房地產(chǎn)合同法全文范文（16篇）

    合同是一種法律文件，具有法律約束力，雙方必須按照約定履行自己的義務。合同的撰寫應該遵循法律規(guī)定，并充分體現(xiàn)各方的意愿。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，希望能對您編寫合同時有所幫助。
    房地產(chǎn)合同法全文篇一
    第三百二十二條技術合同是當事人就技術開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。
    第三百二十三條訂立技術合同，應當有利于科學技術的進步，加速科學技術成果的轉(zhuǎn)化、應用和推廣。
    第三百二十四條技術合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：
    (一)項目名稱;。
    (二)標的的內(nèi)容、范圍和要求;。
    (三)履行的計劃、進度、期限、地點、地域和方式;。
    (四)技術情報和資料的保密;。
    (五)風險責任的承擔;。
    (六)技術成果的歸屬和收益的分成辦法;。
    (七)驗收標準和方法;。
    (八)價款、報酬或者使用費及其支付方式;。
    (九)違約金或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。
    (十)解決爭議的方法;。
    (十一)名詞和術語的解釋。
    與履行合同有關的技術背景資料、可行性論證和技術評價報告、項目任務書和計劃書、技術標準、技術規(guī)范、原始設計和工藝文件，以及其他技術文檔，按照當事人的約定可以作為合同的組成部分。
    技術合同涉及專利的，應當注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請人和專利權人、申請日期、申請?zhí)?、專利號以及專利權的有效期限?BR>    第三百二十五條技術合同價款、報酬或者使用費的支付方式由當事人約定，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預付入門費的方式。
    約定提成支付的，可以按照產(chǎn)品價格、實施專利和使用技術秘密后新增的產(chǎn)值、利潤或者產(chǎn)品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的其他方式計算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。
    約定提成支付的，當事人應當在合同中約定查閱有關會計帳目的辦法。
    第三百二十六條職務技術成果的使用權、轉(zhuǎn)讓權屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項職務技術成果訂立技術合同。法人或者其他組織應當從使用和轉(zhuǎn)讓該項職務技術成果所取得的收益中提取一定比例，對完成該項職務技術成果的個人給予獎勵或者報酬。法人或者其他組織訂立技術合同轉(zhuǎn)讓職務技術成果時，職務技術成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權利。
    職務技術成果是執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務，或者主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術條件所完成的技術成果。
    第三百二十七條非職務技術成果的使用權、轉(zhuǎn)讓權屬于完成技術成果的個人，完成技術成果的個人可以就該項非職務技術成果訂立技術合同。
    第三百二十八條完成技術成果的個人有在有關技術成果文件上寫明自己是技術成果完成者的權利和取得榮譽證書、獎勵的權利。
    第三百二十九條非法壟斷技術、妨礙技術進步或者侵害他人技術成果的技術合同無效。
    第二節(jié)技術開發(fā)合同。
    第三百三十條技術開發(fā)合同是指當事人之間就新技術、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
    技術開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。
    技術開發(fā)合同應當采用書面形式。
    當事人之間就具有產(chǎn)業(yè)應用價值的科技成果實施轉(zhuǎn)化訂立的合同，參照技術開發(fā)合同的規(guī)定。
    第三百三十一條委托開發(fā)合同的委托人應當按照約定支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬;提供技術資料、原始數(shù)據(jù);完成協(xié)作事項;接受研究開發(fā)成果。
    第三百三十二條委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人應當按照約定制定和實施研究開發(fā)計劃;合理使用研究開發(fā)經(jīng)費;按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果，提供有關的技術資料和必要的技術指導，幫助委托人掌握研究開發(fā)成果。
    第三百三十三條委托人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。
    第三百三十四條研究開發(fā)人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。
    第三百三十五條合作開發(fā)合同的當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資;分工參與研究開發(fā)工作;協(xié)作配合研究開發(fā)工作。
    第三百三十六條合作開發(fā)合同的當事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當承擔違約責任。
    第三百三十七條因作為技術開發(fā)合同標的的技術已經(jīng)由他人公開，致使技術開發(fā)合同的履行沒有意義的，當事人可以解除合同。
    第三百三十八條在技術開發(fā)合同履行過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風險責任由當事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，風險責任由當事人合理分擔。
    當事人一方發(fā)現(xiàn)前款規(guī)定的可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。沒有及時通知并采取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。
    第三百三十九條委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于研究開發(fā)人。研究開發(fā)人取得專利權的，委托人可以免費實施該專利。
    研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權利。
    第三百四十條合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于合作開發(fā)的當事人共有。當事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權利。
    合作開發(fā)的當事人一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請或者由其他各方共同申請。申請人取得專利權的，放棄專利申請權的一方可以免費實施該專利。
    合作開發(fā)的當事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。
    第三百四十一條委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術秘密成果的使用權、轉(zhuǎn)讓權以及利益的分配辦法，由當事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，當事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權利，但委托開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。
    第三節(jié)技術轉(zhuǎn)讓合同。
    第三百四十二條技術轉(zhuǎn)讓合同包括專利權轉(zhuǎn)讓、專利申請權轉(zhuǎn)讓、技術秘密轉(zhuǎn)讓、專利實施許可合同。
    技術轉(zhuǎn)讓合同應當采用書面形式。
    第三百四十三條技術轉(zhuǎn)讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發(fā)展。
    第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權的存續(xù)期間內(nèi)有效。專利權有效期限屆滿或者專利權被宣布無效的，專利權人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。
    第三百四十五條專利實施許可合同的讓與人應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導。
    第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。
    第三百四十七條技術秘密轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應當按照約定提供技術資料，進行技術指導，保證技術的實用性、可靠性，承擔保密義務。
    第三百四十八條技術秘密轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應當按照約定使用技術，支付使用費，承擔保密義務。
    第三百四十九條技術轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。
    第三百五十條技術轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應當按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術中尚未公開的秘密部分，承擔保密義務。
    第三百五十一條讓與人未按照約定轉(zhuǎn)讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
    第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
    第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術秘密侵害他人合法權益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外。
    第三百五十四條當事人可以按照互利的原則，在技術轉(zhuǎn)讓合同中約定實施專利、使用技術秘密后續(xù)改進的技術成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術成果，其他各方無權分享。
    第三百五十五條法律、行政法規(guī)對技術進出口合同或者專利、專利申請合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
    第四節(jié)技術咨詢合同和技術服務合同。
    第三百五十六條技術咨詢合同包括就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調(diào)查、分析評價報告等合同。
    技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
    第三百五十七條技術咨詢合同的委托人應當按照約定闡明咨詢的問題，提供技術背景材料及有關技術資料、數(shù)據(jù);接受受托人的工作成果，支付報酬。
    第三百五十八條技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題;提出的咨詢報告應當達到約定的要求。
    第三百五十九條技術咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據(jù)，影響工作進度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
    技術咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應當承擔減收或者免收報酬等違約責任。
    技術咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔，但當事人另有約定的除外。
    第三百六十條技術服務合同的委托人應當按照約定提供工作條件，完成配合事項;接受工作成果并支付報酬。
    第三百六十一條技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質(zhì)量，并傳授解決技術問題的知識。
    第三百六十二條技術服務合同的委托人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，影響工作進度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
    技術服務合同的受托人未按照合同約定完成服務工作的，應當承擔免收報酬等違約責任。
    第三百六十三條在技術咨詢合同、技術服務合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術成果，屬于委托人。當事人另有約定的，按照其約定。
    第三百六十四條法律、行政法規(guī)對技術中介合同、技術培訓合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
    第十九章保管合同。
    第三百六十五條保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。
    第三百六十六條寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。
    當事人對保管費沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，保管是無償?shù)摹?BR>    第三百六十七條保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。
    第三百六十八條寄存人向保管人交付保管物的，保管人應當給付保管憑證，但另有交易習慣的除外。
    第三百六十九條保管人應當妥善保管保管物。
    當事人可以約定保管場所或者方法。除緊急情況或者為了維護寄存人利益的以外，不得擅自改變保管場所或者方法。
    第三百七十條寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應當將有關情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔損害賠償責任;保管人因此受損失的，除保管人知道或者應當知道并且未采取補救措施的以外，寄存人應當承擔損害賠償責任。
    第三百七十一條保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，但當事人另有約定的除外。
    保管人違反前款規(guī)定，將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，對保管物造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
    第三百七十二條保管人不得使用或者許可第三人使用保管物，但當事人另有約定的除外。
    第三百七十三條第三人對保管物主張權利的，除依法對保管物采取保全或者執(zhí)行的以外，保管人應當履行向寄存人返還保管物的義務。
    第三人對保管人提起訴訟或者對保管物申請扣押的，保管人應當及時通知寄存人。
    第三百七十四條保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償?shù)模９苋俗C明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。
    第三百七十五條寄存人寄存貨幣、有價證券或者其他貴重物品的，應當向保管人聲明，由保管人驗收或者封存。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失后，保管人可以按照一般物品予以賠償。
    第三百七十六條寄存人可以隨時領取保管物。
    當事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求寄存人領取保管物;約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領取保管物。
    第三百七十七條保管期間屆滿或者寄存人提前領取保管物的，保管人應當將原物及其孳息歸還寄存人。
    第三百七十八條保管人保管貨幣的，可以返還相同種類、數(shù)量的貨幣。保管其他可替代物的，可以按照約定返還相同種類、品質(zhì)、數(shù)量的物品。
    第三百七十九條有償?shù)谋９芎贤?，寄存人應當按照約定的期限向保管人支付保管費。
    當事人對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當在領取保管物的同時支付。
    第三百八十條寄存人未按照約定支付保管費以及其他費用的，保管人對保管物享有留置權，但當事人另有約定的除外。
    第二十章倉儲合同。
    第三百八十一條倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。
    第三百八十二條倉儲合同自成立時生效。
    第三百八十三條儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或者易變質(zhì)物品，存貨人應當說明該物品的性質(zhì)，提供有關資料。
    存貨人違反前款規(guī)定的，保管人可以拒收倉儲物，也可以采取相應措施以避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔。
    保管人儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應當具備相應的保管條件。
    第三百八十四條保管人應當按照約定對入庫倉儲物進行驗收。保管人驗收時發(fā)現(xiàn)入庫倉儲物與約定不符合的，應當及時通知存貨人。保管人驗收后，發(fā)生倉儲物的品種、數(shù)量、質(zhì)量不符合約定的，保管人應當承擔損害賠償責任。
    第三百八十五條存貨人交付倉儲物的，保管人應當給付倉單。
    第三百八十六條保管人應當在倉單上簽字或者蓋章。倉單包括下列事項：
    (一)存貨人的名稱或者姓名和住所;。
    (二)倉儲物的品種、數(shù)量、質(zhì)量、包裝、件數(shù)和標記;。
    (三)倉儲物的損耗標準;。
    (四)儲存場所;。
    (五)儲存期間;。
    (六)倉儲費;。
    (七)倉儲物已經(jīng)辦理保險的，其保險金額、期間以及保險人的名稱;。
    (八)填發(fā)人、填發(fā)地和填發(fā)日期。
    第三百八十七條倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權利。
    第三百八十八條保管人根據(jù)存貨人或者倉單持有人的要求，應當同意其檢查倉儲物或者提取樣品。
    第三百八十九條保管人對入庫倉儲物發(fā)現(xiàn)有變質(zhì)或者其他損壞的，應當及時通知存貨人或者倉單持有人。
    第三百九十條保管人對入庫倉儲物發(fā)現(xiàn)有變質(zhì)或者其他損壞，危及其他倉儲物的安全和正常保管的，應當催告存貨人或者倉單持有人作出必要的處置。因情況緊急，保管人可以作出必要的處置，但事后應當將該情況及時通知存貨人或者倉單持有人。
    第三百九十一條當事人對儲存期間沒有約定或者約定不明確的，存貨人或者倉單持有人可以隨時提取倉儲物，保管人也可以隨時要求存貨人或者倉單持有人提取倉儲物，但應當給予必要的準備時間。
    第三百九十二條儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人應當憑倉單提取倉儲物。存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應當加收倉儲費;提前提取的，不減收倉儲費。
    第三百九十三條儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人不提取倉儲物的，保管人可以催告其在合理期限內(nèi)提取，逾期不提取的，保管人可以提存?zhèn)}儲物。
    第三百九十四條儲存期間，因保管人保管不善造成倉儲物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任。因倉儲物的性質(zhì)、包裝不符合約定或者超過有效儲存期造成倉儲物變質(zhì)、損壞的，保管人不承擔損害賠償責任。
    第三百九十五條本章沒有規(guī)定的，適用保管合同的有關規(guī)定。
    第二十一章委托合同。
    第三百九十六條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
    第三百九十七條委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
    第三百九十八條委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息。
    第三百九十九條受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的，應當經(jīng)委托人同意;因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應當妥善處理委托事務，但事后應當將該情況及時報告委托人。
    第四百條受托人應當親自處理委托事務。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應當對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。
    第四百零一條受托人應當按照委托人的要求，報告委托事務的處理情況。委托合同終止時，受托人應當報告委托事務的結果。
    第四百零二條受托人以自己的名義，在委托人的授權范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。
    第四百零三條受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務，受托人應當向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。
    受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務，受托人應當向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。
    委托人行使受托人對第三人的權利的，第三人可以向委托人主張其對受托人的抗辯。第三人選定委托人作為其相對人的，委托人可以向第三人主張其對受托人的抗辯以及受托人對第三人的抗辯。
    第四百零四條受托人處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當轉(zhuǎn)交給委托人。
    第四百零五條受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。
    第四百零六條有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
    受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。
    第四百零七條受托人處理委托事務時，因不可歸責于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。
