優(yōu)秀的方案應(yīng)該具備合理性、可行性和創(chuàng)新性，能夠解決問題并提升效率。對于復雜的問題，可以采用分步驟的方式，逐步完善方案。在方案執(zhí)行過程中，我們需要合理分配資源和協(xié)調(diào)各方的合作。
征地補償安置方案篇一
1、《辦法》規(guī)定：因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當組織征詢被征收人的改建意愿;百分之九十以上被征收人同意改建的，方可進行舊城區(qū)改建。
2、《辦法》規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。
3、《辦法》規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補償方案。征收補償方案應(yīng)當包括下列內(nèi)容：(一)房屋征收事由和目的;(二)房屋征收范圍和被征收房屋情況;(三)被征收房屋價值、房屋裝飾裝修價值補償標準;(四)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的基本情況和交付時間;(五)搬遷費和臨時安置費標準;(六)停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準;(七)補助和獎勵標準;(八)簽約期限;(九)其他事項。
4、《辦法》規(guī)定：市人民政府組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不少于30日。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人提出征收補償方案不符合房屋征收補償法律法規(guī)規(guī)定的，市人民政府組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會。市人民政府將征求意見情況、聽證情況和根據(jù)公眾、被征收人意見修改的情況及時公布。
1、《辦法》規(guī)定：市人民政府對被征收人的補償包括：(一)被征收房屋價值、房屋裝飾裝修價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因征收房屋發(fā)生的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等補償標準和相關(guān)補助及獎勵標準，由市人民政府另行制訂公布。
2、《辦法》規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市人民政府提供符合建筑工程質(zhì)量安全標準的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。征收個人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市人民政府提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積應(yīng)當不小于被征收房屋的建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積，不考慮被征收房屋的共有人數(shù)量、登記戶口等因素。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、《辦法》規(guī)定：征收住宅的，房屋征收部門應(yīng)當支付搬遷費，用于補償被征收人因搬家和固定電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等遷移造成的損失。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從周轉(zhuǎn)用房遷往用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時，房屋征收部門應(yīng)當另行支付搬遷費。搬遷費的標準市人民政府根據(jù)本市物價水平，每年公布一次。
4、《辦法》規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
征地補償安置方案篇二
征地補償安置協(xié)議甲方：縣區(qū)征遷機構(gòu)或自然資源主管部門、也可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府乙方：
xxxx村民委員會及被征地范圍所涉承包經(jīng)營權(quán)人、使用權(quán)人根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》，因公共利益需要，需征收乙方村村民組集體所有土地。甲方受縣（區(qū)）人民政府委托，現(xiàn)征地補償安置有關(guān)事項與乙方簽訂如下協(xié)議：
南至；
西至；
北至（詳見勘測定界簡圖）。
建設(shè)用地畝，未利用地畝。
3.涉及征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人戶（可另行簽訂的房屋征遷補償安置協(xié)議），總建筑面積平方米(住宅：
平方米，其他建筑：
平方米)。
涉及被征收范圍內(nèi)的房屋、其他附著物及青苗補償?shù)?，依?jù)《xx市人民政府關(guān)于公布xx市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知）（y政秘〔2020〕120號）標準執(zhí)行。被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。
房屋及其他附屬物等補償費用直接支付給房屋及其他附屬物所有權(quán)人。乙方應(yīng)在征地各項費用付清之日起30日內(nèi)交付被征土地。
四、本協(xié)議未定事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、自然資源主管部門各一份，本協(xié)議在土地征收方案經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準后生效履行。
甲方：（章）。
乙方：（章）。
代表人（簽字）：
代表人（簽字）：
被征收(用)村民組負責人（簽字、簽章）。
承包經(jīng)營權(quán)人、使用權(quán)人（涉及戶數(shù)較多的可以附表形式簽字）：
征地補償安置方案篇三
拆遷方:(以下稱甲方)。
被拆遷方:(以下稱乙方)。
根據(jù)《__縣__街改造工程實施方案》,乙方位于。
產(chǎn)權(quán)證號為的房屋建筑屬于拆遷范圍，并根據(jù)《__縣__年度房屋拆遷安置補償辦法》進行了評估，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
一、甲方付給乙方拆遷補償費共計元。其中：房屋建筑及其附屬設(shè)施補償費元(詳見評估清單);一次性搬遷補助費元;十二個月安置補助費元;公告期內(nèi)按時搬遷的獎勵元;電話、電腦移裝費元;閉路電視移裝費元;其他費用元。
二、乙方在騰空房屋、經(jīng)甲方驗房并簽訂本協(xié)議后，甲方一次性付給乙方相關(guān)拆遷補償及獎勵等費用。
三、乙方在年月日之前主動與甲方簽訂拆遷協(xié)議并騰空房屋的，按規(guī)定享受按時搬遷。逾期未簽訂協(xié)議的不享受此項獎勵。
四、乙方搬遷時不得將已評估補償?shù)脑O(shè)施帶走，違者按帶走部分的評估指導價在房屋補償費中扣除，并視情節(jié)輕重進行罰款處理。
五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋拆遷管理部門申請裁決。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。
甲方(蓋章)：乙方(簽字)：
代表(簽字)：
征地補償安置方案篇四
拆遷人(以下簡稱四方)：
法定代表人：____，地址：___;單位名稱_______;郵編___，電話__。
委托代理人：
法定代表人______，地址：___單位名稱_____;郵編：__，電話：____。
委托代理人：
姓名：____，性別____;年齡：_____住址：____________________甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條房屋拆遷依據(jù)。
建設(shè)項目名稱___，建設(shè)地點___，建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號____。
第二條被拆除房屋現(xiàn)狀。
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______。
第三條拆遷安置。
(一)乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
(二)乙方臨時過渡到____，房屋___間。
(三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標準。
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當符合___頒發(fā)的___標準;。
2.建造質(zhì)量應(yīng)當符合___;。
3.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施。
(i)。
(2)。
(3)。
(4)。
(5)。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___。
乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______。
征地補償安置方案篇五
第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予補償?shù)模m用本條例。
第三條本條例所稱公共利益的需要，包括：
(一)國防設(shè)施建設(shè)的需要;。
(二)國家重點扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要;。
(五)為改善城市居民居住條件，由政府組織實施的危舊房改造的需要;。
(六)國家機關(guān)辦公用房建設(shè)的需要;。
(七)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定的其他公共利益的需要。
第四條房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結(jié)果公開的原則。
第五條縣級以上地方人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
縣級以上地方人民政府規(guī)定的房屋征收部門具體組織實施房屋征收與補償工作。
縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保證房屋征收與補償工作的順利進行。
第六條上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。
國務(wù)院建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當會同同級財政、國土資源等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條任何組織或者個人對違反本條例規(guī)定的行為，有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理，并將處理結(jié)果向舉報人通報。
第二章征收程序。
第八條為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府征收房屋的，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。
第九條縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、文物保護、建設(shè)等有關(guān)部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。
第十條縣級以上地方人民政府在組織有關(guān)部門論證后，應(yīng)當將房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時間不得少于30日;但是，房屋征收范圍較大的，公告時間不得少于60日。
公告的事項涉及國家秘密的，應(yīng)當遵守有關(guān)保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。
第十一條房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內(nèi)不得進行下列活動：
(一)新建、擴建、改建房屋;。
(二)改變房屋和土地用途;。
(三)遷入戶口或者分戶。
房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
第十二條經(jīng)征求被征收人、公眾和專家意見，無重大爭議的，由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定;存在重大爭議的，由縣級以上地方人民政府報請上一級人民政府裁決后，作出房屋征收決定。
征收房屋的，應(yīng)當依法收回國有土地使用權(quán)。
第十三條因危舊房改造的需要征收房屋的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當在組織有關(guān)部門論證的基礎(chǔ)上，征求被征收人的意見。90%以上被征收人同意進行危舊房改造的，縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定;未達到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將征求意見的情況及時公布。
第十四條縣級以上地方人民政府應(yīng)當將房屋征收決定予以公告。公告應(yīng)當載明房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。
縣級以上地方人民政府及其房屋征收部門應(yīng)當及時做好對房屋征收決定的宣傳、解釋工作。
第十五條被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對縣級以上地方人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。
第十六條房屋征收涉及國防設(shè)施、文物古跡、歷史建筑、宗教活動場所的，應(yīng)當遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，應(yīng)當依法保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。
第十七條房屋征收部門應(yīng)當建立健全房屋征收檔案管理制度，加強對房屋征收檔案資料的管理。
第三章補償。
第十八條作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。
第十九條補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。
因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。
除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。
第二十條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房地產(chǎn)估價規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，由被征收人以投票、抽簽等方式確定。
第二十一條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地確定被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，對出具的估價報告的合法性、真實性和合理性負責。
房屋征收部門應(yīng)當向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供本條例第二十四條第一款規(guī)定的調(diào)查結(jié)果。
任何單位或者個人不得干預補償估價工作。
第二十二條選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當依照本條例第二十條的規(guī)定，計算被征收房屋的價格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準。
第二十三條對房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，并依法拆除;對未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。
第二十四條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權(quán)等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查人員和被征收人應(yīng)當對調(diào)查結(jié)果予以確認。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當向全體被征收人公布。
房屋征收部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，依據(jù)調(diào)查結(jié)果、房地產(chǎn)市場評估價格，擬定補償方案，并征求被征收人的意見。
房屋征收部門根據(jù)被征收人的意見，對補償方案予以修改完善，報作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府批準后予以公告。公告應(yīng)當載明補償方式和房源情況以及簽約期限、搬遷過渡方式、過渡期限等事項。
因危舊房改造的需要征收房屋的，補償方案在報縣級以上地方人民政府批準前，還應(yīng)當征得三分之二以上被征收人的同意。
第二十五條房屋征收部門應(yīng)當按照經(jīng)批準的補償方案，與被征收人就補償方式、補償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議;其中，危舊房改造的補償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)簽約率達到三分之二以上的，方可生效。
房屋征收部門應(yīng)當將補償協(xié)議向全體被征收人公布。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人未履行補償協(xié)議的，另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十六條征收個人住宅的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應(yīng)當為選擇貨幣補償方式的被征收人提供適當房源。
第二十七條征收個人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象條件的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當為其提供廉租住房保障或者經(jīng)濟適用住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第二十八條房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府根據(jù)補償方案作出補償決定。
被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟;在行政復議、行政訴訟期間，不停止補償決定的執(zhí)行;逾期不申請行政復議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的，由作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府強制搬遷，或者依法申請人民法院強制搬遷。補償決定被復議機關(guān)或者人民法院確認為違法的，作出房屋補償決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當賠償被征收人的損失，并承擔其他相應(yīng)的法律責任。
實施強制搬遷前，房屋征收部門應(yīng)當按照補償決定，對被征收人先予貨幣補償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房。
第二十九條征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，對被征收人給予補償;租賃關(guān)系未解除的，對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租。
第三十條房屋征收部門應(yīng)當對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的被征收人在過渡期限內(nèi)自行安排住處的，房屋征收部門應(yīng)當支付臨時安置補助費;使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門不予支付臨時安置補助費。
因房屋征收部門未按照補償協(xié)議提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋而延長過渡期限的，對自行安排住處的被征收人，房屋征收部門應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)用房的使用人，應(yīng)當自逾期之月起支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由縣級以上地方人民政府規(guī)定。
第三十一條對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)當給予適當補償。
第三十二條房屋征收部門委托有關(guān)單位從事征收補償與搬遷具體工作的，應(yīng)當加強對受委托單位的監(jiān)督，并對其實施的征收補償與搬遷行為承擔相應(yīng)的法律責任。
房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。
任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷。
第三十三條任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償?shù)荣M用。
第四章法律責任。
第三十四條違反本條例規(guī)定，縣級以上地方人民政府有下列行為之一的，由上級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：
(一)非因公共利益需要征收房屋的;。
(二)違反法定程序作出房屋征收決定的;。
(三)未將房屋征收決定予以公告或者公告時間不符合法定要求的;。
(五)作出的補償決定違反補償方案的;。
(六)違反法定條件強制搬遷的。
第三十五條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分：
(一)未按照房屋征收決定確定的房屋征收范圍實施征收的;。
(三)采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷的;。
(五)未支付搬遷補助費、臨時安置補助費的。
第三十六條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門及其委托實施征收補償與搬遷的單位，以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第三十七條違反本條例規(guī)定，貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償?shù)荣M用的，責令退賠，對有關(guān)責任單位通報批評、給予警告;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第三十八條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民政府責令限期改正;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：
(一)房屋征收范圍公告后，未將有關(guān)事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的;。
(二)未向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供被征收房屋情況調(diào)查結(jié)果的;。
(三)未依據(jù)調(diào)查結(jié)果擬定補償方案并征求被征收人意見的。
第三十九條違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的估價報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則。
第四十條非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋從事建設(shè)活動的，應(yīng)當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。
非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋的，建設(shè)單位應(yīng)當編制具體實施方案，并報房屋征收部門批準。
建設(shè)單位應(yīng)當與房屋的所有權(quán)人按照自愿、公平的原則訂立拆遷補償協(xié)議。
本條例關(guān)于貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、補償協(xié)議內(nèi)容的規(guī)定，適用于非因公共利益的需要進行拆遷的活動。
建設(shè)單位、受委托實施拆遷的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式或者以暴力、脅迫以及其他非法手段實施拆遷。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當加強對拆遷活動的監(jiān)督管理。
第四十一條本條例自年月日起施行。20__年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
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征地補償安置方案篇六
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)上海市人民政府滬府土[]100號批文批準的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補償安置方案》公告如下：
一、本次征收土地的范圍：
上海北楊實業(yè)有限公司、上海北楊實業(yè)有限公司、上海建華實業(yè)有限公司、上海建華實業(yè)有限公司(村隊組);征收農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地134640.8平方米、未利用地9124.9平方米，合計征地面積143765.7平方米。
二、土地補償費補償標準、支付對象和支付方式：
土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準》(滬府發(fā)[2013]61號)執(zhí)行，標準為華涇鎮(zhèn)農(nóng)用地71.4元/平方米，非農(nóng)用地69.3元/平方米，補償費支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
三、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：
地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
青苗補償費標準按《上海市征地青苗補償標準(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號)執(zhí)行，標準為每平方米華涇鎮(zhèn)鎮(zhèn)糧棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米元，補償費支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
四、征地范圍內(nèi)涉及房屋補償?shù)?，詳見《征地房屋補償方案公告》。
五、有關(guān)征地勞動力安置補償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行公告，由勞動和社會保障部門負責實施。
六、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即3月16日前提出書面意見，送達華涇鎮(zhèn)土地所。逾期未提出的，視作無意見。
七、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請于2月21日前按征地聽證有關(guān)規(guī)定提出書面申請，送達華涇鎮(zhèn)土地所。逾期未提出的，視作放棄聽證。
八、《征地補償安置方案》在征求意見后，報徐匯區(qū)人民政府批準后組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響征地的實施。
特此公告。
聯(lián)系人：喬文高聯(lián)系地址：龍吳路2443號。
xx市xx區(qū)規(guī)劃和土地管理局。
年2月15日。
征地補償安置方案篇七
