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工程建設(shè)項目管理篇一
2.地役權(quán)：是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。3.債：債市按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負有義務的人是債務人。
4.知識產(chǎn)權(quán)：是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利。
5．專利權(quán)：是指權(quán)利人在法律規(guī)定期限內(nèi)，對其發(fā)明創(chuàng)造所享有的制造、使用和銷售的專用權(quán)。
6.商標專用權(quán)：是指企業(yè)、事業(yè)單位和個體工商業(yè)者對其注冊的商標依法享有的專用權(quán)。
7.著作權(quán)：是指作者及其他著作權(quán)人依法對文學、藝術(shù)和科學作品所享有的專有權(quán)。
8.保險：是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的商業(yè)保險行為。
9.投標保證金：是指投標人按照招標文件的要求向招標人出具的，以一定金額表示的投標責任擔保。
10.勞動合同：是在市場經(jīng)濟體制下，用人單位與勞動者進行雙向選擇、確定勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利與義務的協(xié)議，是保護勞動者合法權(quán)益的基本依據(jù)。
11.安全生產(chǎn)許可證條例：國家對礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險化學品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)實行安全生產(chǎn)許可制度。
12.建筑工程擔保制度：擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方規(guī)定，為促使債權(quán)人旅行債務實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。
簡答：1.法的形式有幾類：（1）憲法（2）法律（3）行政法規(guī)（4）地方性法規(guī)、自治條例和單行條例（5）部門規(guī)章（6）地方規(guī)章（7）國際條約
2.法的效力層級：法的效力層級，是指法律體系中的各種法的形式，由于制定的主題、程序、時間、適用范圍等不同，具有不同的效力，形成法的效力等級體系。
（一）憲法至上
（二）上位優(yōu)于下位法
（三）特別法優(yōu)于一般法
（四）新法優(yōu)于舊法
（五）需要由有關(guān)機關(guān)裁決適用的特殊情況
（六）備案和審查。
3.法人應具有的條件：
一、依法成立。
二、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費。
三、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所。
四、能夠獨立承擔民事責任。
4.代理的法律特征：
（一）、代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為
（二）代理人應該以被代理人的名義實施代理行為
（三）代理行為必須是具有法律意義的行為
（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。
*5.代理的主要種類：（1）委托代理：按照被代理人的委托行使代理權(quán)；（2）法定權(quán)利：故居法律的規(guī)定而發(fā)生的代理；（3）指定代理：根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理。
5.建設(shè)工程代理行為的終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。
6.物權(quán)的種類：
（一）所有權(quán)；a.占有權(quán)b.使用權(quán)c.收益權(quán)d.處分權(quán)
（二）用益物權(quán)
（三）擔保物權(quán)
7.建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)：建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無因管理和不當?shù)美?BR> 8.知識產(chǎn)權(quán)制度的特征？知識產(chǎn)權(quán)的法律特征：
（一）財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性
（二）專用性
（三）地域性
（四）期限性
9.專利權(quán)的期限：發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計算。
*10.注冊商標權(quán)有效期：注冊商標權(quán)的有效期為10年，自核準注冊之日起計算。但是，商標與其他知識產(chǎn)權(quán)的客體不同，往往使用時間越長越有價值。商標的知名度越高往往也是長期使用的結(jié)果。因此，注冊商標可以無數(shù)次提出續(xù)展申請，其理論上的有限期是無限。注冊商標有限期滿，需要使用的，應當在期滿前6個月內(nèi)申請續(xù)展注冊；在此期間未能提出申請的，可以給予6個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的，注銷其注冊商標。每次續(xù)展注冊的有效期為10年。
10.著作權(quán)的保護期：著作權(quán)的保護期由于權(quán)利內(nèi)容以及主體的不同而有所不同：（1）作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護作品完整權(quán)的保護期不受限制（2）公民的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期，為作者終生及其死后50年。如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年12月31日。（3）法人或者其他組織的作品、著作權(quán)（署名權(quán)除外）由法人或者其他組織享有的職務作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期為50年，截止于作品首次發(fā)表后50年12月31日，但作品自創(chuàng)完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，不再受著作權(quán)法保護。
11.建設(shè)工程擔保方式：（1）一般保證（2）連帶責任保證
12.建設(shè)工程保險的主要種類包括：建筑工程一切險（及第三者責任險）、安裝工程一切險（及第三者責任險）、機器損壞險、機動車輛險、建筑職工意外傷害險、勘察設(shè)計責任保險、工程監(jiān)理責任保險。
13.民事責任種類：民事責任可以分為違約責任和侵權(quán)責任。
14.民事責任的承擔方式：有：（1）停止侵害（2）排除妨礙（3）消除危險（4）返還財產(chǎn)（5）恢復原狀（6）修理、重做、更換（7）賠償損失（8）支付違約金（9）消除影響、恢復名譽
（10）賠禮道歉。
15.行政責任的行政處罰種類：（1）警告（2）罰款（3）沒收違法所得，沒收非法財物（4）責令停產(chǎn)停業(yè)（5）暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照（6）行政拘留（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。
16.需要申請施工許可證的建設(shè)工程：在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
17.施工許可證的法定批準條件：申請領(lǐng)取施工許可證，應具備下列條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
18.申請延期的規(guī)定：建設(shè)單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
19.施工企業(yè)資質(zhì)類別和等級：施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包三個資質(zhì)序列，分別按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分為若干資質(zhì)類別；各資質(zhì)類別又按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。
20.禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定：施工單位的資質(zhì)等級，是施工單位人員素質(zhì)、資金數(shù)量、技術(shù)裝備、管理水平、工程業(yè)績等綜合能力的體現(xiàn)，反映了該施工單位從事某項活動的資格和能力，是國家對建設(shè)市場準入管理的重要手段。
一、禁止無資質(zhì)承攬工程
二、禁止越級承攬工程。
21.禁止以他皮業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程的規(guī)定：《建筑法》規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)超越企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》也規(guī)定，禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務的范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。
22.建設(shè)工程必須招標的范圍：《招標投標法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等采購，必須進行招標：（1大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
23.建設(shè)工程必須招標的規(guī)模標準：（1）施工單項合同估算價在人民幣200萬元以上的；（2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在人民幣100萬元以上的；（3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在人民幣50萬元以上的；（4）單項合同估算價低于（1）、（2）、（3）項規(guī)定的標準，但項目總投資額在人民幣3000萬元以上的。
