在商業(yè)活動中，合同扮演著保障合作關系、明確責任義務的重要角色。合同中可以包括違約責任的約定，以防止對方的違約行為。合同內(nèi)容的具體安排應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。
房屋安全鑒定合同篇一
南京共有四家司法鑒定機構可以做傷殘鑒定，南醫(yī)科大學鑒定所、人民醫(yī)院鑒定所、東南鑒定所和金陵鑒定所。
一、根據(jù)《工傷保險條例》第十四條職工有下列情形之一的，應當認定為工傷：
(一)在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;。
(三)在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責受到暴-力等意外傷害的;。
(四)患職業(yè)病的;。
(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;。
(六)在上下班途中，受到機動車事故傷害的;。
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當認定為工傷的其他情形。
你的情況符合工傷條件;。
二、你可以讓單位申請工傷認定，如單位拒絕，個人申請，期限為一年;。
三、待傷情穩(wěn)定后，如留下殘疾，你可以申請傷殘鑒定;。
五、如單位未給你買設保，可以比照上述條例執(zhí)行;。
六、如單位拒絕賠償，可以申請勞動仲裁。
看能定幾級傷殘了，我在這里說了不算的。
地址及工作時間：
位于南京市中山北路262號(南京醫(yī)科大學第二附屬東院)八號樓三樓(周一至周六早上8：00―11：00，下午14：00―16：00)。
法醫(yī)門診地址及工作時間：
南醫(yī)大二附東院門診大樓二樓法醫(yī)門診部(周一至周六早上8：00―11：00，下午14：00―16：00)。
南京市江寧醫(yī)院五樓法醫(yī)門診部(周一上午8：30―11:30,周四上午8：30―11：30)。
南京市江寧中醫(yī)院三樓法醫(yī)門診部(周四上午8：30―11：30)。
南京市溧水交-警大隊法醫(yī)門診。
email:njjlsfjd@。
一、主要行政依據(jù)。
1、《工傷保險條例》(中華人民共和國國務院令第375號)。
2、《江蘇省勞動能力鑒定辦法》(暫定)。
4、《職工工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定》(gb/t16180)。
5、《職工非因工傷殘或因病喪失勞動能力程度鑒定標準(試行)》(勞社部發(fā)[2002]8號)。
二、勞動能力鑒定范圍：
1、職工因工、患職業(yè)病致殘喪失勞動能力程度鑒定;。
2、因病或非因工負傷職工勞動能力鑒定;。
3、工傷職工超過12個月以上的停工留薪期的確定;。
4、職工供養(yǎng)直系親屬勞動能力鑒定;。
5、離休人員生活護理依賴程度的鑒定;。
6、上級勞動能力鑒定委員會委托的鑒定;。
7、其他部門委托的符合以上范圍的鑒定。
三、申請勞動能力鑒定需提供以下材料：
2、傷、病職工身份證復印件;。
3、傷、病職工完整連續(xù)的原始病歷、醫(yī)學診斷結(jié)論、輔助檢查報告等材料及復印件;。
6、其它需提供的相關材料。
四、勞動能力鑒定基本程序。
1、受理：
勞動能力鑒定辦公室審核申請材料，符合要求的予以受理，出具《勞動能力鑒定申請受理通知書》，鑒定費按280元/人次(疑難病歷按300元/人次)收取(蘇價費[1996]156號)。
根據(jù)傷病情況，勞動能力鑒定辦公室要求被鑒定人到指定醫(yī)院做必要醫(yī)學輔助檢查的，檢查費按物價部門規(guī)定的標準由醫(yī)院收齲被鑒定人應持本人身份證原件，在規(guī)定時間內(nèi)前往指定醫(yī)院進行醫(yī)學輔助檢查。在空軍454醫(yī)院的檢查，檢查結(jié)論由醫(yī)院轉(zhuǎn)送鑒定辦公室;在其他醫(yī)院的檢查，檢查結(jié)論由申請方轉(zhuǎn)送鑒定辦公室。
受理時間：每月1―20日的上午8：30―12：00(周六、周日除外);。
地點：玄武區(qū)洪武北路123號蘇苑大廈一樓受理大廳;。
聯(lián)系電話：84707724。
2、鑒定面診：
勞動鑒定辦公室根據(jù)被鑒定人的傷病情況進行分科，定期安排鑒定專家對被鑒定人進行面診體檢。在面診時，被鑒定人應攜帶身份證、原始病歷、診斷結(jié)論與有關醫(yī)學輔助檢查結(jié)果原件等材料，接受檢查、鑒定。如被鑒定人病情嚴重或有其他特殊情況不能到場參加檢查鑒定，勞動能力鑒定辦公室可安排專家上門檢查，并按規(guī)定由醫(yī)院收取專家出診費。
3、評審與鑒定結(jié)論。
受理時限：勞動能力鑒定委員會應當自受理勞動能力鑒定申請之日起60日內(nèi)作出勞動能力鑒定結(jié)論，必要時，作出勞動能力鑒定結(jié)論的期限可以延長30日。
領證時間：申請人應于面診后次月的5日以后憑《勞動能力鑒定受理通知書》領榷勞動能力鑒定結(jié)論通知書》。
五、鑒定復查與爭議處理。
職工或用人單位對市勞動能力鑒定委員會做出的首次鑒定結(jié)論不服的，應當在收到鑒定結(jié)論之日起十五日內(nèi)向省勞動能力鑒定委員會提出再次鑒定申請。省勞動能力鑒定委員會的鑒定結(jié)論為最終結(jié)論。
工傷職工或其親屬、所在單位或者工傷保險經(jīng)辦機構在勞動能力鑒定結(jié)論作出滿一年后，認為傷殘情況發(fā)生變化的，可以申請復查鑒定。
房屋安全鑒定合同篇二
(9月21日南京市第十三屆人民代表大會常務委員會第24次會議通過，月30日江蘇省第十屆人民代表大會常務委員會第27次會議批準;根據(jù)12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務委員會第27次會議通過，1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務委員會第26次會議批準的《關于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正)。
第一章總則。
第一條為了加強房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋的安全管理，包括房屋使用過程中的修繕、改造安全管理，房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理。
法律、法規(guī)對軍隊、宗教團體和文物保護單位的房屋安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條市房產(chǎn)行政主管部門負責本市房屋安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機構和白蟻防治管理機構具體負責相應的日常管理工作。區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責分工負責本轄區(qū)房屋安全管理工作。
建設、規(guī)劃、建工、市容、公安、消防、物價、安全生產(chǎn)、質(zhì)量技術監(jiān)督等有關部門，應當按照各自職責，協(xié)同實施本條例。
第四條房產(chǎn)行政主管部門應當依法建立健全房屋使用安全管理的各項制度,宣傳房屋安全使用知識，加強對房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時制止和查處危害房屋安全的行為。
第五條房屋所有人、使用人應當保障房屋的整體結(jié)構安全，按照房屋設計的結(jié)構和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全。
第六條房屋所有人或者使用人未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門許可，不得從事下列行為：
(一)拆改承重梁、柱、板和基礎結(jié)構;。
(二)拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口;。
(三)超過設計標準增大荷載;。
(四)在樓面結(jié)構層開鑿洞口或者擴大洞口;。
(五)為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標高;。
(六)拆改商嘗賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的.非承重結(jié)構。
前款行為，依法應當由其他行政主管部門許可的，從其規(guī)定。
第七條申請許可應當向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門提交下列材料：
(一)許可申請書;。
(二)房屋所有人或者使用人身份證明;。
(四)涉及共用部位的，應當提供共用人同意變動的證明;。
(五)房屋原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位出具的設計方案。申請許可拆改事項不涉及建筑主體的梁、柱、板等支撐結(jié)構和基礎結(jié)構且又沒有設計方案的，可以提供由依法設立的房屋安全鑒定機構出具的可行性評估報告。
第八條區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門接到申請后，應當對申請材料進行初步審查。申請材料不符合規(guī)定的，應當一次性告知補正材料;申請材料符合規(guī)定的，應當自受理申請之日起五日內(nèi)提出初步審查意見，報市房產(chǎn)行政主管部門審查許可。
第九條市房產(chǎn)行政主管部門應當自收到區(qū)、縣報送材料之日起十五日內(nèi)作出是否準予許可的決定。符合條件的，核發(fā)《房屋結(jié)構變動核準書》;不符合條件的，應當書面告知申請人，并說明理由。
第十條房產(chǎn)行政主管部門應當對準予許可的房屋拆改活動進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應當及時制止，責令糾正、采取補救措施。
申請人應當嚴格按照準予許可的方案施工。
第十一條售房單位應當將房屋的主體結(jié)構、承重結(jié)構、抗震防火結(jié)構和房屋的設計使用年限等事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。
前期物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項告知房屋所有人或者使用人。業(yè)主委員會成立后或者物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換時，應當依法將建筑資料移交。
房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應當將房屋的主體結(jié)構、承重結(jié)構、抗震防火結(jié)構和房屋的設計使用年限等事項書面告知受讓人或者承租人。
房屋所有人或者使用人在改造、裝修房屋前，有權向售房單位、物業(yè)管理企業(yè)、出讓(租)人或者城建檔案機構查詢房屋的主體結(jié)構、承重結(jié)構、抗震防火結(jié)構和房屋的設計使用年限，被查詢?nèi)擞辛x務配合查詢。
第十二條房屋產(chǎn)權單位應當對房屋及其附屬設施的安全進行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。
物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會發(fā)現(xiàn)違法使用和裝修房屋的，應當予以勸阻，并及時向所在地房產(chǎn)行政主管部門報告。
房屋有幕墻的，其所有人或者使用人，應當按照國家規(guī)定定期對幕墻進行檢查、修繕，并將檢查修繕結(jié)果向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門備案。
第十三條房產(chǎn)行政主管部門應當定期組織相關部門對學校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點單位和商嘗影劇院、娛樂場所等公共場所的房屋進行安全普查或者抽查。
第十四條房產(chǎn)行政主管部門接到違法使用或者裝修房屋的報告、投訴后，應當及時受理、查處，并將處理結(jié)果答復報告人或者投訴人。
房屋安全鑒定合同篇三
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、委托事項。
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見。
二、甲方的權利與責任。
1、甲方有權要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見；
2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的'責任與權利。
1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預計鑒定費用為_____元，大寫：_____。
2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。
3、余額在領取鑒定報告時付清。
五、違約責任。
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________乙方：_________。
簽字蓋章：________簽字蓋章：________。
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
房屋安全鑒定合同篇四
甲方：
乙方：
甲方委托乙方承建農(nóng)村居民住房(包工按天計算)，為明確乙方在承建甲方房屋中的`權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房過程中堅持安全、優(yōu)質(zhì)、高效原則，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。
1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由事故發(fā)生的一切費用，一概與甲方無關。在整個施工過程中，若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切責任由乙方負責，甲方不承擔任何法律連帶責任。
2、乙方在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，保障作業(yè)人員及相鄰民居的人身及財產(chǎn)安全。如因施工問題導致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞、人身傷亡等一切事故，由乙方全權負責。
3、在施工前后時間里乙方發(fā)生任何事故與甲方無關,甲方不承擔任何法律連帶責任。
4、本合同自雙方簽字后生效，合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
房屋安全鑒定合同篇五
南京市城市房屋安全管理條例》經(jīng)9月21日南京市十三屆人大常委會第24次會議通過，月30日江蘇省十屆人大常委會第27次會議批準;根據(jù)12月28日南京市十四屆人大常委會第27次會議通過，1月12日江蘇省十一屆人大常委會第26次會議批準的《關于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正。該《條例》分總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定和危險房屋管理、房屋白蟻防治管理、法律責任、附則6章37條，自4月1日起實施。
目錄。
南京市人民代表大會常務委員會公告。
修改決定。
房屋安全鑒定合同篇六
第四章房屋白蟻防治管理。
第五章法律責任。
第六章附則。
展開南京市人民代表大會常務委員會公告。
第2號。
南京市人民代表大會常務委員會。
2012年1月30日。
修改決定。
(2011年12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務委員會第27次會議通過，2012年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務委員會第26次會議批準)。
南京市第十四屆人民代表大會常務委員會第27次會議決定，對7件法規(guī)作如下修改：
…………。
將第二十三條修改為：“房屋所有人、使用人對危及公共安全的危險房屋拒不治理的，房產(chǎn)行政主管部門可以責令停止使用危險房屋，必要時可以作出強制治理決定，采取加固、修繕等治理措施?！?BR> 將第三十四條修改為：“違反本條例第十六條規(guī)定，拒不委托房屋安全鑒定危害公共安全的，由房產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機構責令限期辦理房屋安全鑒定。逾期仍不委托鑒定的，可對當事人處以一千元以上一萬元以下罰款;因拒不委托鑒定造成后果的，可處以五千元以上三萬元以下的罰款?！?BR> …………。
本決定自公布之日起施行[2]。
房屋安全鑒定合同篇七
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、委托事項。
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。
二、甲方的權利與責任。
1、甲方有權要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;。
2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的責任與權利。
1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預計鑒定費用為______________________元，大寫：______________________萬元整。
2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的______________________%。
3、余額在領取鑒定報告時付清。
五、違約責任。
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費__________%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
房屋安全鑒定合同篇八
第一條?為加強房屋安全鑒定管理，保障國家和人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《城市危險房屋管理規(guī)定》和《天津市房屋安全使用管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
第二條?本辦法適用于本市房屋安全鑒定機構、鑒定人員和房屋安全鑒定的管理。
