合同是法律上約束各方行為的重要文件，它規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。如何編寫一份合同，使其合法有效，是我們需要考慮的核心問題。如果遇到合同糾紛，可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。
賣房子樣寫合同篇一
售方：(簡稱甲方)身份證號：
買方：(簡稱乙方)身份證號：
居間方：(簡稱丙方)。
甲，乙，丙根據(jù)xxx有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況。
1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡稱xxx該房屋xxx)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：
產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：丘號：
附屬設(shè)施：
第二條，成交價格。
甲，乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：元(大寫)，$(小寫)該房屋的配套設(shè)施，過戶的相關(guān)費用由承擔(dān)。
第三條：傭金支付。
甲方按照總房價款的%支付，即為人民幣元($元)。
乙方按照總房價款的%支付，即為人民幣元($元)。
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)。
乙方向甲方的付款約定：
(1)乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元(大寫)$(小寫)。
(2)乙方于年月日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣元(大寫)$(小寫)。
(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清余款。
第五條：相關(guān)事宜。
1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3、甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條：違約責(zé)任。
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔(dān)。
第七條：免責(zé)條款。
如因洪水，地震，火災(zāi)和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條：約定其他事宜。
第九條：其它。
1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲，乙，丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。
甲方：乙方：丙方：
甲方共有人：代理人：經(jīng)辦人：
代理人：身份證號：
身份證號：
賣房子樣寫合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
第二條房屋價格及其他費用：
費用）；
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
住址（工作單位）：住址（工作單位）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
_________年____月____日。
第一條。
甲方對所有權(quán)的聲明。
建筑面積為。
平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，并對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性負(fù)全責(zé)。
第二條。
乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條成立的前提下，就向甲方購買。
上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第三條。
房屋售價雙方同意上述房產(chǎn)售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為元。
第四條。
付款方式甲方同意乙方采取以下第種付款方式：
1、無需銀行貸款。
2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前第十個工作日，支付全部房款（已付定金轉(zhuǎn)為房款）。
2、銀行貸款。
2）乙方應(yīng)在評估所出具評估報告后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款。
3）銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第五條。
房屋交付甲、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1、房屋交驗在雙方到房屋土地管理局辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五-八個工作日。
2、房屋交驗時，甲、乙雙方均應(yīng)親自到常如有必要，可通知由雙方共同指定的第三方到場見證；房屋交驗完畢后，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。
3、房屋交驗前，房屋所產(chǎn)生的各項費用：如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔(dān)。房屋交驗時，甲方須提供上述費用已交納的票據(jù)。
4、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求過戶前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
5、甲乙雙方對房屋交驗的其他約定。
第六條。
關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本合同簽訂后，甲、乙雙方即應(yīng)辦理過戶相關(guān)手續(xù)，之后按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依照國家規(guī)定繳納。
第七條。
面積誤差如果房屋面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按下列第種方法處理：
1、雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，本合同約定的房價款不再調(diào)整。
2、雙方另行協(xié)商原約定的房價款，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報價格。
3、解除合同。
第八條。
違約責(zé)任。
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項的萬分之作為延期付款的滯納金。逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所付定金不予返還。
2、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五-八個工作日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之向乙方支付滯納金，逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、甲、乙任意一方不按期辦理過戶手續(xù)、或不提供相關(guān)文書、資料、證件等（含貸款所需相關(guān)材料），每延誤一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績r款的萬分之的違約金，逾期超過十個工作日，對方有權(quán)解除合同，并由違約方向守約方支付房價款10%的違約金。
第九條。
爭議的解決因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條。
生效及其他。
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：
乙方。
賣房子樣寫合同篇三
售方：（簡稱甲方）。
買方：（簡稱乙方）。
居間方：（簡稱丙方）。
甲，乙，丙根據(jù)xxx有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房子基本情況。
1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房子（以下簡稱xxx該房子xxx）出售給乙方。乙方對該房子已作充分了解并實地看房，對該房子現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房子。
2、該房子的基本情況如下：
房子性質(zhì)：
所有權(quán)人：
面積：
樓層：
產(chǎn)權(quán)證號：
土地證號：
丘號：
附屬設(shè)施：
第二條，成交價格。
甲，乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：____元（大寫），$（小寫）該房子的配套設(shè)施，過戶的相關(guān)費用由承擔(dān)。
第三條：傭金支付。
甲方按照總房價款的____%支付，即為人民幣____元（$元）。
乙方按照總房價款的____%支付，即為人民幣____元（$元）。
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）。
乙方向甲方的付款約定：
（1）乙方于____年____月____日向甲方支付該房子的定金。計人民幣。
元（大寫）$（小寫）。
（2）乙方于____年____月____日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣。
元（大寫）$（小寫）。
（3）。
（4）待該房子過戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房子費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時間順延），結(jié)清余款。
第五條：相關(guān)事宜。
1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3、甲方承諾于____年____月____日前騰空該房子，并將該房子鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房子所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。
4、甲方保證該房子權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房子已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條：違約責(zé)任。
