在商業(yè)活動(dòng)中，合同起著保障雙方權(quán)益和規(guī)范交易行為的作用。如何編寫一份合同需要充分考慮各方的利益和合法權(quán)益。以下是小編為大家收集的合同范本，供大家參考使用。
反擔(dān)保合同的效力篇一
如果我們想承包一些工程的話，個(gè)人工程承包合同書是必不可少的，但是個(gè)人工程承包合同書并不是想怎么簽就怎么簽的，國(guó)家對(duì)于這項(xiàng)合同如何簽訂也是有著明確的規(guī)定，也發(fā)表了明確的范本，下面我就為大家整理一下如何個(gè)人工程承包合同書的范本。
工程承包協(xié)議書。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
合同簽訂地：_________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程概況。
1、工程名稱：_________________。
2、工程地點(diǎn)：_________________。
二、工程范圍及內(nèi)容：_________________。
工程量：_________________。
承包形式：_________________。
三、工期：_________________。
1、開工日期：_________________
2、竣工日期：_________________
3、合同總工期為工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無(wú)法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列：_________________。
1、工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)至魯班獎(jiǎng);。
2、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良;。
3、符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);。
4、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為：_________________。
本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列種方式：_________________。
(1)工程預(yù)算價(jià)：_________________(工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算)。
工程單價(jià)：_________________(含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用)。
(2)按實(shí)際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方報(bào)決算價(jià)，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。
(3)所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或已完工程量報(bào)告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。
(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，并在實(shí)際發(fā)生日的十五日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。
(5)變更工程量在總承包價(jià)5%以內(nèi)，無(wú)需追加合同，超過(guò)5%，須另訂合同。
(6)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明：_________________土石方量測(cè)量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，土方量按實(shí)結(jié)算。
(7)工程量核算確認(rèn)方式說(shuō)明：_________________完成合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批，并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方的確認(rèn)后方可。
(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場(chǎng)價(jià)格變化影響，按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
六、付款方式。
1、本工程預(yù)算款為：_________________。
扣回工程預(yù)付款的方式為：_________________。
2、工程款按方式支付，具體為：_________________。
(1)本工程無(wú)預(yù)付款;。
(3)總工程款的%作為質(zhì)量保證金，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其它違約情形，后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問(wèn)題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過(guò)質(zhì)保金數(shù)額，乙方對(duì)超出部分仍應(yīng)予賠償。
七、材料、設(shè)備供應(yīng)：_________________。
八、質(zhì)量及驗(yàn)收。
1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保。
2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過(guò)兩個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。
3、乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換，若確實(shí)需更換，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請(qǐng)，否則，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)。
4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時(shí)修正。
5、分項(xiàng)工序驗(yàn)收，以及隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。
6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書面驗(yàn)收意見。平時(shí)甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金，嚴(yán)重的責(zé)令退場(chǎng)，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
7、竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式份。
8、其他約定：_________________按圖紙說(shuō)明施工，達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。
九、施工組織與工期。
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報(bào)告等相關(guān)手續(xù)，甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn)，安排圖紙技術(shù)交底。
2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無(wú)力按約定工期完工時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場(chǎng)通知的十日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實(shí)際完成工程量的%支付，否則甲方不支付任何款項(xiàng)，每拖延一天按總工程款的2‰承擔(dān)延期違約金，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償。
十、安全及文明施工與管理。
1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。
2、不得招收無(wú)身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。
3、特殊工程需持有勞動(dòng)部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。
4、在施工過(guò)程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。
6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問(wèn)題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場(chǎng)、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。
十一、甲方責(zé)任。
1、按約定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。
2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。
4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)。
十二、乙方責(zé)任。
1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。
2、必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù)，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。
3、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施，注意護(hù)林防火。
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)，一切后果由乙方承擔(dān)。
5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修，日內(nèi)維修完畢，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。
6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪。
7、
十三、違約責(zé)任。
1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如延誤工期，每超過(guò)一天，按合同總價(jià)款的承擔(dān)違約金，或每天按1000元向甲方支付違約金。
3、如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價(jià)款的1%-10%承擔(dān)違約金。
十四、附則。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。
2、本協(xié)議于年月日在簽署。
3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
年月日年月日。
看到了這兒想必大家已經(jīng)對(duì)個(gè)人工程承包合同書如何簽訂，怎么簽訂有了一定的了解。簽合同并不是小事，簽合同不可以有任何馬虎和疏漏。我們一定要嚴(yán)格按照范本上面來(lái)簽訂，這樣才不會(huì)吃虧上當(dāng)。以上就是我為大家整理的個(gè)人工程承包合同書范本。
反擔(dān)保合同的效力篇二
(1)當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。
附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。
當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
(2)當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。
附生效期限的合同，自期限屆止時(shí)生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。
《勞動(dòng)法》第七十三條規(guī)定：勞動(dòng)者在下列情形下，依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇：1.退休;2.患病、負(fù)傷;3.因工傷殘或者患職業(yè)病;4.失業(yè);5.生育。勞動(dòng)者死亡后，其遺屬依法享受遺屬津貼。另外，勞動(dòng)部發(fā)布的《企業(yè)職工工傷保險(xiǎn)試行辦法》也對(duì)職工因工死亡、因工傷殘所應(yīng)享受的待遇作了具體規(guī)定。
根據(jù)《勞動(dòng)法》第十八條的規(guī)定，下列合同無(wú)效：
1.違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同;。
2.采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候開始，就沒(méi)有法律約束力。確認(rèn)勞動(dòng)合同部分無(wú)效的，如果不影響其余部分的效力、其余部分仍然有效。
有些單位借勞動(dòng)者對(duì)有關(guān)法律法規(guī)不甚清楚的情況，與勞動(dòng)者簽訂有生死條款的勞動(dòng)合同，發(fā)生事故后以勞動(dòng)合同為根據(jù)不予賠償，嚴(yán)重侵害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益，也嚴(yán)重違反了我國(guó)勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，是法所不容的。在這里也特別提醒廣大勞動(dòng)者，在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，一定要慎重起見，對(duì)勞動(dòng)合同的各項(xiàng)條款要逐一審查，一旦發(fā)現(xiàn)有生死條款或類似條款，應(yīng)及時(shí)提出，越早解決問(wèn)題，便越能維護(hù)自己的合法權(quán)益。
關(guān)于合同條款效力的問(wèn)題小編分別從合同的效力如何約定和合同中的生死條款有法律效力嗎兩個(gè)方面為家闡述的。希望小編闡述能夠?qū)Υ蠹艺J(rèn)識(shí)合同條款效力有一定的幫助。但如果您并未真的理解到合同效力的相關(guān)內(nèi)容，歡迎您詳情咨詢我們的在線律師。
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反擔(dān)保合同的效力篇三
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的簽訂房屋買賣合同，實(shí)為借款擔(dān)保，合同效力如何認(rèn)定?，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
民間借貸糾紛中，借款人與出借人簽訂房屋買賣合同用來(lái)?yè)?dān)保借款的情形越來(lái)越多。出借人為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，與借款人訂立借款合同的同時(shí)，另簽訂一份房屋買賣合同，如果借款人不能按期償還借款本息的，出借人要求履行房屋買賣合同，以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，有的甚至在訂立借款合同的同時(shí)即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋過(guò)戶給出借人。
這種名義上是房屋買賣，實(shí)際卻是為借款提供擔(dān)保的合同，當(dāng)出借人未獲得清償時(shí)，其因此取得的房屋能否受到法律的保護(hù)？下面筆者就通過(guò)一則相關(guān)的實(shí)務(wù)案例進(jìn)行分析解讀。
20xx年12月12日，姜某虹向崔某麗借款15萬(wàn)，同日雙方簽訂房屋買賣合同，約定姜某虹以15萬(wàn)元的價(jià)格將涉案房屋出售給崔某麗，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)。20xx年1月24日崔某麗與熊某偉（系姜某虹之夫）簽訂的房屋租賃合同中約定，熊某偉在租此房期間有權(quán)隨時(shí)贖回此房屋，金額為貳拾萬(wàn)元整。
此后，姜某虹一直未履行還款義務(wù)，且房屋亦一直由熊某偉、姜某虹占有，崔某麗將該房屋轉(zhuǎn)讓給王某宇，現(xiàn)在王某宇訴請(qǐng)熊某偉、姜某虹騰房并交還房屋，本案成訴。
法院審理認(rèn)為：通過(guò)庭審查明，姜某虹與崔某麗之間存在民間借貸關(guān)系，姜某虹與崔某麗以簽訂房屋買賣合同方式作為民間借貸合同的擔(dān)保，并將涉案房屋登記過(guò)戶到崔某麗名下，該行為構(gòu)成讓與擔(dān)保，雙方之間的房屋買賣合同不具有真實(shí)的意思表示，應(yīng)為無(wú)效合同。
崔某麗將案涉房屋出售給王某宇構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，王某宇在庭審中陳述，其購(gòu)買案涉房屋時(shí)并未進(jìn)房屋看房，只是在外面看了一下，購(gòu)買涉案房屋只是覺得17萬(wàn)元價(jià)格便宜。王某宇的陳述不符合現(xiàn)實(shí)中真實(shí)買賣房屋的常理。
王某宇在支付房款前才知道崔某麗將房屋租賃給了熊某偉，當(dāng)時(shí)看了租賃合同，因房屋租賃已到期，才購(gòu)買的案涉房屋。但經(jīng)法院審理查明，20xx年1月24日崔某麗與熊某偉簽訂的房屋租賃合同中約定，熊某偉在租此房期間有權(quán)隨時(shí)贖回此房屋，金額為貳拾萬(wàn)元整。王某宇認(rèn)可已看過(guò)房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)知道涉案房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議。
綜合以上事實(shí)，不能認(rèn)定王某宇在購(gòu)買涉案房屋時(shí)構(gòu)成善意，王某宇雖交付房屋價(jià)款并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書，但不符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條的規(guī)定的善意取得要件。王某宇訴請(qǐng)熊某偉、姜某虹騰房并交還房屋請(qǐng)示不予支持。
綜上，法院判決：駁回王某宇的訴訟請(qǐng)求。
該案中，法院認(rèn)定崔某麗將涉案房屋出售給王某宇構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，這也從根本上否定了崔某麗與姜某虹為擔(dān)保借款所訂立的房屋買賣合同的效力。
意思表示真實(shí)是民事法律行為生效的要件之一，該案中崔某麗與姜某虹雖然名義上簽訂了房屋買賣合同并辦理了過(guò)戶手續(xù)，實(shí)際是為借款提供擔(dān)保。雙方?jīng)]有房屋買賣的真實(shí)合意，雙方真實(shí)的`合意是訂立借款合同，以房屋買賣的名義辦理過(guò)戶登記，為借款提供擔(dān)保，學(xué)理上把這種行為稱之為讓與擔(dān)保。物權(quán)法第58條第六項(xiàng)（民法典第146條）明確規(guī)定，以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
如果在擔(dān)保合同中提前約定，債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)人未清償?shù)?，?dān)保財(cái)產(chǎn)直接歸債權(quán)人所有的，這種行為是擔(dān)保合同中的流押或流質(zhì)條款，物權(quán)法第186條、211條（民法典401條、411條）對(duì)進(jìn)行了明確規(guī)定，屬于無(wú)效行為。同理讓與擔(dān)保中，簽訂主合同時(shí)即轉(zhuǎn)移擔(dān)保物的所有權(quán)，這種行為更應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。
在司法實(shí)踐中，也有人認(rèn)為以房屋買賣的名義，作為借款合同的擔(dān)保，是一種普遍的做法，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定讓與擔(dān)保的法律效力。但是，這種說(shuō)法明顯存在法律障礙，物權(quán)法定原則是物權(quán)法的重要原則之一，創(chuàng)設(shè)何種物權(quán)由法律明確規(guī)定。用房屋為借款合同作抵押擔(dān)保，可以用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，創(chuàng)設(shè)這種讓與擔(dān)保物權(quán)，違反物權(quán)法定原則，并且這種擔(dān)保無(wú)法進(jìn)行公示，易損害其他人的合法權(quán)利。
在本案中，催某麗可以向法院起訴，要求姜某虹清償借款，而王某宇和催某麗之間的房屋買賣合同，已被法院認(rèn)定催某麗對(duì)該房屋無(wú)處分權(quán)，王某宇不構(gòu)成善意取得，王某宇可以主張退還購(gòu)房款及承擔(dān)違約金、賠償損失等等訴訟請(qǐng)求。
文章中引用的案例是為了更好的解讀法律知識(shí)，作者已對(duì)案例內(nèi)容進(jìn)行了相應(yīng)的整理、匯編和刪減，案例中的法律觀點(diǎn)僅供學(xué)習(xí)交流所用。
反擔(dān)保合同的效力篇四
目前，我國(guó)存在著多種性質(zhì)的房屋，主要可分為商品房和非商品房。商品房是指房地產(chǎn)公司開發(fā)建造的可在市場(chǎng)上自由流通的房屋。非商品房主要包括：公房改制出售給個(gè)人的房改房，按照地方人民政府政策指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，這主要是指單位集資房和安居房，____鎮(zhèn)私有房屋以及在農(nóng)村集體土地上建造的村證房等。最高人民法院于________年出臺(tái)了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，為審理商品房買賣合同糾紛提供了法律上的依據(jù)。而在現(xiàn)實(shí)生活中，更為常見的則是非商品房買賣合同糾紛。非商品房因其地理位置優(yōu)越，價(jià)格相對(duì)便宜，吸引了眾多二手房買主。但因?yàn)槲覈?guó)對(duì)非商品房的買賣設(shè)置了許多限制，又沒(méi)有很明確的對(duì)二手房買賣的司法解釋，致使在買賣發(fā)生后容易產(chǎn)生糾紛。大多數(shù)的情況是一方在買賣后反悔，要求認(rèn)定買賣合同無(wú)效。那么，這幾種房屋的買賣合同是否有效呢一。房改房買賣合同效力。
1.________年，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化____鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，將國(guó)有公房產(chǎn)權(quán)出售給職工。分為三種方式，一種是以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)完全歸個(gè)人；一種是以成本價(jià)購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)也歸個(gè)人；一種是低于成本價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)由個(gè)人和單位共有。
2.________年，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和存量房的流通，建設(shè)部出臺(tái)了《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》，對(duì)房改房的首次上市出售規(guī)定了許多限制條件。比如：已取得房產(chǎn)證的房改房才允許買賣；個(gè)人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房（指標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房），還應(yīng)當(dāng)提供原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下保留或者放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面意見；如果有共有權(quán)人時(shí)應(yīng)當(dāng)征得共有人的同意；在出賣時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交國(guó)有土地使用權(quán)出讓金或土地收益，以及交納其他稅費(fèi)等?！禵___省公有住房售后首次交易管理暫行辦法》也規(guī)定了類似內(nèi)容。對(duì)于賣房款，辦法規(guī)定，以成本價(jià)購(gòu)買的住房，其交易收入按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)后歸住房所有權(quán)人所有。以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房可以先按照成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款，全部產(chǎn)權(quán)歸住房所有權(quán)人所有后再進(jìn)行交易，交易收入按前款的規(guī)定執(zhí)行。也可以直接進(jìn)行交易，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)后，交易收入由住房所有權(quán)人與原產(chǎn)權(quán)單位按房屋的產(chǎn)權(quán)比例分成。原產(chǎn)權(quán)單位撤銷的，其應(yīng)當(dāng)?shù)盟糠稚辖煌?jí)財(cái)政，專項(xiàng)用于住房補(bǔ)貼。
