在商業(yè)合作中，合同是確保交易雙方權益和利益平衡的重要文件。合同的簽署應該確保雙方理解并同意其中的所有條款。下面是一些合同范本，供大家參考閱讀。
建筑施工承包合同篇一
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
承包方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
按照《中華人民共和國合同法》的原則，并參考《中華人民共和國建筑法》，《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》等法律、法規(guī)相關規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條合同文件及解釋順序：
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
1.本合同;
2.本合同附件;
第二條圖紙和文件的保管與提供
1.圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給承包方兩套復制件。
承包方需要更多復制件時，其費用自行負擔。
除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。
在發(fā)出缺陷責任證書時，承包方應將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。
2.承包方應將其按合同規(guī)定提供的并經工程師批準的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復印件提交給工程師，同時對于不能復制成相同規(guī)格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。
此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復印件供雇主使用，其費用由雇主支付。
3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。
第三條工程概況
1.工程名稱：_________工程。
2.國家(或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃文件號：_________，工程項目表文件號：_________，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_________，計劃任務書文件號：_________，初步設計文件號：_________，總概算文件號：_________。
5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
6.工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。
(1)承包方包工、包全部材料。
(2)承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料
(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料
如按預算實行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負責供應之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。
第四條工程期限
(一)開工
1.根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天(日歷天)，自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
2.開工前_________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
3.如遇下列情況，經發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：
(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
(二)竣工
(1)承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
(2)因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。
(3)施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。
提前竣工協(xié)議應包括承包方為保證工程質量和安全采取的措施。
發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
(4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。
第五條工程師
建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。
發(fā)包方與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
1.發(fā)包方應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包方。
2.工程師姓名：_________，職務：_________，職權：_________，發(fā)包方委托的職權：_________，需要取得發(fā)包方批準才能行使的職權：_________。
3.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。
一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。
4.除合同內有明確約定或經發(fā)包方同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。
第六條工程質量
(一)工程質量等級
1.工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。
發(fā)包方要求部分或全部工程質量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。
2.達不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。
因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。
返工后仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。
因發(fā)包方原因達不到約定條件，由發(fā)包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。
3.雙方對工程質量的爭議，請協(xié)議條款約定的質量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。
(二)質量標準
1.承包方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。
2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優(yōu)良率達到_________。
3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。
返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。
由于發(fā)包方原因達不到工程質量標準的，由發(fā)包方承擔返工責任及經濟支出。
(三)質量監(jiān)督
本工程的質量監(jiān)督，由質量監(jiān)督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監(jiān)督與檢查。
第七條工程檢查驗收
1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。
2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承擔的任務。
3.承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。
4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。
材料代用必須經過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。
5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后_________小時內應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。
監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。
如提出異議，經復查合格者，其費用由發(fā)包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。
6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照_________等有關規(guī)定進行技術檢驗。
屬于單體試車，由承包方負責進行。
無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。
試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發(fā)包方提供。
其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。
7.設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。
8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。
9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。
驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。
交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。
屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。
竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。
10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經使用，即視同交驗。
由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。
11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。
保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。
由施工造成的工程質量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。
在保修期內承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。
12.發(fā)包方在不妨礙承包方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質量進行檢查。
第八條工程合同總價
1.本工程合同總價為人民幣_________元。
其中：材料費：_________元(人民幣)，人工費：_________元(人民幣)，管理費：_________元(人民幣)，設計費：_________元(人民幣)，垃圾清運費：_________元(人民幣)，稅金：_________元(人民幣)，其他費用：_________元(人民幣)。
2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：
(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;
(2)在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;
(3)重大設計發(fā)生變更;
(4)在施工中新增加了工程項目;
(5)其它_________。
第九條工程價款的支付與結算
1.本合同簽訂后_________日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_________%備料款，計人民幣_________元;臨時設施費，為土建工程合同總造價的_________%，計人民幣_________元，安裝工程為人工費的_________%，計人民幣_________元;材料設備差價_________元，分_________次支付，每次支付時間、金額_________。
差價調整辦法：雙方商定采取下列第_________種差價調整辦法。
(1)按主材計算價差。
發(fā)包方在招標文件中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的信息價或結算價)，工程竣工結算時按竣工時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的材料信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。
(2)主材按抽料計算價差，其它材料按系數(shù)計算價差。
主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的材料結算價或信息價與基期價對比計算差價。
其它材料按當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的調價系數(shù)計算差價。
(3)按工程造價管理機構公布的竣工調價系數(shù)及調價計算方法計算差價。
2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_________日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_________%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
工程進度款支付。
工程進度款應根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經發(fā)包方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據(jù)計算、支付工程款。
發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承擔相應的責任。
3.工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。
5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
6.本合同造價結算方式：_________。
7.承包方在單項工程竣工驗收后_________天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件_________天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。
工程竣工結算的審查。
發(fā)包方在收到承包方提出的工程竣工結算證書后，由發(fā)包方的造價工程師或委托相應資質的工程造價咨詢單位審查，并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結算的依據(jù)。
8.當事人雙方對建設工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議，可通過下列辦法解決：
(1)雙方協(xié)商確定;
(2)按合同條款約定的辦法提請調解;
(3)向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價管理機構或法院指定的工程造價管理機構負責。
9.發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發(fā)包方在合理期限內支付價款。
發(fā)包方逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。
建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
第十條施工準備
1.發(fā)包方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?向承包方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
2.承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第十一條材料、設備供應
1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法：_________。
發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包方可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。
2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：
(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。
如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。
(2)成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。
對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
(3)本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。
(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。
(5)已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。
(6)具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。
(7)沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。
若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。
(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。
3.材料價差及實物價格的結算。
(1)發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據(jù)指標的性質、發(fā)生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包方負責補差。
此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。
(2)發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。
(3)除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。
(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。
(5)發(fā)包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務費_________元(或承包方不收取勞務費)。
(6)發(fā)包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。
第十二條施工與設計變更
1.承包方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。
2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由發(fā)包方負擔：
(2)施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時，須經原批準單位審批同意，當事人雙方辦理有關手續(xù)后方可施工。
在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;
(3)在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應商定做到安全部位。
3.在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由承包方自行負擔。
4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發(fā)包方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由發(fā)包方負擔。
在組織施工前，當事人雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。
第十三條安全施工與檢查
1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的'監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。
由于承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包方承擔。
2.發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。
發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進行施工。
因發(fā)包方原因導致的安全事故，由發(fā)包方承擔相應責任及發(fā)生的費用。
第十四條工程停建或緩建
1.由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，承包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。
發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償承包方有關損失。
2.已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由發(fā)包方承擔。
但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
第十五條安全防護
1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包方承擔。
2.實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施由發(fā)包方承擔安全防護措施費用。
第十六條事故管理
1.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。
2.發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
第十七條環(huán)境保護
1.環(huán)境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關規(guī)定，并應對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產損失負責。
2.采取合理的措施保護環(huán)境
(1)承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。
(2)承包方應按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由于施工造成的水土流失。
(3)承包方在施工過程中應采取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。
(4)承包方應按《技術條款》的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。
(5)承包方應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。
進入現(xiàn)場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。
第十八條發(fā)包方駐工地代表：
1.發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：
(1)姓名：_________，職務：_________，職權：_________。
(2)姓名：_________，職務：_________，職權：_________。
2.實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權范圍(如果有)：姓名：_________，職務：_________，職權：_________。
第十九條承包方駐工地代表名單：
姓名：_________，職務：_________，職權：_________。
姓名：_________，職務：_________，職權：_________。
第二十條發(fā)包方工作
1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_________
4.工程地質和地下管網線路資料的提供時間：_________
5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________
6.水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：_________
7.會審圖紙和設計交底的時間：_________
8.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________
第二十一條承包方工作
1.施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________
2.提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：_________
3.施工防護工作的要求：_________
4.向發(fā)包方代表提供辦公和生活設施的要求：_________
5.對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：_________
6.成品保護的要求：_________
7.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________
8.施工場地整衛(wèi)生的要求：_________
第二十二條獎勵，懲罰與仲裁
1.承包方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經發(fā)包方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，百分之_________歸承包方，百分之_________歸設計單位。
2.由于承包方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由承包方償付給發(fā)包方萬分之_________的違約金。
如承包方采取措施提前竣工，每提前一天，由發(fā)包方付給承包方萬分之_________的獎勵。
獎金由發(fā)包方收益中開支或從發(fā)包方節(jié)約的投資中支付。
如發(fā)包方確無資金來源，可不實行獎罰條款，承包方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。
3.當事人雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。
4.施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。
施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。
第二十三條工程負責人和工傷事故
1.發(fā)包方派_________為駐現(xiàn)場負責人，承包方派_________為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定。
2.承包方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。
在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影響工程進度。
第二十四條質量保修
1.承包方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
2.質量保修工作的實施。
承包方應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質量保修書，作為本合同附件。
3.質量保修書的主要內容包括：
(1)質量保修項目內容及范圍。
(2)質量保修期。
(3)質量保修責任。
(4)質量保修金的支付方法。
(5)工程竣工驗收合格并結清工程余款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。
4.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(5)裝修工程為2年。
5.其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
第二十五條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第二十六條違約責任
承包方的違約責任：
1.因承包方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包方應當承擔損害賠償責任。
2.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。
經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
發(fā)包方的違約責任：
1.因發(fā)包方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
2.工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
3.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。
經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
4.因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包方應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。
5.承包方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
6.不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付承包方賠償金。
第二十七條轉讓與分包
1.轉讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。
發(fā)包方不得將應當由一個承包方完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包方。
總承包方或者勘察、設計、施工承包方經發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發(fā)包方承擔連帶責任。
承包方不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。
禁止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的單位。
禁止分包單位將其承包的工程再分包。
建設工程主體結構的施工必須由承包方自行完成。
2.分包：
(1)本合同工程的主體工程不得分包。
(2)若部分分項工程確需分包時，須取得發(fā)包方同意。
承包方應將分包合同副本提交發(fā)包方備案。
(3)承包方對本合同所承擔的全部責任和義務，不受分包的影響。
監(jiān)理工程師有權對分包的施工質量、施工安全和施工進度進行監(jiān)督。
分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。
第二十八條不可抗力
1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的爆炸、火災，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。
2.不可抗力事件發(fā)生后，承包方應立即通知工程師，產大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應協(xié)助承包方采取措施。
不可抗力事件結束后48小時內承包方向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。
3.不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包方應每隔7天向工程師報告一次受害情況。
不可抗力事件結束后14天內，承包方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(1)工程本身的損害，因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包方承擔。
(2)發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。
(3)承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔。
(4)停工期間，承包方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔。
(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包方承擔。
(6)延誤的工期相應順延。
5.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
第二十九條工程風險
1.發(fā)包方的風險
(1)發(fā)包方負責的工程設計不當造成的損失和損壞。
(2)由于發(fā)包方責任造成工程設備的損失和損壞。
(3)發(fā)包方和承包方均不能預見、不能避免并不能克服的自然災害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。
(4)戰(zhàn)爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。
(5)其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞。
