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防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇一
工發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限;。
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為年;。
3.裝修工程為年;。
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年;。
5.供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期;。
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年;。
7.其他項目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、缺陷責(zé)任期。
工程缺陷責(zé)任期為個月(最長不超過24個月)，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。
缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，修理費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2.發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出保修方案，承包人實施保修。
4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
五、保修費用。
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：
地址：地址：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
年月日年月日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇二
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________簽定工程質(zhì)量保修書。
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;。
3、裝修工程為____________年;。
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;。
5、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;。
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
第四條保修費用。
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條其他。
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：承包人：
法定代表人：法定代表人：
日期：日期：
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對 簽訂工程質(zhì)量合同書。
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。
具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏；
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；
10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；
11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
3、裝修工程2年；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；
5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；
6、其他項目保修期約定如下： 其他項目的保修期為2年。
質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計算：
若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的.原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)；如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。
2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。
1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理為保修負(fù)責(zé)人。
2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時起，24小時內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時內(nèi)與甲方、房屋所有人約定現(xiàn)場核查時間，并按時到場核查、完成維修；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且甲方可按所發(fā)生費用額的50%向承包人收取代辦費。如乙方拒不承擔(dān)上述費用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。
4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付；如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進(jìn)行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天；
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天；
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天；
5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天；
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時限均為住戶配合為前提。
如住戶不予配合，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。
1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。
任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇四
發(fā)包人：
承包人：
質(zhì)量保修范圍包括：地基與基礎(chǔ)、毛石擋土墻、砼路面、排水等全部施工內(nèi)容。
具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承擔(dān)所承包的全部工程內(nèi)容。
質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：
1.地基基礎(chǔ)工程為5年;。
2.擋土墻工程為5年;。
3.砼路面工程為3年;。
4.路基排水泄洪工程為3年;。
5.其他約定：無。
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目。承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，修理費從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2、發(fā)生需緊急搶修的事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。
3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為：以結(jié)算價款5%核定。質(zhì)量保修金銀行利率為無。
發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后15日內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。返還時間和方式。
六、其他。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā)包人：承包人：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日。
建設(shè)行政管理部門審查意見：
工商行政管理部門簽證意見：
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇五
甲方：_______（公章）乙方：_______（公章）。
地址：_______地址：_______。
法定代表人：_______（簽字）法定代表人：_______（簽字）。
委托代表人_______：委托代表人：_______。
電話：_______電話：_______。
傳真：_______傳真：_______。
開戶銀行：_______開戶銀行：_______。
賬號：_______賬號_______。
郵政編碼：_______郵政編碼：_______。
發(fā)包人（甲方）：_______。
承包人（乙方）：_______。
甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署了“江南映像”地下室防水工程建造合同，為保證該合同范圍內(nèi)乙方承建的工程在一定使用期限內(nèi)正常使用，維護(hù)建筑工程所有者、使用者的合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《山東省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及本保修協(xié)議承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
工程質(zhì)量保修范圍包括：“江南映像”小區(qū)所有單體地下室防水工程。
1、竣工驗收后移交前由于乙方保護(hù)不善造成防水卷材損壞及脫落等，均由乙方承擔(dān)賠償和修復(fù)責(zé)任。
2、在質(zhì)量保修期內(nèi)由于乙方工程質(zhì)量原因給甲方造成的直接和連帶損失，由乙方承擔(dān)賠償和保修責(zé)任，所需費用從工程質(zhì)量保修金中扣除。
3、屬于保修范圍內(nèi)的項目，乙方同意接到甲方或業(yè)主通知后派人及時趕到現(xiàn)場進(jìn)行修理，并保證保修質(zhì)量，否則甲方有權(quán)委托他人修理，所需費用從工程質(zhì)量保修金中扣除。
4、乙方需指定專人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作。在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費用由乙方承擔(dān)。具體時間如下：
（1）滲水、漏水出現(xiàn)故障等，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。
（2）發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
（3）其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修，維修項目。
（4）每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。
（5）違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（乙方將處理情況通知乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
（6）乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用。
（7）維修過程中，甲方將給予乙方必要的協(xié)助。
四、保修質(zhì)量。
1、每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
2、維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈。
3、如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
a：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；
b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；
c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方報告；
d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；
4、因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)?費用在20__元以下的，按照3倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20__元以上的，按照2倍計算。
5、按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面通知乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
五、乙方維修安排。
1、在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派一名全權(quán)代表在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。
2、乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項目經(jīng)理）：
通訊地址：_______。
電話/手機(jī)：_______。
傳真：_______。
3、以上內(nèi)容若有變動需及時書面通知甲方，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。
4、無論維修項目多少，維修人員均應(yīng)一次到位。
1、余下的5%工程款作為質(zhì)保金，保修期滿后一個月內(nèi)無息返還（若有維修，需扣除維修款）。
2、若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。
七、其他。
乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。本保修書：作為施工合同附件，同施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。
甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______。
委托代表人：_______委托代表人：_______。
電話：_______電話：_______。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇六
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
質(zhì)量保修內(nèi)容：乙方施工的工程項目，如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形（不在乙方承包范圍的項目除外）時：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；
10、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
3、裝修工程為2年；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；
5、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；
6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。
2、若工程移交給甲方時還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算；若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在本保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的'，甲方可以委托他人維修，維修費用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)；如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定堅持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，甲方直接從乙方的保修金扣付。
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。
2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的50%返還乙方；本保修書約定的防水工程保修期滿時，甲方應(yīng)將預(yù)留的保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計利息。
1、工程竣工前，乙方應(yīng)將工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到通知，則乙方同意指定該項目經(jīng)理______（聯(lián)系電話：_______________）為保修負(fù)責(zé)人。
2、乙方的聯(lián)系電話隨時保持暢通，如發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時通知甲方。
3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起12小時內(nèi)（經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長）與甲方、房屋所有人約定現(xiàn)場核查時間，并按時到現(xiàn)場核查、維修；如發(fā)生嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。
4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方簽章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進(jìn)行結(jié)算。
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為3天；
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為4天；
3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為2天；
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為3天；
5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為4天；
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路的為1天。
以上時限均以?。ㄓ茫襞浜蠟榍疤?。如住（用）戶不予配合，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。
1、甲方指定其“物業(yè)管理”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修協(xié)議。
____年_____月______日____年_____月______日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇七
甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了關(guān)于上海______大廈項目的《建設(shè)工程施工合同》和《建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》,為了保證工程在合理期限內(nèi)正常使用,維護(hù)建筑工程所有者和使用者的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。
一、保修范圍及內(nèi)容。
乙方承包的全部工程范圍。包括:地基基礎(chǔ)工程,主體工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間(或房間)和外墻面防滲漏工程,裝飾裝修工程,排水工程,電氣工程,設(shè)備安裝工程等。
工程質(zhì)量缺陷保修期從工程竣工驗收合格之日算起。本工程的質(zhì)量缺陷保修期如下:。
1、地基基礎(chǔ)工程、主體工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間(或房間)和外墻面防滲漏工程為五年;。
3、電氣工程、排水工程、設(shè)備安裝工程及裝飾裝修工程為二年。
1、由于使用者拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題,經(jīng)調(diào)查屬實的,不屬于本協(xié)議保修范圍。
2、在保修期內(nèi),發(fā)生需緊急搶修的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)遵循先處理后劃分責(zé)任的原則。
3、在保修期內(nèi),因乙方承包的工程質(zhì)量(以及維修)問題給用戶人身和財產(chǎn)造成損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,并應(yīng)及時支付用戶賠償金。
4、在保修期內(nèi),乙方應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)維修工作,乙方負(fù)責(zé)維修的人員必須隨時與甲方保持聯(lián)系。當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題時,如果甲方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到通知后未按甲方要求時間到達(dá)現(xiàn)場,甲方則安排其它人員維修,發(fā)生的工程量及費用由甲方、物業(yè)、監(jiān)理、及維修人員共同確定,費用從乙方保修金中扣除,乙方應(yīng)無條件認(rèn)可此項費用并承擔(dān)因此帶來的其它損失。
5、甲方分包工程與乙方承包的工程交接部位出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方必須到場協(xié)助處理,分清責(zé)任后,由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修,否則,甲方認(rèn)為屬乙方責(zé)任,由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。
五、保修金的結(jié)算與支付。
1、保修時間滿二年,付至保修金總額的______%;保修時間滿五年,付至保修金總額的100%。
2、甲方支付保修金時,扣除以下費用:。
(2)乙方因維修問題產(chǎn)生的違約金;。
(3)因乙方原因造成用戶的損失應(yīng)支付給用戶的賠償金;。
3、保修時間在二年至五年內(nèi),凡屬乙方施工質(zhì)量問題,乙方都應(yīng)負(fù)責(zé)保修.
4、保修金在結(jié)算時不計利息。
六、保修細(xì)則。
1、凡屬乙方保修范圍內(nèi)的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方通知乙方維修。乙方到達(dá)前,需要緊急處理的,甲方可采取適當(dāng)措施,因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
2、維修時間要求:。
(1)滲水、漏水、排水、供電設(shè)施及線路等出現(xiàn)質(zhì)量問題影響用戶正常生活情況下,乙方須在3小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,6小時完成維修或采取可靠的應(yīng)急措施。
(2)發(fā)生緊急搶修事故的,乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后,立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
(3)一般情況下,乙方須在甲方通知后12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,于到達(dá)現(xiàn)場2日內(nèi)完成維修,工程量較大,2日內(nèi)不能完成維修的,甲、乙雙方確定維修時間。
(4)一般情況下,甲方電話通知乙方維修,乙方到達(dá)現(xiàn)場后,甲方將書面通知給乙方,乙方維修合格后,在甲方(或物業(yè))的'維修記錄上簽字,若甲方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到電話通知后沒在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,甲方將維修通知單送達(dá)乙方單位。
(5)維修項目完成后,必須經(jīng)用戶、甲方(或物業(yè))驗收簽字后確認(rèn)。
(6)乙方未按甲方規(guī)定的時間到達(dá)維修現(xiàn)場維修,須按20__元/次向甲方交納違約金。
3、維修質(zhì)量:。
(1)屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏每發(fā)現(xiàn)一處,乙方需向甲方支付違約金3000元。
(2)同一部位乙方維修兩次仍未解決問題,乙方需向甲方支付違約金:屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏為10000元;其它分項工程為20__元;且甲方有權(quán)另行安排人員維修,由此而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。