為進一步加強和規(guī)范__縣城市建設(shè)工作，提高我縣城市建設(shè)整體水平，建立和完善規(guī)范的管理體制，努力為居民創(chuàng)造綠色、生態(tài)、舒緩、宜居的人居壞境，特面向社會征集有關(guān)加強城市建設(shè)管理的好的意見和建議，我們對人大代表、政協(xié)委員、離退休老干部、社區(qū)群眾等人員通過走訪，郵寄，媒體等形式共征集各方面意見共168條，梳理出合理建議共82條。
一、涉及城中村、棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造方面：1.應(yīng)與現(xiàn)代化建設(shè)同步進行，不改造彰顯落后，不雅觀。2、應(yīng)制定舊住宅，城中村的改造規(guī)劃和流程圖。要加快改造進度和力度、尤其是對沿街道路區(qū)域、有礙市容市貌的區(qū)域、危房集中區(qū)域、基礎(chǔ)建設(shè)落后區(qū)域等。3、舊住宅區(qū)改造中應(yīng)隨時公開進度，使拆遷戶心知肚明。4、建議成片開發(fā)建設(shè)，廣招大戶開發(fā)商。5、建議加快育紅路東側(cè)的改造。6、建議教堂附近舊住宅盡快改造。7、火車站北側(cè)、縣工商分局對面的一片平房區(qū)內(nèi)加快改造步伐，如不能盡快請硬化、改造路面。8、泰山道西側(cè)，雜技公園南側(cè)，共計60余舊平房戶，希望組織協(xié)調(diào)，搞好開發(fā)。9、在原有規(guī)劃的基礎(chǔ)上，建議優(yōu)先改造城區(qū)核心區(qū)，有助于彰顯城市形象。
涉及居住小區(qū)提升與物業(yè)管理方面：1、物業(yè)管理方面要有責任，要考慮居民各種切身利益和感受。2、加強對小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化管理與要求，尤其是安全方面。3、隨著人們的生活不斷提高，小區(qū)車輛越來越多，希望小區(qū)物業(yè)加強管理，合理安排車輛的停放和安全方面的管理，特別是百度小區(qū)的車輛管理。4、整頓物業(yè)管理，建立小區(qū)業(yè)主委員會，公開財務(wù)，依法制定管理細則，特別是集中供熱后管網(wǎng)維護業(yè)主更擔心。5、加強提升老舊小區(qū)物業(yè)管理。6、萬宏儷城的物業(yè)管理不到位。7、福源小區(qū)應(yīng)加強物業(yè)管理。
涉及住房保障方面：1、應(yīng)根據(jù)國家政策和市場情況實施相應(yīng)措施。2、住房保障方面力度較大，近幾年解決大部分無房戶住房問題得到社會的好評，建議繼續(xù)做好該項工作。3、建議推出更多的舊城區(qū)改造項目，尤其要更多的推出廉租房，更好的惠及低收入家庭，為滿足特困群體，再多建一些保障性住房。4、合理控制房價，讓一般公務(wù)人員能買得起。
涉及市政道路、小街小巷改造建設(shè)方面：1、建議小街路面硬化，育紅路改造加大力度。2、福源小區(qū)前道路路面修整。3、建議實施老房產(chǎn)樓前道路改造。4、市場街，舊市場道路應(yīng)盡快改造。5、建議盡早開工建設(shè)縣城北繞城公路，使其真正成為旅游觀光大道。6、抓應(yīng)建，應(yīng)修道路的同時把重點放在小街小巷上，解決道路不平、排水不暢、路燈不亮、出行不便難題。7、道路積水問題如長江東路氣象局門口，老電機廠門前，田莊電子泵門前等區(qū)域下雨積水很嚴重。
涉及四供兩排《供水、供電、供暖、供氣和排水、排污》方面：1、提高供暖供氣的覆蓋率，使民眾得到實惠，提高生活質(zhì)量。2、供排水暢通無阻，比原來有很大提高，還有個別地方或死角需改進。3、縣城應(yīng)24小時全天候供水，現(xiàn)在下半夜停水的情況給部分居民生活帶來不便。4、舊住宅小區(qū)排水排污存在不安全隱患。5、個別小區(qū)還沒有供熱，盡快連接供熱。建議全部改為一卡制是否更安全、方便。6、建議華山道煙草局對面二層樓那片用戶能安裝上天然氣。7、黃河路國稅地稅家屬樓能否安裝天然氣。
涉及居住和出行等城市安全方面:1、加強安全巡邏的力度。2、多舉辦安全教育培訓或以實例電視形式教育。3、縣城主要街道上有占道經(jīng)營現(xiàn)象，建設(shè)的農(nóng)貿(mào)市場利用不起來，對文明、衛(wèi)生縣城影響很大，希望加大管理力量。4、濕地和水面是城市之腎，建議盡早擴建東湖水面，引入開發(fā)商、周邊建成住宅小區(qū)。5、對城區(qū)內(nèi)道路上行駛的電動三輪、電動四輪加強管理與規(guī)范，讓這些車輛遵守規(guī)矩(這可能不只是城管部門管理的范疇，還要有關(guān)部門配合管理)，因為這些車輛給道路交通帶來很多安全隱患。6、加強行人和車輛管理。7、針對近年來機動車輛增多的現(xiàn)象，建議加強機動車管理和道路管理，惡劣天氣情況下啟動應(yīng)急預案。8、主要是出租電動車的亂停亂放和不按交通法規(guī)正常行駛出現(xiàn)的占道等現(xiàn)象。9、新華小學這條街道一定要引起上級部門的重視，車輛太多，尤其放學時間車輛擁堵水泄不通。10、建議舊小區(qū)安裝路燈。11、上班、下班、上學、放學時間交警應(yīng)執(zhí)勤，保持交通安全。12、把太行道北頭與海河路的通道打通，以緩解集貿(mào)市場的出入壓力。
涉及綠化、亮化方面：1、對個別門店地攤損壞綠化要加強執(zhí)法力度。2、加強公園的花木管理，老干部局公園節(jié)假日要有專人管理，阻止兒童的踐踏。3、縣城綠化是__的一大亮點，以樹木草坪公園到片林居民都很滿意，下一步抓好日常管理。4、繼續(xù)加大縣城綠量，新建設(shè)的小區(qū)一定要在綠化上上層次。5、綠化方面多栽種一些標志性的樹種，形成綠色景觀。亮化方面，不同功能性質(zhì)的街道和地段，其燈光應(yīng)有不同的氛圍，不同的亮度和不同的風格。6、嚴格門前三包，對故意損害樹木行為要重罰。7、泰山道南頭應(yīng)安裝路燈，兩側(cè)綠化應(yīng)加強。8、建議東外環(huán)路(長江路至黃河路)燈亮起來，確保學生和行人的安全，強化城區(qū)路燈維護，確保亮燈率90%以上。9、社保所以南安裝路燈。
涉及便民市場與公廁建設(shè)方面：1、應(yīng)適當在民眾聚集的地方多建公廁。2、中華新村菜市場利用起來，以防人為破壞，不法占用。3、便民市場力爭進店經(jīng)營，只能在戶外經(jīng)營的也不能占道影響交通，公廁要加強維護。4、在居民區(qū)附近多建幾處便民市場，解決路邊攤位越來越多，擠占道路的問題。5、加強市場管理，小商小販要到規(guī)定地點買賣。6、金沙江路附近建設(shè)便民市場。7、北街老水利局至運河大橋已形成便民小集市，周圍環(huán)境差，建議建公廁。
涉及征收拆遷拆違、環(huán)境整治提升方面：1、環(huán)境整治方面大有提升，路面全天保潔，凈化標準較高。2、應(yīng)加強沿街門店亂倒垃圾的管理。3、禁止在公共道路上焚燒垃圾物，造成空氣污染，清掃的垃圾渣禁止掃入排水篦子內(nèi)，造成清理困難和排水困難。4、104國道城區(qū)主干道兩側(cè)部分路段環(huán)境衛(wèi)生差，同時對道路兩側(cè)破舊平房給予翻新改造。5、不要亂拆亂建，服從統(tǒng)一規(guī)劃。6、建議電力局南側(cè)電信塔距離居民太近，影響居民健康。7、桑興河水污染嚴重。8、把縣城南部桑園磚窯廠內(nèi)的廢土利用起來，整修后養(yǎng)魚、種荷花。因靠宣惠河注水方便也可建游泳池。9、現(xiàn)有縣城內(nèi)的河渠溝盡量疏通好，做到河中有水，兩岸有綠的優(yōu)美環(huán)境。
涉及城市建設(shè)的其他方面：1、量力而行，盡善盡美。2、南貨場運煤車請繞行主城區(qū)。3、建議晚上路燈盡量開啟。4、建議整治夜間空氣污染，夜間空氣化工氣味濃烈刺鼻。5、五金倉庫院內(nèi)煤廠影響居民生活應(yīng)搬遷，桑園化工廠排氣嚴重影響居民健康，應(yīng)關(guān)閉。6、規(guī)模規(guī)劃，選幾個區(qū)連片建出__標準街和特色新區(qū)。7、借力德州發(fā)展__，建議今后居住、文化、商貿(mào)、觀光、休閑等設(shè)施盡量向南部擴展。
以上建議是經(jīng)我局認真梳理匯總，內(nèi)容和意義上類似的進行了合并，對于以上建議，住建局班子將認真研究，并結(jié)合《__縣城總體規(guī)劃(20__-2030)》，按照量力而行的原則，制定科學的實施計劃，上報縣委、縣政府適時啟動。對于有些不能實施的項目，我局將對建議人做出合理解釋，確保工作到位，贏得廣大人民群眾的理解和支持。
征地補償安置方案篇八
第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予補償?shù)模m用本條例。
第三條本條例所稱公共利益的需要，包括：
(一)國防設(shè)施建設(shè)的需要;。
(二)國家重點扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要;。
(五)為改善城市居民居住條件，由政府組織實施的危舊房改造的需要;。
(六)國家機關(guān)辦公用房建設(shè)的需要;。
(七)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定的其他公共利益的需要。
第四條房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結(jié)果公開的原則。
第五條縣級以上地方人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
縣級以上地方人民政府規(guī)定的房屋征收部門具體組織實施房屋征收與補償工作。
縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保證房屋征收與補償工作的順利進行。
第六條上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。
國務(wù)院建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當會同同級財政、國土資源等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條任何組織或者個人對違反本條例規(guī)定的行為，有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理，并將處理結(jié)果向舉報人通報。
第二章征收程序。
第八條為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府征收房屋的，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。
第九條縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、文物保護、建設(shè)等有關(guān)部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。
第十條縣級以上地方人民政府在組織有關(guān)部門論證后，應(yīng)當將房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時間不得少于30日;但是，房屋征收范圍較大的，公告時間不得少于60日。
公告的事項涉及國家秘密的，應(yīng)當遵守有關(guān)保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。
第十一條房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內(nèi)不得進行下列活動：
(一)新建、擴建、改建房屋;。
(二)改變房屋和土地用途;。
(三)遷入戶口或者分戶。
房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
第十二條經(jīng)征求被征收人、公眾和專家意見，無重大爭議的，由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定;存在重大爭議的，由縣級以上地方人民政府報請上一級人民政府裁決后，作出房屋征收決定。
征收房屋的，應(yīng)當依法收回國有土地使用權(quán)。
第十三條因危舊房改造的需要征收房屋的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當在組織有關(guān)部門論證的基礎(chǔ)上，征求被征收人的意見。90%以上被征收人同意進行危舊房改造的，縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定;未達到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將征求意見的情況及時公布。
第十四條縣級以上地方人民政府應(yīng)當將房屋征收決定予以公告。公告應(yīng)當載明房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。
縣級以上地方人民政府及其房屋征收部門應(yīng)當及時做好對房屋征收決定的宣傳、解釋工作。
第十五條被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對縣級以上地方人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。
第十六條房屋征收涉及國防設(shè)施、文物古跡、歷史建筑、宗教活動場所的，應(yīng)當遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，應(yīng)當依法保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。
第十七條房屋征收部門應(yīng)當建立健全房屋征收檔案管理制度，加強對房屋征收檔案資料的管理。
第三章補償。
第十八條作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。
第十九條補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。
因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。
除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。
第二十條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房地產(chǎn)估價規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，由被征收人以投票、抽簽等方式確定。
第二十一條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地確定被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，對出具的估價報告的合法性、真實性和合理性負責。
房屋征收部門應(yīng)當向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供本條例第二十四條第一款規(guī)定的調(diào)查結(jié)果。
任何單位或者個人不得干預補償估價工作。
第二十二條選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當依照本條例第二十條的規(guī)定，計算被征收房屋的價格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準。
第二十三條對房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，并依法拆除;對未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。
第二十四條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權(quán)等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查人員和被征收人應(yīng)當對調(diào)查結(jié)果予以確認。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當向全體被征收人公布。
房屋征收部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，依據(jù)調(diào)查結(jié)果、房地產(chǎn)市場評估價格，擬定補償方案，并征求被征收人的意見。
房屋征收部門根據(jù)被征收人的意見，對補償方案予以修改完善，報作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府批準后予以公告。公告應(yīng)當載明補償方式和房源情況以及簽約期限、搬遷過渡方式、過渡期限等事項。
因危舊房改造的需要征收房屋的，補償方案在報縣級以上地方人民政府批準前，還應(yīng)當征得三分之二以上被征收人的同意。
第二十五條房屋征收部門應(yīng)當按照經(jīng)批準的補償方案，與被征收人就補償方式、補償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議;其中，危舊房改造的補償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)簽約率達到三分之二以上的，方可生效。
房屋征收部門應(yīng)當將補償協(xié)議向全體被征收人公布。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人未履行補償協(xié)議的，另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十六條征收個人住宅的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應(yīng)當為選擇貨幣補償方式的被征收人提供適當房源。
第二十七條征收個人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象條件的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當為其提供廉租住房保障或者經(jīng)濟適用住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第二十八條房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府根據(jù)補償方案作出補償決定。
被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟;在行政復議、行政訴訟期間，不停止補償決定的執(zhí)行;逾期不申請行政復議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的，由作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府強制搬遷，或者依法申請人民法院強制搬遷。補償決定被復議機關(guān)或者人民法院確認為違法的，作出房屋補償決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當賠償被征收人的損失，并承擔其他相應(yīng)的法律責任。
實施強制搬遷前，房屋征收部門應(yīng)當按照補償決定，對被征收人先予貨幣補償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房。
第二十九條征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，對被征收人給予補償;租賃關(guān)系未解除的，對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租。
第三十條房屋征收部門應(yīng)當對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的被征收人在過渡期限內(nèi)自行安排住處的，房屋征收部門應(yīng)當支付臨時安置補助費;使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門不予支付臨時安置補助費。
因房屋征收部門未按照補償協(xié)議提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋而延長過渡期限的，對自行安排住處的被征收人，房屋征收部門應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)用房的使用人，應(yīng)當自逾期之月起支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由縣級以上地方人民政府規(guī)定。
第三十一條對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)當給予適當補償。
第三十二條房屋征收部門委托有關(guān)單位從事征收補償與搬遷具體工作的，應(yīng)當加強對受委托單位的監(jiān)督，并對其實施的征收補償與搬遷行為承擔相應(yīng)的法律責任。
房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。
任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷。
第三十三條任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償?shù)荣M用。
第四章法律責任。
第三十四條違反本條例規(guī)定，縣級以上地方人民政府有下列行為之一的，由上級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：
(一)非因公共利益需要征收房屋的;。
(二)違反法定程序作出房屋征收決定的;。
(三)未將房屋征收決定予以公告或者公告時間不符合法定要求的;。
(五)作出的補償決定違反補償方案的;。
(六)違反法定條件強制搬遷的。
第三十五條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分：
(一)未按照房屋征收決定確定的房屋征收范圍實施征收的;。
(三)采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷的;。
(五)未支付搬遷補助費、臨時安置補助費的。
第三十六條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門及其委托實施征收補償與搬遷的單位，以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第三十七條違反本條例規(guī)定，貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償?shù)荣M用的，責令退賠，對有關(guān)責任單位通報批評、給予警告;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第三十八條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民政府責令限期改正;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：
(一)房屋征收范圍公告后，未將有關(guān)事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的;。
(二)未向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供被征收房屋情況調(diào)查結(jié)果的;。
(三)未依據(jù)調(diào)查結(jié)果擬定補償方案并征求被征收人意見的。
第三十九條違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的估價報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則。
第四十條非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋從事建設(shè)活動的，應(yīng)當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。
非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋的，建設(shè)單位應(yīng)當編制具體實施方案，并報房屋征收部門批準。
建設(shè)單位應(yīng)當與房屋的所有權(quán)人按照自愿、公平的原則訂立拆遷補償協(xié)議。
本條例關(guān)于貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、補償協(xié)議內(nèi)容的規(guī)定，適用于非因公共利益的需要進行拆遷的活動。
建設(shè)單位、受委托實施拆遷的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式或者以暴力、脅迫以及其他非法手段實施拆遷。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當加強對拆遷活動的監(jiān)督管理。
第四十一條本條例自年月日起施行。20__年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
征地補償安置方案篇九
為保證岳西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)各項建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和安徽省人民政府皖政秘[2017]145號“
關(guān)于
同意籌建安徽岳西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的批復”的精神，結(jié)合具體情況，制定如下征地拆遷補償安置方案：
一、征地范圍
開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，根據(jù)需要確定。（詳見規(guī)劃用地圖）
二、開發(fā)區(qū)起步區(qū)二期征地范圍及征地拆遷期限
（一）征地范圍：岳西縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃的騰云、平崗兩村（具體四界見規(guī)劃圖），總征用地面積約1500畝。
（二）期限：自二oo六年十月十日至二oo六年十二月三十一日。
三、征地補償標準
集體土依法征為國有，其土地補償費、農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗及零星多經(jīng)補助費的補償標準見附表一。
四、拆遷房屋及附屬物補償
1、補償形式：實行貨幣補償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2、拆遷房屋補償標準：
（1）房屋及附屬拆遷補償價，按安慶人民政府宜政秘
[2017]34號文件批準的《岳西縣房屋基準價格》及宜政秘
[2017]94號批復《房屋拆遷安置有關(guān)補償標準》執(zhí)行，委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)實地測量評估，集體土地上房屋及附屬設(shè)施，采取“重置成新價”評估作價。（岳西縣房屋重置價見附表二）。
（2）附屬設(shè)施補償標準見附表三，室內(nèi)裝璜補償標準見附表四。
（3）房屋、土地用途及面積確定：有證的以“房產(chǎn)證”、“土地證”所標注的用途和面積為依據(jù)，無證的以國土、房產(chǎn)測繪部門提供的文字依據(jù)為準。
五、拆遷安置
（一）臨時過渡安置
1、臨時過渡房由被拆遷人自行解決安置，指揮部按被拆遷房屋核定建筑面積計算，付給十二個月過渡房租，其標準見附表五。
2、拆遷范圍內(nèi)的搬遷戶每戶一次性發(fā)給搬家費300元。
（二）安置原則
打破原村組界線，實行“四統(tǒng)一”，即：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一風格、統(tǒng)一集中安置。集中安置的要妥善考慮征地、拆遷戶的
生活
出路。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由開發(fā)區(qū)按規(guī)劃集中建設(shè)安置房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，互找差價。
3、已征用宅基地多于安置房占地的部分，按征地價格給予貨幣補償。
4、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)一戶二宅或一戶多宅的被拆遷戶先給予安置，同時簽訂補充協(xié)議，明確其暫未征用的宅基地在以后征用時，只給予貨幣補償，不安排住宅及
其他
用地。
5、安置房用地須按法律程序辦理用地報批手續(xù)。
6、電力、通訊、廣播、有線電視、自來水、寬帶網(wǎng)等設(shè)施，由各產(chǎn)權(quán)單位自行遷移，費用自理。
六、被征地農(nóng)民安置
（一）被征地農(nóng)民，依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定經(jīng)本人申請可辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險。
保障線的，可申請享受城市和農(nóng)村居民最低生活保障。
七、簽訂協(xié)議及付款方式
1、在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征地協(xié)議和房屋拆遷補償協(xié)議。
2、土地補償費在征地協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)付清。
3、房屋及附屬設(shè)施拆遷補償費在補償協(xié)議簽訂時付總補償款的60%，拆遷完畢經(jīng)驗收合格后付清下剩的40%。
4、被拆遷人必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)自行搬出，騰空房屋，實施拆除。自拆遷協(xié)議簽訂之日起15天內(nèi)拆遷完畢按房屋補償價的10%給予獎勵，20天內(nèi)拆遷完畢的按房屋的補償價的5%給予獎勵。