1、甲方須保證該房子權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲，乙雙方須保證該房子結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：
（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。
（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2，3、款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房子實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔(dān)。
第七條：免責(zé)條款。
如因洪水，地震，火災(zāi)和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方：
乙方：
賣房子樣寫合同篇四
買受人(乙方)：_________________。
鑒于：_________________。
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、乙方已向甲方交付定金共元整;。
5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。
一、標(biāo)的房屋基本情況。
1、位置：_________________市區(qū)路號。
2、戶型：_________________;建筑面積：_________________，套內(nèi)面積：_________________。
3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
二、房屋價款。
房屋的交易總價為：_________________人民幣_____________元整(大寫：_________________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。
本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。
三、付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：_________________。
2、剩余房款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起__________天內(nèi)支付。
四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的.《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
五、稅費分擔(dān)約定。
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定。
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
九、免責(zé)條件。
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項：_________________附件。
甲方：________________乙方：_________________。
地址：________________地址：________________。
電話：________________電話：________________。
簽訂日期：_________________
見證人：_________________。
賣房子樣寫合同篇五
甲方（出售方）：身份證號碼：
乙方（購買方）：身份證號碼：
甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方，乙方也已充分了解該樓房具體狀況，并自愿買受該房屋。
第一條房屋基本情況。房屋具體狀況如下：出售的樓房座落于xx鎮(zhèn)路x號樓單元樓，建筑面積為x平方米，出售房屋的所有權(quán)證號為：
第二條房屋價格。甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定，該房屋按照建設(shè)面積計算，售價為每平方米元，總金額為（人民幣）（大寫）萬元整，（小寫）元。
第三條付款方式。乙方應(yīng)于本合同簽定時向甲方支付定金人民幣x元整，并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部價款一次性支付給甲方。
第四條交付期限。甲方應(yīng)于本合同簽定之日起10日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)于收到該房屋全部價款之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。在乙方全部交付房款后，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
第六條甲方保證對該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無瑕疵，無抵押，產(chǎn)權(quán)合法；甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。
第七條辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費由乙方承擔(dān)。
第八條其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費、暖氣費、水電費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)繳清。
第九條該房屋的一切風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。乙方接收房屋之前，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收交接單。在交付房屋時，乙方如對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)具體、詳細(xì)地以書面形式提出，否則，視為乙方無異議。
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向仲裁委員會申請仲裁。
第十二條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
簽約日期：xx年x月xx日
出賣人：_________（以下簡稱甲方）。
買受人：_________（以下簡稱乙方）。
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于_________個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________。
_____年____月____日_______年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
賣房子樣寫合同篇六
簽訂合同生效有兩種情況：
一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。
二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。
同時需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。
我國《民法典》規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”從這條規(guī)定可以知道，如果我們購買動產(chǎn)，比如說手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買家向我們交付這些產(chǎn)品時，其所有權(quán)便歸我們所有，無需去辦理其他的手續(xù);但如果我們購買如房子等不動產(chǎn)時，則情況就不同，即屬于“法律另有規(guī)定”的情況。依據(jù)我國《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理條例》等規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)變動應(yīng)登記才生效，也就是過戶登記手續(xù)的完成?！睹穹ǖ洹芬矊⒎课葙I賣合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來，規(guī)定該類買賣合同從依法成立時成立并生效，所有權(quán)從登記過戶生效。
賣房子樣寫合同篇七
買方(以下簡稱乙方)：_______________。
根據(jù)《^v^民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買土地達(dá)成如下協(xié)議。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_______________直入約_________米靠路邊的住宅用地，土地使用面積_______m2。
二、土地價格及其它費用：
1、土地價格每平方為人民幣_________元(大寫：_________元正)，總價人民幣_________元(大寫：________萬元正)。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由乙方每年支付給有關(guān)部門。
三、付款方式及期限：
1、土地總價分二次付清。
(1)第一期，乙方支付定金人民幣_________萬元(大寫：_________萬元正)。
(2)第二期，其余欠款應(yīng)在簽定《土地賣買合同》交易后一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。
四、其他規(guī)定：
1、乙方所購?fù)恋厥亲≌?，使用的用電和用水配套設(shè)施由甲方予以辦理，費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
3、甲方在完成出售土地的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該土地權(quán)利(用于建筑住宅房屋)，甲方無權(quán)干涉。
五、本合同主體及責(zé)任：
1、甲方：________________。
2、乙方：______________。
六、此住宅地屬村委集體地契，此土地買賣以此合同為有效文件。
七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處各執(zhí)一份。
簽約日期：_______________
簽約地址：_______________。
賣房子樣寫合同篇八
經(jīng)甲、乙雙方合意，于__年__月__日訂購合肥市濱湖新區(qū)____小區(qū)____幢____室房產(chǎn)一處，總價款500000.00元。首付款150000.00元，全部為甲方個人出資，約定支付日期__年__月28日。余款350000.00元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。其中__00.00元為公積金貸款，貸款期20__年150000.00元為商業(yè)貸款，貸款期20__年。房地產(chǎn)權(quán)證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權(quán)人。（此段寫清購房的基本情況）
雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬約定如下：
該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn)，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。（包括首付款、償還貸款）未清償貸款在共有期間對內(nèi)屬雙方共同債務(wù)，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。（甲方償還的貸款，不能取得銀行的還款憑證，可要求乙方出具收條）。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號：
身份證號：
____年__月__日。
____年__月__日。
賣房子樣寫合同篇九
甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方同意將自己位于x的房屋出售給乙方，其房屋建筑面積為xxm2，(安房權(quán)證縣房臨字第xx號)，土地面積為xxm2,(國用()第xx號)并達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價格為人民幣：叁拾萬元整.
二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個人私有財產(chǎn)，并已取得房管局、國土局的一切合法手續(xù)。
三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個人無任何經(jīng)濟(jì)及其它法律問題糾紛，如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決，乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。.
五、本合同一經(jīng)簽字，甲、乙雙方均不得反悔和終止合同。
六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
賣房子樣寫合同篇十
“定金”與“訂金”雖一字之差，但其反映的法律性質(zhì)和法律后果卻不一樣。所謂“定金”，既是一種重要擔(dān)保方式，又是一種違約責(zé)任的形式。
1、從定金罰則來說，定金為解約定金，即交付定金的一方當(dāng)事人不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2、從定金證約來看，具有證約定金的性質(zhì)，即具有證明合同成立和存在的作用。、
3、從定金給付來看，具有預(yù)先給付的性質(zhì)，即定金于債務(wù)履行后可以抵作價款。
而“訂金”一詞在法律上則沒有明確的規(guī)定，所以在購房交易等經(jīng)濟(jì)活動中容易同“定金”相混同。其中很重要的一點是：“訂金”與“定金”的債務(wù)性質(zhì)完全不同。“訂金”雖然也具有預(yù)付款性質(zhì)，這是同“定金”的相同之處；但“訂金”不起任何擔(dān)保作用，若賣房方違約，買房方無權(quán)要求其雙倍返還款項，而只能得原額；若購房方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，“訂金”就只能作為對賣方保留本戶型期間損失的賠償，不退還買方。所以“訂金”有時也被稱為房屋認(rèn)購金、房屋誠意金。
由于“訂金”與“定金”的法律后果不同，買賣雙方應(yīng)當(dāng)對尚未簽訂正式購房合同的后果、簽訂正式購房合同的最后期限、房價的約定、房屋預(yù)留的期限、開發(fā)商違約時是否雙倍返還等問題加以明確的詳細(xì)規(guī)定。特別是購買期房時，一定要注意房屋認(rèn)購書所約定的內(nèi)容和商品房銷售合同的簽訂。分清“定金”同“訂金”各自承擔(dān)的含義和后果，以避免日后一些不必要的麻煩和糾紛。
賣房子樣寫合同篇十一
在簽訂合同的環(huán)節(jié)，購房者需要確認(rèn)的信息包括兩個部分：
一是房屋本身的基本情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)情況;房屋地址和門牌是否嚴(yán)格填寫;面積是否準(zhǔn)確(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))，如果有贈送面積應(yīng)在合同中的其他條款中寫明;房屋現(xiàn)狀(毛坯、裝修等);所贈送家具家電詳單。
二是賣方的信息，包括賣方身份信息;產(chǎn)權(quán)證、賣方身份證和簽署合同人要統(tǒng)一;是否有共有所有人，有的話需要到場簽字確認(rèn)。
2、房屋價款。
房款一般是由交易雙方自行商議決定的，但是大多數(shù)賣家只知道與買家商議好房款的數(shù)額，卻忘記與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時間，這就造成有的買家趁機(jī)拖延房款的支付時間的情況。所以，在簽訂合同的時候，購房者一定不能忘了將房款的支付方式和時間都寫進(jìn)合同中。
3、稅費支付。
二手房交易會產(chǎn)生一定的稅費，但是買家和賣家所需承擔(dān)的稅費是不同的，因此交易雙方需要將稅費的負(fù)擔(dān)問題在合同中寫清楚。一般來說，賣家就要承承擔(dān)增值稅、印花稅、個稅等費用，而買家則要承擔(dān)契稅、印花稅、交易手續(xù)費等費用，不過有的賣家也會將稅費都轉(zhuǎn)加給買家，這些都需在合同中寫明。
4、明爭議解決的方式。
在房屋交易中很容易出現(xiàn)糾紛，有的可能是因為房款的交接出了問題，有的可能是買家的貸款辦理不下來等等，因而爭議總是難免要發(fā)生。
一般來說，售房者為了避免麻煩纏身，需在合同中寫明“一旦發(fā)生爭議，甲乙雙方需協(xié)商解決，如果協(xié)商無法達(dá)到解決問題的目的，則可以依法向人民法院起訴”，當(dāng)然，具體的解決方式雙方也可以商議后再決定。
5、約定違約責(zé)任。
除了不可抗的外力因素會導(dǎo)致交易無法完成之外，還有很多其他的可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)實行，比如買家突然不想買房了，賣家中途反悔賣房了等等。為了保障雙方的權(quán)益，在制定合同時就需要將這些問題都考慮進(jìn)去，并且明確寫出違約方應(yīng)該要承擔(dān)的責(zé)任，以及需要支付的違約金，不過違約金的范圍必須要合理才行。
6、注意簽字以及聯(lián)系方式。
二手房買賣合同很容易被忽略的一個地方就是簽字和聯(lián)系方式，大多數(shù)人都覺得它們起不了多大作用，但是不管是什么合同都需要雙方簽字才具有法律性。因此，在簽訂二手房合同時，雙方需在簽字的同時互留聯(lián)系方式或地址，以確保日后可以正常聯(lián)系或及時解決問題。
賣房子樣寫合同篇十二
委托人(甲方)。
拍賣人(乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^拍賣法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條拍賣標(biāo)的。
(一)甲方自愿委托乙方依法拍賣如下拍賣標(biāo)的：，〔見《委托拍賣標(biāo)的清單》(附件1)〕。
(二)甲方保證委托拍賣標(biāo)的是甲方所有或者依法可以處分的，并提供有關(guān)證明文件等資料〔見《委托方交予拍賣方的證明材料》(附件2)〕。甲方對提供的證明材料的真實性負(fù)責(zé)。
第二條拍賣標(biāo)的的保留價。
(一)拍賣標(biāo)的的保留價由甲方確定后填寫(見附件1)。
(二)保留價需變更的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第三條拍賣標(biāo)的的鑒定、評估。
(一)拍賣標(biāo)的需要鑒定的，按下列第項方式鑒定。
1.由乙方自行鑒定。
2.委托其他機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費用由方承擔(dān)。
(二)拍賣標(biāo)的需要評估的，由方選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費用由方承擔(dān)。
第四條拍賣期限及地點。
乙方于年月日之前對本合同所載拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣。
第五條拍賣標(biāo)的的保管。
(一)雙方約定拍賣標(biāo)的由乙方保管的，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將拍賣標(biāo)的交給乙方，并辦理書面移交手續(xù)。
(二)保管地點：。
(三)拍賣未成交且拍賣標(biāo)的由乙方保管的，甲方于拍賣活動結(jié)束之日起日內(nèi)取回拍賣標(biāo)的。
第六條拍賣標(biāo)的的展示。
(一)乙方應(yīng)于拍賣會舉行日前日展示拍賣標(biāo)的。
(二)拍賣標(biāo)的由甲方保管的，甲方應(yīng)在拍賣標(biāo)的展示期前將拍賣標(biāo)的狀況制作清單、圖片和實物小樣等封樣資料交付給乙方。
第七條拍賣成交標(biāo)的的交付。
(一)拍賣標(biāo)的由甲方保管的，甲方應(yīng)在乙方收到買受人款項后日內(nèi)憑乙方的有效憑證將拍賣成交標(biāo)的交付給買受人。
(二)拍賣標(biāo)的由乙方保管的，乙方在收到全部成交價款后將拍賣成交標(biāo)的交付給買受人。
第八條傭金、費用及其支付的方式。
拍賣成交，委托方按照成交價%向拍賣人支付拍賣傭金。拍賣未成交的拍委托人應(yīng)向拍賣人支付因拍賣產(chǎn)生的實際費用。
第九條、拍賣成交價款的支付。
拍賣成交后，在買受人交齊價款，委托人和買受人產(chǎn)權(quán)過戶或成交標(biāo)的交付手續(xù)辦理完畢日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將扣除傭金和費用后的成交價款支付給甲方。
第十條拍賣成交標(biāo)的未實現(xiàn)交付。
(一)因買受人未按約定支付拍賣成交價款的，按《^v^拍賣法》第三十九條執(zhí)行。
(二)因甲方或乙方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實現(xiàn)交付的，按本合同第十四條第二、五、六項履行。
第十一條保密。
雙方對保密事項的約定：。
第十二條保險。
雙方對保險事項的約定：.
(一)甲方不得參與競買，也不得委托他人代為競買本合同所載拍賣標(biāo)的。
(二)拍賣開始前，甲方有權(quán)撤回委托，但撤回時應(yīng)向乙方支付已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費用。給乙方造成損失的，甲方予以賠償。
(三)委托拍賣標(biāo)的鑒定或評估的結(jié)論與本合同約定不相符時，乙方有權(quán)要求變更。甲方不同意變更的，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費用。