    第四百零八條委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。
    第四百零九條兩個以上的受托人共同處理委托事務的，對委托人承擔連帶責任。
    第四百一十條委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。
    第四百一十一條委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據(jù)委托事務的性質(zhì)不宜終止的除外。
    第四百一十二條因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務之前，受托人應當繼續(xù)處理委托事務。
    第四百一十三條因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當采取必要措施。
    第二十二章行紀合同。
    第四百一十四條行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。
    第四百一十五條行紀人處理委托事務支出的費用，由行紀人負擔，但當事人另有約定的除外。
    第四百一十六條行紀人占有委托物的，應當妥善保管委托物。
    第四百一十七條委托物交付給行紀人時有瑕疵或者容易腐爛、變質(zhì)的，經(jīng)委托人同意，行紀人可以處分該物;和委托人不能及時取得聯(lián)系的，行紀人可以合理處分。
    第四百一十八條行紀人低于委托人指定的價格賣出或者高于委托人指定的價格買入的，應當經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意，行紀人補償其差額的，該買賣對委托人發(fā)生效力。
    行紀人高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。
    委托人對價格有特別指示的，行紀人不得違背該指示賣出或者買入。
    第四百一十九條行紀人賣出或者買入具有市場定價的商品，除委托人有相反的意思表示的以外，行紀人自己可以作為買受人或者出賣人。
    行紀人有前款規(guī)定情形的，仍然可以要求委托人支付報酬。
    第四百二十條行紀人按照約定買入委托物，委托人應當及時受領。經(jīng)行紀人催告，委托人無正當理由拒絕受領的，行紀人依照本法第一百零一條的規(guī)定可以提存委托物。
    委托物不能賣出或者委托人撤回出賣，經(jīng)行紀人催告，委托人不取回或者不處分該物的，行紀人依照本法第一百零一條的規(guī)定可以提存委托物。
    第四百二十一條行紀人與第三人訂立合同的，行紀人對該合同直接享有權利、承擔義務。
    第三人不履行義務致使委托人受到損害的，行紀人應當承擔損害賠償責任，但行紀人與委托人另有約定的除外。
    第四百二十二條行紀人完成或者部分完成委托事務的，委托人應當向其支付相應的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權，但當事人另有約定的除外。
    第四百二十三條本章沒有規(guī)定的，適用委托合同的有關規(guī)定。
    第二十三章居間合同。
    第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
    第四百二十五條居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
    居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
    第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
    居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
    第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
    附則。
    第四百二十八條本法自1999年10月1日起施行，《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國涉外經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國技術合同法》同時廢止。
    全國人大。
    房地產(chǎn)合同法全文篇二
    第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
    (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
    (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩蓋非法目的;
    (四)損害社會公共利益;
    (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
    分析：理解該條的要點在于“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”，影響建筑工程施工合同效力的法律條文散見于《建筑法》、《招標投標法》及相關司法解釋中。
    第二十二條建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的承包單位。
    第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。
    禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
    第二十七條大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。
    兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。
    第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
    第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
    禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
    分析：《建筑法》上述的一系列規(guī)定，主要解決了兩個問題：一是建筑工程的承建單位必須具備相應的資質(zhì)，沒有相應資質(zhì)的施工企業(yè)是不能承建相關工程的;二是對合法承包、違法掛靠、聯(lián)營、非法轉(zhuǎn)包、合法分包、違法分包等一系列建筑合同行為進行了法律上的界定。
    第三條在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
    (一)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;
    (二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;
    (三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
    前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務院發(fā)展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準。
    法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
    第五十條招標代理機構違反本法規(guī)定，泄露應當保密的與招標投標活動有關的情況和資料的，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益的，處五萬元以上二十五萬元以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，暫停直至取消招標代理資格;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
    前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
    第五十二條依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況的，或者泄露標底的，給予警告，可以并處一萬元以上十萬元以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
    前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
    第五十三條投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會成員賄賂的手段謀取中標的，中標無效，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
    第五十四條投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
    第五十五條依法必須進行招標的項目，招標人違反本法規(guī)定，與投標人就投標價格、投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判的，給予警告，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
    前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
    第五十七條招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人的，依法必須進行招標的項目在所有投標被評標委員會否決后自行確定中標人的，中標無效。責令改正，可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
    分析：《招標投標法》的上述規(guī)定明確了兩方面的內(nèi)容：一是必須招標的'范圍(第三條)，對該條的理解必須結合國家發(fā)展計劃委員會第3號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》來理解;二是在法律責任章節(jié)里用六條規(guī)定來明確了招投標后合同無效的情形。
    第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效：
    (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
    (二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
    (三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
    第四條 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。
    分析：該司法解釋是目前為止我國對建筑工程施工合同最全面、最權威的司法解釋，對建筑施工合同的熱點爭議問題作了較全面的解答。稍有遺憾的是該解釋對合同效力的規(guī)定范圍較前述幾個法律的規(guī)定來說是縮小解釋，違反法律的強制性規(guī)定的其它情形能否認定為無效?該解釋的出臺在這方面引起了不必要的分歧。
    最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
    (2004年9月29日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過法釋[2004]14號)
    根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結合民事審判實際，就審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。
    第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效：
    (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
    (二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
    (三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
    第二條建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
    第三條建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
    (一)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;
    (二)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
    因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
    第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。
    第五條承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。
    第六條當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。
    當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。
    當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。
    房地產(chǎn)合同法全文篇三
    摘要：合同法中廣泛使用了“合理”一詞，合理即合乎常理、道理、法理。
    法院及仲裁機構在認定是否“合理”時，要以理性人的應有立場，采取適當?shù)姆煞椒?，并依?jù)合同的構成要素、誠實信用原則及交易習慣來判斷。
    關鍵詞：合理;理性人;依據(jù);方法。
    合同法及其司法解釋大量地將“合理”作為規(guī)范用語加以使用，其中合同法有33處，合同法解釋(二)有6處。其主要將合理使用于界定“期限”、“期間”、“方式”、“價格”等場合，并以此確定當事人權利行使、義務履行的合理性。與此相同，《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》中也有47處使用合理?？梢娫诤贤I域已經(jīng)形成對合理一詞的依賴。
    所謂合理即合乎常理、道理、法理。合同法領域中的合理，既是一個主觀問題又是一個客觀問題。由于合理一詞的功能在于解釋當事人的意思表示，彌補當事人意思表示的不足。因此，在交易的期限、期間、方式、內(nèi)容等約定不明時，需要交易雙方首先就這些方面再行協(xié)商。此時，期限、期間、方式、內(nèi)容等是否合理，屬于行為人主觀判斷范疇。只要行為雙方均認為合理即可，他人自無評判的必要。
    但是，一旦雙方發(fā)生爭議且就爭議部分不能形成一致，進而提起訴訟或仲裁時，法院及仲裁機構即應對合理與否作出判斷，以確定當事人的權利義務，于此場合，合理則是一個客觀問題而不是或者說主要不是裁判者的主觀認識。
    因為據(jù)以認定合理與否的標準、依據(jù)是客觀的，認定的結論至少應當在客觀范圍之內(nèi)，認定過程中排除任一當事人單方的主觀認識也排斥裁判者的個人恣意。
    本文擬從認定合理的應有立場、認定合理與否的依據(jù)及方法方面認識合同法領域合理的適用，并認為相關問題可以大而廣之。
    一、認定合理的理性人立場。
    雖然合理與否對裁判者而言屬于客觀問題，但認定合理的過程仍須依賴裁判者的主觀思維，因此，裁判者的立場對于合理結論的形成具有決定性意義。對于裁判者的應有立場，中立是最基本的要求，但僅有中立是遠遠不夠的。我們認為，中立的理性人立場是認定合理的應有立場。
    在英美法系，理性人的假設如同經(jīng)濟人在經(jīng)濟生活中一樣，貫穿于法律運行的始終。理性人指理性自覺之人，是一種理想的抽象的人的標準，是法律社會要求的優(yōu)秀公民具備的品德的化身。
    《無照英美法詞典》中，reasonableperson即理性人，是指法律所擬制的，具有正常精神狀態(tài)、普遍知識與經(jīng)驗及審慎處事能力的人。在此，理性人并非實有其人，法律只是把它作為抽象的、客觀的標準，已確定注意的程度。其中reasonable即理性的，是指理智的、明智的、正常的、適當?shù)暮瓦m度的。
    《牛津法律詞典》中，“合理的”是指“具有健全的判斷力，明智的，理智的”以及“不要求過分”的意思。
    大陸法系雖然沒有英美法系那么依賴于理性人假設，但是，以理性人的假設去判斷當事人的各項義務，以理性人的標準去衡量應盡義務的度，也是常態(tài)。
    因此，在當事人對合同中的期限、方式、價格等合理與否發(fā)生爭議時，裁判者以理性人的立場來判斷合理是必要的。
    裁判者將自己置于理性人的立場來評判案件事實，作出裁判結論，這很大程度上擺脫了個人主觀易受利害、偏好等個體因素影響的弊端，基本上容易得到一個比較客觀的判斷，盡管很難說有一個唯一標準的正確答案，但絕不會得出相差太遠的答案。
    如合同法解釋(二)第19條，對《合同法》第74條中“明顯不合理的低價”進行界定，首先即規(guī)定“人民法院應當以交易當?shù)匾话憬?jīng)營者的判斷”來認定是否“合理”。
    其中，交易當?shù)匾话憬?jīng)營者就是指理性人，這就要求裁判者將自己置于“一般經(jīng)營者”這一理性人的立場認定價格的合理與否。
    所以，從理性人的立場出發(fā)，合理的認定將變得明朗。
    二、認定合理的依據(jù)。
    (一)合同本身是認定合理的事實依據(jù)。
    對合理的認定，應首先從合同的構成要素本身出發(fā)，至少考慮以下方面：
    1、合同的主體。
    合同的主體，即合同的各方當事人，是享有合同權利、承擔合同義務的人。
    合同當事人之間的個體特征，如專業(yè)知識、特定資格和地位等互不相同，對當事人履行合同義務的要求也存在差異，裁判者應考慮各個當事人的此類差異對當事人履行義務的合理與否予以認定。
    如合同法要求提供格式條款的一方采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，在此，我們認為，對提請注意的方式是否合理的認定，應主要考慮對專業(yè)知識、經(jīng)濟地位相對較弱的合同對方而言是否合理而不是相反，并且提供格式條款一方應對自己已盡合理提示義務承擔舉證責任。
    具體如保險合同，一方是單個的普通市民，一方是專業(yè)的保險公司，保險公司對保險合同中格式條款可能對投保人權利義務產(chǎn)生重大影響的，應當予以合理提示。
    這里的合理提示應結合保險合同雙方的不同情況予以認定，既要考慮保險人作為專業(yè)保險機構的主體特征，保險人應當明確告知該格式條款對雙方權利義務產(chǎn)生的.影響，提示被保險人潛在的風險，否則視保險人沒有履行合理提示義務或提示不合理，進而作出對保險人不利的裁判。更要考慮不同被保險人的個體差異判斷保險人履行提示、說明義務的方式是否是合理的。
    作為合同中權利和義務所指向的對象，合同中的權利和義務皆是圍繞合同的標的展開。由此，標的特別是標的物的屬性不同，對合理與否的認定自然也有所不同。如《合同法》第311條關于貨物本身的合理損耗的規(guī)定，第111條中關于合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任的規(guī)定，第282條關于因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承擔損害賠償責任的規(guī)定等，均表明認定是否屬于合理損耗、合理選擇、合理期限，應以標的物本身的不同屬性為依據(jù)。
    標的物不同，損耗是否屬于合理范圍，當事人因標的物質(zhì)量有瑕疵要求對方承擔違約責任的方式是否合理，標的物的合理使用期限等，亦有所區(qū)別，對合理與否的認定結論當然亦各有不同。
    3、合同的目的。
    作為當事人訂立合同所追求的目標，當事人期望通過合同實現(xiàn)的期待利益，合同的目的是裁判者在解釋合同時必須要考慮的。同時，雖然合同目的有不同的層次，包括當事人明示的目的、可以被推知的目的及同類交易的同類目的，但是，任何一種目的都應當作為認定合理的依據(jù)。
    如在適用合同法第94條，關于當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行對方可以解除合同的規(guī)定時，對寬限期是否合理，除應考慮上述當事人及標的本身的性質(zhì)外，合同目的同樣是需要考慮的因素。如甲向乙玩具廠訂購一批月餅，約定農(nóng)歷7月底交貨，期限屆滿后，乙表示需延期交付，甲表示5日內(nèi)必須交付，后直到農(nóng)歷8月20日乙才表示可以交付。
    在此，甲給乙5日的寬限期應當認定為合理期間，因為根據(jù)中國人的固有習慣，可以推知甲訂購月餅的合同目的是在中秋節(jié)前銷售，合理期間的認定顯然應結合中秋節(jié)前銷售這一可以推知的合同目的。
    (二)誠實信用原則是認定合理的根本依據(jù)。
    法律基本原則是構成法律規(guī)則的基礎性的原理和準則，是法律精神的體現(xiàn)，反映了法律的價值追求。
    誠實信用、地位平等、合同自由、公平正義、鼓勵交易、遵守法律和行政法規(guī)、尊重社會公德構成了合同法律規(guī)則的基礎性的原理和準則，是合同法的基本原則。
    這些合同法的基本原則貫穿于合同法的始終，不僅是解釋和補充合同法的準則，也有指導人們正確行使權利、適當履行義務的規(guī)范作用。
    當然，這些基本原則也直接指導著裁判者對合理與否的認定。我們認為，其中的誠實信用原則是認定合理的根本依據(jù)。
    合同法中的合理一詞，一方面為因當事人就合同內(nèi)容約定不明或沒有約定的事項且事后不能達成一致的情況提供一個確定相應事項的準則和依據(jù);另一方面又為裁判者在對合同不明事項的確定時賦予裁判者以相當?shù)淖杂刹昧繖?，盡管裁判過程排斥裁判者的個人恣意。
    此時，誠實信用原則在兩個方面發(fā)揮其功能：_是以誠實信用原則對當事人履行合同的行為是否合理予以評判。
    合同關系并非總是一成不變，當事人的權利義務可能隨著合同的履行不斷發(fā)生變化，因此，認定當事人的行為合理與否，合同的履行行為也是一個重要依據(jù)，如果履行行為可以被認定是出于誠信，一般也可以認定行為本身是合理的。
    如《合同法》第417條規(guī)定的行紀人在和委托人不能及時取得聯(lián)系時對有瑕疵或者容易腐爛、變質(zhì)的委托物的合理處分權，在此，認定行紀人的處分行為是否合理，誠信原則是一個重要依據(jù)。如果行紀人誠信、善意、適當、妥善地處分委托物，應當認定其處分行為合理。
    二是裁判者應以誠實信用原則作出裁判，在裁判過程中，裁判者應以中立的理性人立場，以誠實信用的態(tài)度。
    充分考慮合同本身、當事人的個體特征、當事人履行義務的實際情況、市場環(huán)境等因素，進而對相關事項合理與否形成自己的內(nèi)心確認并作出認定，以期兼顧公平與正義，實現(xiàn)當事人、第三人及社會之間利益的平衡。
    (三)交易習慣是認定合理的補充依據(jù)。
    雖然交易習慣是否可以構成私法的淵源尚有爭議，但交易習慣是合同解釋、合同履行的重要依據(jù)，同時也是裁判的依據(jù)之一。
    交易習慣包括特定當事人之間的習慣、特定地域范圍的習慣及特定行業(yè)間的習慣，這些習慣都可以作為認定合理與否的補充依據(jù)。
    當然，構成交易習慣必須符合當事人共同知曉、習慣本身不違反法律及當事人未明確排除其適用三個條件，并且，在將交易習慣作為認定合理與否的依據(jù)時，特定當事人之間的習慣應當優(yōu)先于其他習慣予以適用。
    如對《合同法》第310條，關于在合理期限內(nèi)檢驗貨物的規(guī)定中，在當事人對檢驗期限未能約定并在事后不能達成一致時，如果買賣雙方在此之前的相當長的時間里已經(jīng)就合同項下貨物的檢驗期限形成了雙方的默契，這種默契即可被認定為雙方的習慣，并可以據(jù)此認定合理的期限。
    三、認定合理的方法。
    認定當事人權利的行使、義務的履行是否合理，除前述所涉應持的立場及應考慮的依據(jù)外，認定的方法同樣重要。一般而言，法律解釋方法、合同漏洞補充方法等同樣有適用的余地。除此之外，我們認為，尊重當事人的意思是最基本的方法，在當事人不能形成合意時，一般社會經(jīng)驗法則的方法、經(jīng)濟分析法學方法具有一般性的意義。