在法定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當理由不簽協(xié)議或拒絕搬、拆遷的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，按法定程序依法拆遷。
為切實推進我區(qū)的征地拆遷工作，確保建設(shè)項目順利進行，維護土地所有人和使用人的合法權(quán)益，依據(jù)《蚌市轄區(qū)征地拆遷補償安置暫行規(guī)定》（蚌政[2017] 2號文件）及市政府的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的實際情況，制訂本方案。
一、征地拆遷組織
經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會是區(qū)內(nèi)征地拆遷補償安置的主體機構(gòu)，委派轄區(qū)內(nèi)社區(qū)行管中心及街道辦事處具體組織實施，區(qū)征地拆遷辦公室負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)。
二、集體土地征地補償
（一）征收集體農(nóng)用地，按每畝38750元進行補償，其中：土地補償費13200元（土地補償費30%的部分用于被征地農(nóng)戶養(yǎng)老保險、40%部分發(fā)給被征地農(nóng)戶、30%部分由村民代表大會形式議決用于村集體組織經(jīng)濟發(fā)展或發(fā)放給被征地農(nóng)戶）；安置補助費24750元；青苗補償費800元。
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征地補償安置方案篇十
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，漯河市20xx年度第六批城市建設(shè)用地方案已經(jīng)批準，現(xiàn)公告如下：
一、征收土地用途漯河市20xx年度第六批城市建設(shè)用地征收土地方案已經(jīng)河南省人民政府于20xx年6月8日以豫政土〔20xx〕740號文件批復，其批準用途為住宅和公共管理與公共服務(wù)用地。
二、征收土地位置及面積本批次被征收土地分別位于郾城區(qū)黑龍?zhí)舵?zhèn)姚莊村，沙北街道辦事處董莊社區(qū)居委會;召陵區(qū)姬石鎮(zhèn)廟陳村、宋寨村、黃集村，鄧襄鎮(zhèn)張莊村和翟莊街道辦事處范莊村、英楊村。征收郾城區(qū)黑龍?zhí)舵?zhèn)姚莊村土地4.0754公頃，沙北街道辦事處董莊社區(qū)居委會土地8.5704公頃;征收召陵區(qū)姬石鎮(zhèn)廟陳村土地5.7407公頃、宋寨村土地0.3154公頃、黃集村土地4.9668公頃，鄧襄鎮(zhèn)張莊村土地,0.5748公頃，翟莊街道辦事處范莊村土地0.3212公頃、英楊村土地1.5995公頃，總面積26.1642公頃(其中耕地24.6320公頃)。
(一)征地補償安置費：按照《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價的通知》(豫政〔20xx〕11號)征地區(qū)片綜合地價標準進行補償。
(二)地上附著物補償費和青苗補償費：按《漯河市人民政府關(guān)于調(diào)整漯河市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》(漯政〔20xx〕89號)文件規(guī)定的標準據(jù)實計算補償。其中征收耕地的，按一季產(chǎn)值進行補償。
(三)社會保障費用：按豫勞社辦〔20xx〕72號文件執(zhí)行，計13.2萬元/公頃。
四、農(nóng)業(yè)人口安置途徑被征地村(組)所涉及的農(nóng)業(yè)人口安置途徑采取貨幣安置、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)安置、拆遷安置和社會保險安置。
被征地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在本公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書及其他相關(guān)證明材料到指定地點辦理征地補償?shù)怯洝?BR> 登記期限：20xx年7月7日至20xx年7月17日。
登記地點：漯河市國土資源局召陵分局。
漯河市國土資源局郾城分局。
自本公告發(fā)布之日起，搶建、搶栽、搶種的地上附著物不予辦理補償?shù)怯洝?BR> 六、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理補償?shù)怯浀?，視為放棄其?yīng)有的權(quán)利，其登記內(nèi)容以當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(或代表)和國土資源管理部門的調(diào)查結(jié)果為準。
特此公告。
20xx年7月6日。
集體土地征地公告。
征地補償安置方案篇十一
__水利樞紐工程是經(jīng)國務(wù)院批準的松花江流域水資源綜合開發(fā)利用項目，是吉林省“__”期間重點水利工程，也是吉林省增產(chǎn)百億斤商品糧能力建設(shè)的骨干工程。該工程用地主要包括壩區(qū)、水庫淹沒區(qū)、防護區(qū)、輸水干渠和連接渠。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《大中型水利水電工程征地補償和移民安置條例》、《中華人民共和國河道管理條例》、《吉林省土地管理條例》等法律法規(guī)、水利部《關(guān)于__水利樞紐工程(一期)初步設(shè)計報告的批復》(水總〔__〕414號)，以及《吉林省人民政府關(guān)于__水利樞紐工程(一期)建設(shè)征地移民安置規(guī)劃大綱的批復》(吉政函〔__〕4號，以下簡稱《征地移民安置規(guī)劃大綱》)要求，為保證工程建設(shè)順利進行，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做好征地拆遷補償和移民安置工作，特制定如下實施方案：
一、征地移民拆遷工作組織領(lǐng)導及職責劃分。
__水利樞紐工程征地補償和移民安置工作，實行由市政府統(tǒng)一領(lǐng)導，市政府相關(guān)部門配合，前郭縣、乾安縣、扶余縣人民政府具體落實，__水利樞紐工程管理局協(xié)調(diào)督辦、組織實施的責任機制。
(一)前郭縣、乾安縣、扶余縣人民政府職責。
2.負責土地權(quán)屬確認、處理土地權(quán)屬糾紛;。
4.負責土地補償費、安置補助費、房屋拆遷及其它地上附著物補償費的兌現(xiàn)工作;。
5.負責轄區(qū)內(nèi)征地后的土地調(diào)整、房屋拆遷后宅基地的規(guī)劃和遷建工作;。
7.完成好市__水利樞紐工程征地移民工作領(lǐng)導小組交辦的各項工作。
(二)__水利樞紐工程管理局職責。
4.負責征地測量后的標記、管理工作;。
5.對下?lián)艿恼鞯匾泼癫疬w資金使用管理進行監(jiān)督檢查;。
(三)市法制辦職責。
1.負責對市政府征地移民文件的審核把關(guān);。
2.負責對有關(guān)行政機關(guān)在征地、移民、拆遷工作中的行政執(zhí)法行為進行監(jiān)督。
(四)市國土資源局職責。
1.協(xié)調(diào)省國土資源廳辦理征占地審批的各項工作;。
2.指導縣國土資源局做好征占地的各項工作;。
3.協(xié)助縣政府做好土地權(quán)屬的確認和糾紛調(diào)處工作;。
4.負責做好征占地土地補償費核算及補償標準的政策宣傳、問題答疑以及臨時用地復墾的監(jiān)督驗收工作。
(五)市林業(yè)局職責。
1.協(xié)調(diào)省林業(yè)廳辦理征占用林地審批的各項工作;。
2.協(xié)助縣政府做好林地、林木權(quán)屬確認和糾紛調(diào)處工作。
(六)市水利局職責。
協(xié)助縣政府依法對工程建設(shè)涉及的水事糾紛進行處理。
(七)市農(nóng)委職責。
協(xié)助縣政府幫助移民區(qū)農(nóng)民利用現(xiàn)有土地發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，確保農(nóng)民增產(chǎn)增收。
(八)市勞動和社會保障局職責。
協(xié)助縣政府做好被征地農(nóng)民技能培訓和社會保障工作。
(九)市建設(shè)局職責。
協(xié)助縣政府拆除工程占地范圍內(nèi)的違法建筑物和構(gòu)筑物。
(十)市法院、市檢察院職責。
依法受理征地、移民、拆遷及工程建設(shè)中的各類涉法案件。
(十一)市公安局職責。
負責征地、移民、拆遷、林木采伐和工程建設(shè)等治()安保衛(wèi)工作。
(十二)市監(jiān)察局職責。
負責對征地移民相關(guān)政策執(zhí)行和行政執(zhí)法行為進行監(jiān)督，對違法違規(guī)行為進行責任追究。
(十三)市審計局職責。
負責對征地移民資金使用的跟蹤審計。
(十四)松原供電公司職責。
負責保障工程用電，按計劃完成電力設(shè)施遷移工作。
(十五)松原移動公司、聯(lián)通公司、電信公司職責。
負責對與工程交叉的通信設(shè)施進行改建或遷移。
二、征地移民補償標準。
(一)征收集體土地。
3.征收農(nóng)村道路、荒地、鹽堿地、沼澤地和沙地等未利用地，按照該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的2倍給予補償。
(二)收回二松__水庫段國有行洪灘地，具體補償范圍和標準。
5.未經(jīng)縣級人民政府河道主管部門批準，任何單位和個人在二松河道內(nèi)開墾灘地，種植農(nóng)作物及林木的，不予補償。
(三)使用河道外其它單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償。不是以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的單位只給土地補償費，不給安置補助費;使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。
(四)占用國有農(nóng)、林、牧、漁場的國有農(nóng)用地的土地補償費及地上附著物和青苗的補償費可以參照征收土地相應(yīng)標準補償。
(五)臨時用地的產(chǎn)值，按永久征地產(chǎn)值計算，能恢復耕種的，占1年補2年、占2年補3年，不給土地補償費和安置補助費;不能恢復耕種的，辦理永久性征地手續(xù)。
取土場臨時占用耕地，施工單位必須按設(shè)計的邊坡、取土深度和排水坡度取土。耕地復墾后，設(shè)計邊坡底線占用的面積和抹牛地面積，按永久征收土地的()相應(yīng)標準給予補償。
臨時用地的復墾，按國土資源部門的規(guī)定執(zhí)行。
(六)征用土地產(chǎn)值標準：旱田前三年平均年產(chǎn)值為1.32元/平方米;水田、園地前三年平均年產(chǎn)值為2.20元/平方米;菜田(溫室大棚、精養(yǎng)魚塘)前三年平均年產(chǎn)值為5.85元/平方米。
(七)占用國有林地采伐林木的補償標準，按照《吉林省占用林地砍伐林木補償標準》(吉林資字〔1991〕876號，以下簡稱《林地標準》)規(guī)定執(zhí)行。
林木已經(jīng)達到采伐利用標準的，經(jīng)依法批準，林木所有者可以自行采伐;不到采伐期的，按照前款規(guī)定給予補償。
(八)村民房前屋后零星樹木，依據(jù)《林地標準》規(guī)定，分別按照成樹、幼樹給予補償。
(九)被征收土地上的青苗補償費按一個栽培期產(chǎn)值計算;能如期收獲的不予補償。苗木、花草及多年生經(jīng)濟林木等，可以移植的，支付移植費用;不能移植的，給予合理補償或作價補償。
(十)工程用地范圍內(nèi)的電力、通信設(shè)施的拆遷，只補償人工費和不能再利用的材料費。
(十一)拆除移民區(qū)住宅房屋及附屬物，按照《征地移民安置規(guī)劃大綱》規(guī)定的補償標準核算補償費用。
三、征地、移民和拆遷費的支付。
土地補償費、安置補助費和房屋及其它地上附著物拆遷補償費由市__水利樞紐工程征地移民工作領(lǐng)導小組辦公室按照工作進度進行核算，分期分批撥付給縣政府，由縣政府負責兌現(xiàn)。補償費的發(fā)放，必須嚴格遵守財經(jīng)紀律，認真履行財務(wù)手續(xù)，自覺接受紀檢、監(jiān)察和審計部門的監(jiān)督。
四、征地移民拆遷工作完成時限。
各縣政府要保證__水利樞紐工程用地需要。水庫淹沒區(qū)的征地、移民、拆遷、補償?shù)裙ぷ鳎赺_年9月30日前完成。輸水干渠征地、拆遷、補償?shù)裙ぷ饕赺_年6月10日前完成。
五、適用范圍。
本方案只適用于二松河道水庫淹沒區(qū)、壩區(qū)、防護區(qū)、輸水干渠和連接渠。
__年3月12日市政府下發(fā)的《松原市人民政府關(guān)于印發(fā)__水利樞紐工程征地補償和收回第二松花江__水庫段國有土地使用權(quán)工作實施方案的通知》(松政明電〔__〕2號)，自本方案公布之日起廢止。
征地補償安置方案篇十二
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條項目名稱、地點天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)。
建設(shè)項目名稱________________，建設(shè)地點________，建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號________。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀。
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________。
第三條拆遷安置。
(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條安置房屋的標準。
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當符合________________;。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助。
第七條被拆遷房屋補償天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)。
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：
1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方;乙方需支付：
(1)結(jié)構(gòu)差價____________________元;。
(2)面積差價____________________元;。
(3)房屋成新差價________________元。
3.________________________第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：
1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;。
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;。
3.________________________出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
征地補償安置方案篇十三
甲方因建設(shè)_______需要占用土地，在_______鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督協(xié)調(diào)下，根據(jù)《民法典》和《土地法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿及平等互利、共同發(fā)展的原則，達成以下協(xié)議：
一、甲方用地范圍為建設(shè)沙圪堵急調(diào)峰加氣站所需土地。
二、協(xié)議達成后，乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內(nèi)施工、經(jīng)營等合法行為。
三、甲方根據(jù)用地的數(shù)量對乙方進行土地占用補償，補償方法如下：
1、甲方一次性補償乙方：人民幣(大寫)_______。
(小寫：_______整)。
(此補償費用包括土地補償、退耕還林補償、地上附著物補償、土壩補償、等所有和土地相關(guān)的全部費用)。
甲方補償只對乙方村委會，不直接對村民，具體分配由乙方村委會負責。
2、如村民阻攔施工由村委會出面協(xié)調(diào)并解決，并不得影響甲方正常施工。
四、違約責任。
協(xié)議生效后，雙方嚴格遵守共同履約，如果有一方違約，違約的'一方應(yīng)當向未違約方支付補償金額20%的違約金。
五、爭議的解決。
1、本協(xié)議在正常的履行過程中，乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經(jīng)營活動，否則所造成的一切損失由乙方承擔。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。但在協(xié)商或調(diào)解期間不得影響甲方正常施工及經(jīng)營活動。
六、其它事項。
1、甲方應(yīng)當在雙方簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，將補償款打入乙方村委會指定賬戶，否則按逾期付款處理。
2、本協(xié)議由沙圪堵鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。
3、本協(xié)議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效，協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。
4、本協(xié)議于雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵鎮(zhèn)人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方(章)：_______乙方(章)：_______。
地址：_______地址：_______。
法定代表人：_______村委會代表人：_______。
委托代理人：_______委托代理人：_______。
電話：_______電話：_______。
開戶行：_______開戶行：_______。
賬號：_______賬號：_______。
征地補償安置方案篇十四
征地單位：洞頭縣統(tǒng)一征地事務(wù)所(以下簡稱甲方)。
被征地單位：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，甲方需征用現(xiàn)屬于乙方位于村集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)、浙江省人民政府浙政發(fā)〔20xx〕27號文件和洞頭縣人民政府洞政發(fā)〔20xx〕57號文件規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就征地補償有關(guān)問題達成如下協(xié)議：
一、甲方向乙方征用土地面積0.0000公頃(計0.0000畝)，其中耕地0.0000公頃，園地0.0000公頃，林地0.0000公頃，農(nóng)田水利用地0.0000公頃，養(yǎng)殖水面0.0000公頃，建設(shè)用地0.0000公頃，未利用地0.0000公頃。
二、征用土地四至范圍：詳見征地紅線圖。
三、甲方按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付乙方征地補償費用計算如下：
1、按“區(qū)片綜合價”計算。
面積(公頃)補償標準(萬元/公頃)面積(公頃)補償標準(萬元/公頃)。
旱地。
林地。
建設(shè)用地。
未利用地。
以上未計算在內(nèi)的青苗補償費0.0000萬元，地上附著物補償費人民幣0.0000萬元。
2、以上合計，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費用為萬元人民幣(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
四、甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。
五、征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應(yīng)在7日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè)，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項目。
六、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)自覺遵守，違約方將按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔違約責任。
七、本協(xié)議于年月日簽訂，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
代表人：代表人：
20xx年x月xx日。
征地補償安置方案篇十五
甲方：
乙方：
簽訂日期： 二〇〇 年 月 日
甲方：
法人代表或委托代理人：
乙方：
法人代表或委托代理人：
為保證沈陽市東陵區(qū) 項目的順利進行，為維護被征地農(nóng)村村民，集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國村民組織法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，訂立如下條款，以供雙方遵守。
一、征用土地的位置及范圍
征用的土地位于沈陽市東陵區(qū) ，四至范圍：南至 ，西至 ，北至 ，東至 ，具體位置和面積以土地部門實際測量為準。
二、征用土地的面積
該項目征用所有土地的面積約為 畝，以實際勘測為準。
三、征地補償標準
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意給付乙方征地補償費 萬元/畝，具體分配標準包括以下三項：
共 3 頁
1、所有土地補償綜合地價每畝 萬元(土地補償費 萬元，安置補償費 萬元)。
2、地上附著物和青苗補償費共計每畝 萬元(含青苗，看護房)。
3、根據(jù)相關(guān)政策，農(nóng)民保障、保險 萬元(詳見保障、保險分配方案)。
四、地上附著物費用
1、各類林木、葡萄樹、小井、大棚、溫室、立壕、牛舍、雞舍、豬舍等其它地上附著物，補償標準參照上級規(guī)定執(zhí)行，該補償費由甲方另行支付。
2、機電井、變壓器臺按有關(guān)政策由甲方另行補償。
五、征地補償費的金額及支付期限
1、征地補償費的總金額以實際占地面積，最終核定的金額為準。
2、甲方取得國有土地征用手續(xù)30天內(nèi)向乙方全額支付征地補償安置費。
六、被征土地的交付期限及方式
乙方應(yīng)在收到本協(xié)議以上第五條第2項約定的款項之日起30日內(nèi)，將被征土地交付甲方。
七、違約責任
2、如乙方逾期未能交付土地，則應(yīng)按征地補償費金額的10%向甲方支付賠償金。
八、其它約定
1、如國家土地補償政策調(diào)整，按國家新政策執(zhí)行。
2、乙方就征地村民同意，經(jīng)村民代表同意形成的書面決議應(yīng)交甲方一份留存(作為本協(xié)議附件)。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字，蓋章之日起生效。
4、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)二份，沈陽市東陵區(qū)白塔街道辦事處和東陵區(qū)規(guī)劃和國土資源分局備案各執(zhí)二份，具有同等效力。
5、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商。
甲方：
法人代表或委托代理人：
乙方：
法人代表或委托代理人：
簽訂日期：二〇一 年 月 日
共 3 頁
甲方：嘉陵區(qū)李渡鎮(zhèn)漢塘村三組
乙方：嘉陵區(qū)李渡鎮(zhèn)人民政府
乙方修建漢塘農(nóng)貿(mào)市場，需征用甲方土地，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、征用土地地點：三社唐能其房屋南側(cè)、村辦公室東側(cè)之間。
二、征用土地面積：2431平方米（折3.64畝）
三、征用土地單價及金額（含土地補償費與安置補助費），每畝共補償72000元，3.64畝，共262080元，青苗費及地面附屬物由乙方直接補償給被占地戶。
四、付款方式：乙方動工日前一次性付給甲方。
五、農(nóng)貿(mào)市場中間、東西兩邊必須預留街道寬為12米（預留街道面積甲、乙雙方各承擔一半）
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表簽字： 法人蓋章：
年 月 日
甲方： 有限公司
乙方： 村民委員會
有限公司(以下簡稱甲方)根據(jù) 市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于 的批復》(京發(fā)改 號)和 市規(guī)劃委員會《規(guī)劃意見書》，擬進行 改造項目土地一級開發(fā)。該項目需征用 村村民委員會(以下簡稱乙方)集體土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《 市建設(shè)征地補償安置辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、土地概況：
該地塊編號為 ，位于 側(cè)，面積 公頃，其中耕地 公頃，林地 公頃，其他農(nóng)用地 公頃。東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
二、征地補償費：
1、補償方式：貨幣補償。
2、征地補償費包括土地補償費和安置補助費，補償標準 萬元/公頃( 萬元/畝)，共計 萬元。其中安置補助費包括對下列人員的轉(zhuǎn)非安置費用：
此次征地需將 村 名農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其中勞動力 名，超轉(zhuǎn)人員 名。勞動力和超轉(zhuǎn)人員統(tǒng)一按貨幣安置方式進行。
三、其他補償：
1、青苗補償費補償標準為：
2、其他土地附著物補償標準為：
雙方確認，本次征地不涉及房屋拆遷。
四、甲方付款金額及時間：
甲方待 市人民政府批準征地后 個月內(nèi)，將征地補償費計 萬元支付到政府土地行政主管部門指定的專項賬戶，由政府土地行政主管部門依據(jù)《 市建設(shè)征地補償安置辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，將該款項轉(zhuǎn)付乙方。
五、乙方交付甲方建設(shè)用地時間：
乙方在甲方支付征地補償款后 日內(nèi)向甲方交付土地，允許甲方進場進行下一步工作。
六、違約責任
1、如果甲方逾期支付征地補償費，每延遲一日，應(yīng)按照拖欠金額的萬分之 支付違約金。
2、在甲方足額支付征地補償費后，如果乙方未按照甲方的用地進度向甲方提供土地，每延遲一日，乙方應(yīng)當按甲方征用該宗地支付征地補償費用的萬分之 向甲方支付違約金。逾期超過 日，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第八條規(guī)定的方式解決。
3、遇不可抗力或政策的調(diào)整使本協(xié)議無法履行，甲、乙雙方在
鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)下協(xié)商處理，各不承擔違約責任。
七、其他事項：
1、本協(xié)議與我市有關(guān)法律、法規(guī)相抵觸時，按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
2、征地實際面積以市政府批復為準;
3、甲方在施工中不得擴大用地范圍，若因工程需要確需臨時占用征地范圍外的土地，應(yīng)征得乙方同意，交納相關(guān)費用后，方可占用。
4、乙方承諾本協(xié)議簽訂后，在項目立項文件有效期內(nèi)，不得與甲方之外的第三方就該宗地另行簽訂占用、征用或轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)協(xié)議。
八、如果在本協(xié)議的履行過程中各方發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式加以解決。協(xié)商不成的，提請區(qū)政府土地管理部門協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，向法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各一份， 鎮(zhèn)政府一份，上報兩份;協(xié)議各方簽字、蓋章后生效。
甲方： 有限公司 乙方： 村村民委員會 法人代表： 法人代表
鎮(zhèn)人民政府
法人代表：
征地補償安置方案篇十六
受托方(乙方)：_________________。
第一條委托事項。
1、乙方根據(jù)國家、福建省的有關(guān)土地法律、法規(guī)、規(guī)章以及上級有關(guān)土地征收政策和地方政府已制定并批準的高速公路征地補償標準，依法計算征地拆遷安置補償費用和制定補償方案，及時準確將補償資金兌付到被征地拆遷的單位和個人。指導、監(jiān)督相關(guān)部門在高速公路征地實施過程中的各項工作。
2、根據(jù)《中華人民共和國土地法》、《福建省實施中華人民共和國土地法辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，及時按照征地工作程序發(fā)布征地公告、組織征地聽證。負責工程在本轄區(qū)內(nèi)，征地紅線內(nèi)土地的地類劃分，權(quán)屬調(diào)查及確認，土地丈量核實，造冊登記、補償分配，組織編制所有資料的`上報以及辦證，整理征地拆遷竣工資料等征地有關(guān)的工作。乙方應(yīng)保證土地丈量的結(jié)果真實可靠。
