最新工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議(實用13篇)

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    總結(jié)是鍛煉思考能力和歸納總結(jié)能力的重要途徑。如何在家庭中處理好家庭成員之間的關系呢?這是一些實用的技巧和方法,可以幫助我們更好地完成任務。
    工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一
    現(xiàn)如今,協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài),簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權利。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?以下是小編整理的土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用范本,希望對大家有所幫助。
    合同編號:_________________
    甲方(轉(zhuǎn)讓人):______________
    法定住址:_________________
    法定代表人:_________________
    通訊地址:______________
    郵政編碼:_________________
    電話:______________
    傳真:______________
    乙方(受讓人):______________
    法定住址:_________________
    法定代表人:_________________
    通訊地址:______________
    郵政編碼:_________________
    電話:______________
    傳真:______________
    甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本合同所指土地及其開發(fā)的實際情況,自愿達成如下合同,供雙方共同遵照執(zhí)行。
    第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
    1、土地座落位置:_________________
    2、土地使用權面積:_________________
    3、已批準的容積率為:_________________
    4、已批準的建筑面積:_________________(其中:_________________非住宅_____________平方米,住宅_____________平方米。)
    5、土地規(guī)劃用途:_________________
    6、土地使用期限:_________________
    7、土地現(xiàn)狀:_________________
    8、國有土地使用證號:_________________
    9、國有土地使用權出讓合同書號:_________________
    10、地號:_________________
    第二條其他權利狀況
    2、甲方確認為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用,不存在債權、債務爭議。并承擔轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任。
    第三條文件的提供
    1、甲方應向乙方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
    2、乙方應向甲方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)
    第四條轉(zhuǎn)讓期限
    1、本合同所述土地使用權轉(zhuǎn)讓期限:自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。
    2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有,其合法權益受國家法律保護。
    3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權。
    第五條轉(zhuǎn)讓價格
    2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權應付的一切款項、費用;
    3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,與甲方無關,不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
    第六條支付方式
    1、支付
    (1)在本合同生效之日起_____________個工作日內(nèi),乙方應支付本合同轉(zhuǎn)讓價款_____________%給甲方。
    (3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi),乙方應支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。
    (4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi),乙方應支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。
    (5)在乙方獲準開工后_____________天內(nèi),乙方應支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
    2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:_________________帳號為:_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:_________________。
    3、甲方收取乙方款項,應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
    第七條資料的交付及手續(xù)的辦理
    1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi),甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。
    2、在本合同生效后_____________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù)。
    第八條稅費的.負擔
    在本合同土地使用權轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費,均由甲方承擔,如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應承擔的部分,已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
    第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
    2、在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任,由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
    3、甲方為取得該地塊的土地使用權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任,由其自行承擔,不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
    第十條甲方的違約責任
    1、在本合同生效后,甲方單方面解除本合同,或拖延履行本合同應盡義務超過三十個工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
    2、因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本合同所指的土地使用權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因,致使本合同不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
    3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務未達到根本性違約,應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
    4、因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權設定或債務,影響乙方項目的開展,乙方有權將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權利的債權人,并追究甲方的違約責任。
    第十一條乙方的違約責任
    2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權解除本合同,乙方應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
    3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止,乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
    第十二條聲明及保證
    甲方:
    1、甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
    2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、甲方確認并保證,在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,不被任何第三方追索任何權益。
    5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    乙方:
    1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
    2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    第十三條保密
    甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。
    第十四條通知
    1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
    2、各方通訊地址如下:_________________。
    3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
    第十五條合同的變更
    本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____________天內(nèi))簽訂書面變更合同,該合同將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
    第十六條合同的轉(zhuǎn)讓
    除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。
    第十七條爭議的處理
    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
    2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____________種方式解決:
    (1)提交_____________仲裁委員會仲裁;
    (2)依法向人民法院起訴。
    第十八條不可抗力
    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
