在商務領域中，合同是交易過程中的重要保障。合同簽訂后，雙方應當保存好合同原件，并按照合同條款執(zhí)行。合同范文應根據(jù)具體情況進行修改，以符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求。
房屋代理合同篇一
甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：
一、代理事項。
1、甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價為人民幣____萬元整。
2、____（有無）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有無）租賃，租賃期限____。
二、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年____月____天。
三、甲方義務。
1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。
3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。
4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
5、甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。
6、代理期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前____天書面通知乙方，并承擔違約責任。
四、乙方義務。
1、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。
2、乙方應認真完成甲方授權(quán)的代理事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。
3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)。
五、傭金及其他費用。
1、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）的____%計算。
2、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金。
3、代理事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、代理事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。
5、支付方式：________。風險提示：
建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔違約責任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進行商榷。
六、違約責任。
1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的____%向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。
3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的____%作為違約金。
七、合同爭議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他事項。
1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。
2、需要補充協(xié)議、確認書、委托書的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：證件號碼：簽訂時間：________年____月____日。
乙方：開戶銀行：賬戶：簽訂時間：________年____月____日。
房屋代理合同篇二
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：________________區(qū)_________樓_________單元_______號房屋使用面積：__________平方米。
第一條。
本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
第二條。
房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應于______日前交清。
第三條。
乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;。
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;。
(3)無故拖欠租金_______個月以上的。
第四條。
甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。
第五條。
甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
第六條。
甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應簽訂協(xié)議。
第七條。
第一條乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
第八條。
乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
第九條。
乙方退租房屋時，應于_____日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
第十條。
乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
第十一條。
乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
第十二條。
本租約自立約日起至____________年_______月___日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
第一十三。
條其他____________________.
甲方(簽字)____________乙方(簽字)_____________。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：________________。
簽訂日期：_______年____月____日______年____月____日
房屋代理合同篇三
甲方：
聯(lián)系電話：
身份證件號碼：
通訊地址：
乙方：
聯(lián)系電話：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他法律法規(guī)，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽訂合同，辦理相關手續(xù)。
甲方授權(quán)乙方對位于____區(qū)域的房屋提供以下代理服務：
（1）出售；
（2）出租；
（3）置換；
（4）求購；
（5）求租。
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得授權(quán)乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
1、被司法機關查封、罰沒、進行財產(chǎn)保全等；
2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷；
3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
5、甲方應及時向乙方支付傭金。
1、將甲方的授權(quán)信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷；
2、及時向甲方通報其代理事項的真實進展情況及市場供求情況；
5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私；
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用；
8、乙方同時接受交易雙方委托代理的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理代理事項。
此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為____個月。
七、傭金
2、付款方式及期限：甲方于取得成交額時一次性支付給乙方傭金；
3、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給守約方，違約金按交易合同金額的____%計算。
因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方：
簽訂時間：____年____月____日
乙方：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂時間：____年____月____日
房屋代理合同篇四
委托方：(以下簡稱“甲方”)。
代理方：(以下簡稱“乙方”)。
鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。
第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。
第二條：委托代理出租之房屋狀況。
1.房地產(chǎn)情況。
2.房屋裝修、設備、設施狀況。
第三條：委托事項。
1.代為尋找承租方;。
2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項;。
4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費用;。
5.代為收取租金;。
6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四條：委托出租條件。
第五條：服務報酬。
1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務報酬。
2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實收租金金額，由甲方向乙方支付該服務報酬。
3、乙方收取本條第1項服務報酬后，并不影響乙方按本條第2項約定，向甲方收取服務報酬。
4、乙方按本條收取的服務報酬，可從甲方的租金中直接扣劃。
第六條：有下列情形之一者，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;。
6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。
第七條：乙方權(quán)利和義務。
1、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務處理情況。
2、乙方應積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、負責委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護等費用，由甲方承擔。
4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。
5、代為辦理租賃登記和交納稅費等(需甲方特別指示)。
6、代為收取租金及記賬工作。
7、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費、調(diào)查費、法院受理費由甲方按實承擔。
8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。
第八條：甲方權(quán)利和義務。
1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負責賠償。
2、租賃完成時，甲方應依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。
3、在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行承擔。
4、甲方應將該房屋內(nèi)設備、設施與乙方另行簽署確認單，并將房屋鑰匙交付乙方。
5、甲方承擔乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責任，但乙方與第三人惡意串通的除外。
6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。
第九條：備用金。
于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金____________元整，用作房屋維修及合理費用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。
第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關證件資料不實，致本合同無效或無法履行，則甲方應依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應賠償之。本條不應本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨立適用于甲乙雙方。
第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。
第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條：特別約定事項。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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房屋代理合同篇五
受托方：(以下簡稱乙方)_________。
甲、已雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜，達成如下協(xié)議條款：
1.甲方責任：
甲方應向乙方提供所需承租房屋的'要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋。
2.乙方提供的服務內(nèi)容：
1.政策及法律咨詢。
2.尋找交易對象。
3.撮合成交。
4.協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。
5.負責協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。
6.為交易雙方提供后續(xù)服務。
3.代理服務費的收取：
乙方為甲方尋找到交易對象，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)，甲方應在物業(yè)交驗結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個工作日支付乙方如下費用：
4.乙方責任：
1.乙方提供的服務，須甲方需求的委托內(nèi)容進行，若有變動，須經(jīng)甲方認可。
2.及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題。
5.本協(xié)議有效期：
本協(xié)議有效期為個月，即自年月日至年月日。
6.違約責任：
1.甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交，否則視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費，即月租金的兩倍。
2.若甲方不支付中介費，則乙方有權(quán)向客戶公司申請從房租金中扣除。
7.本協(xié)議一式兩份，甲,乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房屋代理合同篇六
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
1.甲方房屋坐落于____路____號，位于第____層號房，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米。
2.房屋配備有。
第二條房屋用途。
乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金及支付方式。
1.房屋租金為人民幣元/月，總金額為元整(大寫：元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。
2.甲方按季度收取租金，一季度租金為元。乙方應于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，應當3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。
房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費，按乙方承租房屋水、電表的實際使用度數(shù)計收。收費標準為水元/立方米、電元/度，如有收費調(diào)整，甲方應書面通知乙方。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日將房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。
第八條房屋維修養(yǎng)護責任。
1.在租賃期內(nèi)，甲方應保證房屋的使用安全。房屋及附屬設施的維修責任除雙方另有約定外，均由甲方負責，但由于乙方使用不當?shù)某狻?BR> 2.甲方進行房屋及附屬設施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施需要維修的，應及時書面通知甲方，甲方應在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務。甲方接到通知后不按約定進行維修的，乙方可自行維修，但費用由甲方承擔。
4.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
5.乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，由乙方自行處理。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定。
第十二條合同的變更、解除與終止。
1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十二條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。
第十三條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。
第十四條不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十五條爭議解決。
在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。
第十五條其他。
1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。
甲方(公章)：_________????乙方(公章)：_________。
房屋代理合同篇七
委托人（甲方）：身份證號：
被委托人（乙方）：***市***置業(yè)發(fā)展有限公司。
為實現(xiàn)***國際輕商貿(mào)城統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商的經(jīng)營目標，甲乙雙方本著誠信互利的原則，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方營業(yè)用房及商務套房（以下簡稱房屋）的出租招商事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
甲方委托乙方以甲方名義出租甲方所有的、位于***市**區(qū)***號****商貿(mào)城內(nèi)房屋：
1、營業(yè)用房：**號，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號（或購房合同編號）；
2、商務套房：**，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號（或購房合同編號）。
第二條代理出租權(quán)限。
甲方委托乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條約定房屋的出租、經(jīng)營管理等一切事項。
房屋代理合同篇八
身份證號碼：_________。
承租方（乙方）_________。
身份證號碼：_________。
甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地址：_________。
二、室內(nèi)附屬設施：_________。
三、租用期限及其約定：
2、房屋租金：每月_________元人民幣；
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠房屋租金達_________天；
（4）連續(xù)3個月不付所有費用的。
四、雙方責任及義務：
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
六：其它說明：
1、入住時的電表度數(shù)：
2、水表度數(shù)：
出租方：_________。
聯(lián)系電話：_________。
承租方：_________。
聯(lián)系電話：_________。
簽約日期：_________年_________月_________日
房屋代理合同篇九
法定代表人：________。
地址：___________。
營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：____________。
聯(lián)系電話：____________。
共有人（僅指配偶）姓名：____________。
身份證號碼：____________________。
地址：____________。
聯(lián)系電話：_______。
乙方（下稱賣方）名稱/姓名：____________。
