合同的主要目的是保護(hù)各方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行?？梢哉?qǐng)專業(yè)律師或法律顧問審查合同草案，以確保合同的完整性和合法性。如果合同中出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇一
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證：
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所有的房屋座落于__________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。
第二條乙方向甲方購(gòu)買房屋建筑面積__________平方米，另包括長(zhǎng)_______米、寬_______米小院。
第三條該房屋總售價(jià)為________元人民幣(套)。
第四條本協(xié)議簽訂前乙方已一次性支付給甲方購(gòu)房款_______元整，甲方已為乙方出具收條。
第五條本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定將該房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房款的30%向甲方追究違約責(zé)任，逾期超過90日乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的30%賠償乙方損失。
第六條本協(xié)議簽訂后，甲方將房屋的相關(guān)手續(xù)交由乙方，乙方取得該房屋的所有權(quán)，此房屋與甲方在無任何關(guān)系，因該房屋所產(chǎn)生的一切收益都?xì)w乙方所有。協(xié)議簽訂后，如甲方再向該房屋主張權(quán)利，應(yīng)按本協(xié)議第五條約定規(guī)定支付給乙方違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該手房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴。
第十條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇二
就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)的房屋建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。
2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、違約責(zé)任。
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約，沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：______________。
乙方：______________。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇三
乙方(買方)：________身份證號(hào)碼：________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第二條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：整________，小寫：________元。并應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
第三條交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第四條乙方逾期未付款的`違約責(zé)任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，乙方所預(yù)交的購(gòu)房款的20%，抵作甲方損失。
第五條甲方逾期未交房的違約責(zé)任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的20%作為賠償。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購(gòu)房款。
第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。
第七條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。
第十條本合同(經(jīng)甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________。
乙方(簽章)：____________。
________年________月________日。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇四
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《民法典》及國(guó)家現(xiàn)行其他法律、行政法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本協(xié)議。
一、乙方自愿交納誠(chéng)意金，乙方理解并認(rèn)可本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
二、乙方自愿交納人民幣：__________元整（大寫：______________整）作為誠(chéng)意金，乙方交納誠(chéng)意金后可享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格。
三、在甲方房源推售時(shí)，乙方如購(gòu)買甲方住宅，誠(chéng)意金可以直接沖抵購(gòu)房款。本協(xié)議簽訂后，乙方可參加開盤選房活動(dòng)，房源推售當(dāng)天，乙方未按甲方對(duì)外公布的開盤時(shí)間到場(chǎng)，錯(cuò)過選房時(shí)間，則視為自動(dòng)放棄選房權(quán)。乙方交納的誠(chéng)意金在選房后抵入定金，未能成交時(shí)則在房源推售當(dāng)天起計(jì)，30天后甲方全額退還本金（無息），同時(shí)收回本協(xié)議及收據(jù)。
四、本協(xié)議與誠(chéng)意金收據(jù)共同使用方可生效。每份僅限購(gòu)買一套住宅，并不得重復(fù)使用。
五、乙方所持協(xié)議的編號(hào)僅為標(biāo)記功能，不代表選房順序。
六、本協(xié)議需持有效身份證明辦理，不可更名。
七、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。
八、本協(xié)議中的乙方信息請(qǐng)準(zhǔn)確填寫，由于乙方填寫信息不準(zhǔn)確而造成不能及時(shí)得到通知或其他損失的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
九、甲方擁有本項(xiàng)活動(dòng)的最終解釋權(quán)。
十、本協(xié)議如在履行過程中引發(fā)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
日期：__________年_________月_________日
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇五
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：法定代表人：
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：法定代表人：
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：___青島____市________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同。
第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同。
第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃?xì)?氣源種類)_____________________。
5、暖氣___________________________。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向人民法院提起訴訟。
第十二條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十三條合同份數(shù)。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇六
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
姓名:。
地址：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
姓名：
地址：
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地。
產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況：
層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：。
第二條價(jià)格：
元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款萬元（）元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
房屋合同由社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)鑒證，交納稅費(fèi)20xx元整，由乙方負(fù)責(zé)交納。
第五條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第六條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）：
乙方（簽名或蓋章）：
鑒證方（簽名或蓋章）。
簽訂日期：_________年______月_______日
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇七
關(guān)于房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方(賣方):契約人:乙方(買方):甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。
第一條甲方同意將座落在____市區(qū)(市)路號(hào)幢單元戶的住房(房屋所有權(quán)證號(hào):土地使用權(quán)證號(hào):)計(jì)建筑面積平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價(jià)為人民幣元(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)作為購(gòu)房定金。
第三條甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起____日內(nèi),將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下。
第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方問意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第一款的.規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。
第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。
第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。
第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇八
出賣人(甲方)：_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買受人(乙方)：_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《^v^民法典》、《^v^房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。
并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。
(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。
第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括___________________________。
第三條本合同中所述房屋為_________________，是_________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。
原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。
交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年____月____日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。
第二筆房款人民幣_(tái)__萬元整于________年____月____日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(________年____月____日)付給甲方。
第六條房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。
甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(________年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。
逾期不超過_____天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的______%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_____天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_____%利率付給利息。
3、_________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行：
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。
但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。
但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的__%賠償乙方損失。
乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條違約責(zé)任條款：
5、當(dāng)房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有;。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________。
第十二條本合同主體。
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。
(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。)。
第十三條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。
本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。
本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。
本合同一式_____份，一份_____張。
甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?BR> 第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。
在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛:。
1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________。
身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：___________。
電話：________________電話：_______________。
________年____月____日________年____月____日。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇九
根據(jù)《^v^合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為_______________，房屋性質(zhì)為______________，建筑面積（實(shí)用建筑面積）不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。
第二條經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為。
三、該房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之日起計(jì)算，月利息按照________計(jì)算，逾期超過________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
2.合同繼續(xù)履行，甲方按照乙方累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金；
3.如果甲方不履行該合同，乙方有權(quán)解除合同；
四、房屋雙證（土地證、產(chǎn)權(quán)證）需在房屋交付后________年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理妥當(dāng)，甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：