    (一)尊重當事人的意思。
    合同是當事人意思表示一致的結果。在私法尤其是合同領域，意思自治原則應當貫徹始終。在訴訟或仲裁程序中，我國法律一貫強調(diào)調(diào)解的重要性，因此，裁判者對于訴爭雙方權利義務的內(nèi)容、權利的行使及義務的履行行為是否合理，應首先由當事人自行協(xié)商解決，《合同法》第61條關于合同漏洞填補的規(guī)定也同樣規(guī)定了這一方法。
    對于當事人協(xié)商的結果，只要其內(nèi)容本身未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益及第三人利益，裁判者理應予以尊重，自無干涉的必要。
    (二)一般社會經(jīng)驗法則方法。
    一般社會經(jīng)驗法則在訴訟法和證據(jù)法中被經(jīng)常使用，也被稱為日常生活經(jīng)驗法則，是指人們在長期的生活經(jīng)驗中獲得的對事物因果關系或?qū)傩缘姆▌t或知識。
    實際上，經(jīng)驗法則既有人所周知的知識的意思，也包含有依據(jù)這種人所周知的知識進行思維和邏輯推理的意思。在裁判過程中，一般社會經(jīng)驗法則通常是裁判者認定證據(jù)、評判證據(jù)價值的方法之一。
    我們認為，按照一般社會經(jīng)驗法則的思維方法對當事人的行為合理與否予以認定，其結果應該能夠大體符合人們的價值判斷，也更具有可靠性。
    經(jīng)濟分析法學的核心思想是效益最大化，成本越小而效益越大被視為理想狀態(tài)，其基本的方法是成本一效益分析方法。根據(jù)科斯定理，在交易成本為零的情況下，契約法的功能在于幫助契約的締結和順利履約以效率為最優(yōu)追求目標。為了達到最高經(jīng)濟效率的目的，契約法的履行所發(fā)生的風險，應當由當事人中能以較低成本消化該風險的一方承擔，即優(yōu)勢風險承擔人承擔風險從而實現(xiàn)對效率的終極訴求。事實上，人們在從事某項交易時，自覺不自覺地都使用成本一效益分析方法以決定交易的內(nèi)容。
    裁判者同樣可以運用這一方法尋求當事人之間的利益平衡，尋求公共利益和私人利益的均衡，綜合考量公共利益與私人利益之得失，以期用最小的成本獲取社會福利的最大增加。如《合同法》第338條規(guī)定，“在技術開發(fā)合同履行過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術困難，致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的，該風險責任由當事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，風險責任由當事人合理分擔”。
    此處，結合技術開發(fā)合同履行的具體情況，從開發(fā)項目的情況、完成的難易程度、主客觀條件限制來看，對合同風險預測最有利的一方，應認定為風險防范成本最低的一方，其分擔的風險責任應更多一些。
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    房地產(chǎn)合同法全文篇四
     第一條為了保護經(jīng)濟合同當事人的合法權益，維護社會經(jīng)濟秩序，提高經(jīng)濟效益，保證國家計劃的執(zhí)行，促進社會主義現(xiàn)代化建設的發(fā)展，特制定本法。
     第二條經(jīng)濟合同是法人之間為實現(xiàn)一定經(jīng)濟目的，明確相互權利義務關系的協(xié)議。
     第三條經(jīng)濟合同，除即時清結者外，應當采用書面形式。當事人協(xié)商同意的有關修改合同的文書、電報和圖表，也是合同的組成部分。
     第四條訂立經(jīng)濟合同，必須遵守國家的法律，必須符合國家政策和計劃的要求。任何單位和個人不得利用合同進行違法活動，擾亂經(jīng)濟秩序，破壞國家計劃，損害國家利益和社會公共利益，牟取非法收入。
     第五條訂立經(jīng)濟合同，必須貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。任何一方不得把自己的意志強加給對方，任何單位和個人不得非法干預。
     第六條經(jīng)濟合同依法成立，即具有法律約束力，當事人必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。
     第七條下列經(jīng)濟合同為無效：
     一、違反法律和國家政策、計劃的合同;
     二、采取欺詐、脅迫等手段所簽訂的合同;
     四、違反國家利益或社會公共利益的經(jīng)濟合同。
     無效的經(jīng)濟合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。確認經(jīng)濟合同部分無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。
     無效經(jīng)濟合同的確認權，歸合同管理機關和人民法院。
     第八條購銷、建設工程承包、加工承攬、貨物運輸、供用電、倉儲保管、財產(chǎn)租賃、借款、財產(chǎn)保險、科技協(xié)作以及其他經(jīng)濟合同，均適用本法的規(guī)定。
     第九條當事人雙方依法就經(jīng)濟合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致，經(jīng)濟合同就成立。
     第十條代訂經(jīng)濟合同，必須事先取得委托單位的委托證明，并根據(jù)授權范圍以委托單位的名義簽訂，才對委托單位直接產(chǎn)生權利和義務。
     第十一條屬于國家指令性計劃產(chǎn)品和項目的經(jīng)濟往來，必須按國家下達的指標簽訂經(jīng)濟合同;如果在簽訂時不能達成一致意見，由雙方上級計劃主管機關處理。屬于國家指導性計劃產(chǎn)品和項目的經(jīng)濟往來，參照國家下達的指標，結合本單位的實際情況簽訂經(jīng)濟合同。
     第十二條經(jīng)濟合同應具備以下主要條款：
     一、標的(指貨物、勞務、工程項目等);
     二、數(shù)量和質(zhì)量;
     三、價款或者酬金;
     四、履行的期限、地點和方式;
     五、違約責任。
     根據(jù)法律規(guī)定的或按經(jīng)濟合同性質(zhì)必須具備的條款，以及當事人一方要求必須規(guī)定的條款，也是經(jīng)濟合同的主要條款。
     第十三條經(jīng)濟合同用貨幣履行義務時，除法律另有規(guī)定的以外，必須用人民幣計算和支付。
    房地產(chǎn)合同法全文篇五
     《中華人民共和國勞動合同法》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議于2007年6月29日通過，現(xiàn)予公布，自2008年1月1日起施行。
     《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國勞動合同法〉的決定》已由中華人民共和國第十一屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議于2012年12月28日通過，自2013年7月1日起施行。
     第一條 為了完善勞動合同制度，明確勞動合同雙方當事人的權利和義務，保護勞動者的合法權益，構建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關系，制定本法。
     第二條 中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等組織(以下稱用人單位)與勞動者建立勞動關系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。
     國家機關、事業(yè)單位、社會團體和與其建立勞動關系的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，依照本法執(zhí)行。
     第三條 訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。
     依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
     第四條 用人單位應當依法建立和完善勞動規(guī)章制度，保障勞動者享有勞動權利、履行勞動義務。
     用人單位在制定、修改或者決定有關勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利、職工培訓、勞動紀律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項時，應當經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。
     在規(guī)章制度和重大事項決定實施過程中，工會或者職工認為不適當?shù)模袡嘞蛴萌藛挝惶岢?，通過協(xié)商予以修改完善。
     用人單位應當將直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度和重大事項決定公示，或者告知勞動者。
     第五條 縣級以上人民政府勞動行政部門會同工會和企業(yè)方面代表，建立健全協(xié)調(diào)勞動關系三方機制，共同研究解決有關勞動關系的重大問題。
     第六條 工會應當幫助、指導勞動者與用人單位依法訂立和履行勞動合同，并與用人單位建立集體協(xié)商機制，維護勞動者的合法權益。
     第七條 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位應當建立職工名冊備查。
     第八條 用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。
     第九條 用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。
     第十條 建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。
     已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。
     用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
     第十一條 用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。
     第十二條 勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
     第十三條 固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。
     第十四條 無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：
     (一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;
     (三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。
     用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
     第十五條 以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
     第十六條 勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
     勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
     第十七條 勞動合同應當具備以下條款：
     (一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;
     (二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
     (三)勞動合同期限;
     (四)工作內(nèi)容和工作地點;
     (五)工作時間和休息休假;
     (六)勞動報酬;
     (七)社會保險;
     (八)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護;
     (九)法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。
     勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
     第十八條 勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標準約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商;協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的，實行同工同酬;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標準的，適用國家有關規(guī)定。
     第十九條 勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
     同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。
     以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。
     試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
     第二十條 勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
     第二十一條 在試用期中，除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應當向勞動者說明理由。
     第二十二條 用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術培訓的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務期。
     勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。
     用人單位與勞動者約定服務期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。
     第二十三條 用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權相關的保密事項。
     對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
     第二十四條 競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員。競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。
     在解除或者終止勞動合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的競業(yè)限制期限，不得超過二年。
     第二十五條 除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。
     第二十六條 下列勞動合同無效或者部分無效：
     (二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;
     (三)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
     對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認。
     第二十七條 勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
     第二十八條 勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。
     第二十九條 用人單位與勞動者應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務。
     第三十條 用人單位應當按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。
     用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院應當依法發(fā)出支付令。
     第三十一條 用人單位應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或者變相強迫勞動者加班。用人單位安排加班的，應當按照國家有關規(guī)定向勞動者支付加班費。
     第三十二條 勞動者拒絕用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)的，不視為違反勞動合同。
     勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權對用人單位提出批評、檢舉和控告。
     第三十三條 用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。
     第三十四條 用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權利和義務的用人單位繼續(xù)履行。
     第三十五條 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應當采用書面形式。
     變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
     第三十六條 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
     第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
     第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：
     (一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
     (二)未及時足額支付勞動報酬的;
     (三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;
     (四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的;
     (五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
     (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。
     用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。
     第三十九條 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
     (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
     (二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;
     (三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
     (五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
     (六)被依法追究刑事責任的。
     第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
     (二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
     (三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
     第四十一條 有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
     (一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;
     (二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;
     (四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
     裁減人員時，應當優(yōu)先留用下列人員：
     (一)與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的;
     (二)與本單位訂立無固定期限勞動合同的;
     (三)家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。
     用人單位依照本條第一款規(guī)定裁減人員，在六個月內(nèi)重新招用人員的，應當通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。
     第四十二條 勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動合同：
     (二)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
     (三)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
     (四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
     (五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
     (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
     第四十三條 用人單位單方解除勞動合同，應當事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權要求用人單位糾正。用人單位應當研究工會的意見，并將處理結果書面通知工會。
     第四十四條 有下列情形之一的，勞動合同終止：
     (一)勞動合同期滿的;
     (二)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;
     (三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
     (四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
     (五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;
     (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
     第四十五條 勞動合同期滿，有本法第四十二條規(guī)定情形之一的，勞動合同應當續(xù)延至相應的情形消失時終止。但是，本法第四十二條第二項規(guī)定喪失或者部分喪失勞動能力勞動者的勞動合同的終止，按照國家有關工傷保險的規(guī)定執(zhí)行。
     第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償：
     (一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;
     (三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;
     (四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;