第三條?天津市國土資源和房屋管理局（以下簡稱“市國土房管局”）是本市房屋安全鑒定的行政主管部門。各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局（以下簡稱“區(qū)縣房管局”）負責本轄區(qū)房屋安全鑒定的行政管理工作，業(yè)務上接受市國土房管局領導。
第四條?市國土房管局、區(qū)縣房管局應當設立具有獨立法人資格的房屋安全鑒定機構，承擔房屋安全鑒定的具體工作。
房屋安全鑒定機構實行分級管理，根據(jù)不同條件分為一級、二級、三級。
第二章?? 機構管理
第五條?市國土房管局設立的天津市房屋安全鑒定檢測中心負責對區(qū)縣房屋安全鑒定工作進行技術指導。
第六條?一級房屋安全鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少于200萬元；
（六）取得iso9001標準質(zhì)量體系認證。
一級房屋安全鑒定機構可以承接本市行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用的各類房屋安全鑒定。
第七條?二級房屋安全鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少于100萬元；
（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器；
（六）取得iso9001標準質(zhì)量體系認證。
二級房屋安全鑒定機構可以承接本行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用的下列房屋安全鑒定：砌體、框輕結(jié)構（底框結(jié)構除外）的住宅整體或局部；其它結(jié)構形式（鋼結(jié)構除外）的房屋局部；整體四層及四層以下的砌體結(jié)構的公共建筑。
第八條?三級房屋安全鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少于50萬元；
（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。
三級房屋安全鑒定機構可以承接本行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用的下列房屋安全鑒定：砌體結(jié)構（底框結(jié)構除外）的住宅整體或局部；其它結(jié)構形式（鋼結(jié)構除外）的房屋局部。
二級、三級房屋安全鑒定機構不得承接歷史風貌建筑安全鑒定和地下工程施工對相鄰房屋影響的安全鑒定。
第九條?二、三級房屋安全鑒定機構對本行政區(qū)域內(nèi)超出規(guī)定鑒定范圍的房屋安全鑒定業(yè)務，應當及時告知申請人委托符合相應等級的房屋安全鑒定機構進行鑒定。遇重大自然災害或鑒定任務大量集中等特殊情況時，市國土房管局可以調(diào)配市、區(qū)縣房屋安全鑒定機構技術力量，聯(lián)合承接超出等級范圍的房屋安全鑒定業(yè)務。
第三章?? 證書管理
第十條 ?房屋安全鑒定機構，應當自取得法人資格之日起30日內(nèi)向市國土房管局提出房屋安全鑒定機構等級認定申請,并填寫《房屋安全鑒定機構等級認定申請表》，同時提交下列材料：
（一）法人證書（原件及復印件）；
（二）法定代表人和技術負責人任職文件（原件及復印件）；
（四）房屋安全鑒定主要設備、儀器名錄。
第十一條?市國土房管局自受理申請之日起15個工作日內(nèi)完成有關材料的核實工作，并頒發(fā)《天津市國土資源和房屋管理局房屋安全鑒定機構等級證書》（以下簡稱“《等級證書》”）。
第十二條? 房屋安全鑒定機構基本情況發(fā)生變化的，應當按照本辦法第二章有關規(guī)定進行調(diào)整，并于調(diào)整變更后10日內(nèi)，到市國土房管局辦理調(diào)整變更手續(xù)。遺失《等級證書》的，應當及時向市國土房管局申請補發(fā)。
第十三條? 《等級證書》自頒發(fā)之日起，每兩年換發(fā)一次。由房屋安全鑒定機構填寫《房屋安全鑒定機構等級證書換證申請書》，同時提交下列材料：
（一）法人證書（原件及復印件）；
（二）法定代表人和技術負責人任職文件（原件及復印件）；
（三）專業(yè)技術人員名單及職稱證書、《崗位證書》（原件及復印件）；
（四）房屋安全鑒定主要設備、儀器名錄。
第四章?人員管理
第十四條?房屋安全鑒定人員實行持證上崗。
第十五條?從事房屋安全鑒定的人員應當符合房屋安全鑒定機構相應的任職條件，并參加房屋安全鑒定人員必修課程上崗培訓、考試合格，由市國土房管局頒發(fā)《崗位證書》。
第十六條?房屋安全鑒定人員每年繼續(xù)教育培訓不少于32個學時。培訓主要內(nèi)容包括：
（一）相關法律、法規(guī)、規(guī)章和技術標準、規(guī)范；
（二）建（構）筑物檢測、鑒定、加固設計等專業(yè)知識；
（三）房屋安全鑒定操作實務。
第十七條 ?市國土房管局每年對房屋安全鑒定人員持證上崗情況進行檢查。房屋安全鑒定人員能夠按照規(guī)定參加培訓并考試合格，且上一年度內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量事故或其他違紀違規(guī)的，視為合格；房屋安全鑒定人員未按規(guī)定參加培訓，或在上一年度內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量事故或其他違紀違規(guī)的，視為不合格。
經(jīng)檢查不合格的，市國土房管局收回其《崗位證書》。對于未參加培訓的房屋安全鑒定人員，可以按照規(guī)定再次參加崗位培訓，考試合格后重新取得《崗位證書》。
第十八條 ?房屋安全鑒定人員調(diào)離房屋安全鑒定崗位的，房屋安全鑒定機構應當在調(diào)離手續(xù)辦結(jié)后15個工作日內(nèi)報告市國土房管局，市國土房管局收回其《崗位證書》。
第十九條 ?遺失《崗位證書》的，應當及時向市國土房管局申請補發(fā)。
第五章?鑒定管理
第二十條? 房屋安全鑒定機構受理房屋安全鑒定業(yè)務時，應當與申請人簽訂由市國土房管局統(tǒng)一制定的《天津市房屋安全鑒定委托書》，建立委托關系。
第二十一條? 房屋安全鑒定機構受理鑒定申請后，按照下列程序進行：
（一）調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（二）現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況；
（三）檢測、驗算，整理技術資料；
（四）全面分析，論證定性，作出綜合判斷；
（五）出具房屋安全鑒定報告書。
第二十二條? 房屋安全鑒定機構應當在受理房屋安全鑒定申請且具備鑒定檢測條件后5個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘。查勘完畢后，一般項目應當在10個工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定報告書(因特殊原因造成的突發(fā)事故，按其要求辦理)；結(jié)構復雜、鑒定難度較大的以及需要延期觀察的項目，可適當延長期限，但最長不得超過1年，并應當及時通知申請人。按照有關規(guī)定需要長期觀察的項目除外。
進行房屋安全鑒定，應當有兩名以上鑒定人員參加。
第二十三條? 房屋安全鑒定機構應當嚴格按照國家及本市有關規(guī)定、規(guī)范和標準進行房屋查勘、檢測、鑒定，出具由市國土房管局統(tǒng)一制定的《房屋安全鑒定報告》并加蓋“天津市××房屋安全鑒定中心房屋安全鑒定專用章”。房屋安全鑒定機構對出具的鑒定報告應當承擔相應的法律責任。
第二十四條?經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當在《房屋安全鑒定報告》中注明處理意見，并及時通知申請人，同時將《房屋安全鑒定報告》副本報送房屋所在地房管局。
第二十五條? 房屋安全鑒定機構應當按照財政、物價部門的有關規(guī)定收取房屋安全鑒定費。
第二十六條? 房屋安全鑒定實行統(tǒng)計報告制度。房屋安全鑒定機構應當于每月的最后一天將本月的《房屋安全鑒定統(tǒng)計表》報送市國土房管局。
第二十七條? 市國土房管局對房屋安全鑒定機構和房屋安全鑒定人員實施檢查和監(jiān)督管理。內(nèi)容包括：
（一）房屋安全鑒定有關規(guī)定、標準和規(guī)范執(zhí)行情況；
（二）房屋安全鑒定人員持證上崗和培訓考核情況；
（三）房屋安全鑒定格式文書使用情況；
（四）對外服務質(zhì)量、形象；
（五）內(nèi)部管理制度建設情況。
第二十八條? 市國土房管局成立天津市房屋安全鑒定專家委員會（以下簡稱專家委員會）。專家委員會成員主要由從事房屋安全鑒定或房屋施工、設計，有較高技術理論水平、實踐經(jīng)驗且在同行業(yè)中有一定知名度、具有高級技術職稱的專家組成。主要職責：
（一）為房屋安全鑒定提供技術咨詢、顧問服務；
（二）對有爭議的房屋安全鑒定結(jié)論進行核查，提出處理參考意見；
（三）為房屋安全鑒定管理工作提供決策咨詢服務。
第二十九條 ?對房屋安全鑒定結(jié)論有異議時，申請人或房屋安全鑒定機構可以向人民法院起訴，或者根據(jù)仲裁協(xié)議的約定申請仲裁。
第三十條? 房屋安全鑒定機構和鑒定人員，應當嚴格按照《城市危險房屋管理規(guī)定》和《天津市房屋使用安全管理條例》從事房屋安全鑒定，同時禁止下列行為：
（一）超出規(guī)定業(yè)務范圍進行房屋安全鑒定；
（二）違反鑒定程序、管理規(guī)定、標準和規(guī)范；
（三）為其它機構提供房屋安全鑒定專用印章；
（四）未取得《崗位證書》的人員從事房屋安全鑒定；
（五）轉(zhuǎn)讓、偽造、涂改《等級證書》或《崗位證書》。
第三十一條? 房屋安全鑒定機構和鑒定人員發(fā)生本辦法第三十條規(guī)定的禁止行為之一的，由市國土房管局責令其限期整改；逾期仍不整改的`，收回房屋安全鑒定機構《等級證書》或房屋安全鑒定人員《崗位證書》，同時依據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》和《天津市房屋使用安全管理條例》的有關規(guī)定追究相應責任。
第一章總則
第一條為加強本市房屋安全鑒定管理，保障房屋使用安全，維護公共安全和公共利益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本市城市（含縣、建制鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的各類房屋。
本規(guī)定所稱房屋安全鑒定，是指依法設立的房屋安全鑒定機構，對已投入使用的既有房屋的結(jié)構、使用狀況、危舊程度是否危及安全進行鑒別、評定。
本規(guī)定所稱危險房屋，是指結(jié)構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結(jié)構穩(wěn)定和承載能力，不能確保居住和使用安全的房屋。
第三條市、縣房地產(chǎn)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全鑒定工作。
市、縣房地產(chǎn)行政主管部門設立的房屋安全鑒定辦公室（以下簡稱鑒定辦）具體負責轄區(qū)內(nèi)的房屋安全鑒定管理工作，并統(tǒng)一啟用房屋安全鑒定專用章。市鑒定辦對縣鑒定辦進行業(yè)務指導；鑒定難度大或結(jié)構復雜的房屋，由縣鑒定辦轉(zhuǎn)報市鑒定辦進行安全鑒定。
鑒定辦可以委托有相應資質(zhì)的中介機構開展鑒定工作。
第四條房地產(chǎn)行政主管部門應當依法建立健全房屋使用安全管理的各項制度，宣傳房屋安全使用知識，加強對房屋安全狀況的監(jiān)督檢查，并定期組織相關部門對學校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點單位和大型商場、飯店、體育場館、影劇院等公共建筑的房屋安全進行普查或抽查。
第五條房屋所有權人、使用人應當愛護和正確使用房屋，定期對房屋結(jié)構進行安全檢查和維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)安全隱患或險情應當及時委托鑒定和治理。
第二章房屋安全鑒定
第六條房屋出現(xiàn)下列情況之一的，應當及時委托鑒定辦進行安全鑒定：
（一）超過設計使用年限仍需繼續(xù)使用的；
（二）遭受火災、爆炸等事故出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)使用的；
（三）拆改主體結(jié)構、明顯加大使用荷載、改變使用性質(zhì)等可能危及使用安全的；
（四）影劇院、體育場館等公共建筑投入使用后每滿五年的；
（五）由于相鄰樁基礎、深基礎開挖等施工，可能影響周邊房屋安全的；
（六）存在其他重大安全隱患的房屋。
前款第（一）、（四）項的鑒定由房屋所有權人、使用人委托，第（二）、（三）項的鑒定由房屋所有權人委托，第（五）項的鑒定由建設單位在施工前委托。
房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)第一款所列房屋，應當通知房屋所有權人、使用人或建設單位及時提出委托。
第七條房屋遭受暴雨、洪水、地震、滑坡、地面沉降等自然災害侵襲出現(xiàn)異常仍需繼續(xù)使用的，房地產(chǎn)行政主管部門應當及時指定鑒定辦進行安全鑒定。
涉及公共房屋安全鑒定及災害、重大事故、信訪等事項的房屋鑒定，房地產(chǎn)行政主管部門可以指定鑒定辦進行。
第八條房屋所有權人、使用人或其他利害關系人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)可能危及使用安全的跡象，或?qū)Ψ课莅踩褂脿顩r有懷疑時，均可以委托房屋安全鑒定。
司法機關、仲裁機構在審理涉及房屋安全糾紛案件過程中，直接委托或要求當事人委托鑒定辦進行房屋安全鑒定的，鑒定辦應當及時鑒定。
第九條委托房屋安全鑒定應當支付鑒定費。鑒定費按物價部門核定的標準收取，納入同級財政預算，實行“收支兩條線”管理，按履行職能的需要由財政部門審核列入部門預算。
經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有權人、使用人或責任人承擔，經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由委托人承擔。
第十條委托人委托房屋安全鑒定時，應當向鑒定辦提交下列材料：
（一）房屋安全鑒定委托書；
（二）委托人身份證明；
（三）房屋權屬證明或與鑒定房屋有相關民事權利的有效證明；
（四）房屋設計資料、施工技術資料；
（五）地形圖、地質(zhì)勘察資料；
（六）鑒定辦要求提供的其他資料。
委托人無法提供前款規(guī)定第（四）、（五）項資料，根據(jù)鑒定需要由委托人委托相關機構進行檢測、試驗。
第十一條鑒定辦進行房屋安全鑒定時，必須有兩名以上鑒定人員參加。結(jié)構復雜的房屋，鑒定辦可以聘請專家或邀請有關部門派員參與鑒定。
鑒定人員與委托人或被鑒定房屋存在直接利害關系的應當回避。
任何單位或個人不得妨礙鑒定辦及其工作人員開展鑒定工作。
第十二條鑒定辦進行房屋安全鑒定按下列程序進行：
（一）受理委托；
（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（四）檢測驗算、整理技術資料；
（五）全面分析、論證、定性、作出綜合判斷，提出處理意見；
（六）簽發(fā)鑒定文書。
第十三條鑒定危險房屋，應當執(zhí)行建設部《危險房屋鑒定標準》。鑒定工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑等，還應當參照相關專業(yè)技術標準、規(guī)范和規(guī)程進行。
第十四條鑒定房屋應當逐幢進行，必要情況下可以對整幢房屋的局部進行鑒定。
鑒定報告應當分幢填寫，統(tǒng)一編號；難以分幢的成片房屋可以適當分塊，其鑒定報告應當以塊為單位填寫或詳文下達。鑒定報告應當加蓋房屋安全鑒定專用章。
鑒定報告自發(fā)出之日起生效。鑒定為非危險房屋的，應當評定其安全等級，并在鑒定報告上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過1年。
第十五條鑒定辦應當在接受房屋安全鑒定委托之日起3個工作日內(nèi)預約現(xiàn)場勘查時間，并在現(xiàn)場勘查后10個工作日內(nèi)出具鑒定報告；有明顯險情的房屋，應當立即組織鑒定；房屋結(jié)構復雜、鑒定難度較大的，應當在現(xiàn)場勘查后20個工作日內(nèi)出具鑒定報告；對處于觀察期的房屋鑒定，應當根據(jù)實際情況出具階段性鑒定文件。
第三章危險房屋治理
第十六條對被鑒定為危險的房屋，按下列規(guī)定處理：
（一）處理使用。適用于采取適當技術措施后，經(jīng)鑒定可以解除危險的房屋；
（二）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；
（四）整體拆除。適用于整幢危險且已無修繕價值，須立即拆除的房屋。
第十七條經(jīng)鑒定為危險房屋的，除出具鑒定報告外，鑒定辦應當及時發(fā)出危險房屋通知書，并報房地產(chǎn)行政主管部門備案，相關信息應當予以公示。
第十八條房屋所有權人、使用人、責任人對被鑒定為危險的房屋必須及時解危，解危暫時有困難的，應當按鑒定辦意見采取安全措施。
第十九條房屋所有權人、使用人、責任人對危險房屋進行搶險解危需辦理有關手續(xù)時，有關部門應當給予支持并予以及時辦理。需拆除重建的，按危房面積計算翻建面積，并按照政府相關規(guī)定給予優(yōu)惠。
第二十條被鑒定為危險的房屋進行交易活動（出租、買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、投保）的，房屋所有權人、使用人應當向交易對方明示房屋安全狀況。
第二十一條危險房屋修繕后經(jīng)鑒定辦查驗合格予以解危的，房屋所有權人或使用人應當在30日內(nèi)持鑒定辦的解危證明，到房地產(chǎn)行政主管部門備案。
第二十二條異產(chǎn)毗連危險房屋的各所有權人應當按照建設部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》的規(guī)定進行治理。
第四章法律責任
第二十三條違反本規(guī)定第六條規(guī)定，對依法應當委托安全鑒定的房屋，房屋所有權人、使用人或建設單位不委托房屋安全鑒定的，房地產(chǎn)行政主管部門應當責令限期委托鑒定，逾期仍不委托鑒定的，由房地產(chǎn)行政主管部門指定鑒定辦進行鑒定，鑒定費用由房屋所有權人、使用人或建設單位承擔，并可以處以500元以上1000元以下的罰款；對經(jīng)營活動中因拒不委托鑒定造成嚴重后果的，可以處以1萬元以上2萬元以下的罰款。
第二十四條房屋所有權人、使用人、責任人對危險房屋拒絕采取相應治理措施的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令限期治理，期限屆滿仍不治理的，對非經(jīng)營活動的可以處以500元以上1000元以下的罰款；對從事經(jīng)營活動的，可以處以5000元以上1萬元以下的罰款；對經(jīng)營活動中因拒不治理造成嚴重后果的，可以處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