5.簽訂合同時(shí)夫妻一方未到場(chǎng)簽名的合同是否無(wú)效呢趙律師認(rèn)為，如果房產(chǎn)證上明確寫明了夫妻兩個(gè)人的名字，則一方單獨(dú)對(duì)外所簽訂的合同是效力待定的合同，除非有另一方的授權(quán)委托書。因?yàn)橘I方此時(shí)應(yīng)當(dāng)知道此房系夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)征得另一方的同意，此時(shí)買方不構(gòu)成善意取得，沒(méi)有兩人的簽名也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如果有了授權(quán)委托書，買方則有理由相信是夫妻共同的決定，賣方構(gòu)成表見代理，買方構(gòu)成善意取得，合同是有效的。如果另一方事后對(duì)配偶的行為進(jìn)行了追認(rèn)，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。如果另一方在事后不予認(rèn)可，則買賣合同是無(wú)效的。而當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)，此時(shí)夫妻一方對(duì)外所簽買賣合同為有效合同，除非另一方能證明自己的配偶和買方有惡意串通損害自己的行為。因?yàn)?，買房人為善意第三人，符合善意取得的條件時(shí)，法律為了維護(hù)市場(chǎng)交易秩序，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。趙律師認(rèn)為，在買賣任何性質(zhì)房屋時(shí)，為了將來(lái)沒(méi)有任何后顧之憂，買方應(yīng)當(dāng)讓賣方夫妻兩人共同簽名，以防將來(lái)產(chǎn)生爭(zhēng)端。本人就曾代理過(guò)相關(guān)訴訟，一個(gè)案子打了兩年，打完一審打二審，打完二審再發(fā)還重審，后來(lái)總算達(dá)成了調(diào)解。
6.房改時(shí)是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房屋，單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在出賣時(shí)未征得單位同意是否有效呢在房改時(shí)是以市場(chǎng)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買的公房不存在此問(wèn)題，買房者取得房產(chǎn)證后公房即變成私房，此時(shí)可以自由買賣，不必征得單位同意。但當(dāng)房改是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買時(shí)，單位和個(gè)人對(duì)于房屋是共有關(guān)系，原房主對(duì)于房屋只享有部分產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上也肯定標(biāo)明了共有權(quán)人。此時(shí)，買房人應(yīng)當(dāng)知道此房的權(quán)利人并非只有原房主，應(yīng)當(dāng)知道還有單位的產(chǎn)權(quán)。買房人不構(gòu)成善意取得，買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為效力待定。如果事后單位予以了認(rèn)可，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。如果單位在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的合法權(quán)益受到侵害之日起________年內(nèi)申請(qǐng)撤銷合同的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。但原房主無(wú)申請(qǐng)撤銷的權(quán)利。
7.法律規(guī)定，對(duì)____市房地產(chǎn)、私有房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、買賣時(shí)，均需到房地產(chǎn)管理部門辦理變更登記手續(xù)，當(dāng)初買賣時(shí)沒(méi)有進(jìn)行登記是否導(dǎo)致合同必然無(wú)效呢趙律師認(rèn)為，《____市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)法規(guī)定中要求買賣雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶登記的規(guī)定是行政管理法規(guī)，而不是合同有效性的規(guī)定。合同的訂立有效性和進(jìn)行房產(chǎn)變更登記是兩種法律關(guān)系，合同有沒(méi)有效力在訂立時(shí)已經(jīng)確定，至于進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記則是屬于合同履行的內(nèi)容，與合同的效力無(wú)關(guān)。我國(guó)〈〈合同法的司法解釋一〉〉第九條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。”最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見》56條規(guī)定：“買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒(méi)有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補(bǔ)辦房屋買賣手續(xù)?！薄础疵穹ǖ洹怠档谑鍡l規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！?BR> 8.總之，趙律師認(rèn)為，買賣房改房合同如果沒(méi)有極其特殊的情況，一般情況下是有效的。法律會(huì)支持已經(jīng)成立并生效的合同，保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性，保護(hù)“誠(chéng)實(shí)信用”這一民法的帝王規(guī)則。和商品房買賣合同相比，最大的不同點(diǎn)就是在交易時(shí)，必須支付土地使用權(quán)出讓金，在其他方面沒(méi)有很大的區(qū)別。二.集資房、安居房買賣合同效力。1.我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房包括集資房和安居工程房。集資房是單位為解決本單位內(nèi)部職工居住困難而在單位取得的國(guó)有劃撥地上興建的住房。由單位進(jìn)行了補(bǔ)貼，個(gè)人也出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有。安居工程房是由政府批準(zhǔn)并提供劃撥地興建、由符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件的個(gè)人出資購(gòu)買的保本微利房。2.按照建設(shè)部1999年出臺(tái)的《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》和2004年出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及國(guó)務(wù)院2007年8月7日出臺(tái)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿________年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿________年,購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房,但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款,具體交納比例由____市人民政府確定,政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款后,也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。同時(shí)還對(duì)單位集資房規(guī)定，在優(yōu)先滿足本單位住房困難職工購(gòu)買基礎(chǔ)上房源仍有多余的,由____市人民政府統(tǒng)一向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭出售,或以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房。各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購(gòu)買土地搞集資合作建房；單位集資合作建房不得向非經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象出售。
3.但在實(shí)踐中，也出現(xiàn)了買賣此兩種經(jīng)濟(jì)適用房的情況。經(jīng)濟(jì)適用房在有的是買賣房號(hào)，有的是在居住后________年內(nèi)出賣，有的是在居住________年后出賣。在房地產(chǎn)市場(chǎng)漲價(jià)的情況下，有的賣方反悔，起訴至人民法院請(qǐng)求確認(rèn)買賣合同無(wú)效。理由大致有：將單位集資房賣給了非本單位人員，其沒(méi)有本單位職工購(gòu)房資格；在房產(chǎn)證未辦理下來(lái)之前就賣了樓號(hào)，買賣房屋必須要有房產(chǎn)證，無(wú)證買賣無(wú)效；原房主未居住滿________年就將經(jīng)濟(jì)適用房賣掉，違反國(guó)家政策；原房主將經(jīng)濟(jì)適用房賣給了不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的買方，違反國(guó)家政策無(wú)效等等情況。那么，他們的這些觀點(diǎn)是否能成立是否能導(dǎo)致合同的無(wú)效呢3.趙律師認(rèn)為，在國(guó)務(wù)院2007年8月7日出臺(tái)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》以前，經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同依據(jù)《民法典》的規(guī)定是有效的，也是可以得到履行的，房管部門應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶登記。合同是雙方真實(shí)意思的表示；買房人構(gòu)成善意第三人；將房屋賣給外單位職工，原房主居住未滿________年或賣給不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件的買方，雖然不符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)的政策，但這些政策只是部門規(guī)章，不是法律或行政法規(guī)，不是人民法院判決合同是否具有有效性的依據(jù)，且房屋管理部門也會(huì)予以辦理過(guò)戶登記。4.趙律師認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有很大的區(qū)別，政策性極強(qiáng)，相關(guān)的政策規(guī)定越來(lái)越嚴(yán)格。經(jīng)濟(jì)適用房的原房主只有有限的產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房不能自由在市場(chǎng)上流通。通過(guò)炒作經(jīng)濟(jì)適用房而獲利與政府投資興建經(jīng)濟(jì)適用房的目的背道而馳。為此，____市已經(jīng)在2007年6月份叫停了集資房和經(jīng)濟(jì)適用安居工程房的過(guò)戶登記。《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》是國(guó)務(wù)院發(fā)布的意見，雖然不是行政法規(guī)，不是認(rèn)定合同有效性的依據(jù)，但具有強(qiáng)制性，房屋行政管理部門必須遵照?qǐng)?zhí)行。買賣雙方如果違反了相關(guān)規(guī)定，則不能辦理過(guò)戶手續(xù)。因此，今后，雖然經(jīng)濟(jì)適用房的買賣合同是有效的，但存在履行上的障礙。即使原房主配合辦理過(guò)戶，房屋管理部門將不會(huì)單純依據(jù)雙方的合同，在交納相關(guān)出讓金后為新房主辦理過(guò)戶登記。新房主將無(wú)法取得房產(chǎn)證，不受法律的保護(hù)。因此，趙律師認(rèn)為，買賣合同雖然有效，但無(wú)法得到履行，經(jīng)濟(jì)適用房不能在市場(chǎng)上自由流通。如果想買經(jīng)濟(jì)適用房，只能通過(guò)正當(dāng)渠道，通過(guò)政府購(gòu)買，而不要和原房主自由協(xié)商購(gòu)買。三.村證房（小產(chǎn)權(quán)房）買賣合同效力。1.在農(nóng)村集體土地上，只為本集體內(nèi)部成員興建的房屋為村證房，或稱小產(chǎn)權(quán)房。由于是在集體土體上的房屋，而未經(jīng)過(guò)征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，因此，無(wú)法取得市證，或稱大產(chǎn)權(quán)。2.在本集體內(nèi)部成員之間的房屋買賣合同是有效的。3.非本集體內(nèi)部的成員或____市居民，沒(méi)有在本集體購(gòu)房的資格，雙方所簽訂的買賣合同是無(wú)效的。即使有的集體出臺(tái)相關(guān)政策，允許外集體或____市居民購(gòu)買，但村規(guī)民約無(wú)法對(duì)抗法律和行政法規(guī)。
首先，這類房屋買賣必然涉及到宅基地和集體土地的買賣，而宅基地買賣、集體土地的買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。
其次，宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。目前農(nóng)村私房買賣中買房人名義上是買房，實(shí)際上是買地，在房地一體的格局下，處分房屋同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，是法律法規(guī)明確禁止的。第三，目前，農(nóng)村這類房屋買賣無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，故買賣雖完成，但買受人始終無(wú)法獲得所有權(quán)人的保護(hù)。第四，認(rèn)定買賣合同有效不利于保護(hù)出賣人的利益，在許多案件中，出賣人相對(duì)處于弱者的地位，其要求返還私有房屋的要求關(guān)系到其生存權(quán)益。因此，所簽訂的合同均為無(wú)效。趙律師提醒那些圖便宜的買房者，村證房萬(wàn)萬(wàn)買不得，買房人不會(huì)取得房管部門的房產(chǎn)證，得不到法律保護(hù)，隨時(shí)都會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效，在房屋拆遷時(shí)也不會(huì)得到充分的補(bǔ)償。
返
反擔(dān)保合同的效力篇五
附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。
當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
（2）當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。
附生效期限的合同，自期限屆止時(shí)生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。
反擔(dān)保合同的效力篇六
所謂擔(dān)保。
合同。
是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)而在債權(quán)人(同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人)和債務(wù)人之間或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人(即擔(dān)保人)之間協(xié)商形成的當(dāng)債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí)以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同旨在明確擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保合同是一種重要的民事合同盡管我國(guó)合同法并未單列一章進(jìn)行規(guī)定但這絕不意味著它不重要而是因?yàn)閾?dān)保合同是一種從合同其規(guī)定和其他主合同放到了一起。
包括主體、客體和內(nèi)容三要素。
擔(dān)保合同是從合同。擔(dān)保合同的目的和作用在于擔(dān)保主債合同的實(shí)現(xiàn)，由此可見，若沒(méi)有主債合同的存在，就沒(méi)有必要設(shè)立擔(dān)保合同。因此，擔(dān)保合同必須以主債權(quán)債務(wù)合同的設(shè)立為其存在的前提條件，而且與之共始終。
三、擔(dān)保合同效力的認(rèn)定主要是從主合同是否成立有效、擔(dān)保合同的主體、客體和內(nèi)容是否合法妥當(dāng)?shù)葞仔欧矫嬗枰钥疾臁?BR> 第一，擔(dān)保合同是從合同，即依附于主合同的存在而存在。當(dāng)主合同無(wú)效時(shí)，擔(dān)保合同作為主合同的從合同自然也無(wú)效。若當(dāng)事人在擔(dān)保合同中另有約定(比如約定為不得撤銷的擔(dān)保)，則按當(dāng)事人約定的內(nèi)容來(lái)處理。
第二，擔(dān)保合同的主體不合格導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效。如無(wú)行為能力人或限制行為能力人獨(dú)自擔(dān)保合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效;國(guó)家禁止為保證人的單位，如未經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者未經(jīng)法人書面授權(quán)的法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門，違背國(guó)家法律規(guī)定，訂立保證合同，做為保證人都應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。
第三是擔(dān)保合同的客體若是違背國(guó)家法律、政策、公序良俗或有害社會(huì)利益也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。例如，不能以人身為標(biāo)的設(shè)立擔(dān)保合同;不能以法律明確規(guī)定不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保合同的標(biāo)的;如以土地所有權(quán)作為抵押標(biāo)的擔(dān)保合同無(wú)效;擔(dān)保的內(nèi)容如違背法律或有害社會(huì)公共秩序應(yīng)為無(wú)效，如保證人向債權(quán)人保證若債務(wù)人不履行債務(wù)就砍下債務(wù)人的一支胳膊，這樣的擔(dān)保合同無(wú)效。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，其民事責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)當(dāng)事人各方的過(guò)錯(cuò)程序予以確定，如債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
反擔(dān)保合同的效力篇七
債權(quán)債務(wù)合同與擔(dān)保合同是主合同與從合同的關(guān)系，通俗一點(diǎn)就是擔(dān)保合同是為債權(quán)債務(wù)合同服務(wù)的。在這種情況下，要是主合同無(wú)效，那么擔(dān)保合同的效力將是怎樣的？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)大家閱讀下文了解。
《物權(quán)法》第一百七十二條 設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
本條規(guī)定首先明確了擔(dān)保合同為從合同。這意味著其產(chǎn)生、效力及其終止都從屬于擔(dān)保的主合同，其合同責(zé)任也具有補(bǔ)償性與順序性。主合同履行完畢，主合同終止，從合同也終止;只有當(dāng)主合同履行遇有障礙，擔(dān)保合同才補(bǔ)充履行。
其次，無(wú)效擔(dān)保合同的民事責(zé)任屬締約過(guò)失責(zé)任。擔(dān)保合同被確認(rèn)為無(wú)效后，擔(dān)保無(wú)效，不產(chǎn)生擔(dān)保責(zé)任，但并不是不產(chǎn)生其他任何責(zé)任。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效的，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。目前在理論上對(duì)此已達(dá)成較為一致的觀點(diǎn)。
需要注意的.是，本條規(guī)定與《擔(dān)保法》的規(guī)定相比較而言，在“主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效”后面增加了“但法律另有規(guī)定的除外”，也就是說(shuō)，擔(dān)保合同的從屬性可以有例外，但此例外規(guī)定，僅僅由法律做出規(guī)定，其他任何規(guī)范性文件無(wú)權(quán)做出規(guī)定。
一般情況下，要是主合同無(wú)效的話，那么擔(dān)保合同就是無(wú)效的。但對(duì)此，法律作出例外規(guī)定的話，則即使主合同無(wú)效，擔(dān)保合同也是有法律效力的。此時(shí)，需要注意的是，該例外規(guī)定只能由法律作出，而不能是其他文件作出。
反擔(dān)保合同的效力篇八
根據(jù)《民法典》第52條第（1）項(xiàng)和第53條第2款之規(guī)定，因欺詐、脅迫而訂立的合同，損害國(guó)家利益的為絕對(duì)無(wú)效合同，除此之外，均納入到可撤銷合同的范疇。
（二）乘人之危的合同。
所謂乘人之危的合同，是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對(duì)方違背自己的真實(shí)意愿而訂立的合同?！睹穹ǖ淙舾蓡?wèn)題的意見》第70條規(guī)定：“一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之機(jī)，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對(duì)方作出不真實(shí)的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，可以認(rèn)定為乘人之危?！币馈睹穹ǖ洹返?4條之規(guī)定，因乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下而訂立的合同，不像《民法典》規(guī)定為無(wú)效民事行為，而是納人了可撤銷合同的范疇。
乘人之危的構(gòu)成要件有：第一、對(duì)方當(dāng)事人處于危難處境或急迫需要。所謂危難處境，是指急欲避免或解除重大不利的狀態(tài)，例如，身患重病，急需住院治療所謂急迫需要，是指實(shí)現(xiàn)或保障重人利益的迫切需求。例如，為醫(yī)治重病，急需巨額錢款。第二，一方當(dāng)事人利用對(duì)方的危難處境或急迫需要，向?qū)Ψ教岢隹量痰臈l件的目的，是為了牟取不正當(dāng)利益。提出苛刻條件的行為，通常表現(xiàn)為積極行為，即一方當(dāng)事人直接向?qū)Ψ教岢瞿撤N要求；有時(shí)也表現(xiàn)為消極行為，即一方當(dāng)事人拒絕對(duì)方的合理請(qǐng)求。提出苛刻條件的環(huán)境，是對(duì)方處于危難境地或急迫需要之中。第三，對(duì)方當(dāng)事人被迫接受該苛刻的條件，作出不真實(shí)的意思表示。第四，對(duì)方當(dāng)事人因其意思表示而蒙受重大損失。重大損失通常表現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)上的損失，有時(shí)也表現(xiàn)為其他利益的損失，如被迫簽訂限制人身自由或有損人格利益的合同，使其人身自由受到限制，或人格利益受到損害該重大損失是因作出不真實(shí)的意思表示，即接受苛刻條件而造成的。
反擔(dān)保合同的效力篇九
效力待定的合同與無(wú)效合同的區(qū)別主要表現(xiàn)在：效力待定的合同雖欠缺法律關(guān)于合同的生效要件，但經(jīng)過(guò)權(quán)利人的追認(rèn)可以生效，在追認(rèn)之前，合同的效力處于待定狀態(tài)。效力待定不僅保護(hù)權(quán)利人的利益，而且兼顧了相對(duì)人的利益。而無(wú)效合同因其具有違法性，所以是自始無(wú)效的，不能經(jīng)過(guò)任何人的'追認(rèn)而生效、無(wú)效合同不因當(dāng)事人的追認(rèn)而發(fā)生法律效力是它與效力待定合同的基本區(qū)別。
其現(xiàn)實(shí)意義為：從鼓勵(lì)交易、保證交易安全的原則出發(fā)，...
