“方”即方子、方法?！胺桨浮?，即在案前得出的方法，將方法呈于案前，即為“方案”。那么我們該如何寫一篇較為完美的方案呢？下面是小編精心整理的方案策劃范文，歡迎閱讀與收藏。
開盤活動方案策劃篇一
時間：-**-**——***-**
地點：1、***廣場
2、現(xiàn)場售樓處
活動目的：
聚集開盤人氣，重拳出擊，在最短的宣傳期間內(nèi)，刺激大眾，創(chuàng)造最佳口碑和打響海鹽首盤小高層高檔住宅小區(qū)的品牌。
活動方式：現(xiàn)場搖號、活動助興、抽獎酬賓
活動安排：
一、前期廣告宣傳
3.30-4.05著重以信息發(fā)布為主宣傳，主要是搖號參加辦法、地點、時間等信息告知。發(fā)布途徑為報紙、燈箱、跨街橫幅。
宣傳主題：未來城都市居住典范，海鹽首期豪華高品位住宅樓銷售在即。
引領(lǐng)都市時尚，坐居金仕海岸。
金仕海岸4月5號日真情放送，豪華住宅乍現(xiàn)海鹽。
因為珍稀，所以珍貴。
金仕開盤有好禮，驚喜大獎等你拿。
二、搖號現(xiàn)場布置
1、搖號方式：現(xiàn)場公開，即選即定。具體搖號登記處暫定2處。
(確定小高層購買資格，建議搖號總數(shù)比實際戶數(shù)多30%)
2、地點選定：***廣場
(a、需要一定活動場地b、場地方有舉辦活動經(jīng)驗c、有聚集人氣的`先例)
3、軟環(huán)境布置：
高空氣球4個;大型氣拱門1個;30平方左右舞臺1個;
樓盤效果展示牌1套;廣告宣傳易拉寶4個;宣傳折頁1000份
周遍跨街橫幅、燈箱20套
4、員工統(tǒng)一著裝
三、活動進程(4月5日)
1、下午14：00正式開始(13：50——14：00禮炮、獎品展示)
2、14：00——14：30
主持人5分鐘、領(lǐng)導(dǎo)5分鐘、佳賓2人共10分鐘、活動解說8分鐘、公證人講話2分鐘。
3、搖號開始(14：30——15：00)同時登記匯總
4、搖號抽獎(15：00——16：00)
獎品分1、2、3等獎和紀(jì)念獎(100份)
5、現(xiàn)場答謝演出、小娛樂活動(16：00——17：00)工作人員休息
6、公布搖號和抽獎結(jié)果(17：10——17：30)
7、獲獎群眾領(lǐng)獎(17：30——17：50)
四、搖號辦法
1、一期總銷售戶
數(shù)為140套，暫定搖號總?cè)藬?shù)與實際銷售戶數(shù)為5：1，參加群眾不定。
2、搖號采取實名登記制，不得替代或多搖，每套戶型最多登記人數(shù)為5人。
3、凡登記在冊的準(zhǔn)購房者，登記同時需交納1000元保證金，搖號當(dāng)天如登記人中號并獲得購房資格，該保證金則納入房款，如不成功則在原款反還的基礎(chǔ)上增加200元作為答謝費用。
4、搖號登記時間自2015.4.05——4.10，為期5天。
5、登記地點：秦山房地產(chǎn)公司售樓處
6、搖號工具使用公開搖獎設(shè)備進行搖號決定。(中號比例為5：1)
7、關(guān)于沒有中號群眾的解決辦法。均以紀(jì)念品贈送。并登入二期開盤購房檔案。
五、工作人員分工
秦山房產(chǎn)公司職員做禮儀、保安等維護性工作;九洲廣告做活動監(jiān)測和媒體聯(lián)絡(luò)工作。
六、媒體發(fā)布
邀請當(dāng)?shù)刂鞔竺襟w具體：海鹽電視臺、杭州交通之聲廣播臺、中郵專遞、錢江晚報、搜狐網(wǎng)絡(luò)等記者參加活動，并給予現(xiàn)場報道。
七、經(jīng)費預(yù)算
1、環(huán)境布置
高空氣球4個400元/4個
大型氣拱門1個500元
30平方左右舞臺1個1000元
樓盤效果展示牌1套1200元/10張
廣告宣傳易拉寶4個600元/4個
宣傳折頁3000份7500元
周遍跨街橫幅、燈箱20套
2、場地租賃2000元
3、公證人邀請費1000元
4、媒體邀請費2000元
5、設(shè)備租賃費5000元
6、管理費1000元
7、主持人1000元
8、演員演出費5000元
9、現(xiàn)場應(yīng)急費2000元
總價30000元
開盤活動方案策劃篇二
（廣告主題）8月28日vip全城火熱認(rèn)籌
三重誘惑震憾登場：每日送現(xiàn)金+驚喜折扣+30天無理由退房
8月28日開始vip卡認(rèn)籌，vip分為鉆石卡與鉑金卡
vip鉆石卡：
填寫《“xxxx”vip鉑石卡資格申請表》，經(jīng)審核通過后，即可成為“xxxx”vip鉆石卡客戶，并可享受以下權(quán)利：
1．享有開盤活動期間銀行按揭9。8折，一次性付款9。7折的優(yōu)惠2．vip鉆石卡為記名卡，不得轉(zhuǎn)讓，且一卡一房。
2．申請表格由銷售部制定并提交公司法律顧問批閱。
vip鉑金卡：
交納10000元認(rèn)籌金，簽定《vip鉑金卡認(rèn)購書》即可成為“xxxx”vip鉑金卡客戶，并享受以下權(quán)利：
1．享有優(yōu)先選房權(quán)
2．享受“每日送現(xiàn)金”活動優(yōu)惠（只限一期
9、10#樓購房客戶）
3．享有開盤活動期間銀行按揭9。8折，一次性付款9。7折的優(yōu)惠
4．vip鉑金卡為記名卡，不得轉(zhuǎn)讓，且一卡一房。
5．vip鉑金卡購房送現(xiàn)金活動僅限一期。9、10#樓，且在開盤活動期間有效，活動結(jié)束后，沒有購房的客戶可申請退卡，所交認(rèn)籌金全額退還，不計利率。
*：相關(guān)細(xì)則、流程及《vip鉑金卡認(rèn)購書》由銷售部制定，報公司法律顧問批閱。每日送現(xiàn)金：從客戶繳納認(rèn)籌金開始按30元/日（人民幣）計算，直至20xx年9月30日交房為止，按日疊加計算后，公司一次性予以贈送，贈送方式如下（可選）：
1．抵扣物業(yè)管理費
2．抵扣在辦理交房時的相關(guān)費用
3．現(xiàn)金方式（個人所得稅自理）
（1）：購房時認(rèn)籌金額10000元用于抵扣房款，如在開盤活動結(jié)束后沒有定房，可申請退卡，認(rèn)籌金全額退還，不計利率。
（2）：交房時間以公司通知及媒體公示時間為準(zhǔn)。如公司提前交房，按20xx年9月30日計，如延期交房，則延期時間同樣按30元/日計算。（如客戶不按時辦理交房手續(xù)，同樣按公司通知及媒體公示的交房日期計算）
（3）：至20xx年9月30日交房計，如8月28日認(rèn)籌客戶可獲贈399天*30元/天=11970元。
30天無理由退房：
凡購房客戶，至簽定合同之日起，30天內(nèi)可無理由退房，所交購房款不計利率。退房流程：由客戶提出書面退房申請，經(jīng)銷售總監(jiān)——總經(jīng)理簽字后由銷售部協(xié)同財務(wù)部門辦理退房。
開盤活動方案策劃篇三
xx年南京雨花“春牛首”踏青節(jié)
二、活動時間
xx年2月26日——5月8日
三、活動地點
開幕式主會場：大石湖生態(tài)旅游度假區(qū)
四、主題詞
春風(fēng)綠牛首休閑到雨花
五、指導(dǎo)思想
以黨的xx屆三中全會精神為指導(dǎo)，圍繞“中國生態(tài)旅游年”，堅持生態(tài)、科學(xué)、和諧雨花的發(fā)展目標(biāo)，深入貫徹區(qū)委九屆二十五次全體會議精神，全力打造雨花節(jié)慶活動品牌，加大招商引資工作力度,加快發(fā)展雨花科技、生態(tài)休閑游，提升服務(wù)雨花經(jīng)濟的理念,緊扣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展主線，提高雨花知名度和美譽度。xx年雨花“春牛首”踏青節(jié)舉辦第十屆，同時也列入xx年中國南京國際梅花節(jié)活動之一，在秉承以往節(jié)慶基礎(chǔ)上，力爭本屆節(jié)慶活動亮點迭出、璀璨奪目、氣勢恢弘、主題鮮明、氣氛突出，成為宣傳雨花魅力、展示雨花風(fēng)貌的高端平臺，打造旅游節(jié)慶的文化名片，擴大雨花旅游影響力。
六、組織領(lǐng)導(dǎo)
1.主辦單位：雨花臺區(qū)政府、南京市旅游局、南京市農(nóng)林局
3.組織機構(gòu)：成立xx年南京雨花“春牛首”踏青節(jié)活動領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)整個活動的組織領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)。
組長：韋昌明區(qū)委副書記、區(qū)政府區(qū)長
副組長：周雯區(qū)政府副區(qū)長
穆耕林市旅游局副局長
熊棣賢市農(nóng)林局副局長
領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)旅游局，由張?zhí)K海同志兼任辦公室主任，辦公室下設(shè)綜合協(xié)調(diào)組、宣傳組、招商組、安全保衛(wèi)組等，綜合協(xié)調(diào)組由鄭強同志負(fù)責(zé)、宣傳組由陳明太同志負(fù)責(zé)、招商組由陶文同志負(fù)責(zé)，安全保衛(wèi)組由肖世泉同志負(fù)責(zé)。
