合同的主要目的是規(guī)范商業(yè)交易行為，保證交易的安全和合法性。編寫合同時，應根據雙方需求和利益權衡，確保合同的平衡性。以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，大家可以在撰寫合同時進行借鑒。
抵押合同和抵押權篇一
中國農業(yè)銀行股份有限公司：
本人對出租方以位于（房產證號：，面積：平方米；土地證號：，面積：平方米）的房地產向貴行抵押貸款一事已充分知曉且無任何異議，并作如下承諾：
1、本人與出租方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，如貴行按編號為的抵押（借款）合同行使抵押權及處置抵押物時，本《房屋租賃合同》將自動解除，不再對貴行或新的房產受讓人產生約束力，本人將放棄優(yōu)先購買權和繼續(xù)承租權；在收到貴行通知后于日內將房屋騰空，同時多交的租金及由此造成的損失由本人向出租方追索，與貴行或新的房產受讓人無關；2、《房屋租賃合同》在本承諾書出具之前未作任何修改或補充，以后也將在征得貴行書面同意的前提下方才對《房屋租賃合同》進行修改或補充。并確認存放于貴行的《房屋租賃合同》復印件與原件相一致。若有該租賃事項的其他條款或版本，則以存放于貴行內的版本文件為準。承租人（簽章）：法定代表人：
日期：年月日出租方意見：
微山縣農村信用合作聯(lián)社信用社（分社）：本人對出租方以位于（房產證號：，面積：平方米；土地證號：，面積：平方米）的房地產向貴社抵押貸款一事已充分知曉且無任何異議，并作如下承諾：1、本人與出租方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，如貴行按編號為的抵押（借款）合同行使抵押權及處置抵押物時，本《房屋租賃合同》將自動解除，不再對貴社或新的房產受讓人產生約束力，本人將放棄優(yōu)先購買權和繼續(xù)承租權；在收到貴行通知后于日內將房屋騰空，同時多交的租金及由此造成的損失由本人向出租方追索，與貴行或新的房產受讓人無關；2、《房屋租賃合同》在本承諾書出具之前未作任何修改或補充，以后也將在征得貴社《書面同意的前提下方才對《房屋租賃合同》進行修改或補充。并確認存放于貴行的《房屋租賃合同》復印件與原件相一致。若有該租賃事項的其他條款或版本，則以存放于貴行內的版本文件為準。承租人（簽章）：法定代表人：日期：年月日出租方意見：
本人對上述承諾書內容已通讀且無任何異議，并愿意遵守上述內容。出租方（簽章）：
日期：年月日
承租人放棄優(yōu)先購買權承諾書本人鄭重承諾，本人已接到位于上海市室的房地產權利人的通知，需將該房地產出售給第三人。現作為該房地產的承租人，本人在此聲明，放棄對該房地產的優(yōu)先購買權。以下空白。
承諾人：年月日第1/1頁。
抵押合同和抵押權篇二
房屋所有權人：__________，身份號__________，房屋所有權人配偶：__________，身份號__________，房屋所有權共有人：__________，身份號 __________，本人自愿將名下(坐落于__________，建筑面積__________平方米，購房合同號__________的房產作為借款申請人 在貴行貸款的抵押擔保，并承擔連帶清償責任。
承諾人上述意思表示真實，并對由此引起的系列問題負法律責任。
房屋所有權人：__________
房屋所有權人配偶：__________
房屋所有權共有人：__________
__年__月__日
抵押合同和抵押權篇三
承 諾 函（土地抵押）
宿州市房地產管理局： _________________________________（開發(fā)企業(yè)）開發(fā)建設的 項目，國有土地使用權證號：宿國用（ ）字第_________號，在我行（公司）辦理土地使用權抵押，土地他項權利證明書號：宿他項（ ）字第___________號，現我行（公司）同意該宗土地上建設的' #樓（項目和樓棟號依據：建筑工程規(guī)劃許可證填寫），（共 棟）辦理預售許可并對外銷售。
房屋銷售后，同意自動解除已售房屋所分攤的土地抵押權。
附：《土地他項權利證明書》復印件（我行（公司）蓋章確認與原件核對無誤）
特此函告。
蓋章：
年 月 日
抵押合同和抵押權篇四
抵押權人(乙方)：__________________________。
代表人：______________________________。
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。
第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協(xié)議。
第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產。
第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項：
第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
____ 年___月____日。
抵押合同和抵押權篇五
第三條利息（月息）_‰，乙方應于每月____日給付甲方，不得拖欠。
第六條出現下列情況之一時，甲方有權依法處分抵押財產：
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產。
第九條違約責任。
1、按照本合同。
2、乙方違反。
4、甲、乙任何一方違反。
第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_8的違約金。
第十一條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。
抵押合同和抵押權篇六
乙方現有輛，發(fā)動機號碼：_________________，車架號：_________________，掛車號碼掛車大架號，甲乙雙方就欠款及車輛抵押及轉讓達成如下協(xié)議：
1、乙方現欠甲方欠款，乙方愿意以自己的車輛作抵押。
2、抵押期限為一個月，如乙方到期不還欠款，則乙方的車輛歸甲方所有，由甲方行駛乙方車輛所有的權力，所欠消費貸款由乙方還清后，乙方負責將一切過戶車輛手續(xù)提出，交予甲方，甲方取得乙方車輛的所有權。
3、該車______年______月______日前所有事故責任、民事責任，經濟糾紛等一切事務均由乙方負責。
4、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂后生效，甲乙雙方各一份。
如乙方未能按上述條款履行，由乙方和擔保人承擔一切責任。
擔保人：_________________。
________年____月____日。
抵押合同和抵押權篇七
在我國，土地抵押是指土地使用權人在法律許可的范圍內，在不轉移土地占有的情況下，將土地使用權作為債權的擔保；當債務人不履行債務時，債權人有權依法處分該土地使用權并由處分所得的價款優(yōu)先受償。其中，提供土地使用權作為擔保的，為抵押人，接受土地使用權擔保的債權人，為抵押權人。
土地抵押權是指在土地抵押關系中，抵押權人對作為抵押物的土地使用權和土地附著物所享有的處分權和優(yōu)先受償的相關權利。
從我國現行法律規(guī)定來看，土地抵押權是指的土地使用權抵押權，法律只允許對土地使用權進行抵押，而對土地使用權以外的其他土地他項權利，沒有明確規(guī)定。
首先，土地抵押權具有擔保物權和土地他項權利雙重性質。土地抵押權作為抵押權的屬概念，應當歸入擔保權或者擔保物權的范疇，《中華人民共和國擔保法》第34條第三項和第五項均把國有土地使用權和集體土地使用權作為可以抵押的財產，因此，從物權法的意義是說，土地抵押權是一種擔保物權；同時土地抵押權又是土地他項權利的一種，是設立于土地使用權之上的權利和負擔。因此，土地抵押關系的調整，不僅要適用擔保法的規(guī)定，而且要適用土地法的規(guī)定。
其次，土地抵押權的標的為土地使用權。土地使用權與抵押權是兩種不同的權利，但土地抵押權必須是基于土地使用權（主權利）才能成立，并以土地使用權作為實現抵押權的標的。土地抵押權成為他項權利，因其標的物為土地，地上物及某些土地權利，抵押在于確保債的經濟價值的實現。故提供擔保之物必須具有交換價值。出讓土地使用權是使用者以出讓金錢為代價而取得的，因此，土地使用權可以成為抵押標的物。目前，我國尚無法律明確規(guī)定其他土地他項權利可以作為抵押，故土地抵押權的標的僅是土地使用權而非其他。
第三，土地抵押權附屬于土地使用權，但兩者又有著密切的聯(lián)系，土地抵押權的效力對土地使用權有著重大影響。一方面，它的發(fā)生要以土地使用權的存在和行使為條件，根據我國現行法律，作為主權利的土地使用權，因行政機關依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，作出收回土地使用權的處罰而消滅時，在該土地使用權上設定的抵押權隨之消滅。另一方面，它的實現必然導致土地使用權歸屬的變動。
第四，土地抵押權的設定屬于要式行為。設立土地抵押權必須訂立書面的抵押合同，并進行土地抵押權抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。我國對土地抵押權登記實行強制登記制度，抵押權登記應當作為抵押合同生效的要件，當事人訂立書面抵押合同后未辦理登記的視為效力未定，效力未定的書面抵押合同，其效力經登記而確定。