無(wú)效合同至始無(wú)效，也就是永遠(yuǎn)不可能有效。效力待定合同是簽訂合同時(shí)由于主體等某種原因不具有形成簽訂合同的有效要件，但經(jīng)過(guò)權(quán)利主體追認(rèn)使合同有效，也就是說(shuō)，簽訂合同當(dāng)時(shí)簽訂合同的人沒(méi)有主體資格，后來(lái)有主體資格的人同履行合同義務(wù)，所以，合同有效。
無(wú)效合同自始無(wú)效，也就是說(shuō)根本沒(méi)有法律效力，一般是指訂立的合同有害國(guó)家、集體或第三人合法利益，或是以合法形式掩蓋非法目的，或是違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定等情節(jié)。效力未定合同是指合同已成立，但沒(méi)有生效。如狹義的無(wú)權(quán)代理，限制民事行為能力的人訂立的超出其行為能力的合同，無(wú)權(quán)處分處為，債務(wù)承擔(dān)。這種情形下，必須有合同雙方當(dāng)事人以外的第三人行使追認(rèn)權(quán)。
無(wú)效合同的后果主要是合同自始無(wú)效，當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系，訂立合同時(shí)交付的財(cái)產(chǎn)可以要求返還。而效力待定并不意味著合同無(wú)效，經(jīng)有權(quán)處分的第三人追認(rèn)的，合同生效。
反擔(dān)保合同的效力篇十
公民身份號(hào)碼：______________。
聯(lián)系電話：______________。
案由：_________________宅基地使用權(quán)糾紛。
訴訟請(qǐng)求：_________________。
1、請(qǐng)求法院判處被告_____________按照《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。
事實(shí)與理由：_________________。
原告于20__年8月7日與被告_____________簽訂《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議轉(zhuǎn)讓_____________第一間宅基地使用權(quán)，并于當(dāng)日支付_____________宅基地預(yù)付款人民幣5萬(wàn)元整，但_______________至今未按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)，沒(méi)有辦理相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致原告一直未取得該宅基地的使用權(quán)。原告多次與_______________協(xié)商未果，請(qǐng)求法院判處_______________及時(shí)履行協(xié)議義務(wù)。
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源：_________________。
1、《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
2、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行銀行卡存款業(yè)務(wù)回單。
3、被告關(guān)于收到宅基地預(yù)付款的《收據(jù)》。
此致
__________縣人民法院。
具狀人：______________。
_____年_____月_____日。
反擔(dān)保合同的效力篇十一
出借人（甲方）：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
借款人（乙方）：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
擔(dān)保方（以下統(tǒng)稱丙方）：
擔(dān)保人：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
擔(dān)保人：
法定代表人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：
住所地：
聯(lián)系電話：
鑒于：借款人需人民幣：（大寫）用于，就借款人向出借人借款一事，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)由甲乙雙方友好協(xié)議，簽訂本合同，以資信守。
第一條借款。
1、本合同項(xiàng)下：出借人同意向借款人發(fā)放人民幣：大寫（）的借款；
2、本合同項(xiàng)下借款僅用于：；
3、本合同項(xiàng)下借款的借款期限為：20年月日至20年月日。
4、本合同項(xiàng)下寬限期為：借款期限屆滿之日的次日起5日內(nèi)；
6、本合同項(xiàng)下借款在借款期限內(nèi)，出借人不計(jì)收款利息;如借款人在借款期限屆滿之前未向出借人全部履行還款義務(wù)，則自該筆借款發(fā)生之日起至全額償還之日起，按銀行同期貸款利率的4倍計(jì)算該筆借款的資金利息。
第二條借款人應(yīng)當(dāng)在借款期限屆滿前向出借人全額償還本合同項(xiàng)下借款；若逾期未全額償還，在寬限期限內(nèi)，逾期每日向出借人支付本合同下借款總額5%的滯納金；若寬限期屆滿，借款人仍未向出借人全額償還本合同項(xiàng)下借款的，視為借款人根本性違約，借款人除應(yīng)當(dāng)向出借人全額支付本合同項(xiàng)下借款、滯納金、利息外，還應(yīng)當(dāng)向出借人一次性支付本合同項(xiàng)下借款總額30%的違約金，同時(shí)向出借人支付其實(shí)現(xiàn)債權(quán)過(guò)程中所需的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）。
第三條丙方項(xiàng)下各擔(dān)保人自愿以其個(gè)人所有的全部資產(chǎn)為本合同項(xiàng)下借款人向出借人提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保[擔(dān)保范圍包括但不限于：本合同項(xiàng)下全部借款本金、利息、滯納金、違約金、出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)過(guò)程中支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）]。
第四條借款人及丙方項(xiàng)下個(gè)擔(dān)保人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行，并自愿在任何時(shí)候配合出借人辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書，辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書所需費(fèi)用有借款人支付。
第五條出借人承諾按照本合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放借款；出現(xiàn)任何可能致使本合同項(xiàng)下出借人債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)以部分實(shí)現(xiàn)情形時(shí)，出借人有權(quán)提前主張本合同項(xiàng)下債權(quán)。
第六條本合同各方不得擅自變更活解除本合同；確須變更、接觸的，必須經(jīng)雙方協(xié)議并一致同意；合同變更、解除的，不影響各方要求賠償損失的權(quán)利；合同解除的，不影響和合同中約定的爭(zhēng)議條款的效力。
第七條爭(zhēng)議的解決。
合同雙方在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，訴至綿陽(yáng)市游仙區(qū)人民法院解決。
第八條本合同履行過(guò)程中的任何通知活溝通均應(yīng)以書面形式直接送達(dá)。
第九條其他。
1、本合同自合同雙方簽字（捺手?。┲掌鹕В?BR> 2、本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。
3、本合同一式份，具有同等效力；本合同各方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)留存一份；
4、附件一：借據(jù)（僅由借款人出具一份，有出借人留存）。
5、附件二：
出借人簽字（蓋章/捺手?。?BR> 借款人簽字（蓋章/捺手?。?BR> 丙方項(xiàng)下各方簽字（蓋章/捺手印）：
本合同簽到時(shí)間：
本合同簽訂地點(diǎn)：
反擔(dān)保合同的效力篇十二
抵押擔(dān)保合同范本_擔(dān)保合同。下面小編為大家獻(xiàn)上抵押擔(dān)保合同的范本，歡迎大家參考!
合同編號(hào)：_________
抵押權(quán)人(甲方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
抵押人(乙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
債務(wù)人(乙方或者丙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于_________年_________月_________日所簽訂_________合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。
第一條 乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_________年_________月_________日甲方與_________方簽訂的_________合同項(xiàng)下的以下債務(wù)：
1._________ 2._________ …… 以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。
第二條 雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項(xiàng)中的第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。
1.主債權(quán)
2.主債權(quán)利息
3.乙方/丙方違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息
4.乙方/丙方違約金
5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用
6.乙方/丙方對(duì)甲方的損害賠償金
第三條 乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：_________。
1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)為：
財(cái)產(chǎn)a：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
……
其中財(cái)產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_________，擔(dān)保方式為：_________元人民幣，除此之外沒(méi)有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。
財(cái)產(chǎn)b：_________
……
其中財(cái)產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_________，擔(dān)保方式為：_________ 元人民幣，除此之外沒(méi)有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。以上財(cái)產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號(hào)、基本狀況描述、價(jià)值評(píng)估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財(cái)產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的.價(jià)值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實(shí)現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價(jià)值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護(hù)抵押物的方式保管，必要時(shí)可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費(fèi)用和維修費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項(xiàng)權(quán)利。
4.抵押物上如果存在賦稅事項(xiàng)則甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督抵押人繳納賦稅。
第四條 雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由_________方對(duì)第三條約定的以下抵押財(cái)產(chǎn)向保險(xiǎn)公司上_________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為：_________元人民幣，保險(xiǎn)期間為_________，保險(xiǎn)費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)，續(xù)保由_________方及時(shí)辦理。
財(cái)產(chǎn)a：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
……
辦理保險(xiǎn)事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。
若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險(xiǎn)事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財(cái)產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。 若約定甲方辦理保險(xiǎn)，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失后無(wú)法主張保險(xiǎn)理賠則乙方有權(quán)以該抵押財(cái)產(chǎn)清單上所載明的評(píng)估價(jià)值抵消主債權(quán)。
第五條 抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失所獲得的保險(xiǎn)賠償金由保險(xiǎn)人向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。
抵押財(cái)產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)定。
發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。
第六條 以下抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。
1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財(cái)產(chǎn)：
財(cái)產(chǎn)a：_________
登記單位：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
登記單位：_________
………
2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為：
財(cái)產(chǎn)a：_________
登記單位：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
登記單位：_________
3.登記于_________年 _________月_________日前完成。
4.登記機(jī)關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由_________方辦理延續(xù)登記。
5.登記需要繳納的費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。
6.登記事項(xiàng)需要變更的由雙方協(xié)商辦理。
第七條 主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失，甲方有權(quán)以以下方式處理下列財(cái)產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：
1.以下財(cái)產(chǎn)折價(jià)處理：
財(cái)產(chǎn)a：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
……
2.以下財(cái)產(chǎn)變賣：
財(cái)產(chǎn)a：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
……
3.以下財(cái)產(chǎn)拍賣：
財(cái)產(chǎn)a：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
………
4.折價(jià)、變賣、拍賣的各財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)，實(shí)現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項(xiàng)歸還抵押人。
a 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，即折價(jià)、拍賣、變賣這些財(cái)產(chǎn)所合理支出的費(fèi)用
b 罰息或者復(fù)利
c 主債權(quán)利息
d 主債權(quán)
第八條 主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。
依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_________審查批準(zhǔn)后生效，由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請(qǐng)。
依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過(guò)國(guó)家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式：
(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。
(2)本合同自向_________ 公證處公證后生效。公證費(fèi)由_________方承擔(dān)。
(3)本合同自_________年_________月_________日生效。
(4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時(shí)生效。
本合同一式_________份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。
第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達(dá)文件和口頭通知，若有變動(dòng)當(dāng)及時(shí)通知各方。
第十條 未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實(shí)際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。
第十一條 若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_________種方式解決。
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2.向_________人民法院起訴
本合同簽訂地點(diǎn)是：_________
甲方(公章或者私章、手印)：_________
住所：_________
法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
聯(lián)系電話：_________
法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
授權(quán)代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方(公章或者私章、手印)：_________
住所：_________
法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
聯(lián)系電話：_________
授權(quán)代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________
合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日
反擔(dān)保合同的效力篇十三
效力待定的合同是指合同簽訂后有效或無(wú)效處于不確定的狀態(tài)，效力是否發(fā)生尚未確定，有待于其他行為使其確定的合同。
《合同法》將效力待定合同規(guī)定為三類：
一是限制民事行為能力人訂立的合同；
二是無(wú)權(quán)代理人以本人名義訂立的合同；
三是無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立的合同。
此三類合同分別是由于有關(guān)當(dāng)事人缺乏締約能力、缺乏定立合同的資格或缺乏處分能力造成的，如果給有關(guān)權(quán)利人賦予承認(rèn)權(quán)，使之能夠以其利益判斷做出承認(rèn)而使合同有效或者拒絕而使合同無(wú)效，往往是有利于權(quán)利人的利益，有利于促進(jìn)交易的。因此，將這類合同規(guī)定為效力待定合同，是符合權(quán)利人的意志和利益的。
《合同法》規(guī)定了以下三種情況為效力待定合同：
（l）主體不合格的效力待定合同：
我國(guó)合同法第47條第1款規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。”限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的行為，應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為行使，或者在征得其法定代理人的同意后實(shí)施。但對(duì)于未成年人依法不能獨(dú)立實(shí)施的行為并不是當(dāng)然無(wú)效的行為，而只是一種效力待定的行為。我國(guó)合同法第47條第2款規(guī)定：“相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！边@就確定了未成年人不能依法獨(dú)立實(shí)施的行為是一種效力待定的行為。
主要是指限制行為能力的人訂立的合同。經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效。純獲利或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的，不必追認(rèn)。相對(duì)人可催告法定代理人1個(gè)月內(nèi)追認(rèn)，法定代理人未作表示的，視為拒絕。合同被追認(rèn)前，善意的相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。
無(wú)行為能力人訂立的合同無(wú)效。
關(guān)于無(wú)民事行為能力人所訂合同的效力問(wèn)題，通行的理論基本是這樣的，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事行為有二種情況，一種是可以實(shí)施的民事行為，如純獲利益的行為和處分零花錢的行為，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的這種行為是有效的，其它民事行為，依《民法通則》應(yīng)由法定代理人自己代理，其自己不能實(shí)施，無(wú)民事行為能力人實(shí)施依法不能實(shí)施的民事行為應(yīng)為無(wú)效。
（2）無(wú)權(quán)代理人訂立的效力待定合同。
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，必須經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)才能對(duì)被代理人產(chǎn)生法律拘束力，否則，后果由行為人承擔(dān)。相對(duì)人可以催告被代理人1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的，視為拒絕。被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。
（3）是無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)才有效。
無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。
合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
第48條規(guī)定：“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！?BR> 第51條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?BR> 《合同法》的規(guī)定便是上述三種類型在法律規(guī)定上的具體體現(xiàn)。從上述規(guī)定不難看出，造成合同效力待定的主要原因就在于主體及客體方面存在著問(wèn)題。所以有的學(xué)者把其歸結(jié)為三類：
一是合同的主體不合格，其中分為無(wú)行為能力人的訂立的合同和限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同。
二是因無(wú)權(quán)代理而訂立的合同，其中包括四種情形：
1、根本無(wú)權(quán)代理。
2、授權(quán)行為無(wú)效的代理。
3、超越代理權(quán)限范圍進(jìn)行的代理。
4、代理權(quán)消滅后的代理。
三是無(wú)權(quán)處分行為。
以上三種情形只有當(dāng)法定代理人追認(rèn)、本人追認(rèn)或者有處分權(quán)人追認(rèn)后方才生效，否則就不會(huì)發(fā)生法律效力。效力待定的合同已經(jīng)成立，但由于其不符合合同生效的條件（亦即未“依法”成立），因此在《民法通則》及原《經(jīng)濟(jì)合同法》中將其歸類到無(wú)效合同的范疇。所以《合同法》在制訂的過(guò)程中，充分考慮到如經(jīng)相關(guān)權(quán)利的追認(rèn)便具備了合同有效的條件，亦即解了“不合法”的問(wèn)題，從而認(rèn)定其為有效。這樣既不損害國(guó)家、社會(huì)及公共利益，又充分尊重了當(dāng)事人或相關(guān)權(quán)利人的意愿，應(yīng)當(dāng)該是符合客觀事實(shí)要求的，也促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
此類合同的根本特點(diǎn)就在于合同有效與否取決于權(quán)利人的承認(rèn)或追認(rèn)，這就是效力待定合同與其他效力類型合同相區(qū)別的主要標(biāo)志。所以不論在法學(xué)理論還是在司法實(shí)踐中，只要是權(quán)利人進(jìn)行了追認(rèn)，而且符合《合同法》第47條、第48條及第51條的規(guī)定，都應(yīng)認(rèn)定合同有效，否則就為無(wú)效。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)來(lái)作出正確的認(rèn)定和處理。
反擔(dān)保合同的效力篇十四
履約擔(dān)保合同，對(duì)于合同應(yīng)該怎樣寫履約擔(dān)保合同，參考閱讀。
合同編號(hào)：_________
委托人：_________
地址：_________
受托銀行：_________
地址：_________
委托人_________依照《中國(guó)人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行方法》向受托銀行_________申請(qǐng)出具人民幣保函，受托銀行批準(zhǔn)出具此項(xiàng)保函。雙方就有關(guān)事項(xiàng)簽署協(xié)議。
一、受托銀行出存在(無(wú))前提不可撤銷的保函，受益人為_________，擔(dān)保金額_________元國(guó)民幣。
二、保函自受益人接收之日起生效，截止日期為_________年_________月_________日。
三、委托人在受托銀行開破保證金存款戶，帳號(hào)_________，并一次存入_________元人民幣。該存款只用于支付受益人的索賠。
四、委托人不能在受托銀行出具保函前存足保證金的，委托人由具備企業(yè)法人資歷的_________供給第三方反擔(dān)保，受益人為_________(受托銀行)，擔(dān)保額度為_________元。委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行取代償還本息時(shí)，_________(反擔(dān)保人)應(yīng)代委托人歸還受托行所墊資金。
受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)_________元(其中企業(yè)債券_________元，金融債券_________元，國(guó)庫(kù)券_________元)作為典質(zhì)，當(dāng)委托人不能定期償還貸款本息由受托銀行代償還本息后，受托銀行有權(quán)按商定將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣，并從變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款中優(yōu)先受償。
第三方反擔(dān)保金額、抵押資產(chǎn)現(xiàn)值共計(jì)不低于受托銀行出具的保函金額。
五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函跟證實(shí)其與委托人債權(quán)關(guān)聯(lián)的文件，有權(quán)請(qǐng)求受托銀行從委托人存款中劃付敷衍款項(xiàng)。受托銀行審查無(wú)誤后告訴委托人并從委托人結(jié)算保障金存款帳戶劃付。保證金存款戶不足支付的，可從委托人其余存款戶支付。
六、委托人存款不足支付的，由受托銀行墊付。委托人應(yīng)在接到受托銀行通知后30日內(nèi)奉還墊款。受托銀行對(duì)墊付款項(xiàng)按建設(shè)銀行其他貸款計(jì)收本錢。超過(guò)30日不還，加收20%利息。
七、委托人按擔(dān)保金額的_________‰×_________(年)支付保費(fèi)，共計(jì)_________元人民幣。保證費(fèi)在每年_________月_________日繳納。如過(guò)時(shí)不交，受托銀行有權(quán)從委托人的存款中劃撥。
八、本協(xié)議自_________年_________月_________日生效，雙方任務(wù)實(shí)行結(jié)束后生效。
九、本協(xié)定一式二份，委托人和受托銀行各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議未盡事宜按照《中國(guó)人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行措施》辦理。
委托人(公章)：_________受托銀行(公章)：_________
合同編號(hào)：______________
委托人_________依照《中國(guó)人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》向受托銀行_________申請(qǐng)出具人民幣保函，受托銀行同意出具此項(xiàng)保函。雙方就有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議。
一、受托銀行出具有(無(wú))條件不可撤銷的保函，受益人為_________，擔(dān)保金額_________元人民幣。
二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_______年______月______日。
四、委托人不能在受托銀行出具保函前存足保證金的，委托人由具有企業(yè)法人資格的_______________提供第三方反擔(dān)保，受益人為_________(受托銀行)，擔(dān)保額度為_________元。委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代替償還本息時(shí)，_________(反擔(dān)保人)應(yīng)代委托人歸還受托行所墊資金。