24.公開招標：依法應當公開招標的建設(shè)工程項目有：（1）國務院發(fā)展計劃部門確定的國家重點建設(shè)項目；（2）省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點建設(shè)項目；（3）全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設(shè)項目。
25.投標有效期：投標有效期是從投標人提交投標文件截止之日起計算，一般至中標通知書簽發(fā)日期止。在此期限內(nèi)，所有招標文件均保持有效。
26.不正當競爭行為規(guī)定：本法所稱的不正當競爭，是指經(jīng)營者違反本法規(guī)定，損害其他經(jīng)營者的合法權(quán)益，擾亂社會經(jīng)濟秩序的行為。
*27.投標保證金被沒收的情形：（1）在提交投標文件截止時間到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前，投標人撤回投標文件；（2）中標通知書發(fā)出后，中標人放棄中標項目，無正當理由不與招標人簽訂合同的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，招標人可取消中標資格，并沒收其投標保證金。
27.中標人的確定范圍：根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。中標人也可以授權(quán)評標委員會直接確定中標人。依法必須進行招標的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出
不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。排名第二的中標候選人因前述規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標人可以確定排名第三的中標候選人為中標人。
28.中標人的確定條件：（1）能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；（2）能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是投標價格低于成本的除外。
29.中標人的確定期限：評價委員會提出書面評價報告后，招標人一般應當在15日內(nèi)確定中標人，但最遲應當在投標有效期結(jié)束日30個工作日前確定。
30.建設(shè)工程總承包的規(guī)定：總承包通常分為工程總承包和施工總承包兩大類。規(guī)定：建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位。
31.建設(shè)工程分包的規(guī)定：《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
32.勞動合同的種類：勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
勞動合同期限一般始于勞動合同的生效之日，終于勞動合同的終止之日。
33.用人單位可以解除勞動合同：（1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；（3）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（4）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（5）因《勞動合同法》第26條第1款第1項規(guī)定的情形致使勞動合同無效；（6）被依法追究刑事責任的。
34.勞動者可以單方面解除勞動合同的：（1）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件；（2）未及時足額支付勞動報酬的；（3）未依法為勞動者繳納社會保險費的；（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；（5）因《勞動合同法》第26條
第1款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。
35.終止勞動合同的經(jīng)濟補償：有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償（1）勞動者依照《勞動合同法》第38條規(guī)定解除勞動合同的；（2）用人單位向勞動者提出解除合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；（3）用人單位依照《勞動合同法》第40條規(guī)定解除勞動合同的；（4）用人單位依照《勞動合同法》第41條第1款規(guī)定解除勞動合同的；
（5）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，；勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照《勞動合同法》第44條第1項規(guī)定終止固定期限勞動合同的；（6）依照《勞動合同法》第44條第4項、第5項規(guī)定終止勞動合同的；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
36.申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證的條件：
（一）建立健全安全生產(chǎn)責任制和制定完備的安全生產(chǎn)規(guī)章制度
（二）保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入
（三）有關(guān)人員政府主管部門考核合格。
37.施工單位的安全生產(chǎn)責任制度：
（一）施工單位主要負責人對安全生產(chǎn)工作全面負責
（二）施工單位安全生產(chǎn)管理機構(gòu)和專職安全生產(chǎn)管理人員的責任
（三）制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程
（四）保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入。
38.總承包單位應當承擔的法定安全生產(chǎn)責任：
（一）分包合同應當明確總分包雙方的安全生產(chǎn)責任
（二）統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全應急救援預案
（三）負責向有關(guān)部門上報生產(chǎn)安全事故
（四）自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工
（五）承擔連帶責任
39.施工作業(yè)人員安全生產(chǎn)的權(quán)利和義務：權(quán)利：
（一）施工安全生產(chǎn)的知情權(quán)和建議權(quán)
（二）施工安全防護用品的獲得權(quán)
（三）批評、檢舉、控告權(quán)及拒絕違章指揮權(quán)
（四）緊急避險權(quán)
（五）獲得意外傷害保險賠償?shù)臋?quán)利
（六）請求民事賠償權(quán)
義務：
（一）守法遵章和正確使用安全防護用具等的義務
（二）接受安全生產(chǎn)教育培訓的義務
（三）安全事故隱患報告的義務
40.施工現(xiàn)場安全防護制度：
一、編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案
（一）安全技術(shù)措施
（二）施工現(xiàn)場臨時用電方案
二、編制安全專項施工方案
（一）安全專項施工方案的編制
（二）安全專項施工方案的審核
（三）安全專項施工方案的實施
三、安全施工技術(shù)交底 施工現(xiàn)場安全防護的規(guī)定：
一、危險部位設(shè)置安全警示標志；
二、根據(jù)不同施工階段等采取相應的安全施工措施；
三、施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的安全衛(wèi)生要求；
四、對施工現(xiàn)場周邊的安全防護措施；
五、危險作業(yè)的施工現(xiàn)場安全管理；
六、安全防護設(shè)備、機械設(shè)備等的安全管理；
七、施工起重機械設(shè)備等的安全施工管理。
41.生產(chǎn)安全事故的等級劃分標準：根據(jù)生產(chǎn)安全事故造成人員傷亡或者直接經(jīng)濟損失，事
故一般分為以下等級：（1）特別重大事故，指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟損失的事故；（2）重大事故，指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟損失的事故；（3）較大事故，指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故；（4）一般事故，指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故。
42.事故報告的基本要求：
（一）事故報告的時間要求 《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》規(guī)定，事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應當立即向本單位負責人報告；單位負責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關(guān)部門報告。
（二）事故報告的內(nèi)容要求：（1）事故發(fā)生單位概況（2）事故發(fā)生的時間、地點以及事故現(xiàn)場情況（3）事故的經(jīng)過（4）事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)和初步估計的直接經(jīng)濟損失（5）已經(jīng)采取的措施（6）其他應當報告的情況
（三）事故補報的要求：自事故發(fā)生之日30日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化，應當及時補報。道路交通、火災事故之日7日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應及時補報。
43.事故調(diào)查報告的期限：事故調(diào)查組應當自事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報告；特殊情況下，經(jīng)負責事故調(diào)查的人民政府批準，提交事故調(diào)查報告的期限可以適當延長，但延長的期限最長不超過60日。
44.建設(shè)單位相關(guān)的安全責任：
一、依法辦理有關(guān)批準手續(xù)；
二、向施工單位提供真實、準確和完整的有關(guān)資料；
三、不得提出違法要求和隨意壓縮合同工期；
四、編制工程概算時應當確定建設(shè)工程安全費用；
五、不得要求購買、租賃和使用不符合安全施工要求的用具設(shè)備等；
六、申請施工許可證時應當提供有關(guān)安全施工措施的資料；
七、依法實施裝修工程和拆除工程；
八、建設(shè)單位違法行為應承擔的法律責任；
