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監(jiān)控室消防管理制度及流程篇一
監(jiān)控室是全面掌控整個小區(qū)的動態(tài)視像安全重地 ，是掌握消防設(shè)備及發(fā)現(xiàn)火災，指揮滅火、控制消防機電設(shè)備的特種操作間。為保證監(jiān)控工作的及時有效正常開展，特制定如下管理制度：
1. 監(jiān)控室實行專人輪班24小時全日值班制，值班員不得隨意離開值班室。值班員要遵守值班崗位職責，每日做好值班記錄、交接-班紀錄、巡查記錄，室內(nèi)衛(wèi)生每班清掃一次。
2. 值班員嚴格按操作規(guī)程操作，不得違規(guī)。
3. 無關(guān)人員嚴禁進入監(jiān)控室。
4. 檢查監(jiān)控系統(tǒng)是否正常，不得私自調(diào)試監(jiān)控設(shè)施設(shè)備。
5. 監(jiān)控室內(nèi)的電話屬專用報警聯(lián)系電話、任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。
6. 監(jiān)控值班員值班時禁止喝酒、睡覺、看書報等與本職工作無關(guān)或嚴重影響監(jiān)控工作的行為。
7. 值班時發(fā)現(xiàn)或接到報火警或火災隱患，立即確認險情位置，并通知值勤保安趕到現(xiàn)場救災，并及時通知上級主管和其他班組，處于應急狀態(tài)。
8. 監(jiān)控室保安執(zhí)勤時發(fā)現(xiàn)有可疑情況或人員，立即通知門崗保安封閉出入加強出入管理，通知巡邏保安趕到出事地點，并向上級主管報告情況。
和上級主管，協(xié)同做好安保工作。
10. 出現(xiàn)消防監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障，立即通知上級主管和維修人員，并通知值勤保安加強對失控區(qū)域的安全巡視，若維修人員無法解決，主管應立即聯(lián)系設(shè)備廠家及時排除故障。
11. 未經(jīng)主管領(lǐng)導批準，不得隨意播放或刻錄硬盤的'錄像內(nèi)容，錄像資料必須保持一個月，以備查驗。
1、監(jiān)控員應按時上下班，當值時不準睡覺，不得擅離崗位。
2、監(jiān)控員必須嚴格按照規(guī)定時間、范圍，集中精力嚴密觀察，對異?？梢汕闆r作好記錄并錄像。
3、監(jiān)控員應根據(jù)他人提供的情況及從屏幕中觀察到的可疑情況，進行定時、定位、定人及時錄像，并做好記錄。對電話報案及發(fā)現(xiàn)刑案、治安案件、火災、事故等應迅速按照程序上報處理。
4、監(jiān)控員在當班時不準做與工作無關(guān)的事，嚴守工作紀律。監(jiān)控室禁止無關(guān)人員入內(nèi)，其他部門確因工作需要來監(jiān)控室的人員也應作好登記。
5、監(jiān)控員應愛護使用的設(shè)備，以延長機器的使用壽命，不得擅自拆裝設(shè)備。
6、在當班時主動做好監(jiān)控室的清潔衛(wèi)生工作，保持整潔。嚴禁在監(jiān)控中心吸煙。
7、監(jiān)控員上下班時，要嚴格執(zhí)行交接規(guī)定。
8、監(jiān)控室所監(jiān)控考試吧范圍及攝像監(jiān)視頭的開關(guān)時間均屬保密，嚴禁外傳，更不準向無關(guān)人員介紹監(jiān)控情況。
9、嚴格遵守監(jiān)控設(shè)備操作程序，禁止調(diào)整改動工控計算機系統(tǒng)。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇二
11.消防設(shè)備出現(xiàn)故障時,值班員應填寫《設(shè)備維修申報單》,立即通知機電運行部維修人員進行維修。
12.消防監(jiān)控中心內(nèi)的電話屬專用報警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò);。
14.嚴禁外人進入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇三
一、消防、閉路中心不準打與業(yè)務無關(guān)的電話,非保衛(wèi),消防人員不得進入,任何人不準在消防監(jiān)控中心,閉路電視房會客和聊天。
二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房,遇到報警時應沉著冷靜,準確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導報告,不準錯報。消防閉路中心值班人員不準離開控制室。
三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生,值班室保持干凈,整齊,各類控制臺(如報警器,水泵控制臺、閉路電視房等)保持無灰塵。
四、值班時間不準喝酒、吸煙、睡覺、看小說等,如發(fā)現(xiàn)一次,根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。
五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況,交接要詳細填寫值班記錄,領(lǐng)班每天必須進行詳細檢查記錄情況,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
六、各部門播放音樂時間要按時播放,切記音量適中,切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用。
七、消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負責制。
八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常,如不正常應立即查清原因,上報消防主管,遇到重大問題迅速上報消防責任人。
九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號,應立即核實信號真?zhèn)吻闆r,如屬火災報警,按《消防工作手冊》中的消防應急措施'處理;如屬誤報應進行復位,并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應處于自動狀態(tài),每半月進行一次自動,手動的操作檢查,以確認設(shè)備是否處于完好狀態(tài),并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時,值班員應填寫《設(shè)備維修申報單》,立即通知機電運行部維修人員進行維修。
十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò)。
十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁存放易燃易爆等危險物品,消防監(jiān)控中心內(nèi)應備用便攜式滅火器和常用滅火器具。
十四、嚴禁外人進入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇四
酒店消防監(jiān)控中心是酒店的首腦，酒店設(shè)立消防監(jiān)控中心，隸屬保安部直接管理，負責對全酒店設(shè)施嚴格的消防監(jiān)督和安全檢查工作。
1、負責對全酒店員工進行安全業(yè)務知識培訓，開展防火宣傳教育。
2、制定各種防火安全制度，督促部門貫徹落實防火安全措施；負責調(diào)查了解違反消防規(guī)定的情況，并提出處理意見，及時向保安部安全主管、經(jīng)理及總經(jīng)理保管情況。
3、負責檢查酒店各部分防火安全情況及各種消防設(shè)備、滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促有關(guān)部門進行整改。
4、負責酒店每天消防情況報告消防主管，主管以書面報告給經(jīng)理在工作例會上通報。
5、負責調(diào)配補充消防滅火器材，配合有關(guān)維護保養(yǎng)公司定期對消防設(shè)備進行檢測、保養(yǎng)、維修，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備出現(xiàn)故障立即通知工程部盡快修復。
6、負責24小時的消防系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和防盜報警系統(tǒng)的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題立即采取有效的措施進行處理，并向保安部主管、經(jīng)理報告。
7、負責酒店動力部位的安全監(jiān)督；負責制定重點的滅火作戰(zhàn)方案和組織演練。
8、負責協(xié)助辦理酒店改造工程中消防設(shè)施的呈報審批手續(xù)。
9、負責辦理進店施工單位人員臨時動火手續(xù)，并監(jiān)督施工期間的消防安全。
10、做好重要接待任務期間有關(guān)消防安全方面的工作。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇五
七、消防監(jiān)控設(shè)施要進行經(jīng)常性的檢查和維護，發(fā)現(xiàn)故障要及時修復，無法當場修復的`應及時通知設(shè)備安裝公司前來處理；上報主管。
八、保護消防監(jiān)控中心設(shè)備、環(huán)境的清潔衛(wèi)生和合理的溫濕度。嚴禁用電話進行聊天和長時間通話，保證報警電話能及時正常接通，確保通道的
安全
暢通。
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消防監(jiān)控室是酒店的重點部位，擔負著對酒店重要區(qū)域和各個出口的安全 監(jiān)視，以及監(jiān)視區(qū)域內(nèi)消防安全情況，一旦發(fā)生火災，還是酒店消防委員會的 指揮中心，因此監(jiān)控室的管理制度顯得尤為重要。
1、監(jiān)控室是酒店的重要部位，除領(lǐng)班、主管替崗吃飯、檢查工作外不得允 許他人隨便進入，尤其離開管理部（監(jiān)控室）的員工。如有不上班的在職員有 事需通過當班領(lǐng)班、主管處理，進入監(jiān)控室人員要記錄時間。
2、監(jiān)控室值班員接-班后應將值班區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生徹底打掃，包括監(jiān)控室內(nèi)各項 設(shè)備的衛(wèi)生，防止設(shè)備受到侵害。
3、了解當日酒店的活動情況，找出需重點監(jiān)視設(shè)備的部位，工作中做好記 錄及設(shè)備運行情況。
4、熟悉監(jiān)控室設(shè)備，定期做保養(yǎng)的檢測工作，發(fā)現(xiàn)故障及時報修，確保設(shè) 備處在正常良好的工作狀態(tài)以便應付突發(fā)事件的發(fā)生。
5、上班期間不得做與工作無關(guān)的事情，嚴密注視電視畫面情況，發(fā)現(xiàn)可疑 人員及異常情況，及時追蹤并通知巡邏管理員前往查看，追查事情結(jié)果，防止 不法分子到店倒亂、破壞，確保酒店安全。
6、如果消防主機上有火災報警，能夠正確及時的使用設(shè)備進行核實，確認 報警性質(zhì)、位置，通知巡樓管理員。
7、立即前往報警地點查看，找出報警原因，做好記錄。
8、一旦發(fā)生火災，按火災處理程序處理，能正確啟動和運用各種設(shè)備，沉 著冷靜的協(xié)助領(lǐng)導組織滅火自救工作。
9、如需查閱監(jiān)控錄像資料，應通過正規(guī)途徑及程序，不得私自讓他人查閱，不得將監(jiān)控室內(nèi)機密泄露，監(jiān)控室的資料未經(jīng)領(lǐng)導批準不得帶出，如批準 帶出要確認并做好記錄。
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二o一一年四月一日
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇六
消防監(jiān)控室是酒店的重點部位，擔負著對酒店重要區(qū)域和各個出口的
安全
監(jiān)視，以及監(jiān)視區(qū)域內(nèi)消防安全情況，一旦發(fā)生火災，還是酒店消防委員會的指揮中心，因此監(jiān)控室的管理制度顯得尤為重要。
1、監(jiān)控室是酒店的重要部位，必須按排24小時有人值班，中間不得有空崗，除領(lǐng)班、主管替崗吃飯、檢查工作外不得允許他人隨便進入，尤其離開監(jiān)控室的值班人員。如有不上班的在職人員有事需通過當班領(lǐng)班、主管處理，進入監(jiān)控室人員要記錄時間。
2、監(jiān)控室值班員接-班后應將值班區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生徹底打掃，包括監(jiān)控室內(nèi)各項設(shè)備的.衛(wèi)生，防止設(shè)備受到侵害。
3、了解當日酒店的活動情況，找出需重點監(jiān)視設(shè)備的部位，工作中做好記錄及設(shè)備運行情況。
4、熟悉監(jiān)控室設(shè)備，定期做保養(yǎng)的檢測工作，發(fā)現(xiàn)故障及時報修，確保設(shè)備處在正常良好的工作狀態(tài)以便應付突發(fā)事件的發(fā)生。
巡邏保安員前往查看，追查事情結(jié)果，防止不法分子到店倒亂、破壞，確保酒店安全。
6、如果消防主機上有火災報警，能夠正確及時的使用設(shè)備進行核實，確認報警性質(zhì)、位置，通知巡樓保安員立即前往報警地點查看，找出報警原因，做好記錄。
7、一旦發(fā)生火災，按火災處理程序處理，能正確啟動和運用各種設(shè)備，沉著冷靜的協(xié)助領(lǐng)導組織滅火自救工作。
8、當值人員不得隨意冊除錄像內(nèi)容，如需查閱監(jiān)控錄像資料，應通過正規(guī)途徑及程序，不得私自讓他人查閱，不得將監(jiān)控室內(nèi)機密泄露，監(jiān)控室的資料未經(jīng)領(lǐng)導批準不得帶出，如批準帶出要確認并做好詳細（姓名、去向、用途）登記。