(四)拍賣會現(xiàn)場競價達(dá)不到保留價時，甲方可降低保留價繼續(xù)拍賣。
(五)拍賣流拍后，甲方可連續(xù)變更保留價再次拍賣或者撤回委托。
(六)本合同終止前，甲方不得將本合同所載標(biāo)的另行委托他人拍賣或以其他方式處置否則需承擔(dān)乙方損失。
(七)乙方及其工作人員不得以競買人身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買。
(八)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將拍賣標(biāo)的委托他人拍賣;不得擅自變更拍賣標(biāo)的的保留價;不得低于拍賣保留價成交。
(九)當(dāng)拍賣活動或委托拍賣標(biāo)的出現(xiàn)法定中止情形時，乙方應(yīng)當(dāng)中止拍賣。中止事由消失后，可以恢復(fù)拍賣，拍賣時間和期限另行約定。
(十)拍賣成交的，乙方應(yīng)在拍賣成交之日起個工作日內(nèi)將拍賣結(jié)果及相關(guān)事項通知甲方。
第十四條違約責(zé)任。
(一)拍賣未成交且拍賣標(biāo)的由乙方保管的，甲方未按合同約定取回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付由此產(chǎn)生的逾期保管費，保管費為每日元;逾期日，乙方有權(quán)提存。
(二)拍賣成交后，因甲方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實現(xiàn)交付或者甲方交付給買受人的拍賣標(biāo)的與拍賣前展示的不一致的，甲方應(yīng)向乙方支付約定的傭金，并承擔(dān)買受人因此追究乙方責(zé)任而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(三)乙方因保管不善造成拍賣標(biāo)的毀損、滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。賠償金額：。
(四)乙方低于拍賣標(biāo)的保留價成交的，應(yīng)補(bǔ)足成交價與保留價之間的差額，并按下列方式處理：。
(五)拍賣成交后，因乙方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實現(xiàn)交付的，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。
(六)乙方逾期支付成交價款的，應(yīng)向甲方支付每日元的違約金。
(七)其他違約責(zé)任：
第十五條其他約定。
第十六條爭議解決方式。
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十七條附則。
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。
2.本合同未盡事宜，按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章處理。
3.本合同一式份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
賣房子樣寫合同篇十三
4、寫明需要辦理的手續(xù)土地使用權(quán)的歸屬及違約責(zé)任等。
【法律依據(jù)】。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
賣房子樣寫合同篇十四
賣方：身份證號：
買方：身份證號：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方愿將自己的一套住房售給乙方，具體條款如下：
房產(chǎn)位置：該住房位于__________________；建筑面積：__________。
一、房價及交款方式：經(jīng)協(xié)議該套房住房售價元，交款方式為一次性。
二、出賣方有協(xié)助乙方辦理好房產(chǎn)交付、水、電使用、房產(chǎn)證辦理等方面的手續(xù)。
三、出賣方不得在本協(xié)議約定的協(xié)議解除前將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押給其他人，也不得簽訂一年以上的租賃合同，如違反本條承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任。
四、本協(xié)議生效后，出賣方收到買受方的房款后應(yīng)將房屋當(dāng)日交付給買受方，如該房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取，租賃方有直接交付租金給買受人的義務(wù)。
五、違約責(zé)任。
1、第三人對房屋主張權(quán)利并有確定證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失；
2、買方未按約定交付房屋及相關(guān)文件的，應(yīng)每月按購房款的%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
3、因賣方原因致使房屋在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理過戶，轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還購房款并承擔(dān)一切損失。
六、合同爭議的解決方法：
本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、本合同在雙方簽字蓋章后生效，合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
賣方及收款人（簽章）：買方（簽章）：
配偶（簽章）：
賣房子樣寫合同篇十五
法定代表人：____________________。
委托代理人：____________________。
受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）______________。
郵政編碼：______________________。
賣房子樣寫合同篇十六
2、確認(rèn)自書遺囑有效，按遺囑進(jìn)行繼承。
事實與理由。
原審判決以立遺囑人即自書遺囑難以確信是立遺囑人的真實意思表示，因而不予認(rèn)定該遺囑效力，該判決是錯誤的。
第一，原審認(rèn)定該遺囑的形式合法，那么自書遺囑在什么情況下會無效?繼承法規(guī)定：無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。即一份形式合法的自書遺囑，只有在受到脅迫、欺詐或神志不清的情況下所立才能認(rèn)定為無效，無錫市中院未認(rèn)定存在上述事實，卻在判決中以該遺囑存在疑點為由否認(rèn)其效力，沒有法律依據(jù)。
原審判決中的事實認(rèn)定存在的第一點疑點：“從代書遺囑訂立至x5年2月12日，共十余天，期間王二并未對有任何不當(dāng)行為，而……王大對確有不孝行為，反而以后一份遺囑改變原來的遺囑，指定遺產(chǎn)歸王大一人繼承，與常理不符?！鄙暾埲苏J(rèn)為改變遺囑是人之常情，不存在與常理不符之處。法律沒有規(guī)定必須有法定事由的出現(xiàn)才可以變更遺囑，正因為人們經(jīng)常改變自己的想法，法律才規(guī)定，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)，可見實踐中改變遺囑的情況是普遍的。
判決中事實認(rèn)定的第二處疑點：“自書遺囑由一人獨自完成，并無其他人在場，而從遺囑內(nèi)容的完整性、邏輯性及文字表達(dá)看，與文化程度不相符，在遺囑改動處按指印，更須具有相當(dāng)?shù)姆芍R和職業(yè)習(xí)慣的人才會有此意識，一人難以獨立完成。”遺囑確實有嚴(yán)格的形式要求，遺囑的訂立，無論是接受他人指導(dǎo)，還是照抄他人，都不違反法律規(guī)定，不用說小學(xué)文化的農(nóng)村老太太，就是較高文化程度的人也不一定知曉遺囑的形式要求，可以說大部分有效遺囑都是接受專業(yè)人士的指導(dǎo)或者依據(jù)范本所立，實踐中律師經(jīng)常指導(dǎo)他人立遺囑。書寫遺囑，完全可以借鑒他人的范本，也可以從其他途徑得知立遺囑的注意事項，無論其從何處獲得指導(dǎo)，對自書遺囑的效力沒有影響，因為沒有證據(jù)證明立遺囑時受到他人欺詐、脅迫，在沒有欺詐、脅迫情形下所立遺囑，不能認(rèn)定違背了立遺囑人的真實意思。
一個案件事實的認(rèn)定，不能拋開有力的書證，僅憑法官的常理來判案。法官的懷疑不能否定書證，如果這樣，證據(jù)規(guī)則就沒有任何意義。并且在本案中，法官聽信證人證言，以情感代替法律，做出了違背事實和法律的判決，這樣的判決只能是錯誤的。
自書遺囑不可能是在受脅迫情況下所立。放棄治療從醫(yī)院回家，明知自己已在等待死亡，此時，任何東西都無法對她產(chǎn)生威脅，一個已知自己死期的人不可能害怕任何脅迫，因此脅迫在本案中不存在。自書遺囑也不可能是在被欺詐的情況下所立，從立自書遺囑到死亡，這期間有四十多天，如果這份遺囑違背其真實意愿，那么她完全有機(jī)會，向守在她身邊的親人包括被申請人說出自己真實意愿，并變更遺囑，而沒有這樣做，唯一的原因就是自書遺囑是她的真實意愿。根據(jù)常理分析，十多天前在眾多娘家親人、女兒、律師、見證人的影響下，所立的代書遺囑才是違背其真實意愿的，因為該代書遺囑從法律效果來看與法定繼承無異，本屬多此一舉，那么被申請人為什么要求立這份遺囑呢?就是因為它有違一個農(nóng)村老太太的家產(chǎn)傳子根深蒂固的觀念，所以在沒有無人干擾場合，立下了符合自己真實意愿的自書遺囑，并將它交給申請人保管，對這份合情合理合法的自書遺囑的效力法院沒有任何理由不予認(rèn)可。
原審判決中采信與被申請人有隙的親人的證言，認(rèn)定被申請人對立遺囑人不孝順，從而不予認(rèn)定自書遺囑的效力。申請人與某些親戚有些矛盾，中間的是非恩怨很難說清，不能簡單地判斷誰是誰非，僅憑這些人的證言不能認(rèn)定申請人不孝，退一步說即使申請人不孝，也不能因此否定申請人母親的自書遺囑的效力，這根本是風(fēng)馬牛不相及的兩回事，不能混為一談，如果申請人確實不孝順，其他繼承人可以請求剝奪其繼承權(quán)，而本案顯然不是剝奪繼承權(quán)的案件。
申請人盡到了一個窮困農(nóng)民為母親應(yīng)盡的職責(zé)，為了給父母看病，申請人債臺高筑，難以想象一個為了給母親治療絕癥到處求人借錢的人會被人稱作逆子，申請人獨自一人帶癌癥晚期的母親去南京腫瘤醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院看病，在這期間這些做證的親戚沒有一人給予任何幫助;申請人每隔一天為母親充一次氧氣，怎么可能會去關(guān)氧氣瓶的閥門?從申請人提供的醫(yī)療費用單據(jù)、借款單據(jù)不難看出，申請人即使說不上孝子，但也絕不是證人口中描述的逆子，現(xiàn)在卻還要被這些親戚誣蔑為不孝，這令申請人實在傷心，氣憤難平。
綜上所述，遺囑符合自書遺囑的形式要求和實質(zhì)要求，關(guān)于自書遺囑無效的情形——意思表示不真實，即欺詐、脅迫或無意思表達(dá)能力等情形均沒有證據(jù)證明，原審判決也沒有認(rèn)定上述事實，只是含糊其辭地否定其效力，因此該判決是錯誤的，請求貴院依法啟動再審程序，糾正原審不當(dāng)。