對鑒定為停止使用或整體拆除的危險房屋，應當限期遷出、拆除；拒不履行的，由房地產(chǎn)行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。
第二十五條房屋所有權人、使用人或責任人拒絕委托房屋安全鑒定、拒絕采取治理措施，造成損失的，應當依法承擔民事賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十六條房屋安全鑒定人員應當科學、公正開展鑒定工作，在鑒定工作中徇私舞弊、濫用職權的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
房屋安全鑒定合同篇九
甲方：
乙方：
為確保租賃房屋的安全要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下規(guī)定，由雙方共同遵守以下協(xié)議。
一、本協(xié)議一式兩份，對雙方具有同等的法律效力。
二、甲方提供位于場地給乙方，乙方為安全工作第一責任人。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全。
1、乙方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，及時向甲方提出，由甲方及時消除隱患或修復，以滿足正常、安全、合同使用目的。
2、乙方應按照各類家具、水電煤氣設備、管線、儀表、物品的使用方法，并規(guī)范操作。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識。在使用房屋期間，應注意觀察房屋及屋內(nèi)外設備是否存在安全隱患，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應當及時向甲方及有關部門報告。
3、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，乙方承擔賠償責任。
4、在承租房屋內(nèi)嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設備。
5、乙方須遵守安全用電等相關規(guī)定，嚴禁私拉亂接電線，乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電保護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規(guī)電器，違反規(guī)定按甲方有關制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方負完全責任。
6、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。
7、乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器煤氣設備、管線、儀表及其他物品設立抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。
8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照有關機關的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應符合安全規(guī)范。
9、乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。
10、凡經(jīng)營性房屋和廠房必須按照有關消防規(guī)定自主或甲方代為配備消防用品，不得占用消防通道，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的將追究法律責任。
12、乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。
13、不得進行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。
乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款;造成事故或第三人損害的，由乙方負完全責任。
三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋安全鑒定合同篇十
甲方（出租方）聯(lián)系電話：
乙方（承租方）聯(lián)系電話：
一、租賃地點及設施：
1、租賃地點：交警隊住宅樓北樓4單元50室。
2、室內(nèi)附屬設施：油煙機一臺、煤氣灶一臺、電視機一臺、雙人床兩張、床頭柜兩個、固定衣柜、固定儲物柜、床墊兩個、寫字桌兩張、太陽能熱水器、浴盆、淋浴器。
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用一年，自__年3月3日起至__年3月4日止。
2、房屋租金：全年9,000.00元（含供熱費）。另付押金000元，租房終止，甲方驗收無誤且費用無拖欠后，將押金退還乙方，不計利息。
3、付款方式：一次性交齊全年房屋租金及押金，共計0,000.00元（壹萬元）。
4、租用期內(nèi)的物業(yè)費、電視費、水費、電費等費用由乙方支付，必須及時繳費，不得長時間拖欠，未完結(jié)費用在退租時結(jié)算。
5、乙方租用期內(nèi)退租，一切費用概不退還。
6、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
（1）乙方私自破壞屋內(nèi)設施，不保持室內(nèi)衛(wèi)生，過度臟亂的；
（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的；
（3）乙方利用所租房屋從事非法活動損害公共利益的；
（4）連續(xù)三個月不付所有費用的；
（5）由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失的。
三、雙方責任及義務。
1、乙方須按時交納水費、電費、物業(yè)費、電視費等費用，并于租房終止時將以上費用賬單交甲方，甲方有權監(jiān)督檢查以上費用交納情況。
2、無論在任何情況下，乙方不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。
3、在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。
4、對租用房室內(nèi)附屬設施，如乙方丟失或使用不當損壞按價賠償。
5、由于乙方使用太陽能熱水器不當，給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失由乙方負責。
6、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前__年5月前交納。
7、電費交費戶號為。
甲方：（簽字）乙方：（簽字）。
身份證號碼：身份證號碼：
______年______月______日。
房屋安全鑒定合同篇十一
南京市城市房屋安全管理條例》經(jīng)2006年9月21日南京市十三屆人大常委會第24次會議通過，2006年11月30日江蘇省十屆人大常委會第27次會議批準;根據(jù)2011年12月28日南京市十四屆人大常委會第27次會議通過，2012年1月12日江蘇省十一屆人大常委會第26次會議批準的《關于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正。該《條例》分總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定和危險房屋管理、房屋白蟻防治管理、法律責任、附則6章37條，自2007年4月1日起實施。
目錄。
南京市人民代表大會常務委員會公告。
修改決定。
房屋安全鑒定合同篇十二
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、委托事項。
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。
二、甲方的權利與責任。
1、甲方有權要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;。
2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的責任與權利。
1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預計鑒定費用為xx元，大寫：萬仟佰拾元整。
2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。
3、余額在領取鑒定報告時付清。
五、違約責任。
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
簽字蓋章：________________。
簽字蓋章：________________。
日期：________年________月________
日日期：________年________月________日
房屋安全鑒定合同篇十三
儀征市城鄉(xiāng)建設局：
我公司位于_______________，法定代表人_______________，公司主要經(jīng)營項目為加工，聯(lián)系人_______________，聯(lián)系電話_______________。我公司符合《儀征市中小工業(yè)企業(yè)補辦土地證、房產(chǎn)證工作實施意見》要求，已向市政府提出補辦申請。此次補辦房產(chǎn)證的建筑為倉庫(________號，________層，建筑面積為________平方米，使用功能為倉庫)。現(xiàn)作如下承諾：
我單位承諾對上報的房屋質(zhì)量安全負責，并承擔一切安全責任，于________年________月________日前，按照補辦流程，將房屋質(zhì)量安全手續(xù)補辦到位，如到期未整改到位或未補齊手續(xù)，我單位將主動停產(chǎn)停業(yè)，直至整改合格。
承諾單位：_______________(蓋章)。
企業(yè)法定代表人：_______________(簽名)。
見證單位：_______________(鎮(zhèn)政府、園區(qū)蓋章)。
________年________月________日。
房屋安全鑒定合同篇十四
甲方(出租房)：(以下簡稱甲方)。
乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)。
為了加強庫房租賃后的安全管理，保證甲、乙雙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營有序安全，根據(jù)安全、消防、治安等法律法規(guī)規(guī)定，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租、誰負責”的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本安全責任書。
一、本安全責任書的時效為乙方簽訂房屋租賃協(xié)議起至乙方將房屋歸還甲方之時為止。在該有效期內(nèi)，甲、乙雙方各自承擔各自應負的責任。
二、甲方的安全責任。
1、甲方應提供完好的房屋和附屬設施。甲方對承租的外來人員督促其在規(guī)定時間內(nèi)到轄區(qū)派出所中報暫住登記，并根據(jù)暫住手續(xù)辦理房屋租賃一切手續(xù)，要求承租人遵守與有關外來人口管理的規(guī)定，配合轄區(qū)主管部門進行檢查工作。
2、乙方入住前，向乙方交清環(huán)境、電、消防設施等要害部位注意事項。甲方經(jīng)常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時進行整改，督促乙方遵守消防規(guī)定，配置必需的消防設施。
3、對乙方提出的安全問題，積極協(xié)助解決。
三、乙方的安全責任。
1、乙方應自行管理好自己所租賃的庫房區(qū)域的各項安全事項。嚴禁在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，嚴禁私自亂接電線，私自改造水管等等，杜絕一切產(chǎn)生安全隱患的行為。
3、乙方不得改變承租房屋的結(jié)構和使用功能，如需進行合理的裝修，需經(jīng)甲方書面同意。乙方退房時不得拆除已做裝修，以免影響房屋正常使用和安全。
4、乙方所租房屋必須進行合法經(jīng)營，按規(guī)定辦理工商、稅務、衛(wèi)生等相關登記手續(xù)，否則甲方有權收回房屋并向有關部門舉報。
5、乙方應加強安全知識學習，提高安全意識并有安全措施，所租房屋出現(xiàn)火災，爆炸觸電及任何安全傷亡事故和財產(chǎn)損失，由乙方負全部責任(含給其他租戶及甲方造成的損失)。
6、乙方應負責其雇傭人員的安全知識教育和相關從業(yè)規(guī)范教育，并配備相應的勞動安全用品、護具。乙方與雇員之間發(fā)生的勞務、工傷等糾紛由乙方負責。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議書，不得違反。
五、本責任書未盡事宜按晉城市有關管理規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商補充。
此安全責任書與所簽租房協(xié)議書同等效力，相互補充。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房屋安全鑒定合同篇十五
根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就乙方承租甲方房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。
一、房屋概況。
1.2乙方承租該房屋的使用目的：________________。
1.4房屋內(nèi)甲方提供的家具、設備明細：_________。
二、租房期限。
2.1雙方約定的租期為____年，自____年____月____日開始起算。
2.2本合同約定的租期屆滿前____個月，乙方可以向甲方發(fā)出續(xù)租的通知，雙方協(xié)商一致，按照雙方協(xié)商的期限延長租期限。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
2.4租期到期，乙方未向甲方發(fā)出續(xù)租通知并繼續(xù)使用，且甲方未明確表示反對的，視為雙方簽署了不定期的租住合同。
2.5不定期限的租住合同，任何一方均享有隨時解除合同的權利，但均應于解除合同前____個月向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，以便對方有合理的時間安排相應事宜。
三、租金、費用及其支付和負擔方法。
3.1雙方約定房屋租金為人民幣________元/月，押金共________元。租金在租期的第____年于提前____日按季度支付，____年后于提前____日按半年支付。在乙方租賃的____年期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致月租金不予調(diào)整。
3.2承租房屋的水、電、天然氣、光纖、通訊、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費的承擔方法為：乙方承擔。（乙方承擔的上述費用自租賃期限起算日開始計算。租賃期限起算日之前的各項費用，甲方應當結(jié)清。）。
3.3在租賃期間，電燈，水龍頭，家具，電器，門窗等出現(xiàn)的損毀和修善由乙方承擔。
四、雙方違約責任及責任承擔。
4.1甲方。
（1）甲方保證對該房屋享有獨立處分權或具有向乙方出租的合法、有效的權源。
（2）甲方保證該房屋不存在已被查封、已向第三方出租或其他權利瑕疵并影響乙方正常、合理使用的情形。
（3）甲方保證該房屋在租賃期限內(nèi)不被他人合法追索。
（4）甲方保證該房屋在交付時不存在危及乙方及第三方人身及財產(chǎn)安全的質(zhì)量缺陷、安全隱患。
（5）甲方不得向乙方提供質(zhì)量不合格或存在安全隱患的水、電器、煤氣設備或物品。
（6）甲方應主動向乙方披露與乙方正常、安全、合理使用房屋有關的重大事項，以及在乙方提出有關疑問時負責及時解答，但與乙方正常、安全、合理使用無關或涉及個人隱私、商業(yè)秘密、國家安全的疑問除外。
（7）甲方在租賃期限屆滿前出賣出租房屋的，應當在出賣前提前____日向乙方發(fā)出書面的通知。
（8）為乙方便利使用房屋，且乙方提供要求時，為乙方提供合理且必要的協(xié)助。
4.2乙方。
（2）乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管、保管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失損毀的，致甲方或第三方人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方承擔全部賠償責任。
（3）乙方應當遵守社區(qū)規(guī)約和文明規(guī)范，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處；不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響；愛護社區(qū)的公共財產(chǎn)或共有部分，如不踐踏草坪、不破壞共用設施、不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等；愛護社區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等；按照社區(qū)公共財產(chǎn)或共有部分的性質(zhì)合理使用該等部位；不非法設置影響市容和美觀的廣告、橫幅等。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋或其中的某一部分進行轉(zhuǎn)租或自行決定與他人合租。甲方同意轉(zhuǎn)租或合租的，其租賃期限不得長于本合同的剩余租賃期限，且乙方需就全部承租范圍及該合租人實施的與承租有關的行為向甲方負責。如乙方違反本約定，擅自轉(zhuǎn)租或與他人合租的，轉(zhuǎn)租或合租合同無效，乙方應當按照轉(zhuǎn)租或合租費用的雙倍向甲方支付違約金。
（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對承租房屋進行改善或添附，尤其在涉及建筑主體及建筑承重結(jié)構變動時。甲方同意乙方進行房屋改善或添附的，添附或改善活動應當符合有關法律或有關部門的規(guī)定。如乙方違反本約定，未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋改善或添附的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照損失費用的雙倍向甲方支付違約金。