第五，土地抵押權具有擔保物權的功用和效力，它的目的是通過土地權益歸屬的變更來實現債權的保障，而不是直接滿足對土地的利用需求。因此，它不具有對土地占有使用的權益。從土地他項權利性質來分，土地抵押權是擔保性他項權利，而其他諸如地上權，地役權等均歸屬于用益性他項權利。這也是土地抵押權不同于其他土地他項權利的重要特征。
1、劃撥國有土地使用權。所謂劃撥國有土地使用權，是指經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者在繳納土地補償費和安置補助費后取得的土地使用權。由于通過劃撥方式取得土地使用權是無償的，所以以土地使用權作抵押應符合下列條件。（1）土地使用者須領有國有土地使用證。（2）具有地上建筑物，其他附著物合法的產權證明。（3）以抵押劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。（4）經縣級以上人民政府土地管理部門或者房產管理部門批準。
《中華人民共和國擔保法》第36條規(guī)定：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。由此可以看出，以劃撥方式取得的土地使用權不能單獨設定抵押權，但是，如果以劃撥土地上的房屋作抵押的，該劃撥土地使用權同時抵押。
2、出讓方式取得的國有土地使用權。所謂以出讓方式取得的國有土地使用權，是指國家以國有土地所有人的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家交付土地使用權出讓金后取得的國有土地使用權。因此以出讓方式取得國有土地使用權人是有償取得使用權，對土地使用權有權作出處分，包括抵押。但根據現行法律規(guī)定，以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
3、抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山，荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。根據我國現行法律規(guī)定，集體所有的土地使用權一般不能抵押。集體所有的土地使用權包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權。但是為了促進荒地的開發(fā)利用，《擔保法》對“四荒”的土地使用權規(guī)定允許抵押，但是必須要符合下列條件：第一、用來抵押的使用權必須明確為荒地使用權。第二、對該片荒地抵押人應享有承包經營權。第三、須取得發(fā)包方的同意。
4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的建筑物占用范圍內的土地使用權。根據《擔保法》的規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的土地使用權只能隨其地上的建筑物一同抵押，而不能單獨抵押。當以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的建筑物抵押時，其占用范圍內的土地使用權應同時抵押。該土地使用權抵押的設定條件類似于以劃撥方式取得的國有土地使用權抵押規(guī)則。
（1）抵押權的公示及生效的作用。土地抵押權屬于擔保物權，是一種對世權。因此，對土地抵押權的設立應進行公示，向社會公眾展示土地抵押的設立、變更及消滅的法律狀況；并且登記制度對土地抵押權的生效起著決定性的作用。如前所述，抵押權的生效均以登記為必要條件。（2）警示效力。土地抵押權登記的目的在于告知公眾土地抵押權設立、變更以及消滅的法律信息。其目的，是讓公眾了解該抵押權的變動情況，自己決定是否進行有關的法律行為。因為根據民法的意思自治原則，法律對債權人對自己是否成為土地抵押權人以及成為第幾順序的抵押權人的事宜無權作出禁止性規(guī)定。如果在土地使用權上已經存在著順位優(yōu)先的抵押權，抵押權人的權利實現就會存有風險，但如果進行土地抵押登記，就可以給抵押權人提供足夠的警示，使之了解設立后順位抵押權的風險，從而為其行為選擇提供全面的法律幫助。
根據我國現行法律規(guī)定，辦理抵押權登記，首先應當由當事人根據不同的土地使用權情況進行地價評估，并鑒定書面的抵押合同，其次在鑒定抵押合同后15日內，由抵押人和抵押權人持被抵押的土地使用權證、抵押合同、地價評估及確認報告、抵押人和抵押權人的身份證件共同到土地管理部門申請抵押登記（如一方到場申請抵押登記，必須持有對方授權委托文件）。最后，土地管理機關審查，進行登記注冊，核發(fā)《土地他項權利證書》。
根據《擔保法》的有關規(guī)定，土地抵押登記為抵押合同的生效條件，也就是說，以抵押登記為生效條件的土地抵押合同，自辦理抵押登記之日起生效，登記生效日即為抵押合同的生效日。抵押權登記后，抵押權人可以對抗一切的第三人。其效力具體表現為：（1）當同一土地使用權存在兩個或者兩個以上抵押權的，如果有的抵押權已經登記，有的抵押權未登記，先登記的抵押權優(yōu)先于后登記的抵押權受償。（2）在土地抵押權存續(xù)期間，抵押人轉讓土地使用權未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押權已經登記，抵押權人仍可行使抵押權。也就是說，抵押權一經登記，無論抵押財產的受讓人是否屬于善意，抵押權人都可與之對抗行使追及權。（3）抵押合同成立后，抵押人又將土地使用權出租的，抵押權人行使抵押權導致土地使用權轉移的，租賃合同不具有對抗抵押權受讓人的效力。（4）已經設立抵押的土地使用權被查封，扣押等財產保全措施或執(zhí)行措施的，抵押權不受影響。（5）在抵押期間，抵押人的行為足以導致土地使用權的價值減少或者土地使用權滅失的，抵押權人有權予以制止；（6）債務人到期不履行債務時，抵押權人有權請求人民法院依法實施扣押，并自扣押之日起對由該土地產生的自然孳息、法定孳息享有收取權。（7）債務人到期未清償債務的，抵押權人有權通過拍賣、變變的方式將該土地使用權轉讓于第三人，并在轉讓所得的價款中優(yōu)先受償。
土地抵押權消滅的情形主要有下面幾種：
1、債務清償。債務人到期清償債務或者債務人的擔保人或者債務人的清算組織在債務到期后已經將債務清償完畢，該抵押權自行消滅。
2、抵押物消滅。抵押物消滅主要有三種情況（1）被抵押的國有土地使用權被國家收回或者期限屆滿。（2）被抵押的集體土地使用權所涉的土地被國家征用（3）土地使用權隨建筑物抵押的，該建筑物滅失。
3、土地抵押權實現。抵押人到期不履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產，抵押權人有權依照國家法律，法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產，并就處分抵押物的價款優(yōu)先受償，抵押物轉歸第三人。此時，抵押權實現，設立于土地使用權之上的抵押權也隨即消滅。
4、抵押權無效。抵押權因抵押合同或者主合同具有法定無效事由而被依法確認無效。抵押權無效是土地抵押權消滅的一種特殊情況。例如，以劃撥方式取得的國有土地使用權單獨設立抵押的，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的土地使用權單獨設立抵押的，以劃撥土地房地產設定抵押未經政府主管部門同意審批的。又如破產企業(yè)擅自轉讓已經抵押的土地使用權。按照《破產法（試行）》第49條的規(guī)定，在抵押期間，破產企業(yè)對已經抵押登記的房地產進行轉讓時，應當通知抵押人并告知受讓人該房地產已經抵押的情況。破產企業(yè)未通知抵押權人或者未告知受讓人的，人民法院應依法裁定該轉讓行為無效。
六、土地抵押權制度中需要思考的幾個問題。
1、土地抵押權的客體是否限于土地使用權。
我國的土地抵押權實際是指的土地使用權抵押權，但是，隨著社會的發(fā)展，我國的法律能否突破這個界限，把土地抵押權的客體擴大到其他土地項權利，答案是肯定的。只要是能夠有償轉讓的土地他項權利，就應允許抵押。例如，空中權和地下權。我國部分學者也贊成其他土地他項權利可以進行抵押。
《擔保法》第34條規(guī)定：抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押。集體土地使用權被允許抵押的條件之一，必須是抵押人對該荒地擁有承包經營權，筆者認為，該限制是不合理、不全面的。應該將包括以購買、租賃、股份合作方式取得的四荒土地使用權規(guī)定為允許抵押的條件。對于四荒土地使用權，只要是有償取得的允許轉讓的，原則上都可以抵押。
3、土地抵押權登記效力能否對抗土地使用權收回。
