在商業(yè)交易中，合同起著重要的作用，確保各方之間的交易公平合理。合同應(yīng)遵循法律法規(guī)的要求，并充分滿足當事人的需求和利益。遇到合同爭議時，雙方可以協(xié)商解決，或者通過法律程序解決。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇一
甲方：
乙方：
甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“xx廣場”樓盤項目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：
乙方為甲方開發(fā)銷售的“xx廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù)，包括：
1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房買賣合同》。
2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。
3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。
4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。
二、法律服務(wù)期限。
鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間，且不能具體確認，因此雙方確認服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。
三、乙方的具體工作范圍。
1、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準備，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程。
2、負責與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項，待客戶確認后，打印商品房預(yù)售繳款通知書，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款，憑銀行進賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)，簽訂正式的《商品房買賣合同》。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。
3、根據(jù)銀行按揭要求，負責通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù)。
4、負責審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性、有效性。
5、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭、放款情況。
6、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向。
7、在簽約過程中，負責向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款，以及合同的補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約。
8、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
9、見證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。
10、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。
11、如有客戶違反《認購書》及《商品房買賣合同》條約的，或未按期辦理各項手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函。
12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。
13、負責代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費用。附件。
一、二有詳細注明。
14、負責通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。
四、法律服務(wù)收費標準及收取方式。
1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費300元，乙方向小業(yè)主收費，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。
2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無關(guān)。
3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取。
4、向甲方收取的常年法律顧問費按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取。
五、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
1)甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。
2)甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實。
3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。
4)甲方配合乙方的工作，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。
5)甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。
6)由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費用，甲方收到房管局的繳費通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用。
7)甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費的標準和權(quán)利。
8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進駐人員工作，其中包括：電腦、打印機兩臺(一臺雙面，房管局提供型號、一臺針打機)、復(fù)印機、辦公耗材、辦公臺櫈等。
2、乙方權(quán)利義務(wù)。
1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。
2)根椐國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進行審核和核實，并對其審查結(jié)論承擔法律責任。
3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認真、細心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時組織法律培訓(xùn)。
4)乙方應(yīng)認真審查購房者所提交資料的真實性、合法性、有效性，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實。
5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。
6)乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。
7)乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負責買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個月內(nèi)負責辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。
8)乙方應(yīng)派駐有責任心、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀律和制度，愛護甲方的財物。
9)乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作，負責向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。
10)所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時返還給甲方。
七、違約責任。
1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神，履行各自的職責，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此而造成的損失。
2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任，根據(jù)實際過錯責任原則，由實際過錯人承擔相應(yīng)的責任。
5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負違約責任。
八、其他條款。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補充，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇二
地址：_________。
郵編：_________電話：_________傳真：_________。
聯(lián)系人：_________電子郵件：_________。
受聘執(zhí)業(yè)機構(gòu)(乙方)：_______律師事務(wù)所。
地址：_________。
郵編：_________電話：_________傳真：_________。
聯(lián)系人：_________電子郵件：_________。
開戶銀行及帳號：_________。
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國律師法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就聘請常年法律顧問提供法律服務(wù)事項達成一致，于_________年_________月_________日訂立本合同。
甲方聘請乙方律師為常年法律顧問，在下列_________個方面為甲方提供經(jīng)常性法律幫助：
(2)應(yīng)邀參與甲方的經(jīng)營或其它重大事項的決策或談判;。
(3)協(xié)助甲方展開法律普及活動，幫助甲方建立內(nèi)部法律事務(wù)機構(gòu);。
(4)若甲方委托乙方代理參加訴訟、仲裁、調(diào)解活動以及其它民事代理或刑事辯護性質(zhì)的活動時，應(yīng)另行辦理委托手續(xù)，乙方應(yīng)優(yōu)先接受委托，并按收費標準給予適當優(yōu)惠。
(1)乙方接受甲方的聘請要求，指派_________律師、_________律師擔任甲方的常年法律顧問(以下簡稱"律師")。
(2)甲方同意乙方及其所指派的律師在認為必要時可將部分法律服務(wù)工作交由乙方的其他律師及助理人員協(xié)助完成。
(3)本合同履行過程中，若律師因合理原因(包括但不限于正常調(diào)動、離職、時間沖突、回避、身體狀況等)無法繼續(xù)或暫時不能提供服務(wù)時，律師應(yīng)及時告知甲方并由合同雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替;甲方不同意其他律師接替的，視為甲方解除合同，本合同終止履行。
(1)雙方商定乙方為甲方提供常年法律顧問服務(wù)的期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
(2)合同期滿后，若甲方不通知乙方終止，且實際支付1年的顧問費，則本合同自動延長(續(xù)聘)1年;其后每年類推。
(1)每年為人民幣_________元，本合同年限總額為人民幣_________元。
雙方商定下列與常年法律顧問服務(wù)有關(guān)的費用開支由甲方負擔，且未包含在本合同第4條的常年法律顧問費中：
(1)直接費用(包括但不限于異地交通、住宿、通訊、電信、文印等);。
(3)上列其它費用由乙方律師向甲方按實報銷。
乙方收到甲方支付的常年法律顧問費后，應(yīng)當向甲方出具正式稅務(wù)發(fā)票。
(1)律師必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律：
(2)律師應(yīng)當勤勉盡職，依法在本合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益;。
(3)律師應(yīng)當及時向甲方發(fā)表顧問意見;。
(5)乙方或律師變更聯(lián)系信息的，應(yīng)當及時通知甲方;。
(6)乙方和律師對甲方負有保密義務(wù)。
(2)如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方或律師;。
(3)如變更聯(lián)系信息，應(yīng)當及時通知乙方和律師;。
(5)向乙方和律師提出的要求不應(yīng)與法律以及律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
(1)乙方和律師對于甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)當保守秘密，在未征得甲方同意的情況下，不得向第三方泄露。
(2)客戶有特殊保密要求的，應(yīng)當另行簽訂保密協(xié)議，以保密協(xié)議的約定為準。
乙方和律師應(yīng)將已經(jīng)或正在或可能存在的為與甲方有利益沖突的當事人提供法律服務(wù)的情況如實告知甲方。在發(fā)生利益沖突的情況下，甲方有權(quán)且應(yīng)當選擇繼續(xù)簽訂/履行合同或改變委托權(quán)限或解除合同;乙方有權(quán)作出回避的安排。
乙方和律師均無權(quán)利和義務(wù)代理甲方處理本合同約定的常年法律顧問服務(wù)范圍以外的其它法律事務(wù)。甲方如確需乙方和律師提供有關(guān)其他法律事務(wù)的服務(wù)的，應(yīng)當與乙方另行簽訂法律服務(wù)委托合同。
(1)經(jīng)書面通知，甲方有權(quán)隨時以任何理由解除本合同，該解除通知在乙方收到之日生效。一旦收到解除通知，乙方和律師立即停止提供常年法律顧問服務(wù)。
(2)如果甲方未按照本協(xié)議約定支付常年法律顧問費和其它費用且延期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知甲方。
(3)若甲方要求達到的目標有違律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律的規(guī)定，則乙方有權(quán)隨時終止向甲方提供法律服務(wù)，但應(yīng)書面通知甲方。
(4)本合同因上列第(1)、(2)項情形而解除時，乙方已收取的常年法律顧問費不予退還，甲方欠付的應(yīng)予以補足約定數(shù)額;因上列第(3)項情形而解除時，乙方按實際尚未服務(wù)的時間所占的比例退還部分常年法律顧問費。
本合同履行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法實際/繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定處理。
本合同中的任何條款如因任何原因?qū)е虏糠譄o效，本合同的其他條款仍保持原有的效力，應(yīng)當予以履行。
與本合同履行有關(guān)的通知應(yīng)當以書面方式提交對方，送達方式可為郵寄、掛號郵寄、專人送達、傳真、電子郵件等。各方均可分別視需要選擇合適的送達方式。
(1)雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)當進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，甲方應(yīng)先向乙方主管司法行政部門投訴，由主管司法行政部門進行調(diào)解。
(2)雙方同意，就本合同簽訂、履行而發(fā)生的任何爭議，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式解決的情況下，任何一方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。
除上述條款約定外，乙方和甲方就如下內(nèi)容達成一致的約定：
(1)_________。
(2)_________。
(3)_________。
本合同在雙方簽署(或由甲方實際支付常年法律顧問費)后生效，在此之前，乙方?jīng)]有義務(wù)向甲方提供法律服務(wù)，但律師在簽訂合同前已提供的預(yù)備性法律服務(wù)包括在本合同內(nèi)。
空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
(以下無正文)。
甲方(簽字、蓋章)：
簽署地點：省市區(qū)。
簽署時間：年月日。
乙方(簽字)：
簽署地點：省市區(qū)。
簽署時間：年月日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;。
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進行社會主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔。其金額為_____元。
十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_____乙方：重慶市××律師事務(wù)所。
法定代表人：法定代表人:。
甲方：_________。
乙方：_________。
應(yīng)甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項目(下稱本項目)提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：
乙方指派_________、_________、_________律師組成法律顧問組，_________律師擔任組長。
法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項目結(jié)束止。本項目預(yù)計_________年_________月_________日結(jié)束。
1.起草、修改本項目前期拆遷合同;。
2.參與本項目工程招投標事務(wù)，審查招投標文件;。
3.審查、修改本項目工程設(shè)計合同;。
4.參與本項目工程施工合同的洽談、起草、修改;。
5.審查、修改本項目工程委托監(jiān)理合同;。
6.參與審查本項目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同;。
7.審查、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同;。
8.協(xié)助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據(jù);。
9.協(xié)助甲方處理因工程造價引起的爭議;。
10.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價;。
11.接受甲方委托，擔任代理人，參加本項目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟、調(diào)解、仲裁活動;。
12.代辦本項目開發(fā)過程中的公證事務(wù)，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù);。
13.接受甲方委托，辦理本項目其他專項法律事務(wù)。
1.甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務(wù)，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》，提前通知法律顧問到甲方處辦理;法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理。
2.在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人。
在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件。
五、法律顧問費的收取辦法和結(jié)算方式。
1.依據(jù)國家計委、司法部計價費286號《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費人民幣_________元，本協(xié)議簽訂時支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。
2.法律顧問為甲方提供本合同第二條第1-10項服務(wù)時，不另行收費;甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務(wù)時，乙方在國家計委、司法部規(guī)定的收費標準的基礎(chǔ)上，下浮_________%另行收取代理費。
3.法律顧問為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費、交通費、誤餐補助費等項費用由乙方自理;赴_________以外的地區(qū)所需的交通費、差旅費、補助費等項費用，由甲方負擔。
六、雙方責任。
1.法律顧問組應(yīng)勤勉盡責，維護甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負責。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進行賠償。
2.甲方應(yīng)如實向法律顧問組敘述情況，提供有關(guān)材料。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責任，由甲方承擔。
七、合同的變更、解除和終止。
1.雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。
2.甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：
(1)法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的;。
(2)因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的。
3.乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：
(1)甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實的;。
(2)甲方未按本合同的約定提供工作條件的;。
(3)甲方累計3個月未按時向乙方支付法律顧問費的。
八、違約責任。
當事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時，應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金_________元。
九、合同的生效。
本合同自雙方簽字之日起生效，本項目結(jié)束時自行失效。本項目結(jié)束時間超過預(yù)計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。
十、爭議的解決。
本合同在履行期間如有爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。
本合同一式四份，雙方各持兩份。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇四
法定代表人：_____________________。
聯(lián)系方式：_______________________。
法定地址：_______________________。
工商執(zhí)照號：_____________________。
電子郵箱：_______________________。
銀行賬戶：_______________________。
乙方：___________________________。
法定代表人：_____________________。
聯(lián)系方式：_______________________。
法定地址：_______________________。
工商執(zhí)照號：_____________________。
電子郵箱：_______________________。
銀行賬戶：_______________________。
甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展和維護自身利益的需要，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，決定聘請乙方擔任其常年法律顧問;乙方同意接受此聘任。為此，甲乙雙方按照誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，一致同意訂立本合同，共同遵守。
1.1乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方處理日常法律事務(wù)，包括：
1.1.1以書面或口頭解答法律咨詢、依法提供建議或者出具律師意見書;。
1.1.2協(xié)助草擬、制訂、審查或者修改合同、章程等法律文書;。
1.1.4受甲方委托，簽署、送達或者接受法律文件;。
1.1.5經(jīng)甲方專項委托或授權(quán)代表或協(xié)助甲方，以訴訟或非訴訟的方式，處理甲方同其它中國公司、外國公司或外國政府組織以及個人之間的爭議;以及甲方委托的其它法律事務(wù)。
1.1.7應(yīng)甲方要求，講授法律實務(wù)知識，或視情況進行專門的法律培訓(xùn);。
1.1.8辦理雙方商定的其他法律事務(wù)。
1.2未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方的服務(wù)范圍不包括甲方控股、參股的子公司，異地分支機構(gòu)和其它關(guān)聯(lián)企業(yè)的法律事務(wù)。
1.3未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方的服務(wù)范圍不包括甲方涉及經(jīng)濟、民事、知識產(chǎn)權(quán)、勞動、行政、刑事等必須進入訴訟或者仲裁法律程序的專案代理事務(wù)，也不包括甲方涉及長期投資、融資、企業(yè)改制、重組、購并、破產(chǎn)、股票發(fā)行、上市等專項法律顧問事務(wù)。
2.1乙方同意甲方聘請乙方為甲方常年法律顧問。乙方保證根據(jù)工作實際進展情況和需要委派合格、資深的專業(yè)人員提供上述法律服務(wù)。
2.2乙方保證在履行其義務(wù)時以本行業(yè)公認的業(yè)務(wù)標準和勤勉盡責的職業(yè)道德為甲方提供優(yōu)良、高效和及時的服務(wù)。
2.3乙方律師應(yīng)當以其依據(jù)法律做出的判斷，盡最大努力維護甲方利益。
2.4乙方律師應(yīng)當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應(yīng)甲方要求通報工作進程。
2.5乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。
2.6乙方律師對其獲知的甲方商業(yè)秘密負有保密責任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。
2.7乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當單獨建檔，應(yīng)當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應(yīng)當妥善保管。
2.8本合同任何一方未經(jīng)合同另一方的書面同意不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給本合同以外的第三方。
2.9在征得甲方同意的前提下，乙方可為利于總體工作的完成聘用其他專業(yè)顧問。
3.1甲方應(yīng)當及時、全面、真實、客觀地向乙方提供與法律事務(wù)有關(guān)的各種情況、文件、資料以及其他合理方便。
3.2甲方應(yīng)當按時、足額向乙方支付法律顧問費和相關(guān)費用。
3.3甲方指定專人為常年法律顧問的聯(lián)系人，負責轉(zhuǎn)達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當通知常年法律顧問。
3.4甲方有責任對委托事項做出獨立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所做出的'決定而導(dǎo)致?lián)p失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔。
4.1作為乙方提供本合同所規(guī)定之專業(yè)服務(wù)的報酬，甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費。該費用應(yīng)按以下方式支付：
4.2.1甲方應(yīng)向乙方支付律師顧問費人民幣_________(大寫_________)元，作為第一條第一款(1)、(2)項規(guī)定的服務(wù)(乙方向甲方提供法律服務(wù)的時間不超過______小時)的報酬。
4.2.2自本合同生效之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該費用匯入乙方指定賬戶：賬戶名：____________，賬戶號：______________________，開戶銀行：___________________。
4.3此外，乙方依本合同第一條進行甲方委托的訴訟、仲裁、參加項目談判、翻譯法律文件，另行收費。收費標準可按案件標的的一定比例(如代理訴訟或仲裁)或按工作量及工作小時(如翻譯、起草合同、參加談判)計價，或按雙方協(xié)商議定的其它標準及辦法計收(如無另行商定，按附件收費標準的______%計收費用)。
5.1乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列工作費用，應(yīng)由甲方承擔：
5.1.1相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用;。
5.1.3征得甲方同意后支出的其它費用。
5.2乙方律師應(yīng)當本著節(jié)儉的原則合理使用工作費用。
6.1作為本合同的附加，雙方可就甲方委托乙方的某一具體事項簽訂單獨的協(xié)議書或授權(quán)書，對雙方的權(quán)利和義務(wù)作出更為詳細的規(guī)定，本合同的基本原則適用于上述協(xié)議書或授權(quán)書。
6.2對本合同的任何修改或補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效，任何修改或補充在簽字或蓋章生效后即為本合同不可分割的組成部分。
6.3作為本合同的附加，雙方可就甲方委托乙方的某一具體事項簽訂單獨的協(xié)議書或授權(quán)書，對雙方的權(quán)利和義務(wù)作出更為詳細的規(guī)定，本合同的基本原則適用于上述協(xié)議書或授權(quán)書。
6.4甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并以書面形式確認，可以解除本合同。
6.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
6.5.1未經(jīng)甲方同意，擅自更換作為甲方常年法律顧問的律師的;。
6.5.2因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的;。
6.5.3違反第2條所列規(guī)定義務(wù)之一的。
6.6甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
6.6.1甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;。
6.6.3甲方逾期______日仍不向乙方支付法律顧問費或者工作費用。
7.1乙方無正當理由不提供第1條規(guī)定的法律服務(wù)或者嚴重違反第2條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問費。