1.由甲方負(fù)責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費(fèi)用，乙方提供相關(guān)資料并予以配合；
2.若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔(dān)；
乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償；
五、房屋價(jià)格按照總建筑面積7。
平方米加超出部分計(jì)算，每平方米價(jià)格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年內(nèi)付清。
六、乙方按照甲乙雙方約定，7。
平方米的房款共計(jì)35萬元人民幣分兩次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付人民幣_(tái)_________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。
七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及一房多賣等，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈(zèng)予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當(dāng)天，由乙方支付給甲方。
十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房?jī)r(jià)的漲跌而要求增減購(gòu)房款。十。
三、本合同未盡事項(xiàng)，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十
購(gòu)房人(下稱乙方)：_________。
甲、乙雙方根據(jù)^v^有關(guān)法律法規(guī)及宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣一事，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條、甲方自愿將坐落于_________的房屋(一下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方。乙方自愿購(gòu)買該房屋。
第二條、房屋基本情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，所在樓層/總樓層：_________/_________，結(jié)構(gòu)：_________，面積：_________(此房屋面積為原房產(chǎn)證面積，新產(chǎn)權(quán)證面積以房管實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。
第三條、甲乙雙方同意該房屋成交價(jià)為人民幣：_________元整(小寫：_________，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門核算為準(zhǔn))。
第四條、付款方式：
1、一次性付款：乙方于過戶當(dāng)日支付房款人民幣元整(小寫：_________元整)。
2、按揭付款：乙方于簽署按揭合同時(shí)支付首付房款人民幣，貸款人民幣。
第五條、甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房?jī)r(jià)款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，須提供有關(guān)部門出具的確認(rèn)不可抗力的證明方可免除前款責(zé)任。
第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)屬糾紛或債務(wù)糾紛，有甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
第七條、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，均由違約方向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房?jī)r(jià)款的10%。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
第八條、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條、對(duì)于未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式六份，甲、乙雙方各持一份，其余四份用作辦理過戶手續(xù)。各種手續(xù)辦理完畢，本合同終止。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
20__年__月__日。
20__年__月__日。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十一
賣方：_________（簡(jiǎn)稱甲方）。
身份證號(hào)碼：_____________。
買方：_________（簡(jiǎn)稱乙方）。
身份證號(hào)碼：_____________。
擔(dān)保人：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
根據(jù)^v^有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方合法擁有的座落在_____市_____區(qū)____________________________________的房產(chǎn)一套，建筑面積_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用面積_______平方米，土地使用證號(hào)：_____________。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：_________元整）。此房交易價(jià)格為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
第三條付款方式：
1、甲方同意乙方以銀行按揭方式付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），作為購(gòu)房首付款。
2、剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）乙方申請(qǐng)銀行按揭，待乙方申請(qǐng)的貸款獲準(zhǔn)后，甲方即可為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付乙方用作貸款抵押，申請(qǐng)的貸款由銀行直接劃撥給甲方（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足剩余房款，乙方應(yīng)在繳交房產(chǎn)交易稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方。如乙方____日內(nèi)未能補(bǔ)齊差額，視為違約）。
第四條雙方責(zé)任：
1、甲方保證出售的房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、貸款和任何糾紛，保證所提供材料的真實(shí)有效，若違反上述約定，視為違約，造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________________等所有相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在交房時(shí)，室內(nèi)_______________________________________________隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
4、該房屋的相關(guān)權(quán)益、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及公共維修基金隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
5、乙方須在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款全部繳納給甲方，如乙方超出此交款期限未能交完購(gòu)房款，此合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回房屋，產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)，甲方不予退還乙方定金。
6、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將戶口遷出。
7、如乙方不能履行本合同所約定的內(nèi)容，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方所有責(zé)任與義務(wù)。
第五條本合同一式五份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，擔(dān)保人一份，申請(qǐng)貸款銀行一份，黑河市房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等法律效力。
第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起即生效。
甲方：__________。
乙方：__________。
擔(dān)保人：__________。
日期：__________
日期：__________
日期：__________
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十二
一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405室(建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100__________元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十三
一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十四
甲方：_________（______鎮(zhèn)______居委___組居民）。
乙方：_________（______鎮(zhèn)______村___組村民）。
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：
一、房屋坐落情況及邊界：
1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房（木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間）豬圈、牛圈。
2、房屋邊界：東至______；南至申______；西至______；北至______。
二、房屋價(jià)格及付款方式：
1、房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（$______元）。
2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù)：
1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。
2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的`義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。
四、其他事宜：
此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。
證明人（簽字）____________________。
__________年__________月__________日。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十五
賣方：_________（簡(jiǎn)稱甲方）。
身份證號(hào)碼：________________。
_____________________。
買方：_________（簡(jiǎn)稱乙方）。
身份證號(hào)碼：_______________。
根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)民法典》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。
總價(jià)：________________人民幣元整（大寫：____________________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整）。
本合同簽定之______日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____________________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條、付款時(shí)間與辦法：________________。
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)______日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣元整（大寫：___________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整）于辦理公證事宜后__________付給甲方。
第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條、產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證（以下簡(jiǎn)稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。
第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____________將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同主體。
1、甲方是____________，代表人是____________。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條、本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。
第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：________________在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)：________________。
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30_______%作為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。
2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣方（甲方）：___________。
身份證號(hào)碼：___________。
地址：___________________。
郵編：___________________。
電話：___________________。
購(gòu)買方（乙方）：____________。
身份證號(hào)碼：_____________。
地址：____________________。
郵編：____________________。
電話：____________________。
見證方：________________。
鑒證機(jī)關(guān)：________________。
地址：________________。
郵編：________________。
電話：________________。
法人代表：________________。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十六
委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
居間人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
甲方欲購(gòu)買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
房屋坐落：
建筑面積和格局：
房屋用途：(住宅或公寓或商業(yè)用房等);。
房屋朝向：
房屋總價(jià)款：
付款方式：一次性或需銀行貸款。
房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。
以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。
1.乙方代為尋找賣房人;。
2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;。
3.乙方代為審查賣房人基本情況等。
1.甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;。
2.甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。
3.支付居間費(fèi)用。
乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。
乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。
乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;。
如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。
本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托?；蚣追娇梢越獬疚?，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。
乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。
雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十七
甲方：
乙方：
甲乙雙方在協(xié)商一致下，依照《^v^合同法》的相關(guān)規(guī)定訂立本合同，合同約定如下：
一、委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方購(gòu)買內(nèi)蒙古房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)，房屋面積平米，房屋總價(jià)貳拾陸萬貳仟叁佰叁拾。
二、委托方式。
甲方在本協(xié)議簽訂之前，以乙方名義向內(nèi)蒙古躍達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繳納首付款拾萬伍仟叁佰叁拾元，以乙方名義向銀行申請(qǐng)貸款，乙方只是名義貸款人，實(shí)際還款人為甲方。
三、產(chǎn)權(quán)過戶。
乙方在五年內(nèi)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
四、房屋居住權(quán)。
甲方為實(shí)際購(gòu)房人，擁有房屋的完全居住權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋鑰匙。
五、違約金條款。
乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋變更手續(xù)，應(yīng)支付甲方肆拾萬違約金，但因甲方未能還清銀行貸款導(dǎo)致不能辦理變更手續(xù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決方式。
因本合同發(fā)生的一切糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交^v^區(qū)人民法院解決。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十八
因供求關(guān)系，甲方自愿將____縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋__（建設(shè)用地規(guī)劃許可證字號(hào)______________號(hào)）轉(zhuǎn)讓給乙方修建房屋，本著公平、公正、合理、互利原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下一致協(xié)議：
一、甲方將其所屬____縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋__總面積_____________（轉(zhuǎn)讓價(jià)為2880元平方米）公攤面積152（轉(zhuǎn)讓價(jià)為800元平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，共計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)為_____________元，另基礎(chǔ)造價(jià)_____________元，乙方應(yīng)付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)共計(jì)_____________元。
二、雙方協(xié)定變更宅基地面積60平方米，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三、甲方負(fù)責(zé)把該宅基地上的電線協(xié)商挪開，水電由甲方在修建房屋前負(fù)責(zé)安裝到該宅基地，修建房屋時(shí)，二樓以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外計(jì)算費(fèi)用。
四、付款方式：分兩次付清，于________年____月____日付甲方_______年____月____日元，余款_______年____月____日元于________年古歷____月底付清。
五、本協(xié)議書在甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)壹份。
六、附加條款：
1、今后甲方及其家屬和后代都不得以任何理由與乙方提出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部賠償。
2、今后該宅基地如被國(guó)家征用或再次轉(zhuǎn)讓及他人置換，甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地以下所獲的所有賠償與甲方無關(guān)。
七、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效，具有法律責(zé)任。
八、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方證明人：_____________乙方證明人：______________。
_______年____月____日_______年____月____日。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十九
甲方：乙方：
住址：住址：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購(gòu)買位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買價(jià)格元，首付款：元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購(gòu)買，因甲方的戶籍問題，暫將房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
二、首付款元，其中由甲方出資萬元，乙方出資萬元。剩余的萬元向借貸。
三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付元。
五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如:出賣、抵押、租賃等。
六、在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。
八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒有受到任何人的脅迫。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
簽約時(shí)間：
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇二十
借款人：
貸款人：
借貸條款。
第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元（大寫：），大小寫金額不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)。
a、個(gè)人商品住房貸款b、個(gè)人商業(yè)用房貸款c、個(gè)人自建房貸款d、經(jīng)濟(jì)適用房貸款e、集資建房貸款（房改房）f、其他：
第二條貸款用途本合同項(xiàng)下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第三條貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止，實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條利率。
貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，（上/下）浮%，據(jù)此確定年利率為%，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
貸款發(fā)放前，基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項(xiàng)下貸款的，適用新的基準(zhǔn)利率并按照第條的約定重新確定貸款利率；貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按照以下第種方式處理：a、貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)息；貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在一個(gè)公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及上述條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率；b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整；c、其他。
第五條放款。
貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效（以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保），且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約行為。
借款人授權(quán)貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進(jìn)行。貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算：戶名：賬號(hào)：開戶行：
貸款資金應(yīng)由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄，并詳細(xì)記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。
在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：
a、擅自改變貸款用途，挪用貸款；b、借款期間，借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)、足額歸還貸款本息；c、借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等；d、拒絕或妨礙我行對(duì)貸款使用情況和抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查；e、提供的文件、資料不實(shí)，已經(jīng)或可能造成貸款損失；f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議；g、保證人違反保證條款或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價(jià)值明顯減少影響我行實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵（質(zhì)）押；h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同；i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)或支付。
第六條還款。
經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息：a、按月等額本息還款法（按月計(jì)息）每月本息還款額=貸款本金x月利率x（1+月利率）還款月數(shù)/（1+月利率）還款月數(shù)—1b、按月等額本金還款法（按月計(jì)息）每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（貸款本金—已歸還貸款本金）x月利率c、按月等額本金還款法（按日計(jì)息）每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（貸款本金—已還本金）x日利率x本期實(shí)際天數(shù)d、到期一次性還本付息；e、按月付息，按（月/三個(gè)月/六個(gè)月/一次性）還本；f、其他。
每期還款日：日；最后一期還款日為貸款到期日。
借款人指定其在貸款人處開立的下列個(gè)人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：
在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收；借款人有未償付的貸款本息或其他費(fèi)用的，應(yīng)及時(shí)存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時(shí)劃收。如果還款賬戶中的款項(xiàng)不足以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人按費(fèi)用、利息、本金的順序劃收。
若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時(shí)辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時(shí)到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費(fèi)用的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條提前還款。
借款人提前償還全部或部分貸款，應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。
借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件：
a、按如下標(biāo)準(zhǔn)向貸款人支付補(bǔ)償金：
b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額（合同金額）的20%。
c、在提前還款時(shí)，在本合同項(xiàng)下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金和其他費(fèi)用。
d、其他。
提前還款部分按第四條約定的利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息；借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。
由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第種方式確定貸款利率：a、按原貸款利率計(jì)息；b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實(shí)際期限所對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計(jì)收的利息不予追溯調(diào)整。
第八條貸款展期。
借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款，需要辦理貸款展期時(shí)，應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。
第九條罰息。
借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
貸款利率按第條的約定進(jìn)行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動(dòng)，其變動(dòng)周期與利率變動(dòng)周期一致。
第十條違約及違約責(zé)任。
發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成借款人違約：
a、借款人未完全適當(dāng)?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證、義務(wù)或責(zé)任；b、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。d、借款人所購(gòu)房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的；e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的；f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的；g、借款人對(duì)其他任何債務(wù)在到期（包括被宣布提前到期）后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的。h、發(fā)生第條所述情形，借款人未另行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的；i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，直至解除合同。
借款人違約，除第條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。
第十一條扣收。
借款人未按照約定償還到期（包括提前到期）貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金或其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)從借款人開立在xx市商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，但是貸款人應(yīng)當(dāng)通知借款人。對(duì)于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達(dá)等各種法律認(rèn)可方式履行告知義務(wù)。
貸款人扣收借款人未到期的定期存款時(shí)，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息；需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息，其余部分到期時(shí)按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計(jì)付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔(dān)。
第十二條費(fèi)用。