七、活動內(nèi)容
(一)印象雨花
年南京雨花“春牛首”踏青節(jié)新聞發(fā)布會
時間：2月26日(周四)
地點：南京廣電大廈新聞發(fā)布廳
邀請中央、省、市電視臺、廣播電臺、報刊等新聞媒體的記者,發(fā)布xx年南京雨花“春牛首”踏青節(jié)情況。
責(zé)任單位：區(qū)政府辦、宣傳部、旅游局
年南京雨花“春牛首”踏青節(jié)開幕式
時間：3月6日(周五)
地點：大石湖生態(tài)旅游度假區(qū)
邀請市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話;組織客商開展招商項目簽字儀式;啟動雨花科技游;舉辦專場文藝演出。
參加人員：市、區(qū)四套班子有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，省、市有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)，xx年南京雨花“春牛首”踏青節(jié)領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位，友好分管領(lǐng)導(dǎo)、旅游局長，客商等。
3.雨花第二屆社區(qū)旅游文化節(jié)
時間：4月下旬
地點：寧南街道丁墻社區(qū)服務(wù)中心廣場
以“親近綠色，感知雨花”為主題，豐富市民精神生活，提升市民生活品質(zhì)，走進社區(qū)舉辦專題旅游文化講座，擴大生態(tài)雨花品牌效應(yīng)。
責(zé)任單位：區(qū)委宣傳部、旅游局、文化局、寧南街道、相關(guān)旅行社
(二)科技雨花
4.雨花科技游
時間：3月6日至5月8日
線路：南京科技館、南京中興軟件有限責(zé)任公司、東軟股份有限公司、趨勢科技、雨花臺區(qū)科技創(chuàng)業(yè)中心軟件園等。
組織市民游覽南京科技館，觀雨花科技產(chǎn)業(yè)園和服務(wù)外包基地，展示雨花臺區(qū)軟件名城和“服務(wù)外包示范區(qū)”風(fēng)采。
責(zé)任單位：區(qū)政府辦、科技局、商務(wù)局、旅游局、寧南街道辦事處、雨花軟件園管委會
5.花神廟新景區(qū)項目研討會
時間：4月中旬
地點：區(qū)政府會議室
邀請旅游、文化方面的專家及市區(qū)有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)等，對花神廟新景區(qū)項目進行研討，從而確立建設(shè)內(nèi)容、范圍、效益及有關(guān)與生態(tài)、文化、現(xiàn)代、市場相結(jié)合的理念。
責(zé)任單位：區(qū)政府辦、商務(wù)局、文化局、發(fā)改局、旅游局、雨花軟件園管委會
6.第二十一屆科普周開幕式及青少年科考之旅
時間：5月上旬
地點：南京科技館、區(qū)青少年活動中心、牛首山、將軍山旅游風(fēng)景區(qū)
邀請科技工作者、中小學(xué)生、市民代表參加開幕式，并參觀南京科技館、區(qū)青少年活動中心，觀賞球幕科普大片。組織40名希望工程社區(qū)援助站兒童參加科普考察活動，并請動植物與地理學(xué)方面的專家現(xiàn)場介紹，同時制作標(biāo)本，擬向全市中、小學(xué)生推出科考游。
責(zé)任單位：區(qū)科技局、區(qū)科協(xié)、團區(qū)委、旅游局
(三)文化雨花
7.(第十三屆)南京旅游博覽會
時間：3月21日-22日
地點：南京國際展覽中心a廳
組織區(qū)內(nèi)景區(qū)參加(第十三屆)南京旅游博覽會，擴大景區(qū)影響力和美譽度，展示雨花科技園、服務(wù)外包基地、旅游業(yè)形象，加深行業(yè)交流，擴大合作，有效推進我區(qū)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。
責(zé)任單位：區(qū)旅游局
8.《印象雨花》攝影大賽
時間：4月上旬
地點：區(qū)內(nèi)旅游景區(qū)
以“春風(fēng)綠牛首，休閑到雨花”為主題，真實、藝術(shù)地反映雨花的城市形象，旅游面貌和人文景觀，去采集歷史、魅力、獨特的雨花。
責(zé)任單位：區(qū)文聯(lián)、旅游局
9.“我心中的新雨花”征文比賽
時間：3月下旬---5月8日
地點：科技、生態(tài)雨花有關(guān)景點
組織市、區(qū)相關(guān)作家協(xié)會、文聯(lián)、學(xué)校文學(xué)社成員等參觀區(qū)內(nèi)科技、生態(tài)雨花建設(shè)工程，即雨花科技產(chǎn)業(yè)園及服務(wù)外包基地、省級森林公園、龍泉濕地公園、苗圃基地、大石湖、板橋?qū)O家現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范基地等并進行寫作、評獎、宣傳。
責(zé)任單位：區(qū)文聯(lián)、教育局、農(nóng)林局、旅游局
(四)旅游博覽
10.將軍山“生態(tài)戶外游”、茶藝、民間藝術(shù)、手工藝品展示
時間：3月下旬至5月8日
地點：將軍山旅游風(fēng)景區(qū)
利用將軍山自然風(fēng)貌、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，以岳飛家鄉(xiāng)的名菜(岳家菜)、土特產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品，滿足游客購物的需求，舉辦炒茶、品茶、農(nóng)趣樂、探寶之旅、嘉年華懷舊之旅、農(nóng)家美食、童趣懷舊、燒烤、垂釣、劃竹排等活動。雙休日期間進行民間藝術(shù)、手工藝品展示和義賣活動，所得款項捐贈幫扶對象。
責(zé)任單位：將軍山旅游風(fēng)景區(qū)、區(qū)婦聯(lián)
11.區(qū)內(nèi)外客商深度游雨花及it企業(yè)青年派對
時間：4月下旬
地點：區(qū)內(nèi)各景點
邀請區(qū)內(nèi)外資企業(yè)負(fù)責(zé)人、參加重洽會的客商等游覽區(qū)內(nèi)旅游景點，考察雨花城市面貌巨大變化，加深對雨花旅游資源了解。組織區(qū)內(nèi)it企業(yè)青年歡聚世外桃源農(nóng)業(yè)旅游村，登尖山、覽生態(tài)雨花美景，開展“跟隨春的腳步，拉近心的距離”時尚派對活動。
責(zé)任單位：區(qū)委統(tǒng)戰(zhàn)部、團區(qū)委、發(fā)改局、商務(wù)局、科技局、旅游局
12.雨花生態(tài)休閑游——南京市民游雨花
時間：3月中、下旬
由金陵晚報、區(qū)旅游局主辦，相關(guān)旅行社聯(lián)合，繼續(xù)推出雨花生態(tài)休閑游——南京市民游雨花，著力打造世外桃源農(nóng)業(yè)旅游村的農(nóng)家樂項目，進一步推進生態(tài)旅游，從而帶動群眾致富。
開盤活動方案策劃篇四
浪漫的五一溫馨的xx
4月20日—5月20日
春節(jié)過后，“五一”節(jié)將是我們面對的第二個銷售旺季。在此期間，五一長假，客流增加，需求旺盛。旅游節(jié)、園藝展、經(jīng)貿(mào)會等活動和深圳新一佳超市開業(yè)都是市場的新亮點，為抓住有利時機，整合企業(yè)內(nèi)外資源，樹立全新形象，搶市造勢，積極擴大銷售，為引商招商，提升企業(yè)品牌形象，勢在必行。
1．有獎購物促銷。
凡在xx購物的消費者，均可憑當(dāng)天的購物小票連同身份證號一道，通過電話特服號碼和手機短信參加抽獎。每周開獎一次，獎面寬獎品價值低，如t恤等；每月復(fù)式開獎一次，獎面相對要窄，獎品價值高，可獎助力車等。開獎儀式設(shè)在廣場現(xiàn)場舉行拉動宣傳，刺激購買。話費收入與電信、移動四六分成，每月約2000元左右，可用于獎品支出費用。詳案見合作協(xié)議書。
2．“xx采風(fēng)，今夏清爽”———淄博xx第二屆空調(diào)節(jié)。
（1）購機抽獎，互贈空調(diào)。用戶在xx購物廣場購買柜機或掛機可享受抽獎互贈的優(yōu)惠政策，即在您購買柜機時若中獎可以享贈掛機一臺，在購買掛機時若中獎可以享贈柜機一臺。此項活動只限部分品牌機型。
（2）銷售排行榜。xx購物廣場聯(lián)合消費者協(xié)會等有關(guān)部門，對4月20日—5月20日之間xx購物廣場所銷售的空調(diào)按購買數(shù)量進行排行，并將通過媒體進行發(fā)布，指導(dǎo)消費。
（3）主題為“空調(diào)與我現(xiàn)代生活”的系列征文。顧客可以通過文章表達自己對空調(diào)的相關(guān)見解，也可以購買空調(diào)前后的所感所思，活動旨在倡導(dǎo)科學(xué)消費，推崇空調(diào)文化。征文與魯中晨報聯(lián)辦，擇優(yōu)在報紙上發(fā)表
開盤活動方案策劃篇五