(3)維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈。
(4)對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施,由設(shè)計單位提出維修方案,乙方實施維修。
4、甲供材料/設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題及對用戶造成損失,經(jīng)調(diào)查屬實,由甲方向供貨商索賠,乙方負(fù)責(zé)更換或安裝。
5、乙方維修人員應(yīng)按甲方或物業(yè)制定的維修程序進(jìn)行維修,服從甲方、物業(yè)管理,服從監(jiān)理和用戶的監(jiān)督。做到安全、文明施工。當(dāng)與用戶發(fā)生爭議時,立即請甲方或物業(yè)協(xié)調(diào),嚴(yán)禁與用戶爭執(zhí)、吵架,否則按500元/人、次向甲方支付違約金。
6、乙方在維修過程中,甲方或物業(yè)給予必要的配合和協(xié)調(diào)。
7、在保修期內(nèi),乙方必須設(shè)維修負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員負(fù)責(zé)維修工作。當(dāng)乙方維修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系方式更換時,應(yīng)立即通知甲方。
乙方維修負(fù)責(zé)人:______,聯(lián)系電話:______。
七、違約責(zé)任。
1、在本協(xié)議有效期內(nèi),雙方必須嚴(yán)格遵守協(xié)議約定,否則由違約方承擔(dān)責(zé)任和損失。
2、甲方未按協(xié)議規(guī)定返還保修金的,乙方有權(quán)要求甲方逾期付款的利息。
八、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決。
九、因甲、乙雙方履行協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,可以采取協(xié)商解決或調(diào)解,調(diào)解不成可依法向甲方所在地人民法院起訴。
十、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章之日起生效。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇八
甲方（建設(shè)單位）：___________（全稱）
乙方（施工單位）：___________（全稱）
為保證長沙縣戶外廣告示范路項目___________在合理使用期限內(nèi)正常使用，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)和該項目招標(biāo)文件、承包合同及其他相關(guān)文件要求，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議書如下：
質(zhì)量保修范圍包括承包合同（含補(bǔ)充合同）、經(jīng)批準(zhǔn)實施的工程量清單、竣工圖所列全部工程以及其他約定項目。
1、質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日起計算，單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
2、本工程質(zhì)量保修期如下：
（1）鋼結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施為：___________年；
（2）招牌面板及其附屬設(shè)施為：___________年；
1、建設(shè)單位應(yīng)安排人員定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)存在問題，屬于保修范圍的一般事件，建設(shè)單位應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到通知后3天內(nèi)維修到位。
2、發(fā)生緊急搶修事件的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，由設(shè)計單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實施保修。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
1、施工單位不在約定期限內(nèi)派人保修，建設(shè)單位可自行或指派其他方保修，所需費用由施工單位承擔(dān)。
2、由于人為原因或第三方損壞造成的問題，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位申報，維修費用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。
3、施工單位拒不履行維修責(zé)任的，建設(shè)單位有權(quán)將施工單位、施工單位負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人申報納入長沙縣項目建設(shè)誠信黑名單，由此帶來的一切損失全部由施工單位自行承擔(dān)。
本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人及承包人在工程竣工驗收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。
甲方（建設(shè)單位）：___________（公章）乙方（施工單位）：___________（公章）
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇九
為確保青島魅力之城項目1-3、13-17號樓總包建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)能正常使用，保障購房者（以下簡稱業(yè)主）的合法利益，維護(hù)甲方的權(quán)益和名譽(yù)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)本合同、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，就青島魅力之城項目1-3、13-17號樓總包建設(shè)工程質(zhì)量保修等事宜作出進(jìn)一步的約定，共同簽署本工程質(zhì)量保修書。
1. ? ? 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
1.1. ? ? ?乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照合同和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定以及雙方的其它約定，承擔(dān)合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量的保修責(zé)任。包括但不限于以下內(nèi)容：
（1） ? ? ? ?屋面漏雨，煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通，或倒風(fēng)等；
（2） ? ? ? ?室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、有防水要求的地面漏水等；
（3） ? ? ? ?內(nèi)外墻及頂棚抹灰等飾面空鼓、脫落、開裂、面漿活起堿脫皮等；
（5） ? ? ? ?水池、有防水要求的地下室漏水及地下室所有穿墻套管漏水；
（8） ? ? ? ?欄桿等鐵藝的銹蝕等；
（9） ? ? ? ?外墻保溫、外檐面磚的松動、脫落和開裂等、外檐涂料的裂縫等；
（10） ? ?因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題。
上述保修內(nèi)容中，凡不屬于乙方承包范圍的，乙方可不承擔(dān)保修責(zé)任，但如果甲方明確提出由乙方負(fù)責(zé)維修某項不屬于乙方承包范圍的工作時，除非乙方確實沒有能力承擔(dān)，否則乙方應(yīng)無條件服從，所發(fā)生的費用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
1.2. ? ? ?凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，以及由于乙方維修工作造成業(yè)主和甲方的相關(guān)損失，均屬于乙方免費保修責(zé)任范圍。
1.3. ? ? ?由于乙方未按合同、國家、地方、行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計等要求施工，或因其采購設(shè)備、材料和構(gòu)件、配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2. ? ? 質(zhì)量保修期
甲乙雙方根據(jù)本合同和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及其他法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗收，完善整改意見并正式移交甲方，且甲乙雙方在工程竣工交付使用的移交書（格式附后）上簽字之日起開始計算。對于遺留項工程（即甩項工程）和有質(zhì)量缺陷的工程，其保修期應(yīng)分別按遺留項工程或有質(zhì)量缺陷工程通過竣工驗收，且經(jīng)甲乙雙方在最終的竣工驗收交付使用的移交書上的簽字之日起開始計算。保修期限為：
2.3. ? ? ? ?外墻保溫、涂料、面磚等，為2年、
2.4. ? ? ? ?電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
2.5. ? ? ? ?住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為2年；
2.6. ? ? ? ?供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；
2.7. ? ? ? ?其他項目的免費保修期均為2年。
2.8. ? ? ? ?乙方所維修的項目或工作如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制。
2.9. ? ? ? ?不論工程是否竣工或已交付使用，或已交付使用的期限長短，甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方施工中存在任何缺陷，則甲方有權(quán)要求乙方糾正其缺陷，并賠償由此給甲方或第三人造成的損失，乙方無權(quán)以超過保修期為由進(jìn)行抗辯。
2.10. ? ?其他約定：
由乙方自制或采購的所有材料和設(shè)備（包括甲方限價的材料和設(shè)備等）的保修期，應(yīng)按國家、行業(yè)、地方、生產(chǎn)企業(yè)、以往慣例的要求和產(chǎn)品說明等執(zhí)行，如上述這些保修期的規(guī)定相互之間有差異，則乙方應(yīng)無條件按最長的日期和最佳的保修責(zé)任執(zhí)行。
3. ? ? 質(zhì)量保修責(zé)任
3.1、 ? ? ?工程保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)質(zhì)量保修工作的管理部門為甲方的客戶服務(wù)中心。甲方在該管理部門設(shè)置專人負(fù)責(zé)對保修工作的管理，建立保修檔案，并視情況委托監(jiān)理公司或自行對保修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督驗收。甲方保修負(fù)責(zé)人和保修聯(lián)系人的姓名及聯(lián)系方式由甲方在保修工作正式開始前十天書面通知給乙方，如有調(diào)整，甲方應(yīng)于調(diào)整前的三天內(nèi)通知乙方。
3.2、 ? ? ?原則上應(yīng)由乙方的項目經(jīng)理 （聯(lián)系電話：）擔(dān)任本工程保修工作的總負(fù)責(zé)人（以下簡稱乙方維修經(jīng)理），代表乙方全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的保修工作。如果本工程全部竣工驗收并移交甲方和物業(yè)管理單位后，乙方項目經(jīng)理不能專職負(fù)責(zé)本工程的保修工作，乙方應(yīng)在第一次申請本工程竣工驗收時，向甲方書面另外明確一名乙方維修經(jīng)理。乙方維修經(jīng)理的人選必須經(jīng)過甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可，否則無效。如甲乙雙方就乙方維修經(jīng)理的人選不能達(dá)成一致，甲方有權(quán)在上述乙方項目經(jīng)理部或其公司中選擇一名他認(rèn)為合適的人擔(dān)當(dāng)此職務(wù)。乙方維修經(jīng)理應(yīng)有權(quán)代表乙方全權(quán)處理與保修工作有關(guān)的全部事宜，包括但不限于責(zé)任的區(qū)分、費用的確認(rèn)、違約金的認(rèn)可、權(quán)利的行使、保修工作的實施等所有方面。乙方維修經(jīng)理所簽署的所有文件和單據(jù)等均視為乙方的最終意見，乙方不得再提出任何異議。
3.3、 ? ? ?乙方的維修辦公室應(yīng)設(shè)置在甲方指定的維修中心或事先約定并經(jīng)甲方書面同意的地點集中辦公。乙方在保修期間的所有工作，除合同另有規(guī)定外，所有費用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于辦公室的租賃、水電、辦公費用以及合同其它部分已明確的所有費用。
3.4、 ? ? ?保修期的前12個月內(nèi)，乙方應(yīng)保證至少有一名管理人員每天到集中辦公地點辦公，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到。此后保修期內(nèi)乙方應(yīng)在甲方通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。若由于乙方未到崗，按3.6條執(zhí)行。
3.5、 ? ?若發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。乙方需指定專人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作。在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費用由乙方承擔(dān)。
具體時間如下：
給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，6小時內(nèi)完成維修工作。
其他情況，乙方須在接到通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，48小時內(nèi)完成維修工作。
3.6、 ? ? ?乙方出現(xiàn)下列情況時：1）未能及時進(jìn)場維修；2）不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好；3）經(jīng)過一次維修后未能修好的；甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復(fù)及賠償費的20％)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的'責(zé)任。所發(fā)生的費用超出保修款時，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)超出部分的費用，甲方有權(quán)就超出部分向乙方追索。
3.7、 ? ? ?乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字。
3.8、 ? ? ?乙方所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，保修期順延，即第2條所述的保修期限順延六個月。保修期及順延保修期內(nèi)仍然由乙方承擔(dān)保修責(zé)任和相關(guān)費用。
3.9、 ? ? ?乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補(bǔ)充保修金。
3.10、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整、更換所有與保修工作有關(guān)的人員。如有調(diào)整和更換乙方必須提前三天將調(diào)整和更換的理由和新的聯(lián)系方式及工作安排報甲方批準(zhǔn)認(rèn)可后執(zhí)行。如因聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)雇請第三方完成，所發(fā)生的全部費用從其質(zhì)量保修金中扣除。
3.11、 乙方必須按甲方要求組織維修隊伍負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問題的保修，維修人員的工種應(yīng)齊全，具體的人數(shù)和施工機(jī)械及工器具必須足以滿足維修工作的需要，同時乙方必須準(zhǔn)備一定的維修材料或可靠的貨源，確保維修工作得以及時、準(zhǔn)確的進(jìn)行實施。
3.12、 如果甲方提出要求，乙方應(yīng)對某一項或某一階段的維修工作提出一份書面維修報告，以向甲方說明目前維修的情況、維修進(jìn)度、維修結(jié)果、善后處理、以往工作的總結(jié)、擬采取的措施、甲方需提供的配合等事宜。
3.13、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身、財產(chǎn)、甲方經(jīng)濟(jì)損失以及甲方權(quán)益和名譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導(dǎo)致業(yè)主退房和對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)人胸?zé)任、影響和費用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判。如雙方對上述施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作）的責(zé)任歸屬產(chǎn)生異議時，需按市質(zhì)量監(jiān)督檢查部門對責(zé)任歸屬的鑒定意見執(zhí)行。
3.14、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向甲方和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。由此而發(fā)生的責(zé)任和費用由責(zé)任方承擔(dān)。
3.15、 整個工程的質(zhì)量保修期全部滿足兩年后，由甲方組織乙方、物業(yè)管理單位、監(jiān)理（如果有的話）等有關(guān)單位進(jìn)行一次全面綜合檢查。檢查通過后，乙方應(yīng)就此前已發(fā)生的保修期工作進(jìn)行總結(jié)，并對下一階段的保修工作提出具體的整改和調(diào)整方案，最終形成一份書面報告，報甲方和工程物業(yè)管理單位批準(zhǔn)。
3.16、 甲方發(fā)給乙方的《維修單》必須在規(guī)定的時間內(nèi)返還，并詳細(xì)記錄事故原因與維修過程，且需要有業(yè)主簽字確認(rèn)，否則無效。
4. ? ? 質(zhì)量保修金的支付
4.1、 ? ? ? 乙方按本保修書第3.14款規(guī)定遞交的工作報告經(jīng)甲方、物業(yè)管理單位和監(jiān)理（如果有的話）批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按本合同和甲方的有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的結(jié)算和支付事宜。
4.2、 ? ? ? 整個工程的質(zhì)量保修期全部滿足兩年后，甲方將結(jié)算款保修金的3%支付給乙方，并扣除期間由乙方承擔(dān)的費用。余款在保修期滿五年后結(jié)清。
4.3、 ? ? ? 不論本合同或本保修書已有何規(guī)定，也不管乙方現(xiàn)有的質(zhì)量保修金還有多少，凡由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導(dǎo)致業(yè)主退房或?qū)I(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償而發(fā)生的所有責(zé)任和費用一經(jīng)發(fā)生，乙方應(yīng)在甲方書面通知要求乙方承擔(dān)該部分的具體費用后的14天內(nèi)向甲方全額支付這部分費用，否則甲方有權(quán)對乙方處以該部分金額15％的違約金，并保留向乙方進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。
5. ? ? 其他
5.1、 ? ? ? 如乙方在保修工作中認(rèn)真負(fù)責(zé)達(dá)到甲方要求，使業(yè)主滿意，甲方將在新工程發(fā)包時在同等條件下予以優(yōu)先考慮，否則甲方將降低乙方在甲方供應(yīng)商管理體系的資信等級，取消乙方在興海所有工程中今后的投標(biāo)資格、分包工程的施工資格，直至訴諸法律。
5.2、 ? ? ? 乙方必須嚴(yán)格按甲方的要求進(jìn)行維修，對于超出甲方發(fā)出的《維修單》范圍的維修工作，乙方應(yīng)立即以電話或其它最快的方式與甲方進(jìn)行聯(lián)系，以確認(rèn)是否屬于乙方的維修范圍。對于超出合同和本保修書范圍，且甲方?jīng)]有確認(rèn)的工作，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生的費用也由乙方承擔(dān)。
5.3、 ? ? ? ? ?對于因保修不到位、不及時給甲方造成的業(yè)主索賠、商譽(yù)損失，以及因質(zhì)量問題在保修過程中造成新的連帶損失等，乙方同意以損失額的115%，按本保修書第4.3條的規(guī)定對甲方進(jìn)行賠償。
5.4、 ? ? ? ? ?乙方在業(yè)主家維修時出現(xiàn)下列情況之一的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對乙方處以rmb500元到rmb10000元的違約金，并保留向乙方進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。罰款的額度由甲方自行確定，對此乙方不得提出任何異議。
（1） ? ? ? ?吸煙、喝水（酒）、吃飯，亂說不負(fù)責(zé)任的話，對甲方的信譽(yù)造成或有可能造成不良影響和損害的各種行為或表達(dá)方式。
（2） ? ? ? ?私拿、私用業(yè)主的東西的將被視為盜竊行為。
（3） ? ? ? ?違反甲方關(guān)于維修過程中的成品保護(hù)和清潔標(biāo)準(zhǔn)，清理現(xiàn)場工作不及時，不能做到工完清場。（甲方提供的關(guān)于維修過程中的成品保護(hù)和清潔標(biāo)準(zhǔn)將作為本保修書的附件）
（4） ? ? ? ?違反甲方的關(guān)于維修過程中的成品保護(hù)和清潔標(biāo)準(zhǔn)，在已（正）裝修的業(yè)主家維修時，不采取保護(hù)措施，損壞裝修。
（5） ? ? ? ?進(jìn)入已經(jīng)入住的業(yè)主家不提前告知甲方質(zhì)量保修管理部門，不穿鞋套進(jìn)入，進(jìn)入室內(nèi)后隨意超越維修所需要的合理范圍走動。
（6） ? ? ? ?重大維修或超過一天的維修，不出具維修方案并且不知會甲方質(zhì)量保修管理部門。
（7） ? ? ? ?維修時出現(xiàn)意外情況，不及時知會甲方。
（8） ? ? ? ?不能做到統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)。
（9） ? ? ? ?不接受甲方質(zhì)量保修管理部門人員的監(jiān)督，不能及時對甲方質(zhì)量保修管理部門人員指出的錯誤行為進(jìn)行整改。
6. ? ? 雙方約定有關(guān)工程質(zhì)量保修的其他事項：
a) ? ? ? ? ? ? 本項目正式交付客戶使用一年內(nèi)，按實際入住的戶數(shù)，其質(zhì)量缺陷返修率符合以下要求：總返修率不大于180條／100戶，其中：
6.1.1 ? ?墻面開裂類返修率率不大于 10條／100戶
6.1.2 ? ?門窗類返修率不大于 40條／100戶
6.1.3 ? ?裝飾類返修率不大于 30條／100戶
6.1.4 ? ?電氣類返修率不大于 20條／100戶
6.1.5 ? ?給排水類返修率不大于 20／100戶；
6.1.6 ? ?部品類返修率不大于 30條／100戶；。
6.1.7 ? ?滲漏類返修率率：
a) ? ? ?屋面：入住一年內(nèi)屋面滲漏率不大于4條/100戶；
b) ? ? ?廚衛(wèi)間 ：入住一年內(nèi)廚衛(wèi)滲漏率不大于4條/100戶；
c) ? ? ?露臺：入住一年內(nèi)露臺滲漏率不大于4條/100戶；
d) ? ? ?外窗：入住一年內(nèi)外窗滲漏率不大于4條/100戶。
b) ? ? ? ? ? ? 如返修率超過6.1.1和6.1.7條規(guī)定，每超過一條，乙方向甲方支付2000元質(zhì)量違約金，違約金從保修款中扣除。
c) ? ? ? ? ? ? 如返修率超過6.1.3，6.1.4，6.1.5，6.1.6條規(guī)定，每超過一條，乙方向甲方支付500元質(zhì)量違約金，違約金從保修款中扣除。
7. ? ? 本保修書是對合同其它部分有關(guān)保修工作的進(jìn)一步明確，未盡事宜按合同及國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如乙方違反本保修書的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)參照本合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款，并保留依據(jù)本合同、國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。
8. ? ? ? ?本工程質(zhì)量保修書經(jīng)雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字和蓋章后與合同同時生效，至保修工作全部按合同和本保修書的規(guī)定履行完乙方的保修責(zé)任和義務(wù)后為止，其份數(shù)與合同份數(shù)相同，由甲乙雙方按合同規(guī)定分別持有。