3、指導、協(xié)調(diào)高速公路經(jīng)過的所屬縣(市、區(qū))做好高速公路用地的土地利用總體規(guī)劃調(diào)整、基本農(nóng)田補劃，及時做好高速公路項目的征、轉(zhuǎn)用地上報審批工作和高速公路項目用地的征收和移交供地工作。確保交付施工的用地權(quán)屬、地類清楚、面積準確、手續(xù)完備。
4、負責施工臨時用地的手續(xù)辦理，協(xié)調(diào)督促臨時用地的復墾和交回工作。在施工中需征(租)零星土地時，根據(jù)施工單位提出的申請，及時完成丈量登記并交付使用。
5、完成落實高速公路征地的其他相關(guān)工作。
第二條委托事項的完成時間。
乙方應(yīng)在年月日之前將高速公路項目用地移交給甲方，其他征地相關(guān)程序、補償標準的制定、各種征地手續(xù)的報批等委托事項乙方應(yīng)及時完成，及時移交高速公路施工用地，不得影響征地工作的如期完成。
第三條委托費用及支付方式。
委托費用：_________________如乙方按期完成委托事項，甲方支付乙方?高速公路征地工作經(jīng)費人民幣元，本經(jīng)費為費用包干，具體包括如下項目：_________________。
第四條轉(zhuǎn)委托。
乙方為及時完成各項征地工作，原則上可以將委托事項轉(zhuǎn)委托其他單位或部門完成，但應(yīng)及時通知甲方，乙方轉(zhuǎn)委托中不得增加甲方的委托費用，同時應(yīng)確保甲方委托事項的完成。
第五條違約責任。
1、甲方未及時支付委托費用，乙方在完成委托事項時有權(quán)要求甲方及時支付剩余的委托費用并要求甲方承擔委托費用總額%的違約金。
2、乙方未及時完成委托事項的，應(yīng)及時采取補救措施并自行承擔費用，乙方未能在約定的時間內(nèi)辦理土地征用的各項手續(xù)并及時移交土地的，不得要求甲方支付委托費用，同時甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
第六條爭議的解決。
雙方在履行合同中產(chǎn)生爭議應(yīng)本著有利委托事項的完成，相互理解，友好協(xié)商的方式調(diào)解解決;雙方未能自行協(xié)商解決的提請上級主管部門協(xié)調(diào)解決。無法協(xié)調(diào)解決的向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定。
第八條附則。
1、本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)___________。
法定代表人(簽章)___________。
乙方(簽章)___________。
____年_____月_____日。
征地補償安置方案篇十七
征地單位：(以下簡稱甲方)。
被征地單位：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，甲方需征用現(xiàn)屬于乙方位于村集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)、**省人民政府*政發(fā)號文件和**縣人民政府洞政發(fā)號文件規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就征地補償有關(guān)問題達成如下協(xié)議：
一、甲方向乙方征用土地面積0.0000公頃(計0.0000畝)，其中耕地0.0000公頃，園地0.0000公頃，林地0.0000公頃，農(nóng)田水利用地0.0000公頃，養(yǎng)殖水面0.0000公頃，建設(shè)用地0.0000公頃，未利用地0.0000公頃。
二、征用土地四至范圍：詳見征地紅線圖。
三、甲方按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付乙方征地補償費用計算如下：
1、按“區(qū)片綜合價”計算。
旱地：面積(公頃)：;補償標準(萬元/公頃);綜合補償費合計：;。
林地：面積(公頃)：;補償標準(萬元/公頃);綜合補償費合計：;。
建設(shè)用地：面積(公頃)：;補償標準(萬元/公頃);綜合補償費合計：;。
未利用地：面積(公頃)：;補償標準(萬元/公頃);綜合補償費合計：;。
以上未計算在內(nèi)的青苗補償費0.0000萬元，地上附著物補償費人民幣0.0000萬元。
2、以上合計，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費用為*萬元人民幣(大寫：佰拾萬仟佰拾**元整)。以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
四、甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。
五、征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應(yīng)在7日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè)，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項目。
六、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)自覺遵守，違約方將按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔違約責任。
七、本協(xié)議于年月日簽訂，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
代表人：代表人：
20xx年x月xx日。
征地補償安置方案篇十八
第一條 為維護被征地單位和個人的合法權(quán)益，保障征地工作順利進行，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合重慶實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地的補償、人員安置和住房安置，適用本辦法的原則規(guī)定。
第三條 市和區(qū)縣（自治縣、市）人民政府應(yīng)加強對征地補償、安置工作的領(lǐng)導，土地行政主管部門具體負責實施。
計劃、勞動、民政、信訪等有關(guān)部門按照各自職責，協(xié)同土地行政主管部門做好征地補償、安置工作。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)協(xié)助土地等行政管理部門完成征地補償、安置工作。
第二章 補 償
第四條 征用土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
第五條 征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條 地上建筑物補償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準計算，構(gòu)筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。
第七條 未經(jīng)批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。
零星栽種的一般樹木按實補償。
果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補償費。
對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條 下列地上建（構(gòu)）筑物、青苗不予補償：
（二）政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構(gòu)）筑物；
（四）非法占用集體上地修建的建（構(gòu)）筑物；
（五）大然野生雜叢。
第九條 按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當補償。
按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標準上浮50％予以補償。
第十條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關(guān)規(guī)定辦理。
第十一條 被征地單位（不含被征地的村民住戶）的水、電設(shè)施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
有線廣播線路、閉路電視線路，天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償；不能自行拆除的，給予適當補償。
村民的住房改作其他用途的，按住房補償。
第十二條 征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建（構(gòu)）筑物，按重置價格計算補償費后，原建（構(gòu)）筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費（含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費）按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15％至20％計算。
第三章 人員安置
第十三條 被征地單位的下列入員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非或以調(diào)整承包地方式予以安置：
（一）農(nóng)業(yè)人口；
（二）在校大中專學生；
（三）現(xiàn)役義務(wù)兵；
（四）勞-改勞教人員。
第十四條 被征地單位的下列入員不予安置：
（一）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員；
（二）農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休人員。
第十五條 對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置，可以采取貨幣安置、保險安置、以地安置或民政部門安置等方式。
第十六條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員選擇貨幣安置方式的，土地行政主管部門應(yīng)將土地補償費、安置補助費支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取或者由土地行政主管部門直接支付給農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。
第十七條 男滿50周歲、女滿40周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，經(jīng)本人書面申請，土地行政主管部門可將該農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的土地補償費、安置補助費全額或者半額交由中國人壽保險公司重慶市分公司辦理儲蓄式養(yǎng)老保險，具體辦法由市土地行政主管部門會同中國人壽保險公司重慶市分公司擬定，報市人民政府批準后執(zhí)行。 第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征用后，有條件興辦經(jīng)濟實體且安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在10人以上的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準，土地行政主管部門可將土地補償費、安置補助費一次性支付給該經(jīng)濟實體，作為被安置的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員投入的資本金。同時按每個農(nóng)轉(zhuǎn)非人員20至30平方米的標準向該經(jīng)濟實體劃撥土地，用于發(fā)展生產(chǎn)，安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。該經(jīng)濟實體應(yīng)按規(guī)定繳納征地成本費。
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征地補償安置方案篇十九
有限公司(以下簡稱甲方)根據(jù)市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于批復》(京發(fā)改號)和市規(guī)劃委員會《規(guī)劃意見書》，擬進行改造項目土地一級開發(fā)。該項目需征用xx村村民委員會(以下簡稱乙方)集體土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《市建設(shè)征地補償安置辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、土地概況：
該地塊編號為，位于x側(cè)，面積公頃，其中耕地公頃，林地公頃，其他農(nóng)用地公頃。東至，西至，南至，北至。
1、補償方式：貨幣補償。
2、征地補償費包括土地補償費和安置補助費，補償標準xx萬元/公頃(x萬元/畝)，共計xx萬元。其中安置補助費包括對下列人員的轉(zhuǎn)非安置費用：
此次征地需將x村x名農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其中勞動力x名，超轉(zhuǎn)人員x名。勞動力和超轉(zhuǎn)人員統(tǒng)一按貨幣安置方式進行。
三、其他補償：
1、青苗補償費補償標準為：
2、其他土地附著物補償標準為：
(1)、林木：
(2)、
(3)、
雙方確認，本次征地不涉及房屋拆遷。
四、甲方付款金額及時間：
甲方待市人民政府批準征地后xx個月內(nèi)，將征地補償費計xx萬元支付到政府土地行政主管部門指定的專項賬戶，由政府土地行政主管部門依據(jù)《xx市建設(shè)征地補償安置辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，將該款項轉(zhuǎn)付乙方。
五、乙方交付甲方建設(shè)用地時間：
乙方在甲方支付征地補償款后xx日內(nèi)向甲方交付土地，允許甲方進場進行下一步工作。
六、違約責任。
1、如果甲方逾期支付征地補償費，每延遲一日，應(yīng)按照拖欠金額的萬分之x支付違約金。
2、在甲方足額支付征地補償費后，如果乙方未按照甲方的用地進度向甲方提供土地，每延遲一日，乙方應(yīng)當按甲方征用該宗地支付征地補償費用的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過xx日，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第八條規(guī)定的方式解決。
3、遇不可抗力或政策的調(diào)整使本協(xié)議無法履行，甲、乙雙方在x鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)下協(xié)商處理，各不承擔違約責任。
七、其他事項：
1、本協(xié)議與我市有關(guān)法律、法規(guī)相抵觸時，按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;。
2、征地實際面積以市政府批復為準;。
3、甲方在施工中不得擴大用地范圍，若因工程需要確需臨時占用征地范圍外的土地，應(yīng)征得乙方同意，交納相關(guān)費用后，方可占用。
4、乙方承諾本協(xié)議簽訂后，在項目立項文件有效期內(nèi)，不得與甲方之外的第三方就該宗地另行簽訂占用、征用或轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)協(xié)議。
八、如果在本協(xié)議的履行過程中各方發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式加以解決。協(xié)商不成的，提請區(qū)政府土地管理部門協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，向法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各一份，x鎮(zhèn)政府一份，上報兩份;協(xié)議各方簽字、蓋章后生效。
甲方：x有限公司。
法人代表：
乙方：村村民委員會。
法人代表：
鎮(zhèn)人民政府。
法人代表：
20xx年x月xx日。
征地補償安置方案篇二十
第一條 為了規(guī)范征收、征用農(nóng)民集體所有土地房屋拆遷的補償安置，根據(jù)《江蘇省土地管理條例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因城市開發(fā)建設(shè)征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋拆遷并需要對房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補償安置的，適用本辦法。
第三條 征地房屋拆遷應(yīng)當遵循依法管理、妥善安置、合理補償?shù)脑瓌t，并符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。
第四條 市、市（縣）國土資源行政主管部門負責征地房屋拆遷相關(guān)的土地管理工作。 市、市(縣)人民政府所屬房屋拆遷管理機構(gòu)負責集體土地上房屋拆遷補償安置的管理工作。 征地房屋拆遷所在地的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處以及市、市(縣)政府有關(guān)職能部門，應(yīng)當根據(jù)各自職責，協(xié)同做好房屋拆遷補償安置的相關(guān)工作。
第五條 征地房屋拆遷，拆遷人應(yīng)當按本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第二章 拆遷管理
第六條 集體土地經(jīng)依法批準征收、征用后，由市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)書面通知相關(guān)部門在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項:
(一)新批宅基地和
其他
建設(shè)用地;
(二)審批新建、改建、擴建房屋;
(三)改變房屋、土地用途;
(四)辦理戶口的遷入、分戶。但因出生、婚姻、軍人退伍、大中專學生畢業(yè)、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等確需遷入戶口或分戶的除外。
規(guī)劃、國土、工商、公安等部門應(yīng)當就前款所列事項在拆遷范圍內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當載明拆遷范圍、暫停辦理事項和暫停期限。暫停期限自公告之日起算，最長不超過1年。確需延長暫停期限的，延長的期限不得超過1年。規(guī)劃、國土、工商、公安等部門在接到書面通知后仍辦理前款所列事項的，應(yīng)當撤回其行政行為。
暫停期限內(nèi)，公告范圍內(nèi)的單位和個人擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋拆遷時不予認可。
第七條 實施房屋拆遷應(yīng)當遵循下列程序：
(一)進行拆遷調(diào)查；
(二)拆遷人向市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)提出拆遷申請;
(三)市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)發(fā)布拆遷公告;
(四)拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議;
(五)拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議進行補償安置; (六)實施房屋拆除。
第八條 拆遷人申請核發(fā)征地房屋拆遷補償安置通知書，應(yīng) 當向被拆遷房屋所在地的市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)提交下列材料：
(一)征地批準文件;
(二)規(guī)劃批準文件以及拆遷紅線圖;
(三)拆遷實施方案;
(四)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償資金的證明以及安置房、周轉(zhuǎn)房落實情況。 市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)應(yīng)當自收到申請之日起20日 內(nèi)審查完畢;對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷補償安置通知書，并將 拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等事項以房屋拆遷公告形式予以公布。
第九條 拆遷人可以自行實施拆遷，也可以委托具有房屋拆遷資格的單位實施拆遷。
第十條 房屋拆遷補償安置資金的使用應(yīng)當接受市、市(縣) 政府拆遷管理機構(gòu)的監(jiān)督。 第十一條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當就房屋拆遷補償安置方式和補償標準、搬遷期限、安置地點、過渡方式、過渡期限、違約責任等內(nèi)容訂立書面協(xié)議。
第十二條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，拆遷當事人對拆遷補 償安置協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，可以按拆遷補償安置協(xié)議約定向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。
第十三條 拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請由市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)參照《泰州市城市房屋拆遷管理辦法 (市政府2號令)第五章規(guī)定進行裁決。 當事人對裁決不服的，可以申請行政復議或向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人提供拆遷安置用房、周 轉(zhuǎn)用房的，復議、訴訟期間不停止房屋拆遷的執(zhí)行。
第十四條 被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房 屋所在地市、市(縣)人民政府可以責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋所在地市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，申請公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全。
第三章 拆迂補償和安置
第十五條 被拆遷房屋的補償安置，以被拆遷人所持有的房屋 權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書或者取得的合法用地、建房手續(xù)為依據(jù)。
第十六條 被拆遷房屋的用途，以房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬 證書上載明的用途為準，房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法用地、建房手續(xù)載明的用 途為準。
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征地補償安置方案篇二十一
項目部(建設(shè)用地單位)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《________省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和________府發(fā)【________】________號的相關(guān)規(guī)定，甲方同意乙方臨時使用土地，現(xiàn)就用地中的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、用地位置及用途：乙方臨時使用的土地位于________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村二、四組。
二、用地面積：總用地________畝，其中耕地________畝，林地________畝，其他農(nóng)用地________________畝;建設(shè)用地_______________畝;未利用地_______________畝。
三、使用期限：________年________月________日至________年________月________日(耕地按小春一季計算，林地按半年計算)。
四、補償費用：乙方必須按政策規(guī)定做好臨時用地的補償，補償費用共計人民幣________元。(大寫：________________)。
五、根據(jù)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，乙方必須制定復墾方案并與國土部門簽訂土地復墾協(xié)議并繳納土地復墾保證金，臨時用地期滿后，方必須按有關(guān)規(guī)定恢復耕地種植條件并確保耕地面積不減少，質(zhì)量不降低。復墾后的耕地需經(jīng)市、區(qū)國土所、農(nóng)業(yè)和鎮(zhèn)、村、組驗收合格后，才能退還所繳納的土地復墾保證金，否則不予退還。
六、用地限制：乙方按照臨時用地協(xié)議約定的用途使用土地，不得破壞地下資源、埋藏物和用地范圍內(nèi)的公用設(shè)施，并不得在所使用的臨時用地范圍內(nèi)修建永久性建筑。如遇國家建設(shè)需征收該宗地，乙方應(yīng)自行拆除修建的臨時建筑物，并將土地無償交還甲方。
七、臨時用地到期后，如需再用，應(yīng)提前一個月辦理用地手續(xù)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效后報當?shù)卣畟浒浮?BR> 九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦)人民政府一份。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
征地補償安置方案篇二十二
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)上海市人民政府滬府土[20xx]472號批文批準的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補償安置方案》公告如下：
一、本次征收土地的范圍：
青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)陸家角村1組、青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)陸家角村2組(村隊組);征收農(nóng)用地36785.4平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地6225.4平方米，合計征地面積43010.8平方米。
二、土地補償費補償標準、支付對象和支付方式：
土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號)執(zhí)行，標準為徐涇鎮(zhèn)農(nóng)用地64.65元/平方米，非農(nóng)用地64.65元/平方米，補償費支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
三、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：
地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
青苗補償費標準按《上海市征地青苗補償標準(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號)執(zhí)行，標準為每平方米徐涇鎮(zhèn)鎮(zhèn)糧棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米元，補償費支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
五、有關(guān)征地勞動力安置補償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行公告，由勞動和社會保障部門負責實施。
六、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即20xx年1月5日前提出書面意見，送達青浦區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作無意見。
七、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請于20xx年12月13日前按征地聽證有關(guān)規(guī)定提出書面申請，送達青浦區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作放棄聽證。
八、《征地補償安置方案》在征求意見后，報青浦區(qū)人民政府批準后組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響征地的實施。