2.承包方的風險
(1)由于承包方對工程(包括材料和工程設備)照管不周造成的損失和損壞。
(2)由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。
(3)其他由于承包方原因造碭損失和損壞。
3.風險責任的轉移：工程通過完工驗收并移交給發(fā)包方后，原由承包方按上述第2款規(guī)定承擔的風險責任同時轉移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。
4.風險責任的轉移：工程通過完工驗收并移交給發(fā)包方后，承包方按上述第2款規(guī)定承擔的風險責任同時轉移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)。
5.不可抗力解除合同：合同簽訂后發(fā)生第1款(3)和(4)項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方任何一方無法繼續(xù)履行合同時，經雙方協(xié)商后可解除合同。
解除合同后的付款由雙方協(xié)商處理。
第三十條保險
1.工程開工前，發(fā)包方為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。
2.運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包方辦理保險，并支付保險費用。
3.發(fā)包方可以將有關保險事項委托承包方辦理，費用由發(fā)包方承擔。
4.承包方必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
5.保險事故發(fā)生時，發(fā)包方承包方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
6.具體投保內容和相關責任，發(fā)包方承包方在條款中約定。
第三十一條擔保
1.發(fā)包方承包方為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?BR> (1)發(fā)包方向承包方提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。
(2)承包方向發(fā)包方提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。
2.一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
3.提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包方承包方除在條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。
第三十二條專利技術、特殊工藝和合理化建議
1.發(fā)包方要求采用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)。
承擔申報、試驗等費用。
承包方按發(fā)包方要求使用，并負責試驗等有關工作。
承包方提出使用專利技術和特殊工藝，報發(fā)包方代表批準后按以上約定辦理。
2.承包方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、設備的換用，必須經發(fā)包方代表批準。
3.以上發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方按協(xié)議分攤或分離。
第三十三條文物和地下障礙物
1.在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包方應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包方承包方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。
發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。
2.施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包方應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。
發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
3.所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包方應報請有關部門協(xié)同處置。
第三十四條合同解除
1.發(fā)包方承包方協(xié)商一致，可以解除合同。
2.停止施工超過_________天，發(fā)包方仍不支付工程款(進度款)，承包方有權解除合同。
3.承包方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包方有權解除合同。
4.有下列情形之一的，發(fā)包方承包方可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無法履行。
(2)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
5.一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。
對解除合同有爭議的，按本合同第五十五條關于爭議的約定處理。
6.合同解除后，承包方應妥善做好已完工程和已購材料.設備的保護和移交工作，按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。
發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。
已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
7.合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
第三十五條附則
1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。
2.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。
(1)預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。
要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。
(2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。
雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
(3)招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
(4)雙方商定的其他事項：_________
第三十六條合同生效與終止
1.雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。
2.發(fā)包方承包方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包方向發(fā)包方交付竣工工程后，本合同即告終止。
3.合同的權利義務終止后，發(fā)包方承包方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。
第三十七條合同份數(shù)
1.本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方承包方分別保存一份。
2.本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在條款內約定。
第三十八條補充條款
雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經協(xié)商一致后，可對本合同內容具體化、補充或修改，在條款內約定。
發(fā)包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
發(fā)包方(甲方)：
法定代表人：
承包方(乙方)：
法定代表人：
依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：
二、工程編號：
三、工程地點：
四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
第二條 工程期限
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。
8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。
甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。
已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。
但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
四.工期提前。
施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。
乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。
甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。
提前竣工協(xié)議包括以下主要內容。
1.提前的時間;
2.乙方采取的趕工措施;
3.甲方為趕工提供的條件;
4.趕工措施的經濟支出和承擔;
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第四條 物資供應
一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________
二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;
三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。
由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。
經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________
第五條 工程質量
一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
第六條 工程價款的支付與結算
一、本合同簽訂后____日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
第五條 施工與設計變更
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。
如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損 失， 應由責任方負擔：
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
第六條 安全施工
一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。
在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。
二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。
同時按政府有關部門要求處理。
甲方為搶救提供必要條件。
發(fā)生的費用由事故責任方承擔。
三.非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
第七條. 工程分包
1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。
2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。
分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。
第八條 違約責任
承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
發(fā)包方的責任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。
同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第十條 糾紛解決辦法
建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。
第十一條 合同的生效與終止
一、本合同一式____份，合同附件____份。
甲乙雙方各執(zhí)正本一份。
其余副本由發(fā)包方報送-----------------機關、建設主管部門備案。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
甲方：____
法定代表人：___
乙方：____
法定代表人：___
合同簽訂日期：_____
簽約地點：________
建筑施工承包合同篇二
購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照《民法典》和其他有關規(guī)定，就____________工程交由乙方施工內容的達成如下協(xié)議，并遵照執(zhí)行。
一、工程概況。
1、工程名稱：
2、工程編號：
3、工程地點：
4、工程范圍：
5、工程造價：
6、付款方式：
7、工程期限：風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定
當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：
二、工期順延。
1、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；
3、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
4、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
5、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建。
三、雙方權益。
承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。
發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。
3、解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ?BR> 4、應于________年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。
因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
四、工程質量。
一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________標準。
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
五、施工與設計變更。
2、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在_________天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
六、工程分包。
1、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
七、違約責任甲方的責任：
1、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
2、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
3、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
4、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定支付逾期違約金。乙方的責任：
1、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。
2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
八、糾紛解決辦法合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請相關部門進行調解；解決不了的，可選擇下述第項處理：
（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁；
（2）直接向合同履行地人民法院起訴。
九、附則。
1、本合同自雙方代表簽字、蓋章后生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
建筑施工承包合同篇三
乙方：________________。
部分細節(jié)請與當?shù)亟ㄟ^房的人商討……。
甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約________平方米，二層約________平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式。
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建項目。
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格。
每平方米人民幣大寫：________________元(________________)，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式。
合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款________元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。
五、雙方責任。
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。
乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質量要求。
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全。
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求。
主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、后期維修。
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任。
十、其它。
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：________________。
乙方簽字(章)：________________。
建筑施工承包合同篇四
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
工程名稱：
工程地點：
工程規(guī)模：
工程立項批準文號：
資金來源：
承包范圍：
金額（大寫）：元（人民幣）小寫：元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）：元（人民幣）小寫：元。
合同工期：日歷天。
計劃開工日期：年月日
計劃竣工日期：年月日。
工程質量標準：合格。
本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：
1.中標通知書；
2.投標函及其附錄；
3.已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設備損耗率表）；
4.合同條款專用部分；
5.合同條款通用部分；
6.技術標準和要求；
7.合同圖紙。
雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的文件，均構成合同文件的有效補充。
合同訂立時間：年月日。
合同訂立地點：
雙方約定后本合同生效。
發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）。
住所：住所：
法定代表人：（簽字或蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）。
或委托代理人：（簽字或蓋章）或委托代理人：（簽字或蓋章）。
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
郵政編碼：郵政編碼：
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建筑施工承包合同篇五
工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
工程編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
三、工程項目批準單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
批準文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立項有權批準機關的文號）。
項目主管單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、工程造價：＿＿＿＿＿＿（萬元），其中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（萬元），安裝：＿＿＿＿＿＿（萬元）。
一、發(fā)包方：
１．＿月＿日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。
２．＿月＿日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。
３．本合同簽訂后＿＿天內提交建筑許可證。
４．合同簽訂后＿＿天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖＿份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）＿＿＿份。
５．組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在＿天內分送有關單位，＿天內提供會審紀要和修改施工圖＿＿份。
二、承包方：
１．負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；
２．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；
３．編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為＿＿＿天（日歷天），自＿＿年＿月＿日開工至＿＿年＿月＿日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。
二、開工前＿＿天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、如遇下列情況，經發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：
５．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；
６．未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。
一、本工程質量經雙方研究要求達到：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：
３．隱蔽工程必須經發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；
６．工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。
一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；
二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；
三、發(fā)包方供應。
承包方采購的材料設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執(zhí)行。
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在＿＿日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的＿＿％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的９５％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之＿＿的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
六、本合同造價結算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
七、承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件＿＿天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經銀行審定后撥款。
一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調整合同造價。
三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。
四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。
一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。
二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。
在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部（８４）城建字第７９號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。
承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
發(fā)包方的責任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達＿＿＿＿＿＿＿＿日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項方式解決：
一、向經濟合同仲裁機關申請仲裁；
二、向人民法院起訴。
一、本合同一式＿＿份，合同附件＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經銀行，當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
建筑施工承包合同篇六
承包方（以下簡稱乙方）：_______地址：_______。
風險提示：發(fā)包人的相對義務。
購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照《民法典》和其他有關規(guī)定，就____________工程交由乙方施工內容的達成如下協(xié)議，并遵照執(zhí)行。
一、工程概況。
1、工程名稱：_______。
2、工程編號：_______。
3、工程地點：_______。
4、工程范圍：_______。
5、工程造價：_______。
6、付款方式：_______。
7、工程期限：風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定
當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：
二、工期順延。
1、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；
3、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
4、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
5、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建。
三、雙方權益。
承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的`工期，由承包人承擔。
發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。
3、解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ?BR> 4、應于________年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。
因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
四、工程質量。
一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________標準。
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
五、施工與設計變更。
2、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在_________天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
六、工程分包。
1、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
七、違約責任甲方的責任：
1、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
2、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
3、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
4、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定支付逾期違約金。乙方的責任：
1、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。
2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
八、糾紛解決辦法合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請相關部門進行調解；解決不了的，可選擇下述第（）項處理：
（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁；
（2）直接向合同履行地人民法院起訴。
九、附則。
1、本合同自雙方代表簽字、蓋章后生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：_______。
代表人：_______。
聯(lián)系電話：________年____月____日。
乙方：_______。
責任人：_______。
聯(lián)系電話：________年____月____日。
建筑施工承包合同篇七
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等、互利的原則，并在實際運作時嚴格遵守四法三條例（即《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國安全生產法》、《國務院建設工程質量管理條例》、《國務院安全生產管理條例》《福建省建筑管理條例》），經協(xié)商一致，達成如下條款：
承包經營范圍及期限。
乙方的業(yè)務經營范圍為：市政工程、房屋建筑、裝修裝飾、消防設施、土石方工程等業(yè)務。
承包經營期限：自協(xié)議簽訂之日起暫定為三年。
合同承包期滿，履行本協(xié)議，乙方的承包權可優(yōu)先。
上繳甲方管理費。
暫定從20__年6月15日起至20__年6月15日止，每年月日聯(lián)單前由乙方一次性向甲方繳納一周年包干管理費共計貳拾萬元整，未按時繳納管理費的視為自動放棄分公司承包權；甲方有權收回乙方所管轄區(qū)內的承包經營權及甲方提供的各種有效證書、證件和公章及財務專用章。
乙方在一年承包期內必須完成20xx萬元以上的經營產值。若未完成規(guī)定產值，甲方有權自行收回乙方的分公司承包權，乙方亦無任何索賠權；若超出20xx萬元經營產值，甲方不另增加乙方的管理費，并優(yōu)先獲得下一年度承包權。
工程質量、安全及現(xiàn)場文明施工管理。
乙方對其管轄地區(qū)內的施工項目實行工程質量終身負責制，確保工程質量滿足施工合同需要。
乙方對其管轄地區(qū)內的業(yè)務負有安全生產及現(xiàn)場文明施工管理責任，必須符合國家及當?shù)匦袠I(yè)行政主管部門的規(guī)定，預防和杜絕發(fā)生安全事故。
因乙方在其管轄地區(qū)內出現(xiàn)的工程質量及安全事故而引發(fā)的返修、賠償、罰款等均由乙方承擔，每發(fā)生一起并向甲方一次性賠償企業(yè)名譽損失費壹拾萬元整。
甲方有義務對乙方轄區(qū)內的業(yè)務進行質量、安全指導，提供技術支持，同時甲方有權對乙方轄區(qū)內的業(yè)務進行質量、安全監(jiān)督。
當?shù)匦袠I(yè)主管部門開展的各類檢查由乙方負責迎檢，必要時可要求甲方參加。
若乙方管轄地區(qū)內當年有三個以上在建項目的，必須創(chuàng)質量、安全優(yōu)良工程獎各一項。
工程款、稅費繳納及資金管理。
乙方管轄區(qū)內的工程項目，工程款轉入乙方在當?shù)卦O立的賬號。
乙方必須按國家及地方規(guī)定繳納各項應繳稅、費，不得有偷稅、漏稅違法行為。
乙方有義務自覺接受當?shù)囟悇詹块T的合法檢查。
因乙方承接業(yè)務需出具的投標保證金、銀行保函，由乙方自行辦理。特殊情況可同甲方協(xié)商，但必須由乙方承擔一切費用。
乙方承接的工程項目，工程款進入乙方賬號后，乙方必須確保專款專用，不得挪用、拖欠，凡遇到與承建工程相關的資金糾紛一概由乙方承擔。
公章、介紹信及各類證書的使用。
為便于乙方開展業(yè)務，甲方向乙方提供分公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證、體系認證證書各壹本，公章、財務專用章各壹枚，介紹信壹本。項目經理證書及五大員證書視業(yè)務情況由甲方提供。
乙方在使用公章時必須嚴格遵守與甲方簽訂的公章使用協(xié)議書。
甲方向乙方提供的介紹信僅限于在乙方管轄區(qū)內承接基建業(yè)務使用，不作它用。
因證書年檢換證，乙方必須按甲方通知如期將相關證書交至指定部門。
因乙方原因導致相關證書損毀、遺失的，其補辦費用一概由乙方承擔。
項目管理。
