合同是商業(yè)活動中保護(hù)自己權(quán)益的重要手段，沒有合同，交易很難進(jìn)行。合同的法律效力 - 合同的生效、效力期限和法律保護(hù)。掌握合同寫作的技巧和要領(lǐng)對于每個從事商業(yè)活動的人都非常重要，下面是一些合同寫作的相關(guān)參考資料。
足療店管理協(xié)議合同篇一
培訓(xùn)中心[2011]150號。
各有關(guān)單位：
為貫徹落實國家“十二五”節(jié)能減排相關(guān)政策，學(xué)習(xí)領(lǐng)會《節(jié)能技術(shù)改造財政獎勵資金管理辦法》(財建[2011]367號)與《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》文件精神，貫徹落實“十二五”期間發(fā)展合同能源管理、循環(huán)經(jīng)濟(jì)與資源綜合利用財政優(yōu)惠政策，掌握節(jié)能減排國家專項資金申報程序，充分發(fā)揮國家專項資金的引導(dǎo)作用和帶動功能，更好、更有效地把政策、資金和項目融合到一起，幫助相關(guān)職能部門和企業(yè)完成各項節(jié)能減排指標(biāo)，促進(jìn)節(jié)能減排與循環(huán)經(jīng)濟(jì)工作的順利開展，國家發(fā)展和改革委員會培訓(xùn)中心定于11月4日-7日在武漢市舉辦節(jié)能減排國家專項資金申報與合同能源管理專題研討班?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、研討內(nèi)容。
1、節(jié)能技術(shù)改造財政獎勵專項資金扶持范圍、標(biāo)準(zhǔn)及條件;。
2、節(jié)能技術(shù)改造財政獎勵項目申報科研報告編寫指導(dǎo);。
3、循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目國家財政獎勵、財稅優(yōu)惠及投融資政策介紹;。
4、資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)項目中央預(yù)算資金相關(guān)優(yōu)惠政策解析;。
5、“節(jié)能產(chǎn)品惠民工程”申報與優(yōu)惠政策解析;。
6、“節(jié)能技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程”申報與政策解析;。
7、資源綜合利用國家稅收優(yōu)惠政策和信貸、投融資解析;。
8、清潔生產(chǎn)項目申報與審批程序與財稅優(yōu)惠政策;。
9、專項資金申請程序、各環(huán)節(jié)分析及案例解析;。
10、審批的執(zhí)行和監(jiān)督管理，審批上報后的審核與處理;。
11、專項資金評審與使用驗收要求;。
12、節(jié)能減排信貸、投融資渠道擔(dān)保等。
1、“十二五”發(fā)展節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策解析;。
2、節(jié)能服務(wù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與風(fēng)險管理分析;。
6、節(jié)能服務(wù)公司申報國家審核備案工作流程及事項;。
8、合同能源管理專項資金申請報告編寫、程序及成功案例解析;。
9、節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)增值稅、營業(yè)稅和所得稅政策實施細(xì)則解析;。
(三)節(jié)能量審核和節(jié)能評估與審查政策與案例。
1、《節(jié)能項目節(jié)能量審核指南》解析;。
2、第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)在項目審核報告編寫及注意事項;。
3、《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》解析;。
4、《能評辦法》對節(jié)能評估機(jī)構(gòu)與節(jié)能審查部門相關(guān)要求;。
5、《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南》解析;。
6、節(jié)能評估和審查的`主要內(nèi)容和方法;。
7、節(jié)能評估和審查的具體操作流程;。
8、節(jié)能評估與能源審計報告編寫及注意問題;。
9、重點行業(yè)節(jié)能評估報告案例分析;。
10、能源審計報告案例解析。
(四)循環(huán)經(jīng)濟(jì)與資源綜合利用財政獎勵及稅收優(yōu)惠政策。
1、“十二五”國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容及要求;。
2、“十二五”期間循環(huán)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)體系建設(shè)與統(tǒng)計要求;。
4、國家與省級循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點單位項目國家財政優(yōu)惠政策解析;。
5、循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目國家優(yōu)惠政策申報，審批環(huán)節(jié)與案例解析;。
6、循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目信貸、投融資渠道;。
7、《中國資源綜合利用技術(shù)政策大綱》主要內(nèi)容;。
8、資源綜合利用項目國家財政獎勵科研報告編寫指導(dǎo);。
9、資源綜合利用項目國家財政獎勵資金申報程序、審批;。
10、資源綜合利用國家稅收優(yōu)惠和信貸政策。
二、主講專家。
屆時，擬邀請全國人大環(huán)資委、國家發(fā)展改革委有關(guān)部門或宏觀經(jīng)濟(jì)研究院、著名大學(xué)等相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和專家授課。培訓(xùn)結(jié)束后統(tǒng)一頒發(fā)國家發(fā)展和改革委員會培訓(xùn)中心培訓(xùn)證書。
三、參加人員。
各地政府相關(guān)部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)管委會等單位的有關(guān)管理人員;節(jié)能服務(wù)公司、環(huán)保企業(yè)、重點耗能企業(yè)、第三方審核機(jī)構(gòu)、新能源企業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點單位、資源綜合利用單位、可再生能源企業(yè)、污水處理廠、垃圾處理廠、節(jié)能技術(shù)研發(fā)單位等相關(guān)人員。
四、培訓(xùn)費用。
培訓(xùn)費1980元/人(含講課費、資料費、場租等費用)。食宿統(tǒng)一安排，費用自理。
五、時間與地點。
時間：2011月4日-7日(4日為報到日)。
地點：武漢市(具體地點另行通知)。
六、報名與聯(lián)系方式。
請參加人員按要求認(rèn)真填寫報名表(附后)，報國家發(fā)展改革委培訓(xùn)中心系統(tǒng)培訓(xùn)二部本期班班務(wù)組，我們將按報名先后傳發(fā)報到通知。
具體報名電話、傳真見附件。
培訓(xùn)中心網(wǎng)址：
通訊地址：北京市西城區(qū)木樨地北里甲11號國宏大廈b座512室(郵編：100038)。
二〇一一年九月二十六日。
足療店管理協(xié)議合同篇二
1.引言。
dsm項目尤其是epc項目與市場聯(lián)系十分緊密，在項目規(guī)劃、決策、實施和評估等各個階段都伴隨著風(fēng)險。
特別在工程類項目過程中，具有投資額較大、周期較長、涉及方較多等特點，因此對風(fēng)險的管控顯得格外重要。
此外，風(fēng)險管理貫穿于項目的整個過程，較其他要素管理有管理持續(xù)時間長、涉及要素多等特點。
為確保實現(xiàn)dsm項目的預(yù)定目標(biāo)，滿足合同要求，在項目實施的過程中必須進(jìn)行風(fēng)險管理，其主要目的是識別與項目有關(guān)的風(fēng)險，評價和管理改善項目的執(zhí)行效果，從而使?jié)撛跈C(jī)會或回報最大化、使?jié)撛陲L(fēng)險最小化。
合同能源管理(energyperformancecontracting，epc)項目是我國dsm管理大力推廣的以節(jié)能服務(wù)公司(esco)為主體的能效項目的融資和實施方式。
相對于一般dsm項目，epc項目在實施過程中會面臨更多的不確定因素，其風(fēng)險也遠(yuǎn)大于一般dsm項目。
對此，有必要對epc項目中esco所采用的風(fēng)險管理策略進(jìn)行研究，以求在實施過程中盡可能的規(guī)避所面臨的風(fēng)險。
本文主要研究epc項目過程風(fēng)險控制，給出控制策略。
風(fēng)險管理內(nèi)容。
epc項目風(fēng)險管理的目的在于對項目過程中存在的風(fēng)險進(jìn)行全面排查，將風(fēng)險管控工作納入epc的全過程，實現(xiàn)對項目風(fēng)險的全方位防范和動態(tài)化監(jiān)控，這對保障epc項目順利健康進(jìn)行具有重大的意義。
根據(jù)風(fēng)險的隱蔽性強(qiáng)、破壞性大等特點，項目風(fēng)險管理的核心過程大致可分為三個階段：1)風(fēng)險識別;2)對識別出的風(fēng)險進(jìn)行分析、篩選與診斷(風(fēng)險評估);3)制定出相關(guān)的控制措施對風(fēng)險有針對性地進(jìn)行控制(風(fēng)險監(jiān)控)。
epc項目常見的風(fēng)險分類有以下四種：1)按照項目風(fēng)險的表現(xiàn)形式可分為政治風(fēng)險、信用風(fēng)險、金融風(fēng)險、完工風(fēng)險、運營風(fēng)險、市場風(fēng)險和環(huán)境保護(hù)風(fēng)險;2)按照項目風(fēng)險的可控制性可分為系統(tǒng)風(fēng)險和非系統(tǒng)風(fēng)險;3)按照項目的運行階段可分為項目規(guī)劃決策階段風(fēng)險、項目啟動實施階段風(fēng)險和審計驗收階段風(fēng)險;4)按照項目的投入要素可分為人員要素風(fēng)險、時間要素風(fēng)險、資金要素風(fēng)險、技術(shù)要素風(fēng)險和其他要素風(fēng)險。
節(jié)能服務(wù)公司面臨的主要風(fēng)險有：1)業(yè)主提供的現(xiàn)場數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確帶來的風(fēng)險;2)物價波動形成的“經(jīng)濟(jì)風(fēng)險”;3)不可預(yù)見和不可抗力風(fēng)險;4)投標(biāo)報價風(fēng)險;5)項目分包商的管理風(fēng)險;6)項目設(shè)計與材料采購風(fēng)險;7)合同責(zé)任不清的風(fēng)險等。
項目過程風(fēng)險控制策略。
3.1項目準(zhǔn)備階段。
本階段的風(fēng)險一般為客戶信用風(fēng)險，本階段的風(fēng)險管理，首先由財務(wù)人員和項目經(jīng)理組成企業(yè)資信評估小組，根據(jù)對企業(yè)經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況的分析，進(jìn)行企業(yè)資信評估，并形成分析報告。
評估內(nèi)容包括：企業(yè)規(guī)模、償債能力、經(jīng)營管理能力、盈利能力。
其次，項目經(jīng)理對企業(yè)的總體特征進(jìn)行調(diào)查分析，并形成調(diào)查報告。
調(diào)查內(nèi)容包括：企業(yè)總體情況、產(chǎn)品、原料、生產(chǎn)、銷售等方面。
再次，項目經(jīng)理在技術(shù)專家的指導(dǎo)下，對項目擬采用的技術(shù)進(jìn)行技術(shù)風(fēng)險評估。
項目評估小組根據(jù)以上分析，做出項目可行性結(jié)論。
擬實施項目必須得到分管經(jīng)理和總經(jīng)理的簽字批準(zhǔn)后，才能簽訂正式合同。
簽署相關(guān)的能源管理合同，非文本合同必須經(jīng)過公司法律顧問的審查。
3.2項目實施階段。
本階段風(fēng)險主要是技術(shù)或設(shè)備風(fēng)險以及施工風(fēng)險。
本階段的風(fēng)險管理由項目經(jīng)理、財務(wù)人員和施工管理人員組成項目過程控制小組，及時了解和發(fā)現(xiàn)風(fēng)險，使風(fēng)險始終處在控制之中。
這一階段的風(fēng)險主要是技術(shù)或設(shè)備風(fēng)險以及施工風(fēng)險。
esco可采用風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方法，將風(fēng)險通過合同或協(xié)議合理地轉(zhuǎn)移給設(shè)備供應(yīng)商和安裝商。
由于epc項目是在舊系統(tǒng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，生產(chǎn)、建設(shè)交叉嚴(yán)重，項目建設(shè)難度很大。
把住項目技術(shù)關(guān)、施工質(zhì)量關(guān)是實施合同能源管理項目的有力保證。
為確保項目技術(shù)的合理性，在開工前組織進(jìn)行設(shè)計交底;在施工過程中當(dāng)現(xiàn)場情況與設(shè)計發(fā)生沖突時，由施工單位、使用單位、設(shè)計單位同時對設(shè)計中出現(xiàn)的問題進(jìn)行探討及時進(jìn)行設(shè)計變更，使項目趨于完善;在施工過程中，建立現(xiàn)場辦公會、項目監(jiān)理、設(shè)計變更傳送等制度;堅持每天開現(xiàn)場會匯總施工情況，準(zhǔn)備第二天的工作。
監(jiān)理工程師嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，每一道工序經(jīng)過驗收合格，方可進(jìn)行下道工序施工，以嚴(yán)格控制過程質(zhì)量，保證整體較高的工程質(zhì)量。
在施工收尾時，由使用單位及廠內(nèi)各部門參加，對整個項目進(jìn)行全面驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題分頭落實處理，再進(jìn)行試運行。
3.3項目效益分享階段。
這是epc業(yè)務(wù)的獨特風(fēng)險，需要esco關(guān)注和研究。
根據(jù)國內(nèi)示范esco的經(jīng)驗和教訓(xùn)，只有全面了解客戶的情況，才能做到防患于未然，并在出現(xiàn)風(fēng)險時有相應(yīng)的對策來化解。
必須在合同談判時就與客戶將效益分享比例及分享期限加以明確，并向客戶解釋清楚分配的原則和方法依據(jù)。
制定合理的分享年限，并留有一定的應(yīng)變余量，以保證在客戶方面出現(xiàn)任何不利變化時，esco仍然能收回全部投資。
選擇權(quán)威的能源審計部門監(jiān)測項目節(jié)能量，以保證能公平合理地進(jìn)行項目的能耗評估和節(jié)能效益分析。
審計部門最好是國家有關(guān)部門、當(dāng)?shù)鼗蛟撔袠I(yè)影響力較大的機(jī)構(gòu)。
esco在評估項目效益時，應(yīng)注意回避與客戶的不同意見，以避免可能導(dǎo)致的效益分享風(fēng)險。
epc項目帶給客戶的效益不僅是通過節(jié)能方式，還有可能是通過降低設(shè)備維護(hù)費用，延長設(shè)備使用壽命，提高產(chǎn)量、質(zhì)量，降低原材料消耗、降低環(huán)境成本等多種渠道來實現(xiàn)降低成本，提高效益的目的。
應(yīng)密切關(guān)注客戶的生產(chǎn)經(jīng)營情況、管理層變動情況和項目運作狀況，定期回訪客戶，催收節(jié)能效益。
4.結(jié)論。
我國電力需求側(cè)管理方興未艾，在管理過程的各個階段會遇到各種不同的風(fēng)險，這些風(fēng)險類型多樣，主體各異。
對這些風(fēng)險的管理不僅關(guān)系到電力部門經(jīng)濟(jì)效益，也關(guān)系到用戶的切身利益。
dsm項目中在我國發(fā)展的典型項目epc項目中的風(fēng)險管理更是涉及到各個層面，對項目中各個風(fēng)險指標(biāo)的控制直接關(guān)系到項目的成敗與否，以及項目對esco的經(jīng)濟(jì)回報以及epc的節(jié)能效果和客戶的滿意程度。
因此，對dsm項目進(jìn)行規(guī)范化的風(fēng)險管理將十分必要。
足療店管理協(xié)議合同篇三
譚紅霞’韓軍委。
1.平頂山天安煤業(yè)股份有限公司;。
2.新鄉(xiāng)神馬正華化工有限公司。
一、矸石電廠現(xiàn)狀。
也是全部由節(jié)能公司投入，項目完成后雙方共同驗收，達(dá)到合同規(guī)。
4.運行服務(wù)型。節(jié)能公司全額投入節(jié)能改造項目資金，改造。
矸石電廠是中國平煤神馬集團(tuán)的分公司，與同屬一集團(tuán)且同定的節(jié)能量，用能企業(yè)支付節(jié)能改造項目的全部費用。
類型的熱電廠相比，裝機(jī)容量、生產(chǎn)工藝相同，企業(yè)人數(shù)相當(dāng)，
料煤成本上。熱電廠采用的循環(huán)硫化床鍋爐，一是熱效率高，耗。
沸騰爐，熱效率低且耗煤量大，燃煤發(fā)熱量高出600—700大卡，
合同能源管理業(yè)務(wù)中，節(jié)能公司向用能企業(yè)提供的節(jié)能服務(wù)，
1.用能診斷。節(jié)能公司根據(jù)用能企業(yè)的實際生產(chǎn)運行情況，測。
煤量少;二是燃煤發(fā)熱量低，燃料價格低，相比矸石電廠使用的主要包括以下內(nèi)容及流程：
如何籌集到巨額資金，是矸石電廠頭痛又急需解決的關(guān)鍵，而當(dāng)前的能耗。
現(xiàn)狀提出行之有效的改進(jìn)方案和建議，若用能企業(yè)接受4月2日國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的國辦發(fā)[]25號《關(guān)于即可進(jìn)行項目設(shè)計。
加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》則無疑如雪。
中送炭，給矸石電廠帶來了契機(jī)和新的希望。
工程周期等。
的服務(wù)機(jī)制。也就是節(jié)能服務(wù)公司與用能企業(yè)簽訂能源管理合同，
4.項目資金來源。由節(jié)能公司提供節(jié)能項目投資或提供融資服務(wù)。
5.項目原材料和設(shè)備采購。節(jié)能公司根據(jù)節(jié)能項目需要負(fù)責(zé)采。
為用能企業(yè)提供節(jié)能診斷、融資、改造等服務(wù)，并以節(jié)能效益分享購原材料和相關(guān)設(shè)備。
方式回收投資和獲得合理利潤的一種合作方式。對用能企業(yè)而言，
6.項目施工和調(diào)試。節(jié)能公司要在確保用能企業(yè)正常生產(chǎn)運營。
由節(jié)能公司負(fù)責(zé)組織進(jìn)行。
在實務(wù)中，合同能源管理依照具體的業(yè)務(wù)開展方式，可以分為。
四種：
8.節(jié)能量監(jiān)測。在能源管理合同期內(nèi)，節(jié)能項目的節(jié)能量由節(jié)能。
公司與用能企業(yè)共同監(jiān)測和確認(rèn)，力求達(dá)到合同中確定的節(jié)能效果。
項目完成后，在能源管理合同期內(nèi)，節(jié)能公司和。
用能企業(yè)按合同約期內(nèi)節(jié)能公司擁有節(jié)能資產(chǎn)的所有權(quán)，并與用能企業(yè)分享項目產(chǎn)生。
86中國經(jīng)貿(mào)。
operationmanagement經(jīng)營鞲瓣管理。
探討一下用能企業(yè)的會計核算方法。
財稅[20101110號《關(guān)于促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展增值稅、營業(yè)。
為以下兩種方式：
2.能源管理合同期滿后轉(zhuǎn)讓給用能企業(yè)的節(jié)能資產(chǎn)，節(jié)能公司。
和接受服務(wù)的具體條款內(nèi)容，將合同能源管理業(yè)務(wù)的會計核算分可按折舊或攤銷期滿的資產(chǎn)進(jìn)行賬務(wù)處理，用能企業(yè)也按折舊或攤銷期滿的資產(chǎn)來確認(rèn)該節(jié)能資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)。
需要用能企業(yè)重點關(guān)注的是，在與節(jié)能公司簽訂能源管理合同。
1.節(jié)能資產(chǎn)和接受服務(wù)不能合理區(qū)分、確認(rèn)與計量的。此時，將取得的節(jié)能資產(chǎn)按接受捐贈處理即可。具體賬務(wù)處理如下：
支付給節(jié)能公司節(jié)能服務(wù)費時。
前，須按照財稅[。
公司的資質(zhì)與相關(guān)條件，具體包括：(1)公司資格。節(jié)能公司要具有。
診斷、節(jié)能項目設(shè)計、融資、改造(包括施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、
借：制造費用——其他支出——x項目節(jié)能服務(wù)費。
驗收等)、運行管理、人員培訓(xùn)等專業(yè)化服務(wù)。(2)技術(shù)要求。節(jié)能。
貸：銀行存款。
(2)在合同期滿取得相關(guān)資產(chǎn)時，借：固定資產(chǎn)貸：營業(yè)外收入(當(dāng)資產(chǎn)已提足折舊時為“累計折舊”)。
(gb/t24915—2010)的規(guī)定。(3)合同的格式和內(nèi)容。節(jié)能公司與用。
能企業(yè)簽訂的《節(jié)能效益分享型》合同，符合《合同法》及《合同。
投資并獲得收益，合同期滿將資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給用能企業(yè);該資產(chǎn)項所得稅優(yōu)惠政策。
多為專用設(shè)備，一般只有用能企業(yè)才能使用。
這些特點，因此根據(jù)《企。
總之，隨著國家對節(jié)能減排工作的全面重視，各級政府、各行。
《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》的規(guī)定進(jìn)行會計處理。
從形式上看，節(jié)能資產(chǎn)在合同期滿時，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給用能企。
業(yè)，且節(jié)能資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造只有用能企業(yè)才能使參考文獻(xiàn)：
用等項，符合融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)，但在合同期內(nèi)該節(jié)能資產(chǎn)的所有權(quán)。
…中華人民共和國財政部.企業(yè)會計準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則口中國財政。
經(jīng)濟(jì)出版社，2月。
仍歸屬于節(jié)能公司，期間發(fā)生的日常維護(hù)費用仍有節(jié)能公司承擔(dān)，
與所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬實質(zhì)上沒有全部轉(zhuǎn)移給用能企業(yè)，合同。
【2j財政部會計司.企業(yè)會計準(zhǔn)則講解【m].人民出版社，12月。
第1版。
能源管理的合同期也通常遠(yuǎn)短于設(shè)備的正常使用壽命，結(jié)合財稅。
f20101110號《關(guān)于促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)。
[31徐永釗.淺談合同能源管理的會計核算和財稅優(yōu)惠政策o]上海市。
節(jié)能效益分享型合同的用能企業(yè)的稅收政策，筆者認(rèn)為此種類型的。
業(yè)務(wù)，按經(jīng)營租賃方式進(jìn)行會計核算較為合適。因此用能企業(yè)在收作者簡介：
到驗收合格的節(jié)能項目資產(chǎn)并投入使用時，只設(shè)置賬簿備查，不作。
理同第1項。
譚紅霞(1971一)，女，漢族，河南省襄城人，本科學(xué)歷，高級會計師，
南省偃師人，大專，會計師，主要從事企業(yè)財務(wù)管理與內(nèi)部控制研究。
足療店管理協(xié)議合同篇四
第一條(目的和依據(jù))。
為了促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快推行合同能源管理，規(guī)范合同能源管理項目財政獎勵資金的使用，根據(jù)《財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)〈合同能源管理項目財政獎勵資金管理暫行辦法〉的通知》、《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)展改革委等六部門關(guān)于本市貫徹國務(wù)院辦公廳通知精神加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實施意見的通知》、《上海市節(jié)能減排專項資金管理辦法》的要求，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條(適用范圍)。
本辦法適用于對合同能源管理項目的獎勵及其監(jiān)督管理活動。
第三條(定義)。
本辦法所稱合同能源管理，是指節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以契約形式約定節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司提供必要的服務(wù)，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務(wù)公司投入及其合理利潤。
節(jié)能服務(wù)公司，是指提供用能狀況診斷和節(jié)能項目設(shè)計、融資、改造、運行管理等服務(wù)的專業(yè)化公司。
第四條(主管部門)。
上海市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(以下簡稱市經(jīng)濟(jì)信息化委)、上海市發(fā)展和改革委員會(以下簡稱市發(fā)展改革委)、上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(以下簡稱市建設(shè)交通委)、上海市財政局(以下簡稱市財政局)負(fù)責(zé)本市合同能源管理項目財政獎勵工作的管理和監(jiān)督指導(dǎo)。