江蘇省高級人民法院。
賣房子樣寫合同篇一
售方：(簡稱甲方)身份證號：
買方：(簡稱乙方)身份證號：
居間方：(簡稱丙方)。
甲，乙，丙根據(jù)xxx有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況。
1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡稱xxx該房屋xxx)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：
產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：丘號：
附屬設(shè)施：
第二條，成交價格。
甲，乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：元(大寫)，$(小寫)該房屋的配套設(shè)施，過戶的相關(guān)費用由承擔(dān)。
第三條：傭金支付。
甲方按照總房價款的%支付，即為人民幣元($元)。
乙方按照總房價款的%支付，即為人民幣元($元)。
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)。
乙方向甲方的付款約定：
(1)乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元(大寫)$(小寫)。
(2)乙方于年月日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣元(大寫)$(小寫)。
(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清余款。
第五條：相關(guān)事宜。
1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3、甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條：違約責(zé)任。
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔(dān)。
第七條：免責(zé)條款。
如因洪水，地震，火災(zāi)和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條：約定其他事宜。
第九條：其它。
1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲，乙，丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。
甲方：乙方：丙方：
甲方共有人：代理人：經(jīng)辦人：
代理人：身份證號：
身份證號：
賣房子樣寫合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
第二條房屋價格及其他費用：
費用）；
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
住址（工作單位）：住址（工作單位）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
_________年____月____日。
第一條。
甲方對所有權(quán)的聲明。
建筑面積為。
平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，并對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性負(fù)全責(zé)。
第二條。
乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條成立的前提下，就向甲方購買。
上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第三條。
房屋售價雙方同意上述房產(chǎn)售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為元。
第四條。
付款方式甲方同意乙方采取以下第種付款方式：
1、無需銀行貸款。
2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前第十個工作日，支付全部房款（已付定金轉(zhuǎn)為房款）。
2、銀行貸款。
2）乙方應(yīng)在評估所出具評估報告后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款。
3）銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第五條。
房屋交付甲、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1、房屋交驗在雙方到房屋土地管理局辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五-八個工作日。
2、房屋交驗時，甲、乙雙方均應(yīng)親自到常如有必要，可通知由雙方共同指定的第三方到場見證；房屋交驗完畢后，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。
3、房屋交驗前，房屋所產(chǎn)生的各項費用：如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔(dān)。房屋交驗時，甲方須提供上述費用已交納的票據(jù)。
4、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求過戶前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
5、甲乙雙方對房屋交驗的其他約定。
第六條。
關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本合同簽訂后，甲、乙雙方即應(yīng)辦理過戶相關(guān)手續(xù)，之后按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依照國家規(guī)定繳納。
第七條。
面積誤差如果房屋面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按下列第種方法處理：
1、雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，本合同約定的房價款不再調(diào)整。
2、雙方另行協(xié)商原約定的房價款，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報價格。
3、解除合同。
第八條。
違約責(zé)任。
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項的萬分之作為延期付款的滯納金。逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所付定金不予返還。
2、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五-八個工作日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之向乙方支付滯納金，逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、甲、乙任意一方不按期辦理過戶手續(xù)、或不提供相關(guān)文書、資料、證件等（含貸款所需相關(guān)材料），每延誤一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績r款的萬分之的違約金，逾期超過十個工作日，對方有權(quán)解除合同，并由違約方向守約方支付房價款10%的違約金。
第九條。
爭議的解決因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條。
生效及其他。
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：
乙方。
賣房子樣寫合同篇三
售方：（簡稱甲方）。
買方：（簡稱乙方）。
居間方：（簡稱丙方）。
甲，乙，丙根據(jù)xxx有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房子基本情況。
1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房子（以下簡稱xxx該房子xxx）出售給乙方。乙方對該房子已作充分了解并實地看房，對該房子現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房子。
2、該房子的基本情況如下：
房子性質(zhì)：
所有權(quán)人：
面積：
樓層：
產(chǎn)權(quán)證號：
土地證號：
丘號：
附屬設(shè)施：
第二條，成交價格。
甲，乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：____元（大寫），$（小寫）該房子的配套設(shè)施，過戶的相關(guān)費用由承擔(dān)。
第三條：傭金支付。
甲方按照總房價款的____%支付，即為人民幣____元（$元）。
乙方按照總房價款的____%支付，即為人民幣____元（$元）。
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）。
乙方向甲方的付款約定：
（1）乙方于____年____月____日向甲方支付該房子的定金。計人民幣。
元（大寫）$（小寫）。
（2）乙方于____年____月____日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣。
元（大寫）$（小寫）。
（3）。
（4）待該房子過戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房子費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時間順延），結(jié)清余款。
第五條：相關(guān)事宜。
1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3、甲方承諾于____年____月____日前騰空該房子，并將該房子鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房子所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。
4、甲方保證該房子權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房子已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條：違約責(zé)任。
1、甲方須保證該房子權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲，乙雙方須保證該房子結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：