    2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
    3、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。
    4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。
    第十九條合同的解釋
    本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
    第二十條補充與附件
    本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
    第二十一條合同的效力
    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
    2、本合同正本一式_____________份,雙方各執(zhí)_____________份,具有同等法律效力。
    賬號:_________________賬號:_________________
    工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
    受讓方(以下簡稱乙方):
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉(zhuǎn)讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議:
    第一條:甲方將位于________________________,面積為______________平方米,地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過受讓于乙方使用。
    第二條:使用權轉(zhuǎn)讓期限共____年,甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用,至____年____月____日收回。
    第三條:乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費共__________元(大寫______________元),支付方式為_____________________________。
    第四條:甲方權利義務。
    1、如國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權,甲方有權收回。
    2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。
    3、如因乙方不按時交納轉(zhuǎn)讓費,經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后,甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。
    4、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為,甲乙雙方可協(xié)議解除本合同,轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算,甲方不可單方無故解除合同。
    5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權,確保供水、供電、通行,并提供辦理使用權變更手續(xù)相關證明材料。
    第五條:乙方權利義務。
    1、乙方根據(jù)需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施,甲方不得干涉。
    2、合同有效期內(nèi),乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分,甲方無權干涉,合同期滿后,乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權。
    3、乙方有權轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權。
    4、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后,乙方建筑物或設施仍能夠使用,甲方應折價補償乙方經(jīng)濟損失_________元。
    5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同,轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算,解除合同乙方應提前30日書面通知甲方,乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。
    6、乙方應按時支付轉(zhuǎn)讓費用并不得違法使用上述使用權。
    第六條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交土地管理部門留檔備查一份。
    第七條:本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
    簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三
    一、轉(zhuǎn)讓土地。
    _______________________________________。
    二、轉(zhuǎn)讓土地面積。
    甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為________畝。
    三、轉(zhuǎn)讓金額。
    本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝(______)計算,共計_________元整,作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
    四、其他規(guī)定。
    1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,所取得的土地所有權自行轉(zhuǎn)讓給他人,甲方不得干預。
    2、若乙方需要辦理土地所有權手續(xù)時,甲方須無條件協(xié)助辦理,并不再向乙方收取其他任何費用。
    3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時,由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,與甲方無關。
    五、轉(zhuǎn)讓期限。
    由于本次轉(zhuǎn)讓,乙方已一次性付給甲方土地補償費,因此,轉(zhuǎn)讓期限永久。
    六、違約責任。
    甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或單方解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方雙倍損失。
    七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四
    第一條協(xié)議人:
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________。
    法定代表人:_________。
    委托代理人:_________。
    受讓方(以下簡稱乙方):_________。
    法定代表人:_________。
    委托代理人:_________。
    甲方根據(jù)《_________》的有關規(guī)定,在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權,乙方依照規(guī)定程序參與競買,并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認,成為競得人。為明確有關轉(zhuǎn)讓事項,甲乙雙方本著平等和自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下合同條文,以共同遵守。
    第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況。
    3、地號:_________。
    4、土地所在位置:_________。
    5、土地用途:_________。
    6、土地面積:_________平方米。
    7、建筑面積:_________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。
    8、現(xiàn)狀:已三通一平,有_________套(戶)需回遷安置,回遷安置總面積為_________平方米,其中,回遷住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回遷日期為_________年_________月,每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
    9、抵押情況:_________。
    第三條公開交易情況和結(jié)果。
    1、公開交易方式:公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權。
    2、公開交易期限:_________。
    3、成交確認書編號:_________。
    4、轉(zhuǎn)讓份額:_________。
    5、成交價格:人民幣_________元,大寫人民幣_________元整。
    第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實,保證土地權屬清晰,符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉(zhuǎn)讓應具備的條件。
    第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果,甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受。
    第六條依照有關規(guī)定,全額轉(zhuǎn)讓的,由受讓方單獨獲取國有土地使用權,領取國有土地使用證,并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權,領取國有土地使用證,并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的,應取得抵押權人同意方可轉(zhuǎn)讓。
    第七條甲乙雙方應依照有關規(guī)定,在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,辦理交易手續(xù),向相關部門交納交易稅費后,由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》,并向土地管理部門申請土地權屬登記。
    第八條除法律規(guī)定的免責因素之外,甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責,并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應本著實事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。
    第九條其他約定事項。
    1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。
    2、付款方式及期限:《國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。
    3、移交地塊及項目的相關資料:
    (1)《國有土使用證》。
    (2)《建設用地批準書》。
    (3)《建設用地規(guī)劃許可證》。
    (4)《設計要點批文》。
    (5)回遷補償安置協(xié)議書。
    4、違約責任:
