合同的生效和終止應符合法律規(guī)定和雙方的約定。在撰寫合同時，應當注意用詞的準確性和邏輯性，避免含糊不清的表述。經(jīng)過調(diào)研和分析，小編為大家整理了一份合同書寫的注意事項和技巧，供大家參考。
拍賣合同法律規(guī)定篇一
第十一條本規(guī)定范圍內(nèi)的所有經(jīng)濟合同都必須嚴格地按照下列權限審批。
第十二條合同中涉及支付貸款，依據(jù)貨款數(shù)額按照以下權限審批：
(四)貨款總額在2000萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經(jīng)理、財務總監(jiān)、總經(jīng)理報董事長審批，并經(jīng)董事長辦公會通過。
第十三條合同條款中如有涉及定金預付內(nèi)容的，依據(jù)定金數(shù)額，按下列權限審批：
1.定金數(shù)額在10萬元以下的，由業(yè)務部門、財務部審核，主管副總經(jīng)理審批，報財務總監(jiān)核準：
3.定金數(shù)額在50萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理審核，經(jīng)財務總監(jiān)核準，報董事長審批。
第十四條各下屬公司一律不得擅自對外擔保貸款。
第十五條各業(yè)務部門只能在各自經(jīng)營范圍內(nèi)對外簽訂購銷合同及進出口代理合同，其他合同(如借款、擔保、承包、合資、聯(lián)營等)，必須經(jīng)公司法人代表，特別授權方可簽訂。
第十六條以上審批權限應嚴格遵守，嚴禁隱瞞不報，不準逾級逾時上報。
拍賣合同法律規(guī)定篇二
第三百四十二條技術轉(zhuǎn)讓合同包括專利權轉(zhuǎn)讓、專利申請權轉(zhuǎn)讓、技術秘密轉(zhuǎn)讓、專利實施許可合同。技術轉(zhuǎn)讓合同應當采用書面形式。
第三百四十三條技術轉(zhuǎn)讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發(fā)展。
第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權的存續(xù)期間內(nèi)有效。專利權有效期限屆滿或者專利權被宣布無效的，專利權人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。
第三百四十五條專利實施許可合同的讓與人應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導。
第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。
第三百四十七條技術秘密轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應當按照約定提供技術資料，進行技術指導，保證技術的實用性、可靠性，承擔保密義務。
第三百四十八條技術秘密轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應當按照約定使用技術，支付使用費，承擔保密義務。
第三百四十九條技術轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。
第三百五十條技術轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應當按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術中尚未公開的秘密部分，承擔保密義務。
第三百五十一條讓與人未按照約定轉(zhuǎn)讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術秘密侵害他人合法權益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外。
第三百五十四條當事人可以按照互利的原則，在技術轉(zhuǎn)讓合同中約定實施專利、使用技術秘密后續(xù)改進的技術成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術成果，其他各方無權分享。
第三百五十六條技術咨詢合同包括就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調(diào)查、分析評價報告等合同。
技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
第三百五十七條技術咨詢合同的委托人應當按照約定闡明咨詢的問題，提供技術背景材料及有關技術資料、數(shù)據(jù);接受受托人的工作成果，支付報酬。
第三百五十八條技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題;提出的咨詢報告應當達到約定的要求。
第三百五十九條技術咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據(jù)，影響工作進度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應當承擔減收或者免收報酬等違約責任。
技術咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔，但當事人另有約定的除外。
第三百六十條技術服務合同的委托人應當按照約定提供工作條件，完成配合事項;接受工作成果并支付報酬。
第三百六十一條技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質(zhì)量，并傳授解決技術問題的知識。
第三百六十二條技術服務合同的委托人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，影響工作進度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術服務合同的受托人未按照合同約定完成服務工作的，應當承擔免收報酬等違約責任。
第三百六十三條在技術咨詢合同、技術服務合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術成果，屬于委托人。當事人另有約定的，按照其約定。
第三百六十四條法律、行政法規(guī)對技術中介合同、技術培訓合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
拍賣合同法律規(guī)定篇三
合同法第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
第一百九十條贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十一條贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的`限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
拍賣合同法律規(guī)定篇四
第十七條結(jié)合前一章有關規(guī)定，合同的審批應按照主辦業(yè)務員、部門經(jīng)理、合同監(jiān)察員、公司經(jīng)理、總公司領導這一順序嚴格執(zhí)行審批程序。
第十八條各級審批人員應對合同進行全面審核，并寫明具體意見。業(yè)務人員、部門經(jīng)理應著重審查合同的真實性和經(jīng)濟效益;合同監(jiān)察人員應主要從合同的規(guī)范性、合法性等方面進行審核;公司經(jīng)理對合同負責全面審核。以上人員要明確分工，各司其責。
第十九條具體每一經(jīng)濟合同的審批應填寫合同審核表，審批表格樣式附后：
第二十條已訂立的經(jīng)濟合同經(jīng)雙方協(xié)商，確有必要變更或撤銷的，按照合同原審批程序重新報批。
第二十一條合同審批表和雙方的往來信件、傳真、函電、票據(jù)、單證等，均應作為合同的有效組成部分同合同一起存檔備查。
拍賣合同法律規(guī)定篇五
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)租金及交付方式;。
(六)房屋修繕責任;。
(七)轉(zhuǎn)租的約定;。
(八)變更和解除合同的條件;。
(九)違約責任;。
(十)當事人約定的其他條款。
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;。
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)當事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第十三條房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
(一)書面租賃合同;。
(二)房屋所有權證書;。
(三)當事人的合法證件;。
(四)城市政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
第十六條房屋租賃申請經(jīng)市、縣政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條嚴禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。
第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計六個月以上的;。
(五)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;。
(六)租用承租房屋進行違法活動的;。
(七)故意損壞承租房屋的;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國務院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。
第二十六條房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
第二十八條房屋轉(zhuǎn)租，應當訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;。
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十四條房屋租賃管理工作人員舞弊、的，由所在機關給予行政處分，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司機機關依法追究刑事責任。
拍賣合同法律規(guī)定篇六
簽訂地點：_____。
簽訂時間：_____年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟合同管理條例》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址、結(jié)構、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途。
房屋地址：_________。
第二條：租賃期限。
本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
第三條：租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年（_________元/月）標準，采取按季支付方式，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內(nèi)付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預付一個季度租金，計_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設施，如水、電卡等。
第四條：租賃期間房屋裝修。
在不影響房屋結(jié)構和安全的情況下，乙方有權對房屋進行裝修，甲方應給予積極協(xié)助，但不得以任何理由進行干涉。
第五條：出租轉(zhuǎn)為購買的有關情況。
1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。