法定代表人：_______________。
地址：_____________。
營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：___________。
聯(lián)系電話：____________。
共有人（僅指配偶）姓名：____________。
身份證號碼：____________________。
地址：_______________。
聯(lián)系電話：____________。
甲乙雙方保證提供的所有書面材料都是真實的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力，甲乙雙方明確在簽定本合同時已征得其法定共有人(僅指配偶)的同意，并于簽定本合同的同時出具其財產(chǎn)法定共有人（僅指配偶）的書面同意文件。丙方是_______（甲、乙）方的委托代理人，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議：
2、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方所售房屋總金額為人民幣____________；
4、___（甲、乙）方委托丙方辦理上述房屋的交易手續(xù)，具體委托內(nèi)容為下述第________類________所描述的委托事項：
第一類：
（1）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的交易手續(xù)；
（2）代理乙方代收代繳辦理交易手續(xù)過程中所發(fā)生的各項稅費；
（3）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門領取土地房屋權(quán)證；
（6）代理乙方委托評估機構(gòu)進行上述房屋的價值評估。
房屋代理合同篇十
咀方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲方原將x樓房一套租賃給乙方。
2、房屋租金壹萬伍仟元整，一次付清，租賃期一年;。
3、房屋只作普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方如期交還。如乙方要求續(xù)租，提前兩月通知甲方，甲方同意后，簽訂新租賃合同。
5、房屋租賃期間，現(xiàn)有設施不得損壞。如損壞加倍賠償，沒有設施自行安裝，但不得破壞房體結(jié)構(gòu)。
6、租賃期間，房屋的物業(yè)費、水、電、暖、天然氣、電視、電話等費用均由乙方承擔。
7、房屋的安全，如窗戶、空調(diào)等發(fā)生墜落事故一切由乙方負責。
8、房屋租賃期滿后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸。
9、房屋內(nèi)不允許干非法的事項。
10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋代理合同篇十一
委托代理人：(以下簡稱甲方)。
受托代理人：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。
第一條委托租賃物業(yè)基本情況。
1.委托租賃物業(yè)名稱：
2.委托租賃物業(yè)坐落：
3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：
4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實際測繪為準)，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。
第二條委托租賃期限。
委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。
第三條委托租賃價格。
1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。
2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件。
3、乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。
第四條委托租賃進度。
1.租賃進度指標。
(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;。
(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;。
(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;。
(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi)，基本完成租賃任務。
2.本案租賃進度指標以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標準。
第五條委托代理費及結(jié)算方法。
1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。
2.代理傭金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費的標準。
3.溢價獎勵標準：
溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。
4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%。
5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款“2、3、4”中約定的時間進行考核后支付。
6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。
7.合同有效期間，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格的，乙方按實際成交價結(jié)算代理傭金。
8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。
第六條廣告費用。
1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設計、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi)。
2.本案廣告費由甲方承擔支付。甲、乙雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整。
3.甲方應確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標。
第七條甲方的權(quán)利和義務。
1.確保工程施工進度、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗收標準。工程進度如下：(紅色字體為待定)。
(1)工程于20xx年10月底前開工;。
(2)20xx年春節(jié)前，工程施工至正負零;。
(3)20xx年上半年(6月底前)，項目主體工程封頂;。
(4)20xx年10月底前，工程房屋竣工驗收;。
(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用。
2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費。
3.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
4.甲方在20xx年10月底前，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設施。
5.負責房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。
6.甲方應在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。
7.負責審核乙方提交的各類方案、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。
8.甲方指派的財務人員收取租賃人交納的租賃款及相關款項，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。
9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。
第八條乙方的權(quán)利和義務。
1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。
2.負責起草針對本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。
3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行。
4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。
5.保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔全部責任。
6.負責所有與租賃房屋有關的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關手續(xù)。
7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關款項，包括定金等。
8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關材料。
9.乙方有責任為甲方保守相關的商業(yè)秘密，包括但不限于項目成本、客戶資料等。
第九條違約責任。
1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時。
乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金及溢價獎勵給乙方。
2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金。
3.如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權(quán)利時，須提前半個月書面通知另一方。
第十條其它約定。
1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復執(zhí)行。
2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。
4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
第十一條本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向_______區(qū)人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋代理合同篇十二
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，在乙方成立銷售公司前，甲方委托乙方為“萬泰陽光城”(暫定名)項目開發(fā)顧問并代理銷售，達成如下協(xié)議：
第一條：委托內(nèi)容。
甲方委托乙方提供專業(yè)的市場研究及營銷推廣，并代理銷售房屋。
第二條：委托時間。
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務止，雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。
第三條：代理銷售范圍。
“萬泰陽光城”第一期開發(fā)房屋面積約平方米(含商業(yè)面積)，其中乙方承銷平方米。
第四條：銷售價格。
根據(jù)雙方市場調(diào)研協(xié)商樓房銷售價格，根據(jù)每棟樓、各樓層位置、每套房獨立定價，分別細化銷售底價及優(yōu)惠方案，并最終以甲方公布的銷售價格為準(詳見銷售價格明細表)。
第五條：雙方權(quán)利和責任。
(一)甲方權(quán)利和責任。
1、積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等，為乙方提供房源情況：面積、位置、戶型等資料。
2、甲方承擔沙盤、工地圍墻、戶外廣告、戶型模型、輸出性廣告費用。
3、甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關工作。
4、項目在建設過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設計變更，甲方應及時通知乙方。
5、負責協(xié)調(diào)政府相關職能部門的關系，以保證銷售的順利展開。
6、委托專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
7、甲方負責收取客戶交納的各項款項。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等。
8、為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認購書、商品房買賣合同等。
9、甲方有權(quán)隨時調(diào)閱銷售情況的相關信息，有權(quán)對乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進行檢查和監(jiān)督。
10、甲方負責管理銷控表，做銷售登記工作，并根據(jù)銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略。
(二)乙方責任和權(quán)利。
1、乙方在本合同簽訂后，有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組，營銷人員不多于10人，專業(yè)人員的個人簡歷需經(jīng)甲方審核確認。
2、乙方負責進行市場調(diào)研，根據(jù)市場情況、負責提供各階段的銷售思路、銷售方案，銷售價格及付款方式供甲方參考。
3、根據(jù)項目實際情況，以雙方商定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作。
4、負責客戶接待，根據(jù)甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房合同條約等情況：運用相應的銷售技巧、充分調(diào)動客戶的購房積極性，實現(xiàn)客戶順利訂房，簽訂購房合同向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款。
5、乙方銷售上述房產(chǎn)時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責任由乙方承擔。
6、約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障，如因勞務或其他因素而與銷售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負責承擔，與甲方無關，如因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)從乙方預留提成款中扣除。
7、乙方代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本，并負責。
8、負責收集貸款客戶資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關工作。
第六條：乙方服務內(nèi)容：
(一)市場調(diào)查。
1、本城市整體房地產(chǎn)狀況調(diào)研。
2、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場供求狀況調(diào)研。
3、目標客戶群體的調(diào)研與劃分。
4、本區(qū)域競爭樓盤調(diào)研(價格、目標客群、產(chǎn)品)。
(二)銷售組織。
1、客戶接待及銷售執(zhí)行。
2、認購書及《商品房買賣合同》的填寫。
3、催收房款。
4、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。
5、銷售控制。
6、促銷活動執(zhí)行。
7、價格控制。
第七條：代理傭金。
1、該項目委托期限內(nèi)代理傭金為底價傭金。
雙方制定銷售任務(詳見銷售任務責任書)，如按約定完成，甲方付給乙方的提成傭金比例為銷售回款金額的0.7%【其中乙方個人提成傭金為0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的銷售業(yè)務人員提成傭金為0.6%(包含底薪1000元及提成傭金0.5%)】。
第八條：傭金核算方式。
1、傭金的發(fā)放標準。
如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款，在90%-99%區(qū)間內(nèi)，扣減傭金的0.02%，80-89%區(qū)間扣減傭金0.04%。，在70-79區(qū)間內(nèi)，扣減擁金0.06%，在69%以下，甲方有權(quán)解除與乙方的代理銷售合同。乙方未提取的傭金甲方分期分批結(jié)算，并扣除后續(xù)為其客戶服務的其他銷售人員的應得服務費用0.2%。
在雙方約定的銷售周期內(nèi)，乙方如連續(xù)3個月不能完成雙方約定的銷售任務，并且未按期主動離崗，超過20天，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對甲方補償，超過40天，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對甲方的經(jīng)濟補償，超過60天，甲方有權(quán)將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補償甲方的經(jīng)濟補償。
2、結(jié)算方式：
(1)每個月的月底以甲方的財務扎帳日為傭金結(jié)算日，結(jié)算時由乙方上報銷售回款明細表及傭金情況明細表，經(jīng)甲方審核后，在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。
(2)在乙方獨立成立銷售公司前，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前，開始預收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務員的底薪總和時，底薪暫由甲方墊付，在銷售合同簽定后從乙方相應提成傭金中分批扣減。
(3)在銷售合同未簽定前，對于一次性付款及首付款超過30%的房屋，甲方向乙方結(jié)算該套房屋實收款銷售傭金的50%。如遇退房的在下月扣減乙方相應提成傭金。
(4)銷售合同簽訂后，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預留15%，作為保證金，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后，雙方核算后10日內(nèi)支付。
(5)乙方收到傭金應按實收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應數(shù)額的發(fā)票。
第九條：合同生效及其他：
1、雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
2、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向烏魯木齊市新市區(qū)人民法院提起訴訟。
3、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋代理合同篇十三
出租方：×××××集團有限公司（以下簡稱甲方）。
承租方：×××××食品有限公司（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況。
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在×××××街號“×××××購物中心”b樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為余平方米，現(xiàn)雙方約定按平方米標準計算，最后實測面積多于或少于平方米的，均按平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔本。
租賃合同。
所保證的權(quán)利和義務。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
（一）、有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；
（二）、現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況；
（四）、其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
1-4甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途。
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調(diào)整，無須征得甲方同意。
三、租賃期限。
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。
四、租金支付。
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積平方米天或個月計算（第至第年優(yōu)惠平方米建筑面積按平方米計算）。第年至第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元（元×天×平方米）；第年至第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元（×天×平方米）；第年至第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元（元×天×平方米）；第年到第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元（×天×平方米）。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后日內(nèi)，乙方向甲方支付個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：。