土地抵押權附屬于土地使用權，在土地使用權被收回的情況下，土地抵押權自行消滅。這是我國法律關于二者之間法律效力的規(guī)定。但筆者認為，現行法律規(guī)定，限制了土地使用權抵押的獨立性，使抵押的擔保功能降低，交易的安全難以保障。理由主要有以下幾方面。其一，在土地使用權出讓合同有效期間提前收回土地使用權的行為是一種民事行為，是土地所有人解除土地使用權出讓合同的合同行為。土地所有人的收回行為不能對抗抵押人。因為抵押是物權行為。而土地使用權收回是債權行為，根據“物權優(yōu)于債權”的原理，抵押權自應當得到優(yōu)先受償。其二，土地使用權設有抵押并登記后，該抵押即有公信力，它可對抗任何第三人。抵押公信力旨在保護商業(yè)信譽及維護善意抵押權人的交易安全。這種公信力不僅是民法中的誠信原則的組成而分，且是各部門立法的基礎。因此，一旦發(fā)生違反這種公信力的行為時，該行為的效力應當次于具有公信力的抵押效力。其三，土地使用權設定抵押并經登記后，()抵押權人即：（1）可以登記的先后次序享有抵押登記利益（2）可以對抗任何第三人的主張。（3）可以排斥次登記或尚未登記的但已“收回”的（土地使用權）效力?；谏鲜鲂ЯΓ敯l(fā)生土地使用權收回情形時，抵押權人當然可以主張經登記的權利，并排斥未登記的權利主張或其他債權，先于其他權利享有優(yōu)先受償權。
4、劃撥土地使用權的房地產抵押權的設定是否應征得批準劃撥該土地的人民政府主管部門的批準或同意。
李永忠：隨著《聯(lián)合國打擊跨國有組織犯罪公約》的生效，《聯(lián)合國反腐敗公約》的通過，特別是“與社會主義市場經濟體制相適應的教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預防腐敗體系”的建立健全，我以為，以為標志，我國的反腐敗斗爭在戰(zhàn)略上將出現“三個轉變”，即，由被動防御為主轉向主動進攻為主；由權力反腐為主轉向制度反腐為主；由事后監(jiān)督為主轉向事前監(jiān)督為主。
受現行監(jiān)督體制制度的束縛，在監(jiān)督實踐中常常出現這樣一種現象―――看得見的管不著，管得著的看不見。這一現象，是這些年基本上沒有事前監(jiān)督的病根所在。
在宏觀上，各級紀委幾乎從無監(jiān)督、檢查同級黨委對黨的路線方針政策的執(zhí)行情況；中觀上，各級紀檢機構幾乎無不在人、財、物權上受制于同級黨委；在微觀上，各級紀委書記幾乎無人按“黨內五項監(jiān)督制度”越級向上級紀委報告同級黨委書記違法亂紀行為。
自地方各級紀委重建以來，在查處的眾多腐敗案件中，基本上沒有同級紀委檢舉揭發(fā)同級黨委主要領導和黨委班子違紀違法行為的案例。
有這樣幾個例子發(fā)人深省，一個是對胡建學、許運鴻的違紀違法甚至犯罪，泰安市紀委和寧波市紀委，只能看在眼里，悶在心里。另一個是，敢于揭發(fā)程維高的反腐勇士郭光允，不但沒有達到事中監(jiān)督的效果，反而被打擊報復。
李永忠：巡視制度已經實行了好幾年，是加強黨內監(jiān)督的一個有效方式，也是解決“看得見的管不著，管得著的看不見”這一現象的有效方法。
巡視制度借鑒了古代一些做法，可以解決“同體監(jiān)督”的一些弊端。當同級紀委對同級黨委不能進行監(jiān)督的時候，就要通過沒有領導關系和利益關系的“異體”來進行監(jiān)督，巡視組就是這樣一個“異體”。
在實際操作過程中，巡視組確實發(fā)揮了不小的作用。但巡視制度也有它的問題，這種“異體”監(jiān)督來自上面，比起來自同體身邊的“異體”監(jiān)督來，成本還是大。
至于重大事項的通報，目前取得了一定的效果。但這主要還是靠自律來進行的，在實踐中，還需要通過他律來監(jiān)督。
領導推薦負責，就是說領導人對于他推薦的干部負有一定的責任，這在一定程度上可以減少和杜絕跑官要官買官賣官的現象。就像生產產品一樣，要在產品上打上生產者的名字，來約束生產者。
開啟之步。
東方早報：《條例》的出臺對20的反腐斗爭，有怎樣的意義？
李永忠：《黨內監(jiān)督條例》應該說是制度反腐和制度建黨的重要里程碑，看起來只是黨內廉政法規(guī)制度建設的一小步，實際上卻是發(fā)展黨內民主、強化黨內監(jiān)督的一大步，它帶有開啟之步的作用，它開了黨內條例監(jiān)督的先河。
東方早報：有人把《條例》說成是反腐敗條例，您怎么看？
李永忠：監(jiān)督和反腐敗是兩個不同的概念，《黨內監(jiān)督條例》不能等于反腐敗條例。反腐敗更多的是事后的懲治，而監(jiān)督等于懲治，更多的是事前的作用，從旁去看，從旁去管，更多的是制約或制衡。反腐敗是當監(jiān)督不力時，采取的懲治措施。
抵押合同和抵押權篇八
一、車輛品牌，型號，車架號，發(fā)動機號，顏色，抵押價格為__________元。
二、抵押期限為__________月(天)，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如到期不還款，乙方有權處理該抵押車輛的所有權。
三、甲方保證是上述車輛的原車主，享有該車輛的使用權和所有權，有權處理該車輛的使用權。
四、抵押車輛時甲方向乙方交付相關的權屬，權利證書以及相關手續(xù)。
五、甲方保證該車輛以后不會變質為盜搶、詐騙、租賃、逃逸車輛，如發(fā)生的與保證的不符，造成的一切法律責任和經濟糾紛由甲方承擔。
六、甲方保證該車輛是車輛所有人抵押的，如不是車輛所有人抵押的，所發(fā)生的一切法律責任和經濟糾紛由甲方承擔。
七、該車輛抵押前，應當面把車內的貴重物品取走，如在抵押期間甲方車內的遺留物品丟失由甲方負責承擔。
八、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款者，24小時后，乙方將享有該抵押車的轉讓、出售、再次轉押以及其他方式的處理權和車輛使用權。
九、甲方保證該車輛不是租賃、盜搶車輛，是屬于合法手續(xù)車輛，如出現一切經濟糾紛和法律責任由甲方承擔。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議簽字后立即生效。
時間：__________。
抵押合同和抵押權篇九
乙方(出借公司)：_______________。
甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、乙方出借給甲方人民幣(大寫)伍萬元整，于20__年4月1日前交付甲方。
二、借款利息：______________。
三、借款期限：_______________。
四、還款日期和方式：按30%比例從甲方每月勞動報酬中扣還，直至全部還清本息為目。
五、違約責任：_______________。
六、爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交公司所在地區(qū)人民法院裁決。
六、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章)：_______________。
乙方(簽字、蓋章)：_______________。
____年_____月_____日。
抵押合同和抵押權篇十
立契約書人林某某（以下簡稱甲方）李某某（以下簡稱乙方）茲為簽訂地上權設定契約書，經當事人協(xié)議，訂立條款如下：
第一條乙方將后記土地，為甲方設定地上權。
第二條地上權設定目的.是為了甲方所有的鋼筋水泥建筑物。
第三條地上權有效期限，自立約日起x年為限。
第四條租金以每平方米人民幣x元，在每年的x月x日付給。
第五條乙方必須辦理前記地上權設定的登記手續(xù)。
本契約書正本一式兩份，簽名蓋章后當事人各執(zhí)一份為憑。
地上權人（甲方）：林某某。
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
抵押合同和抵押權篇十一
_______股份有限公司鄭州分行：
房屋所有權人：__________，身份號__________，房屋所有權人配偶：__________，身份號__________，房屋所有權共有人：__________，身份號__________，本人自愿將名下(坐落于__________，建筑面積__________平方米，購房合同號__________的房產作為借款申請人在貴行貸款的抵押擔保，并承擔連帶清償責任。
承諾人上述意思表示真實，并對由此引起的系列問題負法律責任。
房屋所有權人：__________。
房屋所有權人配偶：__________。
房屋所有權共有人：__________。
__年__月__日。
抵押合同和抵押權篇十二
質押權利人：_________________(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方本著平等互利原則，遵循國家有關法律和行政法規(guī)，協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：_________________甲方自愿將車輛(廠牌型號)：_________________車牌號：_________________發(fā)動機號：_________________車架號：_________________作為質押物在乙方處質押，向乙方借款人民幣元(大寫)。甲方保證該車輛屬本人所有，在質押前未將該質物轉讓、抵押、質押、擔保及依法保全等，無任何經濟糾紛。(如有糾紛甲方自愿承擔所有糾紛產生的費用)。
第二條：_________________借款履行期限自年月日至年月日。
第三條：_________________質押借款綜合費率(包含借款利率)按日息‰計算。在乙方發(fā)放借款時預扣日綜合費用共計元。逾期超五日甲方未能償還本金，且未支付相應利息則乙方將終止合同并按規(guī)定處置抵押物。
第四條：_________________甲方將抵押物相關品(詳見抵押物清單)交由乙方暫管，在質押期間甲方不得將質押物及暫管物品掛失、轉讓或質押等權屬轉移行為。否則甲方承擔由此給乙方造成的一切經濟損失。
