有效的合同應包括明確的條款和雙方的真實意思表示。主體資格對合同的有效性有何要求？以下是小編為大家搜集整理的優(yōu)秀合同樣本，僅供參考。
土地轉賣合同篇一
經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況。
1、該地塊位于____________市____________，土地面積為____________平方米（折____________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。
二、轉讓方式。
1、甲方與乙方共同出資成立____________房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價____________萬入股認繳注冊資本，占____________股權；乙方以貨幣出____________萬一次性出資注冊資本，占____________股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于____________，綠化率不少于____________，建筑密度不小于____________，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價為____________萬元/畝，轉讓總價為人民幣____________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的____________%，計人民幣____________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____________%，計人民幣____________萬元。
第三期，辦結該土地的國有土地使用證后____________個工作日內支付地價款的____________%，計人民幣____________萬元，余下____________%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。
三、違約責任。
1、甲方誠邀乙方參與其____________畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的____________作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____________個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。
四、其他。
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：____________。
代表：____________。
乙方（蓋章）：____________。
代表：____________。
____________年____________月____________日。
土地轉賣合同篇二
經甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經充分的協(xié)商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積。
甲方將位于_________________,東至_________________,西至_________________,南至_________________,北至_________________的土地_________________畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。
二、租賃年限。
_________________月_________________日止(以公歷為準)。
三、甲方的權利與義務。
1、租賃土地的所有權屬于甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。
2、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。
3、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權要求違約金。
1、乙方自年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的_________________月_________________日,承包費為每畝元,每年共計_________________元(大寫：_________________元整)。
2、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前6個月向甲方提出,并承擔違約責任。
3、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。
4、租賃期限內,乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,必須經甲方同意。
5、在租賃期內,若政府需要征用該土地,因征用產生的土地補償費歸甲方所有,但乙方苗木補償費歸乙方所有。
五、違約責任。
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經營,須轉讓他人時,經甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,并交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當補償外,應。
向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他。
1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
土地轉賣合同篇三
甲方：________公司（法人代表：________）。
乙方：________制構件有限公司（法人代表：________）。
一、經甲乙雙方商定，甲方將________縣________鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于________至________東，東至半坡村六組地界，西至________線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬元整（13萬元）。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行________公司和半坡村會所簽協(xié)議的義務，享有原協(xié)議的一切權力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和________鄉(xiāng)半坡村村會協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方________。
日期：_____________
乙方________。
日期：_____________
土地轉賣合同篇四
隨著法律知識的普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的土地房屋轉賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規(guī)定，甲乙雙方就工廠轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的`原則，簽訂該房地產轉讓合同。
一、轉讓房地產情況：________________
房屋所有權證號碼：________________
土地使用權證號碼：________________
房地產座落：________________
房屋權利來源：________________
土地使用權來源：________________
二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。
三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)________________元整。
四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)________________元整，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：