45.工程建設(shè)標準的分類：國家標準、行業(yè)標準、地方標準和企業(yè)標準。國家標準、行業(yè)標準分為強制性標準和推薦性標準。
46.強制性標準要求：（1）工程建設(shè)勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收等通用的綜合標準和重要的通用的質(zhì)量標準；（2）工程建設(shè)通用的有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護的標準；（3）工程建設(shè)重要的通用的術(shù)語、符號、代號、量和單位、建筑模數(shù)和制圖方法標準（4）工程建設(shè)重要的通用的實驗、檢驗和評定方法等標準（5）工程建設(shè)重要的通用的信息技術(shù)標準（6）國家需要控制的其他工程建設(shè)通用的標準。
47.對施工質(zhì)量負責和總分包單位的質(zhì)量責任和義務：
一、施工單位對施工質(zhì)量負責；
二、總分包單位的質(zhì)量責任。
48.建設(shè)單位相關(guān)的質(zhì)量責任和義務：
一、依法發(fā)包工程；
二、依法向有關(guān)單位提供原始資料；
三、限制不合理的干預行為；
四、依法報審施工圖設(shè)計文件；
五、依法實行工程監(jiān)理；
六、依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；
七、依法保證建筑材料等符合要求；
八、依法進行裝修工程；
九、建設(shè)單位質(zhì)量違法行為應承擔的法律責任。
49.竣工驗收應當具備的法定條件：（1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告（4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件（5）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
50規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定：
一、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收；
二、建設(shè)工程竣工消防驗收；
三、建設(shè)工程竣工環(huán)保驗收；
四、建筑工程節(jié)能驗收；
51.建設(shè)工程質(zhì)量保修制度 工程質(zhì)量保修書包括如下內(nèi)容：（1）質(zhì)量保修范圍。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面發(fā)水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。當然，不同類型的建設(shè)工程，其保修范圍有所不同。（2）質(zhì)量保修范圍。保修的期限應當按照保證建筑物合理使用壽命內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。
（3）承諾質(zhì)量保修原則。主要是施工單位向建設(shè)單位承諾保修范圍、保修期限和有關(guān)具體實施保修的措施。
52.建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限的規(guī)定：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年（3）供熱和供冷系統(tǒng)，為2個供暖期、供冷期
（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
工程建設(shè)項目管理篇二
工程建設(shè)中最為主要的合同類型當屬建設(shè)工程合同。與此同時，由于工程的深廣性、復雜性，工程實務中除最主要的建設(shè)工程合同外，也會涉及許多種類的合同。比如材料采購的買賣合同、設(shè)備租賃的租賃合同、墊資施工的借款合同、造價咨詢的委托合同、承（分）包人與農(nóng)民工的勞動合同等等。不同的合同類型（性質(zhì)）適用不同的法律規(guī)則。因此，在工程建設(shè)中有必要分清各種不同合同類型以明確其法律性質(zhì)、正確適用法律規(guī)則。本文擬根據(jù)法律的一般規(guī)定和工程實務的一般慣例，針對工程建設(shè)中的委托監(jiān)理合同和裝修（裝飾）合同的法律性質(zhì)談點個人認識。
一、建設(shè)工程合同的概念及種類
《合同法》第269條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同?！边@是立法上對建設(shè)工程合同的定義。此定義至少包含三個方面的含義：第一，建設(shè)工程合同的內(nèi)容是進行工程建設(shè)；第二，建設(shè)工程合同的主體是發(fā)、承包人（含廣義上的承包人）；第三，建設(shè)工程合同的法律關(guān)系性質(zhì)是一種工程上的承、發(fā)包關(guān)系。根據(jù)同法該條
第2款的規(guī)定，建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。這是立法對建設(shè)工程合同的三分法。根據(jù)同法第287條的規(guī)定，建設(shè)工程合同又屬于特殊的承攬合同，法律對建設(shè)工程合同沒有規(guī)定的，可以適用承攬合同的相關(guān)規(guī)定。值得注意的是，司法實務中由于《最高人民法院關(guān)于民事案由的規(guī)定》這一司法解釋的出臺，除以上《合同法》的立法分類外，最高
法院把委托監(jiān)理合同和裝修合同也劃入了建設(shè)工程合同類別。
二、委托監(jiān)理合同、裝修（裝飾）合同的法律性質(zhì)
根據(jù)現(xiàn)行《最高人民法院關(guān)于民事案由的規(guī)定》這一司法解釋，委托監(jiān)理合同、裝修合同屬于“建設(shè)工程合同”。但本人認為，委托監(jiān)理合同的性質(zhì)不屬于建設(shè)工程合同，而屬于委
托合同；裝修（裝飾）合同的性質(zhì)根據(jù)不同情況應屬建設(shè)工程合同或承攬合同。
1、委托監(jiān)理合同的法律性質(zhì)
根據(jù)《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》關(guān)于工程監(jiān)理的規(guī)定可以看出，工程監(jiān)理是一種工程監(jiān)督行為，而不是一種工程建設(shè)行為，不屬于《建筑法》所指稱的“建筑活動”。工程監(jiān)理是監(jiān)理單位根據(jù)委托人的委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程合同的約定，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面代表建設(shè)單位實施監(jiān)督的一種合同行為。監(jiān)理單位的權(quán)利來自委托人的授權(quán)，此授權(quán)行為并不是法律上的承、發(fā)包行為，而應屬于法律上的委托行為；監(jiān)理合同的內(nèi)容是進行“工程監(jiān)督”，而不是“工程建設(shè)”。實務中，委托人與監(jiān)理單位建立委托監(jiān)理關(guān)系一般都要簽定書面合同，采用的合同文本大多為被視為行業(yè)慣例的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》（gf—2000—0202）。從該合同名稱和內(nèi)容來看，建設(shè)工程的委托監(jiān)理也屬于委托關(guān)系。同時，根據(jù)《合同法》第276條的規(guī)定，發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利義務以及法律責任，應當依照合同法關(guān)于委托合同以及有關(guān)其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定?？梢姡覈?BR> 現(xiàn)行《合同法》也是把委托監(jiān)理合同看作委托合同。
《合同法》第396條規(guī)定：“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同?！蔽斜O(jiān)理關(guān)系中，發(fā)包人是委托人，監(jiān)理人是受托人，雙方約定的內(nèi)容是由監(jiān)
理人處理發(fā)包人關(guān)于工程監(jiān)督的事務。根據(jù)《建筑法》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，工程的建設(shè)分別由具有相應資質(zhì)的勘察單位、設(shè)計單位和施工單位進行，發(fā)包人與監(jiān)理人只能就工程的監(jiān)督問題進行約定，監(jiān)理人的權(quán)利義務只涉及“工程監(jiān)督”不涉及“工程建設(shè)”。綜上，委托監(jiān)理合同的法律性質(zhì)應該為委托合同，在合同糾紛具體涉訴時，案由應當定
為委托合同，而不應該是建設(shè)工程合同。
2、裝修（裝飾）合同的法律性質(zhì)
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定，建設(shè)工程包括土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。由此可見，裝修行為屬于建設(shè)行為，裝修活動屬于“建筑活動”，裝修合同屬于建設(shè)工程合同。但實務界對于裝修工程的理解則各不相同。實務中，裝修這個詞一般連著裝飾構(gòu)成裝飾裝修這個詞語組合。裝修和裝飾有沒有區(qū)別，什么是裝修，什么是裝飾，法律沒有明確規(guī)定。本人認為應區(qū)分裝修和裝飾的區(qū)別從而劃分裝修合同和裝飾合同的不同法律性質(zhì)，前者為建設(shè)工程合同，后者為承攬合同。
根據(jù)工程慣例的一般理解，裝修主要是對工程整體的修飾、美化，它可以被看作是全部工程的一個分項，裝修工程的規(guī)模一般比較大，有時會涉及工程主體結(jié)構(gòu)的拆、改、變動等，需要具有相應資質(zhì)的裝修企業(yè)進行建設(shè)。因此，在這種情況下的裝修合同，應定為建設(shè)工程合同。裝飾主要是對工程局部的修飾、美化，其規(guī)模一般比較小，一般情況下不需要對主體結(jié)構(gòu)有所變動。比如實務中購房小業(yè)主與裝修公司或個人簽定的房屋裝飾合同。在這種情況下，不宜把這種小規(guī)模的裝飾行為視為建設(shè)行為、“建筑活動”，從而把合同性質(zhì)定為建設(shè)工程合同；而應該根據(jù)實際情況把這種小規(guī)模的裝飾行為視為定作行為、承攬活動，將合同性
質(zhì)定為承攬合同，避免實務中的資質(zhì)、效力之爭。
當然，由于目前對于裝修和裝飾的問題法律并沒有明確規(guī)定，且各方理解不一，以上關(guān)于裝修（裝飾）合同的法律性質(zhì)，僅代表個人觀點。至于案件涉訴后的具體法律認定和適用，有賴于法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)案件的具體情況和法律的精神進行判別，在法律沒有明確作出規(guī)
