方案是解決問(wèn)題或達(dá)成目標(biāo)的一套詳細(xì)計(jì)劃或方法體系。編寫(xiě)方案時(shí)要注重實(shí)效性，實(shí)際可行性是方案成功的關(guān)鍵。掌握了一些實(shí)用的方案寫(xiě)作技巧，相信大家可以寫(xiě)出高質(zhì)量的方案。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇一
請(qǐng)稍等，我?guī)湍橐幌隆?BR> 一會(huì)兒見(jiàn)。
(八)、催收管理費(fèi)。
先生，您好!
貴公司*月份的管理費(fèi)還沒(méi)有交。我們于*日已經(jīng)發(fā)出《繳款通知》，想必您已經(jīng)收到了，現(xiàn)在再提醒您一下，按管理公約，管理費(fèi)應(yīng)在當(dāng)月15日之前交納，逾期管理公司將按0.1%計(jì)收滯納金。
1、殺傷力最大輻射面最廣--抱怨。
物業(yè)里的"祥林嫂"可男可女，他們總愛(ài)數(shù)落工作和生活中的種種不滿(mǎn)，自憐自艾，最好敬而遠(yuǎn)之。工作中誰(shuí)沒(méi)有壓力，成天抱怨咒罵，讓本來(lái)安心工作的人也容易被負(fù)面情緒困擾。據(jù)了解，抱怨是物業(yè)公司中最易傳播，輻射又快又廣，也最具殺傷力的"負(fù)能量"。抱怨讓自己和他人陷入負(fù)面情緒中，消極怠工，積極性差，工作容易出錯(cuò)。老板們最反感這樣的人，一個(gè)人會(huì)傳染一個(gè)部門(mén)，一個(gè)部門(mén)會(huì)傳染整個(gè)物業(yè)公司。有時(shí)，為了"維穩(wěn)"，物業(yè)公司不得不"和諧"掉這樣的人。
2、最易動(dòng)搖"軍心"--消極。
物業(yè)行業(yè)大概沒(méi)前途了吧!公司這樣下去怕是工資也發(fā)不出了吧!公司里，總是有人消極怠惰，對(duì)企業(yè)發(fā)展缺乏信心，患得患失。其實(shí)這種人的內(nèi)心能量比較弱，而且行動(dòng)力不高，總在瞻前顧后中蹉跎了時(shí)間和機(jī)會(huì)。員工消極的心理狀態(tài)對(duì)團(tuán)隊(duì)氛圍非常不利，當(dāng)大伙都在為目標(biāo)奮力拼搏時(shí)，這類(lèi)人會(huì)傳播出各種忐忑不安擾亂"軍心"，對(duì)于有攻堅(jiān)任務(wù)的團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)，這種人的威脅極大。
3、最耐不住寂寞--浮躁。
怕左右搖擺的人，也怕急于求成的人。社會(huì)夠浮躁了，每個(gè)人都急于得到一個(gè)"成功"，想要一夜暴富。在物業(yè)公司里這種急于邀功，做事不踏實(shí)的人很容易破壞團(tuán)隊(duì)的協(xié)作和平衡，也容易帶動(dòng)其他人與他一樣"急行軍"，而少了腳踏實(shí)地的積累。不管是處于哪個(gè)發(fā)展階段的企業(yè)，此類(lèi)人肯定都不會(huì)受到青睞。
4、最易演變成物業(yè)冷暴力--冷淡。
人際關(guān)系冷淡對(duì)團(tuán)隊(duì)建設(shè)有很大的負(fù)面影響。表現(xiàn)為工作協(xié)作中有意不配合，疏遠(yuǎn)同事，甚至有意給同事設(shè)置障礙等。冷淡的問(wèn)題不及時(shí)處理就會(huì)演變成物業(yè)公司"冷暴力"，導(dǎo)致整個(gè)團(tuán)隊(duì)人際關(guān)系惡化，人心背離，缺乏戰(zhàn)斗力，極大地影響團(tuán)隊(duì)績(jī)效。我們?yōu)榇俗鲞^(guò)一項(xiàng)調(diào)查，在參與調(diào)查的182名職場(chǎng)人中，有57%人表示面對(duì)物業(yè)公司里的"冷暴力"倍受壓力，難以負(fù)荷就會(huì)選擇辭職離開(kāi)，對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，顯然也是造成人才流失的又一重要原因。
5、最無(wú)力無(wú)能的表現(xiàn)--自卑。
因?yàn)閾?dān)心在公司得罪人，又擔(dān)心做錯(cuò)事被領(lǐng)導(dǎo)批，所以做起事來(lái)總是畏畏縮縮，什么重任都不敢承擔(dān)。這樣的人其實(shí)也不會(huì)受歡迎，在團(tuán)隊(duì)協(xié)作中，大家更喜歡與自信、有擔(dān)當(dāng)?shù)娜撕献鳌６鴮?duì)于老板來(lái)說(shuō)，你的自卑在他看來(lái)很可能就是能力不足，往后必定難受重用。
6、最禁錮自身發(fā)展--妒忌。
憑什么這機(jī)會(huì)又給了他?他都管理處主任了，還想怎么樣啊?在這個(gè)只以成功論英雄的社會(huì)里，工作中的競(jìng)爭(zhēng)常常變成了妒忌。別人的進(jìn)步和優(yōu)勢(shì)讓自己臉上無(wú)光，立馬心生恨意。物訊認(rèn)為，競(jìng)爭(zhēng)中必有強(qiáng)弱之分，但想要自己的綜合競(jìng)爭(zhēng)力變強(qiáng)，就要從自身修煉開(kāi)始，一味的敵視別人的進(jìn)步和優(yōu)勢(shì)，反而會(huì)讓自己陷入負(fù)面情緒，最自身發(fā)展不利。
7、盲目追求面子--攀比。
一個(gè)假愛(ài)馬仕包包，也可能在物業(yè)里引起一場(chǎng)明爭(zhēng)暗斗。物業(yè)里的女人們比包包，比名牌，男人們比車(chē)子，比手表，甚至比"小三"。如果是工作中一決高下，倒有幾分積極的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，但只是攀比一些物質(zhì)上的東西就毫無(wú)意義了。其實(shí)這些物質(zhì)上的東西從職業(yè)生涯發(fā)展的角度來(lái)看，都屬于外生涯范疇，盲目的攀比只會(huì)讓人忘了重視內(nèi)生涯的提升和修煉，容易滋生浮躁情緒。
8、最易形成懶散拖沓之風(fēng)--懶惰。
人多少會(huì)有一些惰性，但在工作中必須有效地克服這一弱點(diǎn)。懶惰會(huì)變成拖沓，這不僅影響個(gè)人工作業(yè)績(jī)，還會(huì)因此影響團(tuán)隊(duì)的績(jī)效。"懶惰、拖延、不積極，這些會(huì)在同事之間傳播，尤其是物業(yè)'老人'這種懶散的態(tài)度會(huì)影響新人，一個(gè)傳染一個(gè)，就造成整個(gè)工作氛圍懶散低效。"不論是新人老人，懶惰、低效率的員工極易被組織淘汰。推薦添加從此你的人生多了一位成功教練。
9、最易影響物業(yè)公司人際和諧--多疑。
最近老板沒(méi)吩咐什么任務(wù)給我，是不是我做錯(cuò)了什么?、今天小李拿我開(kāi)玩笑，是不是上次工作的事沒(méi)配合好，所以才故意整我?……同事之間，上下屬之間缺乏信任，總懷疑對(duì)方的行為舉止另有目的。職場(chǎng)女性因心思細(xì)膩、對(duì)感情和周?chē)穗H變化比較敏感，更容易患上"疑心病"。其實(shí)"疑心病"的根源在于工作壓力，個(gè)人注意調(diào)節(jié)工作節(jié)奏，做到張弛有度，避免猜疑變成偏執(zhí)妄想影響了團(tuán)隊(duì)的和諧和合作。
10、最易削弱競(jìng)爭(zhēng)力和創(chuàng)新力--麻木。
對(duì)任何工作都難再有熱情和積極性，也沒(méi)了積極的沖動(dòng)和想法;沒(méi)了老板的贊揚(yáng)，沒(méi)感覺(jué)，面對(duì)同事的冷嘲熱諷，還是沒(méi)感覺(jué)。一副不爭(zhēng)辯的樣子，如果你是這樣，那你已深陷麻木之中了，成了"職場(chǎng)橡皮人"。這種人被動(dòng)、無(wú)動(dòng)于衷的情緒和態(tài)度，會(huì)影響物業(yè)公司中的人際互動(dòng)，降低組織活躍度和創(chuàng)新度，如果大家對(duì)什么事麻木不仁，想必這個(gè)團(tuán)隊(duì)也很快會(huì)被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手淘汰掉。
面對(duì)高壓的工作、堆積如山的事務(wù)、千絲萬(wàn)縷的人際關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)激烈的行業(yè)競(jìng)技，物業(yè)人在工作著的每一分鐘里都如同在戰(zhàn)斗。提醒物業(yè)人，要時(shí)刻注意調(diào)整自己的工作狀態(tài)，遠(yuǎn)離"負(fù)能量"，吸收正能量。如發(fā)現(xiàn)自己陷在"負(fù)能量"里長(zhǎng)時(shí)間拔不出來(lái)，很有必要重新檢視你的職業(yè)定位，分析得失和利弊，對(duì)個(gè)人職業(yè)規(guī)劃進(jìn)行微調(diào)，讓計(jì)劃跟上發(fā)展的步伐，才能讓自己游刃有余。如果是發(fā)現(xiàn)自己根本不喜歡這份工作，那么就很有必要重新進(jìn)行職業(yè)定位，重新梳理你的核心競(jìng)爭(zhēng)力，找到新方向后再繼續(xù)前進(jìn)。
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物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇二
各分團(tuán)委、直屬團(tuán)總支，各級(jí)學(xué)生組織（社團(tuán)）：
今年3月5日是第54個(gè)“學(xué)習(xí)雷鋒紀(jì)念日”，也是第18個(gè)“中國(guó)青年志愿者服務(wù)日”，為培育和踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀，大力弘揚(yáng)雷鋒精神，深入開(kāi)展學(xué)雷鋒活動(dòng)，推動(dòng)學(xué)雷鋒活動(dòng)常態(tài)化、持久化，校團(tuán)委決定在全校范圍內(nèi)開(kāi)展20“學(xué)雷鋒志愿服務(wù)月”系列活動(dòng)。具體通知如下：
一、活動(dòng)主題。
學(xué)習(xí)雷鋒好榜樣青春奉獻(xiàn)勇?lián)?dāng)。
二、組織單位。
主辦：共青團(tuán)xx大學(xué)委員會(huì)。
承辦：xx大學(xué)青年志愿者協(xié)會(huì)。
三、活動(dòng)時(shí)間。
201x年3月。
四、活動(dòng)內(nèi)容。
（一）啟動(dòng)儀式暨“公益行動(dòng)日”集中活動(dòng)。
校團(tuán)委將于3月5日在桂園操場(chǎng)（如遇雨調(diào)整）舉行xx大學(xué)年“學(xué)雷鋒志愿服務(wù)月”啟動(dòng)儀式暨“公益行動(dòng)日”集中活動(dòng)，活動(dòng)形式為公益嘉年華及公益挑戰(zhàn)賽。通過(guò)報(bào)名和遴選，組織校、院兩級(jí)青年志愿者協(xié)會(huì)及其他各級(jí)學(xué)生組織（社團(tuán)）集中展示志愿服務(wù)項(xiàng)目，全校團(tuán)員青年組隊(duì)或以個(gè)人名義參與公益挑戰(zhàn)賽活動(dòng)。具體活動(dòng)內(nèi)容及要求另行通知。
（二）“我為雷鋒精神代言”志愿服務(wù)月活動(dòng)。
3月1日-3月31日，以校、院兩級(jí)青年志愿者協(xié)會(huì)及其他各級(jí)學(xué)生組織（社團(tuán)）為單位，組織全校青年志愿者在校內(nèi)開(kāi)展文明乘車(chē)、環(huán)境清掃、校園引導(dǎo)等活動(dòng)，為師生及來(lái)訪者提供切實(shí)有效的志愿服務(wù)；面向社區(qū)困難群眾開(kāi)展社區(qū)照顧、家居護(hù)理、親情陪伴等便民利民、幫困解難的志愿服務(wù)；通過(guò)與特殊教育學(xué)校、殘疾人康復(fù)中心等建立結(jié)對(duì)，常態(tài)化開(kāi)展生活照料、康復(fù)陪伴、文體活動(dòng)、愛(ài)心捐贈(zèng)等各類(lèi)志愿服務(wù)。
（三）“我為雷鋒精神點(diǎn)贊”網(wǎng)絡(luò)宣傳活動(dòng)。
3月5日-3月31日，校團(tuán)委及校青協(xié)在“青春珞珈”“whu青年志愿者協(xié)會(huì)”發(fā)起“我為雷鋒精神點(diǎn)贊”主題線(xiàn)上互動(dòng)活動(dòng)（具體活動(dòng)內(nèi)容及形式另行通知），鼓勵(lì)校、院兩級(jí)青年志愿者協(xié)會(huì)及其他各級(jí)學(xué)生組織（社團(tuán)）開(kāi)展形式多樣的網(wǎng)絡(luò)宣傳活動(dòng)。
五、工作要求。
1.高度重視、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各單位應(yīng)充分認(rèn)識(shí)學(xué)雷鋒志愿服務(wù)主題活動(dòng)的重要意義，精心設(shè)計(jì)適合實(shí)際情況的活動(dòng)方案，切實(shí)加強(qiáng)工作指導(dǎo)，形成推進(jìn)學(xué)雷鋒志愿服務(wù)活動(dòng)的整體合力。
2.完善機(jī)制、保持常態(tài)。各單位要完善學(xué)雷鋒志愿服務(wù)活動(dòng)的`工作機(jī)制，充分發(fā)揮并調(diào)動(dòng)廣大志愿者參與學(xué)雷鋒志愿服務(wù)的積極性、創(chuàng)造性，形成常態(tài)化、規(guī)范化的志愿服務(wù)工作格局。
3.加大宣傳、營(yíng)造氛圍。各單位要積極運(yùn)用新媒體平臺(tái)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)宣傳活動(dòng)，主動(dòng)邀請(qǐng)各級(jí)社會(huì)新聞媒體持續(xù)關(guān)注、報(bào)道本單位開(kāi)展的學(xué)雷鋒活動(dòng)。要加大對(duì)活動(dòng)中涌現(xiàn)出的先進(jìn)典型的宣傳推介，通過(guò)多種形式宣傳志愿精神，培育志愿文化。
六、其他說(shuō)明。
1.各單位請(qǐng)于4月1日22：00前將“學(xué)雷鋒志愿服務(wù)月”系列活動(dòng)總結(jié)及相關(guān)資料電子檔發(fā)送至xx，郵件以“單位+學(xué)雷鋒活動(dòng)總結(jié)”命名。各分團(tuán)委、直屬團(tuán)總支的該項(xiàng)工作將納入基層團(tuán)委年度工作考核。
2.活動(dòng)結(jié)束后，校團(tuán)委將根據(jù)活動(dòng)情況表彰10個(gè)先進(jìn)集體，并在新媒體平臺(tái)上進(jìn)行集中展示和推送。
七、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
聯(lián)系人：張xx。
聯(lián)系電話(huà)：xx。
特此通知。
共青團(tuán)xx大學(xué)委員會(huì)。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇三
1、開(kāi)展“學(xué)雷鋒”主題團(tuán)日活動(dòng)：
3月18日晚上20:00-21:30，我院大一到大三十個(gè)團(tuán)支部開(kāi)展了“唱雷鋒歌、講雷鋒事、學(xué)雷鋒行”等形式多樣的主題團(tuán)日活動(dòng)，以緬懷雷鋒，感悟雷鋒精神。
2、推動(dòng)我院團(tuán)員青年注冊(cè)成為志愿者：
學(xué)院各支部廣泛動(dòng)員每一位青年學(xué)生注冊(cè)成為志愿者，旨在團(tuán)結(jié)凝聚我院廣大團(tuán)員青年，引導(dǎo)團(tuán)員青年認(rèn)同志愿服務(wù)理念。
3、開(kāi)展“三月春風(fēng)處處留、雷鋒精神心中留”的志愿服務(wù)活動(dòng)：
3月21日下午15:00，學(xué)院團(tuán)總支學(xué)生會(huì)圍繞“三月春風(fēng)處處留，雷鋒精神心中留”組織開(kāi)展志愿者活動(dòng)，旨在激勵(lì)青年學(xué)子們積極投身于志愿服務(wù)活動(dòng)，踐行雷鋒精神。
4、開(kāi)展“我身邊的雷鋒故事分享會(huì)”：
為大力弘揚(yáng)雷鋒精神，激勵(lì)我院青年學(xué)子爭(zhēng)做向上向善好青年，學(xué)院各支部開(kāi)展了“我身邊的雷鋒故事分享會(huì)”，涌現(xiàn)出了《愿你們被世界溫柔以待》、《我說(shuō)慈善在身邊》、《青春志愿行、溫暖回家路》等學(xué)雷鋒故事。
5、做好宣傳報(bào)道工作：
我院在開(kāi)展學(xué)雷鋒志愿服務(wù)月系列活動(dòng)中，積極運(yùn)用傳統(tǒng)媒體和新媒體相結(jié)合的宣傳方式，宣傳報(bào)道活動(dòng)信息和活動(dòng)情況，努力掀起志愿服務(wù)的熱潮，營(yíng)造了良好的活動(dòng)氛圍。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇四
為進(jìn)一步弘揚(yáng)雷鋒精神和“學(xué)習(xí)雷鋒、奉獻(xiàn)他人、提升自己”的志愿精神，讓少年兒童樹(shù)立正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀，弘揚(yáng)中華傳統(tǒng)美德，傳播志愿服務(wù)理念，推動(dòng)學(xué)習(xí)雷鋒活動(dòng)常態(tài)化、機(jī)制化。根據(jù)共青團(tuán)**區(qū)委的工作部署，并結(jié)合我校工作實(shí)際，特制定本方案。
一、活動(dòng)主題：認(rèn)真實(shí)踐“學(xué)習(xí)雷鋒、奉獻(xiàn)他人、提升自己”的志愿服務(wù)精神，以“弘揚(yáng)志愿文化共創(chuàng)文明城市”為主題，精心部署，廣泛發(fā)動(dòng)，認(rèn)真組織開(kāi)展內(nèi)容豐富、形式多樣、富有實(shí)效的社會(huì)志愿服務(wù)活動(dòng)，推動(dòng)志愿服務(wù)活動(dòng)持續(xù)健康發(fā)展。
二、活動(dòng)時(shí)間：
三、活動(dòng)地點(diǎn)：
聯(lián)系人：
四、活動(dòng)組織及參加人員:。
策劃者:。
組織者：
拍照：
報(bào)道：
參加人員：
五、活動(dòng)內(nèi)容：
(一)“弘揚(yáng)志愿文化共創(chuàng)幸福社區(qū)”系列活動(dòng)——親子文藝匯演、傳統(tǒng)游戲進(jìn)社區(qū)活動(dòng)。
開(kāi)展鄰里守望志愿服務(wù)活動(dòng)，與悅城居委會(huì)、中珠上城小區(qū)聯(lián)合開(kāi)展社區(qū)親子文藝匯演、民族傳統(tǒng)游戲活動(dòng)，為社區(qū)居民搭建相識(shí)到相知再到相助的平臺(tái)，通過(guò)學(xué)校少先隊(duì)大隊(duì)部的優(yōu)勢(shì)來(lái)發(fā)動(dòng)社區(qū)內(nèi)的少先隊(duì)員主動(dòng)展現(xiàn)自己的才藝比如樂(lè)器演奏、歌曲舞蹈、民俗游戲如滾鐵環(huán)、抖空竹、跳飛機(jī)等，吸引廣大社區(qū)居民群眾主動(dòng)參與，從而增進(jìn)鄰里友誼。通過(guò)開(kāi)展一系列簡(jiǎn)單卻充滿(mǎn)樂(lè)趣的傳統(tǒng)游戲，引導(dǎo)社區(qū)居民走出家門(mén)，走進(jìn)社區(qū)主動(dòng)參與文娛體育活動(dòng)，強(qiáng)身健體，快樂(lè)成長(zhǎng)。以游戲?yàn)槠鯔C(jī)弘揚(yáng)“老吾老以及人之老、幼吾幼以及人之幼”的中華民族傳統(tǒng)美德，讓實(shí)驗(yàn)學(xué)校所在社區(qū)的.愛(ài)留守兒童、孤寡老人、空巢老人也能在活動(dòng)中得到情感陪護(hù)與心理疏導(dǎo)等志愿服務(wù)。