2、房屋購買按照_________元/平方米單價，以最終辦理的房產(chǎn)證面積計算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機構辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權及過戶手續(xù)。中介委托代理費由乙方承擔。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預付給中介機構，由中介機構將資金支付給甲方，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后，應積極辦理乙方名下的產(chǎn)權（房產(chǎn)證）手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。在乙方支付預付款后30日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交。
7、經(jīng)乙方收到并驗證產(chǎn)權手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi)，乙方將剩余60%房款支付給中介機構，并由中介機構轉(zhuǎn)付給甲方，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的______‰向甲方支付罰金。
第六條：違約責任。
1、甲方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋給乙方使用的，負責償付違約金_________元。
2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。
3、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應賠償租賃前甲方全部裝修款_________元，同時另行支付違約金_________元。
4、甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產(chǎn)權手續(xù)，每日按照購房總價的_________‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應付款項的_________‰向甲方支付罰金。
第七條：免除條件。
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向人民法院起訴。
第九條：其他約定事項。
1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產(chǎn)權，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費用，由乙方承擔；在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
拍賣合同法律規(guī)定篇七
承租方(乙方)：
身份證號：
身份證號：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的.權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用，面積x1平米。
二、租賃期限為一年，出租方從xx年x月20日。
20xx年x月20日，至三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租房進行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。
四、租金每年xx(貳仟元整)，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元(壹仟元整)。
六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業(yè)費、垃圾費。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
拍賣合同法律規(guī)定篇八
第五條為便于管理，公司的經(jīng)濟合同實行統(tǒng)一編號制和一式五份制。合同簽訂后，除交付對方必要的份數(shù)外，負責該項業(yè)務的業(yè)務員應存底，同時送合同監(jiān)察員、業(yè)務主管部門及財務部門各一份存查。
第六條所有經(jīng)濟合同原則上應采用公司統(tǒng)一制定的格式合同。業(yè)務人員對于格式合同的條款須有全面、正確的理解，對于選擇的條款和不采用的條款應明確標注，以免產(chǎn)生誤解。
第七條在訂立經(jīng)濟合同前，應對對方當事人的工商營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、法定代表人身份證明書、法人授權委托及資信狀況進行認真審查，并應將上述情況形成書面資料存查。
第八條合同的關鍵用語應力求準確，表述應規(guī)范，明確，文字書寫要工整。
第九條合同應具備下列主要條款：
(一)合同標的(如貨物、勞務等);。
(二)標的物數(shù)量和質(zhì)量(質(zhì)量應寫明執(zhí)行何種質(zhì)量標準或由雙方議定);。
(三)價款或酬金，除寫明數(shù)額外，還應明確支付地點、計算標準、支付方式等;。
(四)履行的期限、地點和方式;。
(五)違約責任;。
(六)數(shù)額較大的經(jīng)濟合同，有條件的應要求對方當事人提供保證(可采用擔保、抵押、保證金、留置等方式)。
第十條合同訂立后，如經(jīng)雙方協(xié)商對合同進行變更或解除，應以書面形式作出并由雙方簽字蓋章。
拍賣合同法律規(guī)定篇九
第九條屬下列情形之一的，應當采用招標方式：
(一)以獲取較高土地收益為目的，并具有其他綜合目標或特定的社會公益建設條件的;。
(二)土地用途有嚴格限制，只有少數(shù)單位或個人有競投意向的。
第十條國有土地使用權招標可采用公開招標或邀請招標方式，由市土地交易中心根據(jù)實際情況決定。采用邀請招標方式的，市土地交易中心應當向三個以上的特定法人、組織或個人發(fā)出招標邀請書。
第十一條市土地交易中心應當根據(jù)招標地塊的情況編制招標文件。招標文件應當包括投標須知、招標公告(招標邀請書)、標書、招標地塊宗地圖、土地使用條件、評標原則、中標確認書、落標通知書、國有土地使用權出讓合同等。
第十二條招標公告應包括下列主要內(nèi)容：
(一)招標地塊的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年限、用途、規(guī)劃設計要求和修建性詳細規(guī)劃;。
(二)招標范圍及投標人資格;。
(三)投標人索取投標文件的時間、地點及標書工本費;。
(四)投標地點和截止時間;。
(五)投標保證金;。
(六)開標地點、時間;。
(七)給付中標價的方式;。
(八)市土地交易中心認為需要公告的其他事項。
第十三條市土地交易中心變更招標公告或招標邀請書內(nèi)容的，應在投標截止日期十五日前以書面形式通知所有招標文件收受人。
第十四條投標人投標時應編寫投標文件，并由法定代表人簽名和加蓋公章后密封。投標人為個人的，由投標人簽名。
投標人應在投標截止日期前將投標文件投入標箱。投標人的投標文件應包括一卜列附件：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人的身份證影印件;個人投標的，提供身份證影印件。
投標人提交不低于公告或投標邀請書規(guī)定的投標保證金。
招標公告或投標邀請書規(guī)定可以郵寄投標文件的，投標人可以郵寄，但須在投標截止日期前市上地交易中心收到的，方為有效投標文件。
第十五條投標文件投入標箱后，不可撤回。投標人應對標書和有關書面承諾承擔法律責任并全面履行。
市土地交易中心按本辦法第十三條變更招標文件的，投標人可在投標截止日期前作出變更修改或撤銷投標文件。
第十六條市土地交易中心應當為投標人勘察招標地塊提供便利，并負責解答有關疑問。
第十七條市土地交易中心應按招標公告或招標邀請書規(guī)定的時間、地點開標。
第十八條開標時由公證機關對投標文件的密封情況進行公證。經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，并由主持人宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的`主要內(nèi)容。
對在投標截止日期前收到的所有投標文件，市土地交易中心開標時都應當眾拆封、宣讀，并對投標文件及其附件進行審查，對不符合規(guī)定的投標文件宣布無效。
第十九條具有下列情形之一的投標文件，為無效投標文件：
(一)未按招標文件要求編制的;。
(二)在投標截止日期后收到的;
(三)文件和附件不齊全的;。
(四)文件和附件字跡不清，無法辨認的：
(五)未密封或者密封處未加蓋單位公章的;。
(六)簽章(簽字)不全的;。
(七)投標人不具備資格的;。
(八)委托他人代理，代理文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(九)重復投標的。
第二十條評標由市土地儲備委員會依法組成評標小組具體負責。
評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較;設有標底的，應當參考標底。
第二十一條市土地交易中心應當在定標之日起三日內(nèi)向中標人發(fā)出《中標確認書》，并同時向其余投標人發(fā)出《落標通知書》。
中標人應當在《中標確認書》約定的時間內(nèi)與市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
第二十二條中標人繳納的投標保證金可抵作土地使用權出讓金或租金;其他競投入繳納的投標保證金，在定標之口起五個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
第二十三條標底被泄露時，市土地交易中心有權終止招標活動。終上招標應當公告或通知投標人。
拍賣合同法律規(guī)定篇十
第一條為了規(guī)范本市國有土地使用權招標、拍賣行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條國有土地使用權招標、拍賣活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
第三條凡列入昆明市土地儲備范圍內(nèi)的土地，由市土地儲備委員會辦公室(市土地儲備中心)委托市上地交易中心組織實施招標拍賣活動。未納入土地儲備的國有土地使用權交易由市土地交易中心組織招標拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。
第四條國有土地使用權招標、拍賣活動由昆明市土地儲備委員會負責監(jiān)督管理。
第五條國有土地使用權招標、拍賣活動應有計劃地進行。市土地交易中心應當在市土地儲備委員會指導下根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃、年度土地供應計劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權招標、拍賣年度計劃，報經(jīng)同級人民政府批準，并報送上級人民政府國土資源管理部門備案。
經(jīng)批準的國有土地使用權招標、拍賣年度計劃應及時向社會公開發(fā)布。
第六條市土地交易中心根據(jù)市人民政府批準的年度一上地供應計劃和市場的需求情況，實施土地使用權的招標、拍賣活動。
第七條商業(yè)、旅游、娛樂和商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性項目用地的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃，應當依法采用招標、拍賣方式;其他土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應當依法采用招標、拍賣方式供應。
第八條國有土地使用權招標、拍賣應確定招標、拍賣底價。招標、拍賣底價根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策以及土地市場狀況等因素綜合確定。
國有土地使用權招標、拍賣的標底必須保密，參加招標、拍賣活動的工作人員不得泄露標底或底價。
拍賣合同法律規(guī)定篇十一
海域使用權最高期限，按照下列用途確定：
(一)養(yǎng)殖用海十五年;。
(二)拆船用海二十年;。
(三)旅游、娛樂用海二十五年;。
(四)鹽業(yè)、礦業(yè)用海三十年;。
(五)公益事業(yè)用海四十年;。
(六)港口、修造船廠等建設工程用海五十年。
海域使用權期限屆滿，海域使用權人需要繼續(xù)使用海域的，應當至遲于期限屆滿前二個月向原批準用海的人民政府申請續(xù)期。除根據(jù)公共利益或者國家安全需要收回海域使用權的外，原批準用海的人民政府應當批準續(xù)期。準予續(xù)期的，海域使用權人應當依法繳納續(xù)期的海域使用金。
拍賣合同法律規(guī)定篇十二
房地產(chǎn)項目包括：
1、城鎮(zhèn)單一住宅用地：包括普通住宅、公寓、別墅用地;。
2、城鎮(zhèn)混合住宅用地：包括住宅、工業(yè)或商業(yè)等混合用地;。