定前，屬于司法裁量的范疇。
工程建設(shè)項目管理篇三
文章標題：工程建設(shè)勞動合同
勞動合同書
甲方：
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂并遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限
第一條本合同生效日期為合同簽訂
之日，其中試用期六個月。
二、工作內(nèi)容
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任現(xiàn)場施工工作。
第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。
三、勞動保護和勞動條件
第四條甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制。
第五條甲方延長乙方工作時間，應安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安排衛(wèi)生制度及其標準。甲方應按照國家或濟南市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
第七條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。
四、勞動報酬
第八條甲方的工資分配應遵循按勞分配原則，實行同工同酬。
第九條執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的乙方完成規(guī)定的工作任務支付乙方工資。
第十條加班或延長工作時間超過本合同第四條規(guī)定的，按《勞動法》第四十四條支付工資報酬。
第十一條由于甲方生產(chǎn)任務不足，甲方保證乙方的月生活費不低于國家有關(guān)規(guī)定。
五、保險福利待遇
第十二條甲乙雙方應按國家和**市社會保險的有關(guān)規(guī)定交納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用。
第十三條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和**市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條甲方為乙方提供福利待遇執(zhí)行**有關(guān)規(guī)定。
六、勞動紀律
第十六條乙方應遵守甲方依法制定的規(guī)章制度；嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。
第十七條乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十八條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關(guān)內(nèi)容。
第十九條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可變更合同相關(guān)內(nèi)容。
第二十條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十一條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
１、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；２、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；
３、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；４、被依法追究刑事責任的。
第二十二條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方：
１、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；
２、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；３、雙方不能依據(jù)本合同第十九條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
第二十三條甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，經(jīng)向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。
第二十四條乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第二十二條、第二十三條終止、解除本合同：１、患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；２、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；３、復員退伍義務兵和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的；４、義務服兵役期間的：
第二十五條乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，按有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十二條、第二十三條解除勞動合同。
第二十六條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：
１、在試用期內(nèi)的；２、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
３、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
第二十七條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前15天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。
第二十八條訂立無固定期限勞動合同的，乙方達到法定退
工程建設(shè)項目管理篇四
建設(shè)工程合同
甲方 ：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）
經(jīng)xxx公共資源交易中心公開招標確定由乙方承建xxxxxxxxxxxxxxxx建設(shè)工程，現(xiàn)就有關(guān)事項協(xié)議如下：
1、施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容以工程預算內(nèi)各項工程為準，如有增減以最終工程結(jié)算為準。
2、施工質(zhì)量：按甲方要求進行施工，乙方需確保施工質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方需賠償甲方損失。
3、施工安全：乙方自行安排，確保安全，如發(fā)生安全事故，由乙方獨自承擔，和甲方無關(guān)。
4、施工工期：自簽訂之日起至x月xx日前完工。
5、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方組織校委驗收合格后，按招標中標價一次性付清工程款人民幣為xxx萬xxxxx元整（含稅），增加工程量另外結(jié)算。其它未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
20xx年月日
工程建設(shè)項目管理篇五
工程建設(shè)承諾書
甲方：
乙方：建房戶
為確保工程建設(shè)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)，保證工程進度，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂如下承諾，以利共同遵照執(zhí)行。
一、承諾內(nèi)容
乙方承諾全權(quán)履行甲方與業(yè)主簽訂的建設(shè)工程施工合同規(guī)定范圍內(nèi)的一切事務（含報建合同內(nèi)容），嚴格按規(guī)劃和建設(shè)部門審批的內(nèi)容執(zhí)行。
二、甲方的權(quán)利和義務
1、甲方負責提供為乙方辦理建房報建手續(xù)的有關(guān)證件；
2、甲方委派為本工程項目部負責人，聯(lián)系電話：；
3、甲方應加強施工現(xiàn)場工程質(zhì)量、工程技術(shù)、工程進度、安全生產(chǎn)、技術(shù)資料等方面的監(jiān)督管理。為加強聯(lián)系，甲方指派同志（聯(lián)系電話：），乙方指派同志（聯(lián)系電話：）為全權(quán)代表，履行本合同；
4、甲乙雙方應密切配合，共同搞好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)資料等方面的管理工作。在施工中，若乙方施工質(zhì)量不符合規(guī)范要求，未按施工設(shè)計圖施工，安全設(shè)施不完善，技術(shù)資料未及時收集整理建檔，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督管理并提出整改意見，乙方必須無條件執(zhí)行；
5、甲方指派同志對本工程的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的管理，進行監(jiān)督指導。
三、乙方的權(quán)利和義務
1、乙方必須無條件履行甲方與業(yè)主簽訂的建設(shè)工程施工合同規(guī)定范圍內(nèi)的一切事務（含報建合同內(nèi)容）。；
2、乙方有權(quán)選擇建設(shè)施工班組，但必須征得甲方認可，并服從
甲方監(jiān)督、指導；
3、乙方必須在承建的工程項目中精心組織施工，確保工程質(zhì)量，保證技術(shù)資料齊全，加強施工安全防范，做到工地不出現(xiàn)安全事故。工地如出現(xiàn)人為安全事故，違約條款并造成違約責任，均由乙方負責，甲方不負任何連帶責任；
4、乙方在履行工程建設(shè)項目中進行的一切經(jīng)濟行為和民事行為，均由乙方同志負擔經(jīng)濟責任和民事責任，甲方不負責任和連帶責任；
5、乙方必須購買工傷保險，同時必須指定棟號長為工地施工人員購買《建筑工程施工人員團體人身意外傷害保險》。
6、乙方承建的工程建設(shè)的材料耗用、機械費用、國家稅金、上交主管部門管理費、生產(chǎn)人員工資、資料員費用、施工管理人員工資、工地非生產(chǎn)人員工資、及工人、管理人員勞保福利等費用開支，均由乙方支付。
四、其它
1、本工程施工報建費由乙方負責。
2、本承諾書只對本工程負責，對其他項目不具備任何法律效率；
3、以上承諾書一式四份，主管部門一份、鑒證單位一份、甲乙雙方各一份，從雙方簽字之日起生效，待本工程竣工驗收后，本承諾書即予終止，并自動失效。
甲方：乙方（建房戶）：