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評(píng)估等費(fèi)用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，貸款人有權(quán)隨時(shí)向借款人追償，并從貸款墊付之日起計(jì)收活期存款利息。
第十三條共同借款。
本合同如涉及二人以上（含）共同借款，共同借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，對(duì)全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用。
抵押條款。
本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時(shí)，抵押人承諾并遵守如下條款：
第十四條抵押物。
抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
《抵押物清單》對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。
貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。
抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。
抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押的事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長(zhǎng)于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人同意，并將抵押事實(shí)告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的的收益，按照第條的約定處理。
抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴(kuò)大，及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。
抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行為；造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：
a、清償或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)；b、存入貸款人指定的賬戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行；c、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價(jià)值；d、雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模盅喝丝蓪⑸鲜鰞r(jià)值自由處分。
抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額補(bǔ)償。
分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔(dān)保范圍第3頁：其他條款。
第十五條擔(dān)保范圍。
抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第十六條抵押登記。
本合同簽訂后，抵押人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管；抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。
抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30天或貸款人要求的時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管。
借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第十七條抵押物的處分。
發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：
a、貸款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償；b、發(fā)生第條所述情形，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。
未經(jīng)本抵押權(quán)人同意，抵押人不得將本抵押合同項(xiàng)下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。抵押人違反此約定的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
處分抵押物的所得在償還抵押物擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還抵押人。
貸款人處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)予積極配合。對(duì)本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時(shí)住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金；已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。
貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：
第十八條質(zhì)物。
出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》。《質(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
《質(zhì)物清單》對(duì)質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金。
質(zhì)物價(jià)值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動(dòng)的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。
質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。
出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：
a、清償或提前清償借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)；b、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行；c、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值；d、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述款項(xiàng)自由處分。
第十九條擔(dān)保范圍。
質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第二十條交付和登記。
本合同簽訂后，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗(yàn)收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。
本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù)；登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。
第二十一條質(zhì)物的處分。
發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：
a、貸款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償；b、發(fā)生條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值的；c、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù)；d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。
質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務(wù)履行期的，貸款人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價(jià)款后，應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價(jià)款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行。
質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日，借款人在債務(wù)履行期屆滿后30天內(nèi)仍未清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價(jià)款清償所擔(dān)保的債權(quán)，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān)；如果質(zhì)物在借款人債務(wù)履行期屆滿30天內(nèi)到期的，貸款人應(yīng)在質(zhì)物到期日按第條約定的方式處分質(zhì)物.未經(jīng)本質(zhì)押權(quán)人同意，質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項(xiàng)下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為。質(zhì)押人違反此約定的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還出質(zhì)人。保證條款本合同項(xiàng)下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時(shí)，保證人承諾并遵守如下條款：
第二十二條保證方式。
保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。
第二十三條保證范圍。
保證擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第二十四條保證期間。
保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間按下列第種方式確定：
階段性連帶責(zé)任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書之日起，保證人的保證責(zé)任自動(dòng)解除，但對(duì)在此之前已到期的借款人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。
全程連帶責(zé)任保證：保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年。
第二十五條扣收。
保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開立在xx市商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償?？凼毡ＷC人的定期存款的，按第條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時(shí)應(yīng)當(dāng)通知保證人。
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第二十六條轉(zhuǎn)讓。
貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合。
未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。
第二十七條借款人和擔(dān)保人承諾。
貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購(gòu)房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。
發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任：
a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的；b、貸款人宣布貸款提前到期的；c、貸款利率依據(jù)第四條約定進(jìn)行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的；d、貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。
第二十八條保險(xiǎn)。
如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人負(fù)擔(dān)。
保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照本合同第條的約定處理。
在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)；如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān)。
第二十九條公證。
如果貸款人要求，各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十條通知。
發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人：
涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的；
地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更；
抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議；
影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
第三十一條保密。
貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對(duì)借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但下列情形除外：
貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢借款人和擔(dān)保人的相關(guān)信息。
借款人、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)。
法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。
第三十二條獨(dú)立性。
本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質(zhì)押條款或保證條款的效力，擔(dān)保人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三十三條爭(zhēng)議解決。
本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成，按下列第種方式解決：
提交仲裁委員會(huì)在進(jìn)行仲裁。
向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第三十四條其他。
貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。
本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人；本合同項(xiàng)下有兩種或兩種以上擔(dān)保的，“擔(dān)保人”指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。
本合同自各方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。抵押或質(zhì)押擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。
本合同一式份，合同當(dāng)事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條補(bǔ)充條款。
貸款人（公章）：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽字）：
借款人（簽字）：共同借款人（簽字）：
合同簽署日期：____年____月____日
分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔(dān)保范圍第3頁：其他條款。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇二十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市____x區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____x平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______________x號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_________x元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付。
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支。
人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將________x等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由______x方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
見證方：鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：年月日鑒證日期：______x年____月____日