第五條：_________________質押期間質押物必須交由乙方暫管。如因乙方原因造成質押物丟失或損壞，乙方按評估值賠償。因不可抗拒因素造成質押物損壞及殃及部分，乙方不負賠償。
第六條：_________________甲方保證在合同約定的借款期限內償還借款，如甲方不能按期償還借款的，乙方將會處置質押物或委托當地拍賣行拍賣。乙方處置質押物所得款項，除收回借款本金、綜合費和可能發(fā)生的孳息、違約金以及扣除處置質押物所需費用外，剩余部分退還甲方，不足部分有權向甲方繼續(xù)追償。
第七條：_________________甲方承諾聲明：_________________本合同質押物一旦發(fā)生被乙方按合同處置，甲方應無條件、無償向乙方提供合法有效的過戶手續(xù)。
第八條：_________________乙方應對甲方提供的證件妥善保管，不得遺失、損毀。否則補辦手續(xù)費用由乙方承擔。
第八條：_________________乙方應對甲方提供的證件妥善保管，不得遺失、損毀。否則補辦手續(xù)費用由乙方承擔。
第九條：_________________本合同在甲方還清借款、綜合費用后，乙方將甲方提供的質押物和證件等返還甲方。本合同自行終止。
第十條：_________________本合同附《質押物清單》為本合同不可分割部分。
第十一條：_________________本合同一式三份。甲乙雙方各持一份。有關登記部門一份。
第十二條：_________________本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________。
簽約日期：_______________
抵押合同和抵押權篇十三
一、乙方將坐落______面積______平方米工地及其地上建筑物即____________號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣________萬元。
二、利息按月利率______分計算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自________年________月________日起，至________年________月________日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記。
五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：________________。
住址：________________。
身份證號碼：________________。
乙方：________________。
住址：________________。
身份證號碼：________________。
________年________月________日。
抵押合同和抵押權篇十四
立抵押契約人張三（以下簡稱甲方）李四（以下簡稱乙方），因抵押借款事，雙方議定條款如下：
一、乙方將坐落x?x面積x?x平方米工地及其地上建筑物即?x號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣x?x萬元。
二、利息按月利率x分計算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自x?x?x?x年7月1日起，至x?x?x?x年6月30日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記。
五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：張三。
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
乙方：李四。
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
x年x月x日。
抵押合同和抵押權篇十五
合同編號：
協(xié)議簽訂地：
甲方：
身份證號：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方。
身份證號：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方因個人周轉之需要向甲方借款，甲乙雙方經協(xié)商一致訂立如下合同內容：
一、借款金額：人民幣元，大寫：人民幣元整。
二、借款期限：，自______年____月____日至______年____月____日。
三、借款利率：無。
四、擔保方式：乙方將其名下的轎車一輛抵押與甲方，用作向甲方的借款擔保，車輛具體信息為：，車牌號：，車架號：，發(fā)動機號：。
五、借款到期后，乙方應及時向甲方償還上述借款，如若違反，則甲方有權要求乙方承擔應還款金額日萬分之五的違約金。
六、經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以上述抵押車輛折抵本協(xié)議項下的借款，屆時該債權債務關系消滅。
七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效。
八、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方應向本協(xié)議簽訂地法院提起訴訟解決。
甲方：乙方：
______年____月____日______年____月____日。
抵押合同和抵押權篇十六
工商行政管理局：
本抵押權人與抵押人：簽訂的.動產抵押合同(合同編號為:)抵押人以動產抵押物總價值元的設備(或原輔材料)作為抵押。抵押權人對抵押人的經營狀況、履行債務的能力進行了全面了解，對提供的抵押物和抵押物登記申請材料履行了實質審查的義務，確認該批抵押物（設備或原輔料材）的所有權屬抵押人，并未抵押給任何單位（人），也未被查封、扣押、凍結，如抵押登記產生所有權爭議，所涉及的后果或法律責任由抵押權人承擔；抵押權人、抵押人共同提交的申請材料是真實有效的，如有虛假或采取欺騙手段騙取動產抵押物登記的，導致重復抵押登記或材料不真實時，我單位將依法承擔有關的法律責任和經濟損失。
法定代表人（簽字蓋章）：
抵押合同和抵押權篇十七
第一條乙方將后記土地，為甲方設定地上權。
第二條地上權設定目的是為了甲方所有的鋼筋水泥建筑物。
第三條地上權有效期限，自立約日起_________年為限。
第四條租金以每平方米人民幣_________元，在每年的_________月_________日付給。
第五條乙方必須辦理前記地上權設定的登記手續(xù)。
本契約書正本一式兩份，簽名蓋章后當事人各執(zhí)一份為憑。
地上權人（甲方）：_______地上權設定人（乙方）：______。
身份證統(tǒng)一號碼：_________身份證統(tǒng)一號碼：____________。
抵押合同和抵押權篇十八
將其當作一種資產進行科學的管理,以充分發(fā)揮其在國民經濟中的經濟杠桿作用。為此,筆者通過對土地管理知識的一些學習和了解,感到這是一門非常廣泛和深奧的學說,其中有許多知識需要我們進行學習,有許多問題需要我們進行思考和探討,在此本文就其中的土地抵押權進行闡述,并對土地抵押權制度中幾個需要思考的問題略作探討。
在我國,土地抵押是指土地使用權人在法律許可的范圍內,在不轉移土地占有的情況下,將土地使用權作為債權的擔保;當債務人不履行債務時,債務人有權依法處分該土地使用權并由處分所得的價款優(yōu)先受償。其中,提供土地使用權作為擔保的,為抵押人,接受土地使用權擔保的債權人,為抵押權人。
土地抵押權是指在土地抵押關系中,抵押權人對作為抵押物的土地使用權和土地附著物所享有的處分權和優(yōu)先受償的相關權利。
從我國現行法律規(guī)定來看,土地抵押權是指的土地使用權抵押權,法律只允許對土地使用權進行抵押,而對土地使用權以外的其他土地他項權利,沒有明確規(guī)定。
首先,土地抵押權具有擔保物權和土地他項權利雙重性質。土地抵押權作為抵押權的屬概念,應當歸入擔保權或者擔保物權的范疇,《中華人民共和國擔保法》第34條第三項和第五項均把國有土地使用權和集體土地使用權作為可以抵押的財產,因此,從物權法的`意義是說,土地抵押權是一種擔保物權;同時土地抵押權又是土地他項權利的一種,是設立于土地使用權之上的權利和負擔。因此,土地抵押關系的調整,不僅要適用擔保法的規(guī)定,而且要適用土地法的規(guī)定。
其次,土地抵押權的標的為土地使用權。土地使用權與抵押權是兩種不同的權利,但土地抵押權必須是基于土地使用權(主權利)才能成立,并以土地使用權作為實現抵押權的標的。土地抵押權成為他項權利,因其標的物為土地,地上物及某些土地權利,抵押在于確保債的經濟價值的實現。故提供擔保之物必須具有交換價值。出讓土地使用權是使用者以出讓金錢為代價而取得的,因此,土地使用權可以成為抵押標的物。目前,我國尚無法律明確規(guī)定其他土地他項權利可以作為抵押,故土地抵押權的標的僅是土地使用權而非其他。
第三,土地抵押權附屬于土地使用權,但兩者又有著密切的聯(lián)系,土地抵押權的效力對土地使用權有著重大影響。一方面,它的發(fā)生要以土地使用權的存在和行使為條件,根據我國現行法律,作為主權利的土地使用權,因行政機關依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定,作出收回土地使用權的處罰而消滅時,在該土地使用權上設定的抵押權隨之消滅。另一方面,它的實現必然導致土地使用權歸屬的變動。