聯(lián)系人：陳康聯(lián)系地址：xx區(qū)華青南路757號。
聯(lián)系電話：監(jiān)督電話：
xx區(qū)規(guī)劃和土地管理局。
年12月6日。
征地補償安置方案篇一
1、《辦法》規(guī)定：因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當組織征詢被征收人的改建意愿;百分之九十以上被征收人同意改建的，方可進行舊城區(qū)改建。
2、《辦法》規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。
3、《辦法》規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補償方案。征收補償方案應(yīng)當包括下列內(nèi)容：(一)房屋征收事由和目的;(二)房屋征收范圍和被征收房屋情況;(三)被征收房屋價值、房屋裝飾裝修價值補償標準;(四)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的基本情況和交付時間;(五)搬遷費和臨時安置費標準;(六)停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準;(七)補助和獎勵標準;(八)簽約期限;(九)其他事項。
4、《辦法》規(guī)定：市人民政府組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不少于30日。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人提出征收補償方案不符合房屋征收補償法律法規(guī)規(guī)定的，市人民政府組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會。市人民政府將征求意見情況、聽證情況和根據(jù)公眾、被征收人意見修改的情況及時公布。
1、《辦法》規(guī)定：市人民政府對被征收人的補償包括：(一)被征收房屋價值、房屋裝飾裝修價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因征收房屋發(fā)生的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等補償標準和相關(guān)補助及獎勵標準，由市人民政府另行制訂公布。
2、《辦法》規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市人民政府提供符合建筑工程質(zhì)量安全標準的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。征收個人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市人民政府提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積應(yīng)當不小于被征收房屋的建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積，不考慮被征收房屋的共有人數(shù)量、登記戶口等因素。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、《辦法》規(guī)定：征收住宅的，房屋征收部門應(yīng)當支付搬遷費，用于補償被征收人因搬家和固定電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等遷移造成的損失。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從周轉(zhuǎn)用房遷往用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時，房屋征收部門應(yīng)當另行支付搬遷費。搬遷費的標準市人民政府根據(jù)本市物價水平，每年公布一次。
4、《辦法》規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
征地補償安置方案篇二
征地補償安置協(xié)議甲方：縣區(qū)征遷機構(gòu)或自然資源主管部門、也可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府乙方：
xxxx村民委員會及被征地范圍所涉承包經(jīng)營權(quán)人、使用權(quán)人根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》，因公共利益需要，需征收乙方村村民組集體所有土地。甲方受縣（區(qū)）人民政府委托，現(xiàn)征地補償安置有關(guān)事項與乙方簽訂如下協(xié)議：
南至；
西至；
北至（詳見勘測定界簡圖）。
建設(shè)用地畝，未利用地畝。
3.涉及征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人戶（可另行簽訂的房屋征遷補償安置協(xié)議），總建筑面積平方米(住宅：
平方米，其他建筑：
平方米)。
涉及被征收范圍內(nèi)的房屋、其他附著物及青苗補償?shù)?，依?jù)《xx市人民政府關(guān)于公布xx市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知）（y政秘〔2020〕120號）標準執(zhí)行。被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。
房屋及其他附屬物等補償費用直接支付給房屋及其他附屬物所有權(quán)人。乙方應(yīng)在征地各項費用付清之日起30日內(nèi)交付被征土地。
四、本協(xié)議未定事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、自然資源主管部門各一份，本協(xié)議在土地征收方案經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準后生效履行。
甲方：（章）。
乙方：（章）。
代表人（簽字）：
代表人（簽字）：
被征收(用)村民組負責人（簽字、簽章）。
承包經(jīng)營權(quán)人、使用權(quán)人（涉及戶數(shù)較多的可以附表形式簽字）：
征地補償安置方案篇三
拆遷方:(以下稱甲方)。
被拆遷方:(以下稱乙方)。
根據(jù)《__縣__街改造工程實施方案》,乙方位于。
產(chǎn)權(quán)證號為的房屋建筑屬于拆遷范圍，并根據(jù)《__縣__年度房屋拆遷安置補償辦法》進行了評估，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
一、甲方付給乙方拆遷補償費共計元。其中：房屋建筑及其附屬設(shè)施補償費元(詳見評估清單);一次性搬遷補助費元;十二個月安置補助費元;公告期內(nèi)按時搬遷的獎勵元;電話、電腦移裝費元;閉路電視移裝費元;其他費用元。
二、乙方在騰空房屋、經(jīng)甲方驗房并簽訂本協(xié)議后，甲方一次性付給乙方相關(guān)拆遷補償及獎勵等費用。
三、乙方在年月日之前主動與甲方簽訂拆遷協(xié)議并騰空房屋的，按規(guī)定享受按時搬遷。逾期未簽訂協(xié)議的不享受此項獎勵。
四、乙方搬遷時不得將已評估補償?shù)脑O(shè)施帶走，違者按帶走部分的評估指導價在房屋補償費中扣除，并視情節(jié)輕重進行罰款處理。
五、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋拆遷管理部門申請裁決。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。
甲方(蓋章)：乙方(簽字)：
代表(簽字)：
征地補償安置方案篇四
拆遷人(以下簡稱四方)：
法定代表人：____，地址：___;單位名稱_______;郵編___，電話__。
委托代理人：
法定代表人______，地址：___單位名稱_____;郵編：__，電話：____。
委托代理人：
姓名：____，性別____;年齡：_____住址：____________________甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條房屋拆遷依據(jù)。
建設(shè)項目名稱___，建設(shè)地點___，建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號____。
第二條被拆除房屋現(xiàn)狀。
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______。
第三條拆遷安置。
(一)乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
(二)乙方臨時過渡到____，房屋___間。
(三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標準。
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當符合___頒發(fā)的___標準;。
2.建造質(zhì)量應(yīng)當符合___;。
3.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施。
(i)。
(2)。
(3)。
(4)。
(5)。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___。
乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______。
征地補償安置方案篇五
第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予補償?shù)模m用本條例。
第三條本條例所稱公共利益的需要，包括：
(一)國防設(shè)施建設(shè)的需要;。
(二)國家重點扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要;。
(五)為改善城市居民居住條件，由政府組織實施的危舊房改造的需要;。
(六)國家機關(guān)辦公用房建設(shè)的需要;。
(七)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定的其他公共利益的需要。
第四條房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結(jié)果公開的原則。
第五條縣級以上地方人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
縣級以上地方人民政府規(guī)定的房屋征收部門具體組織實施房屋征收與補償工作。
縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保證房屋征收與補償工作的順利進行。
第六條上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。
國務(wù)院建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當會同同級財政、國土資源等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條任何組織或者個人對違反本條例規(guī)定的行為，有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理，并將處理結(jié)果向舉報人通報。
第二章征收程序。
第八條為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府征收房屋的，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。
第九條縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、文物保護、建設(shè)等有關(guān)部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。
第十條縣級以上地方人民政府在組織有關(guān)部門論證后，應(yīng)當將房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時間不得少于30日;但是，房屋征收范圍較大的，公告時間不得少于60日。
公告的事項涉及國家秘密的，應(yīng)當遵守有關(guān)保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。
第十一條房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內(nèi)不得進行下列活動：
(一)新建、擴建、改建房屋;。
(二)改變房屋和土地用途;。
(三)遷入戶口或者分戶。
房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
第十二條經(jīng)征求被征收人、公眾和專家意見，無重大爭議的，由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定;存在重大爭議的，由縣級以上地方人民政府報請上一級人民政府裁決后，作出房屋征收決定。
征收房屋的，應(yīng)當依法收回國有土地使用權(quán)。
第十三條因危舊房改造的需要征收房屋的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當在組織有關(guān)部門論證的基礎(chǔ)上，征求被征收人的意見。90%以上被征收人同意進行危舊房改造的，縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定;未達到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將征求意見的情況及時公布。
第十四條縣級以上地方人民政府應(yīng)當將房屋征收決定予以公告。公告應(yīng)當載明房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。
縣級以上地方人民政府及其房屋征收部門應(yīng)當及時做好對房屋征收決定的宣傳、解釋工作。
第十五條被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對縣級以上地方人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。
第十六條房屋征收涉及國防設(shè)施、文物古跡、歷史建筑、宗教活動場所的，應(yīng)當遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，應(yīng)當依法保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。
第十七條房屋征收部門應(yīng)當建立健全房屋征收檔案管理制度，加強對房屋征收檔案資料的管理。
第三章補償。
第十八條作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。
第十九條補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。
因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。
除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。
第二十條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房地產(chǎn)估價規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，由被征收人以投票、抽簽等方式確定。
第二十一條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地確定被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，對出具的估價報告的合法性、真實性和合理性負責。
房屋征收部門應(yīng)當向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供本條例第二十四條第一款規(guī)定的調(diào)查結(jié)果。
任何單位或者個人不得干預補償估價工作。
第二十二條選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當依照本條例第二十條的規(guī)定，計算被征收房屋的價格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準。
第二十三條對房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，并依法拆除;對未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。
第二十四條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權(quán)等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查人員和被征收人應(yīng)當對調(diào)查結(jié)果予以確認。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當向全體被征收人公布。
房屋征收部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，依據(jù)調(diào)查結(jié)果、房地產(chǎn)市場評估價格，擬定補償方案，并征求被征收人的意見。
房屋征收部門根據(jù)被征收人的意見，對補償方案予以修改完善，報作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府批準后予以公告。公告應(yīng)當載明補償方式和房源情況以及簽約期限、搬遷過渡方式、過渡期限等事項。
因危舊房改造的需要征收房屋的，補償方案在報縣級以上地方人民政府批準前，還應(yīng)當征得三分之二以上被征收人的同意。
第二十五條房屋征收部門應(yīng)當按照經(jīng)批準的補償方案，與被征收人就補償方式、補償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議;其中，危舊房改造的補償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)簽約率達到三分之二以上的，方可生效。
房屋征收部門應(yīng)當將補償協(xié)議向全體被征收人公布。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人未履行補償協(xié)議的，另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十六條征收個人住宅的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應(yīng)當為選擇貨幣補償方式的被征收人提供適當房源。
第二十七條征收個人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象條件的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當為其提供廉租住房保障或者經(jīng)濟適用住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第二十八條房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府根據(jù)補償方案作出補償決定。
被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟;在行政復議、行政訴訟期間，不停止補償決定的執(zhí)行;逾期不申請行政復議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的，由作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府強制搬遷，或者依法申請人民法院強制搬遷。補償決定被復議機關(guān)或者人民法院確認為違法的，作出房屋補償決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當賠償被征收人的損失，并承擔其他相應(yīng)的法律責任。
實施強制搬遷前，房屋征收部門應(yīng)當按照補償決定，對被征收人先予貨幣補償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房。
第二十九條征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，對被征收人給予補償;租賃關(guān)系未解除的，對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租。
第三十條房屋征收部門應(yīng)當對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的被征收人在過渡期限內(nèi)自行安排住處的，房屋征收部門應(yīng)當支付臨時安置補助費;使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門不予支付臨時安置補助費。
因房屋征收部門未按照補償協(xié)議提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋而延長過渡期限的，對自行安排住處的被征收人，房屋征收部門應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)用房的使用人，應(yīng)當自逾期之月起支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由縣級以上地方人民政府規(guī)定。
第三十一條對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)當給予適當補償。
第三十二條房屋征收部門委托有關(guān)單位從事征收補償與搬遷具體工作的，應(yīng)當加強對受委托單位的監(jiān)督，并對其實施的征收補償與搬遷行為承擔相應(yīng)的法律責任。
房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。
任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷。
第三十三條任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償?shù)荣M用。
第四章法律責任。
第三十四條違反本條例規(guī)定，縣級以上地方人民政府有下列行為之一的，由上級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：
(一)非因公共利益需要征收房屋的;。
(二)違反法定程序作出房屋征收決定的;。
(三)未將房屋征收決定予以公告或者公告時間不符合法定要求的;。
(五)作出的補償決定違反補償方案的;。
(六)違反法定條件強制搬遷的。
第三十五條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分：
(一)未按照房屋征收決定確定的房屋征收范圍實施征收的;。
(三)采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷的;。
(五)未支付搬遷補助費、臨時安置補助費的。
第三十六條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門及其委托實施征收補償與搬遷的單位，以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第三十七條違反本條例規(guī)定，貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償?shù)荣M用的，責令退賠，對有關(guān)責任單位通報批評、給予警告;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第三十八條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民政府責令限期改正;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：
(一)房屋征收范圍公告后，未將有關(guān)事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的;。
(二)未向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供被征收房屋情況調(diào)查結(jié)果的;。
(三)未依據(jù)調(diào)查結(jié)果擬定補償方案并征求被征收人意見的。
第三十九條違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的估價報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則。
第四十條非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋從事建設(shè)活動的，應(yīng)當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。
非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋的，建設(shè)單位應(yīng)當編制具體實施方案，并報房屋征收部門批準。
建設(shè)單位應(yīng)當與房屋的所有權(quán)人按照自愿、公平的原則訂立拆遷補償協(xié)議。
本條例關(guān)于貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、補償協(xié)議內(nèi)容的規(guī)定，適用于非因公共利益的需要進行拆遷的活動。
建設(shè)單位、受委托實施拆遷的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式或者以暴力、脅迫以及其他非法手段實施拆遷。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當加強對拆遷活動的監(jiān)督管理。
第四十一條本條例自年月日起施行。20__年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
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征地補償安置方案篇六
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)上海市人民政府滬府土[]100號批文批準的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補償安置方案》公告如下：
一、本次征收土地的范圍：
上海北楊實業(yè)有限公司、上海北楊實業(yè)有限公司、上海建華實業(yè)有限公司、上海建華實業(yè)有限公司(村隊組);征收農(nóng)用地0平方米、建設(shè)用地134640.8平方米、未利用地9124.9平方米，合計征地面積143765.7平方米。
二、土地補償費補償標準、支付對象和支付方式：
土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準》(滬府發(fā)[2013]61號)執(zhí)行，標準為華涇鎮(zhèn)農(nóng)用地71.4元/平方米，非農(nóng)用地69.3元/平方米，補償費支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
三、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：
地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
青苗補償費標準按《上海市征地青苗補償標準(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號)執(zhí)行，標準為每平方米華涇鎮(zhèn)鎮(zhèn)糧棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米元，補償費支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
四、征地范圍內(nèi)涉及房屋補償?shù)?，詳見《征地房屋補償方案公告》。
五、有關(guān)征地勞動力安置補償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行公告，由勞動和社會保障部門負責實施。
六、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即3月16日前提出書面意見，送達華涇鎮(zhèn)土地所。逾期未提出的，視作無意見。
七、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請于2月21日前按征地聽證有關(guān)規(guī)定提出書面申請，送達華涇鎮(zhèn)土地所。逾期未提出的，視作放棄聽證。
八、《征地補償安置方案》在征求意見后，報徐匯區(qū)人民政府批準后組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響征地的實施。
特此公告。
聯(lián)系人：喬文高聯(lián)系地址：龍吳路2443號。
xx市xx區(qū)規(guī)劃和土地管理局。
年2月15日。
征地補償安置方案篇七
為進一步加強和規(guī)范__縣城市建設(shè)工作，提高我縣城市建設(shè)整體水平，建立和完善規(guī)范的管理體制，努力為居民創(chuàng)造綠色、生態(tài)、舒緩、宜居的人居壞境，特面向社會征集有關(guān)加強城市建設(shè)管理的好的意見和建議，我們對人大代表、政協(xié)委員、離退休老干部、社區(qū)群眾等人員通過走訪，郵寄，媒體等形式共征集各方面意見共168條，梳理出合理建議共82條。