（6）乙方不得利用承租房屋進行違法、犯罪及危害公共安全的活動，這類活動包括但不限于：存儲易燃、易爆、危險品及其他危害公共安全的物品；組織或進行傳銷、容留傳銷人員；吸毒或容留他人吸毒；走私或販賣毒品；賣淫、組織賣淫或強迫他人賣淫、容留賣淫人員；賭博或聚眾賭博、開設賭場；為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護；從事危害國家或國防安全的間諜活動；其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。如乙方違反該約定，甲方可以解除租賃合同，由乙方承擔因此造成的所有損失。
（7）未經(jīng)甲方書面同意或授權，乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電氣設備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器氣設備、管線、儀表及其他物品設立抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。如乙方違反該約定，擅自處分承租房屋或甲方所有的物品且未經(jīng)甲方追認的，處分行為無效，乙方須按照相關問題牽涉的所有費用的雙倍向甲方支付違約金。
（8）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照有關機關的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應符合安全規(guī)范。如乙方違反本項約定，擅自遷移水電煤氣儀表、管線的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。
（9）乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品；不得高空拋物等。如乙方違反本項約定，致甲方或第三人人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方承擔全部責任。
（10）乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、天然氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用熱得快等高負荷、高危險性設備或物品。如因此出現(xiàn)任何問題，由乙方承擔所有責任并賠償由此造成的損失。
（11）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變本合同第1.2條約定的房屋使用目的。如乙方違反本項約定，擅自改變房屋使用目的的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。
（12）在房屋租期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)第三人對房屋實施侵害行為的，乙方應當及時向甲方報告。
（13）乙方應保持承租房屋的清潔、條理。
（14）乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。如乙方違反該約定，由乙方承擔所有責任，并賠償因此造成的甲方的所有損失。
5.1乙方應學習各類水、電器、天然氣設備的使用說明，掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識。在使用房屋期間，應注意觀察房屋及屋內(nèi)外設備是否存在安全隱患，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應當及時向甲方及有關部門報告。
5.2乙方對下列原因引起的房屋倒塌、漫水、火災、爆炸、中毒等事故造成甲、乙雙方或第三方的人身損害或財產(chǎn)損失承擔責任：
（1）存儲易燃、易爆、危險品及其他危害公共安全的物品的；（2）未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行改善、添附、對建筑主體或建筑承重結(jié)構進行變動的；（3）因乙方故意、過失、不當或不規(guī)范操作造成的；（4）擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣管線、儀表的；（5）乙方自行購置的水電氣設備存在質(zhì)量瑕疵、質(zhì)量不合格或者與甲方提供的接口、荷載不匹配造成的；（6）其他因乙方原因引起的事故。
六、退租。
6.1以下情況發(fā)生時，雙方辦理退租及結(jié)算：
（1）本合同租期滿（或租期經(jīng)延長后期滿）（2）合同解除。
6.2退租時，雙方均應到場清點物品、查驗房屋情況、移交各種手續(xù)、證照、鑰匙，并辦理最終結(jié)算，乙方應當在結(jié)算當日支付欠付租金及依約應由乙方負擔但未付的各種費用、違約金、賠償金、補償金等。
6.3乙方應當在租期滿或合同解除當天內(nèi)將自己的物品搬離承租房屋。乙方未按期搬離的，甲方有權在事前通知后將乙方物品運至房屋附近通知指定的地點，乙方物品在運至指定地點后的風險及甲方搬運費用均由乙方承擔。但甲方行使該權利時應當：（1）給予乙方合理的騰退時間并適當考慮乙方的實際情況；（2）搬運中不得故意毀損乙方物品；（3）放置地點應當合理；（4）不得將乙方物品非法據(jù)為己有；（5）充分考慮天氣因素，盡量減少對乙方物品不必要的損害。甲方違反本條第（2）至（4）項約定的，應當賠償乙方的實際損失。
6.4乙方未付清上述應付款項，且或有逃避債務可能的，甲方有權留置乙方的相應物品。但留置物的價值應當相當于乙方欠付的款項總額。
6.5乙方退租時，須將屋內(nèi)盡量恢復成租房時的樣子，并保證房屋和墻面干凈整潔，所有家具家電等能正常使用方可退租。如違反約定，甲方可扣下乙方所交的租房押金。
6.6合同期限未到時乙方要求退租，甲方有權不退還乙方所交租金和押金。
6.7乙方退租后，故意或重大過失對甲方房屋或物品造成損害的，依照《民法典》的相關規(guī)定由乙方賠償。
七、房屋毀損、滅失風險。
7.1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
7.2因市政建設需要拆除或改造已租的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
八、違約責任及責任分擔。
8.1當任何一方未全面履行合同義務時，另一方可以援引本合同違約責任條款（約定）或責任承擔約定追究對方的違約責任或其它責任。
8.2當任何一方未全面履行合同義務時，對方有權援引本合同相關某一條款或幾個條款（約定）同時或擇一追究對方的違約責任或其它責任。
九、合同解除。
發(fā)生下列情形時，本合同可以解除：
（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。
（2）甲方逾期交付房屋超過____天或乙方逾期支付租金____天的，對方享有合同解除權。
（3）甲方違反本合同第5.1條第（1）至（3）項約定，無權處分或因他人合法追索房屋致乙方不能正常、合理使用累計超過____日的，乙方享有合同解除權。
（4）乙方故意損害或不正當使用或未妥善照管房屋及物品，致甲方遭受較大損失時，甲方享有合同解除權。
（5）乙方未遵守社區(qū)規(guī)約和文明規(guī)范，經(jīng)甲方兩次（含）以上要求改正，但乙方拒絕改正的，甲方享有合同解除權。
（6）乙方利用房屋從事違法、犯罪及危害公共安全的行為的，甲方享有合同解除權。
（7）乙方違反本合同第5.2條第（4）、（5）、（7）、（8）、（11）項約定，情節(jié)嚴重的，甲方享有合同解除權。
（8）任何一方的其他違約行為致使本合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)的，對方享有合同解除權。
（9）因不可抗力致使合同無法履行的，雙方均享有解除權。
十、合同爭議解決。
因履行本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方應當協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意將該等爭議提交有管轄權的人民法院解決（或仲裁委員會裁決）。
爭議解決條款不因本合同的無效、解除和終止而無效。如就本條款關于管轄和爭議解決方式作出修改的，不得附加任何條件并必須單獨簽訂僅就管轄和爭議解決方式修改的協(xié)議，且其所加蓋的印章和簽字應與本合同所載的完全一致，方為有效。
凡因與履行本合同有關所簽訂的其他一切補充協(xié)議、簽證單據(jù)、物權憑證和單據(jù)、確認函等法律文件再行約定管轄及爭議解決方式的，不得對抗以上條款的約定，如有違背，則該約定一律無效。
十一、合同生效及其他。
11.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
11.2本合同雙方提供的聯(lián)系方式見本合同簽字蓋章部分。
雙方確認下述所有聯(lián)系方式均是通暢、可達的。本合同履行過程中，任何一方聯(lián)系方式變更的，應當及時書面通知對方。雙方可以選擇以下任一方式（或書面通知的變更后的聯(lián)系方式）發(fā)送與本合同有關的通知或其他文件。按照郵寄地址發(fā)送文件后第叁日起，將視為送達。使用傳真、電話方式的，傳真成功發(fā)送或通話之時視為送達。但一方有確切證據(jù)證明該文件或通知未送達的除外。
身份證號碼：__________身份證號碼：__________。
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________。
房屋安全鑒定合同篇十六
甲方：
乙方：
甘溪衛(wèi)生院，將對綜合辦公樓修繕，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致意見，就門廳吊頂及室內(nèi)粉刷等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條維修項目及質(zhì)量標準要求。
維修項目：
1、門廳吊頂；
2、辦公室墻體乳膠漆粉刷及油漆墻裙；
3、安裝塑鋼窗防護網(wǎng)；
4、更換防盜門、電器、線路安裝；
5、走道及梯間地面貼地板磚；
6、其它零散工程。
維修要求：
1、乙方在維修動工之前，材料進場須通知甲方進行驗收，保證合格產(chǎn)品，方能施工。
2、乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。
3、乙方要在甲方指定的'時間內(nèi)完成該項工程任務，要求清除原墻面涂料，滾刷乳膠漆，保證平整、結(jié)實、牢固、美觀，達到合格工程。
4、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內(nèi)的所有設施的正常使用，乙方維修正常交工后，在維修范圍內(nèi)的設施屬于人為破壞的，屬于乙方責任。
第二條維修付款方式。
1、甲方在乙方完工后，驗收合格，一次性付清全部工程款。
2、在合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方需要向乙方支付全額的費用，按實際施工量的現(xiàn)行市場指導價決算。
第三條合同期限。
合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）。
乙方：（蓋章）。
負責人（簽名）。
簽訂日期：____年____月____日
房屋安全鑒定合同篇十七
第一條為了加強房屋安全管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法，房屋鑒定書。
第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已建成使用的房屋。
第三條本辦法所稱房屋安全管理，是指通過房屋安全鑒定等手段，有效排除危險房屋及其他房屋不安全因素的活動。
第四條房屋安全管理應遵循定期檢查、預防為主、科學鑒定、防治結(jié)合的原則。
第五條市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門按各自職責進行房屋安全管理。
其他有關部門按各自職責，協(xié)助房地產(chǎn)行政主管部門進行房屋安全管理。
第六條房屋安全鑒定單位應取得市房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的房屋安全鑒定資質(zhì)證書，從事與資質(zhì)等級相應的房屋安全鑒定工作，并使用市房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定樣式的房屋安全鑒定專用章和鑒定書文本。
房屋安全鑒定人員應經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門培訓合格，取得房屋安全鑒定員證，持證上崗。
第七條有下列情形之一的，房屋所有人應申請房屋安全鑒定;。
(一)房屋達到規(guī)定使用年限的;。
(三)裝飾裝修拆改房屋主體結(jié)構，或明顯加大房屋荷載的;。
(四)改變房屋用途，危及房屋安全的;。
(五)發(fā)生自然災害、火災事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。
房地產(chǎn)行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)房屋有前款所列情形，而房屋所有人未申請房屋安全鑒定的，應責令限期提出申請;逾期不提出申請的，由房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定。
第八條房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋有不安全因素，可要求房屋所有人申請房屋安全鑒定;房屋所有人拒不申請房屋安全鑒定的，房屋使用人可自行申請。
第九條在房屋密集區(qū)內(nèi)興建10層以上高層建筑或附設地下室的建設項目，可能損壞施工區(qū)周邊房屋的，建設單位可在基礎施工前申請對施工區(qū)周邊房屋進行安全鑒定。
第十條申請人申請房屋安全鑒定，應向房屋安全鑒定單位提供有關證件、資料。
第十一條房屋安全鑒定單位應在受理申請之日起20日內(nèi)完成房屋安全鑒定。房屋安全鑒定包括下列各項工作：
(一)查明房屋歷史和現(xiàn)狀;。
(二)驗算分析，論證定性，提出處理意見;。
(三)制發(fā)房屋安全鑒定書并送達申請人，同時報送房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門，鑒定書《房屋鑒定書》。
有耐高溫、耐腐蝕等特殊內(nèi)容的和大型的房屋安全鑒定，可適當延長完成房屋安全鑒定的'時間。
第十二條房屋安全鑒定單位和房屋安全鑒定人員從事房屋安全鑒定，應嚴格按有關專業(yè)技術標準、規(guī)范、規(guī)程進行，并及時提供切合實際情況的鑒定證明。
第十三條房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，應按市價格行政主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門制定的收費標準收取鑒定費。
經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。
建設單位申請對施工區(qū)周邊房屋進行安全鑒定的，鑒定費由建設單位承擔。
自然災害危及房屋安全的，由市房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，并承擔鑒定費。
第十四條經(jīng)鑒定為危險房屋的，應按下列規(guī)定處理：
(一)采取適當安全技術措施后尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的，觀察使用;。
(二)采取適當技術措施后可解除危險的，處理使用;。
(三)已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和人員安全的，停止使用;。
(四)整棟危險，已無修繕價值，需立即拆除的，整體拆除。
第十五條經(jīng)鑒定為危險房屋的，由房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)房屋安全鑒定書所作結(jié)論，及時向房屋所有人發(fā)出危險房屋通知書。房屋所有人應按危險房屋通知書載明的要求，及時對危險房屋采取排險措施;拒不采取排險措施的，由房地產(chǎn)行政主管部門采取排除措施，費用由房屋所有人承擔。
第十六條房屋所有人按房地產(chǎn)行政主管部門提出的要求，對危險房屋采取排險措施，房屋使用人不得阻礙。
對危險房屋采取排險措施需要房屋使用人臨時遷出的，房屋所有人應讓其在解除危險后及時遷回。
第十七條在氣候惡劣時，房地產(chǎn)行政主管部門應加強對危險房屋的檢查;危險房屋所有人、使用人應對危險房屋進一步采取排險措施。
第十八條危險房屋需要拆除重建的，由房屋所有人持房屋安全鑒定書和危險房屋通知書，到規(guī)劃行政主管部門辦理審批手續(xù)。
第十九條規(guī)劃批租用地紅線范圍內(nèi)的危險房屋，在規(guī)劃、土地行政主管部門劃定規(guī)劃批租用地紅線之日起滿一年后，建設單位未拆除的，危險房屋所有人可持房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權證以及危險房屋鑒定書，到規(guī)劃行政主管部門辦理危險房屋拆除重建手續(xù);重建時不得改變原房屋高度、層數(shù)和面積。
拆遷行政主管部門制發(fā)的公告規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)的危險房屋，自房屋拆遷公告制發(fā)之日起，由拆遷人負責監(jiān)護，采取防、排險措施。
第二十條異產(chǎn)與危險房屋毗連的，由異產(chǎn)所有人和危險房屋所有人共同按國家對城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定進行排險。
關聯(lián)法規(guī)：
第二十一條違反本辦法的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并按下列規(guī)定予以處罰：
(三)違反本辦法第十二條的規(guī)定，提供不切合實際情況的房屋安全鑒定結(jié)論的，處以2000元以上5000元以下罰款，直至取消鑒定資格;造成損失的，并責令賠償。
第二十二條違反本辦法的規(guī)定，法律、法規(guī)規(guī)定由其他有關部門處理的，按有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條房屋安全管理和鑒定人員玩忽職守，騙人的，由所在單位或有關上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，提請司法機關依法追究刑事責任。
第二十四條本辦法第七條第(一)項所稱房屋規(guī)定使用年限，是指鋼結(jié)構和鋼混結(jié)構房屋使用滿55年，磚混結(jié)構房屋使用滿50年，磚木結(jié)構房屋使用滿40年，簡易結(jié)構房屋使用滿10年。
第二十五條本辦法具體應用問題，由市房地產(chǎn)行政主管部門負責解釋。