抵押合同和抵押權篇一
中國農業(yè)銀行股份有限公司：
本人對出租方以位于（房產證號：，面積：平方米；土地證號：，面積：平方米）的房地產向貴行抵押貸款一事已充分知曉且無任何異議，并作如下承諾：
1、本人與出租方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，如貴行按編號為的抵押（借款）合同行使抵押權及處置抵押物時，本《房屋租賃合同》將自動解除，不再對貴行或新的房產受讓人產生約束力，本人將放棄優(yōu)先購買權和繼續(xù)承租權；在收到貴行通知后于日內將房屋騰空，同時多交的租金及由此造成的損失由本人向出租方追索，與貴行或新的房產受讓人無關；2、《房屋租賃合同》在本承諾書出具之前未作任何修改或補充，以后也將在征得貴行書面同意的前提下方才對《房屋租賃合同》進行修改或補充。并確認存放于貴行的《房屋租賃合同》復印件與原件相一致。若有該租賃事項的其他條款或版本，則以存放于貴行內的版本文件為準。承租人（簽章）：法定代表人：
日期：年月日出租方意見：
微山縣農村信用合作聯(lián)社信用社（分社）：本人對出租方以位于（房產證號：，面積：平方米；土地證號：，面積：平方米）的房地產向貴社抵押貸款一事已充分知曉且無任何異議，并作如下承諾：1、本人與出租方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，如貴行按編號為的抵押（借款）合同行使抵押權及處置抵押物時，本《房屋租賃合同》將自動解除，不再對貴社或新的房產受讓人產生約束力，本人將放棄優(yōu)先購買權和繼續(xù)承租權；在收到貴行通知后于日內將房屋騰空，同時多交的租金及由此造成的損失由本人向出租方追索，與貴行或新的房產受讓人無關；2、《房屋租賃合同》在本承諾書出具之前未作任何修改或補充，以后也將在征得貴社《書面同意的前提下方才對《房屋租賃合同》進行修改或補充。并確認存放于貴行的《房屋租賃合同》復印件與原件相一致。若有該租賃事項的其他條款或版本，則以存放于貴行內的版本文件為準。承租人（簽章）：法定代表人：日期：年月日出租方意見：
本人對上述承諾書內容已通讀且無任何異議，并愿意遵守上述內容。出租方（簽章）：
日期：年月日
承租人放棄優(yōu)先購買權承諾書本人鄭重承諾，本人已接到位于上海市室的房地產權利人的通知，需將該房地產出售給第三人。現作為該房地產的承租人，本人在此聲明，放棄對該房地產的優(yōu)先購買權。以下空白。
承諾人：年月日第1/1頁。
抵押合同和抵押權篇二
房屋所有權人：__________，身份號__________，房屋所有權人配偶：__________，身份號__________，房屋所有權共有人：__________，身份號 __________，本人自愿將名下(坐落于__________，建筑面積__________平方米，購房合同號__________的房產作為借款申請人 在貴行貸款的抵押擔保，并承擔連帶清償責任。
承諾人上述意思表示真實，并對由此引起的系列問題負法律責任。
房屋所有權人：__________
房屋所有權人配偶：__________
房屋所有權共有人：__________
__年__月__日
抵押合同和抵押權篇三
承 諾 函（土地抵押）
宿州市房地產管理局： _________________________________（開發(fā)企業(yè)）開發(fā)建設的 項目，國有土地使用權證號：宿國用（ ）字第_________號，在我行（公司）辦理土地使用權抵押，土地他項權利證明書號：宿他項（ ）字第___________號，現我行（公司）同意該宗土地上建設的' #樓（項目和樓棟號依據：建筑工程規(guī)劃許可證填寫），（共 棟）辦理預售許可并對外銷售。
房屋銷售后，同意自動解除已售房屋所分攤的土地抵押權。
附：《土地他項權利證明書》復印件（我行（公司）蓋章確認與原件核對無誤）
特此函告。
蓋章：
年 月 日
抵押合同和抵押權篇四
抵押權人(乙方)：__________________________。
代表人：______________________________。
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。
第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協(xié)議。
第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產。
第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項：
第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
____ 年___月____日。
抵押合同和抵押權篇五
第三條利息（月息）_‰，乙方應于每月____日給付甲方，不得拖欠。
第六條出現下列情況之一時，甲方有權依法處分抵押財產：
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產。
第九條違約責任。
1、按照本合同。
2、乙方違反。
4、甲、乙任何一方違反。
第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_8的違約金。
第十一條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。
抵押合同和抵押權篇六
乙方現有輛，發(fā)動機號碼：_________________，車架號：_________________，掛車號碼掛車大架號，甲乙雙方就欠款及車輛抵押及轉讓達成如下協(xié)議：
1、乙方現欠甲方欠款，乙方愿意以自己的車輛作抵押。
2、抵押期限為一個月，如乙方到期不還欠款，則乙方的車輛歸甲方所有，由甲方行駛乙方車輛所有的權力，所欠消費貸款由乙方還清后，乙方負責將一切過戶車輛手續(xù)提出，交予甲方，甲方取得乙方車輛的所有權。
3、該車______年______月______日前所有事故責任、民事責任，經濟糾紛等一切事務均由乙方負責。
4、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂后生效，甲乙雙方各一份。
如乙方未能按上述條款履行，由乙方和擔保人承擔一切責任。
擔保人：_________________。
________年____月____日。
抵押合同和抵押權篇七
在我國，土地抵押是指土地使用權人在法律許可的范圍內，在不轉移土地占有的情況下，將土地使用權作為債權的擔保；當債務人不履行債務時，債權人有權依法處分該土地使用權并由處分所得的價款優(yōu)先受償。其中，提供土地使用權作為擔保的，為抵押人，接受土地使用權擔保的債權人，為抵押權人。
土地抵押權是指在土地抵押關系中，抵押權人對作為抵押物的土地使用權和土地附著物所享有的處分權和優(yōu)先受償的相關權利。
從我國現行法律規(guī)定來看，土地抵押權是指的土地使用權抵押權，法律只允許對土地使用權進行抵押，而對土地使用權以外的其他土地他項權利，沒有明確規(guī)定。
首先，土地抵押權具有擔保物權和土地他項權利雙重性質。土地抵押權作為抵押權的屬概念，應當歸入擔保權或者擔保物權的范疇，《中華人民共和國擔保法》第34條第三項和第五項均把國有土地使用權和集體土地使用權作為可以抵押的財產，因此，從物權法的意義是說，土地抵押權是一種擔保物權；同時土地抵押權又是土地他項權利的一種，是設立于土地使用權之上的權利和負擔。因此，土地抵押關系的調整，不僅要適用擔保法的規(guī)定，而且要適用土地法的規(guī)定。
其次，土地抵押權的標的為土地使用權。土地使用權與抵押權是兩種不同的權利，但土地抵押權必須是基于土地使用權（主權利）才能成立，并以土地使用權作為實現抵押權的標的。土地抵押權成為他項權利，因其標的物為土地，地上物及某些土地權利，抵押在于確保債的經濟價值的實現。故提供擔保之物必須具有交換價值。出讓土地使用權是使用者以出讓金錢為代價而取得的，因此，土地使用權可以成為抵押標的物。目前，我國尚無法律明確規(guī)定其他土地他項權利可以作為抵押，故土地抵押權的標的僅是土地使用權而非其他。
第三，土地抵押權附屬于土地使用權，但兩者又有著密切的聯(lián)系，土地抵押權的效力對土地使用權有著重大影響。一方面，它的發(fā)生要以土地使用權的存在和行使為條件，根據我國現行法律，作為主權利的土地使用權，因行政機關依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，作出收回土地使用權的處罰而消滅時，在該土地使用權上設定的抵押權隨之消滅。另一方面，它的實現必然導致土地使用權歸屬的變動。
第四，土地抵押權的設定屬于要式行為。設立土地抵押權必須訂立書面的抵押合同，并進行土地抵押權抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。我國對土地抵押權登記實行強制登記制度，抵押權登記應當作為抵押合同生效的要件，當事人訂立書面抵押合同后未辦理登記的視為效力未定，效力未定的書面抵押合同，其效力經登記而確定。