4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修。
通知書。
之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天元計。
五、租賃物的交付與返還。
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：
5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。
5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5-2-5甲方負責提供kw用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。
5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。
5-4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。
5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修。
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。
6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。
七、甲方的權(quán)利、義務。
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于年月日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。
房屋代理合同篇十四
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：
第一條：委托事項。
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設施見附件.
第二條:：委托代理期限。
甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動延長至該房產(chǎn)的交易事項全部辦理完畢為止。
第三條：房產(chǎn)價格及付款方式。
甲方確認，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整()。
第五條:甲方義務。
1、簽定合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。
2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關手續(xù)，積極配合乙方工作。
4、保證屋內(nèi)設備設施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。
第六條：乙方義務。
1、確保代理事項遵循法律程序;。
2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設備和設施。
3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業(yè)秘、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。
5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準、應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
第七條：其他約定事項。
1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。
4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
第八條：定金的處置辦法及違約責任。
1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應五倍返還乙方定金;。
2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;。
5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
第九條：合同爭議解決方式。
本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條：補充條款：
(特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)。
甲方：________。
身份證號碼：________。
郵政編碼：________。
部門地址：________。
乙方：
經(jīng)辦人：________________。
委托代理人：________。
身份證號碼：
郵政編碼：________________。
部門編號：________。
聯(lián)系電話：________。
本合同_________年_______月_________日。
房屋代理合同篇十五
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展看，房屋代理出租現(xiàn)象日益頻繁，那么房屋代理。
租賃合同。
怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的房屋代理租賃合同范文，感謝您的閱讀。
委托代理人：(以下簡稱甲方)受托代理人：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。
第一條委托租賃物業(yè)基本情況。
1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓。
2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北。
3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房。
4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實際測繪為準)，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。
第二條委托租賃期限。
委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。
第三條委托租賃價格。
1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。
2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件。
3、乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。
第四條委托租賃進度。
1.租賃進度指標。
(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;。
(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;。
(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;。
(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi)，基本完成租賃任務。
2.本案租賃進度指標以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標準。
第五條委托代理費及結(jié)算方法。
1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。
2.代理傭金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費的標準。
3.溢價獎勵標準：
溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。
4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%。
5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款“2、3、4”中約定的時間進行考核后支付。
6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。
7.合同有效期間，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格的，乙方按實際成交價結(jié)算代理傭金。
8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。
第六條廣告費用。
1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設計、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi)。
2.本案廣告費由甲方承擔支付。甲、乙雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整。
3.甲方應確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標。
第七條甲方的權(quán)利和義務。
1.確保工程施工進度、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗收標準。工程進度如下：(紅色字體為待定)。
(1)工程于20xx年10月底前開工;。
(2)20xx年春節(jié)前，工程施工至正負零;。
(3)20xx年上半年(6月底前)，項目主體工程封頂;。
(4)20xx年10月底前，工程房屋竣工驗收;。
(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用。
2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費。
3.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
4.甲方在20xx年10月底前，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設施。
5.負責房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。
6.甲方應在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。
7.負責審核乙方提交的各類方案、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。
8.甲方指派的財務人員收取租賃人交納的租賃款及相關款項，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。
9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。
第八條乙方的權(quán)利和義務。
1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。
2.負責起草針對本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。
3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行。
4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。
5.保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔全部責任。
6.負責所有與租賃房屋有關的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關手續(xù)。
7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關款項，包括定金等。
8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關材料。
9.乙方有責任為甲方保守相關的商業(yè)秘密，包括但不限于項目成本、客戶資料等。
第九條違約責任。
1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時。
乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金及溢價獎勵給乙方。
2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金。
3.如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權(quán)利時，須提前半個月書面通知另一方。
第十條其它約定。
1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復執(zhí)行。
2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。
4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
第十一條本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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房屋代理合同篇十六
委托代理人：(以下簡稱甲方)受托代理人：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。
第一條委托租賃物業(yè)基本情況。
1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓。
2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北。
3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房。
4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實際測繪為準)，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。
第二條委托租賃期限。
委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。
第三條委托租賃價格。
1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。
2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件。
3、乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。
第四條委托租賃進度。
1.租賃進度指標。
(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;。
(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;。
(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;。
(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi)，基本完成租賃任務。
2.本案租賃進度指標以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標準。
第五條委托代理費及結(jié)算方法。
1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。
2.代理傭金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費的標準。
3.溢價獎勵標準：
溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。
4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%。
5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款“2、3、4”中約定的時間進行考核后支付。
6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。
7.合同有效期間，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格的，乙方按實際成交價結(jié)算代理傭金。
8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。
第六條廣告費用。
1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設計、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi)。
2.本案廣告費由甲方承擔支付。甲、乙雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整。
3.甲方應確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標。
第七條甲方的權(quán)利和義務。
1.確保工程施工進度、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗收標準。工程進度如下：(紅色字體為待定)。
(1)工程于20x年10月底前開工;。
(2)20x年春節(jié)前，工程施工至正負零;。
(3)20x年上半年(6月底前)，項目主體工程封頂;。
(4)20x年10月底前，工程房屋竣工驗收;。
(5)20x年春節(jié)前裝修完成并交付使用。
2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費。
3.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
4.甲方在20x年10月底前，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設施。
5.負責房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。
6.甲方應在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。
7.負責審核乙方提交的各類方案、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。
8.甲方指派的財務人員收取租賃人交納的租賃款及相關款項，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。
9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。
第八條乙方的權(quán)利和義務。
1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。
2.負責起草針對本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。
3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行。
4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。
5.保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔全部責任。
6.負責所有與租賃房屋有關的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關手續(xù)。
7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關款項，包括定金等。
8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關材料。
9.乙方有責任為甲方保守相關的商業(yè)秘密，包括但不限于項目成本、客戶資料等。
第九條違約責任。
1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時。
乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金及溢價獎勵給乙方。
2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金。
3.如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權(quán)利時，須提前半個月書面通知另一方。
第十條其它約定。
1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復執(zhí)行。
2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。
4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
第十一條本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋代理合同篇十七
開發(fā)商：
咨詢公司：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商在 項目，規(guī)劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡稱本項目）。
在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開發(fā)商在 （地區(qū)）委托的獨家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商。
咨詢公司代理開發(fā)商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進行，并在本合同約定或開發(fā)商批準、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動，由開發(fā)商承擔民事責任。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔民事責任。
