年月日至20xx年月日。
2、租金為元，一次性交付，交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉租、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負責。
四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。
六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)商未達成續(xù)租意向，乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內(nèi)設施如有損壞乙方應照價賠償。
七、違約責任。
違反本合同上述條款，違約方應承擔相應的責任并支付損失費，同時終止合同。
八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同，未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋租賃合同的上訴狀篇一
委托代理人：蘇杰北京市xx律師事務所律師
被上訴人：北京××購物中心有限公司
住所地：北京市西城區(qū)××外大街××號
法定代表人：王××職務：董事長
上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（20xx）西
初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。
上訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；
2、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。
事實和理由：
一審判決認定事實不清，證據(jù)不充分
本案訴爭房屋場地，位于北京市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司（以下簡稱：商××公司）所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：林××公司）簽訂了協(xié)議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉租權。
被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權。
被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權。但事實上，《確認書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權，理由如下：
再次，林××公司在《確認書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”。“使用”分為有償使用和無償使用兩種，若為有償使用，即為轉租，因林××公司未取得轉租權，故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權；若為無償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長達五年期間，將其享有的收益權，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元（31萬/年*5=155萬元）租金，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務的非法目的行為，應屬無效民事法律行為。
綜上，《確認書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認為：“被上訴人依據(jù)北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權、轉租權等合法權益，其應為本案的適格訴訟主體。”顯然系認定事實不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。
此致
北京市第一中級人民法院
房屋租賃合同的上訴狀篇二
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
附：
起訴狀副本____份；
證據(jù)材料副本____份。
房屋租賃合同的上訴狀篇三
1、依法判決被告支付原告租金60307元及利息（暫計至_______年_____月，共6個月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
_______年______月______日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從_______年______月______日至_______年______月______日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從_______年______月______日開始拖欠原告租金共計60307元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的`合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
具狀人：______。
_______年________月________日。
房屋租賃合同的上訴狀篇四
住址：________________電話：_____________。
住址：________________電話：_____________。
證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
房屋租賃合同的上訴狀篇五
法定代表人：京××職務：董事長。
委托代理人：xx市律師事務所律師。
被上訴人：××購物中心有限公司。
住所地：xx市xx區(qū)××外大街××號。
法定代表人：王××職務：董事長。
初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。
上訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴;。
2、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。
事實和理由：
一審判決認定事實不清，證據(jù)不充分。
本案訴爭房屋場地，位于xx市xx區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司(以下簡稱：商××公司)所有。商××公司于x年8月4日與林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：林××公司)簽訂了協(xié)議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉租權。
被上訴人與上訴人于x年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》x年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權。
被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權。但事實上，《確認書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權，理由如下：
再次，林××公司在《確認書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種，若為有償使用，即為轉租，因林××公司未取得轉租權，故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權;若為無償使用，也即林××公司自x年8月4日至x年8月4日長達五年期間，將其享有的收益權，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元(31萬/年*5=155萬元)租金，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務的非法目的行為，應屬無效民事法律行為。
綜上，《確認書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認為：“被上訴人依據(jù)林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權、轉租權等合法權益，其應為本案的適格訴訟主體。”顯然系認定事實不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。
此致
xx市第一中級人民法院。
房屋租賃合同的上訴狀篇六
原告：卿**，男，漢族，1981年10月28日出生，地址：湖南省**縣**鎮(zhèn)雙江村新屋組9號。
身份證號碼430**86814.是東莞市虎門**五金模具加工店經(jīng)營者。
被告一：東莞市**控機械有限公司，地址：東莞市**鎮(zhèn)振**業(yè)區(qū)es4棟一樓123——124鋪。
法定代表人：段**.
被告二：東莞市**機電設備有限公司，地址：東莞市****中路318號一樓101室。
法定代表人：張**.
被告三：**租賃有限公司，地址：江蘇省蘇州市**工業(yè)園區(qū)**路8號，法定代表人：許**.