煥然一新的廣州讓我們感受到了濃濃的亞運氛圍，作為一個先進的團支部，一個優(yōu)秀的團員，我們要做到的是“創(chuàng)新爭優(yōu)，服務(wù)亞運”，旨在展現(xiàn)當(dāng)代大學(xué)生的風(fēng)采提升大學(xué)生對亞運的關(guān)注，表現(xiàn)每個團員的愛國情操，提供給每個團員一個表現(xiàn)的平臺。特此舉行團日活動，讓每一個團支部以自己創(chuàng)新的眼光爭做優(yōu)秀的先鋒，為亞運服務(wù)。
二、活動目的
飯?zhí)靡呀?jīng)是我們大學(xué)生活的一部分，更是我們廣州城市的一部分。但是很多同學(xué)在飯?zhí)镁筒秃蟛皇帐白烂娌途呔椭苯与x開，這是一種很不好的行為。為了讓同學(xué)們提高亞運的服務(wù)意識，增強同學(xué)們關(guān)注身邊小事，關(guān)心飯?zhí)冒l(fā)展的意識，本支部特意策劃開展本次活動。用本支部的行動來拉動全校同學(xué)的愛國、愛校、愛飯?zhí)玫囊庾R，讓全校師生共同努力從小事做起服務(wù)亞運。
三、活動主題
莫忘小細(xì)節(jié)，共同迎亞運
四、活動時間
20__年10月30日到11月20日
五、活動地點
仲愷農(nóng)業(yè)工程學(xué)院南、北區(qū)飯?zhí)?BR> 六、活動人員
生物工程團支部全體成員
七、活動內(nèi)容
本次活動分為四個步驟。
第一步：初探飯?zhí)谩?BR> 本次活動的第一部分，就是分批，分時段到南、北區(qū)飯?zhí)昧私馔瑢W(xué)們餐后收拾的情況，并作統(tǒng)計。
第二步：飯?zhí)霉ヂ浴?BR> 通過對比南、北區(qū)飯?zhí)猛瑢W(xué)們餐后收拾的情況，作出相應(yīng)的宣傳措施，讓同學(xué)們了解餐后收拾的重要性，并以身作則，引導(dǎo)同學(xué)們做出正確的行為。
第三步：再探飯?zhí)谩?BR> 在我們的飯?zhí)眯麄髦蟮囊欢螘r間，本支部的全體成員再次出動，了解在我們的宣傳之下，同學(xué)們的餐后收拾情況。
第四步：總結(jié)成敗。
簡單來說，就是對本次活動作一個總結(jié)，分析成敗，吸收經(jīng)驗。
八、活動流程
第一步：
支部成員分為8個小組，于11月3日至11月5日每天分批分4個時段分別到南、北區(qū)飯?zhí)昧私庠陲執(zhí)镁筒偷耐瑢W(xué)們餐后收拾的情況。上述4個時段分別是：早餐時間，午餐時間，晚餐時間以及宵夜時間，詳細(xì)時間由各小組組長與組員商定。
各小組工作為：對南、北區(qū)飯?zhí)玫倪M餐時間進行實地查看，統(tǒng)計同學(xué)就餐后沒有清理的餐具數(shù)量，并對部分同學(xué)進行簡單的口頭訪問，了解他們對未清理的餐具的看法。
11月6日晚，以小班會的形式，讓支部成員對三天見聞作簡單交流，和發(fā)表對統(tǒng)計結(jié)果的看法。并對我們的第二步行動作一個詳細(xì)討論，商量詳細(xì)的討應(yīng)對方案。
第二步：
初步方案：在11月3日至11月5日期間，由班委分批到南、北區(qū)飯?zhí)?，和飯?zhí)秘?fù)責(zé)人咨詢以往飯?zhí)弥型瑢W(xué)們的餐后收拾情況，并向負(fù)責(zé)人咨詢是否允許我們在飯?zhí)貌妥阑驂ι蠌堎N我們定做的宣傳標(biāo)語，以及我們在飯?zhí)玫男麄餍袆印?BR> 11月7日到校外的廣告公司定做能張貼在餐桌或墻上的宣傳標(biāo)語，“愛國，從愛護飯?zhí)瞄_始。請注意餐后收拾?！保〞憾ǎ╊A(yù)計11月9日利用課余時間到飯?zhí)脧堎N。與此同時，制作一定宣傳單張，用于宣傳本次主題，提高同學(xué)愛護飯?zhí)玫囊庾R。
具體實施方案于11月6日晚由支部成員討論結(jié)果而定。
第三步：
11月9日，再次讓我們各小組的成員分批到南、北區(qū)宣傳我們的活動主題，具體宣傳方式為派發(fā)宣傳單張，并對餐后未作清理的同學(xué)作口頭勸喻。若經(jīng)11月6日晚的討論之后，覺得有必要的，則再作擺攤宣傳活動。
于我們張貼了宣傳標(biāo)語，并作出相應(yīng)宣傳之后，再次對飯?zhí)弥型瑢W(xué)們的餐后收拾情況再次作實地考查，及再次對這些情況作一個統(tǒng)計，用于與第一步的統(tǒng)計結(jié)果作對比。具體統(tǒng)計時間為11月10日至11月12日。
第四步：
11月13日晚以班會的形式，對本次活動作一個總結(jié)，對比討論統(tǒng)計結(jié)果，并分析本次活動做得好的以及做得不好的地方。若第三步的統(tǒng)計結(jié)果不理想，會再討論是否需要再加大宣傳力度。
班會最后由各位支部成員上臺說一下各自在本次活動的收獲，或?qū)Ρ敬位顒拥囊庖姡⒎治錾鲜霈F(xiàn)象對我們的影響。引導(dǎo)同學(xué)們從小事做起，由小事開始注重愛國情操。
九、備用方案
若飯?zhí)梅矫鎸Ρ敬位顒拥膭訖C及具體事項存在分歧，導(dǎo)致本次活動的主要部分無法正常開展。本支部將根據(jù)備用方案開展活動。
本次備用方案如下：
為培養(yǎng)本支部成員的愛國情操，提高支部成員的愛國意識。本支部將開展愛國主義基地教育活動，具體方案為集體參觀愛國主義教育基地，地點初步定于孫中山紀(jì)念堂，時間定為11月8日。并于參觀結(jié)束之后，讓同學(xué)們撰寫本次愛國參觀活動的感想。
十、經(jīng)費預(yù)算
須經(jīng)11月6日晚決定宣傳方案后決定。
開盤活動方案策劃篇六
一、活動目的和背景
根據(jù)項目建設(shè)進度和前期的蓄客情況，為了更好的將項目推出市場;營造銷售氣氛，促成更好的成交制定此方案。
二、活動時間
三、活動地點
亞非· 泗州華府售樓部
四、方案主題思路
有條不紊圓滿成功
五、房地產(chǎn) 開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案
1）現(xiàn)場布置
a在售樓部右側(cè)搭建4米×7米舞臺一個，后設(shè)背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個用鮮花包扎的講臺，整個舞臺主要用表演用途。
b售樓部前路口設(shè)彩虹門一個，彩旗若干，花籃若干，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場設(shè)空飄若干。
c舞臺前設(shè)坐椅兩排，100個位置左右，供嘉賓休息使用。
2）外圍道路布置
a303省道兩側(cè)插上彩旗。
b 在303省道與西二環(huán)交口設(shè)空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。
3）售樓部分區(qū)布置及其他布置
a售樓部內(nèi)部分為3個區(qū)域
a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預(yù)算，進行選房，確定房號，并簽署相關(guān)協(xié)議。
b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購書、繳納房款定金，履行相關(guān)手續(xù)。
c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準(zhǔn)備。
b其他區(qū)域
a、活動休息區(qū)：售樓部門口廣場右側(cè)，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區(qū)域。
b、停車區(qū)：共客戶來訪停車，售樓部左側(cè)和303省道沿線。c、新客戶排號、簽到區(qū)：設(shè)在售樓部入口左側(cè)，用作新客戶臨時排號之用，同時也用作臨時室外咨詢臺之用。
六、開盤活動流程安排
開盤典禮開始時間：年月日上午9：30時
7：00所有現(xiàn)場外包裝工作完成8：00所有物品歸位完畢
8：00所有現(xiàn)場工作人員到位
8：08售樓部開門正式迎接客戶和來賓。喊號人員開始宣讀購房流程
8：08慶典人員、表演人員、主持人到位
8：20喊號人員開始進行開盤之前的最后一次選房、購房流程的講解。
8：30宣布開盤典禮正式開始（鳴禮炮）
按購房流程進行選房，等待人員欣賞外場演出
七、開盤當(dāng)天人員及工作安排
1、開盤活動當(dāng)天，專門安排1名工作人員于停車范圍，2、售樓部主入口安排2名工作，活動區(qū)安排2名工作人員，3、財務(wù)人員2名，由財務(wù)部指定，工作職責(zé)：
4、選房區(qū)置業(yè)顧問、認(rèn)購簽定人員、內(nèi)部銷控人員分配：
5、喊號人員1名
6、新客戶排號簽到區(qū)安排2人
八、費用預(yù)算
根據(jù)所涉及工作目前情況，費用暫時難以估算，總體控制在2萬元左右。
九、備注
1、所有開盤當(dāng)天工作人員于月日早上7：30到達現(xiàn)場，8：00全部到位就緒。
2、所有工作人員佩帶工作牌。
3、開盤當(dāng)天所有工作人員手機一律開機，電量充足。
開盤活動方案策劃篇七