乙方負有對其管轄區(qū)內承接項目的管理職責，有義務對所管轄內所承接的工程項目應即時簽訂內部管理合同，明確雙方管理責任，若項目出現(xiàn)經濟糾紛，分公司的對外債務由乙方承擔并進行清償，甲方不承擔任何經濟責任。
乙方應確保所轄項目不得出現(xiàn)拖欠民工工資現(xiàn)象。
編制工程預（結）算及標書。
乙方可自行編制工程預（結）算和標書，經甲方審查后蓋章。
若乙方委托甲方編制預（結）算和標書，按甲方的相關規(guī)定收費。
甲方有義務協(xié)助乙方進行投標決策、咨詢，有權利監(jiān)督乙方的市場行為。
分公司開支。
甲方不承擔乙方的任何開支，乙方的管理人員工資自負。
甲方不向乙方提供任何設備、儀器、交通、通訊工具等。
獎罰機制。
為加強在建工程項目的監(jiān)督與管理，乙方應向甲方繳納在建工程監(jiān)督管理費。5000萬元經營產值以內不另繳納監(jiān)督管理費；若經營產值超過5000萬元的，每超出1000萬元乙方須交納甲方在建工程監(jiān)督管理費5萬元，依此類推。
若乙方在承包期內管理完善，完成本協(xié)議的經營、質量、安全任務，獲當?shù)匦袠I(yè)主管部門好評的，甲方將超出部分收取的監(jiān)督管理費的50％給乙方作為獎勵；如未完成協(xié)議約定的工程優(yōu)良獎，甲方不予獎勵。
乙方承建的工程因工程質量、安全、市場行為違規(guī)導致被行業(yè)主管部門通報處罰，停止招投標的，在停止招投標的期限內必須繼續(xù)繳納承包管理費，且每出現(xiàn)一次乙方必須賠償甲方名譽經濟損失費10～20萬元。
其它。
乙方必須服從甲方的各項規(guī)章制度、配合甲方的各項質量、安全檢查。
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，涉及違反本協(xié)議的，可訴諸法律。
本協(xié)議壹式陸份，正本貳份，雙方各壹份，副本肆份，甲方叁份，乙方壹份，簽字蓋章后具有法律效力。
甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。
建筑施工承包合同篇八
按照【中華人民共和國民法典】【中華人民共和國勞動合同法】【建筑安裝工程承包合同條例】及(勞動法)的的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
1工程名稱：
2工程地點：
3面積結構及施工位置：
4承包范圍;幕墻的加工制作及安裝。及材料二次搬運(不含多次搬運)。
5承包方式;包清工.包材料消耗.保安全.包質量.包工期。
6工期約定;。
7合同單價及價款：
8價款依據(jù)：本合同條款，邀標說明及報價單，現(xiàn)場簽證。
9本合同為人工費清包，但包括小型機械，小型工具，用具，三級用電設施，安全及勞保用品等。
1開工前10天，向乙方提供經確認的施工位置及做法說明一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提工住宿，及生活和施工所需要的水電，及設備。
2指派d：為甲方駐工地代______，負責合同履行，對工程質量及進度，進行監(jiān)督檢查，辦理現(xiàn)場調節(jié)，驗收，變更簽證，及其他手續(xù)。
3向乙方提供經圖審過的完整藍圖一份，白圖兩份。
4配合乙方就施工條件與總包方(。
第三方)進行溝通及交渋。
5對乙方提供的材料申請進行核實并及時配發(fā)。
1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底及以施工為前提系列會議，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2對施工材料做好預算并及時交甲方審核。
3指派d為乙方駐工地代______，負責履行合同。按要求組織施工，保質，保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
4嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制人工結算。
5遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，接受總包對專業(yè)分包的安全生產管理及文明施工獎罰實施細責妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物，設備管線，古樹明木不受順壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好與其他施工單位的共存施工關系。
6施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改建筑物結構，腳手架及各種管線設備。
7工程竣工未移交甲方前，負責對現(xiàn)場一切設施和工程成品進行保護。
8乙方收到工程款后，應優(yōu)先安排務工人員工資的支付不得無故拖欠，甲方有權進行監(jiān)督。
1甲方要求比合同約定工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因此采取措施而產生的費用。
2因為甲方原因造成未按約定完成工作，影響工期，則工期順延，如影響過大造成乙方經濟損失，則由甲方承擔。
3因乙方原因，不能按期完成工作量影響工期則工期不順延，并承擔甲方損失。
4因設計變更或非乙方原因造成的停電，停水，停氣，停工及不可抗因素造成影響，導致停工4小時以上，一周內累計計算，則工期順延。
1本工程以施工圖紙，施工組織說明，設計變更和【建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范】(gb50210-),玻璃幕墻工程質量檢驗標準(g139-)等國家制定的施工及驗收為質量評定驗收標準。
2本工程應達到國家質量評定合格標準。
3甲乙雙方應該及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的驗收乙方可自行驗收，甲方應予以認可。若甲方要求復檢時乙方應按要求辦理復檢，甲方應承擔復檢費用及損失，由此造成停工，工期順延。
4由乙方原因造成質量事故，其反工費用由乙方承擔。
5工程竣工后乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能夠組織驗收，需通知乙方另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方成品保護和看管費用。
1雙方商定本合同單價采用固定價格。
2本合同生效后，甲方分五次支付乙方人工費，具體支付方式如下：
(1)施工人員進場后，甲方按人數(shù)付給乙方勞務工生活費1600元每人每月。
(2)埋板放置完成后一周內付至合同價款的15%。
(3)骨架全部完成，一周內付至合同價款50%。
(4)幕墻基本完成后一周內付至合同價款的80%。
(5)驗收合格后付清尾款。余留3%作為保修金，________年后付清。
(6)本工程保修期為驗收后________年，乙方負責保修期內的幕墻保修工作。
1甲方提供的圖紙或做法說明，應符合【中華人民共和國消防條例】和有關防火設計規(guī)范。
2乙方在施工期間應嚴格遵守【建筑安裝工程安全技術規(guī)程】，【建筑安裝工人安全操作規(guī)程】，【中華人民共和國消防條例】和其他相關的法規(guī)，規(guī)范。
3由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程，消防條例，和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔一切經濟損失。
4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程，消防條例，導致發(fā)生安全事故或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。
5施工中乙方動用電.氣焊。需辦理動火手續(xù)，采取防護措施，并有專人看管監(jiān)護確?，F(xiàn)場沒有安全隱患方可以離去。
1由于甲方原因造成延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因為停工窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付給乙方合同價款萬分之六的違約金。
2由于乙方原因逾期完工，每逾期一天，乙方支付給甲方合同價款萬分之六的違約金。
3甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費用外，每提前一天，甲方支付乙方一萬元，作為獎勵。
4乙方應妥善保管甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的材料，并做好成品保護。
5乙方未辦理任何手續(xù)，自行拆除建筑物結構，腳手架或設備管線，由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙方承擔。
6乙方在施工期間因為質量或安全違反總包安全規(guī)定，所造成的罰款由乙方承擔。7施工期間所發(fā)現(xiàn)的問題由甲方向總包方提出，乙方不得自行作為。
8因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時，應向另一方提出，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償另一方經濟損失。
1如一方嚴重違反約定導致工程無法繼續(xù)，則另一方有權解除合同，并由責任方賠償另一方經濟損失。
2工程完工后________年內合同自行解除。
1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程質量，及進度的前提下，雙方可采用協(xié)商方法解決，或請有關部門進行調解。
2當事人不愿通過協(xié)商，調解解決或者協(xié)商，調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁，當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
1本工程需要進行保險時，應另訂協(xié)議。
2本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。
3本合同履行完成后自動終止。
甲方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
建筑施工承包合同篇九
甲方：
乙方：
按照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體合同，雙方達成如下協(xié)議：
一、工程地點：___________________。
二、工程質量：合格。
三、承包方式：__________________。
四、開工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日。
五、工程結算：以建筑實際面積雙方會同丈量為準，每平方價格_________元整。
六、工程付款方式：一層封頂后付建筑面積的'50%工程款，二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%，工程竣工驗收合格后付清余款。
七、工程質量要求：工程質量符合國家頒發(fā)的《建筑安裝工程施工驗收規(guī)范》。材料要求按圖紙設計為準。
八、乙方在施工過程中如發(fā)生意外事故，所需費用由乙方負責。
九、本合同甲乙雙方協(xié)商簽訂，任何一方不得違約，如有違約有違約方承擔經濟和法律責任。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
建筑施工承包合同篇十
甲方：
乙方：
按照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體合同，雙方達成如下協(xié)議：
一、工程地點：___________________。
二、工程質量：合格。
三、承包方式：__________________。
四、開工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日。
五、工程結算：以建筑實際面積雙方會同丈量為準，每平方價格_________元整。
六、工程付款方式：一層封頂后付建筑面積的50%工程款，二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%，工程竣工驗收合格后付清余款。
七、工程質量要求：工程質量符合國家頒發(fā)的《建筑安裝工程施工驗收規(guī)范》。材料要求按圖紙設計為準。
八、乙方在施工過程中如發(fā)生意外事故，所需費用由乙方負責。
九、本合同甲乙雙方協(xié)商簽訂，任何一方不得違約，如有違約有違約方承擔經濟和法律責任。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
建筑施工承包合同篇十一
下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。
專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。
監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。
工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。
工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。
合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。
追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。
工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。
開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。
施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。
不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
2、合同文件及解釋順序。
合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
(1)本合同協(xié)議書。
(2)中標通知書。
(3)投標書及其附件。
(4)本合同專用條款。
(5)本合同通用條款。
(6)標準、規(guī)范及有關技術文件。
(7)圖紙。
(8)工程量清單。
(9)工程報價單或預算書。
合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范。
語言文字。
本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。
適用法律和法規(guī)。
本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。
適用標準、規(guī)范。
雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱;沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱;沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。
本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。
4、圖紙。
發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。
承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。
相關的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設工程施工合同水利水電工程施工協(xié)議書綠化施工合同水利水電工程施工協(xié)議書裝修施工協(xié)議書承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
二、雙方一般權利和義務。
5、工程師。
實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。
監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。
合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。
不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。
6、工程師的委派和指令。
工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。
除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。
工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。
承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
7、項目經理。
項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。
承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。
項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。
承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經理。
8、發(fā)包人工作。
發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：
(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公1234567。
群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。
承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。
11、開工及延期開工。
承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。
因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。
12、暫停施工。
工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。
13、工期延誤。
因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：
(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;。
(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;
(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;。
(4)設計變更和工程量增加;。
(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;。
(6)不可抗力;。
(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
承包人在款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
14、工程竣工。
承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
四、質量與檢驗。
15、工程質量。
工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。
雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
16、檢查和返工。
承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。
因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。
17、隱蔽工程和中間驗收。
工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。
工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
18、重新檢驗。
無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
19、工程試車。
雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。
設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。
工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。
設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。
雙方責任。
(1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。
(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。
(4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。
(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。
五、安全施工。
20、安全施工與檢查。
承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。
發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。
21、安全防護。
承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。
實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。
22、事故處理。
發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。
發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
六、合同價款與支付。
23、合同價款及調整。
招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。
合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：
(1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。
(2)可調價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。
(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
可調價格合同中合同價款的調整因素包括：
(1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款;。
(2)工程造價管理部門公布的價格調整;。
(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;。
(4)雙方約定的其他因素。
承包人應當在款情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。
24、工程預付款。
實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。
25、工程量的確認。
承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。
工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。
對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
26、工程款(進度款)支付。
在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。
本通用條款第23條確定調整的合同價款，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。
發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。
發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。
七、材料設備供應。
27、發(fā)包人供應材料設備。
實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。
(4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點;。
發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。
發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。
28、承包人采購材料設備。
承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。
承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。
承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。
工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。
八、工程變更。
29、工程設計變更。
施工中發(fā)包人需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：
(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;。
(2)增減合同中約定的工程量;。
(3)改變有關工程的施工時間和順序;。
(4)其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。
30、其他變更。
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。
31、確定變更價款。
承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;。
(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;。
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行。
承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。
工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。
因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。
九、竣工驗收與結算。
32、竣工驗收。
工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。
發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款款至款辦理。
因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。
工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。
33、竣工結算。
工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。
發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。
發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。
工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
34、質量保修。
承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件(附件3略)。
質量保修書的主要內容包括：
(1)質量保修項目內容及范圍;。
(2)質量保修期;。
(3)質量保修責任;。
(4)質量保修金的支付方法。
十、違約、索賠和爭議。
35、違約。
發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：
(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款;。
(2)本通用條款第款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行;。
(3)本通用條款第款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;。
(4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
承包人違約。當發(fā)生下列情況時：
(2)本通用條款第款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準;。
(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。
36、索賠。
當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。
發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：
(1)索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知;。
(5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規(guī)定相同。
承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按款確定的時限向承包人提出索賠。
37、爭議。
發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：
第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;。
第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。
發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：
(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;。
(2)調解要求停止施工，且為雙方接受;。
(3)仲裁機構要求停止施工;。
(4)法院要求停止施工。
十一、其他。
38、工程分包。
承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。
分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
39、不可抗力。
不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。
不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;。
(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;。
(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;。
(6)延誤的工期相應順延。
因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
40、保險。
運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。
發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。
承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
具體投保內容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
41、擔保。
發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?BR> (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。
一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。
42、專利技術及特殊工藝。
發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。
擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。
43、文物和地下障礙物。
在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。
施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。
44、合同解除。
發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
發(fā)生本通用條款第款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。
發(fā)生本通用條款第款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。
有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無法履行;。
(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
一方依據(jù)、、款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
45、合同生效與終止。
雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。
除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。
46、合同份數(shù)。
本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。
本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內約定。
47、補充條款。
雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。
在我國，由政府頒發(fā)的企業(yè)資質充當了工程總承包的第三方認證，它是對企業(yè)能力的認證書，建設市場的準入證，同時又是規(guī)范建設市場的重要制度。我國工程總承包和企業(yè)資質管理工作在全國推行至今已經20多年了，為促進行業(yè)的健康有序發(fā)展，期間經歷了多次變革。加入wto和日益融合的國內外建設市場對我國工程承包商的承包能力提出了更高的要求，因而要求我國建設行業(yè)企業(yè)資質制度適應新時期的變革。