第二十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。1991年3月20日市人民政府發(fā)布的《武漢市危險房屋管理辦法》同時廢止。
房屋安全鑒定合同篇一
南京共有四家司法鑒定機構可以做傷殘鑒定，南醫(yī)科大學鑒定所、人民醫(yī)院鑒定所、東南鑒定所和金陵鑒定所。
一、根據(jù)《工傷保險條例》第十四條職工有下列情形之一的，應當認定為工傷：
(一)在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;。
(三)在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責受到暴-力等意外傷害的;。
(四)患職業(yè)病的;。
(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;。
(六)在上下班途中，受到機動車事故傷害的;。
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當認定為工傷的其他情形。
你的情況符合工傷條件;。
二、你可以讓單位申請工傷認定，如單位拒絕，個人申請，期限為一年;。
三、待傷情穩(wěn)定后，如留下殘疾，你可以申請傷殘鑒定;。
五、如單位未給你買設保，可以比照上述條例執(zhí)行;。
六、如單位拒絕賠償，可以申請勞動仲裁。
看能定幾級傷殘了，我在這里說了不算的。
地址及工作時間：
位于南京市中山北路262號(南京醫(yī)科大學第二附屬東院)八號樓三樓(周一至周六早上8：00―11：00，下午14：00―16：00)。
法醫(yī)門診地址及工作時間：
南醫(yī)大二附東院門診大樓二樓法醫(yī)門診部(周一至周六早上8：00―11：00，下午14：00―16：00)。
南京市江寧醫(yī)院五樓法醫(yī)門診部(周一上午8：30―11:30,周四上午8：30―11：30)。
南京市江寧中醫(yī)院三樓法醫(yī)門診部(周四上午8：30―11：30)。
南京市溧水交-警大隊法醫(yī)門診。
email:njjlsfjd@。
一、主要行政依據(jù)。
1、《工傷保險條例》(中華人民共和國國務院令第375號)。
2、《江蘇省勞動能力鑒定辦法》(暫定)。
4、《職工工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定》(gb/t16180)。
5、《職工非因工傷殘或因病喪失勞動能力程度鑒定標準(試行)》(勞社部發(fā)[2002]8號)。
二、勞動能力鑒定范圍：
1、職工因工、患職業(yè)病致殘喪失勞動能力程度鑒定;。
2、因病或非因工負傷職工勞動能力鑒定;。
3、工傷職工超過12個月以上的停工留薪期的確定;。
4、職工供養(yǎng)直系親屬勞動能力鑒定;。
5、離休人員生活護理依賴程度的鑒定;。
6、上級勞動能力鑒定委員會委托的鑒定;。
7、其他部門委托的符合以上范圍的鑒定。
三、申請勞動能力鑒定需提供以下材料：
2、傷、病職工身份證復印件;。
3、傷、病職工完整連續(xù)的原始病歷、醫(yī)學診斷結(jié)論、輔助檢查報告等材料及復印件;。
6、其它需提供的相關材料。
四、勞動能力鑒定基本程序。
1、受理：
勞動能力鑒定辦公室審核申請材料，符合要求的予以受理，出具《勞動能力鑒定申請受理通知書》，鑒定費按280元/人次(疑難病歷按300元/人次)收取(蘇價費[1996]156號)。
根據(jù)傷病情況，勞動能力鑒定辦公室要求被鑒定人到指定醫(yī)院做必要醫(yī)學輔助檢查的，檢查費按物價部門規(guī)定的標準由醫(yī)院收齲被鑒定人應持本人身份證原件，在規(guī)定時間內(nèi)前往指定醫(yī)院進行醫(yī)學輔助檢查。在空軍454醫(yī)院的檢查，檢查結(jié)論由醫(yī)院轉(zhuǎn)送鑒定辦公室;在其他醫(yī)院的檢查，檢查結(jié)論由申請方轉(zhuǎn)送鑒定辦公室。
受理時間：每月1―20日的上午8：30―12：00(周六、周日除外);。
地點：玄武區(qū)洪武北路123號蘇苑大廈一樓受理大廳;。
聯(lián)系電話：84707724。
2、鑒定面診：
勞動鑒定辦公室根據(jù)被鑒定人的傷病情況進行分科，定期安排鑒定專家對被鑒定人進行面診體檢。在面診時，被鑒定人應攜帶身份證、原始病歷、診斷結(jié)論與有關醫(yī)學輔助檢查結(jié)果原件等材料，接受檢查、鑒定。如被鑒定人病情嚴重或有其他特殊情況不能到場參加檢查鑒定，勞動能力鑒定辦公室可安排專家上門檢查，并按規(guī)定由醫(yī)院收取專家出診費。
3、評審與鑒定結(jié)論。
受理時限：勞動能力鑒定委員會應當自受理勞動能力鑒定申請之日起60日內(nèi)作出勞動能力鑒定結(jié)論，必要時，作出勞動能力鑒定結(jié)論的期限可以延長30日。
領證時間：申請人應于面診后次月的5日以后憑《勞動能力鑒定受理通知書》領榷勞動能力鑒定結(jié)論通知書》。
五、鑒定復查與爭議處理。
職工或用人單位對市勞動能力鑒定委員會做出的首次鑒定結(jié)論不服的，應當在收到鑒定結(jié)論之日起十五日內(nèi)向省勞動能力鑒定委員會提出再次鑒定申請。省勞動能力鑒定委員會的鑒定結(jié)論為最終結(jié)論。
工傷職工或其親屬、所在單位或者工傷保險經(jīng)辦機構在勞動能力鑒定結(jié)論作出滿一年后，認為傷殘情況發(fā)生變化的，可以申請復查鑒定。
房屋安全鑒定合同篇二
(9月21日南京市第十三屆人民代表大會常務委員會第24次會議通過，月30日江蘇省第十屆人民代表大會常務委員會第27次會議批準;根據(jù)12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務委員會第27次會議通過，1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務委員會第26次會議批準的《關于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正)。
第一章總則。
第一條為了加強房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋的安全管理，包括房屋使用過程中的修繕、改造安全管理，房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理。
法律、法規(guī)對軍隊、宗教團體和文物保護單位的房屋安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條市房產(chǎn)行政主管部門負責本市房屋安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機構和白蟻防治管理機構具體負責相應的日常管理工作。區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責分工負責本轄區(qū)房屋安全管理工作。
建設、規(guī)劃、建工、市容、公安、消防、物價、安全生產(chǎn)、質(zhì)量技術監(jiān)督等有關部門，應當按照各自職責，協(xié)同實施本條例。
第四條房產(chǎn)行政主管部門應當依法建立健全房屋使用安全管理的各項制度,宣傳房屋安全使用知識，加強對房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時制止和查處危害房屋安全的行為。
第五條房屋所有人、使用人應當保障房屋的整體結(jié)構安全，按照房屋設計的結(jié)構和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全。
第六條房屋所有人或者使用人未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門許可，不得從事下列行為：
(一)拆改承重梁、柱、板和基礎結(jié)構;。
(二)拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口;。
(三)超過設計標準增大荷載;。
(四)在樓面結(jié)構層開鑿洞口或者擴大洞口;。
(五)為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標高;。
(六)拆改商嘗賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的.非承重結(jié)構。
前款行為，依法應當由其他行政主管部門許可的，從其規(guī)定。
第七條申請許可應當向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門提交下列材料：
(一)許可申請書;。
(二)房屋所有人或者使用人身份證明;。
(四)涉及共用部位的，應當提供共用人同意變動的證明;。
(五)房屋原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位出具的設計方案。申請許可拆改事項不涉及建筑主體的梁、柱、板等支撐結(jié)構和基礎結(jié)構且又沒有設計方案的，可以提供由依法設立的房屋安全鑒定機構出具的可行性評估報告。
第八條區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門接到申請后，應當對申請材料進行初步審查。申請材料不符合規(guī)定的，應當一次性告知補正材料;申請材料符合規(guī)定的，應當自受理申請之日起五日內(nèi)提出初步審查意見，報市房產(chǎn)行政主管部門審查許可。
第九條市房產(chǎn)行政主管部門應當自收到區(qū)、縣報送材料之日起十五日內(nèi)作出是否準予許可的決定。符合條件的，核發(fā)《房屋結(jié)構變動核準書》;不符合條件的，應當書面告知申請人，并說明理由。
第十條房產(chǎn)行政主管部門應當對準予許可的房屋拆改活動進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應當及時制止，責令糾正、采取補救措施。
申請人應當嚴格按照準予許可的方案施工。
第十一條售房單位應當將房屋的主體結(jié)構、承重結(jié)構、抗震防火結(jié)構和房屋的設計使用年限等事項書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。
前期物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項告知房屋所有人或者使用人。業(yè)主委員會成立后或者物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換時，應當依法將建筑資料移交。
房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應當將房屋的主體結(jié)構、承重結(jié)構、抗震防火結(jié)構和房屋的設計使用年限等事項書面告知受讓人或者承租人。
房屋所有人或者使用人在改造、裝修房屋前，有權向售房單位、物業(yè)管理企業(yè)、出讓(租)人或者城建檔案機構查詢房屋的主體結(jié)構、承重結(jié)構、抗震防火結(jié)構和房屋的設計使用年限，被查詢?nèi)擞辛x務配合查詢。
第十二條房屋產(chǎn)權單位應當對房屋及其附屬設施的安全進行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。
物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會發(fā)現(xiàn)違法使用和裝修房屋的，應當予以勸阻，并及時向所在地房產(chǎn)行政主管部門報告。
房屋有幕墻的，其所有人或者使用人，應當按照國家規(guī)定定期對幕墻進行檢查、修繕，并將檢查修繕結(jié)果向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門備案。
第十三條房產(chǎn)行政主管部門應當定期組織相關部門對學校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點單位和商嘗影劇院、娛樂場所等公共場所的房屋進行安全普查或者抽查。
第十四條房產(chǎn)行政主管部門接到違法使用或者裝修房屋的報告、投訴后，應當及時受理、查處，并將處理結(jié)果答復報告人或者投訴人。
房屋安全鑒定合同篇三
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、委托事項。
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見。
二、甲方的權利與責任。
1、甲方有權要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見；
2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的'責任與權利。
1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預計鑒定費用為_____元，大寫：_____。
2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。
3、余額在領取鑒定報告時付清。
五、違約責任。
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________乙方：_________。
簽字蓋章：________簽字蓋章：________。
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
房屋安全鑒定合同篇四
甲方：
乙方：
甲方委托乙方承建農(nóng)村居民住房(包工按天計算)，為明確乙方在承建甲方房屋中的`權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房過程中堅持安全、優(yōu)質(zhì)、高效原則，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。
1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由事故發(fā)生的一切費用，一概與甲方無關。在整個施工過程中，若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切責任由乙方負責，甲方不承擔任何法律連帶責任。
2、乙方在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，保障作業(yè)人員及相鄰民居的人身及財產(chǎn)安全。如因施工問題導致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞、人身傷亡等一切事故，由乙方全權負責。
3、在施工前后時間里乙方發(fā)生任何事故與甲方無關,甲方不承擔任何法律連帶責任。
4、本合同自雙方簽字后生效，合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
房屋安全鑒定合同篇五
南京市城市房屋安全管理條例》經(jīng)9月21日南京市十三屆人大常委會第24次會議通過，月30日江蘇省十屆人大常委會第27次會議批準;根據(jù)12月28日南京市十四屆人大常委會第27次會議通過，1月12日江蘇省十一屆人大常委會第26次會議批準的《關于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正。該《條例》分總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定和危險房屋管理、房屋白蟻防治管理、法律責任、附則6章37條，自4月1日起實施。
目錄。
南京市人民代表大會常務委員會公告。
修改決定。
房屋安全鑒定合同篇六
第四章房屋白蟻防治管理。
第五章法律責任。
第六章附則。
展開南京市人民代表大會常務委員會公告。
第2號。
南京市人民代表大會常務委員會。
2012年1月30日。
修改決定。
(2011年12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務委員會第27次會議通過，2012年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務委員會第26次會議批準)。
南京市第十四屆人民代表大會常務委員會第27次會議決定，對7件法規(guī)作如下修改：
…………。
將第二十三條修改為：“房屋所有人、使用人對危及公共安全的危險房屋拒不治理的，房產(chǎn)行政主管部門可以責令停止使用危險房屋，必要時可以作出強制治理決定，采取加固、修繕等治理措施?！?BR> 將第三十四條修改為：“違反本條例第十六條規(guī)定，拒不委托房屋安全鑒定危害公共安全的，由房產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機構責令限期辦理房屋安全鑒定。逾期仍不委托鑒定的，可對當事人處以一千元以上一萬元以下罰款;因拒不委托鑒定造成后果的，可處以五千元以上三萬元以下的罰款?！?BR> …………。
本決定自公布之日起施行[2]。
房屋安全鑒定合同篇七
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、委托事項。
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。
二、甲方的權利與責任。
1、甲方有權要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;。
2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的責任與權利。
1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預計鑒定費用為______________________元，大寫：______________________萬元整。
2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的______________________%。
3、余額在領取鑒定報告時付清。
五、違約責任。
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費__________%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
房屋安全鑒定合同篇八
第一條?為加強房屋安全鑒定管理，保障國家和人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《城市危險房屋管理規(guī)定》和《天津市房屋安全使用管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
第二條?本辦法適用于本市房屋安全鑒定機構、鑒定人員和房屋安全鑒定的管理。
第三條?天津市國土資源和房屋管理局（以下簡稱“市國土房管局”）是本市房屋安全鑒定的行政主管部門。各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局（以下簡稱“區(qū)縣房管局”）負責本轄區(qū)房屋安全鑒定的行政管理工作，業(yè)務上接受市國土房管局領導。