7.2乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失，或者嚴重違反第2條規(guī)定的義務(wù)之一的，乙方應(yīng)向甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。
7.3甲方無正當理由延期支付或者拒絕支付法律顧問費或者工作費用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的法律顧問費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。
8.1本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律的約束。
8.2甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)雙方未能達成一致解決方案，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
9.1如果由于乙方不能控制的原因致使甲方委托的事項無法完成，則甲方對乙方的損失以合理的補償，補償額及辦法由雙方商定。
9.2如果由于乙方的過錯，造成甲方損失的，則乙方應(yīng)對甲方的損失予以合理補償，補償數(shù)額及辦法由雙方商定。
10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。
10.2本合同有效期為____年，自_____年___月___日起至_____年___月____日止。協(xié)議期滿后是否續(xù)簽，可于本合同到期前___天由雙方協(xié)商并書面確認。
11.1甲乙雙方因履行本合同面相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真送達，一方如果遷址或變更電話，應(yīng)當書面通知對方。
11.2通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。
11.3聯(lián)系地址：甲方：_________;乙方：_________。
12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等效力。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇五
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。
一、乙方接受甲方的聘請，委派律師擔任甲方的常年法律顧問。
二、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護甲方的合法權(quán)益。
三、乙方對甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢意見。
四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同、聲明、訴狀、意見書等。地產(chǎn)項目開發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對公司主要經(jīng)營范圍的理解，對房地產(chǎn)開發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：
包括但不限于：
1.申報注冊：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評估與過戶事宜。
2.建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責任化。
3.員工培訓(xùn)：對公司人員進行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面，重點是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與合同范本適用問題。
(二)用地及前期開發(fā)。
為公司進行項目用地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計、文書擬定與有關(guān)法律文件的審查等，具體包括但不限于：
1.征地補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。
2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。對被征地、拆遷單位及其人員進行政策法律宣傳，促成早日達成協(xié)議。
3.國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查。
4.土地合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。
5.參與市政配套談判，進行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。
6.對貴公司前期開發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見。
(三)房屋營建。
律師將憑借自身對建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握，從運作程序、文書制作到合同履行管理上嚴密設(shè)防，保障合法，加強制約，提高效率。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：
1.參與項目招標文件的制定，審查投標文件，確保招投標行為的合法性，為評標、決標提供咨詢意見。
2.審查修改工程設(shè)計合同、委托測繪合同、委托勘察合同。
3.起草、修改、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。
4.起草、修改、審查工程財務(wù)監(jiān)理合同。
5.代表貴公司與承包商洽談、草擬、修改制定工程承包合同，同時協(xié)助公司進行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。
6.設(shè)備采購、安裝招投標及其合同起草與修改。
7.協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計變更對預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補。
8.協(xié)助公司審查工程分部、分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。
9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系。
10.協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險事宜。
11.協(xié)助公司建立切實有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各分部分項工程的最低保修期。
12.參加公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。
(四)房地產(chǎn)交易。
1、開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓。
本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù)。
2、商品房銷售。
包括但不限于：
(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售協(xié)議書。
(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容。在實現(xiàn)廣告目的的同時，確保廣告內(nèi)容的適當性，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。
(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預(yù)售合同補充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購書的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補充條款的適當與可行性等，以免陷己方于不利境地。
(4)在公司進行商品房銷售過程中，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題。
(5)為公司組織預(yù)銷售展示、交易活動提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
(6)為公司設(shè)計《商品房買賣合同》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠信，打消購房人的顧慮，又能做到對敏感問題的避讓，加強對公司自身的保護。
(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù)、銷售合同的公證手續(xù)。
(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔保合同、公證文件、保險手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見。
(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)。
(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭議。
3.商品房租賃。
包括但不限于：
(1)參與制定樓宇租賃方案。
(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。
(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇租賃合同和其他法律文件。
(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系。
(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜。
(6)對租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見。
(五)項目融資。
根據(jù)公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權(quán)實現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務(wù)：
1.擬定、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
2.擬定、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。
3.參與公司與銀行談判，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。
4.協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟收入與信譽，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險。
5.協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù)，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險。
6.協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押問題。
7.協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實現(xiàn)的問題，有效維護公司利益。
(六)物業(yè)管理法律事務(wù)。
物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：
(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件。
(二)必要時，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制、培訓(xùn)員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務(wù)品牌的目標。
(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。
(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定。
(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。
五、律師的承諾。
擔任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項，并信守如下承諾：
1.誠實勤勉、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務(wù);。
3.在擔任公司法律顧問期間，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見;。
7.為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細的工作記錄。
六、律師費用支付標準。
(一)取費原則。
就律師提供法律顧問服務(wù)的費用標準，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。
律師認為法律顧問服務(wù)費用標準應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展，又考慮律師的積極性，更要切實維護公司權(quán)益，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定。
(二)費用標準。
簽訂法律顧問合同之日起，每年度法律顧問服務(wù)費為萬元人民幣。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費、通訊費、辦公費用等，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機關(guān)單位支付的諸如申請費、登記費等費用;如律師為開展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意，差旅費由公司承擔。
(三)支付方式。
法律顧問服務(wù)費在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇六
根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;。
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進行社會主義法制宣傳。
三、
乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔。其金額為_____元。
十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“xx廣場”樓盤項目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：
乙方為甲方開發(fā)銷售的“xx廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù)，包括：
1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房買賣合同》。
2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。
3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。
4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。
二、法律服務(wù)期限。
鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間，且不能具體確認，因此雙方確認服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。
三、乙方的具體工作范圍。
1、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準備，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程。
2、負責與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項，待客戶確認后，打印商品房預(yù)售繳款通知書，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款，憑銀行進賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)，簽訂正式的《商品房買賣合同》。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。
3、根據(jù)銀行按揭要求，負責通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù)。
4、負責審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性、有效性。
5、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭、放款情況。
6、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向。
7、在簽約過程中，負責向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款，以及合同的補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約。
8、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
9、見證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。
10、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。
11、如有客戶違反《認購書》及《商品房買賣合同》條約的，或未按期辦理各項手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函。
12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。
13、負責代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費用。附件一、二有詳細注明。
14、負責通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。
四、法律服務(wù)收費標準及收取方式。
1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費300元，乙方向小業(yè)主收費，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。
2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無關(guān)。
3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取。
4、向甲方收取的常年法律顧問費按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取。
五、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
1)甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。
2)甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實。
3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。
4)甲方配合乙方的工作，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。
5)甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。
6)由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費用，甲方收到房管局的繳費通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用。
7)甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費的標準和權(quán)利。
8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進駐人員工作，其中包括：電腦、打印機兩臺(一臺雙面，房管局提供型號、一臺針打機)、復(fù)印機、辦公耗材、辦公臺櫈等。
2、乙方權(quán)利義務(wù)。
1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。
2)根椐國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進行審核和核實，并對其審查結(jié)論承擔法律責任。
3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認真、細心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時組織法律培訓(xùn)。
4)乙方應(yīng)認真審查購房者所提交資料的真實性、合法性、有效性，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實。
5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。
6)乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。
7)乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負責買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個月內(nèi)負責辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。
8)乙方應(yīng)派駐有責任心、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀律和制度，愛護甲方的財物。
9)乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作，負責向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。
10)所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時返還給甲方。
七、違約責任。
1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神，履行各自的職責，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此而造成的損失。
2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任，根據(jù)實際過錯責任原則，由實際過錯人承擔相應(yīng)的責任。
5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負違約責任。
八、其他條款。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補充，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。
一、乙方接受甲方的聘請，委派律師擔任甲方的常年法律顧問。
二、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護甲方的合法權(quán)益。
三、乙方對甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢意見。
四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同、聲明、訴狀、意見書等。地產(chǎn)項目開發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對公司主要經(jīng)營范圍的理解，對房地產(chǎn)開發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：
包括但不限于：
1.申報注冊：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評估與過戶事宜。
2.建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責任化。
3.員工培訓(xùn)：對公司人員進行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面，重點是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與合同范本適用問題。
(二)用地及前期開發(fā)。
為公司進行項目用地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計、文書擬定與有關(guān)法律文件的審查等，具體包括但不限于：
1.征地補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。
2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。對被征地、拆遷單位及其人員進行政策法律宣傳，促成早日達成協(xié)議。
3.國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查。
4.土地合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。
5.參與市政配套談判，進行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。
6.對貴公司前期開發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見。
(三)房屋營建。
律師將憑借自身對建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握，從運作程序、文書制作到合同履行管理上嚴密設(shè)防，保障合法，加強制約，提高效率。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：
1.參與項目招標文件的制定，審查投標文件，確保招投標行為的合法性，為評標、決標提供咨詢意見。
2.審查修改工程設(shè)計合同、委托測繪合同、委托勘察合同。
3.起草、修改、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。
4.起草、修改、審查工程財務(wù)監(jiān)理合同。
5.代表貴公司與承包商洽談、草擬、修改制定工程承包合同，同時協(xié)助公司進行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。
6.設(shè)備采購、安裝招投標及其合同起草與修改。
7.協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計變更對預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補。
8.協(xié)助公司審查工程分部、分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。
9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系。
10.協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險事宜。
11.協(xié)助公司建立切實有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各分部分項工程的最低保修期。
12.參加公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。
(四)房地產(chǎn)交易。
1、開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓。
本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù)。
2、商品房銷售。
包括但不限于：
(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售協(xié)議書。
(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容。在實現(xiàn)廣告目的的同時，確保廣告內(nèi)容的適當性，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。
(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預(yù)售合同補充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購書的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補充條款的適當與可行性等，以免陷己方于不利境地。
(4)在公司進行商品房銷售過程中，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題。
(5)為公司組織預(yù)銷售展示、交易活動提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
(6)為公司設(shè)計《商品房買賣合同》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠信，打消購房人的顧慮，又能做到對敏感問題的避讓，加強對公司自身的保護。
(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù)、銷售合同的公證手續(xù)。
(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔保合同、公證文件、保險手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見。
(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)。
(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭議。
3.商品房租賃。
包括但不限于：
(1)參與制定樓宇租賃方案。
(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。
(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇租賃合同和其他法律文件。
(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系。
(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜。
(6)對租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見。
(五)項目融資。
根據(jù)公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權(quán)實現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務(wù)：
1.擬定、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
2.擬定、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。