法定代表人：承包者（棟號長）：
年月日
工程建設(shè)項目管理篇一
2.地役權(quán)：是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。3.債：債市按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負有義務的人是債務人。
4.知識產(chǎn)權(quán)：是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利。
5．專利權(quán)：是指權(quán)利人在法律規(guī)定期限內(nèi)，對其發(fā)明創(chuàng)造所享有的制造、使用和銷售的專用權(quán)。
6.商標專用權(quán)：是指企業(yè)、事業(yè)單位和個體工商業(yè)者對其注冊的商標依法享有的專用權(quán)。
7.著作權(quán)：是指作者及其他著作權(quán)人依法對文學、藝術(shù)和科學作品所享有的專有權(quán)。
8.保險：是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的商業(yè)保險行為。
9.投標保證金：是指投標人按照招標文件的要求向招標人出具的，以一定金額表示的投標責任擔保。
10.勞動合同：是在市場經(jīng)濟體制下，用人單位與勞動者進行雙向選擇、確定勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利與義務的協(xié)議，是保護勞動者合法權(quán)益的基本依據(jù)。
11.安全生產(chǎn)許可證條例：國家對礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險化學品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)實行安全生產(chǎn)許可制度。
12.建筑工程擔保制度：擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方規(guī)定，為促使債權(quán)人旅行債務實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。
簡答：1.法的形式有幾類：（1）憲法（2）法律（3）行政法規(guī)（4）地方性法規(guī)、自治條例和單行條例（5）部門規(guī)章（6）地方規(guī)章（7）國際條約
2.法的效力層級：法的效力層級，是指法律體系中的各種法的形式，由于制定的主題、程序、時間、適用范圍等不同，具有不同的效力，形成法的效力等級體系。
（一）憲法至上
（二）上位優(yōu)于下位法
（三）特別法優(yōu)于一般法
（四）新法優(yōu)于舊法
（五）需要由有關(guān)機關(guān)裁決適用的特殊情況
（六）備案和審查。
3.法人應具有的條件：
一、依法成立。
二、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費。
三、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所。
四、能夠獨立承擔民事責任。
4.代理的法律特征：
（一）、代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為
（二）代理人應該以被代理人的名義實施代理行為
（三）代理行為必須是具有法律意義的行為
（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。
*5.代理的主要種類：（1）委托代理：按照被代理人的委托行使代理權(quán)；（2）法定權(quán)利：故居法律的規(guī)定而發(fā)生的代理；（3）指定代理：根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理。
5.建設(shè)工程代理行為的終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終止。
6.物權(quán)的種類：
（一）所有權(quán)；a.占有權(quán)b.使用權(quán)c.收益權(quán)d.處分權(quán)
（二）用益物權(quán)
（三）擔保物權(quán)
7.建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)：建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無因管理和不當?shù)美?BR> 8.知識產(chǎn)權(quán)制度的特征？知識產(chǎn)權(quán)的法律特征：
（一）財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性
（二）專用性
（三）地域性
（四）期限性
9.專利權(quán)的期限：發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計算。
*10.注冊商標權(quán)有效期：注冊商標權(quán)的有效期為10年，自核準注冊之日起計算。但是，商標與其他知識產(chǎn)權(quán)的客體不同，往往使用時間越長越有價值。商標的知名度越高往往也是長期使用的結(jié)果。因此，注冊商標可以無數(shù)次提出續(xù)展申請，其理論上的有限期是無限。注冊商標有限期滿，需要使用的，應當在期滿前6個月內(nèi)申請續(xù)展注冊；在此期間未能提出申請的，可以給予6個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的，注銷其注冊商標。每次續(xù)展注冊的有效期為10年。
10.著作權(quán)的保護期：著作權(quán)的保護期由于權(quán)利內(nèi)容以及主體的不同而有所不同：（1）作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護作品完整權(quán)的保護期不受限制（2）公民的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期，為作者終生及其死后50年。如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年12月31日。（3）法人或者其他組織的作品、著作權(quán)（署名權(quán)除外）由法人或者其他組織享有的職務作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期為50年，截止于作品首次發(fā)表后50年12月31日，但作品自創(chuàng)完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，不再受著作權(quán)法保護。
11.建設(shè)工程擔保方式：（1）一般保證（2）連帶責任保證
12.建設(shè)工程保險的主要種類包括：建筑工程一切險（及第三者責任險）、安裝工程一切險（及第三者責任險）、機器損壞險、機動車輛險、建筑職工意外傷害險、勘察設(shè)計責任保險、工程監(jiān)理責任保險。
13.民事責任種類：民事責任可以分為違約責任和侵權(quán)責任。
14.民事責任的承擔方式：有：（1）停止侵害（2）排除妨礙（3）消除危險（4）返還財產(chǎn)（5）恢復原狀（6）修理、重做、更換（7）賠償損失（8）支付違約金（9）消除影響、恢復名譽
（10）賠禮道歉。
15.行政責任的行政處罰種類：（1）警告（2）罰款（3）沒收違法所得，沒收非法財物（4）責令停產(chǎn)停業(yè)（5）暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照（6）行政拘留（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。
16.需要申請施工許可證的建設(shè)工程：在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
17.施工許可證的法定批準條件：申請領(lǐng)取施工許可證，應具備下列條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
18.申請延期的規(guī)定：建設(shè)單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
19.施工企業(yè)資質(zhì)類別和等級：施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包三個資質(zhì)序列，分別按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分為若干資質(zhì)類別；各資質(zhì)類別又按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。
20.禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定：施工單位的資質(zhì)等級，是施工單位人員素質(zhì)、資金數(shù)量、技術(shù)裝備、管理水平、工程業(yè)績等綜合能力的體現(xiàn)，反映了該施工單位從事某項活動的資格和能力，是國家對建設(shè)市場準入管理的重要手段。
一、禁止無資質(zhì)承攬工程
二、禁止越級承攬工程。
21.禁止以他皮業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程的規(guī)定：《建筑法》規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)超越企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》也規(guī)定，禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務的范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。
22.建設(shè)工程必須招標的范圍：《招標投標法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等采購，必須進行招標：（1大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
23.建設(shè)工程必須招標的規(guī)模標準：（1）施工單項合同估算價在人民幣200萬元以上的；（2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在人民幣100萬元以上的；（3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在人民幣50萬元以上的；（4）單項合同估算價低于（1）、（2）、（3）項規(guī)定的標準，但項目總投資額在人民幣3000萬元以上的。