(二)“弘揚(yáng)志愿文化共創(chuàng)幸福社區(qū)”系列活動(dòng)——跳蚤市場(chǎng)進(jìn)社區(qū)活動(dòng)。
引導(dǎo)廣大青少年從自身做起、從小事做起，在學(xué)習(xí)和生活中厲行節(jié)約、反對(duì)浪費(fèi)，物盡其用，低碳生活，做“厲行節(jié)約、反對(duì)浪費(fèi)”的宣傳者、實(shí)踐者、監(jiān)督者、示范者，倡導(dǎo)“厲行節(jié)約，綠色生活”新風(fēng)尚。以跳蚤市場(chǎng)的形式，提供一個(gè)互利互惠的交易平臺(tái)。也借此宣揚(yáng)一種勤儉樸素的生活作風(fēng)。
號(hào)召社區(qū)的學(xué)生拿出自己閑置不用的東西(圖書(shū)、文具、玩具、手工藝品)，收集起來(lái)，對(duì)這些物品進(jìn)行價(jià)格登記，然后在**區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校團(tuán)員教師志愿者和義工服務(wù)隊(duì)的協(xié)助下，將圖書(shū)雜志、影音制品、文具玩具、運(yùn)動(dòng)戶(hù)外、配飾箱包等各種生活舊物、閑置物品帶到跳蚤市場(chǎng)進(jìn)行等價(jià)交換或物物交換。
(三)“弘揚(yáng)志愿文化共創(chuàng)幸福社區(qū)”系列活動(dòng)——明德講堂、交通引導(dǎo)進(jìn)社區(qū)活動(dòng)。
結(jié)合**區(qū)“明德講堂”“**好人”評(píng)比等活動(dòng)，主動(dòng)發(fā)掘和不遺余力的宣傳發(fā)生在社區(qū)里的鄰里故事、身邊感動(dòng)人物，優(yōu)秀義工事跡，引導(dǎo)社區(qū)居民培養(yǎng)勤勞節(jié)儉，崇德向善，遵德守禮、孝老敬老的社會(huì)風(fēng)尚，大力圍繞綠化美化開(kāi)展志愿服務(wù)行動(dòng)，結(jié)合3月份學(xué)雷鋒、保護(hù)母親河、植樹(shù)節(jié)等公眾主題活動(dòng)日，宣傳生態(tài)文明觀念和環(huán)境保護(hù)知識(shí)。組織師生深入校園及所在社區(qū)的公共綠地開(kāi)展植樹(shù)、認(rèn)養(yǎng)綠地、撿拾白色垃圾、低碳環(huán)保宣教教育、節(jié)能減排等美化環(huán)境、保護(hù)環(huán)境活動(dòng)。
開(kāi)展公共秩序維護(hù)志愿服務(wù)行動(dòng)。利用紅領(lǐng)廣播站、學(xué)校宣傳欄等宣傳乘車(chē)禮讓、文明過(guò)斑馬線(xiàn)等文明禮儀教育，營(yíng)造濃厚的文明交通氛圍;組織志愿者深入主要路段、重點(diǎn)路口開(kāi)展維護(hù)秩序、勸導(dǎo)不文明交通行為等志愿服務(wù)活動(dòng)，形成文明行車(chē)、文明乘車(chē)、文明走路的優(yōu)良交通環(huán)境。(備注：本項(xiàng)活動(dòng)需要悅城居委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和義工聯(lián)大力支持，首先是提供“明德講堂”“綠色環(huán)?！薄敖煌ㄒ龑?dǎo)”等創(chuàng)文宣傳資料，然后是安排相關(guān)義工和志愿者等相關(guān)人員配合宣講、派發(fā)居民宣傳材料)。
六、具體安排：
1、橫幅“弘揚(yáng)志愿文化共創(chuàng)文明城市”或者“幸福社區(qū)、志愿同行”。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇五
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
名稱(chēng)：_________。
法定代表人：_________。
注冊(cè)地址：_________。
聯(lián)系電話(huà)：_________。
受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________。
名稱(chēng)：_________。
法定代表人：_________。
注冊(cè)地址：_________。
聯(lián)系電話(huà)：_________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過(guò)招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱(chēng))委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類(lèi)型：_________。
座落：_________。
四至：_________。
占地面積：_________。
總建筑面積：_________。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件(略)。
第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;_________________________。
第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。
第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、(停車(chē)場(chǎng)、庫(kù))、________________、________________、________________、________________等。
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。
第九條維持公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查_(kāi)_______________、________________、________________。
第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行管理。
第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，________________。
第十二條電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。
第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
第十四條其他委托事項(xiàng)。
1.________________;。
2.________________;。
3.________________。
第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求。
第十五條服務(wù)質(zhì)量要求：
1.房屋外觀：________________;。
2.設(shè)備運(yùn)行：________________;。
3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：________________;。
4.急修：________________;。
5.小修：________________;。
6.綠化維護(hù)：________________;。
7.環(huán)境衛(wèi)生：________________;。
8.公共秩序維護(hù)：________________;。
9.停車(chē)管理：________________;。
10.消防管理：________________;。
11.電梯運(yùn)行維護(hù)：________________;。
12.裝飾裝修管理：________________;。
13.其他：________________。
第十六條物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)_______________年。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
第十七條合同期限未滿(mǎn)，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_______________，費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、________________、________________、________________;由乙方按年/季向業(yè)主收取;物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定________________調(diào)整。
2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬(wàn)分之________________。
第十九條停車(chē)費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取：
1.露天車(chē)位：________________。
2.車(chē)庫(kù)車(chē)位：________________。
3.________________________________。
第二十條乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取。
第六章雙方權(quán)利義務(wù)。
第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)。
1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況。
2.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：________________;管理用房位置：________________;管理用房由乙方按下列第________________項(xiàng)方式使用：
(1)無(wú)償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米________________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
3.甲方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料：
(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。
(4)各專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收資料;。
(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);。
(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。
4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助催交。
5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問(wèn)題：
(1)________________________________;。
(2)________________________________。
6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
7.其他：________________________________。
第二十二條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù);。
2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;。
4.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;。
6.選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;。
8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定;。
9.每年會(huì)同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意率調(diào)查;。
10.________________________________。
第七章其他事項(xiàng)。
第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：________________________________;服務(wù)要求為_(kāi)_______________________________。
第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：________________________________，由甲方向乙方支付。
第二十五條保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：
1.委托乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用;。
2.甲方負(fù)責(zé)返修;。
3.________________________________。
第八章合同變更、解除和終止的約定。
第二十六條本合同期滿(mǎn)，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。
第二十七條業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起________________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。
第二十八條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等;乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第二十九條其他條款________________________________。
第九章違約責(zé)任。
第三十條因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十一條乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十二條其他條款________________________________。
第十章附則。
第三十三條雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十四條為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十五條本合同正本連同附件共________________頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。
1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第三十七條本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無(wú)效。
第三十八條本合同自________________起生效。
甲方:_________。
乙方:_________。
____年____月____日。
附件一：委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目(略)。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇六
2、活動(dòng)場(chǎng)地：由悅城居委會(huì)牽線(xiàn)搭橋與中珠上城小區(qū)物業(yè)溝通、聯(lián)系，商定活動(dòng)地點(diǎn)、拉橫幅的位置和劃定活動(dòng)區(qū)域、舞臺(tái)與音響的布置、飲用水等細(xì)節(jié)。
3、活動(dòng)準(zhǔn)備：
跳蚤市場(chǎng)——參與學(xué)生必須經(jīng)父母同意后，準(zhǔn)備家中閑置圖書(shū)、文具和玩具(貿(mào)易前要先進(jìn)行消毒)以及少量人民幣;準(zhǔn)備好海報(bào)、售價(jià)單、擺攤的布等。
傳統(tǒng)游戲——游戲道具，傳統(tǒng)游戲如滾鐵環(huán)、跳繩、跳飛機(jī)、搖空竹等。
文藝匯演——節(jié)目單、主持人、發(fā)言稿、音響設(shè)備、器樂(lè)：電子琴、古箏等。
4、校旗、中隊(duì)旗、團(tuán)旗的準(zhǔn)備以及場(chǎng)地的布置，準(zhǔn)備義工服、便攜式音響、繩子、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的歌曲、長(zhǎng)的插線(xiàn)板。
5、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的主持人、秩序安全維護(hù)人員、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)拍攝人員。
6、通訊報(bào)道由蔡穎瑜老師落實(shí)到通訊組。
3月5日是全國(guó)第**個(gè)“學(xué)雷鋒紀(jì)念日”，為進(jìn)一步在全社會(huì)傳承弘揚(yáng)雷鋒精神，倡導(dǎo)“奉獻(xiàn)、友愛(ài)、互助、進(jìn)步”的志愿者精神，為縣委創(chuàng)新實(shí)施“1266”工作思路，不斷加快富民強(qiáng)縣步伐營(yíng)造良好的社會(huì)環(huán)境和凝聚助推跨越的正能量，扎實(shí)推進(jìn)全縣志愿服務(wù)行動(dòng)，團(tuán)縣委、少工委決定在全縣范圍內(nèi)廣泛開(kāi)展“傳承雷鋒精神，建設(shè)美麗**”為主題的志愿服務(wù)月活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、指導(dǎo)思想。
以黨的十八大和十八屆三中、四中全會(huì)精神為指導(dǎo),全面貫徹落實(shí)縣委十三屆六次全會(huì)和全縣經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀，傳承弘揚(yáng)雷鋒精神，倡導(dǎo)“奉獻(xiàn)、友愛(ài)、互助、進(jìn)步”的志愿者精神，為縣委創(chuàng)新實(shí)施“1266”工作思路，不斷加快富民強(qiáng)縣步伐營(yíng)造良好的社會(huì)環(huán)境和凝聚助推跨越發(fā)展的正能量，組織引導(dǎo)團(tuán)員青年、少先隊(duì)員和志愿者扎實(shí)開(kāi)展志愿者行動(dòng)，帶動(dòng)廣大群眾積極參與志愿服務(wù)活動(dòng)，倡樹(shù)文明新風(fēng)，普及志愿服務(wù)理念，積極參與社會(huì)建設(shè)管理，著力提升公民文明素質(zhì)和社會(huì)文明程度，為建設(shè)文明和諧美麗**作出貢獻(xiàn)。
二、活動(dòng)時(shí)間。
即日起至3月底。
三、活動(dòng)主題。
以“傳承雷鋒精神，建設(shè)美麗**”為主題，依照“黨政關(guān)注、群眾所需、志愿者能為”的原則，結(jié)合我縣實(shí)際，立足人民群眾生產(chǎn)生活的基本需求，抓住社會(huì)關(guān)注、群眾關(guān)心的重點(diǎn)領(lǐng)域開(kāi)展志愿服務(wù)活動(dòng)。