一、工作期間，應著裝規(guī)范整潔，佩戴上崗證，穿工作鞋；不允許戴戒指、項鏈等首飾，不允許留胡須，留長發(fā)、染發(fā)。保持良好的辦公秩序，嚴禁會私客、辦私事、嬉笑打鬧、吸煙、吃零食、看閑雜書籍；除應急情況以外，嚴禁使用外線電話，嚴禁長時間占用內(nèi)線電話。保持良好的辦公環(huán)境衛(wèi)生，地面無果皮紙屑，辦公設(shè)施擺放到位，消防和監(jiān)控設(shè)備保持干凈，無塵土。
二、嚴格遵守單位和內(nèi)部的各項規(guī)章制度，個人請假要書面寫明請假事由，經(jīng)領(lǐng)導批準后才能休假。工作期間，應堅守崗位，嚴禁串崗、空崗、外出要向領(lǐng)導請假，未經(jīng)領(lǐng)導的批準，不得私自離崗。
三、工作期間，嚴禁讓與工作無關(guān)的人員進入監(jiān)控室。如有特殊情況，需經(jīng)領(lǐng)導批準。提高警惕，時刻注意檢查、觀測設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時匯報領(lǐng)導。
愛
護設(shè)備，按程序操作，嚴禁違章和野蠻的操作。嚴密監(jiān)視設(shè)備運行情況，遇有報警要按報警規(guī)定程序迅速、準確處理，作好各種記錄，遇有重大情況要及時報告。工作期間，認真、如實的填寫各種紀錄，記錄應書寫規(guī)范，不漏項、漏登。
四、按時交接-班，不遲到早退。交接-班過程中當班組長要將值班情況詳細交接給接-班組長并在工作紀錄上簽字，待人員到齊，交接工作無問題后方可下班。
五、值班期間應精神飽滿，時刻提高警惕，嚴禁睡覺、喝酒、打撲克等與工作無關(guān)的事情，工作中發(fā)現(xiàn)隱患應及時匯報帶班領(lǐng)導。
六、工作期間，保持作風嚴謹，做到文明禮貌，尊重領(lǐng)導，團結(jié)同志，互助互敬。認真
學習
消防法律法規(guī)，認真學習消防知識，熟練掌握消防設(shè)備的性能及操作規(guī)程，提高消防技能。積極努力的完成領(lǐng)導伽置的各項工作任務，工作認真負責，不出差錯。未經(jīng)公安消防機構(gòu)同意，不得擅自關(guān)閉火災自動報警、自動滅火系統(tǒng)。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇七
消防控制中心是掌握消防設(shè)備動態(tài)及發(fā)現(xiàn)火災、火警的重要崗位,是整個大廈消防管理的心臟。為了加強消防控制中心的管理,特定例如下制度。
一、消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制。
二、監(jiān)控中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心,能熟練操作設(shè)備。
三、值班人員在監(jiān)控中心不準吸煙、喝酒、會客,不準進行其他與工作無關(guān)的活動。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特殊情況,應由其他輪值人員頂替方可離開。
五、監(jiān)控中心各操作手柄(按鈕)每日做一次手動操作檢查。
六、消防監(jiān)控中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格。
七、監(jiān)控中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時,應第一時間報告管理處主任,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。
八、相關(guān)文件記錄:無。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇八
1、消防設(shè)施日常使用管理由消防監(jiān)控人員負責，每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由專職人員負責，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的'技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防設(shè)施維保單位負責組織實施，保安人員參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每半年試開泵一次，檢查其是否完整好用。
（3）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
（4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
（5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。
4、消防器材管理：
（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。
（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
（3）對消防器材應經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報領(lǐng)導。
（4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。
消防監(jiān)控室是酒店的重點部位，擔負著對酒店重要區(qū)域和各個出口的安全監(jiān)視，以及監(jiān)視區(qū)域內(nèi)消防安全情況，一旦發(fā)生火災，還是酒店消防委員會的指揮中心，因此監(jiān)控室的管理制度顯得尤為重要。
1、監(jiān)控室是酒店的重要部位，除領(lǐng)班、主管替崗吃飯、檢查工作外不得允許他人隨便進入，尤其離開管理部（監(jiān)控室）的員工。如有不上班的在職員有事需通過當班領(lǐng)班、主管處理，進入監(jiān)控室人員要記錄時間。
2、監(jiān)控室值班員接-班后應將值班區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生徹底打掃，包括監(jiān)控室內(nèi)各項設(shè)備的衛(wèi)生，防止設(shè)備受到侵害。
3、了解當日酒店的活動情況，找出需重點監(jiān)視設(shè)備的部位，工作中做好記錄及設(shè)備運行情況。
4、熟悉監(jiān)控室設(shè)備，定期做保養(yǎng)的檢測工作，發(fā)現(xiàn)故障及時報修，確保設(shè)備處在正常良好的工作狀態(tài)以便應付突發(fā)事件的發(fā)生。
5、上班期間不得做與工作無關(guān)的事情，嚴密注視電視畫面情況，發(fā)現(xiàn)可疑人員及異常情況，及時追蹤并通知巡邏管理員前往查看，追查事情結(jié)果，防止不法分子到店倒亂、破壞，確保酒店安全。
6、如果消防主機上有火災報警，能夠正確及時的使用設(shè)備進行核實，確認報警性質(zhì)、位置，通知巡樓管理員。
7、立即前往報警地點查看，找出報警原因，做好記錄。
8、一旦發(fā)生火災，按火災處理程序處理，能正確啟動和運用各種設(shè)備，沉著冷靜的協(xié)助領(lǐng)導組織滅火自救工作。
9、如需查閱監(jiān)控錄像資料，應通過正規(guī)途徑及程序，不得私自讓他人查閱，不得將監(jiān)控室內(nèi)機密泄露，監(jiān)控室的資料未經(jīng)領(lǐng)導批準不得帶出，如批準帶出要確認并做好記錄。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇九
第一條消防監(jiān)控中心每天24小時必須保證2名監(jiān)控人員在崗值班。
第二條每天須嚴格按照值班記錄表上的時間要求，準時對所。
管轄范圍內(nèi)的重點部位進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并上報有關(guān)領(lǐng)導。
第三條當消防探測器(煙感、溫感、手動報警器)出現(xiàn)火災報警或故障報警時，值班人員須有一人攜帶對講機在5分內(nèi)到達報警現(xiàn)場，根據(jù)情況作出相應處理，并隨時與監(jiān)控中心保持聯(lián)系。
第四條當發(fā)生火情時按照“火警緊急處理方案‘進行操作處理。
第五條定期做好消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維護保養(yǎng)工作，當發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障時，應迅速修復，做到處理故障不過夜，特殊情況應上報有關(guān)領(lǐng)導請示解決方案。
第六條做好交接班的各項工作。
1、交班人在交班前應檢查消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的工作狀態(tài)是否正常，并按照實際情況填寫完整的值班記錄，簽名完畢后方可離崗。
2、接班人應提前10分鐘到達工作崗位，與交班人進行工作交接，完成交接后，在值班記錄上簽名上崗。
3、當接班人未到崗或進行完交接工作時，交班人不得離開工作崗位。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十
要改善物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理現(xiàn)狀，必須確立其消防安全主體責任。
首先應當在現(xiàn)行消防法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，由公安部門聯(lián)合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門聯(lián)合出臺物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理辦法的部門規(guī)章，進一步明確物業(yè)企業(yè)應負擔的消防安全職責，更重要的是，對其怠于履職時所應承擔的法律責任進行明確。
其次，物業(yè)服務企業(yè)要將消防安全管理作為重要內(nèi)容納入其日常管理中去，按照行政法律法規(guī)的規(guī)定，制定符合管理實際的消防安全管理制度，落實消防安全責任。
第三，物業(yè)服務企業(yè)應主動同縣鎮(zhèn)、街道辦事處、居(村)委會及公安等有關(guān)職能部門建立聯(lián)動，當發(fā)現(xiàn)難以解決的火災隱患時，應及時報告有關(guān)職能部門，盡量將火災隱患消除在萌芽狀態(tài)。
3.2形成對物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)督的合力。
住建(房管)部門作為物業(yè)服務企業(yè)的行業(yè)主管部門，應當嚴格履行對物業(yè)服務企業(yè)的審批、管理職責，將物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理能力納入企業(yè)資質(zhì)審查的內(nèi)容，形成物業(yè)企業(yè)消防安全監(jiān)管的長效機制;建立物業(yè)管理人員消防資質(zhì)培訓體系，在“物業(yè)管理人員職業(yè)資格統(tǒng)一考試”的培訓內(nèi)容中加強對從業(yè)人員的消防安全業(yè)務培訓。
其次，房管部門應當建立聯(lián)合執(zhí)法和信息通報等工作機制，會同消防部門以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處、居(村)委會等有關(guān)部門對物業(yè)服務企業(yè)開展全方位的監(jiān)督指導，使其充分確立責任意識。
此外，要由政府出面，指導加強業(yè)主自治組織建設(shè)，充分發(fā)揮業(yè)主委員會監(jiān)督、維權(quán)和協(xié)調(diào)的作用，保證業(yè)主自覺維護公共消防安全秩序，可以更好地對物業(yè)服務企業(yè)的消防安全管理工作進行監(jiān)督。
消防機構(gòu)對物業(yè)服務企業(yè)承擔的消防安全重任應引起足夠重視，轉(zhuǎn)變監(jiān)管思路，加強對物業(yè)服務企業(yè)消防管理情況的監(jiān)督檢查，尤其要將負責管理高層、地下、人員密集場所并設(shè)置有自動消防設(shè)施的物業(yè)服務企業(yè)納入抽查重點，派出所要負責對多層住宅、無自動消防設(shè)施的物業(yè)服務企業(yè)開展檢查，積極主動介入，引導物業(yè)管理人員及時發(fā)現(xiàn)存在問題，提出整改意見，結(jié)合實際情況，督促其盡快加以改善、解決;同時，還應積極地指導物業(yè)管理層制定相應的工作制度、安全管理措施。
此外，消防機構(gòu)要對物業(yè)服務企業(yè)消防違法行為從嚴查處，特別是對其擅自關(guān)停消防設(shè)施、擅自改變或同意改變建筑物和場所使用性質(zhì)的，要責令改正并依法嚴格處罰。
同時，對于物業(yè)服務企業(yè)在維護公共消防安全秩序中遇到的業(yè)主無理阻撓、拒不配合行為，消防機構(gòu)及派出所要對相關(guān)責任人進行消防宣傳教育，對于情節(jié)嚴重的違法行為要依法進行處罰，支持物業(yè)服務企業(yè)的服務與管理。
3.4保障公共消防設(shè)施維護資金的使用。
政府及相關(guān)部門要明確物業(yè)消防管理費用的收取、列支和管理辦法，在物業(yè)服務收費中單列消防日常維護管理費用，明確消防管理開支的范圍、條件、程序和標準，當出現(xiàn)消防設(shè)施癱瘓、嚴重故障等緊急情況時，物業(yè)服務企業(yè)及相關(guān)職能部門要簡化專項維修資金支出程序和環(huán)節(jié)，保證公共消防設(shè)施及時恢復功能，確保公共消防安全。
物業(yè)服務企業(yè)要充分發(fā)揮日常物管工作的優(yōu)勢，利用宣傳欄、張掛宣傳橫幅等形式，向業(yè)主宣傳消防法律法規(guī)，普及消防安全常識，提高業(yè)主的消防安全意識和消防法制觀念，提高廣業(yè)主的自防自救能力，使物業(yè)管理中的消防安全工作能夠得到業(yè)主的理解和支持，使業(yè)主能夠自覺履行相關(guān)消防義務，積極配合物業(yè)服務企業(yè)做好消防安全工作。
參考文獻。
[4]劉磊.物業(yè)消防安全管理中存在的問題及改進措施[j].管理論壇，2013(350)：58.