自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗收并可交付使用后三個月止。
咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準后方可實施執(zhí)行。
1．咨詢公司負責組織銷售人員隊伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》（又稱《訂購書》）、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。
咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。
2．開發(fā)商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。
3．開發(fā)商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進行工作。
4．甲乙雙方設置例會制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場需求，對銷售工作進行調(diào)控。
1．咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付。
3．咨詢公司的代理費用以代理期限內(nèi)商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點具體銷售率調(diào)整代理費比例）提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵：
商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。
4．在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的1.2%計算。
1．開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費，咨詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。
開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費用后一個工作日內(nèi)應向開發(fā)商開具正式稅務發(fā)票。
2．甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個月內(nèi)結(jié)清。咨詢公司應同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。
3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應的銷售代理費；對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費。
1．銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認的銷售價目表進行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價格。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應由咨詢公司補足。
2．開發(fā)商所提供并確認的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
十．項目總體營銷費用的控制
1．本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負責支付。咨詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預算不得超出此限。
2．甲、乙雙方均應在高效、經(jīng)濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發(fā)商提議使用的相關營銷費用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用控制的標準。
3．本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護、模型制作、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務相關費用、現(xiàn)場辦公費用及保安和清潔費用等。
雙方應配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。
1．開發(fā)商應向咨詢公司提供以下文件和資料：
（1） 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件和開戶銀行帳號；
（2） 開發(fā)商應提供政府有關部門對開發(fā)建設香格里拉項目批準的有關證照。
包括國有土地使用權(quán)證書、建設用地批準書、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。
（3） 關于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費標準及其他費用的估算等。
（4） 咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。
以上文件及資料，開發(fā)商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。
房屋代理合同篇十八
托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。委托代理人如隱瞞事實，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導致本合同無法繼續(xù)履行，委托代理人應承擔本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金或支付違約金)。
《商品房。
》正本等權(quán)利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應按合同約定辦理過戶手續(xù)，并及時提供相關資料和過戶費用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務，甲乙丙三方均無任何異議后，丙方將過戶完畢的權(quán)證交給乙方。否則，丙方有權(quán)滯留相關權(quán)證。
十三、合同當事人應嚴格履行合同約定之條款。一但產(chǎn)生違約，合同當事人在協(xié)商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、執(zhí)行費、評估費均由違約方承擔。
一類型房屋的市場價，將上漲部分全額補償給乙方。乙方中途違約，違約時出現(xiàn)房價下跌，則乙方同樣需將下跌部分全額補償給甲方。市場價由房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照市場比較法確定。甲方【簽章】：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
丙方【簽章】：乙方【簽章】：委托代理人：聯(lián)系電話：經(jīng)紀人簽章：
簽訂日期：年月日
委托人：
被委托人：
委托人有位于的房屋，委托聯(lián)系予以出售，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。
一、委托人的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，面積為平方米，房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述的內(nèi)容真實有效。
二、被委托人為委托人尋找客戶，促成和委托人達成房屋買賣協(xié)議并協(xié)助辦理相關手續(xù)。
三、委托人的保底價格為凈得元，委托人不承擔過戶費、契稅等費用。
四、如被委托人介紹的買房人的價格高于元，則超過的部分歸被委托人所有。
五、在委托人的賣房款到委托人賬戶時后一天內(nèi)，應立即支付被委托人的第四項款項。否則每遲延一天，按應付款項的千分之一支付違約金。
六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托人(簽名)被委托人(簽名)：
身份證號：身份證號：
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房屋代理合同篇十九
甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：依據(jù)《民法典》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：
一、代理事項。
1、甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價為人民幣____萬元整。
2、____（有無）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有無）租賃，租賃期限____。
二、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年____月____天。
三、甲方義務。
1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。
3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。
4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
5、甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。
6、代理期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前____天書面通知乙方，并承擔違約責任。
四、乙方義務。
1、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。
2、乙方應認真完成甲方授權(quán)的代理事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。
3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)。
五、傭金及其他費用。
1、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）的____%計算。
2、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金。
3、代理事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、代理事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。
5、支付方式：________。風險提示：
建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔違約責任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進行商榷。
六、違約責任。
1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的____%向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。
3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的____%作為違約金。
七、合同爭議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他事項。
1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。
房屋代理合同篇二十
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。
第一條房屋情況概述。
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;。
(1)甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為;。
(2)該房屋位于_______________市;。
(3)該房屋的建筑面積為_______________平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準)。
上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。
第二條甲方應提供的相關證件、證書等資料。
簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：_________________身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條購房人登記。
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的_______________日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。
第四條代理期限。
第五條傭金。
甲乙雙方商定，甲方以_________________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括___________________)。
乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。
上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。
第六條甲方義務。
本協(xié)議中，一方義務即為另一方權(quán)利。
甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。
乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第七條違約責任。
甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。
甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。
第八條不可抗力。
本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責任。
第九條特別約定。
(1)協(xié)議終止(包括提前終止)后起之_______________日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之_______________%向乙方支付傭金。
(2)上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金_______________%的款項作為違約金。
(3)為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。
(4)本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。
第十條補充協(xié)議。
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十一條爭議解決方式。
本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向_______________市仲裁委員會申請仲裁進行解決。
第十二條生效。
本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條份數(shù)。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：___________________。
乙方(蓋章)：___________________。
所有權(quán)人(簽字)：________________。
房屋代理合同篇一
甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：
一、代理事項。
1、甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價為人民幣____萬元整。
2、____（有無）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有無）租賃，租賃期限____。
二、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年____月____天。
三、甲方義務。
1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。
3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。
4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
5、甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。
6、代理期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前____天書面通知乙方，并承擔違約責任。
四、乙方義務。
1、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。
2、乙方應認真完成甲方授權(quán)的代理事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。
3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)。
五、傭金及其他費用。
1、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）的____%計算。
2、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金。
3、代理事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、代理事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。
5、支付方式：________。風險提示：
建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔違約責任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進行商榷。
六、違約責任。
1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的____%向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。
3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的____%作為違約金。
七、合同爭議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他事項。
1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。
2、需要補充協(xié)議、確認書、委托書的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：證件號碼：簽訂時間：________年____月____日。
乙方：開戶銀行：賬戶：簽訂時間：________年____月____日。
房屋代理合同篇二
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：________________區(qū)_________樓_________單元_______號房屋使用面積：__________平方米。
第一條。
本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
第二條。
房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應于______日前交清。
第三條。
乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;。
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;。
(3)無故拖欠租金_______個月以上的。
第四條。
甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。
第五條。
甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
第六條。
甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應簽訂協(xié)議。
第七條。
第一條乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
第八條。
乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
第九條。
乙方退租房屋時，應于_____日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
第十條。
乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
第十一條。
乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
第十二條。
本租約自立約日起至____________年_______月___日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
第一十三。
條其他____________________.