市經(jīng)濟(jì)信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局委托的管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱管理機(jī)構(gòu))，承擔(dān)本市合同能源管理項目財政獎勵工作的日常管理。
第五條(資金來源)。
合同能源管理項目財政獎勵資金(以下簡稱財政獎勵資金)由中央財政獎勵資金和本市節(jié)能減排專項資金安排，實行公開、公正管理，接受社會監(jiān)督。
第二章支持對象和范圍。
第六條(支持對象)。
財政獎勵資金支持的對象是經(jīng)國家或者本市備案的實施節(jié)能效益分享型和節(jié)能量保證型合同能源管理項目的節(jié)能服務(wù)公司。
第七條(支持范圍)。
財政獎勵資金用于支持在本市范圍內(nèi)采用合同能源管理方式實施的節(jié)能改造項目。
已享受國家及本市其他相關(guān)補助政策的合同能源管理項目，不納入本辦法支持范圍。
第八條(備案制度)。
國家和本市對節(jié)能服務(wù)公司實施備案和動態(tài)管理制度。
申報國家備案的節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)向管理機(jī)構(gòu)提出申請，市經(jīng)濟(jì)信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局聯(lián)合進(jìn)行初審，由市發(fā)展改革委、市財政局將通過初審的節(jié)能服務(wù)公司名單匯總上報國家發(fā)展改革委、財政部評審確認(rèn)。
申報本市備案的節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)向管理機(jī)構(gòu)提出申請，由市經(jīng)濟(jì)信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局聯(lián)合評審確認(rèn)，具體按《上海市節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)備案管理辦法》〔滬經(jīng)信法544號〕執(zhí)行。
第三章支持條件。
第九條(中央財政支持條件)。
申請中央財政獎勵資金應(yīng)當(dāng)符合下列條件:。
(一)節(jié)能服務(wù)公司投資70%以上，并在合同中約定節(jié)能效益分享方式;。
(三)用能計量裝置齊備，具備完善的能源統(tǒng)計和管理制度，節(jié)能量可計量、可監(jiān)測、可核查。
第十條(地方財政支持條件)。
未得到國家獎勵的,申請地方財政獎勵資金應(yīng)當(dāng)符合以下條件:。
(二)節(jié)能服務(wù)公司投資50%以上，合同金額在15萬元以上(含)，單個項目年節(jié)能量在50噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上(含)。
第四章支持方式和獎勵標(biāo)準(zhǔn)。
第十一條(支持方式)。
中央財政對合同能源管理項目按年節(jié)能量和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎勵。
地方財政對合同能源管理項目采用按年節(jié)能量獎勵與按年節(jié)能率獎勵兩種方式，節(jié)能服務(wù)公司可以在兩種方式中任選一種。
第十二條(獎勵標(biāo)準(zhǔn))。
符合中央財政支持條件的合同能源管理項目，獎勵資金由中央財政和本市財政共同負(fù)擔(dān)，其中:中央財政獎勵標(biāo)準(zhǔn)為240元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，本市財政獎勵標(biāo)準(zhǔn)為360元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，合計獎勵標(biāo)準(zhǔn)為600元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單個項目最高獎勵額不超過600萬元。
符合地方財政支持條件的合同能源管理項目，獎勵資金由本市財政負(fù)擔(dān)，其中:。
(一)節(jié)能效益分享型合同能源管理項目按年節(jié)能量獎勵的，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為500元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤。
(二)節(jié)能效益分享型合同能源管理項目按年節(jié)能率獎勵的，根據(jù)實際年節(jié)能率計算獎勵資金。對實施節(jié)能改造后年節(jié)能率在15%-25%的項目給予不超過項目節(jié)能措施投資20%的獎勵，對實施節(jié)能改造后年節(jié)能率在25%以上的項目給予不超過項目節(jié)能措施投資30%的獎勵。
(三)節(jié)能量保證型合同能源管理項目的獎勵標(biāo)準(zhǔn)按節(jié)能效益分享型合同能源管理項目獎勵標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。
(四)單個項目最高獎勵額不超過500萬元。
第十三條(其他獎勵措施)。
對符合中央財政和地方財政支持條件的合同能源管理項目，再對其前期診斷費用給予一次性補助。其中，對合同金額在200萬元以上(含)且年節(jié)能量在500噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上(含)的合同能源管理項目，給予一次性補助6萬元;對其他合同能源管理項目，給予一次性補助3萬元。
第五章資金申請和撥付。
第十四條(項目備案)。
節(jié)能服務(wù)公司申請財政獎勵資金，應(yīng)當(dāng)在與用能單位簽訂合同后3個月內(nèi)向管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目備案。
第十五條(項目申請)。
合同能源管理項目完工且正常運行3個月，經(jīng)合同雙方驗收后，節(jié)能服務(wù)公司可以向管理機(jī)構(gòu)提出財政獎勵資金申請，并提供以下材料:。
第十六條(項目審核)。
管理機(jī)構(gòu)組織對項目進(jìn)行審核。其中，對年節(jié)能量超過1000噸標(biāo)準(zhǔn)煤或者財政獎勵金額超過50萬元的項目，應(yīng)當(dāng)按《上海市節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)管理辦法》〔滬發(fā)改環(huán)資(2010)052號〕等規(guī)定，委托本市節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核;對其他項目，可以采取組織專家評審等方式進(jìn)行審核。
市節(jié)能減排專項資金安排一定的審核經(jīng)費，用于本市合同能源管理項目的項目評審、節(jié)能量審核等工作，具體額度可參照中央財政經(jīng)費安排標(biāo)準(zhǔn)確定。
第十七條(項目審定和資金撥付)。
管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將項目審核結(jié)果報市經(jīng)濟(jì)信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局聯(lián)合審定。
市經(jīng)濟(jì)信息化委根據(jù)聯(lián)合審定意見，向市節(jié)能減排辦申請財政獎勵資金計劃。
市經(jīng)濟(jì)信息化委依據(jù)市節(jié)能減排辦下達(dá)的財政獎勵資金計劃，向市財政局提交撥款申請函。
市財政局收到撥款申請函后，依據(jù)財政專項資金支付管理的有關(guān)規(guī)定，將財政獎勵資金撥付給節(jié)能服務(wù)公司。
第十八條(情況報告)。
每季度結(jié)束后10日內(nèi)，市財政局應(yīng)當(dāng)會同市發(fā)展改革委填制《合同能源管理項目財政獎勵資金安排使用情況季度統(tǒng)計表》，并分別上報財政部、國家發(fā)展改革委。
每年2月底前，市財政局根據(jù)上年度本市合同能源管理項目實施及節(jié)能效果、中央財政獎勵資金安排使用及結(jié)余、地方財政配套等情況，編制《合同能源管理項目中央財政獎勵資金年度清算情況表》報財政部。
第十九條(資金結(jié)轉(zhuǎn))。
本市結(jié)余的中央財政獎勵資金指標(biāo)結(jié)轉(zhuǎn)下一年度安排使用。
第六章監(jiān)督管理。
第二十條(監(jiān)督管理)。
本市建立財政獎勵資金使用績效跟蹤考評和監(jiān)督管理制度，落實部門管理責(zé)任和科學(xué)決策程序。市相關(guān)行業(yè)主管部門每年對合同能源管理項目進(jìn)行績效評價;市節(jié)能減排辦對全市合同能源管理項目進(jìn)行抽查和評估;市財政局和市審計局對財政獎勵資金的使用情況和項目執(zhí)行情況分別進(jìn)行監(jiān)督、稽查和審計。
第二十一條(法律責(zé)任)。
節(jié)能服務(wù)公司對財政獎勵資金申報材料的真實性負(fù)責(zé)。對弄虛作假、騙取財政獎勵資金的節(jié)能服務(wù)公司，除追繳財政獎勵資金外，將取消其財政獎勵資金申報資格并記入誠信檔案。節(jié)能服務(wù)公司直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員有弄虛作假行為的,由其上級單位予以處分;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
第二十二條(資金使用要求)。
財政獎勵資金必須專款專用，任何單位不得以任何理由、任何形式截留或者挪用。對違反規(guī)定的，按照《財政違法行為處罰處分條例》等規(guī)定進(jìn)行處分。
第七章附則。
第二十三條(有關(guān)用語的含義)。
本辦法有關(guān)用語含義如下:。
節(jié)能效益分享型合同能源管理，是指在合同期限內(nèi)，用能單位和節(jié)能服務(wù)公司根據(jù)約定的比例共同分享節(jié)能效益，合同能源管理項目的投入大部分由節(jié)能服務(wù)公司承擔(dān)。
節(jié)能量保證型合同能源管理，是指先由節(jié)能服務(wù)公司出資50%以上實施節(jié)能項目，并保證承諾的節(jié)能量;項目實施完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)達(dá)到承諾的節(jié)能量的，由用能單位向節(jié)能服務(wù)公司支付相關(guān)費用，達(dá)不到承諾的節(jié)能量的，由節(jié)能服務(wù)公司按合同約定給予用能單位補足或者賠償。
年節(jié)能率，是指實施節(jié)能改造后年節(jié)能量占本單位或者該幢建筑實施節(jié)能改造前年耗能的比重。
第二十四條(應(yīng)用解釋)。
本辦法由市經(jīng)濟(jì)信息化委會同市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。
第二十五條(實施日期)
本辦法自2011年1月21日起施行，有效期為5年。9月28日原上海市經(jīng)委、市財政局發(fā)布的《上海市合同能源管理項目專項扶持實施辦法》〔滬經(jīng)節(jié)()560號〕同時廢止。
足療店管理協(xié)議合同篇五
為了加強(qiáng)對熙南里街區(qū)地下停車場的管理，適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求，服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展，現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：
一、委托范圍：金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場，含：
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標(biāo)準(zhǔn)等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。
二、受托方管理內(nèi)容：
1、確保停車場的24小時安全，正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象，一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。
5、確保從主干道進(jìn)出停車場內(nèi)車輛安全，并獨自承擔(dān)責(zé)任。
三、委托管理期限：自_________年_________月_________日——_________年_________月_________日止。
四、其它約定。
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)。
3、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對停車場進(jìn)行管理。
4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位，應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴(yán)格按物價部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠，并妥善處理相關(guān)事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
附件1：平面圖。
附件2：水電表清單。
足療店管理協(xié)議合同篇六
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____花園之清潔業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
一.甲方同意由乙方承擔(dān)位于____省____市____大道____花園之清潔管理業(yè)務(wù)。
二.委托管理方式：采用包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。另外包括垃圾清運。
三.甲方責(zé)任：
1.根據(jù)____花園具體情況制定有關(guān)衛(wèi)生制度，教育屬下員工注意清潔衛(wèi)生，共同維護(hù)衛(wèi)生環(huán)境。
2.在____花園內(nèi)外設(shè)置適量垃圾桶、煙灰缸等衛(wèi)生用具，便于環(huán)境衛(wèi)生保持。
3.派人監(jiān)督委托范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出意見。
4.免費提供清潔用的水、電，并為乙方提供工作休息室及工具房各一間。
5.在乙方按照甲方之要求進(jìn)行玻璃幕墻清潔時提供吊船等設(shè)備。
6.如遇特殊清潔工作要求時，須提前24小時通知乙方以便安排有關(guān)工作。
四.乙方的責(zé)作。
1.按照標(biāo)書之要求人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)選派素質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度好、身體健康的人員(包括常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人)進(jìn)駐現(xiàn)場工作。
2.教育屬下員工遵守管理處的有關(guān)規(guī)定、制度、保證屬下員工遵紀(jì)守法、服從管理，如因乙方屬下員工原因引起之損失、傷害等一切后果，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3.保證屬下員工能按乙方之規(guī)定穿著制服并佩戴工牌。
4.嚴(yán)格管理屬下員工在工作時愛護(hù)甲方財物，如造成損壞，將負(fù)責(zé)予以賠償。
5.教育屬下員工嚴(yán)格遵守安全作業(yè)規(guī)定，如有安全事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。
6.嚴(yán)格按照標(biāo)書之清潔范圍和工作要求，保質(zhì)保量，及時完成各項工作。
7.接受并完成由甲方提出的有關(guān)清潔工作及特殊業(yè)務(wù)事項。
8.如遇有關(guān)部門的清潔衛(wèi)生檢查，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方合格通過檢查。
9.乙方工作人員在工作中如發(fā)現(xiàn)大廈之公共設(shè)備、設(shè)施損壞時應(yīng)主動及時通知甲方;當(dāng)臺風(fēng)吹襲或遭水浸后應(yīng)有義務(wù)協(xié)助甲方參與搶險工作。
10.指定專人負(fù)責(zé)對屬下員工管理，并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)甲乙雙方之關(guān)系，接受甲方的各項工作要求。
11.賠償員失的責(zé)任。
1)在履行本業(yè)務(wù)的過程中，由于乙方的責(zé)任，以及屬于乙方工作人員責(zé)任，而給甲方或第三者造成損失的情況下，乙方必須對該損失予以賠償。
2)關(guān)于前項的損失賠償金額，應(yīng)以該賠償責(zé)任保險之金額進(jìn)行支付。
a.對個人進(jìn)行賠償最高累計每個人不超過人民幣500000，最高累計每一項事故不超過人民幣1000000元。
b.對物資損失進(jìn)行賠償時最高累計每一項事故不超過人民幣1000000。
五.工作人數(shù)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)。
乙方保證提供不少于標(biāo)書之要求的清潔人員駐場工作，各有關(guān)工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)詳見標(biāo)書所列，乙方派出的人員在大廈內(nèi)，不能服務(wù)甲方之外的任何單位和個人，如甲方證實乙方派駐人員不足標(biāo)書內(nèi)要求人數(shù)，甲方有權(quán)按工資比例在乙方服務(wù)費中扣除。乙方另派駐人員工作實行早、中班二班制。
六、合同金額。
甲方每月付給乙方清潔服務(wù)費共計人民幣元。
七、付款方式。
乙方在每月最后一日向甲方提交有效發(fā)票，甲方須于十五天內(nèi)交付服務(wù)費，以轉(zhuǎn)賬支票方式付款。
八、合同期。
本合同的合同期為一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
九、合同運作。
甲方有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按投標(biāo)管理提案書及附件規(guī)定之人員人數(shù)、工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運作。在日常工作中，乙方工作人員數(shù)量或工作標(biāo)準(zhǔn)不符合甲方要求，甲方可向乙方提出口頭或書面投訴，乙方必須12小時內(nèi)妥善處理，如投訴三次以上仍未得到妥善處理，甲方可隨時終止合同。
十.本合同簽訂后一般不能中途終止，如因甲乙雙方單方面原因無法履行合同時，應(yīng)提前一個月通知對方并在取得一致意見后方能終止合同。
十一、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可制定有關(guān)補充附件或通過協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表：代表：
日期：日期：
簽章：簽章：
足療店管理協(xié)議合同篇七
委托管理協(xié)議，對于合同應(yīng)該怎樣寫委托管理協(xié)議合同，參考閱讀。
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為規(guī)范處理拆并校點空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項達(dá)成一致意見。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：
一、甲方將鐵廠完小校點所有資產(chǎn)委托給乙方管理。
(一)、學(xué)校校址四至：東：西：
南：北：
(二)、林權(quán)四至范圍：東：西：
南：北：
三、管理期限與形式
委托管理從年，年月起至村組長換屆同步進(jìn)行，如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方依法對乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。
2、管理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強(qiáng)農(nóng)村實用技術(shù)培訓(xùn)，同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所，用于發(fā)展農(nóng)村社會公益事業(yè)。
2、管理期間，乙方享有對學(xué)校的全部校舍、土地、樹木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。
3.乙方在對學(xué)校進(jìn)行具體的管理過程中，應(yīng)加強(qiáng)對學(xué)校資產(chǎn)的保護(hù)管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學(xué)校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍，嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。
五、合同的解除與違約責(zé)任
若出現(xiàn)以下事由之一時，雙方簽訂的協(xié)議可隨時提前解除：
1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項按協(xié)議辦。
2、對于因乙方嚴(yán)重違紀(jì)、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，引起社會矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時終止委托管理。
3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。
六、協(xié)議的生效與變更
甲方：法人代表或委托人：年月日
乙方：法人代表或受托人：年月日
甲方：
乙方：
為了促進(jìn)貴州亞高原水上訓(xùn)練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對該區(qū)域進(jìn)行管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、目標(biāo)
以統(tǒng)一管理的形式，對該區(qū)域進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕姾侠肀：?、?guī)范經(jīng)營、增收致富、衛(wèi)生安全，實現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。
二、范圍
龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。
三、期限
自二0一五年三月x日起至二0xx年x月x日止，共x年。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營管理指導(dǎo)權(quán)。
2、享有收益權(quán)。對在對龍舟賽道及訓(xùn)練水域內(nèi)旅游船只的經(jīng)營管理收取的費用，有獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。
3、負(fù)責(zé)該區(qū)域的道路、綠化、臨時停車區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的.完善。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權(quán)。
2、負(fù)責(zé)投資對龍舟賽道進(jìn)行有效的日常維護(hù)、經(jīng)營管理;一切經(jīng)營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。
3、負(fù)責(zé)投資組建經(jīng)營管理團(tuán)隊、治安聯(lián)防隊。
4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要，合理開發(fā)利用該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問題。
6、負(fù)責(zé)為甲方經(jīng)營活動營造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實好國家、省、貴陽市、清鎮(zhèn)市等各項相關(guān)政策，并確保社會治安，依法保障甲方員工人身、財產(chǎn)安全和甲方的合法權(quán)益。
7、負(fù)責(zé)組織、動員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營旅游相關(guān)項目。
8、合理利用資源，配合甲方保護(hù)生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如果存在損壞賽道資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。
六、爭議處理
1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。
2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3、如遇不可抗因素，參照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)誠實守信，嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。
2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。