天和城售樓部開業(yè)活動方案
一、目的1、展示企業(yè)和項目的形象和實力； 2、增強項目知名度；
3、釋放有效信號，吸引目標(biāo)客戶；同時讓更多的潛在客戶對項目的建設(shè)和銷售進度有一個基本的了解，認(rèn)籌活動正式啟動。
二、儀式名稱
三、時間、地點
四、出席領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓 1、集團領(lǐng)導(dǎo) 2、各板塊相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)
五、活動構(gòu)思
（一）形象宣傳（10月18日—開工儀式前）
（四）物業(yè)公司安排4名保安，4名保潔等隊伍參加儀式，統(tǒng)一著裝。（五）停車場安排。
（六）工作人員安排（統(tǒng)一著裝）。（七）派發(fā)邀請函。六、流程細(xì)分
七、活動物料
西安雅狐房地產(chǎn)營銷策劃有限公司2015年10月14日
春節(jié)期間售樓部活動攻略集錦
售樓部春節(jié)期間，可以借新年來臨，春節(jié)之際以節(jié)日對老業(yè)主及回家過年的返鄉(xiāng)客有針對性的舉辦活動，利用利益驅(qū)使和現(xiàn)場活動邀約，增加來訪，促成成交，以下為春節(jié)期間較為實用的活動攻略集錦：
1、全家福攝影
舉辦適合年味的diy暖場活動，如棉花糖、冰糖葫蘆、中國結(jié)diy等，正月十五元宵節(jié)可舉辦湯圓diy或猜燈謎等活動，起到暖場的作用。
7、到訪禮品
春節(jié)期間到訪客戶可增加到訪禮品，如贈送新年吉祥物等。
2）現(xiàn)場增設(shè)幸運轉(zhuǎn)盤，凡春節(jié)期間認(rèn)購客戶，均可參加幸運轉(zhuǎn)盤，獎品以家電為主；
3）更換售樓部桁架信息，將春節(jié)期間每天的活動內(nèi)容進行播報，使得客戶對春節(jié)期間的活動了如指掌。
活動策劃方案
一、活動背景
根據(jù)本公司項目計劃，在2014年2月14日，即在農(nóng)歷元宵節(jié)同時也是情人節(jié)舉辦新春看房暖場活動。
二、活動目的1、制造新年市場熱度，加強市場關(guān)注度；
2、通過活動對新老客戶加深本項目的印象，傳遞此樓盤項目的信息；
3、營造熱烈氣氛，聚攏人氣，迅速積累客戶。 三、活動時間、地址
2014年2月14日xx售樓處
四、活動對象
看房、購房準(zhǔn)客戶
五、活動當(dāng)天現(xiàn)場行程安排 7:00 籌備組人員到場
7:10 檢查各種設(shè)施、設(shè)備
8:00 所有工作人員準(zhǔn)備就位，開始迎接客戶 8:30 活動開始 按方案進行
17:30 活動陸續(xù)結(jié)束。
六、活動具體內(nèi)容及安排
2，凡是到場的客戶都可以享用一碗小湯圓，如果是情侶、夫
妻到場的更能享受情人節(jié)濃情巧克力；
3，在活動的同時舉行各種家具展，與家具公司或者宜家、紅
星美凱龍、月星等公司聯(lián)合舉辦活動，如果當(dāng)天買房有機會得到一些精美的家具；
4，在活動場地內(nèi)各處貼上樓盤項目公司的微信二維碼，凡是
5，情人節(jié)當(dāng)天活動，讓年輕未婚未戀愛的先生女士在活動場
地內(nèi)舉行微信搖一搖活動，當(dāng)天活動相識甚至相戀的男女有機會得到本公司提供的愛琴海雙人游的機會。情人節(jié)現(xiàn)在多是年輕人的節(jié)日，許多年輕人并未找到人生的另一半，此舉可以給他們提供認(rèn)識的場所，并在年輕人中宣傳本樓盤，因為年輕人主要是未婚的年輕人是以后剛需的主力人群。同時提供的豐厚獎勵也可以吸引到更多的人前來。
開盤活動方案策劃篇八
鳳凰城項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南，鳳凰東路、鳳臺路(在建)和青年路三條路呈型將社區(qū)同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場等分開。
銷售，但沒有為開發(fā)商實現(xiàn)預(yù)期的利潤，沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象，無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。
現(xiàn)在，一期多層尚有37套 現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，銷售額850萬元。其中159.7m2的三室兩廳有23套，以五、六樓為主；127m2的三室兩廳7套；這兩種房型的銷售金額占一期余額的90.4%。
二期小戶型總銷售金額預(yù)計2800萬元，臨街商鋪1700萬元，合計4500萬元。預(yù)售許可證預(yù)計xx年5月底辦下。
由此可見，目前鳳凰城的可售資源由三種不同的物業(yè)組成：期房小戶型、現(xiàn)房大戶型和商鋪。其中二期小戶型占所有可售金額的52%，一期大戶型銷售額16%，二期臨街商鋪占32%。如何解決可售資源過于分散的障礙，是我們面對的重大挑戰(zhàn)之一。
a、東南板塊及鄭汴路商圈。
鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊主要由三部分組成：鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線、航海東路與107國道沿線。
鄭汴路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在鄭汴路商圈的支撐下，這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。但鳳凰城在操盤過程中，沒有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢，純粹以低價位的品牌內(nèi)涵介入競爭，不僅沒有收獲天然的地段價格優(yōu)勢，而且為二期、三期制造了品牌障礙。
東明路南段沿線目前競爭非常激烈，主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。
航海東路與107國道沿線是xx年以來的樓市亮點，寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競爭樓盤，其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現(xiàn)房形成明確的競爭關(guān)系。
b、小戶型市場概況。
自xx年底時尚party介入鄭州樓市以來，小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來。尤其是xx年初，青年居易(easy-go)以1900余套的投放量沖擊市場，形成了小戶型的“市場黑洞”，徹底打破了市場的競爭格局，實現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。
燕歸園位于貨站街東段，由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā)，已成功實現(xiàn)一期的開發(fā)，在幾乎沒有什么競爭的情況下，收獲了小戶型市場的第一批需求者，現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購階段。燕歸園提前介入了小戶型市場，并且認(rèn)識到小戶型的主力市場是60-80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。此次燕歸二期開發(fā)的正是此類戶型(兩室兩廳75平米，三室兩廳95平米)?？梢哉f，同燕歸園的戶型配比上比較，我們沒有優(yōu)勢。
c、商鋪市場
商鋪是一個比較特殊的物業(yè)形態(tài)，商鋪的價格是由商鋪能為房東帶來的租金多少決定的。目前鄭州的商鋪市場尚處于起步階段。鳳凰城二期商鋪位于商品大世界、名優(yōu)建材市場南端，即將建成的大賣場的商業(yè)價值將會決定二期商鋪的價格。人們對大賣場的商業(yè)認(rèn)同也將影響二期商鋪的價格。
和二期商鋪有競爭的主要樓盤是建業(yè)新天地的臨街商鋪、英協(xié)尚未售出的部分商鋪。
一)優(yōu)勢
1)鄭汴路商圈天然的地段優(yōu)勢，這里是財富的俱樂部，富翁的制造廠，在這里百萬富翁比比皆是，每年都有新一代需求產(chǎn)生，源源不斷的需求是我方樓盤最有力的支撐20xx房地產(chǎn)營銷策劃書策劃書。
市場細(xì)分如下：
a、高端市場被英協(xié)、建業(yè)等高檔樓盤滿足，這一部分客戶大部分是第二次或第三次置業(yè)，是終極消費，10年內(nèi)不會再置業(yè)。
c、復(fù)合市場。鳳凰城一期是一個大眾樓盤，從價位角度劃分，屬中低檔樓盤。鳳凰城二期小戶型項目的目標(biāo)群，預(yù)計業(yè)主身份復(fù)雜，置業(yè)心理不盡相同，故推廣過程中，不能拘泥于單一的推廣主線。