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十一
一．負責24小時監(jiān)視消防主機報警信號及商場保安攝像監(jiān)控系統(tǒng)。
二．熟練和掌握監(jiān)控、消防報警等設(shè)備的技術(shù)性能及操作方法，熟悉本商場的地形環(huán)境，消防設(shè)施設(shè)備的分布情況及擺放點。
三．正確使用和保管好本崗位所使用的設(shè)備和其它物品，當班者應對使用的設(shè)備和物品負有全部責任，交接班時應對物品的種類、數(shù)量及完好程度進行檢查登記。
四．當值時必須高度集中精力，嚴密注視監(jiān)控屏上各種動態(tài)情況，及時通報各有關(guān)崗位，消防系統(tǒng)報警或接到報警電話，應立即用對講機通知就近的'安防員趕赴現(xiàn)場予以確認，同時做好詳細記錄。
五．與固定崗、巡邏崗經(jīng)常保持聯(lián)系，隨時通報有關(guān)情況，處理各類事件，并及時報告領(lǐng)班。
六．對監(jiān)控、報警儀器做好經(jīng)常性的清潔保養(yǎng)工作。當監(jiān)控報警儀器發(fā)生故障時，應立即通知維修部門，協(xié)助維修部門盡快排除故障，并做好詳細記錄。
七．對于聯(lián)系工作的'電話，要熱情禮貌地應答接待，對客人打錯或誤打的報警電話要耐心解釋，溝通要表達清楚，避免誤會。
八．工地時要嚴守操作規(guī)程，嚴禁違章操作而帶來之事故及設(shè)備損壞，由當事者負責，并追究一切責任。
九．未經(jīng)部門主管允許，嚴禁任何無關(guān)人員進入消防中心，消防中心內(nèi)嚴禁打私人電話或占用消防電話。
十，嚴禁在監(jiān)控室內(nèi)進行筏作性質(zhì)的活動，嚴禁吸煙。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十二
一、消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制。
二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心，能熟練操作設(shè)備。
三、值班人員在控制中心不準吸煙、喝酒、會客，不準進行其他與工作無關(guān)的活動。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應由其他輪值人員頂替方可離開。
五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查。
六、消防控制中心的設(shè)備外觀以不附有灰塵為合格。
七、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時，應第一時間報告服務中心主管，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。
八、控制中心出現(xiàn)報警信號，首先打電話至報警部位查明情況，如若誤報，立即消除，如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安，同時報告服務中心主管，事故處理完畢后，填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結(jié)論等記錄。
九、每班當值人員都要填寫設(shè)備的運行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報應填寫其時間、地點等，以方便查明原因。
十、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料，應長期保存。
十一、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運行情況報告服務中心主管并存檔。
一、消防、閉路中心不準打與業(yè)務無關(guān)的電話，非保衛(wèi)，消防人員不得進入，任何人不準在消防監(jiān)控中心，閉路電視房會客和聊天。
二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報警時應沉著冷靜，準確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導報告，不準錯報。消防閉路中心值班人員不準離開控制室。
三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈，整齊，各類控制臺(如報警器，水泵控制臺、閉路電視房等)保持無灰塵。
四、值班時間不準喝酒、吸煙、睡覺、看小說等，如發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。
五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況，交接要詳細填寫值班記錄，領(lǐng)班每天必須進行詳細檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
六、各部門播放音樂時間要按時播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用。
七、消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負責制。
八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應立即查清原因，上報消防主管，遇到重大問題迅速上報消防責任人。
九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號，應立即核實信號真?zhèn)吻闆r，如屬火災報警，按《消防工作手冊》中的“消防應急措施”處理;如屬誤報應進行復位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應處于自動狀態(tài)，每半月進行一次自動，手動的操作檢查，以確認設(shè)備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時，值班員應填寫《設(shè)備維修申報單》，立即通知機電運行部維修人員進行維修。
十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。
十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁存放易燃易爆等危險物品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應備用便攜式滅火器和常用滅火器具。
十四、嚴禁外人進入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準。
消防值班制度執(zhí)行標準。
一、消防值班實行24小時全天值班制度。
二、凡在值班崗位工作的員工，必須堅守崗位，嚴禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災警報時，迅速按報警程序報警。
四、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決，不得延誤。
五、嚴格遵守各項規(guī)章和操作規(guī)程，因違法規(guī)程引起的一。
切后果，其責任均由值班人員自負。
六、當接班時間已到，但接班人尚未來時，不得離崗。
七、每天值班情況逐項認真記錄，交接雙方共同簽字。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十三
為了加強閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作室的管理，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用和安全運作，充分發(fā)揮其作用，特制定本規(guī)則。
（一）監(jiān)控人員必須具有高度的工作責任心，認真落實公司賦予的安全監(jiān)控任務，及時掌握各種監(jiān)控信息，對監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的情況及時進行處理和上報。
（二）值班人員必須嚴格按照規(guī)定時間上下班，不準隨意離崗離位，個人需處理事務時，應征得值班領(lǐng)導的`同意并在有人頂崗時方可離開。
（三）對監(jiān)控到的可疑情況，及時通知巡邏人員進行跟蹤，確保園區(qū)的治安穩(wěn)定。
（四）每天對監(jiān)控的情況進行登記，并對值班登記本保留存檔。
（一）監(jiān)控人員服從值班領(lǐng)導的安排，認真落實值班期間的各項工作任務。
（二）監(jiān)控人員應愛護和管理好監(jiān)控室的各項裝配和設(shè)施，嚴格操作規(guī)程，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運作。
（三）非工作人員未經(jīng)許可不得進入監(jiān)控室。公司員工和外來人員需到監(jiān)控室查詢情況和觀訪者必須經(jīng)值班領(lǐng)導同意方可進入。
（四）禁止在監(jiān)控室聊天、游戲，按操作規(guī)程使用，不得隨意拆裝設(shè)備，做好設(shè)備日常維護保養(yǎng)，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。
（五）公司領(lǐng)導及相有關(guān)部門領(lǐng)導需到監(jiān)控室查詢情況，值班人員應及時報告值班領(lǐng)導，并熱情做好接待工作和給予積極配合。
（六）必須保守秘密，不得在監(jiān)控室以外的場所議論有關(guān)錄像的內(nèi)容。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十四
1、監(jiān)控員要熱愛本職工作，服從命令，聽從指揮。
2、當值班期間要精神集中，認真細致做好監(jiān)控記錄，不準隨意離開崗位。（監(jiān)控崗位必須24小時不離人，時刻有人堅守崗位，監(jiān)控員如有事需離開監(jiān)控室必須通知當班領(lǐng)班或主管替崗）
3、認真做好交接班工作，并詳細將本班的監(jiān)控情況通知下一班監(jiān)控員。
4、監(jiān)控室內(nèi)不準喧嘩吵鬧，不準存放私人物品或易燃易爆物品等。
5、每天交-班前要對監(jiān)控室各種設(shè)施設(shè)備以及地面進行清潔保持室內(nèi)無塵衛(wèi)生清潔。
6、任何人不得私自自調(diào)用監(jiān)控錄像和查閱錄像資料，如需查閱需填寫《查閱錄像申請表》，經(jīng)保安部經(jīng)理、總經(jīng)理、批準后方可進行查閱。
7、當值監(jiān)控人員不得隨意操作中心內(nèi)一切儀表、按鈕、設(shè)備等，必須按操作程序進行操作；嚴禁非監(jiān)控人員私自操作。
8、當值監(jiān)控人員或其他經(jīng)批準進入監(jiān)控室員，不得無故占用中心之通信設(shè)備。
9、監(jiān)控室屬醫(yī)院重點保密部門，僅限保安部當值監(jiān)控員、當值領(lǐng)班、消防主管、保安部經(jīng)理、總經(jīng)理進入。其他員工及管理人員未經(jīng)許可嚴禁入內(nèi)。如有違反者，隨意進入者和當值監(jiān)控員共同處罰。
10、保證監(jiān)控設(shè)備安全有序運行，不得無故中斷監(jiān)控，刪除監(jiān)控資料。
11、嚴格遵守監(jiān)控崗位保密制度，不得隨意向他人透露關(guān)于醫(yī)院的任何情況。
為了加強閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作室的管理，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用和安全運作，充分發(fā)揮其作用，特制定本規(guī)則。
一、監(jiān)控室值班登記制度
（一）監(jiān)控人員必須具有高度的工作責任心，認真落實公司賦予的安全監(jiān)控任務，及時掌握各種監(jiān)控信息，對監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的情況及時進行處理和上報。
（二）值班人員必須嚴格按照規(guī)定時間上下班，不準隨意離崗離位，個人需處理事務時，應征得值班領(lǐng)導的同意并在有人頂崗時方可離開。
（三）對監(jiān)控到的可疑情況，及時通知巡邏人員進行跟蹤，確保園區(qū)的治安穩(wěn)定。
（四）每天對監(jiān)控的情況進行登記，并對值班登記本保留存檔。
二、監(jiān)控系統(tǒng)使用管理制度
（一）監(jiān)控人員服從值班領(lǐng)導的安排，認真落實值班期間的.各項工作任務。
（二）監(jiān)控人員應愛護和管理好監(jiān)控室的各項裝配和設(shè)施，嚴格操作規(guī)程，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運作。
（三）非工作人員未經(jīng)許可不得進入監(jiān)控室。公司員工和外來人員需
到監(jiān)控室查詢情況和觀訪者必須經(jīng)值班領(lǐng)導同意方可進入。
（四）禁止在監(jiān)控室聊天、游戲，按操作規(guī)程使用，不得隨意拆裝設(shè)備，做好設(shè)備日常維護保養(yǎng)，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。