八、其它約定事項
1、委托經(jīng)營期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：代表簽字：
乙方(蓋章)：代表簽字：
簽訂時間 簽訂地點：
足療店管理協(xié)議合同篇八
節(jié)能效益分享型是國家財政支持的對象，在《合同能源管理財政獎勵資金管理暫行辦法》中有詳細(xì)規(guī)定。
在這種類型中，節(jié)能單位即用戶無需投入前期資金，改造工程所需投入由節(jié)能服務(wù)公司(emco)先行提供支付。
節(jié)能單位在規(guī)定的合同期內(nèi)，把節(jié)能效益按一定的比例支付給節(jié)能公司，共享節(jié)能效益。
具體的合同期和節(jié)能效益分配比例依照整個項目的投資額不同而具體協(xié)商規(guī)定。
第二種形式：節(jié)能量保證型。
(也叫做效果驗證型)。
所謂保證，就是項目完成后用能單位會對結(jié)果進(jìn)行驗證，看最終能否達(dá)到既定效果。
同樣前期的所有投入無需用能單位即客戶支付，資金由節(jié)能公司提供，整個項目完成以后，對項目進(jìn)行驗收，看節(jié)能效果能否達(dá)到合同規(guī)定，然后客戶支付整個節(jié)能改造項目中發(fā)生的工程費用。
第三種形式：節(jié)能效應(yīng)支付型。
(也叫做項目采購型)。
在這種形式下，需要節(jié)能單位用戶先行支付一定的工程投資費用，整個項目完成以后，節(jié)能單位和節(jié)能服務(wù)公司雙方進(jìn)行驗收，看能否達(dá)到合同規(guī)定的節(jié)能量。
最后客戶用節(jié)能效益支付余額給節(jié)能公司。
第四種形式：運行服務(wù)型。
足療店管理協(xié)議合同篇九
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等協(xié)作、共同努力、盡職盡責(zé)的原則，以創(chuàng)造企業(yè)與個人最大化的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就合作關(guān)系期間的相關(guān)事項做出如一約定：
1、乙方技師必須業(yè)務(wù)過硬(語言交流、禮貌禮節(jié)、服務(wù)基本手法等)。
2、技師在服務(wù)的過程中必須嚴(yán)格遵守公司的管理要求，如有違反，后果技師自行負(fù)責(zé)。
1、乙方人員接受甲方的管理，對于有違反，不服從管理，因個人原因給甲方造成損失的，甲方將追究相關(guān)責(zé)任，并按相關(guān)規(guī)定對當(dāng)事人進(jìn)行處罰。
2、其他管理工作事務(wù)由甲方負(fù)責(zé)人協(xié)同乙方負(fù)責(zé)任具體協(xié)商解決。
3、乙方員工的薪金發(fā)放由甲方負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)，不得故意拖欠.克扣技師工資。
4、甲方收取乙方協(xié)議保證金元整。協(xié)議到期如數(shù)退還，續(xù)簽再議。
5、甲方提供乙方技師待崗休息和值班的地方，使用空調(diào)按總費用的%計算。
6、甲方必須定期發(fā)放工資，每發(fā)放一次，每月次號號為工資發(fā)放日，甲方不得以任何理由拖欠工資。
7、乙方所從事的服務(wù)項目提成比例按價位金額%提取，足療按元/個分成計算，刷卡消費的項目在%分成的基礎(chǔ)上乘以計算。
8、乙方每位技師每月應(yīng)向公司上交元的伙食費。
9、乙方所使用的物品、項目所用的材料由甲方承擔(dān)。
10、甲方負(fù)責(zé)人每日同財務(wù)人員對單一次。
1、乙方的著裝、必需統(tǒng)一安排(包括儀容、儀表等)。
2、由于手法、禮貌、態(tài)度不好造成顧客投訴的、技師自買單并加罰。
3、看錯手牌開錯手牌，除賠單外并加罰。
4、沒解釋清楚服務(wù)項目和價位者，造成顧客投訴的，技師自買單并加罰。
5、當(dāng)值班衛(wèi)生不合格，物品擺放不整齊，布草處理不及時，罰金元起。
6.在正常經(jīng)營過程中，乙方(含乙方技師)的朋友、熟人在公司消費乙方不得利用自己的便利條件為自己的朋友、熟人變通服務(wù)或減免費用，如有此行為，甲方將乙方處元/次的罰款。
1、乙方技師連續(xù)遭客人投訴，已經(jīng)嚴(yán)重影響到公司的服務(wù)和聲譽的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，同時，有權(quán)扣除乙方的保證金。
2、其他客觀情況的出現(xiàn)，需要雙方解除合同的(如不可抗情況的出現(xiàn)等)。
3、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，任何一方有單方原因違約而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)。
如年月號前乙方提出辭職視為違約行為，未結(jié)工資及本合同保證金作為本合同違約金(或扣除元)。
本協(xié)議一式份，雙方代表各持有份，其他未盡事宜雙方協(xié)商后可作補充，補充協(xié)議與協(xié)議同等效力。
甲方：乙方：
簽約人：簽約人：
足療店管理協(xié)議合同篇十
甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：________________。
座落位置：_______________。
建筑面積：____________萬平方米。
二、工作內(nèi)容。
(一)保安工作。
(二)綠化工作。
(三)清潔工作。
(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型維修。
三、委托期限。
本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、委托費用。
甲方每月____日前將委托管理費人民幣________萬元付給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
(一)審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度;。
(二)對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查,每學(xué)期進(jìn)行一次全面綜合考核評定;。
(四)協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;。
(七)協(xié)助乙方做好宣傳工作。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
(二)不得將服務(wù)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包;。
(三)提供進(jìn)駐工作人員花名冊及身份證復(fù)印件給甲方;。
(四)由于乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;。
(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費;。
(八)每學(xué)期向甲方公開一次管理費用收支賬目;。
(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學(xué)期末向甲方上交工作總結(jié);。
(十)若出現(xiàn)非乙方責(zé)任造成甲方財產(chǎn)損失的,乙方不負(fù)賠償責(zé)任。
七、違約責(zé)任。
(二)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟(jì)損失;。
(四)乙方違反本合同,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方賠償。
八、附則。
(一)未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民提出起訴;。
(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字或蓋章)：____________。
簽訂日期:________年____月____日
乙方(簽字或蓋章)：______________。
簽訂日期:________年____月____日
足療店管理協(xié)議合同篇十一
乙方(被聘用方)：
挖機(jī)操作證號：
身份證號：
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國勞動法、中華人民共和國勞動合同法等法律及法規(guī)規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的原則下，甲方聘用乙方為挖機(jī)駕駛員，雙方定立合同如下，共同遵守。
聘用時間和待遇：
1、聘用時間從年月日至年月日止。
2、甲方按以貨幣形式支付乙方工資，工資為元整()。工資以個月為一個結(jié)算周期。
3、聘用期間，每天按工作8至10小時為準(zhǔn)，超出時間按加班核算工資。
二、乙方工作職責(zé)：
1、乙方負(fù)責(zé)型號為的挖掘機(jī)駕駛工作。
2、聘用期間內(nèi)，乙方應(yīng)自覺遵守甲方的各項安全規(guī)章制度，服從甲方的安全監(jiān)督，檢查和管理，安全駕駛，文明服務(wù)。
3、乙方必須持有挖機(jī)操作證。牢固樹立安全意識，精通駕駛業(yè)務(wù)，按時，按質(zhì)，按量完成任務(wù)，并努力做到盡量節(jié)約油耗，降低挖機(jī)維修保養(yǎng)成本。
4、遵紀(jì)守法，按時上班，工作時間不擅自離開工作崗位，保證一天24小時開通通訊工具，如因聯(lián)絡(luò)阻礙，導(dǎo)致未能及時上班扣除當(dāng)日倍工資。
5、如遇特殊情況，乙方不能按時上班必須征得甲方同意并自行找有挖機(jī)駕駛資質(zhì)的人員到現(xiàn)場代替作業(yè)，工資有乙方支付。
6、工作積極主動，服從調(diào)度，遵守甲方其他各項規(guī)章制度。;。
7、嚴(yán)格遵守挖機(jī)操作規(guī)程，文明駕駛。工作時間內(nèi)如因乙方違反挖機(jī)操作規(guī)程引起的責(zé)任，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。不開帶“病”車，不疲勞駕駛，嚴(yán)禁利用挖機(jī)或挖機(jī)擅自借給他人駕駛或從事違法違紀(jì)活動。
8、乙方不得將甲方挖機(jī)借給其他駕駛員駕駛，且發(fā)生油耗，損壞，丟失和安全事故由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定時保養(yǎng)挖機(jī)，如每天工作結(jié)束時加注黃油，定時換機(jī)油，檢查挖機(jī)各項性能等，保持挖機(jī)容貌整潔。
9、聘用期間，乙方不得擅自離開或為他人開挖機(jī)。
三、乙方安全駕駛責(zé)任。
1、必須樹立“安全第一，預(yù)防為主”的思想，遵章守紀(jì)，積極參加租賃方提供的安全教育學(xué)習(xí)活動，并積極參加，配合租賃方的安全檢查和監(jiān)督，服從甲方和租賃方的管理。
2、確保挖機(jī)作業(yè)狀況良好，嚴(yán)格遵守駕駛安全操作規(guī)程，積極配合甲方做好挖機(jī)每天工作前，工作結(jié)束后的檢查保養(yǎng)工作和安全停放，保證挖機(jī)不帶病作業(yè)，發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)及時聯(lián)系甲方予以解決。
3、保持充沛精力投入工作，不疲勞工作。不將挖機(jī)叫給他人駕駛。
4、積極配合甲方和租賃方做好其他各項安全工作。
5、聘用期間，乙方是該挖機(jī)安全的第一責(zé)任人，挖機(jī)如發(fā)生大小安全責(zé)任事故，其責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失{除保險公司索賠外}，由甲.乙雙方協(xié)調(diào)賠償。
四、甲方的責(zé)任.權(quán)利。
1、合同期間，甲方為乙方提供吃住。
2、甲方按時發(fā)放工資，不得隨意拖欠.扣發(fā)駕駛員工資，如因乙方的原因造成安全事故需要扣發(fā)工資的，應(yīng)向乙方解釋清楚。
3、乙方工作期間如出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)解除合同。
b、駕駛員因家庭.健康原因不能勝任崗位的;。
f、無理取鬧.打價斗毆.恐嚇威脅甲方領(lǐng)導(dǎo).嚴(yán)重影響工作秩序和社會秩序的。
六、協(xié)議的執(zhí)行和解除。
聘用協(xié)議簽訂后，甲.乙雙方必須全面履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原協(xié)議程序辦理。雙方未達(dá)成一致意見的，原協(xié)議效力不變。
七、協(xié)議期限屆滿，聘用協(xié)議終止。早本協(xié)議期滿前三十日甲方向乙方表明終止或許訂意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)訂聘用協(xié)議。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方蓋章(簽字):乙方簽字:。
日期:日期:
足療店管理協(xié)議合同篇十二
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)。
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)。
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1.物業(yè)基本情況。
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項。
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。
(8)社區(qū)文化娛樂活動。
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;。
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);。
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);。
(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;。
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分?jǐn)偂?BR> (3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。
4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。
(2)由乙方承擔(dān);。
(3)在_________費用中支付。
5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的_________%。
第四條其他有償服務(wù)費用。
1.車位及其使用管理服務(wù)費用：
(1)機(jī)動車：_________;。
(2)非機(jī)動車：_________;。
2.有線電視：_________;。
3._________。
第五條代收代繳收費服務(wù)。
受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn);。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;。
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;。
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
1.各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項收費指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第九條風(fēng)險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風(fēng)險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條獎罰措施。
1.在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十五條通知。
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條爭議的處理。
1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
第一章總則。
委托方(以下簡稱甲方)：_________。
名稱：_________。
主任：_________。
地址：_________。
聯(lián)系電話：_________。
受托方(以下簡稱乙方)：_________。
企業(yè)名稱：_________。
法定代表人：_________。
注冊地址：_________。
聯(lián)系電話：_________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本狀況。
物業(yè)名稱：_________。
物業(yè)類型：_________。
四至：東_________南_________西_________北。
占地面積：_________平方米。
建筑面積：_________平方米。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度。
第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________.
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________.
第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________.
第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________.
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________.
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________.
第十條交通與車輛停放秩序的管理、_________.
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。
第十一條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________.
前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________.
第十三條根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費由當(dāng)事雙方協(xié)商。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、_________等措施。
第十六條其它委托事項。
1、_________;。
2、_________;。
3、_________.
第十七條委托管理期限為_________年(不超過3年)。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
第十八條甲方權(quán)利義務(wù)。
4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況;。
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護(hù)計劃和財務(wù)預(yù)算及決算報告;。
(1)無償使用;。
9、與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時，應(yīng)向乙方移交下列資料：
(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;。
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;。
10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_________;。
(2)_________;。
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標(biāo);。
12、負(fù)責(zé)本物業(yè)維修專項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金;。
14、_________.
第十九條乙方權(quán)利義務(wù)。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;。
3、按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進(jìn)行處理;。
7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。
11、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)的變更情況;。
13、_________.
第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理：
1、房屋外觀;。
2、設(shè)備運行;。
3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;。
4、公共環(huán)境衛(wèi)生;。
5、綠化;。
6、交通秩序與車輛停放;。
7、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防;。
8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修;。
9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_________.
上述1～8項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具體見附件二。
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定;。
3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費每_________[月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費用時間為_________.
4、本物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會討論決定后，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會決定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整].
5、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。
7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費;。
9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按以下第_________項處理;。
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;。
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費的千分之_________交納滯納金;。
(3)_________.
第二十二條車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：
5、_________.
第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費用，由當(dāng)事人自行約定。
第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、_________;。
2、_________;。
3、_________;。
第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用：
本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護(hù)費用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費中列支，其大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。共用的專項設(shè)備運行的能耗，應(yīng)設(shè)獨立計量表核算，據(jù)實際用量合理分?jǐn)傆嬍召M用。
第二十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當(dāng)年度需用維修專項資金移交給乙方代管的，乙方應(yīng)當(dāng)定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。
第二十七條乙方發(fā)生變換時，代管的維修專項資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后，應(yīng)當(dāng)辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案。
第二十八條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?BR> 業(yè)主、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理;。
_________.
第七章違約責(zé)任。
第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十一條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十二條甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納費用的，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________.