第五，土地抵押權具有擔保物權的功用和效力，它的目的是通過土地權益歸屬的變更來實現債權的保障，而不是直接滿足對土地的利用需求。因此，它不具有對土地占有使用的權益。從土地他項權利性質來分，土地抵押權是擔保性他項權利，而其他諸如地上權，地役權等均歸屬于用益性他項權利。這也是土地抵押權不同于其他土地他項權利的重要特征。
1、劃撥國有土地使用權。所謂劃撥國有土地使用權，是指經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者在繳納土地補償費和安置補助費后取得的土地使用權。由于通過劃撥方式取得土地使用權是無償的，所以以土地使用權作抵押應符合下列條件。（1）土地使用者須領有國有土地使用證。（2）具有地上建筑物，其他附著物合法的產權證明。（3）以抵押劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。（4）經縣級以上人民政府土地管理部門或者房產管理部門批準。
《中華人民共和國擔保法》第36條規(guī)定：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。由此可以看出，以劃撥方式取得的土地使用權不能單獨設定抵押權，但是，如果以劃撥土地上的房屋作抵押的，該劃撥土地使用權同時抵押。
2、出讓方式取得的國有土地使用權。所謂以出讓方式取得的國有土地使用權，是指國家以國有土地所有人的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家交付土地使用權出讓金后取得的國有土地使用權。因此以出讓方式取得國有土地使用權人是有償取得使用權，對土地使用權有權作出處分，包括抵押。但根據現行法律規(guī)定，以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
3、抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山，荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。根據我國現行法律規(guī)定，集體所有的土地使用權一般不能抵押。集體所有的土地使用權包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權。但是為了促進荒地的開發(fā)利用，《擔保法》對“四荒”的土地使用權規(guī)定允許抵押，但是必須要符合下列條件：第一、用來抵押的使用權必須明確為荒地使用權。第二、對該片荒地抵押人應享有承包經營權。第三、須取得發(fā)包方的同意。
4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的建筑物占用范圍內的土地使用權。根據《擔保法》的規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的土地使用權只能隨其地上的建筑物一同抵押，而不能單獨抵押。當以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的建筑物抵押時，其占用范圍內的土地使用權應同時抵押。該土地使用權抵押的設定條件類似于以劃撥方式取得的國有土地使用權抵押規(guī)則。
（1）抵押權的公示及生效的作用。土地抵押權屬于擔保物權，是一種對世權。因此，對土地抵押權的設立應進行公示，向社會公眾展示土地抵押的設立、變更及消滅的法律狀況；并且登記制度對土地抵押權的生效起著決定性的作用。如前所述，抵押權的生效均以登記為必要條件。（2）警示效力。土地抵押權登記的目的在于告知公眾土地抵押權設立、變更以及消滅的法律信息。其目的，是讓公眾了解該抵押權的變動情況，自己決定是否進行有關的法律行為。因為根據民法的意思自治原則，法律對債權人對自己是否成為土地抵押權人以及成為第幾順序的抵押權人的事宜無權作出禁止性規(guī)定。如果在土地使用權上已經存在著順位優(yōu)先的抵押權，抵押權人的權利實現就會存有風險，但如果進行土地抵押登記，就可以給抵押權人提供足夠的警示，使之了解設立后順位抵押權的風險，從而為其行為選擇提供全面的法律幫助。
根據我國現行法律規(guī)定，辦理抵押權登記，首先應當由當事人根據不同的土地使用權情況進行地價評估，并鑒定書面的抵押合同，其次在鑒定抵押合同后15日內，由抵押人和抵押權人持被抵押的土地使用權證、抵押合同、地價評估及確認報告、抵押人和抵押權人的身份證件共同到土地管理部門申請抵押登記（如一方到場申請抵押登記，必須持有對方授權委托文件）。最后，土地管理機關審查，進行登記注冊，核發(fā)《土地他項權利證書》。
根據《擔保法》的有關規(guī)定，土地抵押登記為抵押合同的生效條件，也就是說，以抵押登記為生效條件的土地抵押合同，自辦理抵押登記之日起生效，登記生效日即為抵押合同的生效日。抵押權登記后，抵押權人可以對抗一切的第三人。其效力具體表現為：（1）當同一土地使用權存在兩個或者兩個以上抵押權的，如果有的抵押權已經登記，有的抵押權未登記，先登記的抵押權優(yōu)先于后登記的抵押權受償。（2）在土地抵押權存續(xù)期間，抵押人轉讓土地使用權未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押權已經登記，抵押權人仍可行使抵押權。也就是說，抵押權一經登記，無論抵押財產的受讓人是否屬于善意，抵押權人都可與之對抗行使追及權。（3）抵押合同成立后，抵押人又將土地使用權出租的，抵押權人行使抵押權導致土地使用權轉移的，租賃合同不具有對抗抵押權受讓人的效力。（4）已經設立抵押的土地使用權被查封，扣押等財產保全措施或執(zhí)行措施的，抵押權不受影響。（5）在抵押期間，抵押人的行為足以導致土地使用權的價值減少或者土地使用權滅失的，抵押權人有權予以制止；（6）債務人到期不履行債務時，抵押權人有權請求人民法院依法實施扣押，并自扣押之日起對由該土地產生的自然孳息、法定孳息享有收取權。（7）債務人到期未清償債務的，抵押權人有權通過拍賣、變變的方式將該土地使用權轉讓于第三人，并在轉讓所得的價款中優(yōu)先受償。
土地抵押權消滅的情形主要有下面幾種：
1、債務清償。債務人到期清償債務或者債務人的擔保人或者債務人的清算組織在債務到期后已經將債務清償完畢，該抵押權自行消滅。
2、抵押物消滅。抵押物消滅主要有三種情況（1）被抵押的國有土地使用權被國家收回或者期限屆滿。（2）被抵押的集體土地使用權所涉的土地被國家征用（3）土地使用權隨建筑物抵押的，該建筑物滅失。
3、土地抵押權實現。抵押人到期不履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產，抵押權人有權依照國家法律，法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產，并就處分抵押物的價款優(yōu)先受償，抵押物轉歸第三人。此時，抵押權實現，設立于土地使用權之上的抵押權也隨即消滅。
4、抵押權無效。抵押權因抵押合同或者主合同具有法定無效事由而被依法確認無效。抵押權無效是土地抵押權消滅的一種特殊情況。例如，以劃撥方式取得的國有土地使用權單獨設立抵押的，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的土地使用權單獨設立抵押的，以劃撥土地房地產設定抵押未經政府主管部門同意審批的。又如破產企業(yè)擅自轉讓已經抵押的土地使用權。按照《破產法（試行）》第49條的規(guī)定，在抵押期間，破產企業(yè)對已經抵押登記的房地產進行轉讓時，應當通知抵押人并告知受讓人該房地產已經抵押的情況。破產企業(yè)未通知抵押權人或者未告知受讓人的，人民法院應依法裁定該轉讓行為無效。
六、土地抵押權制度中需要思考的幾個問題。
1、土地抵押權的客體是否限于土地使用權。
我國的土地抵押權實際是指的土地使用權抵押權，但是，隨著社會的發(fā)展，我國的法律能否突破這個界限，把土地抵押權的客體擴大到其他土地項權利，答案是肯定的。只要是能夠有償轉讓的土地他項權利，就應允許抵押。例如，空中權和地下權。我國部分學者也贊成其他土地他項權利可以進行抵押。
《擔保法》第34條規(guī)定：抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押。集體土地使用權被允許抵押的條件之一，必須是抵押人對該荒地擁有承包經營權，筆者認為，該限制是不合理、不全面的。應該將包括以購買、租賃、股份合作方式取得的四荒土地使用權規(guī)定為允許抵押的條件。對于四荒土地使用權，只要是有償取得的允許轉讓的，原則上都可以抵押。
3、土地抵押權登記效力能否對抗土地使用權收回。
土地抵押權附屬于土地使用權，在土地使用權被收回的情況下，土地抵押權自行消滅。這是我國法律關于二者之間法律效力的規(guī)定。但筆者認為，現行法律規(guī)定，限制了土地使用權抵押的獨立性，使抵押的擔保功能降低，交易的安全難以保障。理由主要有以下幾方面。其一，在土地使用權出讓合同有效期間提前收回土地使用權的行為是一種民事行為，是土地所有人解除土地使用權出讓合同的合同行為。土地所有人的收回行為不能對抗抵押人。因為抵押是物權行為。而土地使用權收回是債權行為，根據“物權優(yōu)于債權”的原理，抵押權自應當得到優(yōu)先受償。其二，土地使用權設有抵押并登記后，該抵押即有公信力，它可對抗任何第三人。抵押公信力旨在保護商業(yè)信譽及維護善意抵押權人的交易安全。這種公信力不僅是民法中的誠信原則的組成而分，且是各部門立法的基礎。因此，一旦發(fā)生違反這種公信力的行為時，該行為的效力應當次于具有公信力的抵押效力。其三，土地使用權設定抵押并經登記后，()抵押權人即：（1）可以登記的先后次序享有抵押登記利益（2）可以對抗任何第三人的主張。（3）可以排斥次登記或尚未登記的但已“收回”的（土地使用權）效力?；谏鲜鲂ЯΓ敯l(fā)生土地使用權收回情形時，抵押權人當然可以主張經登記的權利，并排斥未登記的權利主張或其他債權，先于其他權利享有優(yōu)先受償權。