訴訟請求：
1，判決解除原告和被告一與被告三之間簽訂的融資租賃合同;。
2，判決三被告收回原告租賃的精呈牌v500線切割機;。
4，本案訴訟費用由被告承擔。
合計：479180元。
事實與理由：
2012年9月14日，原告與被告一和被告三簽訂了一份融資租賃合同，約定被告三向被告一購買被告二生產(chǎn)的精呈牌v500線切割機一臺并出租給原告，價格為515000元。
原告先向被告一支付首付155000元作為對被告三的保證金，余款360000元由被告三支付給被告一，保證金分期抵扣原告應當支付給被告三的租金。
被告一于2012年9月27日將機器送到原告工廠。
但是，原告在使用該機器的過程中，機器多次出現(xiàn)故障導致不能使用，給原告的`生產(chǎn)造成很大的影響和損失，而且該機器出現(xiàn)的多為同一類故障，經(jīng)生產(chǎn)廠家被告二反復維修仍不能徹底解決。
因為機器的多次故障，被告一和被告二于9月5日向原告作出書面《機臺保固承諾書》，承諾如果半年內(nèi)再出現(xiàn)承諾書中列明的三種常見故障，被告就換一臺新機器給原告，如果換機后再發(fā)生此類故障，則退機處理。
然而，一個月以后該機器又再次出現(xiàn)以上故障，于是原告要求被告按照其對原告作出的承諾給原告換機，但是被告一再拖延，拒絕按照承諾書的承諾履行換機義務。
三個月后，該機器再一次出現(xiàn)以上故障。
原告要求被告一換機，被告一仍然不予理會。
因此，對于原告來說，該機器的實際情況和被告的實際行為，已經(jīng)導致合同目的不能實現(xiàn)，故向貴院提起訴訟，請貴院判決支持原告的訴訟請求。
此致
東莞市第二人民法院。
具狀人：
20xx年月日。
房屋租賃合同的上訴狀篇七
鑒于出租人黃(下稱“甲方”)與承租人遼寧xx公司(下稱“乙方”)就租賃位于房屋于________年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》，租期5________年。現(xiàn)承租人由于其自身的原因，要求終止該《房屋租賃合同》，雙方特達成如下協(xié)議，共同遵守：
3、乙方對租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的所有權轉移給甲方;。
4、本協(xié)議簽署后，乙方對租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主張任何權利;。
6、電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方;。
7、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效;。
8、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份;。
房屋租賃合同的上訴狀篇八
根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除兩種。所謂協(xié)議解除，即是出租人與承租人雙方對于房屋、租金以及其他內(nèi)容已經(jīng)沒有了爭議，選擇解除房屋租賃合同，不過這是雙方協(xié)議解除，而非單方解除。所謂法定解除，即只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。
符合了法定情況，就能單方解除租房合同。法律規(guī)定可以單方解除租房的合同如下：
1《民法典》第七百二十九條規(guī)定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說在租賃房屋具有瑕疵如房屋無法供人正常居住，或者出租人并非所有權人且未獲授權出租的，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2《民法典》第七百三十一條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
3《民法典》第七百一十一條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。
4《民法典》第七百二十二條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。
5《民法典》第七百一十六條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。
相關知識延伸閱讀：簽租房合同要注意什么。
合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：
（一）“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）。
（二）要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！”
（三）簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
房屋租賃合同的上訴狀篇九
原告：
被告：
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計：15838元。
5、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告，將租賃的房屋轉租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20__。
年9月29日至20__。
年12月15日，被告收取原告的房租無事實與法律依據(jù)，被告應當返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權利，原告也沒有再向被告支付租金的義務，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應當返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。
為了維護自身合法權益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
__市__。
區(qū)人民法院。
具狀人：
代理律師：
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
風險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
風險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規(guī)定。
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
原告：王__。
男住_市_區(qū)_街_號電話：_。
被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號，電話：_。
訴訟請求。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由。
具狀人：
20__年__。
日
原告：
地址：電話：
法定代表人：劉國某，街道辦事處主任。
委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務所律師。
電話：______。
被告：湖南某學院。地址：長沙市岳麓區(qū)。
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告承擔損失賠償責任，向原告賠償經(jīng)濟損失共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由：
__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標準，同時約定，被告在每學年度開學以后一個月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學年度開學以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構成違約。
《某某大學生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應承擔另一方的直接經(jīng)濟損失。”被告遲延履行合同，應承擔由此給原告造成的經(jīng)濟損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實際逾期天數(shù)計算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬元(人民幣)租金，以9月1日為開學日期計算，逾期49天，應支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬元(人民幣)租金，逾期78天，應支付滯納金410988元，兩項合計應支付滯納金702048元(人民幣)。
《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“承租人應當按照約定的期限支付租金”、“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”、“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失?！?BR> 為此，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護原告人的合法權益。
起訴人：
__年3月12日。
附件：證據(jù)目錄。
1、本訴狀副本1份。
2、被告身份信息。
3、原告身份證明資料。
4、證據(jù)件。
上訴人：
被上訴人：
法定代表人：______，職務：經(jīng)理。
上訴請求。
三、本案一審、二審訴訟費用由被上訴人承擔。
上訴理由。
一、一審法院沒有對上訴人的反訴請求第一項及被上訴人的訴訟請求第一項進行確認是錯誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項為“判令原、被告解除合同關系”，上訴人反訴請求第一項為“確認原被告租賃協(xié)議無效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問題提出了請求，這也是一審庭審的爭議焦點，故一審法院理應在判決時進行確認，而一審判決卻故意回避該核心問題，這是明顯違法的!