3.參與公司與銀行談判，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。
4.協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟收入與信譽，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險。
5.協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù)，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險。
6.協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押問題。
7.協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實現(xiàn)的問題，有效維護公司利益。
(六)物業(yè)管理法律事務(wù)。
物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：
(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件。
(二)必要時，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制、培訓(xùn)員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務(wù)品牌的目標。
(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。
(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定。
(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。
五、律師的承諾。
擔任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項，并信守如下承諾：
1.誠實勤勉、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務(wù);。
3.在擔任公司法律顧問期間，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見;。
7.為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細的工作記錄。
六、律師費用支付標準。
(一)取費原則。
就律師提供法律顧問服務(wù)的費用標準，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。
律師認為法律顧問服務(wù)費用標準應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展，又考慮律師的積極性，更要切實維護公司權(quán)益，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定。
(二)費用標準。
簽訂法律顧問合同之日起，每年度法律顧問服務(wù)費為萬元人民幣。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費、通訊費、辦公費用等，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機關(guān)單位支付的諸如申請費、登記費等費用;如律師為開展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意，差旅費由公司承擔。
(三)支付方式。
法律顧問服務(wù)費在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇七
第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;。
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進行社會主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按____市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔。其金額為_____元。
十、本合同有效期為________年。從________年____月____日起生效。
十
一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。
十
二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_____乙方：____市g(shù)___律師事務(wù)所。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇八
根據(jù)《民法典》第二條第一款的規(guī)定，______為依法維護本單位的合法權(quán)益，聘請___第三律師事務(wù)所擔任常年法律顧問，乙方接受聘請。
經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;。
3.為甲方審查或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進行社會主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起___在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非___發(fā)號文件規(guī)定的收費國法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔，其金額為_____元。
十、本合同有效期為____年。
從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇九
甲方：_________地址：_________郵編：_________電話：_________傳真：_________乙方：_________地址：_________郵編：_________電話：_________傳真：_________甲方因工作需要，根據(jù)《中華人民共和國律師法》等有關(guān)規(guī)定，聘請乙方為甲方常年法律顧問，經(jīng)雙方協(xié)商訂立下列條款共同遵照執(zhí)行：
第一條 乙方為甲方的常年法律顧問，依法維護甲方的合法權(quán)益，甲方指定一人負責與法律顧問的聯(lián)系工作。
第二條 乙方的工作范圍：
1、為甲方解答法律問題，必要時提供書面法律意見；
2、協(xié)助甲方草擬、修改、審查合同和有關(guān)法律文件；
3、接受甲方委托，有償參與相關(guān)業(yè)務(wù)談判；
4、接受甲方委托，擔任代理人，有償參與訴訟、非訴訟、調(diào)解、仲裁活動；
6、應(yīng)甲方委托，有償以甲方法律顧問的名義作授權(quán)聲明或有關(guān)代理行為；
7、接受甲方委托，有償代為辦理相關(guān)資信調(diào)查法律事務(wù)。
8、接受甲方委托，有償依法辦理其他法律事務(wù)。
第三條 甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：
2、積極、主動地配合委托乙方（律師）所從事的各項工作；
3、甲方在乙方從事本合同。
第二條內(nèi)有償服務(wù)項目的工作時，按相關(guān)服務(wù)項目的收費標準或雙方協(xié)商支付乙方有償服務(wù)費用。
第四條 乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：
1、積極、負責地為甲方（按本合同。
第二條工作范圍的`內(nèi)容）服務(wù)，依法切實地維護甲方的利益；
2、及時辦理。
第二條法律顧問工作范圍內(nèi)的法律事務(wù)；
4、為甲方保守商業(yè)秘密。
第五條 有償服務(wù)費用的支付：
3、如因甲方不按期支付委托代理合同約定的費用和有關(guān)有償服務(wù)費用，乙方有權(quán)選擇中止或者解除委托代理合同或法律顧問合同，由此造成的責任由甲方自行全權(quán)負責。
第六條 如甲方無故終止合同，乙方不退還已收的相關(guān)費用；如乙方終止本合同，乙方退還從合同簽訂之日起所收取的費用。
第七條 本合同自甲、乙雙方蓋章簽字后生效，期限________年。
第八條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第九條 本合同于________年____月____日在_________簽署。
甲方（蓋章）：_________。
乙方（蓋章）：_________。
負責人（簽字）：_________。
負責人（簽字）：____。
____年____月____日。
________年____月____日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇十
甲方：
乙方：
甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“xx廣場”樓盤項目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：
乙方為甲方開發(fā)銷售的“xx廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù)，包括：
1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房買賣合同》。
2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。
3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。
4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。
二、法律服務(wù)期限 鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間，且不能具體確認，因此雙方確認服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。
三、乙方的具體工作范圍
1、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準備，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程。
2、負責與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項，待客戶確認后，打印商品房預(yù)售繳款通知書，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款，憑銀行進賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)，簽訂正式的《商品房買賣合同》。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。
3、根據(jù)銀行按揭要求，負責通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù)。
4、負責審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性、有效性。
5、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭、放款情況。
6、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向。
7、在簽約過程中，負責向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款，以及合同的補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約。
8、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
9、見證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。
10、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。
11、如有客戶違反《認購書》及《商品房買賣合同》條約的，或未按期辦理各項手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函。
12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。
13、負責代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費用。附件一、二有詳細注明。
14、負責通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。
四、法律服務(wù)收費標準及收取方式
1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費300元，乙方向小業(yè)主收費，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。
2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無關(guān)。
3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取。
4、向甲方收取的常年法律顧問費按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利義務(wù)
1) 甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。
2) 甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實。
3) 甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。
4) 甲方配合乙方的工作，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。
5) 甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。
6) 由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費用，甲方收到房管局的繳費通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用。
7) 甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費的標準和權(quán)利。
8) 甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進駐人員工作，其中包括：電腦、打印機兩臺(一臺雙面，房管局提供型號、一臺針打機)、復(fù)印機、辦公耗材、辦公臺櫈等。
2、乙方權(quán)利義務(wù)
1) 工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。
2) 根椐國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進行審核和核實，并對其審查結(jié)論承擔法律責任。
3) 乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認真、細心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時組織法律培訓(xùn)。
4) 乙方應(yīng)認真審查購房者所提交資料的真實性、合法性、有效性，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實。
5) 乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。
6) 乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。
7) 乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負責買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個月內(nèi)負責辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。
8) 乙方應(yīng)派駐有責任心、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀律和制度，愛護甲方的財物。
9) 乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作，負責向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。
10) 所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時返還給甲方。
七、違約責任
1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神，履行各自的職責，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此而造成的損失。
2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任，根據(jù)實際過錯責任原則，由實際過錯人承擔相應(yīng)的責任。
5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負違約責任。
八、其他條款
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補充，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇十一
房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟中的一個重要支柱行業(yè),向來受到政策關(guān)注以及資本追逐,政策風(fēng)險、商業(yè)風(fēng)險、法律風(fēng)險與企業(yè)的發(fā)展相伴相生。你知道房地產(chǎn)法律顧問合同是怎樣的嗎?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)法律顧問合同范文，歡迎參考閱讀。
根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;。
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進行社會主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔。其金額為_____元。
十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“廣場”樓盤項目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：
乙方為甲方開發(fā)銷售的“廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù)，包括：
1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房。
買賣合同。
》。
2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。
3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。
4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
5、為甲方起草房產(chǎn)。
租賃合同。
及其他相關(guān)的合同。
二、法律服務(wù)期限。
鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間，且不能具體確認，因此雙方確認服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。
三、乙方的具體工作范圍。
1、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準備，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程。
2、負責與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項，待客戶確認后，打印商品房預(yù)售繳款。
通知書。
客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款憑銀行進賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)簽訂正式的《商品房買賣合同》。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。
3、根據(jù)銀行按揭要求，負責通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù)。
4、負責審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性、有效性。
5、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭、放款情況。
6、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向。
7、在簽約過程中，負責向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款，以及合同的補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約。
8、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
9、見證簽署和填寫銀行《。
》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。
10、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。
11、如有客戶違反《認購書》及《商品房買賣合同》條約的，或未按期辦理各項手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函。
12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。
13、負責代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費用。附件。
一、二有詳細注明。
14、負責通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。
四、法律服務(wù)收費標準及收取方式。
1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費300元，乙方向小業(yè)主收費，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。
2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無關(guān)。
3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取。
4、向甲方收取的常年法律顧問費按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取。
五、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
1)甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。
2)甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實。
3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。
4)甲方配合乙方的工作，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。
5)甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。
6)由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費用，甲方收到房管局的繳費通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用。
7)甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費的標準和權(quán)利。
8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進駐人員工作，其中包括：電腦、打印機兩臺(一臺雙面，房管局提供型號、一臺針打機)、復(fù)印機、辦公耗材、辦公臺櫈等。
2、乙方權(quán)利義務(wù)。
1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。
2)根椐國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進行審核和核實，并對其審查結(jié)論承擔法律責任。
3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認真、細心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時組織法律培訓(xùn)。
4)乙方應(yīng)認真審查購房者所提交資料的真實性、合法性、有效性，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實。
5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。
6)乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。
7)乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負責買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個月內(nèi)負責辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。
8)乙方應(yīng)派駐有責任心、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀律和制度，愛護甲方的財物。
9)乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作，負責向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。
10)所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時返還給甲方。
七、違約責任。
1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神，履行各自的職責，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此而造成的損失。
2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任，根據(jù)實際過錯責任原則，由實際過錯人承擔相應(yīng)的責任。
5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負違約責任。
八、其他條款。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補充，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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房地產(chǎn)法律顧問合同篇十二
隨著時間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)法律顧問合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方：_________
乙方：_________
應(yīng)甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項目（下稱本項目）提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：
乙方指派_________ 、_________ 、_________律師組成法律顧問組，_________律師擔任組長。
法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項目結(jié)束止。本項目預(yù)計_________年_________月_________日結(jié)束。
法律顧問組向甲方提供以下法律服務(wù)：
1、起草、修改本項目前期拆遷合同；
2、參與本項目工程招投標事務(wù)，審查招投標文件；
3、審查、修改本項目工程設(shè)計合同；
4、參與本項目工程施工合同的洽談、起草、修改；
5、審查、修改本項目工程委托監(jiān)理合同；
6、參與審查本項目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同；
7、審查、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同；
8、協(xié)助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據(jù)；
9、協(xié)助甲方處理因工程造價引起的爭議；
10、參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價；
11、接受甲方委托，擔任代理人，參加本項目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟、調(diào)解、仲裁活動；
12、 代辦本項目開發(fā)過程中的公證事務(wù)，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù)；
13、接受甲方委托，辦理本項目其他專項法律事務(wù)。
1、甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務(wù)，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》，提前通知法律顧問到甲方處辦理；法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理。
2、在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人。
在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件。
1、依據(jù)國家計委、司法部計價費（1997）286號《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費人民幣_________元，本協(xié)議簽訂時支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。
2、法律顧問為甲方提供本合同第二條第1—10項服務(wù)時，不另行收費；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務(wù)時，乙方在國家計委、司法部規(guī)定的收費標準的基礎(chǔ)上，下浮_________ %另行收取代理費。
3、法律顧問為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費、交通費、誤餐補助費等項費用由乙方自理；赴_________以外的地區(qū)所需的交通費、差旅費、補助費等項費用，由甲方負擔。
1、法律顧問組應(yīng)勤勉盡責，維護甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負責。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進行賠償。