甲方(簽字)____________乙方(簽字)_____________。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：________________。
簽訂日期：_______年____月____日______年____月____日
房屋代理合同篇三
甲方：
聯(lián)系電話：
身份證件號碼：
通訊地址：
乙方：
聯(lián)系電話：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他法律法規(guī)，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽訂合同，辦理相關手續(xù)。
甲方授權(quán)乙方對位于____區(qū)域的房屋提供以下代理服務：
（1）出售；
（2）出租；
（3）置換；
（4）求購；
（5）求租。
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得授權(quán)乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
1、被司法機關查封、罰沒、進行財產(chǎn)保全等；
2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷；
3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
5、甲方應及時向乙方支付傭金。
1、將甲方的授權(quán)信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷；
2、及時向甲方通報其代理事項的真實進展情況及市場供求情況；
5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私；
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用；
8、乙方同時接受交易雙方委托代理的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理代理事項。
此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為____個月。
七、傭金
2、付款方式及期限：甲方于取得成交額時一次性支付給乙方傭金；
3、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給守約方，違約金按交易合同金額的____%計算。
因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方：
簽訂時間：____年____月____日
乙方：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂時間：____年____月____日
房屋代理合同篇四
委托方：(以下簡稱“甲方”)。
代理方：(以下簡稱“乙方”)。
鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。
第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日。
第二條：委托代理出租之房屋狀況。
1.房地產(chǎn)情況。
2.房屋裝修、設備、設施狀況。
第三條：委托事項。
1.代為尋找承租方;。
2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項;。
4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費用;。
5.代為收取租金;。
6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四條：委托出租條件。
第五條：服務報酬。
1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務報酬。
2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務報酬，乙方于每次代理收取租金時，按實收租金金額，由甲方向乙方支付該服務報酬。
3、乙方收取本條第1項服務報酬后，并不影響乙方按本條第2項約定，向甲方收取服務報酬。
4、乙方按本條收取的服務報酬，可從甲方的租金中直接扣劃。
第六條：有下列情形之一者，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。
5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;。
6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。
第七條：乙方權(quán)利和義務。
1、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務處理情況。
2、乙方應積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、負責委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護等費用，由甲方承擔。
4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。
5、代為辦理租賃登記和交納稅費等(需甲方特別指示)。
6、代為收取租金及記賬工作。
7、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費、調(diào)查費、法院受理費由甲方按實承擔。
8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。
第八條：甲方權(quán)利和義務。
1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負責賠償。
2、租賃完成時，甲方應依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。
3、在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行承擔。
4、甲方應將該房屋內(nèi)設備、設施與乙方另行簽署確認單，并將房屋鑰匙交付乙方。
5、甲方承擔乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責任，但乙方與第三人惡意串通的除外。
6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。
第九條：備用金。
于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金____________元整，用作房屋維修及合理費用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。
第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關證件資料不實，致本合同無效或無法履行，則甲方應依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應賠償之。本條不應本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨立適用于甲乙雙方。
第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。
第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條：特別約定事項。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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房屋代理合同篇五
受托方：(以下簡稱乙方)_________。
甲、已雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜，達成如下協(xié)議條款：
1.甲方責任：
甲方應向乙方提供所需承租房屋的'要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋。
2.乙方提供的服務內(nèi)容：
1.政策及法律咨詢。
2.尋找交易對象。
3.撮合成交。
4.協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。
5.負責協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。
6.為交易雙方提供后續(xù)服務。
3.代理服務費的收取：
乙方為甲方尋找到交易對象，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)，甲方應在物業(yè)交驗結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個工作日支付乙方如下費用：
4.乙方責任：
1.乙方提供的服務，須甲方需求的委托內(nèi)容進行，若有變動，須經(jīng)甲方認可。
2.及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題。
5.本協(xié)議有效期：
本協(xié)議有效期為個月，即自年月日至年月日。
6.違約責任：
1.甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交，否則視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費，即月租金的兩倍。
2.若甲方不支付中介費，則乙方有權(quán)向客戶公司申請從房租金中扣除。
7.本協(xié)議一式兩份，甲,乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房屋代理合同篇六
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
1.甲方房屋坐落于____路____號，位于第____層號房，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米。
2.房屋配備有。
第二條房屋用途。
乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金及支付方式。
1.房屋租金為人民幣元/月，總金額為元整(大寫：元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。
2.甲方按季度收取租金，一季度租金為元。乙方應于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，應當3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。
房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費，按乙方承租房屋水、電表的實際使用度數(shù)計收。收費標準為水元/立方米、電元/度，如有收費調(diào)整，甲方應書面通知乙方。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日將房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。
第八條房屋維修養(yǎng)護責任。
1.在租賃期內(nèi)，甲方應保證房屋的使用安全。房屋及附屬設施的維修責任除雙方另有約定外，均由甲方負責，但由于乙方使用不當?shù)某狻?BR> 2.甲方進行房屋及附屬設施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施需要維修的，應及時書面通知甲方，甲方應在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務。甲方接到通知后不按約定進行維修的，乙方可自行維修，但費用由甲方承擔。
4.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
5.乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，由乙方自行處理。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定。
第十二條合同的變更、解除與終止。
1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十二條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。
第十三條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。
第十四條不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十五條爭議解決。
在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。
第十五條其他。
1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。
甲方(公章)：_________????乙方(公章)：_________。
房屋代理合同篇七
委托人（甲方）：身份證號：
被委托人（乙方）：***市***置業(yè)發(fā)展有限公司。
為實現(xiàn)***國際輕商貿(mào)城統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商的經(jīng)營目標，甲乙雙方本著誠信互利的原則，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方營業(yè)用房及商務套房（以下簡稱房屋）的出租招商事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
甲方委托乙方以甲方名義出租甲方所有的、位于***市**區(qū)***號****商貿(mào)城內(nèi)房屋：
1、營業(yè)用房：**號，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號（或購房合同編號）；
2、商務套房：**，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號（或購房合同編號）。
第二條代理出租權(quán)限。
甲方委托乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條約定房屋的出租、經(jīng)營管理等一切事項。
房屋代理合同篇八
身份證號碼：_________。
承租方（乙方）_________。
身份證號碼：_________。
甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地址：_________。
二、室內(nèi)附屬設施：_________。
三、租用期限及其約定：
2、房屋租金：每月_________元人民幣；
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠房屋租金達_________天；
（4）連續(xù)3個月不付所有費用的。
四、雙方責任及義務：
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
六：其它說明：
1、入住時的電表度數(shù)：
2、水表度數(shù)：
出租方：_________。
聯(lián)系電話：_________。
承租方：_________。
聯(lián)系電話：_________。
簽約日期：_________年_________月_________日
房屋代理合同篇九
法定代表人：________。
地址：___________。
營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：____________。
聯(lián)系電話：____________。
共有人（僅指配偶）姓名：____________。
身份證號碼：____________________。
地址：____________。
聯(lián)系電話：_______。
乙方（下稱賣方）名稱/姓名：____________。
法定代表人：_______________。
地址：_____________。
營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：___________。
聯(lián)系電話：____________。
共有人（僅指配偶）姓名：____________。
身份證號碼：____________________。
地址：_______________。
聯(lián)系電話：____________。
甲乙雙方保證提供的所有書面材料都是真實的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力，甲乙雙方明確在簽定本合同時已征得其法定共有人(僅指配偶)的同意，并于簽定本合同的同時出具其財產(chǎn)法定共有人（僅指配偶）的書面同意文件。丙方是_______（甲、乙）方的委托代理人，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議：
2、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方所售房屋總金額為人民幣____________；
4、___（甲、乙）方委托丙方辦理上述房屋的交易手續(xù)，具體委托內(nèi)容為下述第________類________所描述的委托事項：
第一類：
（1）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的交易手續(xù)；
（2）代理乙方代收代繳辦理交易手續(xù)過程中所發(fā)生的各項稅費；
（3）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門領取土地房屋權(quán)證；
（6）代理乙方委托評估機構(gòu)進行上述房屋的價值評估。
房屋代理合同篇十
咀方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲方原將x樓房一套租賃給乙方。
2、房屋租金壹萬伍仟元整，一次付清，租賃期一年;。
3、房屋只作普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方如期交還。如乙方要求續(xù)租，提前兩月通知甲方，甲方同意后，簽訂新租賃合同。
5、房屋租賃期間，現(xiàn)有設施不得損壞。如損壞加倍賠償，沒有設施自行安裝，但不得破壞房體結(jié)構(gòu)。
6、租賃期間，房屋的物業(yè)費、水、電、暖、天然氣、電視、電話等費用均由乙方承擔。
7、房屋的安全，如窗戶、空調(diào)等發(fā)生墜落事故一切由乙方負責。
8、房屋租賃期滿后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸。
9、房屋內(nèi)不允許干非法的事項。
10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋代理合同篇十一
委托代理人：(以下簡稱甲方)。