一、涉及城中村、棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造方面：1.應(yīng)與現(xiàn)代化建設(shè)同步進行，不改造彰顯落后，不雅觀。2、應(yīng)制定舊住宅，城中村的改造規(guī)劃和流程圖。要加快改造進度和力度、尤其是對沿街道路區(qū)域、有礙市容市貌的區(qū)域、危房集中區(qū)域、基礎(chǔ)建設(shè)落后區(qū)域等。3、舊住宅區(qū)改造中應(yīng)隨時公開進度，使拆遷戶心知肚明。4、建議成片開發(fā)建設(shè)，廣招大戶開發(fā)商。5、建議加快育紅路東側(cè)的改造。6、建議教堂附近舊住宅盡快改造。7、火車站北側(cè)、縣工商分局對面的一片平房區(qū)內(nèi)加快改造步伐，如不能盡快請硬化、改造路面。8、泰山道西側(cè)，雜技公園南側(cè)，共計60余舊平房戶，希望組織協(xié)調(diào)，搞好開發(fā)。9、在原有規(guī)劃的基礎(chǔ)上，建議優(yōu)先改造城區(qū)核心區(qū)，有助于彰顯城市形象。
涉及居住小區(qū)提升與物業(yè)管理方面：1、物業(yè)管理方面要有責任，要考慮居民各種切身利益和感受。2、加強對小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化管理與要求，尤其是安全方面。3、隨著人們的生活不斷提高，小區(qū)車輛越來越多，希望小區(qū)物業(yè)加強管理，合理安排車輛的停放和安全方面的管理，特別是百度小區(qū)的車輛管理。4、整頓物業(yè)管理，建立小區(qū)業(yè)主委員會，公開財務(wù)，依法制定管理細則，特別是集中供熱后管網(wǎng)維護業(yè)主更擔心。5、加強提升老舊小區(qū)物業(yè)管理。6、萬宏儷城的物業(yè)管理不到位。7、福源小區(qū)應(yīng)加強物業(yè)管理。
涉及住房保障方面：1、應(yīng)根據(jù)國家政策和市場情況實施相應(yīng)措施。2、住房保障方面力度較大，近幾年解決大部分無房戶住房問題得到社會的好評，建議繼續(xù)做好該項工作。3、建議推出更多的舊城區(qū)改造項目，尤其要更多的推出廉租房，更好的惠及低收入家庭，為滿足特困群體，再多建一些保障性住房。4、合理控制房價，讓一般公務(wù)人員能買得起。
涉及市政道路、小街小巷改造建設(shè)方面：1、建議小街路面硬化，育紅路改造加大力度。2、福源小區(qū)前道路路面修整。3、建議實施老房產(chǎn)樓前道路改造。4、市場街，舊市場道路應(yīng)盡快改造。5、建議盡早開工建設(shè)縣城北繞城公路，使其真正成為旅游觀光大道。6、抓應(yīng)建，應(yīng)修道路的同時把重點放在小街小巷上，解決道路不平、排水不暢、路燈不亮、出行不便難題。7、道路積水問題如長江東路氣象局門口，老電機廠門前，田莊電子泵門前等區(qū)域下雨積水很嚴重。
涉及四供兩排《供水、供電、供暖、供氣和排水、排污》方面：1、提高供暖供氣的覆蓋率，使民眾得到實惠，提高生活質(zhì)量。2、供排水暢通無阻，比原來有很大提高，還有個別地方或死角需改進。3、縣城應(yīng)24小時全天候供水，現(xiàn)在下半夜停水的情況給部分居民生活帶來不便。4、舊住宅小區(qū)排水排污存在不安全隱患。5、個別小區(qū)還沒有供熱，盡快連接供熱。建議全部改為一卡制是否更安全、方便。6、建議華山道煙草局對面二層樓那片用戶能安裝上天然氣。7、黃河路國稅地稅家屬樓能否安裝天然氣。
涉及居住和出行等城市安全方面:1、加強安全巡邏的力度。2、多舉辦安全教育培訓或以實例電視形式教育。3、縣城主要街道上有占道經(jīng)營現(xiàn)象，建設(shè)的農(nóng)貿(mào)市場利用不起來，對文明、衛(wèi)生縣城影響很大，希望加大管理力量。4、濕地和水面是城市之腎，建議盡早擴建東湖水面，引入開發(fā)商、周邊建成住宅小區(qū)。5、對城區(qū)內(nèi)道路上行駛的電動三輪、電動四輪加強管理與規(guī)范，讓這些車輛遵守規(guī)矩(這可能不只是城管部門管理的范疇，還要有關(guān)部門配合管理)，因為這些車輛給道路交通帶來很多安全隱患。6、加強行人和車輛管理。7、針對近年來機動車輛增多的現(xiàn)象，建議加強機動車管理和道路管理，惡劣天氣情況下啟動應(yīng)急預案。8、主要是出租電動車的亂停亂放和不按交通法規(guī)正常行駛出現(xiàn)的占道等現(xiàn)象。9、新華小學這條街道一定要引起上級部門的重視，車輛太多，尤其放學時間車輛擁堵水泄不通。10、建議舊小區(qū)安裝路燈。11、上班、下班、上學、放學時間交警應(yīng)執(zhí)勤，保持交通安全。12、把太行道北頭與海河路的通道打通，以緩解集貿(mào)市場的出入壓力。
涉及綠化、亮化方面：1、對個別門店地攤損壞綠化要加強執(zhí)法力度。2、加強公園的花木管理，老干部局公園節(jié)假日要有專人管理，阻止兒童的踐踏。3、縣城綠化是__的一大亮點，以樹木草坪公園到片林居民都很滿意，下一步抓好日常管理。4、繼續(xù)加大縣城綠量，新建設(shè)的小區(qū)一定要在綠化上上層次。5、綠化方面多栽種一些標志性的樹種，形成綠色景觀。亮化方面，不同功能性質(zhì)的街道和地段，其燈光應(yīng)有不同的氛圍，不同的亮度和不同的風格。6、嚴格門前三包，對故意損害樹木行為要重罰。7、泰山道南頭應(yīng)安裝路燈，兩側(cè)綠化應(yīng)加強。8、建議東外環(huán)路(長江路至黃河路)燈亮起來，確保學生和行人的安全，強化城區(qū)路燈維護，確保亮燈率90%以上。9、社保所以南安裝路燈。
涉及便民市場與公廁建設(shè)方面：1、應(yīng)適當在民眾聚集的地方多建公廁。2、中華新村菜市場利用起來，以防人為破壞，不法占用。3、便民市場力爭進店經(jīng)營，只能在戶外經(jīng)營的也不能占道影響交通，公廁要加強維護。4、在居民區(qū)附近多建幾處便民市場，解決路邊攤位越來越多，擠占道路的問題。5、加強市場管理，小商小販要到規(guī)定地點買賣。6、金沙江路附近建設(shè)便民市場。7、北街老水利局至運河大橋已形成便民小集市，周圍環(huán)境差，建議建公廁。
涉及征收拆遷拆違、環(huán)境整治提升方面：1、環(huán)境整治方面大有提升，路面全天保潔，凈化標準較高。2、應(yīng)加強沿街門店亂倒垃圾的管理。3、禁止在公共道路上焚燒垃圾物，造成空氣污染，清掃的垃圾渣禁止掃入排水篦子內(nèi)，造成清理困難和排水困難。4、104國道城區(qū)主干道兩側(cè)部分路段環(huán)境衛(wèi)生差，同時對道路兩側(cè)破舊平房給予翻新改造。5、不要亂拆亂建，服從統(tǒng)一規(guī)劃。6、建議電力局南側(cè)電信塔距離居民太近，影響居民健康。7、桑興河水污染嚴重。8、把縣城南部桑園磚窯廠內(nèi)的廢土利用起來，整修后養(yǎng)魚、種荷花。因靠宣惠河注水方便也可建游泳池。9、現(xiàn)有縣城內(nèi)的河渠溝盡量疏通好，做到河中有水，兩岸有綠的優(yōu)美環(huán)境。
涉及城市建設(shè)的其他方面：1、量力而行，盡善盡美。2、南貨場運煤車請繞行主城區(qū)。3、建議晚上路燈盡量開啟。4、建議整治夜間空氣污染，夜間空氣化工氣味濃烈刺鼻。5、五金倉庫院內(nèi)煤廠影響居民生活應(yīng)搬遷，桑園化工廠排氣嚴重影響居民健康，應(yīng)關(guān)閉。6、規(guī)模規(guī)劃，選幾個區(qū)連片建出__標準街和特色新區(qū)。7、借力德州發(fā)展__，建議今后居住、文化、商貿(mào)、觀光、休閑等設(shè)施盡量向南部擴展。
以上建議是經(jīng)我局認真梳理匯總，內(nèi)容和意義上類似的進行了合并，對于以上建議，住建局班子將認真研究，并結(jié)合《__縣城總體規(guī)劃(20__-2030)》，按照量力而行的原則，制定科學的實施計劃，上報縣委、縣政府適時啟動。對于有些不能實施的項目，我局將對建議人做出合理解釋，確保工作到位，贏得廣大人民群眾的理解和支持。
征地補償安置方案篇八
第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予補償?shù)模m用本條例。
第三條本條例所稱公共利益的需要，包括：
(一)國防設(shè)施建設(shè)的需要;。
(二)國家重點扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要;。
(五)為改善城市居民居住條件，由政府組織實施的危舊房改造的需要;。
(六)國家機關(guān)辦公用房建設(shè)的需要;。
(七)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定的其他公共利益的需要。
第四條房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結(jié)果公開的原則。
第五條縣級以上地方人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
縣級以上地方人民政府規(guī)定的房屋征收部門具體組織實施房屋征收與補償工作。
縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保證房屋征收與補償工作的順利進行。
第六條上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。
國務(wù)院建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當會同同級財政、國土資源等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條任何組織或者個人對違反本條例規(guī)定的行為，有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理，并將處理結(jié)果向舉報人通報。
第二章征收程序。
第八條為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府征收房屋的，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。
第九條縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、文物保護、建設(shè)等有關(guān)部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。
第十條縣級以上地方人民政府在組織有關(guān)部門論證后，應(yīng)當將房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時間不得少于30日;但是，房屋征收范圍較大的，公告時間不得少于60日。
公告的事項涉及國家秘密的，應(yīng)當遵守有關(guān)保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。
第十一條房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內(nèi)不得進行下列活動：
(一)新建、擴建、改建房屋;。
(二)改變房屋和土地用途;。
(三)遷入戶口或者分戶。
房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
第十二條經(jīng)征求被征收人、公眾和專家意見，無重大爭議的，由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定;存在重大爭議的，由縣級以上地方人民政府報請上一級人民政府裁決后，作出房屋征收決定。
征收房屋的，應(yīng)當依法收回國有土地使用權(quán)。
第十三條因危舊房改造的需要征收房屋的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當在組織有關(guān)部門論證的基礎(chǔ)上，征求被征收人的意見。90%以上被征收人同意進行危舊房改造的，縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定;未達到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將征求意見的情況及時公布。
第十四條縣級以上地方人民政府應(yīng)當將房屋征收決定予以公告。公告應(yīng)當載明房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。
縣級以上地方人民政府及其房屋征收部門應(yīng)當及時做好對房屋征收決定的宣傳、解釋工作。
第十五條被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對縣級以上地方人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。
第十六條房屋征收涉及國防設(shè)施、文物古跡、歷史建筑、宗教活動場所的，應(yīng)當遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，應(yīng)當依法保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。
第十七條房屋征收部門應(yīng)當建立健全房屋征收檔案管理制度，加強對房屋征收檔案資料的管理。
第三章補償。
第十八條作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。
第十九條補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。
因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。
除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。
第二十條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房地產(chǎn)估價規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，由被征收人以投票、抽簽等方式確定。
第二十一條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地確定被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，對出具的估價報告的合法性、真實性和合理性負責。
房屋征收部門應(yīng)當向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供本條例第二十四條第一款規(guī)定的調(diào)查結(jié)果。
任何單位或者個人不得干預補償估價工作。
第二十二條選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當依照本條例第二十條的規(guī)定，計算被征收房屋的價格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準。
第二十三條對房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，并依法拆除;對未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。
第二十四條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權(quán)等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查人員和被征收人應(yīng)當對調(diào)查結(jié)果予以確認。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當向全體被征收人公布。
房屋征收部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，依據(jù)調(diào)查結(jié)果、房地產(chǎn)市場評估價格，擬定補償方案，并征求被征收人的意見。
房屋征收部門根據(jù)被征收人的意見，對補償方案予以修改完善，報作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府批準后予以公告。公告應(yīng)當載明補償方式和房源情況以及簽約期限、搬遷過渡方式、過渡期限等事項。
因危舊房改造的需要征收房屋的，補償方案在報縣級以上地方人民政府批準前，還應(yīng)當征得三分之二以上被征收人的同意。
第二十五條房屋征收部門應(yīng)當按照經(jīng)批準的補償方案，與被征收人就補償方式、補償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議;其中，危舊房改造的補償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)簽約率達到三分之二以上的，方可生效。
房屋征收部門應(yīng)當將補償協(xié)議向全體被征收人公布。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人未履行補償協(xié)議的，另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十六條征收個人住宅的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應(yīng)當為選擇貨幣補償方式的被征收人提供適當房源。
第二十七條征收個人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象條件的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當為其提供廉租住房保障或者經(jīng)濟適用住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第二十八條房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府根據(jù)補償方案作出補償決定。
被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟;在行政復議、行政訴訟期間，不停止補償決定的執(zhí)行;逾期不申請行政復議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的，由作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府強制搬遷，或者依法申請人民法院強制搬遷。補償決定被復議機關(guān)或者人民法院確認為違法的，作出房屋補償決定的縣級以上地方人民政府應(yīng)當賠償被征收人的損失，并承擔其他相應(yīng)的法律責任。
實施強制搬遷前，房屋征收部門應(yīng)當按照補償決定，對被征收人先予貨幣補償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房。
第二十九條征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，對被征收人給予補償;租賃關(guān)系未解除的，對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租。
第三十條房屋征收部門應(yīng)當對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的被征收人在過渡期限內(nèi)自行安排住處的，房屋征收部門應(yīng)當支付臨時安置補助費;使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門不予支付臨時安置補助費。
因房屋征收部門未按照補償協(xié)議提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋而延長過渡期限的，對自行安排住處的被征收人，房屋征收部門應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)用房的使用人，應(yīng)當自逾期之月起支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由縣級以上地方人民政府規(guī)定。
第三十一條對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)當給予適當補償。
第三十二條房屋征收部門委托有關(guān)單位從事征收補償與搬遷具體工作的，應(yīng)當加強對受委托單位的監(jiān)督，并對其實施的征收補償與搬遷行為承擔相應(yīng)的法律責任。
房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。
任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷。
第三十三條任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償?shù)荣M用。
第四章法律責任。
第三十四條違反本條例規(guī)定，縣級以上地方人民政府有下列行為之一的，由上級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：
(一)非因公共利益需要征收房屋的;。
(二)違反法定程序作出房屋征收決定的;。
(三)未將房屋征收決定予以公告或者公告時間不符合法定要求的;。
(五)作出的補償決定違反補償方案的;。
(六)違反法定條件強制搬遷的。
第三十五條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分：
(一)未按照房屋征收決定確定的房屋征收范圍實施征收的;。
(三)采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷的;。
(五)未支付搬遷補助費、臨時安置補助費的。
第三十六條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門及其委托實施征收補償與搬遷的單位，以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第三十七條違反本條例規(guī)定，貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償?shù)荣M用的，責令退賠，對有關(guān)責任單位通報批評、給予警告;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第三十八條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民政府責令限期改正;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：
(一)房屋征收范圍公告后，未將有關(guān)事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的;。
(二)未向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供被征收房屋情況調(diào)查結(jié)果的;。
(三)未依據(jù)調(diào)查結(jié)果擬定補償方案并征求被征收人意見的。
第三十九條違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的估價報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則。
第四十條非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋從事建設(shè)活動的，應(yīng)當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。
非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋的，建設(shè)單位應(yīng)當編制具體實施方案，并報房屋征收部門批準。
建設(shè)單位應(yīng)當與房屋的所有權(quán)人按照自愿、公平的原則訂立拆遷補償協(xié)議。
本條例關(guān)于貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、補償協(xié)議內(nèi)容的規(guī)定，適用于非因公共利益的需要進行拆遷的活動。
建設(shè)單位、受委托實施拆遷的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式或者以暴力、脅迫以及其他非法手段實施拆遷。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當加強對拆遷活動的監(jiān)督管理。
第四十一條本條例自年月日起施行。20__年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
征地補償安置方案篇九
為保證岳西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)各項建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和安徽省人民政府皖政秘[2017]145號“
關(guān)于
同意籌建安徽岳西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的批復”的精神，結(jié)合具體情況，制定如下征地拆遷補償安置方案：
一、征地范圍
開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，根據(jù)需要確定。（詳見規(guī)劃用地圖）
二、開發(fā)區(qū)起步區(qū)二期征地范圍及征地拆遷期限
（一）征地范圍：岳西縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃的騰云、平崗兩村（具體四界見規(guī)劃圖），總征用地面積約1500畝。
（二）期限：自二oo六年十月十日至二oo六年十二月三十一日。
三、征地補償標準
集體土依法征為國有，其土地補償費、農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗及零星多經(jīng)補助費的補償標準見附表一。
四、拆遷房屋及附屬物補償
1、補償形式：實行貨幣補償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2、拆遷房屋補償標準：
（1）房屋及附屬拆遷補償價，按安慶人民政府宜政秘
[2017]34號文件批準的《岳西縣房屋基準價格》及宜政秘
[2017]94號批復《房屋拆遷安置有關(guān)補償標準》執(zhí)行，委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)實地測量評估，集體土地上房屋及附屬設(shè)施，采取“重置成新價”評估作價。（岳西縣房屋重置價見附表二）。
（2）附屬設(shè)施補償標準見附表三，室內(nèi)裝璜補償標準見附表四。
（3）房屋、土地用途及面積確定：有證的以“房產(chǎn)證”、“土地證”所標注的用途和面積為依據(jù)，無證的以國土、房產(chǎn)測繪部門提供的文字依據(jù)為準。
五、拆遷安置
（一）臨時過渡安置
1、臨時過渡房由被拆遷人自行解決安置，指揮部按被拆遷房屋核定建筑面積計算，付給十二個月過渡房租，其標準見附表五。
2、拆遷范圍內(nèi)的搬遷戶每戶一次性發(fā)給搬家費300元。
（二）安置原則
打破原村組界線，實行“四統(tǒng)一”，即：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一風格、統(tǒng)一集中安置。集中安置的要妥善考慮征地、拆遷戶的
生活
出路。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由開發(fā)區(qū)按規(guī)劃集中建設(shè)安置房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，互找差價。
3、已征用宅基地多于安置房占地的部分，按征地價格給予貨幣補償。
4、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)一戶二宅或一戶多宅的被拆遷戶先給予安置，同時簽訂補充協(xié)議，明確其暫未征用的宅基地在以后征用時，只給予貨幣補償，不安排住宅及
其他
用地。
5、安置房用地須按法律程序辦理用地報批手續(xù)。
6、電力、通訊、廣播、有線電視、自來水、寬帶網(wǎng)等設(shè)施，由各產(chǎn)權(quán)單位自行遷移，費用自理。
六、被征地農(nóng)民安置
（一）被征地農(nóng)民，依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定經(jīng)本人申請可辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險。
保障線的，可申請享受城市和農(nóng)村居民最低生活保障。
七、簽訂協(xié)議及付款方式
1、在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征地協(xié)議和房屋拆遷補償協(xié)議。
2、土地補償費在征地協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)付清。
3、房屋及附屬設(shè)施拆遷補償費在補償協(xié)議簽訂時付總補償款的60%，拆遷完畢經(jīng)驗收合格后付清下剩的40%。
4、被拆遷人必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)自行搬出，騰空房屋，實施拆除。自拆遷協(xié)議簽訂之日起15天內(nèi)拆遷完畢按房屋補償價的10%給予獎勵，20天內(nèi)拆遷完畢的按房屋的補償價的5%給予獎勵。
在法定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當理由不簽協(xié)議或拒絕搬、拆遷的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，按法定程序依法拆遷。