2、甲方應(yīng)如實向法律顧問組敘述情況，提供有關(guān)材料。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責任，由甲方承擔。
1、雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。
2、甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：
（1）法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；
（2）因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的。
3、乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：
（1）甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實的；
（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的；
（3）甲方累計3個月未按時向乙方支付法律顧問費的。
當事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時，應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金_________元。
本合同自雙方簽字之日起生效，本項目結(jié)束時自行失效。本項目結(jié)束時間超過預(yù)計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。
本合同在履行期間如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。
本合同一式四份，雙方各持兩份。
甲方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房地產(chǎn)法律顧問合同篇十三
甲方（聘請方）：
法定代表人。
乙方（受聘方）：
聯(lián)系人
甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展和維護自身利益的需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定，聘請乙方的律師擔任常年法律顧問。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方按照誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，以資共同遵守。
（一）、乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方處理日常法律事務(wù)，包括但不限于：
1、協(xié)助公司起草、制訂、完善以下相關(guān)規(guī)章制度
（1）公司員工手冊
（2）公司考勤制度
（3）公司休息休假制度
（4）公司員工獎懲制度。
3、應(yīng)甲方要求、參與磋商、談判，進行法律分析、論證；
4、受甲方委托，簽署、送達或者接受法律文件；
6、應(yīng)甲方要求，向甲方員工進行法律培訓(xùn)，講授法律實務(wù)知識；
7、辦理雙方商定的其他法律事務(wù)。
（二）、甲方涉及民事、行政、刑事等必須進入訴訟或者仲裁法律程序的專案代理事務(wù)；
（三）、甲方出資登記的企業(yè)和其他關(guān)聯(lián)企業(yè)的法律事務(wù)；
（四）甲方涉及長期投資、融資、企業(yè)改制、重組、購并、破產(chǎn)、股票發(fā)行、上市等專項法律顧問事務(wù)。
2、乙方律師應(yīng)當勤勉、盡責地完成第一條所列法律事務(wù)工作；
3、乙方律師應(yīng)當利用自身專業(yè)技能，努力使甲方利益最大化；
8、乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當單獨建檔，應(yīng)當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財、物應(yīng)當妥善保管。
1、甲方應(yīng)當全面、客觀和及時地向乙方提供與法律事務(wù)有關(guān)的各種情況、文件、資料；
2、甲方應(yīng)當為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求；
3、甲方應(yīng)當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用；
4、甲方在本單位設(shè)法務(wù)部，并指派法務(wù)部工作人員配合甲方律師工作；
5、甲方有責任對委托事項作出獨立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師過錯（過錯認定以律師執(zhí)業(yè)規(guī)范為依據(jù)）造成的，由甲方自行承擔。
1、本合同第一條第一款第1項至第7項法律顧問費為人民幣，于本合同簽定之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。
2、本合同第一條第二款專案代理（訴訟與仲裁）收費：
在顧問期限內(nèi)，乙方免費為甲方代理件20萬以下（含10萬）標的或無標的的訴訟或仲裁案件，但甲方應(yīng)按20xx元／件向乙方支付基本辦案費用。
除此之外的訴訟或仲裁案件，甲方另外向乙方支付律師費。乙方收取的律師費須按顧問單位標準給予優(yōu)惠，具體標準為：每件案件收取基本辦案費為人民幣20xx元，并根據(jù)爭議金額不同按照以下比例收取律師費：
（2）爭議金額為人民幣20萬元以上至200萬（含100萬），收取比例為3％；
（3）爭議金額為人民幣200萬元以上，收取比例為2％。
有些特殊案件，由甲乙雙方另行協(xié)商確定收費方式。
3、本合同第一條第三款、第四款項目收費：
對于甲方出資登記的企業(yè)和其他關(guān)聯(lián)企業(yè)的法律事務(wù)，甲方企業(yè)并購、收購、對外投資等項目以及出差辦案，甲方需要乙方參與提供法律服務(wù)的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定收費。
4、以上費用不包括差旅費、調(diào)查費、公證費、鑒定費等辦案支出費用，此類費用由甲方與乙方據(jù)實結(jié)算后向乙方支付；以上費用也不包括訴訟費或仲裁費，訴訟費或仲裁費根據(jù)法律規(guī)定由甲方支付的費用。
5、本合同到期終止后或者提前解除的，應(yīng)當由雙方書面確認并結(jié)清有關(guān)費用。
乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列工作費用，應(yīng)當由甲方承擔：
1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證、評估、咨詢機構(gòu)等部門收取的費用；
3、征得甲方同意后支出的其他費用；
4、乙方律師應(yīng)當本著節(jié)儉的原則合理使用工作費用。
（一）、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。
（二）、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換作為甲方常年法律顧問的律師的；
2、因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的；
3、違反第二條第5至8項規(guī)定的義務(wù)之一的；
（三）、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的：
3、甲方逾期30日仍不向乙方支付法律顧問費或者工作費用的。
1、乙方無正當理由不提供第一條規(guī)定的法律服務(wù)或者違反第二條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問費。
2、乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失，或者違反第二條第5至8項規(guī)定的義務(wù)之一的，乙方向甲方承擔賠償責任。
3、甲方無正當理由不支付法律顧問費或者工作費用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的法律顧問費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。
甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向襄樊市樊城區(qū)人民法院起訴。
1、本合同期限為一年，自20xx年1月1日至20xx年12月31日。
2、合同期滿前一個月內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽常年法律顧問合同。合同期滿后，甲方交辦的法律顧問工作延續(xù)進行的或者甲方繼續(xù)履行本合同第四條、第五條之義務(wù)的，本合同約定的法律服務(wù)條件繼續(xù)有效。
甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同正文或者封面所列明的地址、傳真送達，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當書面及時通知對方。
通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達；以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。
1、如甲方對乙方指派律師服務(wù)質(zhì)量不滿意，可申請調(diào)換；
2、其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同補充內(nèi)容；
3、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，唐齊斌律師持有一份；
4、本合同雙方簽字后即生效。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
**年**月**日
房地產(chǎn)法律顧問合同篇十四
甲方：
乙方：
因業(yè)務(wù)需要，根據(jù)《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定，甲方聘請乙方律師擔任法律顧問。甲乙雙方按照誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，共同遵守。
一、乙方接受甲方的聘請，擔任甲方的常年法律顧問。
二、乙方指定___律師（聯(lián)系電話____）為甲方提供以下法律服務(wù)：
（一）日常法律事務(wù)
1、對醫(yī)院有關(guān)醫(yī)務(wù)服務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢。
2、對醫(yī)院改革、改制草擬的法律文書進行審查、幫助制定醫(yī)院內(nèi)部的規(guī)章制度。
3、為醫(yī)院經(jīng)營管理中的決策事項進行法律上的可行性分析。
4、根據(jù)醫(yī)院的需要以法律顧問的名義對外簽發(fā)律師函。
5、根據(jù)醫(yī)院的需要，對職工進行法律培訓(xùn)、宣傳法律法規(guī)。
6、不定期介紹宣傳國家和地方新頒布的有關(guān)法律法規(guī)。
7、為醫(yī)院的法律行為和法律事實出其律師見證書。
8、協(xié)助醫(yī)院與衛(wèi)生行政主管部門工作聯(lián)系，適時提供法律意見。
（二）重點法律事務(wù)
1、為門診病歷資料的.管理提出法律意見，防范門診醫(yī)療糾紛發(fā)生時醫(yī)院舉證不能，承擔不利后果。
2、為急診、急救醫(yī)療行為提出法律意見，規(guī)范急診、急救程序和有關(guān)醫(yī)療文書書寫防范因情況緊急遺漏相關(guān)記錄，導(dǎo)致舉證不能，承擔不利后果。
3、從法律層面規(guī)范檢查檢驗的申請、報告程序。
4、為臨床診斷、治療、護理工作提出法律意見，防范相關(guān)記錄（文書）出現(xiàn)法律效力瘕疵。
5、為藥劑工作提出法律意見，防范出現(xiàn)與治療、護理聯(lián)系脫節(jié)導(dǎo)致醫(yī)療糾紛。
6、為各種醫(yī)療同意書、風(fēng)險告知書書寫提供法律意見，防范侵犯醫(yī)方知情權(quán)導(dǎo)致醫(yī)療糾紛。
7、為拒絕醫(yī)療、不配合醫(yī)療相關(guān)文書制作提出法律意見，防范患方在發(fā)生醫(yī)療糾紛時，推卸自身應(yīng)承擔的法律責任。
8、為疑難病例、死亡病例的醫(yī)療文書管理提供法律幫助。
9、提出法律意見規(guī)范醫(yī)院科室間醫(yī)療協(xié)作（會診、轉(zhuǎn)科等），防范科室間聯(lián)系脫節(jié)，導(dǎo)致醫(yī)療糾紛。
10、為家庭病床管理，院外診療行為提出法律意見。
11、為醫(yī)院實習(xí)人員管理提出法律意見。
12、為院際會診、協(xié)助診療提出法律意見，參與院際長期醫(yī)療合作談判。
13、協(xié)助醫(yī)院感染管理部門、醫(yī)療質(zhì)量管理工作，相關(guān)工作人員提出法律培訓(xùn)。
14、為出院醫(yī)囑提出法律意見，防范后續(xù)醫(yī)療糾紛。
15、發(fā)生醫(yī)療糾紛時，協(xié)助醫(yī)院與衛(wèi)生行政管理部門工作聯(lián)系。
16、接受醫(yī)院委托，代表醫(yī)院參與醫(yī)療糾紛的和解、調(diào)解。
17、接受醫(yī)院委托，代表醫(yī)院參與醫(yī)療糾紛的行政處理，醫(yī)療損害責任鑒定。
18、接受醫(yī)院委托，代表醫(yī)院參與醫(yī)療糾紛的訴訟。
（三）其他法律事務(wù)
1、為醫(yī)院草擬和修改勞動合同，幫助調(diào)整勞資關(guān)系。
2、為藥品、醫(yī)療器械、醫(yī)用耗材的采購提供法律咨詢。
3、醫(yī)院基建、裝修工程的招標事務(wù)，有關(guān)合同審查。
4、醫(yī)院與保險公司之間發(fā)生的人身、財產(chǎn)、責任保險索賠糾紛。
5、其他法律事務(wù)。
三、雙方商定，本合同期限為一年（__年__月__日至__年__月__日），甲方向乙方繳付法律顧問費人民幣__元整，合同生效后全年法律顧問費一次性支付。
四、乙方代理甲方參與訴訟、調(diào)解或仲裁活動，以及辦理見證、催討欠款等事項，依法另定委托合同。乙方對甲方委托上述事務(wù)優(yōu)先辦理，并按照委托合同的約定合理收費（給予一定的優(yōu)惠）。
五、本合同為常年合同，自合同簽訂之日起生效，任何一方如需解除合同，應(yīng)在三個月前通知另一方，本合同即告終止。
六、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，承辦律師存檔一份。
甲方：
乙方：
日期：
房地產(chǎn)法律顧問合同篇十五
因甲方____________________等項目,根據(jù)《中華人民共和國律師法》的規(guī)定，特聘請乙方擔任上述項目的法律顧問，經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：
1．乙方接受甲方的聘請，指派________________等律師擔任甲方上述項目的法律顧問。
2．項目法律顧問的工作范圍：
(1)對項目有關(guān)的法律問題提供咨詢；
(2)參加項目的實質(zhì)性談判；
(3)協(xié)助甲方草擬項目的有關(guān)協(xié)議、合同、章程等法律文件；
(4)審查項目的有關(guān)法律文件并出具法律意見書；
3．本合同自生效之日起至上述項目結(jié)束時止。一方要求變更或者終止須另行協(xié)商一致。
4．甲方應(yīng)向乙方支付項目法律顧問費人民幣________萬元?；I資款項到位后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______萬元；余款_____付清。項目因故終止，乙方可根據(jù)實際工作情況酬情協(xié)商減退。
5．乙方為甲方上述項目所需之交通、食宿及旅差費津貼等均由甲方承擔。
6．本協(xié)議未盡事宜雙方得另行協(xié)商，同時適用國家有關(guān)保密條款規(guī)定。
7．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。
8．本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________
乙方：________________
地址：________________
簽約日期______________
房地產(chǎn)法律顧問合同篇十六
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。
一、乙方接受甲方的聘請，委派律師擔任甲方的常年法律顧問。
二、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護甲方的合法權(quán)益。
三、乙方對甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢意見。
四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同、聲明、訴狀、意見書等。地產(chǎn)項目開發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對公司主要經(jīng)營范圍的理解，對房地產(chǎn)開發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：
包括但不限于：
1.申報注冊：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評估與過戶事宜。
2.建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責任化。
3.員工培訓(xùn)：對公司人員進行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面，重點是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與。
合同范本。
適用問題。
(二)用地及前期開發(fā)。
為公司進行項目用地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計、文書擬定與有關(guān)法律文件的審查等，具體包括但不限于：
1.征地補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。
2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。對被征地、拆遷單位及其人員進行政策法律宣傳，促成早日達成協(xié)議。
3.國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查。
4.土地合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。
5.參與市政配套談判，進行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。
6.對貴公司前期開發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見。
(三)房屋營建。
律師將憑借自身對建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握，從運作程序、文書制作到合同履行管理上嚴密設(shè)防，保障合法，加強制約，提高效率。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：
1.參與項目招標文件的制定，審查投標文件，確保招投標行為的合法性，為評標、決標提供咨詢意見。
2.審查修改工程設(shè)計合同、委托測繪合同、委托勘察合同。
3.起草、修改、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。
4.起草、修改、審查工程財務(wù)監(jiān)理合同。
5.代表貴公司與承包商洽談、草擬、修改制定工程承包合同，同時協(xié)助公司進行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。
6.設(shè)備采購、安裝招投標及其合同起草與修改。
7.協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計變更對預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補。
8.協(xié)助公司審查工程分部、分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。
9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系。
10.協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險事宜。
11.協(xié)助公司建立切實有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各分部分項工程的最低保修期。
12.參加公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。
1、開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓。
本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù)。
2、商品房銷售。
包括但不限于：
(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售。
協(xié)議書。
(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容。在實現(xiàn)廣告目的的同時，確保廣告內(nèi)容的適當性，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。
(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預(yù)售合同補充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購書的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補充條款的適當與可行性等，以免陷己方于不利境地。
(4)在公司進行商品房銷售過程中，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題。
(5)為公司組織預(yù)銷售展示、交易活動提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
(6)為公司設(shè)計《商品房。
買賣合同。
》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠信，打消購房人的顧慮，又能做到對敏感問題的避讓，加強對公司自身的保護。
(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù)、銷售合同的公證手續(xù)。
(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔保合同、公證文件、保險手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見。
(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)。
(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭議。
3.商品房租賃。
包括但不限于：
(1)參與制定樓宇租賃方案。
(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。
(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇。
租賃合同。
和其他法律文件。
(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系。
(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜。
(6)對租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見。
(五)項目融資。
根據(jù)公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權(quán)實現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務(wù)：
1.擬定、審查。
與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
2.擬定、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。
3.參與公司與銀行談判，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。
4.協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟收入與信譽，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險。
5.協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù)，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險。
6.協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押問題。
7.協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實現(xiàn)的問題，有效維護公司利益。
(六)物業(yè)管理法律事務(wù)。
物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：
(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件。
(二)必要時，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制、培訓(xùn)員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務(wù)品牌的目標。
(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。
(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定。
(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。
五、律師的承諾。
擔任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項，并信守如下承諾：
1.誠實勤勉、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務(wù);。
3.在擔任公司法律顧問期間，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見;。
7.為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細的工作記錄。
六、律師費用支付標準。
(一)取費原則。
就律師提供法律顧問服務(wù)的費用標準，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。
律師認為法律顧問服務(wù)費用標準應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展，又考慮律師的積極性，更要切實維護公司權(quán)益，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定。
(二)費用標準。
簽訂法律顧問合同之日起，每年度法律顧問服務(wù)費為萬元人民幣。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費、通訊費、辦公費用等，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機關(guān)單位支付的諸如申請費、登記費等費用;如律師為開展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意，差旅費由公司承擔。
(三)支付方式。
法律顧問服務(wù)費在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
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頁，當前第。
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1
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房地產(chǎn)法律顧問合同篇十七
甲方：
乙方：
甲方因工作需要，根據(jù)《中華人民共和國律師法》等有關(guān)規(guī)定，聘請乙方為甲方常年法律顧問，經(jīng)雙方協(xié)商訂立下列條款共同遵照執(zhí)行：
第一條乙方為甲方的常年法律顧問，依法維護甲方的合法權(quán)益，甲方指定一人負責與法律顧問的聯(lián)系工作。
第二條乙方的工作范圍：
1、為甲方解答法律問題，必要時提供書面法律意見；
2、協(xié)助甲方草擬、修改、審查合同和有關(guān)法律文件；
3、接受甲方委托，有償參與相關(guān)業(yè)務(wù)談判；
4、接受甲方委托，擔任代理人，有償參與訴訟、非訴訟、調(diào)解、仲裁活動；
6、應(yīng)甲方委托，有償以甲方法律顧問的名義作授權(quán)聲明或有關(guān)代理行為；
7、接受甲方委托，有償代為辦理相關(guān)資信調(diào)查法律事務(wù)。
8、接受甲方委托，有償依法辦理其他法律事務(wù)。
第三條甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：
2、積極、主動地配合委托乙方（律師）所從事的各項工作；
3、甲方在乙方從事本合同
第二條內(nèi)有償服務(wù)項目的工作時，按相關(guān)服務(wù)項目的收費標準或雙方協(xié)商支付乙方有償服務(wù)費用。
第四條乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：
1、積極、負責地為甲方（按本合同
第二條工作范圍的內(nèi)容）服務(wù)，依法切實地維護甲方的利益；
2、及時辦理
第二條法律顧問工作范圍內(nèi)的法律事務(wù)；
4、為甲方保守商業(yè)秘密。
第五條有償服務(wù)費用的支付：
3、如因甲方不按期支付委托代理合同約定的費用和有關(guān)有償服務(wù)費用，乙方有權(quán)選擇中止或者解除委托代理合同或法律顧問合同，由此造成的責任由甲方自行全權(quán)負責。
第六條如甲方無故終止合同，乙方不退還已收的相關(guān)費用；如乙方終止本合同，乙方退還從合同簽訂之日起所收取的費用。
第七條本合同自甲、乙雙方蓋章簽字后生效，期限________年。
第八條本合同一式叁份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第九條本合同于________年____月____日在_________簽署。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
________年____月____日
________年____月____日
房地產(chǎn)法律顧問合同篇一
甲方：
乙方：
甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“xx廣場”樓盤項目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：
乙方為甲方開發(fā)銷售的“xx廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù)，包括：
1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房買賣合同》。