     (六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;
     (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
     第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。
     勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
     本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
     第四十八條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。
     第四十九條 國家采取措施，建立健全勞動者社會保險關系跨地區(qū)轉(zhuǎn)移接續(xù)制度。
     第五十條 用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
     勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，在辦結工作交接時支付。
     用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。
     第一節(jié) 集體合同
     第五十一條 企業(yè)職工一方與用人單位通過平等協(xié)商，可以就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項訂立集體合同。集體合同草案應當提交職工代表大會或者全體職工討論通過。
     集體合同由工會代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立;尚未建立工會的用人單位，由上級工會指導勞動者推舉的代表與用人單位訂立。
     第五十二條 企業(yè)職工一方與用人單位可以訂立勞動安全衛(wèi)生、女職工權益保護、工資調(diào)整機制等專項集體合同。
     第五十三條 在縣級以下區(qū)域內(nèi)，建筑業(yè)、采礦業(yè)、餐飲服務業(yè)等行業(yè)可以由工會與企業(yè)方面代表訂立行業(yè)性集體合同，或者訂立區(qū)域性集體合同。
     第五十四條 集體合同訂立后，應當報送勞動行政部門;勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。
     依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對當?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動者具有約束力。
     第五十五條 集體合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準;用人單位與勞動者訂立的勞動合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于集體合同規(guī)定的標準。
     第五十六條 用人單位違反集體合同，侵犯職工勞動權益的，工會可以依法要求用人單位承擔責任;因履行集體合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解決不成的，工會可以依法申請仲裁、提起訴訟。
     第五十七條 勞務派遣單位應當依照公司法的有關規(guī)定設立，注冊資本不得少于五十萬元。
     第五十八條 勞務派遣單位是本法所稱用人單位，應當履行用人單位對勞動者的義務。勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同，除應當載明本法第十七條規(guī)定的事項外，還應當載明被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。
     勞務派遣單位應當與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬;被派遣勞動者在無工作期間，勞務派遣單位應當按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標準，向其按月支付報酬。
     第五十九條 勞務派遣單位派遣勞動者應當與接受以勞務派遣形式用工的單位(以下稱用工單位)訂立勞務派遣協(xié)議。勞務派遣協(xié)議應當約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動報酬和社會保險費的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責任。
     用工單位應當根據(jù)工作崗位的實際需要與勞務派遣單位確定派遣期限，不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務派遣協(xié)議。
     第六十條 勞務派遣單位應當將勞務派遣協(xié)議的內(nèi)容告知被派遣勞動者。
     勞務派遣單位不得克扣用工單位按照勞務派遣協(xié)議支付給被派遣勞動者的勞動報酬。
     勞務派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費用。
     第六十一條 勞務派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的`勞動報酬和勞動條件，按照用工單位所在地的標準執(zhí)行。
     第六十二條 用工單位應當履行下列義務：
     (一)執(zhí)行國家勞動標準，提供相應的勞動條件和勞動保護;
     (二)告知被派遣勞動者的工作要求和勞動報酬;
     (三)支付加班費、績效獎金，提供與工作崗位相關的福利待遇;
     (四)對在崗被派遣勞動者進行工作崗位所必需的培訓;
     (五)連續(xù)用工的，實行正常的工資調(diào)整機制。
     用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位。
     第六十三條 被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權利。用工單位無同類崗位勞動者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。
     第六十四條 被派遣勞動者有權在勞務派遣單位或者用工單位依法參加或者組織工會，維護自身的合法權益。
     第六十五條 被派遣勞動者可以依照本法第三十六條、第三十八條的規(guī)定與勞務派遣單位解除勞動合同。
     被派遣勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定情形的，用工單位可以將勞動者退回勞務派遣單位，勞務派遣單位依照本法有關規(guī)定，可以與勞動者解除勞動合同。
     第六十六條 勞務派遣一般在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。
     第六十七條 用人單位不得設立勞務派遣單位向本單位或者所屬單位派遣勞動者。
     第六十八條 非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。
     第六十九條 非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。
     從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同;但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。
     第七十條 非全日制用工雙方當事人不得約定試用期。
     第七十一條 非全日制用工雙方當事人任何一方都可以隨時通知對方終止用工。終止用工，用人單位不向勞動者支付經(jīng)濟補償。
     第七十二條 非全日制用工小時計酬標準不得低于用人單位所在地人民政府規(guī)定的最低小時工資標準。
     非全日制用工勞動報酬結算支付周期最長不得超過十五日。
     第七十三條 國務院勞動行政部門負責全國勞動合同制度實施的監(jiān)督管理。
     縣級以上地方人民政府勞動行政部門負責本行政區(qū)域內(nèi)勞動合同制度實施的監(jiān)督管理。
     縣級以上各級人民政府勞動行政部門在勞動合同制度實施的監(jiān)督管理工作中，應當聽取工會、企業(yè)方面代表以及有關行業(yè)主管部門的意見。
     第七十四條 縣級以上地方人民政府勞動行政部門依法對下列實施勞動合同制度的情況進行監(jiān)督檢查：
     (一)用人單位制定直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度及其執(zhí)行的情況;
     (二)用人單位與勞動者訂立和解除勞動合同的情況;
     (三)勞務派遣單位和用工單位遵守勞務派遣有關規(guī)定的情況;
     (四)用人單位遵守國家關于勞動者工作時間和休息休假規(guī)定的情況;
     (五)用人單位支付勞動合同約定的勞動報酬和執(zhí)行最低工資標準的情況;
     (六)用人單位參加各項社會保險和繳納社會保險費的情況;
     (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動監(jiān)察事項。
     第七十五條 縣級以上地方人民政府勞動行政部門實施監(jiān)督檢查時，有權查閱與勞動合同、集體合同有關的材料，有權對勞動場所進行實地檢查，用人單位和勞動者都應當如實提供有關情況和材料。
     勞動行政部門的工作人員進行監(jiān)督檢查，應當出示證件，依法行使職權，文明執(zhí)法。
     第七十六條 縣級以上人民政府建設、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等有關主管部門在各自職責范圍內(nèi)，對用人單位執(zhí)行勞動合同制度的情況進行監(jiān)督管理。
     第七十七條 勞動者合法權益受到侵害的，有權要求有關部門依法處理，或者依法申請仲裁、提起訴訟。
     第七十八條 工會依法維護勞動者的合法權益，對用人單位履行勞動合同、集體合同的情況進行監(jiān)督。用人單位違反勞動法律、法規(guī)和勞動合同、集體合同的，工會有權提出意見或者要求糾正;勞動者申請仲裁、提起訴訟的，工會依法給予支持和幫助。
     第七十九條 任何組織或者個人對違反本法的行為都有權舉報，縣級以上人民政府勞動行政部門應當及時核實、處理，并對舉報有功人員給予獎勵。
     第八十條 用人單位直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定的，由勞動行政部門責令改正，給予警告;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     第八十一條 用人單位提供的勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條款或者用人單位未將勞動合同文本交付勞動者的，由勞動行政部門責令改正;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。
     用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。
     第八十三條 用人單位違反本法規(guī)定與勞動者約定試用期的，由勞動行政部門責令改正;違法約定的試用期已經(jīng)履行的，由用人單位以勞動者試用期滿月工資為標準，按已經(jīng)履行的超過法定試用期的期間向勞動者支付賠償金。
     第八十四條 用人單位違反本法規(guī)定，扣押勞動者居民身份證等證件的，由勞動行政部門責令限期退還勞動者本人，并依照有關法律規(guī)定給予處罰。
     用人單位違反本法規(guī)定，以擔?；蛘咂渌x向勞動者收取財物的，由勞動行政部門責令限期退還勞動者本人，并以每人五百元以上二千元以下的標準處以罰款;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     勞動者依法解除或者終止勞動合同，用人單位扣押勞動者檔案或者其他物品的，依照前款規(guī)定處罰。
     第八十五條 用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經(jīng)濟補償;勞動報酬低于當?shù)刈畹凸べY標準的，應當支付其差額部分;逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金：
     (一)未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的;
     (二)低于當?shù)刈畹凸べY標準支付勞動者工資的;
     (三)安排加班不支付加班費的;
     (四)解除或者終止勞動合同，未依照本法規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)摹?BR>     第八十六條 勞動合同依照本法第二十六條規(guī)定被確認無效，給對方造成損害的，有過錯的一方應當承擔賠償責任。
     第八十七條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
     第八十八條 用人單位有下列情形之一的，依法給予行政處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任：
     (一)以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
     (二)違章指揮或者強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的;
     (三)侮辱、體罰、毆打、非法搜查或者拘禁勞動者的;
     (四)勞動條件惡劣、環(huán)境污染嚴重，給勞動者身心健康造成嚴重損害的。
     第八十九條 用人單位違反本法規(guī)定未向勞動者出具解除或者終止勞動合同的書面證明，由勞動行政部門責令改正;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     第九十條 勞動者違反本法規(guī)定解除勞動合同，或者違反勞動合同中約定的保密義務或者競業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應當承擔賠償責任。
     第九十一條 用人單位招用與其他用人單位尚未解除或者終止勞動合同的勞動者，給其他用人單位造成損失的，應當承擔連帶賠償責任。
     第九十二條 勞務派遣單位違反本法規(guī)定的，由勞動行政部門和其他有關主管部門責令改正;情節(jié)嚴重的，以每人一千元以上五千元以下的標準處以罰款，并由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照;給被派遣勞動者造成損害的，勞務派遣單位與用工單位承擔連帶賠償責任。
     第九十三條 對不具備合法經(jīng)營資格的用人單位的違法犯罪行為，依法追究法律責任;勞動者已經(jīng)付出勞動的，該單位或者其出資人應當依照本法有關規(guī)定向勞動者支付勞動報酬、經(jīng)濟補償、賠償金;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     第九十四條 個人承包經(jīng)營違反本法規(guī)定招用勞動者，給勞動者造成損害的，發(fā)包的組織與個人承包經(jīng)營者承擔連帶賠償責任。
     第九十五條 勞動行政部門和其他有關主管部門及其工作人員玩忽職守、不履行法定職責，或者違法行使職權，給勞動者或者用人單位造成損害的，應當承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
     第九十六條 事業(yè)單位與實行聘用制的工作人員訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，法律、行政法規(guī)或者國務院另有規(guī)定的，依照其規(guī)定;未作規(guī)定的，依照本法有關規(guī)定執(zhí)行。
     第九十七條 本法施行前已依法訂立且在本法施行之日存續(xù)的勞動合同，繼續(xù)履行;本法第十四條第二款第三項規(guī)定連續(xù)訂立固定期限勞動合同的次數(shù)，自本法施行后續(xù)訂固定期限勞動合同時開始計算。
     本法施行前已建立勞動關系，尚未訂立書面勞動合同的，應當自本法施行之日起一個月內(nèi)訂立。
     本法施行之日存續(xù)的勞動合同在本法施行后解除或者終止，依照本法第四十六條規(guī)定應當支付經(jīng)濟補償?shù)模?jīng)濟補償年限自本法施行之日起計算;本法施行前按照當時有關規(guī)定，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，按照當時有關規(guī)定執(zhí)行。
     第九十八條 本法自2008年1月1日起施行。
    房地產(chǎn)合同法全文篇六
     第一百九十六條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
     第一百九十七條 借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
     借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
     第一百九十八條 訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。
     擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定。
     第一百九十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。
     第二百條 借款的利息不得預先在本金中扣除。
     利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。
     第二百零一條 貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
     借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。
     第二百零二條 貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。
     借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。
     第二百零三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
     第二百零四條 辦理貸款業(yè)務的金融機構貸款的利率，應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。
     第二百零五條 借款人應當按照約定的期限支付利息。
     對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付;借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。
     第二百零六條 借款人應當按照約定的期限返還借款。
     對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。
     第二百零七條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。
     第二百零八條 借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的.以外，應當按照實際借款的期間計算利息。
     第二百零九條 借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。
     第二百一十條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
     第二百一十一條 自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
     自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定。
    房地產(chǎn)合同法全文篇七
    第一條為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設，制定本法。
    第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。
    第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
    第四條當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
    第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
    第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
    第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
    第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
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    房地產(chǎn)合同法全文篇八
    第一百二十三條其他法律對合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
    第一百二十四條本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。
    第一百二十五條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。
    合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據(jù)合同的目的予以解釋。
    第一百二十六條涉外合同的當事人可以選擇處理合同爭議所適用的法律，但法律另有規(guī)定的除外。涉外合同的當事人沒有選擇的，適用與合同有最密切聯(lián)系的國家的法律。
    在中華人民共和國境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，適用中華人民共和國法律。
    第一百二十七條工商行政管理部門和其他有關行政主管部門在各自的職權范圍內(nèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對利用合同危害國家利益、社會公共利益的違法行為，負責監(jiān)督處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
    第一百二十八條當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。
    當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
    第一百二十九條因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關法律的規(guī)定。
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    房地產(chǎn)合同法全文篇九
     甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著自愿的原則，就甲方向乙方銷售________汽車零配等事宜，訂立如下合同條款：
     一、 甲方自本合同簽訂之日起。
     甲方依據(jù)本合同第三條約訂的方式向乙方銷售商標號碼為__________的汽車用品等(簡稱貨物)。
     二、 甲方銷售給乙方的貨物應是___________原廠或合作公司生產(chǎn)(乙方指定配件)
     三、 乙方將根據(jù)甲方電話確認、傳真確認、qq或e-mail確認訂購的汽車配件項目清單向甲方供應所需零配件.