受托代理人：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。
第一條委托租賃物業(yè)基本情況。
1.委托租賃物業(yè)名稱：
2.委托租賃物業(yè)坐落：
3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：
4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實際測繪為準)，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。
第二條委托租賃期限。
委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。
第三條委托租賃價格。
1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。
2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件。
3、乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。
第四條委托租賃進度。
1.租賃進度指標。
(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;。
(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;。
(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;。
(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi)，基本完成租賃任務。
2.本案租賃進度指標以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標準。
第五條委托代理費及結(jié)算方法。
1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。
2.代理傭金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費的標準。
3.溢價獎勵標準：
溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。
4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%。
5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款“2、3、4”中約定的時間進行考核后支付。
6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。
7.合同有效期間，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格的，乙方按實際成交價結(jié)算代理傭金。
8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。
第六條廣告費用。
1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設計、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi)。
2.本案廣告費由甲方承擔支付。甲、乙雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整。
3.甲方應確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標。
第七條甲方的權(quán)利和義務。
1.確保工程施工進度、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗收標準。工程進度如下：(紅色字體為待定)。
(1)工程于20xx年10月底前開工;。
(2)20xx年春節(jié)前，工程施工至正負零;。
(3)20xx年上半年(6月底前)，項目主體工程封頂;。
(4)20xx年10月底前，工程房屋竣工驗收;。
(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用。
2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費。
3.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
4.甲方在20xx年10月底前，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設施。
5.負責房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。
6.甲方應在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。
7.負責審核乙方提交的各類方案、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。
8.甲方指派的財務人員收取租賃人交納的租賃款及相關款項，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。
9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。
第八條乙方的權(quán)利和義務。
1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。
2.負責起草針對本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。
3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行。
4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。
5.保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔全部責任。
6.負責所有與租賃房屋有關的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關手續(xù)。
7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關款項，包括定金等。
8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關材料。
9.乙方有責任為甲方保守相關的商業(yè)秘密，包括但不限于項目成本、客戶資料等。
第九條違約責任。
1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時。
乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金及溢價獎勵給乙方。
2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金。
3.如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權(quán)利時，須提前半個月書面通知另一方。
第十條其它約定。
1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復執(zhí)行。
2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。
4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
第十一條本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向_______區(qū)人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋代理合同篇十二
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，在乙方成立銷售公司前，甲方委托乙方為“萬泰陽光城”(暫定名)項目開發(fā)顧問并代理銷售，達成如下協(xié)議：
第一條：委托內(nèi)容。
甲方委托乙方提供專業(yè)的市場研究及營銷推廣，并代理銷售房屋。
第二條：委托時間。
自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務止，雙方約定銷售周期為自本合同簽定之日至所售房屋辦理完入住。
第三條：代理銷售范圍。
“萬泰陽光城”第一期開發(fā)房屋面積約平方米(含商業(yè)面積)，其中乙方承銷平方米。
第四條：銷售價格。
根據(jù)雙方市場調(diào)研協(xié)商樓房銷售價格，根據(jù)每棟樓、各樓層位置、每套房獨立定價，分別細化銷售底價及優(yōu)惠方案，并最終以甲方公布的銷售價格為準(詳見銷售價格明細表)。
第五條：雙方權(quán)利和責任。
(一)甲方權(quán)利和責任。
1、積極配合乙方工作，為乙方逐步提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等，為乙方提供房源情況：面積、位置、戶型等資料。
2、甲方承擔沙盤、工地圍墻、戶外廣告、戶型模型、輸出性廣告費用。
3、甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關工作。
4、項目在建設過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設計變更，甲方應及時通知乙方。
5、負責協(xié)調(diào)政府相關職能部門的關系，以保證銷售的順利展開。
6、委托專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
7、甲方負責收取客戶交納的各項款項。包括：定金、購房款及客戶交付的其他費用等。
8、為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認購書、商品房買賣合同等。
9、甲方有權(quán)隨時調(diào)閱銷售情況的相關信息，有權(quán)對乙方銷售人員的配備及提供的數(shù)據(jù)資料進行檢查和監(jiān)督。
10、甲方負責管理銷控表，做銷售登記工作，并根據(jù)銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略。
(二)乙方責任和權(quán)利。
1、乙方在本合同簽訂后，有核心專業(yè)人員組成專案銷售執(zhí)行小組，營銷人員不多于10人，專業(yè)人員的個人簡歷需經(jīng)甲方審核確認。
2、乙方負責進行市場調(diào)研，根據(jù)市場情況、負責提供各階段的銷售思路、銷售方案，銷售價格及付款方式供甲方參考。
3、根據(jù)項目實際情況，以雙方商定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作。
4、負責客戶接待，根據(jù)甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房合同條約等情況：運用相應的銷售技巧、充分調(diào)動客戶的購房積極性，實現(xiàn)客戶順利訂房，簽訂購房合同向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款。
5、乙方銷售上述房產(chǎn)時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同，如有上述情況發(fā)生所產(chǎn)生的糾紛一切責任由乙方承擔。
6、約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障，如因勞務或其他因素而與銷售人員產(chǎn)生的糾紛由乙方負責承擔，與甲方無關，如因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)從乙方預留提成款中扣除。
7、乙方代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求填寫各種房屋銷售合同(協(xié)議)文本，并負責。
8、負責收集貸款客戶資料，協(xié)助完成按揭貸款的相關工作。
第六條：乙方服務內(nèi)容：
(一)市場調(diào)查。
1、本城市整體房地產(chǎn)狀況調(diào)研。
2、本城市及周邊城市房地產(chǎn)市場供求狀況調(diào)研。
3、目標客戶群體的調(diào)研與劃分。
4、本區(qū)域競爭樓盤調(diào)研(價格、目標客群、產(chǎn)品)。
(二)銷售組織。
1、客戶接待及銷售執(zhí)行。
2、認購書及《商品房買賣合同》的填寫。
3、催收房款。
4、催收貸款資料，幫助客戶辦理按揭貸款。
5、銷售控制。
6、促銷活動執(zhí)行。
7、價格控制。
第七條：代理傭金。
1、該項目委托期限內(nèi)代理傭金為底價傭金。
雙方制定銷售任務(詳見銷售任務責任書)，如按約定完成，甲方付給乙方的提成傭金比例為銷售回款金額的0.7%【其中乙方個人提成傭金為0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的銷售業(yè)務人員提成傭金為0.6%(包含底薪1000元及提成傭金0.5%)】。
第八條：傭金核算方式。
1、傭金的發(fā)放標準。
如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款，在90%-99%區(qū)間內(nèi)，扣減傭金的0.02%，80-89%區(qū)間扣減傭金0.04%。，在70-79區(qū)間內(nèi)，扣減擁金0.06%，在69%以下，甲方有權(quán)解除與乙方的代理銷售合同。乙方未提取的傭金甲方分期分批結(jié)算，并扣除后續(xù)為其客戶服務的其他銷售人員的應得服務費用0.2%。
在雙方約定的銷售周期內(nèi)，乙方如連續(xù)3個月不能完成雙方約定的銷售任務，并且未按期主動離崗，超過20天，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對甲方補償，超過40天，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對甲方的經(jīng)濟補償，超過60天，甲方有權(quán)將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補償甲方的經(jīng)濟補償。
2、結(jié)算方式：
(1)每個月的月底以甲方的財務扎帳日為傭金結(jié)算日，結(jié)算時由乙方上報銷售回款明細表及傭金情況明細表，經(jīng)甲方審核后，在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。
(2)在乙方獨立成立銷售公司前，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前，開始預收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務員的底薪總和時，底薪暫由甲方墊付，在銷售合同簽定后從乙方相應提成傭金中分批扣減。
(3)在銷售合同未簽定前，對于一次性付款及首付款超過30%的房屋，甲方向乙方結(jié)算該套房屋實收款銷售傭金的50%。如遇退房的在下月扣減乙方相應提成傭金。
(4)銷售合同簽訂后，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預留15%，作為保證金，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后，雙方核算后10日內(nèi)支付。
(5)乙方收到傭金應按實收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應數(shù)額的發(fā)票。
第九條：合同生效及其他：
1、雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。
2、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向烏魯木齊市新市區(qū)人民法院提起訴訟。
3、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋代理合同篇十三
出租方：×××××集團有限公司（以下簡稱甲方）。
承租方：×××××食品有限公司（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況。
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在×××××街號“×××××購物中心”b樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為余平方米，現(xiàn)雙方約定按平方米標準計算，最后實測面積多于或少于平方米的，均按平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔本。
租賃合同。
所保證的權(quán)利和義務。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
（一）、有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；
（二）、現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況；
（四）、其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
1-4甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途。
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調(diào)整，無須征得甲方同意。
三、租賃期限。
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。
四、租金支付。
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積平方米天或個月計算（第至第年優(yōu)惠平方米建筑面積按平方米計算）。第年至第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元（元×天×平方米）；第年至第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元（×天×平方米）；第年至第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元（元×天×平方米）；第年到第年每天每平方米租金為元，每年年租金為元（×天×平方米）。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后日內(nèi)，乙方向甲方支付個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：。
4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修。
通知書。
之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天元計。
五、租賃物的交付與返還。