第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，對超過部分還應(yīng)給予賠償。
第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠。
因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十五條甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知到達(dá)對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議，可請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
第八章附則。
第三十七條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十八條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十九條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第四十一條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第四十二條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。
第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人法院起訴。
第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費用等費用的交納情況。
第四十六條本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 第四十七條本合同自_________起生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
甲方(委托方)：_________業(yè)主管理委員會。
乙方(受委托方)：_________物業(yè)管理公司。
為加強(qiáng)_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。
1.甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四條雙方權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn);。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;。
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;。
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
1.各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項收費指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第六條風(fēng)險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風(fēng)險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條獎罰措施。
1.在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?BR> 2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、_________、_________為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
足療店管理協(xié)議合同篇十三
甲方：
乙方：
甲方聘用乙方為短期員工，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，彼此同意約定下述條款以共同遵守。
一、乙方之考勤與管理悉按甲方有關(guān)員工手冊辦理之。
二、乙方這職務(wù)或工種為。
(一)甲方公司總部;。
(二)甲方在全資公司或參股的合資公司;。
(三)甲方在內(nèi)地省份機(jī)構(gòu)及境外機(jī)構(gòu);。
(四)應(yīng)出差服務(wù)之場所。
四、乙方之工作職責(zé)、事項由甲方依乙方之職務(wù)或工種，并視乙方能力及甲方需要進(jìn)行分派。
五、乙方之正常工作時間每日為7小時，每周五個半工作日，其工作、休息、休假等，依員工手冊辦理之。
六、甲方根據(jù)工作需要，要求乙方加班時，除不可抗拒之事外，乙方應(yīng)予配合，有關(guān)加班事宜，依員工手冊辦理之。
七、甲方按國安規(guī)定實行社會保險制度，并為乙方投保。
八、甲方應(yīng)按月支付乙方報酬，乙方的工資待遇每月元人民幣。
九、乙方在醫(yī)療費用報銷和勞保福利方面享受正式員工一半的待遇。
十、乙方每月工資由甲方次月5日發(fā)放，若工資發(fā)放日適逢周日或假日。甲方得提前或推后一日或數(shù)日發(fā)放。
十一、甲方對乙方獎勵，分為嘉獎、記功、晉級、評為先進(jìn)生產(chǎn)(工作)者和勞動模范等5種。甲方對乙方之懲處，分為警告、記過、降級、辭退、除名等5種。以上獎勵及懲處事由和辦法，依員工手冊辦理之。獎勵及懲處記錄列為甲方考核乙方之依據(jù)之一。
十二、甲方因業(yè)務(wù)萎縮或乙方不能勝任甲方工作時，甲方有權(quán)終止本合同，并提前1個月通知乙，合同終止時，甲方增發(fā)乙方1個月的工資。
十三、乙方主動提出解除本合同時，須提前1個月通知甲方，調(diào)離時，乙方須按員工手冊辦理有關(guān)手續(xù)，且甲方不予增發(fā)1個月工資。
十四、乙方聲明：乙方在簽署本合同時，業(yè)已獲得員工手冊，并知悉全文，愿意遵守各項規(guī)定。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后于年月日起生效。
十六、本合同為長期合同，甲、乙雙方若不特別聲明，本合同保持持續(xù)有效。
十七、甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生一切爭執(zhí)，同意以市勞動局為第一仲裁機(jī)關(guān)。
甲方簽約代表人：(簽字)。
乙方(姓名)：(簽字)。
甲方：
乙方：遵義市法律服務(wù)所;。
五、依照約定，甲方每年應(yīng)向乙方支付聘金元，付款方式為：;。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為年;。
八、補充事項：
九、本合同書一式二份，雙方分執(zhí)，具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
法人代表：法人代表：
甲方(聘用單位)：
乙方(受聘人)：
甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。
第一條合同期限。
1、合同有效期：自____年__月__日至____年__月___日止(其中年月日至年月日為見習(xí)期，試用期)，合同期滿聘用關(guān)系自然終止。
2、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3、簽訂聘用合同的期限，不得超過國家規(guī)定的退離休時間，國家和本市另有規(guī)定可以延長(推遲)退休年齡(時間)的，可在乙方達(dá)到法定離退休年齡時，再根據(jù)規(guī)定條件，續(xù)訂聘用合同。
4、本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方。
第二條工作崗位。
1、甲方根據(jù)工作任務(wù)需要及乙方的崗位意向與乙方簽訂崗位聘用合同，明確乙方的具體工作崗位及職責(zé)。
2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。
第三條工作條件和勞動保護(hù)。
1、甲方實行每周工作40小時，每天工作8小時的工作制度。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。
3、甲方根據(jù)乙方工作崗位的實際情況，按國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護(hù)用品。
4、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。
第四條工作報酬。
1、根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方工資為元人民幣。
2、甲方根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整乙方的工資。
3、乙方享受規(guī)定的福利待遇。
4、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、寒暑假、探親假、婚假、計劃生育等假期。
5、甲方按期為乙方繳付養(yǎng)老保險金、待業(yè)保險金和其它社會保險金。
第五條工作紀(jì)律、獎勵和懲處。
1、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)。
2、乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項。
規(guī)章制度。
和勞動紀(jì)律，自覺服從甲方的管理、教育。
3、甲方按市府和單位有關(guān)規(guī)定，依照乙方的工作實績、貢獻(xiàn)大小給予獎勵。
4、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，甲方按市府和單位的有關(guān)規(guī)定經(jīng)予處罰。
1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達(dá)成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。
2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
4、經(jīng)聘用合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。
5、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。
(2)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的;。
(3)故意不完成工作任務(wù)，給公司造成嚴(yán)重?fù)p失的;。
(4)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方單位利益造成重大損害的;。
(5)被依法追究刑事責(zé)任的。
6.有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)提前三十天以書面形式通知受聘人。
(1)乙方患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當(dāng)工作的。
(4)乙方不履行聘用合同的。
7.有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同。
(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
8.有下列情形之一的，乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。
(1)在試用期內(nèi)的;。
(2)甲方未按照聘用合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的。
9.乙方要求解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。
1、經(jīng)聘用合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由甲方解除聘用合同的(不包括在見習(xí)期)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟(jì)補償，最多不超過十二個月。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按其在本單位工作年限，工作時間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟(jì)補償金，最多不超過十二個月。
3、聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人員在本單位工作年限，工作時間每滿一年發(fā)給相當(dāng)一個月工資的經(jīng)濟(jì)補償金。
4、甲方單位被撤銷的，甲方應(yīng)在被撤銷前按乙方在本單位工作年限支付經(jīng)濟(jì)補償金。工作時間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)一個月工資的經(jīng)濟(jì)補償金。(經(jīng)濟(jì)補償金的工資計算數(shù)為乙方被解除聘用合同的上一年月平均工資)。
5、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的，應(yīng)按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當(dāng)月基本工資作為的違約金給甲方。
6、乙方因“用人單位未按照聘用合同的約定支付工作報酬”而通知甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按合同約定結(jié)算并解除聘用合同的同時支付欠發(fā)的工作報酬。
第八條其它事項。
1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。
2、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
3、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
甲方(簽章)乙方(簽字)。
簽約時間：年月日簽約時間：年月日。
--。
足療店管理協(xié)議合同篇十四
乙方：___________________________。
簽訂日期：_______年______月______日
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等協(xié)作、共同努力、盡職盡責(zé)的原則，以創(chuàng)造企業(yè)與個人最大化的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就合作關(guān)系期間的相關(guān)事項做出如一約定：
一、 技能與服務(wù)。
1、 乙方技師必須業(yè)務(wù)過硬（語言交流、禮貌禮節(jié)、服務(wù)基本手法等）。
2、 技師在服務(wù)的過程中必須嚴(yán)格遵守公司的管理要求，如有違反，后果技師自行負(fù)責(zé)。
二、管理事項。
1、乙方人員接受甲方的管理，對于有違反，不服從管理，因個人原因。
給甲方造成損失的，甲方將追究相關(guān)責(zé)任，并按相關(guān)規(guī)定對當(dāng)事人進(jìn)行處罰。
2、其他管理工作事務(wù)由甲方負(fù)責(zé)人協(xié)同乙方負(fù)責(zé)任具體協(xié)商解決。
3、乙方員工的薪金發(fā)放由甲方負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)，不得故意拖欠.克扣技師工資。
4、甲方收取乙方協(xié)議保證金伍佰元整。協(xié)議到期如數(shù)退還，續(xù)簽再議。
5、甲方提供乙方技師待崗休息和值班的地方，使用空調(diào)按總費用的________%計算。
6、甲方必須定期發(fā)放工資，每半月發(fā)放一次，每月兩次________號________號為工資發(fā)放日，甲方不得以任何理由拖欠工資。
7、乙方所從事的服務(wù)項目提成比例按價位金額________%提取，足療按________元/個分成計算，刷卡消費的項目在________%分成的基礎(chǔ)上乘以________計算。
8、乙方每位技師每月應(yīng)向公司上交________元的伙食費。
9、乙方所使用的物品、項目所用的材料由甲方承擔(dān)。
10、甲方負(fù)責(zé)人每日同財務(wù)人員對單一次。
三、其他事項。
1、乙方的著裝、必需統(tǒng)一安排（包括儀容、儀表等）。
足療店管理協(xié)議合同篇十五
乙方：
第一條：合同期限。
本合同期限自年月日至年月日。
第二條：合同關(guān)系。
1、雙方為勞務(wù)關(guān)系。雙方在勞務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)上享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
2、基于雙方的勞務(wù)關(guān)系，乙方不享受五險一金等勞動關(guān)系中勞動者的權(quán)利。乙方只享受按付出勞務(wù)量取得相應(yīng)報酬的權(quán)利。
3、本合同不屬于勞動法調(diào)整的范疇，如遇糾紛，適用合同法的相關(guān)規(guī)定。
第三條勞務(wù)規(guī)程。
1、簽訂合同后，乙方將自己可用于安排授課的時間表告之甲方。甲方根據(jù)乙方提供的時間表，適時適量地安排乙方的授課活動。
2、甲方根據(jù)乙方留下的聯(lián)系方式，在安排乙方授課活動后，及時通知乙方。
3、乙方在接到甲方的通知后，向甲方領(lǐng)取派課表，與甲方及時溝通學(xué)生情況。
4、每次授課前，需根據(jù)學(xué)生情況，有針對性地認(rèn)真制作輔導(dǎo)計劃、備課筆記。
5、授課過程中，給學(xué)生布置相應(yīng)的作業(yè)。
6、授課完畢，在學(xué)生認(rèn)可的前提下讓學(xué)生在輔導(dǎo)計時單上簽字。
7、兩到三次授課后，根據(jù)授課過程中了解到的學(xué)生情況，有針對性地制訂出個性化輔導(dǎo)方案，并及時交給班主任老師。
8、每月對學(xué)生進(jìn)行月考，考后點評，并將考卷交給甲方學(xué)管人員存入學(xué)生檔案。
9、根據(jù)乙方派課表上確認(rèn)的課時，經(jīng)核定無誤后，在雙方約定的時間里，甲方向乙方支付勞務(wù)報酬。
第四條勞務(wù)報酬的計價標(biāo)準(zhǔn)。
第五條勞務(wù)報酬的支付方式。
1、勞務(wù)報酬的計算：在勞務(wù)規(guī)程規(guī)定的程序下，以學(xué)生在學(xué)生輔導(dǎo)計時單上簽字認(rèn)可的課時總數(shù)乘以每課時報酬，計算出乙方的勞務(wù)總報酬。
2、勞務(wù)報酬的支付：支付方式為月結(jié)。
3、每月支付日：每月1~10號為兼職教師開工資單日，20~30號會計審核工資并打到兼職教師銀行卡上。乙方需及時開工資單，過時不開，當(dāng)月作廢。
第六條甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按照公司業(yè)務(wù)的需要，在乙方事先認(rèn)可的時間段內(nèi)安排乙方從事授課工作。甲方對乙方的工作，有義務(wù)按時按量支付相應(yīng)報酬。
2、甲方有權(quán)對乙方的授課方式，授課內(nèi)容提出修改，并要求乙方依照實施。在提前通知乙方知道的情況下，甲方的學(xué)管、教研人員可以旁聽乙方的授課過程。
3、甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，有義務(wù)向乙方提供最近一段時期的教學(xué)資訊、為乙方提供必要的教學(xué)資料，對乙方提出的教學(xué)建議進(jìn)行評測，切實可行的應(yīng)積極采納。
4、課程安排有變化時，應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)有臨時變化，造成乙方到達(dá)上課地點卻不能上課，甲方仍需按原訂安排的課時數(shù)予以確認(rèn)，并支付相應(yīng)報酬。
5、甲方可向乙方提供圖書資料。乙方向甲方借閱圖書資料需在規(guī)定期限內(nèi)交還甲方，逾期一周不歸還者罰款1元/天;如所借圖書資料損壞、丟失或轉(zhuǎn)借他人，則乙方照價賠償。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方在自己事先認(rèn)可的時間段內(nèi)，有義務(wù)按照甲方的安排從事授課工作。乙方不可中途無故終止教學(xué)，否則甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月所有課酬以及追加給甲方造成的不良影響。
2、在甲方提出授課方式、授課內(nèi)容的修改意見時，即使有不同意見，也需要配合甲方先予實施。乙方在授課工作中，應(yīng)恪守教師職業(yè)道德，盡心盡力對待自己的授課對象，并確保每一次的授課效果能得到學(xué)生的認(rèn)可。
3、乙方根據(jù)自己的實踐工作，有權(quán)向甲方提出合理化建議。平時應(yīng)積極參加甲方組織的教研活動，以提高自己的授課水平。
4、對于甲方提供的教學(xué)資料、甲方的教研成果，乙方有權(quán)無償使用，但必須做好保密工作，不得對外泄露。
5、如果課程已安排好，乙方不能正常上課，必須提前3個工作日通知，并且在下周找時間給學(xué)生補遺留的課，逾期不補，扣除乙方給學(xué)生落下的課酬。
6、第一次上課，甲方安排乙方給學(xué)生試講2小時。如果試講沒有通過，則甲方不支付乙方試講課酬。
第八條違約責(zé)任。
1、乙方不能按照甲方要求認(rèn)真制定輔導(dǎo)計劃、備課筆記、作業(yè)單的，甲方有權(quán)對該次的授課不予確認(rèn)。乙方的授課效果不能被學(xué)生簽字認(rèn)可的，甲方有權(quán)對該次的授課不予確認(rèn)。
2、乙方不能按時到達(dá)授課地點，遲到30分鐘以內(nèi)的，罰款五十元，遲到超過30分鐘的，按曠工處理。乙方曠工的，罰款200元。因遲到、曠工導(dǎo)致甲方簽約學(xué)生退費的，乙方還應(yīng)按退費額向甲方支付賠償金。
3、乙方因長期不參加甲方教研培訓(xùn)，導(dǎo)致自己不能勝任目前工作的，甲方有權(quán)解除本合同。
4、對于在工作中獲取的甲方教學(xué)研究成果、教學(xué)資料，乙方如對外泄露，一經(jīng)核實，乙方需要賠償甲方伍萬元整。如仍不能彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求增加賠償。
5、因乙方告知家長自身信息、工資待遇或?qū)⑽兴虒W(xué)生發(fā)展成自己的學(xué)生，或?qū)W(xué)生信息透露給甲方同行業(yè)機(jī)構(gòu)及個人，從而導(dǎo)致家長終止與甲方的合作的，乙方須賠償甲方相應(yīng)損失(賠償標(biāo)準(zhǔn)為：家長要求甲方退費產(chǎn)生的全部費用損失)，甲方有權(quán)單方無條件解除本合同，扣發(fā)乙方工資，并視情況追究乙方法律責(zé)任。
6、在授課的過程中，如有家長投訴乙方，甲方根據(jù)投訴的真實性進(jìn)行處罰，投訴一次處罰50元，以客服記錄為準(zhǔn)。
7、乙方嚴(yán)格遵守調(diào)課、加課等相關(guān)制度。如果單方加課、調(diào)課等情況，由甲方和學(xué)員家長及授課老師協(xié)商并及時通知乙方。如乙方私自延長授課時間，甲方不發(fā)放乙方私自延長時間課酬;乙方更改授課時間，必須提前通知班主任，沒有提前通知而導(dǎo)致家長投訴的，本次課時需雙倍補償。
8、乙方必須帶完所接學(xué)生全部課程至學(xué)生結(jié)課，否則乙方需賠償甲方貳仟至貳仟伍佰元的違約金。造成公司嚴(yán)重?fù)p失的，將由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條、爭議的解決。
1、合同未盡事宜，雙方本著友好態(tài)度協(xié)商解決。
2、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十條、其他。
合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等的法律效力。
甲方：乙方：_________________。
甲方代表人：________________。
足療店管理協(xié)議合同篇十六
主管部門：_____________________。
乙方（受聘人）姓名：___________。
性別：_________________________。
出生年月：_____________________。
文化程度：_____________________。
參加工作時間：_________________。
職稱和職務(wù)：___________________。
原身份：_______________________。
住址：_________________________。
身份證號碼：___________________。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，自愿簽訂本聘用合同并共同嚴(yán)格遵照執(zhí)行。
合同條件。
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，同意建立聘用關(guān)系。甲方根據(jù)工作需要，制定崗位聘任方案，乙方按照崗位聘任程序競爭上崗，并完成該崗位工作任務(wù)和責(zé)任。
合同期限。
本合同自____________年______月______日起生效，聘期自____________年______月______日起，至____________年______月______日止。
福利待遇。
1．照市政府辦公廳合政辦[____]＿號文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2．享受本公司規(guī)定的福利待遇。
工作紀(jì)律。
甲方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)政策制定本單位的各項規(guī)章制度，乙方違反紀(jì)律，甲方可按有關(guān)規(guī)定給予必要的處理。
合同的變更和終止。
（一）乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同：
2．在合同期內(nèi)不履行合同的；
3．違反學(xué)院和公司相關(guān)規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重、影響惡劣的；
4．按照《______市市屬學(xué)校教職工辭退暫行辦法》應(yīng)予辭退的；
5．被開除、依法追究刑事責(zé)任，以及法定條款規(guī)定其它可以解除合同的；
8．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方不得終止或解除合同：
2．女教職員工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；
3．因公負(fù)傷并確認(rèn)喪失或部分喪失工作能力的；
4．患病或因公負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
5．其它符合國家有關(guān)規(guī)定的。
（三）屬于下列情形之一的，乙方可以提出終止合同：
1．在試用期內(nèi)的；
3．經(jīng)甲方同意，乙方自費升學(xué)、出國（境）留學(xué)、定居或調(diào)動、辭職的；
4．按國家規(guī)定應(yīng)征入伍或錄用為國家公務(wù)員的。
違約和爭議的處理。