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇一
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證：
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所有的房屋座落于__________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。
第二條乙方向甲方購(gòu)買房屋建筑面積__________平方米，另包括長(zhǎng)_______米、寬_______米小院。
第三條該房屋總售價(jià)為________元人民幣(套)。
第四條本協(xié)議簽訂前乙方已一次性支付給甲方購(gòu)房款_______元整，甲方已為乙方出具收條。
第五條本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定將該房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房款的30%向甲方追究違約責(zé)任，逾期超過90日乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的30%賠償乙方損失。
第六條本協(xié)議簽訂后，甲方將房屋的相關(guān)手續(xù)交由乙方，乙方取得該房屋的所有權(quán)，此房屋與甲方在無任何關(guān)系，因該房屋所產(chǎn)生的一切收益都?xì)w乙方所有。協(xié)議簽訂后，如甲方再向該房屋主張權(quán)利，應(yīng)按本協(xié)議第五條約定規(guī)定支付給乙方違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該手房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴。
第十條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇二
就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)的房屋建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。
2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、違約責(zé)任。
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約，沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：______________。
乙方：______________。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇三
乙方(買方)：________身份證號(hào)碼：________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第二條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：整________，小寫：________元。并應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
第三條交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第四條乙方逾期未付款的`違約責(zé)任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，乙方所預(yù)交的購(gòu)房款的20%，抵作甲方損失。
第五條甲方逾期未交房的違約責(zé)任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的20%作為賠償。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購(gòu)房款。
第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。
第七條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。
第十條本合同(經(jīng)甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________。
乙方(簽章)：____________。
________年________月________日。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇四
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《民法典》及國(guó)家現(xiàn)行其他法律、行政法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本協(xié)議。
一、乙方自愿交納誠(chéng)意金，乙方理解并認(rèn)可本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
二、乙方自愿交納人民幣：__________元整（大寫：______________整）作為誠(chéng)意金，乙方交納誠(chéng)意金后可享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格。
三、在甲方房源推售時(shí)，乙方如購(gòu)買甲方住宅，誠(chéng)意金可以直接沖抵購(gòu)房款。本協(xié)議簽訂后，乙方可參加開盤選房活動(dòng)，房源推售當(dāng)天，乙方未按甲方對(duì)外公布的開盤時(shí)間到場(chǎng)，錯(cuò)過選房時(shí)間，則視為自動(dòng)放棄選房權(quán)。乙方交納的誠(chéng)意金在選房后抵入定金，未能成交時(shí)則在房源推售當(dāng)天起計(jì)，30天后甲方全額退還本金（無息），同時(shí)收回本協(xié)議及收據(jù)。
四、本協(xié)議與誠(chéng)意金收據(jù)共同使用方可生效。每份僅限購(gòu)買一套住宅，并不得重復(fù)使用。
五、乙方所持協(xié)議的編號(hào)僅為標(biāo)記功能，不代表選房順序。
六、本協(xié)議需持有效身份證明辦理，不可更名。
七、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。
八、本協(xié)議中的乙方信息請(qǐng)準(zhǔn)確填寫，由于乙方填寫信息不準(zhǔn)確而造成不能及時(shí)得到通知或其他損失的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
九、甲方擁有本項(xiàng)活動(dòng)的最終解釋權(quán)。
十、本協(xié)議如在履行過程中引發(fā)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
日期：__________年_________月_________日
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇五
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：法定代表人：
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：法定代表人：
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：___青島____市________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同。
第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同。
第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃?xì)?氣源種類)_____________________。
5、暖氣___________________________。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向人民法院提起訴訟。
第十二條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十三條合同份數(shù)。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇六
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
姓名:。
地址：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
姓名：
地址：
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地。
產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況：
層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：。
第二條價(jià)格：
元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款萬元（）元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
房屋合同由社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)鑒證，交納稅費(fèi)20xx元整，由乙方負(fù)責(zé)交納。
第五條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第六條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）：
乙方（簽名或蓋章）：
鑒證方（簽名或蓋章）。
簽訂日期：_________年______月_______日
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇七
關(guān)于房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方(賣方):契約人:乙方(買方):甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。
第一條甲方同意將座落在____市區(qū)(市)路號(hào)幢單元戶的住房(房屋所有權(quán)證號(hào):土地使用權(quán)證號(hào):)計(jì)建筑面積平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價(jià)為人民幣元(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)作為購(gòu)房定金。
第三條甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起____日內(nèi),將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下。
第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方問意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第一款的.規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。
第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。
第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。
第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇八
出賣人(甲方)：_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買受人(乙方)：_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《^v^民法典》、《^v^房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。
并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。
(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。
第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括___________________________。
第三條本合同中所述房屋為_________________，是_________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。
原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。
交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年____月____日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。
第二筆房款人民幣_(tái)__萬元整于________年____月____日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(________年____月____日)付給甲方。
第六條房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。
甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(________年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。
逾期不超過_____天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的______%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_____天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_____%利率付給利息。
3、_________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行：
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。
但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。
但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的__%賠償乙方損失。
乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條違約責(zé)任條款：
5、當(dāng)房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有;。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________。
第十二條本合同主體。
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。
(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。)。
第十三條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。
本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。
本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。
本合同一式_____份，一份_____張。
甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?BR> 第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。
在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛:。
1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________。
身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：___________。
電話：________________電話：_______________。
________年____月____日________年____月____日。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇九
根據(jù)《^v^合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為_______________，房屋性質(zhì)為______________，建筑面積（實(shí)用建筑面積）不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。
第二條經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為。
三、該房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之日起計(jì)算，月利息按照________計(jì)算，逾期超過________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
2.合同繼續(xù)履行，甲方按照乙方累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金；
3.如果甲方不履行該合同，乙方有權(quán)解除合同；
四、房屋雙證（土地證、產(chǎn)權(quán)證）需在房屋交付后________年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理妥當(dāng)，甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：