四、活動(dòng)內(nèi)容。
各級(jí)團(tuán)組織、少先隊(duì)組織、志愿者組織、青年文明號(hào)等單位集體要結(jié)合各自實(shí)際，以集中統(tǒng)一示范行動(dòng)和分散行動(dòng)相結(jié)合，在三月份集中組織廣大團(tuán)員青年、少先隊(duì)員、志愿者，有所側(cè)重地深入開(kāi)展“傳承雷鋒精神，建設(shè)美麗**”志愿服務(wù)活動(dòng)。
(一)縣直機(jī)關(guān)事業(yè)單位、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、居民辦團(tuán)委：主要開(kāi)展四個(gè)主題活動(dòng)，由各級(jí)團(tuán)委組織本單位、本行業(yè)志愿服務(wù)分隊(duì)自行組織開(kāi)展工作。
1、積極開(kāi)展幫扶解困志愿服務(wù)活動(dòng)。組織團(tuán)員青年和志愿服務(wù)分隊(duì)深入基層，幫扶慰問(wèn)困難群眾，獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策企業(yè)經(jīng)營(yíng)、春耕生產(chǎn)、民生發(fā)展、美麗鄉(xiāng)村(社區(qū))建設(shè)等。
2、集中開(kāi)展關(guān)愛(ài)留守兒童志愿服務(wù)活動(dòng)。圍繞農(nóng)村留守兒童實(shí)際需求，設(shè)計(jì)開(kāi)展學(xué)業(yè)輔導(dǎo)、親情陪伴、希望家園、自護(hù)教育、愛(ài)心捐贈(zèng)、心理疏導(dǎo)等志愿服務(wù)活動(dòng)。
3、開(kāi)展社區(qū)、城區(qū)集中志愿服務(wù)活動(dòng)。組織各類(lèi)專(zhuān)業(yè)志愿者在社區(qū)、文化廣場(chǎng)等場(chǎng)所開(kāi)展較大規(guī)模的現(xiàn)場(chǎng)集中服務(wù)活動(dòng)，向廣大居民提供義診義治、義務(wù)維修、文藝演出以及普法、消防、節(jié)能、無(wú)償獻(xiàn)血宣傳等服務(wù)。社區(qū)、城區(qū)內(nèi)團(tuán)組織和志愿服務(wù)隊(duì)要以扶老助殘、社會(huì)治安、文化服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生為重點(diǎn)，積極開(kāi)展多種形式的志愿服務(wù)。
4、開(kāi)展“綠滿(mǎn)**、青年?duì)幭取毙袆?dòng)。在3月下旬發(fā)動(dòng)廣大青少年和志愿者積極開(kāi)展植樹(shù)造林、護(hù)花種草、居住區(qū)環(huán)境整治與美化行動(dòng)、景區(qū)環(huán)境保護(hù)等服務(wù)活動(dòng)。
(二)**青年志愿者協(xié)會(huì)、愛(ài)華公益志愿者協(xié)會(huì)：學(xué)雷鋒志愿服務(wù)集中活動(dòng)和各志愿服務(wù)分隊(duì)自主活動(dòng)相結(jié)合。
1、集中活動(dòng)。
由**青年志愿者協(xié)會(huì)、愛(ài)華公益志愿者協(xié)會(huì)在3月5日(元宵節(jié))當(dāng)天，在縣城集中場(chǎng)所組織開(kāi)展學(xué)雷鋒志愿服務(wù)集中行動(dòng)。(活動(dòng)內(nèi)容形式自選，注重活動(dòng)影響力的宣傳工作)。
2、各志愿者協(xié)會(huì)自主活動(dòng)。
結(jié)合各志愿者協(xié)會(huì)的志愿服務(wù)職能和能夠提供的活動(dòng)內(nèi)容，根據(jù)全縣活動(dòng)主題，在活動(dòng)月期間自主開(kāi)展學(xué)雷鋒志愿服務(wù)活動(dòng)。利用板報(bào)、宣傳欄、電子顯示屏、橫幅標(biāo)語(yǔ)等進(jìn)行宣傳，組織學(xué)雷鋒志愿服務(wù)社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，組織扶貧助弱、扶老助殘、文明宣傳、義務(wù)維修、法律咨詢(xún)、心理輔導(dǎo)、文化保護(hù)、節(jié)能宣傳、環(huán)境衛(wèi)生整治、義務(wù)植樹(shù)、政策宣講，有條件可以拍攝視頻宣傳片和微電影等文體活動(dòng)。
(三)學(xué)校：各學(xué)校團(tuán)組織、少先隊(duì)組織要以“學(xué)雷鋒志愿服務(wù)月”為契機(jī)，積極開(kāi)展豐富多彩的校園主題文化教育活動(dòng)，要組織開(kāi)展三大主題活動(dòng)。
1、開(kāi)展主題宣傳。在學(xué)校廣播臺(tái)、宣傳欄開(kāi)展學(xué)雷鋒宣傳活動(dòng)。每個(gè)班至少舉辦一期學(xué)雷鋒主題黑板報(bào)。
2、組織“學(xué)雷鋒、倡新風(fēng)”主題團(tuán)日活動(dòng)、少先隊(duì)主題隊(duì)日活動(dòng)?？梢越M織主題征文、詩(shī)朗誦、演講等文體活動(dòng)。
3、組織學(xué)雷鋒社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)。組織青少年學(xué)生開(kāi)展學(xué)雷鋒宣傳、學(xué)校附近街道社區(qū)清潔打掃、慰問(wèn)孤寡老人、義務(wù)植樹(shù)、城鄉(xiāng)青少年“手拉手”等活動(dòng)。
五、活動(dòng)要求。
1、提高認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一思想。各基層團(tuán)組織、少先隊(duì)組織、志愿服務(wù)組織要充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展“學(xué)雷鋒志愿服務(wù)月”活動(dòng)的意義，這是推動(dòng)我縣志愿者建設(shè)的最佳切入點(diǎn)，同時(shí)也是當(dāng)前開(kāi)展青少年思想教育工作的有效載體，更是共青團(tuán)參與精神文明建設(shè)，踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀的一大品牌活動(dòng)，務(wù)必抓實(shí)抓好。
2、周密部署，精心組織。各基層團(tuán)組織、少先隊(duì)組織、志愿服務(wù)組織要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，統(tǒng)一部署，形成合力。要充分發(fā)揮基層團(tuán)組織、少先隊(duì)組織和全體志愿者的主動(dòng)性和創(chuàng)造性，圍繞黨政工作大局和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，不斷拓寬志愿服務(wù)的領(lǐng)域，突出為困難群眾服務(wù)，以社會(huì)公益服務(wù)為重點(diǎn)，組織開(kāi)展多種類(lèi)型、豐富多彩、行之有效的學(xué)雷鋒志愿服務(wù)活動(dòng)。
3、廣泛宣傳，營(yíng)造聲勢(shì)。各基層團(tuán)組織、少先隊(duì)組織、志愿服務(wù)組織要加大宣傳力度，讓更多的人知道志愿服務(wù)，參與志愿服務(wù)行動(dòng)。要注意樹(shù)立優(yōu)秀志愿者典型，進(jìn)而培養(yǎng)一批志愿者骨干，充分發(fā)揮共青團(tuán)組織在實(shí)踐中育人的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)要通過(guò)廣播、電視、報(bào)刊等各種形式，集中宣傳報(bào)道活動(dòng)開(kāi)展的情況和取得的成效，努力擴(kuò)大活動(dòng)的社會(huì)覆蓋面和影響力。
六、其他事項(xiàng)。
1、工作開(kāi)展中有需要媒體宣傳的單位，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系團(tuán)縣委，再由團(tuán)縣委聯(lián)系縣電視臺(tái)記者統(tǒng)一錄制。聯(lián)系人：張海軍，聯(lián)系電話(huà)：。
2、各基層團(tuán)組織、少先隊(duì)組織、志愿者組織要及時(shí)將活動(dòng)信息(文字、圖片)上傳至團(tuán)縣委郵箱，便于掌握情況，統(tǒng)籌安排，進(jìn)行集中宣傳報(bào)道。同時(shí)要及時(shí)總結(jié)活動(dòng)開(kāi)展情況，將活動(dòng)文字資料、圖片信息以電子版形式于3月31日前報(bào)團(tuán)縣委郵箱。
聯(lián)系人：
電話(huà)：
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物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇七
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)是現(xiàn)代化社區(qū)的重要組成部分，它直接影響著業(yè)主的生活質(zhì)量與社區(qū)形象。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加速，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)的重要性越來(lái)越凸顯。在此背景下，物業(yè)公司和其員工對(duì)于客戶(hù)服務(wù)的態(tài)度與方法需要不斷的提升和改進(jìn)。本文將分享個(gè)人在從事物業(yè)行業(yè)中對(duì)于客戶(hù)服務(wù)的拙見(jiàn)。
第二段：觀察。
在實(shí)際工作中，我們需要認(rèn)真地觀察業(yè)主的需求和情況，以此為基礎(chǔ)提供適宜的服務(wù)。例如，在某些節(jié)日或重要場(chǎng)合時(shí)，物業(yè)公司可以組織開(kāi)展一些慶?；顒?dòng)，增強(qiáng)業(yè)主與社區(qū)的交流。另外，在接到業(yè)主投訴時(shí)，我們一定要耐心聽(tīng)取業(yè)主表達(dá)的意見(jiàn)，了解具體情況后對(duì)癥下藥，做出合理的解決方案，以此提升業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的信任感。
第三段：反饋。
及時(shí)反饋是良好的客戶(hù)服務(wù)的關(guān)鍵之一。物業(yè)公司需要建立起一套完善的投訴反饋機(jī)制，并且要確保信息的及時(shí)率和準(zhǔn)確度。同時(shí)發(fā)布一些最新的社區(qū)資訊和物業(yè)服務(wù)信息，可以增強(qiáng)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的信任感，從而增強(qiáng)社區(qū)的凝聚力。
第四段：溝通。
在物業(yè)行業(yè)中，良好的溝通技巧和態(tài)度是非常重要的。溝通的關(guān)鍵在于要建立起互相信任的良好關(guān)系，這樣才能更好地了解業(yè)主的需求和意見(jiàn)。與業(yè)主溝通時(shí)，需要注意文明用語(yǔ)和禮貌待人的精神，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)并滿(mǎn)足業(yè)主的需求。
第五段：體驗(yàn)。
在我們提供客戶(hù)服務(wù)時(shí)，業(yè)主對(duì)我們的服務(wù)有一種體驗(yàn)感。因此，我們需要不斷優(yōu)化客戶(hù)服務(wù)流程，從中找到提升服務(wù)質(zhì)量的細(xì)節(jié)，對(duì)于這些小細(xì)節(jié)的重視，往往能夠帶來(lái)驚人的效果。同時(shí)，需要不斷將個(gè)人的服務(wù)水平和態(tài)度與其他同事進(jìn)行分享，共同學(xué)習(xí)共同進(jìn)步，提升整個(gè)物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
結(jié)語(yǔ)：
良好的物業(yè)客戶(hù)服務(wù)是提升社區(qū)品質(zhì)的關(guān)鍵所在。通過(guò)觀察、反饋、溝通和體驗(yàn)，我們不斷提升自己的服務(wù)水平，增強(qiáng)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的信任感和滿(mǎn)意度。未來(lái)，我們還需要不斷探索新的服務(wù)理念和方法，為社區(qū)提供更加完善的物業(yè)客戶(hù)服務(wù)。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇八
我是在20___年x月加入的xxx物業(yè)公司，在剛加入的時(shí)候，作為一名客服，我的經(jīng)驗(yàn)還非常淺薄，雖然在領(lǐng)導(dǎo)們的培訓(xùn)下學(xué)會(huì)了基礎(chǔ)的工作，但是卻還并不能熟練的運(yùn)用于工作當(dāng)中。
在最初對(duì)自己的鑒定中，我非常不滿(mǎn)意自己在初期的表現(xiàn)，對(duì)業(yè)主的們的來(lái)電處理的過(guò)于死板，導(dǎo)致很多的業(yè)主都對(duì)我的服務(wù)并不滿(mǎn)意。
但是在當(dāng)時(shí)，我自己也認(rèn)識(shí)到了自己的不足，開(kāi)始主動(dòng)的學(xué)習(xí)和提升。在作為前臺(tái)的時(shí)候，也在盡量和業(yè)主們做一些閑聊，提高自己的溝通能力。在接到業(yè)主來(lái)電的時(shí)候，我也努力的記下業(yè)主的電話(huà)，為下一次溝通打下基礎(chǔ)。
在不斷的學(xué)習(xí)和提升中，我慢慢的熟悉了和業(yè)主的往來(lái)，也認(rèn)識(shí)了一些常見(jiàn)的業(yè)主們。越是去了解，就越是熟練。現(xiàn)在看來(lái)，這是一個(gè)越做越順手的工作。偶爾，也會(huì)有新的業(yè)主來(lái)電，但是作客服，我已經(jīng)能熟練的和來(lái)電的業(yè)主們互相交流，并招待還光臨的業(yè)主們。
在這一年的工作里，我承認(rèn)自己還有很多不足的地方。盡管一直在提升自己，但是有提升，也就是說(shuō)明有不足。在每次出現(xiàn)失誤之后，我都會(huì)仔細(xì)的對(duì)照前輩們的工作經(jīng)驗(yàn)，檢查自己的問(wèn)題所在，并及時(shí)的檢討和反省自己。當(dāng)然，也少不了和業(yè)主們的道歉，但是業(yè)主們都非常的通情達(dá)理，在明白了緣由后，也會(huì)大方的諒解。
在一年的工作中，我通過(guò)自己的努力，學(xué)會(huì)了如何在工作中做好，如何去和業(yè)主們打交道，但是僅僅如此，還不足以做好自己的工作。一年的經(jīng)驗(yàn)讓我看到了自己更多的不足和缺陷，我還要努力的提升自己。
作為前臺(tái)的客服，我不僅僅要在接待中學(xué)好，下一年，我還要努力的提升自己的禮儀方面的技能，為來(lái)訪的人員提供更好的服務(wù)！為公司貢獻(xiàn)出自己的一份力！
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇九
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)是確保社區(qū)居民滿(mǎn)意度的重要環(huán)節(jié)?？蛻?hù)服務(wù)觸點(diǎn)是客戶(hù)與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和互動(dòng)的地方，對(duì)于提升物業(yè)公司的形象和客戶(hù)滿(mǎn)意度起著至關(guān)重要的作用。在與客戶(hù)進(jìn)行溝通和互動(dòng)的過(guò)程中，我深刻體會(huì)到了物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)的重要性，并且積累了一些心得體會(huì)。
首先，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)應(yīng)該確保及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)的需求。在我與客戶(hù)進(jìn)行溝通的過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)客戶(hù)最為關(guān)注的是他們的問(wèn)題能否得到及時(shí)解決。既然是服務(wù)觸點(diǎn)，那么我們就必須做到隨時(shí)隨地堅(jiān)守崗位，保證能夠第一時(shí)間回應(yīng)客戶(hù)的需求。無(wú)論是電話(huà)、郵件還是線(xiàn)下的面對(duì)面交流，我們都要盡力確保及時(shí)性，讓客戶(hù)感受到我們對(duì)他們的重視。只有當(dāng)客戶(hù)感受到我們的專(zhuān)業(yè)和效率時(shí)，他們才會(huì)對(duì)物業(yè)公司產(chǎn)生信任感。
其次，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)應(yīng)該注重溝通的質(zhì)量。溝通是客戶(hù)服務(wù)工作非常重要的一環(huán)，通過(guò)良好的溝通能夠解決客戶(hù)的問(wèn)題，增強(qiáng)客戶(hù)的滿(mǎn)意度。在與客戶(hù)進(jìn)行溝通的過(guò)程中，我們要保持耐心和細(xì)心，聽(tīng)取客戶(hù)的需求和意見(jiàn)，同時(shí)確保傳遞的信息準(zhǔn)確明了。有時(shí)候客戶(hù)對(duì)問(wèn)題存在一定的誤解或者不了解某個(gè)政策，我們要以客戶(hù)為中心解答他們的問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議，使客戶(hù)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)有更深入的了解。
第三，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)應(yīng)該具備良好的服務(wù)態(tài)度。服務(wù)是物業(yè)行業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，而良好的服務(wù)態(tài)度則是提升服務(wù)品質(zhì)的基礎(chǔ)。在與客戶(hù)進(jìn)行交流和互動(dòng)的過(guò)程中，我們要時(shí)刻保持微笑、友好和親切的態(tài)度。無(wú)論是處理客戶(hù)的問(wèn)題還是提供咨詢(xún)服務(wù)，我們都要保持耐心和友善，并盡力為客戶(hù)解決問(wèn)題。當(dāng)客戶(hù)感受到我們的主動(dòng)提供幫助和真誠(chéng)的服務(wù)時(shí)，他們會(huì)對(duì)我們產(chǎn)生信任，愿意與我們建立長(zhǎng)久的合作關(guān)系。
第四，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)應(yīng)該與客戶(hù)建立良好的關(guān)系。建立良好的關(guān)系是保障物業(yè)客戶(hù)服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性的關(guān)鍵。在與客戶(hù)進(jìn)行溝通和互動(dòng)的過(guò)程中，我們要關(guān)注客戶(hù)的需求，了解他們的期待，積極主動(dòng)地為客戶(hù)提供解決方案。同時(shí)，我們還應(yīng)該及時(shí)記錄客戶(hù)的反饋和意見(jiàn)，關(guān)注并解決客戶(hù)可能存在的問(wèn)題。通過(guò)與客戶(hù)的良好互動(dòng)，我們能夠更好地了解客戶(hù)的需求，針對(duì)性地提供更好的服務(wù)。