開盤活動方案策劃篇一
時間：-**-**——***-**
地點：1、***廣場
2、現(xiàn)場售樓處
活動目的：
聚集開盤人氣，重拳出擊，在最短的宣傳期間內(nèi)，刺激大眾，創(chuàng)造最佳口碑和打響海鹽首盤小高層高檔住宅小區(qū)的品牌。
活動方式：現(xiàn)場搖號、活動助興、抽獎酬賓
活動安排：
一、前期廣告宣傳
3.30-4.05著重以信息發(fā)布為主宣傳，主要是搖號參加辦法、地點、時間等信息告知。發(fā)布途徑為報紙、燈箱、跨街橫幅。
宣傳主題：未來城都市居住典范，海鹽首期豪華高品位住宅樓銷售在即。
引領(lǐng)都市時尚，坐居金仕海岸。
金仕海岸4月5號日真情放送，豪華住宅乍現(xiàn)海鹽。
因為珍稀，所以珍貴。
金仕開盤有好禮，驚喜大獎等你拿。
二、搖號現(xiàn)場布置
1、搖號方式：現(xiàn)場公開，即選即定。具體搖號登記處暫定2處。
(確定小高層購買資格，建議搖號總數(shù)比實際戶數(shù)多30%)
2、地點選定：***廣場
(a、需要一定活動場地b、場地方有舉辦活動經(jīng)驗c、有聚集人氣的`先例)
3、軟環(huán)境布置：
高空氣球4個;大型氣拱門1個;30平方左右舞臺1個;
樓盤效果展示牌1套;廣告宣傳易拉寶4個;宣傳折頁1000份
周遍跨街橫幅、燈箱20套
4、員工統(tǒng)一著裝
三、活動進程(4月5日)
1、下午14：00正式開始(13：50——14：00禮炮、獎品展示)
2、14：00——14：30
主持人5分鐘、領(lǐng)導(dǎo)5分鐘、佳賓2人共10分鐘、活動解說8分鐘、公證人講話2分鐘。
3、搖號開始(14：30——15：00)同時登記匯總
4、搖號抽獎(15：00——16：00)
獎品分1、2、3等獎和紀(jì)念獎(100份)
5、現(xiàn)場答謝演出、小娛樂活動(16：00——17：00)工作人員休息
6、公布搖號和抽獎結(jié)果(17：10——17：30)
7、獲獎群眾領(lǐng)獎(17：30——17：50)
四、搖號辦法
1、一期總銷售戶
數(shù)為140套，暫定搖號總?cè)藬?shù)與實際銷售戶數(shù)為5：1，參加群眾不定。
2、搖號采取實名登記制，不得替代或多搖，每套戶型最多登記人數(shù)為5人。
3、凡登記在冊的準(zhǔn)購房者，登記同時需交納1000元保證金，搖號當(dāng)天如登記人中號并獲得購房資格，該保證金則納入房款，如不成功則在原款反還的基礎(chǔ)上增加200元作為答謝費用。
4、搖號登記時間自2015.4.05——4.10，為期5天。
5、登記地點：秦山房地產(chǎn)公司售樓處
6、搖號工具使用公開搖獎設(shè)備進行搖號決定。(中號比例為5：1)
7、關(guān)于沒有中號群眾的解決辦法。均以紀(jì)念品贈送。并登入二期開盤購房檔案。
五、工作人員分工
秦山房產(chǎn)公司職員做禮儀、保安等維護性工作;九洲廣告做活動監(jiān)測和媒體聯(lián)絡(luò)工作。
六、媒體發(fā)布
邀請當(dāng)?shù)刂鞔竺襟w具體：海鹽電視臺、杭州交通之聲廣播臺、中郵專遞、錢江晚報、搜狐網(wǎng)絡(luò)等記者參加活動，并給予現(xiàn)場報道。
七、經(jīng)費預(yù)算
1、環(huán)境布置
高空氣球4個400元/4個
大型氣拱門1個500元
30平方左右舞臺1個1000元
樓盤效果展示牌1套1200元/10張
廣告宣傳易拉寶4個600元/4個
宣傳折頁3000份7500元
周遍跨街橫幅、燈箱20套
2、場地租賃2000元
3、公證人邀請費1000元
4、媒體邀請費2000元
5、設(shè)備租賃費5000元
6、管理費1000元
7、主持人1000元
8、演員演出費5000元
9、現(xiàn)場應(yīng)急費2000元
總價30000元
開盤活動方案策劃篇二
（廣告主題）8月28日vip全城火熱認(rèn)籌
三重誘惑震憾登場：每日送現(xiàn)金+驚喜折扣+30天無理由退房
8月28日開始vip卡認(rèn)籌，vip分為鉆石卡與鉑金卡
vip鉆石卡：
填寫《“xxxx”vip鉑石卡資格申請表》，經(jīng)審核通過后，即可成為“xxxx”vip鉆石卡客戶，并可享受以下權(quán)利：
1．享有開盤活動期間銀行按揭9。8折，一次性付款9。7折的優(yōu)惠2．vip鉆石卡為記名卡，不得轉(zhuǎn)讓，且一卡一房。
2．申請表格由銷售部制定并提交公司法律顧問批閱。
vip鉑金卡：
交納10000元認(rèn)籌金，簽定《vip鉑金卡認(rèn)購書》即可成為“xxxx”vip鉑金卡客戶，并享受以下權(quán)利：
1．享有優(yōu)先選房權(quán)
2．享受“每日送現(xiàn)金”活動優(yōu)惠（只限一期
9、10#樓購房客戶）
3．享有開盤活動期間銀行按揭9。8折，一次性付款9。7折的優(yōu)惠
4．vip鉑金卡為記名卡，不得轉(zhuǎn)讓，且一卡一房。
5．vip鉑金卡購房送現(xiàn)金活動僅限一期。9、10#樓，且在開盤活動期間有效，活動結(jié)束后，沒有購房的客戶可申請退卡，所交認(rèn)籌金全額退還，不計利率。
*：相關(guān)細(xì)則、流程及《vip鉑金卡認(rèn)購書》由銷售部制定，報公司法律顧問批閱。每日送現(xiàn)金：從客戶繳納認(rèn)籌金開始按30元/日（人民幣）計算，直至20xx年9月30日交房為止，按日疊加計算后，公司一次性予以贈送，贈送方式如下（可選）：
1．抵扣物業(yè)管理費
2．抵扣在辦理交房時的相關(guān)費用
3．現(xiàn)金方式（個人所得稅自理）
（1）：購房時認(rèn)籌金額10000元用于抵扣房款，如在開盤活動結(jié)束后沒有定房，可申請退卡，認(rèn)籌金全額退還，不計利率。
（2）：交房時間以公司通知及媒體公示時間為準(zhǔn)。如公司提前交房，按20xx年9月30日計，如延期交房，則延期時間同樣按30元/日計算。（如客戶不按時辦理交房手續(xù)，同樣按公司通知及媒體公示的交房日期計算）
（3）：至20xx年9月30日交房計，如8月28日認(rèn)籌客戶可獲贈399天*30元/天=11970元。
30天無理由退房：
凡購房客戶，至簽定合同之日起，30天內(nèi)可無理由退房，所交購房款不計利率。退房流程：由客戶提出書面退房申請，經(jīng)銷售總監(jiān)——總經(jīng)理簽字后由銷售部協(xié)同財務(wù)部門辦理退房。
開盤活動方案策劃篇三
xx年南京雨花“春牛首”踏青節(jié)
二、活動時間
xx年2月26日——5月8日
三、活動地點
開幕式主會場：大石湖生態(tài)旅游度假區(qū)
四、主題詞
春風(fēng)綠牛首休閑到雨花
五、指導(dǎo)思想
以黨的xx屆三中全會精神為指導(dǎo)，圍繞“中國生態(tài)旅游年”，堅持生態(tài)、科學(xué)、和諧雨花的發(fā)展目標(biāo)，深入貫徹區(qū)委九屆二十五次全體會議精神，全力打造雨花節(jié)慶活動品牌，加大招商引資工作力度,加快發(fā)展雨花科技、生態(tài)休閑游，提升服務(wù)雨花經(jīng)濟的理念,緊扣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展主線，提高雨花知名度和美譽度。xx年雨花“春牛首”踏青節(jié)舉辦第十屆，同時也列入xx年中國南京國際梅花節(jié)活動之一，在秉承以往節(jié)慶基礎(chǔ)上，力爭本屆節(jié)慶活動亮點迭出、璀璨奪目、氣勢恢弘、主題鮮明、氣氛突出，成為宣傳雨花魅力、展示雨花風(fēng)貌的高端平臺，打造旅游節(jié)慶的文化名片，擴大雨花旅游影響力。
六、組織領(lǐng)導(dǎo)
1.主辦單位：雨花臺區(qū)政府、南京市旅游局、南京市農(nóng)林局
3.組織機構(gòu)：成立xx年南京雨花“春牛首”踏青節(jié)活動領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)整個活動的組織領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)。
組長：韋昌明區(qū)委副書記、區(qū)政府區(qū)長
副組長：周雯區(qū)政府副區(qū)長
穆耕林市旅游局副局長
熊棣賢市農(nóng)林局副局長
領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)旅游局，由張?zhí)K海同志兼任辦公室主任，辦公室下設(shè)綜合協(xié)調(diào)組、宣傳組、招商組、安全保衛(wèi)組等，綜合協(xié)調(diào)組由鄭強同志負(fù)責(zé)、宣傳組由陳明太同志負(fù)責(zé)、招商組由陶文同志負(fù)責(zé)，安全保衛(wèi)組由肖世泉同志負(fù)責(zé)。
七、活動內(nèi)容
(一)印象雨花