（五）公司領(lǐng)導及相有關(guān)部門領(lǐng)導需到監(jiān)控室查詢情況，值班人員應及時報告值班領(lǐng)導，并熱情做好接待工作和給予積極配合。
（六）必須保守秘密，不得在監(jiān)控室以外的場所議論有關(guān)錄像的內(nèi)容。
三、發(fā)現(xiàn)案件線索登記存檔制度
（一）監(jiān)控人員每天對監(jiān)控錄像進行翻看，發(fā)現(xiàn)有價值案件線索及時另存入u盤保留，并作好標記，為業(yè)務部門破案提供有效線索。
（二）監(jiān)控人員對園區(qū)的打架、斗毆及盜竊、交通事故、火災等錄像進行另存入u盤存檔保留，并做好標記。
（三）對公司領(lǐng)導要求保留的錄像進行另存入u盤，制作光盤長期存檔保留，并做好標記
消防控制室安全管理制度
（一）消防控制室工作人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作規(guī)程和各項消防安全管理制度。
（二）消防控制室應當實行每日24小時專人值班制度，確保及時發(fā)現(xiàn)并準確處置火災和故障報警。
（三）消防控制室工作人員每班不得少于2人。
（四）消防控制室自動消防系統(tǒng)的值班操作人員，應取得崗位操作證，持證上崗，并存放在消防控制室備查。
（五）消防控制室工作人員應按時上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交-班人員不得擅自離崗。
（六）消防控制室工作人員應按時上崗，并堅守崗位，盡職盡責，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的，應提前向單位主管領(lǐng)導請假，經(jīng)批準后，由同等職務的人員代替值班。
（七）應在消防控制室的入口處設(shè)置明顯的標志；消防控制室應設(shè)置火災事故應急照明、滅火器等消防器材，并配備相應的通訊聯(lián)絡(luò)工具。
（八）消防控制室工作人員要愛護消防控制室的設(shè)施，保持控制室內(nèi)的衛(wèi)生。
（九）嚴禁無關(guān)人員進入消防控制室，隨意觸動設(shè)備。
（十）消防控制室內(nèi)嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設(shè)備運行無關(guān)的物品或雜物，嚴禁與消防控制室無關(guān)的電氣線路和管道穿過。
（十一）消防控制室內(nèi)嚴禁吸煙或動用明火。
消防控制室值班制度
（一）消防控制室應保證二十四小時有人值班，并實行輪班替換制度。
（二）每天應明確一名單位領(lǐng)導帶班，每天分為數(shù)班，每班值班人數(shù)不少于2人。
（三）值班人員應取得消防控制室操作培訓合格證，帶班領(lǐng)導應取得消防安全管理培訓合格證，并將證件留置消防控制室備查。
（四）消防控制室值班人員應配備以下裝備并保證完整好用：手電筒、對講機、防護面罩、abc干粉滅火器。
（五）消防控制室設(shè)置以下幾種記錄本，以記錄有關(guān)值班情況：
《消防控制室值班記錄》、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》等記錄。
（六）消防控制室交接班時，帶班領(lǐng)導和前后兩班人員均應在場，在認真填寫完值班交接班記錄，確認現(xiàn)場物品無損壞、丟失并在值班交接班記錄上簽字后，交-班者方可離開。
消防控制室值班人員職責
（一）遵守控制室的各項規(guī)章制度。
（二）熟悉和掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉各種按鍵的功能，能夠熟練操作。
（三）應當在崗在位，認真記錄控制器日運行情況，每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能，消防聯(lián)動控制器的運行狀況，并認真填寫《消防控制室值班記錄》。
（四）及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障，并填寫《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》。
（五）掌握和了解消防設(shè)施的運行、誤報警、故障等有關(guān)情況。
（六）熟練掌握公安部《消防控制室管理及應急程序》，火災情況下能夠按照程序開展滅火救援工作。
消防控制室管理及應急程序
（一）消防控制室必須實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人。
（二）消防控制室的日常管理應符合《建筑消防設(shè)施的維護管理》（ga587）的有關(guān)要求。
（三）消防控制室應確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。
（四）消防控制室應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置。
（五）接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認。
（六）火災確認后，消防控制室必須立即將火災報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時撥打“119”火警電話報警。
（七）消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應急疏散預案，并應同時報告單位負責人。
陜藥集團物管公司
大樓服務科
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十五
第一條 嚴格貫徹“ 嚴防為主，防消結(jié)合”的方針，加強消防監(jiān)督管理，保護公共財產(chǎn)和生命
安全
。
第二條 消防安全工作由部門領(lǐng)導具體負責，建立防火安全責任制，做到層層有人抓，處處有人管，做好經(jīng)常性的`消防安全工作。
第三條 機房值班人員、庫管員應達到“三懂”，即懂得本崗位工作過程中的火災危險性，懂得預防火災的措施，懂得撲滅火災的方法。
第四條 機房值班人員、庫管員應達到“三會”，即會報警、會使用消防器材、會撲救初期火災。
第五條 監(jiān)控機房、庫房要達到“三有”，即有消防制度、有消防檔案、有防火防爆預案。
第六條 監(jiān)控機房、配電室、網(wǎng)絡(luò)間、庫房等要配備足量的消防器材，管理人員要熟悉消防器材的存放位置及使用方法。
第七條 配備的消防器材要有專人保管，定期進行檢查維修和更換。
第八條 機房及其附近嚴禁吸煙、焚燒任何物品。
第九條 機房，庫房內(nèi)不準堆放易燃易爆物品，嚴格煙火管制，保持消防通道暢通。
第十條 嚴禁攜帶易燃易爆品進入機房。 第十一條 機房用電量嚴禁超負荷運行。
第十二條 機房內(nèi)使用電烙鐵要嚴格控制，按規(guī)定操作，有專人看守，確保安全。
第十三條 定期對機房供電線路及照明器具進行檢查，防止因線路老化短路造成火災。
第十四條 沒有特殊情況并得到批準，機房內(nèi)不準外人隨意出入。
第十五條 發(fā)生火災立即報告消防部門并迅速組織人員撤離和滅火。
第十六條 機房人員、庫管員必須嚴格遵守消防規(guī)定。對違反制度造成后果的要嚴加追查，予以處理。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十六
確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。
適用于xx集團大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運行管理。
3.1值班保安員負責中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3.2工程部主管負責對中心設(shè)備進行綜合管理及監(jiān)督指導。
3.3當值領(lǐng)班負責對中心設(shè)備的運行情況進行監(jiān)督。
4.1各級人員工作程序。
4.1.1中心值班保安員。
a.中心值班保安員負責中心消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,于三秒內(nèi)消音,保留信號,并立即報告領(lǐng)班前往察看,確認信號真?zhèn)?發(fā)生火災后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設(shè)備。
b.當發(fā)生故障時,及時通知工程部派人修理。
c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運行記錄》。
d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責任技工配合下,定期對消防系統(tǒng)進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng),并將試驗結(jié)果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。
a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。
b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。
c.負責編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。
4.1.3保安部部長。
a.負責中心保安員的紀律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。
b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進行培訓考核,以提高值班人員業(yè)務素質(zhì)。
4.1.4工程部主管。
a.負責中心設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。
4.1.5管理處經(jīng)理。
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計劃。
b.中心各項保養(yǎng)計劃表及維修計劃表。
4.2.1保安員負責中心每天24小時值班、監(jiān)控,并嚴格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經(jīng)管理處或保安部長批準,禁止無關(guān)。
人員進入。
4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應始終處于良好狀態(tài),各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應在手動位置。
4.2.4每班應注意檢查各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。
4.2.5中心出現(xiàn)報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警,應迅速報告保安部長,管理處領(lǐng)導,組織滅火。
4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經(jīng)批準后及時更換。
4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風干爽、設(shè)備無灰塵,不準堆放雜物。
4.2.8消防應急器材應齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
4.2.9常備應急于電筒及充電或應急照明設(shè)備。
4.2.10保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。
5.1《消防中心工作記事簿》qr/gr-605。
5.2《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇一
監(jiān)控室是全面掌控整個小區(qū)的動態(tài)視像安全重地 ，是掌握消防設(shè)備及發(fā)現(xiàn)火災，指揮滅火、控制消防機電設(shè)備的特種操作間。為保證監(jiān)控工作的及時有效正常開展，特制定如下管理制度：
1. 監(jiān)控室實行專人輪班24小時全日值班制，值班員不得隨意離開值班室。值班員要遵守值班崗位職責，每日做好值班記錄、交接-班紀錄、巡查記錄，室內(nèi)衛(wèi)生每班清掃一次。
2. 值班員嚴格按操作規(guī)程操作，不得違規(guī)。
3. 無關(guān)人員嚴禁進入監(jiān)控室。
4. 檢查監(jiān)控系統(tǒng)是否正常，不得私自調(diào)試監(jiān)控設(shè)施設(shè)備。
5. 監(jiān)控室內(nèi)的電話屬專用報警聯(lián)系電話、任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。
6. 監(jiān)控值班員值班時禁止喝酒、睡覺、看書報等與本職工作無關(guān)或嚴重影響監(jiān)控工作的行為。
7. 值班時發(fā)現(xiàn)或接到報火警或火災隱患，立即確認險情位置，并通知值勤保安趕到現(xiàn)場救災，并及時通知上級主管和其他班組，處于應急狀態(tài)。