合同雙方當(dāng)事人必須全面履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得違反合同；違反合同規(guī)定的，要承擔(dān)違約責(zé)任，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
聘期內(nèi)，乙方要求終止聘用合同，凡是由教育行政部門或甲方出資進(jìn)修、培訓(xùn)又未滿雙方約定服務(wù)期限的，按比例追繳乙方的進(jìn)修、培訓(xùn)費。
甲乙雙方當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭議，可由本單位人事爭議調(diào)解小組協(xié)商解決，如不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向甲方上級教育行政部門人事爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，再協(xié)商調(diào)解不成，可向同級政府人事部門申請調(diào)解或仲裁。
雙方約定的其他事項。
簽章。
甲方（簽章）。
法定代表人：
乙方（簽章）。
法定代表人：
審核及鑒證。
審核部門（簽章）。
審核部門（簽章）。
備注。
2．本合同應(yīng)妥善保管，它是建立聘用關(guān)系、處理人事爭議的依據(jù)。
3．本合同未盡事宜，由合肥學(xué)院后勤集團(tuán)公司負(fù)責(zé)解釋。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家、省和市有關(guān)新規(guī)定不符的，按新規(guī)定執(zhí)行。
足療店管理協(xié)議合同篇十七
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
甲方xxxxxxxxxx聘請乙方搓背技師由領(lǐng)班xxx帶領(lǐng)技師在xxx浴場專業(yè)足療、頭療、捶腿、捶背、修腳、拔罐、刮痧、刮腳、捏腳、采耳等雜項工作，聘請期限一年，經(jīng)雙方協(xié)商同意特定立下協(xié)議：
1． 乙方工作人員遵守并服從甲方《技師管理制度》的各項規(guī)章制度。
2． 乙方安排工作人員，遇季節(jié)予以增減，增減由甲乙雙方協(xié)商后商定，工作人員由乙方安排。
3． 乙方工作及衛(wèi)生區(qū)域為：工作區(qū)域以三樓休息廳為主，各房間內(nèi)工作為附。衛(wèi)生區(qū)域為三樓休息廳，衛(wèi)生用品公司提供。
4． 乙方在工作區(qū)域內(nèi)人身安全由甲方負(fù)責(zé)，乙方工作人員以每人壓10天的工資作為甲方的風(fēng)險押金，合同期滿如數(shù)返還，甲方不得無故拖欠。
5． 提成乙方工作人員按照所創(chuàng)工作業(yè)績的百分之四十五作為提成工資，工作用品及工作耗品由公司提供，稅收公司提供。本著雙方互利互惠的原則，公司推出的各項營銷或卡類打折，甲乙雙方共同承擔(dān)。
6． 工資結(jié)算每10天結(jié)算一次，由甲方統(tǒng)一付給乙方代理人，結(jié)算按消費單簽字或蓋章為準(zhǔn)，到期當(dāng)天結(jié)算，不得以各種方式推拖，乙方工作人員內(nèi)部工資分配甲方不于干涉，否則按甲方違約處理。
7． 乙方人員住宿、用餐自理。
8． 其他未盡事宜雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，自雙方簽定生效。
甲方簽字：乙方簽字：
足療店管理協(xié)議合同篇一
培訓(xùn)中心[2011]150號。
各有關(guān)單位：
為貫徹落實國家“十二五”節(jié)能減排相關(guān)政策，學(xué)習(xí)領(lǐng)會《節(jié)能技術(shù)改造財政獎勵資金管理辦法》(財建[2011]367號)與《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》文件精神，貫徹落實“十二五”期間發(fā)展合同能源管理、循環(huán)經(jīng)濟(jì)與資源綜合利用財政優(yōu)惠政策，掌握節(jié)能減排國家專項資金申報程序，充分發(fā)揮國家專項資金的引導(dǎo)作用和帶動功能，更好、更有效地把政策、資金和項目融合到一起，幫助相關(guān)職能部門和企業(yè)完成各項節(jié)能減排指標(biāo)，促進(jìn)節(jié)能減排與循環(huán)經(jīng)濟(jì)工作的順利開展，國家發(fā)展和改革委員會培訓(xùn)中心定于11月4日-7日在武漢市舉辦節(jié)能減排國家專項資金申報與合同能源管理專題研討班?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、研討內(nèi)容。
1、節(jié)能技術(shù)改造財政獎勵專項資金扶持范圍、標(biāo)準(zhǔn)及條件;。
2、節(jié)能技術(shù)改造財政獎勵項目申報科研報告編寫指導(dǎo);。
3、循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目國家財政獎勵、財稅優(yōu)惠及投融資政策介紹;。
4、資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)項目中央預(yù)算資金相關(guān)優(yōu)惠政策解析;。
5、“節(jié)能產(chǎn)品惠民工程”申報與優(yōu)惠政策解析;。
6、“節(jié)能技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程”申報與政策解析;。
7、資源綜合利用國家稅收優(yōu)惠政策和信貸、投融資解析;。
8、清潔生產(chǎn)項目申報與審批程序與財稅優(yōu)惠政策;。
9、專項資金申請程序、各環(huán)節(jié)分析及案例解析;。
10、審批的執(zhí)行和監(jiān)督管理，審批上報后的審核與處理;。
11、專項資金評審與使用驗收要求;。
12、節(jié)能減排信貸、投融資渠道擔(dān)保等。
1、“十二五”發(fā)展節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策解析;。
2、節(jié)能服務(wù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與風(fēng)險管理分析;。
6、節(jié)能服務(wù)公司申報國家審核備案工作流程及事項;。
8、合同能源管理專項資金申請報告編寫、程序及成功案例解析;。
9、節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)增值稅、營業(yè)稅和所得稅政策實施細(xì)則解析;。
(三)節(jié)能量審核和節(jié)能評估與審查政策與案例。
1、《節(jié)能項目節(jié)能量審核指南》解析;。
2、第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)在項目審核報告編寫及注意事項;。
3、《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》解析;。
4、《能評辦法》對節(jié)能評估機(jī)構(gòu)與節(jié)能審查部門相關(guān)要求;。
5、《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南》解析;。
6、節(jié)能評估和審查的`主要內(nèi)容和方法;。
7、節(jié)能評估和審查的具體操作流程;。
8、節(jié)能評估與能源審計報告編寫及注意問題;。
9、重點行業(yè)節(jié)能評估報告案例分析;。
10、能源審計報告案例解析。
(四)循環(huán)經(jīng)濟(jì)與資源綜合利用財政獎勵及稅收優(yōu)惠政策。
1、“十二五”國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容及要求;。
2、“十二五”期間循環(huán)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)體系建設(shè)與統(tǒng)計要求;。
4、國家與省級循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點單位項目國家財政優(yōu)惠政策解析;。
5、循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目國家優(yōu)惠政策申報，審批環(huán)節(jié)與案例解析;。
6、循環(huán)經(jīng)濟(jì)項目信貸、投融資渠道;。
7、《中國資源綜合利用技術(shù)政策大綱》主要內(nèi)容;。
8、資源綜合利用項目國家財政獎勵科研報告編寫指導(dǎo);。
9、資源綜合利用項目國家財政獎勵資金申報程序、審批;。
10、資源綜合利用國家稅收優(yōu)惠和信貸政策。
二、主講專家。
屆時，擬邀請全國人大環(huán)資委、國家發(fā)展改革委有關(guān)部門或宏觀經(jīng)濟(jì)研究院、著名大學(xué)等相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和專家授課。培訓(xùn)結(jié)束后統(tǒng)一頒發(fā)國家發(fā)展和改革委員會培訓(xùn)中心培訓(xùn)證書。
三、參加人員。
各地政府相關(guān)部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)管委會等單位的有關(guān)管理人員;節(jié)能服務(wù)公司、環(huán)保企業(yè)、重點耗能企業(yè)、第三方審核機(jī)構(gòu)、新能源企業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點單位、資源綜合利用單位、可再生能源企業(yè)、污水處理廠、垃圾處理廠、節(jié)能技術(shù)研發(fā)單位等相關(guān)人員。
四、培訓(xùn)費用。
培訓(xùn)費1980元/人(含講課費、資料費、場租等費用)。食宿統(tǒng)一安排，費用自理。
五、時間與地點。
時間：2011月4日-7日(4日為報到日)。
地點：武漢市(具體地點另行通知)。
六、報名與聯(lián)系方式。
請參加人員按要求認(rèn)真填寫報名表(附后)，報國家發(fā)展改革委培訓(xùn)中心系統(tǒng)培訓(xùn)二部本期班班務(wù)組，我們將按報名先后傳發(fā)報到通知。
具體報名電話、傳真見附件。
培訓(xùn)中心網(wǎng)址：
通訊地址：北京市西城區(qū)木樨地北里甲11號國宏大廈b座512室(郵編：100038)。
二〇一一年九月二十六日。
足療店管理協(xié)議合同篇二
1.引言。
dsm項目尤其是epc項目與市場聯(lián)系十分緊密，在項目規(guī)劃、決策、實施和評估等各個階段都伴隨著風(fēng)險。
特別在工程類項目過程中，具有投資額較大、周期較長、涉及方較多等特點，因此對風(fēng)險的管控顯得格外重要。
此外，風(fēng)險管理貫穿于項目的整個過程，較其他要素管理有管理持續(xù)時間長、涉及要素多等特點。
為確保實現(xiàn)dsm項目的預(yù)定目標(biāo)，滿足合同要求，在項目實施的過程中必須進(jìn)行風(fēng)險管理，其主要目的是識別與項目有關(guān)的風(fēng)險，評價和管理改善項目的執(zhí)行效果，從而使?jié)撛跈C(jī)會或回報最大化、使?jié)撛陲L(fēng)險最小化。
合同能源管理(energyperformancecontracting，epc)項目是我國dsm管理大力推廣的以節(jié)能服務(wù)公司(esco)為主體的能效項目的融資和實施方式。
相對于一般dsm項目，epc項目在實施過程中會面臨更多的不確定因素，其風(fēng)險也遠(yuǎn)大于一般dsm項目。
對此，有必要對epc項目中esco所采用的風(fēng)險管理策略進(jìn)行研究，以求在實施過程中盡可能的規(guī)避所面臨的風(fēng)險。
本文主要研究epc項目過程風(fēng)險控制，給出控制策略。
風(fēng)險管理內(nèi)容。
epc項目風(fēng)險管理的目的在于對項目過程中存在的風(fēng)險進(jìn)行全面排查，將風(fēng)險管控工作納入epc的全過程，實現(xiàn)對項目風(fēng)險的全方位防范和動態(tài)化監(jiān)控，這對保障epc項目順利健康進(jìn)行具有重大的意義。
根據(jù)風(fēng)險的隱蔽性強(qiáng)、破壞性大等特點，項目風(fēng)險管理的核心過程大致可分為三個階段：1)風(fēng)險識別;2)對識別出的風(fēng)險進(jìn)行分析、篩選與診斷(風(fēng)險評估);3)制定出相關(guān)的控制措施對風(fēng)險有針對性地進(jìn)行控制(風(fēng)險監(jiān)控)。
epc項目常見的風(fēng)險分類有以下四種：1)按照項目風(fēng)險的表現(xiàn)形式可分為政治風(fēng)險、信用風(fēng)險、金融風(fēng)險、完工風(fēng)險、運營風(fēng)險、市場風(fēng)險和環(huán)境保護(hù)風(fēng)險;2)按照項目風(fēng)險的可控制性可分為系統(tǒng)風(fēng)險和非系統(tǒng)風(fēng)險;3)按照項目的運行階段可分為項目規(guī)劃決策階段風(fēng)險、項目啟動實施階段風(fēng)險和審計驗收階段風(fēng)險;4)按照項目的投入要素可分為人員要素風(fēng)險、時間要素風(fēng)險、資金要素風(fēng)險、技術(shù)要素風(fēng)險和其他要素風(fēng)險。
節(jié)能服務(wù)公司面臨的主要風(fēng)險有：1)業(yè)主提供的現(xiàn)場數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確帶來的風(fēng)險;2)物價波動形成的“經(jīng)濟(jì)風(fēng)險”;3)不可預(yù)見和不可抗力風(fēng)險;4)投標(biāo)報價風(fēng)險;5)項目分包商的管理風(fēng)險;6)項目設(shè)計與材料采購風(fēng)險;7)合同責(zé)任不清的風(fēng)險等。
項目過程風(fēng)險控制策略。
3.1項目準(zhǔn)備階段。
本階段的風(fēng)險一般為客戶信用風(fēng)險，本階段的風(fēng)險管理，首先由財務(wù)人員和項目經(jīng)理組成企業(yè)資信評估小組，根據(jù)對企業(yè)經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況的分析，進(jìn)行企業(yè)資信評估，并形成分析報告。
評估內(nèi)容包括：企業(yè)規(guī)模、償債能力、經(jīng)營管理能力、盈利能力。
其次，項目經(jīng)理對企業(yè)的總體特征進(jìn)行調(diào)查分析，并形成調(diào)查報告。
調(diào)查內(nèi)容包括：企業(yè)總體情況、產(chǎn)品、原料、生產(chǎn)、銷售等方面。
再次，項目經(jīng)理在技術(shù)專家的指導(dǎo)下，對項目擬采用的技術(shù)進(jìn)行技術(shù)風(fēng)險評估。
項目評估小組根據(jù)以上分析，做出項目可行性結(jié)論。
擬實施項目必須得到分管經(jīng)理和總經(jīng)理的簽字批準(zhǔn)后，才能簽訂正式合同。
簽署相關(guān)的能源管理合同，非文本合同必須經(jīng)過公司法律顧問的審查。
3.2項目實施階段。
本階段風(fēng)險主要是技術(shù)或設(shè)備風(fēng)險以及施工風(fēng)險。
本階段的風(fēng)險管理由項目經(jīng)理、財務(wù)人員和施工管理人員組成項目過程控制小組，及時了解和發(fā)現(xiàn)風(fēng)險，使風(fēng)險始終處在控制之中。
這一階段的風(fēng)險主要是技術(shù)或設(shè)備風(fēng)險以及施工風(fēng)險。
esco可采用風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方法，將風(fēng)險通過合同或協(xié)議合理地轉(zhuǎn)移給設(shè)備供應(yīng)商和安裝商。
由于epc項目是在舊系統(tǒng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，生產(chǎn)、建設(shè)交叉嚴(yán)重，項目建設(shè)難度很大。
把住項目技術(shù)關(guān)、施工質(zhì)量關(guān)是實施合同能源管理項目的有力保證。
為確保項目技術(shù)的合理性，在開工前組織進(jìn)行設(shè)計交底;在施工過程中當(dāng)現(xiàn)場情況與設(shè)計發(fā)生沖突時，由施工單位、使用單位、設(shè)計單位同時對設(shè)計中出現(xiàn)的問題進(jìn)行探討及時進(jìn)行設(shè)計變更，使項目趨于完善;在施工過程中，建立現(xiàn)場辦公會、項目監(jiān)理、設(shè)計變更傳送等制度;堅持每天開現(xiàn)場會匯總施工情況，準(zhǔn)備第二天的工作。
監(jiān)理工程師嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，每一道工序經(jīng)過驗收合格，方可進(jìn)行下道工序施工，以嚴(yán)格控制過程質(zhì)量，保證整體較高的工程質(zhì)量。
在施工收尾時，由使用單位及廠內(nèi)各部門參加，對整個項目進(jìn)行全面驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題分頭落實處理，再進(jìn)行試運行。
3.3項目效益分享階段。
這是epc業(yè)務(wù)的獨特風(fēng)險，需要esco關(guān)注和研究。
根據(jù)國內(nèi)示范esco的經(jīng)驗和教訓(xùn)，只有全面了解客戶的情況，才能做到防患于未然，并在出現(xiàn)風(fēng)險時有相應(yīng)的對策來化解。
必須在合同談判時就與客戶將效益分享比例及分享期限加以明確，并向客戶解釋清楚分配的原則和方法依據(jù)。
制定合理的分享年限，并留有一定的應(yīng)變余量，以保證在客戶方面出現(xiàn)任何不利變化時，esco仍然能收回全部投資。
選擇權(quán)威的能源審計部門監(jiān)測項目節(jié)能量，以保證能公平合理地進(jìn)行項目的能耗評估和節(jié)能效益分析。
審計部門最好是國家有關(guān)部門、當(dāng)?shù)鼗蛟撔袠I(yè)影響力較大的機(jī)構(gòu)。
esco在評估項目效益時，應(yīng)注意回避與客戶的不同意見，以避免可能導(dǎo)致的效益分享風(fēng)險。
epc項目帶給客戶的效益不僅是通過節(jié)能方式，還有可能是通過降低設(shè)備維護(hù)費用，延長設(shè)備使用壽命，提高產(chǎn)量、質(zhì)量，降低原材料消耗、降低環(huán)境成本等多種渠道來實現(xiàn)降低成本，提高效益的目的。
應(yīng)密切關(guān)注客戶的生產(chǎn)經(jīng)營情況、管理層變動情況和項目運作狀況，定期回訪客戶，催收節(jié)能效益。
4.結(jié)論。
我國電力需求側(cè)管理方興未艾，在管理過程的各個階段會遇到各種不同的風(fēng)險，這些風(fēng)險類型多樣，主體各異。
對這些風(fēng)險的管理不僅關(guān)系到電力部門經(jīng)濟(jì)效益，也關(guān)系到用戶的切身利益。
dsm項目中在我國發(fā)展的典型項目epc項目中的風(fēng)險管理更是涉及到各個層面，對項目中各個風(fēng)險指標(biāo)的控制直接關(guān)系到項目的成敗與否，以及項目對esco的經(jīng)濟(jì)回報以及epc的節(jié)能效果和客戶的滿意程度。
因此，對dsm項目進(jìn)行規(guī)范化的風(fēng)險管理將十分必要。
足療店管理協(xié)議合同篇三
譚紅霞’韓軍委。
1.平頂山天安煤業(yè)股份有限公司;。
2.新鄉(xiāng)神馬正華化工有限公司。
一、矸石電廠現(xiàn)狀。
也是全部由節(jié)能公司投入，項目完成后雙方共同驗收，達(dá)到合同規(guī)。
4.運行服務(wù)型。節(jié)能公司全額投入節(jié)能改造項目資金，改造。
矸石電廠是中國平煤神馬集團(tuán)的分公司，與同屬一集團(tuán)且同定的節(jié)能量，用能企業(yè)支付節(jié)能改造項目的全部費用。
類型的熱電廠相比，裝機(jī)容量、生產(chǎn)工藝相同，企業(yè)人數(shù)相當(dāng)，
料煤成本上。熱電廠采用的循環(huán)硫化床鍋爐，一是熱效率高，耗。
沸騰爐，熱效率低且耗煤量大，燃煤發(fā)熱量高出600—700大卡，
合同能源管理業(yè)務(wù)中，節(jié)能公司向用能企業(yè)提供的節(jié)能服務(wù)，
1.用能診斷。節(jié)能公司根據(jù)用能企業(yè)的實際生產(chǎn)運行情況，測。
煤量少;二是燃煤發(fā)熱量低，燃料價格低，相比矸石電廠使用的主要包括以下內(nèi)容及流程：
如何籌集到巨額資金，是矸石電廠頭痛又急需解決的關(guān)鍵，而當(dāng)前的能耗。
現(xiàn)狀提出行之有效的改進(jìn)方案和建議，若用能企業(yè)接受4月2日國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的國辦發(fā)[]25號《關(guān)于即可進(jìn)行項目設(shè)計。
加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》則無疑如雪。
中送炭，給矸石電廠帶來了契機(jī)和新的希望。
工程周期等。
的服務(wù)機(jī)制。也就是節(jié)能服務(wù)公司與用能企業(yè)簽訂能源管理合同，
4.項目資金來源。由節(jié)能公司提供節(jié)能項目投資或提供融資服務(wù)。
5.項目原材料和設(shè)備采購。節(jié)能公司根據(jù)節(jié)能項目需要負(fù)責(zé)采。
為用能企業(yè)提供節(jié)能診斷、融資、改造等服務(wù)，并以節(jié)能效益分享購原材料和相關(guān)設(shè)備。
方式回收投資和獲得合理利潤的一種合作方式。對用能企業(yè)而言，
6.項目施工和調(diào)試。節(jié)能公司要在確保用能企業(yè)正常生產(chǎn)運營。
由節(jié)能公司負(fù)責(zé)組織進(jìn)行。
在實務(wù)中，合同能源管理依照具體的業(yè)務(wù)開展方式，可以分為。
四種：
8.節(jié)能量監(jiān)測。在能源管理合同期內(nèi)，節(jié)能項目的節(jié)能量由節(jié)能。
公司與用能企業(yè)共同監(jiān)測和確認(rèn)，力求達(dá)到合同中確定的節(jié)能效果。
項目完成后，在能源管理合同期內(nèi)，節(jié)能公司和。
用能企業(yè)按合同約期內(nèi)節(jié)能公司擁有節(jié)能資產(chǎn)的所有權(quán)，并與用能企業(yè)分享項目產(chǎn)生。
86中國經(jīng)貿(mào)。
operationmanagement經(jīng)營鞲瓣管理。
探討一下用能企業(yè)的會計核算方法。
財稅[20101110號《關(guān)于促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展增值稅、營業(yè)。
為以下兩種方式：
2.能源管理合同期滿后轉(zhuǎn)讓給用能企業(yè)的節(jié)能資產(chǎn)，節(jié)能公司。
和接受服務(wù)的具體條款內(nèi)容，將合同能源管理業(yè)務(wù)的會計核算分可按折舊或攤銷期滿的資產(chǎn)進(jìn)行賬務(wù)處理，用能企業(yè)也按折舊或攤銷期滿的資產(chǎn)來確認(rèn)該節(jié)能資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)。
需要用能企業(yè)重點關(guān)注的是，在與節(jié)能公司簽訂能源管理合同。
1.節(jié)能資產(chǎn)和接受服務(wù)不能合理區(qū)分、確認(rèn)與計量的。此時，將取得的節(jié)能資產(chǎn)按接受捐贈處理即可。具體賬務(wù)處理如下：
支付給節(jié)能公司節(jié)能服務(wù)費時。
前，須按照財稅[。
公司的資質(zhì)與相關(guān)條件，具體包括：(1)公司資格。節(jié)能公司要具有。
診斷、節(jié)能項目設(shè)計、融資、改造(包括施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、
借：制造費用——其他支出——x項目節(jié)能服務(wù)費。
驗收等)、運行管理、人員培訓(xùn)等專業(yè)化服務(wù)。(2)技術(shù)要求。節(jié)能。
貸：銀行存款。
(2)在合同期滿取得相關(guān)資產(chǎn)時，借：固定資產(chǎn)貸：營業(yè)外收入(當(dāng)資產(chǎn)已提足折舊時為“累計折舊”)。
(gb/t24915—2010)的規(guī)定。(3)合同的格式和內(nèi)容。節(jié)能公司與用。
能企業(yè)簽訂的《節(jié)能效益分享型》合同，符合《合同法》及《合同。
投資并獲得收益，合同期滿將資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給用能企業(yè);該資產(chǎn)項所得稅優(yōu)惠政策。
多為專用設(shè)備，一般只有用能企業(yè)才能使用。
這些特點，因此根據(jù)《企。
總之，隨著國家對節(jié)能減排工作的全面重視，各級政府、各行。
《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》的規(guī)定進(jìn)行會計處理。
從形式上看，節(jié)能資產(chǎn)在合同期滿時，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給用能企。
業(yè)，且節(jié)能資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造只有用能企業(yè)才能使參考文獻(xiàn)：
用等項，符合融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)，但在合同期內(nèi)該節(jié)能資產(chǎn)的所有權(quán)。
…中華人民共和國財政部.企業(yè)會計準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則口中國財政。
經(jīng)濟(jì)出版社，2月。
仍歸屬于節(jié)能公司，期間發(fā)生的日常維護(hù)費用仍有節(jié)能公司承擔(dān)，
與所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬實質(zhì)上沒有全部轉(zhuǎn)移給用能企業(yè)，合同。
【2j財政部會計司.企業(yè)會計準(zhǔn)則講解【m].人民出版社，12月。
第1版。
能源管理的合同期也通常遠(yuǎn)短于設(shè)備的正常使用壽命，結(jié)合財稅。
f20101110號《關(guān)于促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)。
[31徐永釗.淺談合同能源管理的會計核算和財稅優(yōu)惠政策o]上海市。
節(jié)能效益分享型合同的用能企業(yè)的稅收政策，筆者認(rèn)為此種類型的。
業(yè)務(wù)，按經(jīng)營租賃方式進(jìn)行會計核算較為合適。因此用能企業(yè)在收作者簡介：
到驗收合格的節(jié)能項目資產(chǎn)并投入使用時，只設(shè)置賬簿備查，不作。
理同第1項。
譚紅霞(1971一)，女，漢族，河南省襄城人，本科學(xué)歷，高級會計師，
南省偃師人，大專，會計師，主要從事企業(yè)財務(wù)管理與內(nèi)部控制研究。