年南京雨花“春牛首”踏青節(jié)新聞發(fā)布會
時間：2月26日(周四)
地點：南京廣電大廈新聞發(fā)布廳
邀請中央、省、市電視臺、廣播電臺、報刊等新聞媒體的記者,發(fā)布xx年南京雨花“春牛首”踏青節(jié)情況。
責(zé)任單位：區(qū)政府辦、宣傳部、旅游局
年南京雨花“春牛首”踏青節(jié)開幕式
時間：3月6日(周五)
地點：大石湖生態(tài)旅游度假區(qū)
邀請市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話;組織客商開展招商項目簽字儀式;啟動雨花科技游;舉辦專場文藝演出。
參加人員：市、區(qū)四套班子有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，省、市有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)，xx年南京雨花“春牛首”踏青節(jié)領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位，友好分管領(lǐng)導(dǎo)、旅游局長，客商等。
3.雨花第二屆社區(qū)旅游文化節(jié)
時間：4月下旬
地點：寧南街道丁墻社區(qū)服務(wù)中心廣場
以“親近綠色，感知雨花”為主題，豐富市民精神生活，提升市民生活品質(zhì)，走進社區(qū)舉辦專題旅游文化講座，擴大生態(tài)雨花品牌效應(yīng)。
責(zé)任單位：區(qū)委宣傳部、旅游局、文化局、寧南街道、相關(guān)旅行社
(二)科技雨花
4.雨花科技游
時間：3月6日至5月8日
線路：南京科技館、南京中興軟件有限責(zé)任公司、東軟股份有限公司、趨勢科技、雨花臺區(qū)科技創(chuàng)業(yè)中心軟件園等。
組織市民游覽南京科技館，觀雨花科技產(chǎn)業(yè)園和服務(wù)外包基地，展示雨花臺區(qū)軟件名城和“服務(wù)外包示范區(qū)”風(fēng)采。
責(zé)任單位：區(qū)政府辦、科技局、商務(wù)局、旅游局、寧南街道辦事處、雨花軟件園管委會
5.花神廟新景區(qū)項目研討會
時間：4月中旬
地點：區(qū)政府會議室
邀請旅游、文化方面的專家及市區(qū)有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)等，對花神廟新景區(qū)項目進行研討，從而確立建設(shè)內(nèi)容、范圍、效益及有關(guān)與生態(tài)、文化、現(xiàn)代、市場相結(jié)合的理念。
責(zé)任單位：區(qū)政府辦、商務(wù)局、文化局、發(fā)改局、旅游局、雨花軟件園管委會
6.第二十一屆科普周開幕式及青少年科考之旅
時間：5月上旬
地點：南京科技館、區(qū)青少年活動中心、牛首山、將軍山旅游風(fēng)景區(qū)
邀請科技工作者、中小學(xué)生、市民代表參加開幕式，并參觀南京科技館、區(qū)青少年活動中心，觀賞球幕科普大片。組織40名希望工程社區(qū)援助站兒童參加科普考察活動，并請動植物與地理學(xué)方面的專家現(xiàn)場介紹，同時制作標(biāo)本，擬向全市中、小學(xué)生推出科考游。
責(zé)任單位：區(qū)科技局、區(qū)科協(xié)、團區(qū)委、旅游局
(三)文化雨花
7.(第十三屆)南京旅游博覽會
時間：3月21日-22日
地點：南京國際展覽中心a廳
組織區(qū)內(nèi)景區(qū)參加(第十三屆)南京旅游博覽會，擴大景區(qū)影響力和美譽度，展示雨花科技園、服務(wù)外包基地、旅游業(yè)形象，加深行業(yè)交流，擴大合作，有效推進我區(qū)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。
責(zé)任單位：區(qū)旅游局
8.《印象雨花》攝影大賽
時間：4月上旬
地點：區(qū)內(nèi)旅游景區(qū)
以“春風(fēng)綠牛首，休閑到雨花”為主題，真實、藝術(shù)地反映雨花的城市形象，旅游面貌和人文景觀，去采集歷史、魅力、獨特的雨花。
責(zé)任單位：區(qū)文聯(lián)、旅游局
9.“我心中的新雨花”征文比賽
時間：3月下旬---5月8日
地點：科技、生態(tài)雨花有關(guān)景點
組織市、區(qū)相關(guān)作家協(xié)會、文聯(lián)、學(xué)校文學(xué)社成員等參觀區(qū)內(nèi)科技、生態(tài)雨花建設(shè)工程，即雨花科技產(chǎn)業(yè)園及服務(wù)外包基地、省級森林公園、龍泉濕地公園、苗圃基地、大石湖、板橋?qū)O家現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范基地等并進行寫作、評獎、宣傳。
責(zé)任單位：區(qū)文聯(lián)、教育局、農(nóng)林局、旅游局
(四)旅游博覽
10.將軍山“生態(tài)戶外游”、茶藝、民間藝術(shù)、手工藝品展示
時間：3月下旬至5月8日
地點：將軍山旅游風(fēng)景區(qū)
利用將軍山自然風(fēng)貌、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，以岳飛家鄉(xiāng)的名菜(岳家菜)、土特產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品，滿足游客購物的需求，舉辦炒茶、品茶、農(nóng)趣樂、探寶之旅、嘉年華懷舊之旅、農(nóng)家美食、童趣懷舊、燒烤、垂釣、劃竹排等活動。雙休日期間進行民間藝術(shù)、手工藝品展示和義賣活動，所得款項捐贈幫扶對象。
責(zé)任單位：將軍山旅游風(fēng)景區(qū)、區(qū)婦聯(lián)
11.區(qū)內(nèi)外客商深度游雨花及it企業(yè)青年派對
時間：4月下旬
地點：區(qū)內(nèi)各景點
邀請區(qū)內(nèi)外資企業(yè)負(fù)責(zé)人、參加重洽會的客商等游覽區(qū)內(nèi)旅游景點，考察雨花城市面貌巨大變化，加深對雨花旅游資源了解。組織區(qū)內(nèi)it企業(yè)青年歡聚世外桃源農(nóng)業(yè)旅游村，登尖山、覽生態(tài)雨花美景，開展“跟隨春的腳步，拉近心的距離”時尚派對活動。
責(zé)任單位：區(qū)委統(tǒng)戰(zhàn)部、團區(qū)委、發(fā)改局、商務(wù)局、科技局、旅游局
12.雨花生態(tài)休閑游——南京市民游雨花
時間：3月中、下旬
由金陵晚報、區(qū)旅游局主辦，相關(guān)旅行社聯(lián)合，繼續(xù)推出雨花生態(tài)休閑游——南京市民游雨花，著力打造世外桃源農(nóng)業(yè)旅游村的農(nóng)家樂項目，進一步推進生態(tài)旅游，從而帶動群眾致富。
開盤活動方案策劃篇四
浪漫的五一溫馨的xx
4月20日—5月20日
春節(jié)過后，“五一”節(jié)將是我們面對的第二個銷售旺季。在此期間，五一長假，客流增加，需求旺盛。旅游節(jié)、園藝展、經(jīng)貿(mào)會等活動和深圳新一佳超市開業(yè)都是市場的新亮點，為抓住有利時機，整合企業(yè)內(nèi)外資源，樹立全新形象，搶市造勢，積極擴大銷售，為引商招商，提升企業(yè)品牌形象，勢在必行。
1．有獎購物促銷。
凡在xx購物的消費者，均可憑當(dāng)天的購物小票連同身份證號一道，通過電話特服號碼和手機短信參加抽獎。每周開獎一次，獎面寬獎品價值低，如t恤等；每月復(fù)式開獎一次，獎面相對要窄，獎品價值高，可獎助力車等。開獎儀式設(shè)在廣場現(xiàn)場舉行拉動宣傳，刺激購買。話費收入與電信、移動四六分成，每月約2000元左右，可用于獎品支出費用。詳案見合作協(xié)議書。
2．“xx采風(fēng)，今夏清爽”———淄博xx第二屆空調(diào)節(jié)。
（1）購機抽獎，互贈空調(diào)。用戶在xx購物廣場購買柜機或掛機可享受抽獎互贈的優(yōu)惠政策，即在您購買柜機時若中獎可以享贈掛機一臺，在購買掛機時若中獎可以享贈柜機一臺。此項活動只限部分品牌機型。
（2）銷售排行榜。xx購物廣場聯(lián)合消費者協(xié)會等有關(guān)部門，對4月20日—5月20日之間xx購物廣場所銷售的空調(diào)按購買數(shù)量進行排行，并將通過媒體進行發(fā)布，指導(dǎo)消費。
（3）主題為“空調(diào)與我現(xiàn)代生活”的系列征文。顧客可以通過文章表達自己對空調(diào)的相關(guān)見解，也可以購買空調(diào)前后的所感所思，活動旨在倡導(dǎo)科學(xué)消費，推崇空調(diào)文化。征文與魯中晨報聯(lián)辦，擇優(yōu)在報紙上發(fā)表
開盤活動方案策劃篇五