最后，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)需要不斷改進(jìn)和提升自身的能力。隨著社會(huì)發(fā)展和客戶(hù)需求的不斷變化，我們不能停留在原地，必須不斷提升自身的能力和服務(wù)水平。我們應(yīng)該參加培訓(xùn)、學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，關(guān)注行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，不斷提升自己的技能和業(yè)務(wù)能力。同時(shí)，我們還應(yīng)該定期進(jìn)行客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，聽(tīng)取客戶(hù)的建議和意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)我們的服務(wù)。只有不斷提升自身，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。
總結(jié)起來(lái)，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)的重要性不言而喻，它是物業(yè)公司與客戶(hù)互動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過(guò)及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)的需求、注重溝通的質(zhì)量、以友好的態(tài)度服務(wù)客戶(hù)、與客戶(hù)建立良好的關(guān)系以及繼續(xù)提升自身能力等方面的努力，我們能夠提升物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)的質(zhì)量，增強(qiáng)客戶(hù)的滿(mǎn)意度，進(jìn)而提升物業(yè)公司的形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十
物業(yè)管理是一個(gè)細(xì)致入微、服務(wù)于大眾的行業(yè)。在這個(gè)行業(yè)中，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)是與客戶(hù)直接接觸的環(huán)節(jié)，它承載著物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的形象和服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的實(shí)踐，我對(duì)物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)有了一些心得體會(huì)。
首先，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)的第一印象很重要。人們都說(shuō)“衣如其人”，同樣，一個(gè)機(jī)構(gòu)的外表也代表著其內(nèi)涵。當(dāng)客戶(hù)第一次接觸到物業(yè)管理機(jī)構(gòu)時(shí)，這個(gè)接觸的質(zhì)量會(huì)對(duì)客戶(hù)們的印象產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。因此，在物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)中，我們要注重形象的塑造。我們的工作人員要穿著整潔、大方，面容和藹可親。同時(shí)，接待臺(tái)的布置應(yīng)該簡(jiǎn)潔明快，充滿(mǎn)活力。這樣一來(lái)，客戶(hù)會(huì)立即感受到我們物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)性和友好性，從而更加自信地與我們合作。
其次，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)應(yīng)注重細(xì)節(jié)。細(xì)節(jié)決定成敗，這句話(huà)在物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)中尤其適用?？蛻?hù)在辦理業(yè)務(wù)的過(guò)程中，往往非常注重流程的順暢和細(xì)節(jié)的完善。我們不能因?yàn)檫@個(gè)流程繁瑣而松懈態(tài)度，要時(shí)刻保持耐心和細(xì)心。比如，在客戶(hù)前來(lái)辦理注冊(cè)手續(xù)時(shí)，我們要迅速反應(yīng)，歸檔材料，核查資料的完整性，使辦事過(guò)程快捷方便。同時(shí)，在整個(gè)服務(wù)環(huán)節(jié)中，我們要做到事無(wú)巨細(xì)，避免操作上的瑕疵，確?？蛻?hù)的滿(mǎn)意度。
第三，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)要注重溝通。溝通是物業(yè)管理的靈魂，也是物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)的核心。有效的溝通能夠使雙方更好地理解對(duì)方的需求，從而更好地滿(mǎn)足客戶(hù)的期望。在與客戶(hù)交談時(shí)，我們要學(xué)會(huì)傾聽(tīng)，了解客戶(hù)的需求和問(wèn)題。同時(shí)，我們要清晰地表達(dá)自己的意圖和服務(wù)承諾，以便客戶(hù)與我們建立信任，并愿意與我們長(zhǎng)期合作。在溝通中，我們可以通過(guò)舉例、解讀文書(shū)或者現(xiàn)場(chǎng)示范等手段，讓客戶(hù)更好地理解我們的服務(wù)內(nèi)容和流程。
第四，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)要做好售后服務(wù)。售后服務(wù)是物業(yè)管理中不可或缺的一環(huán)。在客戶(hù)得到身份證、車(chē)輛通行卡等物品后，我們要通過(guò)電話(huà)、短信等方式進(jìn)行跟蹤回訪，了解客戶(hù)使用的情況，并及時(shí)處理客戶(hù)遇到的問(wèn)題。通過(guò)這樣的售后服務(wù)，我們不僅能夠提高客戶(hù)的滿(mǎn)意度，還能夠發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并加以改進(jìn)，提高我們的整體服務(wù)質(zhì)量。
最后，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)要不斷學(xué)習(xí)和提升。物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展迅速，我們要與時(shí)俱進(jìn)。在服務(wù)觸點(diǎn)中，我們要加強(qiáng)自身的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提升自己的專(zhuān)業(yè)技能和知識(shí)水平。只有不斷地學(xué)習(xí)和提升，我們才能夠更好地適應(yīng)行業(yè)的變化和客戶(hù)的需求，為客戶(hù)提供更好的服務(wù)。
總之，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)是與客戶(hù)直接接觸的環(huán)節(jié)，對(duì)于物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的形象和服務(wù)質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用。通過(guò)注重形象、細(xì)節(jié)、溝通、售后服務(wù)以及學(xué)習(xí)和提升，我們能夠更好地塑造物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的形象，提高客戶(hù)的滿(mǎn)意度，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。讓我們共同努力，讓物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)成為我們服務(wù)的亮點(diǎn)和突破口。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十一
4、監(jiān)督客戶(hù)服務(wù)主任的工作；
5、遇有緊急事故，協(xié)助處理善后工作；
6、制定本部門(mén)的規(guī)章制度及員工守則；
7、每周召集部門(mén)所轄員工召開(kāi)工作會(huì)議；
8、督導(dǎo)各客戶(hù)服務(wù)助理的工作；
9、接受及處理客戶(hù)投訴，并予記錄，重要事件向上級(jí)報(bào)告；
10、協(xié)助追收管理費(fèi)之工作；
11、檢查大廈管理日志，跟進(jìn)所列問(wèn)題；
12、跟進(jìn)處理突發(fā)事件；
13、編寫(xiě)部門(mén)管理月/年報(bào)告。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十二
3、負(fù)責(zé)對(duì)客服條線(xiàn)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)工作;。
5、負(fù)責(zé)對(duì)客服端口專(zhuān)業(yè)疑難問(wèn)題的處理;。
6、負(fù)責(zé)定期匯總、搜集各類(lèi)業(yè)務(wù)指標(biāo)，并提交可行性分析報(bào)告;。
7、做好與公司職能部門(mén)和項(xiàng)目的聯(lián)系接洽工作;。
8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十三
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，尤其是城市的不斷擴(kuò)大，物業(yè)服務(wù)的重要性逐漸凸顯出來(lái)。物業(yè)的客戶(hù)服務(wù)是物業(yè)關(guān)于客戶(hù)進(jìn)行服務(wù)的主要方式，也是提升物業(yè)品質(zhì)和服務(wù)水平的重要手段。在這份工作中，我深刻體會(huì)到了物業(yè)客戶(hù)服務(wù)的重要性，也總結(jié)出了一些心得和體會(huì)。
第二段：點(diǎn)題。
對(duì)于物業(yè)客戶(hù)服務(wù)，我認(rèn)為最重要的是要做到細(xì)心周到。每個(gè)業(yè)主都是物業(yè)服務(wù)的客戶(hù)，我們要針對(duì)每一個(gè)客戶(hù)的不同需求，提供個(gè)性化、差異化的服務(wù)。要知道業(yè)主的需求并且積極將其解決，比如及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題和意見(jiàn)。在處理問(wèn)題時(shí)，還要注意禮貌待人、服務(wù)周到。業(yè)主對(duì)于我們?cè)谌粘７?wù)中表現(xiàn)出來(lái)的關(guān)心關(guān)愛(ài)會(huì)讓他們感到溫馨和感動(dòng)，也能讓我們贏得他們的信任。
第三段：關(guān)于積極溝通。
在物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中，積極溝通也是一個(gè)重要的方面。通過(guò)與客戶(hù)的交流和溝通，我們可以更好地了解他們的需求和意見(jiàn)，從而為其提供更好的服務(wù)。而溝通不僅包括語(yǔ)言交流，還應(yīng)該關(guān)注一些其他的細(xì)節(jié)，比如注意客戶(hù)的身體語(yǔ)言和表情，以此來(lái)洞察他們的想法和需求。在溝通過(guò)程中，交流應(yīng)該是雙向的——既要得到客戶(hù)的反饋，也應(yīng)該向客戶(hù)展示我們的理念和行動(dòng)計(jì)劃。
第四段：重視培訓(xùn)。
作為一名物業(yè)客戶(hù)服務(wù)人員，我們應(yīng)該不斷學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)。只有不斷更新知識(shí)，才能更好的為業(yè)主提供服務(wù)，保證物業(yè)管理水平。除了個(gè)人學(xué)習(xí)，物業(yè)服務(wù)公司也應(yīng)該注重培訓(xùn)。比如：定期進(jìn)行相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)和技能提升，并且每個(gè)員工都應(yīng)該有自己的職業(yè)規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)。只有這樣，我們才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中處于優(yōu)勢(shì)地位，為客戶(hù)提供更具競(jìng)爭(zhēng)力的服務(wù)。
第五段：總結(jié)。
總而言之，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)體現(xiàn)的是認(rèn)真負(fù)責(zé)、滿(mǎn)足客戶(hù)需求、積極溝通以及不斷學(xué)習(xí)進(jìn)步的精神和行為。我們需要關(guān)注客戶(hù)的需求和意見(jiàn)，積極溝通，不斷學(xué)習(xí)和提高專(zhuān)業(yè)技能，并且通過(guò)細(xì)致入微的服務(wù)，贏得客戶(hù)的信任和支持。正是這些精神和行為，讓我們?cè)谖飿I(yè)服務(wù)領(lǐng)域中取得更高的成就。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十四
先將截至目前的收房明細(xì)整理如下：
xx年3月初至4月初———回遷業(yè)主105戶(hù)占整個(gè)小區(qū)總戶(hù)數(shù)的12%，舊宮占路業(yè)主45戶(hù)占小區(qū)總戶(hù)數(shù)的5%，回遷、占路戶(hù)共計(jì)150戶(hù)占小區(qū)總戶(hù)數(shù)的17%。
xx年4月初至今———其他購(gòu)房業(yè)主156戶(hù)占整個(gè)小區(qū)總戶(hù)數(shù)的18%。
入住率：共收房310戶(hù)，入住率達(dá)36%。
由于我小區(qū)的特殊原因造成入住率偏低的現(xiàn)狀，這是改變不了的?？头抗ぷ魅藛T通過(guò)這將近一年和現(xiàn)已入住業(yè)主的磨合，已經(jīng)形成較為成熟的管理運(yùn)作模式，業(yè)主對(duì)我們的工作也給予了充分的認(rèn)可。
目前是施工方維保期間，需物業(yè)聯(lián)系施工方給業(yè)主維修，但由于種種原因施工方不能及時(shí)到位。我物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)果斷決策，施工方不能及時(shí)到位的先由我公司人員維修，這樣一來(lái)業(yè)主的保修就能夠得到及時(shí)的處理，客服部就可順利進(jìn)行下一步的回訪工作。這種果斷決策也得到了廣大業(yè)主的贊賞。
入冬以來(lái)，客服人員協(xié)同壁掛爐廠家工作人員入戶(hù)試暖，這項(xiàng)工作得到了領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。在入戶(hù)試暖、發(fā)放信箱鑰匙的同時(shí)，物業(yè)、業(yè)主的關(guān)系又增進(jìn)了一步，這為我們明年入戶(hù)收費(fèi)起到了非常有力的推進(jìn)作用。
代辦電話(huà)、寬帶業(yè)務(wù)：自業(yè)主入住以來(lái)，已經(jīng)辦理50余戶(hù)報(bào)裝電話(huà)、寬帶業(yè)務(wù)。
有線(xiàn)電視報(bào)裝：幫助開(kāi)發(fā)收取有線(xiàn)電視初裝費(fèi)。
產(chǎn)權(quán)證辦理：幫助開(kāi)發(fā)聯(lián)系舊宮占路業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證事宜。
做到了巡檢及時(shí)，小區(qū)無(wú)衛(wèi)生死角，尤其是水泵房周邊。
以上是一年來(lái)客服部的主要工作事宜，有了這一年來(lái)與業(yè)主的磨合和公司領(lǐng)導(dǎo)的支持，客服部全體人員有信心做好明年的物業(yè)費(fèi)收繳工作及西區(qū)的收房工作。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十五
3、負(fù)責(zé)客戶(hù)來(lái)電、來(lái)訪的接待及管理處接待工作;。
4、負(fù)責(zé)客戶(hù)投訴、報(bào)修、求助和意見(jiàn)、建議受理工作，并協(xié)調(diào)、跟進(jìn)相關(guān)部門(mén)的處理;。
5、負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、有線(xiàn)電視、直飲水、停車(chē)位等公共資源的咨詢(xún)服務(wù)和辦理工作;。
6、負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓、商業(yè)水牌申請(qǐng)受理、辦理和協(xié)調(diào)安裝、制作工作;。
7、負(fù)責(zé)客戶(hù)繳費(fèi)通知單的領(lǐng)取、派發(fā)及收費(fèi)臺(tái)帳的錄入，并與財(cái)務(wù)人員核對(duì)收費(fèi)狀況;。
8、負(fù)責(zé)郵件的接收、登記、回復(fù)和分揀工作;。
9、負(fù)責(zé)客戶(hù)檔案的收集、保管等工作;。
10、負(fù)責(zé)特約服務(wù)的受理、手續(xù)的辦理和服務(wù)的跟進(jìn);。
11、負(fù)責(zé)客服部辦公用品的申報(bào)及保管、發(fā)放工作;。
13、負(fù)責(zé)本崗位物品的保管及各項(xiàng)記錄的登記工作;。
14、公司規(guī)定的其他職責(zé)及客服部經(jīng)理交辦的其它工作。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十六
4、負(fù)責(zé)按規(guī)程每日巡查、做好登記；
5、負(fù)責(zé)報(bào)告、信函等公文的起草及相關(guān)事項(xiàng)的跟進(jìn)；
6、跟進(jìn)綠化、清潔的執(zhí)行情況，與相關(guān)主管保持聯(lián)系；
7、與業(yè)主建立并保持良好關(guān)系；
8、接收領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)指派的工作，并及時(shí)完成；
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇一
請(qǐng)稍等，我?guī)湍橐幌隆?BR> 一會(huì)兒見(jiàn)。
(八)、催收管理費(fèi)。
先生，您好!