商業(yè)項目用地包括：商店、商場、各類批發(fā)、零售市場及其相應附屬設施用地。
餐飲旅游業(yè)用地包括：飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。
其他商業(yè)服務業(yè)用地包括：寫字樓、商業(yè)性辦公樓、旅行社、夜總會、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、汽車場、洗染店、廢舊物質(zhì)回收站、維修網(wǎng)點、照相、理發(fā)、洗浴等服務設施用地。
(四)土地年度出讓計劃公布后同一地塊有兩個以上意向用地者的土地;。
第十五條出讓人應當組織具有土地評估資格的機構對出讓的地塊(地段)進行土地價格評估，并在評估結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策的基礎上確定標底或底價。
確定招標標底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標、競買履約保證金等應當實行集體決策。
第十六條出讓人按照年度出讓土地計劃，擬訂具體宗地的土地出讓招標、拍賣或掛牌方案，經(jīng)市土地儲備委員會審核，報市人民政府批準后實施。
招標、拍賣或掛牌出讓土地方案內(nèi)容應包括：出讓宗地情況(位置、用途、面積、使用年限、權屬、現(xiàn)狀)，規(guī)劃設計條件，標底或底價，出讓方式，時間及其他相關條件。
第十七條出讓人組織施工單位對擬出讓的土地進行整理，以使其達到出讓條件。整理費用(包括成本費和業(yè)務費)列為出讓成本費用在出讓宗地價款中支付。
第三章招標。
第十八條招標可采用公開招標和邀請招標方式進行。
公開招標是指招標人通過媒體發(fā)布招標公告而進行的招標;。
邀請招標是指招標人向符合條件的特定投標人發(fā)出招標邀請書而進行的招標。
第十九條有下列情形之一的，應當以招標方式出讓土地：
(一)除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會、公益建設條件的;。
(二)土地用途嚴格限制，僅少數(shù)單位或個人可能有受讓意向的;。
(三)對土地受讓人的條件或資格有特別限制的。
第二十條采用公開招標或者邀請招標，由招標人根據(jù)實際情況決定。
采用邀請招標的，被邀請人不得少于三個投標人，少于三個被邀投標人或有效投標人少于三個的，本次邀請招標無效，招標人應重新組織招標或改變出讓方式。
招標文件包括：招標公告或招標邀請書，投標申請書和標書、《中標確認書》、《出讓合同》。.投標申請書、標書和《中標確認書》由招標人編制;《出讓合同》統(tǒng)一使用國土資源部印制的樣式。
第一節(jié)公告或邀請。
第二十二條招標公告時間離投標截止日期不得少于二十日。招標公告應包括如下內(nèi)容：
(一)土地的位置、現(xiàn)狀、面積、用途、使用年限，規(guī)劃設計條件;。
(二)投標人范圍、資格;。
(三)投標人索取招標文件、標書的時間、地點及工本費;。
(四)投標地點、截止時間;。
(五)投標履約保證金的給付方式、數(shù)額、帳號;。
(六)開標地點、時間;。
(七)給付中標價的方式及要求;。
(八)評標方法;。
(九)招標人，代理單位名稱;。
(十)招標人認為需要公告的其他事項。
邀請投標書日期離投標截止日期不得少于二十日。邀請投標書內(nèi)容應包括本條第一款(一)、(三)、(四)、(五)、(六)、(七)、(八)、(九)、(十)項規(guī)定的內(nèi)容。
第二十三條投標意向人應當在投標公告或邀請投標書規(guī)定的投標申請截止日前，向招標人提出書面申請，并提交下列資料：
(一)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(二)法定代表人證明;。
(三)法定代表人的身份證復印件(個人投標的為身份證復印件);。
(四)資信證明;。
(五)招標人認為應提交的其他文件。
第二十四條招標人收到投標申請書后，應對投標人進行資格審查，并于收到投標申請書后三個工作日內(nèi)向投標合格者發(fā)出通知書、標書和有關資料。對不符合招標資格的投標人應當退回申請材料。
招標人在投標申請截止日后三個工作日內(nèi)組織投標人集中勘察招標的地塊(地段)，并進行疑點解答。
第二節(jié)投標。
第二十五條投標人應當按照招標文件的要求填寫編制標書。投標人為單位的，由法定代表人書面簽字并加蓋公章;投標人為個人的，由投標人簽名并蓋手指印。
投標人應當在投標截止日前將標書密封投入指定的標箱。
按公告規(guī)定可以郵寄標書的，投標人應當掛號郵寄，并且以投標截止日前招標人收到為有效。
第二十六條標書一經(jīng)發(fā)出，招標人一般不得更改招標內(nèi)容，確需更改的，必須在公告或邀請書發(fā)出后十五日內(nèi)公告更改內(nèi)容或通知更改內(nèi)容，并應當對更改內(nèi)容承擔責任。
投標人將標書投入標箱后不得撤回，并對標書和有關書面承諾承擔責任。
第三節(jié)開標。
第二十七條招標人應當按照招標公告或招標邀請書規(guī)定的時間、地點開標。開標時應召集投標人舉行開標會議。開標會議由招標人主持或代理機構公開主持，評標由評標小組進行，必要時邀請公證機關鑒證。
第二十八條開標程序如下：
(一)由主持人公布評標、定標原則和方法及標底;。
(二)由投標人或推選的代表、招標主持人檢查標箱的密封情況;。
(三)當眾開啟標箱，點算標書;。
(四)開啟標書，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內(nèi)容;。
(五)對標書和標書附件進行審查，對不符合規(guī)定的標書由評標小組認定宣布無效。
第二十九條有下列情形之一的為無效標書：
(一)超過投標時間所投的標書或截止日后所收到的郵寄標書;。
(二)標書或附件不齊全或不符合招標文件規(guī)定的;。
(三)標書或附件字跡不清，無法辯認的;。
(四)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(五)重復投標的;。
(六)投標人未參加開標會議的;。
對被認定為無效標書的，招標人無須對投標人進行解釋。
第四節(jié)評標。
第三十條評標小組由出讓人代表和有關專家組成，人數(shù)為五人以上單數(shù)。
第三十一條評標原則。
(二)對能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標人，應當確定為中標人。
第三十二條評標程序。
(二)評標小組確定出價最高者或綜合評分最高者為中標人;。
(三)招標主持人對中標人當場宣布，并簽訂《中標確認書》;。
(四)中標人應在簽訂《中標確認書》的同時交足標價20%的履約保證金。
(五)約定簽訂《出讓合同》時間。
第五節(jié)其他。
第三十三條對所有標書被認定為無效投標的，招標人應當確定再次招標時間。
第三十五條發(fā)生中標人被取消中標資格情形的，評標小組可重新確定中標人，或由招標人另行組織招標。原中標人的投標履約保證金暫存招標人帳戶。若招標人重新出讓土地價格低于原中標價時，原中標人應從履約保證金中支付差額部分的賠償費;若招標人重新出讓土地價格高于原中標價時，招標人將履約保證金扣除上次招標費用后(不含利息)退回原中標人。
(一)以獲取最高出讓金為主要目標，以出讓價最高為條件確定受讓人的;。
(二)對土地使用者資格沒有特殊限制，一般單位和個人均可能有受讓意向的;。
(三)對土地用途無特殊限制及要求的;。
(四)使用劃撥性質(zhì)土地的國有企業(yè)、集體企業(yè)，因破產(chǎn)、撤銷、合并而致使原使用的土地改作他用的。
(五)法院在執(zhí)行債權債務糾紛案件過程和金融部門為實現(xiàn)抵押權或清償債務涉及的劃撥國有土地使用權轉(zhuǎn)讓的土地。
第三十七條出讓人在拍賣或掛牌前應根據(jù)土地估價結(jié)果和市人民政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定出讓底價，競買人的最高價未達到底價時，該應價不發(fā)生效力，主持人應當終止拍賣。
第三十八條拍賣或掛牌文件包括：拍賣或掛牌公告、競買申請書和《成交確認書》。
拍賣或掛牌公告應包括如下內(nèi)容：
(一)出讓人的名稱和地址;。
(二)土地的位置、地塊現(xiàn)狀、面積、使用年限、用途、規(guī)劃設計要求;。
(三)競買人的資格要求及申請取得競買資格的辦法;。
(四)拍賣或掛牌的地點、時間、投標掛牌期限、競價方式等;。
(五)競買人索取競買文件的時間、地點、方式及工本費;。
(六)參加競買的申請方法和申請的截止時間;。
(七)給付成交價的方式和時限;。
(八)競買保證金;。
(九)出讓人認為需要公告的其他事項。
《競買申請書》、《成交確認書》由拍賣人、掛牌人編制。
第一節(jié)拍賣。
第三十九條拍賣程序包括：擬定拍賣方案、發(fā)布拍賣公告、競買申請、資格審查、競買編號、現(xiàn)場勘察、舉行拍賣會、落槌確定競得人，簽訂《出讓合同》。
第四十條出讓人應當在媒體上刊登拍賣公告。拍賣公告日期至拍賣申請截止日期不得少于二十日。
拍賣公告需更改或撤回的，拍賣人應當在拍賣公告發(fā)布后十五內(nèi)作出，并在原公告發(fā)布的媒體上發(fā)布相應公告。
更改拍賣公告，其競買申請截止日應當順延。
(一)競買申請書;。
(二)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(三)法定代表人證明書;。
(四)法定代表人身份證復印件(競買人為個人的提供身份證復印件);。
(五)資信證明;。
(六)不低于公告數(shù)額的競買履約保證金;。
(七)委托競買，應當提供授權委托書;。
(八)拍賣人認為應提供的其他證明文件;。
按公告要求可以郵寄的競買人申請文件，競買人應當掛號郵寄，并且以競買申請截止日前拍賣人收到為有效。
競買人應當對競買申請書的承諾承擔責任。
第四十二條拍賣人收到競買申請后，應當對競買申請人進行資格審查，并于收到競買申請書后五日內(nèi)向合格者發(fā)出競買通知書、競買編號及相關材料。對不符合競買資格的，拍賣人應當將申請資料退回競買申請人。
競買通知書和相關材料一經(jīng)發(fā)出，拍賣人不得變更其內(nèi)容，并對要約內(nèi)容承擔責任。
第四十三條有下列情形之一的，為無效申請：
(一)申請文件在競買申請截止日后收到的;。
(二)申請文件不齊或不符合規(guī)定的;。
(三)申請文件字跡不清，無法辯認的;。
(四)申請人不具備資格的;。
(五)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
被認定為無效申請的，拍賣人無須對競買申請人進行解釋。
第四十四條拍賣人在競買申請截止日后三個工作日內(nèi)，必須組織競買申請人集中勘察被拍賣的地塊，并進行疑點解答。
競買人對土地現(xiàn)狀有異議的，應在拍賣舉行前提出，競買人參加拍賣應價的，視為無異議。
第四十五條拍賣人對符合競買資格的競買人應發(fā)給與競買申請登記一致的競買標志牌。競買標志牌代表競買人資格。
在拍賣進行中，競買人一經(jīng)舉牌視為應價，在新開價之前，不得撤回;其他競買人應更高價的，原應價即失去效力。
第四十六條拍賣人應在公告的時間、地點召集競買人舉行拍賣會。拍賣會由拍賣主持人主持。記錄人員對拍賣全過程進行全程記錄。
拍賣主持人由拍賣人確定。拍賣主持人必須具有土地拍賣師資格。
第四十七條競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整拍賣增價幅度。
第四十八條拍賣會按如下程序進行。
(一)主持人點算競買人;。
(二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關事項;。
(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應當明確提示;。
(四)主持人報出起叫價;。
(五)競買人舉牌應價或者報價;。
(六)主持人確認該應價后繼續(xù)競價;。
(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交;。
(八)主持人宣布最高應價者為競得人。
第二節(jié)掛牌出讓。
第四十九條掛牌依照以下程序進行：
(二)符合條件的競買人填寫申請書及交納履約保證金;。
(三)出讓人確認該報價后，更新顯示掛牌價格;。
(四)出讓人繼續(xù)接受新的報價;。
(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第五十條掛牌時間不得少于10個工作日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。