     四、 乙方自己選擇運輸方式，委托運輸公司辦理貨物的運輸，并向運輸公司支付運雜費用和保險費用。
     (因考慮到貨物安全，所發(fā)貨必須買保險)
     如買保險的貨物出了問題，乙方應在第一時間和運輸公司溝通協(xié)調(diào)問題貨物并告之甲方。
     五、 乙方驗收合格的貨物后，應在次月10日前向甲方付清本月甲方發(fā)貨的貨款。
     逾期支付時，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。
     該違約金應在支付當次貨款時一并付清。
     逾期未付款時，甲方停止向乙方發(fā)貨。
     超過十五日仍未支付貨款和違約金時，本合同終止履行。
     六、 本合同因乙方未支付貨款而終止履行時，如乙方在未支付貨款前已向甲方發(fā)出下次《貨物訂單》傳真，則應向甲方另行支付訂貨價值30%的違約金。
     七、 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂的管轄權的人民法院提起訴訟。
     八、 有關本合同的修改，必須以書面方式進行，并由甲、乙雙方簽署后生效。
     九、 關于質(zhì)保問題如下：
     1. 甲方確保所供應的零配件為原廠零件及配套廠用品(在乙方指定需要范圍內(nèi))，所以甲方向乙方發(fā)的貨物上都有甲方的標簽為證，無標簽的甲方概不承認，如發(fā)現(xiàn)甲方有以假亂真的情況，甲方按假一賠十賠償給乙方。
     2.出現(xiàn)以下情況甲方不給予退貨
     a.經(jīng)乙方確認代訂的急件、期貨。
     b.乙方收到貨物在當天未提出異議。
     c.電器、燈具出門概不退貨。
     d.零件安裝過、包裝丟失、損壞的概不退貨
     十、甲方的違約責任
     1. 乙方向甲方訂購所需貨物時，甲方會將訂貨清單傳真至乙方，乙方認可后簽字回傳。
     如甲方不能按約定時間供貨給乙方(在廠家有貨的前提下)，按總價的每日萬分之五賠償給乙方。
     直至貨物到達乙方為止。
     十一.協(xié)議簽定時，乙方應向甲方提供真實有效的營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復印件。
     十二、本合同未盡事宜，由甲方在雙方在平等協(xié)商的'基礎上簽訂補充協(xié)議。
     本合同自雙方蓋章、簽字之日起生效。
     甲方： 乙方：
     (公章) (公章)
     地址： 地址：
     法定代表人： 法定代表人：
     委托代理人： 委托代理人：
     電話： 電話：
     傳真： 傳真：
     簽訂日期：_____ 年 ____ 月 ____日
    
     安裝使用單位(甲方)：_________
     設備施工單位(乙方)：_________
     為約束甲乙雙方有效執(zhí)行相互協(xié)商并達成的節(jié)電工程施工合同。
     特簽定如下條款：
     第一條設備安裝使用的條件、經(jīng)濟效益。
     1.甲方提供整體用電費用、用電負荷情況的準確資料，并協(xié)助乙方對以上各項資料測試核準。
     2.乙方依據(jù)甲方提供并經(jīng)測試核準后的資料，給甲方做節(jié)電工程的方案和預算。
     3.經(jīng)濟目的：按照乙方的改造工程方案將使甲方的總體節(jié)電率達到_________%。
     第二條所安裝節(jié)電設備名稱、型號、質(zhì)量、單價、數(shù)量、金額
     名稱型號 規(guī)格 質(zhì)量標準單價 備注
     合計
     第三條使用、維護、保修責任
     本公司的產(chǎn)品保修期_________年，_________年維修。
     使用年限在十年以上。
     第四條安裝條件和結算條件
     1.甲乙雙方共同確定節(jié)電設備安裝前后同一負載，同一時段用電量情況進行測試。
     測試結果甲乙雙方簽字作為合同附件，如果測試結果達到第一條第三款節(jié)電率后。
     甲乙雙方則按改造方案實施全部改造工程內(nèi)容。
     該節(jié)電設備計入總工程款中;如果甲方因故不能實施進一步改造工程，則需要將乙方已安裝節(jié)電設備款在甲乙雙方共同認定的測試結果簽字后即付給乙方。
     2.甲方認可乙方的測試結果，同意進行總體工程實施安裝前，甲方應向乙方支付總工程款的30%。
     乙方將節(jié)電設備運到安裝現(xiàn)場安裝施工前，甲方應向再次乙方支付總工程款的30%。
     安裝結束并遠行正常后十個工作日內(nèi)結算所有工程款。
     否則視為違約。
     3.甲方可以按照乙方開戶銀行的要求進行節(jié)能貸款。
     ?？顚Ｓ茫J款將全部付給施工單位。
     施工單位保證工程質(zhì)量和用電設備的正常運行。
     甲方要用節(jié)電費用負責按規(guī)定時間分期還貸。
     第五條雙方責任及義務
     1.甲方須提供準確用電量及負載等情況和提供必要的條件及幫助。
     2.甲方在節(jié)電設備安裝后，須嚴格按照產(chǎn)品說明書要求對設備進行操作和維護，如未能按照規(guī)程操作，造成設備損壞，則乙方不負責任。
     3.甲方保證在節(jié)電設備安裝后的測試期內(nèi)，不增減該條線路的用電設備數(shù)量和負載。
     否則因此未達到約定的節(jié)電效果，乙方不承擔責任。
     4.乙方須按本合同規(guī)定的質(zhì)量標準和保證提供合格的產(chǎn)品，并達到本合同約定的效果指針。
     5.在以上前提下，如乙方設備達不到本合同約定的節(jié)電率，則無條件撤回設備。
     并將試用部位恢復原狀，如造成經(jīng)濟損失，則如數(shù)給予賠償。
     第六條違約責任
     如雙方任何一方違反本合同項下條款規(guī)定，造成本合同無法執(zhí)行，則須給對方賠償不少于本合同標的額5%的經(jīng)濟損失。
     并在合同簽定地的經(jīng)濟仲裁委員會裁決后一個月內(nèi)付給對方。
     第七條本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，以補充文件為準。
     第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
     如需公正雙方另行協(xié)商。
     第九條本合同自簽字蓋章日起生效，雙方自覺遵守。
     甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
     簽訂地點：_________簽訂地點：_________
    房地產(chǎn)合同法全文篇十
    第二十八條建設(房地產(chǎn))主管部門、價格主管部門應當通過現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，采取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行監(jiān)督。
    房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反人力資源和社會保障法律法規(guī)的行為，由人力資源和社會保障主管部門依法予以查處。
    被檢查的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當予以配合，并根據(jù)要求提供檢查所需的資料。
    第二十九條建設(房地產(chǎn))主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息共享制度。建設(房地產(chǎn))主管部門應當定期將備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構情況通報同級價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門。
    第三十條直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應當構建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理和服務平臺，為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供下列服務：
    (二)房地產(chǎn)交易與登記信息查詢;。
    (三)房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上簽訂;。
    (五)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項。
    經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以取得網(wǎng)上簽約資格。
    第三十一條縣級以上人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應當建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案，并向社會公示。
    縣級以上人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應當將在日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的違法違規(guī)行為、經(jīng)查證屬實的被投訴舉報記錄等情況，作為不良信用記錄記入其信用檔案。
    第三十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當按照規(guī)定提供真實、完整的信用檔案信息。
    房地產(chǎn)合同法全文篇十一
     第一條為了完善勞動合同制度，明確勞動合同雙方當事人的權利和義務，保護勞動者的合法權益，構建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關系，制定本法。
     第二條中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等組織(以下稱用人單位)與勞動者建立勞動關系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。
     國家機關、事業(yè)單位、社會團體和與其建立勞動關系的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，依照本法執(zhí)行。
     第三條訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。
     依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
     第四條用人單位應當依法建立和完善勞動規(guī)章制度，保障勞動者享有勞動權利、履行勞動義務。
     用人單位在制定、修改或者決定有關勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利、職工培訓、勞動紀律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項時，應當經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。
     在規(guī)章制度和重大事項決定實施過程中，工會或者職工認為不適當?shù)?，有權向用人單位提出，通過協(xié)商予以修改完善。
     用人單位應當將直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度和重大事項決定公示，或者告知勞動者。
     第五條縣級以上人民政府勞動行政部門會同工會和企業(yè)方面代表，建立健全協(xié)調(diào)勞動關系三方機制，共同研究解決有關勞動關系的重大問題。
     第六條工會應當幫助、指導勞動者與用人單位依法訂立和履行勞動合同，并與用人單位建立集體協(xié)商機制，維護勞動者的合法權益。
     第二章勞動合同的訂立
     第七條用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位應當建立職工名冊備查。
     第八條用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。
     第九條用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。
     第十條建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。
     已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。
     用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
     第十一條用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。
     第十二條勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
     第十三條固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。
     第十四條無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：
     (一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;
     (三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。
     用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
     第十五條以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
     第十六條勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
     勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
     第十七條勞動合同應當具備以下條款：
     (一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;
     (二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
     (三)勞動合同期限;
     (四)工作內(nèi)容和工作地點;
     (五)工作時間和休息休假;
     (六)勞動報酬;
     (七)社會保險;
     (八)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護;
     (九)法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。
     勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
     第十八條勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標準約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商;協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的，實行同工同酬;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標準的，適用國家有關規(guī)定。
     第十九條勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
     同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。
     以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。
     試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
     第二十條勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
     第二十一條在試用期中，除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應當向勞動者說明理由。
     第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術培訓的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務期。
     勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。
     用人單位與勞動者約定服務期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。
     第二十三條用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權相關的保密事項。
     對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
     第二十四條競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員。競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。
     在解除或者終止勞動合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的競業(yè)限制期限，不得超過二年。
     第二十五條除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。
     第二十六條下列勞動合同無效或者部分無效：
     (二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;
     (三)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
     對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認。
     第二十七條勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
     第二十八條勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。
     第三章勞動合同的履行和變更
     第二十九條用人單位與勞動者應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務。
     第三十條用人單位應當按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。
     用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院應當依法發(fā)出支付令。
     第三十一條用人單位應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或者變相強迫勞動者加班。用人單位安排加班的，應當按照國家有關規(guī)定向勞動者支付加班費。
     第三十二條勞動者拒絕用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)的，不視為違反勞動合同。
     勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權對用人單位提出批評、檢舉和控告。
     第三十三條用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。
     第三十四條用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權利和義務的用人單位繼續(xù)履行。
     第三十五條用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應當采用書面形式。
     變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
     第四章勞動合同的解除和終止
     第三十六條用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
     第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
     第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：
     (一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
     (二)未及時足額支付勞動報酬的;
     (三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;
     (四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的;
     (五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
     (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。
     用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。
     第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
     (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
     (二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;
     (三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
     (五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
     (六)被依法追究刑事責任的。
     第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
     (二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
     (三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
     第四十一條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
     (一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;
     (二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;
     (四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
     裁減人員時，應當優(yōu)先留用下列人員：
     (一)與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的;
     (二)與本單位訂立無固定期限勞動合同的;
     (三)家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。
     用人單位依照本條第一款規(guī)定裁減人員，在六個月內(nèi)重新招用人員的，應當通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。
     第四十二條勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動合同：
     (二)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
     (三)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
     (四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
     (五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
     (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
     第四十三條用人單位單方解除勞動合同，應當事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權要求用人單位糾正。用人單位應當研究工會的意見，并將處理結果書面通知工會。
     第四十四條有下列情形之一的，勞動合同終止：
     (一)勞動合同期滿的;
     (二)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;
     (三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
     (四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
     (五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;
     (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
     第四十五條勞動合同期滿，有本法第四十二條規(guī)定情形之一的，勞動合同應當續(xù)延至相應的情形消失時終止。但是，本法第四十二條第二項規(guī)定喪失或者部分喪失勞動能力勞動者的勞動合同的終止，按照國家有關工傷保險的規(guī)定執(zhí)行。
     第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償：
     (一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;
     (三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;
     (四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;
     (六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;
     (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
     第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的'經(jīng)濟補償。
     勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
     本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
     第四十八條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。
     第四十九條國家采取措施，建立健全勞動者社會保險關系跨地區(qū)轉(zhuǎn)移接續(xù)制度。
     第五十條用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
     勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)模谵k結工作交接時支付。
     用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。
     第五章特別規(guī)定第一節(jié)集體合同
     第五十一條企業(yè)職工一方與用人單位通過平等協(xié)商，可以就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項訂立集體合同。集體合同草案應當提交職工代表大會或者全體職工討論通過。
     集體合同由工會代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立;尚未建立工會的用人單位，由上級工會指導勞動者推舉的代表與用人單位訂立。
     第五十二條企業(yè)職工一方與用人單位可以訂立勞動安全衛(wèi)生、女職工權益保護、工資調(diào)整機制等專項集體合同。
     第五十三條在縣級以下區(qū)域內(nèi)，建筑業(yè)、采礦業(yè)、餐飲服務業(yè)等行業(yè)可以由工會與企業(yè)方面代表訂立行業(yè)性集體合同，或者訂立區(qū)域性集體合同。
     第五十四條集體合同訂立后，應當報送勞動行政部門;勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。
     依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對當?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動者具有約束力。
     第五十五條集體合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準;用人單位與勞動者訂立的勞動合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于集體合同規(guī)定的標準。
     第五十六條用人單位違反集體合同，侵犯職工勞動權益的，工會可以依法要求用人單位承擔責任;因履行集體合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解決不成的，工會可以依法申請仲裁、提起訴訟。
     第二節(jié)勞務派遣
     第五十七條經(jīng)營勞務派遣業(yè)務應當具備下列條件：
     (一)注冊資本不得少于人民幣二百萬元;
     (二)有與開展業(yè)務相適應的固定的經(jīng)營場所和設施;
     (三)有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的勞務派遣管理制度;
     (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
     經(jīng)營勞務派遣業(yè)務，應當向勞動行政部門依法申請行政許可;經(jīng)許可的，依法辦理相應的公司登記。未經(jīng)許可，任何單位和個人不得經(jīng)營勞務派遣業(yè)務。
     第五十八條勞務派遣單位是本法所稱用人單位，應當履行用人單位對勞動者的義務。勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同，除應當載明本法第十七條規(guī)定的事項外，還應當載明被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。
     勞務派遣單位應當與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬;被派遣勞動者在無工作期間，勞務派遣單位應當按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標準，向其按月支付報酬。