二、一審法院認定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違反了法律的有關規(guī)定，該協(xié)議應為無效協(xié)議。
1、一審判決第一項要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費，實際上已認可該協(xié)議為無效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。而占有使用費也只能在合同無效時才會產(chǎn)生。
三、協(xié)議無效，被上訴人應雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬元。被上訴人作為房屋的出租人，沒有盡到法定和約定義務，陸順建材城迄今仍未取得建設工程規(guī)劃許可證;未經(jīng)公安消防機構安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例》也明確規(guī)定，開發(fā)商應在工程竣工后，進行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項驗收后，驗收手續(xù)齊全后報市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
四、因協(xié)議無效，上訴人應賠償被上訴人損失共計900000元。
上訴人曾對租賃物進行裝修，期間共投入裝修費用9000000元。根據(jù)《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條：當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或沒必要返還的，應當折價補償。有過錯的乙方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。上訴人依約對租賃房屋進行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過錯，才導致租賃合同無效，故被上訴人應賠償上訴人的全部經(jīng)濟損失900000元。
綜上所述，一審判決認定事實和適用法律均有錯誤，懇請二審法院能認真查明事實，正確適用法律，維護上訴人的合法權益，糾正一審錯判，做出符合客觀事實和法律規(guī)定的公平、公正裁判!
此致
平頂山市中級人民法院。
上訴人：
____年__月__日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十
訴訟請求：
1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至20x年12月，共6個月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。
綜上所述，原告認為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實現(xiàn)。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
此致
××市人民法院。
具狀人：
20xx年6月25日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十一
民事起訴狀是向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。以下是本站小編整理的解除房屋。
租賃合同。
起訴狀，歡迎參考閱讀。
原告：，性別：，年月出生，籍貫：，家庭住址：工作單位：聯(lián)系電話：
被告：，，年月出生，籍貫：家庭住址：工作單位：聯(lián)系電話：訴訟請求：
1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。
2、判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從年月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;。
3、依法判決原告不返還被告保證金元。(依法判決被告支付原告違約金元。)。
4、判令訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
原告追討后補交上。年月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態(tài)度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權，告知被告1個月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個月后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，租金自年月至今一直未繳納。
綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
銀川市興慶區(qū)人民法院。
具狀人：年月日。
原告：，住所地：，法定代表人：。
被告：，男，1986年8月14日出生，身份證號碼：，住所地：。
訴訟請求：
1、請求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;。
(計算方式：從20xx年1月1日計算至起訴之日20xx年5月26日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)。
4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。
事實和理由：
20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從20xx年1月1日至20xx年12月31日。在合同即將到期前的20xx年10月22日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。20xx年12月26日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于20xx年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于20xx年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。
依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一并支付。
原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。
此致
**區(qū)人民法院。
具狀人：
20xx年5月26日。
原告：，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：江西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)號。
委托代理人：黃新德，上海卓君律師事務所律師。
被告：，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：江西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)號。
訴訟請求：
1、終止原告、被告之間《房屋租賃合同》，被告搬離上海市路號門面房。