貴公司*月份的管理費(fèi)還沒(méi)有交。我們于*日已經(jīng)發(fā)出《繳款通知》，想必您已經(jīng)收到了，現(xiàn)在再提醒您一下，按管理公約，管理費(fèi)應(yīng)在當(dāng)月15日之前交納，逾期管理公司將按0.1%計(jì)收滯納金。
1、殺傷力最大輻射面最廣--抱怨。
物業(yè)里的"祥林嫂"可男可女，他們總愛(ài)數(shù)落工作和生活中的種種不滿(mǎn)，自憐自艾，最好敬而遠(yuǎn)之。工作中誰(shuí)沒(méi)有壓力，成天抱怨咒罵，讓本來(lái)安心工作的人也容易被負(fù)面情緒困擾。據(jù)了解，抱怨是物業(yè)公司中最易傳播，輻射又快又廣，也最具殺傷力的"負(fù)能量"。抱怨讓自己和他人陷入負(fù)面情緒中，消極怠工，積極性差，工作容易出錯(cuò)。老板們最反感這樣的人，一個(gè)人會(huì)傳染一個(gè)部門(mén)，一個(gè)部門(mén)會(huì)傳染整個(gè)物業(yè)公司。有時(shí)，為了"維穩(wěn)"，物業(yè)公司不得不"和諧"掉這樣的人。
2、最易動(dòng)搖"軍心"--消極。
物業(yè)行業(yè)大概沒(méi)前途了吧!公司這樣下去怕是工資也發(fā)不出了吧!公司里，總是有人消極怠惰，對(duì)企業(yè)發(fā)展缺乏信心，患得患失。其實(shí)這種人的內(nèi)心能量比較弱，而且行動(dòng)力不高，總在瞻前顧后中蹉跎了時(shí)間和機(jī)會(huì)。員工消極的心理狀態(tài)對(duì)團(tuán)隊(duì)氛圍非常不利，當(dāng)大伙都在為目標(biāo)奮力拼搏時(shí)，這類(lèi)人會(huì)傳播出各種忐忑不安擾亂"軍心"，對(duì)于有攻堅(jiān)任務(wù)的團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)，這種人的威脅極大。
3、最耐不住寂寞--浮躁。
怕左右搖擺的人，也怕急于求成的人。社會(huì)夠浮躁了，每個(gè)人都急于得到一個(gè)"成功"，想要一夜暴富。在物業(yè)公司里這種急于邀功，做事不踏實(shí)的人很容易破壞團(tuán)隊(duì)的協(xié)作和平衡，也容易帶動(dòng)其他人與他一樣"急行軍"，而少了腳踏實(shí)地的積累。不管是處于哪個(gè)發(fā)展階段的企業(yè)，此類(lèi)人肯定都不會(huì)受到青睞。
4、最易演變成物業(yè)冷暴力--冷淡。
人際關(guān)系冷淡對(duì)團(tuán)隊(duì)建設(shè)有很大的負(fù)面影響。表現(xiàn)為工作協(xié)作中有意不配合，疏遠(yuǎn)同事，甚至有意給同事設(shè)置障礙等。冷淡的問(wèn)題不及時(shí)處理就會(huì)演變成物業(yè)公司"冷暴力"，導(dǎo)致整個(gè)團(tuán)隊(duì)人際關(guān)系惡化，人心背離，缺乏戰(zhàn)斗力，極大地影響團(tuán)隊(duì)績(jī)效。我們?yōu)榇俗鲞^(guò)一項(xiàng)調(diào)查，在參與調(diào)查的182名職場(chǎng)人中，有57%人表示面對(duì)物業(yè)公司里的"冷暴力"倍受壓力，難以負(fù)荷就會(huì)選擇辭職離開(kāi)，對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，顯然也是造成人才流失的又一重要原因。
5、最無(wú)力無(wú)能的表現(xiàn)--自卑。
因?yàn)閾?dān)心在公司得罪人，又擔(dān)心做錯(cuò)事被領(lǐng)導(dǎo)批，所以做起事來(lái)總是畏畏縮縮，什么重任都不敢承擔(dān)。這樣的人其實(shí)也不會(huì)受歡迎，在團(tuán)隊(duì)協(xié)作中，大家更喜歡與自信、有擔(dān)當(dāng)?shù)娜撕献鳌６鴮?duì)于老板來(lái)說(shuō)，你的自卑在他看來(lái)很可能就是能力不足，往后必定難受重用。
6、最禁錮自身發(fā)展--妒忌。
憑什么這機(jī)會(huì)又給了他?他都管理處主任了，還想怎么樣啊?在這個(gè)只以成功論英雄的社會(huì)里，工作中的競(jìng)爭(zhēng)常常變成了妒忌。別人的進(jìn)步和優(yōu)勢(shì)讓自己臉上無(wú)光，立馬心生恨意。物訊認(rèn)為，競(jìng)爭(zhēng)中必有強(qiáng)弱之分，但想要自己的綜合競(jìng)爭(zhēng)力變強(qiáng)，就要從自身修煉開(kāi)始，一味的敵視別人的進(jìn)步和優(yōu)勢(shì)，反而會(huì)讓自己陷入負(fù)面情緒，最自身發(fā)展不利。
7、盲目追求面子--攀比。
一個(gè)假愛(ài)馬仕包包，也可能在物業(yè)里引起一場(chǎng)明爭(zhēng)暗斗。物業(yè)里的女人們比包包，比名牌，男人們比車(chē)子，比手表，甚至比"小三"。如果是工作中一決高下，倒有幾分積極的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，但只是攀比一些物質(zhì)上的東西就毫無(wú)意義了。其實(shí)這些物質(zhì)上的東西從職業(yè)生涯發(fā)展的角度來(lái)看，都屬于外生涯范疇，盲目的攀比只會(huì)讓人忘了重視內(nèi)生涯的提升和修煉，容易滋生浮躁情緒。
8、最易形成懶散拖沓之風(fēng)--懶惰。
人多少會(huì)有一些惰性，但在工作中必須有效地克服這一弱點(diǎn)。懶惰會(huì)變成拖沓，這不僅影響個(gè)人工作業(yè)績(jī)，還會(huì)因此影響團(tuán)隊(duì)的績(jī)效。"懶惰、拖延、不積極，這些會(huì)在同事之間傳播，尤其是物業(yè)'老人'這種懶散的態(tài)度會(huì)影響新人，一個(gè)傳染一個(gè)，就造成整個(gè)工作氛圍懶散低效。"不論是新人老人，懶惰、低效率的員工極易被組織淘汰。推薦添加從此你的人生多了一位成功教練。
9、最易影響物業(yè)公司人際和諧--多疑。
最近老板沒(méi)吩咐什么任務(wù)給我，是不是我做錯(cuò)了什么?、今天小李拿我開(kāi)玩笑，是不是上次工作的事沒(méi)配合好，所以才故意整我?……同事之間，上下屬之間缺乏信任，總懷疑對(duì)方的行為舉止另有目的。職場(chǎng)女性因心思細(xì)膩、對(duì)感情和周?chē)穗H變化比較敏感，更容易患上"疑心病"。其實(shí)"疑心病"的根源在于工作壓力，個(gè)人注意調(diào)節(jié)工作節(jié)奏，做到張弛有度，避免猜疑變成偏執(zhí)妄想影響了團(tuán)隊(duì)的和諧和合作。
10、最易削弱競(jìng)爭(zhēng)力和創(chuàng)新力--麻木。
對(duì)任何工作都難再有熱情和積極性，也沒(méi)了積極的沖動(dòng)和想法;沒(méi)了老板的贊揚(yáng)，沒(méi)感覺(jué)，面對(duì)同事的冷嘲熱諷，還是沒(méi)感覺(jué)。一副不爭(zhēng)辯的樣子，如果你是這樣，那你已深陷麻木之中了，成了"職場(chǎng)橡皮人"。這種人被動(dòng)、無(wú)動(dòng)于衷的情緒和態(tài)度，會(huì)影響物業(yè)公司中的人際互動(dòng)，降低組織活躍度和創(chuàng)新度，如果大家對(duì)什么事麻木不仁，想必這個(gè)團(tuán)隊(duì)也很快會(huì)被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手淘汰掉。
面對(duì)高壓的工作、堆積如山的事務(wù)、千絲萬(wàn)縷的人際關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)激烈的行業(yè)競(jìng)技，物業(yè)人在工作著的每一分鐘里都如同在戰(zhàn)斗。提醒物業(yè)人，要時(shí)刻注意調(diào)整自己的工作狀態(tài)，遠(yuǎn)離"負(fù)能量"，吸收正能量。如發(fā)現(xiàn)自己陷在"負(fù)能量"里長(zhǎng)時(shí)間拔不出來(lái)，很有必要重新檢視你的職業(yè)定位，分析得失和利弊，對(duì)個(gè)人職業(yè)規(guī)劃進(jìn)行微調(diào)，讓計(jì)劃跟上發(fā)展的步伐，才能讓自己游刃有余。如果是發(fā)現(xiàn)自己根本不喜歡這份工作，那么就很有必要重新進(jìn)行職業(yè)定位，重新梳理你的核心競(jìng)爭(zhēng)力，找到新方向后再繼續(xù)前進(jìn)。
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物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇二
各分團(tuán)委、直屬團(tuán)總支，各級(jí)學(xué)生組織（社團(tuán)）：
今年3月5日是第54個(gè)“學(xué)習(xí)雷鋒紀(jì)念日”，也是第18個(gè)“中國(guó)青年志愿者服務(wù)日”，為培育和踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀，大力弘揚(yáng)雷鋒精神，深入開(kāi)展學(xué)雷鋒活動(dòng)，推動(dòng)學(xué)雷鋒活動(dòng)常態(tài)化、持久化，校團(tuán)委決定在全校范圍內(nèi)開(kāi)展20“學(xué)雷鋒志愿服務(wù)月”系列活動(dòng)。具體通知如下：
一、活動(dòng)主題。
學(xué)習(xí)雷鋒好榜樣青春奉獻(xiàn)勇?lián)?dāng)。
二、組織單位。
主辦：共青團(tuán)xx大學(xué)委員會(huì)。
承辦：xx大學(xué)青年志愿者協(xié)會(huì)。
三、活動(dòng)時(shí)間。
201x年3月。
四、活動(dòng)內(nèi)容。
（一）啟動(dòng)儀式暨“公益行動(dòng)日”集中活動(dòng)。
校團(tuán)委將于3月5日在桂園操場(chǎng)（如遇雨調(diào)整）舉行xx大學(xué)年“學(xué)雷鋒志愿服務(wù)月”啟動(dòng)儀式暨“公益行動(dòng)日”集中活動(dòng)，活動(dòng)形式為公益嘉年華及公益挑戰(zhàn)賽。通過(guò)報(bào)名和遴選，組織校、院兩級(jí)青年志愿者協(xié)會(huì)及其他各級(jí)學(xué)生組織（社團(tuán)）集中展示志愿服務(wù)項(xiàng)目，全校團(tuán)員青年組隊(duì)或以個(gè)人名義參與公益挑戰(zhàn)賽活動(dòng)。具體活動(dòng)內(nèi)容及要求另行通知。
（二）“我為雷鋒精神代言”志愿服務(wù)月活動(dòng)。
3月1日-3月31日，以校、院兩級(jí)青年志愿者協(xié)會(huì)及其他各級(jí)學(xué)生組織（社團(tuán)）為單位，組織全校青年志愿者在校內(nèi)開(kāi)展文明乘車(chē)、環(huán)境清掃、校園引導(dǎo)等活動(dòng)，為師生及來(lái)訪者提供切實(shí)有效的志愿服務(wù)；面向社區(qū)困難群眾開(kāi)展社區(qū)照顧、家居護(hù)理、親情陪伴等便民利民、幫困解難的志愿服務(wù)；通過(guò)與特殊教育學(xué)校、殘疾人康復(fù)中心等建立結(jié)對(duì)，常態(tài)化開(kāi)展生活照料、康復(fù)陪伴、文體活動(dòng)、愛(ài)心捐贈(zèng)等各類(lèi)志愿服務(wù)。
（三）“我為雷鋒精神點(diǎn)贊”網(wǎng)絡(luò)宣傳活動(dòng)。
3月5日-3月31日，校團(tuán)委及校青協(xié)在“青春珞珈”“whu青年志愿者協(xié)會(huì)”發(fā)起“我為雷鋒精神點(diǎn)贊”主題線(xiàn)上互動(dòng)活動(dòng)（具體活動(dòng)內(nèi)容及形式另行通知），鼓勵(lì)校、院兩級(jí)青年志愿者協(xié)會(huì)及其他各級(jí)學(xué)生組織（社團(tuán)）開(kāi)展形式多樣的網(wǎng)絡(luò)宣傳活動(dòng)。
五、工作要求。
1.高度重視、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各單位應(yīng)充分認(rèn)識(shí)學(xué)雷鋒志愿服務(wù)主題活動(dòng)的重要意義，精心設(shè)計(jì)適合實(shí)際情況的活動(dòng)方案，切實(shí)加強(qiáng)工作指導(dǎo)，形成推進(jìn)學(xué)雷鋒志愿服務(wù)活動(dòng)的整體合力。
2.完善機(jī)制、保持常態(tài)。各單位要完善學(xué)雷鋒志愿服務(wù)活動(dòng)的`工作機(jī)制，充分發(fā)揮并調(diào)動(dòng)廣大志愿者參與學(xué)雷鋒志愿服務(wù)的積極性、創(chuàng)造性，形成常態(tài)化、規(guī)范化的志愿服務(wù)工作格局。
3.加大宣傳、營(yíng)造氛圍。各單位要積極運(yùn)用新媒體平臺(tái)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)宣傳活動(dòng)，主動(dòng)邀請(qǐng)各級(jí)社會(huì)新聞媒體持續(xù)關(guān)注、報(bào)道本單位開(kāi)展的學(xué)雷鋒活動(dòng)。要加大對(duì)活動(dòng)中涌現(xiàn)出的先進(jìn)典型的宣傳推介，通過(guò)多種形式宣傳志愿精神，培育志愿文化。
六、其他說(shuō)明。
1.各單位請(qǐng)于4月1日22：00前將“學(xué)雷鋒志愿服務(wù)月”系列活動(dòng)總結(jié)及相關(guān)資料電子檔發(fā)送至xx，郵件以“單位+學(xué)雷鋒活動(dòng)總結(jié)”命名。各分團(tuán)委、直屬團(tuán)總支的該項(xiàng)工作將納入基層團(tuán)委年度工作考核。
2.活動(dòng)結(jié)束后，校團(tuán)委將根據(jù)活動(dòng)情況表彰10個(gè)先進(jìn)集體，并在新媒體平臺(tái)上進(jìn)行集中展示和推送。
七、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
聯(lián)系人：張xx。
聯(lián)系電話(huà)：xx。
特此通知。
共青團(tuán)xx大學(xué)委員會(huì)。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇三
1、開(kāi)展“學(xué)雷鋒”主題團(tuán)日活動(dòng)：
3月18日晚上20:00-21:30，我院大一到大三十個(gè)團(tuán)支部開(kāi)展了“唱雷鋒歌、講雷鋒事、學(xué)雷鋒行”等形式多樣的主題團(tuán)日活動(dòng)，以緬懷雷鋒，感悟雷鋒精神。
2、推動(dòng)我院團(tuán)員青年注冊(cè)成為志愿者：
學(xué)院各支部廣泛動(dòng)員每一位青年學(xué)生注冊(cè)成為志愿者，旨在團(tuán)結(jié)凝聚我院廣大團(tuán)員青年，引導(dǎo)團(tuán)員青年認(rèn)同志愿服務(wù)理念。
3、開(kāi)展“三月春風(fēng)處處留、雷鋒精神心中留”的志愿服務(wù)活動(dòng)：
3月21日下午15:00，學(xué)院團(tuán)總支學(xué)生會(huì)圍繞“三月春風(fēng)處處留，雷鋒精神心中留”組織開(kāi)展志愿者活動(dòng)，旨在激勵(lì)青年學(xué)子們積極投身于志愿服務(wù)活動(dòng)，踐行雷鋒精神。
4、開(kāi)展“我身邊的雷鋒故事分享會(huì)”：
為大力弘揚(yáng)雷鋒精神，激勵(lì)我院青年學(xué)子爭(zhēng)做向上向善好青年，學(xué)院各支部開(kāi)展了“我身邊的雷鋒故事分享會(huì)”，涌現(xiàn)出了《愿你們被世界溫柔以待》、《我說(shuō)慈善在身邊》、《青春志愿行、溫暖回家路》等學(xué)雷鋒故事。
5、做好宣傳報(bào)道工作：
我院在開(kāi)展學(xué)雷鋒志愿服務(wù)月系列活動(dòng)中，積極運(yùn)用傳統(tǒng)媒體和新媒體相結(jié)合的宣傳方式，宣傳報(bào)道活動(dòng)信息和活動(dòng)情況，努力掀起志愿服務(wù)的熱潮，營(yíng)造了良好的活動(dòng)氛圍。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇四
為進(jìn)一步弘揚(yáng)雷鋒精神和“學(xué)習(xí)雷鋒、奉獻(xiàn)他人、提升自己”的志愿精神，讓少年兒童樹(shù)立正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀，弘揚(yáng)中華傳統(tǒng)美德，傳播志愿服務(wù)理念，推動(dòng)學(xué)習(xí)雷鋒活動(dòng)常態(tài)化、機(jī)制化。根據(jù)共青團(tuán)**區(qū)委的工作部署，并結(jié)合我校工作實(shí)際，特制定本方案。
一、活動(dòng)主題：認(rèn)真實(shí)踐“學(xué)習(xí)雷鋒、奉獻(xiàn)他人、提升自己”的志愿服務(wù)精神，以“弘揚(yáng)志愿文化共創(chuàng)文明城市”為主題，精心部署，廣泛發(fā)動(dòng)，認(rèn)真組織開(kāi)展內(nèi)容豐富、形式多樣、富有實(shí)效的社會(huì)志愿服務(wù)活動(dòng)，推動(dòng)志愿服務(wù)活動(dòng)持續(xù)健康發(fā)展。
二、活動(dòng)時(shí)間：
三、活動(dòng)地點(diǎn)：
聯(lián)系人：
四、活動(dòng)組織及參加人員:。
策劃者:。
組織者：
拍照：
報(bào)道：
參加人員：
五、活動(dòng)內(nèi)容：
(一)“弘揚(yáng)志愿文化共創(chuàng)幸福社區(qū)”系列活動(dòng)——親子文藝匯演、傳統(tǒng)游戲進(jìn)社區(qū)活動(dòng)。
開(kāi)展鄰里守望志愿服務(wù)活動(dòng)，與悅城居委會(huì)、中珠上城小區(qū)聯(lián)合開(kāi)展社區(qū)親子文藝匯演、民族傳統(tǒng)游戲活動(dòng)，為社區(qū)居民搭建相識(shí)到相知再到相助的平臺(tái)，通過(guò)學(xué)校少先隊(duì)大隊(duì)部的優(yōu)勢(shì)來(lái)發(fā)動(dòng)社區(qū)內(nèi)的少先隊(duì)員主動(dòng)展現(xiàn)自己的才藝比如樂(lè)器演奏、歌曲舞蹈、民俗游戲如滾鐵環(huán)、抖空竹、跳飛機(jī)等，吸引廣大社區(qū)居民群眾主動(dòng)參與，從而增進(jìn)鄰里友誼。通過(guò)開(kāi)展一系列簡(jiǎn)單卻充滿(mǎn)樂(lè)趣的傳統(tǒng)游戲，引導(dǎo)社區(qū)居民走出家門(mén)，走進(jìn)社區(qū)主動(dòng)參與文娛體育活動(dòng)，強(qiáng)身健體，快樂(lè)成長(zhǎng)。以游戲?yàn)槠鯔C(jī)弘揚(yáng)“老吾老以及人之老、幼吾幼以及人之幼”的中華民族傳統(tǒng)美德，讓實(shí)驗(yàn)學(xué)校所在社區(qū)的.愛(ài)留守兒童、孤寡老人、空巢老人也能在活動(dòng)中得到情感陪護(hù)與心理疏導(dǎo)等志愿服務(wù)。
(二)“弘揚(yáng)志愿文化共創(chuàng)幸福社區(qū)”系列活動(dòng)——跳蚤市場(chǎng)進(jìn)社區(qū)活動(dòng)。