2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。
3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。
4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。
二、法律服務(wù)期限。
鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間，且不能具體確認，因此雙方確認服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。
三、乙方的具體工作范圍。
1、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準備，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程。
2、負責與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項，待客戶確認后，打印商品房預(yù)售繳款通知書，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款，憑銀行進賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)，簽訂正式的《商品房買賣合同》。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。
3、根據(jù)銀行按揭要求，負責通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù)。
4、負責審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性、有效性。
5、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭、放款情況。
6、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向。
7、在簽約過程中，負責向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款，以及合同的補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約。
8、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
9、見證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。
10、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。
11、如有客戶違反《認購書》及《商品房買賣合同》條約的，或未按期辦理各項手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函。
12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。
13、負責代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費用。附件。
一、二有詳細注明。
14、負責通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。
四、法律服務(wù)收費標準及收取方式。
1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費300元，乙方向小業(yè)主收費，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。
2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無關(guān)。
3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取。
4、向甲方收取的常年法律顧問費按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取。
五、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
1)甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。
2)甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實。
3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。
4)甲方配合乙方的工作，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。
5)甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。
6)由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費用，甲方收到房管局的繳費通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用。
7)甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費的標準和權(quán)利。
8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進駐人員工作，其中包括：電腦、打印機兩臺(一臺雙面，房管局提供型號、一臺針打機)、復(fù)印機、辦公耗材、辦公臺櫈等。
2、乙方權(quán)利義務(wù)。
1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。
2)根椐國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進行審核和核實，并對其審查結(jié)論承擔法律責任。
3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認真、細心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時組織法律培訓(xùn)。
4)乙方應(yīng)認真審查購房者所提交資料的真實性、合法性、有效性，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實。
5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。
6)乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。
7)乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負責買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個月內(nèi)負責辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。
8)乙方應(yīng)派駐有責任心、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀律和制度，愛護甲方的財物。
9)乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作，負責向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。
10)所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時返還給甲方。
七、違約責任。
1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神，履行各自的職責，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此而造成的損失。
2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任，根據(jù)實際過錯責任原則，由實際過錯人承擔相應(yīng)的責任。
5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負違約責任。
八、其他條款。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補充，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇二
地址：_________。
郵編：_________電話：_________傳真：_________。
聯(lián)系人：_________電子郵件：_________。
受聘執(zhí)業(yè)機構(gòu)(乙方)：_______律師事務(wù)所。
地址：_________。
郵編：_________電話：_________傳真：_________。
聯(lián)系人：_________電子郵件：_________。
開戶銀行及帳號：_________。
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國律師法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就聘請常年法律顧問提供法律服務(wù)事項達成一致，于_________年_________月_________日訂立本合同。
甲方聘請乙方律師為常年法律顧問，在下列_________個方面為甲方提供經(jīng)常性法律幫助：
(2)應(yīng)邀參與甲方的經(jīng)營或其它重大事項的決策或談判;。
(3)協(xié)助甲方展開法律普及活動，幫助甲方建立內(nèi)部法律事務(wù)機構(gòu);。
(4)若甲方委托乙方代理參加訴訟、仲裁、調(diào)解活動以及其它民事代理或刑事辯護性質(zhì)的活動時，應(yīng)另行辦理委托手續(xù)，乙方應(yīng)優(yōu)先接受委托，并按收費標準給予適當優(yōu)惠。
(1)乙方接受甲方的聘請要求，指派_________律師、_________律師擔任甲方的常年法律顧問(以下簡稱"律師")。
(2)甲方同意乙方及其所指派的律師在認為必要時可將部分法律服務(wù)工作交由乙方的其他律師及助理人員協(xié)助完成。
(3)本合同履行過程中，若律師因合理原因(包括但不限于正常調(diào)動、離職、時間沖突、回避、身體狀況等)無法繼續(xù)或暫時不能提供服務(wù)時，律師應(yīng)及時告知甲方并由合同雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替;甲方不同意其他律師接替的，視為甲方解除合同，本合同終止履行。
(1)雙方商定乙方為甲方提供常年法律顧問服務(wù)的期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
(2)合同期滿后，若甲方不通知乙方終止，且實際支付1年的顧問費，則本合同自動延長(續(xù)聘)1年;其后每年類推。
(1)每年為人民幣_________元，本合同年限總額為人民幣_________元。
雙方商定下列與常年法律顧問服務(wù)有關(guān)的費用開支由甲方負擔，且未包含在本合同第4條的常年法律顧問費中：
(1)直接費用(包括但不限于異地交通、住宿、通訊、電信、文印等);。
(3)上列其它費用由乙方律師向甲方按實報銷。
乙方收到甲方支付的常年法律顧問費后，應(yīng)當向甲方出具正式稅務(wù)發(fā)票。
(1)律師必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律：
(2)律師應(yīng)當勤勉盡職，依法在本合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益;。
(3)律師應(yīng)當及時向甲方發(fā)表顧問意見;。
(5)乙方或律師變更聯(lián)系信息的，應(yīng)當及時通知甲方;。
(6)乙方和律師對甲方負有保密義務(wù)。
(2)如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方或律師;。
(3)如變更聯(lián)系信息，應(yīng)當及時通知乙方和律師;。
(5)向乙方和律師提出的要求不應(yīng)與法律以及律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
(1)乙方和律師對于甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)當保守秘密，在未征得甲方同意的情況下，不得向第三方泄露。
(2)客戶有特殊保密要求的，應(yīng)當另行簽訂保密協(xié)議，以保密協(xié)議的約定為準。
乙方和律師應(yīng)將已經(jīng)或正在或可能存在的為與甲方有利益沖突的當事人提供法律服務(wù)的情況如實告知甲方。在發(fā)生利益沖突的情況下，甲方有權(quán)且應(yīng)當選擇繼續(xù)簽訂/履行合同或改變委托權(quán)限或解除合同;乙方有權(quán)作出回避的安排。
乙方和律師均無權(quán)利和義務(wù)代理甲方處理本合同約定的常年法律顧問服務(wù)范圍以外的其它法律事務(wù)。甲方如確需乙方和律師提供有關(guān)其他法律事務(wù)的服務(wù)的，應(yīng)當與乙方另行簽訂法律服務(wù)委托合同。
(1)經(jīng)書面通知，甲方有權(quán)隨時以任何理由解除本合同，該解除通知在乙方收到之日生效。一旦收到解除通知，乙方和律師立即停止提供常年法律顧問服務(wù)。
(2)如果甲方未按照本協(xié)議約定支付常年法律顧問費和其它費用且延期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知甲方。
(3)若甲方要求達到的目標有違律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律的規(guī)定，則乙方有權(quán)隨時終止向甲方提供法律服務(wù)，但應(yīng)書面通知甲方。
(4)本合同因上列第(1)、(2)項情形而解除時，乙方已收取的常年法律顧問費不予退還，甲方欠付的應(yīng)予以補足約定數(shù)額;因上列第(3)項情形而解除時，乙方按實際尚未服務(wù)的時間所占的比例退還部分常年法律顧問費。
本合同履行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法實際/繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定處理。
本合同中的任何條款如因任何原因?qū)е虏糠譄o效，本合同的其他條款仍保持原有的效力，應(yīng)當予以履行。
與本合同履行有關(guān)的通知應(yīng)當以書面方式提交對方，送達方式可為郵寄、掛號郵寄、專人送達、傳真、電子郵件等。各方均可分別視需要選擇合適的送達方式。
(1)雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)當進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，甲方應(yīng)先向乙方主管司法行政部門投訴，由主管司法行政部門進行調(diào)解。
(2)雙方同意，就本合同簽訂、履行而發(fā)生的任何爭議，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式解決的情況下，任何一方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。
除上述條款約定外，乙方和甲方就如下內(nèi)容達成一致的約定：
(1)_________。
(2)_________。
(3)_________。
本合同在雙方簽署(或由甲方實際支付常年法律顧問費)后生效，在此之前，乙方?jīng)]有義務(wù)向甲方提供法律服務(wù)，但律師在簽訂合同前已提供的預(yù)備性法律服務(wù)包括在本合同內(nèi)。
空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
(以下無正文)。
甲方(簽字、蓋章)：
簽署地點：省市區(qū)。
簽署時間：年月日。
乙方(簽字)：
簽署地點：省市區(qū)。
簽署時間：年月日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;。
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進行社會主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔。其金額為_____元。
十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_____乙方：重慶市××律師事務(wù)所。
法定代表人：法定代表人:。
甲方：_________。
乙方：_________。
應(yīng)甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項目(下稱本項目)提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：
乙方指派_________、_________、_________律師組成法律顧問組，_________律師擔任組長。
法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項目結(jié)束止。本項目預(yù)計_________年_________月_________日結(jié)束。
1.起草、修改本項目前期拆遷合同;。
2.參與本項目工程招投標事務(wù)，審查招投標文件;。
3.審查、修改本項目工程設(shè)計合同;。
4.參與本項目工程施工合同的洽談、起草、修改;。
5.審查、修改本項目工程委托監(jiān)理合同;。
6.參與審查本項目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同;。
7.審查、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同;。
8.協(xié)助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據(jù);。
9.協(xié)助甲方處理因工程造價引起的爭議;。
10.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價;。
11.接受甲方委托，擔任代理人，參加本項目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟、調(diào)解、仲裁活動;。
12.代辦本項目開發(fā)過程中的公證事務(wù)，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù);。
13.接受甲方委托，辦理本項目其他專項法律事務(wù)。
1.甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務(wù)，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》，提前通知法律顧問到甲方處辦理;法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理。
2.在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人。
在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件。
五、法律顧問費的收取辦法和結(jié)算方式。
1.依據(jù)國家計委、司法部計價費286號《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費人民幣_________元，本協(xié)議簽訂時支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。
2.法律顧問為甲方提供本合同第二條第1-10項服務(wù)時，不另行收費;甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務(wù)時，乙方在國家計委、司法部規(guī)定的收費標準的基礎(chǔ)上，下浮_________%另行收取代理費。
3.法律顧問為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費、交通費、誤餐補助費等項費用由乙方自理;赴_________以外的地區(qū)所需的交通費、差旅費、補助費等項費用，由甲方負擔。
六、雙方責任。
1.法律顧問組應(yīng)勤勉盡責，維護甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負責。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進行賠償。
2.甲方應(yīng)如實向法律顧問組敘述情況，提供有關(guān)材料。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責任，由甲方承擔。
七、合同的變更、解除和終止。
1.雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。
2.甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：
(1)法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的;。
(2)因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的。
3.乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：
(1)甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實的;。
(2)甲方未按本合同的約定提供工作條件的;。
(3)甲方累計3個月未按時向乙方支付法律顧問費的。
八、違約責任。
當事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時，應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金_________元。
九、合同的生效。
本合同自雙方簽字之日起生效，本項目結(jié)束時自行失效。本項目結(jié)束時間超過預(yù)計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。
十、爭議的解決。
本合同在履行期間如有爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。
本合同一式四份，雙方各持兩份。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇四
法定代表人：_____________________。
聯(lián)系方式：_______________________。
法定地址：_______________________。
工商執(zhí)照號：_____________________。
電子郵箱：_______________________。
銀行賬戶：_______________________。
乙方：___________________________。
法定代表人：_____________________。
聯(lián)系方式：_______________________。
法定地址：_______________________。
工商執(zhí)照號：_____________________。
電子郵箱：_______________________。
銀行賬戶：_______________________。
甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展和維護自身利益的需要，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，決定聘請乙方擔任其常年法律顧問;乙方同意接受此聘任。為此，甲乙雙方按照誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，一致同意訂立本合同，共同遵守。
1.1乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方處理日常法律事務(wù)，包括：
1.1.1以書面或口頭解答法律咨詢、依法提供建議或者出具律師意見書;。
1.1.2協(xié)助草擬、制訂、審查或者修改合同、章程等法律文書;。
1.1.4受甲方委托，簽署、送達或者接受法律文件;。
1.1.5經(jīng)甲方專項委托或授權(quán)代表或協(xié)助甲方，以訴訟或非訴訟的方式，處理甲方同其它中國公司、外國公司或外國政府組織以及個人之間的爭議;以及甲方委托的其它法律事務(wù)。
1.1.7應(yīng)甲方要求，講授法律實務(wù)知識，或視情況進行專門的法律培訓(xùn);。
1.1.8辦理雙方商定的其他法律事務(wù)。
1.2未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方的服務(wù)范圍不包括甲方控股、參股的子公司，異地分支機構(gòu)和其它關(guān)聯(lián)企業(yè)的法律事務(wù)。
1.3未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方的服務(wù)范圍不包括甲方涉及經(jīng)濟、民事、知識產(chǎn)權(quán)、勞動、行政、刑事等必須進入訴訟或者仲裁法律程序的專案代理事務(wù)，也不包括甲方涉及長期投資、融資、企業(yè)改制、重組、購并、破產(chǎn)、股票發(fā)行、上市等專項法律顧問事務(wù)。
2.1乙方同意甲方聘請乙方為甲方常年法律顧問。乙方保證根據(jù)工作實際進展情況和需要委派合格、資深的專業(yè)人員提供上述法律服務(wù)。
2.2乙方保證在履行其義務(wù)時以本行業(yè)公認的業(yè)務(wù)標準和勤勉盡責的職業(yè)道德為甲方提供優(yōu)良、高效和及時的服務(wù)。
2.3乙方律師應(yīng)當以其依據(jù)法律做出的判斷，盡最大努力維護甲方利益。
2.4乙方律師應(yīng)當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應(yīng)甲方要求通報工作進程。
2.5乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。
2.6乙方律師對其獲知的甲方商業(yè)秘密負有保密責任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。
2.7乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當單獨建檔，應(yīng)當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應(yīng)當妥善保管。
2.8本合同任何一方未經(jīng)合同另一方的書面同意不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給本合同以外的第三方。
2.9在征得甲方同意的前提下，乙方可為利于總體工作的完成聘用其他專業(yè)顧問。
3.1甲方應(yīng)當及時、全面、真實、客觀地向乙方提供與法律事務(wù)有關(guān)的各種情況、文件、資料以及其他合理方便。
3.2甲方應(yīng)當按時、足額向乙方支付法律顧問費和相關(guān)費用。
3.3甲方指定專人為常年法律顧問的聯(lián)系人，負責轉(zhuǎn)達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當通知常年法律顧問。
3.4甲方有責任對委托事項做出獨立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所做出的'決定而導(dǎo)致?lián)p失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔。
4.1作為乙方提供本合同所規(guī)定之專業(yè)服務(wù)的報酬，甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費。該費用應(yīng)按以下方式支付：
4.2.1甲方應(yīng)向乙方支付律師顧問費人民幣_________(大寫_________)元，作為第一條第一款(1)、(2)項規(guī)定的服務(wù)(乙方向甲方提供法律服務(wù)的時間不超過______小時)的報酬。
4.2.2自本合同生效之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該費用匯入乙方指定賬戶：賬戶名：____________，賬戶號：______________________，開戶銀行：___________________。
4.3此外，乙方依本合同第一條進行甲方委托的訴訟、仲裁、參加項目談判、翻譯法律文件，另行收費。收費標準可按案件標的的一定比例(如代理訴訟或仲裁)或按工作量及工作小時(如翻譯、起草合同、參加談判)計價，或按雙方協(xié)商議定的其它標準及辦法計收(如無另行商定，按附件收費標準的______%計收費用)。
5.1乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列工作費用，應(yīng)由甲方承擔：
5.1.1相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用;。
5.1.3征得甲方同意后支出的其它費用。
5.2乙方律師應(yīng)當本著節(jié)儉的原則合理使用工作費用。
6.1作為本合同的附加，雙方可就甲方委托乙方的某一具體事項簽訂單獨的協(xié)議書或授權(quán)書，對雙方的權(quán)利和義務(wù)作出更為詳細的規(guī)定，本合同的基本原則適用于上述協(xié)議書或授權(quán)書。
6.2對本合同的任何修改或補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效，任何修改或補充在簽字或蓋章生效后即為本合同不可分割的組成部分。
6.3作為本合同的附加，雙方可就甲方委托乙方的某一具體事項簽訂單獨的協(xié)議書或授權(quán)書，對雙方的權(quán)利和義務(wù)作出更為詳細的規(guī)定，本合同的基本原則適用于上述協(xié)議書或授權(quán)書。
6.4甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并以書面形式確認，可以解除本合同。
6.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
6.5.1未經(jīng)甲方同意，擅自更換作為甲方常年法律顧問的律師的;。
6.5.2因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的;。
6.5.3違反第2條所列規(guī)定義務(wù)之一的。
6.6甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
6.6.1甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;。
6.6.3甲方逾期______日仍不向乙方支付法律顧問費或者工作費用。
7.1乙方無正當理由不提供第1條規(guī)定的法律服務(wù)或者嚴重違反第2條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問費。
7.2乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失，或者嚴重違反第2條規(guī)定的義務(wù)之一的，乙方應(yīng)向甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。
7.3甲方無正當理由延期支付或者拒絕支付法律顧問費或者工作費用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的法律顧問費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。
8.1本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律的約束。
8.2甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)雙方未能達成一致解決方案，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