(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)________________元整，并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟
土地轉賣合同篇五
甲方愿將 私產房一套賣給乙方。經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議， 簽訂本合同。
一、房屋規(guī)格結構: 該房屋結構為 ,面積為 ,雜房 ，樓層為 樓共 樓，建成年份 年。
二、房屋性質及證件：該房系私產房100%產權，證件齊全， 房屋所有權證 號，土地房屋契證 。
三、價格及付款方式:房屋總價 (房屋現(xiàn)成交價)，付款方式: 。
四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產產權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份， 經雙方簽字后生效，均有法律效力。
_________年______月___日
土地轉賣合同篇六
出讓方：中華人民共和國__________省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址___________;郵政編碼__________;法定代表人：_________________姓名__________;職務___________。
受讓方：______________(以下簡稱乙方);法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人：_________________姓名______;職務__________。
第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2.“總體規(guī)劃”指經中國政府批準的__________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃。
3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權區(qū)域內各項建設的具體布置和安排。
4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。
出讓地塊的范圍、面積和年限。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________，地塊編號為___________。(見附件_______________地塊地理位置圖)。
第六條第五條所指地塊總面積為__________平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為___________年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途。
第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：_________________根據(jù)具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經甲方批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第五章土地費用及支付。
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第十二條該土地的土地使用權出讓金為每平方米___________元人民幣(美元或港元等)，總額為___________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條本合同經雙方簽字后___________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___________%共計___________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后___________日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后___________日內，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
出讓方：_____________(甲方)。
受讓方：______________(乙方)。
_____________年________月_______日。
土地轉賣合同篇七
甲方將______________土地包給乙方耕種，經甲乙雙方協(xié)商，雙方達成以下承包約定：
一、乙方承包甲方的土地位于____________（原明揚鄉(xiāng)敬老院的土地），總面積8.8畝左右。
二、承包期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、承包價格：在承包期間，甲方的'主要目的是要求乙方看管和保護土地原貌不受侵占和損失，其租金費：即為乙方以承包該土地應享受國家的糧食直補款金額（在現(xiàn)行政策不變時），乙方不再交其他費用。
四、交款時間：租金實行一年一交，以甲方到鎮(zhèn)財政領到國家糧食直補款為交款時間。如乙方到鎮(zhèn)財政領到后，須在10日內交與甲方，否則，視為乙方違約。
五、承包期內，如國家政策發(fā)生變化，國家集體對該承包地收繳各項稅費，由乙方負責上繳。國家集體給予的一切補助優(yōu)惠也都歸乙方所有，甲方不得爭要。
五、在承包期內，甲方向乙方保證所承包耕地的穩(wěn)定，便于乙方種植。如承包期內出現(xiàn)該耕地爭議，乙方負責解決爭議。若乙方進行了結構調整，甲方要轉包或期滿另包給他人，則對乙方進行結構調整的投入進行補償。
六、雙方合同簽訂后共同遵守，若一方反悔，賠償另一方人民幣_______元整，作為合同違約金。
七、本合同一式三份，政府、甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
甲方：______________乙方：______________。
見證人：______________。
_______年_______月_______日簽訂。
土地轉賣合同篇八
根據(jù)縣政府工作安排，依照鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，甲方申請城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設土地征收，需征收乙方集體土地合計xx公頃(合xx畝)。為保護被征地單位的合法權益，保障城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設用地，按照乙方民主決議，經雙方協(xié)商并征求權利人同意，達成如下協(xié)議：
一、建設項目名稱及土地用途
建設項目：xx項目
土地用途：xx
二、擬征收土地范圍及地類面積
本次征收土地坐落在xx村(社區(qū))，具體位置詳見勘測定界圖。擬征收土地總面積xx公頃，其中農用地xx公頃(含耕地xx公頃)、建設用地公頃、未利用地xx公頃，未涉及基本農田。
三、征收土地補償費用及標準
1、土地補償費和安置補助費：
根據(jù)《xx省征地區(qū)片綜合地價標準》規(guī)定，共涉及1個征地統(tǒng)一年產值標準區(qū)域，標準為每畝xx元。
(1)、農用地：土地補償和安置補助的補償倍數(shù)之和為xx倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照xx元/畝補償。
(2)、建設用地和未利用地：土地補償和安置補助的補償倍數(shù)之和為xx倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照xx元/畝補償。
2、地上附著物或青苗補償費用：
本次征收土地涉及地上附著物補償費合計為xx元，青苗補償費合計為xx元。(具體詳見征收土地調查確認表)
3、征收土地補償總費用：
按照調查確認結果及補償?shù)怯洠罁?jù)區(qū)片地價測算，并經甲乙雙方協(xié)商認可，本次征收土地采取貨幣化補償，合計補償總費用人民幣元(綜合補償標準為xx元/畝)，其中土地補償費和安置補助費兩項之和為元，地上附著物補償費為xx元，青苗補償費用xx元。