引導(dǎo)廣大青少年從自身做起、從小事做起，在學(xué)習(xí)和生活中厲行節(jié)約、反對(duì)浪費(fèi)，物盡其用，低碳生活，做“厲行節(jié)約、反對(duì)浪費(fèi)”的宣傳者、實(shí)踐者、監(jiān)督者、示范者，倡導(dǎo)“厲行節(jié)約，綠色生活”新風(fēng)尚。以跳蚤市場(chǎng)的形式，提供一個(gè)互利互惠的交易平臺(tái)。也借此宣揚(yáng)一種勤儉樸素的生活作風(fēng)。
號(hào)召社區(qū)的學(xué)生拿出自己閑置不用的東西(圖書(shū)、文具、玩具、手工藝品)，收集起來(lái)，對(duì)這些物品進(jìn)行價(jià)格登記，然后在**區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校團(tuán)員教師志愿者和義工服務(wù)隊(duì)的協(xié)助下，將圖書(shū)雜志、影音制品、文具玩具、運(yùn)動(dòng)戶(hù)外、配飾箱包等各種生活舊物、閑置物品帶到跳蚤市場(chǎng)進(jìn)行等價(jià)交換或物物交換。
(三)“弘揚(yáng)志愿文化共創(chuàng)幸福社區(qū)”系列活動(dòng)——明德講堂、交通引導(dǎo)進(jìn)社區(qū)活動(dòng)。
結(jié)合**區(qū)“明德講堂”“**好人”評(píng)比等活動(dòng)，主動(dòng)發(fā)掘和不遺余力的宣傳發(fā)生在社區(qū)里的鄰里故事、身邊感動(dòng)人物，優(yōu)秀義工事跡，引導(dǎo)社區(qū)居民培養(yǎng)勤勞節(jié)儉，崇德向善，遵德守禮、孝老敬老的社會(huì)風(fēng)尚，大力圍繞綠化美化開(kāi)展志愿服務(wù)行動(dòng)，結(jié)合3月份學(xué)雷鋒、保護(hù)母親河、植樹(shù)節(jié)等公眾主題活動(dòng)日，宣傳生態(tài)文明觀念和環(huán)境保護(hù)知識(shí)。組織師生深入校園及所在社區(qū)的公共綠地開(kāi)展植樹(shù)、認(rèn)養(yǎng)綠地、撿拾白色垃圾、低碳環(huán)保宣教教育、節(jié)能減排等美化環(huán)境、保護(hù)環(huán)境活動(dòng)。
開(kāi)展公共秩序維護(hù)志愿服務(wù)行動(dòng)。利用紅領(lǐng)廣播站、學(xué)校宣傳欄等宣傳乘車(chē)禮讓、文明過(guò)斑馬線(xiàn)等文明禮儀教育，營(yíng)造濃厚的文明交通氛圍;組織志愿者深入主要路段、重點(diǎn)路口開(kāi)展維護(hù)秩序、勸導(dǎo)不文明交通行為等志愿服務(wù)活動(dòng)，形成文明行車(chē)、文明乘車(chē)、文明走路的優(yōu)良交通環(huán)境。(備注：本項(xiàng)活動(dòng)需要悅城居委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和義工聯(lián)大力支持，首先是提供“明德講堂”“綠色環(huán)?！薄敖煌ㄒ龑?dǎo)”等創(chuàng)文宣傳資料，然后是安排相關(guān)義工和志愿者等相關(guān)人員配合宣講、派發(fā)居民宣傳材料)。
六、具體安排：
1、橫幅“弘揚(yáng)志愿文化共創(chuàng)文明城市”或者“幸福社區(qū)、志愿同行”。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇五
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
名稱(chēng)：_________。
法定代表人：_________。
注冊(cè)地址：_________。
聯(lián)系電話(huà)：_________。
受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________。
名稱(chēng)：_________。
法定代表人：_________。
注冊(cè)地址：_________。
聯(lián)系電話(huà)：_________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過(guò)招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱(chēng))委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類(lèi)型：_________。
座落：_________。
四至：_________。
占地面積：_________。
總建筑面積：_________。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件(略)。
第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;_________________________。
第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。
第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、(停車(chē)場(chǎng)、庫(kù))、________________、________________、________________、________________等。
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。
第九條維持公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查_(kāi)_______________、________________、________________。
第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行管理。
第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，________________。
第十二條電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。
第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
第十四條其他委托事項(xiàng)。
1.________________;。
2.________________;。
3.________________。
第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求。
第十五條服務(wù)質(zhì)量要求：
1.房屋外觀：________________;。
2.設(shè)備運(yùn)行：________________;。
3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：________________;。
4.急修：________________;。
5.小修：________________;。
6.綠化維護(hù)：________________;。
7.環(huán)境衛(wèi)生：________________;。
8.公共秩序維護(hù)：________________;。
9.停車(chē)管理：________________;。
10.消防管理：________________;。
11.電梯運(yùn)行維護(hù)：________________;。
12.裝飾裝修管理：________________;。
13.其他：________________。
第十六條物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)_______________年。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
第十七條合同期限未滿(mǎn)，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_______________，費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、________________、________________、________________;由乙方按年/季向業(yè)主收取;物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定________________調(diào)整。
2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬(wàn)分之________________。
第十九條停車(chē)費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取：
1.露天車(chē)位：________________。
2.車(chē)庫(kù)車(chē)位：________________。
3.________________________________。
第二十條乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取。
第六章雙方權(quán)利義務(wù)。
第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)。
1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況。
2.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：________________;管理用房位置：________________;管理用房由乙方按下列第________________項(xiàng)方式使用：
(1)無(wú)償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米________________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
3.甲方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料：
(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。
(4)各專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收資料;。
(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);。
(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。
4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助催交。
5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問(wèn)題：
(1)________________________________;。
(2)________________________________。
6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
7.其他：________________________________。
第二十二條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù);。
2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;。
4.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;。
6.選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;。
8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定;。
9.每年會(huì)同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意率調(diào)查;。
10.________________________________。
第七章其他事項(xiàng)。
第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：________________________________;服務(wù)要求為_(kāi)_______________________________。
第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：________________________________，由甲方向乙方支付。
第二十五條保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：
1.委托乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用;。
2.甲方負(fù)責(zé)返修;。
3.________________________________。
第八章合同變更、解除和終止的約定。
第二十六條本合同期滿(mǎn)，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。
第二十七條業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起________________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。
第二十八條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等;乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第二十九條其他條款________________________________。
第九章違約責(zé)任。
第三十條因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十一條乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十二條其他條款________________________________。
第十章附則。
第三十三條雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十四條為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十五條本合同正本連同附件共________________頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。
1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第三十七條本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無(wú)效。
第三十八條本合同自________________起生效。
甲方:_________。
乙方:_________。
____年____月____日。
附件一：委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目(略)。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇六
2、活動(dòng)場(chǎng)地：由悅城居委會(huì)牽線(xiàn)搭橋與中珠上城小區(qū)物業(yè)溝通、聯(lián)系，商定活動(dòng)地點(diǎn)、拉橫幅的位置和劃定活動(dòng)區(qū)域、舞臺(tái)與音響的布置、飲用水等細(xì)節(jié)。
3、活動(dòng)準(zhǔn)備：
跳蚤市場(chǎng)——參與學(xué)生必須經(jīng)父母同意后，準(zhǔn)備家中閑置圖書(shū)、文具和玩具(貿(mào)易前要先進(jìn)行消毒)以及少量人民幣;準(zhǔn)備好海報(bào)、售價(jià)單、擺攤的布等。
傳統(tǒng)游戲——游戲道具，傳統(tǒng)游戲如滾鐵環(huán)、跳繩、跳飛機(jī)、搖空竹等。
文藝匯演——節(jié)目單、主持人、發(fā)言稿、音響設(shè)備、器樂(lè)：電子琴、古箏等。
4、校旗、中隊(duì)旗、團(tuán)旗的準(zhǔn)備以及場(chǎng)地的布置，準(zhǔn)備義工服、便攜式音響、繩子、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的歌曲、長(zhǎng)的插線(xiàn)板。
5、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的主持人、秩序安全維護(hù)人員、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)拍攝人員。
6、通訊報(bào)道由蔡穎瑜老師落實(shí)到通訊組。
3月5日是全國(guó)第**個(gè)“學(xué)雷鋒紀(jì)念日”，為進(jìn)一步在全社會(huì)傳承弘揚(yáng)雷鋒精神，倡導(dǎo)“奉獻(xiàn)、友愛(ài)、互助、進(jìn)步”的志愿者精神，為縣委創(chuàng)新實(shí)施“1266”工作思路，不斷加快富民強(qiáng)縣步伐營(yíng)造良好的社會(huì)環(huán)境和凝聚助推跨越的正能量，扎實(shí)推進(jìn)全縣志愿服務(wù)行動(dòng)，團(tuán)縣委、少工委決定在全縣范圍內(nèi)廣泛開(kāi)展“傳承雷鋒精神，建設(shè)美麗**”為主題的志愿服務(wù)月活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、指導(dǎo)思想。
以黨的十八大和十八屆三中、四中全會(huì)精神為指導(dǎo),全面貫徹落實(shí)縣委十三屆六次全會(huì)和全縣經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀，傳承弘揚(yáng)雷鋒精神，倡導(dǎo)“奉獻(xiàn)、友愛(ài)、互助、進(jìn)步”的志愿者精神，為縣委創(chuàng)新實(shí)施“1266”工作思路，不斷加快富民強(qiáng)縣步伐營(yíng)造良好的社會(huì)環(huán)境和凝聚助推跨越發(fā)展的正能量，組織引導(dǎo)團(tuán)員青年、少先隊(duì)員和志愿者扎實(shí)開(kāi)展志愿者行動(dòng)，帶動(dòng)廣大群眾積極參與志愿服務(wù)活動(dòng)，倡樹(shù)文明新風(fēng)，普及志愿服務(wù)理念，積極參與社會(huì)建設(shè)管理，著力提升公民文明素質(zhì)和社會(huì)文明程度，為建設(shè)文明和諧美麗**作出貢獻(xiàn)。
二、活動(dòng)時(shí)間。
即日起至3月底。
三、活動(dòng)主題。
以“傳承雷鋒精神，建設(shè)美麗**”為主題，依照“黨政關(guān)注、群眾所需、志愿者能為”的原則，結(jié)合我縣實(shí)際，立足人民群眾生產(chǎn)生活的基本需求，抓住社會(huì)關(guān)注、群眾關(guān)心的重點(diǎn)領(lǐng)域開(kāi)展志愿服務(wù)活動(dòng)。