足療店管理協(xié)議合同篇四
第一條(目的和依據(jù))。
為了促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快推行合同能源管理，規(guī)范合同能源管理項目財政獎勵資金的使用，根據(jù)《財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)〈合同能源管理項目財政獎勵資金管理暫行辦法〉的通知》、《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)展改革委等六部門關(guān)于本市貫徹國務(wù)院辦公廳通知精神加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實施意見的通知》、《上海市節(jié)能減排專項資金管理辦法》的要求，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條(適用范圍)。
本辦法適用于對合同能源管理項目的獎勵及其監(jiān)督管理活動。
第三條(定義)。
本辦法所稱合同能源管理，是指節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以契約形式約定節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司提供必要的服務(wù)，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務(wù)公司投入及其合理利潤。
節(jié)能服務(wù)公司，是指提供用能狀況診斷和節(jié)能項目設(shè)計、融資、改造、運行管理等服務(wù)的專業(yè)化公司。
第四條(主管部門)。
上海市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(以下簡稱市經(jīng)濟(jì)信息化委)、上海市發(fā)展和改革委員會(以下簡稱市發(fā)展改革委)、上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(以下簡稱市建設(shè)交通委)、上海市財政局(以下簡稱市財政局)負(fù)責(zé)本市合同能源管理項目財政獎勵工作的管理和監(jiān)督指導(dǎo)。
市經(jīng)濟(jì)信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局委托的管理機(jī)構(gòu)(以下簡稱管理機(jī)構(gòu))，承擔(dān)本市合同能源管理項目財政獎勵工作的日常管理。
第五條(資金來源)。
合同能源管理項目財政獎勵資金(以下簡稱財政獎勵資金)由中央財政獎勵資金和本市節(jié)能減排專項資金安排，實行公開、公正管理，接受社會監(jiān)督。
第二章支持對象和范圍。
第六條(支持對象)。
財政獎勵資金支持的對象是經(jīng)國家或者本市備案的實施節(jié)能效益分享型和節(jié)能量保證型合同能源管理項目的節(jié)能服務(wù)公司。
第七條(支持范圍)。
財政獎勵資金用于支持在本市范圍內(nèi)采用合同能源管理方式實施的節(jié)能改造項目。
已享受國家及本市其他相關(guān)補助政策的合同能源管理項目，不納入本辦法支持范圍。
第八條(備案制度)。
國家和本市對節(jié)能服務(wù)公司實施備案和動態(tài)管理制度。
申報國家備案的節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)向管理機(jī)構(gòu)提出申請，市經(jīng)濟(jì)信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局聯(lián)合進(jìn)行初審，由市發(fā)展改革委、市財政局將通過初審的節(jié)能服務(wù)公司名單匯總上報國家發(fā)展改革委、財政部評審確認(rèn)。
申報本市備案的節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)向管理機(jī)構(gòu)提出申請，由市經(jīng)濟(jì)信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局聯(lián)合評審確認(rèn)，具體按《上海市節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)備案管理辦法》〔滬經(jīng)信法544號〕執(zhí)行。
第三章支持條件。
第九條(中央財政支持條件)。
申請中央財政獎勵資金應(yīng)當(dāng)符合下列條件:。
(一)節(jié)能服務(wù)公司投資70%以上，并在合同中約定節(jié)能效益分享方式;。
(三)用能計量裝置齊備，具備完善的能源統(tǒng)計和管理制度，節(jié)能量可計量、可監(jiān)測、可核查。
第十條(地方財政支持條件)。
未得到國家獎勵的,申請地方財政獎勵資金應(yīng)當(dāng)符合以下條件:。
(二)節(jié)能服務(wù)公司投資50%以上，合同金額在15萬元以上(含)，單個項目年節(jié)能量在50噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上(含)。
第四章支持方式和獎勵標(biāo)準(zhǔn)。
第十一條(支持方式)。
中央財政對合同能源管理項目按年節(jié)能量和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎勵。
地方財政對合同能源管理項目采用按年節(jié)能量獎勵與按年節(jié)能率獎勵兩種方式，節(jié)能服務(wù)公司可以在兩種方式中任選一種。
第十二條(獎勵標(biāo)準(zhǔn))。
符合中央財政支持條件的合同能源管理項目，獎勵資金由中央財政和本市財政共同負(fù)擔(dān)，其中:中央財政獎勵標(biāo)準(zhǔn)為240元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，本市財政獎勵標(biāo)準(zhǔn)為360元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，合計獎勵標(biāo)準(zhǔn)為600元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單個項目最高獎勵額不超過600萬元。
符合地方財政支持條件的合同能源管理項目，獎勵資金由本市財政負(fù)擔(dān)，其中:。
(一)節(jié)能效益分享型合同能源管理項目按年節(jié)能量獎勵的，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為500元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤。
(二)節(jié)能效益分享型合同能源管理項目按年節(jié)能率獎勵的，根據(jù)實際年節(jié)能率計算獎勵資金。對實施節(jié)能改造后年節(jié)能率在15%-25%的項目給予不超過項目節(jié)能措施投資20%的獎勵，對實施節(jié)能改造后年節(jié)能率在25%以上的項目給予不超過項目節(jié)能措施投資30%的獎勵。
(三)節(jié)能量保證型合同能源管理項目的獎勵標(biāo)準(zhǔn)按節(jié)能效益分享型合同能源管理項目獎勵標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。
(四)單個項目最高獎勵額不超過500萬元。
第十三條(其他獎勵措施)。
對符合中央財政和地方財政支持條件的合同能源管理項目，再對其前期診斷費用給予一次性補助。其中，對合同金額在200萬元以上(含)且年節(jié)能量在500噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上(含)的合同能源管理項目，給予一次性補助6萬元;對其他合同能源管理項目，給予一次性補助3萬元。
第五章資金申請和撥付。
第十四條(項目備案)。
節(jié)能服務(wù)公司申請財政獎勵資金，應(yīng)當(dāng)在與用能單位簽訂合同后3個月內(nèi)向管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目備案。
第十五條(項目申請)。
合同能源管理項目完工且正常運行3個月，經(jīng)合同雙方驗收后，節(jié)能服務(wù)公司可以向管理機(jī)構(gòu)提出財政獎勵資金申請，并提供以下材料:。
第十六條(項目審核)。
管理機(jī)構(gòu)組織對項目進(jìn)行審核。其中，對年節(jié)能量超過1000噸標(biāo)準(zhǔn)煤或者財政獎勵金額超過50萬元的項目，應(yīng)當(dāng)按《上海市節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)管理辦法》〔滬發(fā)改環(huán)資(2010)052號〕等規(guī)定，委托本市節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核;對其他項目，可以采取組織專家評審等方式進(jìn)行審核。
市節(jié)能減排專項資金安排一定的審核經(jīng)費，用于本市合同能源管理項目的項目評審、節(jié)能量審核等工作，具體額度可參照中央財政經(jīng)費安排標(biāo)準(zhǔn)確定。
第十七條(項目審定和資金撥付)。
管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將項目審核結(jié)果報市經(jīng)濟(jì)信息化委、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局聯(lián)合審定。
市經(jīng)濟(jì)信息化委根據(jù)聯(lián)合審定意見，向市節(jié)能減排辦申請財政獎勵資金計劃。
市經(jīng)濟(jì)信息化委依據(jù)市節(jié)能減排辦下達(dá)的財政獎勵資金計劃，向市財政局提交撥款申請函。
市財政局收到撥款申請函后，依據(jù)財政專項資金支付管理的有關(guān)規(guī)定，將財政獎勵資金撥付給節(jié)能服務(wù)公司。
第十八條(情況報告)。
每季度結(jié)束后10日內(nèi)，市財政局應(yīng)當(dāng)會同市發(fā)展改革委填制《合同能源管理項目財政獎勵資金安排使用情況季度統(tǒng)計表》，并分別上報財政部、國家發(fā)展改革委。
每年2月底前，市財政局根據(jù)上年度本市合同能源管理項目實施及節(jié)能效果、中央財政獎勵資金安排使用及結(jié)余、地方財政配套等情況，編制《合同能源管理項目中央財政獎勵資金年度清算情況表》報財政部。
第十九條(資金結(jié)轉(zhuǎn))。
本市結(jié)余的中央財政獎勵資金指標(biāo)結(jié)轉(zhuǎn)下一年度安排使用。
第六章監(jiān)督管理。
第二十條(監(jiān)督管理)。
本市建立財政獎勵資金使用績效跟蹤考評和監(jiān)督管理制度，落實部門管理責(zé)任和科學(xué)決策程序。市相關(guān)行業(yè)主管部門每年對合同能源管理項目進(jìn)行績效評價;市節(jié)能減排辦對全市合同能源管理項目進(jìn)行抽查和評估;市財政局和市審計局對財政獎勵資金的使用情況和項目執(zhí)行情況分別進(jìn)行監(jiān)督、稽查和審計。
第二十一條(法律責(zé)任)。
節(jié)能服務(wù)公司對財政獎勵資金申報材料的真實性負(fù)責(zé)。對弄虛作假、騙取財政獎勵資金的節(jié)能服務(wù)公司，除追繳財政獎勵資金外，將取消其財政獎勵資金申報資格并記入誠信檔案。節(jié)能服務(wù)公司直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員有弄虛作假行為的,由其上級單位予以處分;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
第二十二條(資金使用要求)。
財政獎勵資金必須專款專用，任何單位不得以任何理由、任何形式截留或者挪用。對違反規(guī)定的，按照《財政違法行為處罰處分條例》等規(guī)定進(jìn)行處分。
第七章附則。
第二十三條(有關(guān)用語的含義)。
本辦法有關(guān)用語含義如下:。
節(jié)能效益分享型合同能源管理，是指在合同期限內(nèi)，用能單位和節(jié)能服務(wù)公司根據(jù)約定的比例共同分享節(jié)能效益，合同能源管理項目的投入大部分由節(jié)能服務(wù)公司承擔(dān)。
節(jié)能量保證型合同能源管理，是指先由節(jié)能服務(wù)公司出資50%以上實施節(jié)能項目，并保證承諾的節(jié)能量;項目實施完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)達(dá)到承諾的節(jié)能量的，由用能單位向節(jié)能服務(wù)公司支付相關(guān)費用，達(dá)不到承諾的節(jié)能量的，由節(jié)能服務(wù)公司按合同約定給予用能單位補足或者賠償。
年節(jié)能率，是指實施節(jié)能改造后年節(jié)能量占本單位或者該幢建筑實施節(jié)能改造前年耗能的比重。
第二十四條(應(yīng)用解釋)。
本辦法由市經(jīng)濟(jì)信息化委會同市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市財政局按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。
第二十五條(實施日期)
本辦法自2011年1月21日起施行，有效期為5年。9月28日原上海市經(jīng)委、市財政局發(fā)布的《上海市合同能源管理項目專項扶持實施辦法》〔滬經(jīng)節(jié)()560號〕同時廢止。
足療店管理協(xié)議合同篇五
為了加強(qiáng)對熙南里街區(qū)地下停車場的管理，適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求，服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展，現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：
一、委托范圍：金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場，含：
1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標(biāo)準(zhǔn)等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。
二、受托方管理內(nèi)容：
1、確保停車場的24小時安全，正常使用。
2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象，一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。
5、確保從主干道進(jìn)出停車場內(nèi)車輛安全，并獨自承擔(dān)責(zé)任。
三、委托管理期限：自_________年_________月_________日——_________年_________月_________日止。
四、其它約定。
1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)。
3、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對停車場進(jìn)行管理。
4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位，應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴(yán)格按物價部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠，并妥善處理相關(guān)事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
附件1：平面圖。
附件2：水電表清單。
足療店管理協(xié)議合同篇六
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____花園之清潔業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
一.甲方同意由乙方承擔(dān)位于____省____市____大道____花園之清潔管理業(yè)務(wù)。
二.委托管理方式：采用包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。另外包括垃圾清運。
三.甲方責(zé)任：
1.根據(jù)____花園具體情況制定有關(guān)衛(wèi)生制度，教育屬下員工注意清潔衛(wèi)生，共同維護(hù)衛(wèi)生環(huán)境。
2.在____花園內(nèi)外設(shè)置適量垃圾桶、煙灰缸等衛(wèi)生用具，便于環(huán)境衛(wèi)生保持。
3.派人監(jiān)督委托范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出意見。
4.免費提供清潔用的水、電，并為乙方提供工作休息室及工具房各一間。
5.在乙方按照甲方之要求進(jìn)行玻璃幕墻清潔時提供吊船等設(shè)備。
6.如遇特殊清潔工作要求時，須提前24小時通知乙方以便安排有關(guān)工作。
四.乙方的責(zé)作。
1.按照標(biāo)書之要求人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)選派素質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度好、身體健康的人員(包括常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人)進(jìn)駐現(xiàn)場工作。
2.教育屬下員工遵守管理處的有關(guān)規(guī)定、制度、保證屬下員工遵紀(jì)守法、服從管理，如因乙方屬下員工原因引起之損失、傷害等一切后果，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3.保證屬下員工能按乙方之規(guī)定穿著制服并佩戴工牌。
4.嚴(yán)格管理屬下員工在工作時愛護(hù)甲方財物，如造成損壞，將負(fù)責(zé)予以賠償。
5.教育屬下員工嚴(yán)格遵守安全作業(yè)規(guī)定，如有安全事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。
6.嚴(yán)格按照標(biāo)書之清潔范圍和工作要求，保質(zhì)保量，及時完成各項工作。
7.接受并完成由甲方提出的有關(guān)清潔工作及特殊業(yè)務(wù)事項。
8.如遇有關(guān)部門的清潔衛(wèi)生檢查，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方合格通過檢查。
9.乙方工作人員在工作中如發(fā)現(xiàn)大廈之公共設(shè)備、設(shè)施損壞時應(yīng)主動及時通知甲方;當(dāng)臺風(fēng)吹襲或遭水浸后應(yīng)有義務(wù)協(xié)助甲方參與搶險工作。
10.指定專人負(fù)責(zé)對屬下員工管理，并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)甲乙雙方之關(guān)系，接受甲方的各項工作要求。
11.賠償員失的責(zé)任。
1)在履行本業(yè)務(wù)的過程中，由于乙方的責(zé)任，以及屬于乙方工作人員責(zé)任，而給甲方或第三者造成損失的情況下，乙方必須對該損失予以賠償。
2)關(guān)于前項的損失賠償金額，應(yīng)以該賠償責(zé)任保險之金額進(jìn)行支付。
a.對個人進(jìn)行賠償最高累計每個人不超過人民幣500000，最高累計每一項事故不超過人民幣1000000元。
b.對物資損失進(jìn)行賠償時最高累計每一項事故不超過人民幣1000000。
五.工作人數(shù)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)。
乙方保證提供不少于標(biāo)書之要求的清潔人員駐場工作，各有關(guān)工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)詳見標(biāo)書所列，乙方派出的人員在大廈內(nèi)，不能服務(wù)甲方之外的任何單位和個人，如甲方證實乙方派駐人員不足標(biāo)書內(nèi)要求人數(shù)，甲方有權(quán)按工資比例在乙方服務(wù)費中扣除。乙方另派駐人員工作實行早、中班二班制。
六、合同金額。
甲方每月付給乙方清潔服務(wù)費共計人民幣元。
七、付款方式。
乙方在每月最后一日向甲方提交有效發(fā)票，甲方須于十五天內(nèi)交付服務(wù)費，以轉(zhuǎn)賬支票方式付款。
八、合同期。
本合同的合同期為一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
九、合同運作。
甲方有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按投標(biāo)管理提案書及附件規(guī)定之人員人數(shù)、工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運作。在日常工作中，乙方工作人員數(shù)量或工作標(biāo)準(zhǔn)不符合甲方要求，甲方可向乙方提出口頭或書面投訴，乙方必須12小時內(nèi)妥善處理，如投訴三次以上仍未得到妥善處理，甲方可隨時終止合同。
十.本合同簽訂后一般不能中途終止，如因甲乙雙方單方面原因無法履行合同時，應(yīng)提前一個月通知對方并在取得一致意見后方能終止合同。
十一、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可制定有關(guān)補充附件或通過協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表：代表：
日期：日期：
簽章：簽章：
足療店管理協(xié)議合同篇七
委托管理協(xié)議，對于合同應(yīng)該怎樣寫委托管理協(xié)議合同，參考閱讀。
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為規(guī)范處理拆并校點空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項達(dá)成一致意見。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：
一、甲方將鐵廠完小校點所有資產(chǎn)委托給乙方管理。
(一)、學(xué)校校址四至：東：西：
南：北：
(二)、林權(quán)四至范圍：東：西：
南：北：
三、管理期限與形式
委托管理從年，年月起至村組長換屆同步進(jìn)行，如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方依法對乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。
2、管理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強(qiáng)農(nóng)村實用技術(shù)培訓(xùn)，同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所，用于發(fā)展農(nóng)村社會公益事業(yè)。
2、管理期間，乙方享有對學(xué)校的全部校舍、土地、樹木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。
3.乙方在對學(xué)校進(jìn)行具體的管理過程中，應(yīng)加強(qiáng)對學(xué)校資產(chǎn)的保護(hù)管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學(xué)校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍，嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。
五、合同的解除與違約責(zé)任
若出現(xiàn)以下事由之一時，雙方簽訂的協(xié)議可隨時提前解除：
1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項按協(xié)議辦。
2、對于因乙方嚴(yán)重違紀(jì)、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，引起社會矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時終止委托管理。
3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。
六、協(xié)議的生效與變更
甲方：法人代表或委托人：年月日
乙方：法人代表或受托人：年月日
甲方：
乙方：
為了促進(jìn)貴州亞高原水上訓(xùn)練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對該區(qū)域進(jìn)行管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、目標(biāo)
以統(tǒng)一管理的形式，對該區(qū)域進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕姾侠肀：?、?guī)范經(jīng)營、增收致富、衛(wèi)生安全，實現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。
二、范圍
龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。
三、期限
自二0一五年三月x日起至二0xx年x月x日止，共x年。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營管理指導(dǎo)權(quán)。
2、享有收益權(quán)。對在對龍舟賽道及訓(xùn)練水域內(nèi)旅游船只的經(jīng)營管理收取的費用，有獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。
3、負(fù)責(zé)該區(qū)域的道路、綠化、臨時停車區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的.完善。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權(quán)。
2、負(fù)責(zé)投資對龍舟賽道進(jìn)行有效的日常維護(hù)、經(jīng)營管理;一切經(jīng)營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。
3、負(fù)責(zé)投資組建經(jīng)營管理團(tuán)隊、治安聯(lián)防隊。
4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要，合理開發(fā)利用該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問題。
6、負(fù)責(zé)為甲方經(jīng)營活動營造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實好國家、省、貴陽市、清鎮(zhèn)市等各項相關(guān)政策，并確保社會治安，依法保障甲方員工人身、財產(chǎn)安全和甲方的合法權(quán)益。