第五十一條掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內(nèi)無應價者或競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應對掛牌宗地進行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。
第五章法律責任。
第五十二條中標人或競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其中標、競得資格。中標人或競得人所交付的履約保證金將作為違約金支付給出讓人。出讓人另行出讓的價格低于中標價或拍賣價的，原中標人或原競得人還須按實際差額支付賠償金。
(二)不按規(guī)定簽訂《出讓合同》的;。
(三)不按《出讓合同》約定期限交納土地出讓金的;。
第五十三條對違約人已按《出讓合同》交付部分或全部出讓金，出讓人除按第五十二條處理外，還應依法解除《出讓合同》，并報市人民政府批準收回國有土地使用權，已交付的土地出讓金，給予退還，但必須在扣除履約保證金和《出讓合同》約定的賠償之后。
第五十四條中標人或競得人已按《出讓合同》約定期限付清地價款的，出讓人未按《出讓合同》約定提供土地使用權的，中標人或競得人有權解除《出讓合同》，由出讓人退還保證金，中標人或競得人還可以按《出讓合同》約定請求違約賠償。
第五十五條土地行政主管部門工作人員在招標拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構成犯罪的依法追究刑事責任。
第六章附則。
第五十六條租賃、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、海域使用權、礦產(chǎn)開采權的，參照本辦法執(zhí)行。
第五十七條本辦法由北海市國土資源局負責解釋。
第五十八條本辦法自公布之日起施行。
拍賣合同法律規(guī)定篇十三
各省、自治區(qū)、直轄市文物局(文化廳)：
為貫徹落實《國務院關于進一步加強文物工作的指導意見》有關精神，規(guī)范文物拍賣標的審核工作，推動文物經(jīng)營活動健康有序發(fā)展，我局制訂了《文物拍賣標的審核辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
特此通知。
國家文物局。
拍賣合同法律規(guī)定篇十四
第一條為規(guī)范國有土地使用權出讓行為，優(yōu)化土地資源和土地資產(chǎn)配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》以及《江蘇省土地管理條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
本辦法所稱招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權投標，根據(jù)投標結(jié)果確定土地使用者的行為;所稱拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為;所稱掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。
第四條商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地和其他具有競投性的項目用地(含政府征用、收回、收購的土地使用權等)，原劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓、租賃以及土地的聯(lián)營合作等交易，實現(xiàn)抵押權涉及的土地使用權轉(zhuǎn)讓，法院判決需拍賣變現(xiàn)用于償還債務的土地使用權轉(zhuǎn)讓等，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
前款規(guī)定以外類型的土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應當采用招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
第五條國有土地使用權招標、拍賣或者掛牌出讓活動，應當有計劃地進行。
市、縣人民政府國土資源行政主管部門會同城市規(guī)劃、建設行政主管部門根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權出讓計劃，報經(jīng)同級人民政府批準后，及時向社會公布。
第六條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當按照出讓計劃，會同城市規(guī)劃、建設等有關行政主管部門共同擬定招標拍賣掛牌出讓地塊的用途、年限、出讓方式、時間和其他條件等方案，報經(jīng)市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門組織實施。
第七條按照本辦法第四條規(guī)定，應當采取招標、拍賣或者掛牌方式出讓的用地，由出讓人向市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理地塊規(guī)劃設計條件等規(guī)劃手續(xù)。經(jīng)過市、縣人民政府國土資源行政主管部門以招標、拍賣或者掛牌方式確定受讓人后，計劃部門辦理項目立項或備案手續(xù)，城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃要求核發(fā)規(guī)劃有關證件。
第八條出讓人應當根據(jù)招標拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標拍賣掛牌出讓文件。招標拍賣掛牌出讓文件應當包括招標拍賣掛牌出讓公告、投標或者競買須知、宗地圖、土地使用條件、標書或者競買申請書、報價單、成交確認書、國有土地使用權出讓合同文本。
第九條出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。
(一)出讓人的名稱和地址;。
(二)出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設計條件;。
(三)投標人、競買人的資格要求及申請取得投標、競買資格的辦法;。
(五)招標拍賣掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式等;。
(六)確定中標人、競得人的標準和方法;。
(七)投標、競買保證金;。
(八)其他需要公告的事項。
第十一條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標底或者底價。
確定招標標底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標、競買保證金，應當實行集體決策。
招標標底和拍賣掛牌的底價，在招標拍賣掛牌出讓活動結(jié)束之前應當保密。
第十二條投標人、競買人應當在招標拍賣掛牌出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)報名。出讓人應當對投標申請人、競買申請人進行資格審查。對符合招標拍賣掛牌公告規(guī)定條件的，應當通知其參加招標拍賣掛牌活動。
第十三條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當為投標人、競買人查詢擬出讓土地的有關情況提供便利。
第十四條投標人或競買人應當勘察投標或競買的土地，對土地現(xiàn)狀有異議的，應當在投標或競買前提出。標書一經(jīng)投入標箱或競買人參加競買應價的，視為無異議。
第十五條投標、開標依照下列程序進行：
標書投入標箱后，不可撤回。投標人應當對標書和有關書面承諾承擔責任。
(二)出讓人在按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況，當眾開啟標箱，宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內(nèi)容。投標人少于三人的，出讓人應當依照本辦法重新招標。
(三)評標小組進行評標。評標小組由出讓人代表、有關專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。
評標小組可以要求投標人對投標文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審。
(四)招標人根據(jù)評標結(jié)果，確定中標人。
第十六條對能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標人，應當確定為中標人。
第十七條拍賣會依照下列程序進行：
(一)主持人點算競買人;。
(二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關事項;。
(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應當明確提示;。
(四)主持人報出起叫價;。
(五)競買人舉牌應價或者報價;。
(六)主持人確認該應價后繼續(xù)競價;。
(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交;。
(八)主持人宣布最高價者為競得人。
第十八條競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整拍賣增價幅度。
第十九條掛牌依照以下程序進行：
(二)符合條件的競買人填寫報價單報價;。
(三)出讓人確認該報價后，更新顯示掛牌價格;。
(四)出讓人繼續(xù)接受新的報價;。
(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第二十條掛牌時間不得少于10個工作日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。
第二十一條掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
在掛牌期限截止時仍有兩個或兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應當對掛牌宗地進行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。
第二十二條以招標、拍賣或者掛牌方式確定中標人、競得人后，出讓人應當與中標人、競得人簽訂成交確認書。
成交確認書應當包括出讓人和中標人、競得人的名稱、地址，出讓標的，成交時間、地點、價款，以及簽訂《國有土地使用權出讓合同》的時間、地點等內(nèi)容。
成交確認書對出讓人和中標人、競得人具有合同效力。簽訂成交確認書后，出讓人改變競得結(jié)果，或者中標人、競得人放棄中標宗地、競得宗地的，應當依法承擔責任。
第二十三條中標人、競得人應當按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
中標人、競得人支付的投標、競買保證金，抵作國有土地使用權出讓金，其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
第二十四條招標拍賣掛牌活動結(jié)束后，出讓人應當在10個工作日內(nèi)將招標拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費用。
第二十五條受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權出讓金后，應當依法申請辦理土地登記，領取國有土地使用權證書。
第二十七條中標人、競得人有下列行為之一的，中標、競得結(jié)果無效;造成損失的，中標人、競得人應當依法承擔賠償責任：
(一)投標人、競買人提供虛假文件隱瞞事實的;。
(二)中標人、競得人采取惡意串通等非法手段中標或者競得的。
第二十八條國土資源行政主管部門工作人員在招標拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、泄露標底和底價的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十條本辦法由市國土資源局負責解釋。
第三十一條本辦法自6月1日起施行。市人民政府5月25日印發(fā)的《連云港市國有土地使用權出讓招標拍賣暫行辦法》(連政發(fā)95號)同時廢止。
拍賣合同法律規(guī)定篇一
第十一條本規(guī)定范圍內(nèi)的所有經(jīng)濟合同都必須嚴格地按照下列權限審批。
第十二條合同中涉及支付貸款，依據(jù)貨款數(shù)額按照以下權限審批：
(四)貨款總額在2000萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經(jīng)理、財務總監(jiān)、總經(jīng)理報董事長審批，并經(jīng)董事長辦公會通過。