四、活動(dòng)內(nèi)容。
各級(jí)團(tuán)組織、少先隊(duì)組織、志愿者組織、青年文明號(hào)等單位集體要結(jié)合各自實(shí)際，以集中統(tǒng)一示范行動(dòng)和分散行動(dòng)相結(jié)合，在三月份集中組織廣大團(tuán)員青年、少先隊(duì)員、志愿者，有所側(cè)重地深入開(kāi)展“傳承雷鋒精神，建設(shè)美麗**”志愿服務(wù)活動(dòng)。
(一)縣直機(jī)關(guān)事業(yè)單位、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、居民辦團(tuán)委：主要開(kāi)展四個(gè)主題活動(dòng)，由各級(jí)團(tuán)委組織本單位、本行業(yè)志愿服務(wù)分隊(duì)自行組織開(kāi)展工作。
1、積極開(kāi)展幫扶解困志愿服務(wù)活動(dòng)。組織團(tuán)員青年和志愿服務(wù)分隊(duì)深入基層，幫扶慰問(wèn)困難群眾，獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策企業(yè)經(jīng)營(yíng)、春耕生產(chǎn)、民生發(fā)展、美麗鄉(xiāng)村(社區(qū))建設(shè)等。
2、集中開(kāi)展關(guān)愛(ài)留守兒童志愿服務(wù)活動(dòng)。圍繞農(nóng)村留守兒童實(shí)際需求，設(shè)計(jì)開(kāi)展學(xué)業(yè)輔導(dǎo)、親情陪伴、希望家園、自護(hù)教育、愛(ài)心捐贈(zèng)、心理疏導(dǎo)等志愿服務(wù)活動(dòng)。
3、開(kāi)展社區(qū)、城區(qū)集中志愿服務(wù)活動(dòng)。組織各類(lèi)專(zhuān)業(yè)志愿者在社區(qū)、文化廣場(chǎng)等場(chǎng)所開(kāi)展較大規(guī)模的現(xiàn)場(chǎng)集中服務(wù)活動(dòng)，向廣大居民提供義診義治、義務(wù)維修、文藝演出以及普法、消防、節(jié)能、無(wú)償獻(xiàn)血宣傳等服務(wù)。社區(qū)、城區(qū)內(nèi)團(tuán)組織和志愿服務(wù)隊(duì)要以扶老助殘、社會(huì)治安、文化服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生為重點(diǎn)，積極開(kāi)展多種形式的志愿服務(wù)。
4、開(kāi)展“綠滿(mǎn)**、青年?duì)幭取毙袆?dòng)。在3月下旬發(fā)動(dòng)廣大青少年和志愿者積極開(kāi)展植樹(shù)造林、護(hù)花種草、居住區(qū)環(huán)境整治與美化行動(dòng)、景區(qū)環(huán)境保護(hù)等服務(wù)活動(dòng)。
(二)**青年志愿者協(xié)會(huì)、愛(ài)華公益志愿者協(xié)會(huì)：學(xué)雷鋒志愿服務(wù)集中活動(dòng)和各志愿服務(wù)分隊(duì)自主活動(dòng)相結(jié)合。
1、集中活動(dòng)。
由**青年志愿者協(xié)會(huì)、愛(ài)華公益志愿者協(xié)會(huì)在3月5日(元宵節(jié))當(dāng)天，在縣城集中場(chǎng)所組織開(kāi)展學(xué)雷鋒志愿服務(wù)集中行動(dòng)。(活動(dòng)內(nèi)容形式自選，注重活動(dòng)影響力的宣傳工作)。
2、各志愿者協(xié)會(huì)自主活動(dòng)。
結(jié)合各志愿者協(xié)會(huì)的志愿服務(wù)職能和能夠提供的活動(dòng)內(nèi)容，根據(jù)全縣活動(dòng)主題，在活動(dòng)月期間自主開(kāi)展學(xué)雷鋒志愿服務(wù)活動(dòng)。利用板報(bào)、宣傳欄、電子顯示屏、橫幅標(biāo)語(yǔ)等進(jìn)行宣傳，組織學(xué)雷鋒志愿服務(wù)社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，組織扶貧助弱、扶老助殘、文明宣傳、義務(wù)維修、法律咨詢(xún)、心理輔導(dǎo)、文化保護(hù)、節(jié)能宣傳、環(huán)境衛(wèi)生整治、義務(wù)植樹(shù)、政策宣講，有條件可以拍攝視頻宣傳片和微電影等文體活動(dòng)。
(三)學(xué)校：各學(xué)校團(tuán)組織、少先隊(duì)組織要以“學(xué)雷鋒志愿服務(wù)月”為契機(jī)，積極開(kāi)展豐富多彩的校園主題文化教育活動(dòng)，要組織開(kāi)展三大主題活動(dòng)。
1、開(kāi)展主題宣傳。在學(xué)校廣播臺(tái)、宣傳欄開(kāi)展學(xué)雷鋒宣傳活動(dòng)。每個(gè)班至少舉辦一期學(xué)雷鋒主題黑板報(bào)。
2、組織“學(xué)雷鋒、倡新風(fēng)”主題團(tuán)日活動(dòng)、少先隊(duì)主題隊(duì)日活動(dòng)?？梢越M織主題征文、詩(shī)朗誦、演講等文體活動(dòng)。
3、組織學(xué)雷鋒社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)。組織青少年學(xué)生開(kāi)展學(xué)雷鋒宣傳、學(xué)校附近街道社區(qū)清潔打掃、慰問(wèn)孤寡老人、義務(wù)植樹(shù)、城鄉(xiāng)青少年“手拉手”等活動(dòng)。
五、活動(dòng)要求。
1、提高認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一思想。各基層團(tuán)組織、少先隊(duì)組織、志愿服務(wù)組織要充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展“學(xué)雷鋒志愿服務(wù)月”活動(dòng)的意義，這是推動(dòng)我縣志愿者建設(shè)的最佳切入點(diǎn)，同時(shí)也是當(dāng)前開(kāi)展青少年思想教育工作的有效載體，更是共青團(tuán)參與精神文明建設(shè)，踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀的一大品牌活動(dòng)，務(wù)必抓實(shí)抓好。
2、周密部署，精心組織。各基層團(tuán)組織、少先隊(duì)組織、志愿服務(wù)組織要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，統(tǒng)一部署，形成合力。要充分發(fā)揮基層團(tuán)組織、少先隊(duì)組織和全體志愿者的主動(dòng)性和創(chuàng)造性，圍繞黨政工作大局和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，不斷拓寬志愿服務(wù)的領(lǐng)域，突出為困難群眾服務(wù)，以社會(huì)公益服務(wù)為重點(diǎn)，組織開(kāi)展多種類(lèi)型、豐富多彩、行之有效的學(xué)雷鋒志愿服務(wù)活動(dòng)。
3、廣泛宣傳，營(yíng)造聲勢(shì)。各基層團(tuán)組織、少先隊(duì)組織、志愿服務(wù)組織要加大宣傳力度，讓更多的人知道志愿服務(wù)，參與志愿服務(wù)行動(dòng)。要注意樹(shù)立優(yōu)秀志愿者典型，進(jìn)而培養(yǎng)一批志愿者骨干，充分發(fā)揮共青團(tuán)組織在實(shí)踐中育人的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)要通過(guò)廣播、電視、報(bào)刊等各種形式，集中宣傳報(bào)道活動(dòng)開(kāi)展的情況和取得的成效，努力擴(kuò)大活動(dòng)的社會(huì)覆蓋面和影響力。
六、其他事項(xiàng)。
1、工作開(kāi)展中有需要媒體宣傳的單位，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系團(tuán)縣委，再由團(tuán)縣委聯(lián)系縣電視臺(tái)記者統(tǒng)一錄制。聯(lián)系人：張海軍，聯(lián)系電話(huà)：。
2、各基層團(tuán)組織、少先隊(duì)組織、志愿者組織要及時(shí)將活動(dòng)信息(文字、圖片)上傳至團(tuán)縣委郵箱，便于掌握情況，統(tǒng)籌安排，進(jìn)行集中宣傳報(bào)道。同時(shí)要及時(shí)總結(jié)活動(dòng)開(kāi)展情況，將活動(dòng)文字資料、圖片信息以電子版形式于3月31日前報(bào)團(tuán)縣委郵箱。
聯(lián)系人：
電話(huà)：
電子郵箱：
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇七
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)是現(xiàn)代化社區(qū)的重要組成部分，它直接影響著業(yè)主的生活質(zhì)量與社區(qū)形象。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加速，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)的重要性越來(lái)越凸顯。在此背景下，物業(yè)公司和其員工對(duì)于客戶(hù)服務(wù)的態(tài)度與方法需要不斷的提升和改進(jìn)。本文將分享個(gè)人在從事物業(yè)行業(yè)中對(duì)于客戶(hù)服務(wù)的拙見(jiàn)。
第二段：觀察。
在實(shí)際工作中，我們需要認(rèn)真地觀察業(yè)主的需求和情況，以此為基礎(chǔ)提供適宜的服務(wù)。例如，在某些節(jié)日或重要場(chǎng)合時(shí)，物業(yè)公司可以組織開(kāi)展一些慶?；顒?dòng)，增強(qiáng)業(yè)主與社區(qū)的交流。另外，在接到業(yè)主投訴時(shí)，我們一定要耐心聽(tīng)取業(yè)主表達(dá)的意見(jiàn)，了解具體情況后對(duì)癥下藥，做出合理的解決方案，以此提升業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的信任感。
第三段：反饋。
及時(shí)反饋是良好的客戶(hù)服務(wù)的關(guān)鍵之一。物業(yè)公司需要建立起一套完善的投訴反饋機(jī)制，并且要確保信息的及時(shí)率和準(zhǔn)確度。同時(shí)發(fā)布一些最新的社區(qū)資訊和物業(yè)服務(wù)信息，可以增強(qiáng)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的信任感，從而增強(qiáng)社區(qū)的凝聚力。
第四段：溝通。
在物業(yè)行業(yè)中，良好的溝通技巧和態(tài)度是非常重要的。溝通的關(guān)鍵在于要建立起互相信任的良好關(guān)系，這樣才能更好地了解業(yè)主的需求和意見(jiàn)。與業(yè)主溝通時(shí)，需要注意文明用語(yǔ)和禮貌待人的精神，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)并滿(mǎn)足業(yè)主的需求。
第五段：體驗(yàn)。
在我們提供客戶(hù)服務(wù)時(shí)，業(yè)主對(duì)我們的服務(wù)有一種體驗(yàn)感。因此，我們需要不斷優(yōu)化客戶(hù)服務(wù)流程，從中找到提升服務(wù)質(zhì)量的細(xì)節(jié)，對(duì)于這些小細(xì)節(jié)的重視，往往能夠帶來(lái)驚人的效果。同時(shí)，需要不斷將個(gè)人的服務(wù)水平和態(tài)度與其他同事進(jìn)行分享，共同學(xué)習(xí)共同進(jìn)步，提升整個(gè)物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
結(jié)語(yǔ)：
良好的物業(yè)客戶(hù)服務(wù)是提升社區(qū)品質(zhì)的關(guān)鍵所在。通過(guò)觀察、反饋、溝通和體驗(yàn)，我們不斷提升自己的服務(wù)水平，增強(qiáng)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的信任感和滿(mǎn)意度。未來(lái)，我們還需要不斷探索新的服務(wù)理念和方法，為社區(qū)提供更加完善的物業(yè)客戶(hù)服務(wù)。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇八
我是在20___年x月加入的xxx物業(yè)公司，在剛加入的時(shí)候，作為一名客服，我的經(jīng)驗(yàn)還非常淺薄，雖然在領(lǐng)導(dǎo)們的培訓(xùn)下學(xué)會(huì)了基礎(chǔ)的工作，但是卻還并不能熟練的運(yùn)用于工作當(dāng)中。
在最初對(duì)自己的鑒定中，我非常不滿(mǎn)意自己在初期的表現(xiàn)，對(duì)業(yè)主的們的來(lái)電處理的過(guò)于死板，導(dǎo)致很多的業(yè)主都對(duì)我的服務(wù)并不滿(mǎn)意。
但是在當(dāng)時(shí)，我自己也認(rèn)識(shí)到了自己的不足，開(kāi)始主動(dòng)的學(xué)習(xí)和提升。在作為前臺(tái)的時(shí)候，也在盡量和業(yè)主們做一些閑聊，提高自己的溝通能力。在接到業(yè)主來(lái)電的時(shí)候，我也努力的記下業(yè)主的電話(huà)，為下一次溝通打下基礎(chǔ)。
在不斷的學(xué)習(xí)和提升中，我慢慢的熟悉了和業(yè)主的往來(lái)，也認(rèn)識(shí)了一些常見(jiàn)的業(yè)主們。越是去了解，就越是熟練。現(xiàn)在看來(lái)，這是一個(gè)越做越順手的工作。偶爾，也會(huì)有新的業(yè)主來(lái)電，但是作客服，我已經(jīng)能熟練的和來(lái)電的業(yè)主們互相交流，并招待還光臨的業(yè)主們。
在這一年的工作里，我承認(rèn)自己還有很多不足的地方。盡管一直在提升自己，但是有提升，也就是說(shuō)明有不足。在每次出現(xiàn)失誤之后，我都會(huì)仔細(xì)的對(duì)照前輩們的工作經(jīng)驗(yàn)，檢查自己的問(wèn)題所在，并及時(shí)的檢討和反省自己。當(dāng)然，也少不了和業(yè)主們的道歉，但是業(yè)主們都非常的通情達(dá)理，在明白了緣由后，也會(huì)大方的諒解。
在一年的工作中，我通過(guò)自己的努力，學(xué)會(huì)了如何在工作中做好，如何去和業(yè)主們打交道，但是僅僅如此，還不足以做好自己的工作。一年的經(jīng)驗(yàn)讓我看到了自己更多的不足和缺陷，我還要努力的提升自己。
作為前臺(tái)的客服，我不僅僅要在接待中學(xué)好，下一年，我還要努力的提升自己的禮儀方面的技能，為來(lái)訪的人員提供更好的服務(wù)！為公司貢獻(xiàn)出自己的一份力！
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇九
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)是確保社區(qū)居民滿(mǎn)意度的重要環(huán)節(jié)?？蛻?hù)服務(wù)觸點(diǎn)是客戶(hù)與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和互動(dòng)的地方，對(duì)于提升物業(yè)公司的形象和客戶(hù)滿(mǎn)意度起著至關(guān)重要的作用。在與客戶(hù)進(jìn)行溝通和互動(dòng)的過(guò)程中，我深刻體會(huì)到了物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)的重要性，并且積累了一些心得體會(huì)。
首先，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)應(yīng)該確保及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)的需求。在我與客戶(hù)進(jìn)行溝通的過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)客戶(hù)最為關(guān)注的是他們的問(wèn)題能否得到及時(shí)解決。既然是服務(wù)觸點(diǎn)，那么我們就必須做到隨時(shí)隨地堅(jiān)守崗位，保證能夠第一時(shí)間回應(yīng)客戶(hù)的需求。無(wú)論是電話(huà)、郵件還是線(xiàn)下的面對(duì)面交流，我們都要盡力確保及時(shí)性，讓客戶(hù)感受到我們對(duì)他們的重視。只有當(dāng)客戶(hù)感受到我們的專(zhuān)業(yè)和效率時(shí)，他們才會(huì)對(duì)物業(yè)公司產(chǎn)生信任感。
其次，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)應(yīng)該注重溝通的質(zhì)量。溝通是客戶(hù)服務(wù)工作非常重要的一環(huán)，通過(guò)良好的溝通能夠解決客戶(hù)的問(wèn)題，增強(qiáng)客戶(hù)的滿(mǎn)意度。在與客戶(hù)進(jìn)行溝通的過(guò)程中，我們要保持耐心和細(xì)心，聽(tīng)取客戶(hù)的需求和意見(jiàn)，同時(shí)確保傳遞的信息準(zhǔn)確明了。有時(shí)候客戶(hù)對(duì)問(wèn)題存在一定的誤解或者不了解某個(gè)政策，我們要以客戶(hù)為中心解答他們的問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議，使客戶(hù)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)有更深入的了解。
第三，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)應(yīng)該具備良好的服務(wù)態(tài)度。服務(wù)是物業(yè)行業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，而良好的服務(wù)態(tài)度則是提升服務(wù)品質(zhì)的基礎(chǔ)。在與客戶(hù)進(jìn)行交流和互動(dòng)的過(guò)程中，我們要時(shí)刻保持微笑、友好和親切的態(tài)度。無(wú)論是處理客戶(hù)的問(wèn)題還是提供咨詢(xún)服務(wù)，我們都要保持耐心和友善，并盡力為客戶(hù)解決問(wèn)題。當(dāng)客戶(hù)感受到我們的主動(dòng)提供幫助和真誠(chéng)的服務(wù)時(shí)，他們會(huì)對(duì)我們產(chǎn)生信任，愿意與我們建立長(zhǎng)久的合作關(guān)系。