8. 監(jiān)控室保安執(zhí)勤時發(fā)現(xiàn)有可疑情況或人員，立即通知門崗保安封閉出入加強出入管理，通知巡邏保安趕到出事地點，并向上級主管報告情況。
和上級主管，協(xié)同做好安保工作。
10. 出現(xiàn)消防監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障，立即通知上級主管和維修人員，并通知值勤保安加強對失控區(qū)域的安全巡視，若維修人員無法解決，主管應立即聯(lián)系設(shè)備廠家及時排除故障。
11. 未經(jīng)主管領(lǐng)導批準，不得隨意播放或刻錄硬盤的'錄像內(nèi)容，錄像資料必須保持一個月，以備查驗。
1、監(jiān)控員應按時上下班，當值時不準睡覺，不得擅離崗位。
2、監(jiān)控員必須嚴格按照規(guī)定時間、范圍，集中精力嚴密觀察，對異?？梢汕闆r作好記錄并錄像。
3、監(jiān)控員應根據(jù)他人提供的情況及從屏幕中觀察到的可疑情況，進行定時、定位、定人及時錄像，并做好記錄。對電話報案及發(fā)現(xiàn)刑案、治安案件、火災、事故等應迅速按照程序上報處理。
4、監(jiān)控員在當班時不準做與工作無關(guān)的事，嚴守工作紀律。監(jiān)控室禁止無關(guān)人員入內(nèi)，其他部門確因工作需要來監(jiān)控室的人員也應作好登記。
5、監(jiān)控員應愛護使用的設(shè)備，以延長機器的使用壽命，不得擅自拆裝設(shè)備。
6、在當班時主動做好監(jiān)控室的清潔衛(wèi)生工作，保持整潔。嚴禁在監(jiān)控中心吸煙。
7、監(jiān)控員上下班時，要嚴格執(zhí)行交接規(guī)定。
8、監(jiān)控室所監(jiān)控考試吧范圍及攝像監(jiān)視頭的開關(guān)時間均屬保密，嚴禁外傳，更不準向無關(guān)人員介紹監(jiān)控情況。
9、嚴格遵守監(jiān)控設(shè)備操作程序，禁止調(diào)整改動工控計算機系統(tǒng)。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇二
11.消防設(shè)備出現(xiàn)故障時,值班員應填寫《設(shè)備維修申報單》,立即通知機電運行部維修人員進行維修。
12.消防監(jiān)控中心內(nèi)的電話屬專用報警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò);。
14.嚴禁外人進入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇三
一、消防、閉路中心不準打與業(yè)務無關(guān)的電話,非保衛(wèi),消防人員不得進入,任何人不準在消防監(jiān)控中心,閉路電視房會客和聊天。
二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房,遇到報警時應沉著冷靜,準確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導報告,不準錯報。消防閉路中心值班人員不準離開控制室。
三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生,值班室保持干凈,整齊,各類控制臺(如報警器,水泵控制臺、閉路電視房等)保持無灰塵。
四、值班時間不準喝酒、吸煙、睡覺、看小說等,如發(fā)現(xiàn)一次,根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。
五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況,交接要詳細填寫值班記錄,領(lǐng)班每天必須進行詳細檢查記錄情況,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
六、各部門播放音樂時間要按時播放,切記音量適中,切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用。
七、消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負責制。
八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常,如不正常應立即查清原因,上報消防主管,遇到重大問題迅速上報消防責任人。
九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號,應立即核實信號真?zhèn)吻闆r,如屬火災報警,按《消防工作手冊》中的消防應急措施'處理;如屬誤報應進行復位,并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應處于自動狀態(tài),每半月進行一次自動,手動的操作檢查,以確認設(shè)備是否處于完好狀態(tài),并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時,值班員應填寫《設(shè)備維修申報單》,立即通知機電運行部維修人員進行維修。
十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò)。
十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁存放易燃易爆等危險物品,消防監(jiān)控中心內(nèi)應備用便攜式滅火器和常用滅火器具。
十四、嚴禁外人進入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇四
酒店消防監(jiān)控中心是酒店的首腦，酒店設(shè)立消防監(jiān)控中心，隸屬保安部直接管理，負責對全酒店設(shè)施嚴格的消防監(jiān)督和安全檢查工作。
1、負責對全酒店員工進行安全業(yè)務知識培訓，開展防火宣傳教育。
2、制定各種防火安全制度，督促部門貫徹落實防火安全措施；負責調(diào)查了解違反消防規(guī)定的情況，并提出處理意見，及時向保安部安全主管、經(jīng)理及總經(jīng)理保管情況。
3、負責檢查酒店各部分防火安全情況及各種消防設(shè)備、滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促有關(guān)部門進行整改。
4、負責酒店每天消防情況報告消防主管，主管以書面報告給經(jīng)理在工作例會上通報。
5、負責調(diào)配補充消防滅火器材，配合有關(guān)維護保養(yǎng)公司定期對消防設(shè)備進行檢測、保養(yǎng)、維修，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備出現(xiàn)故障立即通知工程部盡快修復。
6、負責24小時的消防系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和防盜報警系統(tǒng)的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題立即采取有效的措施進行處理，并向保安部主管、經(jīng)理報告。
7、負責酒店動力部位的安全監(jiān)督；負責制定重點的滅火作戰(zhàn)方案和組織演練。
8、負責協(xié)助辦理酒店改造工程中消防設(shè)施的呈報審批手續(xù)。
9、負責辦理進店施工單位人員臨時動火手續(xù)，并監(jiān)督施工期間的消防安全。
10、做好重要接待任務期間有關(guān)消防安全方面的工作。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇五
七、消防監(jiān)控設(shè)施要進行經(jīng)常性的檢查和維護，發(fā)現(xiàn)故障要及時修復，無法當場修復的`應及時通知設(shè)備安裝公司前來處理；上報主管。
八、保護消防監(jiān)控中心設(shè)備、環(huán)境的清潔衛(wèi)生和合理的溫濕度。嚴禁用電話進行聊天和長時間通話，保證報警電話能及時正常接通，確保通道的
安全
暢通。
西安國信物業(yè)服務有限公司
消防監(jiān)控室是酒店的重點部位，擔負著對酒店重要區(qū)域和各個出口的安全 監(jiān)視，以及監(jiān)視區(qū)域內(nèi)消防安全情況，一旦發(fā)生火災，還是酒店消防委員會的 指揮中心，因此監(jiān)控室的管理制度顯得尤為重要。
1、監(jiān)控室是酒店的重要部位，除領(lǐng)班、主管替崗吃飯、檢查工作外不得允 許他人隨便進入，尤其離開管理部（監(jiān)控室）的員工。如有不上班的在職員有 事需通過當班領(lǐng)班、主管處理，進入監(jiān)控室人員要記錄時間。
2、監(jiān)控室值班員接-班后應將值班區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生徹底打掃，包括監(jiān)控室內(nèi)各項 設(shè)備的衛(wèi)生，防止設(shè)備受到侵害。
3、了解當日酒店的活動情況，找出需重點監(jiān)視設(shè)備的部位，工作中做好記 錄及設(shè)備運行情況。
4、熟悉監(jiān)控室設(shè)備，定期做保養(yǎng)的檢測工作，發(fā)現(xiàn)故障及時報修，確保設(shè) 備處在正常良好的工作狀態(tài)以便應付突發(fā)事件的發(fā)生。
5、上班期間不得做與工作無關(guān)的事情，嚴密注視電視畫面情況，發(fā)現(xiàn)可疑 人員及異常情況，及時追蹤并通知巡邏管理員前往查看，追查事情結(jié)果，防止 不法分子到店倒亂、破壞，確保酒店安全。
6、如果消防主機上有火災報警，能夠正確及時的使用設(shè)備進行核實，確認 報警性質(zhì)、位置，通知巡樓管理員。
7、立即前往報警地點查看，找出報警原因，做好記錄。
8、一旦發(fā)生火災，按火災處理程序處理，能正確啟動和運用各種設(shè)備，沉 著冷靜的協(xié)助領(lǐng)導組織滅火自救工作。
9、如需查閱監(jiān)控錄像資料，應通過正規(guī)途徑及程序，不得私自讓他人查閱，不得將監(jiān)控室內(nèi)機密泄露，監(jiān)控室的資料未經(jīng)領(lǐng)導批準不得帶出，如批準 帶出要確認并做好記錄。
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二o一一年四月一日
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇六
消防監(jiān)控室是酒店的重點部位，擔負著對酒店重要區(qū)域和各個出口的
安全
監(jiān)視，以及監(jiān)視區(qū)域內(nèi)消防安全情況，一旦發(fā)生火災，還是酒店消防委員會的指揮中心，因此監(jiān)控室的管理制度顯得尤為重要。
1、監(jiān)控室是酒店的重要部位，必須按排24小時有人值班，中間不得有空崗，除領(lǐng)班、主管替崗吃飯、檢查工作外不得允許他人隨便進入，尤其離開監(jiān)控室的值班人員。如有不上班的在職人員有事需通過當班領(lǐng)班、主管處理，進入監(jiān)控室人員要記錄時間。
2、監(jiān)控室值班員接-班后應將值班區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生徹底打掃，包括監(jiān)控室內(nèi)各項設(shè)備的.衛(wèi)生，防止設(shè)備受到侵害。
3、了解當日酒店的活動情況，找出需重點監(jiān)視設(shè)備的部位，工作中做好記錄及設(shè)備運行情況。
4、熟悉監(jiān)控室設(shè)備，定期做保養(yǎng)的檢測工作，發(fā)現(xiàn)故障及時報修，確保設(shè)備處在正常良好的工作狀態(tài)以便應付突發(fā)事件的發(fā)生。
巡邏保安員前往查看，追查事情結(jié)果，防止不法分子到店倒亂、破壞，確保酒店安全。
6、如果消防主機上有火災報警，能夠正確及時的使用設(shè)備進行核實，確認報警性質(zhì)、位置，通知巡樓保安員立即前往報警地點查看，找出報警原因，做好記錄。
7、一旦發(fā)生火災，按火災處理程序處理，能正確啟動和運用各種設(shè)備，沉著冷靜的協(xié)助領(lǐng)導組織滅火自救工作。
8、當值人員不得隨意冊除錄像內(nèi)容，如需查閱監(jiān)控錄像資料，應通過正規(guī)途徑及程序，不得私自讓他人查閱，不得將監(jiān)控室內(nèi)機密泄露，監(jiān)控室的資料未經(jīng)領(lǐng)導批準不得帶出，如批準帶出要確認并做好詳細（姓名、去向、用途）登記。
一、工作期間，應著裝規(guī)范整潔，佩戴上崗證，穿工作鞋；不允許戴戒指、項鏈等首飾，不允許留胡須，留長發(fā)、染發(fā)。保持良好的辦公秩序，嚴禁會私客、辦私事、嬉笑打鬧、吸煙、吃零食、看閑雜書籍；除應急情況以外，嚴禁使用外線電話，嚴禁長時間占用內(nèi)線電話。保持良好的辦公環(huán)境衛(wèi)生，地面無果皮紙屑，辦公設(shè)施擺放到位，消防和監(jiān)控設(shè)備保持干凈，無塵土。
二、嚴格遵守單位和內(nèi)部的各項規(guī)章制度，個人請假要書面寫明請假事由，經(jīng)領(lǐng)導批準后才能休假。工作期間，應堅守崗位，嚴禁串崗、空崗、外出要向領(lǐng)導請假，未經(jīng)領(lǐng)導的批準，不得私自離崗。
三、工作期間，嚴禁讓與工作無關(guān)的人員進入監(jiān)控室。如有特殊情況，需經(jīng)領(lǐng)導批準。提高警惕，時刻注意檢查、觀測設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時匯報領(lǐng)導。