2、判令被告支付支付違約金2900元：
3、訴訟費由被告承擔。
事實和理由：
20xx年10月9日，原告將上海市路號門面房租給被告使用，當時簽訂書面合同，約定每月租金人民幣2900元。支付方式：租金按三個月為一期支付。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，甲方有權單方面解除合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責任。
10月20日，原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經(jīng)常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴重影響了原告的經(jīng)營安全。
原告多次通過電話、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無視原告的解除協(xié)議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無奈，只得提起訴訟，請求人民法院支持原告的訴請。
此致
閘北區(qū)人民法院。
具狀人：20xx年1月日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十二
【身份證】：________。
通訊地址：________。
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________;。
【代理人】：________國籍：________。
【身份證】：________。
通訊地址：________。
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________;。
承租人：________。
【身份證】：________。
通訊地址：________。
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________;。
【代理人】：________國籍：________。
【身份證】：________。
通訊地址：________。
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________;。
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。
一、出租房屋基本情況。
房屋坐落：________________。
該房屋權屬證明名稱：________________。
編號：________________。
該房屋建筑面積：________________平方米，套內(nèi)建筑面積：________________平方米。
該房屋權屬證明記載用途：________________。
該房屋現(xiàn)有裝修及設施設備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù)。
二、租賃期限。
該房屋租賃期限共________________個月，自________年____月____日至________年____月____日止。
租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前日通知甲方。
三、租金及支付方式。
該房屋租金為：________________元/;本合同期內(nèi)租金總額為：________________元。
該房屋租金支付方式：________________。
四、押金及其他費用的約定。
甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為________________元。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。
租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊費用由方承擔;有線電視、物業(yè)管理費用由方承擔。
租賃期內(nèi)，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔。
租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。
其他約定：________________。
五、成交方式。
甲乙雙方系通過以下第________________種方式成交。
自行成交。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交。提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱為：
備案證書號為：________________。
通訊地址：________________。
提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格為________________。
注冊證號：________________。
六、關于房屋轉租與出售的約定。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。
租賃期間，甲方出售該房屋的應在出售前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
七、關于甲方交房的約定。
甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
出租人：________承租人：________。
法定代表人：________法定代表人：________。
委托代理人：________委托代理人：________。
簽約地點：________簽約地點：________。
房屋租賃合同的上訴狀篇十三
出租方：地址：電話：
承租方：地址：電話：
現(xiàn)根據(jù)國家和市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將坐落在房屋，建筑面積，出租給乙方，作使用。
二、租期從起至止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月初天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：承租人：
經(jīng)辦單位：經(jīng)辦人：
時間：時間：
房屋租賃合同的上訴狀篇十四
被上訴人：平頂山市陸順商貿(mào)有限公司，住所______。
法定代表人：______，職務：經(jīng)理。
上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服新華區(qū)人民法院（20xx）新民初字第154號判決書，現(xiàn)提出上訴。
上訴請求。
三、本案一審、二審訴訟費用由被上訴人承擔。
上訴理由。
一、一審法院沒有對上訴人的反訴請求第一項及被上訴人的訴訟請求第一項進行確認是錯誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項為“判令原、被告解除合同關系”，上訴人反訴請求第一項為“確認原被告租賃協(xié)議無效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問題提出了請求，這也是一審庭審的爭議焦點，故一審法院理應在判決時進行確認，而一審判決卻故意回避該核心問題，這是明顯違法的！