煥然一新的廣州讓我們感受到了濃濃的亞運氛圍，作為一個先進的團支部，一個優(yōu)秀的團員，我們要做到的是“創(chuàng)新爭優(yōu)，服務(wù)亞運”，旨在展現(xiàn)當(dāng)代大學(xué)生的風(fēng)采提升大學(xué)生對亞運的關(guān)注，表現(xiàn)每個團員的愛國情操，提供給每個團員一個表現(xiàn)的平臺。特此舉行團日活動，讓每一個團支部以自己創(chuàng)新的眼光爭做優(yōu)秀的先鋒，為亞運服務(wù)。
二、活動目的
飯?zhí)靡呀?jīng)是我們大學(xué)生活的一部分，更是我們廣州城市的一部分。但是很多同學(xué)在飯?zhí)镁筒秃蟛皇帐白烂娌途呔椭苯与x開，這是一種很不好的行為。為了讓同學(xué)們提高亞運的服務(wù)意識，增強同學(xué)們關(guān)注身邊小事，關(guān)心飯?zhí)冒l(fā)展的意識，本支部特意策劃開展本次活動。用本支部的行動來拉動全校同學(xué)的愛國、愛校、愛飯?zhí)玫囊庾R，讓全校師生共同努力從小事做起服務(wù)亞運。
三、活動主題
莫忘小細(xì)節(jié)，共同迎亞運
四、活動時間
20__年10月30日到11月20日
五、活動地點
仲愷農(nóng)業(yè)工程學(xué)院南、北區(qū)飯?zhí)?BR> 六、活動人員
生物工程團支部全體成員
七、活動內(nèi)容
本次活動分為四個步驟。
第一步：初探飯?zhí)谩?BR> 本次活動的第一部分，就是分批，分時段到南、北區(qū)飯?zhí)昧私馔瑢W(xué)們餐后收拾的情況，并作統(tǒng)計。
第二步：飯?zhí)霉ヂ浴?BR> 通過對比南、北區(qū)飯?zhí)猛瑢W(xué)們餐后收拾的情況，作出相應(yīng)的宣傳措施，讓同學(xué)們了解餐后收拾的重要性，并以身作則，引導(dǎo)同學(xué)們做出正確的行為。
第三步：再探飯?zhí)谩?BR> 在我們的飯?zhí)眯麄髦蟮囊欢螘r間，本支部的全體成員再次出動，了解在我們的宣傳之下，同學(xué)們的餐后收拾情況。
第四步：總結(jié)成敗。
簡單來說，就是對本次活動作一個總結(jié)，分析成敗，吸收經(jīng)驗。
八、活動流程
第一步：
支部成員分為8個小組，于11月3日至11月5日每天分批分4個時段分別到南、北區(qū)飯?zhí)昧私庠陲執(zhí)镁筒偷耐瑢W(xué)們餐后收拾的情況。上述4個時段分別是：早餐時間，午餐時間，晚餐時間以及宵夜時間，詳細(xì)時間由各小組組長與組員商定。
各小組工作為：對南、北區(qū)飯?zhí)玫倪M餐時間進行實地查看，統(tǒng)計同學(xué)就餐后沒有清理的餐具數(shù)量，并對部分同學(xué)進行簡單的口頭訪問，了解他們對未清理的餐具的看法。
11月6日晚，以小班會的形式，讓支部成員對三天見聞作簡單交流，和發(fā)表對統(tǒng)計結(jié)果的看法。并對我們的第二步行動作一個詳細(xì)討論，商量詳細(xì)的討應(yīng)對方案。
第二步：
初步方案：在11月3日至11月5日期間，由班委分批到南、北區(qū)飯?zhí)?，和飯?zhí)秘?fù)責(zé)人咨詢以往飯?zhí)弥型瑢W(xué)們的餐后收拾情況，并向負(fù)責(zé)人咨詢是否允許我們在飯?zhí)貌妥阑驂ι蠌堎N我們定做的宣傳標(biāo)語，以及我們在飯?zhí)玫男麄餍袆印?BR> 11月7日到校外的廣告公司定做能張貼在餐桌或墻上的宣傳標(biāo)語，“愛國，從愛護飯?zhí)瞄_始。請注意餐后收拾?！保〞憾ǎ╊A(yù)計11月9日利用課余時間到飯?zhí)脧堎N。與此同時，制作一定宣傳單張，用于宣傳本次主題，提高同學(xué)愛護飯?zhí)玫囊庾R。
具體實施方案于11月6日晚由支部成員討論結(jié)果而定。
第三步：
11月9日，再次讓我們各小組的成員分批到南、北區(qū)宣傳我們的活動主題，具體宣傳方式為派發(fā)宣傳單張，并對餐后未作清理的同學(xué)作口頭勸喻。若經(jīng)11月6日晚的討論之后，覺得有必要的，則再作擺攤宣傳活動。
于我們張貼了宣傳標(biāo)語，并作出相應(yīng)宣傳之后，再次對飯?zhí)弥型瑢W(xué)們的餐后收拾情況再次作實地考查，及再次對這些情況作一個統(tǒng)計，用于與第一步的統(tǒng)計結(jié)果作對比。具體統(tǒng)計時間為11月10日至11月12日。
第四步：
11月13日晚以班會的形式，對本次活動作一個總結(jié)，對比討論統(tǒng)計結(jié)果，并分析本次活動做得好的以及做得不好的地方。若第三步的統(tǒng)計結(jié)果不理想，會再討論是否需要再加大宣傳力度。
班會最后由各位支部成員上臺說一下各自在本次活動的收獲，或?qū)Ρ敬位顒拥囊庖姡⒎治錾鲜霈F(xiàn)象對我們的影響。引導(dǎo)同學(xué)們從小事做起，由小事開始注重愛國情操。
九、備用方案
若飯?zhí)梅矫鎸Ρ敬位顒拥膭訖C及具體事項存在分歧，導(dǎo)致本次活動的主要部分無法正常開展。本支部將根據(jù)備用方案開展活動。
本次備用方案如下：
為培養(yǎng)本支部成員的愛國情操，提高支部成員的愛國意識。本支部將開展愛國主義基地教育活動，具體方案為集體參觀愛國主義教育基地，地點初步定于孫中山紀(jì)念堂，時間定為11月8日。并于參觀結(jié)束之后，讓同學(xué)們撰寫本次愛國參觀活動的感想。
十、經(jīng)費預(yù)算
須經(jīng)11月6日晚決定宣傳方案后決定。
開盤活動方案策劃篇六
一、活動目的和背景
根據(jù)項目建設(shè)進度和前期的蓄客情況，為了更好的將項目推出市場;營造銷售氣氛，促成更好的成交制定此方案。
二、活動時間
三、活動地點
亞非· 泗州華府售樓部
四、方案主題思路
有條不紊圓滿成功
五、房地產(chǎn) 開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案
1）現(xiàn)場布置
a在售樓部右側(cè)搭建4米×7米舞臺一個，后設(shè)背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個用鮮花包扎的講臺，整個舞臺主要用表演用途。
b售樓部前路口設(shè)彩虹門一個，彩旗若干，花籃若干，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場設(shè)空飄若干。
c舞臺前設(shè)坐椅兩排，100個位置左右，供嘉賓休息使用。
2）外圍道路布置
a303省道兩側(cè)插上彩旗。
b 在303省道與西二環(huán)交口設(shè)空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。
3）售樓部分區(qū)布置及其他布置
a售樓部內(nèi)部分為3個區(qū)域
a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預(yù)算，進行選房，確定房號，并簽署相關(guān)協(xié)議。
b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購書、繳納房款定金，履行相關(guān)手續(xù)。
c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準(zhǔn)備。
b其他區(qū)域
a、活動休息區(qū)：售樓部門口廣場右側(cè)，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區(qū)域。
b、停車區(qū)：共客戶來訪停車，售樓部左側(cè)和303省道沿線。c、新客戶排號、簽到區(qū)：設(shè)在售樓部入口左側(cè)，用作新客戶臨時排號之用，同時也用作臨時室外咨詢臺之用。
六、開盤活動流程安排
開盤典禮開始時間：年月日上午9：30時
7：00所有現(xiàn)場外包裝工作完成8：00所有物品歸位完畢
8：00所有現(xiàn)場工作人員到位
8：08售樓部開門正式迎接客戶和來賓。喊號人員開始宣讀購房流程
8：08慶典人員、表演人員、主持人到位
8：20喊號人員開始進行開盤之前的最后一次選房、購房流程的講解。
8：30宣布開盤典禮正式開始（鳴禮炮）
按購房流程進行選房，等待人員欣賞外場演出
七、開盤當(dāng)天人員及工作安排
1、開盤活動當(dāng)天，專門安排1名工作人員于停車范圍，2、售樓部主入口安排2名工作，活動區(qū)安排2名工作人員，3、財務(wù)人員2名，由財務(wù)部指定，工作職責(zé)：
4、選房區(qū)置業(yè)顧問、認(rèn)購簽定人員、內(nèi)部銷控人員分配：
5、喊號人員1名
6、新客戶排號簽到區(qū)安排2人
八、費用預(yù)算
根據(jù)所涉及工作目前情況，費用暫時難以估算，總體控制在2萬元左右。
九、備注
1、所有開盤當(dāng)天工作人員于月日早上7：30到達現(xiàn)場，8：00全部到位就緒。
2、所有工作人員佩帶工作牌。
3、開盤當(dāng)天所有工作人員手機一律開機，電量充足。
開盤活動方案策劃篇七
天和城售樓部開業(yè)活動方案
一、目的1、展示企業(yè)和項目的形象和實力； 2、增強項目知名度；