法定代表人或其授權(quán)代表：
法定代表人或其授權(quán)代表：
日期：2006年 月 日
日期：2006年 月 ?日
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防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十
工程質(zhì)量的安全十分重要。下面是關(guān)于工程質(zhì)量保修協(xié)議書范本，僅供參考。
發(fā)包人(全稱)：鄭州鄭東置業(yè)有限公司
承包人(全稱)：
發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對鄭東建材家居城xxx工程簽定工程質(zhì)量保修書。
1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
1.1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍;不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。
3、質(zhì)量保修責(zé)任
3.1.保修期頭三個月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，承包人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到。
認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。
承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時間以電信部門記錄為準(zhǔn)，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人(發(fā)包人電話通知時間8:00~18:00之間)。
承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人。
3.2.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.3.承包人未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價格，同意所有修復(fù)費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費(修復(fù)及賠償費的15%)可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
3.4.承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費用及甲放的損失均由承包人承擔(dān)。
承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費用的`3天內(nèi)向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補(bǔ)充保修金。
3.5.承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人保修。
3.6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
3.7.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
4、質(zhì)量保修金的支付在保修期2年后，保修期維修較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付。
在保修期內(nèi)，如果維修次數(shù)，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結(jié)算，保修金結(jié)算后，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
5、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
本工程質(zhì)量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：(公章)鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人：(公章)
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日
甲方
乙方：
甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。
1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題或其他缺陷，及由于乙方(指購買本項目房屋的客戶)維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍。
1.3整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達(dá)到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。
1.4由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。
如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會乙方，并將乙方須承擔(dān)的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。
2.質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收合格之日起計算，保修期限為：
3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;
4、住宅領(lǐng)地凱旋帝景內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為2年;
5、供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;
6、其他項目的保修期為2年。
3.保修的時間性
3.1滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。
3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.3其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。
3.4每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。
所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。
3.5違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會乙方)，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
3.6乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用。
4.維修質(zhì)量的保障措施
4.1每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
4.2維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.3如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
a：接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;
b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;
c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方報告;
d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;
e：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。
4.4因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的，按照3倍計算;直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的，按照2倍計算。
4.5按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
4.6對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。
5.乙方維修安排
5.1在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名，安裝1名)在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作;如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。
5.2乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項目經(jīng)理)：
a：通訊地址：
b：電話/手機(jī)：
c：傳真：
5.3以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。
5.4每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。
5.5維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。
6.質(zhì)量保修金的支付
質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%。
質(zhì)量保修金的支付方式為：
6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過之日起，至合同約定的保修期限止。
6.2保修期滿2年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的80%。
6.3保修期滿五年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算，甲方在收到完整的結(jié)算手續(xù)后無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的20%。
6.4若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時均不計利息。
乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。
7.其他
7.1乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。
7.2本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)
簽字：簽字：
日期：年月日日期：年月日
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十一
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________簽定工程質(zhì)量保修書。
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：__________________________________________。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;。
3.裝修工程為____________年;。
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;。
5.供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;。
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;。
7.其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
第四條保修費用。
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條其他。
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：___________________________________________。
發(fā)包人：承包人：
法定代表人：法定代表人：
_年_月_日_年_月_日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十二
委托方：(以下稱甲方)。
受托方：(以下稱乙方)。
甲乙雙方就甲方委托乙方建筑工程鑒定事宜,簽訂本合同并共同遵守。
(詳見委托書)。
本工程的鑒定費為人民幣：
具體支付方式：
1)簽定本委托書時支付全部費用的50%。
2)領(lǐng)取鑒定書時支付剩余全部費用。
鑒定過程中，如發(fā)生必要的技術(shù)檢測、圖紙審查等費用，由委托方另行支付。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
(2)負(fù)責(zé)指派專人協(xié)助乙方工作，協(xié)調(diào)處理有關(guān)事項;。
(3)按本合同的約定方式及時、足額向乙方支付鑒定費用;。
2、乙方權(quán)利義務(wù)。
(1)按約定時間出具鑒定報告，并保證鑒定報告的真實、合法、有效;。
(2)負(fù)責(zé)保管好甲方提交的各種文件、資料，并為甲方保守秘密;。
(3)負(fù)責(zé)鑒定報告的解釋工作;。
1、委托事項未完成或本合同未到期甲方單方面要求提前解除合同關(guān)系并給乙方造成損失，甲方負(fù)損害賠償責(zé)任。
2、在委托事項未完成或合同未到期的情況下，乙方單方面要求提前解除協(xié)議關(guān)系并由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
3、乙方違反本合同的約定,未按時提供合格鑒定報告或鑒定報告不符合規(guī)范要求等，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
由于本合同有關(guān)事宜引起爭議,雙方應(yīng)首先力求友好協(xié)商的方式予以解決。如協(xié)商后此爭議仍未解決，任何一方均可向甲方有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同正本一式二份，甲方乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十三
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對簽訂工程質(zhì)量合同書。
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。
具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏；
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；
10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；
11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
3、裝修工程2年；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；
5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；
6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。
若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的原因造成的.，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)；如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。
2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。
1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理為保修負(fù)責(zé)人。
2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時起，24小時內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時內(nèi)與甲方、房屋所有人約定現(xiàn)場核查時間，并按時到場核查、完成維修；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且甲方可按所發(fā)生費用額的50%向承包人收取代辦費。如乙方拒不承擔(dān)上述費用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。
4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付；如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進(jìn)行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天；
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天；
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天；
5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天；
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時限均為住戶配合為前提。
如住戶不予配合，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。
1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。
任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十四
委托方(甲方)：
設(shè)計方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。為保證工作順利進(jìn)行，雙方特簽訂本協(xié)議供共同遵守執(zhí)行。
一、工程地點：
二、設(shè)計內(nèi)容：
三、設(shè)計面積：
四、設(shè)計規(guī)格。
一、本工程設(shè)計費為人民幣(大寫)元。
二、本工程設(shè)計費按：每平方米設(shè)計費元。
建筑面積平方米×元/平方米=元。
三、付款方式：
1.協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方3天內(nèi)應(yīng)付首期款協(xié)議總額%，計元。
2.乙方提交設(shè)計方案，甲方3天內(nèi)應(yīng)付款協(xié)議總額%，計元。
3.設(shè)計圖紙完成提交后，甲方3天內(nèi)付清設(shè)計余款協(xié)議總額%，計元。
4.如有增加設(shè)計項目，設(shè)計費另計。
1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新補(bǔ)訂協(xié)議。
2.甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提供資料作較大修改以致造成乙方設(shè)計需返工時，雙方須另行協(xié)商，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。
3.甲方應(yīng)按本協(xié)議第二條規(guī)定的'金額和時間向乙方支付費用，甲方如果逾期付費超過10天以上，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作并通知甲方，直至終止協(xié)議。協(xié)議終止后乙方收取的設(shè)計費不予返還甲方。
4.協(xié)議生效后，在協(xié)議履行期間，乙方逾期完成委托任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金協(xié)議總額的%。
5.甲方擅自解除協(xié)議，乙方收取的設(shè)計費不予返還甲方。乙方擅自解除協(xié)議，乙方應(yīng)付還甲方雙倍設(shè)計費。
1.協(xié)議履行期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商友好解決。
2.協(xié)商不成，可以按照本協(xié)議約定向人民法院提起訴訟。
甲方不得將乙方提供的設(shè)計圖紙，方案文件向第三方復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。如發(fā)生以上侵權(quán)行為，乙方有權(quán)索賠。
1.本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議簽訂后不得轉(zhuǎn)包。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十五
發(fā)包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 簽定工程質(zhì)量保修書。
1、乙方所完成的工程，在通過有關(guān)部門竣工驗收后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)主動向甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司進(jìn)行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔(dān)施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷，便于雙方總結(jié)經(jīng)驗，在以后的工程施工中得以解決提高。
2、回訪時間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次，直至質(zhì)量保修期屆滿。
3、回訪對象為：甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司。
1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，不屬于甲方責(zé)任。
保修期限為 壹 年，實際的保修期從工程實際竣工驗收并交付使用之日起計算。
本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價的 %計取。
質(zhì)保期滿 壹 且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務(wù)后7個工作日內(nèi)由甲方無息退還。
1、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費維修、更換；如因甲方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善引起的故障或設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)有償維修（只收取材料費，不收取人工費）。
2、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財產(chǎn)。
3、在保修期內(nèi)，一般情況下乙方應(yīng)在接到甲方事故通知后的48小時內(nèi)派人進(jìn)行維修，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
4、發(fā)生下列情況時，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于人工費、材料費、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方在5日內(nèi)補(bǔ)足，并補(bǔ)足原有的質(zhì)量保修金：
（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復(fù)；
（2）乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)的
5、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設(shè)備、材料更換情況，則所更換設(shè)備、材料的質(zhì)保期從更換之日起重新計算。
6、在保修期內(nèi)，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
7、若因乙方拖延，推諉而導(dǎo)致業(yè)主一切損失的，或因此造成甲方（或負(fù)責(zé)管理該項目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任時，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方（或負(fù)責(zé)管理該項目的物業(yè)管理公司）有權(quán)向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。
8、乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗收簽字。
9、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責(zé)任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認(rèn)可為準(zhǔn)，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字，甲方將拒付應(yīng)付的保修金。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。
(本頁無正文）
（甲方）： （乙方）
法定代表人或委托代理人（簽字）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：