受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)____________元(其中企業(yè)債券____________元，金融債券____________元，國(guó)庫(kù)券_________元)作為抵押，當(dāng)委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代償還本息后，受托銀行有權(quán)按約定將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣，并從變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款中優(yōu)先受償。
第三方反擔(dān)保金額、抵押資產(chǎn)現(xiàn)值合計(jì)不低于受托銀行出具的保函金額。
五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務(wù)關(guān)系的.文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中劃付應(yīng)付款項(xiàng)。受托銀行審查無(wú)誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款帳戶劃付。保證金存款戶不足支付的，可從委托人其他存款戶支付。
六、委托人存款不足支付的，由受托銀行墊付。委托人應(yīng)在接到受托銀行通知后30日內(nèi)歸還墊款。受托銀行對(duì)墊付款項(xiàng)按建設(shè)銀行其他貸款計(jì)收利息。超過(guò)30日不還，加收20%利息。
七、委托人按擔(dān)保金額的_________‰×_______(年)支付保費(fèi)，共計(jì)_________元人民幣。保證費(fèi)在每年______月______日交納。如過(guò)期不交，受托銀行有權(quán)從委托人的存款中劃撥。
八、本協(xié)議自_______年______月______日生效，雙方義務(wù)履行完畢后生效。
九、本協(xié)議一式二份，委托人和受托銀行各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議未盡事宜依照《中國(guó)人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》辦理。
甲方(貸款方):
乙方(借款方):
丙方(擔(dān)保方):
乙方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發(fā)放借款，丙方為乙方的借款提供擔(dān)保，現(xiàn)三方就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一，借款金額和借款期限
乙方向甲方借款 元，借款期限自 年 月 日至 年 月日。
第二，借款金額
本次借款金額為 元(rmb)
第三，借款發(fā)放方式
在本協(xié)議簽訂3天內(nèi)，甲方將借款以現(xiàn)金的方式交付乙方，乙方同時(shí)為甲方開具現(xiàn)金收據(jù)。
第四，還款方式
本次借款的還款方式為現(xiàn)金償還。
在借款期限屆滿前7日，甲方通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)籌款為還款做準(zhǔn)備。
借款期限屆滿前，乙方按照約定的方式將借款本金還給甲方，甲方向乙方開具收據(jù)，由乙方保留還款收據(jù)。
第五，擔(dān)保條款
丙方同意為甲、乙之間的借款合同提供擔(dān)保。
丙方同意以自己所有的 作為乙方向甲方借款的擔(dān)保物，在本協(xié)議簽署前和甲方一塊辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。
借款期限屆滿，如乙方未歸還借款，甲方可以按照相關(guān)法律規(guī)定處理丙方提供的擔(dān)保物，并就相關(guān)價(jià)款優(yōu)先受償。
丙方擔(dān)保的范圍：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息(含復(fù)利)、罰息; 違約金、賠償金、補(bǔ)償金;為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而支付的費(fèi)用(包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用)。
六，違約責(zé)任
乙方借款期限屆滿未歸還借款，視為違約，在歸還借款前利息按照銀行同期貸款利率的4倍計(jì)算利息，作為違約金。
七，爭(zhēng)議解決
在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由甲方所在地人民法院裁決。
八，其他條款
本協(xié)議自雙方簽字并且甲方將借款交付乙方之日起生效，未經(jīng)對(duì)方允許，任何乙方不得擅自更改本協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份，三方各執(zhí)一份。
貸款方:(簽字) 借款方:(簽字) 保證方:(簽字)
地址: 地址: 地址:
電話： 電話：電話：
反擔(dān)保合同的效力篇十五
1．擔(dān)保的概念。擔(dān)保，是指法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的保證合同履行、保障債權(quán)人利益實(shí)現(xiàn)的法律措施?！段餀?quán)法》、《擔(dān)保法》及《擔(dān)保法解釋》等法律、法規(guī)、司法解釋對(duì)擔(dān)保問(wèn)題作有詳細(xì)規(guī)定。擔(dān)保具有以下法律特征：
（1）從屬性。擔(dān)保合同是從屬于主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。當(dāng)然這種從屬性也有例外?！段餀?quán)法》、《擔(dān)保法》已經(jīng)明確規(guī)定了最高額保證（《擔(dān)保法》第十四條）、最高額抵押（《物權(quán)法》第二百零三條至第二百零七條）和最高額質(zhì)押（《物權(quán)法》第二百二十二條），允許為將來(lái)存在的債權(quán)預(yù)先設(shè)定保證、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)，而且《擔(dān)保法》規(guī)定了從屬性的前提下，允許"擔(dān)保合同另有約定的，按照約定"，可見合同擔(dān)保的從屬性是有條件。
（2）補(bǔ)充性。擔(dān)保對(duì)債權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)僅具有補(bǔ)充作用，在主債關(guān)系因適當(dāng)履行而正常終止時(shí)，擔(dān)保人并不實(shí)際履行擔(dān)保義務(wù)。只有在主債務(wù)不能得到履行時(shí)，補(bǔ)充的義務(wù)才需要履行，使主債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，因此，擔(dān)保具有補(bǔ)充性。
2．擔(dān)保的方式?！稉?dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式除了保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金以外，還有一種重要的擔(dān)保方式就是反擔(dān)保。
反擔(dān)保，是指為了換取擔(dān)保人提供保證、抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式，而由債務(wù)人或第三人向該擔(dān)保人提供的擔(dān)保，該擔(dān)保相對(duì)于原擔(dān)保而言被稱為反擔(dān)保?！稉?dān)保法》第四條規(guī)定："第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保".這條規(guī)定強(qiáng)調(diào)反擔(dān)保只能由債務(wù)人提供，忽視了債務(wù)人委托第三人向原擔(dān)保人提供反擔(dān)保的情形。《擔(dān)保法司法解釋》對(duì)此進(jìn)行了擴(kuò)張解釋，規(guī)定反擔(dān)保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人之外的其他人。當(dāng)然并非《擔(dān)保法》規(guī)定的五種擔(dān)保方式均可作為反擔(dān)保方式。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定，反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。因此留置和定金不能作為反擔(dān)保方式。在債務(wù)人自己向原擔(dān)保人提供反擔(dān)保的場(chǎng)合，保證就不得作為反擔(dān)保方式。
1．擔(dān)保無(wú)效的情形。擔(dān)保合同必須合法方才有效。根據(jù)有關(guān)法律和司法解釋規(guī)定，下列擔(dān)保合同無(wú)效：
（1）國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體違法提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。
（2）董事、高級(jí)管理人員違反《公司法》第一百四十九條規(guī)定，即違反公司章程的規(guī)定，未經(jīng)股東會(huì)、股東大會(huì)或者董事會(huì)同意，以公司財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。
（3）以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。
根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》規(guī)定，下列情形的對(duì)外擔(dān)保合同無(wú)效：
（1）未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記對(duì)外擔(dān)保的。
（2）未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記，為境外機(jī)構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人提供擔(dān)保的。
（3）為外商投資企業(yè)注冊(cè)資本、外商投資企業(yè)中的外方投資部分的對(duì)外債務(wù)提供擔(dān)保的。
（4）無(wú)權(quán)經(jīng)營(yíng)外匯擔(dān)保業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、無(wú)外匯收入的非金融性質(zhì)的企業(yè)法人提供外匯擔(dān)保的。
（5）主合同變更或者債權(quán)人將對(duì)外擔(dān)保合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)擔(dān)保人同意和國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
在《公司法》、《證券法》修訂之后，證監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范上市公司對(duì)外擔(dān)保行為的通知》（證監(jiān)發(fā)〔20xx〕120號(hào)），自20xx年1月1日起施行。該通知規(guī)定，上市公司對(duì)外擔(dān)保必須經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)審議。上市公司的《公司章程》應(yīng)當(dāng)明確股東大會(huì)、董事會(huì)審批對(duì)外擔(dān)保的權(quán)限及違反審批權(quán)限、審議程序的責(zé)任追究制度。
應(yīng)由、股東大會(huì)審批的對(duì)外擔(dān)保，必須經(jīng)董事會(huì)審議通過(guò)后，方可提交股東大會(huì)審批。須經(jīng)股東大會(huì)審批的對(duì)外擔(dān)保，包括但不限于下列情形：
（1）上市公司及其控股子公司的對(duì)外擔(dān)?？傤~，超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)50%以后提供的任何擔(dān)保。
（2）為資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70％的擔(dān)保對(duì)象提供的擔(dān)保．。
（3）單筆擔(dān)保額超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)10%的擔(dān)保。
（4）對(duì)股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供的擔(dān)保。
股東大會(huì)在審議為股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供的擔(dān)保議案時(shí)，該股東或受該實(shí)際控制人支配的股東，不得參與該項(xiàng)表決，該項(xiàng)表決由出席股東大會(huì)的其他股東所持表決權(quán)的半數(shù)以上通過(guò)。應(yīng)由董事會(huì)審批的對(duì)外擔(dān)保，必須經(jīng)出席董事會(huì)的2/3以上董事審議同意并作出決議。上市公司控股子公司的對(duì)外擔(dān)保，比照上述規(guī)定執(zhí)行。
2．擔(dān)保合同無(wú)效的法律責(zé)任。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效時(shí)，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，即承擔(dān)《合同法》規(guī)定的締約過(guò)失責(zé)任。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》規(guī)定：
（1）主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效，債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/2.
（2）主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效，擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)則不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任不超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/3.
（3）擔(dān)保人因無(wú)效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)，要求有過(guò)錯(cuò)的反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任。
但為了保證債權(quán)人的利益，主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，擔(dān)保合同另有約定的除外。另外，如果法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的擔(dān)保合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。
反擔(dān)保合同的效力篇十六
_________銀行_________分(支)行(以下簡(jiǎn)稱甲方)和保證人_________為_________銀行信用卡申領(lǐng)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)就乙方向甲方申領(lǐng)_________幣信用卡(以下簡(jiǎn)稱_________卡)提供擔(dān)保簽訂如下合約：
一、保證人承認(rèn)《_________人民幣信用卡章程》和《_________人民幣信用卡領(lǐng)用合約》(個(gè)人卡)，并履行本合約。
二、保證人自愿為乙方及其附屬卡持卡人領(lǐng)用_________卡進(jìn)行擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任。保證人應(yīng)如實(shí)向甲方提供有關(guān)資料，同意甲方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人了解本人的.資信情況。甲方應(yīng)為保證人保密。
三、保證人中途不愿繼續(xù)為乙方保證時(shí)，須向甲方提出書面退保申請(qǐng)，待乙方使用_________卡的債務(wù)全部清償完畢和乙方的全部_________卡失效45天后，其擔(dān)保責(zé)任方可解除，否則，保證人仍負(fù)有連帶保證責(zé)任。如因法律原因?qū)е乱曳綄?duì)甲方所作的清償無(wú)效，保證人仍須承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
四、乙方_________卡有效期滿，保證人未向甲方提出書面退保要求的，甲方將視同保證人繼續(xù)為乙方保證，乙方領(lǐng)到新卡后，保證人仍繼續(xù)負(fù)有連帶保證責(zé)任。
五、本合約適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，本合約的一切爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。未盡事宜除甲方和保證人雙方另有約定外，則依據(jù)甲方業(yè)務(wù)規(guī)定和金融慣例辦理。
甲方(蓋章)：_________
保證人(簽章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
反擔(dān)保合同的效力篇十七
甲方（借款人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方（借款人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
丙方（擔(dān)保人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
為了明確責(zé)任，恪守信用，甲乙丙三方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、借款用途：
二、借款金額：
三、借款期限：______，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
四、借款利息：自支用借款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率‰計(jì)算。
五、還款方式：
1、甲方可在借款到期一次性歸還借款本金，利息按月清償。
2、甲方可提前還款，但要全額支付利息。
六、違約責(zé)任：
1、甲方逾期不還借款，從逾期之日起，加收50%的罰息，直至清償本息為止。
2、甲方不按規(guī)定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方償還全部款項(xiàng)及全額利息。
七、擔(dān)保條款：
1、丙方同意為乙方向甲方提供擔(dān)保。丙方擔(dān)保的主債權(quán)為本合同項(xiàng)下借款本金人民幣（大寫）________________，（小寫）________元。
2、擔(dān)保方式：連帶保證責(zé)任。
八、本合同經(jīng)各方簽字后生效，借款本息全部消償后自動(dòng)失效。
九、本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
合同簽訂地：
反擔(dān)保合同的效力篇十八
為確保甲、乙雙方簽訂的_______年_______字第_______號(hào)借款合同的履行，甲方以在________的門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)作為質(zhì)押，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，依照我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：
本人在本合同項(xiàng)下出質(zhì)權(quán)利是完全的、有效的，本合同項(xiàng)下的出質(zhì)權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議。
本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
本合同項(xiàng)下的權(quán)利依法可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押;設(shè)立本合同的質(zhì)押不會(huì)受到任何限制。
本質(zhì)押合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣(大寫)__________________元整。
包括：主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。
本合同項(xiàng)下用于出質(zhì)的權(quán)利為出質(zhì)人在_________的門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利期限為：_____個(gè)月，即自_____年_____月_____日起，至_____年______月______日止。
主債務(wù)履行期屆滿或乙方提前收回借款時(shí)未受清償?shù)牟糠?，乙方有?quán)與甲方協(xié)商，依法行使門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，收益用于償還主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。乙方依本合同處分權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。
在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。
在質(zhì)權(quán)受到可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害。
反擔(dān)保合同的效力篇十九
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，本合同由三方達(dá)成協(xié)議后簽訂，共同遵守和履行。
第一條貸款金額：甲方同意乙方申請(qǐng)并保證提供貸款。
第二條貸款期限：貸款使用期限自始至終為________年和________月。
第三條貸款用途：________。
第四條貸款利息：月利息________%，年利率________%；或按中國(guó)銀行總行規(guī)定的浮動(dòng)利率按月浮動(dòng)。
甲方每半年（季度）結(jié)息一次。乙方未按期支付利息的，所轉(zhuǎn)貸款本金按復(fù)利計(jì)算。本合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家調(diào)整利率改變計(jì)息方式，按調(diào)整后的利率和計(jì)息方式計(jì)算，并通知乙方。
第五條乙方辦理貸款時(shí)，必須填寫貸款申請(qǐng)表、貸款收據(jù)，并提出付款和還款計(jì)劃。
第六條貸款償還：乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的貸款期限和金額內(nèi)，按照還款計(jì)劃償還本合同項(xiàng)下的全部貸款本息。
第七條還款保證：本合同項(xiàng)下貸款本息的保證人應(yīng)按甲方的要求向乙方出具保證，一旦乙方不能按期足額償還貸款本息，保證人應(yīng)承擔(dān)還款及支付利息的連帶責(zé)任。無(wú)論貸款是否延期或逾期，或乙方出現(xiàn)任何情況，擔(dān)保人仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本息全部還清。
第八條借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證按期向乙方提供貸款，否則將按違約金額和延誤天數(shù)向乙方支付2‰的違約金。如乙方未按計(jì)劃使用款項(xiàng)，乙方應(yīng)就少用或多用部分向甲方支付2‰的承諾費(fèi)。
2、如乙方未按合同規(guī)定使用貸款，甲方有權(quán)停止或收回全部或部分貸款。如發(fā)生挪用、挪用貸款，在原貸款利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。
3、如乙方未按期還款，甲方有權(quán)從乙方或擔(dān)保人開立的銀行賬戶中扣劃，并自到期日起按原貸款利率加收逾期貸款20%的罰息。如發(fā)生延期，乙方最遲應(yīng)在貸款到期前三天向甲方申請(qǐng)延期還款，并經(jīng)甲方同意后辦理延期手續(xù)。甲方不同意延期或不辦理展期手續(xù)的貸款，按逾期貸款處理。
第九條其他規(guī)定：
1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并立即或限期收回已發(fā)放的貸款。
（1）乙方向甲方提供的信息、聲明和資料不真實(shí)。
（2）乙方與第三方打官司敗訴并支付賠償金后，無(wú)法向甲方償還貸款本息。
（3）乙方的總資產(chǎn)不足以抵銷其總負(fù)債。
（4）乙方保證人違反或喪失保函約定的條件。
2、甲方有權(quán)檢查和監(jiān)督貸款的使用。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)報(bào)表和資料。
3、乙方或甲方如需變更合同文本中的某一條款，應(yīng)事先書面通知另一方，本合同的所有條款在雙方達(dá)成一致之前保持有效。
4、乙方提供的借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)、留成外匯申請(qǐng)書、付款及還款計(jì)劃等與本合同有關(guān)的書面材料均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十條補(bǔ)充規(guī)定。
本合同一式兩份，由借款人、貸款人、擔(dān)保人法定代表人或法定代表人授權(quán)簽字人蓋章后生效。
甲方：（公章）________乙方：（公章）________。
擔(dān)保人：（公章）________法定代表人：（蓋章）________。
法定代表人：（蓋章）________法定代表人：（蓋章）________。
擔(dān)保合同第三條貸款人（甲方）：________。
借款人（乙方）：________。
擔(dān)保人（丙方）：________。
反擔(dān)保合同的效力篇二十
接受方：
擔(dān)保方：
為確保______借款合同的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
1、抵押物價(jià)值（人民幣）______元整（小寫______元整）。
2、抵押物：______牌______型汽車______輛，車輛牌號(hào)為______，抵押的車輛為______所有。
3、在本合同簽訂后，乙方應(yīng)將車輛登記證交給甲方。
4、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)項(xiàng)下義務(wù)，乙方被宣布解散、破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處理其抵押財(cái)產(chǎn)。
5、乙方如出現(xiàn)未按約定還款期還款，甲方有權(quán)處理抵押財(cái)產(chǎn)。
6、乙方對(duì)抵押物提供切實(shí)證明，抵押物完全為乙方合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無(wú)關(guān)。如日后發(fā)生糾葛致使甲方遭受損失時(shí)，可歸責(zé)于擔(dān)保物提供單位，或借款合同中的連帶擔(dān)保人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
7、所得款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)本協(xié)議項(xiàng)下甲方的全部債權(quán)的，甲方繼續(xù)對(duì)乙方行使追索權(quán)。
8、抵押期限：______年______月______日起至______年______月______日止。
9、本合同一式兩份，雙方簽章后生效。
接受方：
擔(dān)保方：
年______月______日。
反擔(dān)保合同的效力篇二十一
為保證年月日簽訂的(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押物。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)在實(shí)地考察并充分了解甲方的`所有權(quán)狀況、使用和管理狀況的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將該房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占面積的土地使用權(quán)應(yīng)抵押給乙方..
雙方本著平等自愿的原則，就下列房地產(chǎn)抵押事宜，達(dá)成協(xié)議，共同遵守。
第二條根據(jù)主合同，甲、乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為________________；抵押期限為_____________至_____________。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣(大寫)元整，(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)金額(本金)為__________________(大寫)，抵押利率為____________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失..
第五條乙方保證按照主合同履行義務(wù)。如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由____________使用。
抵押期間，甲方承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務(wù)，并負(fù)責(zé)保證抵押房產(chǎn)的完好，隨時(shí)接受乙方的檢查和監(jiān)督。
抵押期間因使用不當(dāng)造成損害的，乙方有權(quán)要求該房地產(chǎn)恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的新抵押房地產(chǎn)，在不能滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、出租抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。未經(jīng)乙方書面同意，上述所有行為均屬無(wú)效。
第八條抵押期間，甲方發(fā)生分立或合并的，變更后承擔(dān)抵押的房地產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣告解散或破產(chǎn)時(shí)，乙方需要提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可以自行終止本合同。
第十條本合同生效后，甲方或乙方不得擅自變更或終止本合同。如需變更或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。
第十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。協(xié)商不成或者不能達(dá)成仲裁意向的，可以向人民法院提起訴訟。
第十二條抵押期間，被抵押房地產(chǎn)拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)通知乙方，根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)償還乙方本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，債務(wù)人未償還債務(wù)本息，且未與乙方達(dá)成展期協(xié)議的，抵押房地產(chǎn)按法定程序處置，清償債務(wù)本息。處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處分費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；償還債務(wù)本息后如有剩余，乙方應(yīng)歸還甲方..