愛
護設(shè)備，按程序操作，嚴禁違章和野蠻的操作。嚴密監(jiān)視設(shè)備運行情況，遇有報警要按報警規(guī)定程序迅速、準確處理，作好各種記錄，遇有重大情況要及時報告。工作期間，認真、如實的填寫各種紀錄，記錄應書寫規(guī)范，不漏項、漏登。
四、按時交接-班，不遲到早退。交接-班過程中當班組長要將值班情況詳細交接給接-班組長并在工作紀錄上簽字，待人員到齊，交接工作無問題后方可下班。
五、值班期間應精神飽滿，時刻提高警惕，嚴禁睡覺、喝酒、打撲克等與工作無關(guān)的事情，工作中發(fā)現(xiàn)隱患應及時匯報帶班領(lǐng)導。
六、工作期間，保持作風嚴謹，做到文明禮貌，尊重領(lǐng)導，團結(jié)同志，互助互敬。認真
學習
消防法律法規(guī)，認真學習消防知識，熟練掌握消防設(shè)備的性能及操作規(guī)程，提高消防技能。積極努力的完成領(lǐng)導伽置的各項工作任務，工作認真負責，不出差錯。未經(jīng)公安消防機構(gòu)同意，不得擅自關(guān)閉火災自動報警、自動滅火系統(tǒng)。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇七
消防控制中心是掌握消防設(shè)備動態(tài)及發(fā)現(xiàn)火災、火警的重要崗位,是整個大廈消防管理的心臟。為了加強消防控制中心的管理,特定例如下制度。
一、消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制。
二、監(jiān)控中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心,能熟練操作設(shè)備。
三、值班人員在監(jiān)控中心不準吸煙、喝酒、會客,不準進行其他與工作無關(guān)的活動。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特殊情況,應由其他輪值人員頂替方可離開。
五、監(jiān)控中心各操作手柄(按鈕)每日做一次手動操作檢查。
六、消防監(jiān)控中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格。
七、監(jiān)控中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時,應第一時間報告管理處主任,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。
八、相關(guān)文件記錄:無。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇八
1、消防設(shè)施日常使用管理由消防監(jiān)控人員負責，每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由專職人員負責，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的'技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：
（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防設(shè)施維保單位負責組織實施，保安人員參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每半年試開泵一次，檢查其是否完整好用。
（3）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
（4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
（5）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。
4、消防器材管理：
（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。
（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。
（3）對消防器材應經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報領(lǐng)導。
（4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。
消防監(jiān)控室是酒店的重點部位，擔負著對酒店重要區(qū)域和各個出口的安全監(jiān)視，以及監(jiān)視區(qū)域內(nèi)消防安全情況，一旦發(fā)生火災，還是酒店消防委員會的指揮中心，因此監(jiān)控室的管理制度顯得尤為重要。
1、監(jiān)控室是酒店的重要部位，除領(lǐng)班、主管替崗吃飯、檢查工作外不得允許他人隨便進入，尤其離開管理部（監(jiān)控室）的員工。如有不上班的在職員有事需通過當班領(lǐng)班、主管處理，進入監(jiān)控室人員要記錄時間。
2、監(jiān)控室值班員接-班后應將值班區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生徹底打掃，包括監(jiān)控室內(nèi)各項設(shè)備的衛(wèi)生，防止設(shè)備受到侵害。
3、了解當日酒店的活動情況，找出需重點監(jiān)視設(shè)備的部位，工作中做好記錄及設(shè)備運行情況。
4、熟悉監(jiān)控室設(shè)備，定期做保養(yǎng)的檢測工作，發(fā)現(xiàn)故障及時報修，確保設(shè)備處在正常良好的工作狀態(tài)以便應付突發(fā)事件的發(fā)生。
5、上班期間不得做與工作無關(guān)的事情，嚴密注視電視畫面情況，發(fā)現(xiàn)可疑人員及異常情況，及時追蹤并通知巡邏管理員前往查看，追查事情結(jié)果，防止不法分子到店倒亂、破壞，確保酒店安全。
6、如果消防主機上有火災報警，能夠正確及時的使用設(shè)備進行核實，確認報警性質(zhì)、位置，通知巡樓管理員。
7、立即前往報警地點查看，找出報警原因，做好記錄。
8、一旦發(fā)生火災，按火災處理程序處理，能正確啟動和運用各種設(shè)備，沉著冷靜的協(xié)助領(lǐng)導組織滅火自救工作。
9、如需查閱監(jiān)控錄像資料，應通過正規(guī)途徑及程序，不得私自讓他人查閱，不得將監(jiān)控室內(nèi)機密泄露，監(jiān)控室的資料未經(jīng)領(lǐng)導批準不得帶出，如批準帶出要確認并做好記錄。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇九
第一條消防監(jiān)控中心每天24小時必須保證2名監(jiān)控人員在崗值班。
第二條每天須嚴格按照值班記錄表上的時間要求，準時對所。
管轄范圍內(nèi)的重點部位進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并上報有關(guān)領(lǐng)導。
第三條當消防探測器(煙感、溫感、手動報警器)出現(xiàn)火災報警或故障報警時，值班人員須有一人攜帶對講機在5分內(nèi)到達報警現(xiàn)場，根據(jù)情況作出相應處理，并隨時與監(jiān)控中心保持聯(lián)系。
第四條當發(fā)生火情時按照“火警緊急處理方案‘進行操作處理。
第五條定期做好消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維護保養(yǎng)工作，當發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障時，應迅速修復，做到處理故障不過夜，特殊情況應上報有關(guān)領(lǐng)導請示解決方案。
第六條做好交接班的各項工作。
1、交班人在交班前應檢查消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的工作狀態(tài)是否正常，并按照實際情況填寫完整的值班記錄，簽名完畢后方可離崗。
2、接班人應提前10分鐘到達工作崗位，與交班人進行工作交接，完成交接后，在值班記錄上簽名上崗。
3、當接班人未到崗或進行完交接工作時，交班人不得離開工作崗位。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十
要改善物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理現(xiàn)狀，必須確立其消防安全主體責任。
首先應當在現(xiàn)行消防法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，由公安部門聯(lián)合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門聯(lián)合出臺物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理辦法的部門規(guī)章，進一步明確物業(yè)企業(yè)應負擔的消防安全職責，更重要的是，對其怠于履職時所應承擔的法律責任進行明確。
其次，物業(yè)服務企業(yè)要將消防安全管理作為重要內(nèi)容納入其日常管理中去，按照行政法律法規(guī)的規(guī)定，制定符合管理實際的消防安全管理制度，落實消防安全責任。
第三，物業(yè)服務企業(yè)應主動同縣鎮(zhèn)、街道辦事處、居(村)委會及公安等有關(guān)職能部門建立聯(lián)動，當發(fā)現(xiàn)難以解決的火災隱患時，應及時報告有關(guān)職能部門，盡量將火災隱患消除在萌芽狀態(tài)。
3.2形成對物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)督的合力。
住建(房管)部門作為物業(yè)服務企業(yè)的行業(yè)主管部門，應當嚴格履行對物業(yè)服務企業(yè)的審批、管理職責，將物業(yè)服務企業(yè)消防安全管理能力納入企業(yè)資質(zhì)審查的內(nèi)容，形成物業(yè)企業(yè)消防安全監(jiān)管的長效機制;建立物業(yè)管理人員消防資質(zhì)培訓體系，在“物業(yè)管理人員職業(yè)資格統(tǒng)一考試”的培訓內(nèi)容中加強對從業(yè)人員的消防安全業(yè)務培訓。
其次，房管部門應當建立聯(lián)合執(zhí)法和信息通報等工作機制，會同消防部門以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處、居(村)委會等有關(guān)部門對物業(yè)服務企業(yè)開展全方位的監(jiān)督指導，使其充分確立責任意識。
此外，要由政府出面，指導加強業(yè)主自治組織建設(shè)，充分發(fā)揮業(yè)主委員會監(jiān)督、維權(quán)和協(xié)調(diào)的作用，保證業(yè)主自覺維護公共消防安全秩序，可以更好地對物業(yè)服務企業(yè)的消防安全管理工作進行監(jiān)督。
消防機構(gòu)對物業(yè)服務企業(yè)承擔的消防安全重任應引起足夠重視，轉(zhuǎn)變監(jiān)管思路，加強對物業(yè)服務企業(yè)消防管理情況的監(jiān)督檢查，尤其要將負責管理高層、地下、人員密集場所并設(shè)置有自動消防設(shè)施的物業(yè)服務企業(yè)納入抽查重點，派出所要負責對多層住宅、無自動消防設(shè)施的物業(yè)服務企業(yè)開展檢查，積極主動介入，引導物業(yè)管理人員及時發(fā)現(xiàn)存在問題，提出整改意見，結(jié)合實際情況，督促其盡快加以改善、解決;同時，還應積極地指導物業(yè)管理層制定相應的工作制度、安全管理措施。
此外，消防機構(gòu)要對物業(yè)服務企業(yè)消防違法行為從嚴查處，特別是對其擅自關(guān)停消防設(shè)施、擅自改變或同意改變建筑物和場所使用性質(zhì)的，要責令改正并依法嚴格處罰。
同時，對于物業(yè)服務企業(yè)在維護公共消防安全秩序中遇到的業(yè)主無理阻撓、拒不配合行為，消防機構(gòu)及派出所要對相關(guān)責任人進行消防宣傳教育，對于情節(jié)嚴重的違法行為要依法進行處罰，支持物業(yè)服務企業(yè)的服務與管理。
3.4保障公共消防設(shè)施維護資金的使用。
政府及相關(guān)部門要明確物業(yè)消防管理費用的收取、列支和管理辦法，在物業(yè)服務收費中單列消防日常維護管理費用，明確消防管理開支的范圍、條件、程序和標準，當出現(xiàn)消防設(shè)施癱瘓、嚴重故障等緊急情況時，物業(yè)服務企業(yè)及相關(guān)職能部門要簡化專項維修資金支出程序和環(huán)節(jié)，保證公共消防設(shè)施及時恢復功能，確保公共消防安全。
物業(yè)服務企業(yè)要充分發(fā)揮日常物管工作的優(yōu)勢，利用宣傳欄、張掛宣傳橫幅等形式，向業(yè)主宣傳消防法律法規(guī)，普及消防安全常識，提高業(yè)主的消防安全意識和消防法制觀念，提高廣業(yè)主的自防自救能力，使物業(yè)管理中的消防安全工作能夠得到業(yè)主的理解和支持，使業(yè)主能夠自覺履行相關(guān)消防義務，積極配合物業(yè)服務企業(yè)做好消防安全工作。
參考文獻。
[4]劉磊.物業(yè)消防安全管理中存在的問題及改進措施[j].管理論壇，2013(350)：58.