第四條?市國土房管局、區(qū)縣房管局應當設立具有獨立法人資格的房屋安全鑒定機構，承擔房屋安全鑒定的具體工作。
房屋安全鑒定機構實行分級管理，根據(jù)不同條件分為一級、二級、三級。
第二章?? 機構管理
第五條?市國土房管局設立的天津市房屋安全鑒定檢測中心負責對區(qū)縣房屋安全鑒定工作進行技術指導。
第六條?一級房屋安全鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少于200萬元；
（六）取得iso9001標準質(zhì)量體系認證。
一級房屋安全鑒定機構可以承接本市行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用的各類房屋安全鑒定。
第七條?二級房屋安全鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少于100萬元；
（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器；
（六）取得iso9001標準質(zhì)量體系認證。
二級房屋安全鑒定機構可以承接本行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用的下列房屋安全鑒定：砌體、框輕結(jié)構（底框結(jié)構除外）的住宅整體或局部；其它結(jié)構形式（鋼結(jié)構除外）的房屋局部；整體四層及四層以下的砌體結(jié)構的公共建筑。
第八條?三級房屋安全鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少于50萬元；
（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。
三級房屋安全鑒定機構可以承接本行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用的下列房屋安全鑒定：砌體結(jié)構（底框結(jié)構除外）的住宅整體或局部；其它結(jié)構形式（鋼結(jié)構除外）的房屋局部。
二級、三級房屋安全鑒定機構不得承接歷史風貌建筑安全鑒定和地下工程施工對相鄰房屋影響的安全鑒定。
第九條?二、三級房屋安全鑒定機構對本行政區(qū)域內(nèi)超出規(guī)定鑒定范圍的房屋安全鑒定業(yè)務，應當及時告知申請人委托符合相應等級的房屋安全鑒定機構進行鑒定。遇重大自然災害或鑒定任務大量集中等特殊情況時，市國土房管局可以調(diào)配市、區(qū)縣房屋安全鑒定機構技術力量，聯(lián)合承接超出等級范圍的房屋安全鑒定業(yè)務。
第三章?? 證書管理
第十條 ?房屋安全鑒定機構，應當自取得法人資格之日起30日內(nèi)向市國土房管局提出房屋安全鑒定機構等級認定申請,并填寫《房屋安全鑒定機構等級認定申請表》，同時提交下列材料：
（一）法人證書（原件及復印件）；
（二）法定代表人和技術負責人任職文件（原件及復印件）；
（四）房屋安全鑒定主要設備、儀器名錄。
第十一條?市國土房管局自受理申請之日起15個工作日內(nèi)完成有關材料的核實工作，并頒發(fā)《天津市國土資源和房屋管理局房屋安全鑒定機構等級證書》（以下簡稱“《等級證書》”）。
第十二條? 房屋安全鑒定機構基本情況發(fā)生變化的，應當按照本辦法第二章有關規(guī)定進行調(diào)整，并于調(diào)整變更后10日內(nèi)，到市國土房管局辦理調(diào)整變更手續(xù)。遺失《等級證書》的，應當及時向市國土房管局申請補發(fā)。
第十三條? 《等級證書》自頒發(fā)之日起，每兩年換發(fā)一次。由房屋安全鑒定機構填寫《房屋安全鑒定機構等級證書換證申請書》，同時提交下列材料：
（一）法人證書（原件及復印件）；
（二）法定代表人和技術負責人任職文件（原件及復印件）；
（三）專業(yè)技術人員名單及職稱證書、《崗位證書》（原件及復印件）；
（四）房屋安全鑒定主要設備、儀器名錄。
第四章?人員管理
第十四條?房屋安全鑒定人員實行持證上崗。
第十五條?從事房屋安全鑒定的人員應當符合房屋安全鑒定機構相應的任職條件，并參加房屋安全鑒定人員必修課程上崗培訓、考試合格，由市國土房管局頒發(fā)《崗位證書》。
第十六條?房屋安全鑒定人員每年繼續(xù)教育培訓不少于32個學時。培訓主要內(nèi)容包括：
（一）相關法律、法規(guī)、規(guī)章和技術標準、規(guī)范；
（二）建（構）筑物檢測、鑒定、加固設計等專業(yè)知識；
（三）房屋安全鑒定操作實務。
第十七條 ?市國土房管局每年對房屋安全鑒定人員持證上崗情況進行檢查。房屋安全鑒定人員能夠按照規(guī)定參加培訓并考試合格，且上一年度內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量事故或其他違紀違規(guī)的，視為合格；房屋安全鑒定人員未按規(guī)定參加培訓，或在上一年度內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量事故或其他違紀違規(guī)的，視為不合格。
經(jīng)檢查不合格的，市國土房管局收回其《崗位證書》。對于未參加培訓的房屋安全鑒定人員，可以按照規(guī)定再次參加崗位培訓，考試合格后重新取得《崗位證書》。
第十八條 ?房屋安全鑒定人員調(diào)離房屋安全鑒定崗位的，房屋安全鑒定機構應當在調(diào)離手續(xù)辦結(jié)后15個工作日內(nèi)報告市國土房管局，市國土房管局收回其《崗位證書》。
第十九條 ?遺失《崗位證書》的，應當及時向市國土房管局申請補發(fā)。
第五章?鑒定管理
第二十條? 房屋安全鑒定機構受理房屋安全鑒定業(yè)務時，應當與申請人簽訂由市國土房管局統(tǒng)一制定的《天津市房屋安全鑒定委托書》，建立委托關系。
第二十一條? 房屋安全鑒定機構受理鑒定申請后，按照下列程序進行：
（一）調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（二）現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況；
（三）檢測、驗算，整理技術資料；
（四）全面分析，論證定性，作出綜合判斷；
（五）出具房屋安全鑒定報告書。
第二十二條? 房屋安全鑒定機構應當在受理房屋安全鑒定申請且具備鑒定檢測條件后5個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘。查勘完畢后，一般項目應當在10個工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定報告書(因特殊原因造成的突發(fā)事故，按其要求辦理)；結(jié)構復雜、鑒定難度較大的以及需要延期觀察的項目，可適當延長期限，但最長不得超過1年，并應當及時通知申請人。按照有關規(guī)定需要長期觀察的項目除外。
進行房屋安全鑒定，應當有兩名以上鑒定人員參加。
第二十三條? 房屋安全鑒定機構應當嚴格按照國家及本市有關規(guī)定、規(guī)范和標準進行房屋查勘、檢測、鑒定，出具由市國土房管局統(tǒng)一制定的《房屋安全鑒定報告》并加蓋“天津市××房屋安全鑒定中心房屋安全鑒定專用章”。房屋安全鑒定機構對出具的鑒定報告應當承擔相應的法律責任。
第二十四條?經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當在《房屋安全鑒定報告》中注明處理意見，并及時通知申請人，同時將《房屋安全鑒定報告》副本報送房屋所在地房管局。
第二十五條? 房屋安全鑒定機構應當按照財政、物價部門的有關規(guī)定收取房屋安全鑒定費。
第二十六條? 房屋安全鑒定實行統(tǒng)計報告制度。房屋安全鑒定機構應當于每月的最后一天將本月的《房屋安全鑒定統(tǒng)計表》報送市國土房管局。
第二十七條? 市國土房管局對房屋安全鑒定機構和房屋安全鑒定人員實施檢查和監(jiān)督管理。內(nèi)容包括：
（一）房屋安全鑒定有關規(guī)定、標準和規(guī)范執(zhí)行情況；
（二）房屋安全鑒定人員持證上崗和培訓考核情況；
（三）房屋安全鑒定格式文書使用情況；
（四）對外服務質(zhì)量、形象；
（五）內(nèi)部管理制度建設情況。
第二十八條? 市國土房管局成立天津市房屋安全鑒定專家委員會（以下簡稱專家委員會）。專家委員會成員主要由從事房屋安全鑒定或房屋施工、設計，有較高技術理論水平、實踐經(jīng)驗且在同行業(yè)中有一定知名度、具有高級技術職稱的專家組成。主要職責：
（一）為房屋安全鑒定提供技術咨詢、顧問服務；
（二）對有爭議的房屋安全鑒定結(jié)論進行核查，提出處理參考意見；
（三）為房屋安全鑒定管理工作提供決策咨詢服務。
第二十九條 ?對房屋安全鑒定結(jié)論有異議時，申請人或房屋安全鑒定機構可以向人民法院起訴，或者根據(jù)仲裁協(xié)議的約定申請仲裁。
第三十條? 房屋安全鑒定機構和鑒定人員，應當嚴格按照《城市危險房屋管理規(guī)定》和《天津市房屋使用安全管理條例》從事房屋安全鑒定，同時禁止下列行為：
（一）超出規(guī)定業(yè)務范圍進行房屋安全鑒定；
（二）違反鑒定程序、管理規(guī)定、標準和規(guī)范；
（三）為其它機構提供房屋安全鑒定專用印章；
（四）未取得《崗位證書》的人員從事房屋安全鑒定；
（五）轉(zhuǎn)讓、偽造、涂改《等級證書》或《崗位證書》。
第三十一條? 房屋安全鑒定機構和鑒定人員發(fā)生本辦法第三十條規(guī)定的禁止行為之一的，由市國土房管局責令其限期整改；逾期仍不整改的`，收回房屋安全鑒定機構《等級證書》或房屋安全鑒定人員《崗位證書》，同時依據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》和《天津市房屋使用安全管理條例》的有關規(guī)定追究相應責任。
第一章總則
第一條為加強本市房屋安全鑒定管理，保障房屋使用安全，維護公共安全和公共利益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本市城市（含縣、建制鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的各類房屋。
本規(guī)定所稱房屋安全鑒定，是指依法設立的房屋安全鑒定機構，對已投入使用的既有房屋的結(jié)構、使用狀況、危舊程度是否危及安全進行鑒別、評定。
本規(guī)定所稱危險房屋，是指結(jié)構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結(jié)構穩(wěn)定和承載能力，不能確保居住和使用安全的房屋。
第三條市、縣房地產(chǎn)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全鑒定工作。
市、縣房地產(chǎn)行政主管部門設立的房屋安全鑒定辦公室（以下簡稱鑒定辦）具體負責轄區(qū)內(nèi)的房屋安全鑒定管理工作，并統(tǒng)一啟用房屋安全鑒定專用章。市鑒定辦對縣鑒定辦進行業(yè)務指導；鑒定難度大或結(jié)構復雜的房屋，由縣鑒定辦轉(zhuǎn)報市鑒定辦進行安全鑒定。
鑒定辦可以委托有相應資質(zhì)的中介機構開展鑒定工作。
第四條房地產(chǎn)行政主管部門應當依法建立健全房屋使用安全管理的各項制度，宣傳房屋安全使用知識，加強對房屋安全狀況的監(jiān)督檢查，并定期組織相關部門對學校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點單位和大型商場、飯店、體育場館、影劇院等公共建筑的房屋安全進行普查或抽查。
第五條房屋所有權人、使用人應當愛護和正確使用房屋，定期對房屋結(jié)構進行安全檢查和維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)安全隱患或險情應當及時委托鑒定和治理。
第二章房屋安全鑒定
第六條房屋出現(xiàn)下列情況之一的，應當及時委托鑒定辦進行安全鑒定：
（一）超過設計使用年限仍需繼續(xù)使用的；
（二）遭受火災、爆炸等事故出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)使用的；
（三）拆改主體結(jié)構、明顯加大使用荷載、改變使用性質(zhì)等可能危及使用安全的；
（四）影劇院、體育場館等公共建筑投入使用后每滿五年的；
（五）由于相鄰樁基礎、深基礎開挖等施工，可能影響周邊房屋安全的；
（六）存在其他重大安全隱患的房屋。
前款第（一）、（四）項的鑒定由房屋所有權人、使用人委托，第（二）、（三）項的鑒定由房屋所有權人委托，第（五）項的鑒定由建設單位在施工前委托。
房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)第一款所列房屋，應當通知房屋所有權人、使用人或建設單位及時提出委托。
第七條房屋遭受暴雨、洪水、地震、滑坡、地面沉降等自然災害侵襲出現(xiàn)異常仍需繼續(xù)使用的，房地產(chǎn)行政主管部門應當及時指定鑒定辦進行安全鑒定。
涉及公共房屋安全鑒定及災害、重大事故、信訪等事項的房屋鑒定，房地產(chǎn)行政主管部門可以指定鑒定辦進行。
第八條房屋所有權人、使用人或其他利害關系人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)可能危及使用安全的跡象，或?qū)Ψ课莅踩褂脿顩r有懷疑時，均可以委托房屋安全鑒定。
司法機關、仲裁機構在審理涉及房屋安全糾紛案件過程中，直接委托或要求當事人委托鑒定辦進行房屋安全鑒定的，鑒定辦應當及時鑒定。
第九條委托房屋安全鑒定應當支付鑒定費。鑒定費按物價部門核定的標準收取，納入同級財政預算，實行“收支兩條線”管理，按履行職能的需要由財政部門審核列入部門預算。
經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有權人、使用人或責任人承擔，經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由委托人承擔。
第十條委托人委托房屋安全鑒定時，應當向鑒定辦提交下列材料：
（一）房屋安全鑒定委托書；
（二）委托人身份證明；
（三）房屋權屬證明或與鑒定房屋有相關民事權利的有效證明；
（四）房屋設計資料、施工技術資料；
（五）地形圖、地質(zhì)勘察資料；
（六）鑒定辦要求提供的其他資料。
委托人無法提供前款規(guī)定第（四）、（五）項資料，根據(jù)鑒定需要由委托人委托相關機構進行檢測、試驗。
第十一條鑒定辦進行房屋安全鑒定時，必須有兩名以上鑒定人員參加。結(jié)構復雜的房屋，鑒定辦可以聘請專家或邀請有關部門派員參與鑒定。
鑒定人員與委托人或被鑒定房屋存在直接利害關系的應當回避。
任何單位或個人不得妨礙鑒定辦及其工作人員開展鑒定工作。
第十二條鑒定辦進行房屋安全鑒定按下列程序進行：
（一）受理委托；
（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（四）檢測驗算、整理技術資料；
（五）全面分析、論證、定性、作出綜合判斷，提出處理意見；
（六）簽發(fā)鑒定文書。
第十三條鑒定危險房屋，應當執(zhí)行建設部《危險房屋鑒定標準》。鑒定工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑等，還應當參照相關專業(yè)技術標準、規(guī)范和規(guī)程進行。
第十四條鑒定房屋應當逐幢進行，必要情況下可以對整幢房屋的局部進行鑒定。
鑒定報告應當分幢填寫，統(tǒng)一編號；難以分幢的成片房屋可以適當分塊，其鑒定報告應當以塊為單位填寫或詳文下達。鑒定報告應當加蓋房屋安全鑒定專用章。
鑒定報告自發(fā)出之日起生效。鑒定為非危險房屋的，應當評定其安全等級，并在鑒定報告上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過1年。
第十五條鑒定辦應當在接受房屋安全鑒定委托之日起3個工作日內(nèi)預約現(xiàn)場勘查時間，并在現(xiàn)場勘查后10個工作日內(nèi)出具鑒定報告；有明顯險情的房屋，應當立即組織鑒定；房屋結(jié)構復雜、鑒定難度較大的，應當在現(xiàn)場勘查后20個工作日內(nèi)出具鑒定報告；對處于觀察期的房屋鑒定，應當根據(jù)實際情況出具階段性鑒定文件。
第三章危險房屋治理
第十六條對被鑒定為危險的房屋，按下列規(guī)定處理：
（一）處理使用。適用于采取適當技術措施后，經(jīng)鑒定可以解除危險的房屋；
（二）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；
（四）整體拆除。適用于整幢危險且已無修繕價值，須立即拆除的房屋。
第十七條經(jīng)鑒定為危險房屋的，除出具鑒定報告外，鑒定辦應當及時發(fā)出危險房屋通知書，并報房地產(chǎn)行政主管部門備案，相關信息應當予以公示。
第十八條房屋所有權人、使用人、責任人對被鑒定為危險的房屋必須及時解危，解危暫時有困難的，應當按鑒定辦意見采取安全措施。
第十九條房屋所有權人、使用人、責任人對危險房屋進行搶險解危需辦理有關手續(xù)時，有關部門應當給予支持并予以及時辦理。需拆除重建的，按危房面積計算翻建面積，并按照政府相關規(guī)定給予優(yōu)惠。
第二十條被鑒定為危險的房屋進行交易活動（出租、買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、投保）的，房屋所有權人、使用人應當向交易對方明示房屋安全狀況。
第二十一條危險房屋修繕后經(jīng)鑒定辦查驗合格予以解危的，房屋所有權人或使用人應當在30日內(nèi)持鑒定辦的解危證明，到房地產(chǎn)行政主管部門備案。
第二十二條異產(chǎn)毗連危險房屋的各所有權人應當按照建設部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》的規(guī)定進行治理。
第四章法律責任
第二十三條違反本規(guī)定第六條規(guī)定，對依法應當委托安全鑒定的房屋，房屋所有權人、使用人或建設單位不委托房屋安全鑒定的，房地產(chǎn)行政主管部門應當責令限期委托鑒定，逾期仍不委托鑒定的，由房地產(chǎn)行政主管部門指定鑒定辦進行鑒定，鑒定費用由房屋所有權人、使用人或建設單位承擔，并可以處以500元以上1000元以下的罰款；對經(jīng)營活動中因拒不委托鑒定造成嚴重后果的，可以處以1萬元以上2萬元以下的罰款。
第二十四條房屋所有權人、使用人、責任人對危險房屋拒絕采取相應治理措施的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令限期治理，期限屆滿仍不治理的，對非經(jīng)營活動的可以處以500元以上1000元以下的罰款；對從事經(jīng)營活動的，可以處以5000元以上1萬元以下的罰款；對經(jīng)營活動中因拒不治理造成嚴重后果的，可以處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
對鑒定為停止使用或整體拆除的危險房屋，應當限期遷出、拆除；拒不履行的，由房地產(chǎn)行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。