工程總承包是項目業(yè)主為實現(xiàn)項目目標而采取的一種承發(fā)包方式，具體是指從事工程項目建設單位受業(yè)主委托，按照合同約定對從決策、設計到試運行的建設項目發(fā)展周期實行全過程或若干階段的承包。在國際上，并不是任何一種將工程項目建設過程中的兩個以上的階段交給一個組織承擔的方式都是工程總承包，如，美國的設計建造協(xié)會(dbia)對總承包的定義為：設計-建造(design-build，以下簡稱為db)模式，也稱為設計-施工(design-construct)模式或單一責任主體(singleresponsibility)模式。在這種模式下，集設計與施工方式于一體，由一個實體按照一份總承包合同承擔全部的設計和施工任務。這里的db模式包含epc(engineering，procurement，construction)總承包模式。
由此可見，只有所承包的任務中同時包含設計和施工，才能被稱之為工程總承包，設計階段可以從方案設計、技術設計或施工圖設計開始，單獨的施工總承包或采購+施工總承包、采購+設計總承包都不在總承包范圍之列。
1、由于總承包合同中已經包含專項工程，因此，專業(yè)工程承包人只能從總承包人處再承包專業(yè)工程，也就是說專業(yè)工程承包人與總承包人之間存在一個分包合同，因此建設方不是該分包合同的一方當事人。當建設方將專業(yè)工程收回時，總承包合同也就隨之發(fā)生改變，建設方再次與第三方就該工程簽訂建設合同是一次重新發(fā)包。
2、關于是否需要重新報建的問題，從你給定的條件以及我對建設工程項目的理解，工程的報建與合同的簽訂好像是沒有必然的聯(lián)系，如果該工程屬于招投標工程，那么工程總承包合同的每一次變動都應到相關部門備案，但這種合同的備案與工程的報建不是一個概念。
建筑施工承包合同篇十二
甲方：
身份證號：
(以下簡稱甲方)。
乙方：
身份證號：
(以下簡稱乙方)。
經雙方友好協(xié)商，甲方同意將鋪面住房建筑施工承包給乙方，現(xiàn)將有關事項簽訂如下協(xié)議。
第一條：本工程從地圈梁以上建筑層高六層，實行包工不包料，按建筑面積計算，每平方米工資元整。
第二條：乙方工資內容：
第三條：甲方提供水電、材料到鋪面門口的水泥路邊上，工程的水、電費由甲方負責。
第四條：質量的安全要求。
1、乙方必須嚴格按甲方的建筑設計圖規(guī)范要求施工，如未按質量規(guī)范要求施工而影響工程質量，甲方有權要求乙方無條件返工，并賠償因返工給甲方造成的損失。
2、乙方必須增強安全意識，強化安全管理。加強安全防患，嚴格按安全施工規(guī)范操作。在施工中還必須設身處地為他人著想，確保施工萬無一失。乙方必須為每位工作人員購買人身意外保險。如在施工中工作人員出現(xiàn)的工傷事故，乙方負全部責任，甲方一概不負責。
第五條：付款方式。
甲方根據(jù)乙方施工進度分期付款。第一層甲方在乙方完成工程后按進度付工資的百分之八十，其余樓面每層完工都依進度付工資的百分之六十。建筑工程符合建筑設計圖的要求全部完工，工資全部付清。
第六條：工期要求：本工程乙方必須在20_年月前全部完工。不能拖延，停滯甲方進度，否則，甲方收取乙方的停滯金伍千元。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后具有法律效力，雙方共同遵守，自覺履行。如有違約，違約方應負責賠償因違約給對方造成的損失。
甲方簽字：
乙方簽字：
____年___月____日：
建筑施工承包合同篇十三
甲方：xx政府（以下簡稱甲方）乙方：xxx建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）。
在原設計四層的基礎上，增加二層，建筑面積為...。
xxx鎮(zhèn)三聯(lián)村一組。
按照原設計圖紙施工，包工包料。
每平方米綜合單價承包法。
工程驗收后，由財政局負責工程結算。
乙方在施工過程中，必須安全、文明，按建安操作規(guī)程施工，杜絕安全事故、技術隱患發(fā)生。一旦出現(xiàn)安全事故和技術失誤，概由乙方負責。在施工中，甲方若發(fā)現(xiàn)有不安全因素，要及時給乙方提醒、整改。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定人代表法定人代表。
建筑施工承包合同篇十四
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
地址：
承包方（以下簡稱乙方）：
地址：
依照《中華人民共和國民法典》和其他有關規(guī)定，就____________工程交由乙方施工內容的達成如下協(xié)議，并遵照執(zhí)行。
一、工程概況。
1、工程名稱：
2、工程編號：
3、工程地點：
4、工程范圍：
5、工程造價：
6、付款方式：
7、工程期限：
二、工期順延。
1、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；
3、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
4、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
5、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建。
三、雙方權益。
1、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件；
3、解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ?BR> 4、應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。
5、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；做好一切施工準備。
四、工程質量。
一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________標準。
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
五、施工與設計變更。
2、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在_________天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
六、工程分包。
1、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。
2、乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。
七、違約責任。
甲方的責任：
1、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
2、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
3、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
4、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定支付逾期違約金。
乙方的責任：
1、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。
2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
八、糾紛解決辦法。
合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請相關部門進行調解；解決不了的，可選擇下述第（）項處理：
（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁；
（2）直接向合同履行地人民法院起訴。
九、附則。
1、本合同自雙方代表簽字、蓋章后生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：
代表人：
聯(lián)系電話：
________年____月____日。
乙方：
責任人：
聯(lián)系電話：
________年____月____日。
建筑施工承包合同篇十五
甲方：xx政府（以下簡稱甲方）乙方：xxx建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）。
一、工程規(guī)模：
在原設計四層的基礎上，增加二層，建筑面積為...。
二、工程地點：
xxx鎮(zhèn)三聯(lián)村一組。
三、承包形式：
按照原設計圖紙施工，包工包料。
四、承包單價：
每平方米綜合單價承包法。
五、付款辦法：
工程驗收后，由財政局負責工程結算。
六、乙方在施工過程中，必須安全、文明，按建安操作規(guī)程施工，杜絕安全事故、技術隱患發(fā)生。一旦出現(xiàn)安全事故和技術失誤，概由乙方負責。在施工中，甲方若發(fā)現(xiàn)有不安全因素，要及時給乙方提醒、整改。
七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定人代表法定人代表。
建筑施工承包合同篇十六
經甲、乙雙方協(xié)商一致，本著雙方平等、自愿原則就甲方委托乙方建造武陽麗園小區(qū)景觀工程，簽訂以下協(xié)議：
一、工程內容：___________。
以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。
二、工期：
1、開工日期：本項目工程工期從年月日起至________年________月________日止，共_______個日歷天。開工日期以開始正式施工開始算起。
2、施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。
3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
4、發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
三、工程合同價款：
經協(xié)商本合同總承包價款為人民幣_______________________元(___________元整)，若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實際發(fā)生結算。
四、承建方式。
1、乙方對建筑工程包工、包料、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。
2、甲方對乙方所進場材料進行確認核準制。乙方對其提供所承。
建工程的飾面樣板材料，必須經雙方共同確認方可進行施工。
3、施工期間甲方負責乙方施工現(xiàn)場內發(fā)生的水電費用。
五、工程付款辦法雙方約定按以下方式支付工程款：
1、本工程無預付款。
2、合同生效后，發(fā)包人按時直接向承包人支付工程款：支付次數(shù)分三次支付。
1、四角亭a亭完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給。
該項工程款合同金額___________%。四角亭b亭完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60%。四角亭c亭完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60%。廊架c完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60%。防腐木地板完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60%。
2、工程全部完工后，付單項工程總費用(工程總價)的20%。
3、工程全部完工后三個月內，付工程總費用(總價，包括業(yè)主認可的簽證、變更)___________%。
4、扣留工程總費用(含業(yè)主認可的簽證、變更費用)10%為質保金，工程全部完工并已驗收合格為時間節(jié)點計算，一年后支付。
3、此合同所描述款項含稅金(即稅金由甲方代扣，扣除稅率為3.41%)。
六、工程質量要求：
1、乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求及有關古建筑施工規(guī)范進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經濟損失均由乙方負責承擔。
2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證(采用視頻資料)。
七、工程竣工驗收結算：
乙方于竣工后五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告申請，甲方在收到竣工驗收報告后五天內組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內根據(jù)設計施工圖紙、合同、補充合同給予合格批準或提出整改意見。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算。
八、延期違約責任：
乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣500元;若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內書面確認工期可順延。
九、質保內容。
質保內容按有關建筑施工驗收規(guī)范標準執(zhí)行。
十、質保期限。
以工程竣工驗收合格之日起計算工程質保期，質保期為十二個月。質保期從竣工驗收之日開始計算，期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。
十一、雙方在施工中的幾項規(guī)定：
1、施工期間，甲方因故進行修改調整，應提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經甲方及設計部門處理后再行施工，所有修改調整的費用由甲方負責。
2、施工期間，乙方必須做好安全生產防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法。
3、甲方負責現(xiàn)場工地的關系協(xié)調，以確保乙方施工進度。
4、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡，協(xié)調現(xiàn)場施工。乙方承建的土建項目，應與相關安裝工序密切配合，要求應用書面聯(lián)系。
十二、合同生效與終止：___________。
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程期滿，甲方將款項結清后合同即告終止。
十三、本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協(xié)商解決?？裳a簽有關協(xié)議，補簽有關協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
簽名：___________(甲方)簽名：___________(乙方)。
簽訂日期：___________簽訂日期：___________
建筑施工承包合同篇十七
甲方(出租人)：
乙方(出租人)：
根所國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠信、等價有償原則的基礎上，經充分協(xié)商，乙方同意將________________________________________雙方一致同意共同遵守下列事項：
一、乙方自愿將坐落在杭州市_________________的部分房屋(單間門面)的使用權(建筑面積約平方米，該房屋的房屋質量、面積、及具體倍置以該房屋現(xiàn)場為準)及該房屋所在地址的店營業(yè)執(zhí)照(名稱以工商機關核準字號為準)的經營權一并承包給乙方經營，甲方自負盈虧。
二、該承包合同首期為叁年，自年月日起至年月日止。時期已滿重簽合同書。
三、該項目首期承包金額均為__________________，雙方確認上述費用不包含員工工資費等一切經營費用。
四、承包金已方按年支付，先付后經營。承包金支付方式：
五、本合同答訂時支付第一年承包金____________及此類推，以后每年的月日支付下半年度的承包金。
六、甲方應做好門前三包，費用自負，同時負責臨街訴各項社會性工作及承擔年發(fā)生的費用或物業(yè)管理費用等。經營中產生的水、電、電話費、寬帶費、人員工資、運輸費等費用均由乙方自行承擔。
八、甲方如需對房屋進行改造或裝修，應開事先征得乙方同意，并向有關部門申請，經審批同意后方可進行裝修。承包期滿，甲方對承包的房屋進行裝修后，自行安裝的設備可拆除，固定裝修不得拆除或破壞，退租時保持完整，無償歸乙方所有。
十、甲方負責租賃房屋的消防和安全工作，不得在房屋內存方易燃、易爆、化學危險品，由于甲方原因而給乙方造成損失的，應由甲方負責賠償，并承擔由此而產生的民事和刑事責任。
十一、承包期內，因不可抗力原因或因城市規(guī)劃、市政建設需要致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字后，甲方收到乙方的首期承包金之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
建筑施工承包合同篇十八
甲方姓名：
住址：
身份證號：
乙方姓名：
住址：
身份證號：
甲方將位于的房屋建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎上經過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：
此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備。
甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方按時完工。
在整個施工過程中，乙方施工人員的生活由乙方自理。
乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系。
甲方負責提供相應的擬建房屋有效圖紙張，由甲方負責指導修建。甲方負責一切建房所需的原材料。施工所用的所有機器設備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊預制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器、切割機等)，并負責安裝、調試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。
乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地明顯位置懸掛施工重地，嚴禁非施工人員入內、施工重地、注意安全等警示語，安裝一切必要的安全防護裝置。進入施工工地的人員必須戴安全帽。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查，必要的時候乙方最好請專業(yè)人員協(xié)助完成。乙方進入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應負責一切安全，監(jiān)督一切安全操作要領，不違規(guī)危險操作，違規(guī)操作導致的一切事故與甲方無關。乙方及其工人由于設備原因、違規(guī)操作、疏忽大意或者過于自信、施工管理不嚴等原因而發(fā)生的一切傷亡事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。如無違規(guī)操作造成的傷亡，由甲乙雙方共同承擔責任。
施工要求：一樓高米，室內凈高米。二樓高米，室內凈高米。一樓砌墻全是24墻。二樓以上(含二樓)，兩邊外墻為18墻，內墻為24墻(承重墻和承受較大重力的墻均是24墻，圈梁和挑，澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。
乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。
工程工期為：年月日(公歷/農歷)年月日(公歷/農歷)，按日歷工期計算。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。
乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。
付款方式：建筑承包價格為元/平方米，正負零以下按混凝土立方計算，每立方米元，自開工日起到年月日主體完工。開工后,每修好一層,按該層工程款的%先行給付乙方。待房屋工程全部交工，經甲方組織驗收合格后一次性付清乙方其余工程款。
違約責任。如果一方擅自違反本協(xié)議之規(guī)定，應向對方支付工程總價款20%的違約金，同時甲方保留要求乙方繼續(xù)履行合同的權利。因一方擅自違約給對方造成了損失的，還應負相應的損失賠償責任。(損失的計算范圍為：乙方遲延開工造成甲方建筑材料的功能減退或失效的損失、乙方施工中明顯超過一般同類工程所需的材料給甲方造成的施工原材料損失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工質量要求、由于乙方的原因造成的工期延誤、由于甲方原因造成的施工工期延誤給乙方造成的損失等)。
本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。
如果甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。就合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時，可以申請仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。
本協(xié)議一式兩份。甲方、乙方各一份。
其他事宜還可以再行約定，簽訂補充協(xié)議。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
建筑施工承包合同篇十九
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）。
承包方：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，結合本公司該工程的實際情況，本著平等、雙方自愿的原則，經協(xié)商，雙方同意下合同條款：
一、甲方將_____________________________________________________________________________________________________等工程的施工人工費承包給乙方。
二、承包工程范圍及內容。
三、合同工期：
開工時間為_____年___月____日，竣工時間為_____年___月____日。
四、合同價款及結算方式：
2、總價款以實際建筑面積結算。
3、甲方根據(jù)資金實際情況，參照乙方實際完成的工程量及工程質量，以現(xiàn)金形式支付給乙方人工費（乙方必須如實提供工人工資表，由甲方代表發(fā)至每個人）。工程竣工后，人工費付到80%（工程施工期間，人工工資先由乙方墊付），工程驗收合格后三個月全部付清。
五、材料供應。
甲方根據(jù)乙方提供的材料計劃單，及時供應建筑材料。
六、質量要求。
1、乙方必須按甲方設計要求施工，工程質量等級必須達到合同標準，并且保證各項工序質量一次性驗收合格，否則，由此返工造成的一切損失由乙方負責。
2、乙方按甲方的施工進度計劃進行施工，不得拖延，更不能影響其他工種施工。如乙方不能按甲方的施工進度完成計劃工程量，嚴重影響其他工序施工，乙方必須采取趕工措施，趕工費用乙方負責，否則甲方有權要求乙方無條件解除合同，并由甲方另行選擇施工隊伍，乙方賠償給甲方造成的一切經濟損失。
七、施工安全。
乙方應遵守工程建設安全生產的有關管理規(guī)定，嚴格按安全生產標準組織施工，隨時做好安全教育和安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患和違章作業(yè)，應立即停止作業(yè)進行整改。采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成的事故和傷亡及責任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔。
八、工期延誤。
非甲方原因，非人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每延誤一天乙方向甲方支付本工程人工費總額的百分之五違約金。如超過十天，甲方有權單方面解除合同。所有損失由乙方承擔。
九、竣工驗收。
該工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據(jù)進行驗收，如驗收不合格，乙方應負責無償返工。
十、工程質量保修。
甲乙雙方約定本工程竣工驗收合格后，乙方應留5%的工程人工費款作為保修金，保修期為1年，保修期滿，甲方按時給乙方結清余款。
十一、施工設備、材料、現(xiàn)場管理。
乙方需愛護甲方提供給乙方的各項材料，如有剩余、欠料，均由乙方負責轉移，水泥由乙方派人在甲方的固定堆放點上車，工程完工后，乙方應把現(xiàn)場清理干凈。
乙方應滿足施工要求的前提下，不得浪費甲方提供給的各種材料，如有浪費，乙方須全額賠償所損失的費用。
乙方在施工場地內施工，必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，遵守一切規(guī)章制度，否則甲方有權根據(jù)情節(jié)做出處置。
十二、本合同簽訂之后，雙方不得反悔，否則違約方必須支付工程人工費總金額的50%違約金給對方。
乙方要維護甲方的名譽、利益。給甲方樹立良好的形象，遵守甲方的各項制度，服從甲方及項目經理部的領導。
乙方維護甲方的名譽、利益。給甲方樹立良好的形象，遵守甲方的各項制度，服從甲方及項目經理部的領導。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
_______年_______月_______日。
建筑施工承包合同篇二十
為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條總則。
一、工程名稱：____________。
二、工程地點：____________。
三、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米。
四、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元。
第二條在組織施工過程中，如遇下列情況，順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；
二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；
三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
第三條施工準備。
一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地)；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?；應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第四條物資供應。
一、本合同全部所需材料按下列第()項供應方式辦理：
全部材料由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點；
二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗(在施工現(xiàn)場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工)。
三、工程所需材料如因供應部門的規(guī)格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。
四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。
五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。
第五條工程款結算。
一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第()項辦理：
1、以施工圖預算加增減變更預算進行結算；
3、按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規(guī)定調整包干造價；
4、包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算；
二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表，并據(jù)此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清(基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理)。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。
第六條施工與設計變更。
二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：
3、在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。
三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
四、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。
第七條竣工驗收、結算與保修。
一、乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。________________。
二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應由甲方負擔。
三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。
四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：
1、增減工程變更的有關手續(xù)和其他洽商記錄；
2、隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；
3、提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收____天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在____天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據(jù)此撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。
第八條獎勵、懲罰與仲裁。
一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設計單位。
二、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。
三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。
四、施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，可選擇以下第()項方式處理：
(1)申請________仲裁委員會仲裁；
(2)向________人民法院起訴。
第九條工程負責人和工傷事故。
一、甲方派________為駐現(xiàn)場負責人，乙方派________為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定，對工程進度、工程質量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)及其他事宜。
二、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。
第十條本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
建設單位(甲方)：_______________。
工程安裝承包單位(乙方)：_______________。
20xx年xx月xx日。
建筑施工承包合同篇二十一
發(fā)包方：（甲方）。
承包方：（乙方）。
按照國家有關法律規(guī)定和主管部門的要求，結合本工程具體情況，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
1、工程名稱xx村農民文化技術學校校舍。
2、工程地點村委會辦公室東100米處。
3、工程內容與承包范圍本工程建筑面積360平方米，1棟7間；工程造價拾貳萬元人民幣。承包范圍詳見本合同所附工程具體項目表。
4、開竣工日期總工程一期完成。二〇**年五月十五日開十一月十五日前交工。
5、承包金額與付款時間、辦法本工程承包金額為貳萬壹仟陸佰元人民幣。工程驗收后，二**〇年十二月三十一日前一次現(xiàn)金交付。
一、瓦工工程。
1、基礎工程毛石砌得平直，泥漿飽滿；上、下梁中鋼筋擺放距離合理，混凝土配料比例適當，搗固嚴密，凝固力強。
2、主體工程主體墻、間壁墻橫平豎直，泥漿飽滿，縫隙均勻。
3、抹灰工程室內抹灰平實，棚面不露棱跡，與墻面垂直;噴漿均勻；隱蔽電線安裝符合有關部門統(tǒng)一標準；室外勾縫均勻；黑棚不透光。
4、上瓦工程瓦片擺放平整、規(guī)范、美觀。
5、地面工程地面與墻面垂直，水磨石凝固時間掌握及時,做到平整、光滑。
二、木工工程。
1、房架比例與圖紙一致，堅固結實。
2、門窗卯嚴、邊直、面光。
3、棚面與墻面垂直，棚方、灰條間隔合理，結實牢固。
4、房堡板平齊，瓦帶均句。
5、小五金安裝堅固、美觀，破璃安裝嚴整。
6、油漆均勻，整潔。
一、甲方。
1、甲方提供設計圖紙和工程具體項目表；提供所有建筑材料及水源。
2、甲方提供的材料必須符合國家統(tǒng)一規(guī)格標準，并及時運到乙方指定地點，保證施工正常進行。
3、甲方為乙方施工提供方便，及時清除場地障礙物。
4、甲方派一名質量檢查員隨時對工程質量進行監(jiān)督指導。
5、甲方不負責施工中出現(xiàn)的乙方人身安全問題，而對乙方施工中造成甲方人員的安全問題，要追究責任。
二、乙方。
1、乙方按照甲方提供的圖紙和質量要求施工，接受甲方質量檢查員的指導與監(jiān)督。
2、乙方自帶施工中所用一切勞動工具。
3、乙方要合理使用材料，不得浪費或偷工減料。
4、乙方負責人要教育施工人員遵紀守法。如發(fā)現(xiàn)乙方人員偷竊甲方財物，甲方要追究經濟責任。
5、乙方負責清除建筑垃圾。
1、甲方材料供應不及時，影響施工進度，遲一日向乙方交人民幣叁佰元。
2、甲方不按期交付承包費，遲一日向乙方交人民幣叁佰元。
3、乙方因技術問題不能保證工程質量，造成損失，要向甲方按價賠償，并負責拆除重建。
4、乙方不能按期交工，遲一日要向甲方交人民幣叁佰元。
5、對驗收中出現(xiàn)的不符合要求，但又不大影響工程質量的問題，乙方負責修補，甲方不另追加工時與工資。
1、甲方隨時進行質量檢查和驗收。對隱蔽工程，必須經檢驗合格后，方可隱蔽和繼續(xù)施工。
2、工程結束后，由投資方、發(fā)包方、承包方代表組成驗收小組進行集體統(tǒng)一驗收。具體方法包括觀察、觸摸、敲擊、用儀器測量等。
本合同一式三份。甲乙方各一份，公證機關一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
20xx年xx月xx日。
建筑施工承包合同篇一