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十一
一．負責24小時監(jiān)視消防主機報警信號及商場保安攝像監(jiān)控系統(tǒng)。
二．熟練和掌握監(jiān)控、消防報警等設(shè)備的技術(shù)性能及操作方法，熟悉本商場的地形環(huán)境，消防設(shè)施設(shè)備的分布情況及擺放點。
三．正確使用和保管好本崗位所使用的設(shè)備和其它物品，當班者應對使用的設(shè)備和物品負有全部責任，交接班時應對物品的種類、數(shù)量及完好程度進行檢查登記。
四．當值時必須高度集中精力，嚴密注視監(jiān)控屏上各種動態(tài)情況，及時通報各有關(guān)崗位，消防系統(tǒng)報警或接到報警電話，應立即用對講機通知就近的'安防員趕赴現(xiàn)場予以確認，同時做好詳細記錄。
五．與固定崗、巡邏崗經(jīng)常保持聯(lián)系，隨時通報有關(guān)情況，處理各類事件，并及時報告領(lǐng)班。
六．對監(jiān)控、報警儀器做好經(jīng)常性的清潔保養(yǎng)工作。當監(jiān)控報警儀器發(fā)生故障時，應立即通知維修部門，協(xié)助維修部門盡快排除故障，并做好詳細記錄。
七．對于聯(lián)系工作的'電話，要熱情禮貌地應答接待，對客人打錯或誤打的報警電話要耐心解釋，溝通要表達清楚，避免誤會。
八．工地時要嚴守操作規(guī)程，嚴禁違章操作而帶來之事故及設(shè)備損壞，由當事者負責，并追究一切責任。
九．未經(jīng)部門主管允許，嚴禁任何無關(guān)人員進入消防中心，消防中心內(nèi)嚴禁打私人電話或占用消防電話。
十，嚴禁在監(jiān)控室內(nèi)進行筏作性質(zhì)的活動，嚴禁吸煙。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十二
一、消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制。
二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心，能熟練操作設(shè)備。
三、值班人員在控制中心不準吸煙、喝酒、會客，不準進行其他與工作無關(guān)的活動。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應由其他輪值人員頂替方可離開。
五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查。
六、消防控制中心的設(shè)備外觀以不附有灰塵為合格。
七、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時，應第一時間報告服務中心主管，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。
八、控制中心出現(xiàn)報警信號，首先打電話至報警部位查明情況，如若誤報，立即消除，如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安，同時報告服務中心主管，事故處理完畢后，填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結(jié)論等記錄。
九、每班當值人員都要填寫設(shè)備的運行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報應填寫其時間、地點等，以方便查明原因。
十、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料，應長期保存。
十一、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運行情況報告服務中心主管并存檔。
一、消防、閉路中心不準打與業(yè)務無關(guān)的電話，非保衛(wèi)，消防人員不得進入，任何人不準在消防監(jiān)控中心，閉路電視房會客和聊天。
二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報警時應沉著冷靜，準確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導報告，不準錯報。消防閉路中心值班人員不準離開控制室。
三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈，整齊，各類控制臺(如報警器，水泵控制臺、閉路電視房等)保持無灰塵。
四、值班時間不準喝酒、吸煙、睡覺、看小說等，如發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。
五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況，交接要詳細填寫值班記錄，領(lǐng)班每天必須進行詳細檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
六、各部門播放音樂時間要按時播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用。
七、消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負責制。
八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應立即查清原因，上報消防主管，遇到重大問題迅速上報消防責任人。
九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號，應立即核實信號真?zhèn)吻闆r，如屬火災報警，按《消防工作手冊》中的“消防應急措施”處理;如屬誤報應進行復位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應處于自動狀態(tài)，每半月進行一次自動，手動的操作檢查，以確認設(shè)備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時，值班員應填寫《設(shè)備維修申報單》，立即通知機電運行部維修人員進行維修。
十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。
十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁存放易燃易爆等危險物品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應備用便攜式滅火器和常用滅火器具。
十四、嚴禁外人進入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準。
消防值班制度執(zhí)行標準。
一、消防值班實行24小時全天值班制度。
二、凡在值班崗位工作的員工，必須堅守崗位，嚴禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災警報時，迅速按報警程序報警。
四、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決，不得延誤。
五、嚴格遵守各項規(guī)章和操作規(guī)程，因違法規(guī)程引起的一。
切后果，其責任均由值班人員自負。
六、當接班時間已到，但接班人尚未來時，不得離崗。
七、每天值班情況逐項認真記錄，交接雙方共同簽字。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十三
為了加強閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作室的管理，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用和安全運作，充分發(fā)揮其作用，特制定本規(guī)則。
（一）監(jiān)控人員必須具有高度的工作責任心，認真落實公司賦予的安全監(jiān)控任務，及時掌握各種監(jiān)控信息，對監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的情況及時進行處理和上報。
（二）值班人員必須嚴格按照規(guī)定時間上下班，不準隨意離崗離位，個人需處理事務時，應征得值班領(lǐng)導的`同意并在有人頂崗時方可離開。
（三）對監(jiān)控到的可疑情況，及時通知巡邏人員進行跟蹤，確保園區(qū)的治安穩(wěn)定。
（四）每天對監(jiān)控的情況進行登記，并對值班登記本保留存檔。
（一）監(jiān)控人員服從值班領(lǐng)導的安排，認真落實值班期間的各項工作任務。
（二）監(jiān)控人員應愛護和管理好監(jiān)控室的各項裝配和設(shè)施，嚴格操作規(guī)程，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運作。
（三）非工作人員未經(jīng)許可不得進入監(jiān)控室。公司員工和外來人員需到監(jiān)控室查詢情況和觀訪者必須經(jīng)值班領(lǐng)導同意方可進入。
（四）禁止在監(jiān)控室聊天、游戲，按操作規(guī)程使用，不得隨意拆裝設(shè)備，做好設(shè)備日常維護保養(yǎng)，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。
（五）公司領(lǐng)導及相有關(guān)部門領(lǐng)導需到監(jiān)控室查詢情況，值班人員應及時報告值班領(lǐng)導，并熱情做好接待工作和給予積極配合。
（六）必須保守秘密，不得在監(jiān)控室以外的場所議論有關(guān)錄像的內(nèi)容。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十四
1、監(jiān)控員要熱愛本職工作，服從命令，聽從指揮。
2、當值班期間要精神集中，認真細致做好監(jiān)控記錄，不準隨意離開崗位。（監(jiān)控崗位必須24小時不離人，時刻有人堅守崗位，監(jiān)控員如有事需離開監(jiān)控室必須通知當班領(lǐng)班或主管替崗）
3、認真做好交接班工作，并詳細將本班的監(jiān)控情況通知下一班監(jiān)控員。
4、監(jiān)控室內(nèi)不準喧嘩吵鬧，不準存放私人物品或易燃易爆物品等。
5、每天交-班前要對監(jiān)控室各種設(shè)施設(shè)備以及地面進行清潔保持室內(nèi)無塵衛(wèi)生清潔。
6、任何人不得私自自調(diào)用監(jiān)控錄像和查閱錄像資料，如需查閱需填寫《查閱錄像申請表》，經(jīng)保安部經(jīng)理、總經(jīng)理、批準后方可進行查閱。
7、當值監(jiān)控人員不得隨意操作中心內(nèi)一切儀表、按鈕、設(shè)備等，必須按操作程序進行操作；嚴禁非監(jiān)控人員私自操作。
8、當值監(jiān)控人員或其他經(jīng)批準進入監(jiān)控室員，不得無故占用中心之通信設(shè)備。
9、監(jiān)控室屬醫(yī)院重點保密部門，僅限保安部當值監(jiān)控員、當值領(lǐng)班、消防主管、保安部經(jīng)理、總經(jīng)理進入。其他員工及管理人員未經(jīng)許可嚴禁入內(nèi)。如有違反者，隨意進入者和當值監(jiān)控員共同處罰。
10、保證監(jiān)控設(shè)備安全有序運行，不得無故中斷監(jiān)控，刪除監(jiān)控資料。
11、嚴格遵守監(jiān)控崗位保密制度，不得隨意向他人透露關(guān)于醫(yī)院的任何情況。
為了加強閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作室的管理，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用和安全運作，充分發(fā)揮其作用，特制定本規(guī)則。
一、監(jiān)控室值班登記制度
（一）監(jiān)控人員必須具有高度的工作責任心，認真落實公司賦予的安全監(jiān)控任務，及時掌握各種監(jiān)控信息，對監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的情況及時進行處理和上報。
（二）值班人員必須嚴格按照規(guī)定時間上下班，不準隨意離崗離位，個人需處理事務時，應征得值班領(lǐng)導的同意并在有人頂崗時方可離開。
（三）對監(jiān)控到的可疑情況，及時通知巡邏人員進行跟蹤，確保園區(qū)的治安穩(wěn)定。
（四）每天對監(jiān)控的情況進行登記，并對值班登記本保留存檔。
二、監(jiān)控系統(tǒng)使用管理制度