24.公開招標：依法應當公開招標的建設(shè)工程項目有：（1）國務院發(fā)展計劃部門確定的國家重點建設(shè)項目；（2）省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點建設(shè)項目；（3）全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設(shè)項目。
25.投標有效期：投標有效期是從投標人提交投標文件截止之日起計算，一般至中標通知書簽發(fā)日期止。在此期限內(nèi)，所有招標文件均保持有效。
26.不正當競爭行為規(guī)定：本法所稱的不正當競爭，是指經(jīng)營者違反本法規(guī)定，損害其他經(jīng)營者的合法權(quán)益，擾亂社會經(jīng)濟秩序的行為。
*27.投標保證金被沒收的情形：（1）在提交投標文件截止時間到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前，投標人撤回投標文件；（2）中標通知書發(fā)出后，中標人放棄中標項目，無正當理由不與招標人簽訂合同的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，招標人可取消中標資格，并沒收其投標保證金。
27.中標人的確定范圍：根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。中標人也可以授權(quán)評標委員會直接確定中標人。依法必須進行招標的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出
不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。排名第二的中標候選人因前述規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標人可以確定排名第三的中標候選人為中標人。
28.中標人的確定條件：（1）能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；（2）能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是投標價格低于成本的除外。
29.中標人的確定期限：評價委員會提出書面評價報告后，招標人一般應當在15日內(nèi)確定中標人，但最遲應當在投標有效期結(jié)束日30個工作日前確定。
30.建設(shè)工程總承包的規(guī)定：總承包通常分為工程總承包和施工總承包兩大類。規(guī)定：建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位。
31.建設(shè)工程分包的規(guī)定：《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
32.勞動合同的種類：勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
勞動合同期限一般始于勞動合同的生效之日，終于勞動合同的終止之日。
33.用人單位可以解除勞動合同：（1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；（3）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（4）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（5）因《勞動合同法》第26條第1款第1項規(guī)定的情形致使勞動合同無效；（6）被依法追究刑事責任的。
34.勞動者可以單方面解除勞動合同的：（1）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件；（2）未及時足額支付勞動報酬的；（3）未依法為勞動者繳納社會保險費的；（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；（5）因《勞動合同法》第26條
第1款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。
35.終止勞動合同的經(jīng)濟補償：有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償（1）勞動者依照《勞動合同法》第38條規(guī)定解除勞動合同的；（2）用人單位向勞動者提出解除合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；（3）用人單位依照《勞動合同法》第40條規(guī)定解除勞動合同的；（4）用人單位依照《勞動合同法》第41條第1款規(guī)定解除勞動合同的；
（5）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，；勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照《勞動合同法》第44條第1項規(guī)定終止固定期限勞動合同的；（6）依照《勞動合同法》第44條第4項、第5項規(guī)定終止勞動合同的；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
36.申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證的條件：
（一）建立健全安全生產(chǎn)責任制和制定完備的安全生產(chǎn)規(guī)章制度
（二）保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入
（三）有關(guān)人員政府主管部門考核合格。
37.施工單位的安全生產(chǎn)責任制度：
（一）施工單位主要負責人對安全生產(chǎn)工作全面負責
（二）施工單位安全生產(chǎn)管理機構(gòu)和專職安全生產(chǎn)管理人員的責任
（三）制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程
（四）保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入。
38.總承包單位應當承擔的法定安全生產(chǎn)責任：
（一）分包合同應當明確總分包雙方的安全生產(chǎn)責任
（二）統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全應急救援預案
（三）負責向有關(guān)部門上報生產(chǎn)安全事故
（四）自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工
（五）承擔連帶責任
39.施工作業(yè)人員安全生產(chǎn)的權(quán)利和義務：權(quán)利：
（一）施工安全生產(chǎn)的知情權(quán)和建議權(quán)
（二）施工安全防護用品的獲得權(quán)
（三）批評、檢舉、控告權(quán)及拒絕違章指揮權(quán)
（四）緊急避險權(quán)
（五）獲得意外傷害保險賠償?shù)臋?quán)利
（六）請求民事賠償權(quán)
義務：
（一）守法遵章和正確使用安全防護用具等的義務
（二）接受安全生產(chǎn)教育培訓的義務
（三）安全事故隱患報告的義務
40.施工現(xiàn)場安全防護制度：
一、編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案
（一）安全技術(shù)措施
（二）施工現(xiàn)場臨時用電方案
二、編制安全專項施工方案
（一）安全專項施工方案的編制
（二）安全專項施工方案的審核
（三）安全專項施工方案的實施
三、安全施工技術(shù)交底 施工現(xiàn)場安全防護的規(guī)定：
一、危險部位設(shè)置安全警示標志；
二、根據(jù)不同施工階段等采取相應的安全施工措施；
三、施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的安全衛(wèi)生要求；
四、對施工現(xiàn)場周邊的安全防護措施；
五、危險作業(yè)的施工現(xiàn)場安全管理；
六、安全防護設(shè)備、機械設(shè)備等的安全管理；
七、施工起重機械設(shè)備等的安全施工管理。
41.生產(chǎn)安全事故的等級劃分標準：根據(jù)生產(chǎn)安全事故造成人員傷亡或者直接經(jīng)濟損失，事
故一般分為以下等級：（1）特別重大事故，指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟損失的事故；（2）重大事故，指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟損失的事故；（3）較大事故，指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故；（4）一般事故，指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故。
42.事故報告的基本要求：
（一）事故報告的時間要求 《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》規(guī)定，事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應當立即向本單位負責人報告；單位負責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的有關(guān)部門報告。
（二）事故報告的內(nèi)容要求：（1）事故發(fā)生單位概況（2）事故發(fā)生的時間、地點以及事故現(xiàn)場情況（3）事故的經(jīng)過（4）事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)和初步估計的直接經(jīng)濟損失（5）已經(jīng)采取的措施（6）其他應當報告的情況
（三）事故補報的要求：自事故發(fā)生之日30日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化，應當及時補報。道路交通、火災事故之日7日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應及時補報。
43.事故調(diào)查報告的期限：事故調(diào)查組應當自事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報告；特殊情況下，經(jīng)負責事故調(diào)查的人民政府批準，提交事故調(diào)查報告的期限可以適當延長，但延長的期限最長不超過60日。
44.建設(shè)單位相關(guān)的安全責任：
一、依法辦理有關(guān)批準手續(xù)；
二、向施工單位提供真實、準確和完整的有關(guān)資料；
三、不得提出違法要求和隨意壓縮合同工期；
四、編制工程概算時應當確定建設(shè)工程安全費用；
五、不得要求購買、租賃和使用不符合安全施工要求的用具設(shè)備等；
六、申請施工許可證時應當提供有關(guān)安全施工措施的資料；
七、依法實施裝修工程和拆除工程；
八、建設(shè)單位違法行為應承擔的法律責任；