二、一審法院認定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違反了法律的有關規(guī)定，該協(xié)議應為無效協(xié)議。
1、一審判決第一項要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費，實際上已認可該協(xié)議為無效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。而占有使用費也只能在合同無效時才會產(chǎn)生。
2、20xx年6月6日，上訴人與被上訴人簽訂《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》一份。后上訴人依約對該房屋進行裝修，裝修期間，上訴人發(fā)現(xiàn)陸順建材城未取得建設工程規(guī)劃許可證及消防安全檢查合格證。根據(jù)最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關鍵，20xx年5月26日，平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具證明顯示，陸順建材城未取得《建設工程規(guī)劃許可證》但一審判決中，法院僅以“陸順公司和陳相剛于20xx年6月6日所簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書》，是雙方在平等自愿協(xié)商一致情況下簽訂的，是各方真實意思表示，不違法法律規(guī)定，為有效協(xié)議”。本案中依照現(xiàn)有證據(jù)，被上訴人并未取得上述證件，故其與上訴人簽訂的上述協(xié)議，因明顯違反法律的強制性規(guī)定，應屬無效協(xié)議。
三、協(xié)議無效，被上訴人應雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬元。被上訴人作為房屋的出租人，沒有盡到法定和約定義務，陸順建材城迄今仍未取得建設工程規(guī)劃許可證；未經(jīng)公安消防機構安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例》也明確規(guī)定，開發(fā)商應在工程竣工后，進行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項驗收后，驗收手續(xù)齊全后報市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
四、因協(xié)議無效，上訴人應賠償被上訴人損失共計900000元。
上訴人曾對租賃物進行裝修，期間共投入裝修費用9000000元。根據(jù)《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條：當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或沒必要返還的，應當折價補償。有過錯的乙方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。上訴人依約對租賃房屋進行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過錯，才導致租賃合同無效，故被上訴人應賠償上訴人的全部經(jīng)濟損失900000元。
綜上所述，一審判決認定事實和適用法律均有錯誤，懇請二審法院能認真查明事實，正確適用法律，維護上訴人的合法權益，糾正一審錯判，做出符合客觀事實和法律規(guī)定的公平、公正裁判！
此致
平頂山市中級人民法院。
上訴人：
____年__月__日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十五
住址：上饒市上饒縣董________廊下23號。
委托代理人：顏開光，同和律師事務所律師電話：13326890135。
被上訴人：彭__，男，1971年1月生，漢族。
現(xiàn)?。簴|莞市企石鎮(zhèn)東____左側。
上訴人因租賃合同糾紛一案，不服東莞市第一人民法院（20xx）東一法民一初字第5476號民事判決書，現(xiàn)提起上訴。
上訴請求：
一、判決撤消原審判項二、三、
二、本案所有訴訟費用由被上訴人承擔。
上訴理由：
鑒于上訴人與被上訴人雙方租賃合同并未成立。被上訴人所預收之10000元構成不當?shù)美?，應返還。但，原審法院認定上訴人實際使用了案涉房屋一個月，并要求支付租金損失5000元，沒有依據(jù)，現(xiàn)分述之：
一、被上訴人無權就案涉房屋向上訴人主張權利。
1、案涉房屋沒有辦理土地使用證、規(guī)劃許可證、消防許可證，不能用于經(jīng)營（出租）行為。
2、被上訴人沒有房屋產(chǎn)權證明，不能證明其權利主體資格。
二、原審法院認定上訴人實際使用了案涉房屋一個月，與事實不符。
原審法院認為：從20__年12月中旬，到雙方20xx年1月12日因爭吵報案公安機關介入，“視為原告（上訴人）已實際使用了房屋”、“推斷該期間為一個月”沒有依據(jù)。上訴人并未實際使用案涉房屋。被上訴人在原審《民事反訴狀》中也自認：
1、20__年12月上旬案涉房屋裝修后（實際并未完全裝修好如樓梯扶手、各室內(nèi)灶臺均未搞好，不適于出租使用），雙方還在就租賃合同條款進行磋商中，雙方“發(fā)生多次爭吵”因未能取得一致意見，上訴人已明確提出了不租案涉房屋要求，并要求返還10000元已付現(xiàn)金。因此，在合同磋商中，案涉房屋沒有出租出去，這是被上訴人理應承擔的合理風險，該風險當然不能由上訴人來承擔。
2、“反訴原告（注：被上訴人）多次電話通知反訴被告（注：上訴人）簽訂租房合同”之所以“多次”、“電話通知”也足以說明上訴人并未實際使用案涉房屋（因上訴人住常平而非案涉房屋所在之企石鎮(zhèn)）。
三、派出所《證明》不能證明被上訴人已交房給上訴人“實際使用”。
1、原告出示之派出所《證明》，只能證明上訴人與被上訴人雙方協(xié)議不成，發(fā)生爭吵及出警之事實。對發(fā)生爭吵之具體原因，也即雙方民事爭議的具體內(nèi)容并沒有認定之法定職權（是法院的職權）。況且，《證明》本身關于上訴人所交10000元是“押金”與事實不符并為訟爭雙方及原審法院所不確認。
2、《證明》所證明的被上訴人已于20__年12月上旬交案涉房屋鑰匙給上訴人的事實并不為上訴人所確認，又沒有相關證據(jù)在案佐證，不能作為定案（交鑰匙事實）的依據(jù)，否則，派出所的《證明》就代替法院對民事訴訟事實的認定了。行政權如能架空國家司法權，司法獨立的憲法原則就無從談起了。
四、案涉房屋已打出招租廣告的事實不能簡單地等同于上訴人“實際使用”了。
因上訴人并沒有實際使用案涉房屋，也從未在房屋住過，廣告是被上訴人打出的。上訴人雖未反對，但因分歧太大但已明確告知被上訴人不租房了。
五、被上訴人并沒有租金損失。
案涉房屋有一個月沒有租出去，是因房屋未裝修好，當然也沒有房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證及消防許可證所以不適租。退一步講，就算案涉房屋適租而未租出，那也是正常的商業(yè)風險，是業(yè)主理應承受的損失。
此致
東莞市第一人民法院。
上訴人：
____年__月__日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十六
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣_________元，以后應提前___天支付。