合同簽訂時間： 年 月 日
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十六
甲方：__________________（以下簡稱甲方）。
電話：__________________。
傳真：__________________。
地址：__________________。
乙方：__________________（以下簡稱乙方）。
電話：__________________。
甲方自愿將本單位的計算機(jī)交給乙方維護(hù)，具體配置見配置清單。乙方提供上門服務(wù)。合同期為________年。甲方共有計算機(jī)_____臺給乙方維護(hù)，共需要維護(hù)費用______元（b）年；在合同期內(nèi)，甲方如果新增電腦，維護(hù)費用另議。該款項自合同簽署后，甲方每（季度）付清商議服務(wù)款項給乙方。按（每）季度付_____元（包年）。該合同總計甲方需首付給乙方服務(wù)費_______元（b），大寫__________________元（b）。
服務(wù)項目描述。
2、各類外設(shè)維護(hù)de、打印機(jī)、掃描儀。
3、系統(tǒng)軟件安裝98.2、等。
4、工具軟件安裝及維護(hù)ffce、acdee、金山詞霸等市面常用軟件。
5、增加及更換電腦板卡及部件c、主板、內(nèi)存、顯卡、聲卡、電源。
6、電腦升級給客戶最佳的升級方案，用最少的花費做到最好的性能。
7、各類硬件驅(qū)動程序安裝各類顯卡、聲卡、de。
8、查殺電腦病毒各類電腦病毒（分區(qū)病毒、文件病毒、郵件病毒）查殺。
9、數(shù)據(jù)備份光盤或硬盤備份（所需的備份介質(zhì)由客戶提供）。
10、各類網(wǎng)絡(luò)維護(hù)安裝網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝、設(shè)置、檢測，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器維護(hù)（大規(guī)模的網(wǎng)絡(luò)變動，費用另計）。
1、服務(wù)費不包含電腦部件（如顯示器、光驅(qū)、軟驅(qū)及板卡等）修理費用，甲方可委托乙方送修，部件修好后，乙方將為甲方送回及安裝，修理費用按實際修理費收取，不另收取服務(wù)費。
2、甲方所需增加或更換的電腦部件，甲方可委托乙方代購，不另收服務(wù)費，保修期由廠家提供。
3、甲方需購買的所有電腦配件和電腦耗材，乙方在同等條件下有優(yōu)先采購權(quán)。
4、甲方損壞的電腦部件仍在廠家保修期內(nèi)，乙方送至廠家保修或更換，但甲方必須提供廠家的詳細(xì)地址、聯(lián)絡(luò)方式和電腦部件的保修書，乙方不保證成功及所需時間。廠家在____區(qū)內(nèi)不加收服務(wù)費，在____區(qū)外需加收相應(yīng)的服務(wù)費時。
5、甲方損壞的電腦部件不在廠家保修期內(nèi)，乙方可為甲方修理，修理費用按實際修理費收取，不另收取服務(wù)費。如果修理時間超過五個工作日（不包括報價等待的時間），乙方可以提供替用配件（外設(shè)和顯示器除外）給甲方使用至部件修理完成。但甲方損壞的電腦部件不修理或不是由乙方維修的情況，不在此列。
6、所有品牌電腦（如xx，xx、xx等）及外設(shè)（打印機(jī)、掃描儀等），如果未過保修期，乙方只提供軟件及檢測服務(wù)（不開機(jī)箱），若檢測結(jié)果是硬件損壞則只能由相應(yīng)的代理商代維，若代理商要求送修則乙方提供將整機(jī)送修服務(wù)，代理商在____區(qū)內(nèi)不另收服務(wù)費，在____區(qū)外需加收相應(yīng)的服務(wù)費。
乙方在維護(hù)甲方電腦時，為其安裝的任何軟件，版權(quán)均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不提供任何軟件的版權(quán)。
甲方如需安裝正版軟件可以委托乙方代購。如甲方需要查殺電腦病毒服務(wù)，必須安裝正版的殺毒軟件。在保證甲方用戶正常功能和保護(hù)數(shù)據(jù)的前提下，乙方工程師有權(quán)決定解決問題的方案。
甲方報障時請預(yù)約時間，承諾從報障時計。
1、5小時內(nèi)安排工程師上門，如果甲方離____區(qū)超過6千米，響應(yīng)時間為5小時，具體時間由甲方和乙方約定。上門前乙方進(jìn)行電話確認(rèn)。乙方工作時間為8：30—19：30，如甲方要求加急服務(wù)或晚間服務(wù)，則甲方需支付的士費用。下列情況，甲方可以將主機(jī)交給上門工程師搬回乙方維護(hù)，承諾在48小時內(nèi)預(yù)約送回：
1、甲方不希望上門工程師在現(xiàn)場操作。
2、故障情況在現(xiàn)場無法解決。
3、故障情況解決所需的時間較長而甲方不能相陪。
非乙方過錯、在維修過程中因硬件老化等原因形成的損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任；如果因為乙方的原因造成硬件損壞，甲乙雙方協(xié)商賠償金額，以該硬件折舊價格為協(xié)商基準(zhǔn)。但乙方不承擔(dān)由于維修造成的間接損失，包括甲方重要的數(shù)據(jù)、資料丟失等。甲方應(yīng)當(dāng)自行備份數(shù)據(jù)、資料。乙方可以為甲方代做備份，但不對備份甲方資料、數(shù)據(jù)的完整性承擔(dān)責(zé)任。本公司對所做的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)由服務(wù)引起的間接損失。
在協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)記錄電腦的特征（如編號等）和在電腦上做標(biāo)記用以識別電腦，在確認(rèn)甲方電腦的型號和編號以后，甲方電腦管理者簽字確認(rèn)。
乙方工程師在甲方計算機(jī)進(jìn)行維護(hù)時，甲方應(yīng)盡可能配合工作，如提供計算機(jī)的驅(qū)動程序（在有的情況下），乙方工程師需要現(xiàn)場查閱網(wǎng)上資料時，在不涉及甲方網(wǎng)絡(luò)安全和其它特殊考慮的前提下，甲方應(yīng)當(dāng)配合。在做重大的改動（如重裝操作系統(tǒng)）時，乙方工程師會詢問甲方有無重要的數(shù)據(jù)需要備份，甲方應(yīng)當(dāng)主動配合。
自________年____月____日至________年____月____日止，合同到期自行解除。如果甲方續(xù)簽合同，則另簽合同。乙方工程師與甲方發(fā)生劇烈沖突，經(jīng)雙方協(xié)商難以調(diào)解的，甲方可以要求解除和約，但甲方必須付清已經(jīng)服務(wù)的次數(shù)所需的費用。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
________年____月____日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十七
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對鄭東建材家居城xxx工程簽定工程質(zhì)量保修書。
1.1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。
3.1.保修期頭三個月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，承包人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到。認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的'質(zhì)量及效果。承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時間以電信部門記錄為準(zhǔn)，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人（發(fā)包人電話通知時間8:00~18:00之間）。承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人。
3.2.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.3.承包人未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價格，同意所有修復(fù)費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費（修復(fù)及賠償費的15%）可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
3.4.承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費用及甲放的損失均由承包人承擔(dān)。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補(bǔ)充保修金。
3.5.承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人保修。
3.6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
3.7.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
4、質(zhì)量保修金的支付在保修期2年后，保修期維修較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付。在保修期內(nèi)，如果維修次數(shù)，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結(jié)算，保修金結(jié)算后，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
本工程質(zhì)量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：（公章）。
承包人：（公章）。
xx年x月x日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十八
發(fā)包人：
承包人：
質(zhì)量保修范圍包括：地基與基礎(chǔ)、毛石擋土墻、砼路面、排水等全部施工內(nèi)容。
具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承擔(dān)所承包的全部工程內(nèi)容。
質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：
1.地基基礎(chǔ)工程為5年;。
2.擋土墻工程為5年;。
3.砼路面工程為3年;。
4.路基排水泄洪工程為3年;。
5.其他約定：無。
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目。承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，修理費從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2、發(fā)生需緊急搶修的事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。
3、在國家規(guī)定的'工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為：以結(jié)算價款5%核定。質(zhì)量保修金銀行利率為無。
發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后15日內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。返還時間和方式。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā)包方(公章)：承包方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十九
乙方：___________。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方對甲方使用的產(chǎn)品進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，達(dá)成如下協(xié)議：
見附件《監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清單及報價》。
1、乙方每一個月為甲方安排一次設(shè)備檢修，檢查故障及隱患，并做好記錄。
聽取甲方使用意見，及時提出修改方案，并將檢修情況三日內(nèi)以書面提交甲方報備，應(yīng)甲方要求及時安排上門服務(wù)，提供有關(guān)使用、管理方面的咨詢及建議。
2、乙方免費提供應(yīng)急保修服務(wù)：當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生故障，接到甲方報修后，乙方將派出技術(shù)人員專車在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理，緊急情況下乙方將在3小時內(nèi)派技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理。以上時限不受公休日(如雙休日)及節(jié)假日的影響。
3、協(xié)議期內(nèi)甲方設(shè)施設(shè)備屬自然損壞的，乙方應(yīng)在兩天內(nèi)按“保修協(xié)議款項”給予修復(fù)，直至損壞設(shè)備恢復(fù)正常使用為止。乙方在對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、檢修時，如發(fā)現(xiàn)部分元件因自然損耗需更換時，乙方免費提供，如人為原因造成的，配件以優(yōu)惠價(產(chǎn)品報價清單)提供。
4、乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)對甲方提供全面維修服務(wù)。但乙方不對甲方自行維修或第三方維修造成的設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。
5、若上述約定乙方未能做到，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
1、甲方應(yīng)積極配合乙方的維護(hù)工作，乙方應(yīng)在保養(yǎng)期開始的一周內(nèi)對甲方操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證按乙方的培訓(xùn)要求及使用說明書規(guī)定使用和妥善保管設(shè)備，并派人監(jiān)督。
2、甲方未經(jīng)乙方許可，不得自行更換設(shè)備配件，改動設(shè)備，更換參數(shù)。如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費用。
3、因甲方任何的人為誤操作，他人車撞，電壓不穩(wěn)或水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害所導(dǎo)致設(shè)備損壞，將不受此協(xié)議所保障。其發(fā)生費用乙方不予負(fù)擔(dān)(但可享受優(yōu)惠價格)。
a類、合同設(shè)備款(_____元)20%實行全保(人為、自然原因損壞除外)。
b類、合同設(shè)備款(_____元)10%實行半保，雙方確認(rèn)的備件在500元以上由甲方承擔(dān)，500元以下由乙方承擔(dān)(人為、自然原因損壞除外)。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，最終達(dá)成共識，選用_____類維保方式，金額_____元。維保金額(大寫)。
保修協(xié)議款自本協(xié)議簽訂后三天內(nèi)按總額的50%(即_____元)支付到帳，到保養(yǎng)期半年以后的三天內(nèi)支付總額的50%,(即_____元)。
1、每次保養(yǎng)由甲方確認(rèn)。
2、保養(yǎng)、保修合同時，保修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。
3、因自然損耗而被置換的配件或設(shè)備其處理無償歸屬乙方，便于乙方研究改進(jìn)或銷毀。
4、在執(zhí)行協(xié)議中雙方出現(xiàn)爭議，協(xié)商不成，可提請深圳市仲裁委員會仲裁。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期結(jié)束，自然終止。
甲方：___________乙方：___________。
日期：___________日期：___________
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇二十
乙方：
甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。
1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題或其他缺陷，及由于乙方(指購買本項目房屋的客戶)維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍。
1.3整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達(dá)到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。
1.4由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會乙方，并將乙方須承擔(dān)的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收合格之日起計算，保修期限為：
（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;
（4）住宅領(lǐng)地凱旋帝景內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為2年;
（5）供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;
（6）其他項目的保修期為2年。
3.1滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。
3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.3其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。
3.4每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。
3.5違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會乙方)，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
3.6乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用。
4.1每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
4.2維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.3如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
a：接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;
b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;
c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方報告;
d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;
e：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。
4.4因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)腵費用在20xx元以下的，按照3倍計算;直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的，按照2倍計算。
4.5按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
4.6對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。
5.1在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名，安裝1名)在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作;如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。
5.2乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項目經(jīng)理)：
a：通訊地址：
b：電話/手機(jī)：
c：傳真：
5.3以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。
5.4每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。
5.5維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。
質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%。
質(zhì)量保修金的支付方式為：
6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過之日起，至合同約定的保修期限止。
6.2保修期滿2年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的80%。
6.3保修期滿五年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算，甲方在收到完整的結(jié)算手續(xù)后無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的20%。
6.4若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。
7.1乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。
7.2本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)
簽字：簽字：
日期：日期：年月日
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇二十一
承包人(全稱)：
發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對鄭東建材家居城工程簽定工程質(zhì)量保修書。
1.1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍;不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。
3.1.保修期頭三個月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，承包人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到。認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時間以電信部門記錄為準(zhǔn)，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人(發(fā)包人電話通知時間8:00~18:00之間)。承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人。
3.2.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.3.承包人未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價格，同意所有修復(fù)費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費(修復(fù)及賠償費的15%)可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
3.4.承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費用及甲放的損失均由承包人承擔(dān)。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補(bǔ)充保修金。
3.5.承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人保修。
3.6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
3.7.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
4、質(zhì)量保修金的支付在保修期2年后，保修期維修較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付。在保修期內(nèi)，如果維修次數(shù)，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結(jié)算，保修金結(jié)算后，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
5、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
本工程質(zhì)量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：(公章)鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人：(公章)。
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇一