     第五十九條勞務派遣單位派遣勞動者應當與接受以勞務派遣形式用工的單位(以下稱用工單位)訂立勞務派遣協(xié)議。勞務派遣協(xié)議應當約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動報酬和社會保險費的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責任。
     用工單位應當根據(jù)工作崗位的實際需要與勞務派遣單位確定派遣期限，不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務派遣協(xié)議。
     第六十條勞務派遣單位應當將勞務派遣協(xié)議的內(nèi)容告知被派遣勞動者。
     勞務派遣單位不得克扣用工單位按照勞務派遣協(xié)議支付給被派遣勞動者的勞動報酬。
     勞務派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費用。
     第六十一條勞務派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動報酬和勞動條件，按照用工單位所在地的標準執(zhí)行。
     第六十二條用工單位應當履行下列義務：
     (一)執(zhí)行國家勞動標準，提供相應的勞動條件和勞動保護;
     (二)告知被派遣勞動者的工作要求和勞動報酬;
     (三)支付加班費、績效獎金，提供與工作崗位相關的福利待遇;
     (四)對在崗被派遣勞動者進行工作崗位所必需的培訓;
     (五)連續(xù)用工的，實行正常的工資調(diào)整機制。
     用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位。
     第六十三條被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權利。用工單位應當按照同工同酬原則，對被派遣勞動者與本單位同類崗位的勞動者實行相同的勞動報酬分配辦法。用工單位無同類崗位勞動者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。
     勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同和與用工單位訂立的勞務派遣協(xié)議，載明或者約定的向被派遣勞動者支付的勞動報酬應當符合前款規(guī)定。
     第六十四條被派遣勞動者有權在勞務派遣單位或者用工單位依法參加或者組織工會，維護自身的合法權益。
     第六十五條被派遣勞動者可以依照本法第三十六條、第三十八條的規(guī)定與勞務派遣單位解除勞動合同。
     被派遣勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定情形的，用工單位可以將勞動者退回勞務派遣單位，勞務派遣單位依照本法有關規(guī)定，可以與勞動者解除勞動合同。
     第六十六條勞動合同用工是我國的企業(yè)基本用工形式。勞務派遣用工是補充形式，只能在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。
     前款規(guī)定的臨時性工作崗位是指存續(xù)時間不超過六個月的崗位;輔助性工作崗位是指為主營業(yè)務崗位提供服務的非主營業(yè)務崗位;替代性工作崗位是指用工單位的勞動者因脫產(chǎn)學習、休假等原因無法工作的一定期間內(nèi)，可以由其他勞動者替代工作的崗位。
     用工單位應當嚴格控制勞務派遣用工數(shù)量，不得超過其用工總量的一定比例，具體比例由國務院勞動行政部門規(guī)定。
     第六十七條用人單位不得設立勞務派遣單位向本單位或者所屬單位派遣勞動者。
     第三節(jié)非全日制用工
     第六十八條非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。
     第六十九條非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。
     從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同;但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。
     第七十條非全日制用工雙方當事人不得約定試用期。
     第七十一條非全日制用工雙方當事人任何一方都可以隨時通知對方終止用工。終止用工，用人單位不向勞動者支付經(jīng)濟補償。
     第七十二條非全日制用工小時計酬標準不得低于用人單位所在地人民政府規(guī)定的最低小時工資標準。
     非全日制用工勞動報酬結算支付周期最長不得超過十五日。
     第六章監(jiān)督檢查
     第七十三條國務院勞動行政部門負責全國勞動合同制度實施的監(jiān)督管理。
     縣級以上地方人民政府勞動行政部門負責本行政區(qū)域內(nèi)勞動合同制度實施的監(jiān)督管理。
     縣級以上各級人民政府勞動行政部門在勞動合同制度實施的監(jiān)督管理工作中，應當聽取工會、企業(yè)方面代表以及有關行業(yè)主管部門的意見。
     第七十四條縣級以上地方人民政府勞動行政部門依法對下列實施勞動合同制度的情況進行監(jiān)督檢查：
     (一)用人單位制定直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度及其執(zhí)行的情況;
     (二)用人單位與勞動者訂立和解除勞動合同的情況;
     (三)勞務派遣單位和用工單位遵守勞務派遣有關規(guī)定的情況;
     (四)用人單位遵守國家關于勞動者工作時間和休息休假規(guī)定的情況;
     (五)用人單位支付勞動合同約定的勞動報酬和執(zhí)行最低工資標準的情況;
     (六)用人單位參加各項社會保險和繳納社會保險費的情況;
     (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動監(jiān)察事項。
     第七十五條縣級以上地方人民政府勞動行政部門實施監(jiān)督檢查時，有權查閱與勞動合同、集體合同有關的材料，有權對勞動場所進行實地檢查，用人單位和勞動者都應當如實提供有關情況和材料。
     勞動行政部門的工作人員進行監(jiān)督檢查，應當出示證件，依法行使職權，文明執(zhí)法。
     第七十六條縣級以上人民政府建設、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等有關主管部門在各自職責范圍內(nèi)，對用人單位執(zhí)行勞動合同制度的情況進行監(jiān)督管理。
     第七十七條勞動者合法權益受到侵害的，有權要求有關部門依法處理，或者依法申請仲裁、提起訴訟。
     第七十八條工會依法維護勞動者的合法權益，對用人單位履行勞動合同、集體合同的情況進行監(jiān)督。用人單位違反勞動法律、法規(guī)和勞動合同、集體合同的，工會有權提出意見或者要求糾正;勞動者申請仲裁、提起訴訟的，工會依法給予支持和幫助。
     第七十九條任何組織或者個人對違反本法的行為都有權舉報，縣級以上人民政府勞動行政部門應當及時核實、處理，并對舉報有功人員給予獎勵。
     第七章法律責任
     第八十條用人單位直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定的，由勞動行政部門責令改正，給予警告;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     第八十一條用人單位提供的勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條款或者用人單位未將勞動合同文本交付勞動者的，由勞動行政部門責令改正;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     第八十二條用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。
     用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。
     第八十三條用人單位違反本法規(guī)定與勞動者約定試用期的，由勞動行政部門責令改正;違法約定的試用期已經(jīng)履行的，由用人單位以勞動者試用期滿月工資為標準，按已經(jīng)履行的超過法定試用期的期間向勞動者支付賠償金。
     第八十四條用人單位違反本法規(guī)定，扣押勞動者居民身份證等證件的，由勞動行政部門責令限期退還勞動者本人，并依照有關法律規(guī)定給予處罰。
     用人單位違反本法規(guī)定，以擔?；蛘咂渌x向勞動者收取財物的，由勞動行政部門責令限期退還勞動者本人，并以每人五百元以上二千元以下的標準處以罰款;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     勞動者依法解除或者終止勞動合同，用人單位扣押勞動者檔案或者其他物品的，依照前款規(guī)定處罰。
     第八十五條用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經(jīng)濟補償;勞動報酬低于當?shù)刈畹凸べY標準的，應當支付其差額部分;逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金：
     (一)未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的;
     (二)低于當?shù)刈畹凸べY標準支付勞動者工資的;
     (三)安排加班不支付加班費的;
     (四)解除或者終止勞動合同，未依照本法規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)摹?BR>     第八十六條勞動合同依照本法第二十六條規(guī)定被確認無效，給對方造成損害的，有過錯的一方應當承擔賠償責任。
     第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
     第八十八條用人單位有下列情形之一的，依法給予行政處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任：
     (一)以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
     (二)違章指揮或者強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的;
     (三)侮辱、體罰、毆打、非法搜查或者拘禁勞動者的;
     (四)勞動條件惡劣、環(huán)境污染嚴重，給勞動者身心健康造成嚴重損害的。
     第八十九條用人單位違反本法規(guī)定未向勞動者出具解除或者終止勞動合同的書面證明，由勞動行政部門責令改正;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     第九十條勞動者違反本法規(guī)定解除勞動合同，或者違反勞動合同中約定的保密義務或者競業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應當承擔賠償責任。
     第九十一條用人單位招用與其他用人單位尚未解除或者終止勞動合同的勞動者，給其他用人單位造成損失的，應當承擔連帶賠償責任。
     第九十二條違反本法規(guī)定，未經(jīng)許可，擅自經(jīng)營勞務派遣業(yè)務的，由勞動行政部門責令停止違法行為，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;沒有違法所得的，可以處五萬元以下的罰款。
     勞務派遣單位、用工單位違反本法有關勞務派遣規(guī)定的，由勞動行政部門責令限期改正;逾期不改正的，以每人五千元以上一萬元以下的標準處以罰款，對勞務派遣單位，吊銷其勞務派遣業(yè)務經(jīng)營許可證。用工單位給被派遣勞動者造成損害的，勞務派遣單位與用工單位承擔連帶賠償責任。
     第九十三條對不具備合法經(jīng)營資格的用人單位的違法犯罪行為，依法追究法律責任;勞動者已經(jīng)付出勞動的，該單位或者其出資人應當依照本法有關規(guī)定向勞動者支付勞動報酬、經(jīng)濟補償、賠償金;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     第九十四條個人承包經(jīng)營違反本法規(guī)定招用勞動者，給勞動者造成損害的，發(fā)包的組織與個人承包經(jīng)營者承擔連帶賠償責任。
     第九十五條勞動行政部門和其他有關主管部門及其工作人員玩忽職守、不履行法定職責，或者違法行使職權，給勞動者或者用人單位造成損害的，應當承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
     第八章附則
     第九十六條事業(yè)單位與實行聘用制的工作人員訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，法律、行政法規(guī)或者國務院另有規(guī)定的，依照其規(guī)定;未作規(guī)定的，依照本法有關規(guī)定執(zhí)行。
     第九十七條本法施行前已依法訂立且在本法施行之日存續(xù)的勞動合同，繼續(xù)履行;本法第十四條第二款第三項規(guī)定連續(xù)訂立固定期限勞動合同的次數(shù)，自本法施行后續(xù)訂固定期限勞動合同時開始計算。
     本法施行前已建立勞動關系，尚未訂立書面勞動合同的，應當自本法施行之日起一個月內(nèi)訂立。
     本法施行之日存續(xù)的勞動合同在本法施行后解除或者終止，依照本法第四十六條規(guī)定應當支付經(jīng)濟補償?shù)?，?jīng)濟補償年限自本法施行之日起計算;本法施行前按照當時有關規(guī)定，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，按照當時有關規(guī)定執(zhí)行。
     第九十八條本法自2008年1月1日起施行。
     第一章 總則
     第一條為了完善勞動合同制度，明確勞動合同雙方當事人的權利和義務，保護勞動者的合法權益，構建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關系，制定本法。
     第二條中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等組織(以下稱用人單位)與勞動者建立勞動關系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。
     國家機關、事業(yè)單位、社會團體和與其建立勞動關系的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，依照本法執(zhí)行。
     第三條訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。
     依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
     第四條用人單位應當依法建立和完善勞動規(guī)章制度，保障勞動者享有勞動權利、履行勞動義務。
     用人單位在制定、修改或者決定有關勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利、職工培訓、勞動紀律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項時，應當經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。
     在規(guī)章制度和重大事項決定實施過程中，工會或者職工認為不適當?shù)?，有權向用人單位提出，通過協(xié)商予以修改完善。
     用人單位應當將直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度和重大事項決定公示，或者告知勞動者。
     第五條縣級以上人民政府勞動行政部門會同工會和企業(yè)方面代表，建立健全協(xié)調(diào)勞動關系三方機制，共同研究解決有關勞動關系的重大問題。
     第六條工會應當幫助、指導勞動者與用人單位依法訂立和履行勞動合同，并與用人單位建立集體協(xié)商機制，維護勞動者的合法權益。
     第二章 勞動合同的訂立
     第七條用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位應當建立職工名冊備查。
     第八條用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。
     第九條用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。
     第十條建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。
     已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。
     用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
     第十一條用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。
     第十二條勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
     第十三條固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。
     第十四條無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：
     (一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;
     (三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。
     用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
     第十五條以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
     第十六條勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
     勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
     第十七條勞動合同應當具備以下條款：
     (一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;
     (二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
     (三)勞動合同期限;
     (四)工作內(nèi)容和工作地點;
     (五)工作時間和休息休假;
     (六)勞動報酬;
     (七)社會保險;
     (八)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護;
     (九)法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。
     勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
     第十八條勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標準約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商;協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的，實行同工同酬;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標準的，適用國家有關規(guī)定。
     第十九條勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
     同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。
     以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。
     試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
     第二十條勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
     第二十一條在試用期中，除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應當向勞動者說明理由。
     第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術培訓的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務期。
     勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。
     用人單位與勞動者約定服務期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。
     第二十三條用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權相關的保密事項。
     對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
     第二十四條競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員。競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。
     在解除或者終止勞動合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的競業(yè)限制期限，不得超過二年。
     第二十五條除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。
     第二十六條下列勞動合同無效或者部分無效：
     (二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;
     (三)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
     對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認。
     第二十七條勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
     第二十八條勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。
     第三章 勞動合同的履行和變更
     第二十九條用人單位與勞動者應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務。
     第三十條用人單位應當按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。
     用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院應當依法發(fā)出支付令。
     第三十一條用人單位應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或者變相強迫勞動者加班。用人單位安排加班的，應當按照國家有關規(guī)定向勞動者支付加班費。
     第三十二條勞動者拒絕用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)的，不視為違反勞動合同。
     勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權對用人單位提出批評、檢舉和控告。
     第三十三條用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。
     第三十四條用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權利和義務的用人單位繼續(xù)履行。
     第三十五條用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應當采用書面形式。
     變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
     第四章 勞動合同的解除和終止
     第三十六條用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
     第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
     第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：
     (一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
     (二)未及時足額支付勞動報酬的;
     (三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;
     (四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的;
     (五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
     (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。
     用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。
     第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
     (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
     (二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;
     (三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
     (五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
     (六)被依法追究刑事責任的。
     第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
     (二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
     (三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
     第四十一條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
     (一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;
     (二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;
     (四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
     裁減人員時，應當優(yōu)先留用下列人員：
     (一)與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的;
     (二)與本單位訂立無固定期限勞動合同的;
     (三)家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。
     用人單位依照本條第一款規(guī)定裁減人員，在六個月內(nèi)重新招用人員的，應當通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。
     第四十二條勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動合同：
     (二)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
     (三)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
     (四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
     (五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
     (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
     第四十三條用人單位單方解除勞動合同，應當事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權要求用人單位糾正。用人單位應當研究工會的意見，并將處理結果書面通知工會。
     第四十四條有下列情形之一的，勞動合同終止：
     (一)勞動合同期滿的;
     (二)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;
     (三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
     (四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
     (五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;
     (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
     第四十五條勞動合同期滿，有本法第四十二條規(guī)定情形之一的，勞動合同應當續(xù)延至相應的情形消失時終止。但是，本法第四十二條第二項規(guī)定喪失或者部分喪失勞動能力勞動者的勞動合同的終止，按照國家有關工傷保險的規(guī)定執(zhí)行。
     第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償：
     (一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;
     (三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;
     (四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;
     (六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;
     (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
     第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。
     勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
     本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
     第四十八條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。
     第四十九條國家采取措施，建立健全勞動者社會保險關系跨地區(qū)轉(zhuǎn)移接續(xù)制度。