三、約定事項。
1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
甲方簽章。
乙方簽章。
日期：
房屋租賃合同的上訴狀篇十七
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于嘉陵大廈a1—702室，建筑面積137.2平方米。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_________，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。
(一)房屋租賃期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，出現(xiàn)損壞乙方應當承擔補償費用。
如需續(xù)租,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金。
(一)租金標準及支付方式：_________元/1年，租金總計：_________人民幣元整(：_________)。
(二)押金：_________人民幣元整(：_________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式。
租賃期內(nèi)的下列費用中，全部由乙方承擔：水費、電費、電話費、供暖費、1。
7、擅自將房屋轉租給第三人的;。
8、其他約定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任。
(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_________日通知對方，并按月租金的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)甲方未按約定時間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：
年月日年月日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十八
訴訟請求：_________________。
一、判令被告向原告支付違約金共計32200元;。
二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;。
三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失3573元;。
四、判令被告承擔本案的訴訟費用。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
房屋租賃合同的上訴狀篇十九
原告：張xx，女，回族，1980年11月25日出生，戶籍地：天津市xx區(qū)丁字沽三號路程光里10門xxx號，現(xiàn)住xx市東城區(qū)建國門內(nèi)大街5號，電話:186xxxxxxxx.
被告:趙x，男，回族，1968年6月25日出生，身份證號：xxxx051962xxxxxxxx.住址：xx市東城區(qū)豆瓣胡同2號樓12單元xxx號，電話：139xxxxxxxx.
2、請求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止).
3、請求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;。
4、本案訴訟費由被告承擔。
原、被告于20xx年9月xx日簽訂《xx市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于xx市xx區(qū)豆胡同2號樓12單元18xx號出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉賬形式支付，物業(yè)管理費等其他費用按合同約定各自承擔。原告于簽訂合同當日支付給被告愛人定金6500元整，后通過銀行轉賬將第一季度的房租及押金補齊。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應退還相應租金。20xx年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明xx市關于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無法實現(xiàn)，故應當承擔違約責任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的'過程中，被告稱原告沒資格與其談退錢的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰賠誰。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時間交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法秉公判決，以維護原告方的合法權益。
此致
xx市xx區(qū)人民法院。
具狀人：
20xx年月日。
房屋租賃合同的上訴狀篇二十
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意位于出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、地址。
甲方出租的房屋、場地及魚池坐落于：，場地面積平方米，建筑面積平方米，魚池面積：平方米。
二、租賃期限。
雙方商定租期為長期，自_____年__月__日起至所出租的房屋、場地及魚池因政府部門規(guī)劃拆除為止，如乙方不再經(jīng)營乙方也可提前解除合同。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。
2、承租方拖欠租金累計達60天的。
四、租金及交納方式。
1、因甲方所出租的房屋、場地及魚池在乙方承租后需進行修整及裝修，所以第一年的租金為10000.00元大寫：壹萬元整，從第二個年度起租金為人民幣：50000.00元大寫：伍萬元整，直至合同終止。
2、承租方以現(xiàn)金或轉賬形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間。
五、租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修土建部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納。
1、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同終止)。
2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損壞，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。如因甲方的建設缺陷造成的損毀由甲方負責維修。
3、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、承租方的變更。
1、出租方可以將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方，轉讓費為乙方所有。乙方可以把房產(chǎn)所有轉租給第三方，甲乙雙方所簽訂合同繼續(xù)有效。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因?qū)⒎课蒉D租給第三方使用，必須事先通知甲方，由第三方書面確認，征得甲方的同意。