4、劃撥土地使用權的房地產抵押權的設定是否應征得批準劃撥該土地的人民政府主管部門的批準或同意。
李永忠：隨著《聯(lián)合國打擊跨國有組織犯罪公約》的生效，《聯(lián)合國反腐敗公約》的通過，特別是“與社會主義市場經濟體制相適應的教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預防腐敗體系”的建立健全，我以為，以為標志，我國的反腐敗斗爭在戰(zhàn)略上將出現“三個轉變”，即，由被動防御為主轉向主動進攻為主；由權力反腐為主轉向制度反腐為主；由事后監(jiān)督為主轉向事前監(jiān)督為主。
受現行監(jiān)督體制制度的束縛，在監(jiān)督實踐中常常出現這樣一種現象―――看得見的管不著，管得著的看不見。這一現象，是這些年基本上沒有事前監(jiān)督的病根所在。
在宏觀上，各級紀委幾乎從無監(jiān)督、檢查同級黨委對黨的路線方針政策的執(zhí)行情況；中觀上，各級紀檢機構幾乎無不在人、財、物權上受制于同級黨委；在微觀上，各級紀委書記幾乎無人按“黨內五項監(jiān)督制度”越級向上級紀委報告同級黨委書記違法亂紀行為。
自地方各級紀委重建以來，在查處的眾多腐敗案件中，基本上沒有同級紀委檢舉揭發(fā)同級黨委主要領導和黨委班子違紀違法行為的案例。
有這樣幾個例子發(fā)人深省，一個是對胡建學、許運鴻的違紀違法甚至犯罪，泰安市紀委和寧波市紀委，只能看在眼里，悶在心里。另一個是，敢于揭發(fā)程維高的反腐勇士郭光允，不但沒有達到事中監(jiān)督的效果，反而被打擊報復。
李永忠：巡視制度已經實行了好幾年，是加強黨內監(jiān)督的一個有效方式，也是解決“看得見的管不著，管得著的看不見”這一現象的有效方法。
巡視制度借鑒了古代一些做法，可以解決“同體監(jiān)督”的一些弊端。當同級紀委對同級黨委不能進行監(jiān)督的時候，就要通過沒有領導關系和利益關系的“異體”來進行監(jiān)督，巡視組就是這樣一個“異體”。
在實際操作過程中，巡視組確實發(fā)揮了不小的作用。但巡視制度也有它的問題，這種“異體”監(jiān)督來自上面，比起來自同體身邊的“異體”監(jiān)督來，成本還是大。
至于重大事項的通報，目前取得了一定的效果。但這主要還是靠自律來進行的，在實踐中，還需要通過他律來監(jiān)督。
領導推薦負責，就是說領導人對于他推薦的干部負有一定的責任，這在一定程度上可以減少和杜絕跑官要官買官賣官的現象。就像生產產品一樣，要在產品上打上生產者的名字，來約束生產者。
開啟之步。
東方早報：《條例》的出臺對20的反腐斗爭，有怎樣的意義？
李永忠：《黨內監(jiān)督條例》應該說是制度反腐和制度建黨的重要里程碑，看起來只是黨內廉政法規(guī)制度建設的一小步，實際上卻是發(fā)展黨內民主、強化黨內監(jiān)督的一大步，它帶有開啟之步的作用，它開了黨內條例監(jiān)督的先河。
東方早報：有人把《條例》說成是反腐敗條例，您怎么看？
李永忠：監(jiān)督和反腐敗是兩個不同的概念，《黨內監(jiān)督條例》不能等于反腐敗條例。反腐敗更多的是事后的懲治，而監(jiān)督等于懲治，更多的是事前的作用，從旁去看，從旁去管，更多的是制約或制衡。反腐敗是當監(jiān)督不力時，采取的懲治措施。
抵押合同和抵押權篇八
一、車輛品牌，型號，車架號，發(fā)動機號，顏色，抵押價格為__________元。
二、抵押期限為__________月(天)，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如到期不還款，乙方有權處理該抵押車輛的所有權。
三、甲方保證是上述車輛的原車主，享有該車輛的使用權和所有權，有權處理該車輛的使用權。
四、抵押車輛時甲方向乙方交付相關的權屬，權利證書以及相關手續(xù)。
五、甲方保證該車輛以后不會變質為盜搶、詐騙、租賃、逃逸車輛，如發(fā)生的與保證的不符，造成的一切法律責任和經濟糾紛由甲方承擔。
六、甲方保證該車輛是車輛所有人抵押的，如不是車輛所有人抵押的，所發(fā)生的一切法律責任和經濟糾紛由甲方承擔。
七、該車輛抵押前，應當面把車內的貴重物品取走，如在抵押期間甲方車內的遺留物品丟失由甲方負責承擔。
八、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款者，24小時后，乙方將享有該抵押車的轉讓、出售、再次轉押以及其他方式的處理權和車輛使用權。
九、甲方保證該車輛不是租賃、盜搶車輛，是屬于合法手續(xù)車輛，如出現一切經濟糾紛和法律責任由甲方承擔。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議簽字后立即生效。
時間：__________。
抵押合同和抵押權篇九
乙方(出借公司)：_______________。
甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、乙方出借給甲方人民幣(大寫)伍萬元整，于20__年4月1日前交付甲方。
二、借款利息：______________。
三、借款期限：_______________。
四、還款日期和方式：按30%比例從甲方每月勞動報酬中扣還，直至全部還清本息為目。
五、違約責任：_______________。
六、爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交公司所在地區(qū)人民法院裁決。
六、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章)：_______________。
乙方(簽字、蓋章)：_______________。
____年_____月_____日。
抵押合同和抵押權篇十
立契約書人林某某（以下簡稱甲方）李某某（以下簡稱乙方）茲為簽訂地上權設定契約書，經當事人協(xié)議，訂立條款如下：
第一條乙方將后記土地，為甲方設定地上權。
第二條地上權設定目的.是為了甲方所有的鋼筋水泥建筑物。
第三條地上權有效期限，自立約日起x年為限。
第四條租金以每平方米人民幣x元，在每年的x月x日付給。
第五條乙方必須辦理前記地上權設定的登記手續(xù)。
本契約書正本一式兩份，簽名蓋章后當事人各執(zhí)一份為憑。
地上權人（甲方）：林某某。
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
抵押合同和抵押權篇十一
_______股份有限公司鄭州分行：
房屋所有權人：__________，身份號__________，房屋所有權人配偶：__________，身份號__________，房屋所有權共有人：__________，身份號__________，本人自愿將名下(坐落于__________，建筑面積__________平方米，購房合同號__________的房產作為借款申請人在貴行貸款的抵押擔保，并承擔連帶清償責任。
承諾人上述意思表示真實，并對由此引起的系列問題負法律責任。
房屋所有權人：__________。
房屋所有權人配偶：__________。
房屋所有權共有人：__________。
__年__月__日。
抵押合同和抵押權篇十二
質押權利人：_________________(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方本著平等互利原則，遵循國家有關法律和行政法規(guī)，協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：_________________甲方自愿將車輛(廠牌型號)：_________________車牌號：_________________發(fā)動機號：_________________車架號：_________________作為質押物在乙方處質押，向乙方借款人民幣元(大寫)。甲方保證該車輛屬本人所有，在質押前未將該質物轉讓、抵押、質押、擔保及依法保全等，無任何經濟糾紛。(如有糾紛甲方自愿承擔所有糾紛產生的費用)。
第二條：_________________借款履行期限自年月日至年月日。
第三條：_________________質押借款綜合費率(包含借款利率)按日息‰計算。在乙方發(fā)放借款時預扣日綜合費用共計元。逾期超五日甲方未能償還本金，且未支付相應利息則乙方將終止合同并按規(guī)定處置抵押物。
第四條：_________________甲方將抵押物相關品(詳見抵押物清單)交由乙方暫管，在質押期間甲方不得將質押物及暫管物品掛失、轉讓或質押等權屬轉移行為。否則甲方承擔由此給乙方造成的一切經濟損失。
第五條：_________________質押期間質押物必須交由乙方暫管。如因乙方原因造成質押物丟失或損壞，乙方按評估值賠償。因不可抗拒因素造成質押物損壞及殃及部分，乙方不負賠償。