第二十五條房屋所有權人、使用人或責任人拒絕委托房屋安全鑒定、拒絕采取治理措施，造成損失的，應當依法承擔民事賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十六條房屋安全鑒定人員應當科學、公正開展鑒定工作，在鑒定工作中徇私舞弊、濫用職權的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
房屋安全鑒定合同篇九
甲方：
乙方：
為確保租賃房屋的安全要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下規(guī)定，由雙方共同遵守以下協(xié)議。
一、本協(xié)議一式兩份，對雙方具有同等的法律效力。
二、甲方提供位于場地給乙方，乙方為安全工作第一責任人。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全。
1、乙方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，及時向甲方提出，由甲方及時消除隱患或修復，以滿足正常、安全、合同使用目的。
2、乙方應按照各類家具、水電煤氣設備、管線、儀表、物品的使用方法，并規(guī)范操作。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識。在使用房屋期間，應注意觀察房屋及屋內(nèi)外設備是否存在安全隱患，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應當及時向甲方及有關部門報告。
3、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，乙方承擔賠償責任。
4、在承租房屋內(nèi)嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設備。
5、乙方須遵守安全用電等相關規(guī)定，嚴禁私拉亂接電線，乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電保護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規(guī)電器，違反規(guī)定按甲方有關制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方負完全責任。
6、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。
7、乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器煤氣設備、管線、儀表及其他物品設立抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。
8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照有關機關的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應符合安全規(guī)范。
9、乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。
10、凡經(jīng)營性房屋和廠房必須按照有關消防規(guī)定自主或甲方代為配備消防用品，不得占用消防通道，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的將追究法律責任。
12、乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。
13、不得進行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。
乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款;造成事故或第三人損害的，由乙方負完全責任。
三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋安全鑒定合同篇十
甲方（出租方）聯(lián)系電話：
乙方（承租方）聯(lián)系電話：
一、租賃地點及設施：
1、租賃地點：交警隊住宅樓北樓4單元50室。
2、室內(nèi)附屬設施：油煙機一臺、煤氣灶一臺、電視機一臺、雙人床兩張、床頭柜兩個、固定衣柜、固定儲物柜、床墊兩個、寫字桌兩張、太陽能熱水器、浴盆、淋浴器。
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用一年，自__年3月3日起至__年3月4日止。
2、房屋租金：全年9,000.00元（含供熱費）。另付押金000元，租房終止，甲方驗收無誤且費用無拖欠后，將押金退還乙方，不計利息。
3、付款方式：一次性交齊全年房屋租金及押金，共計0,000.00元（壹萬元）。
4、租用期內(nèi)的物業(yè)費、電視費、水費、電費等費用由乙方支付，必須及時繳費，不得長時間拖欠，未完結(jié)費用在退租時結(jié)算。
5、乙方租用期內(nèi)退租，一切費用概不退還。
6、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
（1）乙方私自破壞屋內(nèi)設施，不保持室內(nèi)衛(wèi)生，過度臟亂的；
（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的；
（3）乙方利用所租房屋從事非法活動損害公共利益的；
（4）連續(xù)三個月不付所有費用的；
（5）由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失的。
三、雙方責任及義務。
1、乙方須按時交納水費、電費、物業(yè)費、電視費等費用，并于租房終止時將以上費用賬單交甲方，甲方有權監(jiān)督檢查以上費用交納情況。
2、無論在任何情況下，乙方不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。
3、在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。
4、對租用房室內(nèi)附屬設施，如乙方丟失或使用不當損壞按價賠償。
5、由于乙方使用太陽能熱水器不當，給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失由乙方負責。
6、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前__年5月前交納。
7、電費交費戶號為。
甲方：（簽字）乙方：（簽字）。
身份證號碼：身份證號碼：
______年______月______日。
房屋安全鑒定合同篇十一
南京市城市房屋安全管理條例》經(jīng)2006年9月21日南京市十三屆人大常委會第24次會議通過，2006年11月30日江蘇省十屆人大常委會第27次會議批準;根據(jù)2011年12月28日南京市十四屆人大常委會第27次會議通過，2012年1月12日江蘇省十一屆人大常委會第26次會議批準的《關于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正。該《條例》分總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定和危險房屋管理、房屋白蟻防治管理、法律責任、附則6章37條，自2007年4月1日起實施。
目錄。
南京市人民代表大會常務委員會公告。
修改決定。
房屋安全鑒定合同篇十二
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、委托事項。
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。
二、甲方的權利與責任。
1、甲方有權要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;。
2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的責任與權利。
1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預計鑒定費用為xx元，大寫：萬仟佰拾元整。
2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。
3、余額在領取鑒定報告時付清。
五、違約責任。
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
簽字蓋章：________________。
簽字蓋章：________________。
日期：________年________月________
日日期：________年________月________日
房屋安全鑒定合同篇十三
儀征市城鄉(xiāng)建設局：
我公司位于_______________，法定代表人_______________，公司主要經(jīng)營項目為加工，聯(lián)系人_______________，聯(lián)系電話_______________。我公司符合《儀征市中小工業(yè)企業(yè)補辦土地證、房產(chǎn)證工作實施意見》要求，已向市政府提出補辦申請。此次補辦房產(chǎn)證的建筑為倉庫(________號，________層，建筑面積為________平方米，使用功能為倉庫)。現(xiàn)作如下承諾：
我單位承諾對上報的房屋質(zhì)量安全負責，并承擔一切安全責任，于________年________月________日前，按照補辦流程，將房屋質(zhì)量安全手續(xù)補辦到位，如到期未整改到位或未補齊手續(xù)，我單位將主動停產(chǎn)停業(yè)，直至整改合格。
承諾單位：_______________(蓋章)。
企業(yè)法定代表人：_______________(簽名)。
見證單位：_______________(鎮(zhèn)政府、園區(qū)蓋章)。
________年________月________日。
房屋安全鑒定合同篇十四
甲方(出租房)：(以下簡稱甲方)。
乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)。
為了加強庫房租賃后的安全管理，保證甲、乙雙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營有序安全，根據(jù)安全、消防、治安等法律法規(guī)規(guī)定，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租、誰負責”的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本安全責任書。
一、本安全責任書的時效為乙方簽訂房屋租賃協(xié)議起至乙方將房屋歸還甲方之時為止。在該有效期內(nèi)，甲、乙雙方各自承擔各自應負的責任。
二、甲方的安全責任。
1、甲方應提供完好的房屋和附屬設施。甲方對承租的外來人員督促其在規(guī)定時間內(nèi)到轄區(qū)派出所中報暫住登記，并根據(jù)暫住手續(xù)辦理房屋租賃一切手續(xù)，要求承租人遵守與有關外來人口管理的規(guī)定，配合轄區(qū)主管部門進行檢查工作。
2、乙方入住前，向乙方交清環(huán)境、電、消防設施等要害部位注意事項。甲方經(jīng)常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時進行整改，督促乙方遵守消防規(guī)定，配置必需的消防設施。
3、對乙方提出的安全問題，積極協(xié)助解決。
三、乙方的安全責任。
1、乙方應自行管理好自己所租賃的庫房區(qū)域的各項安全事項。嚴禁在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，嚴禁私自亂接電線，私自改造水管等等，杜絕一切產(chǎn)生安全隱患的行為。
3、乙方不得改變承租房屋的結(jié)構和使用功能，如需進行合理的裝修，需經(jīng)甲方書面同意。乙方退房時不得拆除已做裝修，以免影響房屋正常使用和安全。
4、乙方所租房屋必須進行合法經(jīng)營，按規(guī)定辦理工商、稅務、衛(wèi)生等相關登記手續(xù)，否則甲方有權收回房屋并向有關部門舉報。
5、乙方應加強安全知識學習，提高安全意識并有安全措施，所租房屋出現(xiàn)火災，爆炸觸電及任何安全傷亡事故和財產(chǎn)損失，由乙方負全部責任(含給其他租戶及甲方造成的損失)。
6、乙方應負責其雇傭人員的安全知識教育和相關從業(yè)規(guī)范教育，并配備相應的勞動安全用品、護具。乙方與雇員之間發(fā)生的勞務、工傷等糾紛由乙方負責。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議書，不得違反。
五、本責任書未盡事宜按晉城市有關管理規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商補充。
此安全責任書與所簽租房協(xié)議書同等效力，相互補充。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房屋安全鑒定合同篇十五
根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就乙方承租甲方房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。
一、房屋概況。
1.2乙方承租該房屋的使用目的：________________。
1.4房屋內(nèi)甲方提供的家具、設備明細：_________。
二、租房期限。
2.1雙方約定的租期為____年，自____年____月____日開始起算。
2.2本合同約定的租期屆滿前____個月，乙方可以向甲方發(fā)出續(xù)租的通知，雙方協(xié)商一致，按照雙方協(xié)商的期限延長租期限。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
2.4租期到期，乙方未向甲方發(fā)出續(xù)租通知并繼續(xù)使用，且甲方未明確表示反對的，視為雙方簽署了不定期的租住合同。
2.5不定期限的租住合同，任何一方均享有隨時解除合同的權利，但均應于解除合同前____個月向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，以便對方有合理的時間安排相應事宜。
三、租金、費用及其支付和負擔方法。
3.1雙方約定房屋租金為人民幣________元/月，押金共________元。租金在租期的第____年于提前____日按季度支付，____年后于提前____日按半年支付。在乙方租賃的____年期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致月租金不予調(diào)整。
3.2承租房屋的水、電、天然氣、光纖、通訊、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費的承擔方法為：乙方承擔。（乙方承擔的上述費用自租賃期限起算日開始計算。租賃期限起算日之前的各項費用，甲方應當結(jié)清。）。
3.3在租賃期間，電燈，水龍頭，家具，電器，門窗等出現(xiàn)的損毀和修善由乙方承擔。
四、雙方違約責任及責任承擔。
4.1甲方。
（1）甲方保證對該房屋享有獨立處分權或具有向乙方出租的合法、有效的權源。
（2）甲方保證該房屋不存在已被查封、已向第三方出租或其他權利瑕疵并影響乙方正常、合理使用的情形。
（3）甲方保證該房屋在租賃期限內(nèi)不被他人合法追索。
（4）甲方保證該房屋在交付時不存在危及乙方及第三方人身及財產(chǎn)安全的質(zhì)量缺陷、安全隱患。
（5）甲方不得向乙方提供質(zhì)量不合格或存在安全隱患的水、電器、煤氣設備或物品。
（6）甲方應主動向乙方披露與乙方正常、安全、合理使用房屋有關的重大事項，以及在乙方提出有關疑問時負責及時解答，但與乙方正常、安全、合理使用無關或涉及個人隱私、商業(yè)秘密、國家安全的疑問除外。
（7）甲方在租賃期限屆滿前出賣出租房屋的，應當在出賣前提前____日向乙方發(fā)出書面的通知。
（8）為乙方便利使用房屋，且乙方提供要求時，為乙方提供合理且必要的協(xié)助。
4.2乙方。
（2）乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管、保管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失損毀的，致甲方或第三方人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方承擔全部賠償責任。
（3）乙方應當遵守社區(qū)規(guī)約和文明規(guī)范，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處；不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響；愛護社區(qū)的公共財產(chǎn)或共有部分，如不踐踏草坪、不破壞共用設施、不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等；愛護社區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等；按照社區(qū)公共財產(chǎn)或共有部分的性質(zhì)合理使用該等部位；不非法設置影響市容和美觀的廣告、橫幅等。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋或其中的某一部分進行轉(zhuǎn)租或自行決定與他人合租。甲方同意轉(zhuǎn)租或合租的，其租賃期限不得長于本合同的剩余租賃期限，且乙方需就全部承租范圍及該合租人實施的與承租有關的行為向甲方負責。如乙方違反本約定，擅自轉(zhuǎn)租或與他人合租的，轉(zhuǎn)租或合租合同無效，乙方應當按照轉(zhuǎn)租或合租費用的雙倍向甲方支付違約金。
（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對承租房屋進行改善或添附，尤其在涉及建筑主體及建筑承重結(jié)構變動時。甲方同意乙方進行房屋改善或添附的，添附或改善活動應當符合有關法律或有關部門的規(guī)定。如乙方違反本約定，未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋改善或添附的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照損失費用的雙倍向甲方支付違約金。
（6）乙方不得利用承租房屋進行違法、犯罪及危害公共安全的活動，這類活動包括但不限于：存儲易燃、易爆、危險品及其他危害公共安全的物品；組織或進行傳銷、容留傳銷人員；吸毒或容留他人吸毒；走私或販賣毒品；賣淫、組織賣淫或強迫他人賣淫、容留賣淫人員；賭博或聚眾賭博、開設賭場；為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護；從事危害國家或國防安全的間諜活動；其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。如乙方違反該約定，甲方可以解除租賃合同，由乙方承擔因此造成的所有損失。