    (1)甲方在收到所有成交款后5日內(nèi)不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,辦妥產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前,如因甲方的原由,(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的,甲方在3天內(nèi)所有退還乙方已交納的成交價款。
    (2)乙方在簽訂本合同后,并在5天內(nèi)一次性付清所有成交價款給甲方,否則,視為違約,應向甲方支付違約金_________元。
    第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________。
    法定代表人:_________。
    委托代理人:_________。
    受讓方(以下簡稱乙方):_________。
    ________年________月________日。
    工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五
    乙方:__________。
    一、甲方將位于__________省__________縣__________鎮(zhèn)____________________平方米,東鄰__________,西鄰__________,南鄰__________,的土地使用權一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,轉(zhuǎn)讓費為人民幣__________元整。該土地長***米(____________米),寬_____米(_____米)。東鄰_____,西鄰__________,南至__________,北鄰__________。
    二、甲方對上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實性負責,若存在虛假不實情況,則視為違約。
    三、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無限期(即乙方永久使用)。
    四、付款方式:乙方于__________年_____月_____日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。
    五、轉(zhuǎn)讓方式:甲方于__________年_____月_____日將上述土地的使用權交付給乙方使用。交付使用后,甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中,如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關資料時,甲方須無償提供協(xié)助。
    六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間,土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。
    七、違約責任:__________協(xié)議簽訂后,雙方應按照協(xié)議的上述內(nèi)容自覺履行。如果有任何一方違約,任何一方的親屬及旁人而造成給對方的麻煩和損失,應由肇事方負完全責任,應加倍賠償對方一切損失。
    八、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,做出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    九、本協(xié)議是雙方真實意識表示,雙方簽字并按手印后即時生效。
    十、本協(xié)議壹式叁份,具有同等法律效力,甲乙雙方和中間人或單位各執(zhí)壹份。
    甲方(簽字):__________。
    乙方(簽字):__________。
    在場人:__________。
    在場人:__________。
    中間人:__________。
    日期:__________
    日期:__________
    工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇六
    受讓方:____________(以下簡稱乙方);。
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過友好協(xié)商,訂立本合同。
    第一條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權,土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
    第二條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
    第四條本合同所使用的特定詞語定義如下:
    1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍,即本合同第五條界定的范圍。
    2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的_______開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。
    3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內(nèi)各項建設的具體布置、安排,以及開發(fā)后土地利用方案。
    4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設,建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
    第五條甲方出讓給乙方的地塊位于______。(見附件________地塊地理位置,略)。
    第六條第五條所指地塊總面積為_____平方米。
    第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
    第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),亦準許___%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。(注:根據(jù)具體情況定)。
    第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第十條在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,應當取得甲方同意,依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,調(diào)整土地使用權出讓金,并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
    第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。
    第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣,總額為____元人民幣。
    第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___%共計____元人民幣,作為履行合同定金,定金抵作出讓金。
    乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi),支付完全部土地使用權出讓金。
    第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內(nèi),依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù),領取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權。
    第十五條乙方同意從____年開始,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。
    第十六條除合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱:_______銀行______分行,帳號為_______。
    甲方銀行、帳號如有變更,應在變更后____日內(nèi),以書面形式通知乙方,由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。
    第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃,并完成全部公用設施建設,形成工業(yè)用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的____%,或建成面積達到設計總面積的_____%,或根據(jù)具體情況定)后,有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)。
    第十八條土地使用權轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
    雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
    第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓__日前應通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后___日內(nèi),應將轉(zhuǎn)讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T,申請辦理土地使用權變更登記手續(xù),換領土地使用證,并按國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。
    第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起,本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。
    第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉(zhuǎn)讓的,應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準,并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
    第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后,有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
    第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租,出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。
    第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后,出租人必須繼續(xù)履行本合同。
    第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所承擔的債務。
    第二十七條乙方在作出抵押___日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后___日內(nèi)應將抵押合同,以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T,申請辦理土地使用權抵押登記。
    依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人,應在實現(xiàn)抵押權后___日內(nèi),辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
    第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人,享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。