1.由甲方負(fù)責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費(fèi)用，乙方提供相關(guān)資料并予以配合；
2.若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔(dān)；
乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償；
五、房屋價(jià)格按照總建筑面積7。
平方米加超出部分計(jì)算，每平方米價(jià)格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年內(nèi)付清。
六、乙方按照甲乙雙方約定，7。
平方米的房款共計(jì)35萬元人民幣分兩次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付人民幣_(tái)_________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。
七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及一房多賣等，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈(zèng)予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當(dāng)天，由乙方支付給甲方。
十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房?jī)r(jià)的漲跌而要求增減購(gòu)房款。十。
三、本合同未盡事項(xiàng)，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十
購(gòu)房人(下稱乙方)：_________。
甲、乙雙方根據(jù)^v^有關(guān)法律法規(guī)及宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣一事，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條、甲方自愿將坐落于_________的房屋(一下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方。乙方自愿購(gòu)買該房屋。
第二條、房屋基本情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，所在樓層/總樓層：_________/_________，結(jié)構(gòu)：_________，面積：_________(此房屋面積為原房產(chǎn)證面積，新產(chǎn)權(quán)證面積以房管實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。
第三條、甲乙雙方同意該房屋成交價(jià)為人民幣：_________元整(小寫：_________，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門核算為準(zhǔn))。
第四條、付款方式：
1、一次性付款：乙方于過戶當(dāng)日支付房款人民幣元整(小寫：_________元整)。
2、按揭付款：乙方于簽署按揭合同時(shí)支付首付房款人民幣，貸款人民幣。
第五條、甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房?jī)r(jià)款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，須提供有關(guān)部門出具的確認(rèn)不可抗力的證明方可免除前款責(zé)任。
第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)屬糾紛或債務(wù)糾紛，有甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
第七條、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，均由違約方向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房?jī)r(jià)款的10%。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
第八條、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條、對(duì)于未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式六份，甲、乙雙方各持一份，其余四份用作辦理過戶手續(xù)。各種手續(xù)辦理完畢，本合同終止。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
20__年__月__日。
20__年__月__日。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十一
賣方：_________（簡(jiǎn)稱甲方）。
身份證號(hào)碼：_____________。
買方：_________（簡(jiǎn)稱乙方）。
身份證號(hào)碼：_____________。
擔(dān)保人：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
根據(jù)^v^有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方合法擁有的座落在_____市_____區(qū)____________________________________的房產(chǎn)一套，建筑面積_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用面積_______平方米，土地使用證號(hào)：_____________。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：_________元整）。此房交易價(jià)格為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
第三條付款方式：
1、甲方同意乙方以銀行按揭方式付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），作為購(gòu)房首付款。
2、剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）乙方申請(qǐng)銀行按揭，待乙方申請(qǐng)的貸款獲準(zhǔn)后，甲方即可為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付乙方用作貸款抵押，申請(qǐng)的貸款由銀行直接劃撥給甲方（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足剩余房款，乙方應(yīng)在繳交房產(chǎn)交易稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方。如乙方____日內(nèi)未能補(bǔ)齊差額，視為違約）。
第四條雙方責(zé)任：
1、甲方保證出售的房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、貸款和任何糾紛，保證所提供材料的真實(shí)有效，若違反上述約定，視為違約，造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________________等所有相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在交房時(shí)，室內(nèi)_______________________________________________隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
4、該房屋的相關(guān)權(quán)益、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及公共維修基金隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
5、乙方須在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款全部繳納給甲方，如乙方超出此交款期限未能交完購(gòu)房款，此合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回房屋，產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)，甲方不予退還乙方定金。
6、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將戶口遷出。
7、如乙方不能履行本合同所約定的內(nèi)容，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方所有責(zé)任與義務(wù)。
第五條本合同一式五份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，擔(dān)保人一份，申請(qǐng)貸款銀行一份，黑河市房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等法律效力。
第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起即生效。
甲方：__________。
乙方：__________。
擔(dān)保人：__________。
日期：__________
日期：__________
日期：__________
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十二
一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405室(建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100__________元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十三
一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十四
甲方：_________（______鎮(zhèn)______居委___組居民）。
乙方：_________（______鎮(zhèn)______村___組村民）。
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：
一、房屋坐落情況及邊界：
1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房（木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間）豬圈、牛圈。
2、房屋邊界：東至______；南至申______；西至______；北至______。
二、房屋價(jià)格及付款方式：
1、房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（$______元）。
2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù)：
1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。
2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的`義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。
四、其他事宜：
此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。
證明人（簽字）____________________。
__________年__________月__________日。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十五
賣方：_________（簡(jiǎn)稱甲方）。
身份證號(hào)碼：________________。
_____________________。
買方：_________（簡(jiǎn)稱乙方）。
身份證號(hào)碼：_______________。
根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)民法典》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。
總價(jià)：________________人民幣元整（大寫：____________________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整）。
本合同簽定之______日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____________________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條、付款時(shí)間與辦法：________________。
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)______日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣元整（大寫：___________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整）于辦理公證事宜后__________付給甲方。
第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條、產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證（以下簡(jiǎn)稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。
第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____________將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同主體。
1、甲方是____________，代表人是____________。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條、本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。
第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：________________在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)：________________。
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30_______%作為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。
2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣方（甲方）：___________。
身份證號(hào)碼：___________。
地址：___________________。
郵編：___________________。
電話：___________________。
購(gòu)買方（乙方）：____________。
身份證號(hào)碼：_____________。
地址：____________________。
郵編：____________________。
電話：____________________。
見證方：________________。
鑒證機(jī)關(guān)：________________。
地址：________________。
郵編：________________。
電話：________________。
法人代表：________________。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十六
委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
居間人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
甲方欲購(gòu)買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
房屋坐落：
建筑面積和格局：
房屋用途：(住宅或公寓或商業(yè)用房等);。
房屋朝向：
房屋總價(jià)款：
付款方式：一次性或需銀行貸款。
房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。
以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。
1.乙方代為尋找賣房人;。
2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;。
3.乙方代為審查賣房人基本情況等。
1.甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;。
2.甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。
3.支付居間費(fèi)用。
乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。
乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。
乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;。
如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。
本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托?；蚣追娇梢越獬疚?，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。
乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。
雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十七