（一）監(jiān)控人員服從值班領(lǐng)導的安排，認真落實值班期間的.各項工作任務。
（二）監(jiān)控人員應愛護和管理好監(jiān)控室的各項裝配和設(shè)施，嚴格操作規(guī)程，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運作。
（三）非工作人員未經(jīng)許可不得進入監(jiān)控室。公司員工和外來人員需
到監(jiān)控室查詢情況和觀訪者必須經(jīng)值班領(lǐng)導同意方可進入。
（四）禁止在監(jiān)控室聊天、游戲，按操作規(guī)程使用，不得隨意拆裝設(shè)備，做好設(shè)備日常維護保養(yǎng)，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。
（五）公司領(lǐng)導及相有關(guān)部門領(lǐng)導需到監(jiān)控室查詢情況，值班人員應及時報告值班領(lǐng)導，并熱情做好接待工作和給予積極配合。
（六）必須保守秘密，不得在監(jiān)控室以外的場所議論有關(guān)錄像的內(nèi)容。
三、發(fā)現(xiàn)案件線索登記存檔制度
（一）監(jiān)控人員每天對監(jiān)控錄像進行翻看，發(fā)現(xiàn)有價值案件線索及時另存入u盤保留，并作好標記，為業(yè)務部門破案提供有效線索。
（二）監(jiān)控人員對園區(qū)的打架、斗毆及盜竊、交通事故、火災等錄像進行另存入u盤存檔保留，并做好標記。
（三）對公司領(lǐng)導要求保留的錄像進行另存入u盤，制作光盤長期存檔保留，并做好標記
消防控制室安全管理制度
（一）消防控制室工作人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作規(guī)程和各項消防安全管理制度。
（二）消防控制室應當實行每日24小時專人值班制度，確保及時發(fā)現(xiàn)并準確處置火災和故障報警。
（三）消防控制室工作人員每班不得少于2人。
（四）消防控制室自動消防系統(tǒng)的值班操作人員，應取得崗位操作證，持證上崗，并存放在消防控制室備查。
（五）消防控制室工作人員應按時上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交-班人員不得擅自離崗。
（六）消防控制室工作人員應按時上崗，并堅守崗位，盡職盡責，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的，應提前向單位主管領(lǐng)導請假，經(jīng)批準后，由同等職務的人員代替值班。
（七）應在消防控制室的入口處設(shè)置明顯的標志；消防控制室應設(shè)置火災事故應急照明、滅火器等消防器材，并配備相應的通訊聯(lián)絡(luò)工具。
（八）消防控制室工作人員要愛護消防控制室的設(shè)施，保持控制室內(nèi)的衛(wèi)生。
（九）嚴禁無關(guān)人員進入消防控制室，隨意觸動設(shè)備。
（十）消防控制室內(nèi)嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設(shè)備運行無關(guān)的物品或雜物，嚴禁與消防控制室無關(guān)的電氣線路和管道穿過。
（十一）消防控制室內(nèi)嚴禁吸煙或動用明火。
消防控制室值班制度
（一）消防控制室應保證二十四小時有人值班，并實行輪班替換制度。
（二）每天應明確一名單位領(lǐng)導帶班，每天分為數(shù)班，每班值班人數(shù)不少于2人。
（三）值班人員應取得消防控制室操作培訓合格證，帶班領(lǐng)導應取得消防安全管理培訓合格證，并將證件留置消防控制室備查。
（四）消防控制室值班人員應配備以下裝備并保證完整好用：手電筒、對講機、防護面罩、abc干粉滅火器。
（五）消防控制室設(shè)置以下幾種記錄本，以記錄有關(guān)值班情況：
《消防控制室值班記錄》、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》等記錄。
（六）消防控制室交接班時，帶班領(lǐng)導和前后兩班人員均應在場，在認真填寫完值班交接班記錄，確認現(xiàn)場物品無損壞、丟失并在值班交接班記錄上簽字后，交-班者方可離開。
消防控制室值班人員職責
（一）遵守控制室的各項規(guī)章制度。
（二）熟悉和掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉各種按鍵的功能，能夠熟練操作。
（三）應當在崗在位，認真記錄控制器日運行情況，每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能，消防聯(lián)動控制器的運行狀況，并認真填寫《消防控制室值班記錄》。
（四）及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障，并填寫《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》。
（五）掌握和了解消防設(shè)施的運行、誤報警、故障等有關(guān)情況。
（六）熟練掌握公安部《消防控制室管理及應急程序》，火災情況下能夠按照程序開展滅火救援工作。
消防控制室管理及應急程序
（一）消防控制室必須實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人。
（二）消防控制室的日常管理應符合《建筑消防設(shè)施的維護管理》（ga587）的有關(guān)要求。
（三）消防控制室應確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。
（四）消防控制室應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置。
（五）接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認。
（六）火災確認后，消防控制室必須立即將火災報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時撥打“119”火警電話報警。
（七）消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應急疏散預案，并應同時報告單位負責人。
陜藥集團物管公司
大樓服務科
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十五
第一條 嚴格貫徹“ 嚴防為主，防消結(jié)合”的方針，加強消防監(jiān)督管理，保護公共財產(chǎn)和生命
安全
。
第二條 消防安全工作由部門領(lǐng)導具體負責，建立防火安全責任制，做到層層有人抓，處處有人管，做好經(jīng)常性的`消防安全工作。
第三條 機房值班人員、庫管員應達到“三懂”，即懂得本崗位工作過程中的火災危險性，懂得預防火災的措施，懂得撲滅火災的方法。
第四條 機房值班人員、庫管員應達到“三會”，即會報警、會使用消防器材、會撲救初期火災。
第五條 監(jiān)控機房、庫房要達到“三有”，即有消防制度、有消防檔案、有防火防爆預案。
第六條 監(jiān)控機房、配電室、網(wǎng)絡(luò)間、庫房等要配備足量的消防器材，管理人員要熟悉消防器材的存放位置及使用方法。
第七條 配備的消防器材要有專人保管，定期進行檢查維修和更換。
第八條 機房及其附近嚴禁吸煙、焚燒任何物品。
第九條 機房，庫房內(nèi)不準堆放易燃易爆物品，嚴格煙火管制，保持消防通道暢通。
第十條 嚴禁攜帶易燃易爆品進入機房。 第十一條 機房用電量嚴禁超負荷運行。
第十二條 機房內(nèi)使用電烙鐵要嚴格控制，按規(guī)定操作，有專人看守，確保安全。
第十三條 定期對機房供電線路及照明器具進行檢查，防止因線路老化短路造成火災。
第十四條 沒有特殊情況并得到批準，機房內(nèi)不準外人隨意出入。
第十五條 發(fā)生火災立即報告消防部門并迅速組織人員撤離和滅火。
第十六條 機房人員、庫管員必須嚴格遵守消防規(guī)定。對違反制度造成后果的要嚴加追查，予以處理。
監(jiān)控室消防管理制度及流程篇十六
確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。
適用于xx集團大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運行管理。
3.1值班保安員負責中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3.2工程部主管負責對中心設(shè)備進行綜合管理及監(jiān)督指導。
3.3當值領(lǐng)班負責對中心設(shè)備的運行情況進行監(jiān)督。
4.1各級人員工作程序。
4.1.1中心值班保安員。
a.中心值班保安員負責中心消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,于三秒內(nèi)消音,保留信號,并立即報告領(lǐng)班前往察看,確認信號真?zhèn)?發(fā)生火災后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設(shè)備。
b.當發(fā)生故障時,及時通知工程部派人修理。
c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運行記錄》。
d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責任技工配合下,定期對消防系統(tǒng)進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng),并將試驗結(jié)果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。
a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。
b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。
c.負責編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。
4.1.3保安部部長。
a.負責中心保安員的紀律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。
b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進行培訓考核,以提高值班人員業(yè)務素質(zhì)。
4.1.4工程部主管。
a.負責中心設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。
4.1.5管理處經(jīng)理。
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計劃。
b.中心各項保養(yǎng)計劃表及維修計劃表。
4.2.1保安員負責中心每天24小時值班、監(jiān)控,并嚴格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經(jīng)管理處或保安部長批準,禁止無關(guān)。
人員進入。
4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應始終處于良好狀態(tài),各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應在手動位置。
4.2.4每班應注意檢查各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。
4.2.5中心出現(xiàn)報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警,應迅速報告保安部長,管理處領(lǐng)導,組織滅火。
4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經(jīng)批準后及時更換。
4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風干爽、設(shè)備無灰塵,不準堆放雜物。
4.2.8消防應急器材應齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
4.2.9常備應急于電筒及充電或應急照明設(shè)備。
4.2.10保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。
5.1《消防中心工作記事簿》qr/gr-605。
5.2《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611。