第六條：_________________甲方保證在合同約定的借款期限內償還借款，如甲方不能按期償還借款的，乙方將會處置質押物或委托當地拍賣行拍賣。乙方處置質押物所得款項，除收回借款本金、綜合費和可能發(fā)生的孳息、違約金以及扣除處置質押物所需費用外，剩余部分退還甲方，不足部分有權向甲方繼續(xù)追償。
第七條：_________________甲方承諾聲明：_________________本合同質押物一旦發(fā)生被乙方按合同處置，甲方應無條件、無償向乙方提供合法有效的過戶手續(xù)。
第八條：_________________乙方應對甲方提供的證件妥善保管，不得遺失、損毀。否則補辦手續(xù)費用由乙方承擔。
第八條：_________________乙方應對甲方提供的證件妥善保管，不得遺失、損毀。否則補辦手續(xù)費用由乙方承擔。
第九條：_________________本合同在甲方還清借款、綜合費用后，乙方將甲方提供的質押物和證件等返還甲方。本合同自行終止。
第十條：_________________本合同附《質押物清單》為本合同不可分割部分。
第十一條：_________________本合同一式三份。甲乙雙方各持一份。有關登記部門一份。
第十二條：_________________本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________。
簽約日期：_______________
抵押合同和抵押權篇十三
一、乙方將坐落______面積______平方米工地及其地上建筑物即____________號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣________萬元。
二、利息按月利率______分計算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自________年________月________日起，至________年________月________日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記。
五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：________________。
住址：________________。
身份證號碼：________________。
乙方：________________。
住址：________________。
身份證號碼：________________。
________年________月________日。
抵押合同和抵押權篇十四
立抵押契約人張三（以下簡稱甲方）李四（以下簡稱乙方），因抵押借款事，雙方議定條款如下：
一、乙方將坐落x?x面積x?x平方米工地及其地上建筑物即?x號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣x?x萬元。
二、利息按月利率x分計算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自x?x?x?x年7月1日起，至x?x?x?x年6月30日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權登記。
五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：張三。
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
乙方：李四。
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
x年x月x日。
抵押合同和抵押權篇十五
合同編號：
協(xié)議簽訂地：
甲方：
身份證號：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方。
身份證號：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方因個人周轉之需要向甲方借款，甲乙雙方經協(xié)商一致訂立如下合同內容：
一、借款金額：人民幣元，大寫：人民幣元整。
二、借款期限：，自______年____月____日至______年____月____日。
三、借款利率：無。
四、擔保方式：乙方將其名下的轎車一輛抵押與甲方，用作向甲方的借款擔保，車輛具體信息為：，車牌號：，車架號：，發(fā)動機號：。
五、借款到期后，乙方應及時向甲方償還上述借款，如若違反，則甲方有權要求乙方承擔應還款金額日萬分之五的違約金。
六、經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以上述抵押車輛折抵本協(xié)議項下的借款，屆時該債權債務關系消滅。
七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效。
八、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方應向本協(xié)議簽訂地法院提起訴訟解決。
甲方：乙方：
______年____月____日______年____月____日。
抵押合同和抵押權篇十六
工商行政管理局：
本抵押權人與抵押人：簽訂的.動產抵押合同(合同編號為:)抵押人以動產抵押物總價值元的設備(或原輔材料)作為抵押。抵押權人對抵押人的經營狀況、履行債務的能力進行了全面了解，對提供的抵押物和抵押物登記申請材料履行了實質審查的義務，確認該批抵押物（設備或原輔料材）的所有權屬抵押人，并未抵押給任何單位（人），也未被查封、扣押、凍結，如抵押登記產生所有權爭議，所涉及的后果或法律責任由抵押權人承擔；抵押權人、抵押人共同提交的申請材料是真實有效的，如有虛假或采取欺騙手段騙取動產抵押物登記的，導致重復抵押登記或材料不真實時，我單位將依法承擔有關的法律責任和經濟損失。
法定代表人（簽字蓋章）：
抵押合同和抵押權篇十七
第一條乙方將后記土地，為甲方設定地上權。
第二條地上權設定目的是為了甲方所有的鋼筋水泥建筑物。
第三條地上權有效期限，自立約日起_________年為限。
第四條租金以每平方米人民幣_________元，在每年的_________月_________日付給。
第五條乙方必須辦理前記地上權設定的登記手續(xù)。
本契約書正本一式兩份，簽名蓋章后當事人各執(zhí)一份為憑。
地上權人（甲方）：_______地上權設定人（乙方）：______。
身份證統(tǒng)一號碼：_________身份證統(tǒng)一號碼：____________。
抵押合同和抵押權篇十八
將其當作一種資產進行科學的管理,以充分發(fā)揮其在國民經濟中的經濟杠桿作用。為此,筆者通過對土地管理知識的一些學習和了解,感到這是一門非常廣泛和深奧的學說,其中有許多知識需要我們進行學習,有許多問題需要我們進行思考和探討,在此本文就其中的土地抵押權進行闡述,并對土地抵押權制度中幾個需要思考的問題略作探討。
在我國,土地抵押是指土地使用權人在法律許可的范圍內,在不轉移土地占有的情況下,將土地使用權作為債權的擔保;當債務人不履行債務時,債務人有權依法處分該土地使用權并由處分所得的價款優(yōu)先受償。其中,提供土地使用權作為擔保的,為抵押人,接受土地使用權擔保的債權人,為抵押權人。
土地抵押權是指在土地抵押關系中,抵押權人對作為抵押物的土地使用權和土地附著物所享有的處分權和優(yōu)先受償的相關權利。
從我國現行法律規(guī)定來看,土地抵押權是指的土地使用權抵押權,法律只允許對土地使用權進行抵押,而對土地使用權以外的其他土地他項權利,沒有明確規(guī)定。
首先,土地抵押權具有擔保物權和土地他項權利雙重性質。土地抵押權作為抵押權的屬概念,應當歸入擔保權或者擔保物權的范疇,《中華人民共和國擔保法》第34條第三項和第五項均把國有土地使用權和集體土地使用權作為可以抵押的財產,因此,從物權法的`意義是說,土地抵押權是一種擔保物權;同時土地抵押權又是土地他項權利的一種,是設立于土地使用權之上的權利和負擔。因此,土地抵押關系的調整,不僅要適用擔保法的規(guī)定,而且要適用土地法的規(guī)定。
其次,土地抵押權的標的為土地使用權。土地使用權與抵押權是兩種不同的權利,但土地抵押權必須是基于土地使用權(主權利)才能成立,并以土地使用權作為實現抵押權的標的。土地抵押權成為他項權利,因其標的物為土地,地上物及某些土地權利,抵押在于確保債的經濟價值的實現。故提供擔保之物必須具有交換價值。出讓土地使用權是使用者以出讓金錢為代價而取得的,因此,土地使用權可以成為抵押標的物。目前,我國尚無法律明確規(guī)定其他土地他項權利可以作為抵押,故土地抵押權的標的僅是土地使用權而非其他。
第三,土地抵押權附屬于土地使用權,但兩者又有著密切的聯(lián)系,土地抵押權的效力對土地使用權有著重大影響。一方面,它的發(fā)生要以土地使用權的存在和行使為條件,根據我國現行法律,作為主權利的土地使用權,因行政機關依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定,作出收回土地使用權的處罰而消滅時,在該土地使用權上設定的抵押權隨之消滅。另一方面,它的實現必然導致土地使用權歸屬的變動。