四、甲方在本協(xié)議簽訂后日內必須一次性付清所有款項，同時乙方及時交付土地。
五、上述補償費用的分配和支付情況，乙方應及時張榜公告，并報甲方備案，丙方監(jiān)督乙方執(zhí)行。
六、乙方應積極配合甲方本次征收土地工作，保證各項工作的順利實施。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方簽定補充協(xié)議。
八、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各持一份，丙方一份，其余報有關部門，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)xx
乙方(簽章)xx
xx年xx月xx日
土地轉賣合同篇九
茲證明朱朝榮同志在姚李鎮(zhèn)大顧店村姚葉路，有房地產一宗，房屋建筑面積380.69m2，層數(shù)為三層，占地面積257.72m2。權屬來源合法，符合姚李鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設及土地利用總體規(guī)劃，系國有（出讓）建設用地。
特此證明。
茲證明高恩群同志在洪集鎮(zhèn)洪集街道（村）洪安路北側有房屋一處，房屋建筑面積____m2，層數(shù)___層，占地面積_____m2。權屬來源合法，符合_____鎮(zhèn)城市建設總體規(guī)劃，土地性質屬集體（國有）。
特此證明。
茲證明高恩群同志在洪集鎮(zhèn)洪集街道（村）洪安路北側有房屋一。
處，房屋建筑面積____m2，占地面積_____m2。，符合洪集鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建。
設總體規(guī)劃，土地性質屬集體(國有)土地。
特此證明。
土地轉賣合同篇十
甲方：
乙方：
經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況。
1、該地塊位于_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地，土地面積為__________平方米（折__________畝），界址點座標詳見附件國有土地使用證(田畝冊）。
2、現(xiàn)該地塊的用途為水稻種植。
二、轉讓方式。
1、甲方同意把該地塊的部分土地轉讓給乙方，轉讓土地面積為平方米（折__________畝）。
2、土地的轉讓價為__________元/平方米，轉讓總價為人民幣__________元。
3、乙方同意按雙方約定時間和金額向甲方支付土地價款。
三、特別約定。
1、乙方使用該土地建民用住宅，并承諾房屋結構不能有門口朝向方向。
四、違約責任。
1、如乙方違反本合同的`第三條特別約定，應向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________元。
2、如果違約金尚不足以彌補甲方經濟損失時，乙方應在違約金之外增加支付賠償金。
五、其他。
1、本協(xié)議經雙方簽字后生效。
2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
時間：
土地轉賣合同篇十一
出租方：___________________（以下簡稱甲方）。
承租方：___________________（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置。
甲方自愿將位于，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。（具體以合同附圖為準）。
二、土地用途及承租形式。
1、土地用途為___________________。
2、承租形式：家庭承租經營。
三、土地的承租經營期限及承租金交付：
該地承租經營期限為______年，自______年至______年。每年租金為______元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起______日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣______元。
四、甲乙雙方的權利和義務。
（一）甲方的權利和義務。
1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
（二）乙方的權利和義務。
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、合同的轉租。
在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得甲方同意。
六、合同的變更和解除。
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
七、違約責任。
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
土地轉賣合同篇十二
國土資源局：
茲有xxx辦理用地位置座落在xxx村(居委會)，持有土地批準證書號碼為xxx的土地(變更)登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地x側的xxx建筑物用地，即地號為xxx的宗地圖所示x號至x號界址線包含(穿過)的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地xxx辦理土地批準和土地登記手續(xù)，土地使用權屬于xxx，現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到xxx申請登記的宗地使用無異議。
特此證明。
證明人(建筑現(xiàn)使用者)：xxx(簽名)。
二00x年x月x日。
二、村(居)委會調查意見：
經調查，上述證明所反映的`情況屬實，
證明人xxx親筆簽名的情況屬實，同。
意xxx按宗地圖所示用地紅線辦理土。
地登記手續(xù)。
負責人(簽名)：
xxx村(居)民委員會。
二、辦理注冊資料如下：
首先你要確實是辦理有限公司還是辦理加工廠，有限公司條件如下：
1、股東具備兩個以上。
2、房產權復印件及租賃合同。
4、經營范圍、股東出資比例。
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到國土資源局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
順序。
1
初審，填寫登記表，提檔。
2
現(xiàn)場調查，外業(yè)測繪。
界址未變不須外業(yè)勘測。
3
主管股長審批。
4
主管局長審批。
5
內業(yè)整理，確定收費額。
6
財務交款。
7
內業(yè)建檔填證。
8
蓋市政府土地登記章。
9
蓋發(fā)證機關章。
按上述方法到國土資源局辦理。
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土地轉賣合同篇十三
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、基本情況：
_________________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。
2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。
二、廠房價格及其它費用：
1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。
9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：
簽約日期：年月日
土地轉賣合同篇十四
乙方：_________________。
由于設計規(guī)劃的需要,甲方委托乙方對甲方內約_________畝地進行1：500地形圖測量,經雙方協(xié)商,達成本協(xié)議。
對設計規(guī)劃涉及的甲方生活區(qū)內約_________畝土地進行1：500地形圖測繪(詳細范圍見附圖紅線),繪制出準確的1：500地形圖。
(1)向乙方提交需要進行測繪的范圍界線圖。
(2)按約定支付測繪費。
(3)配合乙方做好相關部門的'協(xié)調工作。
(1)按約定向甲方提交1：500地形圖成果2份。
(2)乙方保證按時按質完成此項工作。
經雙方友好協(xié)商,一致同意按_________元進行項目包干.