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
承包方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
按照《中華人民共和國合同法》的原則，并參考《中華人民共和國建筑法》，《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》等法律、法規(guī)相關規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條合同文件及解釋順序：
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
1.本合同;
2.本合同附件;
第二條圖紙和文件的保管與提供
1.圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給承包方兩套復制件。
承包方需要更多復制件時，其費用自行負擔。
除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。
在發(fā)出缺陷責任證書時，承包方應將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。
2.承包方應將其按合同規(guī)定提供的并經工程師批準的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復印件提交給工程師，同時對于不能復制成相同規(guī)格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。
此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復印件供雇主使用，其費用由雇主支付。
3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。
第三條工程概況
1.工程名稱：_________工程。
2.國家(或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃文件號：_________，工程項目表文件號：_________，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_________，計劃任務書文件號：_________，初步設計文件號：_________，總概算文件號：_________。
5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
6.工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。
(1)承包方包工、包全部材料。
(2)承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料
(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料
如按預算實行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負責供應之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。
第四條工程期限
(一)開工
1.根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天(日歷天)，自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
2.開工前_________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
3.如遇下列情況，經發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：
(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
(二)竣工
(1)承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
(2)因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。
(3)施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。
提前竣工協(xié)議應包括承包方為保證工程質量和安全采取的措施。
發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
(4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。
第五條工程師
建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。
發(fā)包方與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
1.發(fā)包方應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包方。
2.工程師姓名：_________，職務：_________，職權：_________，發(fā)包方委托的職權：_________，需要取得發(fā)包方批準才能行使的職權：_________。
3.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。
一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。
4.除合同內有明確約定或經發(fā)包方同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包方的任何權利與義務。
第六條工程質量
(一)工程質量等級
1.工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。
發(fā)包方要求部分或全部工程質量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。
2.達不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。
因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。
返工后仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。
因發(fā)包方原因達不到約定條件，由發(fā)包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。
3.雙方對工程質量的爭議，請協(xié)議條款約定的質量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。
(二)質量標準
1.承包方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。
2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優(yōu)良率達到_________。
3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。
返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。
由于發(fā)包方原因達不到工程質量標準的，由發(fā)包方承擔返工責任及經濟支出。
(三)質量監(jiān)督
本工程的質量監(jiān)督，由質量監(jiān)督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監(jiān)督與檢查。
第七條工程檢查驗收
1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。
2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承擔的任務。
3.承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。
4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。
材料代用必須經過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。
5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后_________小時內應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。
監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。
如提出異議，經復查合格者，其費用由發(fā)包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。
6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照_________等有關規(guī)定進行技術檢驗。
屬于單體試車，由承包方負責進行。
無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。
試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發(fā)包方提供。
其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。
7.設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。
8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。
9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。
驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。
交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。
屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。
竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。
10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經使用，即視同交驗。
由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。
11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。
保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。
由施工造成的工程質量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。
在保修期內承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。
12.發(fā)包方在不妨礙承包方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質量進行檢查。
第八條工程合同總價
1.本工程合同總價為人民幣_________元。
其中：材料費：_________元(人民幣)，人工費：_________元(人民幣)，管理費：_________元(人民幣)，設計費：_________元(人民幣)，垃圾清運費：_________元(人民幣)，稅金：_________元(人民幣)，其他費用：_________元(人民幣)。
2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：
(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;
(2)在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;
(3)重大設計發(fā)生變更;
(4)在施工中新增加了工程項目;
(5)其它_________。
第九條工程價款的支付與結算
1.本合同簽訂后_________日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_________%備料款，計人民幣_________元;臨時設施費，為土建工程合同總造價的_________%，計人民幣_________元，安裝工程為人工費的_________%，計人民幣_________元;材料設備差價_________元，分_________次支付，每次支付時間、金額_________。
差價調整辦法：雙方商定采取下列第_________種差價調整辦法。
(1)按主材計算價差。
發(fā)包方在招標文件中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的信息價或結算價)，工程竣工結算時按竣工時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的材料信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。
(2)主材按抽料計算價差，其它材料按系數(shù)計算價差。
主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的材料結算價或信息價與基期價對比計算差價。
其它材料按當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的調價系數(shù)計算差價。
(3)按工程造價管理機構公布的竣工調價系數(shù)及調價計算方法計算差價。
2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_________日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_________%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
工程進度款支付。
工程進度款應根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經發(fā)包方代表確認的已完工程量、構成合同價款相應的單價及有關計價依據(jù)計算、支付工程款。
發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承擔相應的責任。
3.工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。
5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
6.本合同造價結算方式：_________。
7.承包方在單項工程竣工驗收后_________天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件_________天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。
工程竣工結算的審查。
發(fā)包方在收到承包方提出的工程竣工結算證書后，由發(fā)包方的造價工程師或委托相應資質的工程造價咨詢單位審查，并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結算的依據(jù)。
8.當事人雙方對建設工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議，可通過下列辦法解決：
(1)雙方協(xié)商確定;
(2)按合同條款約定的辦法提請調解;
(3)向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的，由工程所在地工程造價管理機構或法院指定的工程造價管理機構負責。
9.發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發(fā)包方在合理期限內支付價款。
發(fā)包方逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。
建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
第十條施工準備
1.發(fā)包方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?向承包方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
2.承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第十一條材料、設備供應
1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法：_________。
發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包方可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。
2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：
(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。
如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。
(2)成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。
對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
(3)本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。
(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。
(5)已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。
(6)具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。
(7)沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。
若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。
(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。
3.材料價差及實物價格的結算。
(1)發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據(jù)指標的性質、發(fā)生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包方負責補差。
此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。
(2)發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。
(3)除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。
(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。
(5)發(fā)包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務費_________元(或承包方不收取勞務費)。
(6)發(fā)包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。
第十二條施工與設計變更
1.承包方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。
2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由發(fā)包方負擔：
(2)施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時，須經原批準單位審批同意，當事人雙方辦理有關手續(xù)后方可施工。
在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;
(3)在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應商定做到安全部位。
3.在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由承包方自行負擔。
4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發(fā)包方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由發(fā)包方負擔。
在組織施工前，當事人雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。
第十三條安全施工與檢查
1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的'監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。
由于承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包方承擔。
2.發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。
發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進行施工。
因發(fā)包方原因導致的安全事故，由發(fā)包方承擔相應責任及發(fā)生的費用。
第十四條工程停建或緩建
1.由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，承包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。
發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償承包方有關損失。
2.已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由發(fā)包方承擔。
但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
第十五條安全防護
1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包方承擔。
2.實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施由發(fā)包方承擔安全防護措施費用。
第十六條事故管理
1.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。
2.發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
第十七條環(huán)境保護
1.環(huán)境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關規(guī)定，并應對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產損失負責。
2.采取合理的措施保護環(huán)境
(1)承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。
(2)承包方應按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由于施工造成的水土流失。
(3)承包方在施工過程中應采取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。
(4)承包方應按《技術條款》的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。
(5)承包方應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。
進入現(xiàn)場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。
第十八條發(fā)包方駐工地代表：
1.發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：
(1)姓名：_________，職務：_________，職權：_________。
(2)姓名：_________，職務：_________，職權：_________。
2.實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權范圍(如果有)：姓名：_________，職務：_________，職權：_________。
第十九條承包方駐工地代表名單：
姓名：_________，職務：_________，職權：_________。
姓名：_________，職務：_________，職權：_________。
第二十條發(fā)包方工作
1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_________
4.工程地質和地下管網線路資料的提供時間：_________
5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________
6.水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：_________
7.會審圖紙和設計交底的時間：_________
8.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________
第二十一條承包方工作
1.施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________
2.提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：_________
3.施工防護工作的要求：_________
4.向發(fā)包方代表提供辦公和生活設施的要求：_________
5.對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：_________
6.成品保護的要求：_________
7.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________
8.施工場地整衛(wèi)生的要求：_________
第二十二條獎勵，懲罰與仲裁
1.承包方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經發(fā)包方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，百分之_________歸承包方，百分之_________歸設計單位。
2.由于承包方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由承包方償付給發(fā)包方萬分之_________的違約金。
如承包方采取措施提前竣工，每提前一天，由發(fā)包方付給承包方萬分之_________的獎勵。
獎金由發(fā)包方收益中開支或從發(fā)包方節(jié)約的投資中支付。
如發(fā)包方確無資金來源，可不實行獎罰條款，承包方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。
3.當事人雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。
4.施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。
施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。
第二十三條工程負責人和工傷事故
1.發(fā)包方派_________為駐現(xiàn)場負責人，承包方派_________為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定。
2.承包方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。
在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影響工程進度。
第二十四條質量保修
1.承包方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
2.質量保修工作的實施。
承包方應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質量保修書，作為本合同附件。
3.質量保修書的主要內容包括：
(1)質量保修項目內容及范圍。
(2)質量保修期。
(3)質量保修責任。
(4)質量保修金的支付方法。
(5)工程竣工驗收合格并結清工程余款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。
4.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(5)裝修工程為2年。
5.其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
第二十五條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第二十六條違約責任
承包方的違約責任：
1.因承包方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包方應當承擔損害賠償責任。
2.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。
經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
發(fā)包方的違約責任：
1.因發(fā)包方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
2.工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
3.因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。
經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
4.因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包方應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。
5.承包方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
6.不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付承包方賠償金。
第二十七條轉讓與分包
1.轉讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。
發(fā)包方不得將應當由一個承包方完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包方。
總承包方或者勘察、設計、施工承包方經發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發(fā)包方承擔連帶責任。
承包方不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。
禁止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的單位。
禁止分包單位將其承包的工程再分包。
建設工程主體結構的施工必須由承包方自行完成。
2.分包：
(1)本合同工程的主體工程不得分包。
(2)若部分分項工程確需分包時，須取得發(fā)包方同意。
承包方應將分包合同副本提交發(fā)包方備案。
(3)承包方對本合同所承擔的全部責任和義務，不受分包的影響。
監(jiān)理工程師有權對分包的施工質量、施工安全和施工進度進行監(jiān)督。
分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。
第二十八條不可抗力
1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的爆炸、火災，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。
2.不可抗力事件發(fā)生后，承包方應立即通知工程師，產大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應協(xié)助承包方采取措施。
不可抗力事件結束后48小時內承包方向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。
3.不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包方應每隔7天向工程師報告一次受害情況。
不可抗力事件結束后14天內，承包方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(1)工程本身的損害，因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包方承擔。
(2)發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。
(3)承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔。
(4)停工期間，承包方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔。
(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包方承擔。
(6)延誤的工期相應順延。
5.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
第二十九條工程風險
1.發(fā)包方的風險
(1)發(fā)包方負責的工程設計不當造成的損失和損壞。
(2)由于發(fā)包方責任造成工程設備的損失和損壞。
(3)發(fā)包方和承包方均不能預見、不能避免并不能克服的自然災害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。
(4)戰(zhàn)爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。
(5)其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞。
2.承包方的風險
(1)由于承包方對工程(包括材料和工程設備)照管不周造成的損失和損壞。
(2)由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。