工發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限;。
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為年;。
3.裝修工程為年;。
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年;。
5.供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期;。
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年;。
7.其他項目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、缺陷責(zé)任期。
工程缺陷責(zé)任期為個月(最長不超過24個月)，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。
缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，修理費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2.發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出保修方案，承包人實施保修。
4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
五、保修費用。
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：
地址：地址：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
年月日年月日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇二
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________簽定工程質(zhì)量保修書。
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;。
3、裝修工程為____________年;。
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;。
5、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;。
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
第四條保修費用。
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條其他。
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：承包人：
法定代表人：法定代表人：
日期：日期：
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對 簽訂工程質(zhì)量合同書。
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。
具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏；
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；
10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；
11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
3、裝修工程2年；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；
5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；
6、其他項目保修期約定如下： 其他項目的保修期為2年。
質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計算：
若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的.原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)；如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。
2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。
1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理為保修負(fù)責(zé)人。
2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時起，24小時內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時內(nèi)與甲方、房屋所有人約定現(xiàn)場核查時間，并按時到場核查、完成維修；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且甲方可按所發(fā)生費用額的50%向承包人收取代辦費。如乙方拒不承擔(dān)上述費用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。
4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付；如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進(jìn)行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天；
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天；
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天；
5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天；
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時限均為住戶配合為前提。
如住戶不予配合，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。
1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。
任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇四
發(fā)包人：
承包人：
質(zhì)量保修范圍包括：地基與基礎(chǔ)、毛石擋土墻、砼路面、排水等全部施工內(nèi)容。
具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承擔(dān)所承包的全部工程內(nèi)容。
質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：
1.地基基礎(chǔ)工程為5年;。
2.擋土墻工程為5年;。
3.砼路面工程為3年;。
4.路基排水泄洪工程為3年;。
5.其他約定：無。
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目。承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，修理費從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2、發(fā)生需緊急搶修的事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。
3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為：以結(jié)算價款5%核定。質(zhì)量保修金銀行利率為無。
發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后15日內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。返還時間和方式。
六、其他。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā)包人：承包人：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日。
建設(shè)行政管理部門審查意見：
工商行政管理部門簽證意見：
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇五
甲方：_______（公章）乙方：_______（公章）。
地址：_______地址：_______。
法定代表人：_______（簽字）法定代表人：_______（簽字）。
委托代表人_______：委托代表人：_______。
電話：_______電話：_______。
傳真：_______傳真：_______。
開戶銀行：_______開戶銀行：_______。
賬號：_______賬號_______。
郵政編碼：_______郵政編碼：_______。
發(fā)包人（甲方）：_______。
承包人（乙方）：_______。
甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署了“江南映像”地下室防水工程建造合同，為保證該合同范圍內(nèi)乙方承建的工程在一定使用期限內(nèi)正常使用，維護(hù)建筑工程所有者、使用者的合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《山東省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及本保修協(xié)議承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
工程質(zhì)量保修范圍包括：“江南映像”小區(qū)所有單體地下室防水工程。
1、竣工驗收后移交前由于乙方保護(hù)不善造成防水卷材損壞及脫落等，均由乙方承擔(dān)賠償和修復(fù)責(zé)任。
2、在質(zhì)量保修期內(nèi)由于乙方工程質(zhì)量原因給甲方造成的直接和連帶損失，由乙方承擔(dān)賠償和保修責(zé)任，所需費用從工程質(zhì)量保修金中扣除。
3、屬于保修范圍內(nèi)的項目，乙方同意接到甲方或業(yè)主通知后派人及時趕到現(xiàn)場進(jìn)行修理，并保證保修質(zhì)量，否則甲方有權(quán)委托他人修理，所需費用從工程質(zhì)量保修金中扣除。
4、乙方需指定專人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作。在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費用由乙方承擔(dān)。具體時間如下：
（1）滲水、漏水出現(xiàn)故障等，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。
（2）發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
（3）其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修，維修項目。
（4）每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。
（5）違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（乙方將處理情況通知乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
（6）乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用。
（7）維修過程中，甲方將給予乙方必要的協(xié)助。
四、保修質(zhì)量。
1、每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
2、維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈。
3、如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
a：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；
b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；
c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方報告；
d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；
4、因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)?費用在20__元以下的，按照3倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20__元以上的，按照2倍計算。
5、按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面通知乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
五、乙方維修安排。
1、在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派一名全權(quán)代表在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。
2、乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項目經(jīng)理）：
通訊地址：_______。
電話/手機(jī)：_______。
傳真：_______。
3、以上內(nèi)容若有變動需及時書面通知甲方，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。
4、無論維修項目多少，維修人員均應(yīng)一次到位。
1、余下的5%工程款作為質(zhì)保金，保修期滿后一個月內(nèi)無息返還（若有維修，需扣除維修款）。
2、若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。
七、其他。
乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。本保修書：作為施工合同附件，同施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。
甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______。
委托代表人：_______委托代表人：_______。
電話：_______電話：_______。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇六
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
質(zhì)量保修內(nèi)容：乙方施工的工程項目，如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形（不在乙方承包范圍的項目除外）時：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；
10、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
3、裝修工程為2年；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；
5、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；
6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。
2、若工程移交給甲方時還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算；若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在本保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的'，甲方可以委托他人維修，維修費用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)；如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定堅持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，甲方直接從乙方的保修金扣付。
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。
2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的50%返還乙方；本保修書約定的防水工程保修期滿時，甲方應(yīng)將預(yù)留的保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計利息。
1、工程竣工前，乙方應(yīng)將工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到通知，則乙方同意指定該項目經(jīng)理______（聯(lián)系電話：_______________）為保修負(fù)責(zé)人。
2、乙方的聯(lián)系電話隨時保持暢通，如發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時通知甲方。
3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起12小時內(nèi)（經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長）與甲方、房屋所有人約定現(xiàn)場核查時間，并按時到現(xiàn)場核查、維修；如發(fā)生嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。
4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方簽章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進(jìn)行結(jié)算。
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為3天；
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為4天；
3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為2天；
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為3天；
5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為4天；
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路的為1天。
以上時限均以?。ㄓ茫襞浜蠟榍疤?。如住（用）戶不予配合，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。
1、甲方指定其“物業(yè)管理”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修協(xié)議。
____年_____月______日____年_____月______日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇七
甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了關(guān)于上海______大廈項目的《建設(shè)工程施工合同》和《建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》,為了保證工程在合理期限內(nèi)正常使用,維護(hù)建筑工程所有者和使用者的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。
一、保修范圍及內(nèi)容。
乙方承包的全部工程范圍。包括:地基基礎(chǔ)工程,主體工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間(或房間)和外墻面防滲漏工程,裝飾裝修工程,排水工程,電氣工程,設(shè)備安裝工程等。
工程質(zhì)量缺陷保修期從工程竣工驗收合格之日算起。本工程的質(zhì)量缺陷保修期如下:。
1、地基基礎(chǔ)工程、主體工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間(或房間)和外墻面防滲漏工程為五年;。
3、電氣工程、排水工程、設(shè)備安裝工程及裝飾裝修工程為二年。
1、由于使用者拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題,經(jīng)調(diào)查屬實的,不屬于本協(xié)議保修范圍。
2、在保修期內(nèi),發(fā)生需緊急搶修的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)遵循先處理后劃分責(zé)任的原則。
3、在保修期內(nèi),因乙方承包的工程質(zhì)量(以及維修)問題給用戶人身和財產(chǎn)造成損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,并應(yīng)及時支付用戶賠償金。
4、在保修期內(nèi),乙方應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)維修工作,乙方負(fù)責(zé)維修的人員必須隨時與甲方保持聯(lián)系。當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題時,如果甲方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到通知后未按甲方要求時間到達(dá)現(xiàn)場,甲方則安排其它人員維修,發(fā)生的工程量及費用由甲方、物業(yè)、監(jiān)理、及維修人員共同確定,費用從乙方保修金中扣除,乙方應(yīng)無條件認(rèn)可此項費用并承擔(dān)因此帶來的其它損失。
5、甲方分包工程與乙方承包的工程交接部位出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方必須到場協(xié)助處理,分清責(zé)任后,由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修,否則,甲方認(rèn)為屬乙方責(zé)任,由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。
五、保修金的結(jié)算與支付。
1、保修時間滿二年,付至保修金總額的______%;保修時間滿五年,付至保修金總額的100%。
2、甲方支付保修金時,扣除以下費用:。
(2)乙方因維修問題產(chǎn)生的違約金;。
(3)因乙方原因造成用戶的損失應(yīng)支付給用戶的賠償金;。
3、保修時間在二年至五年內(nèi),凡屬乙方施工質(zhì)量問題,乙方都應(yīng)負(fù)責(zé)保修.
4、保修金在結(jié)算時不計利息。
六、保修細(xì)則。
1、凡屬乙方保修范圍內(nèi)的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方通知乙方維修。乙方到達(dá)前,需要緊急處理的,甲方可采取適當(dāng)措施,因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
2、維修時間要求:。
(1)滲水、漏水、排水、供電設(shè)施及線路等出現(xiàn)質(zhì)量問題影響用戶正常生活情況下,乙方須在3小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,6小時完成維修或采取可靠的應(yīng)急措施。
(2)發(fā)生緊急搶修事故的,乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后,立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
(3)一般情況下,乙方須在甲方通知后12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,于到達(dá)現(xiàn)場2日內(nèi)完成維修,工程量較大,2日內(nèi)不能完成維修的,甲、乙雙方確定維修時間。
(4)一般情況下,甲方電話通知乙方維修,乙方到達(dá)現(xiàn)場后,甲方將書面通知給乙方,乙方維修合格后,在甲方(或物業(yè))的'維修記錄上簽字,若甲方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到電話通知后沒在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,甲方將維修通知單送達(dá)乙方單位。
(5)維修項目完成后,必須經(jīng)用戶、甲方(或物業(yè))驗收簽字后確認(rèn)。
(6)乙方未按甲方規(guī)定的時間到達(dá)維修現(xiàn)場維修,須按20__元/次向甲方交納違約金。
3、維修質(zhì)量:。
(1)屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏每發(fā)現(xiàn)一處,乙方需向甲方支付違約金3000元。
(2)同一部位乙方維修兩次仍未解決問題,乙方需向甲方支付違約金:屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏為10000元;其它分項工程為20__元;且甲方有權(quán)另行安排人員維修,由此而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。
(3)維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈。