第十三條合同條款中如有涉及定金預付內(nèi)容的，依據(jù)定金數(shù)額，按下列權限審批：
1.定金數(shù)額在10萬元以下的，由業(yè)務部門、財務部審核，主管副總經(jīng)理審批，報財務總監(jiān)核準：
3.定金數(shù)額在50萬元以上的，由業(yè)務部門、財務部、主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理審核，經(jīng)財務總監(jiān)核準，報董事長審批。
第十四條各下屬公司一律不得擅自對外擔保貸款。
第十五條各業(yè)務部門只能在各自經(jīng)營范圍內(nèi)對外簽訂購銷合同及進出口代理合同，其他合同(如借款、擔保、承包、合資、聯(lián)營等)，必須經(jīng)公司法人代表，特別授權方可簽訂。
第十六條以上審批權限應嚴格遵守，嚴禁隱瞞不報，不準逾級逾時上報。
拍賣合同法律規(guī)定篇二
第三百四十二條技術轉(zhuǎn)讓合同包括專利權轉(zhuǎn)讓、專利申請權轉(zhuǎn)讓、技術秘密轉(zhuǎn)讓、專利實施許可合同。技術轉(zhuǎn)讓合同應當采用書面形式。
第三百四十三條技術轉(zhuǎn)讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術秘密的范圍，但不得限制技術競爭和技術發(fā)展。
第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權的存續(xù)期間內(nèi)有效。專利權有效期限屆滿或者專利權被宣布無效的，專利權人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。
第三百四十五條專利實施許可合同的讓與人應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關的技術資料，提供必要的技術指導。
第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應當按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。
第三百四十七條技術秘密轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應當按照約定提供技術資料，進行技術指導，保證技術的實用性、可靠性，承擔保密義務。
第三百四十八條技術秘密轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應當按照約定使用技術，支付使用費，承擔保密義務。
第三百四十九條技術轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，并保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。
第三百五十條技術轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應當按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術中尚未公開的秘密部分，承擔保密義務。
第三百五十一條讓與人未按照約定轉(zhuǎn)讓技術的，應當返還部分或者全部使用費，并應當承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應當補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應當停止實施專利或者使用技術秘密，交還技術資料，承擔違約責任;實施專利或者使用技術秘密超越約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術秘密的，應當停止違約行為，承擔違約責任;違反約定的保密義務的，應當承擔違約責任。
第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術秘密侵害他人合法權益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外。
第三百五十四條當事人可以按照互利的原則，在技術轉(zhuǎn)讓合同中約定實施專利、使用技術秘密后續(xù)改進的技術成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術成果，其他各方無權分享。
第三百五十六條技術咨詢合同包括就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調(diào)查、分析評價報告等合同。
技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。
第三百五十七條技術咨詢合同的委托人應當按照約定闡明咨詢的問題，提供技術背景材料及有關技術資料、數(shù)據(jù);接受受托人的工作成果，支付報酬。
第三百五十八條技術咨詢合同的受托人應當按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題;提出的咨詢報告應當達到約定的要求。
第三百五十九條技術咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據(jù)，影響工作進度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應當承擔減收或者免收報酬等違約責任。
技術咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔，但當事人另有約定的除外。
第三百六十條技術服務合同的委托人應當按照約定提供工作條件，完成配合事項;接受工作成果并支付報酬。
第三百六十一條技術服務合同的受托人應當按照約定完成服務項目，解決技術問題，保證工作質(zhì)量，并傳授解決技術問題的知識。
第三百六十二條技術服務合同的委托人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，影響工作進度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應當支付。
技術服務合同的受托人未按照合同約定完成服務工作的，應當承擔免收報酬等違約責任。
第三百六十三條在技術咨詢合同、技術服務合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術成果，屬于委托人。當事人另有約定的，按照其約定。
第三百六十四條法律、行政法規(guī)對技術中介合同、技術培訓合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
拍賣合同法律規(guī)定篇三
合同法第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
第一百九十條贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十一條贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的`限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
拍賣合同法律規(guī)定篇四
第十七條結(jié)合前一章有關規(guī)定，合同的審批應按照主辦業(yè)務員、部門經(jīng)理、合同監(jiān)察員、公司經(jīng)理、總公司領導這一順序嚴格執(zhí)行審批程序。
第十八條各級審批人員應對合同進行全面審核，并寫明具體意見。業(yè)務人員、部門經(jīng)理應著重審查合同的真實性和經(jīng)濟效益;合同監(jiān)察人員應主要從合同的規(guī)范性、合法性等方面進行審核;公司經(jīng)理對合同負責全面審核。以上人員要明確分工，各司其責。
第十九條具體每一經(jīng)濟合同的審批應填寫合同審核表，審批表格樣式附后：
第二十條已訂立的經(jīng)濟合同經(jīng)雙方協(xié)商，確有必要變更或撤銷的，按照合同原審批程序重新報批。
第二十一條合同審批表和雙方的往來信件、傳真、函電、票據(jù)、單證等，均應作為合同的有效組成部分同合同一起存檔備查。
拍賣合同法律規(guī)定篇五
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)租金及交付方式;。
(六)房屋修繕責任;。
(七)轉(zhuǎn)租的約定;。
(八)變更和解除合同的條件;。
(九)違約責任;。
(十)當事人約定的其他條款。
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同;。
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)當事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第十三條房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
(一)書面租賃合同;。
(二)房屋所有權證書;。
(三)當事人的合法證件;。
(四)城市政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
第十六條房屋租賃申請經(jīng)市、縣政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條嚴禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。
第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計六個月以上的;。
(五)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;。
(六)租用承租房屋進行違法活動的;。
(七)故意損壞承租房屋的;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國務院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。
第二十六條房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
第二十八條房屋轉(zhuǎn)租，應當訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;。
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十四條房屋租賃管理工作人員舞弊、的，由所在機關給予行政處分，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司機機關依法追究刑事責任。
拍賣合同法律規(guī)定篇六
簽訂地點：_____。
簽訂時間：_____年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟合同管理條例》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址、結(jié)構、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途。
房屋地址：_________。
第二條：租賃期限。
本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
第三條：租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年（_________元/月）標準，采取按季支付方式，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內(nèi)付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預付一個季度租金，計_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設施，如水、電卡等。
第四條：租賃期間房屋裝修。
在不影響房屋結(jié)構和安全的情況下，乙方有權對房屋進行裝修，甲方應給予積極協(xié)助，但不得以任何理由進行干涉。
第五條：出租轉(zhuǎn)為購買的有關情況。
1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。