(3)其他由于承包方原因造碭損失和損壞。
3.風險責任的轉移：工程通過完工驗收并移交給發(fā)包方后，原由承包方按上述第2款規(guī)定承擔的風險責任同時轉移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。
4.風險責任的轉移：工程通過完工驗收并移交給發(fā)包方后，承包方按上述第2款規(guī)定承擔的風險責任同時轉移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)。
5.不可抗力解除合同：合同簽訂后發(fā)生第1款(3)和(4)項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方任何一方無法繼續(xù)履行合同時，經雙方協(xié)商后可解除合同。
解除合同后的付款由雙方協(xié)商處理。
第三十條保險
1.工程開工前，發(fā)包方為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。
2.運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包方辦理保險，并支付保險費用。
3.發(fā)包方可以將有關保險事項委托承包方辦理，費用由發(fā)包方承擔。
4.承包方必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
5.保險事故發(fā)生時，發(fā)包方承包方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
6.具體投保內容和相關責任，發(fā)包方承包方在條款中約定。
第三十一條擔保
1.發(fā)包方承包方為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?BR> (1)發(fā)包方向承包方提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。
(2)承包方向發(fā)包方提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。
2.一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
3.提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包方承包方除在條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。
第三十二條專利技術、特殊工藝和合理化建議
1.發(fā)包方要求采用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)。
承擔申報、試驗等費用。
承包方按發(fā)包方要求使用，并負責試驗等有關工作。
承包方提出使用專利技術和特殊工藝，報發(fā)包方代表批準后按以上約定辦理。
2.承包方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、設備的換用，必須經發(fā)包方代表批準。
3.以上發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方按協(xié)議分攤或分離。
第三十三條文物和地下障礙物
1.在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包方應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包方承包方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。
發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。
2.施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包方應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。
發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
3.所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包方應報請有關部門協(xié)同處置。
第三十四條合同解除
1.發(fā)包方承包方協(xié)商一致，可以解除合同。
2.停止施工超過_________天，發(fā)包方仍不支付工程款(進度款)，承包方有權解除合同。
3.承包方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包方有權解除合同。
4.有下列情形之一的，發(fā)包方承包方可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無法履行。
(2)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
5.一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。
對解除合同有爭議的，按本合同第五十五條關于爭議的約定處理。
6.合同解除后，承包方應妥善做好已完工程和已購材料.設備的保護和移交工作，按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。
發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。
已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
7.合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
第三十五條附則
1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。
2.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。
(1)預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。
要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。
(2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。
雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
(3)招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
(4)雙方商定的其他事項：_________
第三十六條合同生效與終止
1.雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。
2.發(fā)包方承包方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包方向發(fā)包方交付竣工工程后，本合同即告終止。
3.合同的權利義務終止后，發(fā)包方承包方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。
第三十七條合同份數(shù)
1.本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方承包方分別保存一份。
2.本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在條款內約定。
第三十八條補充條款
雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經協(xié)商一致后，可對本合同內容具體化、補充或修改，在條款內約定。
發(fā)包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
發(fā)包方(甲方)：
法定代表人：
承包方(乙方)：
法定代表人：
依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：
二、工程編號：
三、工程地點：
四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
第二條 工程期限
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。
8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。
甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。
已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。
但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
四.工期提前。
施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。
乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。
甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。
提前竣工協(xié)議包括以下主要內容。
1.提前的時間;
2.乙方采取的趕工措施;
3.甲方為趕工提供的條件;
4.趕工措施的經濟支出和承擔;
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第四條 物資供應
一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________
二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;
三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。
由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。
經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________
第五條 工程質量
一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
第六條 工程價款的支付與結算
一、本合同簽訂后____日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
第五條 施工與設計變更
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。
如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損 失， 應由責任方負擔：
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
第六條 安全施工
一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。
在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。
二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。
同時按政府有關部門要求處理。
甲方為搶救提供必要條件。
發(fā)生的費用由事故責任方承擔。
三.非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
第七條. 工程分包
1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。
2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。
分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。
第八條 違約責任
承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
發(fā)包方的責任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。
同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第十條 糾紛解決辦法
建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。
第十一條 合同的生效與終止
一、本合同一式____份，合同附件____份。
甲乙雙方各執(zhí)正本一份。
其余副本由發(fā)包方報送-----------------機關、建設主管部門備案。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
甲方：____
法定代表人：___
乙方：____
法定代表人：___
合同簽訂日期：_____
簽約地點：________
建筑施工承包合同篇二
購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照《民法典》和其他有關規(guī)定，就____________工程交由乙方施工內容的達成如下協(xié)議，并遵照執(zhí)行。
一、工程概況。
1、工程名稱：
2、工程編號：
3、工程地點：
4、工程范圍：
5、工程造價：
6、付款方式：
7、工程期限：風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定
當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：
二、工期順延。
1、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；
3、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
4、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
5、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建。
三、雙方權益。
承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。
發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。
3、解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ?BR> 4、應于________年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。
因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
四、工程質量。
一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________標準。
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
五、施工與設計變更。
2、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在_________天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
六、工程分包。
1、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
七、違約責任甲方的責任：
1、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
2、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
3、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
4、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定支付逾期違約金。乙方的責任：
1、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。
2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
八、糾紛解決辦法合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請相關部門進行調解；解決不了的，可選擇下述第項處理：
（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁；
（2）直接向合同履行地人民法院起訴。
九、附則。
1、本合同自雙方代表簽字、蓋章后生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
建筑施工承包合同篇三
乙方：________________。
部分細節(jié)請與當?shù)亟ㄟ^房的人商討……。
甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約________平方米，二層約________平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式。
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建項目。
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格。
每平方米人民幣大寫：________________元(________________)，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式。
合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款________元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。
五、雙方責任。
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。
乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質量要求。
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全。
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求。
主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、后期維修。
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任。
十、其它。
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：________________。
乙方簽字(章)：________________。
建筑施工承包合同篇四
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
工程名稱：
工程地點：
工程規(guī)模：
工程立項批準文號：
資金來源：
承包范圍：
金額（大寫）：元（人民幣）小寫：元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）：元（人民幣）小寫：元。
合同工期：日歷天。
計劃開工日期：年月日
計劃竣工日期：年月日。
工程質量標準：合格。
本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：
1.中標通知書；
2.投標函及其附錄；
3.已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設備損耗率表）；
4.合同條款專用部分；
5.合同條款通用部分；
6.技術標準和要求；
7.合同圖紙。
雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的文件，均構成合同文件的有效補充。
合同訂立時間：年月日。
合同訂立地點：
雙方約定后本合同生效。
發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）。
住所：住所：
法定代表人：（簽字或蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）。
或委托代理人：（簽字或蓋章）或委托代理人：（簽字或蓋章）。
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
郵政編碼：郵政編碼：
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建筑施工承包合同篇五
工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
工程編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
三、工程項目批準單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
批準文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立項有權批準機關的文號）。
項目主管單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、工程造價：＿＿＿＿＿＿（萬元），其中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（萬元），安裝：＿＿＿＿＿＿（萬元）。
一、發(fā)包方：
１．＿月＿日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。
２．＿月＿日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。
３．本合同簽訂后＿＿天內提交建筑許可證。
４．合同簽訂后＿＿天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖＿份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）＿＿＿份。
５．組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在＿天內分送有關單位，＿天內提供會審紀要和修改施工圖＿＿份。
二、承包方：
１．負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；
２．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；
３．編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為＿＿＿天（日歷天），自＿＿年＿月＿日開工至＿＿年＿月＿日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。
二、開工前＿＿天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、如遇下列情況，經發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：
５．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；
６．未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。
一、本工程質量經雙方研究要求達到：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：
３．隱蔽工程必須經發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；
６．工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。
一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；
二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；
三、發(fā)包方供應。
承包方采購的材料設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執(zhí)行。
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在＿＿日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的＿＿％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的９５％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之＿＿的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
六、本合同造價結算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
七、承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件＿＿天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經銀行審定后撥款。
一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調整合同造價。
三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。
四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。
一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。
二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。
在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部（８４）城建字第７９號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。
承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
發(fā)包方的責任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達＿＿＿＿＿＿＿＿日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項方式解決：
一、向經濟合同仲裁機關申請仲裁；
二、向人民法院起訴。
一、本合同一式＿＿份，合同附件＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經銀行，當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
建筑施工承包合同篇六
承包方（以下簡稱乙方）：_______地址：_______。
風險提示：發(fā)包人的相對義務。
購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照《民法典》和其他有關規(guī)定，就____________工程交由乙方施工內容的達成如下協(xié)議，并遵照執(zhí)行。
一、工程概況。
1、工程名稱：_______。
2、工程編號：_______。
3、工程地點：_______。
4、工程范圍：_______。
5、工程造價：_______。
6、付款方式：_______。
7、工程期限：風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定
當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：
二、工期順延。
1、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；
3、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
4、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
5、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建。
三、雙方權益。
承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的`工期，由承包人承擔。
發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。
3、解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ?BR> 4、應于________年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。
因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
四、工程質量。
一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________標準。
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
五、施工與設計變更。
2、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在_________天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
六、工程分包。
1、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
七、違約責任甲方的責任：
1、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
2、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
3、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
4、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定支付逾期違約金。乙方的責任：
1、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。
2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
八、糾紛解決辦法合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請相關部門進行調解；解決不了的，可選擇下述第（）項處理：
（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁；
（2）直接向合同履行地人民法院起訴。
九、附則。
1、本合同自雙方代表簽字、蓋章后生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：_______。
代表人：_______。
聯(lián)系電話：________年____月____日。
乙方：_______。
責任人：_______。
聯(lián)系電話：________年____月____日。
建筑施工承包合同篇七
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等、互利的原則，并在實際運作時嚴格遵守四法三條例（即《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國安全生產法》、《國務院建設工程質量管理條例》、《國務院安全生產管理條例》《福建省建筑管理條例》），經協(xié)商一致，達成如下條款：
承包經營范圍及期限。
乙方的業(yè)務經營范圍為：市政工程、房屋建筑、裝修裝飾、消防設施、土石方工程等業(yè)務。
承包經營期限：自協(xié)議簽訂之日起暫定為三年。
合同承包期滿，履行本協(xié)議，乙方的承包權可優(yōu)先。
上繳甲方管理費。
暫定從20__年6月15日起至20__年6月15日止，每年月日聯(lián)單前由乙方一次性向甲方繳納一周年包干管理費共計貳拾萬元整，未按時繳納管理費的視為自動放棄分公司承包權；甲方有權收回乙方所管轄區(qū)內的承包經營權及甲方提供的各種有效證書、證件和公章及財務專用章。
乙方在一年承包期內必須完成20xx萬元以上的經營產值。若未完成規(guī)定產值，甲方有權自行收回乙方的分公司承包權，乙方亦無任何索賠權；若超出20xx萬元經營產值，甲方不另增加乙方的管理費，并優(yōu)先獲得下一年度承包權。
工程質量、安全及現(xiàn)場文明施工管理。
乙方對其管轄地區(qū)內的施工項目實行工程質量終身負責制，確保工程質量滿足施工合同需要。
乙方對其管轄地區(qū)內的業(yè)務負有安全生產及現(xiàn)場文明施工管理責任，必須符合國家及當?shù)匦袠I(yè)行政主管部門的規(guī)定，預防和杜絕發(fā)生安全事故。
因乙方在其管轄地區(qū)內出現(xiàn)的工程質量及安全事故而引發(fā)的返修、賠償、罰款等均由乙方承擔，每發(fā)生一起并向甲方一次性賠償企業(yè)名譽損失費壹拾萬元整。
甲方有義務對乙方轄區(qū)內的業(yè)務進行質量、安全指導，提供技術支持，同時甲方有權對乙方轄區(qū)內的業(yè)務進行質量、安全監(jiān)督。
當?shù)匦袠I(yè)主管部門開展的各類檢查由乙方負責迎檢，必要時可要求甲方參加。
若乙方管轄地區(qū)內當年有三個以上在建項目的，必須創(chuàng)質量、安全優(yōu)良工程獎各一項。
工程款、稅費繳納及資金管理。
乙方管轄區(qū)內的工程項目，工程款轉入乙方在當?shù)卦O立的賬號。
乙方必須按國家及地方規(guī)定繳納各項應繳稅、費，不得有偷稅、漏稅違法行為。
乙方有義務自覺接受當?shù)囟悇詹块T的合法檢查。
因乙方承接業(yè)務需出具的投標保證金、銀行保函，由乙方自行辦理。特殊情況可同甲方協(xié)商，但必須由乙方承擔一切費用。
乙方承接的工程項目，工程款進入乙方賬號后，乙方必須確保專款專用，不得挪用、拖欠，凡遇到與承建工程相關的資金糾紛一概由乙方承擔。
公章、介紹信及各類證書的使用。
為便于乙方開展業(yè)務，甲方向乙方提供分公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證、體系認證證書各壹本，公章、財務專用章各壹枚，介紹信壹本。項目經理證書及五大員證書視業(yè)務情況由甲方提供。
乙方在使用公章時必須嚴格遵守與甲方簽訂的公章使用協(xié)議書。
甲方向乙方提供的介紹信僅限于在乙方管轄區(qū)內承接基建業(yè)務使用，不作它用。
因證書年檢換證，乙方必須按甲方通知如期將相關證書交至指定部門。
因乙方原因導致相關證書損毀、遺失的，其補辦費用一概由乙方承擔。
項目管理。
乙方負有對其管轄區(qū)內承接項目的管理職責，有義務對所管轄內所承接的工程項目應即時簽訂內部管理合同，明確雙方管理責任，若項目出現(xiàn)經濟糾紛，分公司的對外債務由乙方承擔并進行清償，甲方不承擔任何經濟責任。