3、釋放有效信號，吸引目標(biāo)客戶；同時讓更多的潛在客戶對項目的建設(shè)和銷售進度有一個基本的了解，認(rèn)籌活動正式啟動。
二、儀式名稱
三、時間、地點
四、出席領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓 1、集團領(lǐng)導(dǎo) 2、各板塊相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)
五、活動構(gòu)思
（一）形象宣傳（10月18日—開工儀式前）
（四）物業(yè)公司安排4名保安，4名保潔等隊伍參加儀式，統(tǒng)一著裝。（五）停車場安排。
（六）工作人員安排（統(tǒng)一著裝）。（七）派發(fā)邀請函。六、流程細(xì)分
七、活動物料
西安雅狐房地產(chǎn)營銷策劃有限公司2015年10月14日
春節(jié)期間售樓部活動攻略集錦
售樓部春節(jié)期間，可以借新年來臨，春節(jié)之際以節(jié)日對老業(yè)主及回家過年的返鄉(xiāng)客有針對性的舉辦活動，利用利益驅(qū)使和現(xiàn)場活動邀約，增加來訪，促成成交，以下為春節(jié)期間較為實用的活動攻略集錦：
1、全家福攝影
舉辦適合年味的diy暖場活動，如棉花糖、冰糖葫蘆、中國結(jié)diy等，正月十五元宵節(jié)可舉辦湯圓diy或猜燈謎等活動，起到暖場的作用。
7、到訪禮品
春節(jié)期間到訪客戶可增加到訪禮品，如贈送新年吉祥物等。
2）現(xiàn)場增設(shè)幸運轉(zhuǎn)盤，凡春節(jié)期間認(rèn)購客戶，均可參加幸運轉(zhuǎn)盤，獎品以家電為主；
3）更換售樓部桁架信息，將春節(jié)期間每天的活動內(nèi)容進行播報，使得客戶對春節(jié)期間的活動了如指掌。
活動策劃方案
一、活動背景
根據(jù)本公司項目計劃，在2014年2月14日，即在農(nóng)歷元宵節(jié)同時也是情人節(jié)舉辦新春看房暖場活動。
二、活動目的1、制造新年市場熱度，加強市場關(guān)注度；
2、通過活動對新老客戶加深本項目的印象，傳遞此樓盤項目的信息；
3、營造熱烈氣氛，聚攏人氣，迅速積累客戶。 三、活動時間、地址
2014年2月14日xx售樓處
四、活動對象
看房、購房準(zhǔn)客戶
五、活動當(dāng)天現(xiàn)場行程安排 7:00 籌備組人員到場
7:10 檢查各種設(shè)施、設(shè)備
8:00 所有工作人員準(zhǔn)備就位，開始迎接客戶 8:30 活動開始 按方案進行
17:30 活動陸續(xù)結(jié)束。
六、活動具體內(nèi)容及安排
2，凡是到場的客戶都可以享用一碗小湯圓，如果是情侶、夫
妻到場的更能享受情人節(jié)濃情巧克力；
3，在活動的同時舉行各種家具展，與家具公司或者宜家、紅
星美凱龍、月星等公司聯(lián)合舉辦活動，如果當(dāng)天買房有機會得到一些精美的家具；
4，在活動場地內(nèi)各處貼上樓盤項目公司的微信二維碼，凡是
5，情人節(jié)當(dāng)天活動，讓年輕未婚未戀愛的先生女士在活動場
地內(nèi)舉行微信搖一搖活動，當(dāng)天活動相識甚至相戀的男女有機會得到本公司提供的愛琴海雙人游的機會。情人節(jié)現(xiàn)在多是年輕人的節(jié)日，許多年輕人并未找到人生的另一半，此舉可以給他們提供認(rèn)識的場所，并在年輕人中宣傳本樓盤，因為年輕人主要是未婚的年輕人是以后剛需的主力人群。同時提供的豐厚獎勵也可以吸引到更多的人前來。
開盤活動方案策劃篇八
鳳凰城項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南，鳳凰東路、鳳臺路(在建)和青年路三條路呈型將社區(qū)同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場等分開。
銷售，但沒有為開發(fā)商實現(xiàn)預(yù)期的利潤，沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象，無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。
現(xiàn)在，一期多層尚有37套 現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，銷售額850萬元。其中159.7m2的三室兩廳有23套，以五、六樓為主；127m2的三室兩廳7套；這兩種房型的銷售金額占一期余額的90.4%。
二期小戶型總銷售金額預(yù)計2800萬元，臨街商鋪1700萬元，合計4500萬元。預(yù)售許可證預(yù)計xx年5月底辦下。
由此可見，目前鳳凰城的可售資源由三種不同的物業(yè)組成：期房小戶型、現(xiàn)房大戶型和商鋪。其中二期小戶型占所有可售金額的52%，一期大戶型銷售額16%，二期臨街商鋪占32%。如何解決可售資源過于分散的障礙，是我們面對的重大挑戰(zhàn)之一。
a、東南板塊及鄭汴路商圈。
鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊主要由三部分組成：鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線、航海東路與107國道沿線。
鄭汴路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在鄭汴路商圈的支撐下，這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。但鳳凰城在操盤過程中，沒有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢，純粹以低價位的品牌內(nèi)涵介入競爭，不僅沒有收獲天然的地段價格優(yōu)勢，而且為二期、三期制造了品牌障礙。
東明路南段沿線目前競爭非常激烈，主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。
航海東路與107國道沿線是xx年以來的樓市亮點，寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競爭樓盤，其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現(xiàn)房形成明確的競爭關(guān)系。
b、小戶型市場概況。
自xx年底時尚party介入鄭州樓市以來，小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來。尤其是xx年初，青年居易(easy-go)以1900余套的投放量沖擊市場，形成了小戶型的“市場黑洞”，徹底打破了市場的競爭格局，實現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。
燕歸園位于貨站街東段，由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā)，已成功實現(xiàn)一期的開發(fā)，在幾乎沒有什么競爭的情況下，收獲了小戶型市場的第一批需求者，現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購階段。燕歸園提前介入了小戶型市場，并且認(rèn)識到小戶型的主力市場是60-80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。此次燕歸二期開發(fā)的正是此類戶型(兩室兩廳75平米，三室兩廳95平米)?？梢哉f，同燕歸園的戶型配比上比較，我們沒有優(yōu)勢。
c、商鋪市場
商鋪是一個比較特殊的物業(yè)形態(tài)，商鋪的價格是由商鋪能為房東帶來的租金多少決定的。目前鄭州的商鋪市場尚處于起步階段。鳳凰城二期商鋪位于商品大世界、名優(yōu)建材市場南端，即將建成的大賣場的商業(yè)價值將會決定二期商鋪的價格。人們對大賣場的商業(yè)認(rèn)同也將影響二期商鋪的價格。
和二期商鋪有競爭的主要樓盤是建業(yè)新天地的臨街商鋪、英協(xié)尚未售出的部分商鋪。
一)優(yōu)勢
1)鄭汴路商圈天然的地段優(yōu)勢，這里是財富的俱樂部，富翁的制造廠，在這里百萬富翁比比皆是，每年都有新一代需求產(chǎn)生，源源不斷的需求是我方樓盤最有力的支撐20xx房地產(chǎn)營銷策劃書策劃書。
市場細(xì)分如下：
a、高端市場被英協(xié)、建業(yè)等高檔樓盤滿足，這一部分客戶大部分是第二次或第三次置業(yè)，是終極消費，10年內(nèi)不會再置業(yè)。
c、復(fù)合市場。鳳凰城一期是一個大眾樓盤，從價位角度劃分，屬中低檔樓盤。鳳凰城二期小戶型項目的目標(biāo)群，預(yù)計業(yè)主身份復(fù)雜，置業(yè)心理不盡相同，故推廣過程中，不能拘泥于單一的推廣主線。