第十四條本合同未盡事宜，按照《房地產(chǎn)抵押管理?xiàng)l例》及國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記后生效。
第十六條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部一份。
第十七條雙方約定的其他事項(xiàng):。
本合同各方已閱讀并同意遵守本合同的所有條款和條件。
印章:_______________。
抵押權(quán)人:______________。
簽字:_____________________。
抵押權(quán)人:______________。
代表簽字:_____________________。
被保險(xiǎn)人:___________________________。
代表簽字:_____________________。
_____________________________________日。
反擔(dān)保合同的效力篇一
如果我們想承包一些工程的話，個(gè)人工程承包合同書是必不可少的，但是個(gè)人工程承包合同書并不是想怎么簽就怎么簽的，國(guó)家對(duì)于這項(xiàng)合同如何簽訂也是有著明確的規(guī)定，也發(fā)表了明確的范本，下面我就為大家整理一下如何個(gè)人工程承包合同書的范本。
工程承包協(xié)議書。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
合同簽訂地：_________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程概況。
1、工程名稱：_________________。
2、工程地點(diǎn)：_________________。
二、工程范圍及內(nèi)容：_________________。
工程量：_________________。
承包形式：_________________。
三、工期：_________________。
1、開工日期：_________________
2、竣工日期：_________________
3、合同總工期為工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無(wú)法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列：_________________。
1、工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)至魯班獎(jiǎng);。
2、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良;。
3、符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);。
4、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為：_________________。
本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列種方式：_________________。
(1)工程預(yù)算價(jià)：_________________(工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算)。
工程單價(jià)：_________________(含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用)。
(2)按實(shí)際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方報(bào)決算價(jià)，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。
(3)所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或已完工程量報(bào)告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。
(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，并在實(shí)際發(fā)生日的十五日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。
(5)變更工程量在總承包價(jià)5%以內(nèi)，無(wú)需追加合同，超過(guò)5%，須另訂合同。
(6)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明：_________________土石方量測(cè)量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，土方量按實(shí)結(jié)算。
(7)工程量核算確認(rèn)方式說(shuō)明：_________________完成合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批，并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方的確認(rèn)后方可。
(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場(chǎng)價(jià)格變化影響，按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
六、付款方式。
1、本工程預(yù)算款為：_________________。
扣回工程預(yù)付款的方式為：_________________。
2、工程款按方式支付，具體為：_________________。
(1)本工程無(wú)預(yù)付款;。
(3)總工程款的%作為質(zhì)量保證金，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其它違約情形，后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問(wèn)題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過(guò)質(zhì)保金數(shù)額，乙方對(duì)超出部分仍應(yīng)予賠償。
七、材料、設(shè)備供應(yīng)：_________________。
八、質(zhì)量及驗(yàn)收。
1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保。
2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過(guò)兩個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。
3、乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換，若確實(shí)需更換，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請(qǐng)，否則，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)。
4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時(shí)修正。
5、分項(xiàng)工序驗(yàn)收，以及隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。
6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書面驗(yàn)收意見。平時(shí)甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金，嚴(yán)重的責(zé)令退場(chǎng)，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
7、竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式份。
8、其他約定：_________________按圖紙說(shuō)明施工，達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。
九、施工組織與工期。
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報(bào)告等相關(guān)手續(xù)，甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn)，安排圖紙技術(shù)交底。
2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無(wú)力按約定工期完工時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場(chǎng)通知的十日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實(shí)際完成工程量的%支付，否則甲方不支付任何款項(xiàng)，每拖延一天按總工程款的2‰承擔(dān)延期違約金，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償。
十、安全及文明施工與管理。
1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。
2、不得招收無(wú)身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。
3、特殊工程需持有勞動(dòng)部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。
4、在施工過(guò)程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。
6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問(wèn)題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場(chǎng)、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。
十一、甲方責(zé)任。
1、按約定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。
2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。
4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)。
十二、乙方責(zé)任。
1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。
2、必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù)，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。
3、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施，注意護(hù)林防火。
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)，一切后果由乙方承擔(dān)。
5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修，日內(nèi)維修完畢，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。
6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪。
7、
十三、違約責(zé)任。
1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如延誤工期，每超過(guò)一天，按合同總價(jià)款的承擔(dān)違約金，或每天按1000元向甲方支付違約金。
3、如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價(jià)款的1%-10%承擔(dān)違約金。
十四、附則。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。
2、本協(xié)議于年月日在簽署。
3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
年月日年月日。
看到了這兒想必大家已經(jīng)對(duì)個(gè)人工程承包合同書如何簽訂，怎么簽訂有了一定的了解。簽合同并不是小事，簽合同不可以有任何馬虎和疏漏。我們一定要嚴(yán)格按照范本上面來(lái)簽訂，這樣才不會(huì)吃虧上當(dāng)。以上就是我為大家整理的個(gè)人工程承包合同書范本。
反擔(dān)保合同的效力篇二
(1)當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。
附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。
當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
(2)當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。
附生效期限的合同，自期限屆止時(shí)生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。
《勞動(dòng)法》第七十三條規(guī)定：勞動(dòng)者在下列情形下，依法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇：1.退休;2.患病、負(fù)傷;3.因工傷殘或者患職業(yè)病;4.失業(yè);5.生育。勞動(dòng)者死亡后，其遺屬依法享受遺屬津貼。另外，勞動(dòng)部發(fā)布的《企業(yè)職工工傷保險(xiǎn)試行辦法》也對(duì)職工因工死亡、因工傷殘所應(yīng)享受的待遇作了具體規(guī)定。
根據(jù)《勞動(dòng)法》第十八條的規(guī)定，下列合同無(wú)效：
1.違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同;。
2.采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候開始，就沒(méi)有法律約束力。確認(rèn)勞動(dòng)合同部分無(wú)效的，如果不影響其余部分的效力、其余部分仍然有效。
有些單位借勞動(dòng)者對(duì)有關(guān)法律法規(guī)不甚清楚的情況，與勞動(dòng)者簽訂有生死條款的勞動(dòng)合同，發(fā)生事故后以勞動(dòng)合同為根據(jù)不予賠償，嚴(yán)重侵害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益，也嚴(yán)重違反了我國(guó)勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，是法所不容的。在這里也特別提醒廣大勞動(dòng)者，在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，一定要慎重起見，對(duì)勞動(dòng)合同的各項(xiàng)條款要逐一審查，一旦發(fā)現(xiàn)有生死條款或類似條款，應(yīng)及時(shí)提出，越早解決問(wèn)題，便越能維護(hù)自己的合法權(quán)益。
關(guān)于合同條款效力的問(wèn)題小編分別從合同的效力如何約定和合同中的生死條款有法律效力嗎兩個(gè)方面為家闡述的。希望小編闡述能夠?qū)Υ蠹艺J(rèn)識(shí)合同條款效力有一定的幫助。但如果您并未真的理解到合同效力的相關(guān)內(nèi)容，歡迎您詳情咨詢我們的在線律師。
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反擔(dān)保合同的效力篇三
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編精心整理的簽訂房屋買賣合同，實(shí)為借款擔(dān)保，合同效力如何認(rèn)定?，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
民間借貸糾紛中，借款人與出借人簽訂房屋買賣合同用來(lái)?yè)?dān)保借款的情形越來(lái)越多。出借人為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，與借款人訂立借款合同的同時(shí)，另簽訂一份房屋買賣合同，如果借款人不能按期償還借款本息的，出借人要求履行房屋買賣合同，以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，有的甚至在訂立借款合同的同時(shí)即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋過(guò)戶給出借人。
這種名義上是房屋買賣，實(shí)際卻是為借款提供擔(dān)保的合同，當(dāng)出借人未獲得清償時(shí)，其因此取得的房屋能否受到法律的保護(hù)？下面筆者就通過(guò)一則相關(guān)的實(shí)務(wù)案例進(jìn)行分析解讀。
20xx年12月12日，姜某虹向崔某麗借款15萬(wàn)，同日雙方簽訂房屋買賣合同，約定姜某虹以15萬(wàn)元的價(jià)格將涉案房屋出售給崔某麗，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)。20xx年1月24日崔某麗與熊某偉（系姜某虹之夫）簽訂的房屋租賃合同中約定，熊某偉在租此房期間有權(quán)隨時(shí)贖回此房屋，金額為貳拾萬(wàn)元整。
此后，姜某虹一直未履行還款義務(wù)，且房屋亦一直由熊某偉、姜某虹占有，崔某麗將該房屋轉(zhuǎn)讓給王某宇，現(xiàn)在王某宇訴請(qǐng)熊某偉、姜某虹騰房并交還房屋，本案成訴。
法院審理認(rèn)為：通過(guò)庭審查明，姜某虹與崔某麗之間存在民間借貸關(guān)系，姜某虹與崔某麗以簽訂房屋買賣合同方式作為民間借貸合同的擔(dān)保，并將涉案房屋登記過(guò)戶到崔某麗名下，該行為構(gòu)成讓與擔(dān)保，雙方之間的房屋買賣合同不具有真實(shí)的意思表示，應(yīng)為無(wú)效合同。
崔某麗將案涉房屋出售給王某宇構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，王某宇在庭審中陳述，其購(gòu)買案涉房屋時(shí)并未進(jìn)房屋看房，只是在外面看了一下，購(gòu)買涉案房屋只是覺得17萬(wàn)元價(jià)格便宜。王某宇的陳述不符合現(xiàn)實(shí)中真實(shí)買賣房屋的常理。
王某宇在支付房款前才知道崔某麗將房屋租賃給了熊某偉，當(dāng)時(shí)看了租賃合同，因房屋租賃已到期，才購(gòu)買的案涉房屋。但經(jīng)法院審理查明，20xx年1月24日崔某麗與熊某偉簽訂的房屋租賃合同中約定，熊某偉在租此房期間有權(quán)隨時(shí)贖回此房屋，金額為貳拾萬(wàn)元整。王某宇認(rèn)可已看過(guò)房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)知道涉案房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議。
綜合以上事實(shí)，不能認(rèn)定王某宇在購(gòu)買涉案房屋時(shí)構(gòu)成善意，王某宇雖交付房屋價(jià)款并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書，但不符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條的規(guī)定的善意取得要件。王某宇訴請(qǐng)熊某偉、姜某虹騰房并交還房屋請(qǐng)示不予支持。
綜上，法院判決：駁回王某宇的訴訟請(qǐng)求。
該案中，法院認(rèn)定崔某麗將涉案房屋出售給王某宇構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，這也從根本上否定了崔某麗與姜某虹為擔(dān)保借款所訂立的房屋買賣合同的效力。
意思表示真實(shí)是民事法律行為生效的要件之一，該案中崔某麗與姜某虹雖然名義上簽訂了房屋買賣合同并辦理了過(guò)戶手續(xù)，實(shí)際是為借款提供擔(dān)保。雙方?jīng)]有房屋買賣的真實(shí)合意，雙方真實(shí)的`合意是訂立借款合同，以房屋買賣的名義辦理過(guò)戶登記，為借款提供擔(dān)保，學(xué)理上把這種行為稱之為讓與擔(dān)保。物權(quán)法第58條第六項(xiàng)（民法典第146條）明確規(guī)定，以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
如果在擔(dān)保合同中提前約定，債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)人未清償?shù)?，?dān)保財(cái)產(chǎn)直接歸債權(quán)人所有的，這種行為是擔(dān)保合同中的流押或流質(zhì)條款，物權(quán)法第186條、211條（民法典401條、411條）對(duì)進(jìn)行了明確規(guī)定，屬于無(wú)效行為。同理讓與擔(dān)保中，簽訂主合同時(shí)即轉(zhuǎn)移擔(dān)保物的所有權(quán)，這種行為更應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。
在司法實(shí)踐中，也有人認(rèn)為以房屋買賣的名義，作為借款合同的擔(dān)保，是一種普遍的做法，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定讓與擔(dān)保的法律效力。但是，這種說(shuō)法明顯存在法律障礙，物權(quán)法定原則是物權(quán)法的重要原則之一，創(chuàng)設(shè)何種物權(quán)由法律明確規(guī)定。用房屋為借款合同作抵押擔(dān)保，可以用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，創(chuàng)設(shè)這種讓與擔(dān)保物權(quán)，違反物權(quán)法定原則，并且這種擔(dān)保無(wú)法進(jìn)行公示，易損害其他人的合法權(quán)利。
在本案中，催某麗可以向法院起訴，要求姜某虹清償借款，而王某宇和催某麗之間的房屋買賣合同，已被法院認(rèn)定催某麗對(duì)該房屋無(wú)處分權(quán)，王某宇不構(gòu)成善意取得，王某宇可以主張退還購(gòu)房款及承擔(dān)違約金、賠償損失等等訴訟請(qǐng)求。
文章中引用的案例是為了更好的解讀法律知識(shí)，作者已對(duì)案例內(nèi)容進(jìn)行了相應(yīng)的整理、匯編和刪減，案例中的法律觀點(diǎn)僅供學(xué)習(xí)交流所用。
反擔(dān)保合同的效力篇四
目前，我國(guó)存在著多種性質(zhì)的房屋，主要可分為商品房和非商品房。商品房是指房地產(chǎn)公司開發(fā)建造的可在市場(chǎng)上自由流通的房屋。非商品房主要包括：公房改制出售給個(gè)人的房改房，按照地方人民政府政策指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，這主要是指單位集資房和安居房，____鎮(zhèn)私有房屋以及在農(nóng)村集體土地上建造的村證房等。最高人民法院于________年出臺(tái)了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，為審理商品房買賣合同糾紛提供了法律上的依據(jù)。而在現(xiàn)實(shí)生活中，更為常見的則是非商品房買賣合同糾紛。非商品房因其地理位置優(yōu)越，價(jià)格相對(duì)便宜，吸引了眾多二手房買主。但因?yàn)槲覈?guó)對(duì)非商品房的買賣設(shè)置了許多限制，又沒(méi)有很明確的對(duì)二手房買賣的司法解釋，致使在買賣發(fā)生后容易產(chǎn)生糾紛。大多數(shù)的情況是一方在買賣后反悔，要求認(rèn)定買賣合同無(wú)效。那么，這幾種房屋的買賣合同是否有效呢一。房改房買賣合同效力。
1.________年，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化____鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，將國(guó)有公房產(chǎn)權(quán)出售給職工。分為三種方式，一種是以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)完全歸個(gè)人；一種是以成本價(jià)購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)也歸個(gè)人；一種是低于成本價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)由個(gè)人和單位共有。
2.________年，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和存量房的流通，建設(shè)部出臺(tái)了《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》，對(duì)房改房的首次上市出售規(guī)定了許多限制條件。比如：已取得房產(chǎn)證的房改房才允許買賣；個(gè)人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房（指標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房），還應(yīng)當(dāng)提供原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下保留或者放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面意見；如果有共有權(quán)人時(shí)應(yīng)當(dāng)征得共有人的同意；在出賣時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交國(guó)有土地使用權(quán)出讓金或土地收益，以及交納其他稅費(fèi)等?！禵___省公有住房售后首次交易管理暫行辦法》也規(guī)定了類似內(nèi)容。對(duì)于賣房款，辦法規(guī)定，以成本價(jià)購(gòu)買的住房，其交易收入按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)后歸住房所有權(quán)人所有。以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房可以先按照成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款，全部產(chǎn)權(quán)歸住房所有權(quán)人所有后再進(jìn)行交易，交易收入按前款的規(guī)定執(zhí)行。也可以直接進(jìn)行交易，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)后，交易收入由住房所有權(quán)人與原產(chǎn)權(quán)單位按房屋的產(chǎn)權(quán)比例分成。原產(chǎn)權(quán)單位撤銷的，其應(yīng)當(dāng)?shù)盟糠稚辖煌?jí)財(cái)政，專項(xiàng)用于住房補(bǔ)貼。