2、房屋購買按照_________元/平方米單價，以最終辦理的房產(chǎn)證面積計算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機構辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權及過戶手續(xù)。中介委托代理費由乙方承擔。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預付給中介機構，由中介機構將資金支付給甲方，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后，應積極辦理乙方名下的產(chǎn)權（房產(chǎn)證）手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。在乙方支付預付款后30日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交。
7、經(jīng)乙方收到并驗證產(chǎn)權手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi)，乙方將剩余60%房款支付給中介機構，并由中介機構轉(zhuǎn)付給甲方，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的______‰向甲方支付罰金。
第六條：違約責任。
1、甲方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋給乙方使用的，負責償付違約金_________元。
2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。
3、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應賠償租賃前甲方全部裝修款_________元，同時另行支付違約金_________元。
4、甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產(chǎn)權手續(xù)，每日按照購房總價的_________‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應付款項的_________‰向甲方支付罰金。
第七條：免除條件。
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向人民法院起訴。
第九條：其他約定事項。
1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產(chǎn)權，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費用，由乙方承擔；在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
拍賣合同法律規(guī)定篇七
承租方(乙方)：
身份證號：
身份證號：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的.權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用，面積x1平米。
二、租賃期限為一年，出租方從xx年x月20日。
20xx年x月20日，至三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租房進行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。
四、租金每年xx(貳仟元整)，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元(壹仟元整)。
六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業(yè)費、垃圾費。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
拍賣合同法律規(guī)定篇八
第五條為便于管理，公司的經(jīng)濟合同實行統(tǒng)一編號制和一式五份制。合同簽訂后，除交付對方必要的份數(shù)外，負責該項業(yè)務的業(yè)務員應存底，同時送合同監(jiān)察員、業(yè)務主管部門及財務部門各一份存查。
第六條所有經(jīng)濟合同原則上應采用公司統(tǒng)一制定的格式合同。業(yè)務人員對于格式合同的條款須有全面、正確的理解，對于選擇的條款和不采用的條款應明確標注，以免產(chǎn)生誤解。
第七條在訂立經(jīng)濟合同前，應對對方當事人的工商營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、法定代表人身份證明書、法人授權委托及資信狀況進行認真審查，并應將上述情況形成書面資料存查。
第八條合同的關鍵用語應力求準確，表述應規(guī)范，明確，文字書寫要工整。
第九條合同應具備下列主要條款：
(一)合同標的(如貨物、勞務等);。
(二)標的物數(shù)量和質(zhì)量(質(zhì)量應寫明執(zhí)行何種質(zhì)量標準或由雙方議定);。
(三)價款或酬金，除寫明數(shù)額外，還應明確支付地點、計算標準、支付方式等;。
(四)履行的期限、地點和方式;。
(五)違約責任;。
(六)數(shù)額較大的經(jīng)濟合同，有條件的應要求對方當事人提供保證(可采用擔保、抵押、保證金、留置等方式)。
第十條合同訂立后，如經(jīng)雙方協(xié)商對合同進行變更或解除，應以書面形式作出并由雙方簽字蓋章。
拍賣合同法律規(guī)定篇九
第九條屬下列情形之一的，應當采用招標方式：
(一)以獲取較高土地收益為目的，并具有其他綜合目標或特定的社會公益建設條件的;。
(二)土地用途有嚴格限制，只有少數(shù)單位或個人有競投意向的。
第十條國有土地使用權招標可采用公開招標或邀請招標方式，由市土地交易中心根據(jù)實際情況決定。采用邀請招標方式的，市土地交易中心應當向三個以上的特定法人、組織或個人發(fā)出招標邀請書。
第十一條市土地交易中心應當根據(jù)招標地塊的情況編制招標文件。招標文件應當包括投標須知、招標公告(招標邀請書)、標書、招標地塊宗地圖、土地使用條件、評標原則、中標確認書、落標通知書、國有土地使用權出讓合同等。
第十二條招標公告應包括下列主要內(nèi)容：
(一)招標地塊的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年限、用途、規(guī)劃設計要求和修建性詳細規(guī)劃;。
(二)招標范圍及投標人資格;。
(三)投標人索取投標文件的時間、地點及標書工本費;。
(四)投標地點和截止時間;。
(五)投標保證金;。
(六)開標地點、時間;。
(七)給付中標價的方式;。
(八)市土地交易中心認為需要公告的其他事項。
第十三條市土地交易中心變更招標公告或招標邀請書內(nèi)容的，應在投標截止日期十五日前以書面形式通知所有招標文件收受人。
第十四條投標人投標時應編寫投標文件，并由法定代表人簽名和加蓋公章后密封。投標人為個人的，由投標人簽名。
投標人應在投標截止日期前將投標文件投入標箱。投標人的投標文件應包括一卜列附件：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人的身份證影印件;個人投標的，提供身份證影印件。
投標人提交不低于公告或投標邀請書規(guī)定的投標保證金。
招標公告或投標邀請書規(guī)定可以郵寄投標文件的，投標人可以郵寄，但須在投標截止日期前市上地交易中心收到的，方為有效投標文件。
第十五條投標文件投入標箱后，不可撤回。投標人應對標書和有關書面承諾承擔法律責任并全面履行。
市土地交易中心按本辦法第十三條變更招標文件的，投標人可在投標截止日期前作出變更修改或撤銷投標文件。
第十六條市土地交易中心應當為投標人勘察招標地塊提供便利，并負責解答有關疑問。
第十七條市土地交易中心應按招標公告或招標邀請書規(guī)定的時間、地點開標。
第十八條開標時由公證機關對投標文件的密封情況進行公證。經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，并由主持人宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的`主要內(nèi)容。
對在投標截止日期前收到的所有投標文件，市土地交易中心開標時都應當眾拆封、宣讀，并對投標文件及其附件進行審查，對不符合規(guī)定的投標文件宣布無效。
第十九條具有下列情形之一的投標文件，為無效投標文件：
(一)未按招標文件要求編制的;。
(二)在投標截止日期后收到的;
(三)文件和附件不齊全的;。
(四)文件和附件字跡不清，無法辨認的：
(五)未密封或者密封處未加蓋單位公章的;。
(六)簽章(簽字)不全的;。
(七)投標人不具備資格的;。
(八)委托他人代理，代理文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(九)重復投標的。
第二十條評標由市土地儲備委員會依法組成評標小組具體負責。
評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較;設有標底的，應當參考標底。
第二十一條市土地交易中心應當在定標之日起三日內(nèi)向中標人發(fā)出《中標確認書》，并同時向其余投標人發(fā)出《落標通知書》。
中標人應當在《中標確認書》約定的時間內(nèi)與市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
第二十二條中標人繳納的投標保證金可抵作土地使用權出讓金或租金;其他競投入繳納的投標保證金，在定標之口起五個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
第二十三條標底被泄露時，市土地交易中心有權終止招標活動。終上招標應當公告或通知投標人。
拍賣合同法律規(guī)定篇十
第一條為了規(guī)范本市國有土地使用權招標、拍賣行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條國有土地使用權招標、拍賣活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
第三條凡列入昆明市土地儲備范圍內(nèi)的土地，由市土地儲備委員會辦公室(市土地儲備中心)委托市上地交易中心組織實施招標拍賣活動。未納入土地儲備的國有土地使用權交易由市土地交易中心組織招標拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。
第四條國有土地使用權招標、拍賣活動由昆明市土地儲備委員會負責監(jiān)督管理。
第五條國有土地使用權招標、拍賣活動應有計劃地進行。市土地交易中心應當在市土地儲備委員會指導下根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃、年度土地供應計劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權招標、拍賣年度計劃，報經(jīng)同級人民政府批準，并報送上級人民政府國土資源管理部門備案。
經(jīng)批準的國有土地使用權招標、拍賣年度計劃應及時向社會公開發(fā)布。
第六條市土地交易中心根據(jù)市人民政府批準的年度一上地供應計劃和市場的需求情況，實施土地使用權的招標、拍賣活動。
第七條商業(yè)、旅游、娛樂和商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性項目用地的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃，應當依法采用招標、拍賣方式;其他土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應當依法采用招標、拍賣方式供應。
第八條國有土地使用權招標、拍賣應確定招標、拍賣底價。招標、拍賣底價根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策以及土地市場狀況等因素綜合確定。
國有土地使用權招標、拍賣的標底必須保密，參加招標、拍賣活動的工作人員不得泄露標底或底價。
拍賣合同法律規(guī)定篇十一
海域使用權最高期限，按照下列用途確定：
(一)養(yǎng)殖用海十五年;。
(二)拆船用海二十年;。
(三)旅游、娛樂用海二十五年;。
(四)鹽業(yè)、礦業(yè)用海三十年;。
(五)公益事業(yè)用海四十年;。
(六)港口、修造船廠等建設工程用海五十年。
海域使用權期限屆滿，海域使用權人需要繼續(xù)使用海域的，應當至遲于期限屆滿前二個月向原批準用海的人民政府申請續(xù)期。除根據(jù)公共利益或者國家安全需要收回海域使用權的外，原批準用海的人民政府應當批準續(xù)期。準予續(xù)期的，海域使用權人應當依法繳納續(xù)期的海域使用金。