乙方應確保所轄項目不得出現(xiàn)拖欠民工工資現(xiàn)象。
編制工程預（結）算及標書。
乙方可自行編制工程預（結）算和標書，經甲方審查后蓋章。
若乙方委托甲方編制預（結）算和標書，按甲方的相關規(guī)定收費。
甲方有義務協(xié)助乙方進行投標決策、咨詢，有權利監(jiān)督乙方的市場行為。
分公司開支。
甲方不承擔乙方的任何開支，乙方的管理人員工資自負。
甲方不向乙方提供任何設備、儀器、交通、通訊工具等。
獎罰機制。
為加強在建工程項目的監(jiān)督與管理，乙方應向甲方繳納在建工程監(jiān)督管理費。5000萬元經營產值以內不另繳納監(jiān)督管理費；若經營產值超過5000萬元的，每超出1000萬元乙方須交納甲方在建工程監(jiān)督管理費5萬元，依此類推。
若乙方在承包期內管理完善，完成本協(xié)議的經營、質量、安全任務，獲當?shù)匦袠I(yè)主管部門好評的，甲方將超出部分收取的監(jiān)督管理費的50％給乙方作為獎勵；如未完成協(xié)議約定的工程優(yōu)良獎，甲方不予獎勵。
乙方承建的工程因工程質量、安全、市場行為違規(guī)導致被行業(yè)主管部門通報處罰，停止招投標的，在停止招投標的期限內必須繼續(xù)繳納承包管理費，且每出現(xiàn)一次乙方必須賠償甲方名譽經濟損失費10～20萬元。
其它。
乙方必須服從甲方的各項規(guī)章制度、配合甲方的各項質量、安全檢查。
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，涉及違反本協(xié)議的，可訴諸法律。
本協(xié)議壹式陸份，正本貳份，雙方各壹份，副本肆份，甲方叁份，乙方壹份，簽字蓋章后具有法律效力。
甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。
建筑施工承包合同篇八
按照【中華人民共和國民法典】【中華人民共和國勞動合同法】【建筑安裝工程承包合同條例】及(勞動法)的的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
1工程名稱：
2工程地點：
3面積結構及施工位置：
4承包范圍;幕墻的加工制作及安裝。及材料二次搬運(不含多次搬運)。
5承包方式;包清工.包材料消耗.保安全.包質量.包工期。
6工期約定;。
7合同單價及價款：
8價款依據(jù)：本合同條款，邀標說明及報價單，現(xiàn)場簽證。
9本合同為人工費清包，但包括小型機械，小型工具，用具，三級用電設施，安全及勞保用品等。
1開工前10天，向乙方提供經確認的施工位置及做法說明一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提工住宿，及生活和施工所需要的水電，及設備。
2指派d：為甲方駐工地代______，負責合同履行，對工程質量及進度，進行監(jiān)督檢查，辦理現(xiàn)場調節(jié)，驗收，變更簽證，及其他手續(xù)。
3向乙方提供經圖審過的完整藍圖一份，白圖兩份。
4配合乙方就施工條件與總包方(。
第三方)進行溝通及交渋。
5對乙方提供的材料申請進行核實并及時配發(fā)。
1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底及以施工為前提系列會議，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2對施工材料做好預算并及時交甲方審核。
3指派d為乙方駐工地代______，負責履行合同。按要求組織施工，保質，保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
4嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制人工結算。
5遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，接受總包對專業(yè)分包的安全生產管理及文明施工獎罰實施細責妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物，設備管線，古樹明木不受順壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好與其他施工單位的共存施工關系。
6施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改建筑物結構，腳手架及各種管線設備。
7工程竣工未移交甲方前，負責對現(xiàn)場一切設施和工程成品進行保護。
8乙方收到工程款后，應優(yōu)先安排務工人員工資的支付不得無故拖欠，甲方有權進行監(jiān)督。
1甲方要求比合同約定工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因此采取措施而產生的費用。
2因為甲方原因造成未按約定完成工作，影響工期，則工期順延，如影響過大造成乙方經濟損失，則由甲方承擔。
3因乙方原因，不能按期完成工作量影響工期則工期不順延，并承擔甲方損失。
4因設計變更或非乙方原因造成的停電，停水，停氣，停工及不可抗因素造成影響，導致停工4小時以上，一周內累計計算，則工期順延。
1本工程以施工圖紙，施工組織說明，設計變更和【建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范】(gb50210-),玻璃幕墻工程質量檢驗標準(g139-)等國家制定的施工及驗收為質量評定驗收標準。
2本工程應達到國家質量評定合格標準。
3甲乙雙方應該及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的驗收乙方可自行驗收，甲方應予以認可。若甲方要求復檢時乙方應按要求辦理復檢，甲方應承擔復檢費用及損失，由此造成停工，工期順延。
4由乙方原因造成質量事故，其反工費用由乙方承擔。
5工程竣工后乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能夠組織驗收，需通知乙方另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方成品保護和看管費用。
1雙方商定本合同單價采用固定價格。
2本合同生效后，甲方分五次支付乙方人工費，具體支付方式如下：
(1)施工人員進場后，甲方按人數(shù)付給乙方勞務工生活費1600元每人每月。
(2)埋板放置完成后一周內付至合同價款的15%。
(3)骨架全部完成，一周內付至合同價款50%。
(4)幕墻基本完成后一周內付至合同價款的80%。
(5)驗收合格后付清尾款。余留3%作為保修金，________年后付清。
(6)本工程保修期為驗收后________年，乙方負責保修期內的幕墻保修工作。
1甲方提供的圖紙或做法說明，應符合【中華人民共和國消防條例】和有關防火設計規(guī)范。
2乙方在施工期間應嚴格遵守【建筑安裝工程安全技術規(guī)程】，【建筑安裝工人安全操作規(guī)程】，【中華人民共和國消防條例】和其他相關的法規(guī)，規(guī)范。
3由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程，消防條例，和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔一切經濟損失。
4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程，消防條例，導致發(fā)生安全事故或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。
5施工中乙方動用電.氣焊。需辦理動火手續(xù)，采取防護措施，并有專人看管監(jiān)護確?，F(xiàn)場沒有安全隱患方可以離去。
1由于甲方原因造成延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因為停工窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付給乙方合同價款萬分之六的違約金。
2由于乙方原因逾期完工，每逾期一天，乙方支付給甲方合同價款萬分之六的違約金。
3甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費用外，每提前一天，甲方支付乙方一萬元，作為獎勵。
4乙方應妥善保管甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的材料，并做好成品保護。
5乙方未辦理任何手續(xù)，自行拆除建筑物結構，腳手架或設備管線，由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙方承擔。
6乙方在施工期間因為質量或安全違反總包安全規(guī)定，所造成的罰款由乙方承擔。7施工期間所發(fā)現(xiàn)的問題由甲方向總包方提出，乙方不得自行作為。
8因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時，應向另一方提出，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償另一方經濟損失。
1如一方嚴重違反約定導致工程無法繼續(xù)，則另一方有權解除合同，并由責任方賠償另一方經濟損失。
2工程完工后________年內合同自行解除。
1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程質量，及進度的前提下，雙方可采用協(xié)商方法解決，或請有關部門進行調解。
2當事人不愿通過協(xié)商，調解解決或者協(xié)商，調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁，當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
1本工程需要進行保險時，應另訂協(xié)議。
2本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。
3本合同履行完成后自動終止。
甲方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
建筑施工承包合同篇九
甲方：
乙方：
按照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體合同，雙方達成如下協(xié)議：
一、工程地點：___________________。
二、工程質量：合格。
三、承包方式：__________________。
四、開工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日。
五、工程結算：以建筑實際面積雙方會同丈量為準，每平方價格_________元整。
六、工程付款方式：一層封頂后付建筑面積的'50%工程款，二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%，工程竣工驗收合格后付清余款。
七、工程質量要求：工程質量符合國家頒發(fā)的《建筑安裝工程施工驗收規(guī)范》。材料要求按圖紙設計為準。
八、乙方在施工過程中如發(fā)生意外事故，所需費用由乙方負責。
九、本合同甲乙雙方協(xié)商簽訂，任何一方不得違約，如有違約有違約方承擔經濟和法律責任。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
建筑施工承包合同篇十
甲方：
乙方：
按照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體合同，雙方達成如下協(xié)議：
一、工程地點：___________________。
二、工程質量：合格。
三、承包方式：__________________。
四、開工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日。
五、工程結算：以建筑實際面積雙方會同丈量為準，每平方價格_________元整。
六、工程付款方式：一層封頂后付建筑面積的50%工程款，二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%，工程竣工驗收合格后付清余款。
七、工程質量要求：工程質量符合國家頒發(fā)的《建筑安裝工程施工驗收規(guī)范》。材料要求按圖紙設計為準。
八、乙方在施工過程中如發(fā)生意外事故，所需費用由乙方負責。
九、本合同甲乙雙方協(xié)商簽訂，任何一方不得違約，如有違約有違約方承擔經濟和法律責任。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
建筑施工承包合同篇十一
下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。
專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。
監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。
工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。
工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。
合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。
追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。
工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。
開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。
施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。
不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
2、合同文件及解釋順序。
合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
(1)本合同協(xié)議書。
(2)中標通知書。
(3)投標書及其附件。
(4)本合同專用條款。
(5)本合同通用條款。
(6)標準、規(guī)范及有關技術文件。
(7)圖紙。
(8)工程量清單。
(9)工程報價單或預算書。
合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范。
語言文字。
本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。
適用法律和法規(guī)。
本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。
適用標準、規(guī)范。
雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱;沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱;沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。
本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。
4、圖紙。
發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。
承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。
相關的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設工程施工合同水利水電工程施工協(xié)議書綠化施工合同水利水電工程施工協(xié)議書裝修施工協(xié)議書承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
二、雙方一般權利和義務。
5、工程師。
實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。
監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。
合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。
不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。
6、工程師的委派和指令。
工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。
除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。
工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。
承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
7、項目經理。
項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。
承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。
項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。
承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。
發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經理。
8、發(fā)包人工作。
發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：
(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公1234567。
群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。
承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。
11、開工及延期開工。
承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。
因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。
12、暫停施工。
工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。
13、工期延誤。
因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：
(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;。
(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;
(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;。
(4)設計變更和工程量增加;。
(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;。
(6)不可抗力;。
(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
承包人在款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
14、工程竣工。
承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
四、質量與檢驗。
15、工程質量。
工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。
雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
16、檢查和返工。
承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。
因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。
17、隱蔽工程和中間驗收。
工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。
工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
18、重新檢驗。
無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
19、工程試車。
雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。
設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。
工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。
設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。
雙方責任。
(1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。
(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。
(4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。
(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。
五、安全施工。
20、安全施工與檢查。
承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。
發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。
21、安全防護。
承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。
實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。
22、事故處理。
發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。
發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
六、合同價款與支付。
23、合同價款及調整。
招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。
合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：
(1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。
(2)可調價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。
(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
可調價格合同中合同價款的調整因素包括：
(1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款;。
(2)工程造價管理部門公布的價格調整;。
(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;。
(4)雙方約定的其他因素。
承包人應當在款情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。
24、工程預付款。
實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。
25、工程量的確認。
承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。
工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。
對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
26、工程款(進度款)支付。
在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。
本通用條款第23條確定調整的合同價款，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。
發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。
發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。
七、材料設備供應。
27、發(fā)包人供應材料設備。
實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。
(4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點;。
發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。
發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。
28、承包人采購材料設備。
承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。
承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。
承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。
工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。
八、工程變更。
29、工程設計變更。
施工中發(fā)包人需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：
(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;。
(2)增減合同中約定的工程量;。
(3)改變有關工程的施工時間和順序;。
(4)其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。
30、其他變更。
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。
31、確定變更價款。
承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;。
(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;。
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行。
承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。
工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。
因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。
九、竣工驗收與結算。
32、竣工驗收。
工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。
發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款款至款辦理。
因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。
工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。
33、竣工結算。
工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。
發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。
發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。
工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
34、質量保修。
承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件(附件3略)。
質量保修書的主要內容包括：
(1)質量保修項目內容及范圍;。
(2)質量保修期;。
(3)質量保修責任;。
(4)質量保修金的支付方法。
十、違約、索賠和爭議。
35、違約。
發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：
(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款;。
(2)本通用條款第款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行;。
(3)本通用條款第款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;。
(4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
承包人違約。當發(fā)生下列情況時：
(2)本通用條款第款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準;。
(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。
36、索賠。
當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。
發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：
(1)索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知;。
(5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規(guī)定相同。
承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按款確定的時限向承包人提出索賠。
37、爭議。
發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：
第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;。
第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。
發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：
(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;。
(2)調解要求停止施工，且為雙方接受;。
(3)仲裁機構要求停止施工;。
(4)法院要求停止施工。
十一、其他。
38、工程分包。
承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。
分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
39、不可抗力。
不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。
不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;。
(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;。
(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;。
(6)延誤的工期相應順延。
因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
40、保險。
運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。
發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。
承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
具體投保內容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
41、擔保。
發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?BR> (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。
一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。
42、專利技術及特殊工藝。
發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。
擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。
43、文物和地下障礙物。
在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。
施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。
44、合同解除。
發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
發(fā)生本通用條款第款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。
發(fā)生本通用條款第款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。
有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無法履行;。
(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
一方依據(jù)、、款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
45、合同生效與終止。
雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。
除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
合同的權利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。
46、合同份數(shù)。
本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。
本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內約定。
47、補充條款。
雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。
在我國，由政府頒發(fā)的企業(yè)資質充當了工程總承包的第三方認證，它是對企業(yè)能力的認證書，建設市場的準入證，同時又是規(guī)范建設市場的重要制度。我國工程總承包和企業(yè)資質管理工作在全國推行至今已經20多年了，為促進行業(yè)的健康有序發(fā)展，期間經歷了多次變革。加入wto和日益融合的國內外建設市場對我國工程承包商的承包能力提出了更高的要求，因而要求我國建設行業(yè)企業(yè)資質制度適應新時期的變革。