9.1如果由于乙方不能控制的原因致使甲方委托的事項無法完成，則甲方對乙方的損失以合理的補償，補償額及辦法由雙方商定。
9.2如果由于乙方的過錯，造成甲方損失的，則乙方應(yīng)對甲方的損失予以合理補償，補償數(shù)額及辦法由雙方商定。
10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。
10.2本合同有效期為____年，自_____年___月___日起至_____年___月____日止。協(xié)議期滿后是否續(xù)簽，可于本合同到期前___天由雙方協(xié)商并書面確認。
11.1甲乙雙方因履行本合同面相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真送達，一方如果遷址或變更電話，應(yīng)當書面通知對方。
11.2通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。
11.3聯(lián)系地址：甲方：_________;乙方：_________。
12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等效力。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇五
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。
一、乙方接受甲方的聘請，委派律師擔任甲方的常年法律顧問。
二、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護甲方的合法權(quán)益。
三、乙方對甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢意見。
四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同、聲明、訴狀、意見書等。地產(chǎn)項目開發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對公司主要經(jīng)營范圍的理解，對房地產(chǎn)開發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：
包括但不限于：
1.申報注冊：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評估與過戶事宜。
2.建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責任化。
3.員工培訓(xùn)：對公司人員進行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面，重點是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與合同范本適用問題。
(二)用地及前期開發(fā)。
為公司進行項目用地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計、文書擬定與有關(guān)法律文件的審查等，具體包括但不限于：
1.征地補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。
2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。對被征地、拆遷單位及其人員進行政策法律宣傳，促成早日達成協(xié)議。
3.國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查。
4.土地合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。
5.參與市政配套談判，進行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。
6.對貴公司前期開發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見。
(三)房屋營建。
律師將憑借自身對建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握，從運作程序、文書制作到合同履行管理上嚴密設(shè)防，保障合法，加強制約，提高效率。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：
1.參與項目招標文件的制定，審查投標文件，確保招投標行為的合法性，為評標、決標提供咨詢意見。
2.審查修改工程設(shè)計合同、委托測繪合同、委托勘察合同。
3.起草、修改、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。
4.起草、修改、審查工程財務(wù)監(jiān)理合同。
5.代表貴公司與承包商洽談、草擬、修改制定工程承包合同，同時協(xié)助公司進行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。
6.設(shè)備采購、安裝招投標及其合同起草與修改。
7.協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計變更對預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補。
8.協(xié)助公司審查工程分部、分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。
9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系。
10.協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險事宜。
11.協(xié)助公司建立切實有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各分部分項工程的最低保修期。
12.參加公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。
(四)房地產(chǎn)交易。
1、開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓。
本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù)。
2、商品房銷售。
包括但不限于：
(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售協(xié)議書。
(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容。在實現(xiàn)廣告目的的同時，確保廣告內(nèi)容的適當性，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。
(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預(yù)售合同補充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購書的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補充條款的適當與可行性等，以免陷己方于不利境地。
(4)在公司進行商品房銷售過程中，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題。
(5)為公司組織預(yù)銷售展示、交易活動提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
(6)為公司設(shè)計《商品房買賣合同》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠信，打消購房人的顧慮，又能做到對敏感問題的避讓，加強對公司自身的保護。
(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù)、銷售合同的公證手續(xù)。
(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔保合同、公證文件、保險手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見。
(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)。
(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭議。
3.商品房租賃。
包括但不限于：
(1)參與制定樓宇租賃方案。
(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。
(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇租賃合同和其他法律文件。
(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系。
(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜。
(6)對租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見。
(五)項目融資。
根據(jù)公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權(quán)實現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務(wù)：
1.擬定、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
2.擬定、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。
3.參與公司與銀行談判，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。
4.協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟收入與信譽，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險。
5.協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù)，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險。
6.協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押問題。
7.協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實現(xiàn)的問題，有效維護公司利益。
(六)物業(yè)管理法律事務(wù)。
物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：
(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件。
(二)必要時，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制、培訓(xùn)員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務(wù)品牌的目標。
(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。
(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定。
(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。
五、律師的承諾。
擔任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項，并信守如下承諾：
1.誠實勤勉、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務(wù);。
3.在擔任公司法律顧問期間，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見;。
7.為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細的工作記錄。
六、律師費用支付標準。
(一)取費原則。
就律師提供法律顧問服務(wù)的費用標準，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。
律師認為法律顧問服務(wù)費用標準應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展，又考慮律師的積極性，更要切實維護公司權(quán)益，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定。
(二)費用標準。
簽訂法律顧問合同之日起，每年度法律顧問服務(wù)費為萬元人民幣。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費、通訊費、辦公費用等，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機關(guān)單位支付的諸如申請費、登記費等費用;如律師為開展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意，差旅費由公司承擔。
(三)支付方式。
法律顧問服務(wù)費在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇六
根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;。
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進行社會主義法制宣傳。
三、
乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔。其金額為_____元。
十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“xx廣場”樓盤項目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：
乙方為甲方開發(fā)銷售的“xx廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù)，包括：
1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房買賣合同》。
2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。
3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。
4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。
二、法律服務(wù)期限。
鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間，且不能具體確認，因此雙方確認服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。
三、乙方的具體工作范圍。
1、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準備，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程。
2、負責與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項，待客戶確認后，打印商品房預(yù)售繳款通知書，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款，憑銀行進賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)，簽訂正式的《商品房買賣合同》。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。
3、根據(jù)銀行按揭要求，負責通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù)。
4、負責審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性、有效性。
5、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭、放款情況。
6、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向。
7、在簽約過程中，負責向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款，以及合同的補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約。
8、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
9、見證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。
10、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。
11、如有客戶違反《認購書》及《商品房買賣合同》條約的，或未按期辦理各項手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函。
12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。
13、負責代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費用。附件一、二有詳細注明。
14、負責通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。
四、法律服務(wù)收費標準及收取方式。
1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費300元，乙方向小業(yè)主收費，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。
2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無關(guān)。
3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取。
4、向甲方收取的常年法律顧問費按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取。
五、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
1)甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。
2)甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實。
3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。
4)甲方配合乙方的工作，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。
5)甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。
6)由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費用，甲方收到房管局的繳費通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用。
7)甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費的標準和權(quán)利。
8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進駐人員工作，其中包括：電腦、打印機兩臺(一臺雙面，房管局提供型號、一臺針打機)、復(fù)印機、辦公耗材、辦公臺櫈等。
2、乙方權(quán)利義務(wù)。
1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。
2)根椐國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進行審核和核實，并對其審查結(jié)論承擔法律責任。
3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認真、細心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時組織法律培訓(xùn)。
4)乙方應(yīng)認真審查購房者所提交資料的真實性、合法性、有效性，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實。
5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。
6)乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。
7)乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負責買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個月內(nèi)負責辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。
8)乙方應(yīng)派駐有責任心、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀律和制度，愛護甲方的財物。
9)乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作，負責向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。
10)所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時返還給甲方。
七、違約責任。
1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神，履行各自的職責，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此而造成的損失。
2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任，根據(jù)實際過錯責任原則，由實際過錯人承擔相應(yīng)的責任。
5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負違約責任。
八、其他條款。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補充，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。
一、乙方接受甲方的聘請，委派律師擔任甲方的常年法律顧問。
二、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護甲方的合法權(quán)益。
三、乙方對甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢意見。
四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同、聲明、訴狀、意見書等。地產(chǎn)項目開發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對公司主要經(jīng)營范圍的理解，對房地產(chǎn)開發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：
包括但不限于：
1.申報注冊：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評估與過戶事宜。
2.建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責任化。
3.員工培訓(xùn)：對公司人員進行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面，重點是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與合同范本適用問題。
(二)用地及前期開發(fā)。
為公司進行項目用地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計、文書擬定與有關(guān)法律文件的審查等，具體包括但不限于：
1.征地補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。
2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。對被征地、拆遷單位及其人員進行政策法律宣傳，促成早日達成協(xié)議。
3.國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查。
4.土地合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。
5.參與市政配套談判，進行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。
6.對貴公司前期開發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見。
(三)房屋營建。
律師將憑借自身對建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握，從運作程序、文書制作到合同履行管理上嚴密設(shè)防，保障合法，加強制約，提高效率。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：
1.參與項目招標文件的制定，審查投標文件，確保招投標行為的合法性，為評標、決標提供咨詢意見。
2.審查修改工程設(shè)計合同、委托測繪合同、委托勘察合同。
3.起草、修改、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。
4.起草、修改、審查工程財務(wù)監(jiān)理合同。
5.代表貴公司與承包商洽談、草擬、修改制定工程承包合同，同時協(xié)助公司進行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。
6.設(shè)備采購、安裝招投標及其合同起草與修改。
7.協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計變更對預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補。
8.協(xié)助公司審查工程分部、分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。
9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系。
10.協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險事宜。
11.協(xié)助公司建立切實有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各分部分項工程的最低保修期。
12.參加公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。
(四)房地產(chǎn)交易。
1、開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓。
本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù)。
2、商品房銷售。
包括但不限于：
(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售協(xié)議書。
(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容。在實現(xiàn)廣告目的的同時，確保廣告內(nèi)容的適當性，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。
(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預(yù)售合同補充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購書的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補充條款的適當與可行性等，以免陷己方于不利境地。
(4)在公司進行商品房銷售過程中，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題。
(5)為公司組織預(yù)銷售展示、交易活動提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
(6)為公司設(shè)計《商品房買賣合同》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠信，打消購房人的顧慮，又能做到對敏感問題的避讓，加強對公司自身的保護。
(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù)、銷售合同的公證手續(xù)。
(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔保合同、公證文件、保險手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見。
(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)。
(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭議。
3.商品房租賃。
包括但不限于：
(1)參與制定樓宇租賃方案。
(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。
(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇租賃合同和其他法律文件。
(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系。
(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜。
(6)對租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見。
(五)項目融資。
根據(jù)公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權(quán)實現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務(wù)：
1.擬定、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
2.擬定、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。
3.參與公司與銀行談判，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。
4.協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟收入與信譽，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險。
5.協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù)，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險。
6.協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押問題。
7.協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實現(xiàn)的問題，有效維護公司利益。