(4)對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施,由設(shè)計單位提出維修方案,乙方實施維修。
4、甲供材料/設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題及對用戶造成損失,經(jīng)調(diào)查屬實,由甲方向供貨商索賠,乙方負(fù)責(zé)更換或安裝。
5、乙方維修人員應(yīng)按甲方或物業(yè)制定的維修程序進(jìn)行維修,服從甲方、物業(yè)管理,服從監(jiān)理和用戶的監(jiān)督。做到安全、文明施工。當(dāng)與用戶發(fā)生爭議時,立即請甲方或物業(yè)協(xié)調(diào),嚴(yán)禁與用戶爭執(zhí)、吵架,否則按500元/人、次向甲方支付違約金。
6、乙方在維修過程中,甲方或物業(yè)給予必要的配合和協(xié)調(diào)。
7、在保修期內(nèi),乙方必須設(shè)維修負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員負(fù)責(zé)維修工作。當(dāng)乙方維修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系方式更換時,應(yīng)立即通知甲方。
乙方維修負(fù)責(zé)人:______,聯(lián)系電話:______。
七、違約責(zé)任。
1、在本協(xié)議有效期內(nèi),雙方必須嚴(yán)格遵守協(xié)議約定,否則由違約方承擔(dān)責(zé)任和損失。
2、甲方未按協(xié)議規(guī)定返還保修金的,乙方有權(quán)要求甲方逾期付款的利息。
八、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決。
九、因甲、乙雙方履行協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,可以采取協(xié)商解決或調(diào)解,調(diào)解不成可依法向甲方所在地人民法院起訴。
十、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章之日起生效。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇八
甲方（建設(shè)單位）：___________（全稱）
乙方（施工單位）：___________（全稱）
為保證長沙縣戶外廣告示范路項目___________在合理使用期限內(nèi)正常使用，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)和該項目招標(biāo)文件、承包合同及其他相關(guān)文件要求，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議書如下：
質(zhì)量保修范圍包括承包合同（含補(bǔ)充合同）、經(jīng)批準(zhǔn)實施的工程量清單、竣工圖所列全部工程以及其他約定項目。
1、質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日起計算，單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
2、本工程質(zhì)量保修期如下：
（1）鋼結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施為：___________年；
（2）招牌面板及其附屬設(shè)施為：___________年；
1、建設(shè)單位應(yīng)安排人員定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)存在問題，屬于保修范圍的一般事件，建設(shè)單位應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到通知后3天內(nèi)維修到位。
2、發(fā)生緊急搶修事件的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，由設(shè)計單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實施保修。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
1、施工單位不在約定期限內(nèi)派人保修，建設(shè)單位可自行或指派其他方保修，所需費用由施工單位承擔(dān)。
2、由于人為原因或第三方損壞造成的問題，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位申報，維修費用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。
3、施工單位拒不履行維修責(zé)任的，建設(shè)單位有權(quán)將施工單位、施工單位負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人申報納入長沙縣項目建設(shè)誠信黑名單，由此帶來的一切損失全部由施工單位自行承擔(dān)。
本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人及承包人在工程竣工驗收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。
甲方（建設(shè)單位）：___________（公章）乙方（施工單位）：___________（公章）
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇九
為確保青島魅力之城項目1-3、13-17號樓總包建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)能正常使用，保障購房者（以下簡稱業(yè)主）的合法利益，維護(hù)甲方的權(quán)益和名譽(yù)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)本合同、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，就青島魅力之城項目1-3、13-17號樓總包建設(shè)工程質(zhì)量保修等事宜作出進(jìn)一步的約定，共同簽署本工程質(zhì)量保修書。
1. ? ? 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
1.1. ? ? ?乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照合同和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定以及雙方的其它約定，承擔(dān)合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量的保修責(zé)任。包括但不限于以下內(nèi)容：
（1） ? ? ? ?屋面漏雨，煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通，或倒風(fēng)等；
（2） ? ? ? ?室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、有防水要求的地面漏水等；
（3） ? ? ? ?內(nèi)外墻及頂棚抹灰等飾面空鼓、脫落、開裂、面漿活起堿脫皮等；
（5） ? ? ? ?水池、有防水要求的地下室漏水及地下室所有穿墻套管漏水；
（8） ? ? ? ?欄桿等鐵藝的銹蝕等；
（9） ? ? ? ?外墻保溫、外檐面磚的松動、脫落和開裂等、外檐涂料的裂縫等；
（10） ? ?因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題。
上述保修內(nèi)容中，凡不屬于乙方承包范圍的，乙方可不承擔(dān)保修責(zé)任，但如果甲方明確提出由乙方負(fù)責(zé)維修某項不屬于乙方承包范圍的工作時，除非乙方確實沒有能力承擔(dān)，否則乙方應(yīng)無條件服從，所發(fā)生的費用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
1.2. ? ? ?凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，以及由于乙方維修工作造成業(yè)主和甲方的相關(guān)損失，均屬于乙方免費保修責(zé)任范圍。
1.3. ? ? ?由于乙方未按合同、國家、地方、行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計等要求施工，或因其采購設(shè)備、材料和構(gòu)件、配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2. ? ? 質(zhì)量保修期
甲乙雙方根據(jù)本合同和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及其他法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗收，完善整改意見并正式移交甲方，且甲乙雙方在工程竣工交付使用的移交書（格式附后）上簽字之日起開始計算。對于遺留項工程（即甩項工程）和有質(zhì)量缺陷的工程，其保修期應(yīng)分別按遺留項工程或有質(zhì)量缺陷工程通過竣工驗收，且經(jīng)甲乙雙方在最終的竣工驗收交付使用的移交書上的簽字之日起開始計算。保修期限為：
2.3. ? ? ? ?外墻保溫、涂料、面磚等，為2年、
2.4. ? ? ? ?電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
2.5. ? ? ? ?住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為2年；
2.6. ? ? ? ?供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；
2.7. ? ? ? ?其他項目的免費保修期均為2年。
2.8. ? ? ? ?乙方所維修的項目或工作如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制。
2.9. ? ? ? ?不論工程是否竣工或已交付使用，或已交付使用的期限長短，甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方施工中存在任何缺陷，則甲方有權(quán)要求乙方糾正其缺陷，并賠償由此給甲方或第三人造成的損失，乙方無權(quán)以超過保修期為由進(jìn)行抗辯。
2.10. ? ?其他約定：
由乙方自制或采購的所有材料和設(shè)備（包括甲方限價的材料和設(shè)備等）的保修期，應(yīng)按國家、行業(yè)、地方、生產(chǎn)企業(yè)、以往慣例的要求和產(chǎn)品說明等執(zhí)行，如上述這些保修期的規(guī)定相互之間有差異，則乙方應(yīng)無條件按最長的日期和最佳的保修責(zé)任執(zhí)行。
3. ? ? 質(zhì)量保修責(zé)任
3.1、 ? ? ?工程保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)質(zhì)量保修工作的管理部門為甲方的客戶服務(wù)中心。甲方在該管理部門設(shè)置專人負(fù)責(zé)對保修工作的管理，建立保修檔案，并視情況委托監(jiān)理公司或自行對保修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督驗收。甲方保修負(fù)責(zé)人和保修聯(lián)系人的姓名及聯(lián)系方式由甲方在保修工作正式開始前十天書面通知給乙方，如有調(diào)整，甲方應(yīng)于調(diào)整前的三天內(nèi)通知乙方。
3.2、 ? ? ?原則上應(yīng)由乙方的項目經(jīng)理 （聯(lián)系電話：）擔(dān)任本工程保修工作的總負(fù)責(zé)人（以下簡稱乙方維修經(jīng)理），代表乙方全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的保修工作。如果本工程全部竣工驗收并移交甲方和物業(yè)管理單位后，乙方項目經(jīng)理不能專職負(fù)責(zé)本工程的保修工作，乙方應(yīng)在第一次申請本工程竣工驗收時，向甲方書面另外明確一名乙方維修經(jīng)理。乙方維修經(jīng)理的人選必須經(jīng)過甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可，否則無效。如甲乙雙方就乙方維修經(jīng)理的人選不能達(dá)成一致，甲方有權(quán)在上述乙方項目經(jīng)理部或其公司中選擇一名他認(rèn)為合適的人擔(dān)當(dāng)此職務(wù)。乙方維修經(jīng)理應(yīng)有權(quán)代表乙方全權(quán)處理與保修工作有關(guān)的全部事宜，包括但不限于責(zé)任的區(qū)分、費用的確認(rèn)、違約金的認(rèn)可、權(quán)利的行使、保修工作的實施等所有方面。乙方維修經(jīng)理所簽署的所有文件和單據(jù)等均視為乙方的最終意見，乙方不得再提出任何異議。
3.3、 ? ? ?乙方的維修辦公室應(yīng)設(shè)置在甲方指定的維修中心或事先約定并經(jīng)甲方書面同意的地點集中辦公。乙方在保修期間的所有工作，除合同另有規(guī)定外，所有費用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于辦公室的租賃、水電、辦公費用以及合同其它部分已明確的所有費用。
3.4、 ? ? ?保修期的前12個月內(nèi)，乙方應(yīng)保證至少有一名管理人員每天到集中辦公地點辦公，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到。此后保修期內(nèi)乙方應(yīng)在甲方通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。若由于乙方未到崗，按3.6條執(zhí)行。
3.5、 ? ?若發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。乙方需指定專人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作。在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費用由乙方承擔(dān)。
具體時間如下：
給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，6小時內(nèi)完成維修工作。
其他情況，乙方須在接到通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，48小時內(nèi)完成維修工作。
3.6、 ? ? ?乙方出現(xiàn)下列情況時：1）未能及時進(jìn)場維修；2）不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好；3）經(jīng)過一次維修后未能修好的；甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復(fù)及賠償費的20％)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的'責(zé)任。所發(fā)生的費用超出保修款時，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)超出部分的費用，甲方有權(quán)就超出部分向乙方追索。
3.7、 ? ? ?乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字。
3.8、 ? ? ?乙方所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，保修期順延，即第2條所述的保修期限順延六個月。保修期及順延保修期內(nèi)仍然由乙方承擔(dān)保修責(zé)任和相關(guān)費用。
3.9、 ? ? ?乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補(bǔ)充保修金。
3.10、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整、更換所有與保修工作有關(guān)的人員。如有調(diào)整和更換乙方必須提前三天將調(diào)整和更換的理由和新的聯(lián)系方式及工作安排報甲方批準(zhǔn)認(rèn)可后執(zhí)行。如因聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)雇請第三方完成，所發(fā)生的全部費用從其質(zhì)量保修金中扣除。
3.11、 乙方必須按甲方要求組織維修隊伍負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問題的保修，維修人員的工種應(yīng)齊全，具體的人數(shù)和施工機(jī)械及工器具必須足以滿足維修工作的需要，同時乙方必須準(zhǔn)備一定的維修材料或可靠的貨源，確保維修工作得以及時、準(zhǔn)確的進(jìn)行實施。
3.12、 如果甲方提出要求，乙方應(yīng)對某一項或某一階段的維修工作提出一份書面維修報告，以向甲方說明目前維修的情況、維修進(jìn)度、維修結(jié)果、善后處理、以往工作的總結(jié)、擬采取的措施、甲方需提供的配合等事宜。
3.13、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身、財產(chǎn)、甲方經(jīng)濟(jì)損失以及甲方權(quán)益和名譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導(dǎo)致業(yè)主退房和對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)人胸?zé)任、影響和費用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判。如雙方對上述施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作）的責(zé)任歸屬產(chǎn)生異議時，需按市質(zhì)量監(jiān)督檢查部門對責(zé)任歸屬的鑒定意見執(zhí)行。
3.14、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向甲方和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。由此而發(fā)生的責(zé)任和費用由責(zé)任方承擔(dān)。
3.15、 整個工程的質(zhì)量保修期全部滿足兩年后，由甲方組織乙方、物業(yè)管理單位、監(jiān)理（如果有的話）等有關(guān)單位進(jìn)行一次全面綜合檢查。檢查通過后，乙方應(yīng)就此前已發(fā)生的保修期工作進(jìn)行總結(jié)，并對下一階段的保修工作提出具體的整改和調(diào)整方案，最終形成一份書面報告，報甲方和工程物業(yè)管理單位批準(zhǔn)。
3.16、 甲方發(fā)給乙方的《維修單》必須在規(guī)定的時間內(nèi)返還，并詳細(xì)記錄事故原因與維修過程，且需要有業(yè)主簽字確認(rèn)，否則無效。
4. ? ? 質(zhì)量保修金的支付
4.1、 ? ? ? 乙方按本保修書第3.14款規(guī)定遞交的工作報告經(jīng)甲方、物業(yè)管理單位和監(jiān)理（如果有的話）批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按本合同和甲方的有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的結(jié)算和支付事宜。
4.2、 ? ? ? 整個工程的質(zhì)量保修期全部滿足兩年后，甲方將結(jié)算款保修金的3%支付給乙方，并扣除期間由乙方承擔(dān)的費用。余款在保修期滿五年后結(jié)清。
4.3、 ? ? ? 不論本合同或本保修書已有何規(guī)定，也不管乙方現(xiàn)有的質(zhì)量保修金還有多少，凡由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導(dǎo)致業(yè)主退房或?qū)I(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償而發(fā)生的所有責(zé)任和費用一經(jīng)發(fā)生，乙方應(yīng)在甲方書面通知要求乙方承擔(dān)該部分的具體費用后的14天內(nèi)向甲方全額支付這部分費用，否則甲方有權(quán)對乙方處以該部分金額15％的違約金，并保留向乙方進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。
5. ? ? 其他
5.1、 ? ? ? 如乙方在保修工作中認(rèn)真負(fù)責(zé)達(dá)到甲方要求，使業(yè)主滿意，甲方將在新工程發(fā)包時在同等條件下予以優(yōu)先考慮，否則甲方將降低乙方在甲方供應(yīng)商管理體系的資信等級，取消乙方在興海所有工程中今后的投標(biāo)資格、分包工程的施工資格，直至訴諸法律。
5.2、 ? ? ? 乙方必須嚴(yán)格按甲方的要求進(jìn)行維修，對于超出甲方發(fā)出的《維修單》范圍的維修工作，乙方應(yīng)立即以電話或其它最快的方式與甲方進(jìn)行聯(lián)系，以確認(rèn)是否屬于乙方的維修范圍。對于超出合同和本保修書范圍，且甲方?jīng)]有確認(rèn)的工作，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生的費用也由乙方承擔(dān)。
5.3、 ? ? ? ? ?對于因保修不到位、不及時給甲方造成的業(yè)主索賠、商譽(yù)損失，以及因質(zhì)量問題在保修過程中造成新的連帶損失等，乙方同意以損失額的115%，按本保修書第4.3條的規(guī)定對甲方進(jìn)行賠償。
5.4、 ? ? ? ? ?乙方在業(yè)主家維修時出現(xiàn)下列情況之一的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對乙方處以rmb500元到rmb10000元的違約金，并保留向乙方進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。罰款的額度由甲方自行確定，對此乙方不得提出任何異議。
（1） ? ? ? ?吸煙、喝水（酒）、吃飯，亂說不負(fù)責(zé)任的話，對甲方的信譽(yù)造成或有可能造成不良影響和損害的各種行為或表達(dá)方式。
（2） ? ? ? ?私拿、私用業(yè)主的東西的將被視為盜竊行為。
（3） ? ? ? ?違反甲方關(guān)于維修過程中的成品保護(hù)和清潔標(biāo)準(zhǔn)，清理現(xiàn)場工作不及時，不能做到工完清場。（甲方提供的關(guān)于維修過程中的成品保護(hù)和清潔標(biāo)準(zhǔn)將作為本保修書的附件）
（4） ? ? ? ?違反甲方的關(guān)于維修過程中的成品保護(hù)和清潔標(biāo)準(zhǔn)，在已（正）裝修的業(yè)主家維修時，不采取保護(hù)措施，損壞裝修。
（5） ? ? ? ?進(jìn)入已經(jīng)入住的業(yè)主家不提前告知甲方質(zhì)量保修管理部門，不穿鞋套進(jìn)入，進(jìn)入室內(nèi)后隨意超越維修所需要的合理范圍走動。
（6） ? ? ? ?重大維修或超過一天的維修，不出具維修方案并且不知會甲方質(zhì)量保修管理部門。
（7） ? ? ? ?維修時出現(xiàn)意外情況，不及時知會甲方。
（8） ? ? ? ?不能做到統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)。
（9） ? ? ? ?不接受甲方質(zhì)量保修管理部門人員的監(jiān)督，不能及時對甲方質(zhì)量保修管理部門人員指出的錯誤行為進(jìn)行整改。
6. ? ? 雙方約定有關(guān)工程質(zhì)量保修的其他事項：
a) ? ? ? ? ? ? 本項目正式交付客戶使用一年內(nèi)，按實際入住的戶數(shù)，其質(zhì)量缺陷返修率符合以下要求：總返修率不大于180條／100戶，其中：
6.1.1 ? ?墻面開裂類返修率率不大于 10條／100戶
6.1.2 ? ?門窗類返修率不大于 40條／100戶
6.1.3 ? ?裝飾類返修率不大于 30條／100戶
6.1.4 ? ?電氣類返修率不大于 20條／100戶
6.1.5 ? ?給排水類返修率不大于 20／100戶；
6.1.6 ? ?部品類返修率不大于 30條／100戶；。
6.1.7 ? ?滲漏類返修率率：
a) ? ? ?屋面：入住一年內(nèi)屋面滲漏率不大于4條/100戶；
b) ? ? ?廚衛(wèi)間 ：入住一年內(nèi)廚衛(wèi)滲漏率不大于4條/100戶；
c) ? ? ?露臺：入住一年內(nèi)露臺滲漏率不大于4條/100戶；
d) ? ? ?外窗：入住一年內(nèi)外窗滲漏率不大于4條/100戶。
b) ? ? ? ? ? ? 如返修率超過6.1.1和6.1.7條規(guī)定，每超過一條，乙方向甲方支付2000元質(zhì)量違約金，違約金從保修款中扣除。
c) ? ? ? ? ? ? 如返修率超過6.1.3，6.1.4，6.1.5，6.1.6條規(guī)定，每超過一條，乙方向甲方支付500元質(zhì)量違約金，違約金從保修款中扣除。
7. ? ? 本保修書是對合同其它部分有關(guān)保修工作的進(jìn)一步明確，未盡事宜按合同及國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如乙方違反本保修書的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)參照本合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款，并保留依據(jù)本合同、國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。
8. ? ? ? ?本工程質(zhì)量保修書經(jīng)雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字和蓋章后與合同同時生效，至保修工作全部按合同和本保修書的規(guī)定履行完乙方的保修責(zé)任和義務(wù)后為止，其份數(shù)與合同份數(shù)相同，由甲乙雙方按合同規(guī)定分別持有。
法定代表人或其授權(quán)代表：
法定代表人或其授權(quán)代表：
日期：2006年 月 日
日期：2006年 月 ?日