    第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,甲方有權無償收回出讓地塊的使用權,并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
    第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿__天前向甲方提交續(xù)期申請書,并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后,簽訂續(xù)期出讓合同,并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
    第三十一條本合同存續(xù)期間,在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權,并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
    第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
    第三十三條遇有不可抗力的一方,應在__小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后___日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
    第十一條違約責任。
    第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務,應承擔違約責任。
    第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期,甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金。
    第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設,應繳納已付出讓金___%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設的,甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
    第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外),從滯納之日起,每日按應繳納費用的___%繳納滯納金。
    第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設,則應在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要,可根據(jù)情況適當延長完成日期;如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期,甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。
    第三十九條在頒發(fā)土地使用證后,因不可抗力的特殊情況,乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目,則應在規(guī)定日期至少___日前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商,可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限,否則,甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。
    第四十條本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到時起生效。雙方的地址應為:
    任何一方可變更以上通知和通訊地址,在變更后_____日內(nèi)應將新的地址通知另一方。
    第十三章適用法律及爭議解決。
    第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。
    第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字,并經(jīng)有權一級政府批準后生效。
    第四十四條本合同采用中____兩種文字書寫,兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,以中文為準。合同的中文正本一式__份,雙方各執(zhí)__份。
    第四十五條本合同于____年__月__日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。
    第四十六條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
    甲方:
    乙方:
    日期:
    工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇七
    轉(zhuǎn)讓人:___________________________(以下簡稱甲方)
    受讓人:___________________________(以下簡稱乙方)
    鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者,并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權?,F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權事宜,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。
    1.總則
    1.1?根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關規(guī)定,參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權,用于乙方興辦_________。
    1.2?甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉(zhuǎn)讓及與土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。
    2.雙方法律地位及有關文件
    2.1?甲方系經(jīng)國家批準成立,負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,具有中國法人資格。
    2.2?乙方系經(jīng)_________國政府批準成立,從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體,具有_________國法人資格。
    2.3?甲方應向乙方提供下列文件:
    工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
    乙方應向甲方提供下列文件:
    (1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);
    (2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
    3.甲方的確認與保證
    3.1?甲方確認并保證,甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
    3.2?甲方確認并保證,在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,不被任何第三方追索任何權益。
    4.場地位置和面積
    甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權,作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準),其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
    5.土地使用權轉(zhuǎn)讓期限
    5.1?本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。
    自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,其合法權益受國家法律保護。
    5.2?在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權。
    6.土地使用權轉(zhuǎn)讓金和付款方式
    6.1?土地使用權轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計為_________美元(usd_________)。
    前款所述土地使用權轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,并實行多退少補。
    6.2?本合同雙方簽字后,乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉(zhuǎn)讓金:
    本合同簽字日后_________日內(nèi),即_______年______月______日前付清余額_______%,計_________美元(usd_________)。
    乙方應將土地使用權轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號:_________
    7.場地交接
    7.1?甲方應于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi),將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時,甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,以示場地交接完畢。
    7.2?甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,逾期超過_________天的,視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。
    7.3?在乙方支付全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證,甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證,并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。
    8.場地基礎設施、條件
    8.1?除另有說明外,本合同所稱基礎設施包括以下部分:
    (1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
    (2)雨水、污水管道及接口;
    (3)道路。
    本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下:
    (1)雨水、污水管道的接入點;
    (2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
    8.3?乙方項目建成投產(chǎn)時,甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。
    乙方在受讓地塊內(nèi)建設施工時,場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件,同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù),從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔。
    基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造,并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續(xù)的,由甲方負責。