為切實推進我區(qū)的征地拆遷工作，確保建設(shè)項目順利進行，維護土地所有人和使用人的合法權(quán)益，依據(jù)《蚌市轄區(qū)征地拆遷補償安置暫行規(guī)定》（蚌政[2017] 2號文件）及市政府的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的實際情況，制訂本方案。
一、征地拆遷組織
經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會是區(qū)內(nèi)征地拆遷補償安置的主體機構(gòu)，委派轄區(qū)內(nèi)社區(qū)行管中心及街道辦事處具體組織實施，區(qū)征地拆遷辦公室負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)。
二、集體土地征地補償
（一）征收集體農(nóng)用地，按每畝38750元進行補償，其中：土地補償費13200元（土地補償費30%的部分用于被征地農(nóng)戶養(yǎng)老保險、40%部分發(fā)給被征地農(nóng)戶、30%部分由村民代表大會形式議決用于村集體組織經(jīng)濟發(fā)展或發(fā)放給被征地農(nóng)戶）；安置補助費24750元；青苗補償費800元。
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征地補償安置方案篇十
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，漯河市20xx年度第六批城市建設(shè)用地方案已經(jīng)批準，現(xiàn)公告如下：
一、征收土地用途漯河市20xx年度第六批城市建設(shè)用地征收土地方案已經(jīng)河南省人民政府于20xx年6月8日以豫政土〔20xx〕740號文件批復，其批準用途為住宅和公共管理與公共服務(wù)用地。
二、征收土地位置及面積本批次被征收土地分別位于郾城區(qū)黑龍?zhí)舵?zhèn)姚莊村，沙北街道辦事處董莊社區(qū)居委會;召陵區(qū)姬石鎮(zhèn)廟陳村、宋寨村、黃集村，鄧襄鎮(zhèn)張莊村和翟莊街道辦事處范莊村、英楊村。征收郾城區(qū)黑龍?zhí)舵?zhèn)姚莊村土地4.0754公頃，沙北街道辦事處董莊社區(qū)居委會土地8.5704公頃;征收召陵區(qū)姬石鎮(zhèn)廟陳村土地5.7407公頃、宋寨村土地0.3154公頃、黃集村土地4.9668公頃，鄧襄鎮(zhèn)張莊村土地,0.5748公頃，翟莊街道辦事處范莊村土地0.3212公頃、英楊村土地1.5995公頃，總面積26.1642公頃(其中耕地24.6320公頃)。
(一)征地補償安置費：按照《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價的通知》(豫政〔20xx〕11號)征地區(qū)片綜合地價標準進行補償。
(二)地上附著物補償費和青苗補償費：按《漯河市人民政府關(guān)于調(diào)整漯河市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》(漯政〔20xx〕89號)文件規(guī)定的標準據(jù)實計算補償。其中征收耕地的，按一季產(chǎn)值進行補償。
(三)社會保障費用：按豫勞社辦〔20xx〕72號文件執(zhí)行，計13.2萬元/公頃。
四、農(nóng)業(yè)人口安置途徑被征地村(組)所涉及的農(nóng)業(yè)人口安置途徑采取貨幣安置、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)安置、拆遷安置和社會保險安置。
被征地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在本公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書及其他相關(guān)證明材料到指定地點辦理征地補償?shù)怯洝?BR> 登記期限：20xx年7月7日至20xx年7月17日。
登記地點：漯河市國土資源局召陵分局。
漯河市國土資源局郾城分局。
自本公告發(fā)布之日起，搶建、搶栽、搶種的地上附著物不予辦理補償?shù)怯洝?BR> 六、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理補償?shù)怯浀?，視為放棄其?yīng)有的權(quán)利，其登記內(nèi)容以當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(或代表)和國土資源管理部門的調(diào)查結(jié)果為準。
特此公告。
20xx年7月6日。
集體土地征地公告。
征地補償安置方案篇十一
__水利樞紐工程是經(jīng)國務(wù)院批準的松花江流域水資源綜合開發(fā)利用項目，是吉林省“__”期間重點水利工程，也是吉林省增產(chǎn)百億斤商品糧能力建設(shè)的骨干工程。該工程用地主要包括壩區(qū)、水庫淹沒區(qū)、防護區(qū)、輸水干渠和連接渠。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《大中型水利水電工程征地補償和移民安置條例》、《中華人民共和國河道管理條例》、《吉林省土地管理條例》等法律法規(guī)、水利部《關(guān)于__水利樞紐工程(一期)初步設(shè)計報告的批復》(水總〔__〕414號)，以及《吉林省人民政府關(guān)于__水利樞紐工程(一期)建設(shè)征地移民安置規(guī)劃大綱的批復》(吉政函〔__〕4號，以下簡稱《征地移民安置規(guī)劃大綱》)要求，為保證工程建設(shè)順利進行，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做好征地拆遷補償和移民安置工作，特制定如下實施方案：
一、征地移民拆遷工作組織領(lǐng)導及職責劃分。
__水利樞紐工程征地補償和移民安置工作，實行由市政府統(tǒng)一領(lǐng)導，市政府相關(guān)部門配合，前郭縣、乾安縣、扶余縣人民政府具體落實，__水利樞紐工程管理局協(xié)調(diào)督辦、組織實施的責任機制。
(一)前郭縣、乾安縣、扶余縣人民政府職責。
2.負責土地權(quán)屬確認、處理土地權(quán)屬糾紛;。
4.負責土地補償費、安置補助費、房屋拆遷及其它地上附著物補償費的兌現(xiàn)工作;。
5.負責轄區(qū)內(nèi)征地后的土地調(diào)整、房屋拆遷后宅基地的規(guī)劃和遷建工作;。
7.完成好市__水利樞紐工程征地移民工作領(lǐng)導小組交辦的各項工作。
(二)__水利樞紐工程管理局職責。
4.負責征地測量后的標記、管理工作;。
5.對下?lián)艿恼鞯匾泼癫疬w資金使用管理進行監(jiān)督檢查;。
(三)市法制辦職責。
1.負責對市政府征地移民文件的審核把關(guān);。
2.負責對有關(guān)行政機關(guān)在征地、移民、拆遷工作中的行政執(zhí)法行為進行監(jiān)督。
(四)市國土資源局職責。
1.協(xié)調(diào)省國土資源廳辦理征占地審批的各項工作;。
2.指導縣國土資源局做好征占地的各項工作;。
3.協(xié)助縣政府做好土地權(quán)屬的確認和糾紛調(diào)處工作;。
4.負責做好征占地土地補償費核算及補償標準的政策宣傳、問題答疑以及臨時用地復墾的監(jiān)督驗收工作。
(五)市林業(yè)局職責。
1.協(xié)調(diào)省林業(yè)廳辦理征占用林地審批的各項工作;。
2.協(xié)助縣政府做好林地、林木權(quán)屬確認和糾紛調(diào)處工作。
(六)市水利局職責。
協(xié)助縣政府依法對工程建設(shè)涉及的水事糾紛進行處理。
(七)市農(nóng)委職責。
協(xié)助縣政府幫助移民區(qū)農(nóng)民利用現(xiàn)有土地發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，確保農(nóng)民增產(chǎn)增收。
(八)市勞動和社會保障局職責。
協(xié)助縣政府做好被征地農(nóng)民技能培訓和社會保障工作。
(九)市建設(shè)局職責。
協(xié)助縣政府拆除工程占地范圍內(nèi)的違法建筑物和構(gòu)筑物。
(十)市法院、市檢察院職責。
依法受理征地、移民、拆遷及工程建設(shè)中的各類涉法案件。
(十一)市公安局職責。
負責征地、移民、拆遷、林木采伐和工程建設(shè)等治()安保衛(wèi)工作。
(十二)市監(jiān)察局職責。
負責對征地移民相關(guān)政策執(zhí)行和行政執(zhí)法行為進行監(jiān)督，對違法違規(guī)行為進行責任追究。
(十三)市審計局職責。
負責對征地移民資金使用的跟蹤審計。
(十四)松原供電公司職責。
負責保障工程用電，按計劃完成電力設(shè)施遷移工作。
(十五)松原移動公司、聯(lián)通公司、電信公司職責。
負責對與工程交叉的通信設(shè)施進行改建或遷移。
二、征地移民補償標準。
(一)征收集體土地。
3.征收農(nóng)村道路、荒地、鹽堿地、沼澤地和沙地等未利用地，按照該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的2倍給予補償。
(二)收回二松__水庫段國有行洪灘地，具體補償范圍和標準。
5.未經(jīng)縣級人民政府河道主管部門批準，任何單位和個人在二松河道內(nèi)開墾灘地，種植農(nóng)作物及林木的，不予補償。
(三)使用河道外其它單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償。不是以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的單位只給土地補償費，不給安置補助費;使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。
(四)占用國有農(nóng)、林、牧、漁場的國有農(nóng)用地的土地補償費及地上附著物和青苗的補償費可以參照征收土地相應(yīng)標準補償。
(五)臨時用地的產(chǎn)值，按永久征地產(chǎn)值計算，能恢復耕種的，占1年補2年、占2年補3年，不給土地補償費和安置補助費;不能恢復耕種的，辦理永久性征地手續(xù)。
取土場臨時占用耕地，施工單位必須按設(shè)計的邊坡、取土深度和排水坡度取土。耕地復墾后，設(shè)計邊坡底線占用的面積和抹牛地面積，按永久征收土地的()相應(yīng)標準給予補償。
臨時用地的復墾，按國土資源部門的規(guī)定執(zhí)行。
(六)征用土地產(chǎn)值標準：旱田前三年平均年產(chǎn)值為1.32元/平方米;水田、園地前三年平均年產(chǎn)值為2.20元/平方米;菜田(溫室大棚、精養(yǎng)魚塘)前三年平均年產(chǎn)值為5.85元/平方米。
(七)占用國有林地采伐林木的補償標準，按照《吉林省占用林地砍伐林木補償標準》(吉林資字〔1991〕876號，以下簡稱《林地標準》)規(guī)定執(zhí)行。
林木已經(jīng)達到采伐利用標準的，經(jīng)依法批準，林木所有者可以自行采伐;不到采伐期的，按照前款規(guī)定給予補償。
(八)村民房前屋后零星樹木，依據(jù)《林地標準》規(guī)定，分別按照成樹、幼樹給予補償。
(九)被征收土地上的青苗補償費按一個栽培期產(chǎn)值計算;能如期收獲的不予補償。苗木、花草及多年生經(jīng)濟林木等，可以移植的，支付移植費用;不能移植的，給予合理補償或作價補償。
(十)工程用地范圍內(nèi)的電力、通信設(shè)施的拆遷，只補償人工費和不能再利用的材料費。
(十一)拆除移民區(qū)住宅房屋及附屬物，按照《征地移民安置規(guī)劃大綱》規(guī)定的補償標準核算補償費用。
三、征地、移民和拆遷費的支付。
土地補償費、安置補助費和房屋及其它地上附著物拆遷補償費由市__水利樞紐工程征地移民工作領(lǐng)導小組辦公室按照工作進度進行核算，分期分批撥付給縣政府，由縣政府負責兌現(xiàn)。補償費的發(fā)放，必須嚴格遵守財經(jīng)紀律，認真履行財務(wù)手續(xù)，自覺接受紀檢、監(jiān)察和審計部門的監(jiān)督。
四、征地移民拆遷工作完成時限。
各縣政府要保證__水利樞紐工程用地需要。水庫淹沒區(qū)的征地、移民、拆遷、補償?shù)裙ぷ鳎赺_年9月30日前完成。輸水干渠征地、拆遷、補償?shù)裙ぷ饕赺_年6月10日前完成。
五、適用范圍。
本方案只適用于二松河道水庫淹沒區(qū)、壩區(qū)、防護區(qū)、輸水干渠和連接渠。
__年3月12日市政府下發(fā)的《松原市人民政府關(guān)于印發(fā)__水利樞紐工程征地補償和收回第二松花江__水庫段國有土地使用權(quán)工作實施方案的通知》(松政明電〔__〕2號)，自本方案公布之日起廢止。
征地補償安置方案篇十二
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條項目名稱、地點天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)。
建設(shè)項目名稱________________，建設(shè)地點________，建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號________。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀。
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________。
第三條拆遷安置。
(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。
第四條安置房屋的標準。
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當符合________________;。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助。
第七條被拆遷房屋補償天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)。
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：
1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方;乙方需支付：
(1)結(jié)構(gòu)差價____________________元;。
(2)面積差價____________________元;。
(3)房屋成新差價________________元。
3.________________________第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：
1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;。
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;。
3.________________________出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
征地補償安置方案篇十三
甲方因建設(shè)_______需要占用土地，在_______鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督協(xié)調(diào)下，根據(jù)《民法典》和《土地法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿及平等互利、共同發(fā)展的原則，達成以下協(xié)議：
一、甲方用地范圍為建設(shè)沙圪堵急調(diào)峰加氣站所需土地。
二、協(xié)議達成后，乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內(nèi)施工、經(jīng)營等合法行為。
三、甲方根據(jù)用地的數(shù)量對乙方進行土地占用補償，補償方法如下：
1、甲方一次性補償乙方：人民幣(大寫)_______。
(小寫：_______整)。
(此補償費用包括土地補償、退耕還林補償、地上附著物補償、土壩補償、等所有和土地相關(guān)的全部費用)。
甲方補償只對乙方村委會，不直接對村民，具體分配由乙方村委會負責。
2、如村民阻攔施工由村委會出面協(xié)調(diào)并解決，并不得影響甲方正常施工。
四、違約責任。
協(xié)議生效后，雙方嚴格遵守共同履約，如果有一方違約，違約的'一方應(yīng)當向未違約方支付補償金額20%的違約金。
五、爭議的解決。
1、本協(xié)議在正常的履行過程中，乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經(jīng)營活動，否則所造成的一切損失由乙方承擔。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。但在協(xié)商或調(diào)解期間不得影響甲方正常施工及經(jīng)營活動。
六、其它事項。
1、甲方應(yīng)當在雙方簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，將補償款打入乙方村委會指定賬戶，否則按逾期付款處理。
2、本協(xié)議由沙圪堵鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。
3、本協(xié)議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效，協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。
4、本協(xié)議于雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵鎮(zhèn)人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方(章)：_______乙方(章)：_______。
地址：_______地址：_______。
法定代表人：_______村委會代表人：_______。
委托代理人：_______委托代理人：_______。
電話：_______電話：_______。
開戶行：_______開戶行：_______。
賬號：_______賬號：_______。
征地補償安置方案篇十四
征地單位：洞頭縣統(tǒng)一征地事務(wù)所(以下簡稱甲方)。
被征地單位：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，甲方需征用現(xiàn)屬于乙方位于村集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)、浙江省人民政府浙政發(fā)〔20xx〕27號文件和洞頭縣人民政府洞政發(fā)〔20xx〕57號文件規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就征地補償有關(guān)問題達成如下協(xié)議：
一、甲方向乙方征用土地面積0.0000公頃(計0.0000畝)，其中耕地0.0000公頃，園地0.0000公頃，林地0.0000公頃，農(nóng)田水利用地0.0000公頃，養(yǎng)殖水面0.0000公頃，建設(shè)用地0.0000公頃，未利用地0.0000公頃。
二、征用土地四至范圍：詳見征地紅線圖。
三、甲方按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付乙方征地補償費用計算如下：
1、按“區(qū)片綜合價”計算。
面積(公頃)補償標準(萬元/公頃)面積(公頃)補償標準(萬元/公頃)。
旱地。
林地。
建設(shè)用地。
未利用地。
以上未計算在內(nèi)的青苗補償費0.0000萬元，地上附著物補償費人民幣0.0000萬元。
2、以上合計，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費用為萬元人民幣(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
四、甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。
五、征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應(yīng)在7日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè)，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項目。
六、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)自覺遵守，違約方將按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔違約責任。
七、本協(xié)議于年月日簽訂，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
代表人：代表人：
20xx年x月xx日。
征地補償安置方案篇十五
甲方：
乙方：
簽訂日期： 二〇〇 年 月 日
甲方：
法人代表或委托代理人：
乙方：
法人代表或委托代理人：
為保證沈陽市東陵區(qū) 項目的順利進行，為維護被征地農(nóng)村村民，集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國村民組織法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，訂立如下條款，以供雙方遵守。
一、征用土地的位置及范圍
征用的土地位于沈陽市東陵區(qū) ，四至范圍：南至 ，西至 ，北至 ，東至 ，具體位置和面積以土地部門實際測量為準。
二、征用土地的面積
該項目征用所有土地的面積約為 畝，以實際勘測為準。
三、征地補償標準
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意給付乙方征地補償費 萬元/畝，具體分配標準包括以下三項：
共 3 頁
1、所有土地補償綜合地價每畝 萬元(土地補償費 萬元，安置補償費 萬元)。
2、地上附著物和青苗補償費共計每畝 萬元(含青苗，看護房)。
3、根據(jù)相關(guān)政策，農(nóng)民保障、保險 萬元(詳見保障、保險分配方案)。
四、地上附著物費用
1、各類林木、葡萄樹、小井、大棚、溫室、立壕、牛舍、雞舍、豬舍等其它地上附著物，補償標準參照上級規(guī)定執(zhí)行，該補償費由甲方另行支付。
2、機電井、變壓器臺按有關(guān)政策由甲方另行補償。
五、征地補償費的金額及支付期限
1、征地補償費的總金額以實際占地面積，最終核定的金額為準。
2、甲方取得國有土地征用手續(xù)30天內(nèi)向乙方全額支付征地補償安置費。
六、被征土地的交付期限及方式
乙方應(yīng)在收到本協(xié)議以上第五條第2項約定的款項之日起30日內(nèi)，將被征土地交付甲方。
七、違約責任
2、如乙方逾期未能交付土地，則應(yīng)按征地補償費金額的10%向甲方支付賠償金。
八、其它約定
1、如國家土地補償政策調(diào)整，按國家新政策執(zhí)行。
2、乙方就征地村民同意，經(jīng)村民代表同意形成的書面決議應(yīng)交甲方一份留存(作為本協(xié)議附件)。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字，蓋章之日起生效。
4、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)二份，沈陽市東陵區(qū)白塔街道辦事處和東陵區(qū)規(guī)劃和國土資源分局備案各執(zhí)二份，具有同等效力。
5、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商。
甲方：
法人代表或委托代理人：
乙方：
法人代表或委托代理人：
簽訂日期：二〇一 年 月 日
共 3 頁
甲方：嘉陵區(qū)李渡鎮(zhèn)漢塘村三組
乙方：嘉陵區(qū)李渡鎮(zhèn)人民政府
乙方修建漢塘農(nóng)貿(mào)市場，需征用甲方土地，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、征用土地地點：三社唐能其房屋南側(cè)、村辦公室東側(cè)之間。
二、征用土地面積：2431平方米（折3.64畝）
三、征用土地單價及金額（含土地補償費與安置補助費），每畝共補償72000元，3.64畝，共262080元，青苗費及地面附屬物由乙方直接補償給被占地戶。
四、付款方式：乙方動工日前一次性付給甲方。
五、農(nóng)貿(mào)市場中間、東西兩邊必須預留街道寬為12米（預留街道面積甲、乙雙方各承擔一半）
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表簽字： 法人蓋章：
年 月 日
甲方： 有限公司
乙方： 村民委員會
有限公司(以下簡稱甲方)根據(jù) 市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于 的批復》(京發(fā)改 號)和 市規(guī)劃委員會《規(guī)劃意見書》，擬進行 改造項目土地一級開發(fā)。該項目需征用 村村民委員會(以下簡稱乙方)集體土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《 市建設(shè)征地補償安置辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、土地概況：
該地塊編號為 ，位于 側(cè)，面積 公頃，其中耕地 公頃，林地 公頃，其他農(nóng)用地 公頃。東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
二、征地補償費：
1、補償方式：貨幣補償。
2、征地補償費包括土地補償費和安置補助費，補償標準 萬元/公頃( 萬元/畝)，共計 萬元。其中安置補助費包括對下列人員的轉(zhuǎn)非安置費用：
此次征地需將 村 名農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其中勞動力 名，超轉(zhuǎn)人員 名。勞動力和超轉(zhuǎn)人員統(tǒng)一按貨幣安置方式進行。
三、其他補償：
1、青苗補償費補償標準為：
2、其他土地附著物補償標準為：
雙方確認，本次征地不涉及房屋拆遷。
四、甲方付款金額及時間：
甲方待 市人民政府批準征地后 個月內(nèi)，將征地補償費計 萬元支付到政府土地行政主管部門指定的專項賬戶，由政府土地行政主管部門依據(jù)《 市建設(shè)征地補償安置辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，將該款項轉(zhuǎn)付乙方。
五、乙方交付甲方建設(shè)用地時間：
乙方在甲方支付征地補償款后 日內(nèi)向甲方交付土地，允許甲方進場進行下一步工作。
六、違約責任
1、如果甲方逾期支付征地補償費，每延遲一日，應(yīng)按照拖欠金額的萬分之 支付違約金。
2、在甲方足額支付征地補償費后，如果乙方未按照甲方的用地進度向甲方提供土地，每延遲一日，乙方應(yīng)當按甲方征用該宗地支付征地補償費用的萬分之 向甲方支付違約金。逾期超過 日，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第八條規(guī)定的方式解決。
3、遇不可抗力或政策的調(diào)整使本協(xié)議無法履行，甲、乙雙方在
鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)下協(xié)商處理，各不承擔違約責任。
七、其他事項：
1、本協(xié)議與我市有關(guān)法律、法規(guī)相抵觸時，按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
2、征地實際面積以市政府批復為準;
3、甲方在施工中不得擴大用地范圍，若因工程需要確需臨時占用征地范圍外的土地，應(yīng)征得乙方同意，交納相關(guān)費用后，方可占用。
4、乙方承諾本協(xié)議簽訂后，在項目立項文件有效期內(nèi)，不得與甲方之外的第三方就該宗地另行簽訂占用、征用或轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)協(xié)議。
八、如果在本協(xié)議的履行過程中各方發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式加以解決。協(xié)商不成的，提請區(qū)政府土地管理部門協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，向法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各一份， 鎮(zhèn)政府一份，上報兩份;協(xié)議各方簽字、蓋章后生效。
甲方： 有限公司 乙方： 村村民委員會 法人代表： 法人代表
鎮(zhèn)人民政府
法人代表：
征地補償安置方案篇十六
受托方(乙方)：_________________。
第一條委托事項。
1、乙方根據(jù)國家、福建省的有關(guān)土地法律、法規(guī)、規(guī)章以及上級有關(guān)土地征收政策和地方政府已制定并批準的高速公路征地補償標準，依法計算征地拆遷安置補償費用和制定補償方案，及時準確將補償資金兌付到被征地拆遷的單位和個人。指導、監(jiān)督相關(guān)部門在高速公路征地實施過程中的各項工作。
2、根據(jù)《中華人民共和國土地法》、《福建省實施中華人民共和國土地法辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，及時按照征地工作程序發(fā)布征地公告、組織征地聽證。負責工程在本轄區(qū)內(nèi)，征地紅線內(nèi)土地的地類劃分，權(quán)屬調(diào)查及確認，土地丈量核實，造冊登記、補償分配，組織編制所有資料的`上報以及辦證，整理征地拆遷竣工資料等征地有關(guān)的工作。乙方應(yīng)保證土地丈量的結(jié)果真實可靠。