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防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十
工程質(zhì)量的安全十分重要。下面是關(guān)于工程質(zhì)量保修協(xié)議書范本，僅供參考。
發(fā)包人(全稱)：鄭州鄭東置業(yè)有限公司
承包人(全稱)：
發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對鄭東建材家居城xxx工程簽定工程質(zhì)量保修書。
1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
1.1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍;不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。
3、質(zhì)量保修責(zé)任
3.1.保修期頭三個月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，承包人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到。
認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。
承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時間以電信部門記錄為準(zhǔn)，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人(發(fā)包人電話通知時間8:00~18:00之間)。
承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人。
3.2.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.3.承包人未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價格，同意所有修復(fù)費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費(修復(fù)及賠償費的15%)可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
3.4.承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費用及甲放的損失均由承包人承擔(dān)。
承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費用的`3天內(nèi)向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補(bǔ)充保修金。
3.5.承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人保修。
3.6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
3.7.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
4、質(zhì)量保修金的支付在保修期2年后，保修期維修較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付。
在保修期內(nèi)，如果維修次數(shù)，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結(jié)算，保修金結(jié)算后，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
5、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
本工程質(zhì)量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：(公章)鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人：(公章)
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日
甲方
乙方：
甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。
1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題或其他缺陷，及由于乙方(指購買本項目房屋的客戶)維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍。
1.3整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達(dá)到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。
1.4由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。
如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會乙方，并將乙方須承擔(dān)的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。
2.質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收合格之日起計算，保修期限為：
3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;
4、住宅領(lǐng)地凱旋帝景內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為2年;
5、供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;
6、其他項目的保修期為2年。
3.保修的時間性
3.1滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。
3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.3其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。
3.4每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。
所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。
3.5違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會乙方)，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
3.6乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用。
4.維修質(zhì)量的保障措施
4.1每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
4.2維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.3如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
a：接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;
b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;
c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方報告;
d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;
e：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。
4.4因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的，按照3倍計算;直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的，按照2倍計算。
4.5按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
4.6對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。
5.乙方維修安排
5.1在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名，安裝1名)在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作;如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。
5.2乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項目經(jīng)理)：
a：通訊地址：
b：電話/手機(jī)：
c：傳真：
5.3以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。
5.4每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。
5.5維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。
6.質(zhì)量保修金的支付
質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%。
質(zhì)量保修金的支付方式為：
6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過之日起，至合同約定的保修期限止。
6.2保修期滿2年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的80%。
6.3保修期滿五年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算，甲方在收到完整的結(jié)算手續(xù)后無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的20%。
6.4若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時均不計利息。
乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。
7.其他
7.1乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。
7.2本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)
簽字：簽字：
日期：年月日日期：年月日
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十一
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________簽定工程質(zhì)量保修書。
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：__________________________________________。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;。
3.裝修工程為____________年;。
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;。
5.供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;。
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;。
7.其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
第四條保修費用。
保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條其他。
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：___________________________________________。
發(fā)包人：承包人：
法定代表人：法定代表人：
_年_月_日_年_月_日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十二
委托方：(以下稱甲方)。
受托方：(以下稱乙方)。
甲乙雙方就甲方委托乙方建筑工程鑒定事宜,簽訂本合同并共同遵守。
(詳見委托書)。
本工程的鑒定費為人民幣：
具體支付方式：
1)簽定本委托書時支付全部費用的50%。
2)領(lǐng)取鑒定書時支付剩余全部費用。
鑒定過程中，如發(fā)生必要的技術(shù)檢測、圖紙審查等費用，由委托方另行支付。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
(2)負(fù)責(zé)指派專人協(xié)助乙方工作，協(xié)調(diào)處理有關(guān)事項;。
(3)按本合同的約定方式及時、足額向乙方支付鑒定費用;。
2、乙方權(quán)利義務(wù)。
(1)按約定時間出具鑒定報告，并保證鑒定報告的真實、合法、有效;。
(2)負(fù)責(zé)保管好甲方提交的各種文件、資料，并為甲方保守秘密;。
(3)負(fù)責(zé)鑒定報告的解釋工作;。
1、委托事項未完成或本合同未到期甲方單方面要求提前解除合同關(guān)系并給乙方造成損失，甲方負(fù)損害賠償責(zé)任。
2、在委托事項未完成或合同未到期的情況下，乙方單方面要求提前解除協(xié)議關(guān)系并由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
3、乙方違反本合同的約定,未按時提供合格鑒定報告或鑒定報告不符合規(guī)范要求等，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
由于本合同有關(guān)事宜引起爭議,雙方應(yīng)首先力求友好協(xié)商的方式予以解決。如協(xié)商后此爭議仍未解決，任何一方均可向甲方有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同正本一式二份，甲方乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十三
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對簽訂工程質(zhì)量合同書。
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。
具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏；
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；
10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；
11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
3、裝修工程2年；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；
5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；
6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。
若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的原因造成的.，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)；如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。
2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。
1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理為保修負(fù)責(zé)人。
2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時起，24小時內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時內(nèi)與甲方、房屋所有人約定現(xiàn)場核查時間，并按時到場核查、完成維修；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且甲方可按所發(fā)生費用額的50%向承包人收取代辦費。如乙方拒不承擔(dān)上述費用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。
4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付；如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進(jìn)行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天；
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天；
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天；
5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天；
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時限均為住戶配合為前提。
如住戶不予配合，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。
1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。
任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十四
委托方(甲方)：
設(shè)計方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行室內(nèi)裝飾工程設(shè)計。為保證工作順利進(jìn)行，雙方特簽訂本協(xié)議供共同遵守執(zhí)行。
一、工程地點：
二、設(shè)計內(nèi)容：
三、設(shè)計面積：
四、設(shè)計規(guī)格。
一、本工程設(shè)計費為人民幣(大寫)元。
二、本工程設(shè)計費按：每平方米設(shè)計費元。
建筑面積平方米×元/平方米=元。
三、付款方式：
1.協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方3天內(nèi)應(yīng)付首期款協(xié)議總額%，計元。
2.乙方提交設(shè)計方案，甲方3天內(nèi)應(yīng)付款協(xié)議總額%，計元。
3.設(shè)計圖紙完成提交后，甲方3天內(nèi)付清設(shè)計余款協(xié)議總額%，計元。
4.如有增加設(shè)計項目，設(shè)計費另計。
1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新補(bǔ)訂協(xié)議。
2.甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提供資料作較大修改以致造成乙方設(shè)計需返工時，雙方須另行協(xié)商，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。
3.甲方應(yīng)按本協(xié)議第二條規(guī)定的'金額和時間向乙方支付費用，甲方如果逾期付費超過10天以上，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作并通知甲方，直至終止協(xié)議。協(xié)議終止后乙方收取的設(shè)計費不予返還甲方。
4.協(xié)議生效后，在協(xié)議履行期間，乙方逾期完成委托任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金協(xié)議總額的%。
5.甲方擅自解除協(xié)議，乙方收取的設(shè)計費不予返還甲方。乙方擅自解除協(xié)議，乙方應(yīng)付還甲方雙倍設(shè)計費。
1.協(xié)議履行期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商友好解決。
2.協(xié)商不成，可以按照本協(xié)議約定向人民法院提起訴訟。
甲方不得將乙方提供的設(shè)計圖紙，方案文件向第三方復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。如發(fā)生以上侵權(quán)行為，乙方有權(quán)索賠。
1.本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議簽訂后不得轉(zhuǎn)包。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十五
發(fā)包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 簽定工程質(zhì)量保修書。
1、乙方所完成的工程，在通過有關(guān)部門竣工驗收后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)主動向甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司進(jìn)行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔(dān)施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷，便于雙方總結(jié)經(jīng)驗，在以后的工程施工中得以解決提高。
2、回訪時間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次，直至質(zhì)量保修期屆滿。
3、回訪對象為：甲方或者甲方委托的項目物業(yè)管理公司。
1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，不屬于甲方責(zé)任。
保修期限為 壹 年，實際的保修期從工程實際竣工驗收并交付使用之日起計算。
本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價的 %計取。
質(zhì)保期滿 壹 且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務(wù)后7個工作日內(nèi)由甲方無息退還。
1、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費維修、更換；如因甲方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善引起的故障或設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)有償維修（只收取材料費，不收取人工費）。
2、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財產(chǎn)。
3、在保修期內(nèi)，一般情況下乙方應(yīng)在接到甲方事故通知后的48小時內(nèi)派人進(jìn)行維修，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
4、發(fā)生下列情況時，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于人工費、材料費、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方在5日內(nèi)補(bǔ)足，并補(bǔ)足原有的質(zhì)量保修金：
（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復(fù)；
（2）乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)的
5、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設(shè)備、材料更換情況，則所更換設(shè)備、材料的質(zhì)保期從更換之日起重新計算。
6、在保修期內(nèi)，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
7、若因乙方拖延，推諉而導(dǎo)致業(yè)主一切損失的，或因此造成甲方（或負(fù)責(zé)管理該項目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任時，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方（或負(fù)責(zé)管理該項目的物業(yè)管理公司）有權(quán)向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。
8、乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗收簽字。
9、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責(zé)任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認(rèn)可為準(zhǔn)，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字，甲方將拒付應(yīng)付的保修金。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。
(本頁無正文）
（甲方）： （乙方）
法定代表人或委托代理人（簽字）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：
合同簽訂時間： 年 月 日
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十六