    8.4?基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造,并承擔全部費用。
    乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施,應向有關公用事業(yè)單位申請辦理,甲方應提供必要協(xié)助,貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
    8.5?乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進行建設時,不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的,應負責恢復原樣,并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
    8.6?未經(jīng)權利人許可,乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地,如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路,須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
    8.7?在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設熱網(wǎng)管線,并向甲方提供施工方便,但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。
    工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇八
    一、甲方將位于_______________的農(nóng)田總計面積________平方米(________平方米)的土地使用權一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,轉(zhuǎn)讓費為人民幣________元整。該土地長__________米(__________米),寬__________米(__________米)。東鄰__________,西鄰__________,南至__________,北鄰_______________。
    二、甲方對上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實性負責,若存在虛假不實情況,則視為違約。
    三、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無限期(即乙方永久使用)。
    四、付款方式:乙方于_____年_____月_____日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。
    五、轉(zhuǎn)讓方式:甲方于_____年_____月_____日將上述土地的使用權交付給乙方使用。交付使用后,甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中,如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關資料時,甲方須無償提供協(xié)助。
    六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間,土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。
    七、違約責任:__________協(xié)議簽訂后,雙方應按照協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺履行。如果一方違約,應賠償對方一切損失。
    八、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,做出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    九、本協(xié)議是雙方真實意識表示,雙方簽字并按手印后即時生效。
    十、本協(xié)議壹式貳份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________。
    日期:_______________日期:_______________
    工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇九
    第一條?協(xié)議人:
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________。
    法定代表人:_________。
    委托代理人:_________。
    受讓方(以下簡稱乙方):_________。
    法定代表人:_________。
    委托代理人:_________。
    甲方根據(jù)《_________》的有關規(guī)定,在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權,乙方依照規(guī)定程序參與競買,并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認,成為競得人。為明確有關轉(zhuǎn)讓事項,甲乙雙方本著平等和自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下合同條文,以共同遵守。
    第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況。
    3、地號:_________。
    4、土地所在位置:_________。
    5、土地用途:_________。
    6、土地面積:_________平方米。
    7、建筑面積:_________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。
    8、現(xiàn)狀:已三通一平,有_________套(戶)需回遷安置,回遷安置總面積為_________平方米,其中,回遷住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回遷日期為_________年_________月,每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
    9、抵押情況:_________。
    第三條公開交易情況和結(jié)果。
    1、公開交易方式:公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權。
    2、公開交易期限:_________。
    3、成交確認書編號:_________。
    4、轉(zhuǎn)讓份額:_________。
    5、成交價格:人民幣_________元,大寫人民幣_________元整。
    第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實,保證土地權屬清晰,符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉(zhuǎn)讓應具備的條件。
    第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果,甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受。
    第六條依照有關規(guī)定,全額轉(zhuǎn)讓的,由受讓方單獨獲取國有土地使用權,領取國有土地使用證,并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權,領取國有土地使用證,并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的,應取得抵押權人同意方可轉(zhuǎn)讓。
    第七條甲乙雙方應依照有關規(guī)定,在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,辦理交易手續(xù),向相關部門交納交易稅費后,由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》,并向土地管理部門申請土地權屬登記。
    第八條除法律規(guī)定的免責因素之外,甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責,并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應本著實事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。
    第九條其他約定事項。
    1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。
    2、付款方式及期限:《國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。
    3、移交地塊及項目的相關資料:
    (1)《國有土使用證》。
    (2)《建設用地批準書》。
    (3)《建設用地規(guī)劃許可證》。
    (4)《設計要點批文》。
    (5)回遷補償安置協(xié)議書。
    4、違約責任:
    (1)甲方在收到所有成交款后5日內(nèi)不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,辦妥產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前,如因甲方的原由,(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的,甲方在3天內(nèi)所有退還乙方已交納的成交價款。
    (2)乙方在簽訂本合同后,并在5天內(nèi)一次性付清所有成交價款給甲方,否則,視為違約,應向甲方支付違約金_________元。
    第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________。
    法定代表人:_________。
    委托代理人:_________。
    受讓方(以下簡稱乙方):_________。
    ________年________月________日。
    工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《市國有土地使用權有償轉(zhuǎn)讓實施細則》及有關法律、法規(guī),雙方就國有土地使用權轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,特訂立本合同,共同遵守。
    轉(zhuǎn)讓方(甲方):
    法定代表人:聯(lián)系電話:
    地址:
    受讓方(乙方):
    法定代表人:聯(lián)系電話:
    地址:
    甲方將位于的地塊國有土地使用權(土地證號為:國用字第號),總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。
    轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為,原土地出讓年限為年,建設年限為年月日至年月日。
    甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊,其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂),并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。
    乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日。
    本合同項下地塊土地使用權轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種:)??偨痤~(大寫)元(幣種:)。