第四，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)應(yīng)該與客戶(hù)建立良好的關(guān)系。建立良好的關(guān)系是保障物業(yè)客戶(hù)服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性的關(guān)鍵。在與客戶(hù)進(jìn)行溝通和互動(dòng)的過(guò)程中，我們要關(guān)注客戶(hù)的需求，了解他們的期待，積極主動(dòng)地為客戶(hù)提供解決方案。同時(shí)，我們還應(yīng)該及時(shí)記錄客戶(hù)的反饋和意見(jiàn)，關(guān)注并解決客戶(hù)可能存在的問(wèn)題。通過(guò)與客戶(hù)的良好互動(dòng)，我們能夠更好地了解客戶(hù)的需求，針對(duì)性地提供更好的服務(wù)。
最后，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)需要不斷改進(jìn)和提升自身的能力。隨著社會(huì)發(fā)展和客戶(hù)需求的不斷變化，我們不能停留在原地，必須不斷提升自身的能力和服務(wù)水平。我們應(yīng)該參加培訓(xùn)、學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，關(guān)注行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，不斷提升自己的技能和業(yè)務(wù)能力。同時(shí)，我們還應(yīng)該定期進(jìn)行客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，聽(tīng)取客戶(hù)的建議和意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)我們的服務(wù)。只有不斷提升自身，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。
總結(jié)起來(lái)，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)的重要性不言而喻，它是物業(yè)公司與客戶(hù)互動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過(guò)及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)的需求、注重溝通的質(zhì)量、以友好的態(tài)度服務(wù)客戶(hù)、與客戶(hù)建立良好的關(guān)系以及繼續(xù)提升自身能力等方面的努力，我們能夠提升物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)的質(zhì)量，增強(qiáng)客戶(hù)的滿(mǎn)意度，進(jìn)而提升物業(yè)公司的形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十
物業(yè)管理是一個(gè)細(xì)致入微、服務(wù)于大眾的行業(yè)。在這個(gè)行業(yè)中，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)是與客戶(hù)直接接觸的環(huán)節(jié)，它承載著物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的形象和服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的實(shí)踐，我對(duì)物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)有了一些心得體會(huì)。
首先，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)的第一印象很重要。人們都說(shuō)“衣如其人”，同樣，一個(gè)機(jī)構(gòu)的外表也代表著其內(nèi)涵。當(dāng)客戶(hù)第一次接觸到物業(yè)管理機(jī)構(gòu)時(shí)，這個(gè)接觸的質(zhì)量會(huì)對(duì)客戶(hù)們的印象產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。因此，在物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)中，我們要注重形象的塑造。我們的工作人員要穿著整潔、大方，面容和藹可親。同時(shí)，接待臺(tái)的布置應(yīng)該簡(jiǎn)潔明快，充滿(mǎn)活力。這樣一來(lái)，客戶(hù)會(huì)立即感受到我們物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)性和友好性，從而更加自信地與我們合作。
其次，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)應(yīng)注重細(xì)節(jié)。細(xì)節(jié)決定成敗，這句話(huà)在物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)中尤其適用?？蛻?hù)在辦理業(yè)務(wù)的過(guò)程中，往往非常注重流程的順暢和細(xì)節(jié)的完善。我們不能因?yàn)檫@個(gè)流程繁瑣而松懈態(tài)度，要時(shí)刻保持耐心和細(xì)心。比如，在客戶(hù)前來(lái)辦理注冊(cè)手續(xù)時(shí)，我們要迅速反應(yīng)，歸檔材料，核查資料的完整性，使辦事過(guò)程快捷方便。同時(shí)，在整個(gè)服務(wù)環(huán)節(jié)中，我們要做到事無(wú)巨細(xì)，避免操作上的瑕疵，確?？蛻?hù)的滿(mǎn)意度。
第三，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)要注重溝通。溝通是物業(yè)管理的靈魂，也是物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)的核心。有效的溝通能夠使雙方更好地理解對(duì)方的需求，從而更好地滿(mǎn)足客戶(hù)的期望。在與客戶(hù)交談時(shí)，我們要學(xué)會(huì)傾聽(tīng)，了解客戶(hù)的需求和問(wèn)題。同時(shí)，我們要清晰地表達(dá)自己的意圖和服務(wù)承諾，以便客戶(hù)與我們建立信任，并愿意與我們長(zhǎng)期合作。在溝通中，我們可以通過(guò)舉例、解讀文書(shū)或者現(xiàn)場(chǎng)示范等手段，讓客戶(hù)更好地理解我們的服務(wù)內(nèi)容和流程。
第四，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)要做好售后服務(wù)。售后服務(wù)是物業(yè)管理中不可或缺的一環(huán)。在客戶(hù)得到身份證、車(chē)輛通行卡等物品后，我們要通過(guò)電話(huà)、短信等方式進(jìn)行跟蹤回訪，了解客戶(hù)使用的情況，并及時(shí)處理客戶(hù)遇到的問(wèn)題。通過(guò)這樣的售后服務(wù)，我們不僅能夠提高客戶(hù)的滿(mǎn)意度，還能夠發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并加以改進(jìn)，提高我們的整體服務(wù)質(zhì)量。
最后，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)要不斷學(xué)習(xí)和提升。物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展迅速，我們要與時(shí)俱進(jìn)。在服務(wù)觸點(diǎn)中，我們要加強(qiáng)自身的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提升自己的專(zhuān)業(yè)技能和知識(shí)水平。只有不斷地學(xué)習(xí)和提升，我們才能夠更好地適應(yīng)行業(yè)的變化和客戶(hù)的需求，為客戶(hù)提供更好的服務(wù)。
總之，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)是與客戶(hù)直接接觸的環(huán)節(jié)，對(duì)于物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的形象和服務(wù)質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用。通過(guò)注重形象、細(xì)節(jié)、溝通、售后服務(wù)以及學(xué)習(xí)和提升，我們能夠更好地塑造物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的形象，提高客戶(hù)的滿(mǎn)意度，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。讓我們共同努力，讓物業(yè)客戶(hù)服務(wù)觸點(diǎn)成為我們服務(wù)的亮點(diǎn)和突破口。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十一
4、監(jiān)督客戶(hù)服務(wù)主任的工作；
5、遇有緊急事故，協(xié)助處理善后工作；
6、制定本部門(mén)的規(guī)章制度及員工守則；
7、每周召集部門(mén)所轄員工召開(kāi)工作會(huì)議；
8、督導(dǎo)各客戶(hù)服務(wù)助理的工作；
9、接受及處理客戶(hù)投訴，并予記錄，重要事件向上級(jí)報(bào)告；
10、協(xié)助追收管理費(fèi)之工作；
11、檢查大廈管理日志，跟進(jìn)所列問(wèn)題；
12、跟進(jìn)處理突發(fā)事件；
13、編寫(xiě)部門(mén)管理月/年報(bào)告。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十二
3、負(fù)責(zé)對(duì)客服條線(xiàn)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)工作;。
5、負(fù)責(zé)對(duì)客服端口專(zhuān)業(yè)疑難問(wèn)題的處理;。
6、負(fù)責(zé)定期匯總、搜集各類(lèi)業(yè)務(wù)指標(biāo)，并提交可行性分析報(bào)告;。
7、做好與公司職能部門(mén)和項(xiàng)目的聯(lián)系接洽工作;。
8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十三
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，尤其是城市的不斷擴(kuò)大，物業(yè)服務(wù)的重要性逐漸凸顯出來(lái)。物業(yè)的客戶(hù)服務(wù)是物業(yè)關(guān)于客戶(hù)進(jìn)行服務(wù)的主要方式，也是提升物業(yè)品質(zhì)和服務(wù)水平的重要手段。在這份工作中，我深刻體會(huì)到了物業(yè)客戶(hù)服務(wù)的重要性，也總結(jié)出了一些心得和體會(huì)。
第二段：點(diǎn)題。
對(duì)于物業(yè)客戶(hù)服務(wù)，我認(rèn)為最重要的是要做到細(xì)心周到。每個(gè)業(yè)主都是物業(yè)服務(wù)的客戶(hù)，我們要針對(duì)每一個(gè)客戶(hù)的不同需求，提供個(gè)性化、差異化的服務(wù)。要知道業(yè)主的需求并且積極將其解決，比如及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題和意見(jiàn)。在處理問(wèn)題時(shí)，還要注意禮貌待人、服務(wù)周到。業(yè)主對(duì)于我們?cè)谌粘７?wù)中表現(xiàn)出來(lái)的關(guān)心關(guān)愛(ài)會(huì)讓他們感到溫馨和感動(dòng)，也能讓我們贏得他們的信任。
第三段：關(guān)于積極溝通。
在物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中，積極溝通也是一個(gè)重要的方面。通過(guò)與客戶(hù)的交流和溝通，我們可以更好地了解他們的需求和意見(jiàn)，從而為其提供更好的服務(wù)。而溝通不僅包括語(yǔ)言交流，還應(yīng)該關(guān)注一些其他的細(xì)節(jié)，比如注意客戶(hù)的身體語(yǔ)言和表情，以此來(lái)洞察他們的想法和需求。在溝通過(guò)程中，交流應(yīng)該是雙向的——既要得到客戶(hù)的反饋，也應(yīng)該向客戶(hù)展示我們的理念和行動(dòng)計(jì)劃。
第四段：重視培訓(xùn)。
作為一名物業(yè)客戶(hù)服務(wù)人員，我們應(yīng)該不斷學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)。只有不斷更新知識(shí)，才能更好的為業(yè)主提供服務(wù)，保證物業(yè)管理水平。除了個(gè)人學(xué)習(xí)，物業(yè)服務(wù)公司也應(yīng)該注重培訓(xùn)。比如：定期進(jìn)行相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)和技能提升，并且每個(gè)員工都應(yīng)該有自己的職業(yè)規(guī)劃和發(fā)展目標(biāo)。只有這樣，我們才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中處于優(yōu)勢(shì)地位，為客戶(hù)提供更具競(jìng)爭(zhēng)力的服務(wù)。
第五段：總結(jié)。
總而言之，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)體現(xiàn)的是認(rèn)真負(fù)責(zé)、滿(mǎn)足客戶(hù)需求、積極溝通以及不斷學(xué)習(xí)進(jìn)步的精神和行為。我們需要關(guān)注客戶(hù)的需求和意見(jiàn)，積極溝通，不斷學(xué)習(xí)和提高專(zhuān)業(yè)技能，并且通過(guò)細(xì)致入微的服務(wù)，贏得客戶(hù)的信任和支持。正是這些精神和行為，讓我們?cè)谖飿I(yè)服務(wù)領(lǐng)域中取得更高的成就。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十四
先將截至目前的收房明細(xì)整理如下：
xx年3月初至4月初———回遷業(yè)主105戶(hù)占整個(gè)小區(qū)總戶(hù)數(shù)的12%，舊宮占路業(yè)主45戶(hù)占小區(qū)總戶(hù)數(shù)的5%，回遷、占路戶(hù)共計(jì)150戶(hù)占小區(qū)總戶(hù)數(shù)的17%。
xx年4月初至今———其他購(gòu)房業(yè)主156戶(hù)占整個(gè)小區(qū)總戶(hù)數(shù)的18%。
入住率：共收房310戶(hù)，入住率達(dá)36%。
由于我小區(qū)的特殊原因造成入住率偏低的現(xiàn)狀，這是改變不了的?？头抗ぷ魅藛T通過(guò)這將近一年和現(xiàn)已入住業(yè)主的磨合，已經(jīng)形成較為成熟的管理運(yùn)作模式，業(yè)主對(duì)我們的工作也給予了充分的認(rèn)可。
目前是施工方維保期間，需物業(yè)聯(lián)系施工方給業(yè)主維修，但由于種種原因施工方不能及時(shí)到位。我物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)果斷決策，施工方不能及時(shí)到位的先由我公司人員維修，這樣一來(lái)業(yè)主的保修就能夠得到及時(shí)的處理，客服部就可順利進(jìn)行下一步的回訪工作。這種果斷決策也得到了廣大業(yè)主的贊賞。
入冬以來(lái)，客服人員協(xié)同壁掛爐廠家工作人員入戶(hù)試暖，這項(xiàng)工作得到了領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。在入戶(hù)試暖、發(fā)放信箱鑰匙的同時(shí)，物業(yè)、業(yè)主的關(guān)系又增進(jìn)了一步，這為我們明年入戶(hù)收費(fèi)起到了非常有力的推進(jìn)作用。
代辦電話(huà)、寬帶業(yè)務(wù)：自業(yè)主入住以來(lái)，已經(jīng)辦理50余戶(hù)報(bào)裝電話(huà)、寬帶業(yè)務(wù)。
有線(xiàn)電視報(bào)裝：幫助開(kāi)發(fā)收取有線(xiàn)電視初裝費(fèi)。
產(chǎn)權(quán)證辦理：幫助開(kāi)發(fā)聯(lián)系舊宮占路業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證事宜。
做到了巡檢及時(shí)，小區(qū)無(wú)衛(wèi)生死角，尤其是水泵房周邊。
以上是一年來(lái)客服部的主要工作事宜，有了這一年來(lái)與業(yè)主的磨合和公司領(lǐng)導(dǎo)的支持，客服部全體人員有信心做好明年的物業(yè)費(fèi)收繳工作及西區(qū)的收房工作。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十五
3、負(fù)責(zé)客戶(hù)來(lái)電、來(lái)訪的接待及管理處接待工作;。
4、負(fù)責(zé)客戶(hù)投訴、報(bào)修、求助和意見(jiàn)、建議受理工作，并協(xié)調(diào)、跟進(jìn)相關(guān)部門(mén)的處理;。
5、負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、有線(xiàn)電視、直飲水、停車(chē)位等公共資源的咨詢(xún)服務(wù)和辦理工作;。
6、負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓、商業(yè)水牌申請(qǐng)受理、辦理和協(xié)調(diào)安裝、制作工作;。
7、負(fù)責(zé)客戶(hù)繳費(fèi)通知單的領(lǐng)取、派發(fā)及收費(fèi)臺(tái)帳的錄入，并與財(cái)務(wù)人員核對(duì)收費(fèi)狀況;。
8、負(fù)責(zé)郵件的接收、登記、回復(fù)和分揀工作;。
9、負(fù)責(zé)客戶(hù)檔案的收集、保管等工作;。
10、負(fù)責(zé)特約服務(wù)的受理、手續(xù)的辦理和服務(wù)的跟進(jìn);。
11、負(fù)責(zé)客服部辦公用品的申報(bào)及保管、發(fā)放工作;。
13、負(fù)責(zé)本崗位物品的保管及各項(xiàng)記錄的登記工作;。
14、公司規(guī)定的其他職責(zé)及客服部經(jīng)理交辦的其它工作。
物業(yè)客戶(hù)服務(wù)方案篇十六
4、負(fù)責(zé)按規(guī)程每日巡查、做好登記；
5、負(fù)責(zé)報(bào)告、信函等公文的起草及相關(guān)事項(xiàng)的跟進(jìn)；
6、跟進(jìn)綠化、清潔的執(zhí)行情況，與相關(guān)主管保持聯(lián)系；
7、與業(yè)主建立并保持良好關(guān)系；
8、接收領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)指派的工作，并及時(shí)完成；