45.工程建設(shè)標準的分類：國家標準、行業(yè)標準、地方標準和企業(yè)標準。國家標準、行業(yè)標準分為強制性標準和推薦性標準。
46.強制性標準要求：（1）工程建設(shè)勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收等通用的綜合標準和重要的通用的質(zhì)量標準；（2）工程建設(shè)通用的有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護的標準；（3）工程建設(shè)重要的通用的術(shù)語、符號、代號、量和單位、建筑模數(shù)和制圖方法標準（4）工程建設(shè)重要的通用的實驗、檢驗和評定方法等標準（5）工程建設(shè)重要的通用的信息技術(shù)標準（6）國家需要控制的其他工程建設(shè)通用的標準。
47.對施工質(zhì)量負責和總分包單位的質(zhì)量責任和義務：
一、施工單位對施工質(zhì)量負責；
二、總分包單位的質(zhì)量責任。
48.建設(shè)單位相關(guān)的質(zhì)量責任和義務：
一、依法發(fā)包工程；
二、依法向有關(guān)單位提供原始資料；
三、限制不合理的干預行為；
四、依法報審施工圖設(shè)計文件；
五、依法實行工程監(jiān)理；
六、依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；
七、依法保證建筑材料等符合要求；
八、依法進行裝修工程；
九、建設(shè)單位質(zhì)量違法行為應承擔的法律責任。
49.竣工驗收應當具備的法定條件：（1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告（4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件（5）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
50規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定：
一、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收；
二、建設(shè)工程竣工消防驗收；
三、建設(shè)工程竣工環(huán)保驗收；
四、建筑工程節(jié)能驗收；
51.建設(shè)工程質(zhì)量保修制度 工程質(zhì)量保修書包括如下內(nèi)容：（1）質(zhì)量保修范圍。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面發(fā)水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。當然，不同類型的建設(shè)工程，其保修范圍有所不同。（2）質(zhì)量保修范圍。保修的期限應當按照保證建筑物合理使用壽命內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。
（3）承諾質(zhì)量保修原則。主要是施工單位向建設(shè)單位承諾保修范圍、保修期限和有關(guān)具體實施保修的措施。
52.建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限的規(guī)定：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年（3）供熱和供冷系統(tǒng)，為2個供暖期、供冷期
（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
工程建設(shè)項目管理篇二
工程建設(shè)中最為主要的合同類型當屬建設(shè)工程合同。與此同時，由于工程的深廣性、復雜性，工程實務中除最主要的建設(shè)工程合同外，也會涉及許多種類的合同。比如材料采購的買賣合同、設(shè)備租賃的租賃合同、墊資施工的借款合同、造價咨詢的委托合同、承（分）包人與農(nóng)民工的勞動合同等等。不同的合同類型（性質(zhì)）適用不同的法律規(guī)則。因此，在工程建設(shè)中有必要分清各種不同合同類型以明確其法律性質(zhì)、正確適用法律規(guī)則。本文擬根據(jù)法律的一般規(guī)定和工程實務的一般慣例，針對工程建設(shè)中的委托監(jiān)理合同和裝修（裝飾）合同的法律性質(zhì)談點個人認識。
一、建設(shè)工程合同的概念及種類
《合同法》第269條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同?！边@是立法上對建設(shè)工程合同的定義。此定義至少包含三個方面的含義：第一，建設(shè)工程合同的內(nèi)容是進行工程建設(shè)；第二，建設(shè)工程合同的主體是發(fā)、承包人（含廣義上的承包人）；第三，建設(shè)工程合同的法律關(guān)系性質(zhì)是一種工程上的承、發(fā)包關(guān)系。根據(jù)同法該條
第2款的規(guī)定，建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。這是立法對建設(shè)工程合同的三分法。根據(jù)同法第287條的規(guī)定，建設(shè)工程合同又屬于特殊的承攬合同，法律對建設(shè)工程合同沒有規(guī)定的，可以適用承攬合同的相關(guān)規(guī)定。值得注意的是，司法實務中由于《最高人民法院關(guān)于民事案由的規(guī)定》這一司法解釋的出臺，除以上《合同法》的立法分類外，最高
法院把委托監(jiān)理合同和裝修合同也劃入了建設(shè)工程合同類別。
二、委托監(jiān)理合同、裝修（裝飾）合同的法律性質(zhì)
根據(jù)現(xiàn)行《最高人民法院關(guān)于民事案由的規(guī)定》這一司法解釋，委托監(jiān)理合同、裝修合同屬于“建設(shè)工程合同”。但本人認為，委托監(jiān)理合同的性質(zhì)不屬于建設(shè)工程合同，而屬于委
托合同；裝修（裝飾）合同的性質(zhì)根據(jù)不同情況應屬建設(shè)工程合同或承攬合同。
1、委托監(jiān)理合同的法律性質(zhì)
根據(jù)《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》關(guān)于工程監(jiān)理的規(guī)定可以看出，工程監(jiān)理是一種工程監(jiān)督行為，而不是一種工程建設(shè)行為，不屬于《建筑法》所指稱的“建筑活動”。工程監(jiān)理是監(jiān)理單位根據(jù)委托人的委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程合同的約定，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面代表建設(shè)單位實施監(jiān)督的一種合同行為。監(jiān)理單位的權(quán)利來自委托人的授權(quán)，此授權(quán)行為并不是法律上的承、發(fā)包行為，而應屬于法律上的委托行為；監(jiān)理合同的內(nèi)容是進行“工程監(jiān)督”，而不是“工程建設(shè)”。實務中，委托人與監(jiān)理單位建立委托監(jiān)理關(guān)系一般都要簽定書面合同，采用的合同文本大多為被視為行業(yè)慣例的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》（gf—2000—0202）。從該合同名稱和內(nèi)容來看，建設(shè)工程的委托監(jiān)理也屬于委托關(guān)系。同時，根據(jù)《合同法》第276條的規(guī)定，發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利義務以及法律責任，應當依照合同法關(guān)于委托合同以及有關(guān)其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定?？梢姡覈?BR> 現(xiàn)行《合同法》也是把委托監(jiān)理合同看作委托合同。
《合同法》第396條規(guī)定：“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同?！蔽斜O(jiān)理關(guān)系中，發(fā)包人是委托人，監(jiān)理人是受托人，雙方約定的內(nèi)容是由監(jiān)
理人處理發(fā)包人關(guān)于工程監(jiān)督的事務。根據(jù)《建筑法》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定，工程的建設(shè)分別由具有相應資質(zhì)的勘察單位、設(shè)計單位和施工單位進行，發(fā)包人與監(jiān)理人只能就工程的監(jiān)督問題進行約定，監(jiān)理人的權(quán)利義務只涉及“工程監(jiān)督”不涉及“工程建設(shè)”。綜上，委托監(jiān)理合同的法律性質(zhì)應該為委托合同，在合同糾紛具體涉訴時，案由應當定
為委托合同，而不應該是建設(shè)工程合同。
2、裝修（裝飾）合同的法律性質(zhì)
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定，建設(shè)工程包括土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。由此可見，裝修行為屬于建設(shè)行為，裝修活動屬于“建筑活動”，裝修合同屬于建設(shè)工程合同。但實務界對于裝修工程的理解則各不相同。實務中，裝修這個詞一般連著裝飾構(gòu)成裝飾裝修這個詞語組合。裝修和裝飾有沒有區(qū)別，什么是裝修，什么是裝飾，法律沒有明確規(guī)定。本人認為應區(qū)分裝修和裝飾的區(qū)別從而劃分裝修合同和裝飾合同的不同法律性質(zhì)，前者為建設(shè)工程合同，后者為承攬合同。
根據(jù)工程慣例的一般理解，裝修主要是對工程整體的修飾、美化，它可以被看作是全部工程的一個分項，裝修工程的規(guī)模一般比較大，有時會涉及工程主體結(jié)構(gòu)的拆、改、變動等，需要具有相應資質(zhì)的裝修企業(yè)進行建設(shè)。因此，在這種情況下的裝修合同，應定為建設(shè)工程合同。裝飾主要是對工程局部的修飾、美化，其規(guī)模一般比較小，一般情況下不需要對主體結(jié)構(gòu)有所變動。比如實務中購房小業(yè)主與裝修公司或個人簽定的房屋裝飾合同。在這種情況下，不宜把這種小規(guī)模的裝飾行為視為建設(shè)行為、“建筑活動”，從而把合同性質(zhì)定為建設(shè)工程合同；而應該根據(jù)實際情況把這種小規(guī)模的裝飾行為視為定作行為、承攬活動，將合同性
質(zhì)定為承攬合同，避免實務中的資質(zhì)、效力之爭。
當然，由于目前對于裝修和裝飾的問題法律并沒有明確規(guī)定，且各方理解不一，以上關(guān)于裝修（裝飾）合同的法律性質(zhì)，僅代表個人觀點。至于案件涉訴后的具體法律認定和適用，有賴于法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)案件的具體情況和法律的精神進行判別，在法律沒有明確作出規(guī)