甲方：__________________（以下簡稱甲方）。
電話：__________________。
傳真：__________________。
地址：__________________。
乙方：__________________（以下簡稱乙方）。
電話：__________________。
甲方自愿將本單位的計算機(jī)交給乙方維護(hù)，具體配置見配置清單。乙方提供上門服務(wù)。合同期為________年。甲方共有計算機(jī)_____臺給乙方維護(hù)，共需要維護(hù)費用______元（b）年；在合同期內(nèi)，甲方如果新增電腦，維護(hù)費用另議。該款項自合同簽署后，甲方每（季度）付清商議服務(wù)款項給乙方。按（每）季度付_____元（包年）。該合同總計甲方需首付給乙方服務(wù)費_______元（b），大寫__________________元（b）。
服務(wù)項目描述。
2、各類外設(shè)維護(hù)de、打印機(jī)、掃描儀。
3、系統(tǒng)軟件安裝98.2、等。
4、工具軟件安裝及維護(hù)ffce、acdee、金山詞霸等市面常用軟件。
5、增加及更換電腦板卡及部件c、主板、內(nèi)存、顯卡、聲卡、電源。
6、電腦升級給客戶最佳的升級方案，用最少的花費做到最好的性能。
7、各類硬件驅(qū)動程序安裝各類顯卡、聲卡、de。
8、查殺電腦病毒各類電腦病毒（分區(qū)病毒、文件病毒、郵件病毒）查殺。
9、數(shù)據(jù)備份光盤或硬盤備份（所需的備份介質(zhì)由客戶提供）。
10、各類網(wǎng)絡(luò)維護(hù)安裝網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝、設(shè)置、檢測，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器維護(hù)（大規(guī)模的網(wǎng)絡(luò)變動，費用另計）。
1、服務(wù)費不包含電腦部件（如顯示器、光驅(qū)、軟驅(qū)及板卡等）修理費用，甲方可委托乙方送修，部件修好后，乙方將為甲方送回及安裝，修理費用按實際修理費收取，不另收取服務(wù)費。
2、甲方所需增加或更換的電腦部件，甲方可委托乙方代購，不另收服務(wù)費，保修期由廠家提供。
3、甲方需購買的所有電腦配件和電腦耗材，乙方在同等條件下有優(yōu)先采購權(quán)。
4、甲方損壞的電腦部件仍在廠家保修期內(nèi)，乙方送至廠家保修或更換，但甲方必須提供廠家的詳細(xì)地址、聯(lián)絡(luò)方式和電腦部件的保修書，乙方不保證成功及所需時間。廠家在____區(qū)內(nèi)不加收服務(wù)費，在____區(qū)外需加收相應(yīng)的服務(wù)費時。
5、甲方損壞的電腦部件不在廠家保修期內(nèi)，乙方可為甲方修理，修理費用按實際修理費收取，不另收取服務(wù)費。如果修理時間超過五個工作日（不包括報價等待的時間），乙方可以提供替用配件（外設(shè)和顯示器除外）給甲方使用至部件修理完成。但甲方損壞的電腦部件不修理或不是由乙方維修的情況，不在此列。
6、所有品牌電腦（如xx，xx、xx等）及外設(shè)（打印機(jī)、掃描儀等），如果未過保修期，乙方只提供軟件及檢測服務(wù)（不開機(jī)箱），若檢測結(jié)果是硬件損壞則只能由相應(yīng)的代理商代維，若代理商要求送修則乙方提供將整機(jī)送修服務(wù)，代理商在____區(qū)內(nèi)不另收服務(wù)費，在____區(qū)外需加收相應(yīng)的服務(wù)費。
乙方在維護(hù)甲方電腦時，為其安裝的任何軟件，版權(quán)均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不提供任何軟件的版權(quán)。
甲方如需安裝正版軟件可以委托乙方代購。如甲方需要查殺電腦病毒服務(wù)，必須安裝正版的殺毒軟件。在保證甲方用戶正常功能和保護(hù)數(shù)據(jù)的前提下，乙方工程師有權(quán)決定解決問題的方案。
甲方報障時請預(yù)約時間，承諾從報障時計。
1、5小時內(nèi)安排工程師上門，如果甲方離____區(qū)超過6千米，響應(yīng)時間為5小時，具體時間由甲方和乙方約定。上門前乙方進(jìn)行電話確認(rèn)。乙方工作時間為8：30—19：30，如甲方要求加急服務(wù)或晚間服務(wù)，則甲方需支付的士費用。下列情況，甲方可以將主機(jī)交給上門工程師搬回乙方維護(hù)，承諾在48小時內(nèi)預(yù)約送回：
1、甲方不希望上門工程師在現(xiàn)場操作。
2、故障情況在現(xiàn)場無法解決。
3、故障情況解決所需的時間較長而甲方不能相陪。
非乙方過錯、在維修過程中因硬件老化等原因形成的損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任；如果因為乙方的原因造成硬件損壞，甲乙雙方協(xié)商賠償金額，以該硬件折舊價格為協(xié)商基準(zhǔn)。但乙方不承擔(dān)由于維修造成的間接損失，包括甲方重要的數(shù)據(jù)、資料丟失等。甲方應(yīng)當(dāng)自行備份數(shù)據(jù)、資料。乙方可以為甲方代做備份，但不對備份甲方資料、數(shù)據(jù)的完整性承擔(dān)責(zé)任。本公司對所做的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)由服務(wù)引起的間接損失。
在協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)記錄電腦的特征（如編號等）和在電腦上做標(biāo)記用以識別電腦，在確認(rèn)甲方電腦的型號和編號以后，甲方電腦管理者簽字確認(rèn)。
乙方工程師在甲方計算機(jī)進(jìn)行維護(hù)時，甲方應(yīng)盡可能配合工作，如提供計算機(jī)的驅(qū)動程序（在有的情況下），乙方工程師需要現(xiàn)場查閱網(wǎng)上資料時，在不涉及甲方網(wǎng)絡(luò)安全和其它特殊考慮的前提下，甲方應(yīng)當(dāng)配合。在做重大的改動（如重裝操作系統(tǒng)）時，乙方工程師會詢問甲方有無重要的數(shù)據(jù)需要備份，甲方應(yīng)當(dāng)主動配合。
自________年____月____日至________年____月____日止，合同到期自行解除。如果甲方續(xù)簽合同，則另簽合同。乙方工程師與甲方發(fā)生劇烈沖突，經(jīng)雙方協(xié)商難以調(diào)解的，甲方可以要求解除和約，但甲方必須付清已經(jīng)服務(wù)的次數(shù)所需的費用。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
________年____月____日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十七
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對鄭東建材家居城xxx工程簽定工程質(zhì)量保修書。
1.1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。
3.1.保修期頭三個月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，承包人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到。認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的'質(zhì)量及效果。承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時間以電信部門記錄為準(zhǔn)，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人（發(fā)包人電話通知時間8:00~18:00之間）。承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人。
3.2.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.3.承包人未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價格，同意所有修復(fù)費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費（修復(fù)及賠償費的15%）可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
3.4.承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費用及甲放的損失均由承包人承擔(dān)。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補(bǔ)充保修金。
3.5.承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人保修。
3.6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
3.7.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
4、質(zhì)量保修金的支付在保修期2年后，保修期維修較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付。在保修期內(nèi)，如果維修次數(shù)，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結(jié)算，保修金結(jié)算后，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
本工程質(zhì)量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：（公章）。
承包人：（公章）。
xx年x月x日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十八
發(fā)包人：
承包人：
質(zhì)量保修范圍包括：地基與基礎(chǔ)、毛石擋土墻、砼路面、排水等全部施工內(nèi)容。
具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承擔(dān)所承包的全部工程內(nèi)容。
質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：
1.地基基礎(chǔ)工程為5年;。
2.擋土墻工程為5年;。
3.砼路面工程為3年;。
4.路基排水泄洪工程為3年;。
5.其他約定：無。
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目。承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，修理費從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2、發(fā)生需緊急搶修的事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。
3、在國家規(guī)定的'工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為：以結(jié)算價款5%核定。質(zhì)量保修金銀行利率為無。
發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后15日內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。返還時間和方式。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā)包方(公章)：承包方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日。
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇十九
乙方：___________。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方對甲方使用的產(chǎn)品進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，達(dá)成如下協(xié)議：
見附件《監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清單及報價》。
1、乙方每一個月為甲方安排一次設(shè)備檢修，檢查故障及隱患，并做好記錄。
聽取甲方使用意見，及時提出修改方案，并將檢修情況三日內(nèi)以書面提交甲方報備，應(yīng)甲方要求及時安排上門服務(wù)，提供有關(guān)使用、管理方面的咨詢及建議。
2、乙方免費提供應(yīng)急保修服務(wù)：當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生故障，接到甲方報修后，乙方將派出技術(shù)人員專車在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理，緊急情況下乙方將在3小時內(nèi)派技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理。以上時限不受公休日(如雙休日)及節(jié)假日的影響。
3、協(xié)議期內(nèi)甲方設(shè)施設(shè)備屬自然損壞的，乙方應(yīng)在兩天內(nèi)按“保修協(xié)議款項”給予修復(fù)，直至損壞設(shè)備恢復(fù)正常使用為止。乙方在對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、檢修時，如發(fā)現(xiàn)部分元件因自然損耗需更換時，乙方免費提供，如人為原因造成的，配件以優(yōu)惠價(產(chǎn)品報價清單)提供。
4、乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)對甲方提供全面維修服務(wù)。但乙方不對甲方自行維修或第三方維修造成的設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。
5、若上述約定乙方未能做到，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
1、甲方應(yīng)積極配合乙方的維護(hù)工作，乙方應(yīng)在保養(yǎng)期開始的一周內(nèi)對甲方操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證按乙方的培訓(xùn)要求及使用說明書規(guī)定使用和妥善保管設(shè)備，并派人監(jiān)督。
2、甲方未經(jīng)乙方許可，不得自行更換設(shè)備配件，改動設(shè)備，更換參數(shù)。如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費用。
3、因甲方任何的人為誤操作，他人車撞，電壓不穩(wěn)或水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害所導(dǎo)致設(shè)備損壞，將不受此協(xié)議所保障。其發(fā)生費用乙方不予負(fù)擔(dān)(但可享受優(yōu)惠價格)。
a類、合同設(shè)備款(_____元)20%實行全保(人為、自然原因損壞除外)。
b類、合同設(shè)備款(_____元)10%實行半保，雙方確認(rèn)的備件在500元以上由甲方承擔(dān)，500元以下由乙方承擔(dān)(人為、自然原因損壞除外)。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，最終達(dá)成共識，選用_____類維保方式，金額_____元。維保金額(大寫)。
保修協(xié)議款自本協(xié)議簽訂后三天內(nèi)按總額的50%(即_____元)支付到帳，到保養(yǎng)期半年以后的三天內(nèi)支付總額的50%,(即_____元)。
1、每次保養(yǎng)由甲方確認(rèn)。
2、保養(yǎng)、保修合同時，保修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。
3、因自然損耗而被置換的配件或設(shè)備其處理無償歸屬乙方，便于乙方研究改進(jìn)或銷毀。
4、在執(zhí)行協(xié)議中雙方出現(xiàn)爭議，協(xié)商不成，可提請深圳市仲裁委員會仲裁。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期結(jié)束，自然終止。
甲方：___________乙方：___________。
日期：___________日期：___________
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇二十
乙方：
甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。
1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題或其他缺陷，及由于乙方(指購買本項目房屋的客戶)維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍。
1.3整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達(dá)到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。
1.4由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會乙方，并將乙方須承擔(dān)的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收合格之日起計算，保修期限為：
（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;
（4）住宅領(lǐng)地凱旋帝景內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為2年;
（5）供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;
（6）其他項目的保修期為2年。
3.1滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。
3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.3其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。
3.4每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。
3.5違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會乙方)，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。
3.6乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用。
4.1每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。
4.2維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.3如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
a：接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;
b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;
c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方報告;
d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;
e：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。
4.4因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)腵費用在20xx元以下的，按照3倍計算;直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的，按照2倍計算。
4.5按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。
4.6對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。
4.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。
5.1在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名，安裝1名)在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作;如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。
5.2乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項目經(jīng)理)：
a：通訊地址：
b：電話/手機(jī)：
c：傳真：
5.3以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。
5.4每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。
5.5維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。
質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%。
質(zhì)量保修金的支付方式為：
6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過之日起，至合同約定的保修期限止。
6.2保修期滿2年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的80%。
6.3保修期滿五年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算，甲方在收到完整的結(jié)算手續(xù)后無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的20%。
6.4若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。
7.1乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。
7.2本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)
簽字：簽字：
日期：日期：年月日
防水工程質(zhì)量保修協(xié)議篇二十一
承包人(全稱)：
發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對鄭東建材家居城工程簽定工程質(zhì)量保修書。
1.1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍;不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。
3.1.保修期頭三個月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，承包人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到。認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時間以電信部門記錄為準(zhǔn)，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人(發(fā)包人電話通知時間8:00~18:00之間)。承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人。
3.2.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.3.承包人未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價格，同意所有修復(fù)費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費(修復(fù)及賠償費的15%)可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
3.4.承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費用及甲放的損失均由承包人承擔(dān)。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補(bǔ)充保修金。
3.5.承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人保修。
3.6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
3.7.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
4、質(zhì)量保修金的支付在保修期2年后，保修期維修較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付。在保修期內(nèi)，如果維修次數(shù)，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結(jié)算，保修金結(jié)算后，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
5、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
本工程質(zhì)量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：(公章)鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人：(公章)。
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日。