     第五十條用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
     勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，在辦結工作交接時支付。
     用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。
     第五章 特別規(guī)定
     第一節(jié) 集體合同
     第五十一條企業(yè)職工一方與用人單位通過平等協(xié)商，可以就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項訂立集體合同。集體合同草案應當提交職工代表大會或者全體職工討論通過。
     集體合同由工會代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立;尚未建立工會的用人單位，由上級工會指導勞動者推舉的代表與用人單位訂立。
     第五十二條企業(yè)職工一方與用人單位可以訂立勞動安全衛(wèi)生、女職工權益保護、工資調(diào)整機制等專項集體合同。
     第五十三條在縣級以下區(qū)域內(nèi)，建筑業(yè)、采礦業(yè)、餐飲服務業(yè)等行業(yè)可以由工會與企業(yè)方面代表訂立行業(yè)性集體合同，或者訂立區(qū)域性集體合同。
     第五十四條集體合同訂立后，應當報送勞動行政部門;勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。
     依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對當?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動者具有約束力。
     第五十五條集體合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準;用人單位與勞動者訂立的勞動合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于集體合同規(guī)定的標準。
     第五十六條用人單位違反集體合同，侵犯職工勞動權益的，工會可以依法要求用人單位承擔責任;因履行集體合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解決不成的，工會可以依法申請仲裁、提起訴訟。
     第二節(jié) 勞務派遣
     第五十七條經(jīng)營勞務派遣業(yè)務應當具備下列條件：
     (一)注冊資本不得少于人民幣二百萬元;
     (二)有與開展業(yè)務相適應的固定的經(jīng)營場所和設施;
     (三)有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的勞務派遣管理制度;
     (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
     經(jīng)營勞務派遣業(yè)務，應當向勞動行政部門依法申請行政許可;經(jīng)許可的，依法辦理相應的公司登記。未經(jīng)許可，任何單位和個人不得經(jīng)營勞務派遣業(yè)務。
     第五十八條勞務派遣單位是本法所稱用人單位，應當履行用人單位對勞動者的義務。勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同，除應當載明本法第十七條規(guī)定的事項外，還應當載明被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。
     勞務派遣單位應當與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬;被派遣勞動者在無工作期間，勞務派遣單位應當按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標準，向其按月支付報酬。
     第五十九條勞務派遣單位派遣勞動者應當與接受以勞務派遣形式用工的單位(以下稱用工單位)訂立勞務派遣協(xié)議。勞務派遣協(xié)議應當約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動報酬和社會保險費的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責任。
     用工單位應當根據(jù)工作崗位的實際需要與勞務派遣單位確定派遣期限，不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務派遣協(xié)議。
     第六十條勞務派遣單位應當將勞務派遣協(xié)議的內(nèi)容告知被派遣勞動者。
     勞務派遣單位不得克扣用工單位按照勞務派遣協(xié)議支付給被派遣勞動者的勞動報酬。
     勞務派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費用。
     第六十一條勞務派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動報酬和勞動條件，按照用工單位所在地的標準執(zhí)行。
     第六十二條用工單位應當履行下列義務：
     (一)執(zhí)行國家勞動標準，提供相應的勞動條件和勞動保護;
     (二)告知被派遣勞動者的工作要求和勞動報酬;
     (三)支付加班費、績效獎金，提供與工作崗位相關的福利待遇;
     (四)對在崗被派遣勞動者進行工作崗位所必需的培訓;
     (五)連續(xù)用工的，實行正常的工資調(diào)整機制。
     用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位。
     第六十三條被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權利。用工單位應當按照同工同酬原則，對被派遣勞動者與本單位同類崗位的勞動者實行相同的勞動報酬分配辦法。用工單位無同類崗位勞動者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。
     “勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同和與用工單位訂立的勞務派遣協(xié)議，載明或者約定的向被派遣勞動者支付的勞動報酬應當符合前款規(guī)定。
     第六十四條被派遣勞動者有權在勞務派遣單位或者用工單位依法參加或者組織工會，維護自身的合法權益。
     第六十五條被派遣勞動者可以依照本法第三十六條、第三十八條的規(guī)定與勞務派遣單位解除勞動合同。
     被派遣勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定情形的，用工單位可以將勞動者退回勞務派遣單位，勞務派遣單位依照本法有關規(guī)定，可以與勞動者解除勞動合同。
     第六十六條勞動合同用工是我國的企業(yè)基本用工形式。勞務派遣用工是補充形式，只能在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。
     前款規(guī)定的臨時性工作崗位是指存續(xù)時間不超過六個月的崗位;輔助性工作崗位是指為主營業(yè)務崗位提供服務的非主營業(yè)務崗位;替代性工作崗位是指用工單位的勞動者因脫產(chǎn)學習、休假等原因無法工作的一定期間內(nèi)，可以由其他勞動者替代工作的崗位。
     用工單位應當嚴格控制勞務派遣用工數(shù)量，不得超過其用工總量的一定比例，具體比例由國務院勞動行政部門規(guī)定。
     第六十七條用人單位不得設立勞務派遣單位向本單位或者所屬單位派遣勞動者。
     第三節(jié) 非全日制用工
     第六十八條非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。
     第六十九條非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。
     從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同;但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。
     第七十條非全日制用工雙方當事人不得約定試用期。
     第七十一條非全日制用工雙方當事人任何一方都可以隨時通知對方終止用工。終止用工，用人單位不向勞動者支付經(jīng)濟補償。
     第七十二條非全日制用工小時計酬標準不得低于用人單位所在地人民政府規(guī)定的最低小時工資標準。
     非全日制用工勞動報酬結算支付周期最長不得超過十五日。
     第六章 監(jiān)督檢查
     第七十三條國務院勞動行政部門負責全國勞動合同制度實施的監(jiān)督管理。
     縣級以上地方人民政府勞動行政部門負責本行政區(qū)域內(nèi)勞動合同制度實施的監(jiān)督管理。
     縣級以上各級人民政府勞動行政部門在勞動合同制度實施的監(jiān)督管理工作中，應當聽取工會、企業(yè)方面代表以及有關行業(yè)主管部門的意見。
     第七十四條縣級以上地方人民政府勞動行政部門依法對下列實施勞動合同制度的情況進行監(jiān)督檢查：
     (一)用人單位制定直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度及其執(zhí)行的情況;
     (二)用人單位與勞動者訂立和解除勞動合同的情況;
     (三)勞務派遣單位和用工單位遵守勞務派遣有關規(guī)定的情況;
     (四)用人單位遵守國家關于勞動者工作時間和休息休假規(guī)定的情況;
     (五)用人單位支付勞動合同約定的勞動報酬和執(zhí)行最低工資標準的情況;
     (六)用人單位參加各項社會保險和繳納社會保險費的情況;
     (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動監(jiān)察事項。
     第七十五條縣級以上地方人民政府勞動行政部門實施監(jiān)督檢查時，有權查閱與勞動合同、集體合同有關的材料，有權對勞動場所進行實地檢查，用人單位和勞動者都應當如實提供有關情況和材料。
     勞動行政部門的工作人員進行監(jiān)督檢查，應當出示證件，依法行使職權，文明執(zhí)法。
     第七十六條縣級以上人民政府建設、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等有關主管部門在各自職責范圍內(nèi)，對用人單位執(zhí)行勞動合同制度的情況進行監(jiān)督管理。
     第七十七條勞動者合法權益受到侵害的，有權要求有關部門依法處理，或者依法申請仲裁、提起訴訟。
     第七十八條工會依法維
    房地產(chǎn)合同法全文篇十二
     第一條 為了完善勞動合同制度，明確勞動合同雙方當事人的權利和義務，保護勞動者的合法權益，構建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關系，制定本法。
     第二條 中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等組織(以下稱用人單位)與勞動者建立勞動關系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。
     國家機關、事業(yè)單位、社會團體和與其建立勞動關系的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，依照本法執(zhí)行。
     第三條 訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。
     依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
     第四條 用人單位應當依法建立和完善勞動規(guī)章制度，保障勞動者享有勞動權利、履行勞動義務。
     用人單位在制定、修改或者決定有關勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利、職工培訓、勞動紀律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項時，應當經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。
     在規(guī)章制度和重大事項決定實施過程中，工會或者職工認為不適當?shù)模袡嘞蛴萌藛挝惶岢?，通過協(xié)商予以修改完善。
     用人單位應當將直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度和重大事項決定公示，或者告知勞動者。
     第五條 縣級以上人民政府勞動行政部門會同工會和企業(yè)方面代表，建立健全協(xié)調(diào)勞動關系三方機制，共同研究解決有關勞動關系的重大問題。
     第六條 工會應當幫助、指導勞動者與用人單位依法訂立和履行勞動合同，并與用人單位建立集體協(xié)商機制，維護勞動者的合法權益。
     第七條 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位應當建立職工名冊備查。
     第八條 用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。
     第九條 用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。
     第十條 建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。
     已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。
     用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
     第十一條 用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。
     第十二條 勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
     第十三條 固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。
     第十四條 無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：
     (一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;
     (三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條 和第四十條 第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。
     用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
     第十五條 以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
     第十六條 勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
     勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
     第十七條 勞動合同應當具備以下條款：
     (一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;
     (二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
     (三)勞動合同期限;
     (四)工作內(nèi)容和工作地點;
     (五)工作時間和休息休假;
     (六)勞動報酬;
     (七)社會保險;
     (八)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護;
     (九)法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。
     勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
     第十八條 勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標準約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商;協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的，實行同工同酬;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標準的，適用國家有關規(guī)定。
     第十九條 勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
     同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。
     以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。
     試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
     第二十條 勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
     第二十一條 在試用期中，除勞動者有本法第三十九條 和第四十條 第一項、第二項規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應當向勞動者說明理由。
     第二十二條 用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術培訓的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務期。
     勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。
     用人單位與勞動者約定服務期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。
     第二十三條 用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權相關的保密事項。
     對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
     第二十四條 競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員。競業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定，競業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。
     在解除或者終止勞動合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的競業(yè)限制期限，不得超過二年。
     第二十五條 除本法第二十二條 和第二十三條 規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。
     第二十六條 下列勞動合同無效或者部分無效：
     (二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;
     (三)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
     對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認。
     第二十七條 勞動合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
     第二十八條 勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。
     第二十九條 用人單位與勞動者應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務。
     第三十條 用人單位應當按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。
     用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读睿嗣穹ㄔ簯斠婪òl(fā)出支付令。
     第三十一條 用人單位應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或者變相強迫勞動者加班。用人單位安排加班的，應當按照國家有關規(guī)定向勞動者支付加班費。
     第三十二條 勞動者拒絕用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)的，不視為違反勞動合同。
     勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權對用人單位提出批評、檢舉和控告。
     第三十三條 用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。
     第三十四條 用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權利和義務的用人單位繼續(xù)履行。
     第三十五條 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應當采用書面形式。
     變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
     第三十六條 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
     第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
     第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：
     (一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
     (二)未及時足額支付勞動報酬的;
     (三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;
     (四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的;
     (五)因本法第二十六條 第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
     (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。
     用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。
     第三十九條 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
     (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
     (二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;
     (三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
     (五)因本法第二十六條 第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
     (六)被依法追究刑事責任的。
     第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
     (二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
     (三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
     第四十一條 有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
     (一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;
     (二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;
     (四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
     裁減人員時，應當優(yōu)先留用下列人員：
     (一)與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的;
     (二)與本單位訂立無固定期限勞動合同的;
     (三)家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。
     用人單位依照本條第一款規(guī)定裁減人員，在六個月內(nèi)重新招用人員的，應當通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。
     第四十二條 勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條 、第四十一條 的規(guī)定解除勞動合同：
     (二)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
     (三)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
     (四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
     (五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
     (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
     第四十三條 用人單位單方解除勞動合同，應當事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權要求用人單位糾正。用人單位應當研究工會的意見，并將處理結果書面通知工會。
     第四十四條 有下列情形之一的，勞動合同終止：
     (一)勞動合同期滿的;
     (二)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;
     (三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
     (四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
     (五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;
     (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
     第四十五條 勞動合同期滿，有本法第四十二條 規(guī)定情形之一的，勞動合同應當續(xù)延至相應的情形消失時終止。但是，本法第四十二條 第二項規(guī)定喪失或者部分喪失勞動能力勞動者的勞動合同的終止，按照國家有關工傷保險的規(guī)定執(zhí)行。
     第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償：
     (一)勞動者依照本法第三十八條 規(guī)定解除勞動合同的;
     (三)用人單位依照本法第四十條 規(guī)定解除勞動合同的;
     (四)用人單位依照本法第四十一條 第一款規(guī)定解除勞動合同的;
     (六)依照本法第四十四條 第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;
     (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
     第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。
     勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
     本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
     第四十八條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依照本法第八十七條 規(guī)定支付賠償金。
     第四十九條 國家采取措施，建立健全勞動者社會保險關系跨地區(qū)轉(zhuǎn)移接續(xù)制度。
     第五十條 用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
     勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)模谵k結工作交接時支付。
     用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。
     第一節(jié) 集體合同
     第五十一條 企業(yè)職工一方與用人單位通過平等協(xié)商，可以就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項訂立集體合同。集體合同草案應當提交職工代表大會或者全體職工討論通過。
     集體合同由工會代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立;尚未建立工會的用人單位，由上級工會指導勞動者推舉的代表與用人單位訂立。
     第五十二條 企業(yè)職工一方與用人單位可以訂立勞動安全衛(wèi)生、女職工權益保護、工資調(diào)整機制等專項集體合同。
     第五十三條 在縣級以下區(qū)域內(nèi)，建筑業(yè)、采礦業(yè)、餐飲服務業(yè)等行業(yè)可以由工會與企業(yè)方面代表訂立行業(yè)性集體合同，或者訂立區(qū)域性集體合同。
     第五十四條 集體合同訂立后，應當報送勞動行政部門;勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。
     依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對當?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動者具有約束力。
     第五十五條 集體合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準;用人單位與勞動者訂立的勞動合同中勞動報酬和勞動條件等標準不得低于集體合同規(guī)定的標準。
     第五十六條 用人單位違反集體合同，侵犯職工勞動權益的，工會可以依法要求用人單位承擔責任;因履行集體合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解決不成的，工會可以依法申請仲裁、提起訴訟。
     第二節(jié) 勞務派遣
     第五十七條 經(jīng)營勞務派遣業(yè)務應當具備下列條件：
     (一)注冊資本不得少于人民幣二百萬元;
     (二)有與開展業(yè)務相適應的固定的經(jīng)營場所和設施;