5.簽訂合同時(shí)夫妻一方未到場(chǎng)簽名的合同是否無(wú)效呢趙律師認(rèn)為，如果房產(chǎn)證上明確寫明了夫妻兩個(gè)人的名字，則一方單獨(dú)對(duì)外所簽訂的合同是效力待定的合同，除非有另一方的授權(quán)委托書。因?yàn)橘I方此時(shí)應(yīng)當(dāng)知道此房系夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)征得另一方的同意，此時(shí)買方不構(gòu)成善意取得，沒(méi)有兩人的簽名也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如果有了授權(quán)委托書，買方則有理由相信是夫妻共同的決定，賣方構(gòu)成表見代理，買方構(gòu)成善意取得，合同是有效的。如果另一方事后對(duì)配偶的行為進(jìn)行了追認(rèn)，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。如果另一方在事后不予認(rèn)可，則買賣合同是無(wú)效的。而當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)，此時(shí)夫妻一方對(duì)外所簽買賣合同為有效合同，除非另一方能證明自己的配偶和買方有惡意串通損害自己的行為。因?yàn)?，買房人為善意第三人，符合善意取得的條件時(shí)，法律為了維護(hù)市場(chǎng)交易秩序，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。趙律師認(rèn)為，在買賣任何性質(zhì)房屋時(shí)，為了將來(lái)沒(méi)有任何后顧之憂，買方應(yīng)當(dāng)讓賣方夫妻兩人共同簽名，以防將來(lái)產(chǎn)生爭(zhēng)端。本人就曾代理過(guò)相關(guān)訴訟，一個(gè)案子打了兩年，打完一審打二審，打完二審再發(fā)還重審，后來(lái)總算達(dá)成了調(diào)解。
6.房改時(shí)是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房屋，單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在出賣時(shí)未征得單位同意是否有效呢在房改時(shí)是以市場(chǎng)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買的公房不存在此問(wèn)題，買房者取得房產(chǎn)證后公房即變成私房，此時(shí)可以自由買賣，不必征得單位同意。但當(dāng)房改是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買時(shí)，單位和個(gè)人對(duì)于房屋是共有關(guān)系，原房主對(duì)于房屋只享有部分產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上也肯定標(biāo)明了共有權(quán)人。此時(shí)，買房人應(yīng)當(dāng)知道此房的權(quán)利人并非只有原房主，應(yīng)當(dāng)知道還有單位的產(chǎn)權(quán)。買房人不構(gòu)成善意取得，買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為效力待定。如果事后單位予以了認(rèn)可，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。如果單位在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的合法權(quán)益受到侵害之日起________年內(nèi)申請(qǐng)撤銷合同的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。但原房主無(wú)申請(qǐng)撤銷的權(quán)利。
7.法律規(guī)定，對(duì)____市房地產(chǎn)、私有房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、買賣時(shí)，均需到房地產(chǎn)管理部門辦理變更登記手續(xù)，當(dāng)初買賣時(shí)沒(méi)有進(jìn)行登記是否導(dǎo)致合同必然無(wú)效呢趙律師認(rèn)為，《____市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)法規(guī)定中要求買賣雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶登記的規(guī)定是行政管理法規(guī)，而不是合同有效性的規(guī)定。合同的訂立有效性和進(jìn)行房產(chǎn)變更登記是兩種法律關(guān)系，合同有沒(méi)有效力在訂立時(shí)已經(jīng)確定，至于進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記則是屬于合同履行的內(nèi)容，與合同的效力無(wú)關(guān)。我國(guó)〈〈合同法的司法解釋一〉〉第九條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。”最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見》56條規(guī)定：“買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒(méi)有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補(bǔ)辦房屋買賣手續(xù)?！薄础疵穹ǖ洹怠档谑鍡l規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！?BR> 8.總之，趙律師認(rèn)為，買賣房改房合同如果沒(méi)有極其特殊的情況，一般情況下是有效的。法律會(huì)支持已經(jīng)成立并生效的合同，保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性，保護(hù)“誠(chéng)實(shí)信用”這一民法的帝王規(guī)則。和商品房買賣合同相比，最大的不同點(diǎn)就是在交易時(shí)，必須支付土地使用權(quán)出讓金，在其他方面沒(méi)有很大的區(qū)別。二.集資房、安居房買賣合同效力。1.我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房包括集資房和安居工程房。集資房是單位為解決本單位內(nèi)部職工居住困難而在單位取得的國(guó)有劃撥地上興建的住房。由單位進(jìn)行了補(bǔ)貼，個(gè)人也出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有。安居工程房是由政府批準(zhǔn)并提供劃撥地興建、由符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件的個(gè)人出資購(gòu)買的保本微利房。2.按照建設(shè)部1999年出臺(tái)的《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》和2004年出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及國(guó)務(wù)院2007年8月7日出臺(tái)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿________年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿________年,購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房,但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款,具體交納比例由____市人民政府確定,政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款后,也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。同時(shí)還對(duì)單位集資房規(guī)定，在優(yōu)先滿足本單位住房困難職工購(gòu)買基礎(chǔ)上房源仍有多余的,由____市人民政府統(tǒng)一向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭出售,或以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房。各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購(gòu)買土地搞集資合作建房；單位集資合作建房不得向非經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象出售。
3.但在實(shí)踐中，也出現(xiàn)了買賣此兩種經(jīng)濟(jì)適用房的情況。經(jīng)濟(jì)適用房在有的是買賣房號(hào)，有的是在居住后________年內(nèi)出賣，有的是在居住________年后出賣。在房地產(chǎn)市場(chǎng)漲價(jià)的情況下，有的賣方反悔，起訴至人民法院請(qǐng)求確認(rèn)買賣合同無(wú)效。理由大致有：將單位集資房賣給了非本單位人員，其沒(méi)有本單位職工購(gòu)房資格；在房產(chǎn)證未辦理下來(lái)之前就賣了樓號(hào)，買賣房屋必須要有房產(chǎn)證，無(wú)證買賣無(wú)效；原房主未居住滿________年就將經(jīng)濟(jì)適用房賣掉，違反國(guó)家政策；原房主將經(jīng)濟(jì)適用房賣給了不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的買方，違反國(guó)家政策無(wú)效等等情況。那么，他們的這些觀點(diǎn)是否能成立是否能導(dǎo)致合同的無(wú)效呢3.趙律師認(rèn)為，在國(guó)務(wù)院2007年8月7日出臺(tái)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》以前，經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同依據(jù)《民法典》的規(guī)定是有效的，也是可以得到履行的，房管部門應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶登記。合同是雙方真實(shí)意思的表示；買房人構(gòu)成善意第三人；將房屋賣給外單位職工，原房主居住未滿________年或賣給不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件的買方，雖然不符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)的政策，但這些政策只是部門規(guī)章，不是法律或行政法規(guī)，不是人民法院判決合同是否具有有效性的依據(jù)，且房屋管理部門也會(huì)予以辦理過(guò)戶登記。4.趙律師認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有很大的區(qū)別，政策性極強(qiáng)，相關(guān)的政策規(guī)定越來(lái)越嚴(yán)格。經(jīng)濟(jì)適用房的原房主只有有限的產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房不能自由在市場(chǎng)上流通。通過(guò)炒作經(jīng)濟(jì)適用房而獲利與政府投資興建經(jīng)濟(jì)適用房的目的背道而馳。為此，____市已經(jīng)在2007年6月份叫停了集資房和經(jīng)濟(jì)適用安居工程房的過(guò)戶登記。《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決____市低收入家庭住房困難的若干意見》是國(guó)務(wù)院發(fā)布的意見，雖然不是行政法規(guī)，不是認(rèn)定合同有效性的依據(jù)，但具有強(qiáng)制性，房屋行政管理部門必須遵照?qǐng)?zhí)行。買賣雙方如果違反了相關(guān)規(guī)定，則不能辦理過(guò)戶手續(xù)。因此，今后，雖然經(jīng)濟(jì)適用房的買賣合同是有效的，但存在履行上的障礙。即使原房主配合辦理過(guò)戶，房屋管理部門將不會(huì)單純依據(jù)雙方的合同，在交納相關(guān)出讓金后為新房主辦理過(guò)戶登記。新房主將無(wú)法取得房產(chǎn)證，不受法律的保護(hù)。因此，趙律師認(rèn)為，買賣合同雖然有效，但無(wú)法得到履行，經(jīng)濟(jì)適用房不能在市場(chǎng)上自由流通。如果想買經(jīng)濟(jì)適用房，只能通過(guò)正當(dāng)渠道，通過(guò)政府購(gòu)買，而不要和原房主自由協(xié)商購(gòu)買。三.村證房（小產(chǎn)權(quán)房）買賣合同效力。1.在農(nóng)村集體土地上，只為本集體內(nèi)部成員興建的房屋為村證房，或稱小產(chǎn)權(quán)房。由于是在集體土體上的房屋，而未經(jīng)過(guò)征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，因此，無(wú)法取得市證，或稱大產(chǎn)權(quán)。2.在本集體內(nèi)部成員之間的房屋買賣合同是有效的。3.非本集體內(nèi)部的成員或____市居民，沒(méi)有在本集體購(gòu)房的資格，雙方所簽訂的買賣合同是無(wú)效的。即使有的集體出臺(tái)相關(guān)政策，允許外集體或____市居民購(gòu)買，但村規(guī)民約無(wú)法對(duì)抗法律和行政法規(guī)。
首先，這類房屋買賣必然涉及到宅基地和集體土地的買賣，而宅基地買賣、集體土地的買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。
其次，宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。目前農(nóng)村私房買賣中買房人名義上是買房，實(shí)際上是買地，在房地一體的格局下，處分房屋同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，是法律法規(guī)明確禁止的。第三，目前，農(nóng)村這類房屋買賣無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，故買賣雖完成，但買受人始終無(wú)法獲得所有權(quán)人的保護(hù)。第四，認(rèn)定買賣合同有效不利于保護(hù)出賣人的利益，在許多案件中，出賣人相對(duì)處于弱者的地位，其要求返還私有房屋的要求關(guān)系到其生存權(quán)益。因此，所簽訂的合同均為無(wú)效。趙律師提醒那些圖便宜的買房者，村證房萬(wàn)萬(wàn)買不得，買房人不會(huì)取得房管部門的房產(chǎn)證，得不到法律保護(hù)，隨時(shí)都會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效，在房屋拆遷時(shí)也不會(huì)得到充分的補(bǔ)償。
返
反擔(dān)保合同的效力篇五
附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。
當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
（2）當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。
附生效期限的合同，自期限屆止時(shí)生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。
反擔(dān)保合同的效力篇六
所謂擔(dān)保。
合同。
是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)而在債權(quán)人(同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人)和債務(wù)人之間或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人(即擔(dān)保人)之間協(xié)商形成的當(dāng)債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí)以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同旨在明確擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保合同是一種重要的民事合同盡管我國(guó)合同法并未單列一章進(jìn)行規(guī)定但這絕不意味著它不重要而是因?yàn)閾?dān)保合同是一種從合同其規(guī)定和其他主合同放到了一起。
包括主體、客體和內(nèi)容三要素。
擔(dān)保合同是從合同。擔(dān)保合同的目的和作用在于擔(dān)保主債合同的實(shí)現(xiàn)，由此可見，若沒(méi)有主債合同的存在，就沒(méi)有必要設(shè)立擔(dān)保合同。因此，擔(dān)保合同必須以主債權(quán)債務(wù)合同的設(shè)立為其存在的前提條件，而且與之共始終。
三、擔(dān)保合同效力的認(rèn)定主要是從主合同是否成立有效、擔(dān)保合同的主體、客體和內(nèi)容是否合法妥當(dāng)?shù)葞仔欧矫嬗枰钥疾臁?BR> 第一，擔(dān)保合同是從合同，即依附于主合同的存在而存在。當(dāng)主合同無(wú)效時(shí)，擔(dān)保合同作為主合同的從合同自然也無(wú)效。若當(dāng)事人在擔(dān)保合同中另有約定(比如約定為不得撤銷的擔(dān)保)，則按當(dāng)事人約定的內(nèi)容來(lái)處理。
第二，擔(dān)保合同的主體不合格導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效。如無(wú)行為能力人或限制行為能力人獨(dú)自擔(dān)保合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效;國(guó)家禁止為保證人的單位，如未經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者未經(jīng)法人書面授權(quán)的法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門，違背國(guó)家法律規(guī)定，訂立保證合同，做為保證人都應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。
第三是擔(dān)保合同的客體若是違背國(guó)家法律、政策、公序良俗或有害社會(huì)利益也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。例如，不能以人身為標(biāo)的設(shè)立擔(dān)保合同;不能以法律明確規(guī)定不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保合同的標(biāo)的;如以土地所有權(quán)作為抵押標(biāo)的擔(dān)保合同無(wú)效;擔(dān)保的內(nèi)容如違背法律或有害社會(huì)公共秩序應(yīng)為無(wú)效，如保證人向債權(quán)人保證若債務(wù)人不履行債務(wù)就砍下債務(wù)人的一支胳膊，這樣的擔(dān)保合同無(wú)效。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，其民事責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)當(dāng)事人各方的過(guò)錯(cuò)程序予以確定，如債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
反擔(dān)保合同的效力篇七
債權(quán)債務(wù)合同與擔(dān)保合同是主合同與從合同的關(guān)系，通俗一點(diǎn)就是擔(dān)保合同是為債權(quán)債務(wù)合同服務(wù)的。在這種情況下，要是主合同無(wú)效，那么擔(dān)保合同的效力將是怎樣的？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)大家閱讀下文了解。
《物權(quán)法》第一百七十二條 設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
本條規(guī)定首先明確了擔(dān)保合同為從合同。這意味著其產(chǎn)生、效力及其終止都從屬于擔(dān)保的主合同，其合同責(zé)任也具有補(bǔ)償性與順序性。主合同履行完畢，主合同終止，從合同也終止;只有當(dāng)主合同履行遇有障礙，擔(dān)保合同才補(bǔ)充履行。
其次，無(wú)效擔(dān)保合同的民事責(zé)任屬締約過(guò)失責(zé)任。擔(dān)保合同被確認(rèn)為無(wú)效后，擔(dān)保無(wú)效，不產(chǎn)生擔(dān)保責(zé)任，但并不是不產(chǎn)生其他任何責(zé)任。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效的，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。目前在理論上對(duì)此已達(dá)成較為一致的觀點(diǎn)。
需要注意的.是，本條規(guī)定與《擔(dān)保法》的規(guī)定相比較而言，在“主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效”后面增加了“但法律另有規(guī)定的除外”，也就是說(shuō)，擔(dān)保合同的從屬性可以有例外，但此例外規(guī)定，僅僅由法律做出規(guī)定，其他任何規(guī)范性文件無(wú)權(quán)做出規(guī)定。
一般情況下，要是主合同無(wú)效的話，那么擔(dān)保合同就是無(wú)效的。但對(duì)此，法律作出例外規(guī)定的話，則即使主合同無(wú)效，擔(dān)保合同也是有法律效力的。此時(shí)，需要注意的是，該例外規(guī)定只能由法律作出，而不能是其他文件作出。
反擔(dān)保合同的效力篇八
根據(jù)《民法典》第52條第（1）項(xiàng)和第53條第2款之規(guī)定，因欺詐、脅迫而訂立的合同，損害國(guó)家利益的為絕對(duì)無(wú)效合同，除此之外，均納入到可撤銷合同的范疇。
（二）乘人之危的合同。
所謂乘人之危的合同，是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對(duì)方違背自己的真實(shí)意愿而訂立的合同?！睹穹ǖ淙舾蓡?wèn)題的意見》第70條規(guī)定：“一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之機(jī)，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對(duì)方作出不真實(shí)的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，可以認(rèn)定為乘人之危?！币馈睹穹ǖ洹返?4條之規(guī)定，因乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下而訂立的合同，不像《民法典》規(guī)定為無(wú)效民事行為，而是納人了可撤銷合同的范疇。
乘人之危的構(gòu)成要件有：第一、對(duì)方當(dāng)事人處于危難處境或急迫需要。所謂危難處境，是指急欲避免或解除重大不利的狀態(tài)，例如，身患重病，急需住院治療所謂急迫需要，是指實(shí)現(xiàn)或保障重人利益的迫切需求。例如，為醫(yī)治重病，急需巨額錢款。第二，一方當(dāng)事人利用對(duì)方的危難處境或急迫需要，向?qū)Ψ教岢隹量痰臈l件的目的，是為了牟取不正當(dāng)利益。提出苛刻條件的行為，通常表現(xiàn)為積極行為，即一方當(dāng)事人直接向?qū)Ψ教岢瞿撤N要求；有時(shí)也表現(xiàn)為消極行為，即一方當(dāng)事人拒絕對(duì)方的合理請(qǐng)求。提出苛刻條件的環(huán)境，是對(duì)方處于危難境地或急迫需要之中。第三，對(duì)方當(dāng)事人被迫接受該苛刻的條件，作出不真實(shí)的意思表示。第四，對(duì)方當(dāng)事人因其意思表示而蒙受重大損失。重大損失通常表現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)上的損失，有時(shí)也表現(xiàn)為其他利益的損失，如被迫簽訂限制人身自由或有損人格利益的合同，使其人身自由受到限制，或人格利益受到損害該重大損失是因作出不真實(shí)的意思表示，即接受苛刻條件而造成的。
反擔(dān)保合同的效力篇九
效力待定的合同與無(wú)效合同的區(qū)別主要表現(xiàn)在：效力待定的合同雖欠缺法律關(guān)于合同的生效要件，但經(jīng)過(guò)權(quán)利人的追認(rèn)可以生效，在追認(rèn)之前，合同的效力處于待定狀態(tài)。效力待定不僅保護(hù)權(quán)利人的利益，而且兼顧了相對(duì)人的利益。而無(wú)效合同因其具有違法性，所以是自始無(wú)效的，不能經(jīng)過(guò)任何人的'追認(rèn)而生效、無(wú)效合同不因當(dāng)事人的追認(rèn)而發(fā)生法律效力是它與效力待定合同的基本區(qū)別。
其現(xiàn)實(shí)意義為：從鼓勵(lì)交易、保證交易安全的原則出發(fā)，...