7、負(fù)責(zé)組織、動員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營旅游相關(guān)項目。
8、合理利用資源，配合甲方保護(hù)生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如果存在損壞賽道資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。
六、爭議處理
1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。
2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3、如遇不可抗因素，參照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)誠實守信，嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。
2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。
八、其它約定事項
1、委托經(jīng)營期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：代表簽字：
乙方(蓋章)：代表簽字：
簽訂時間 簽訂地點：
足療店管理協(xié)議合同篇八
節(jié)能效益分享型是國家財政支持的對象，在《合同能源管理財政獎勵資金管理暫行辦法》中有詳細(xì)規(guī)定。
在這種類型中，節(jié)能單位即用戶無需投入前期資金，改造工程所需投入由節(jié)能服務(wù)公司(emco)先行提供支付。
節(jié)能單位在規(guī)定的合同期內(nèi)，把節(jié)能效益按一定的比例支付給節(jié)能公司，共享節(jié)能效益。
具體的合同期和節(jié)能效益分配比例依照整個項目的投資額不同而具體協(xié)商規(guī)定。
第二種形式：節(jié)能量保證型。
(也叫做效果驗證型)。
所謂保證，就是項目完成后用能單位會對結(jié)果進(jìn)行驗證，看最終能否達(dá)到既定效果。
同樣前期的所有投入無需用能單位即客戶支付，資金由節(jié)能公司提供，整個項目完成以后，對項目進(jìn)行驗收，看節(jié)能效果能否達(dá)到合同規(guī)定，然后客戶支付整個節(jié)能改造項目中發(fā)生的工程費用。
第三種形式：節(jié)能效應(yīng)支付型。
(也叫做項目采購型)。
在這種形式下，需要節(jié)能單位用戶先行支付一定的工程投資費用，整個項目完成以后，節(jié)能單位和節(jié)能服務(wù)公司雙方進(jìn)行驗收，看能否達(dá)到合同規(guī)定的節(jié)能量。
最后客戶用節(jié)能效益支付余額給節(jié)能公司。
第四種形式：運行服務(wù)型。
足療店管理協(xié)議合同篇九
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等協(xié)作、共同努力、盡職盡責(zé)的原則，以創(chuàng)造企業(yè)與個人最大化的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就合作關(guān)系期間的相關(guān)事項做出如一約定：
1、乙方技師必須業(yè)務(wù)過硬(語言交流、禮貌禮節(jié)、服務(wù)基本手法等)。
2、技師在服務(wù)的過程中必須嚴(yán)格遵守公司的管理要求，如有違反，后果技師自行負(fù)責(zé)。
1、乙方人員接受甲方的管理，對于有違反，不服從管理，因個人原因給甲方造成損失的，甲方將追究相關(guān)責(zé)任，并按相關(guān)規(guī)定對當(dāng)事人進(jìn)行處罰。
2、其他管理工作事務(wù)由甲方負(fù)責(zé)人協(xié)同乙方負(fù)責(zé)任具體協(xié)商解決。
3、乙方員工的薪金發(fā)放由甲方負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)，不得故意拖欠.克扣技師工資。
4、甲方收取乙方協(xié)議保證金元整。協(xié)議到期如數(shù)退還，續(xù)簽再議。
5、甲方提供乙方技師待崗休息和值班的地方，使用空調(diào)按總費用的%計算。
6、甲方必須定期發(fā)放工資，每發(fā)放一次，每月次號號為工資發(fā)放日，甲方不得以任何理由拖欠工資。
7、乙方所從事的服務(wù)項目提成比例按價位金額%提取，足療按元/個分成計算，刷卡消費的項目在%分成的基礎(chǔ)上乘以計算。
8、乙方每位技師每月應(yīng)向公司上交元的伙食費。
9、乙方所使用的物品、項目所用的材料由甲方承擔(dān)。
10、甲方負(fù)責(zé)人每日同財務(wù)人員對單一次。
1、乙方的著裝、必需統(tǒng)一安排(包括儀容、儀表等)。
2、由于手法、禮貌、態(tài)度不好造成顧客投訴的、技師自買單并加罰。
3、看錯手牌開錯手牌，除賠單外并加罰。
4、沒解釋清楚服務(wù)項目和價位者，造成顧客投訴的，技師自買單并加罰。
5、當(dāng)值班衛(wèi)生不合格，物品擺放不整齊，布草處理不及時，罰金元起。
6.在正常經(jīng)營過程中，乙方(含乙方技師)的朋友、熟人在公司消費乙方不得利用自己的便利條件為自己的朋友、熟人變通服務(wù)或減免費用，如有此行為，甲方將乙方處元/次的罰款。
1、乙方技師連續(xù)遭客人投訴，已經(jīng)嚴(yán)重影響到公司的服務(wù)和聲譽的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，同時，有權(quán)扣除乙方的保證金。
2、其他客觀情況的出現(xiàn)，需要雙方解除合同的(如不可抗情況的出現(xiàn)等)。
3、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，任何一方有單方原因違約而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)。
如年月號前乙方提出辭職視為違約行為，未結(jié)工資及本合同保證金作為本合同違約金(或扣除元)。
本協(xié)議一式份，雙方代表各持有份，其他未盡事宜雙方協(xié)商后可作補充，補充協(xié)議與協(xié)議同等效力。
甲方：乙方：
簽約人：簽約人：
足療店管理協(xié)議合同篇十
甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：________________。
座落位置：_______________。
建筑面積：____________萬平方米。
二、工作內(nèi)容。
(一)保安工作。
(二)綠化工作。
(三)清潔工作。
(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型維修。
三、委托期限。
本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、委托費用。
甲方每月____日前將委托管理費人民幣________萬元付給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
(一)審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度;。
(二)對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查,每學(xué)期進(jìn)行一次全面綜合考核評定;。
(四)協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;。
(七)協(xié)助乙方做好宣傳工作。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
(二)不得將服務(wù)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包;。
(三)提供進(jìn)駐工作人員花名冊及身份證復(fù)印件給甲方;。
(四)由于乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;。
(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費;。
(八)每學(xué)期向甲方公開一次管理費用收支賬目;。
(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學(xué)期末向甲方上交工作總結(jié);。
(十)若出現(xiàn)非乙方責(zé)任造成甲方財產(chǎn)損失的,乙方不負(fù)賠償責(zé)任。
七、違約責(zé)任。
(二)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟(jì)損失;。
(四)乙方違反本合同,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方賠償。
八、附則。
(一)未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民提出起訴;。
(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字或蓋章)：____________。
簽訂日期:________年____月____日
乙方(簽字或蓋章)：______________。
簽訂日期:________年____月____日
足療店管理協(xié)議合同篇十一
乙方(被聘用方)：
挖機(jī)操作證號：
身份證號：
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國勞動法、中華人民共和國勞動合同法等法律及法規(guī)規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的原則下，甲方聘用乙方為挖機(jī)駕駛員，雙方定立合同如下，共同遵守。
聘用時間和待遇：
1、聘用時間從年月日至年月日止。
2、甲方按以貨幣形式支付乙方工資，工資為元整()。工資以個月為一個結(jié)算周期。
3、聘用期間，每天按工作8至10小時為準(zhǔn)，超出時間按加班核算工資。
二、乙方工作職責(zé)：
1、乙方負(fù)責(zé)型號為的挖掘機(jī)駕駛工作。
2、聘用期間內(nèi)，乙方應(yīng)自覺遵守甲方的各項安全規(guī)章制度，服從甲方的安全監(jiān)督，檢查和管理，安全駕駛，文明服務(wù)。
3、乙方必須持有挖機(jī)操作證。牢固樹立安全意識，精通駕駛業(yè)務(wù)，按時，按質(zhì)，按量完成任務(wù)，并努力做到盡量節(jié)約油耗，降低挖機(jī)維修保養(yǎng)成本。
4、遵紀(jì)守法，按時上班，工作時間不擅自離開工作崗位，保證一天24小時開通通訊工具，如因聯(lián)絡(luò)阻礙，導(dǎo)致未能及時上班扣除當(dāng)日倍工資。
5、如遇特殊情況，乙方不能按時上班必須征得甲方同意并自行找有挖機(jī)駕駛資質(zhì)的人員到現(xiàn)場代替作業(yè)，工資有乙方支付。
6、工作積極主動，服從調(diào)度，遵守甲方其他各項規(guī)章制度。;。
7、嚴(yán)格遵守挖機(jī)操作規(guī)程，文明駕駛。工作時間內(nèi)如因乙方違反挖機(jī)操作規(guī)程引起的責(zé)任，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。不開帶“病”車，不疲勞駕駛，嚴(yán)禁利用挖機(jī)或挖機(jī)擅自借給他人駕駛或從事違法違紀(jì)活動。
8、乙方不得將甲方挖機(jī)借給其他駕駛員駕駛，且發(fā)生油耗，損壞，丟失和安全事故由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定時保養(yǎng)挖機(jī)，如每天工作結(jié)束時加注黃油，定時換機(jī)油，檢查挖機(jī)各項性能等，保持挖機(jī)容貌整潔。
9、聘用期間，乙方不得擅自離開或為他人開挖機(jī)。
三、乙方安全駕駛責(zé)任。
1、必須樹立“安全第一，預(yù)防為主”的思想，遵章守紀(jì)，積極參加租賃方提供的安全教育學(xué)習(xí)活動，并積極參加，配合租賃方的安全檢查和監(jiān)督，服從甲方和租賃方的管理。
2、確保挖機(jī)作業(yè)狀況良好，嚴(yán)格遵守駕駛安全操作規(guī)程，積極配合甲方做好挖機(jī)每天工作前，工作結(jié)束后的檢查保養(yǎng)工作和安全停放，保證挖機(jī)不帶病作業(yè)，發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)及時聯(lián)系甲方予以解決。
3、保持充沛精力投入工作，不疲勞工作。不將挖機(jī)叫給他人駕駛。
4、積極配合甲方和租賃方做好其他各項安全工作。
5、聘用期間，乙方是該挖機(jī)安全的第一責(zé)任人，挖機(jī)如發(fā)生大小安全責(zé)任事故，其責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失{除保險公司索賠外}，由甲.乙雙方協(xié)調(diào)賠償。
四、甲方的責(zé)任.權(quán)利。
1、合同期間，甲方為乙方提供吃住。
2、甲方按時發(fā)放工資，不得隨意拖欠.扣發(fā)駕駛員工資，如因乙方的原因造成安全事故需要扣發(fā)工資的，應(yīng)向乙方解釋清楚。
3、乙方工作期間如出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)解除合同。
b、駕駛員因家庭.健康原因不能勝任崗位的;。
f、無理取鬧.打價斗毆.恐嚇威脅甲方領(lǐng)導(dǎo).嚴(yán)重影響工作秩序和社會秩序的。
六、協(xié)議的執(zhí)行和解除。
聘用協(xié)議簽訂后，甲.乙雙方必須全面履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原協(xié)議程序辦理。雙方未達(dá)成一致意見的，原協(xié)議效力不變。
七、協(xié)議期限屆滿，聘用協(xié)議終止。早本協(xié)議期滿前三十日甲方向乙方表明終止或許訂意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)訂聘用協(xié)議。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方蓋章(簽字):乙方簽字:。
日期:日期:
足療店管理協(xié)議合同篇十二
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)。
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)。
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1.物業(yè)基本情況。
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項。
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。
(8)社區(qū)文化娛樂活動。
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;。
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);。
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);。
(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;。
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分?jǐn)偂?BR> (3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。
4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。
(2)由乙方承擔(dān);。
(3)在_________費用中支付。
5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的_________%。
第四條其他有償服務(wù)費用。
1.車位及其使用管理服務(wù)費用：
(1)機(jī)動車：_________;。
(2)非機(jī)動車：_________;。
2.有線電視：_________;。
3._________。
第五條代收代繳收費服務(wù)。
受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn);。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;。
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;。
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
1.各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項收費指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第九條風(fēng)險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風(fēng)險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條獎罰措施。
1.在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十五條通知。
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條爭議的處理。
1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
第一章總則。
委托方(以下簡稱甲方)：_________。
名稱：_________。
主任：_________。
地址：_________。
聯(lián)系電話：_________。
受托方(以下簡稱乙方)：_________。
企業(yè)名稱：_________。
法定代表人：_________。
注冊地址：_________。
聯(lián)系電話：_________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本狀況。
物業(yè)名稱：_________。
物業(yè)類型：_________。
四至：東_________南_________西_________北。
占地面積：_________平方米。
建筑面積：_________平方米。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度。
第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________.
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________.
第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________.
第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________.
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________.
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________.
第十條交通與車輛停放秩序的管理、_________.
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。
第十一條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________.
前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________.
第十三條根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費由當(dāng)事雙方協(xié)商。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、_________等措施。
第十六條其它委托事項。
1、_________;。
2、_________;。
3、_________.
第十七條委托管理期限為_________年(不超過3年)。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
第十八條甲方權(quán)利義務(wù)。
4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況;。
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護(hù)計劃和財務(wù)預(yù)算及決算報告;。
(1)無償使用;。
9、與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時，應(yīng)向乙方移交下列資料：
(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;。
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;。
10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_________;。
(2)_________;。
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標(biāo);。
12、負(fù)責(zé)本物業(yè)維修專項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金;。
14、_________.
第十九條乙方權(quán)利義務(wù)。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;。
3、按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進(jìn)行處理;。
7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。
11、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)的變更情況;。
13、_________.
第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理：
1、房屋外觀;。
2、設(shè)備運行;。
3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;。
4、公共環(huán)境衛(wèi)生;。
5、綠化;。
6、交通秩序與車輛停放;。
7、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防;。
8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修;。
9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_________.
上述1～8項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具體見附件二。
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定;。
3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費每_________[月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費用時間為_________.
4、本物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會討論決定后，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會決定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整].
5、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。
7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費;。
9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按以下第_________項處理;。
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;。
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費的千分之_________交納滯納金;。
(3)_________.
第二十二條車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：
5、_________.
第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費用，由當(dāng)事人自行約定。
第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、_________;。
2、_________;。
3、_________;。
第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用：
本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護(hù)費用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費中列支，其大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。共用的專項設(shè)備運行的能耗，應(yīng)設(shè)獨立計量表核算，據(jù)實際用量合理分?jǐn)傆嬍召M用。
第二十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當(dāng)年度需用維修專項資金移交給乙方代管的，乙方應(yīng)當(dāng)定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。
第二十七條乙方發(fā)生變換時，代管的維修專項資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后，應(yīng)當(dāng)辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案。
第二十八條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?BR> 業(yè)主、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理;。
_________.
第七章違約責(zé)任。
第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十一條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十二條甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納費用的，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________.