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：
5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。
5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5-2-5甲方負責提供kw用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。
5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。
5-4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。
5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修。
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。
6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。
七、甲方的權(quán)利、義務。
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于年月日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。
房屋代理合同篇十四
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：
第一條：委托事項。
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設施見附件.
第二條:：委托代理期限。
甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動延長至該房產(chǎn)的交易事項全部辦理完畢為止。
第三條：房產(chǎn)價格及付款方式。
甲方確認，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整()。
第五條:甲方義務。
1、簽定合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。
2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關手續(xù)，積極配合乙方工作。
4、保證屋內(nèi)設備設施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。
第六條：乙方義務。
1、確保代理事項遵循法律程序;。
2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設備和設施。
3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業(yè)秘、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。
5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準、應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
第七條：其他約定事項。
1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。
4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
第八條：定金的處置辦法及違約責任。
1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應五倍返還乙方定金;。
2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;。
5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
第九條：合同爭議解決方式。
本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條：補充條款：
(特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)。
甲方：________。
身份證號碼：________。
郵政編碼：________。
部門地址：________。
乙方：
經(jīng)辦人：________________。
委托代理人：________。
身份證號碼：
郵政編碼：________________。
部門編號：________。
聯(lián)系電話：________。
本合同_________年_______月_________日。
房屋代理合同篇十五
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展看，房屋代理出租現(xiàn)象日益頻繁，那么房屋代理。
租賃合同。
怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的房屋代理租賃合同范文，感謝您的閱讀。
委托代理人：(以下簡稱甲方)受托代理人：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。
第一條委托租賃物業(yè)基本情況。
1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓。
2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北。
3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房。
4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實際測繪為準)，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。
第二條委托租賃期限。
委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。
第三條委托租賃價格。
1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。
2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件。
3、乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。
第四條委托租賃進度。
1.租賃進度指標。
(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;。
(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;。
(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;。
(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi)，基本完成租賃任務。
2.本案租賃進度指標以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標準。
第五條委托代理費及結(jié)算方法。
1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。
2.代理傭金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費的標準。
3.溢價獎勵標準：
溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。
4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%。
5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款“2、3、4”中約定的時間進行考核后支付。
6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。
7.合同有效期間，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格的，乙方按實際成交價結(jié)算代理傭金。
8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。
第六條廣告費用。
1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設計、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi)。
2.本案廣告費由甲方承擔支付。甲、乙雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整。
3.甲方應確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標。
第七條甲方的權(quán)利和義務。
1.確保工程施工進度、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗收標準。工程進度如下：(紅色字體為待定)。
(1)工程于20xx年10月底前開工;。
(2)20xx年春節(jié)前，工程施工至正負零;。
(3)20xx年上半年(6月底前)，項目主體工程封頂;。
(4)20xx年10月底前，工程房屋竣工驗收;。
(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用。
2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費。
3.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
4.甲方在20xx年10月底前，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設施。
5.負責房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。
6.甲方應在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。
7.負責審核乙方提交的各類方案、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。
8.甲方指派的財務人員收取租賃人交納的租賃款及相關款項，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。
9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。
第八條乙方的權(quán)利和義務。
1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。
2.負責起草針對本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。
3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行。
4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。
5.保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔全部責任。
6.負責所有與租賃房屋有關的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關手續(xù)。
7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關款項，包括定金等。
8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關材料。
9.乙方有責任為甲方保守相關的商業(yè)秘密，包括但不限于項目成本、客戶資料等。
第九條違約責任。
1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時。
乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金及溢價獎勵給乙方。
2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金。
3.如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權(quán)利時，須提前半個月書面通知另一方。
第十條其它約定。
1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復執(zhí)行。
2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。
4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
第十一條本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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房屋代理合同篇十六
委托代理人：(以下簡稱甲方)受托代理人：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。
第一條委托租賃物業(yè)基本情況。
1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓。
2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北。
3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房。
4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實際測繪為準)，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。
第二條委托租賃期限。
委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。
第三條委托租賃價格。
1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。
2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件。
3、乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。
第四條委托租賃進度。
1.租賃進度指標。
(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;。
(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;。
(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;。
(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi)，基本完成租賃任務。
2.本案租賃進度指標以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標準。
第五條委托代理費及結(jié)算方法。
1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵。
2.代理傭金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費的標準。
3.溢價獎勵標準：
溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。
4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%。
5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款“2、3、4”中約定的時間進行考核后支付。
6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。
7.合同有效期間，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格的，乙方按實際成交價結(jié)算代理傭金。
8.乙方收到代理傭金、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。
第六條廣告費用。
1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設計、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi)。
2.本案廣告費由甲方承擔支付。甲、乙雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整。
3.甲方應確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標。
第七條甲方的權(quán)利和義務。
1.確保工程施工進度、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗收標準。工程進度如下：(紅色字體為待定)。
(1)工程于20x年10月底前開工;。
(2)20x年春節(jié)前，工程施工至正負零;。
(3)20x年上半年(6月底前)，項目主體工程封頂;。
(4)20x年10月底前，工程房屋竣工驗收;。
(5)20x年春節(jié)前裝修完成并交付使用。
2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費。
3.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
4.甲方在20x年10月底前，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設施。
5.負責房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬。
6.甲方應在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。
7.負責審核乙方提交的各類方案、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。
8.甲方指派的財務人員收取租賃人交納的租賃款及相關款項，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。
9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。
第八條乙方的權(quán)利和義務。
1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。
2.負責起草針對本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。
3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行。
4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。