(六)物業(yè)管理法律事務(wù)。
物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：
(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件。
(二)必要時，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制、培訓(xùn)員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務(wù)品牌的目標。
(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。
(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定。
(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。
五、律師的承諾。
擔任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項，并信守如下承諾：
1.誠實勤勉、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務(wù);。
3.在擔任公司法律顧問期間，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見;。
7.為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細的工作記錄。
六、律師費用支付標準。
(一)取費原則。
就律師提供法律顧問服務(wù)的費用標準，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。
律師認為法律顧問服務(wù)費用標準應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展，又考慮律師的積極性，更要切實維護公司權(quán)益，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定。
(二)費用標準。
簽訂法律顧問合同之日起，每年度法律顧問服務(wù)費為萬元人民幣。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費、通訊費、辦公費用等，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機關(guān)單位支付的諸如申請費、登記費等費用;如律師為開展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意，差旅費由公司承擔。
(三)支付方式。
法律顧問服務(wù)費在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇七
第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;。
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進行社會主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按____市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔。其金額為_____元。
十、本合同有效期為________年。從________年____月____日起生效。
十
一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。
十
二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_____乙方：____市g(shù)___律師事務(wù)所。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇八
根據(jù)《民法典》第二條第一款的規(guī)定，______為依法維護本單位的合法權(quán)益，聘請___第三律師事務(wù)所擔任常年法律顧問，乙方接受聘請。
經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;。
3.為甲方審查或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進行社會主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起___在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非___發(fā)號文件規(guī)定的收費國法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔，其金額為_____元。
十、本合同有效期為____年。
從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇九
甲方：_________地址：_________郵編：_________電話：_________傳真：_________乙方：_________地址：_________郵編：_________電話：_________傳真：_________甲方因工作需要，根據(jù)《中華人民共和國律師法》等有關(guān)規(guī)定，聘請乙方為甲方常年法律顧問，經(jīng)雙方協(xié)商訂立下列條款共同遵照執(zhí)行：
第一條 乙方為甲方的常年法律顧問，依法維護甲方的合法權(quán)益，甲方指定一人負責與法律顧問的聯(lián)系工作。
第二條 乙方的工作范圍：
1、為甲方解答法律問題，必要時提供書面法律意見；
2、協(xié)助甲方草擬、修改、審查合同和有關(guān)法律文件；
3、接受甲方委托，有償參與相關(guān)業(yè)務(wù)談判；
4、接受甲方委托，擔任代理人，有償參與訴訟、非訴訟、調(diào)解、仲裁活動；
6、應(yīng)甲方委托，有償以甲方法律顧問的名義作授權(quán)聲明或有關(guān)代理行為；
7、接受甲方委托，有償代為辦理相關(guān)資信調(diào)查法律事務(wù)。
8、接受甲方委托，有償依法辦理其他法律事務(wù)。
第三條 甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：
2、積極、主動地配合委托乙方（律師）所從事的各項工作；
3、甲方在乙方從事本合同。
第二條內(nèi)有償服務(wù)項目的工作時，按相關(guān)服務(wù)項目的收費標準或雙方協(xié)商支付乙方有償服務(wù)費用。
第四條 乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：
1、積極、負責地為甲方（按本合同。
第二條工作范圍的`內(nèi)容）服務(wù)，依法切實地維護甲方的利益；
2、及時辦理。
第二條法律顧問工作范圍內(nèi)的法律事務(wù)；
4、為甲方保守商業(yè)秘密。
第五條 有償服務(wù)費用的支付：
3、如因甲方不按期支付委托代理合同約定的費用和有關(guān)有償服務(wù)費用，乙方有權(quán)選擇中止或者解除委托代理合同或法律顧問合同，由此造成的責任由甲方自行全權(quán)負責。
第六條 如甲方無故終止合同，乙方不退還已收的相關(guān)費用；如乙方終止本合同，乙方退還從合同簽訂之日起所收取的費用。
第七條 本合同自甲、乙雙方蓋章簽字后生效，期限________年。
第八條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第九條 本合同于________年____月____日在_________簽署。
甲方（蓋章）：_________。
乙方（蓋章）：_________。
負責人（簽字）：_________。
負責人（簽字）：____。
____年____月____日。
________年____月____日。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇十
甲方：
乙方：
甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“xx廣場”樓盤項目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：
乙方為甲方開發(fā)銷售的“xx廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù)，包括：
1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房買賣合同》。
2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。
3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。
4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。
二、法律服務(wù)期限 鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間，且不能具體確認，因此雙方確認服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。
三、乙方的具體工作范圍
1、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準備，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程。
2、負責與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項，待客戶確認后，打印商品房預(yù)售繳款通知書，客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款，憑銀行進賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)，簽訂正式的《商品房買賣合同》。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。
3、根據(jù)銀行按揭要求，負責通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù)。
4、負責審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性、有效性。
5、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭、放款情況。
6、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向。
7、在簽約過程中，負責向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款，以及合同的補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約。
8、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
9、見證簽署和填寫銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。
10、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。
11、如有客戶違反《認購書》及《商品房買賣合同》條約的，或未按期辦理各項手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函。
12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。
13、負責代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費用。附件一、二有詳細注明。
14、負責通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。
四、法律服務(wù)收費標準及收取方式
1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費300元，乙方向小業(yè)主收費，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。
2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無關(guān)。
3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取。
4、向甲方收取的常年法律顧問費按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利義務(wù)
1) 甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。
2) 甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實。
3) 甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。
4) 甲方配合乙方的工作，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。
5) 甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。
6) 由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費用，甲方收到房管局的繳費通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用。
7) 甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費的標準和權(quán)利。
8) 甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進駐人員工作，其中包括：電腦、打印機兩臺(一臺雙面，房管局提供型號、一臺針打機)、復(fù)印機、辦公耗材、辦公臺櫈等。
2、乙方權(quán)利義務(wù)
1) 工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。
2) 根椐國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進行審核和核實，并對其審查結(jié)論承擔法律責任。
3) 乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認真、細心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時組織法律培訓(xùn)。
4) 乙方應(yīng)認真審查購房者所提交資料的真實性、合法性、有效性，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實。
5) 乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。
6) 乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。
7) 乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負責買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個月內(nèi)負責辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。
8) 乙方應(yīng)派駐有責任心、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀律和制度，愛護甲方的財物。
9) 乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作，負責向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。
10) 所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時返還給甲方。
七、違約責任
1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神，履行各自的職責，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此而造成的損失。
2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任，根據(jù)實際過錯責任原則，由實際過錯人承擔相應(yīng)的責任。
5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負違約責任。
八、其他條款
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補充，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。
房地產(chǎn)法律顧問合同篇十一
房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟中的一個重要支柱行業(yè),向來受到政策關(guān)注以及資本追逐,政策風(fēng)險、商業(yè)風(fēng)險、法律風(fēng)險與企業(yè)的發(fā)展相伴相生。你知道房地產(chǎn)法律顧問合同是怎樣的嗎?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)法律顧問合同范文，歡迎參考閱讀。
根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，______(簡稱甲方)為依法維護本單位的合法權(quán)益，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡稱乙方)擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問，根據(jù)法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權(quán)益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問題提供咨詢;。
2.經(jīng)甲方授權(quán)參加簽訂或?qū)彶榧追脚c他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;。
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書;。
4.通過上述業(yè)務(wù)活動，進行社會主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯(lián)系。
五、甲方應(yīng)給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關(guān)業(yè)務(wù)會議的機會，為乙方律師執(zhí)行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應(yīng)定專人承擔本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內(nèi)一次付清。
八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī)定的收費國法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問交通費應(yīng)由甲方負擔。其金額為_____元。
十、本合同有效期為____年。從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。
十二、合同文書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
甲方在xx鎮(zhèn)開發(fā)銷售“廣場”樓盤項目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、法律服務(wù)工作內(nèi)容項目：
乙方為甲方開發(fā)銷售的“廣場”樓盤項目提供全部法律服務(wù)，包括：
1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見證《商品房。
買賣合同。
》。
2、代甲方辦理房產(chǎn)銷售后向房管部門辦理預(yù)告登記。
3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續(xù)。
4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
5、為甲方起草房產(chǎn)。
租賃合同。
及其他相關(guān)的合同。
二、法律服務(wù)期限。
鑒于甲方的樓盤銷售及售后的服務(wù)工作需一定時間，且不能具體確認，因此雙方確認服務(wù)期限至本樓盤銷售結(jié)束及辦妥房地產(chǎn)權(quán)證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內(nèi)容完成為止。
三、乙方的具體工作范圍。
1、整理該項目的《商品房買賣合同》等資料和落實客戶資料的準備，并熟悉《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約流程。
2、負責與客戶在網(wǎng)上講解《商品房買賣合同》條款及注意事項，待客戶確認后，打印商品房預(yù)售繳款。
通知書。
客戶憑繳款通知書到指定銀行繳款憑銀行進賬單和通知回執(zhí)到銷售簽約區(qū)簽訂正式的《商品房買賣合同》。一次性付款購房的《商品房買賣合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。
3、根據(jù)銀行按揭要求，負責通知客戶提供所需資料。落實個人信用額度，按銀行回復(fù)情況通知客戶辦理按揭手續(xù)。
4、負責審查核實購房者的身份資料的真實性及相關(guān)文件的合法性、有效性。
5、及時向甲方反映客戶簽約或辦理銀行按揭、放款情況。
6、及時向甲方反映銀行的利率調(diào)整及政府部門的最新政策動向。
7、在簽約過程中，負責向客戶解答相關(guān)的法律問題及講解合同條款，以及合同的補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時管理規(guī)約。
8、見證客戶簽署《商品房買賣合同》補充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
9、見證簽署和填寫銀行《。
》及代辦“銀行按揭”的一切手續(xù)。
10、辦理《商品房買賣合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續(xù)。
11、如有客戶違反《認購書》及《商品房買賣合同》條約的，或未按期辦理各項手續(xù)的，根據(jù)甲方的要求，向客戶發(fā)律師函。
12、代客戶辦理商品房的房產(chǎn)證工作。
13、負責代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費用。附件。
一、二有詳細注明。
14、負責通知客戶領(lǐng)取商品房買賣合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。
四、法律服務(wù)收費標準及收取方式。
1、只簽訂《商品房買賣合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費300元，乙方向小業(yè)主收費，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。
2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續(xù)等服務(wù)的，則每宗合同收費300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無關(guān)。
3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權(quán)證的，則按每戶300元向小業(yè)主收取。
4、向甲方收取的常年法律顧問費按《聘請常年法律顧問合同書》約定收取。
五、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
1)甲方必須為乙方提供辦公場所、必要的辦公設(shè)施(包括電腦，雙面打印機，辦公桌和椅)，保證乙方能持續(xù)、正常地工作。
2)甲方應(yīng)提供所銷售的商品房的預(yù)售許可證給乙方審查核實。
3)甲方應(yīng)提供統(tǒng)一板本的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。
4)甲方配合乙方的工作，在乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》移交甲方審核確認，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。
5)甲方在商品房交付買受人之日起一個月內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。
6)由甲方代收買受人辦理房產(chǎn)權(quán)證預(yù)繳費用，甲方收到房管局的繳費通知之日起7個工作日內(nèi)代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用。
7)甲方必須在相關(guān)的銷售資料文件中明確乙方有權(quán)向小業(yè)主收費的標準和權(quán)利。
8)甲方必須在售樓部現(xiàn)場提供辦公條件給乙方進駐人員工作，其中包括：電腦、打印機兩臺(一臺雙面，房管局提供型號、一臺針打機)、復(fù)印機、辦公耗材、辦公臺櫈等。
2、乙方權(quán)利義務(wù)。
1)工作人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶資料，不得泄漏發(fā)展商的銷售情況。
2)根椐國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進行審核和核實，并對其審查結(jié)論承擔法律責任。
3)乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認真、細心的辦理好各個環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時組織法律培訓(xùn)。
4)乙方應(yīng)認真審查購房者所提交資料的真實性、合法性、有效性，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實。
5)乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況。
6)乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)(銀行在2個工作日內(nèi)審批完畢的情況下)。
7)乙方在甲方交樓后一個月內(nèi)收集好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負責買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間應(yīng)由登記機關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個月內(nèi)負責辦妥買受人的房產(chǎn)證工作。
8)乙方應(yīng)派駐有責任心、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀律和制度，愛護甲方的財物。
9)乙方駐場的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作，負責向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。
10)所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時返還給甲方。
七、違約責任。
1、甲乙雙方應(yīng)本著真誠合作的精神，履行各自的職責，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此而造成的損失。
2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
3、因甲方?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責任，根據(jù)實際過錯責任原則，由實際過錯人承擔相應(yīng)的責任。
5、因政府行為或不可抗力的因素導(dǎo)致工作延誤，雙方互不負違約責任。
八、其他條款。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補充，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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房地產(chǎn)法律顧問合同篇十二
隨著時間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)法律顧問合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方：_________
乙方：_________
應(yīng)甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項目（下稱本項目）提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：
乙方指派_________ 、_________ 、_________律師組成法律顧問組，_________律師擔任組長。
法律顧問組的聘期自_________年_________月_________日起至本項目結(jié)束止。本項目預(yù)計_________年_________月_________日結(jié)束。
法律顧問組向甲方提供以下法律服務(wù)：
1、起草、修改本項目前期拆遷合同；
2、參與本項目工程招投標事務(wù)，審查招投標文件；
3、審查、修改本項目工程設(shè)計合同；
4、參與本項目工程施工合同的洽談、起草、修改；
5、審查、修改本項目工程委托監(jiān)理合同；
6、參與審查本項目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同；
7、審查、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同；
8、協(xié)助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據(jù)；
9、協(xié)助甲方處理因工程造價引起的爭議；
10、參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價；
11、接受甲方委托，擔任代理人，參加本項目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟、調(diào)解、仲裁活動；
12、 代辦本項目開發(fā)過程中的公證事務(wù)，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù)；
13、接受甲方委托，辦理本項目其他專項法律事務(wù)。
1、甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務(wù)，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》，提前通知法律顧問到甲方處辦理；法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理。
2、在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人。
在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件。
1、依據(jù)國家計委、司法部計價費（1997）286號《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費人民幣_________元，本協(xié)議簽訂時支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。