支付方式：乙方完成全部工作后的5個工作日內,甲方一次性將工程的款項支付給乙方。
_______年_______月_____日。
乙方：_________________。
_______年_______月_____日。
土地轉賣合同篇一
經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況。
1、該地塊位于____________市____________，土地面積為____________平方米（折____________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。
二、轉讓方式。
1、甲方與乙方共同出資成立____________房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價____________萬入股認繳注冊資本，占____________股權；乙方以貨幣出____________萬一次性出資注冊資本，占____________股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于____________，綠化率不少于____________，建筑密度不小于____________，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價為____________萬元/畝，轉讓總價為人民幣____________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的____________%，計人民幣____________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____________%，計人民幣____________萬元。
第三期，辦結該土地的國有土地使用證后____________個工作日內支付地價款的____________%，計人民幣____________萬元，余下____________%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。
三、違約責任。
1、甲方誠邀乙方參與其____________畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的____________作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____________個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。
四、其他。
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：____________。
代表：____________。
乙方（蓋章）：____________。
代表：____________。
____________年____________月____________日。
土地轉賣合同篇二
經甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經充分的協(xié)商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積。
甲方將位于_________________,東至_________________,西至_________________,南至_________________,北至_________________的土地_________________畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。
二、租賃年限。
_________________月_________________日止(以公歷為準)。
三、甲方的權利與義務。
1、租賃土地的所有權屬于甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。
2、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。
3、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權要求違約金。
1、乙方自年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的_________________月_________________日,承包費為每畝元,每年共計_________________元(大寫：_________________元整)。
2、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前6個月向甲方提出,并承擔違約責任。
3、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。
4、租賃期限內,乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,必須經甲方同意。
5、在租賃期內,若政府需要征用該土地,因征用產生的土地補償費歸甲方所有,但乙方苗木補償費歸乙方所有。
五、違約責任。
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經營,須轉讓他人時,經甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,并交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當補償外,應。
向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他。
1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
土地轉賣合同篇三
甲方：________公司（法人代表：________）。
乙方：________制構件有限公司（法人代表：________）。
一、經甲乙雙方商定，甲方將________縣________鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于________至________東，東至半坡村六組地界，西至________線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬元整（13萬元）。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行________公司和半坡村會所簽協(xié)議的義務，享有原協(xié)議的一切權力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和________鄉(xiāng)半坡村村會協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方________。
日期：_____________
乙方________。
日期：_____________
土地轉賣合同篇四
隨著法律知識的普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的土地房屋轉賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規(guī)定，甲乙雙方就工廠轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的`原則，簽訂該房地產轉讓合同。
一、轉讓房地產情況：________________
房屋所有權證號碼：________________
土地使用權證號碼：________________
房地產座落：________________
房屋權利來源：________________
土地使用權來源：________________
二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。
三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)________________元整。
四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)________________元整，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：