八、違約金和違約責任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金十萬元。
2、如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的情況下可提前解除合同。
九、免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方可以解除合同。
十、爭議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋租賃合同的上訴狀篇二十一
甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致訂立合同，以茲共同遵守。
出租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：
一、建筑物地址：
甲方將其屬有的位于x市的房屋在良好的狀態(tài)下出租給乙方住宿使用，房內(nèi)常住人。
二、房型及房內(nèi)設施：
房型：房廳衛(wèi)。
房內(nèi)設施：
三、租賃期限：
租賃期于x年x月x日至x年x月x日止，總共為期x年x月。
四、租金：
雙方協(xié)定租金為每月(大寫)x圓整。乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。支付方式：租金按x個月為壹期支付，第一期租金于x年x月x日付清。以后每期租金提前x日繳納，甲方收到租金后應予以當面簽收。如乙方逾期支付租金超過十天，并且經(jīng)甲方或中介通知五天內(nèi)仍未付清租金的，則視為乙方自動退租，構成的違約，并承擔違約責任，甲方可單方面提前終止合同，并提前收回房屋。
五、押金：
1、雙方議定押金為(大寫)x圓整，該保證金不可視為乙方預付的租金。甲方收到保證金后應予以當面簽收。
2、甲方應于租賃關系解除后，確認乙方遷空。點清、交還房屋及設施，并付清所有應付費用后，當天將保證金無息返還乙方。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金，損害賠償及其所欠的租金等費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補足。
六、其他費用：
乙方應承擔租賃期內(nèi)所使用的費用，并按單如期繳納，并把繳納存單保存好，以便查證，以上賬單由甲方負責監(jiān)督催繳。
七、甲方的義務：
1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2、房屋設施如因自然或災害而受損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。
3、甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方利益的事情時，甲方應在此項事情發(fā)生之日起后五日內(nèi)通知乙方，并保證所有權人、他項權利人、或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負賠償責任。
八、乙方的義務：
1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金以及其他各項應付費用。
2、乙方經(jīng)甲方同意，可以承租用房內(nèi)進行裝修及添置設備。租期滿后，乙方可將添置的可拆運的部分自選拆運，并保證不影響房屋的正常使用。
3、未經(jīng)甲方當面同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分組，并愛護使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯至使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。
4、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。
5、乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，否則將承擔一切責任。
九、合同終止及解除的規(guī)定：
1、租賃期滿后，乙方應當天內(nèi)將承租的房屋交還給甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方辦，乙方?jīng)Q無異議。房屋返還時，應當符合正常使用后的狀態(tài)或租賃當事人約定的狀態(tài)，不符合的，甲方可以要求乙方恢復;甲方可以自選恢復，由此發(fā)生的合理費用，由乙方承擔。
2、合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。
十、違約責任：
1、合同租賃期限內(nèi)，甲方提出要提前終止合同的，視為違約退回已付房租的余款及押金。
2、合同租賃期限內(nèi)，甲方提出要提前終止合同的，視為違約。已付房租不退，押金退還。
3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可以向管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他：
1、本合同一式叁份，甲方、乙方、見證方各執(zhí)壹份。
2、甲乙雙方如有特殊事項，可在本款另行約定。
十二、移交鑰匙：
1、樓道外防盜門鑰匙把2、外門防盜門鑰匙把。
3、門內(nèi)鑰匙把4、臥室鑰匙把。
十三、水、電、煤抄見數(shù)。
水：噸電：度氣：m。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
房屋租賃合同的上訴狀篇二十二
甲方：(出租方)電話：
乙方：(承租方)電話：
根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方)，合同條款如下：
一、甲方將*小區(qū)號樓單元樓側(號)房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫房)，屋內(nèi)水、電、暖設施齊全。
二、租賃期限及租賃費。
1、租賃期限為一年，20xx年月日至20xx年月日。
2、租金為元，一次性交付，交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉租、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負責。
四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。
六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù)，如果協(xié)商未達成續(xù)租意向，乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內(nèi)設施如有損壞乙方應照價賠償。
七、違約責任。
違反本合同上述條款，違約方應承擔相應的責任并支付損失費，同時終止合同。
八、爭議解決方式，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同，未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。