2、法律顧問為甲方提供本合同第二條第1—10項服務(wù)時，不另行收費；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務(wù)時，乙方在國家計委、司法部規(guī)定的收費標準的基礎(chǔ)上，下浮_________ %另行收取代理費。
3、法律顧問為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費、交通費、誤餐補助費等項費用由乙方自理；赴_________以外的地區(qū)所需的交通費、差旅費、補助費等項費用，由甲方負擔。
1、法律顧問組應(yīng)勤勉盡責，維護甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負責。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進行賠償。
2、甲方應(yīng)如實向法律顧問組敘述情況，提供有關(guān)材料。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責任，由甲方承擔。
1、雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。
2、甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：
（1）法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；
（2）因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的。
3、乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：
（1）甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實的；
（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的；
（3）甲方累計3個月未按時向乙方支付法律顧問費的。
當事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時，應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金_________元。
本合同自雙方簽字之日起生效，本項目結(jié)束時自行失效。本項目結(jié)束時間超過預(yù)計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。
本合同在履行期間如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。
本合同一式四份，雙方各持兩份。
甲方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房地產(chǎn)法律顧問合同篇十三
甲方（聘請方）：
法定代表人。
乙方（受聘方）：
聯(lián)系人
甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展和維護自身利益的需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定，聘請乙方的律師擔任常年法律顧問。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方按照誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，以資共同遵守。
（一）、乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方處理日常法律事務(wù)，包括但不限于：
1、協(xié)助公司起草、制訂、完善以下相關(guān)規(guī)章制度
（1）公司員工手冊
（2）公司考勤制度
（3）公司休息休假制度
（4）公司員工獎懲制度。
3、應(yīng)甲方要求、參與磋商、談判，進行法律分析、論證；
4、受甲方委托，簽署、送達或者接受法律文件；
6、應(yīng)甲方要求，向甲方員工進行法律培訓(xùn)，講授法律實務(wù)知識；
7、辦理雙方商定的其他法律事務(wù)。
（二）、甲方涉及民事、行政、刑事等必須進入訴訟或者仲裁法律程序的專案代理事務(wù)；
（三）、甲方出資登記的企業(yè)和其他關(guān)聯(lián)企業(yè)的法律事務(wù)；
（四）甲方涉及長期投資、融資、企業(yè)改制、重組、購并、破產(chǎn)、股票發(fā)行、上市等專項法律顧問事務(wù)。
2、乙方律師應(yīng)當勤勉、盡責地完成第一條所列法律事務(wù)工作；
3、乙方律師應(yīng)當利用自身專業(yè)技能，努力使甲方利益最大化；
8、乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當單獨建檔，應(yīng)當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財、物應(yīng)當妥善保管。
1、甲方應(yīng)當全面、客觀和及時地向乙方提供與法律事務(wù)有關(guān)的各種情況、文件、資料；
2、甲方應(yīng)當為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求；
3、甲方應(yīng)當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用；
4、甲方在本單位設(shè)法務(wù)部，并指派法務(wù)部工作人員配合甲方律師工作；
5、甲方有責任對委托事項作出獨立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師過錯（過錯認定以律師執(zhí)業(yè)規(guī)范為依據(jù)）造成的，由甲方自行承擔。
1、本合同第一條第一款第1項至第7項法律顧問費為人民幣，于本合同簽定之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。
2、本合同第一條第二款專案代理（訴訟與仲裁）收費：
在顧問期限內(nèi)，乙方免費為甲方代理件20萬以下（含10萬）標的或無標的的訴訟或仲裁案件，但甲方應(yīng)按20xx元／件向乙方支付基本辦案費用。
除此之外的訴訟或仲裁案件，甲方另外向乙方支付律師費。乙方收取的律師費須按顧問單位標準給予優(yōu)惠，具體標準為：每件案件收取基本辦案費為人民幣20xx元，并根據(jù)爭議金額不同按照以下比例收取律師費：
（2）爭議金額為人民幣20萬元以上至200萬（含100萬），收取比例為3％；
（3）爭議金額為人民幣200萬元以上，收取比例為2％。
有些特殊案件，由甲乙雙方另行協(xié)商確定收費方式。
3、本合同第一條第三款、第四款項目收費：
對于甲方出資登記的企業(yè)和其他關(guān)聯(lián)企業(yè)的法律事務(wù)，甲方企業(yè)并購、收購、對外投資等項目以及出差辦案，甲方需要乙方參與提供法律服務(wù)的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定收費。
4、以上費用不包括差旅費、調(diào)查費、公證費、鑒定費等辦案支出費用，此類費用由甲方與乙方據(jù)實結(jié)算后向乙方支付；以上費用也不包括訴訟費或仲裁費，訴訟費或仲裁費根據(jù)法律規(guī)定由甲方支付的費用。
5、本合同到期終止后或者提前解除的，應(yīng)當由雙方書面確認并結(jié)清有關(guān)費用。
乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列工作費用，應(yīng)當由甲方承擔：
1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證、評估、咨詢機構(gòu)等部門收取的費用；
3、征得甲方同意后支出的其他費用；
4、乙方律師應(yīng)當本著節(jié)儉的原則合理使用工作費用。
（一）、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。
（二）、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換作為甲方常年法律顧問的律師的；
2、因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的；
3、違反第二條第5至8項規(guī)定的義務(wù)之一的；
（三）、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的：
3、甲方逾期30日仍不向乙方支付法律顧問費或者工作費用的。
1、乙方無正當理由不提供第一條規(guī)定的法律服務(wù)或者違反第二條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問費。
2、乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失，或者違反第二條第5至8項規(guī)定的義務(wù)之一的，乙方向甲方承擔賠償責任。
3、甲方無正當理由不支付法律顧問費或者工作費用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的法律顧問費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。
甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向襄樊市樊城區(qū)人民法院起訴。
1、本合同期限為一年，自20xx年1月1日至20xx年12月31日。
2、合同期滿前一個月內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽常年法律顧問合同。合同期滿后，甲方交辦的法律顧問工作延續(xù)進行的或者甲方繼續(xù)履行本合同第四條、第五條之義務(wù)的，本合同約定的法律服務(wù)條件繼續(xù)有效。
甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同正文或者封面所列明的地址、傳真送達，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當書面及時通知對方。
通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達；以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。
1、如甲方對乙方指派律師服務(wù)質(zhì)量不滿意，可申請調(diào)換；
2、其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同補充內(nèi)容；
3、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，唐齊斌律師持有一份；
4、本合同雙方簽字后即生效。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
**年**月**日
房地產(chǎn)法律顧問合同篇十四
甲方：
乙方：
因業(yè)務(wù)需要，根據(jù)《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定，甲方聘請乙方律師擔任法律顧問。甲乙雙方按照誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，共同遵守。
一、乙方接受甲方的聘請，擔任甲方的常年法律顧問。
二、乙方指定___律師（聯(lián)系電話____）為甲方提供以下法律服務(wù)：
（一）日常法律事務(wù)
1、對醫(yī)院有關(guān)醫(yī)務(wù)服務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢。
2、對醫(yī)院改革、改制草擬的法律文書進行審查、幫助制定醫(yī)院內(nèi)部的規(guī)章制度。
3、為醫(yī)院經(jīng)營管理中的決策事項進行法律上的可行性分析。
4、根據(jù)醫(yī)院的需要以法律顧問的名義對外簽發(fā)律師函。
5、根據(jù)醫(yī)院的需要，對職工進行法律培訓(xùn)、宣傳法律法規(guī)。
6、不定期介紹宣傳國家和地方新頒布的有關(guān)法律法規(guī)。
7、為醫(yī)院的法律行為和法律事實出其律師見證書。
8、協(xié)助醫(yī)院與衛(wèi)生行政主管部門工作聯(lián)系，適時提供法律意見。
（二）重點法律事務(wù)
1、為門診病歷資料的.管理提出法律意見，防范門診醫(yī)療糾紛發(fā)生時醫(yī)院舉證不能，承擔不利后果。
2、為急診、急救醫(yī)療行為提出法律意見，規(guī)范急診、急救程序和有關(guān)醫(yī)療文書書寫防范因情況緊急遺漏相關(guān)記錄，導(dǎo)致舉證不能，承擔不利后果。
3、從法律層面規(guī)范檢查檢驗的申請、報告程序。
4、為臨床診斷、治療、護理工作提出法律意見，防范相關(guān)記錄（文書）出現(xiàn)法律效力瘕疵。
5、為藥劑工作提出法律意見，防范出現(xiàn)與治療、護理聯(lián)系脫節(jié)導(dǎo)致醫(yī)療糾紛。
6、為各種醫(yī)療同意書、風(fēng)險告知書書寫提供法律意見，防范侵犯醫(yī)方知情權(quán)導(dǎo)致醫(yī)療糾紛。
7、為拒絕醫(yī)療、不配合醫(yī)療相關(guān)文書制作提出法律意見，防范患方在發(fā)生醫(yī)療糾紛時，推卸自身應(yīng)承擔的法律責任。
8、為疑難病例、死亡病例的醫(yī)療文書管理提供法律幫助。
9、提出法律意見規(guī)范醫(yī)院科室間醫(yī)療協(xié)作（會診、轉(zhuǎn)科等），防范科室間聯(lián)系脫節(jié)，導(dǎo)致醫(yī)療糾紛。
10、為家庭病床管理，院外診療行為提出法律意見。
11、為醫(yī)院實習(xí)人員管理提出法律意見。
12、為院際會診、協(xié)助診療提出法律意見，參與院際長期醫(yī)療合作談判。
13、協(xié)助醫(yī)院感染管理部門、醫(yī)療質(zhì)量管理工作，相關(guān)工作人員提出法律培訓(xùn)。
14、為出院醫(yī)囑提出法律意見，防范后續(xù)醫(yī)療糾紛。
15、發(fā)生醫(yī)療糾紛時，協(xié)助醫(yī)院與衛(wèi)生行政管理部門工作聯(lián)系。
16、接受醫(yī)院委托，代表醫(yī)院參與醫(yī)療糾紛的和解、調(diào)解。
17、接受醫(yī)院委托，代表醫(yī)院參與醫(yī)療糾紛的行政處理，醫(yī)療損害責任鑒定。
18、接受醫(yī)院委托，代表醫(yī)院參與醫(yī)療糾紛的訴訟。
（三）其他法律事務(wù)
1、為醫(yī)院草擬和修改勞動合同，幫助調(diào)整勞資關(guān)系。
2、為藥品、醫(yī)療器械、醫(yī)用耗材的采購提供法律咨詢。
3、醫(yī)院基建、裝修工程的招標事務(wù)，有關(guān)合同審查。
4、醫(yī)院與保險公司之間發(fā)生的人身、財產(chǎn)、責任保險索賠糾紛。
5、其他法律事務(wù)。
三、雙方商定，本合同期限為一年（__年__月__日至__年__月__日），甲方向乙方繳付法律顧問費人民幣__元整，合同生效后全年法律顧問費一次性支付。
四、乙方代理甲方參與訴訟、調(diào)解或仲裁活動，以及辦理見證、催討欠款等事項，依法另定委托合同。乙方對甲方委托上述事務(wù)優(yōu)先辦理，并按照委托合同的約定合理收費（給予一定的優(yōu)惠）。
五、本合同為常年合同，自合同簽訂之日起生效，任何一方如需解除合同，應(yīng)在三個月前通知另一方，本合同即告終止。
六、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，承辦律師存檔一份。
甲方：
乙方：
日期：
房地產(chǎn)法律顧問合同篇十五
因甲方____________________等項目,根據(jù)《中華人民共和國律師法》的規(guī)定，特聘請乙方擔任上述項目的法律顧問，經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：
1．乙方接受甲方的聘請，指派________________等律師擔任甲方上述項目的法律顧問。
2．項目法律顧問的工作范圍：
(1)對項目有關(guān)的法律問題提供咨詢；
(2)參加項目的實質(zhì)性談判；
(3)協(xié)助甲方草擬項目的有關(guān)協(xié)議、合同、章程等法律文件；
(4)審查項目的有關(guān)法律文件并出具法律意見書；
3．本合同自生效之日起至上述項目結(jié)束時止。一方要求變更或者終止須另行協(xié)商一致。
4．甲方應(yīng)向乙方支付項目法律顧問費人民幣________萬元?；I資款項到位后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______萬元；余款_____付清。項目因故終止，乙方可根據(jù)實際工作情況酬情協(xié)商減退。
5．乙方為甲方上述項目所需之交通、食宿及旅差費津貼等均由甲方承擔。
6．本協(xié)議未盡事宜雙方得另行協(xié)商，同時適用國家有關(guān)保密條款規(guī)定。
7．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。
8．本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________
乙方：________________
地址：________________
簽約日期______________
房地產(chǎn)法律顧問合同篇十六
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。
一、乙方接受甲方的聘請，委派律師擔任甲方的常年法律顧問。
二、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護甲方的合法權(quán)益。
三、乙方對甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢意見。
四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同、聲明、訴狀、意見書等。地產(chǎn)項目開發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對公司主要經(jīng)營范圍的理解，對房地產(chǎn)開發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：
包括但不限于：
1.申報注冊：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評估與過戶事宜。
2.建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責任化。
3.員工培訓(xùn)：對公司人員進行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面，重點是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與。
合同范本。
適用問題。
(二)用地及前期開發(fā)。
為公司進行項目用地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計、文書擬定與有關(guān)法律文件的審查等，具體包括但不限于：
1.征地補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。
2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。對被征地、拆遷單位及其人員進行政策法律宣傳，促成早日達成協(xié)議。
3.國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查。
4.土地合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。
5.參與市政配套談判，進行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。
6.對貴公司前期開發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見。
(三)房屋營建。
律師將憑借自身對建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握，從運作程序、文書制作到合同履行管理上嚴密設(shè)防，保障合法，加強制約，提高效率。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：
1.參與項目招標文件的制定，審查投標文件，確保招投標行為的合法性，為評標、決標提供咨詢意見。
2.審查修改工程設(shè)計合同、委托測繪合同、委托勘察合同。
3.起草、修改、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。
4.起草、修改、審查工程財務(wù)監(jiān)理合同。
5.代表貴公司與承包商洽談、草擬、修改制定工程承包合同，同時協(xié)助公司進行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。
6.設(shè)備采購、安裝招投標及其合同起草與修改。
7.協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計變更對預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補。
8.協(xié)助公司審查工程分部、分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。
9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系。
10.協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險事宜。
11.協(xié)助公司建立切實有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各分部分項工程的最低保修期。
12.參加公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。
1、開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓。
本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù)。
2、商品房銷售。
包括但不限于：
(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售。
協(xié)議書。
(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容。在實現(xiàn)廣告目的的同時，確保廣告內(nèi)容的適當性，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。
(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預(yù)售合同補充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購書的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補充條款的適當與可行性等，以免陷己方于不利境地。
(4)在公司進行商品房銷售過程中，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題。
(5)為公司組織預(yù)銷售展示、交易活動提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
(6)為公司設(shè)計《商品房。
買賣合同。
》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠信，打消購房人的顧慮，又能做到對敏感問題的避讓，加強對公司自身的保護。
(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù)、銷售合同的公證手續(xù)。
(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔保合同、公證文件、保險手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見。
(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)。
(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭議。
3.商品房租賃。
包括但不限于：
(1)參與制定樓宇租賃方案。
(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。
(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇。
租賃合同。
和其他法律文件。
(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系。
(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜。
(6)對租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見。
(五)項目融資。
根據(jù)公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權(quán)實現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務(wù)：
1.擬定、審查。
與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
2.擬定、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。
3.參與公司與銀行談判，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。
4.協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟收入與信譽，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險。
5.協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù)，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險。
6.協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押問題。
7.協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實現(xiàn)的問題，有效維護公司利益。
(六)物業(yè)管理法律事務(wù)。
物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：
(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件。
(二)必要時，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制、培訓(xùn)員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務(wù)品牌的目標。
(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。
(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定。
(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。
五、律師的承諾。
擔任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項，并信守如下承諾：
1.誠實勤勉、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務(wù);。
3.在擔任公司法律顧問期間，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見;。
7.為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細的工作記錄。
六、律師費用支付標準。
(一)取費原則。
就律師提供法律顧問服務(wù)的費用標準，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。
律師認為法律顧問服務(wù)費用標準應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展，又考慮律師的積極性，更要切實維護公司權(quán)益，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定。
(二)費用標準。
簽訂法律顧問合同之日起，每年度法律顧問服務(wù)費為萬元人民幣。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費、通訊費、辦公費用等，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機關(guān)單位支付的諸如申請費、登記費等費用;如律師為開展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意，差旅費由公司承擔。
(三)支付方式。
法律顧問服務(wù)費在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
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房地產(chǎn)法律顧問合同篇十七
甲方：
乙方：
甲方因工作需要，根據(jù)《中華人民共和國律師法》等有關(guān)規(guī)定，聘請乙方為甲方常年法律顧問，經(jīng)雙方協(xié)商訂立下列條款共同遵照執(zhí)行：
第一條乙方為甲方的常年法律顧問，依法維護甲方的合法權(quán)益，甲方指定一人負責與法律顧問的聯(lián)系工作。
第二條乙方的工作范圍：
1、為甲方解答法律問題，必要時提供書面法律意見；
2、協(xié)助甲方草擬、修改、審查合同和有關(guān)法律文件；
3、接受甲方委托，有償參與相關(guān)業(yè)務(wù)談判；
4、接受甲方委托，擔任代理人，有償參與訴訟、非訴訟、調(diào)解、仲裁活動；
6、應(yīng)甲方委托，有償以甲方法律顧問的名義作授權(quán)聲明或有關(guān)代理行為；
7、接受甲方委托，有償代為辦理相關(guān)資信調(diào)查法律事務(wù)。
8、接受甲方委托，有償依法辦理其他法律事務(wù)。
第三條甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：
2、積極、主動地配合委托乙方（律師）所從事的各項工作；
3、甲方在乙方從事本合同
第二條內(nèi)有償服務(wù)項目的工作時，按相關(guān)服務(wù)項目的收費標準或雙方協(xié)商支付乙方有償服務(wù)費用。
第四條乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：
1、積極、負責地為甲方（按本合同
第二條工作范圍的內(nèi)容）服務(wù)，依法切實地維護甲方的利益；
2、及時辦理
第二條法律顧問工作范圍內(nèi)的法律事務(wù)；
4、為甲方保守商業(yè)秘密。
第五條有償服務(wù)費用的支付：
3、如因甲方不按期支付委托代理合同約定的費用和有關(guān)有償服務(wù)費用，乙方有權(quán)選擇中止或者解除委托代理合同或法律顧問合同，由此造成的責任由甲方自行全權(quán)負責。
第六條如甲方無故終止合同，乙方不退還已收的相關(guān)費用；如乙方終止本合同，乙方退還從合同簽訂之日起所收取的費用。
第七條本合同自甲、乙雙方蓋章簽字后生效，期限________年。
第八條本合同一式叁份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第九條本合同于________年____月____日在_________簽署。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
________年____月____日
________年____月____日