(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)________________元整，并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟
土地轉賣合同篇五
甲方愿將 私產房一套賣給乙方。經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議， 簽訂本合同。
一、房屋規(guī)格結構: 該房屋結構為 ,面積為 ,雜房 ，樓層為 樓共 樓，建成年份 年。
二、房屋性質及證件：該房系私產房100%產權，證件齊全， 房屋所有權證 號，土地房屋契證 。
三、價格及付款方式:房屋總價 (房屋現(xiàn)成交價)，付款方式: 。
四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產產權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份， 經雙方簽字后生效，均有法律效力。
_________年______月___日
土地轉賣合同篇六
出讓方：中華人民共和國__________省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址___________;郵政編碼__________;法定代表人：_________________姓名__________;職務___________。
受讓方：______________(以下簡稱乙方);法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人：_________________姓名______;職務__________。
第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2.“總體規(guī)劃”指經中國政府批準的__________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃。
3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權區(qū)域內各項建設的具體布置和安排。
4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。
出讓地塊的范圍、面積和年限。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________，地塊編號為___________。(見附件_______________地塊地理位置圖)。
第六條第五條所指地塊總面積為__________平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為___________年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途。
第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：_________________根據(jù)具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經甲方批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第五章土地費用及支付。
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第十二條該土地的土地使用權出讓金為每平方米___________元人民幣(美元或港元等)，總額為___________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條本合同經雙方簽字后___________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___________%共計___________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后___________日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后___________日內，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
出讓方：_____________(甲方)。
受讓方：______________(乙方)。
_____________年________月_______日。
土地轉賣合同篇七
甲方將______________土地包給乙方耕種，經甲乙雙方協(xié)商，雙方達成以下承包約定：
一、乙方承包甲方的土地位于____________（原明揚鄉(xiāng)敬老院的土地），總面積8.8畝左右。
二、承包期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、承包價格：在承包期間，甲方的'主要目的是要求乙方看管和保護土地原貌不受侵占和損失，其租金費：即為乙方以承包該土地應享受國家的糧食直補款金額（在現(xiàn)行政策不變時），乙方不再交其他費用。
四、交款時間：租金實行一年一交，以甲方到鎮(zhèn)財政領到國家糧食直補款為交款時間。如乙方到鎮(zhèn)財政領到后，須在10日內交與甲方，否則，視為乙方違約。
五、承包期內，如國家政策發(fā)生變化，國家集體對該承包地收繳各項稅費，由乙方負責上繳。國家集體給予的一切補助優(yōu)惠也都歸乙方所有，甲方不得爭要。
五、在承包期內，甲方向乙方保證所承包耕地的穩(wěn)定，便于乙方種植。如承包期內出現(xiàn)該耕地爭議，乙方負責解決爭議。若乙方進行了結構調整，甲方要轉包或期滿另包給他人，則對乙方進行結構調整的投入進行補償。
六、雙方合同簽訂后共同遵守，若一方反悔，賠償另一方人民幣_______元整，作為合同違約金。
七、本合同一式三份，政府、甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
甲方：______________乙方：______________。
見證人：______________。
_______年_______月_______日簽訂。
土地轉賣合同篇八
根據(jù)縣政府工作安排，依照鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，甲方申請城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設土地征收，需征收乙方集體土地合計xx公頃(合xx畝)。為保護被征地單位的合法權益，保障城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設用地，按照乙方民主決議，經雙方協(xié)商并征求權利人同意，達成如下協(xié)議：
一、建設項目名稱及土地用途
建設項目：xx項目
土地用途：xx
二、擬征收土地范圍及地類面積
本次征收土地坐落在xx村(社區(qū))，具體位置詳見勘測定界圖。擬征收土地總面積xx公頃，其中農用地xx公頃(含耕地xx公頃)、建設用地公頃、未利用地xx公頃，未涉及基本農田。
三、征收土地補償費用及標準
1、土地補償費和安置補助費：
根據(jù)《xx省征地區(qū)片綜合地價標準》規(guī)定，共涉及1個征地統(tǒng)一年產值標準區(qū)域，標準為每畝xx元。
(1)、農用地：土地補償和安置補助的補償倍數(shù)之和為xx倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照xx元/畝補償。
(2)、建設用地和未利用地：土地補償和安置補助的補償倍數(shù)之和為xx倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照xx元/畝補償。
2、地上附著物或青苗補償費用：
本次征收土地涉及地上附著物補償費合計為xx元，青苗補償費合計為xx元。(具體詳見征收土地調查確認表)
3、征收土地補償總費用：
按照調查確認結果及補償?shù)怯洠罁?jù)區(qū)片地價測算，并經甲乙雙方協(xié)商認可，本次征收土地采取貨幣化補償，合計補償總費用人民幣元(綜合補償標準為xx元/畝)，其中土地補償費和安置補助費兩項之和為元，地上附著物補償費為xx元，青苗補償費用xx元。
四、甲方在本協(xié)議簽訂后日內必須一次性付清所有款項，同時乙方及時交付土地。