3、指導、協(xié)調(diào)高速公路經(jīng)過的所屬縣(市、區(qū))做好高速公路用地的土地利用總體規(guī)劃調(diào)整、基本農(nóng)田補劃，及時做好高速公路項目的征、轉(zhuǎn)用地上報審批工作和高速公路項目用地的征收和移交供地工作。確保交付施工的用地權(quán)屬、地類清楚、面積準確、手續(xù)完備。
4、負責施工臨時用地的手續(xù)辦理，協(xié)調(diào)督促臨時用地的復墾和交回工作。在施工中需征(租)零星土地時，根據(jù)施工單位提出的申請，及時完成丈量登記并交付使用。
5、完成落實高速公路征地的其他相關(guān)工作。
第二條委托事項的完成時間。
乙方應(yīng)在年月日之前將高速公路項目用地移交給甲方，其他征地相關(guān)程序、補償標準的制定、各種征地手續(xù)的報批等委托事項乙方應(yīng)及時完成，及時移交高速公路施工用地，不得影響征地工作的如期完成。
第三條委托費用及支付方式。
委托費用：_________________如乙方按期完成委托事項，甲方支付乙方?高速公路征地工作經(jīng)費人民幣元，本經(jīng)費為費用包干，具體包括如下項目：_________________。
第四條轉(zhuǎn)委托。
乙方為及時完成各項征地工作，原則上可以將委托事項轉(zhuǎn)委托其他單位或部門完成，但應(yīng)及時通知甲方，乙方轉(zhuǎn)委托中不得增加甲方的委托費用，同時應(yīng)確保甲方委托事項的完成。
第五條違約責任。
1、甲方未及時支付委托費用，乙方在完成委托事項時有權(quán)要求甲方及時支付剩余的委托費用并要求甲方承擔委托費用總額%的違約金。
2、乙方未及時完成委托事項的，應(yīng)及時采取補救措施并自行承擔費用，乙方未能在約定的時間內(nèi)辦理土地征用的各項手續(xù)并及時移交土地的，不得要求甲方支付委托費用，同時甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
第六條爭議的解決。
雙方在履行合同中產(chǎn)生爭議應(yīng)本著有利委托事項的完成，相互理解，友好協(xié)商的方式調(diào)解解決;雙方未能自行協(xié)商解決的提請上級主管部門協(xié)調(diào)解決。無法協(xié)調(diào)解決的向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定。
第八條附則。
1、本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)___________。
法定代表人(簽章)___________。
乙方(簽章)___________。
____年_____月_____日。
征地補償安置方案篇十七
征地單位：(以下簡稱甲方)。
被征地單位：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，甲方需征用現(xiàn)屬于乙方位于村集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)、**省人民政府*政發(fā)號文件和**縣人民政府洞政發(fā)號文件規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就征地補償有關(guān)問題達成如下協(xié)議：
一、甲方向乙方征用土地面積0.0000公頃(計0.0000畝)，其中耕地0.0000公頃，園地0.0000公頃，林地0.0000公頃，農(nóng)田水利用地0.0000公頃，養(yǎng)殖水面0.0000公頃，建設(shè)用地0.0000公頃，未利用地0.0000公頃。
二、征用土地四至范圍：詳見征地紅線圖。
三、甲方按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付乙方征地補償費用計算如下：
1、按“區(qū)片綜合價”計算。
旱地：面積(公頃)：;補償標準(萬元/公頃);綜合補償費合計：;。
林地：面積(公頃)：;補償標準(萬元/公頃);綜合補償費合計：;。
建設(shè)用地：面積(公頃)：;補償標準(萬元/公頃);綜合補償費合計：;。
未利用地：面積(公頃)：;補償標準(萬元/公頃);綜合補償費合計：;。
以上未計算在內(nèi)的青苗補償費0.0000萬元，地上附著物補償費人民幣0.0000萬元。
2、以上合計，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費用為*萬元人民幣(大寫：佰拾萬仟佰拾**元整)。以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
四、甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。
五、征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應(yīng)在7日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè)，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項目。
六、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)自覺遵守，違約方將按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔違約責任。
七、本協(xié)議于年月日簽訂，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
代表人：代表人：
20xx年x月xx日。
征地補償安置方案篇十八
第一條 為維護被征地單位和個人的合法權(quán)益，保障征地工作順利進行，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合重慶實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地的補償、人員安置和住房安置，適用本辦法的原則規(guī)定。
第三條 市和區(qū)縣（自治縣、市）人民政府應(yīng)加強對征地補償、安置工作的領(lǐng)導，土地行政主管部門具體負責實施。
計劃、勞動、民政、信訪等有關(guān)部門按照各自職責，協(xié)同土地行政主管部門做好征地補償、安置工作。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)協(xié)助土地等行政管理部門完成征地補償、安置工作。
第二章 補 償
第四條 征用土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
第五條 征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條 地上建筑物補償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準計算，構(gòu)筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。
第七條 未經(jīng)批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。
零星栽種的一般樹木按實補償。
果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補償費。
對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條 下列地上建（構(gòu)）筑物、青苗不予補償：
（二）政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構(gòu)）筑物；
（四）非法占用集體上地修建的建（構(gòu)）筑物；
（五）大然野生雜叢。
第九條 按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當補償。
按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標準上浮50％予以補償。
第十條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關(guān)規(guī)定辦理。
第十一條 被征地單位（不含被征地的村民住戶）的水、電設(shè)施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
有線廣播線路、閉路電視線路，天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償；不能自行拆除的，給予適當補償。
村民的住房改作其他用途的，按住房補償。
第十二條 征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建（構(gòu)）筑物，按重置價格計算補償費后，原建（構(gòu)）筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費（含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費）按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15％至20％計算。
第三章 人員安置
第十三條 被征地單位的下列入員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非或以調(diào)整承包地方式予以安置：
（一）農(nóng)業(yè)人口；
（二）在校大中專學生；
（三）現(xiàn)役義務(wù)兵；
（四）勞-改勞教人員。
第十四條 被征地單位的下列入員不予安置：
（一）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員；
（二）農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休人員。
第十五條 對征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置，可以采取貨幣安置、保險安置、以地安置或民政部門安置等方式。
第十六條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員選擇貨幣安置方式的，土地行政主管部門應(yīng)將土地補償費、安置補助費支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取或者由土地行政主管部門直接支付給農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。
第十七條 男滿50周歲、女滿40周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，經(jīng)本人書面申請，土地行政主管部門可將該農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的土地補償費、安置補助費全額或者半額交由中國人壽保險公司重慶市分公司辦理儲蓄式養(yǎng)老保險，具體辦法由市土地行政主管部門會同中國人壽保險公司重慶市分公司擬定，報市人民政府批準后執(zhí)行。 第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征用后，有條件興辦經(jīng)濟實體且安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在10人以上的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準，土地行政主管部門可將土地補償費、安置補助費一次性支付給該經(jīng)濟實體，作為被安置的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員投入的資本金。同時按每個農(nóng)轉(zhuǎn)非人員20至30平方米的標準向該經(jīng)濟實體劃撥土地，用于發(fā)展生產(chǎn)，安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。該經(jīng)濟實體應(yīng)按規(guī)定繳納征地成本費。
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征地補償安置方案篇十九
有限公司(以下簡稱甲方)根據(jù)市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于批復》(京發(fā)改號)和市規(guī)劃委員會《規(guī)劃意見書》，擬進行改造項目土地一級開發(fā)。該項目需征用xx村村民委員會(以下簡稱乙方)集體土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《市建設(shè)征地補償安置辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、土地概況：
該地塊編號為，位于x側(cè)，面積公頃，其中耕地公頃，林地公頃，其他農(nóng)用地公頃。東至，西至，南至，北至。
1、補償方式：貨幣補償。
2、征地補償費包括土地補償費和安置補助費，補償標準xx萬元/公頃(x萬元/畝)，共計xx萬元。其中安置補助費包括對下列人員的轉(zhuǎn)非安置費用：
此次征地需將x村x名農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其中勞動力x名，超轉(zhuǎn)人員x名。勞動力和超轉(zhuǎn)人員統(tǒng)一按貨幣安置方式進行。
三、其他補償：
1、青苗補償費補償標準為：
2、其他土地附著物補償標準為：
(1)、林木：
(2)、
(3)、
雙方確認，本次征地不涉及房屋拆遷。
四、甲方付款金額及時間：
甲方待市人民政府批準征地后xx個月內(nèi)，將征地補償費計xx萬元支付到政府土地行政主管部門指定的專項賬戶，由政府土地行政主管部門依據(jù)《xx市建設(shè)征地補償安置辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，將該款項轉(zhuǎn)付乙方。
五、乙方交付甲方建設(shè)用地時間：
乙方在甲方支付征地補償款后xx日內(nèi)向甲方交付土地，允許甲方進場進行下一步工作。
六、違約責任。
1、如果甲方逾期支付征地補償費，每延遲一日，應(yīng)按照拖欠金額的萬分之x支付違約金。
2、在甲方足額支付征地補償費后，如果乙方未按照甲方的用地進度向甲方提供土地，每延遲一日，乙方應(yīng)當按甲方征用該宗地支付征地補償費用的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過xx日，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第八條規(guī)定的方式解決。
3、遇不可抗力或政策的調(diào)整使本協(xié)議無法履行，甲、乙雙方在x鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)下協(xié)商處理，各不承擔違約責任。
七、其他事項：
1、本協(xié)議與我市有關(guān)法律、法規(guī)相抵觸時，按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;。
2、征地實際面積以市政府批復為準;。
3、甲方在施工中不得擴大用地范圍，若因工程需要確需臨時占用征地范圍外的土地，應(yīng)征得乙方同意，交納相關(guān)費用后，方可占用。
4、乙方承諾本協(xié)議簽訂后，在項目立項文件有效期內(nèi)，不得與甲方之外的第三方就該宗地另行簽訂占用、征用或轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)協(xié)議。
八、如果在本協(xié)議的履行過程中各方發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式加以解決。協(xié)商不成的，提請區(qū)政府土地管理部門協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，向法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各一份，x鎮(zhèn)政府一份，上報兩份;協(xié)議各方簽字、蓋章后生效。
甲方：x有限公司。
法人代表：
乙方：村村民委員會。
法人代表：
鎮(zhèn)人民政府。
法人代表：
20xx年x月xx日。
征地補償安置方案篇二十
第一條 為了規(guī)范征收、征用農(nóng)民集體所有土地房屋拆遷的補償安置，根據(jù)《江蘇省土地管理條例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因城市開發(fā)建設(shè)征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋拆遷并需要對房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補償安置的，適用本辦法。
第三條 征地房屋拆遷應(yīng)當遵循依法管理、妥善安置、合理補償?shù)脑瓌t，并符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。
第四條 市、市（縣）國土資源行政主管部門負責征地房屋拆遷相關(guān)的土地管理工作。 市、市(縣)人民政府所屬房屋拆遷管理機構(gòu)負責集體土地上房屋拆遷補償安置的管理工作。 征地房屋拆遷所在地的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處以及市、市(縣)政府有關(guān)職能部門，應(yīng)當根據(jù)各自職責，協(xié)同做好房屋拆遷補償安置的相關(guān)工作。
第五條 征地房屋拆遷，拆遷人應(yīng)當按本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第二章 拆遷管理
第六條 集體土地經(jīng)依法批準征收、征用后，由市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)書面通知相關(guān)部門在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項:
(一)新批宅基地和
其他
建設(shè)用地;
(二)審批新建、改建、擴建房屋;
(三)改變房屋、土地用途;
(四)辦理戶口的遷入、分戶。但因出生、婚姻、軍人退伍、大中專學生畢業(yè)、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等確需遷入戶口或分戶的除外。
規(guī)劃、國土、工商、公安等部門應(yīng)當就前款所列事項在拆遷范圍內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當載明拆遷范圍、暫停辦理事項和暫停期限。暫停期限自公告之日起算，最長不超過1年。確需延長暫停期限的，延長的期限不得超過1年。規(guī)劃、國土、工商、公安等部門在接到書面通知后仍辦理前款所列事項的，應(yīng)當撤回其行政行為。
暫停期限內(nèi)，公告范圍內(nèi)的單位和個人擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋拆遷時不予認可。
第七條 實施房屋拆遷應(yīng)當遵循下列程序：
(一)進行拆遷調(diào)查；
(二)拆遷人向市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)提出拆遷申請;
(三)市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)發(fā)布拆遷公告;
(四)拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議;
(五)拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議進行補償安置; (六)實施房屋拆除。
第八條 拆遷人申請核發(fā)征地房屋拆遷補償安置通知書，應(yīng) 當向被拆遷房屋所在地的市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)提交下列材料：
(一)征地批準文件;
(二)規(guī)劃批準文件以及拆遷紅線圖;
(三)拆遷實施方案;
(四)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償資金的證明以及安置房、周轉(zhuǎn)房落實情況。 市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)應(yīng)當自收到申請之日起20日 內(nèi)審查完畢;對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷補償安置通知書，并將 拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等事項以房屋拆遷公告形式予以公布。
第九條 拆遷人可以自行實施拆遷，也可以委托具有房屋拆遷資格的單位實施拆遷。
第十條 房屋拆遷補償安置資金的使用應(yīng)當接受市、市(縣) 政府拆遷管理機構(gòu)的監(jiān)督。 第十一條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當就房屋拆遷補償安置方式和補償標準、搬遷期限、安置地點、過渡方式、過渡期限、違約責任等內(nèi)容訂立書面協(xié)議。
第十二條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，拆遷當事人對拆遷補 償安置協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，可以按拆遷補償安置協(xié)議約定向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。
第十三條 拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請由市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)參照《泰州市城市房屋拆遷管理辦法 (市政府2號令)第五章規(guī)定進行裁決。 當事人對裁決不服的，可以申請行政復議或向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人提供拆遷安置用房、周 轉(zhuǎn)用房的，復議、訴訟期間不停止房屋拆遷的執(zhí)行。
第十四條 被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房 屋所在地市、市(縣)人民政府可以責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋所在地市、市(縣)政府拆遷管理機構(gòu)依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，申請公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全。
第三章 拆迂補償和安置
第十五條 被拆遷房屋的補償安置，以被拆遷人所持有的房屋 權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書或者取得的合法用地、建房手續(xù)為依據(jù)。
第十六條 被拆遷房屋的用途，以房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬 證書上載明的用途為準，房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法用地、建房手續(xù)載明的用 途為準。
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征地補償安置方案篇二十一
項目部(建設(shè)用地單位)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《________省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和________府發(fā)【________】________號的相關(guān)規(guī)定，甲方同意乙方臨時使用土地，現(xiàn)就用地中的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、用地位置及用途：乙方臨時使用的土地位于________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村二、四組。
二、用地面積：總用地________畝，其中耕地________畝，林地________畝，其他農(nóng)用地________________畝;建設(shè)用地_______________畝;未利用地_______________畝。
三、使用期限：________年________月________日至________年________月________日(耕地按小春一季計算，林地按半年計算)。
四、補償費用：乙方必須按政策規(guī)定做好臨時用地的補償，補償費用共計人民幣________元。(大寫：________________)。
五、根據(jù)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，乙方必須制定復墾方案并與國土部門簽訂土地復墾協(xié)議并繳納土地復墾保證金，臨時用地期滿后，方必須按有關(guān)規(guī)定恢復耕地種植條件并確保耕地面積不減少，質(zhì)量不降低。復墾后的耕地需經(jīng)市、區(qū)國土所、農(nóng)業(yè)和鎮(zhèn)、村、組驗收合格后，才能退還所繳納的土地復墾保證金，否則不予退還。
六、用地限制：乙方按照臨時用地協(xié)議約定的用途使用土地，不得破壞地下資源、埋藏物和用地范圍內(nèi)的公用設(shè)施，并不得在所使用的臨時用地范圍內(nèi)修建永久性建筑。如遇國家建設(shè)需征收該宗地，乙方應(yīng)自行拆除修建的臨時建筑物，并將土地無償交還甲方。
七、臨時用地到期后，如需再用，應(yīng)提前一個月辦理用地手續(xù)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效后報當?shù)卣畟浒浮?BR> 九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦)人民政府一份。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
征地補償安置方案篇二十二
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)上海市人民政府滬府土[20xx]472號批文批準的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補償安置方案》公告如下：
一、本次征收土地的范圍：
青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)陸家角村1組、青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)陸家角村2組(村隊組);征收農(nóng)用地36785.4平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地6225.4平方米，合計征地面積43010.8平方米。
二、土地補償費補償標準、支付對象和支付方式：
土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號)執(zhí)行，標準為徐涇鎮(zhèn)農(nóng)用地64.65元/平方米，非農(nóng)用地64.65元/平方米，補償費支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
三、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：
地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
青苗補償費標準按《上海市征地青苗補償標準(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號)執(zhí)行，標準為每平方米徐涇鎮(zhèn)鎮(zhèn)糧棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米元，補償費支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。
五、有關(guān)征地勞動力安置補償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行公告，由勞動和社會保障部門負責實施。
六、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即20xx年1月5日前提出書面意見，送達青浦區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作無意見。
七、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請于20xx年12月13日前按征地聽證有關(guān)規(guī)定提出書面申請，送達青浦區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作放棄聽證。
八、《征地補償安置方案》在征求意見后，報青浦區(qū)人民政府批準后組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響征地的實施。
聯(lián)系人：陳康聯(lián)系地址：xx區(qū)華青南路757號。
聯(lián)系電話：監(jiān)督電話：
xx區(qū)規(guī)劃和土地管理局。
年12月6日。