無(wú)效合同至始無(wú)效，也就是永遠(yuǎn)不可能有效。效力待定合同是簽訂合同時(shí)由于主體等某種原因不具有形成簽訂合同的有效要件，但經(jīng)過(guò)權(quán)利主體追認(rèn)使合同有效，也就是說(shuō)，簽訂合同當(dāng)時(shí)簽訂合同的人沒(méi)有主體資格，后來(lái)有主體資格的人同履行合同義務(wù)，所以，合同有效。
無(wú)效合同自始無(wú)效，也就是說(shuō)根本沒(méi)有法律效力，一般是指訂立的合同有害國(guó)家、集體或第三人合法利益，或是以合法形式掩蓋非法目的，或是違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定等情節(jié)。效力未定合同是指合同已成立，但沒(méi)有生效。如狹義的無(wú)權(quán)代理，限制民事行為能力的人訂立的超出其行為能力的合同，無(wú)權(quán)處分處為，債務(wù)承擔(dān)。這種情形下，必須有合同雙方當(dāng)事人以外的第三人行使追認(rèn)權(quán)。
無(wú)效合同的后果主要是合同自始無(wú)效，當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系，訂立合同時(shí)交付的財(cái)產(chǎn)可以要求返還。而效力待定并不意味著合同無(wú)效，經(jīng)有權(quán)處分的第三人追認(rèn)的，合同生效。
反擔(dān)保合同的效力篇十
公民身份號(hào)碼：______________。
聯(lián)系電話：______________。
案由：_________________宅基地使用權(quán)糾紛。
訴訟請(qǐng)求：_________________。
1、請(qǐng)求法院判處被告_____________按照《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。
事實(shí)與理由：_________________。
原告于20__年8月7日與被告_____________簽訂《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議轉(zhuǎn)讓_____________第一間宅基地使用權(quán)，并于當(dāng)日支付_____________宅基地預(yù)付款人民幣5萬(wàn)元整，但_______________至今未按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)，沒(méi)有辦理相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致原告一直未取得該宅基地的使用權(quán)。原告多次與_______________協(xié)商未果，請(qǐng)求法院判處_______________及時(shí)履行協(xié)議義務(wù)。
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源：_________________。
1、《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
2、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行銀行卡存款業(yè)務(wù)回單。
3、被告關(guān)于收到宅基地預(yù)付款的《收據(jù)》。
此致
__________縣人民法院。
具狀人：______________。
_____年_____月_____日。
反擔(dān)保合同的效力篇十一
出借人（甲方）：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
借款人（乙方）：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
擔(dān)保方（以下統(tǒng)稱丙方）：
擔(dān)保人：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
擔(dān)保人：
法定代表人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：
住所地：
聯(lián)系電話：
鑒于：借款人需人民幣：（大寫）用于，就借款人向出借人借款一事，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)由甲乙雙方友好協(xié)議，簽訂本合同，以資信守。
第一條借款。
1、本合同項(xiàng)下：出借人同意向借款人發(fā)放人民幣：大寫（）的借款；
2、本合同項(xiàng)下借款僅用于：；
3、本合同項(xiàng)下借款的借款期限為：20年月日至20年月日。
4、本合同項(xiàng)下寬限期為：借款期限屆滿之日的次日起5日內(nèi)；
6、本合同項(xiàng)下借款在借款期限內(nèi)，出借人不計(jì)收款利息;如借款人在借款期限屆滿之前未向出借人全部履行還款義務(wù)，則自該筆借款發(fā)生之日起至全額償還之日起，按銀行同期貸款利率的4倍計(jì)算該筆借款的資金利息。
第二條借款人應(yīng)當(dāng)在借款期限屆滿前向出借人全額償還本合同項(xiàng)下借款；若逾期未全額償還，在寬限期限內(nèi)，逾期每日向出借人支付本合同下借款總額5%的滯納金；若寬限期屆滿，借款人仍未向出借人全額償還本合同項(xiàng)下借款的，視為借款人根本性違約，借款人除應(yīng)當(dāng)向出借人全額支付本合同項(xiàng)下借款、滯納金、利息外，還應(yīng)當(dāng)向出借人一次性支付本合同項(xiàng)下借款總額30%的違約金，同時(shí)向出借人支付其實(shí)現(xiàn)債權(quán)過(guò)程中所需的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）。
第三條丙方項(xiàng)下各擔(dān)保人自愿以其個(gè)人所有的全部資產(chǎn)為本合同項(xiàng)下借款人向出借人提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保[擔(dān)保范圍包括但不限于：本合同項(xiàng)下全部借款本金、利息、滯納金、違約金、出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)過(guò)程中支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）]。
第四條借款人及丙方項(xiàng)下個(gè)擔(dān)保人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行，并自愿在任何時(shí)候配合出借人辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書，辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書所需費(fèi)用有借款人支付。
第五條出借人承諾按照本合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放借款；出現(xiàn)任何可能致使本合同項(xiàng)下出借人債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)以部分實(shí)現(xiàn)情形時(shí)，出借人有權(quán)提前主張本合同項(xiàng)下債權(quán)。
第六條本合同各方不得擅自變更活解除本合同；確須變更、接觸的，必須經(jīng)雙方協(xié)議并一致同意；合同變更、解除的，不影響各方要求賠償損失的權(quán)利；合同解除的，不影響和合同中約定的爭(zhēng)議條款的效力。
第七條爭(zhēng)議的解決。
合同雙方在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，訴至綿陽(yáng)市游仙區(qū)人民法院解決。
第八條本合同履行過(guò)程中的任何通知活溝通均應(yīng)以書面形式直接送達(dá)。
第九條其他。
1、本合同自合同雙方簽字（捺手?。┲掌鹕В?BR> 2、本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。
3、本合同一式份，具有同等效力；本合同各方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)留存一份；
4、附件一：借據(jù)（僅由借款人出具一份，有出借人留存）。
5、附件二：
出借人簽字（蓋章/捺手?。?BR> 借款人簽字（蓋章/捺手?。?BR> 丙方項(xiàng)下各方簽字（蓋章/捺手印）：
本合同簽到時(shí)間：
本合同簽訂地點(diǎn)：
反擔(dān)保合同的效力篇十二
抵押擔(dān)保合同范本_擔(dān)保合同。下面小編為大家獻(xiàn)上抵押擔(dān)保合同的范本，歡迎大家參考!
合同編號(hào)：_________
抵押權(quán)人(甲方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
抵押人(乙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
債務(wù)人(乙方或者丙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于_________年_________月_________日所簽訂_________合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。
第一條 乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_________年_________月_________日甲方與_________方簽訂的_________合同項(xiàng)下的以下債務(wù)：
1._________ 2._________ …… 以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。
第二條 雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項(xiàng)中的第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。
1.主債權(quán)
2.主債權(quán)利息
3.乙方/丙方違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息
4.乙方/丙方違約金
5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用
6.乙方/丙方對(duì)甲方的損害賠償金
第三條 乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：_________。
1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)為：
財(cái)產(chǎn)a：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
……
其中財(cái)產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_________，擔(dān)保方式為：_________元人民幣，除此之外沒(méi)有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。
財(cái)產(chǎn)b：_________
……
其中財(cái)產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_________，擔(dān)保方式為：_________ 元人民幣，除此之外沒(méi)有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。以上財(cái)產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號(hào)、基本狀況描述、價(jià)值評(píng)估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財(cái)產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的.價(jià)值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實(shí)現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價(jià)值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護(hù)抵押物的方式保管，必要時(shí)可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費(fèi)用和維修費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項(xiàng)權(quán)利。
4.抵押物上如果存在賦稅事項(xiàng)則甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督抵押人繳納賦稅。
第四條 雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由_________方對(duì)第三條約定的以下抵押財(cái)產(chǎn)向保險(xiǎn)公司上_________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為：_________元人民幣，保險(xiǎn)期間為_________，保險(xiǎn)費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)，續(xù)保由_________方及時(shí)辦理。
財(cái)產(chǎn)a：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
……
辦理保險(xiǎn)事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。
若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險(xiǎn)事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財(cái)產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。 若約定甲方辦理保險(xiǎn)，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失后無(wú)法主張保險(xiǎn)理賠則乙方有權(quán)以該抵押財(cái)產(chǎn)清單上所載明的評(píng)估價(jià)值抵消主債權(quán)。
第五條 抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失所獲得的保險(xiǎn)賠償金由保險(xiǎn)人向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。
抵押財(cái)產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)定。
發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。
第六條 以下抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。
1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財(cái)產(chǎn)：
財(cái)產(chǎn)a：_________
登記單位：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
登記單位：_________
………
2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財(cái)產(chǎn)為：
財(cái)產(chǎn)a：_________
登記單位：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
登記單位：_________
3.登記于_________年 _________月_________日前完成。
4.登記機(jī)關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由_________方辦理延續(xù)登記。
5.登記需要繳納的費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。
6.登記事項(xiàng)需要變更的由雙方協(xié)商辦理。
第七條 主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失，甲方有權(quán)以以下方式處理下列財(cái)產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：
1.以下財(cái)產(chǎn)折價(jià)處理：
財(cái)產(chǎn)a：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
……
2.以下財(cái)產(chǎn)變賣：
財(cái)產(chǎn)a：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
……
3.以下財(cái)產(chǎn)拍賣：
財(cái)產(chǎn)a：_________
財(cái)產(chǎn)b：_________
………
4.折價(jià)、變賣、拍賣的各財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)，實(shí)現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項(xiàng)歸還抵押人。
a 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，即折價(jià)、拍賣、變賣這些財(cái)產(chǎn)所合理支出的費(fèi)用
b 罰息或者復(fù)利
c 主債權(quán)利息
d 主債權(quán)
第八條 主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。
依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_________審查批準(zhǔn)后生效，由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請(qǐng)。
依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過(guò)國(guó)家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式：
(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。
(2)本合同自向_________ 公證處公證后生效。公證費(fèi)由_________方承擔(dān)。
(3)本合同自_________年_________月_________日生效。
(4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時(shí)生效。
本合同一式_________份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。
第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達(dá)文件和口頭通知，若有變動(dòng)當(dāng)及時(shí)通知各方。
第十條 未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實(shí)際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。
第十一條 若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_________種方式解決。
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2.向_________人民法院起訴
本合同簽訂地點(diǎn)是：_________
甲方(公章或者私章、手印)：_________
住所：_________
法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
聯(lián)系電話：_________
法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
授權(quán)代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方(公章或者私章、手印)：_________
住所：_________
法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
聯(lián)系電話：_________
授權(quán)代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________
合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日
反擔(dān)保合同的效力篇十三
效力待定的合同是指合同簽訂后有效或無(wú)效處于不確定的狀態(tài)，效力是否發(fā)生尚未確定，有待于其他行為使其確定的合同。
《合同法》將效力待定合同規(guī)定為三類：
一是限制民事行為能力人訂立的合同；
二是無(wú)權(quán)代理人以本人名義訂立的合同；
三是無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立的合同。
此三類合同分別是由于有關(guān)當(dāng)事人缺乏締約能力、缺乏定立合同的資格或缺乏處分能力造成的，如果給有關(guān)權(quán)利人賦予承認(rèn)權(quán)，使之能夠以其利益判斷做出承認(rèn)而使合同有效或者拒絕而使合同無(wú)效，往往是有利于權(quán)利人的利益，有利于促進(jìn)交易的。因此，將這類合同規(guī)定為效力待定合同，是符合權(quán)利人的意志和利益的。
《合同法》規(guī)定了以下三種情況為效力待定合同：
（l）主體不合格的效力待定合同：
我國(guó)合同法第47條第1款規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。”限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的行為，應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為行使，或者在征得其法定代理人的同意后實(shí)施。但對(duì)于未成年人依法不能獨(dú)立實(shí)施的行為并不是當(dāng)然無(wú)效的行為，而只是一種效力待定的行為。我國(guó)合同法第47條第2款規(guī)定：“相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！边@就確定了未成年人不能依法獨(dú)立實(shí)施的行為是一種效力待定的行為。
主要是指限制行為能力的人訂立的合同。經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效。純獲利或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的，不必追認(rèn)。相對(duì)人可催告法定代理人1個(gè)月內(nèi)追認(rèn)，法定代理人未作表示的，視為拒絕。合同被追認(rèn)前，善意的相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。
無(wú)行為能力人訂立的合同無(wú)效。
關(guān)于無(wú)民事行為能力人所訂合同的效力問(wèn)題，通行的理論基本是這樣的，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事行為有二種情況，一種是可以實(shí)施的民事行為，如純獲利益的行為和處分零花錢的行為，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的這種行為是有效的，其它民事行為，依《民法通則》應(yīng)由法定代理人自己代理，其自己不能實(shí)施，無(wú)民事行為能力人實(shí)施依法不能實(shí)施的民事行為應(yīng)為無(wú)效。
（2）無(wú)權(quán)代理人訂立的效力待定合同。
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，必須經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)才能對(duì)被代理人產(chǎn)生法律拘束力，否則，后果由行為人承擔(dān)。相對(duì)人可以催告被代理人1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的，視為拒絕。被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。
（3）是無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)才有效。
無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。
合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
第48條規(guī)定：“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！?BR> 第51條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?BR> 《合同法》的規(guī)定便是上述三種類型在法律規(guī)定上的具體體現(xiàn)。從上述規(guī)定不難看出，造成合同效力待定的主要原因就在于主體及客體方面存在著問(wèn)題。所以有的學(xué)者把其歸結(jié)為三類：
一是合同的主體不合格，其中分為無(wú)行為能力人的訂立的合同和限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同。
二是因無(wú)權(quán)代理而訂立的合同，其中包括四種情形：
1、根本無(wú)權(quán)代理。
2、授權(quán)行為無(wú)效的代理。
3、超越代理權(quán)限范圍進(jìn)行的代理。
4、代理權(quán)消滅后的代理。
三是無(wú)權(quán)處分行為。
以上三種情形只有當(dāng)法定代理人追認(rèn)、本人追認(rèn)或者有處分權(quán)人追認(rèn)后方才生效，否則就不會(huì)發(fā)生法律效力。效力待定的合同已經(jīng)成立，但由于其不符合合同生效的條件（亦即未“依法”成立），因此在《民法通則》及原《經(jīng)濟(jì)合同法》中將其歸類到無(wú)效合同的范疇。所以《合同法》在制訂的過(guò)程中，充分考慮到如經(jīng)相關(guān)權(quán)利的追認(rèn)便具備了合同有效的條件，亦即解了“不合法”的問(wèn)題，從而認(rèn)定其為有效。這樣既不損害國(guó)家、社會(huì)及公共利益，又充分尊重了當(dāng)事人或相關(guān)權(quán)利人的意愿，應(yīng)當(dāng)該是符合客觀事實(shí)要求的，也促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
此類合同的根本特點(diǎn)就在于合同有效與否取決于權(quán)利人的承認(rèn)或追認(rèn)，這就是效力待定合同與其他效力類型合同相區(qū)別的主要標(biāo)志。所以不論在法學(xué)理論還是在司法實(shí)踐中，只要是權(quán)利人進(jìn)行了追認(rèn)，而且符合《合同法》第47條、第48條及第51條的規(guī)定，都應(yīng)認(rèn)定合同有效，否則就為無(wú)效。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)來(lái)作出正確的認(rèn)定和處理。
反擔(dān)保合同的效力篇十四
履約擔(dān)保合同，對(duì)于合同應(yīng)該怎樣寫履約擔(dān)保合同，參考閱讀。
合同編號(hào)：_________
委托人：_________
地址：_________
受托銀行：_________
地址：_________
委托人_________依照《中國(guó)人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行方法》向受托銀行_________申請(qǐng)出具人民幣保函，受托銀行批準(zhǔn)出具此項(xiàng)保函。雙方就有關(guān)事項(xiàng)簽署協(xié)議。
一、受托銀行出存在(無(wú))前提不可撤銷的保函，受益人為_________，擔(dān)保金額_________元國(guó)民幣。
二、保函自受益人接收之日起生效，截止日期為_________年_________月_________日。
三、委托人在受托銀行開破保證金存款戶，帳號(hào)_________，并一次存入_________元人民幣。該存款只用于支付受益人的索賠。
四、委托人不能在受托銀行出具保函前存足保證金的，委托人由具備企業(yè)法人資歷的_________供給第三方反擔(dān)保，受益人為_________(受托銀行)，擔(dān)保額度為_________元。委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行取代償還本息時(shí)，_________(反擔(dān)保人)應(yīng)代委托人歸還受托行所墊資金。
受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)_________元(其中企業(yè)債券_________元，金融債券_________元，國(guó)庫(kù)券_________元)作為典質(zhì)，當(dāng)委托人不能定期償還貸款本息由受托銀行代償還本息后，受托銀行有權(quán)按商定將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣，并從變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款中優(yōu)先受償。
第三方反擔(dān)保金額、抵押資產(chǎn)現(xiàn)值共計(jì)不低于受托銀行出具的保函金額。
五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函跟證實(shí)其與委托人債權(quán)關(guān)聯(lián)的文件，有權(quán)請(qǐng)求受托銀行從委托人存款中劃付敷衍款項(xiàng)。受托銀行審查無(wú)誤后告訴委托人并從委托人結(jié)算保障金存款帳戶劃付。保證金存款戶不足支付的，可從委托人其余存款戶支付。
六、委托人存款不足支付的，由受托銀行墊付。委托人應(yīng)在接到受托銀行通知后30日內(nèi)奉還墊款。受托銀行對(duì)墊付款項(xiàng)按建設(shè)銀行其他貸款計(jì)收本錢。超過(guò)30日不還，加收20%利息。
七、委托人按擔(dān)保金額的_________‰×_________(年)支付保費(fèi)，共計(jì)_________元人民幣。保證費(fèi)在每年_________月_________日繳納。如過(guò)時(shí)不交，受托銀行有權(quán)從委托人的存款中劃撥。
八、本協(xié)議自_________年_________月_________日生效，雙方任務(wù)實(shí)行結(jié)束后生效。
九、本協(xié)定一式二份，委托人和受托銀行各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議未盡事宜按照《中國(guó)人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行措施》辦理。
委托人(公章)：_________受托銀行(公章)：_________
合同編號(hào)：______________
委托人_________依照《中國(guó)人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》向受托銀行_________申請(qǐng)出具人民幣保函，受托銀行同意出具此項(xiàng)保函。雙方就有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議。
一、受托銀行出具有(無(wú))條件不可撤銷的保函，受益人為_________，擔(dān)保金額_________元人民幣。
二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_______年______月______日。
四、委托人不能在受托銀行出具保函前存足保證金的，委托人由具有企業(yè)法人資格的_______________提供第三方反擔(dān)保，受益人為_________(受托銀行)，擔(dān)保額度為_________元。委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代替償還本息時(shí)，_________(反擔(dān)保人)應(yīng)代委托人歸還受托行所墊資金。