五、上述補償費用的分配和支付情況，乙方應及時張榜公告，并報甲方備案，丙方監(jiān)督乙方執(zhí)行。
六、乙方應積極配合甲方本次征收土地工作，保證各項工作的順利實施。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方簽定補充協(xié)議。
八、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各持一份，丙方一份，其余報有關部門，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)xx
乙方(簽章)xx
xx年xx月xx日
土地轉賣合同篇九
茲證明朱朝榮同志在姚李鎮(zhèn)大顧店村姚葉路，有房地產一宗，房屋建筑面積380.69m2，層數(shù)為三層，占地面積257.72m2。權屬來源合法，符合姚李鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設及土地利用總體規(guī)劃，系國有（出讓）建設用地。
特此證明。
茲證明高恩群同志在洪集鎮(zhèn)洪集街道（村）洪安路北側有房屋一處，房屋建筑面積____m2，層數(shù)___層，占地面積_____m2。權屬來源合法，符合_____鎮(zhèn)城市建設總體規(guī)劃，土地性質屬集體（國有）。
特此證明。
茲證明高恩群同志在洪集鎮(zhèn)洪集街道（村）洪安路北側有房屋一。
處，房屋建筑面積____m2，占地面積_____m2。，符合洪集鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建。
設總體規(guī)劃，土地性質屬集體(國有)土地。
特此證明。
土地轉賣合同篇十
甲方：
乙方：
經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況。
1、該地塊位于_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地，土地面積為__________平方米（折__________畝），界址點座標詳見附件國有土地使用證(田畝冊）。
2、現(xiàn)該地塊的用途為水稻種植。
二、轉讓方式。
1、甲方同意把該地塊的部分土地轉讓給乙方，轉讓土地面積為平方米（折__________畝）。
2、土地的轉讓價為__________元/平方米，轉讓總價為人民幣__________元。
3、乙方同意按雙方約定時間和金額向甲方支付土地價款。
三、特別約定。
1、乙方使用該土地建民用住宅，并承諾房屋結構不能有門口朝向方向。
四、違約責任。
1、如乙方違反本合同的`第三條特別約定，應向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________元。
2、如果違約金尚不足以彌補甲方經濟損失時，乙方應在違約金之外增加支付賠償金。
五、其他。
1、本協(xié)議經雙方簽字后生效。
2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
時間：
土地轉賣合同篇十一
出租方：___________________（以下簡稱甲方）。
承租方：___________________（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置。
甲方自愿將位于，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。（具體以合同附圖為準）。
二、土地用途及承租形式。
1、土地用途為___________________。
2、承租形式：家庭承租經營。
三、土地的承租經營期限及承租金交付：
該地承租經營期限為______年，自______年至______年。每年租金為______元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起______日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣______元。
四、甲乙雙方的權利和義務。
（一）甲方的權利和義務。
1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
（二）乙方的權利和義務。
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、合同的轉租。
在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得甲方同意。
六、合同的變更和解除。
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
七、違約責任。
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
土地轉賣合同篇十二
國土資源局：
茲有xxx辦理用地位置座落在xxx村(居委會)，持有土地批準證書號碼為xxx的土地(變更)登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地x側的xxx建筑物用地，即地號為xxx的宗地圖所示x號至x號界址線包含(穿過)的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地xxx辦理土地批準和土地登記手續(xù)，土地使用權屬于xxx，現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到xxx申請登記的宗地使用無異議。
特此證明。
證明人(建筑現(xiàn)使用者)：xxx(簽名)。
二00x年x月x日。
二、村(居)委會調查意見：
經調查，上述證明所反映的`情況屬實，
證明人xxx親筆簽名的情況屬實，同。
意xxx按宗地圖所示用地紅線辦理土。
地登記手續(xù)。
負責人(簽名)：
xxx村(居)民委員會。
二、辦理注冊資料如下：
首先你要確實是辦理有限公司還是辦理加工廠，有限公司條件如下：
1、股東具備兩個以上。
2、房產權復印件及租賃合同。
4、經營范圍、股東出資比例。
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到國土資源局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
順序。
1
初審，填寫登記表，提檔。
2
現(xiàn)場調查，外業(yè)測繪。
界址未變不須外業(yè)勘測。
3
主管股長審批。
4
主管局長審批。
5
內業(yè)整理，確定收費額。
6
財務交款。
7
內業(yè)建檔填證。
8
蓋市政府土地登記章。
9
蓋發(fā)證機關章。
按上述方法到國土資源局辦理。
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土地轉賣合同篇十三
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、基本情況：
_________________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。
2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。
二、廠房價格及其它費用：
1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。
9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：
簽約日期：年月日
土地轉賣合同篇十四
乙方：_________________。
由于設計規(guī)劃的需要,甲方委托乙方對甲方內約_________畝地進行1：500地形圖測量,經雙方協(xié)商,達成本協(xié)議。
對設計規(guī)劃涉及的甲方生活區(qū)內約_________畝土地進行1：500地形圖測繪(詳細范圍見附圖紅線),繪制出準確的1：500地形圖。
(1)向乙方提交需要進行測繪的范圍界線圖。
(2)按約定支付測繪費。
(3)配合乙方做好相關部門的'協(xié)調工作。
(1)按約定向甲方提交1：500地形圖成果2份。
(2)乙方保證按時按質完成此項工作。
經雙方友好協(xié)商,一致同意按_________元進行項目包干.
支付方式：乙方完成全部工作后的5個工作日內,甲方一次性將工程的款項支付給乙方。
_______年_______月_____日。
乙方：_________________。
_______年_______月_____日。