（7）未經(jīng)甲方書面同意或授權，乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電氣設備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器氣設備、管線、儀表及其他物品設立抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。如乙方違反該約定，擅自處分承租房屋或甲方所有的物品且未經(jīng)甲方追認的，處分行為無效，乙方須按照相關問題牽涉的所有費用的雙倍向甲方支付違約金。
（8）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照有關機關的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應符合安全規(guī)范。如乙方違反本項約定，擅自遷移水電煤氣儀表、管線的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。
（9）乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品；不得高空拋物等。如乙方違反本項約定，致甲方或第三人人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方承擔全部責任。
（10）乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、天然氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用熱得快等高負荷、高危險性設備或物品。如因此出現(xiàn)任何問題，由乙方承擔所有責任并賠償由此造成的損失。
（11）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變本合同第1.2條約定的房屋使用目的。如乙方違反本項約定，擅自改變房屋使用目的的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。
（12）在房屋租期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)第三人對房屋實施侵害行為的，乙方應當及時向甲方報告。
（13）乙方應保持承租房屋的清潔、條理。
（14）乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。如乙方違反該約定，由乙方承擔所有責任，并賠償因此造成的甲方的所有損失。
5.1乙方應學習各類水、電器、天然氣設備的使用說明，掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識。在使用房屋期間，應注意觀察房屋及屋內(nèi)外設備是否存在安全隱患，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應當及時向甲方及有關部門報告。
5.2乙方對下列原因引起的房屋倒塌、漫水、火災、爆炸、中毒等事故造成甲、乙雙方或第三方的人身損害或財產(chǎn)損失承擔責任：
（1）存儲易燃、易爆、危險品及其他危害公共安全的物品的；（2）未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行改善、添附、對建筑主體或建筑承重結(jié)構進行變動的；（3）因乙方故意、過失、不當或不規(guī)范操作造成的；（4）擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣管線、儀表的；（5）乙方自行購置的水電氣設備存在質(zhì)量瑕疵、質(zhì)量不合格或者與甲方提供的接口、荷載不匹配造成的；（6）其他因乙方原因引起的事故。
六、退租。
6.1以下情況發(fā)生時，雙方辦理退租及結(jié)算：
（1）本合同租期滿（或租期經(jīng)延長后期滿）（2）合同解除。
6.2退租時，雙方均應到場清點物品、查驗房屋情況、移交各種手續(xù)、證照、鑰匙，并辦理最終結(jié)算，乙方應當在結(jié)算當日支付欠付租金及依約應由乙方負擔但未付的各種費用、違約金、賠償金、補償金等。
6.3乙方應當在租期滿或合同解除當天內(nèi)將自己的物品搬離承租房屋。乙方未按期搬離的，甲方有權在事前通知后將乙方物品運至房屋附近通知指定的地點，乙方物品在運至指定地點后的風險及甲方搬運費用均由乙方承擔。但甲方行使該權利時應當：（1）給予乙方合理的騰退時間并適當考慮乙方的實際情況；（2）搬運中不得故意毀損乙方物品；（3）放置地點應當合理；（4）不得將乙方物品非法據(jù)為己有；（5）充分考慮天氣因素，盡量減少對乙方物品不必要的損害。甲方違反本條第（2）至（4）項約定的，應當賠償乙方的實際損失。
6.4乙方未付清上述應付款項，且或有逃避債務可能的，甲方有權留置乙方的相應物品。但留置物的價值應當相當于乙方欠付的款項總額。
6.5乙方退租時，須將屋內(nèi)盡量恢復成租房時的樣子，并保證房屋和墻面干凈整潔，所有家具家電等能正常使用方可退租。如違反約定，甲方可扣下乙方所交的租房押金。
6.6合同期限未到時乙方要求退租，甲方有權不退還乙方所交租金和押金。
6.7乙方退租后，故意或重大過失對甲方房屋或物品造成損害的，依照《民法典》的相關規(guī)定由乙方賠償。
七、房屋毀損、滅失風險。
7.1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
7.2因市政建設需要拆除或改造已租的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
八、違約責任及責任分擔。
8.1當任何一方未全面履行合同義務時，另一方可以援引本合同違約責任條款（約定）或責任承擔約定追究對方的違約責任或其它責任。
8.2當任何一方未全面履行合同義務時，對方有權援引本合同相關某一條款或幾個條款（約定）同時或擇一追究對方的違約責任或其它責任。
九、合同解除。
發(fā)生下列情形時，本合同可以解除：
（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。
（2）甲方逾期交付房屋超過____天或乙方逾期支付租金____天的，對方享有合同解除權。
（3）甲方違反本合同第5.1條第（1）至（3）項約定，無權處分或因他人合法追索房屋致乙方不能正常、合理使用累計超過____日的，乙方享有合同解除權。
（4）乙方故意損害或不正當使用或未妥善照管房屋及物品，致甲方遭受較大損失時，甲方享有合同解除權。
（5）乙方未遵守社區(qū)規(guī)約和文明規(guī)范，經(jīng)甲方兩次（含）以上要求改正，但乙方拒絕改正的，甲方享有合同解除權。
（6）乙方利用房屋從事違法、犯罪及危害公共安全的行為的，甲方享有合同解除權。
（7）乙方違反本合同第5.2條第（4）、（5）、（7）、（8）、（11）項約定，情節(jié)嚴重的，甲方享有合同解除權。
（8）任何一方的其他違約行為致使本合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)的，對方享有合同解除權。
（9）因不可抗力致使合同無法履行的，雙方均享有解除權。
十、合同爭議解決。
因履行本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方應當協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意將該等爭議提交有管轄權的人民法院解決（或仲裁委員會裁決）。
爭議解決條款不因本合同的無效、解除和終止而無效。如就本條款關于管轄和爭議解決方式作出修改的，不得附加任何條件并必須單獨簽訂僅就管轄和爭議解決方式修改的協(xié)議，且其所加蓋的印章和簽字應與本合同所載的完全一致，方為有效。
凡因與履行本合同有關所簽訂的其他一切補充協(xié)議、簽證單據(jù)、物權憑證和單據(jù)、確認函等法律文件再行約定管轄及爭議解決方式的，不得對抗以上條款的約定，如有違背，則該約定一律無效。
十一、合同生效及其他。
11.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
11.2本合同雙方提供的聯(lián)系方式見本合同簽字蓋章部分。
雙方確認下述所有聯(lián)系方式均是通暢、可達的。本合同履行過程中，任何一方聯(lián)系方式變更的，應當及時書面通知對方。雙方可以選擇以下任一方式（或書面通知的變更后的聯(lián)系方式）發(fā)送與本合同有關的通知或其他文件。按照郵寄地址發(fā)送文件后第叁日起，將視為送達。使用傳真、電話方式的，傳真成功發(fā)送或通話之時視為送達。但一方有確切證據(jù)證明該文件或通知未送達的除外。
身份證號碼：__________身份證號碼：__________。
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________。
房屋安全鑒定合同篇十六
甲方：
乙方：
甘溪衛(wèi)生院，將對綜合辦公樓修繕，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致意見，就門廳吊頂及室內(nèi)粉刷等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條維修項目及質(zhì)量標準要求。
維修項目：
1、門廳吊頂；
2、辦公室墻體乳膠漆粉刷及油漆墻裙；
3、安裝塑鋼窗防護網(wǎng)；
4、更換防盜門、電器、線路安裝；
5、走道及梯間地面貼地板磚；
6、其它零散工程。
維修要求：
1、乙方在維修動工之前，材料進場須通知甲方進行驗收，保證合格產(chǎn)品，方能施工。
2、乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。
3、乙方要在甲方指定的'時間內(nèi)完成該項工程任務，要求清除原墻面涂料，滾刷乳膠漆，保證平整、結(jié)實、牢固、美觀，達到合格工程。
4、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內(nèi)的所有設施的正常使用，乙方維修正常交工后，在維修范圍內(nèi)的設施屬于人為破壞的，屬于乙方責任。
第二條維修付款方式。
1、甲方在乙方完工后，驗收合格，一次性付清全部工程款。
2、在合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方需要向乙方支付全額的費用，按實際施工量的現(xiàn)行市場指導價決算。
第三條合同期限。
合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）。
乙方：（蓋章）。
負責人（簽名）。
簽訂日期：____年____月____日
房屋安全鑒定合同篇十七
第一條為了加強房屋安全管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法，房屋鑒定書。
第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已建成使用的房屋。
第三條本辦法所稱房屋安全管理，是指通過房屋安全鑒定等手段，有效排除危險房屋及其他房屋不安全因素的活動。
第四條房屋安全管理應遵循定期檢查、預防為主、科學鑒定、防治結(jié)合的原則。
第五條市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門按各自職責進行房屋安全管理。
其他有關部門按各自職責，協(xié)助房地產(chǎn)行政主管部門進行房屋安全管理。
第六條房屋安全鑒定單位應取得市房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的房屋安全鑒定資質(zhì)證書，從事與資質(zhì)等級相應的房屋安全鑒定工作，并使用市房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定樣式的房屋安全鑒定專用章和鑒定書文本。
房屋安全鑒定人員應經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門培訓合格，取得房屋安全鑒定員證，持證上崗。
第七條有下列情形之一的，房屋所有人應申請房屋安全鑒定;。
(一)房屋達到規(guī)定使用年限的;。
(三)裝飾裝修拆改房屋主體結(jié)構，或明顯加大房屋荷載的;。
(四)改變房屋用途，危及房屋安全的;。
(五)發(fā)生自然災害、火災事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。
房地產(chǎn)行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)房屋有前款所列情形，而房屋所有人未申請房屋安全鑒定的，應責令限期提出申請;逾期不提出申請的，由房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定。
第八條房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋有不安全因素，可要求房屋所有人申請房屋安全鑒定;房屋所有人拒不申請房屋安全鑒定的，房屋使用人可自行申請。
第九條在房屋密集區(qū)內(nèi)興建10層以上高層建筑或附設地下室的建設項目，可能損壞施工區(qū)周邊房屋的，建設單位可在基礎施工前申請對施工區(qū)周邊房屋進行安全鑒定。
第十條申請人申請房屋安全鑒定，應向房屋安全鑒定單位提供有關證件、資料。
第十一條房屋安全鑒定單位應在受理申請之日起20日內(nèi)完成房屋安全鑒定。房屋安全鑒定包括下列各項工作：
(一)查明房屋歷史和現(xiàn)狀;。
(二)驗算分析，論證定性，提出處理意見;。
(三)制發(fā)房屋安全鑒定書并送達申請人，同時報送房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門，鑒定書《房屋鑒定書》。
有耐高溫、耐腐蝕等特殊內(nèi)容的和大型的房屋安全鑒定，可適當延長完成房屋安全鑒定的'時間。
第十二條房屋安全鑒定單位和房屋安全鑒定人員從事房屋安全鑒定，應嚴格按有關專業(yè)技術標準、規(guī)范、規(guī)程進行，并及時提供切合實際情況的鑒定證明。
第十三條房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，應按市價格行政主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門制定的收費標準收取鑒定費。
經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。
建設單位申請對施工區(qū)周邊房屋進行安全鑒定的，鑒定費由建設單位承擔。
自然災害危及房屋安全的，由市房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定，并承擔鑒定費。
第十四條經(jīng)鑒定為危險房屋的，應按下列規(guī)定處理：
(一)采取適當安全技術措施后尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的，觀察使用;。
(二)采取適當技術措施后可解除危險的，處理使用;。
(三)已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和人員安全的，停止使用;。
(四)整棟危險，已無修繕價值，需立即拆除的，整體拆除。
第十五條經(jīng)鑒定為危險房屋的，由房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)房屋安全鑒定書所作結(jié)論，及時向房屋所有人發(fā)出危險房屋通知書。房屋所有人應按危險房屋通知書載明的要求，及時對危險房屋采取排險措施;拒不采取排險措施的，由房地產(chǎn)行政主管部門采取排除措施，費用由房屋所有人承擔。
第十六條房屋所有人按房地產(chǎn)行政主管部門提出的要求，對危險房屋采取排險措施，房屋使用人不得阻礙。
對危險房屋采取排險措施需要房屋使用人臨時遷出的，房屋所有人應讓其在解除危險后及時遷回。
第十七條在氣候惡劣時，房地產(chǎn)行政主管部門應加強對危險房屋的檢查;危險房屋所有人、使用人應對危險房屋進一步采取排險措施。
第十八條危險房屋需要拆除重建的，由房屋所有人持房屋安全鑒定書和危險房屋通知書，到規(guī)劃行政主管部門辦理審批手續(xù)。
第十九條規(guī)劃批租用地紅線范圍內(nèi)的危險房屋，在規(guī)劃、土地行政主管部門劃定規(guī)劃批租用地紅線之日起滿一年后，建設單位未拆除的，危險房屋所有人可持房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權證以及危險房屋鑒定書，到規(guī)劃行政主管部門辦理危險房屋拆除重建手續(xù);重建時不得改變原房屋高度、層數(shù)和面積。
拆遷行政主管部門制發(fā)的公告規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)的危險房屋，自房屋拆遷公告制發(fā)之日起，由拆遷人負責監(jiān)護，采取防、排險措施。
第二十條異產(chǎn)與危險房屋毗連的，由異產(chǎn)所有人和危險房屋所有人共同按國家對城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定進行排險。
關聯(lián)法規(guī)：
第二十一條違反本辦法的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并按下列規(guī)定予以處罰：
(三)違反本辦法第十二條的規(guī)定，提供不切合實際情況的房屋安全鑒定結(jié)論的，處以2000元以上5000元以下罰款，直至取消鑒定資格;造成損失的，并責令賠償。
第二十二條違反本辦法的規(guī)定，法律、法規(guī)規(guī)定由其他有關部門處理的，按有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條房屋安全管理和鑒定人員玩忽職守，騙人的，由所在單位或有關上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，提請司法機關依法追究刑事責任。
第二十四條本辦法第七條第(一)項所稱房屋規(guī)定使用年限，是指鋼結(jié)構和鋼混結(jié)構房屋使用滿55年，磚混結(jié)構房屋使用滿50年，磚木結(jié)構房屋使用滿40年，簡易結(jié)構房屋使用滿10年。
第二十五條本辦法具體應用問題，由市房地產(chǎn)行政主管部門負責解釋。
第二十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。1991年3月20日市人民政府發(fā)布的《武漢市危險房屋管理辦法》同時廢止。