受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)____________元(其中企業(yè)債券____________元，金融債券____________元，國(guó)庫(kù)券_________元)作為抵押，當(dāng)委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代償還本息后，受托銀行有權(quán)按約定將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣，并從變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款中優(yōu)先受償。
第三方反擔(dān)保金額、抵押資產(chǎn)現(xiàn)值合計(jì)不低于受托銀行出具的保函金額。
五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務(wù)關(guān)系的.文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中劃付應(yīng)付款項(xiàng)。受托銀行審查無(wú)誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款帳戶劃付。保證金存款戶不足支付的，可從委托人其他存款戶支付。
六、委托人存款不足支付的，由受托銀行墊付。委托人應(yīng)在接到受托銀行通知后30日內(nèi)歸還墊款。受托銀行對(duì)墊付款項(xiàng)按建設(shè)銀行其他貸款計(jì)收利息。超過(guò)30日不還，加收20%利息。
七、委托人按擔(dān)保金額的_________‰×_______(年)支付保費(fèi)，共計(jì)_________元人民幣。保證費(fèi)在每年______月______日交納。如過(guò)期不交，受托銀行有權(quán)從委托人的存款中劃撥。
八、本協(xié)議自_______年______月______日生效，雙方義務(wù)履行完畢后生效。
九、本協(xié)議一式二份，委托人和受托銀行各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議未盡事宜依照《中國(guó)人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》辦理。
甲方(貸款方):
乙方(借款方):
丙方(擔(dān)保方):
乙方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發(fā)放借款，丙方為乙方的借款提供擔(dān)保，現(xiàn)三方就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一，借款金額和借款期限
乙方向甲方借款 元，借款期限自 年 月 日至 年 月日。
第二，借款金額
本次借款金額為 元(rmb)
第三，借款發(fā)放方式
在本協(xié)議簽訂3天內(nèi)，甲方將借款以現(xiàn)金的方式交付乙方，乙方同時(shí)為甲方開具現(xiàn)金收據(jù)。
第四，還款方式
本次借款的還款方式為現(xiàn)金償還。
在借款期限屆滿前7日，甲方通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)籌款為還款做準(zhǔn)備。
借款期限屆滿前，乙方按照約定的方式將借款本金還給甲方，甲方向乙方開具收據(jù)，由乙方保留還款收據(jù)。
第五，擔(dān)保條款
丙方同意為甲、乙之間的借款合同提供擔(dān)保。
丙方同意以自己所有的 作為乙方向甲方借款的擔(dān)保物，在本協(xié)議簽署前和甲方一塊辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。
借款期限屆滿，如乙方未歸還借款，甲方可以按照相關(guān)法律規(guī)定處理丙方提供的擔(dān)保物，并就相關(guān)價(jià)款優(yōu)先受償。
丙方擔(dān)保的范圍：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息(含復(fù)利)、罰息; 違約金、賠償金、補(bǔ)償金;為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而支付的費(fèi)用(包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用)。
六，違約責(zé)任
乙方借款期限屆滿未歸還借款，視為違約，在歸還借款前利息按照銀行同期貸款利率的4倍計(jì)算利息，作為違約金。
七，爭(zhēng)議解決
在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由甲方所在地人民法院裁決。
八，其他條款
本協(xié)議自雙方簽字并且甲方將借款交付乙方之日起生效，未經(jīng)對(duì)方允許，任何乙方不得擅自更改本協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份，三方各執(zhí)一份。
貸款方:(簽字) 借款方:(簽字) 保證方:(簽字)
地址: 地址: 地址:
電話： 電話：電話：
反擔(dān)保合同的效力篇十五
1．擔(dān)保的概念。擔(dān)保，是指法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的保證合同履行、保障債權(quán)人利益實(shí)現(xiàn)的法律措施?！段餀?quán)法》、《擔(dān)保法》及《擔(dān)保法解釋》等法律、法規(guī)、司法解釋對(duì)擔(dān)保問(wèn)題作有詳細(xì)規(guī)定。擔(dān)保具有以下法律特征：
（1）從屬性。擔(dān)保合同是從屬于主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。當(dāng)然這種從屬性也有例外?！段餀?quán)法》、《擔(dān)保法》已經(jīng)明確規(guī)定了最高額保證（《擔(dān)保法》第十四條）、最高額抵押（《物權(quán)法》第二百零三條至第二百零七條）和最高額質(zhì)押（《物權(quán)法》第二百二十二條），允許為將來(lái)存在的債權(quán)預(yù)先設(shè)定保證、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)，而且《擔(dān)保法》規(guī)定了從屬性的前提下，允許"擔(dān)保合同另有約定的，按照約定"，可見合同擔(dān)保的從屬性是有條件。
（2）補(bǔ)充性。擔(dān)保對(duì)債權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)僅具有補(bǔ)充作用，在主債關(guān)系因適當(dāng)履行而正常終止時(shí)，擔(dān)保人并不實(shí)際履行擔(dān)保義務(wù)。只有在主債務(wù)不能得到履行時(shí)，補(bǔ)充的義務(wù)才需要履行，使主債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，因此，擔(dān)保具有補(bǔ)充性。
2．擔(dān)保的方式?！稉?dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式除了保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金以外，還有一種重要的擔(dān)保方式就是反擔(dān)保。
反擔(dān)保，是指為了換取擔(dān)保人提供保證、抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式，而由債務(wù)人或第三人向該擔(dān)保人提供的擔(dān)保，該擔(dān)保相對(duì)于原擔(dān)保而言被稱為反擔(dān)保?！稉?dān)保法》第四條規(guī)定："第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保".這條規(guī)定強(qiáng)調(diào)反擔(dān)保只能由債務(wù)人提供，忽視了債務(wù)人委托第三人向原擔(dān)保人提供反擔(dān)保的情形。《擔(dān)保法司法解釋》對(duì)此進(jìn)行了擴(kuò)張解釋，規(guī)定反擔(dān)保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人之外的其他人。當(dāng)然并非《擔(dān)保法》規(guī)定的五種擔(dān)保方式均可作為反擔(dān)保方式。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定，反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。因此留置和定金不能作為反擔(dān)保方式。在債務(wù)人自己向原擔(dān)保人提供反擔(dān)保的場(chǎng)合，保證就不得作為反擔(dān)保方式。
1．擔(dān)保無(wú)效的情形。擔(dān)保合同必須合法方才有效。根據(jù)有關(guān)法律和司法解釋規(guī)定，下列擔(dān)保合同無(wú)效：
（1）國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體違法提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。
（2）董事、高級(jí)管理人員違反《公司法》第一百四十九條規(guī)定，即違反公司章程的規(guī)定，未經(jīng)股東會(huì)、股東大會(huì)或者董事會(huì)同意，以公司財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。
（3）以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。
根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》規(guī)定，下列情形的對(duì)外擔(dān)保合同無(wú)效：
（1）未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記對(duì)外擔(dān)保的。
（2）未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記，為境外機(jī)構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人提供擔(dān)保的。
（3）為外商投資企業(yè)注冊(cè)資本、外商投資企業(yè)中的外方投資部分的對(duì)外債務(wù)提供擔(dān)保的。
（4）無(wú)權(quán)經(jīng)營(yíng)外匯擔(dān)保業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、無(wú)外匯收入的非金融性質(zhì)的企業(yè)法人提供外匯擔(dān)保的。
（5）主合同變更或者債權(quán)人將對(duì)外擔(dān)保合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)擔(dān)保人同意和國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
在《公司法》、《證券法》修訂之后，證監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范上市公司對(duì)外擔(dān)保行為的通知》（證監(jiān)發(fā)〔20xx〕120號(hào)），自20xx年1月1日起施行。該通知規(guī)定，上市公司對(duì)外擔(dān)保必須經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)審議。上市公司的《公司章程》應(yīng)當(dāng)明確股東大會(huì)、董事會(huì)審批對(duì)外擔(dān)保的權(quán)限及違反審批權(quán)限、審議程序的責(zé)任追究制度。
應(yīng)由、股東大會(huì)審批的對(duì)外擔(dān)保，必須經(jīng)董事會(huì)審議通過(guò)后，方可提交股東大會(huì)審批。須經(jīng)股東大會(huì)審批的對(duì)外擔(dān)保，包括但不限于下列情形：
（1）上市公司及其控股子公司的對(duì)外擔(dān)?？傤~，超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)50%以后提供的任何擔(dān)保。
（2）為資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70％的擔(dān)保對(duì)象提供的擔(dān)保．。
（3）單筆擔(dān)保額超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)10%的擔(dān)保。
（4）對(duì)股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供的擔(dān)保。
股東大會(huì)在審議為股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供的擔(dān)保議案時(shí)，該股東或受該實(shí)際控制人支配的股東，不得參與該項(xiàng)表決，該項(xiàng)表決由出席股東大會(huì)的其他股東所持表決權(quán)的半數(shù)以上通過(guò)。應(yīng)由董事會(huì)審批的對(duì)外擔(dān)保，必須經(jīng)出席董事會(huì)的2/3以上董事審議同意并作出決議。上市公司控股子公司的對(duì)外擔(dān)保，比照上述規(guī)定執(zhí)行。
2．擔(dān)保合同無(wú)效的法律責(zé)任。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效時(shí)，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，即承擔(dān)《合同法》規(guī)定的締約過(guò)失責(zé)任。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》規(guī)定：
（1）主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效，債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/2.
（2）主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效，擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)則不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任不超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/3.
（3）擔(dān)保人因無(wú)效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)，要求有過(guò)錯(cuò)的反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任。
但為了保證債權(quán)人的利益，主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，擔(dān)保合同另有約定的除外。另外，如果法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的擔(dān)保合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。
反擔(dān)保合同的效力篇十六
_________銀行_________分(支)行(以下簡(jiǎn)稱甲方)和保證人_________為_________銀行信用卡申領(lǐng)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)就乙方向甲方申領(lǐng)_________幣信用卡(以下簡(jiǎn)稱_________卡)提供擔(dān)保簽訂如下合約：
一、保證人承認(rèn)《_________人民幣信用卡章程》和《_________人民幣信用卡領(lǐng)用合約》(個(gè)人卡)，并履行本合約。
二、保證人自愿為乙方及其附屬卡持卡人領(lǐng)用_________卡進(jìn)行擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任。保證人應(yīng)如實(shí)向甲方提供有關(guān)資料，同意甲方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人了解本人的.資信情況。甲方應(yīng)為保證人保密。
三、保證人中途不愿繼續(xù)為乙方保證時(shí)，須向甲方提出書面退保申請(qǐng)，待乙方使用_________卡的債務(wù)全部清償完畢和乙方的全部_________卡失效45天后，其擔(dān)保責(zé)任方可解除，否則，保證人仍負(fù)有連帶保證責(zé)任。如因法律原因?qū)е乱曳綄?duì)甲方所作的清償無(wú)效，保證人仍須承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
四、乙方_________卡有效期滿，保證人未向甲方提出書面退保要求的，甲方將視同保證人繼續(xù)為乙方保證，乙方領(lǐng)到新卡后，保證人仍繼續(xù)負(fù)有連帶保證責(zé)任。
五、本合約適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，本合約的一切爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。未盡事宜除甲方和保證人雙方另有約定外，則依據(jù)甲方業(yè)務(wù)規(guī)定和金融慣例辦理。
甲方(蓋章)：_________
保證人(簽章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
反擔(dān)保合同的效力篇十七
甲方（借款人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方（借款人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
丙方（擔(dān)保人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
為了明確責(zé)任，恪守信用，甲乙丙三方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、借款用途：
二、借款金額：
三、借款期限：______，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
四、借款利息：自支用借款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率‰計(jì)算。
五、還款方式：
1、甲方可在借款到期一次性歸還借款本金，利息按月清償。
2、甲方可提前還款，但要全額支付利息。
六、違約責(zé)任：
1、甲方逾期不還借款，從逾期之日起，加收50%的罰息，直至清償本息為止。
2、甲方不按規(guī)定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方償還全部款項(xiàng)及全額利息。
七、擔(dān)保條款：
1、丙方同意為乙方向甲方提供擔(dān)保。丙方擔(dān)保的主債權(quán)為本合同項(xiàng)下借款本金人民幣（大寫）________________，（小寫）________元。
2、擔(dān)保方式：連帶保證責(zé)任。
八、本合同經(jīng)各方簽字后生效，借款本息全部消償后自動(dòng)失效。
九、本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
合同簽訂地：
反擔(dān)保合同的效力篇十八
為確保甲、乙雙方簽訂的_______年_______字第_______號(hào)借款合同的履行，甲方以在________的門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)作為質(zhì)押，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，依照我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：
本人在本合同項(xiàng)下出質(zhì)權(quán)利是完全的、有效的，本合同項(xiàng)下的出質(zhì)權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議。
本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
本合同項(xiàng)下的權(quán)利依法可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押;設(shè)立本合同的質(zhì)押不會(huì)受到任何限制。
本質(zhì)押合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣(大寫)__________________元整。
包括：主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。
本合同項(xiàng)下用于出質(zhì)的權(quán)利為出質(zhì)人在_________的門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利期限為：_____個(gè)月，即自_____年_____月_____日起，至_____年______月______日止。
主債務(wù)履行期屆滿或乙方提前收回借款時(shí)未受清償?shù)牟糠?，乙方有?quán)與甲方協(xié)商，依法行使門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，收益用于償還主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。乙方依本合同處分權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。
在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。
在質(zhì)權(quán)受到可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害。
反擔(dān)保合同的效力篇十九
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，本合同由三方達(dá)成協(xié)議后簽訂，共同遵守和履行。
第一條貸款金額：甲方同意乙方申請(qǐng)并保證提供貸款。
第二條貸款期限：貸款使用期限自始至終為________年和________月。
第三條貸款用途：________。
第四條貸款利息：月利息________%，年利率________%；或按中國(guó)銀行總行規(guī)定的浮動(dòng)利率按月浮動(dòng)。
甲方每半年（季度）結(jié)息一次。乙方未按期支付利息的，所轉(zhuǎn)貸款本金按復(fù)利計(jì)算。本合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家調(diào)整利率改變計(jì)息方式，按調(diào)整后的利率和計(jì)息方式計(jì)算，并通知乙方。
第五條乙方辦理貸款時(shí)，必須填寫貸款申請(qǐng)表、貸款收據(jù)，并提出付款和還款計(jì)劃。
第六條貸款償還：乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的貸款期限和金額內(nèi)，按照還款計(jì)劃償還本合同項(xiàng)下的全部貸款本息。
第七條還款保證：本合同項(xiàng)下貸款本息的保證人應(yīng)按甲方的要求向乙方出具保證，一旦乙方不能按期足額償還貸款本息，保證人應(yīng)承擔(dān)還款及支付利息的連帶責(zé)任。無(wú)論貸款是否延期或逾期，或乙方出現(xiàn)任何情況，擔(dān)保人仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本息全部還清。
第八條借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證按期向乙方提供貸款，否則將按違約金額和延誤天數(shù)向乙方支付2‰的違約金。如乙方未按計(jì)劃使用款項(xiàng)，乙方應(yīng)就少用或多用部分向甲方支付2‰的承諾費(fèi)。
2、如乙方未按合同規(guī)定使用貸款，甲方有權(quán)停止或收回全部或部分貸款。如發(fā)生挪用、挪用貸款，在原貸款利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。
3、如乙方未按期還款，甲方有權(quán)從乙方或擔(dān)保人開立的銀行賬戶中扣劃，并自到期日起按原貸款利率加收逾期貸款20%的罰息。如發(fā)生延期，乙方最遲應(yīng)在貸款到期前三天向甲方申請(qǐng)延期還款，并經(jīng)甲方同意后辦理延期手續(xù)。甲方不同意延期或不辦理展期手續(xù)的貸款，按逾期貸款處理。
第九條其他規(guī)定：
1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并立即或限期收回已發(fā)放的貸款。
（1）乙方向甲方提供的信息、聲明和資料不真實(shí)。
（2）乙方與第三方打官司敗訴并支付賠償金后，無(wú)法向甲方償還貸款本息。
（3）乙方的總資產(chǎn)不足以抵銷其總負(fù)債。
（4）乙方保證人違反或喪失保函約定的條件。
2、甲方有權(quán)檢查和監(jiān)督貸款的使用。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)報(bào)表和資料。
3、乙方或甲方如需變更合同文本中的某一條款，應(yīng)事先書面通知另一方，本合同的所有條款在雙方達(dá)成一致之前保持有效。
4、乙方提供的借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)、留成外匯申請(qǐng)書、付款及還款計(jì)劃等與本合同有關(guān)的書面材料均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十條補(bǔ)充規(guī)定。
本合同一式兩份，由借款人、貸款人、擔(dān)保人法定代表人或法定代表人授權(quán)簽字人蓋章后生效。
甲方：（公章）________乙方：（公章）________。
擔(dān)保人：（公章）________法定代表人：（蓋章）________。
法定代表人：（蓋章）________法定代表人：（蓋章）________。
擔(dān)保合同第三條貸款人（甲方）：________。
借款人（乙方）：________。
擔(dān)保人（丙方）：________。
反擔(dān)保合同的效力篇二十
接受方：
擔(dān)保方：
為確保______借款合同的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
1、抵押物價(jià)值（人民幣）______元整（小寫______元整）。
2、抵押物：______牌______型汽車______輛，車輛牌號(hào)為______，抵押的車輛為______所有。
3、在本合同簽訂后，乙方應(yīng)將車輛登記證交給甲方。
4、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)項(xiàng)下義務(wù)，乙方被宣布解散、破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處理其抵押財(cái)產(chǎn)。
5、乙方如出現(xiàn)未按約定還款期還款，甲方有權(quán)處理抵押財(cái)產(chǎn)。
6、乙方對(duì)抵押物提供切實(shí)證明，抵押物完全為乙方合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無(wú)關(guān)。如日后發(fā)生糾葛致使甲方遭受損失時(shí)，可歸責(zé)于擔(dān)保物提供單位，或借款合同中的連帶擔(dān)保人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
7、所得款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)本協(xié)議項(xiàng)下甲方的全部債權(quán)的，甲方繼續(xù)對(duì)乙方行使追索權(quán)。
8、抵押期限：______年______月______日起至______年______月______日止。
9、本合同一式兩份，雙方簽章后生效。
接受方：
擔(dān)保方：
年______月______日。
反擔(dān)保合同的效力篇二十一
為保證年月日簽訂的(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押物。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)在實(shí)地考察并充分了解甲方的`所有權(quán)狀況、使用和管理狀況的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將該房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占面積的土地使用權(quán)應(yīng)抵押給乙方..
雙方本著平等自愿的原則，就下列房地產(chǎn)抵押事宜，達(dá)成協(xié)議，共同遵守。
第二條根據(jù)主合同，甲、乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為________________；抵押期限為_____________至_____________。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣(大寫)元整，(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)金額(本金)為__________________(大寫)，抵押利率為____________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失..
第五條乙方保證按照主合同履行義務(wù)。如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由____________使用。
抵押期間，甲方承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務(wù)，并負(fù)責(zé)保證抵押房產(chǎn)的完好，隨時(shí)接受乙方的檢查和監(jiān)督。
抵押期間因使用不當(dāng)造成損害的，乙方有權(quán)要求該房地產(chǎn)恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的新抵押房地產(chǎn)，在不能滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、出租抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。未經(jīng)乙方書面同意，上述所有行為均屬無(wú)效。
第八條抵押期間，甲方發(fā)生分立或合并的，變更后承擔(dān)抵押的房地產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣告解散或破產(chǎn)時(shí)，乙方需要提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可以自行終止本合同。
第十條本合同生效后，甲方或乙方不得擅自變更或終止本合同。如需變更或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。
第十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。協(xié)商不成或者不能達(dá)成仲裁意向的，可以向人民法院提起訴訟。
第十二條抵押期間，被抵押房地產(chǎn)拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)通知乙方，根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)償還乙方本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，債務(wù)人未償還債務(wù)本息，且未與乙方達(dá)成展期協(xié)議的，抵押房地產(chǎn)按法定程序處置，清償債務(wù)本息。處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處分費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；償還債務(wù)本息后如有剩余，乙方應(yīng)歸還甲方..
第十四條本合同未盡事宜，按照《房地產(chǎn)抵押管理?xiàng)l例》及國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記后生效。
第十六條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部一份。
第十七條雙方約定的其他事項(xiàng):。
本合同各方已閱讀并同意遵守本合同的所有條款和條件。
印章:_______________。
抵押權(quán)人:______________。
簽字:_____________________。
抵押權(quán)人:______________。
代表簽字:_____________________。
被保險(xiǎn)人:___________________________。
代表簽字:_____________________。
_____________________________________日。