第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，對超過部分還應(yīng)給予賠償。
第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠。
因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十五條甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知到達(dá)對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議，可請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
第八章附則。
第三十七條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十八條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十九條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第四十一條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第四十二條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。
第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人法院起訴。
第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費用等費用的交納情況。
第四十六條本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 第四十七條本合同自_________起生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
甲方(委托方)：_________業(yè)主管理委員會。
乙方(受委托方)：_________物業(yè)管理公司。
為加強(qiáng)_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。
1.甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四條雙方權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn);。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;。
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;。
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
1.各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項收費指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第六條風(fēng)險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風(fēng)險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條獎罰措施。
1.在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?BR> 2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、_________、_________為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
足療店管理協(xié)議合同篇十三
甲方：
乙方：
甲方聘用乙方為短期員工，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，彼此同意約定下述條款以共同遵守。
一、乙方之考勤與管理悉按甲方有關(guān)員工手冊辦理之。
二、乙方這職務(wù)或工種為。
(一)甲方公司總部;。
(二)甲方在全資公司或參股的合資公司;。
(三)甲方在內(nèi)地省份機(jī)構(gòu)及境外機(jī)構(gòu);。
(四)應(yīng)出差服務(wù)之場所。
四、乙方之工作職責(zé)、事項由甲方依乙方之職務(wù)或工種，并視乙方能力及甲方需要進(jìn)行分派。
五、乙方之正常工作時間每日為7小時，每周五個半工作日，其工作、休息、休假等，依員工手冊辦理之。
六、甲方根據(jù)工作需要，要求乙方加班時，除不可抗拒之事外，乙方應(yīng)予配合，有關(guān)加班事宜，依員工手冊辦理之。
七、甲方按國安規(guī)定實行社會保險制度，并為乙方投保。
八、甲方應(yīng)按月支付乙方報酬，乙方的工資待遇每月元人民幣。
九、乙方在醫(yī)療費用報銷和勞保福利方面享受正式員工一半的待遇。
十、乙方每月工資由甲方次月5日發(fā)放，若工資發(fā)放日適逢周日或假日。甲方得提前或推后一日或數(shù)日發(fā)放。
十一、甲方對乙方獎勵，分為嘉獎、記功、晉級、評為先進(jìn)生產(chǎn)(工作)者和勞動模范等5種。甲方對乙方之懲處，分為警告、記過、降級、辭退、除名等5種。以上獎勵及懲處事由和辦法，依員工手冊辦理之。獎勵及懲處記錄列為甲方考核乙方之依據(jù)之一。
十二、甲方因業(yè)務(wù)萎縮或乙方不能勝任甲方工作時，甲方有權(quán)終止本合同，并提前1個月通知乙，合同終止時，甲方增發(fā)乙方1個月的工資。
十三、乙方主動提出解除本合同時，須提前1個月通知甲方，調(diào)離時，乙方須按員工手冊辦理有關(guān)手續(xù)，且甲方不予增發(fā)1個月工資。
十四、乙方聲明：乙方在簽署本合同時，業(yè)已獲得員工手冊，并知悉全文，愿意遵守各項規(guī)定。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后于年月日起生效。
十六、本合同為長期合同，甲、乙雙方若不特別聲明，本合同保持持續(xù)有效。
十七、甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生一切爭執(zhí)，同意以市勞動局為第一仲裁機(jī)關(guān)。
甲方簽約代表人：(簽字)。
乙方(姓名)：(簽字)。
甲方：
乙方：遵義市法律服務(wù)所;。
五、依照約定，甲方每年應(yīng)向乙方支付聘金元，付款方式為：;。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為年;。
八、補充事項：
九、本合同書一式二份，雙方分執(zhí)，具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
法人代表：法人代表：
甲方(聘用單位)：
乙方(受聘人)：
甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。
第一條合同期限。
1、合同有效期：自____年__月__日至____年__月___日止(其中年月日至年月日為見習(xí)期，試用期)，合同期滿聘用關(guān)系自然終止。
2、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
3、簽訂聘用合同的期限，不得超過國家規(guī)定的退離休時間，國家和本市另有規(guī)定可以延長(推遲)退休年齡(時間)的，可在乙方達(dá)到法定離退休年齡時，再根據(jù)規(guī)定條件，續(xù)訂聘用合同。
4、本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方。
第二條工作崗位。
1、甲方根據(jù)工作任務(wù)需要及乙方的崗位意向與乙方簽訂崗位聘用合同，明確乙方的具體工作崗位及職責(zé)。
2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。
第三條工作條件和勞動保護(hù)。
1、甲方實行每周工作40小時，每天工作8小時的工作制度。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。
3、甲方根據(jù)乙方工作崗位的實際情況，按國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護(hù)用品。
4、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。
第四條工作報酬。
1、根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方工資為元人民幣。
2、甲方根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整乙方的工資。
3、乙方享受規(guī)定的福利待遇。
4、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、寒暑假、探親假、婚假、計劃生育等假期。
5、甲方按期為乙方繳付養(yǎng)老保險金、待業(yè)保險金和其它社會保險金。
第五條工作紀(jì)律、獎勵和懲處。
1、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)。
2、乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項。
規(guī)章制度。
和勞動紀(jì)律，自覺服從甲方的管理、教育。
3、甲方按市府和單位有關(guān)規(guī)定，依照乙方的工作實績、貢獻(xiàn)大小給予獎勵。
4、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，甲方按市府和單位的有關(guān)規(guī)定經(jīng)予處罰。
1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達(dá)成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。
2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。
4、經(jīng)聘用合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。
5、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。
(2)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的;。
(3)故意不完成工作任務(wù)，給公司造成嚴(yán)重?fù)p失的;。
(4)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方單位利益造成重大損害的;。
(5)被依法追究刑事責(zé)任的。
6.有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)提前三十天以書面形式通知受聘人。
(1)乙方患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當(dāng)工作的。
(4)乙方不履行聘用合同的。
7.有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同。
(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
8.有下列情形之一的，乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。
(1)在試用期內(nèi)的;。
(2)甲方未按照聘用合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的。
9.乙方要求解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。
1、經(jīng)聘用合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由甲方解除聘用合同的(不包括在見習(xí)期)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟(jì)補償，最多不超過十二個月。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按其在本單位工作年限，工作時間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟(jì)補償金，最多不超過十二個月。
3、聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人員在本單位工作年限，工作時間每滿一年發(fā)給相當(dāng)一個月工資的經(jīng)濟(jì)補償金。
4、甲方單位被撤銷的，甲方應(yīng)在被撤銷前按乙方在本單位工作年限支付經(jīng)濟(jì)補償金。工作時間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)一個月工資的經(jīng)濟(jì)補償金。(經(jīng)濟(jì)補償金的工資計算數(shù)為乙方被解除聘用合同的上一年月平均工資)。
5、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的，應(yīng)按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當(dāng)月基本工資作為的違約金給甲方。
6、乙方因“用人單位未按照聘用合同的約定支付工作報酬”而通知甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按合同約定結(jié)算并解除聘用合同的同時支付欠發(fā)的工作報酬。
第八條其它事項。
1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。
2、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
3、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
甲方(簽章)乙方(簽字)。
簽約時間：年月日簽約時間：年月日。
--。
足療店管理協(xié)議合同篇十四
乙方：___________________________。
簽訂日期：_______年______月______日
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等協(xié)作、共同努力、盡職盡責(zé)的原則，以創(chuàng)造企業(yè)與個人最大化的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就合作關(guān)系期間的相關(guān)事項做出如一約定：
一、 技能與服務(wù)。
1、 乙方技師必須業(yè)務(wù)過硬（語言交流、禮貌禮節(jié)、服務(wù)基本手法等）。
2、 技師在服務(wù)的過程中必須嚴(yán)格遵守公司的管理要求，如有違反，后果技師自行負(fù)責(zé)。
二、管理事項。
1、乙方人員接受甲方的管理，對于有違反，不服從管理，因個人原因。
給甲方造成損失的，甲方將追究相關(guān)責(zé)任，并按相關(guān)規(guī)定對當(dāng)事人進(jìn)行處罰。
2、其他管理工作事務(wù)由甲方負(fù)責(zé)人協(xié)同乙方負(fù)責(zé)任具體協(xié)商解決。
3、乙方員工的薪金發(fā)放由甲方負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)，不得故意拖欠.克扣技師工資。
4、甲方收取乙方協(xié)議保證金伍佰元整。協(xié)議到期如數(shù)退還，續(xù)簽再議。
5、甲方提供乙方技師待崗休息和值班的地方，使用空調(diào)按總費用的________%計算。
6、甲方必須定期發(fā)放工資，每半月發(fā)放一次，每月兩次________號________號為工資發(fā)放日，甲方不得以任何理由拖欠工資。
7、乙方所從事的服務(wù)項目提成比例按價位金額________%提取，足療按________元/個分成計算，刷卡消費的項目在________%分成的基礎(chǔ)上乘以________計算。
8、乙方每位技師每月應(yīng)向公司上交________元的伙食費。
9、乙方所使用的物品、項目所用的材料由甲方承擔(dān)。
10、甲方負(fù)責(zé)人每日同財務(wù)人員對單一次。
三、其他事項。
1、乙方的著裝、必需統(tǒng)一安排（包括儀容、儀表等）。
足療店管理協(xié)議合同篇十五
乙方：
第一條：合同期限。
本合同期限自年月日至年月日。
第二條：合同關(guān)系。
1、雙方為勞務(wù)關(guān)系。雙方在勞務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)上享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
2、基于雙方的勞務(wù)關(guān)系，乙方不享受五險一金等勞動關(guān)系中勞動者的權(quán)利。乙方只享受按付出勞務(wù)量取得相應(yīng)報酬的權(quán)利。
3、本合同不屬于勞動法調(diào)整的范疇，如遇糾紛，適用合同法的相關(guān)規(guī)定。
第三條勞務(wù)規(guī)程。
1、簽訂合同后，乙方將自己可用于安排授課的時間表告之甲方。甲方根據(jù)乙方提供的時間表，適時適量地安排乙方的授課活動。
2、甲方根據(jù)乙方留下的聯(lián)系方式，在安排乙方授課活動后，及時通知乙方。
3、乙方在接到甲方的通知后，向甲方領(lǐng)取派課表，與甲方及時溝通學(xué)生情況。
4、每次授課前，需根據(jù)學(xué)生情況，有針對性地認(rèn)真制作輔導(dǎo)計劃、備課筆記。
5、授課過程中，給學(xué)生布置相應(yīng)的作業(yè)。
6、授課完畢，在學(xué)生認(rèn)可的前提下讓學(xué)生在輔導(dǎo)計時單上簽字。
7、兩到三次授課后，根據(jù)授課過程中了解到的學(xué)生情況，有針對性地制訂出個性化輔導(dǎo)方案，并及時交給班主任老師。
8、每月對學(xué)生進(jìn)行月考，考后點評，并將考卷交給甲方學(xué)管人員存入學(xué)生檔案。
9、根據(jù)乙方派課表上確認(rèn)的課時，經(jīng)核定無誤后，在雙方約定的時間里，甲方向乙方支付勞務(wù)報酬。
第四條勞務(wù)報酬的計價標(biāo)準(zhǔn)。
第五條勞務(wù)報酬的支付方式。
1、勞務(wù)報酬的計算：在勞務(wù)規(guī)程規(guī)定的程序下，以學(xué)生在學(xué)生輔導(dǎo)計時單上簽字認(rèn)可的課時總數(shù)乘以每課時報酬，計算出乙方的勞務(wù)總報酬。
2、勞務(wù)報酬的支付：支付方式為月結(jié)。
3、每月支付日：每月1~10號為兼職教師開工資單日，20~30號會計審核工資并打到兼職教師銀行卡上。乙方需及時開工資單，過時不開，當(dāng)月作廢。
第六條甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按照公司業(yè)務(wù)的需要，在乙方事先認(rèn)可的時間段內(nèi)安排乙方從事授課工作。甲方對乙方的工作，有義務(wù)按時按量支付相應(yīng)報酬。
2、甲方有權(quán)對乙方的授課方式，授課內(nèi)容提出修改，并要求乙方依照實施。在提前通知乙方知道的情況下，甲方的學(xué)管、教研人員可以旁聽乙方的授課過程。
3、甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，有義務(wù)向乙方提供最近一段時期的教學(xué)資訊、為乙方提供必要的教學(xué)資料，對乙方提出的教學(xué)建議進(jìn)行評測，切實可行的應(yīng)積極采納。
4、課程安排有變化時，應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)有臨時變化，造成乙方到達(dá)上課地點卻不能上課，甲方仍需按原訂安排的課時數(shù)予以確認(rèn)，并支付相應(yīng)報酬。
5、甲方可向乙方提供圖書資料。乙方向甲方借閱圖書資料需在規(guī)定期限內(nèi)交還甲方，逾期一周不歸還者罰款1元/天;如所借圖書資料損壞、丟失或轉(zhuǎn)借他人，則乙方照價賠償。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)。
1、乙方在自己事先認(rèn)可的時間段內(nèi)，有義務(wù)按照甲方的安排從事授課工作。乙方不可中途無故終止教學(xué)，否則甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月所有課酬以及追加給甲方造成的不良影響。
2、在甲方提出授課方式、授課內(nèi)容的修改意見時，即使有不同意見，也需要配合甲方先予實施。乙方在授課工作中，應(yīng)恪守教師職業(yè)道德，盡心盡力對待自己的授課對象，并確保每一次的授課效果能得到學(xué)生的認(rèn)可。
3、乙方根據(jù)自己的實踐工作，有權(quán)向甲方提出合理化建議。平時應(yīng)積極參加甲方組織的教研活動，以提高自己的授課水平。
4、對于甲方提供的教學(xué)資料、甲方的教研成果，乙方有權(quán)無償使用，但必須做好保密工作，不得對外泄露。
5、如果課程已安排好，乙方不能正常上課，必須提前3個工作日通知，并且在下周找時間給學(xué)生補遺留的課，逾期不補，扣除乙方給學(xué)生落下的課酬。
6、第一次上課，甲方安排乙方給學(xué)生試講2小時。如果試講沒有通過，則甲方不支付乙方試講課酬。
第八條違約責(zé)任。
1、乙方不能按照甲方要求認(rèn)真制定輔導(dǎo)計劃、備課筆記、作業(yè)單的，甲方有權(quán)對該次的授課不予確認(rèn)。乙方的授課效果不能被學(xué)生簽字認(rèn)可的，甲方有權(quán)對該次的授課不予確認(rèn)。
2、乙方不能按時到達(dá)授課地點，遲到30分鐘以內(nèi)的，罰款五十元，遲到超過30分鐘的，按曠工處理。乙方曠工的，罰款200元。因遲到、曠工導(dǎo)致甲方簽約學(xué)生退費的，乙方還應(yīng)按退費額向甲方支付賠償金。
3、乙方因長期不參加甲方教研培訓(xùn)，導(dǎo)致自己不能勝任目前工作的，甲方有權(quán)解除本合同。
4、對于在工作中獲取的甲方教學(xué)研究成果、教學(xué)資料，乙方如對外泄露，一經(jīng)核實，乙方需要賠償甲方伍萬元整。如仍不能彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求增加賠償。
5、因乙方告知家長自身信息、工資待遇或?qū)⑽兴虒W(xué)生發(fā)展成自己的學(xué)生，或?qū)W(xué)生信息透露給甲方同行業(yè)機(jī)構(gòu)及個人，從而導(dǎo)致家長終止與甲方的合作的，乙方須賠償甲方相應(yīng)損失(賠償標(biāo)準(zhǔn)為：家長要求甲方退費產(chǎn)生的全部費用損失)，甲方有權(quán)單方無條件解除本合同，扣發(fā)乙方工資，并視情況追究乙方法律責(zé)任。
6、在授課的過程中，如有家長投訴乙方，甲方根據(jù)投訴的真實性進(jìn)行處罰，投訴一次處罰50元，以客服記錄為準(zhǔn)。
7、乙方嚴(yán)格遵守調(diào)課、加課等相關(guān)制度。如果單方加課、調(diào)課等情況，由甲方和學(xué)員家長及授課老師協(xié)商并及時通知乙方。如乙方私自延長授課時間，甲方不發(fā)放乙方私自延長時間課酬;乙方更改授課時間，必須提前通知班主任，沒有提前通知而導(dǎo)致家長投訴的，本次課時需雙倍補償。
8、乙方必須帶完所接學(xué)生全部課程至學(xué)生結(jié)課，否則乙方需賠償甲方貳仟至貳仟伍佰元的違約金。造成公司嚴(yán)重?fù)p失的，將由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條、爭議的解決。
1、合同未盡事宜，雙方本著友好態(tài)度協(xié)商解決。
2、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十條、其他。
合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等的法律效力。
甲方：乙方：_________________。
甲方代表人：________________。
足療店管理協(xié)議合同篇十六
主管部門：_____________________。
乙方（受聘人）姓名：___________。
性別：_________________________。
出生年月：_____________________。
文化程度：_____________________。
參加工作時間：_________________。
職稱和職務(wù)：___________________。
原身份：_______________________。
住址：_________________________。
身份證號碼：___________________。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，自愿簽訂本聘用合同并共同嚴(yán)格遵照執(zhí)行。
合同條件。
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，同意建立聘用關(guān)系。甲方根據(jù)工作需要，制定崗位聘任方案，乙方按照崗位聘任程序競爭上崗，并完成該崗位工作任務(wù)和責(zé)任。
合同期限。
本合同自____________年______月______日起生效，聘期自____________年______月______日起，至____________年______月______日止。
福利待遇。
1．照市政府辦公廳合政辦[____]＿號文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2．享受本公司規(guī)定的福利待遇。
工作紀(jì)律。
甲方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)政策制定本單位的各項規(guī)章制度，乙方違反紀(jì)律，甲方可按有關(guān)規(guī)定給予必要的處理。
合同的變更和終止。
（一）乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同：
2．在合同期內(nèi)不履行合同的；
3．違反學(xué)院和公司相關(guān)規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重、影響惡劣的；
4．按照《______市市屬學(xué)校教職工辭退暫行辦法》應(yīng)予辭退的；
5．被開除、依法追究刑事責(zé)任，以及法定條款規(guī)定其它可以解除合同的；
8．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方不得終止或解除合同：
2．女教職員工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；
3．因公負(fù)傷并確認(rèn)喪失或部分喪失工作能力的；
4．患病或因公負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
5．其它符合國家有關(guān)規(guī)定的。
（三）屬于下列情形之一的，乙方可以提出終止合同：
1．在試用期內(nèi)的；
3．經(jīng)甲方同意，乙方自費升學(xué)、出國（境）留學(xué)、定居或調(diào)動、辭職的；
4．按國家規(guī)定應(yīng)征入伍或錄用為國家公務(wù)員的。
違約和爭議的處理。
合同雙方當(dāng)事人必須全面履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得違反合同；違反合同規(guī)定的，要承擔(dān)違約責(zé)任，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
聘期內(nèi)，乙方要求終止聘用合同，凡是由教育行政部門或甲方出資進(jìn)修、培訓(xùn)又未滿雙方約定服務(wù)期限的，按比例追繳乙方的進(jìn)修、培訓(xùn)費。
甲乙雙方當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭議，可由本單位人事爭議調(diào)解小組協(xié)商解決，如不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向甲方上級教育行政部門人事爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，再協(xié)商調(diào)解不成，可向同級政府人事部門申請調(diào)解或仲裁。
雙方約定的其他事項。
簽章。
甲方（簽章）。
法定代表人：
乙方（簽章）。
法定代表人：
審核及鑒證。
審核部門（簽章）。
審核部門（簽章）。
備注。
2．本合同應(yīng)妥善保管，它是建立聘用關(guān)系、處理人事爭議的依據(jù)。
3．本合同未盡事宜，由合肥學(xué)院后勤集團(tuán)公司負(fù)責(zé)解釋。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家、省和市有關(guān)新規(guī)定不符的，按新規(guī)定執(zhí)行。
足療店管理協(xié)議合同篇十七
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
甲方xxxxxxxxxx聘請乙方搓背技師由領(lǐng)班xxx帶領(lǐng)技師在xxx浴場專業(yè)足療、頭療、捶腿、捶背、修腳、拔罐、刮痧、刮腳、捏腳、采耳等雜項工作，聘請期限一年，經(jīng)雙方協(xié)商同意特定立下協(xié)議：
1． 乙方工作人員遵守并服從甲方《技師管理制度》的各項規(guī)章制度。
2． 乙方安排工作人員，遇季節(jié)予以增減，增減由甲乙雙方協(xié)商后商定，工作人員由乙方安排。
3． 乙方工作及衛(wèi)生區(qū)域為：工作區(qū)域以三樓休息廳為主，各房間內(nèi)工作為附。衛(wèi)生區(qū)域為三樓休息廳，衛(wèi)生用品公司提供。
4． 乙方在工作區(qū)域內(nèi)人身安全由甲方負(fù)責(zé)，乙方工作人員以每人壓10天的工資作為甲方的風(fēng)險押金，合同期滿如數(shù)返還，甲方不得無故拖欠。
5． 提成乙方工作人員按照所創(chuàng)工作業(yè)績的百分之四十五作為提成工資，工作用品及工作耗品由公司提供，稅收公司提供。本著雙方互利互惠的原則，公司推出的各項營銷或卡類打折，甲乙雙方共同承擔(dān)。
6． 工資結(jié)算每10天結(jié)算一次，由甲方統(tǒng)一付給乙方代理人，結(jié)算按消費單簽字或蓋章為準(zhǔn)，到期當(dāng)天結(jié)算，不得以各種方式推拖，乙方工作人員內(nèi)部工資分配甲方不于干涉，否則按甲方違約處理。
7． 乙方人員住宿、用餐自理。
8． 其他未盡事宜雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，自雙方簽定生效。
甲方簽字：乙方簽字：