5.保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔全部責任。
6.負責所有與租賃房屋有關的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關手續(xù)。
7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關款項，包括定金等。
8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關材料。
9.乙方有責任為甲方保守相關的商業(yè)秘密，包括但不限于項目成本、客戶資料等。
第九條違約責任。
1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時。
乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金及溢價獎勵給乙方。
2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金。
3.如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權(quán)利時，須提前半個月書面通知另一方。
第十條其它約定。
1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復執(zhí)行。
2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。
4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
第十一條本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋代理合同篇十七
開發(fā)商：
咨詢公司：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商在 項目，規(guī)劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡稱本項目）。
在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開發(fā)商在 （地區(qū)）委托的獨家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商。
咨詢公司代理開發(fā)商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進行，并在本合同約定或開發(fā)商批準、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動，由開發(fā)商承擔民事責任。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔民事責任。
自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗收并可交付使用后三個月止。
咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準后方可實施執(zhí)行。
1．咨詢公司負責組織銷售人員隊伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》（又稱《訂購書》）、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。
咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。
2．開發(fā)商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。
3．開發(fā)商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進行工作。
4．甲乙雙方設置例會制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場需求，對銷售工作進行調(diào)控。
1．咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付。
3．咨詢公司的代理費用以代理期限內(nèi)商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點具體銷售率調(diào)整代理費比例）提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵：
商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。
4．在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的1.2%計算。
1．開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費，咨詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。
開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費用后一個工作日內(nèi)應向開發(fā)商開具正式稅務發(fā)票。
2．甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個月內(nèi)結(jié)清。咨詢公司應同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。
3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應的銷售代理費；對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費。
1．銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認的銷售價目表進行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價格。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應由咨詢公司補足。
2．開發(fā)商所提供并確認的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
十．項目總體營銷費用的控制
1．本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負責支付。咨詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預算不得超出此限。
2．甲、乙雙方均應在高效、經(jīng)濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發(fā)商提議使用的相關營銷費用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用控制的標準。
3．本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護、模型制作、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務相關費用、現(xiàn)場辦公費用及保安和清潔費用等。
雙方應配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。
1．開發(fā)商應向咨詢公司提供以下文件和資料：
（1） 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件和開戶銀行帳號；
（2） 開發(fā)商應提供政府有關部門對開發(fā)建設香格里拉項目批準的有關證照。
包括國有土地使用權(quán)證書、建設用地批準書、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。
（3） 關于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費標準及其他費用的估算等。
（4） 咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。
以上文件及資料，開發(fā)商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。
房屋代理合同篇十八
托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。委托代理人如隱瞞事實，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導致本合同無法繼續(xù)履行，委托代理人應承擔本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金或支付違約金)。
《商品房。
》正本等權(quán)利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應按合同約定辦理過戶手續(xù)，并及時提供相關資料和過戶費用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務，甲乙丙三方均無任何異議后，丙方將過戶完畢的權(quán)證交給乙方。否則，丙方有權(quán)滯留相關權(quán)證。
十三、合同當事人應嚴格履行合同約定之條款。一但產(chǎn)生違約，合同當事人在協(xié)商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、執(zhí)行費、評估費均由違約方承擔。
一類型房屋的市場價，將上漲部分全額補償給乙方。乙方中途違約，違約時出現(xiàn)房價下跌，則乙方同樣需將下跌部分全額補償給甲方。市場價由房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照市場比較法確定。甲方【簽章】：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
丙方【簽章】：乙方【簽章】：委托代理人：聯(lián)系電話：經(jīng)紀人簽章：
簽訂日期：年月日
委托人：
被委托人：
委托人有位于的房屋，委托聯(lián)系予以出售，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。
一、委托人的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，面積為平方米，房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述的內(nèi)容真實有效。
二、被委托人為委托人尋找客戶，促成和委托人達成房屋買賣協(xié)議并協(xié)助辦理相關手續(xù)。
三、委托人的保底價格為凈得元，委托人不承擔過戶費、契稅等費用。
四、如被委托人介紹的買房人的價格高于元，則超過的部分歸被委托人所有。
五、在委托人的賣房款到委托人賬戶時后一天內(nèi)，應立即支付被委托人的第四項款項。否則每遲延一天，按應付款項的千分之一支付違約金。
六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托人(簽名)被委托人(簽名)：
身份證號：身份證號：
共
2
頁，當前第。
2
頁
1
2
房屋代理合同篇十九
甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：依據(jù)《民法典》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：
一、代理事項。
1、甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋，建筑面積____平米，售價為人民幣____萬元整。
2、____（有無）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有無）租賃，租賃期限____。
二、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年____月____天。
三、甲方義務。
1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。
2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。
3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。
4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
5、甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。
6、代理期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前____天書面通知乙方，并承擔違約責任。
四、乙方義務。
1、乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。
2、乙方應認真完成甲方授權(quán)的代理事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。
3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據(jù)。
五、傭金及其他費用。
1、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）的____%計算。
2、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金。
3、代理事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、代理事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。
5、支付方式：________。風險提示：
建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔違約責任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進行商榷。
六、違約責任。
1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的____%向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。
3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的____%作為違約金。
七、合同爭議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他事項。
1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。
房屋代理合同篇二十
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。
第一條房屋情況概述。
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;。
(1)甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為;。
(2)該房屋位于_______________市;。
(3)該房屋的建筑面積為_______________平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準)。
上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。
第二條甲方應提供的相關證件、證書等資料。
簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：_________________身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條購房人登記。
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的_______________日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。
第四條代理期限。
第五條傭金。
甲乙雙方商定，甲方以_________________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括___________________)。
乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。
上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。
第六條甲方義務。
本協(xié)議中，一方義務即為另一方權(quán)利。
甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。
乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第七條違約責任。
甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。
甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。
第八條不可抗力。
本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責任。
第九條特別約定。
(1)協(xié)議終止(包括提前終止)后起之_______________日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之_______________%向乙方支付傭金。
(2)上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金_______________%的款項作為違約金。
(3)為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。
(4)本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。
第十條補充協(xié)議。
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十一條爭議解決方式。
本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向_______________市仲裁委員會申請仲裁進行解決。
第十二條生效。
本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條份數(shù)。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：___________________。
乙方(蓋章)：___________________。
所有權(quán)人(簽字)：________________。