（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。
（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2，3、款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房子實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔(dān)。
第七條：免責(zé)條款。
如因洪水，地震，火災(zāi)和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方：
乙方：
賣房子樣寫合同篇四
買受人(乙方)：_________________。
鑒于：_________________。
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;。
3、乙方愿意購買上述房屋;。
4、乙方已向甲方交付定金共元整;。
5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。
一、標(biāo)的房屋基本情況。
1、位置：_________________市區(qū)路號。
2、戶型：_________________;建筑面積：_________________，套內(nèi)面積：_________________。
3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
二、房屋價款。
房屋的交易總價為：_________________人民幣_____________元整(大寫：_________________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。
本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。
三、付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：_________________。
2、剩余房款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起__________天內(nèi)支付。
四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的.《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
五、稅費分擔(dān)約定。
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定。
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
九、免責(zé)條件。
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項：_________________附件。
甲方：________________乙方：_________________。
地址：________________地址：________________。
電話：________________電話：________________。
簽訂日期：_________________
見證人：_________________。
賣房子樣寫合同篇五
甲方（出售方）：身份證號碼：
乙方（購買方）：身份證號碼：
甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方，乙方也已充分了解該樓房具體狀況，并自愿買受該房屋。
第一條房屋基本情況。房屋具體狀況如下：出售的樓房座落于xx鎮(zhèn)路x號樓單元樓，建筑面積為x平方米，出售房屋的所有權(quán)證號為：
第二條房屋價格。甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定，該房屋按照建設(shè)面積計算，售價為每平方米元，總金額為（人民幣）（大寫）萬元整，（小寫）元。
第三條付款方式。乙方應(yīng)于本合同簽定時向甲方支付定金人民幣x元整，并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部價款一次性支付給甲方。
第四條交付期限。甲方應(yīng)于本合同簽定之日起10日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)于收到該房屋全部價款之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。在乙方全部交付房款后，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
第六條甲方保證對該房屋具有處分權(quán)，保證該房屋所有權(quán)無瑕疵，無抵押，產(chǎn)權(quán)合法；甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。
第七條辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費由乙方承擔(dān)。
第八條其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費、暖氣費、水電費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)繳清。
第九條該房屋的一切風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。乙方接收房屋之前，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收交接單。在交付房屋時，乙方如對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)具體、詳細(xì)地以書面形式提出，否則，視為乙方無異議。
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向仲裁委員會申請仲裁。
第十二條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
簽約日期：xx年x月xx日
出賣人：_________（以下簡稱甲方）。
買受人：_________（以下簡稱乙方）。
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于_________個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________。
_____年____月____日_______年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
賣房子樣寫合同篇六
簽訂合同生效有兩種情況：
一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。
二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。
同時需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。
我國《民法典》規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”從這條規(guī)定可以知道，如果我們購買動產(chǎn)，比如說手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買家向我們交付這些產(chǎn)品時，其所有權(quán)便歸我們所有，無需去辦理其他的手續(xù);但如果我們購買如房子等不動產(chǎn)時，則情況就不同，即屬于“法律另有規(guī)定”的情況。依據(jù)我國《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理條例》等規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)變動應(yīng)登記才生效，也就是過戶登記手續(xù)的完成?！睹穹ǖ洹芬矊⒎课葙I賣合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來，規(guī)定該類買賣合同從依法成立時成立并生效，所有權(quán)從登記過戶生效。
賣房子樣寫合同篇七
買方(以下簡稱乙方)：_______________。
根據(jù)《^v^民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買土地達(dá)成如下協(xié)議。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_______________直入約_________米靠路邊的住宅用地，土地使用面積_______m2。
二、土地價格及其它費用：
1、土地價格每平方為人民幣_________元(大寫：_________元正)，總價人民幣_________元(大寫：________萬元正)。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由乙方每年支付給有關(guān)部門。
三、付款方式及期限：
1、土地總價分二次付清。
(1)第一期，乙方支付定金人民幣_________萬元(大寫：_________萬元正)。
(2)第二期，其余欠款應(yīng)在簽定《土地賣買合同》交易后一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。
四、其他規(guī)定：
1、乙方所購?fù)恋厥亲≌?，使用的用電和用水配套設(shè)施由甲方予以辦理，費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
3、甲方在完成出售土地的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該土地權(quán)利(用于建筑住宅房屋)，甲方無權(quán)干涉。
五、本合同主體及責(zé)任：
1、甲方：________________。
2、乙方：______________。
六、此住宅地屬村委集體地契，此土地買賣以此合同為有效文件。
七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處各執(zhí)一份。
簽約日期：_______________
簽約地址：_______________。
賣房子樣寫合同篇八
經(jīng)甲、乙雙方合意，于__年__月__日訂購合肥市濱湖新區(qū)____小區(qū)____幢____室房產(chǎn)一處，總價款500000.00元。首付款150000.00元，全部為甲方個人出資，約定支付日期__年__月28日。余款350000.00元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。其中__00.00元為公積金貸款，貸款期20__年150000.00元為商業(yè)貸款，貸款期20__年。房地產(chǎn)權(quán)證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權(quán)人。（此段寫清購房的基本情況）
雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬約定如下：
該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn)，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。（包括首付款、償還貸款）未清償貸款在共有期間對內(nèi)屬雙方共同債務(wù)，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。（甲方償還的貸款，不能取得銀行的還款憑證，可要求乙方出具收條）。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號：
身份證號：
____年__月__日。
____年__月__日。
賣房子樣寫合同篇九
甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方同意將自己位于x的房屋出售給乙方，其房屋建筑面積為xxm2，(安房權(quán)證縣房臨字第xx號)，土地面積為xxm2,(國用()第xx號)并達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價格為人民幣：叁拾萬元整.
二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個人私有財產(chǎn)，并已取得房管局、國土局的一切合法手續(xù)。
三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個人無任何經(jīng)濟(jì)及其它法律問題糾紛，如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決，乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。.
五、本合同一經(jīng)簽字，甲、乙雙方均不得反悔和終止合同。
六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
賣房子樣寫合同篇十
“定金”與“訂金”雖一字之差，但其反映的法律性質(zhì)和法律后果卻不一樣。所謂“定金”，既是一種重要擔(dān)保方式，又是一種違約責(zé)任的形式。
1、從定金罰則來說，定金為解約定金，即交付定金的一方當(dāng)事人不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2、從定金證約來看，具有證約定金的性質(zhì)，即具有證明合同成立和存在的作用。、
3、從定金給付來看，具有預(yù)先給付的性質(zhì)，即定金于債務(wù)履行后可以抵作價款。
而“訂金”一詞在法律上則沒有明確的規(guī)定，所以在購房交易等經(jīng)濟(jì)活動中容易同“定金”相混同。其中很重要的一點是：“訂金”與“定金”的債務(wù)性質(zhì)完全不同。“訂金”雖然也具有預(yù)付款性質(zhì)，這是同“定金”的相同之處；但“訂金”不起任何擔(dān)保作用，若賣房方違約，買房方無權(quán)要求其雙倍返還款項，而只能得原額；若購房方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，“訂金”就只能作為對賣方保留本戶型期間損失的賠償，不退還買方。所以“訂金”有時也被稱為房屋認(rèn)購金、房屋誠意金。
由于“訂金”與“定金”的法律后果不同，買賣雙方應(yīng)當(dāng)對尚未簽訂正式購房合同的后果、簽訂正式購房合同的最后期限、房價的約定、房屋預(yù)留的期限、開發(fā)商違約時是否雙倍返還等問題加以明確的詳細(xì)規(guī)定。特別是購買期房時，一定要注意房屋認(rèn)購書所約定的內(nèi)容和商品房銷售合同的簽訂。分清“定金”同“訂金”各自承擔(dān)的含義和后果，以避免日后一些不必要的麻煩和糾紛。
賣房子樣寫合同篇十一
在簽訂合同的環(huán)節(jié)，購房者需要確認(rèn)的信息包括兩個部分：
一是房屋本身的基本情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)情況;房屋地址和門牌是否嚴(yán)格填寫;面積是否準(zhǔn)確(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))，如果有贈送面積應(yīng)在合同中的其他條款中寫明;房屋現(xiàn)狀(毛坯、裝修等);所贈送家具家電詳單。
二是賣方的信息，包括賣方身份信息;產(chǎn)權(quán)證、賣方身份證和簽署合同人要統(tǒng)一;是否有共有所有人，有的話需要到場簽字確認(rèn)。
2、房屋價款。
房款一般是由交易雙方自行商議決定的，但是大多數(shù)賣家只知道與買家商議好房款的數(shù)額，卻忘記與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時間，這就造成有的買家趁機(jī)拖延房款的支付時間的情況。所以，在簽訂合同的時候，購房者一定不能忘了將房款的支付方式和時間都寫進(jìn)合同中。
3、稅費支付。
二手房交易會產(chǎn)生一定的稅費，但是買家和賣家所需承擔(dān)的稅費是不同的，因此交易雙方需要將稅費的負(fù)擔(dān)問題在合同中寫清楚。一般來說，賣家就要承承擔(dān)增值稅、印花稅、個稅等費用，而買家則要承擔(dān)契稅、印花稅、交易手續(xù)費等費用，不過有的賣家也會將稅費都轉(zhuǎn)加給買家，這些都需在合同中寫明。
4、明爭議解決的方式。
在房屋交易中很容易出現(xiàn)糾紛，有的可能是因為房款的交接出了問題，有的可能是買家的貸款辦理不下來等等，因而爭議總是難免要發(fā)生。
一般來說，售房者為了避免麻煩纏身，需在合同中寫明“一旦發(fā)生爭議，甲乙雙方需協(xié)商解決，如果協(xié)商無法達(dá)到解決問題的目的，則可以依法向人民法院起訴”，當(dāng)然，具體的解決方式雙方也可以商議后再決定。
5、約定違約責(zé)任。
除了不可抗的外力因素會導(dǎo)致交易無法完成之外，還有很多其他的可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)實行，比如買家突然不想買房了，賣家中途反悔賣房了等等。為了保障雙方的權(quán)益，在制定合同時就需要將這些問題都考慮進(jìn)去，并且明確寫出違約方應(yīng)該要承擔(dān)的責(zé)任，以及需要支付的違約金，不過違約金的范圍必須要合理才行。
6、注意簽字以及聯(lián)系方式。
二手房買賣合同很容易被忽略的一個地方就是簽字和聯(lián)系方式，大多數(shù)人都覺得它們起不了多大作用，但是不管是什么合同都需要雙方簽字才具有法律性。因此，在簽訂二手房合同時，雙方需在簽字的同時互留聯(lián)系方式或地址，以確保日后可以正常聯(lián)系或及時解決問題。
賣房子樣寫合同篇十二
委托人(甲方)。
拍賣人(乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^拍賣法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條拍賣標(biāo)的。
(一)甲方自愿委托乙方依法拍賣如下拍賣標(biāo)的：，〔見《委托拍賣標(biāo)的清單》(附件1)〕。
(二)甲方保證委托拍賣標(biāo)的是甲方所有或者依法可以處分的，并提供有關(guān)證明文件等資料〔見《委托方交予拍賣方的證明材料》(附件2)〕。甲方對提供的證明材料的真實性負(fù)責(zé)。
第二條拍賣標(biāo)的的保留價。
(一)拍賣標(biāo)的的保留價由甲方確定后填寫(見附件1)。
(二)保留價需變更的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第三條拍賣標(biāo)的的鑒定、評估。
(一)拍賣標(biāo)的需要鑒定的，按下列第項方式鑒定。
1.由乙方自行鑒定。
2.委托其他機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費用由方承擔(dān)。
(二)拍賣標(biāo)的需要評估的，由方選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費用由方承擔(dān)。
第四條拍賣期限及地點。
乙方于年月日之前對本合同所載拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣。
第五條拍賣標(biāo)的的保管。
(一)雙方約定拍賣標(biāo)的由乙方保管的，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將拍賣標(biāo)的交給乙方，并辦理書面移交手續(xù)。
(二)保管地點：。
(三)拍賣未成交且拍賣標(biāo)的由乙方保管的，甲方于拍賣活動結(jié)束之日起日內(nèi)取回拍賣標(biāo)的。
第六條拍賣標(biāo)的的展示。
(一)乙方應(yīng)于拍賣會舉行日前日展示拍賣標(biāo)的。
(二)拍賣標(biāo)的由甲方保管的，甲方應(yīng)在拍賣標(biāo)的展示期前將拍賣標(biāo)的狀況制作清單、圖片和實物小樣等封樣資料交付給乙方。
第七條拍賣成交標(biāo)的的交付。
(一)拍賣標(biāo)的由甲方保管的，甲方應(yīng)在乙方收到買受人款項后日內(nèi)憑乙方的有效憑證將拍賣成交標(biāo)的交付給買受人。
(二)拍賣標(biāo)的由乙方保管的，乙方在收到全部成交價款后將拍賣成交標(biāo)的交付給買受人。
第八條傭金、費用及其支付的方式。
拍賣成交，委托方按照成交價%向拍賣人支付拍賣傭金。拍賣未成交的拍委托人應(yīng)向拍賣人支付因拍賣產(chǎn)生的實際費用。
第九條、拍賣成交價款的支付。
拍賣成交后，在買受人交齊價款，委托人和買受人產(chǎn)權(quán)過戶或成交標(biāo)的交付手續(xù)辦理完畢日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將扣除傭金和費用后的成交價款支付給甲方。
第十條拍賣成交標(biāo)的未實現(xiàn)交付。
(一)因買受人未按約定支付拍賣成交價款的，按《^v^拍賣法》第三十九條執(zhí)行。
(二)因甲方或乙方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實現(xiàn)交付的，按本合同第十四條第二、五、六項履行。
第十一條保密。
雙方對保密事項的約定：。
第十二條保險。
雙方對保險事項的約定：.
(一)甲方不得參與競買，也不得委托他人代為競買本合同所載拍賣標(biāo)的。
(二)拍賣開始前，甲方有權(quán)撤回委托，但撤回時應(yīng)向乙方支付已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費用。給乙方造成損失的，甲方予以賠償。
(三)委托拍賣標(biāo)的鑒定或評估的結(jié)論與本合同約定不相符時，乙方有權(quán)要求變更。甲方不同意變更的，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費用。
(四)拍賣會現(xiàn)場競價達(dá)不到保留價時，甲方可降低保留價繼續(xù)拍賣。