拍賣合同法律規(guī)定篇十二
房地產(chǎn)項目包括：
1、城鎮(zhèn)單一住宅用地：包括普通住宅、公寓、別墅用地;。
2、城鎮(zhèn)混合住宅用地：包括住宅、工業(yè)或商業(yè)等混合用地;。
商業(yè)項目用地包括：商店、商場、各類批發(fā)、零售市場及其相應附屬設施用地。
餐飲旅游業(yè)用地包括：飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。
其他商業(yè)服務業(yè)用地包括：寫字樓、商業(yè)性辦公樓、旅行社、夜總會、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、汽車場、洗染店、廢舊物質(zhì)回收站、維修網(wǎng)點、照相、理發(fā)、洗浴等服務設施用地。
(四)土地年度出讓計劃公布后同一地塊有兩個以上意向用地者的土地;。
第十五條出讓人應當組織具有土地評估資格的機構對出讓的地塊(地段)進行土地價格評估，并在評估結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策的基礎上確定標底或底價。
確定招標標底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標、競買履約保證金等應當實行集體決策。
第十六條出讓人按照年度出讓土地計劃，擬訂具體宗地的土地出讓招標、拍賣或掛牌方案，經(jīng)市土地儲備委員會審核，報市人民政府批準后實施。
招標、拍賣或掛牌出讓土地方案內(nèi)容應包括：出讓宗地情況(位置、用途、面積、使用年限、權屬、現(xiàn)狀)，規(guī)劃設計條件，標底或底價，出讓方式，時間及其他相關條件。
第十七條出讓人組織施工單位對擬出讓的土地進行整理，以使其達到出讓條件。整理費用(包括成本費和業(yè)務費)列為出讓成本費用在出讓宗地價款中支付。
第三章招標。
第十八條招標可采用公開招標和邀請招標方式進行。
公開招標是指招標人通過媒體發(fā)布招標公告而進行的招標;。
邀請招標是指招標人向符合條件的特定投標人發(fā)出招標邀請書而進行的招標。
第十九條有下列情形之一的，應當以招標方式出讓土地：
(一)除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會、公益建設條件的;。
(二)土地用途嚴格限制，僅少數(shù)單位或個人可能有受讓意向的;。
(三)對土地受讓人的條件或資格有特別限制的。
第二十條采用公開招標或者邀請招標，由招標人根據(jù)實際情況決定。
采用邀請招標的，被邀請人不得少于三個投標人，少于三個被邀投標人或有效投標人少于三個的，本次邀請招標無效，招標人應重新組織招標或改變出讓方式。
招標文件包括：招標公告或招標邀請書，投標申請書和標書、《中標確認書》、《出讓合同》。.投標申請書、標書和《中標確認書》由招標人編制;《出讓合同》統(tǒng)一使用國土資源部印制的樣式。
第一節(jié)公告或邀請。
第二十二條招標公告時間離投標截止日期不得少于二十日。招標公告應包括如下內(nèi)容：
(一)土地的位置、現(xiàn)狀、面積、用途、使用年限，規(guī)劃設計條件;。
(二)投標人范圍、資格;。
(三)投標人索取招標文件、標書的時間、地點及工本費;。
(四)投標地點、截止時間;。
(五)投標履約保證金的給付方式、數(shù)額、帳號;。
(六)開標地點、時間;。
(七)給付中標價的方式及要求;。
(八)評標方法;。
(九)招標人，代理單位名稱;。
(十)招標人認為需要公告的其他事項。
邀請投標書日期離投標截止日期不得少于二十日。邀請投標書內(nèi)容應包括本條第一款(一)、(三)、(四)、(五)、(六)、(七)、(八)、(九)、(十)項規(guī)定的內(nèi)容。
第二十三條投標意向人應當在投標公告或邀請投標書規(guī)定的投標申請截止日前，向招標人提出書面申請，并提交下列資料：
(一)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(二)法定代表人證明;。
(三)法定代表人的身份證復印件(個人投標的為身份證復印件);。
(四)資信證明;。
(五)招標人認為應提交的其他文件。
第二十四條招標人收到投標申請書后，應對投標人進行資格審查，并于收到投標申請書后三個工作日內(nèi)向投標合格者發(fā)出通知書、標書和有關資料。對不符合招標資格的投標人應當退回申請材料。
招標人在投標申請截止日后三個工作日內(nèi)組織投標人集中勘察招標的地塊(地段)，并進行疑點解答。
第二節(jié)投標。
第二十五條投標人應當按照招標文件的要求填寫編制標書。投標人為單位的，由法定代表人書面簽字并加蓋公章;投標人為個人的，由投標人簽名并蓋手指印。
投標人應當在投標截止日前將標書密封投入指定的標箱。
按公告規(guī)定可以郵寄標書的，投標人應當掛號郵寄，并且以投標截止日前招標人收到為有效。
第二十六條標書一經(jīng)發(fā)出，招標人一般不得更改招標內(nèi)容，確需更改的，必須在公告或邀請書發(fā)出后十五日內(nèi)公告更改內(nèi)容或通知更改內(nèi)容，并應當對更改內(nèi)容承擔責任。
投標人將標書投入標箱后不得撤回，并對標書和有關書面承諾承擔責任。
第三節(jié)開標。
第二十七條招標人應當按照招標公告或招標邀請書規(guī)定的時間、地點開標。開標時應召集投標人舉行開標會議。開標會議由招標人主持或代理機構公開主持，評標由評標小組進行，必要時邀請公證機關鑒證。
第二十八條開標程序如下：
(一)由主持人公布評標、定標原則和方法及標底;。
(二)由投標人或推選的代表、招標主持人檢查標箱的密封情況;。
(三)當眾開啟標箱，點算標書;。
(四)開啟標書，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內(nèi)容;。
(五)對標書和標書附件進行審查，對不符合規(guī)定的標書由評標小組認定宣布無效。
第二十九條有下列情形之一的為無效標書：
(一)超過投標時間所投的標書或截止日后所收到的郵寄標書;。
(二)標書或附件不齊全或不符合招標文件規(guī)定的;。
(三)標書或附件字跡不清，無法辯認的;。
(四)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(五)重復投標的;。
(六)投標人未參加開標會議的;。
對被認定為無效標書的，招標人無須對投標人進行解釋。
第四節(jié)評標。
第三十條評標小組由出讓人代表和有關專家組成，人數(shù)為五人以上單數(shù)。
第三十一條評標原則。
(二)對能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標人，應當確定為中標人。
第三十二條評標程序。
(二)評標小組確定出價最高者或綜合評分最高者為中標人;。
(三)招標主持人對中標人當場宣布，并簽訂《中標確認書》;。
(四)中標人應在簽訂《中標確認書》的同時交足標價20%的履約保證金。
(五)約定簽訂《出讓合同》時間。
第五節(jié)其他。
第三十三條對所有標書被認定為無效投標的，招標人應當確定再次招標時間。
第三十五條發(fā)生中標人被取消中標資格情形的，評標小組可重新確定中標人，或由招標人另行組織招標。原中標人的投標履約保證金暫存招標人帳戶。若招標人重新出讓土地價格低于原中標價時，原中標人應從履約保證金中支付差額部分的賠償費;若招標人重新出讓土地價格高于原中標價時，招標人將履約保證金扣除上次招標費用后(不含利息)退回原中標人。
(一)以獲取最高出讓金為主要目標，以出讓價最高為條件確定受讓人的;。
(二)對土地使用者資格沒有特殊限制，一般單位和個人均可能有受讓意向的;。
(三)對土地用途無特殊限制及要求的;。
(四)使用劃撥性質(zhì)土地的國有企業(yè)、集體企業(yè)，因破產(chǎn)、撤銷、合并而致使原使用的土地改作他用的。
(五)法院在執(zhí)行債權債務糾紛案件過程和金融部門為實現(xiàn)抵押權或清償債務涉及的劃撥國有土地使用權轉(zhuǎn)讓的土地。
第三十七條出讓人在拍賣或掛牌前應根據(jù)土地估價結(jié)果和市人民政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定出讓底價，競買人的最高價未達到底價時，該應價不發(fā)生效力，主持人應當終止拍賣。
第三十八條拍賣或掛牌文件包括：拍賣或掛牌公告、競買申請書和《成交確認書》。
拍賣或掛牌公告應包括如下內(nèi)容：
(一)出讓人的名稱和地址;。
(二)土地的位置、地塊現(xiàn)狀、面積、使用年限、用途、規(guī)劃設計要求;。
(三)競買人的資格要求及申請取得競買資格的辦法;。
(四)拍賣或掛牌的地點、時間、投標掛牌期限、競價方式等;。
(五)競買人索取競買文件的時間、地點、方式及工本費;。
(六)參加競買的申請方法和申請的截止時間;。
(七)給付成交價的方式和時限;。
(八)競買保證金;。
(九)出讓人認為需要公告的其他事項。
《競買申請書》、《成交確認書》由拍賣人、掛牌人編制。
第一節(jié)拍賣。
第三十九條拍賣程序包括：擬定拍賣方案、發(fā)布拍賣公告、競買申請、資格審查、競買編號、現(xiàn)場勘察、舉行拍賣會、落槌確定競得人，簽訂《出讓合同》。
第四十條出讓人應當在媒體上刊登拍賣公告。拍賣公告日期至拍賣申請截止日期不得少于二十日。
拍賣公告需更改或撤回的，拍賣人應當在拍賣公告發(fā)布后十五內(nèi)作出，并在原公告發(fā)布的媒體上發(fā)布相應公告。
更改拍賣公告，其競買申請截止日應當順延。
(一)競買申請書;。
(二)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(三)法定代表人證明書;。
(四)法定代表人身份證復印件(競買人為個人的提供身份證復印件);。
(五)資信證明;。
(六)不低于公告數(shù)額的競買履約保證金;。
(七)委托競買，應當提供授權委托書;。
(八)拍賣人認為應提供的其他證明文件;。
按公告要求可以郵寄的競買人申請文件，競買人應當掛號郵寄，并且以競買申請截止日前拍賣人收到為有效。
競買人應當對競買申請書的承諾承擔責任。
第四十二條拍賣人收到競買申請后，應當對競買申請人進行資格審查，并于收到競買申請書后五日內(nèi)向合格者發(fā)出競買通知書、競買編號及相關材料。對不符合競買資格的，拍賣人應當將申請資料退回競買申請人。
競買通知書和相關材料一經(jīng)發(fā)出，拍賣人不得變更其內(nèi)容，并對要約內(nèi)容承擔責任。
第四十三條有下列情形之一的，為無效申請：
(一)申請文件在競買申請截止日后收到的;。
(二)申請文件不齊或不符合規(guī)定的;。
(三)申請文件字跡不清，無法辯認的;。
(四)申請人不具備資格的;。
(五)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
被認定為無效申請的，拍賣人無須對競買申請人進行解釋。
第四十四條拍賣人在競買申請截止日后三個工作日內(nèi)，必須組織競買申請人集中勘察被拍賣的地塊，并進行疑點解答。
競買人對土地現(xiàn)狀有異議的，應在拍賣舉行前提出，競買人參加拍賣應價的，視為無異議。
第四十五條拍賣人對符合競買資格的競買人應發(fā)給與競買申請登記一致的競買標志牌。競買標志牌代表競買人資格。
在拍賣進行中，競買人一經(jīng)舉牌視為應價，在新開價之前，不得撤回;其他競買人應更高價的，原應價即失去效力。
第四十六條拍賣人應在公告的時間、地點召集競買人舉行拍賣會。拍賣會由拍賣主持人主持。記錄人員對拍賣全過程進行全程記錄。
拍賣主持人由拍賣人確定。拍賣主持人必須具有土地拍賣師資格。
第四十七條競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整拍賣增價幅度。
第四十八條拍賣會按如下程序進行。
(一)主持人點算競買人;。
(二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關事項;。
(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應當明確提示;。
(四)主持人報出起叫價;。
(五)競買人舉牌應價或者報價;。
(六)主持人確認該應價后繼續(xù)競價;。
(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交;。
(八)主持人宣布最高應價者為競得人。
第二節(jié)掛牌出讓。
第四十九條掛牌依照以下程序進行：
(二)符合條件的競買人填寫申請書及交納履約保證金;。
(三)出讓人確認該報價后，更新顯示掛牌價格;。
(四)出讓人繼續(xù)接受新的報價;。