甲方：
乙方：
甲乙雙方在協(xié)商一致下，依照《^v^合同法》的相關(guān)規(guī)定訂立本合同，合同約定如下：
一、委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方購(gòu)買內(nèi)蒙古房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)，房屋面積平米，房屋總價(jià)貳拾陸萬貳仟叁佰叁拾。
二、委托方式。
甲方在本協(xié)議簽訂之前，以乙方名義向內(nèi)蒙古躍達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繳納首付款拾萬伍仟叁佰叁拾元，以乙方名義向銀行申請(qǐng)貸款，乙方只是名義貸款人，實(shí)際還款人為甲方。
三、產(chǎn)權(quán)過戶。
乙方在五年內(nèi)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
四、房屋居住權(quán)。
甲方為實(shí)際購(gòu)房人，擁有房屋的完全居住權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋鑰匙。
五、違約金條款。
乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋變更手續(xù)，應(yīng)支付甲方肆拾萬違約金，但因甲方未能還清銀行貸款導(dǎo)致不能辦理變更手續(xù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決方式。
因本合同發(fā)生的一切糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交^v^區(qū)人民法院解決。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十八
因供求關(guān)系，甲方自愿將____縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋__（建設(shè)用地規(guī)劃許可證字號(hào)______________號(hào)）轉(zhuǎn)讓給乙方修建房屋，本著公平、公正、合理、互利原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下一致協(xié)議：
一、甲方將其所屬____縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋__總面積_____________（轉(zhuǎn)讓價(jià)為2880元平方米）公攤面積152（轉(zhuǎn)讓價(jià)為800元平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，共計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)為_____________元，另基礎(chǔ)造價(jià)_____________元，乙方應(yīng)付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)共計(jì)_____________元。
二、雙方協(xié)定變更宅基地面積60平方米，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三、甲方負(fù)責(zé)把該宅基地上的電線協(xié)商挪開，水電由甲方在修建房屋前負(fù)責(zé)安裝到該宅基地，修建房屋時(shí)，二樓以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外計(jì)算費(fèi)用。
四、付款方式：分兩次付清，于________年____月____日付甲方_______年____月____日元，余款_______年____月____日元于________年古歷____月底付清。
五、本協(xié)議書在甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)壹份。
六、附加條款：
1、今后甲方及其家屬和后代都不得以任何理由與乙方提出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部賠償。
2、今后該宅基地如被國(guó)家征用或再次轉(zhuǎn)讓及他人置換，甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地以下所獲的所有賠償與甲方無關(guān)。
七、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效，具有法律責(zé)任。
八、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方證明人：_____________乙方證明人：______________。
_______年____月____日_______年____月____日。
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇十九
甲方：乙方：
住址：住址：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購(gòu)買位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買價(jià)格元，首付款：元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購(gòu)買，因甲方的戶籍問題，暫將房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
二、首付款元，其中由甲方出資萬元，乙方出資萬元。剩余的萬元向借貸。
三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付元。
五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如:出賣、抵押、租賃等。
六、在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。
八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒有受到任何人的脅迫。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
簽約時(shí)間：
個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇二十
借款人：
貸款人：
借貸條款。
第一條貸款種類和金額貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元（大寫：），大小寫金額不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)。
a、個(gè)人商品住房貸款b、個(gè)人商業(yè)用房貸款c、個(gè)人自建房貸款d、經(jīng)濟(jì)適用房貸款e、集資建房貸款（房改房）f、其他：
第二條貸款用途本合同項(xiàng)下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第三條貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止，實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條利率。
貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，（上/下）浮%，據(jù)此確定年利率為%，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
貸款發(fā)放前，基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項(xiàng)下貸款的，適用新的基準(zhǔn)利率并按照第條的約定重新確定貸款利率；貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按照以下第種方式處理：a、貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)息；貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在一個(gè)公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及上述條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率；b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整；c、其他。
第五條放款。
貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效（以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保），且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約行為。
借款人授權(quán)貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進(jìn)行。貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算：戶名：賬號(hào)：開戶行：
貸款資金應(yīng)由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄，并詳細(xì)記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。
在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：
a、擅自改變貸款用途，挪用貸款；b、借款期間，借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)、足額歸還貸款本息；c、借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押等；d、拒絕或妨礙我行對(duì)貸款使用情況和抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查；e、提供的文件、資料不實(shí)，已經(jīng)或可能造成貸款損失；f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議；g、保證人違反保證條款或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價(jià)值明顯減少影響我行實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵（質(zhì)）押；h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同；i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)或支付。
第六條還款。
經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息：a、按月等額本息還款法（按月計(jì)息）每月本息還款額=貸款本金x月利率x（1+月利率）還款月數(shù)/（1+月利率）還款月數(shù)—1b、按月等額本金還款法（按月計(jì)息）每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（貸款本金—已歸還貸款本金）x月利率c、按月等額本金還款法（按日計(jì)息）每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（貸款本金—已還本金）x日利率x本期實(shí)際天數(shù)d、到期一次性還本付息；e、按月付息，按（月/三個(gè)月/六個(gè)月/一次性）還本；f、其他。
每期還款日：日；最后一期還款日為貸款到期日。
借款人指定其在貸款人處開立的下列個(gè)人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：
在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收；借款人有未償付的貸款本息或其他費(fèi)用的，應(yīng)及時(shí)存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時(shí)劃收。如果還款賬戶中的款項(xiàng)不足以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人按費(fèi)用、利息、本金的順序劃收。
若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時(shí)辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時(shí)到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費(fèi)用的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條提前還款。
借款人提前償還全部或部分貸款，應(yīng)于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。
借款人提前還款應(yīng)滿足以下條件：
a、按如下標(biāo)準(zhǔn)向貸款人支付補(bǔ)償金：
b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額（合同金額）的20%。
c、在提前還款時(shí)，在本合同項(xiàng)下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金和其他費(fèi)用。
d、其他。
提前還款部分按第四條約定的利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息；借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。
由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第種方式確定貸款利率：a、按原貸款利率計(jì)息；b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實(shí)際期限所對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計(jì)收的利息不予追溯調(diào)整。
第八條貸款展期。
借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款，需要辦理貸款展期時(shí)，應(yīng)在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。
第九條罰息。
借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收%確定。
貸款利率按第條的約定進(jìn)行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動(dòng)，其變動(dòng)周期與利率變動(dòng)周期一致。
第十條違約及違約責(zé)任。
發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成借款人違約：
a、借款人未完全適當(dāng)?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證、義務(wù)或責(zé)任；b、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。d、借款人所購(gòu)房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的；e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的；f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的；g、借款人對(duì)其他任何債務(wù)在到期（包括被宣布提前到期）后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的。h、發(fā)生第條所述情形，借款人未另行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的；i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，直至解除合同。
借款人違約，除第條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。
第十一條扣收。
借款人未按照約定償還到期（包括提前到期）貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金或其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)從借款人開立在xx市商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，但是貸款人應(yīng)當(dāng)通知借款人。對(duì)于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達(dá)等各種法律認(rèn)可方式履行告知義務(wù)。
貸款人扣收借款人未到期的定期存款時(shí)，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息；需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息，其余部分到期時(shí)按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計(jì)付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔(dān)。
第十二條費(fèi)用。
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評(píng)估等費(fèi)用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，貸款人有權(quán)隨時(shí)向借款人追償，并從貸款墊付之日起計(jì)收活期存款利息。