     (三)有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的勞務派遣管理制度;
     (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
     經(jīng)營勞務派遣業(yè)務，應當向勞動行政部門依法申請行政許可;經(jīng)許可的，依法辦理相應的公司登記。未經(jīng)許可，任何單位和個人不得經(jīng)營勞務派遣業(yè)務。
     第五十八條 勞務派遣單位是本法所稱用人單位，應當履行用人單位對勞動者的義務。勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同，除應當載明本法第十七條 規(guī)定的事項外，還應當載明被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。
     勞務派遣單位應當與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬;被派遣勞動者在無工作期間，勞務派遣單位應當按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標準，向其按月支付報酬。
     第五十九條 勞務派遣單位派遣勞動者應當與接受以勞務派遣形式用工的單位(以下稱用工單位)訂立勞務派遣協(xié)議。勞務派遣協(xié)議應當約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動報酬和社會保險費的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責任。
     用工單位應當根據(jù)工作崗位的實際需要與勞務派遣單位確定派遣期限，不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務派遣協(xié)議。
     第六十條 勞務派遣單位應當將勞務派遣協(xié)議的內(nèi)容告知被派遣勞動者。
     勞務派遣單位不得克扣用工單位按照勞務派遣協(xié)議支付給被派遣勞動者的勞動報酬。
     勞務派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費用。
     第六十一條 勞務派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動報酬和勞動條件，按照用工單位所在地的標準執(zhí)行。
     第六十二條 用工單位應當履行下列義務：
     (一)執(zhí)行國家勞動標準，提供相應的勞動條件和勞動保護;
     (二)告知被派遣勞動者的工作要求和勞動報酬;
     (三)支付加班費、績效獎金，提供與工作崗位相關的福利待遇;
     (四)對在崗被派遣勞動者進行工作崗位所必需的培訓;
     (五)連續(xù)用工的，實行正常的工資調(diào)整機制。
     用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位。
     第六十三條 被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權利。用工單位應當按照同工同酬原則，對被派遣勞動者與本單位同類崗位的勞動者實行相同的勞動報酬分配辦法。用工單位無同類崗位勞動者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。
     勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同和與用工單位訂立的勞務派遣協(xié)議，載明或者約定的向被派遣勞動者支付的勞動報酬應當符合前款規(guī)定。
     第六十四條 被派遣勞動者有權在勞務派遣單位或者用工單位依法參加或者組織工會，維護自身的合法權益。
     第六十五條 被派遣勞動者可以依照本法第三十六條 、第三十八條 的規(guī)定與勞務派遣單位解除勞動合同。
     被派遣勞動者有本法第三十九條 和第四十條 第一項、第二項規(guī)定情形的，用工單位可以將勞動者退回勞務派遣單位，勞務派遣單位依照本法有關規(guī)定，可以與勞動者解除勞動合同。
     第六十六條 勞動合同用工是我國的企業(yè)基本用工形式。勞務派遣用工是補充形式，只能在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。
     前款規(guī)定的臨時性工作崗位是指存續(xù)時間不超過六個月的崗位;輔助性工作崗位是指為主營業(yè)務崗位提供服務的非主營業(yè)務崗位;替代性工作崗位是指用工單位的勞動者因脫產(chǎn)學習、休假等原因無法工作的一定期間內(nèi)，可以由其他勞動者替代工作的崗位。
     用工單位應當嚴格控制勞務派遣用工數(shù)量，不得超過其用工總量規(guī)定的比例，具體比例由國務院勞動行政部門規(guī)定。
     第六十七條 用人單位不得設立勞務派遣單位向本單位或者所屬單位派遣勞動者。
     第三節(jié) 非全日制用工
     第六十八條 非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。
     第六十九條 非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。
     從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同;但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。
     第七十條 非全日制用工雙方當事人不得約定試用期。
     第七十一條 非全日制用工雙方當事人任何一方都可以隨時通知對方終止用工。終止用工，用人單位不向勞動者支付經(jīng)濟補償。
     第七十二條 非全日制用工小時計酬標準不得低于用人單位所在地人民政府規(guī)定的最低小時工資標準。
     非全日制用工勞動報酬結算支付周期最長不得超過十五日。
     第七十三條 國務院勞動行政部門負責全國勞動合同制度實施的監(jiān)督管理。
     縣級以上地方人民政府勞動行政部門負責本行政區(qū)域內(nèi)勞動合同制度實施的監(jiān)督管理。
     縣級以上各級人民政府勞動行政部門在勞動合同制度實施的監(jiān)督管理工作中，應當聽取工會、企業(yè)方面代表以及有關行業(yè)主管部門的意見。
     第七十四條 縣級以上地方人民政府勞動行政部門依法對下列實施勞動合同制度的情況進行監(jiān)督檢查：
     (一)用人單位制定直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度及其執(zhí)行的情況;
     (二)用人單位與勞動者訂立和解除勞動合同的.情況;
     (三)勞務派遣單位和用工單位遵守勞務派遣有關規(guī)定的情況;
     (四)用人單位遵守國家關于勞動者工作時間和休息休假規(guī)定的情況;
     (五)用人單位支付勞動合同約定的勞動報酬和執(zhí)行最低工資標準的情況;
     (六)用人單位參加各項社會保險和繳納社會保險費的情況;
     (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動監(jiān)察事項。
     第七十五條 縣級以上地方人民政府勞動行政部門實施監(jiān)督檢查時，有權查閱與勞動合同、集體合同有關的材料，有權對勞動場所進行實地檢查,用人單位和勞動者都應當如實提供有關情況和材料。
     勞動行政部門的工作人員進行監(jiān)督檢查，應當出示證件，依法行使職權，文明執(zhí)法。
     第七十六條 縣級以上人民政府建設、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等有關主管部門在各自職責范圍內(nèi)，對用人單位執(zhí)行勞動合同制度的情況進行監(jiān)督管理。
     第七十七條 勞動者合法權益受到侵害的，有權要求有關部門依法處理，或者依法申請仲裁、提起訴訟。
     第七十八條 工會依法維護勞動者的合法權益，對用人單位履行勞動合同、集體合同的情況進行監(jiān)督。用人單位違反勞動法律、法規(guī)和勞動合同、集體合同的，工會有權提出意見或者要求糾正;勞動者申請仲裁、提起訴訟的，工會依法給予支持和幫助。
     第七十九條 任何組織或者個人對違反本法的行為都有權舉報，縣級以上人民政府勞動行政部門應當及時核實、處理，并對舉報有功人員給予獎勵。
     第八十條 用人單位直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定的，由勞動行政部門責令改正，給予警告;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     第八十一條 用人單位提供的勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條款或者用人單位未將勞動合同文本交付勞動者的，由勞動行政部門責令改正;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。
     用人單位違反本法規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。
     第八十三條 用人單位違反本法規(guī)定與勞動者約定試用期的，由勞動行政部門責令改正;違法約定的試用期已經(jīng)履行的，由用人單位以勞動者試用期滿月工資為標準，按已經(jīng)履行的超過法定試用期的期間向勞動者支付賠償金。
     第八十四條 用人單位違反本法規(guī)定，扣押勞動者居民身份證等證件的，由勞動行政部門責令限期退還勞動者本人，并依照有關法律規(guī)定給予處罰。
     用人單位違反本法規(guī)定，以擔?；蛘咂渌x向勞動者收取財物的，由勞動行政部門責令限期退還勞動者本人，并以每人五百元以上二千元以下的標準處以罰款;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     勞動者依法解除或者終止勞動合同，用人單位扣押勞動者檔案或者其他物品的，依照前款規(guī)定處罰。
     第八十五條 用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經(jīng)濟補償;勞動報酬低于當?shù)刈畹凸べY標準的，應當支付其差額部分;逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金：
     (一)未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的;
     (二)低于當?shù)刈畹凸べY標準支付勞動者工資的;
     (三)安排加班不支付加班費的;
     (四)解除或者終止勞動合同，未依照本法規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)摹?BR>     第八十六條 勞動合同依照本法第二十六條 規(guī)定被確認無效，給對方造成損害的，有過錯的一方應當承擔賠償責任。
     第八十七條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條 規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
     第八十八條 用人單位有下列情形之一的，依法給予行政處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任：
     (一)以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
     (二)違章指揮或者強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的;
     (三)侮辱、體罰、毆打、非法搜查或者拘禁勞動者的;
     (四)勞動條件惡劣、環(huán)境污染嚴重，給勞動者身心健康造成嚴重損害的。
     第八十九條 用人單位違反本法規(guī)定未向勞動者出具解除或者終止勞動合同的書面證明，由勞動行政部門責令改正;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     第九十條 勞動者違反本法規(guī)定解除勞動合同，或者違反勞動合同中約定的保密義務或者競業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應當承擔賠償責任。
     第九十一條 用人單位招用與其他用人單位尚未解除或者終止勞動合同的勞動者，給其他用人單位造成損失的，應當承擔連帶賠償責任。
     第九十二條 違反本法規(guī)定，未經(jīng)許可，擅自經(jīng)營勞務派遣業(yè)務的，由勞動行政部門責令停止違法行為，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;沒有違法所得的，可以處五萬元以下的罰款。
     勞務派遣單位、用工單位違反本法有關勞務派遣規(guī)定的，由勞動行政部門責令限期改正;逾期不改正的，以每人五千元到一萬元的標準處以罰款，對勞務派遣單位，吊銷其勞務派遣業(yè)務經(jīng)營許可證。用工單位給被派遣勞動者造成損害的，勞務派遣單位與用工單位承擔連帶賠償責任。
     第九十三條 對不具備合法經(jīng)營資格的用人單位的違法犯罪行為，依法追究法律責任;勞動者已經(jīng)付出勞動的，該單位或者其出資人應當依照本法有關規(guī)定向勞動者支付勞動報酬、經(jīng)濟補償、賠償金;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
     第九十四條 個人承包經(jīng)營違反本法規(guī)定招用勞動者，給勞動者造成損害的，發(fā)包的組織與個人承包經(jīng)營者承擔連帶賠償責任。
     第九十五條 勞動行政部門和其他有關主管部門及其工作人員玩忽職守、不履行法定職責，或者違法行使職權，給勞動者或者用人單位造成損害的，應當承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
     第九十六條 事業(yè)單位與實行聘用制的工作人員訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，法律、行政法規(guī)或者國務院另有規(guī)定的，依照其規(guī)定;未作規(guī)定的，依照本法有關規(guī)定執(zhí)行。
     第九十七條 本法施行前已依法訂立且在本法施行之日存續(xù)的勞動合同，繼續(xù)履行;本法第十四條 第二款第三項規(guī)定連續(xù)訂立固定期限勞動合同的次數(shù)，自本法施行后續(xù)訂固定期限勞動合同時開始計算。
     本法施行前已建立勞動關系，尚未訂立書面勞動合同的，應當自本法施行之日起一個月內(nèi)訂立。
     本法施行之日存續(xù)的勞動合同在本法施行后解除或者終止，依照本法第四十六條 規(guī)定應當支付經(jīng)濟補償?shù)?，?jīng)濟補償年限自本法施行之日起計算;本法施行前按照當時有關規(guī)定，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，按照當時有關規(guī)定執(zhí)行。
     第九十八條 本法自2008年1月1日起施行。
     (注：修訂條款自2013年7月1日起施行。)
    房地產(chǎn)合同法全文篇十三
     第一條 為了完善勞動合同制度，明確勞動合同雙方當事人的權利和義務，保護勞動者的合法權益，構建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關系，制定本法。
     第二條 中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等組織(以下稱用人單位)與勞動者建立勞動關系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。
     國家機關、事業(yè)單位、社會團體和與其建立勞動關系的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，依照本法執(zhí)行。
     第三條 訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。
     依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
     第四條 用人單位應當依法建立和完善勞動規(guī)章制度，保障勞動者享有勞動權利、履行勞動義務。
     用人單位在制定、修改或者決定有關勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利、職工培訓、勞動紀律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項時，應當經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。
     在規(guī)章制度和重大事項決定實施過程中，工會或者職工認為不適當?shù)?，有權向用人單位提出，通過協(xié)商予以修改完善。
     用人單位應當將直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度和重大事項決定公示，或者告知勞動者。
     第五條 縣級以上人民政府勞動行政部門會同工會和企業(yè)方面代表，建立健全協(xié)調(diào)勞動關系三方機制，共同研究解決有關勞動關系的重大問題。
     第六條 工會應當幫助、指導勞動者與用人單位依法訂立和履行勞動合同，并與用人單位建立集體協(xié)商機制，維護勞動者的合法權益。
     第七條 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位應當建立職工名冊備查。
     第八條 用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的'其他情況;用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。
     第九條 用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。
     第十條 建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。
     已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。
     用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
     第十一條 用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。
     第十二條 勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
     第十三條 固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。
     第十四條 無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。
     用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：
     (一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;
     (三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條 和第四十條 第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。
    房地產(chǎn)合同法全文篇十四
    第九十一條有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
    (一)債務已經(jīng)按照約定履行;。
    (二)合同解除;。
    (三)債務相互抵銷;。
    (四)債務人依法將標的物提存;。
    (五)債權人免除債務;。
    (六)債權債務同歸于一人;。
    (七)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
    第九十二條合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
    第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
    當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
    第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
    (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;。
    (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;。
    (三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
    (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;。
    (五)法律規(guī)定的其他情形。
    第九十五條法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
    法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅。
    第九十六條當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
    法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
    第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
    第九十八條合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。
    第九十九條當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。
    當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。
    第一百條當事人互負債務，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。
    第一百零一條有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：
    (一)債權人無正當理由拒絕受領;。
    (二)債權人下落不明;。
    (三)債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人;。
    (四)法律規(guī)定的其他情形。
    標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。
    第一百零二條標的物提存后，除債權人下落不明的以外，債務人應當及時通知債權人或者債權人的繼承人、監(jiān)護人。
    第一百零三條標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。
    第一百零四條債權人可以隨時領取提存物，但債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據(jù)債務人的要求應當拒絕其領取提存物。
    債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。
    第一百零五條債權人免除債務人部分或者全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止。
    第一百零六條債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。
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    房地產(chǎn)合同法全文篇十五
    第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
    法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
    第七十八條當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
    第七十九條債權人可以將合同的權利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
    (一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;。
    (二)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;。
    (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
    第八十條債權人轉(zhuǎn)讓權利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。
    債權人轉(zhuǎn)讓權利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。
    第八十一條債權人轉(zhuǎn)讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬于債權人自身的除外。
    第八十二條債務人接到債權轉(zhuǎn)讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。
    第八十三條債務人接到債權轉(zhuǎn)讓通知時，債務人對讓與人享有債權，并且債務人的債權先于轉(zhuǎn)讓的債權到期或者同時到期的，債務人可以向受讓人主張抵銷。
    第八十四條債務人將合同的義務全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應當經(jīng)債權人同意。
    第八十五條債務人轉(zhuǎn)移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。
    第八十六條債務人轉(zhuǎn)移義務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但該從債務專屬于原債務人自身的除外。
    第八十七條法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權利或者轉(zhuǎn)移義務應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
    第八十八條當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
    第八十九條權利和義務一并轉(zhuǎn)讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規(guī)定。
    第九十條當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。
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    房地產(chǎn)合同法全文篇十六
    第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
    當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
    第六十一條合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
    第六十二條當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
    (一)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
    (二)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。
    (三)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。
    (四)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
    (五)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
    (六)履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
    第六十三條執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。
    第六十四條當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。
    第六十五條當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。
    第六十六條當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。
    第六十七條當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。
    第六十八條應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
    (一)經(jīng)營狀況嚴重惡化;。
    (二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務;。
    (三)喪失商業(yè)信譽;。
    (四)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
    當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。
    第六十九條當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
    第七十條債權人分立、合并或者變更住所沒有通知債務人，致使履行債務發(fā)生困難的，債務人可以中止履行或者將標的物提存。
    第七十一條債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。
    第七十二條債權人可以拒絕債務人部分履行債務，但部分履行不損害債權人利益的除外。債務人部分履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。
    第七十三條因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。
    代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。
    第七十四條因債務人放棄其到期債權或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
    撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
    第七十五條撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。
    第七十六條合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
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