(五)拍賣流拍后，甲方可連續(xù)變更保留價再次拍賣或者撤回委托。
(六)本合同終止前，甲方不得將本合同所載標(biāo)的另行委托他人拍賣或以其他方式處置否則需承擔(dān)乙方損失。
(七)乙方及其工作人員不得以競買人身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買。
(八)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將拍賣標(biāo)的委托他人拍賣;不得擅自變更拍賣標(biāo)的的保留價;不得低于拍賣保留價成交。
(九)當(dāng)拍賣活動或委托拍賣標(biāo)的出現(xiàn)法定中止情形時，乙方應(yīng)當(dāng)中止拍賣。中止事由消失后，可以恢復(fù)拍賣，拍賣時間和期限另行約定。
(十)拍賣成交的，乙方應(yīng)在拍賣成交之日起個工作日內(nèi)將拍賣結(jié)果及相關(guān)事項通知甲方。
第十四條違約責(zé)任。
(一)拍賣未成交且拍賣標(biāo)的由乙方保管的，甲方未按合同約定取回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付由此產(chǎn)生的逾期保管費，保管費為每日元;逾期日，乙方有權(quán)提存。
(二)拍賣成交后，因甲方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實現(xiàn)交付或者甲方交付給買受人的拍賣標(biāo)的與拍賣前展示的不一致的，甲方應(yīng)向乙方支付約定的傭金，并承擔(dān)買受人因此追究乙方責(zé)任而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(三)乙方因保管不善造成拍賣標(biāo)的毀損、滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。賠償金額：。
(四)乙方低于拍賣標(biāo)的保留價成交的，應(yīng)補(bǔ)足成交價與保留價之間的差額，并按下列方式處理：。
(五)拍賣成交后，因乙方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實現(xiàn)交付的，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。
(六)乙方逾期支付成交價款的，應(yīng)向甲方支付每日元的違約金。
(七)其他違約責(zé)任：
第十五條其他約定。
第十六條爭議解決方式。
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十七條附則。
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。
2.本合同未盡事宜，按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章處理。
3.本合同一式份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
賣房子樣寫合同篇十三
4、寫明需要辦理的手續(xù)土地使用權(quán)的歸屬及違約責(zé)任等。
【法律依據(jù)】。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
賣房子樣寫合同篇十四
賣方：身份證號：
買方：身份證號：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方愿將自己的一套住房售給乙方，具體條款如下：
房產(chǎn)位置：該住房位于__________________；建筑面積：__________。
一、房價及交款方式：經(jīng)協(xié)議該套房住房售價元，交款方式為一次性。
二、出賣方有協(xié)助乙方辦理好房產(chǎn)交付、水、電使用、房產(chǎn)證辦理等方面的手續(xù)。
三、出賣方不得在本協(xié)議約定的協(xié)議解除前將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押給其他人，也不得簽訂一年以上的租賃合同，如違反本條承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任。
四、本協(xié)議生效后，出賣方收到買受方的房款后應(yīng)將房屋當(dāng)日交付給買受方，如該房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取，租賃方有直接交付租金給買受人的義務(wù)。
五、違約責(zé)任。
1、第三人對房屋主張權(quán)利并有確定證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失；
2、買方未按約定交付房屋及相關(guān)文件的，應(yīng)每月按購房款的%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
3、因賣方原因致使房屋在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理過戶，轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還購房款并承擔(dān)一切損失。
六、合同爭議的解決方法：
本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、本合同在雙方簽字蓋章后生效，合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
賣方及收款人（簽章）：買方（簽章）：
配偶（簽章）：
賣房子樣寫合同篇十五
法定代表人：____________________。
委托代理人：____________________。
受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）______________。
郵政編碼：______________________。
賣房子樣寫合同篇十六
2、確認(rèn)自書遺囑有效，按遺囑進(jìn)行繼承。
事實與理由。
原審判決以立遺囑人即自書遺囑難以確信是立遺囑人的真實意思表示，因而不予認(rèn)定該遺囑效力，該判決是錯誤的。
第一，原審認(rèn)定該遺囑的形式合法，那么自書遺囑在什么情況下會無效?繼承法規(guī)定：無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。即一份形式合法的自書遺囑，只有在受到脅迫、欺詐或神志不清的情況下所立才能認(rèn)定為無效，無錫市中院未認(rèn)定存在上述事實，卻在判決中以該遺囑存在疑點為由否認(rèn)其效力，沒有法律依據(jù)。
原審判決中的事實認(rèn)定存在的第一點疑點：“從代書遺囑訂立至x5年2月12日，共十余天，期間王二并未對有任何不當(dāng)行為，而……王大對確有不孝行為，反而以后一份遺囑改變原來的遺囑，指定遺產(chǎn)歸王大一人繼承，與常理不符?！鄙暾埲苏J(rèn)為改變遺囑是人之常情，不存在與常理不符之處。法律沒有規(guī)定必須有法定事由的出現(xiàn)才可以變更遺囑，正因為人們經(jīng)常改變自己的想法，法律才規(guī)定，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)，可見實踐中改變遺囑的情況是普遍的。
判決中事實認(rèn)定的第二處疑點：“自書遺囑由一人獨自完成，并無其他人在場，而從遺囑內(nèi)容的完整性、邏輯性及文字表達(dá)看，與文化程度不相符，在遺囑改動處按指印，更須具有相當(dāng)?shù)姆芍R和職業(yè)習(xí)慣的人才會有此意識，一人難以獨立完成。”遺囑確實有嚴(yán)格的形式要求，遺囑的訂立，無論是接受他人指導(dǎo)，還是照抄他人，都不違反法律規(guī)定，不用說小學(xué)文化的農(nóng)村老太太，就是較高文化程度的人也不一定知曉遺囑的形式要求，可以說大部分有效遺囑都是接受專業(yè)人士的指導(dǎo)或者依據(jù)范本所立，實踐中律師經(jīng)常指導(dǎo)他人立遺囑。書寫遺囑，完全可以借鑒他人的范本，也可以從其他途徑得知立遺囑的注意事項，無論其從何處獲得指導(dǎo)，對自書遺囑的效力沒有影響，因為沒有證據(jù)證明立遺囑時受到他人欺詐、脅迫，在沒有欺詐、脅迫情形下所立遺囑，不能認(rèn)定違背了立遺囑人的真實意思。
一個案件事實的認(rèn)定，不能拋開有力的書證，僅憑法官的常理來判案。法官的懷疑不能否定書證，如果這樣，證據(jù)規(guī)則就沒有任何意義。并且在本案中，法官聽信證人證言，以情感代替法律，做出了違背事實和法律的判決，這樣的判決只能是錯誤的。
自書遺囑不可能是在受脅迫情況下所立。放棄治療從醫(yī)院回家，明知自己已在等待死亡，此時，任何東西都無法對她產(chǎn)生威脅，一個已知自己死期的人不可能害怕任何脅迫，因此脅迫在本案中不存在。自書遺囑也不可能是在被欺詐的情況下所立，從立自書遺囑到死亡，這期間有四十多天，如果這份遺囑違背其真實意愿，那么她完全有機(jī)會，向守在她身邊的親人包括被申請人說出自己真實意愿，并變更遺囑，而沒有這樣做，唯一的原因就是自書遺囑是她的真實意愿。根據(jù)常理分析，十多天前在眾多娘家親人、女兒、律師、見證人的影響下，所立的代書遺囑才是違背其真實意愿的，因為該代書遺囑從法律效果來看與法定繼承無異，本屬多此一舉，那么被申請人為什么要求立這份遺囑呢?就是因為它有違一個農(nóng)村老太太的家產(chǎn)傳子根深蒂固的觀念，所以在沒有無人干擾場合，立下了符合自己真實意愿的自書遺囑，并將它交給申請人保管，對這份合情合理合法的自書遺囑的效力法院沒有任何理由不予認(rèn)可。
原審判決中采信與被申請人有隙的親人的證言，認(rèn)定被申請人對立遺囑人不孝順，從而不予認(rèn)定自書遺囑的效力。申請人與某些親戚有些矛盾，中間的是非恩怨很難說清，不能簡單地判斷誰是誰非，僅憑這些人的證言不能認(rèn)定申請人不孝，退一步說即使申請人不孝，也不能因此否定申請人母親的自書遺囑的效力，這根本是風(fēng)馬牛不相及的兩回事，不能混為一談，如果申請人確實不孝順，其他繼承人可以請求剝奪其繼承權(quán)，而本案顯然不是剝奪繼承權(quán)的案件。
申請人盡到了一個窮困農(nóng)民為母親應(yīng)盡的職責(zé)，為了給父母看病，申請人債臺高筑，難以想象一個為了給母親治療絕癥到處求人借錢的人會被人稱作逆子，申請人獨自一人帶癌癥晚期的母親去南京腫瘤醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院看病，在這期間這些做證的親戚沒有一人給予任何幫助;申請人每隔一天為母親充一次氧氣，怎么可能會去關(guān)氧氣瓶的閥門?從申請人提供的醫(yī)療費用單據(jù)、借款單據(jù)不難看出，申請人即使說不上孝子，但也絕不是證人口中描述的逆子，現(xiàn)在卻還要被這些親戚誣蔑為不孝，這令申請人實在傷心，氣憤難平。
綜上所述，遺囑符合自書遺囑的形式要求和實質(zhì)要求，關(guān)于自書遺囑無效的情形——意思表示不真實，即欺詐、脅迫或無意思表達(dá)能力等情形均沒有證據(jù)證明，原審判決也沒有認(rèn)定上述事實，只是含糊其辭地否定其效力，因此該判決是錯誤的，請求貴院依法啟動再審程序，糾正原審不當(dāng)。
江蘇省高級人民法院。