第十三條共同借款。
本合同如涉及二人以上（含）共同借款，共同借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，對(duì)全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用。
抵押條款。
本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時(shí)，抵押人承諾并遵守如下條款：
第十四條抵押物。
抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
《抵押物清單》對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。
貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。
抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。
抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押的事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長(zhǎng)于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人同意，并將抵押事實(shí)告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的的收益，按照第條的約定處理。
抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴(kuò)大，及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。
抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行為；造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：
a、清償或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)；b、存入貸款人指定的賬戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行；c、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價(jià)值；d、雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模盅喝丝蓪⑸鲜鰞r(jià)值自由處分。
抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額補(bǔ)償。
分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔(dān)保范圍第3頁：其他條款。
第十五條擔(dān)保范圍。
抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第十六條抵押登記。
本合同簽訂后，抵押人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管；抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。
抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30天或貸款人要求的時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)由貸款人保管。
借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第十七條抵押物的處分。
發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：
a、貸款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償；b、發(fā)生第條所述情形，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。
未經(jīng)本抵押權(quán)人同意，抵押人不得將本抵押合同項(xiàng)下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。抵押人違反此約定的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
處分抵押物的所得在償還抵押物擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還抵押人。
貸款人處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)予積極配合。對(duì)本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時(shí)住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金；已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。
貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：
第十八條質(zhì)物。
出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》。《質(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
《質(zhì)物清單》對(duì)質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金。
質(zhì)物價(jià)值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動(dòng)的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。
質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。
出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：
a、清償或提前清償借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)；b、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行；c、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值；d、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述款項(xiàng)自由處分。
第十九條擔(dān)保范圍。
質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第二十條交付和登記。
本合同簽訂后，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗(yàn)收無誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。
本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù)；登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。
第二十一條質(zhì)物的處分。
發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：
a、貸款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償；b、發(fā)生條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值的；c、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù)；d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。
質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務(wù)履行期的，貸款人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價(jià)款后，應(yīng)與出質(zhì)人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價(jià)款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行。
質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日，借款人在債務(wù)履行期屆滿后30天內(nèi)仍未清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價(jià)款清償所擔(dān)保的債權(quán)，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān)；如果質(zhì)物在借款人債務(wù)履行期屆滿30天內(nèi)到期的，貸款人應(yīng)在質(zhì)物到期日按第條約定的方式處分質(zhì)物.未經(jīng)本質(zhì)押權(quán)人同意，質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項(xiàng)下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為。質(zhì)押人違反此約定的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還出質(zhì)人。保證條款本合同項(xiàng)下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時(shí)，保證人承諾并遵守如下條款：
第二十二條保證方式。
保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。
第二十三條保證范圍。
保證擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第二十四條保證期間。
保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間按下列第種方式確定：
階段性連帶責(zé)任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書之日起，保證人的保證責(zé)任自動(dòng)解除，但對(duì)在此之前已到期的借款人的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。
全程連帶責(zé)任保證：保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年。
第二十五條扣收。
保證人不按本合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開立在xx市商業(yè)銀行及其分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償?？凼毡ＷC人的定期存款的，按第條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時(shí)應(yīng)當(dāng)通知保證人。
分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔(dān)保范圍第3頁：其他條款。
第二十六條轉(zhuǎn)讓。
貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予以配合。
未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。
第二十七條借款人和擔(dān)保人承諾。
貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購(gòu)房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責(zé)任，也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，本合同應(yīng)正常履行。
發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任：
a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的；b、貸款人宣布貸款提前到期的；c、貸款利率依據(jù)第四條約定進(jìn)行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的；d、貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。
第二十八條保險(xiǎn)。
如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人負(fù)擔(dān)。
保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照本合同第條的約定處理。
在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)；如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān)。
第二十九條公證。
如果貸款人要求，各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十條通知。
發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人：
涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的；
地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更；
抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議；
影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
第三十一條保密。
貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對(duì)借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但下列情形除外：
貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢借款人和擔(dān)保人的相關(guān)信息。
借款人、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)。
法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。
第三十二條獨(dú)立性。
本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質(zhì)押條款或保證條款的效力，擔(dān)保人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三十三條爭(zhēng)議解決。
本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成，按下列第種方式解決：
提交仲裁委員會(huì)在進(jìn)行仲裁。
向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第三十四條其他。
貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。
本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人；本合同項(xiàng)下有兩種或兩種以上擔(dān)保的，“擔(dān)保人”指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。
本合同自各方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。抵押或質(zhì)押擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。
本合同一式份，合同當(dāng)事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條補(bǔ)充條款。
貸款人（公章）：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽字）：
借款人（簽字）：共同借款人（簽字）：
合同簽署日期：____年____月____日
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個(gè)人預(yù)購(gòu)房屋購(gòu)買合同篇二十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市____x區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____x平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______________x號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_________x元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付。
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支。
人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將________x等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由______x方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
見證方：鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：年月日鑒證日期：______x年____月____日