定前，屬于司法裁量的范疇。
工程建設(shè)項目管理篇三
文章標題：工程建設(shè)勞動合同
勞動合同書
甲方：
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂并遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限
第一條本合同生效日期為合同簽訂
之日，其中試用期六個月。
二、工作內(nèi)容
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任現(xiàn)場施工工作。
第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。
三、勞動保護和勞動條件
第四條甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制。
第五條甲方延長乙方工作時間，應安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安排衛(wèi)生制度及其標準。甲方應按照國家或濟南市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
第七條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。
四、勞動報酬
第八條甲方的工資分配應遵循按勞分配原則，實行同工同酬。
第九條執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的乙方完成規(guī)定的工作任務支付乙方工資。
第十條加班或延長工作時間超過本合同第四條規(guī)定的，按《勞動法》第四十四條支付工資報酬。
第十一條由于甲方生產(chǎn)任務不足，甲方保證乙方的月生活費不低于國家有關(guān)規(guī)定。
五、保險福利待遇
第十二條甲乙雙方應按國家和**市社會保險的有關(guān)規(guī)定交納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用。
第十三條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和**市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條甲方為乙方提供福利待遇執(zhí)行**有關(guān)規(guī)定。
六、勞動紀律
第十六條乙方應遵守甲方依法制定的規(guī)章制度；嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。
第十七條乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十八條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關(guān)內(nèi)容。
第十九條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可變更合同相關(guān)內(nèi)容。
第二十條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十一條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
１、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；２、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；
３、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；４、被依法追究刑事責任的。
第二十二條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方：
１、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；
２、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；３、雙方不能依據(jù)本合同第十九條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
第二十三條甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，經(jīng)向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。
第二十四條乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第二十二條、第二十三條終止、解除本合同：１、患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；２、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；３、復員退伍義務兵和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的；４、義務服兵役期間的：
第二十五條乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，按有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十二條、第二十三條解除勞動合同。
第二十六條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：
１、在試用期內(nèi)的；２、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
３、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
第二十七條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前15天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。
第二十八條訂立無固定期限勞動合同的，乙方達到法定退
工程建設(shè)項目管理篇四
建設(shè)工程合同
甲方 ：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）
經(jīng)xxx公共資源交易中心公開招標確定由乙方承建xxxxxxxxxxxxxxxx建設(shè)工程，現(xiàn)就有關(guān)事項協(xié)議如下：
1、施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容以工程預算內(nèi)各項工程為準，如有增減以最終工程結(jié)算為準。
2、施工質(zhì)量：按甲方要求進行施工，乙方需確保施工質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方需賠償甲方損失。
3、施工安全：乙方自行安排，確保安全，如發(fā)生安全事故，由乙方獨自承擔，和甲方無關(guān)。
4、施工工期：自簽訂之日起至x月xx日前完工。
5、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方組織校委驗收合格后，按招標中標價一次性付清工程款人民幣為xxx萬xxxxx元整（含稅），增加工程量另外結(jié)算。其它未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
20xx年月日
工程建設(shè)項目管理篇五
工程建設(shè)承諾書
甲方：
乙方：建房戶
為確保工程建設(shè)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)，保證工程進度，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂如下承諾，以利共同遵照執(zhí)行。
一、承諾內(nèi)容
乙方承諾全權(quán)履行甲方與業(yè)主簽訂的建設(shè)工程施工合同規(guī)定范圍內(nèi)的一切事務（含報建合同內(nèi)容），嚴格按規(guī)劃和建設(shè)部門審批的內(nèi)容執(zhí)行。
二、甲方的權(quán)利和義務
1、甲方負責提供為乙方辦理建房報建手續(xù)的有關(guān)證件；
2、甲方委派為本工程項目部負責人，聯(lián)系電話：；
3、甲方應加強施工現(xiàn)場工程質(zhì)量、工程技術(shù)、工程進度、安全生產(chǎn)、技術(shù)資料等方面的監(jiān)督管理。為加強聯(lián)系，甲方指派同志（聯(lián)系電話：），乙方指派同志（聯(lián)系電話：）為全權(quán)代表，履行本合同；
4、甲乙雙方應密切配合，共同搞好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)資料等方面的管理工作。在施工中，若乙方施工質(zhì)量不符合規(guī)范要求，未按施工設(shè)計圖施工，安全設(shè)施不完善，技術(shù)資料未及時收集整理建檔，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督管理并提出整改意見，乙方必須無條件執(zhí)行；
5、甲方指派同志對本工程的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的管理，進行監(jiān)督指導。
三、乙方的權(quán)利和義務
1、乙方必須無條件履行甲方與業(yè)主簽訂的建設(shè)工程施工合同規(guī)定范圍內(nèi)的一切事務（含報建合同內(nèi)容）。；
2、乙方有權(quán)選擇建設(shè)施工班組，但必須征得甲方認可，并服從
甲方監(jiān)督、指導；
3、乙方必須在承建的工程項目中精心組織施工，確保工程質(zhì)量，保證技術(shù)資料齊全，加強施工安全防范，做到工地不出現(xiàn)安全事故。工地如出現(xiàn)人為安全事故，違約條款并造成違約責任，均由乙方負責，甲方不負任何連帶責任；
4、乙方在履行工程建設(shè)項目中進行的一切經(jīng)濟行為和民事行為，均由乙方同志負擔經(jīng)濟責任和民事責任，甲方不負責任和連帶責任；
5、乙方必須購買工傷保險，同時必須指定棟號長為工地施工人員購買《建筑工程施工人員團體人身意外傷害保險》。
6、乙方承建的工程建設(shè)的材料耗用、機械費用、國家稅金、上交主管部門管理費、生產(chǎn)人員工資、資料員費用、施工管理人員工資、工地非生產(chǎn)人員工資、及工人、管理人員勞保福利等費用開支，均由乙方支付。
四、其它
1、本工程施工報建費由乙方負責。
2、本承諾書只對本工程負責，對其他項目不具備任何法律效率；
3、以上承諾書一式四份，主管部門一份、鑒證單位一份、甲乙雙方各一份，從雙方簽字之日起生效，待本工程竣工驗收后，本承諾書即予終止，并自動失效。
甲方：乙方（建房戶）：
法定代表人：承包者（棟號長）：
年月日