(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第五十條掛牌時間不得少于10個工作日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。
第五十一條掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內(nèi)無應價者或競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應對掛牌宗地進行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。
第五章法律責任。
第五十二條中標人或競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其中標、競得資格。中標人或競得人所交付的履約保證金將作為違約金支付給出讓人。出讓人另行出讓的價格低于中標價或拍賣價的，原中標人或原競得人還須按實際差額支付賠償金。
(二)不按規(guī)定簽訂《出讓合同》的;。
(三)不按《出讓合同》約定期限交納土地出讓金的;。
第五十三條對違約人已按《出讓合同》交付部分或全部出讓金，出讓人除按第五十二條處理外，還應依法解除《出讓合同》，并報市人民政府批準收回國有土地使用權，已交付的土地出讓金，給予退還，但必須在扣除履約保證金和《出讓合同》約定的賠償之后。
第五十四條中標人或競得人已按《出讓合同》約定期限付清地價款的，出讓人未按《出讓合同》約定提供土地使用權的，中標人或競得人有權解除《出讓合同》，由出讓人退還保證金，中標人或競得人還可以按《出讓合同》約定請求違約賠償。
第五十五條土地行政主管部門工作人員在招標拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構成犯罪的依法追究刑事責任。
第六章附則。
第五十六條租賃、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、海域使用權、礦產(chǎn)開采權的，參照本辦法執(zhí)行。
第五十七條本辦法由北海市國土資源局負責解釋。
第五十八條本辦法自公布之日起施行。
拍賣合同法律規(guī)定篇十三
各省、自治區(qū)、直轄市文物局(文化廳)：
為貫徹落實《國務院關于進一步加強文物工作的指導意見》有關精神，規(guī)范文物拍賣標的審核工作，推動文物經(jīng)營活動健康有序發(fā)展，我局制訂了《文物拍賣標的審核辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
特此通知。
國家文物局。
拍賣合同法律規(guī)定篇十四
第一條為規(guī)范國有土地使用權出讓行為，優(yōu)化土地資源和土地資產(chǎn)配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》以及《江蘇省土地管理條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
本辦法所稱招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權投標，根據(jù)投標結(jié)果確定土地使用者的行為;所稱拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為;所稱掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。
第四條商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地和其他具有競投性的項目用地(含政府征用、收回、收購的土地使用權等)，原劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓、租賃以及土地的聯(lián)營合作等交易，實現(xiàn)抵押權涉及的土地使用權轉(zhuǎn)讓，法院判決需拍賣變現(xiàn)用于償還債務的土地使用權轉(zhuǎn)讓等，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
前款規(guī)定以外類型的土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應當采用招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
第五條國有土地使用權招標、拍賣或者掛牌出讓活動，應當有計劃地進行。
市、縣人民政府國土資源行政主管部門會同城市規(guī)劃、建設行政主管部門根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權出讓計劃，報經(jīng)同級人民政府批準后，及時向社會公布。
第六條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當按照出讓計劃，會同城市規(guī)劃、建設等有關行政主管部門共同擬定招標拍賣掛牌出讓地塊的用途、年限、出讓方式、時間和其他條件等方案，報經(jīng)市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門組織實施。
第七條按照本辦法第四條規(guī)定，應當采取招標、拍賣或者掛牌方式出讓的用地，由出讓人向市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理地塊規(guī)劃設計條件等規(guī)劃手續(xù)。經(jīng)過市、縣人民政府國土資源行政主管部門以招標、拍賣或者掛牌方式確定受讓人后，計劃部門辦理項目立項或備案手續(xù)，城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃要求核發(fā)規(guī)劃有關證件。
第八條出讓人應當根據(jù)招標拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標拍賣掛牌出讓文件。招標拍賣掛牌出讓文件應當包括招標拍賣掛牌出讓公告、投標或者競買須知、宗地圖、土地使用條件、標書或者競買申請書、報價單、成交確認書、國有土地使用權出讓合同文本。
第九條出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。
(一)出讓人的名稱和地址;。
(二)出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設計條件;。
(三)投標人、競買人的資格要求及申請取得投標、競買資格的辦法;。
(五)招標拍賣掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式等;。
(六)確定中標人、競得人的標準和方法;。
(七)投標、競買保證金;。
(八)其他需要公告的事項。
第十一條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標底或者底價。
確定招標標底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標、競買保證金，應當實行集體決策。
招標標底和拍賣掛牌的底價，在招標拍賣掛牌出讓活動結(jié)束之前應當保密。
第十二條投標人、競買人應當在招標拍賣掛牌出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)報名。出讓人應當對投標申請人、競買申請人進行資格審查。對符合招標拍賣掛牌公告規(guī)定條件的，應當通知其參加招標拍賣掛牌活動。
第十三條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當為投標人、競買人查詢擬出讓土地的有關情況提供便利。
第十四條投標人或競買人應當勘察投標或競買的土地，對土地現(xiàn)狀有異議的，應當在投標或競買前提出。標書一經(jīng)投入標箱或競買人參加競買應價的，視為無異議。
第十五條投標、開標依照下列程序進行：
標書投入標箱后，不可撤回。投標人應當對標書和有關書面承諾承擔責任。
(二)出讓人在按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況，當眾開啟標箱，宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內(nèi)容。投標人少于三人的，出讓人應當依照本辦法重新招標。
(三)評標小組進行評標。評標小組由出讓人代表、有關專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。
評標小組可以要求投標人對投標文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
評標小組應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審。
(四)招標人根據(jù)評標結(jié)果，確定中標人。
第十六條對能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標人，應當確定為中標人。
第十七條拍賣會依照下列程序進行：
(一)主持人點算競買人;。
(二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關事項;。
(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應當明確提示;。
(四)主持人報出起叫價;。
(五)競買人舉牌應價或者報價;。
(六)主持人確認該應價后繼續(xù)競價;。
(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交;。
(八)主持人宣布最高價者為競得人。
第十八條競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整拍賣增價幅度。
第十九條掛牌依照以下程序進行：
(二)符合條件的競買人填寫報價單報價;。
(三)出讓人確認該報價后，更新顯示掛牌價格;。
(四)出讓人繼續(xù)接受新的報價;。
(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第二十條掛牌時間不得少于10個工作日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。
第二十一條掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
在掛牌期限截止時仍有兩個或兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應當對掛牌宗地進行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。
第二十二條以招標、拍賣或者掛牌方式確定中標人、競得人后，出讓人應當與中標人、競得人簽訂成交確認書。
成交確認書應當包括出讓人和中標人、競得人的名稱、地址，出讓標的，成交時間、地點、價款，以及簽訂《國有土地使用權出讓合同》的時間、地點等內(nèi)容。
成交確認書對出讓人和中標人、競得人具有合同效力。簽訂成交確認書后，出讓人改變競得結(jié)果，或者中標人、競得人放棄中標宗地、競得宗地的，應當依法承擔責任。
第二十三條中標人、競得人應當按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
中標人、競得人支付的投標、競買保證金，抵作國有土地使用權出讓金，其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
第二十四條招標拍賣掛牌活動結(jié)束后，出讓人應當在10個工作日內(nèi)將招標拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費用。
第二十五條受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權出讓金后，應當依法申請辦理土地登記，領取國有土地使用權證書。
第二十七條中標人、競得人有下列行為之一的，中標、競得結(jié)果無效;造成損失的，中標人、競得人應當依法承擔賠償責任：
(一)投標人、競買人提供虛假文件隱瞞事實的;。
(二)中標人、競得人采取惡意串通等非法手段中標或者競得的。
第二十八條國土資源行政主管部門工作人員在招標拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、泄露標底和底價的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十條本辦法由市國土資源局負責解釋。
第三十一條本辦法自6月1日起施行。市人民政府5月25日印發(fā)的《連云港市國有土地使用權出讓招標拍賣暫行辦法》(連政發(fā)95號)同時廢止。