工程總承包是項目業(yè)主為實現(xiàn)項目目標而采取的一種承發(fā)包方式，具體是指從事工程項目建設單位受業(yè)主委托，按照合同約定對從決策、設計到試運行的建設項目發(fā)展周期實行全過程或若干階段的承包。在國際上，并不是任何一種將工程項目建設過程中的兩個以上的階段交給一個組織承擔的方式都是工程總承包，如，美國的設計建造協(xié)會(dbia)對總承包的定義為：設計-建造(design-build，以下簡稱為db)模式，也稱為設計-施工(design-construct)模式或單一責任主體(singleresponsibility)模式。在這種模式下，集設計與施工方式于一體，由一個實體按照一份總承包合同承擔全部的設計和施工任務。這里的db模式包含epc(engineering，procurement，construction)總承包模式。
由此可見，只有所承包的任務中同時包含設計和施工，才能被稱之為工程總承包，設計階段可以從方案設計、技術設計或施工圖設計開始，單獨的施工總承包或采購+施工總承包、采購+設計總承包都不在總承包范圍之列。
1、由于總承包合同中已經包含專項工程，因此，專業(yè)工程承包人只能從總承包人處再承包專業(yè)工程，也就是說專業(yè)工程承包人與總承包人之間存在一個分包合同，因此建設方不是該分包合同的一方當事人。當建設方將專業(yè)工程收回時，總承包合同也就隨之發(fā)生改變，建設方再次與第三方就該工程簽訂建設合同是一次重新發(fā)包。
2、關于是否需要重新報建的問題，從你給定的條件以及我對建設工程項目的理解，工程的報建與合同的簽訂好像是沒有必然的聯(lián)系，如果該工程屬于招投標工程，那么工程總承包合同的每一次變動都應到相關部門備案，但這種合同的備案與工程的報建不是一個概念。
建筑施工承包合同篇十二
甲方：
身份證號：
(以下簡稱甲方)。
乙方：
身份證號：
(以下簡稱乙方)。
經雙方友好協(xié)商，甲方同意將鋪面住房建筑施工承包給乙方，現(xiàn)將有關事項簽訂如下協(xié)議。
第一條：本工程從地圈梁以上建筑層高六層，實行包工不包料，按建筑面積計算，每平方米工資元整。
第二條：乙方工資內容：
第三條：甲方提供水電、材料到鋪面門口的水泥路邊上，工程的水、電費由甲方負責。
第四條：質量的安全要求。
1、乙方必須嚴格按甲方的建筑設計圖規(guī)范要求施工，如未按質量規(guī)范要求施工而影響工程質量，甲方有權要求乙方無條件返工，并賠償因返工給甲方造成的損失。
2、乙方必須增強安全意識，強化安全管理。加強安全防患，嚴格按安全施工規(guī)范操作。在施工中還必須設身處地為他人著想，確保施工萬無一失。乙方必須為每位工作人員購買人身意外保險。如在施工中工作人員出現(xiàn)的工傷事故，乙方負全部責任，甲方一概不負責。
第五條：付款方式。
甲方根據(jù)乙方施工進度分期付款。第一層甲方在乙方完成工程后按進度付工資的百分之八十，其余樓面每層完工都依進度付工資的百分之六十。建筑工程符合建筑設計圖的要求全部完工，工資全部付清。
第六條：工期要求：本工程乙方必須在20_年月前全部完工。不能拖延，停滯甲方進度，否則，甲方收取乙方的停滯金伍千元。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后具有法律效力，雙方共同遵守，自覺履行。如有違約，違約方應負責賠償因違約給對方造成的損失。
甲方簽字：
乙方簽字：
____年___月____日：
建筑施工承包合同篇十三
甲方：xx政府（以下簡稱甲方）乙方：xxx建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）。
在原設計四層的基礎上，增加二層，建筑面積為...。
xxx鎮(zhèn)三聯(lián)村一組。
按照原設計圖紙施工，包工包料。
每平方米綜合單價承包法。
工程驗收后，由財政局負責工程結算。
乙方在施工過程中，必須安全、文明，按建安操作規(guī)程施工，杜絕安全事故、技術隱患發(fā)生。一旦出現(xiàn)安全事故和技術失誤，概由乙方負責。在施工中，甲方若發(fā)現(xiàn)有不安全因素，要及時給乙方提醒、整改。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定人代表法定人代表。
建筑施工承包合同篇十四
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
地址：
承包方（以下簡稱乙方）：
地址：
依照《中華人民共和國民法典》和其他有關規(guī)定，就____________工程交由乙方施工內容的達成如下協(xié)議，并遵照執(zhí)行。
一、工程概況。
1、工程名稱：
2、工程編號：
3、工程地點：
4、工程范圍：
5、工程造價：
6、付款方式：
7、工程期限：
二、工期順延。
1、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；
3、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
4、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
5、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建。
三、雙方權益。
1、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件；
3、解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ?BR> 4、應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。
5、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；做好一切施工準備。
四、工程質量。
一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________標準。
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
五、施工與設計變更。
2、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在_________天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
六、工程分包。
1、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。
2、乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。
七、違約責任。
甲方的責任：
1、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
2、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
3、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
4、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定支付逾期違約金。
乙方的責任：
1、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。
2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
八、糾紛解決辦法。
合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請相關部門進行調解；解決不了的，可選擇下述第（）項處理：
（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁；
（2）直接向合同履行地人民法院起訴。
九、附則。
1、本合同自雙方代表簽字、蓋章后生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：
代表人：
聯(lián)系電話：
________年____月____日。
乙方：
責任人：
聯(lián)系電話：
________年____月____日。
建筑施工承包合同篇十五
甲方：xx政府（以下簡稱甲方）乙方：xxx建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）。
一、工程規(guī)模：
在原設計四層的基礎上，增加二層，建筑面積為...。
二、工程地點：
xxx鎮(zhèn)三聯(lián)村一組。
三、承包形式：
按照原設計圖紙施工，包工包料。
四、承包單價：
每平方米綜合單價承包法。
五、付款辦法：
工程驗收后，由財政局負責工程結算。
六、乙方在施工過程中，必須安全、文明，按建安操作規(guī)程施工，杜絕安全事故、技術隱患發(fā)生。一旦出現(xiàn)安全事故和技術失誤，概由乙方負責。在施工中，甲方若發(fā)現(xiàn)有不安全因素，要及時給乙方提醒、整改。
七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定人代表法定人代表。
建筑施工承包合同篇十六
經甲、乙雙方協(xié)商一致，本著雙方平等、自愿原則就甲方委托乙方建造武陽麗園小區(qū)景觀工程，簽訂以下協(xié)議：
一、工程內容：___________。
以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。
二、工期：
1、開工日期：本項目工程工期從年月日起至________年________月________日止，共_______個日歷天。開工日期以開始正式施工開始算起。
2、施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。
3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
4、發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
三、工程合同價款：
經協(xié)商本合同總承包價款為人民幣_______________________元(___________元整)，若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實際發(fā)生結算。
四、承建方式。
1、乙方對建筑工程包工、包料、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。
2、甲方對乙方所進場材料進行確認核準制。乙方對其提供所承。
建工程的飾面樣板材料，必須經雙方共同確認方可進行施工。
3、施工期間甲方負責乙方施工現(xiàn)場內發(fā)生的水電費用。
五、工程付款辦法雙方約定按以下方式支付工程款：
1、本工程無預付款。
2、合同生效后，發(fā)包人按時直接向承包人支付工程款：支付次數(shù)分三次支付。
1、四角亭a亭完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給。
該項工程款合同金額___________%。四角亭b亭完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60%。四角亭c亭完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60%。廊架c完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60%。防腐木地板完工后，經業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60%。
2、工程全部完工后，付單項工程總費用(工程總價)的20%。
3、工程全部完工后三個月內，付工程總費用(總價，包括業(yè)主認可的簽證、變更)___________%。
4、扣留工程總費用(含業(yè)主認可的簽證、變更費用)10%為質保金，工程全部完工并已驗收合格為時間節(jié)點計算，一年后支付。
3、此合同所描述款項含稅金(即稅金由甲方代扣，扣除稅率為3.41%)。
六、工程質量要求：
1、乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求及有關古建筑施工規(guī)范進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經濟損失均由乙方負責承擔。
2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證(采用視頻資料)。
七、工程竣工驗收結算：
乙方于竣工后五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告申請，甲方在收到竣工驗收報告后五天內組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內根據(jù)設計施工圖紙、合同、補充合同給予合格批準或提出整改意見。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算。
八、延期違約責任：
乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣500元;若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內書面確認工期可順延。
九、質保內容。
質保內容按有關建筑施工驗收規(guī)范標準執(zhí)行。
十、質保期限。
以工程竣工驗收合格之日起計算工程質保期，質保期為十二個月。質保期從竣工驗收之日開始計算，期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。
十一、雙方在施工中的幾項規(guī)定：
1、施工期間，甲方因故進行修改調整，應提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經甲方及設計部門處理后再行施工，所有修改調整的費用由甲方負責。
2、施工期間，乙方必須做好安全生產防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法。
3、甲方負責現(xiàn)場工地的關系協(xié)調，以確保乙方施工進度。
4、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡，協(xié)調現(xiàn)場施工。乙方承建的土建項目，應與相關安裝工序密切配合，要求應用書面聯(lián)系。
十二、合同生效與終止：___________。
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程期滿，甲方將款項結清后合同即告終止。
十三、本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協(xié)商解決?？裳a簽有關協(xié)議，補簽有關協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
簽名：___________(甲方)簽名：___________(乙方)。
簽訂日期：___________簽訂日期：___________
建筑施工承包合同篇十七
甲方(出租人)：
乙方(出租人)：
根所國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠信、等價有償原則的基礎上，經充分協(xié)商，乙方同意將________________________________________雙方一致同意共同遵守下列事項：
一、乙方自愿將坐落在杭州市_________________的部分房屋(單間門面)的使用權(建筑面積約平方米，該房屋的房屋質量、面積、及具體倍置以該房屋現(xiàn)場為準)及該房屋所在地址的店營業(yè)執(zhí)照(名稱以工商機關核準字號為準)的經營權一并承包給乙方經營，甲方自負盈虧。
二、該承包合同首期為叁年，自年月日起至年月日止。時期已滿重簽合同書。
三、該項目首期承包金額均為__________________，雙方確認上述費用不包含員工工資費等一切經營費用。
四、承包金已方按年支付，先付后經營。承包金支付方式：
五、本合同答訂時支付第一年承包金____________及此類推，以后每年的月日支付下半年度的承包金。
六、甲方應做好門前三包，費用自負，同時負責臨街訴各項社會性工作及承擔年發(fā)生的費用或物業(yè)管理費用等。經營中產生的水、電、電話費、寬帶費、人員工資、運輸費等費用均由乙方自行承擔。
八、甲方如需對房屋進行改造或裝修，應開事先征得乙方同意，并向有關部門申請，經審批同意后方可進行裝修。承包期滿，甲方對承包的房屋進行裝修后，自行安裝的設備可拆除，固定裝修不得拆除或破壞，退租時保持完整，無償歸乙方所有。
十、甲方負責租賃房屋的消防和安全工作，不得在房屋內存方易燃、易爆、化學危險品，由于甲方原因而給乙方造成損失的，應由甲方負責賠償，并承擔由此而產生的民事和刑事責任。
十一、承包期內，因不可抗力原因或因城市規(guī)劃、市政建設需要致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字后，甲方收到乙方的首期承包金之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
建筑施工承包合同篇十八
甲方姓名：
住址：
身份證號：
乙方姓名：
住址：
身份證號：
甲方將位于的房屋建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎上經過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：
此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備。
甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方按時完工。
在整個施工過程中，乙方施工人員的生活由乙方自理。
乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系。
甲方負責提供相應的擬建房屋有效圖紙張，由甲方負責指導修建。甲方負責一切建房所需的原材料。施工所用的所有機器設備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊預制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器、切割機等)，并負責安裝、調試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。
乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地明顯位置懸掛施工重地，嚴禁非施工人員入內、施工重地、注意安全等警示語，安裝一切必要的安全防護裝置。進入施工工地的人員必須戴安全帽。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查，必要的時候乙方最好請專業(yè)人員協(xié)助完成。乙方進入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應負責一切安全，監(jiān)督一切安全操作要領，不違規(guī)危險操作，違規(guī)操作導致的一切事故與甲方無關。乙方及其工人由于設備原因、違規(guī)操作、疏忽大意或者過于自信、施工管理不嚴等原因而發(fā)生的一切傷亡事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。如無違規(guī)操作造成的傷亡，由甲乙雙方共同承擔責任。
施工要求：一樓高米，室內凈高米。二樓高米，室內凈高米。一樓砌墻全是24墻。二樓以上(含二樓)，兩邊外墻為18墻，內墻為24墻(承重墻和承受較大重力的墻均是24墻，圈梁和挑，澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。
乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。
工程工期為：年月日(公歷/農歷)年月日(公歷/農歷)，按日歷工期計算。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。
乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。
付款方式：建筑承包價格為元/平方米，正負零以下按混凝土立方計算，每立方米元，自開工日起到年月日主體完工。開工后,每修好一層,按該層工程款的%先行給付乙方。待房屋工程全部交工，經甲方組織驗收合格后一次性付清乙方其余工程款。
違約責任。如果一方擅自違反本協(xié)議之規(guī)定，應向對方支付工程總價款20%的違約金，同時甲方保留要求乙方繼續(xù)履行合同的權利。因一方擅自違約給對方造成了損失的，還應負相應的損失賠償責任。(損失的計算范圍為：乙方遲延開工造成甲方建筑材料的功能減退或失效的損失、乙方施工中明顯超過一般同類工程所需的材料給甲方造成的施工原材料損失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工質量要求、由于乙方的原因造成的工期延誤、由于甲方原因造成的施工工期延誤給乙方造成的損失等)。
本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。
如果甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。就合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時，可以申請仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。
本協(xié)議一式兩份。甲方、乙方各一份。
其他事宜還可以再行約定，簽訂補充協(xié)議。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
建筑施工承包合同篇十九
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）。
承包方：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，結合本公司該工程的實際情況，本著平等、雙方自愿的原則，經協(xié)商，雙方同意下合同條款：
一、甲方將_____________________________________________________________________________________________________等工程的施工人工費承包給乙方。
二、承包工程范圍及內容。
三、合同工期：
開工時間為_____年___月____日，竣工時間為_____年___月____日。
四、合同價款及結算方式：
2、總價款以實際建筑面積結算。
3、甲方根據(jù)資金實際情況，參照乙方實際完成的工程量及工程質量，以現(xiàn)金形式支付給乙方人工費（乙方必須如實提供工人工資表，由甲方代表發(fā)至每個人）。工程竣工后，人工費付到80%（工程施工期間，人工工資先由乙方墊付），工程驗收合格后三個月全部付清。
五、材料供應。
甲方根據(jù)乙方提供的材料計劃單，及時供應建筑材料。
六、質量要求。
1、乙方必須按甲方設計要求施工，工程質量等級必須達到合同標準，并且保證各項工序質量一次性驗收合格，否則，由此返工造成的一切損失由乙方負責。
2、乙方按甲方的施工進度計劃進行施工，不得拖延，更不能影響其他工種施工。如乙方不能按甲方的施工進度完成計劃工程量，嚴重影響其他工序施工，乙方必須采取趕工措施，趕工費用乙方負責，否則甲方有權要求乙方無條件解除合同，并由甲方另行選擇施工隊伍，乙方賠償給甲方造成的一切經濟損失。
七、施工安全。
乙方應遵守工程建設安全生產的有關管理規(guī)定，嚴格按安全生產標準組織施工，隨時做好安全教育和安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患和違章作業(yè)，應立即停止作業(yè)進行整改。采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成的事故和傷亡及責任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔。
八、工期延誤。
非甲方原因，非人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每延誤一天乙方向甲方支付本工程人工費總額的百分之五違約金。如超過十天，甲方有權單方面解除合同。所有損失由乙方承擔。
九、竣工驗收。
該工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據(jù)進行驗收，如驗收不合格，乙方應負責無償返工。
十、工程質量保修。
甲乙雙方約定本工程竣工驗收合格后，乙方應留5%的工程人工費款作為保修金，保修期為1年，保修期滿，甲方按時給乙方結清余款。
十一、施工設備、材料、現(xiàn)場管理。
乙方需愛護甲方提供給乙方的各項材料，如有剩余、欠料，均由乙方負責轉移，水泥由乙方派人在甲方的固定堆放點上車，工程完工后，乙方應把現(xiàn)場清理干凈。
乙方應滿足施工要求的前提下，不得浪費甲方提供給的各種材料，如有浪費，乙方須全額賠償所損失的費用。
乙方在施工場地內施工，必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，遵守一切規(guī)章制度，否則甲方有權根據(jù)情節(jié)做出處置。
十二、本合同簽訂之后，雙方不得反悔，否則違約方必須支付工程人工費總金額的50%違約金給對方。
乙方要維護甲方的名譽、利益。給甲方樹立良好的形象，遵守甲方的各項制度，服從甲方及項目經理部的領導。
乙方維護甲方的名譽、利益。給甲方樹立良好的形象，遵守甲方的各項制度，服從甲方及項目經理部的領導。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
_______年_______月_______日。
建筑施工承包合同篇二十
為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條總則。
一、工程名稱：____________。
二、工程地點：____________。
三、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米。
四、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元。
第二條在組織施工過程中，如遇下列情況，順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；
二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；
三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
第三條施工準備。
一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地)；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?；應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第四條物資供應。
一、本合同全部所需材料按下列第()項供應方式辦理：
全部材料由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點；
二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗(在施工現(xiàn)場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工)。
三、工程所需材料如因供應部門的規(guī)格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。
四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。
五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。
第五條工程款結算。
一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第()項辦理：
1、以施工圖預算加增減變更預算進行結算；
3、按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規(guī)定調整包干造價；
4、包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算；
二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表，并據(jù)此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清(基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理)。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。
第六條施工與設計變更。
二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：
3、在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。
三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
四、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。
第七條竣工驗收、結算與保修。
一、乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。________________。
二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應由甲方負擔。
三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。
四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：
1、增減工程變更的有關手續(xù)和其他洽商記錄；
2、隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；
3、提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收____天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在____天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據(jù)此撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。
第八條獎勵、懲罰與仲裁。
一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設計單位。
二、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。
三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。
四、施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，可選擇以下第()項方式處理：
(1)申請________仲裁委員會仲裁；
(2)向________人民法院起訴。
第九條工程負責人和工傷事故。
一、甲方派________為駐現(xiàn)場負責人，乙方派________為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定，對工程進度、工程質量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)及其他事宜。
二、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。
第十條本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
建設單位(甲方)：_______________。
工程安裝承包單位(乙方)：_______________。
20xx年xx月xx日。
建筑施工承包合同篇二十一
發(fā)包方：（甲方）。
承包方：（乙方）。
按照國家有關法律規(guī)定和主管部門的要求，結合本工程具體情況，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
1、工程名稱xx村農民文化技術學校校舍。
2、工程地點村委會辦公室東100米處。
3、工程內容與承包范圍本工程建筑面積360平方米，1棟7間；工程造價拾貳萬元人民幣。承包范圍詳見本合同所附工程具體項目表。
4、開竣工日期總工程一期完成。二〇**年五月十五日開十一月十五日前交工。
5、承包金額與付款時間、辦法本工程承包金額為貳萬壹仟陸佰元人民幣。工程驗收后，二**〇年十二月三十一日前一次現(xiàn)金交付。
一、瓦工工程。
1、基礎工程毛石砌得平直，泥漿飽滿；上、下梁中鋼筋擺放距離合理，混凝土配料比例適當，搗固嚴密，凝固力強。
2、主體工程主體墻、間壁墻橫平豎直，泥漿飽滿，縫隙均勻。
3、抹灰工程室內抹灰平實，棚面不露棱跡，與墻面垂直;噴漿均勻；隱蔽電線安裝符合有關部門統(tǒng)一標準；室外勾縫均勻；黑棚不透光。
4、上瓦工程瓦片擺放平整、規(guī)范、美觀。
5、地面工程地面與墻面垂直，水磨石凝固時間掌握及時,做到平整、光滑。
二、木工工程。
1、房架比例與圖紙一致，堅固結實。
2、門窗卯嚴、邊直、面光。
3、棚面與墻面垂直，棚方、灰條間隔合理，結實牢固。
4、房堡板平齊，瓦帶均句。
5、小五金安裝堅固、美觀，破璃安裝嚴整。
6、油漆均勻，整潔。
一、甲方。
1、甲方提供設計圖紙和工程具體項目表；提供所有建筑材料及水源。
2、甲方提供的材料必須符合國家統(tǒng)一規(guī)格標準，并及時運到乙方指定地點，保證施工正常進行。
3、甲方為乙方施工提供方便，及時清除場地障礙物。
4、甲方派一名質量檢查員隨時對工程質量進行監(jiān)督指導。
5、甲方不負責施工中出現(xiàn)的乙方人身安全問題，而對乙方施工中造成甲方人員的安全問題，要追究責任。
二、乙方。
1、乙方按照甲方提供的圖紙和質量要求施工，接受甲方質量檢查員的指導與監(jiān)督。
2、乙方自帶施工中所用一切勞動工具。
3、乙方要合理使用材料，不得浪費或偷工減料。
4、乙方負責人要教育施工人員遵紀守法。如發(fā)現(xiàn)乙方人員偷竊甲方財物，甲方要追究經濟責任。
5、乙方負責清除建筑垃圾。
1、甲方材料供應不及時，影響施工進度，遲一日向乙方交人民幣叁佰元。
2、甲方不按期交付承包費，遲一日向乙方交人民幣叁佰元。
3、乙方因技術問題不能保證工程質量，造成損失，要向甲方按價賠償，并負責拆除重建。
4、乙方不能按期交工，遲一日要向甲方交人民幣叁佰元。
5、對驗收中出現(xiàn)的不符合要求，但又不大影響工程質量的問題，乙方負責修補，甲方不另追加工時與工資。
1、甲方隨時進行質量檢查和驗收。對隱蔽工程，必須經檢驗合格后，方可隱蔽和繼續(xù)施工。
2、工程結束后，由投資方、發(fā)包方、承包方代表組成驗收小組進行集體統(tǒng)一驗收。具體方法包括觀察、觸摸、敲擊、用儀器測量等。
本合同一式三份。甲乙方各一份，公證機關一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
20xx年xx月xx日。