    乙方受讓本合同項下的土地使用權時,愿意承擔甲方原出讓合同(合同號:號)及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。
    本合同自批準之日起天內(nèi),甲乙雙方應按有關規(guī)定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費,土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。
    本合同項下地塊的土地使用權轉(zhuǎn)讓后,乙方須嚴格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用,不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,如需改變須經(jīng)市國土局和市規(guī)劃部門的批準。
    甲乙雙方須在本合同批準之日起天內(nèi)向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續(xù),付清全部稅費后,換領《國有土地使用證》。
    任何一方違約,均應向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的違約金,并承擔實際損失的賠償金。
    甲方:
    乙方:
    工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十一
    丙方:_______________。
    一、地塊概況。
    1、該地塊位于_________________,土地面積為_________________平方米(折_________________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
    2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
    二、轉(zhuǎn)讓方式。
    1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于_________________,綠化率不少于_________________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
    2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_________________萬元。
    丙方:_______________。
    __________年__________月__________日。
    工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十二
    轉(zhuǎn)讓方:________________(甲方)。
    受讓方:________________(乙方)。
    甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
    第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權,土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施不在本合同的土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍。
    2、獨自土地使用權面積為:_______平方米。土地使用期限自________年___月___日至______年___月___日止。土地用途為:_______。
    第三條乙方應于_______年___月___日前向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該土地無權屬及經(jīng)濟糾紛,該宗土地無他項權和法院查封等情況。
    第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關土地法規(guī)的規(guī)定,到________土地局辦理土地使用權登記過戶手續(xù),乙方按有關規(guī)定交納土地登記費、契稅后領取《中華人民共和國國有土地使用證》。
    第五條本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權利、義務關系一并轉(zhuǎn)移,乙方承擔_______字第________號出讓合同中受讓方的原有權利和義務。
    第六條當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移時,合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人。
    第七條乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)的活動,應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定,其合法權益受法律保護。
    第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決,均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份,雙方各執(zhí)一份,土地局、公證機關各一份。
    甲方:_______乙方:_______。
    法定代表人:_______法定代表人:_______。
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    工業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇十三
    第一條、根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同,共同遵守。
    第二條、甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權,土地所有權屬中華人民共和國,地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
    第三條、乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi),依有關規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,應遵守中華人民共和國法律、法規(guī),并不得損害社會公共利益,其合法權益受法律保護。
    第四條、甲方出讓給乙方的地塊位于,面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。
    第五條、本合同項下的土地使用權出讓年限為____年,自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。
    第六條、本合同項下的出讓地塊,按照批準的總體規(guī)劃是建設項目。在出讓期限內(nèi),如需改變本合同規(guī)定的土地用途,應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準,依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,調(diào)整土地使用權出讓金,并辦理土地使用權登記手續(xù)。
    第七條、本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第八條、乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。
    第九條、該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等),總額為____元人民幣(美元或港元等)。
    第十條、本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi),支付完全部土地使用權出讓金,逾期____日仍未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償。
    第十一條、乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內(nèi),依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù),領取《中華人民共和國有土地使用證》,取得土地使用權。
    第十二條、乙方用意從年開始,按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米____為元人民幣(美元或港元等)。
    第十三條、乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注:根據(jù)具體情況定)。美元(港元等)與人民幣的比價,以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
    第十四條、除合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日前,將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱:銀行分行,賬戶號。甲方銀行賬戶如有變更,應在變更后____日內(nèi),以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。
    第十五條、本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權無償收回出讓地塊的使用權,該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書,并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
    第十六條、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方,應在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,并且事件發(fā)生后____日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
    第十七條、如果乙方不能按時支付任何應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
    第十八條、乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的,甲方有權無償收回土地使用權。
    第十九條、如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。
    第二十條、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第二十一條、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,按項辦法解決:(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權的人民法院起訴。
    第二十二條、本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到起生效。雙方的地址應為:
    任何一方可變更以上通知和通訊地址,在變更后____日內(nèi)應將新的地址通知另一方。
    第二十三條、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
    第二十四條、本合同采用中兩種文字書寫,兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,以中文為準。合同的中文正本一式____份,雙方各執(zhí)____份。
    第二十五條、本合同于年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。
    第二十六條、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。
    年____月____日。